Сколько стоит строительство дома в Испании

Если вы решили жить и построить дом в Испании, вы приняли правильное решение. Ведь дом построенный для себя – намного уютнее и комфортнее, чем уже готовый.

Если вы только планируете переезд, то возникает вопрос о том, как найти строителей в Испании и найти с ними общий язык. А также каковы все нюансы документального сопровождения всего процесса, от покупки земельного участка до легализации построенного дома. Но самый главный вопрос, сколько стоит строительство дома в Испании.

На сегодняшний день, уже много наших соотечественников прошли все эти процедуры и даже успешно ведут бизнес в Испании. В основном такие бизнесмены предоставляют услуги для русскоговорящих людей, желающих приобрести недвижимость в Испании и переехать сюда жить. Поэтому сегодня не нужно разбираться во всем самому, просто нужно найти нужную компанию, которая осуществит квалифицированную поддержку. 

В компании Sp-Love учредители и все сотрудники говорят на русском и готовы предоставить все услуги по подбору участков, строительству домов и оформлению документов. Так как компания работает на этом рынке более 10 лет, мы предлагаем услуги по оптимальной цене. Мы знаем где взять качественные материалы по хорошей цене.  

Стоимость строительства в Испании

Сколько же нужно денег, чтобы осуществить мечту о жизни в Испании?

Все зависит от стоимости участка, наличия и отсутствия на нем каких-либо строений и от проекта самого коттеджа. 

Земельные участки в Испании находятся в самом широком ценовом диапазоне от 80 000 евро и до бесконечности. Все зависит от площади, расположения и состояния самого участка. Бюджетные варианты земельных участков находятся в пригородах основных административных центров и в некоторой удаленности от побережья. Более популярные варианты с видом на море, уже имеют средний ценовой диапазон в районе 250 000 – 300 000 евро. Также если вы речь идет об элитных участках, они обычно находятся в небольших поселениях, непосредственно у моря и имеют достаточно большую площадь. В общем цены на землю варьируются от 8500 евро до 60 000 евро за 100м2. 

Стоимость самого строительства зависит от проекта дома, применяемых материалов и площади. Поэтому точную стоимость строительные компании определяют уже конкретно под определённый проект. Варьируется она в пределах от 700 до 1900 евро за 1 м2. Уточним, что эти показатели могут как увеличиваться, так и уменьшаться в зависимости от пожеланий заказчика. То есть, если есть пожелания использовать эксклюзивные материалы или дополнительные работы – стоимость меняется в большую сторону. Также, если необходим бюджетный вариант, мы готовы подобрать все, что для этого необходимо. Например, типовой проект, простые материалы и решения. Однако качество материалов и работ, останется неизменно на высоком уровне!

Какие нужны документы для осуществления строительства в Испании?

На начальном этапе первым необходимыми документами будет право собственности на землю. Мы поможем вам в проверке земельного участка на предмет наличия и соответствия всех документов и поможем оформить право собственности.  

Если у вас есть проект, то мы сразу составим смету на строительство. Если нет, поможем найти или разработать подходящий проект.  

После этого необходимо получить разрешение на строительство объекта и заплатить налоги, что примерно составит: налог - 3% от стоимости строительства и 2% - разрешение на строительство. 

После получения нужных документов мы готовы начинать сам процесс. Сроки строительства дома с нуля составляют примерно от 6 до 12 месяцев. И снова повторим, что это зависит от сложности самого проекта, этажности и площади застройки. В каждом случае сроки строительства оговариваются непосредственно с заказчиком и четко соблюдаются исполнителем.

После окончания работ, дом подлежит легализации, то есть узаконению. Эта процедура занимает не более 2 недель и стоит приблизительно от 2-3% от стоимости дома.

Выводы:

В общей сложности стоимость земли и строительства в Испании не сильно отличается от существующих в России и Украине, но вы получаете жилье в стране со стабильно растущей экономикой и мягким климатом. Также владение землей и недвижимостью в Испании дает вам право на временный вид на жительство.