Земельный участок в барселоне: Земельные участки в Барселоне, купить землю в Барселоне – Prian.ru

Строительство дома в Испании / AlbertGood. Недвижимость и инвестиции в Испании

Несмотря на большое число предложений недвижимости в Барселоне и в пригородах, не каждый покупатель готов пойти на компромисс и согласиться на приобретение уже готового дома со всеми его достоинствами и недостатками. Желание найти идеальный дом своей мечты побуждают многих начать сложный процесс строительства жилья в Барселоне или пригороде.

Начать нужно, несомненно, с выбора земельного участка. И здесь придется столкнуться с тем фактом, что, несмотря на береговую линию, протяженностью в десятки километров в обе стороны от столицы Каталонии, ближайшая к Барселоне зона практически полностью освоена. Выбор участков довольно обширен, но действительно привлекательных предложений в удобном месте с хорошей инфраструктурой не так много, счет идет на единицы, максимум десятки. Особенно, если речь идет об относительно плоской, а значит и удобной для строительства земле. Горный ландшафт окрестностей Барселоны предполагает наличие уклона на большинстве участков. Как правило, такие участки имеют отличные панорамные виды на море и природные парки, но строительство в пригороде Барселоны на земле с сильным уклоном сокращает количество реально используемой площади и удорожает дом.

До приобретения обязательно необходимо ознакомиться с нормативами на строительство на выбранном участке. Для каждого участка существуют собственные ограничения. В обязательном порядке ограничиваются коэффициент застройки участка, общая площадь, высота и этажность строений, а также нормируется расстояние дома до границы с соседями. В некоторых поселках также есть ограничения на форму крыши, материалы  и общий стиль постройки, также вас могут обязать привести ограду дома в соответствие с единым поселковым стилем.

Земельные участки на Коста Гарраф

Побережье Коста Гарраф, начинающееся в 14 км об Барселоны, сразу за международным аэропортом Эль Прат считается самым престижным пригородом Барселоны. Здесь проживает большинство знаменитостей, включая звезд футбольного клуба «Барселона». Главным достоинством Коста Гарраф является благоустроенный широкий песчаный пляж протяженностью 8 километров, вдоль которого протянулись дорожки для прогулок, бега и занятием велоспортом. Коста Гарраф является единственным местом в окрестностях Барселоны, где пляж не отделен от жилых кварталов железной дорогой.

В настоящее время в прибрежной зоне с пешим доступом к морю выставлено на продажу всего несколько участков, в том числе два на первой линии моря. Все земельные участки на Коста Гарраф — плоские, находятся в сосновом лесу, расположены в сотне метров от пляжа. Их площадь составляет от 2.000 до 10.000 квадратных метров. Стандартная стоимость земли в этой зоне начинается от 1.000 евро за квадратный метр. Земельные участки на Коста Гарраф, которые ближе к горам, расположены на возвышенности и обладают панорамными видами на море. Они, как правило, меньше, типовой участок имеет площадь от 600 до 1.000 метров. Стоимость такой земли составляет от 700 до 1.000 евро за квадратный метр.

Земельные участки на Коста Маресме

К северу от Барселоны, в сторону Франции располагается побережье Коста Маресме – традиционное место жительства состоятельных барселонцев. Престижная недвижимость на Маресме сконцентрирована в поселках, расположенных в предгорьях, в 2-5 километрах от моря. Там же находятся и свободные участки для строительства. Как правило, они обладают уклоном, порой значительным,  но неудобство компенсируется великолепными панорамными видами на зеленый ковер сосен и синюю поверхность моря. Стандартные участки под строительство на Коста Маресме имеют площадь от 800 до 2.500 квадратных метров. Их стоимость находится в диапазоне от 200 до 500 евро за квадратный метр.

Проектирование и строительство в Испании

Компания «Albert Good» сотрудничает с лучшими архитекторами Испании, способными воплотить в реальность проект любой степени сложности в выбранном клиентом стиле. Также наша компания подберет команду высококвалифицированных инженеров и технических специалистов, проведет конкурс среди строительных компаний на лучшие условия выполнения работ, выполнит все необходимые согласования для получения лицензий и разрешений на строительство. На этапе строительства мы организуем технический контроль и административный надзор за ходом выполнения работ. После завершения строительства «Albert Good» произведет все необходимые действия для регистрации вашей новой собственности, а при необходимости подберет персонал для обслуживания дома и сада.

Особенности покупки земельного участка в Испании

Существует категория покупателей недвижимости, которые отказываются от приобретения готового жилья на вторичном рынке и решают купить землю в Испании, чтобы самостоятельно построить дом своей мечты. Причины такого выбора очевидны – возведение частного дома с нуля позволяет создать желаемый дизайн меньшими усилиями, чем при перепланировке готового строения. Однако в связи с приобретением земельных участков под застройку возникает ряд логичных вопросов:

• Накладывает ли испанское законодательство ограничения на покупку земли иностранцами?
• Какова процедура приобретения земли и какие налоги придется заплатить?

Продажа земельных участков: тонкости испанского законодательства

В отличие от Болгарии и ряда других стран, испанское законодательство разрешает покупку земли на равных условиях как резидентами, так и нерезидентами страны. Однако некоторые ограничения все же имеются:

• Покупка земельного участка у моря в пределах 150-метровой прибрежной полосы запрещена, так как эта земля, согласно «Закону о берегах», находится в собственности у государства.
• Возведение жилых зданий разрешается только на земельных участках, специально предназначенных под застройку.

Все земельные участки в испанском кадастре  делятся по целевому назначению на следующие три группы.

1. Городские земли – предназначены под застройку и имеют необходимые коммуникации для капитального строительства (водопровод, канализация, электричество). Участки этой группы расположены в черте города.

2. Урбанизированные земли – земельные участки, предназначенные для капитального строительства. В отличие от городских участков, урбанизированные земли располагаются не только в черте города, но и в пригородах, селах.

3. Сельскохозяйственные угодья – земли, предназначенные для выращивания сельскохозяйственных культур или выпаса скота.

К этой категории относятся заповедные зоны, парки и скверы. Возведение капитальных зданий на сельскохозяйственных угодьях в Испании запрещено.

Хотя на участках городского и урбанизированного типа разрешается возведение домов, перед началом работ нужно получить разрешение на строительство в муниципальной администрации по месту регистрации участка. Разрешение выдается на основании готового проекта строения при соблюдении требований городских властей.

Важно: чтобы избежать проблем с возведением капитальных зданий, перед покупкой земельного участка ознакомьтесь с его назначением и ограничениями на строительство.

Налоги на покупку земли в Испании

Покупка земельного участка в Испании с проектной документацией на строительство дома облагается НДС по ставке от 8% до 12% в зависимости от региона страны. Если участок приобретается без готового проекта на строительство и возведение объекта не планируется в течение года, размер НДС на землю составляет 18%–21%.

О процедуре приобретения земельного участка

Схема оформления земли в собственность ничем не отличается от процедуры покупки недвижимости в Испании. Для оформления сделки покупателю понадобится действующий заграничный паспорт, на основании которого в отделении полиции выдается индивидуальный номер иностранца NIE. Все расчеты с продавцом и государством осуществляются со счета в испанском банке, который нужно открыть заранее.

Вначале оформляется предварительный договор с внесением покупателем задатка. Оформление основного договора происходит в нотариальной конторе в присутствии участников сделки или их законных представителей. На заключительном этапе заверенная нотариусом купчая регистрируется в государственном Регистре недвижимого имущества Registro de Propiedad и оплачиваются все налоги и сборы.

Покупка земельных участков Испании через агентство La Época Real

Компания La Época Real поможет вам купить землю на побережьях Коста Брава, Коста Бланка, Коста-дель-Соль, в Барселоне или другом регионе Испании. Мы поможем вам выбрать место, оптимальное для строительства дома вашей мечты.

Посмотреть каталог земельных участков.

Земельные участки в Барселоне (провинция) — ИспанияHouses.net

Испания house.net

Новый пользователь?	Зарегистрируйтесь бесплатно
Профессионал?	Professional Access

Недавние поиски

Избранные свойства

Вы не сохранили ни одного свойства
На этой панели будут отображаться свойства, которые вы сохранили как избранные.

Избранные запросы

Вы не сохранили ни одного поиска
На этой панели будут отображаться поисковые запросы, которые вы сохранили как избранные.

SpanishEnglishGermanFrenchItalianRussianDutchSwedishDanishFinnishChineseArabic

Filters:

PropertiesPropertiesOfficesPremisesWarehouseBuildingsLandsGaragesStorage rooms

Bed.1+2+3+4+5+

Baths1+2+3+

Min Price10. 000 €20.000 €30.000 €50.000 €100.000 €130.000 €150.000 €200.000 €250.000 €300.000 €350.000 €400.000 €450.000 €500.000 €550.000 €600.000 €650.000 €700.000 €750.000 €800.000 €850.000 €900.000 €950.000 €

Max Price10.000 €20.000 €30.000 €50.000 €100.000 €130.000 €150.000 €200.000 €250.000 €300.000 €350.000 €400.000 €450.000 €500.000 €550.000 €600.000 €650.000 €700.000 €750.000 €800.000 €850.000 €900.000 €950.000 €

Features

• Features
• Furnished
• Fitted kitchen
• Fitted wardrobes
• Lift
• Terraces
• Garage/Parking
• Storeroom
• Heating
• Air conditioner
• Плавательный бассейн
• Сады
• Отключено (адапт.)

Больше фильтров Меньше фильтров

Сохранить поискПоиск сохранен

409 результатов Сортирован по

AtteranceneStest 2

225 м2 городской жилой участок, со всеми удобствами у двери, с фантастической ориентацией, видом и природой. Чистая, солнечная местность и готовы начать строительство дома, который вы предлагаете. Хорошая урбанизация уже построена с независимыми шале и всеми услугами. -Расположение в урбанизации Can Villalba в городе Абрера, в окружении природы и полной конфиденциальности. -Автобусная остановка в самой урбанизации и 5 минут на машине до центра Абреры, с железнодорожной станцией дельс Феррокаррильс. -5 минут до выезда на автомагистрали A-2 и AP-7. -Барселона: площадь Каталонии / Пасео де Грасиа, 34 км и 35 минут. -Барселона: аэропорт Эль-Прат, 37 км и 30 минут. -Таррагона: центр города 90 км и 55 минут. — Жирона: центр города 137 км 1 час 25 минут. ‘ Идеально, чтобы отключиться от повседневных дел и спроектировать дом своей мечты.

REF: 3451-02026

572 000 €

2 142 €/ M²

Участок в El Masnou

Сюжет: 267 M ²

. город рыбацкой деревни Масноу. Это участок площадью 267 м2 с видом на море с множеством возможностей. Он расположен всего в 200 метрах от станции Renfe и пляжа, а также в непосредственной близости от всех услуг и в окружении домов с характером и шармом. Этот возможный проект имеет несколько вариантов, которые могут быть адаптированы для всех типов клиентов и инвесторов, будь то строительство роскошного изолированного дома, 2 двухквартирных домов или других вариантов. Свяжитесь с HJAPON для получения дополнительной информации. Основное изображение не является реальным изображением, оно представляет собой возможный вариант дома, который можно построить, что дает возможность лучше визуализировать потенциал участка.

Ref: 01508

237 000 €

379 €/ M²

Участок в Кабриле

Can Tolrà

Сюжет: 625 M ² 9

9000 29292. Сюжет. Cabrils, just 5 minutes to the beach

Ref: 00532

193,000 €

151 €/ m²

Plot in Vilobí del Penedès

Vilobí Del Penedès

Plot: 1,282 m ²

Издатель не включал никакого описания

Ref: 712352BH-SC

150 000 €

132 €/ M²

МАСПОЛЬЗОВАНИ

2 , Plot: 1,140 m ²

The publisher did not included any description

Ref: 712333BH-SC

130,000 €

127 €/ m²

Building-site in Сентменат

Can Vinyals — In a mountain area

Plot: 1,021 m ²

The publisher did not included any description

Ref: 712326BH-SC

92,000 €

156 €/ m²

Строительный сайт в Руби

CAN MIR

Участок: 590 M ²

. Издатель не включал в себя ни одного описания

Ref: 712323BH-SC

85 000 €

712323BH-SC

85 000 €

912323BH-SC

000 €

0002 8 €/ M²

Строительный сайт в Rubí

Sant Muç — в горе

Сюжет: 10 000 M ²

. -SC

78 000 €

173 €/ M²

Строительный сайт в Rubí

Sant Muç -в области горы

Сюжет: 450 M ²

REF: 712289BH-SC

140 000 €

189 €/ M²

Строительный сайт в Rubí

Sant Muç

Пластин: 739 M ^{2 9009 9009 3}

3

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 9000 9000 9000 9000 any description

Ref: 712285BH-SC

98,000 €

107 €/ m²

Building-site in Sentmenat

Can Vinyals

Plot: 918 m ²

The publisher did not included any description

Ref: 712271BH-SC

35,634 €

65 €/ m²

Building-site in Abrera

Can Amat

545 m ² , Plot: 545 m ²

The publisher did not included any description

Ref: MCM-24319-R

Ref: 712219BH-SC

850,000 €

77 €/

m²

Участок под застройку в Валлроманес

Гольф — Приморский курорт — В горах — Поля для гольфа

Участок: 11 000 м ²

Земля в районе Риера де Вальроманес, участок 16 века. . Он имеет площадь более 11 000 м2. Прямой доступ с главной дороги. Он имеет много возможностей для строительства. Он имеет 8570 м2 городской земли, что позволяет построить здание площадью 3771 м2. Гостиничное, спортивное и образовательное использование.

Код: FF100360

230 000 €

229 €/ M²

Участок в Кабрилс

Sant Crist — в области горы

Сюжет: 1,005 M ² 993

Ref: 01558

212 879 €

3 €/ M²

Строительный сайт в Желиде

CAN Gurgalló — в горе

108 M ² , 73,59998 M ² , 73,5998 M ² , 73,5998 M ² , 73,5998 M ² , 73,5998 M ² , 73,5998 M ² . M ²

. Издатель не включал в себя никакого описания

Ref: MCM4784SA

(6%)

1,690 000 €

1,127 €/ M² 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 9000 9000

1,127 м ² , Участок: 1 500 м ² , 2 ванные комнаты

Впечатляющий загородный дом в отличном месте в центральном жилом районе Сант-Жуст-Десверн. Поместье имеет 1,49Участок 7 м², с домом 232 м² под ремонт с хорошим северо-восточным видом. Это хорошая возможность построить на 2 участках, с возможностью купить только один или оба вместе. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Ref: SJD35402

Ref: TER_7663

53,500 €

67 €/ m²

Country property in Tordera

800 m ² , Plot: 800 m ²

Издатель не включил описания

Ref: 4782271

59,500 €

79 €/ m²

Country property in Tordera

750 m ² , Plot: 750 m ²

The publisher did not included any description

Ref: 2927231

Ref: 712142

Ref: 712089BH-SC

Ref: 712088BH-SC

136,000 €

170 €/ м²

Строительный сайт в Sentmenat

Can Vinysals — в области горы

63 M ² , участок: 800 M ²

. Издатель. Ref: 712075BH-SC

Мы поможем вам найти землю на продажу в Барселоне (провинция)

Будьте первым, кто увидит: создайте оповещение о новых объектах в Барселоне, и вы будете получать новые предложения по электронной почте.

Обратитесь к экспертам: свяжитесь с агентствами недвижимости в Барселоне.

Земельные участки в Барселоне

Сортировать по: габитаклия оценка С виртуальным туром Дешевле цена Более высокая цена Дешевле цена/м2 Более высокая цена/м2 Их цена упала Больше метров Меньше метров Более свежий Старшая

Если вы хотите узнать больше о том, как мы сортируем результаты и основные параметры Дальнейшая информация

8 фото

16 фото

17 фото

8 фото

6 фото

6 фото

8 фото

6 фото

9 фото

23 фото

23 фото

21 фото

Уведомляли ли вы о каких-либо новых действиях?

Мы также отправляем вам письмо о снижении цены

Заявляем о прочтении и принятии условий Legal Notice y Política de privacidad

13 фото

13 фото

13 фото

Реклама

Города Все города графстваБадалонаБарселонаОспиталет-де-Льобрегат (L´)Сант-Адриа-де-БесосСанта-Колома-де-Граменет

Зоны

все зоны

• Сьютат Велла
  • Барселонета
  • готический
  • Раваль
  • Сен-Пьер — Ста. Катерина — Эль Борн

• Эшампле
  • Дрета де л’Эшампле
  • Форт Пьенц
  • Ла-Нова-Эскерра-де-л’Эшампле
  • L’Antiga Esquerra de l’Eixample
  • Саграда Фамилия
  • Сан-Антонио

• Сантс Монжуик
  • Бадал
  • Фонт-де-ла-Гуатлья
  • Хостафранки
  • Ла Бордета
  • Ла Марина дель Порт
  • Ла-Марина-дель-Прат-Вермель
  • Побле Сек
  • Сантс
  • Зона Франка — Порт

• Лес Кортс
  • Лес Кортс
  • Педральбес
  • Сант Рамон — Матернитат

• Саррия Сант Жерваси
  • Путжет — Фарро
  • Сан-Жерваси — Бонанова
  • Сан-Жерваси — Гальвани
  • Саррия
  • Трес Торрес
  • Вальвидрера — Тибидабо — Лес Плейнс

• Грасиа
  • Камп ден Грассо — Грасиа Н.
  • Эль Колл
  • Ла Салют
  • Валькарка — Кающиеся
  • Вила-де-Грасиа

• Орта Гинардо
  • Байш Гинардо
  • Кан Баро
  • Кармель
  • Фонт-ден-Фаргас
  • Гинардо
  • Орта
  • Ла Клота
  • Монтбау
  • Сант-Хенис-дельс-Агудельс
  • Таксонера
  • Валь д’Эброн

• Ноу Баррис
  • Кан Пегера
  • Каньельес
  • Город Меридиана
  • Ла-Гинеуэта
  • Порта
  • Просперитат
  • Рокетес
  • Торре Баро
  • Тринитат Нова
  • Туро-де-ла-Пейра
  • Вальбона
  • Верден
  • Вилапицина — Торре Льобета

• Сант-Андреу
  • Баро де Вивер
  • Бон Пастор
  • Конгрессы — индийцы
  • Ла Сагрера
  • Навас
  • Сант-Андреу
  • Тринитат Велла

• Сант Марти
  • Бесос — Маресме
  • Камп де л’Арпа
  • Диагональ Мар — Ла Мар Белла
  • Эль Клот
  • Глориес Эль Парк
  • Ла Вернеда — Ла По
  • Побленоу
  • Провансаль-дель-Побленоу
  • Сант Марти
  • Вила Олимпика

Цена

minimum60.