В каких странах лучше покупать недвижимость?
Недвижимость — фундаментальный актив.
Покупая недвижимость за границей, каждый инвестор преследует свои собственные цели. Однако все, конечно, заинтересованы в получении выгоды и окупаемости своих вложений.
В нашей статье мы попытались собрать страны с самыми перспективными рынками недвижимости, учитывая текущие тенденции.
Специалисты Astons помогут в поиске, ведении переговоров и приобретении зарубежной недвижимости как в инвестиционных целях, так и для вашего проживания.
Astons гарантирует, что вы получите максимальную отдачу от ваших инвестиций, будь то покупка недвижимости под второе гражданство, планирование переезда со всей семьей или покупка для увеличения капитала.
Рассмотрим, в каких странах стоит покупать недвижимость, если цель ваших инвестиций – ВНЖ или гражданство ЕС?
Стабильная Португалия
Рынок недвижимости Португалии растет стабильными темпами, показывая порядка 10-13% роста ежегодно, в зависимости от региона.
Цены на недвижимость постоянно растут из-за низких процентных ставок и ставок по ипотечным кредитам, а также высокого спроса на аренду в центральных и прибрежных районах. В Порту и Лиссабон ежегодно приезжают тысячи иностранных студентов для обучения в местных университетах, что также повышает спрос.
Любителям пляжной жизни подойдет роскошный и комфорный регион Алгарве. Здесь всегда отличная погода, роскошные пляжи и гольф-курорты.
Стоит также рассмотреть недвижимость на севере Португалии, а именно на Серебряном берегу. Район находится в одном часе езды от Лиссабона. Серебряный берег уникален потрясающими пейзажами и нескончаемым потоком туристов.
Стоимость товаров и услуг в Португали е в среднем на 20 процентов ниже, чем в странах Западной Европы и США, что делает это направление крайне привлекательным для экспатов.
Помимо высокой доходности от вложений, приобретая недвижимость, можно претендовать на получение ВНЖ Португалии. Инвестиционная программа дает право жить, работать и учиться в Португалии всем членам семьи за инвестиции в недвижимость от € 280 000..jpg)
С января 2022 года участники инвестиционной программы Португалии не могут приобретать жилье в Порту, Лиссабоне, Кашкайше и других популярных городах. Покупка объектов жилой недвижимости возможна в центральных и малонаселенных районах, а также на Мадейре и Азорах, поскольку правительство страны нацелено на развитие этих районов в первую очередь. В популярных горож и на побережье остается опция покупки коммерческой недвижимости, в эту категорию входят отели и курортные зоны. Спрос на коммерческую недвижимость также высок, в Порту и Лиссабоне он растет на 20% и более ежегодно.
Солнечная Греция
Греция, наряду с Португалией является хорошей альтернативой для инвестиций. Инвестиционная программа ВНЖ Греции позволяет получить вид на жительство за 6-8 месяцев при покупке недвижимости на сумму от € 250 000.
Вид на жительство выдается на 5 лет.
Правительство заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций, в последние годы властями было выдано большое количество разрешений на строительство домов, вилл или квартир.
Не так давно налог на имущество был снижен с 30% до рекордно низкого уровня, что способствовало резкому росту цен на недвижимость – до 8,5% в доковидном 2019 году.
Самые популярные направления для покупки недвижимости в Греции – Афины и остров Крит.
Несмотря на высокий рост, цены на недвижимость так и не достигли своего пикового значения времен 2008 года, до того, как случился мировой кризис. Сейчас все еще подходящий момент для покупки недвижимости по заниженным ценам. Но есть одно но, в рамках санкционных ограничений, получить инвестиционный ВНЖ Греции для граждан РФ и Беларуси не представляется возможным.
Перспективная Мальта
Мальта – относительно небольшой остров, который открывает большое количество возможностей.
На Мальте действует эффективная система налогообложения и низкие процентные ставки, что привлекает инвесторов со всего мира.
Однако заработать на популярном для туризма регионе не так просто, как может показаться. Иностранцам и гражданам Европейского Союза разрешена покупка недвижимости только для проживания. Это означает, что вы не сможете приобрести недвижимость для последующей сдачи в аренду.
Для получения разрешения на аренду недвижимости нужно соответствовать субъектам гостиничного бизнеса, согласно определению Мальтийского Совета. Стоимость объекта должна составлять более 233 000 €, иметь бассейн, а аренда может быть только краткосрочной.
Главная мотивация приобретения недвижимости на Мальте – участие в мальтийской программе гражданства, которая, к сожалению, также временно недоступна для россиян и белорусов.
Тем не менее лучшие районы для покупки недвижимости на Мальте: Иль-Гира и Мсида, Сенглеа и Коспикуа, Меллиеха, Слима, Сент-Джулианс, Бирга и Валлетта.
Гостеприимная Черногория
Инвесторы, которых интересует покупка недвижимости по выгодной цене, могут рассматривать Черногорию. Цены на недвижимость здесь достаточно невелики относительно других стран Европы, средняя цена за квадратный метр составляет около 1 100 €.
Рынок недвижимости находится на подъеме благодаря большому потоку туристов. Туризм составляет почти четверть всех доходов в структуре ВВП Черногории. Инвестиционная программа гражданства в обмен на инвестиции стартовала 3 октября 2019 года и уже показала себя как одна из самых конкурентоспособных на европейском континенте.
Но поскольку Черногория находится на пути присоединения к ЕС в ближайшие годы, программа гражданства за инвестиции будет завершена 31 декабря 2022 года.
Почему стоит покупать недвижимость в Черногории прямо сейчас? Вхождения страны в Евросоюз, бесспорно, повлияет на рост цен в регионе, плюс это последний шанс получить инвестиционное гражданство Черногории.
Таким образом, покупка сегодня позволитне только преумножить капитал, но и стать гражданином страны – претендента на вступление в ЕС.
Лучшие регионы для инвестиций: Порто Монтенегро, Боко-Которский залив, Герцег-Нови, Будва и Свети Стефан.
Роскошные Эмираты
Особняк на набережной с бассейном или пентхаус на 51 этаже небоскреба, номер в изысканном отеле или квартира с видом на пристань для яхт – все это можно приобрести в Дубае.
Конечно, ОАЭ – дорогое место, чтобы покупать там недвижимость в качестве летней резиденции. Однако, созданные властями, комфортные условия для ведения бизнеса, делают Объединенные Арабские Эмираты крайне привлекательным местом для покупки недвижимости и инвестиций в целом. В текущей геополитической ситуации ОАЭ стали одним из главных хабов для релокации капитала российских предпринимателей из США, Великобритании и Европы.
Кроме того, инвестиции в недвижимость позволяют получить визу резидента.
За первые шесть месяцев этого года количество сделок с жилой недвижимостью в эмирате выросло на 60%, а стоимость проданных объектов возрасла на 85%.
Самый стремительный рынок – Турция
В то время, как большинство программ инвестиционной иммиграции приостановили работу для граждан РФ и Беларуси, Турция в первом полугодии 2022 стала главным направлением для покупки недвижимости и получения второго паспорта.
Минимальная сумма инвестиций в недвижимость для успешного получения гражданства составляет $400 000.
Совокупность таких факторов, как высокий спрос, галопирующая инфляция и серьезное ослабление национальной валюты привели к колоссальному росту цен на недвижимость.
Сектор жилой и коммерческой недвижимости растёт по всем показателям. Пытаясь сохранить «тающие» активы, местные жители заходят на рынок недвижимости, а для граждан РФ – это надежный способ переноса капитала и его сохранения в текущих непростых международных условиях.
Согласно данным турецкой аналитической платформы оценки недвижимости Endeksa, на конец июня годовой прирост цен на жильё в Тцурции составляет 182% в национальной валюте.
Однако растущие цены лишь подогревают интерес инвесторов со всего мира.
Рынок предложения в Турции разнообразен: номера в отелях, виллы, современные квартиры в деловых кварталах или апартаменты на берегу моря.
Однако динамика этого рынка приводит к появлению недобросовестных игроков.
Не каждый объект недвижимости, выставленный с ценной от $ 400 000, позволит вам получить второй паспорт. В Astons мы работаем исключительно с новыми проектами и только проверенными застройщиками, гарантируя ликвидность ваших инвестиций и их надежность.
При покупке зарубежной недвижимости мы рекомендуем остановить свой выбор на тех странах, где ваша новая собственность позволит вам получить не только стабильный доход, но и альтернативное гражданство или вид на жительство.
Учитывая происходящее на мировой арене, второй паспорт или ВНЖ становятся критически важным фактором для того, чтобы обеспечить себе и своей семье стабильное и безопасное будущее.
Совет эксперта: страны, где выгодно покупать недвижимость
Покупка недвижимости за рубежом – одна из самых надежных инвестиций. Об этом часто говорят эксперты: инвестор получает источник регулярного дохода, плюс приятный бонус — возможность оставить повседневную суету и безмятежно отдохнуть в своем жилье с видом на море. Но для многих фраза «вилла в Испании» все еще звучит как красивая мечта, с этой мечтой люди многие годы проживают в старой хрущевке: «Хотелось бы, да как?».
Как оценить рынок, составить стратегию, разобраться с местными налогами и начать зарабатывать? Что лучше – сдавать в аренду или делать спекулятивные покупки? И наконец, в недвижимость каких стран сейчас лучше вкладываться? Подробно об этом рассказал Евгений – менеджер отдела продаж международной инвестиционно-строительной компании Hayat Estate с офисами в 5 странах мира.
— Евгений, стоит ли сегодня инвестировать в зарубежную недвижимость?
— Я не знаю времени, когда в недвижимость не нужно вкладывать деньги. Кажется, что этот рынок – только камни и кирпичи, на самом деле он постоянно развивается. А кризисное время находится у нас в голове: нам говорят, что кризис в стране, так мы и думаем. Кризис – не значит, что у людей стало меньше денег, это значит, что в какой-то момент у кого-то денег стало меньше, а у кого-то их стало больше. Вопрос надо ставить так: где на данный момент выгодно и надежно вложить деньги в недвижимость. Иначе можно просто «заморозить» свои деньги или потерять какую-то их часть.
— А с каким капиталом можно начинать это дело?
— Если у вас есть 2 тысячи долларов – это ваш первый взнос и, конечно, определенные стабильные доходы в валюте. Под вас уже можно будет расписать рассрочку, возможность получения кредита. Не факт, что вы будете выплачивать деньги до конца за это жилье, может, вы захотите его перепродать, когда цена увеличится.
Заработаете на этом, пойдете и купите другую недвижимость.
— Какие же страны в тренде по вашим наблюдениям?
— Самые привлекательные сегодня для инвестиций страны, на мой взгляд, это прежде всего Турция, где после девальвации лиры цены сейчас находятся на локальном минимуме и имеют тенденцию к росту, затем следуют Испания, Таиланд. Очень интересными стали такие направления как Кипр и Болгария. Нельзя обойти вниманием и такие страны, как Германия, Черногория, Польша, Греция. В каждом государстве есть свои входящие условия и свои цены.
Если у человека ограниченный бюджет, но он хочет купить жилье на первой/второй линии моря, либо заработать на строительстве, то это Турция. Здесь цены сейчас на уровне Болгарии и Грузии, хотя длительность сезона и, как следствие, заработок от туристической аренды, вдвое выше! Также есть высокий потенциал роста цены за счёт того, что в 2018 цены просели на 20-40% вследствие девальвации лиры.
Для Испании лучше долгосрочные инвестиции – купить сейчас и продавать через 5-10-15 лет, когда недвижимость в этой стране придет на круги своя. Потому что испанский рынок только последние два-три года показал тенденцию к росту. До этого он практически десять лет падал.
Если мы рассматриваем Таиланд, то, безусловно, здесь самая выгодная арендная ставка — это хорошая страна для того, чтобы купить и сдавать. Именно для инвесторов есть программы по гарантированной аренде: человек просто покупает недвижимость, отдает ее управляющей компании и получает свои доходы. Но тут, чтобы приехать и отдохнуть в своей квартире, вам нужно будет заплатить деньги — это бизнес. Есть гарантированная аренда под 7% годовых, под 10% и даже под 12% — но это инвестиция на 5-10-15 лет. Для инвестора – это очень удобно, не нужно думать об амортизации квартиры, о клиентах, об уборке, налогах. Недвижимостью зачастую управляют не безымянные тайские компании, а такие гиганты отельного бизнеса как Sheraton, Best Western, Wyndham, Marriott.
Южный Кипр – это страна, которая сейчас на первом месте среди потенциальных инвесторов, которые хотят получить либо второе гражданство, либо вид на жительства (далее — ВНЖ) через покупку недвижимости. Почему? Потому что Кипр входит в Евросоюз. В той же Турции и Черногории при покупке недвижимости вы тоже практически сразу получаете вид на жительство на год на всю вашу семью. На Кипре такие же условия при покупке любой недвижимости от 300 тысяч евро. Но это вид на жительство страны Евросоюза и с ним вы сможете уже путешествовать по Европе без виз. Открываются большие перспективы. А если вы открываете ПМЖ на Кипре, возможностей станет еще больше. Причем ПМЖ у вас пожизненный, вам нужно будет только в течение двух лет один раз слетать на Кипр. То есть остров перед вами не ставит никаких условий, практически.
Для больших клиентов здесь предусмотрена интересная программа по инвестициям – Вы вкладываете в местную недвижимость 2 млн евро и за 3 месяца получаете гражданство.
При этом вы не дарите экономике Кипра эти деньги, в отличие от, например, Мальты, где для паспорта вам просто нужно будет безвозвратно отдать стране более полумиллиона евро. Здесь вы спокойно получаете на всю семью паспорта и через 3 года можете спокойно продать свою недвижимость, оставив только квартиру минимальной стоимостью в 500 тысяч — это должна быть ваша резиденция на Кипре.
Что еще важно знать потенциальному инвестору о Кипре – здесь нашли огромное месторождение газа и с 2019 года начнется его промышленная разработка. Объем запасов – 300% от ВВП страны. На остров придут крупнейшие нефтегазовые компании. Кроме того, на Кипре одобрено строительство крупнейшего в Европе казино-курорта.
— Чем привлекательна недвижимость Черногории для инвестора?
— Все наши клиенты в основном хотят покупать недвижимость у моря. Турция, Кипр, Испания – это Средиземноморское побережье. Чем выгодно отличаются страны Балканского полуострова – Албания, Черногория и Хорватия – тем, что они находятся на Адриатическом побережье.
Это другое море, другая природа. Черногория вообще очень компактная страна – есть такие красивые города-бухты, как Будва, Бар, Котор. Там комфортно жить, и вы находитесь в центре Европы. Черногория сейчас подала заявку в НАТО. Недвижимость в Черногории стартует от 1600 евро за квадратный метр. Квартира 1+1, порядка 50-60 квадратов может стоить от 75 тысяч евро. Да, это будут не такие шикарные комплексы, как в Таиланде или Турции, но эта квартира будет находиться в 800 метрах от побережья, ночная жизнь Будвы будет перед вами!
— Евгений, а как же можно осуществить мечту «вилла в Испании»?
— Основной момент – оформление этой виллы. В Испании, если вы захотите купить землю, вы должны понимать, что нужно заплатить налог в 21% при покупке участка. И это не маленькая сумма. Когда вы на своем участке земли построите виллу, также вам нужно будет еще заплатить 10% НДС уже с этой виллы или с любой другой недвижимости. И плюс около 3% от суммы – все затраты по сделке: адвокат, нотариус.
Мы советуем нашим клиентам находить участки, которые принадлежат застройщикам, потому что они уже за вас заплатили налог на землю. И этот застройщик под ваш проект построит виллу, в онлайн-режиме вы сможете наблюдать и контролировать этот процесс. От 9 до 12 месяцев вполне возможно сделать себе красивую виллу в разных районах: от Плайя-де-Аро на границе с Францией и до Коста-Бланки, Аликанте, Малаги. Сейчас не проблема построить в Испании недвижимость. От 300 тысяч евро можно уже рассматривать такую покупку. Местные банки выдают кредиты нерезидентам, процентная ставка в районе 2,8 — 3,5 % в год. Но нужно обязательно доказать ваши доходы, показать ваш уровень жизнь. Ну и чтобы получать вид на жительство в Испании, нужны дополнительные средства, причем не кредитные.
Отмечу, что по запросам клиентов на квартиру у нас сейчас на первом месте – Аликанте, там очень приемлема цена-качество: от 120-130 тысяч евро можно рассматривать хорошие апартаменты в новых комплексах в доступности 300-400 метров до моря.
На втором месте — остров Майорка, на третьем — Каталония (но количество реальных сделок там ниже, потому что цены в Барселоне на порядок выше, чем в других регионах Испании.
— Как обстоят дела со сдачей в аренду жилья в Испании?
— Для аренды лучше покупать жилье в двух самых востребованных туристических регионах: Коста-Бланка и Майорка. Но там очень высокие штрафы, если вы решите зарабатывать на аренде «в черную». Поэтому нужно искать управляющую компанию с лицензией на сдачу.
— Что происходит сейчас на рынке недвижимости в Таиланде?
— Рынок Таиланда – это наглядный пример, что рынок недвижимости живой и постоянно на нем что-то происходит. Когда несколько лет назад произошла девальвация рубля, россияне начали массово продавать свою недвижимость в Таиланде с дисконтом в 50-60% — за 50 тысяч долларов можно было купить квартиру. Тем самым они обвалили рынок и цены. Застройщики перестали строить – цена квартиры в их комплексе была намного выше, чем любой человек мог купить на вторичном рынке у того же россиянина.
Буквально год это продолжалось, через год на место россиян пришли французы и другие европейцы, и сейчас они занимают лидирующие позиции по инвестициям в недвижимость, плюс приезжают сейчас китайцы. Таиланд для них — это уже не просто отдых, но и вложения. Потому что в Таиланде строятся действительно очень классные комплексы. Самые главные места – это Пхукет и Самуи. Клиенты на аренду есть постоянно, турпоток круглогодичный. Ваша квартира будет постоянно востребована.
Цены на недвижимость здесь уже не падают, а медленно растут: Паттайя начинается от 55-60 тысяч долларов – без гарантированной аренды, это будет квартира-студия порядка 30-35 кв.м., но в Таиланде научились очень качественно распределять жилое пространство. Инвестиции под гарантированную аренду стартуют от 70 тысяч долларов, но это будут стабильные выплаты. На островах в новых комплексах на побережье чек начинается от 100 тысяч долларов.
Если же вы хотите переехать и вам не обязательна близость моря, то, допустим, в центре Пхукета можно купить хороший таунхаус за 140-150 тысяч долларов, и это уже не апартаменты 35 кв.
м. В Таиланде нет налога на недвижимость, нет вида на жительства, вы можете приезжать туда по разным визам: рабочей, студенческой, гостевой и находиться там сколько угодно, просто периодически меняя эти визы. На островах хорошая инфраструктура, открываются британские школы – то есть, дети смогут изучать английский язык. Основными застройщиками в Таиланде сегодня являются тайские и норвежские компании. Среди покупателей много китайцев.
— А какая динамика цен и обстановка на рынке недвижимости наблюдается в других странах?
— В Турции, несмотря на все катаклизмы, цена на недвижимость теперь растет, застройщики не останавливаются. На первичном рынке цена за квадрат начинается от 600 евро — это новые комплексы в километре от моря. Самый большой процент роста – в Стамбуле (здесь большие перспективы — построен уже третий аэропорт, который стал одним из самых больших в Европе и в мире) и на Средиземноморском побережье (Алания, Анталия). Большое количество отелей на турецком побережье выставлены на продажу.
И сейчас одни из основных инвесторов, кто здесь покупает отели, – это граждане США. Китайский инвестор Турцию для себя еще не открыл, но я уверен, что инвестиции из Поднебесной скоро придут и сюда.
Сейчас действительно правильное время для входа в турецкий рынок. Если в 2017 году цены застройщиков на фундаменте стартовали от 40-45 тысяч евро, то сейчас на рынке есть предложения от 28-30 тысяч евро.
В Испании, как я уже сказал, тоже наметился стабильный рост цен. Кипр – там изначально цены были не маленькие, поэтому сейчас Кипр больше берет инвесторов паспортными программами и тем, что они улучшили качество строительства. В Черногории есть тенденция к росту цен на побережье. Все страны, о которых мы с вами говорим, они интересны с точки зрения того, что там растут цены и там приемлемые условия для иностранных инвесторов.
— Как вы оцениваете качество строительства в этих государствах?
— Турки – это одни из самых лучших строителей, по объемам они занимают третье место в мире — впереди только США и Китай.
Это у нас есть такое понятие как «квартира после строителей», где вам еще нужно будет тратиться на ремонт. Турция от этого отказалась много лет назад, и сейчас квартира вам сдается готовая, зачастую уже с мебелью и техникой. На этапе строительства застройщик все сделает за Вас. Таиланд по качеству может абсолютно конкурировать с Турцией, и в новых комплексах квартиры только «под ключ» идут.
В Испании можно купить квартиру и после строителей, но в основном апартаменты по цене от 200 тысяч евро сдаются тоже уже с ремонтом, может входить в цену и пакет мебели. В Черногории внутренний ремонт тоже уже будет.
— Спекулятивная покупка, например, в Турции насколько выгодна?
— Разница в цене на этапе проекта и уже готового жилья может составлять от 15 до 50%. В Алании на первой линии на этапе фундамента цена может быть 1000 евро за кв.м, а когда эта квартира будет готова и сдана – она будет стоить более 1.500 тысяч за кв.м.
— Какой совет вы бы могли дать тем, кто собирается покупать зарубежные апартаменты?
— Если человек задумывается о том, чтобы вложить деньги в недвижимость за рубежом, в первую очередь ему нужно ответить самому себе на вопрос: «Для чего я хочу купить эту квартиру или дом?».
Запросы разные, кто-то хочет переезжать на ПМЖ, кто-то хочет зарабатывать на строительстве спекулятивную прибыль, кому-то нужен небольшой, но стабильный доход – и все это разная недвижимость: по локации, по цене, по оформлению и так далее. Первый вопрос, на который необходимо себе ответить звучит так “С какой целью Я хочу приобрести себе недвижимость за рубежом?”. От ответа на этот вопрос зависят выбор страны, локации, типа недвижимости и все дальнейшие действия.
Спасибо за беседу!
Топ-10 лучших мест для покупок за границей 2022
Добро пожаловать в наш рейтинг «Десять лучших мест для покупки за границей в 2022 году» — наш ежегодный обзор поисковых запросов по объектам недвижимости по адресу aplaceinthesun.com , чтобы увидеть, какие страны и места больше всего интересуют британских покупателей, когда речь идет о покупке дома для отдыха или сделать постоянный ход. Мы говорили это в прошлом году и скажем снова, это были исключительные 12 месяцев.
1. Испания
Без изменений в верхней части – и скажем так, Испания кажется на лот более надежной в этом месте, чем Борис Джонсон. Фактически, количество поисков недвижимости в 2021 году выросло на 27% по сравнению с 2020 годом, а количество запросов — на 34%. Но самым большим сюрпризом является то, что средняя цена запроса на недвижимость составляет 196 713 фунтов стерлингов — по сравнению с 156 091 фунтом стерлингов. В первую пятерку входят Torrevieja , Estepona , Villamartin , Marbella и Mojacar — никаких громких откровений.
Исследуйте НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ В ИСПАНИИ
СКАЧАТЬ РУКОВОДСТВО ПОКУПКИ В ИСПАНИИ
2. Франция
Твердая и неизменная, как всегда – Франция на втором месте.
Количество запросов на недвижимость увеличилось более скромно — на 19%, а средние расходы выросли с 174 291 до 181 888 фунтов стерлингов. Но куда ты смотришь? Опять же, никаких реальных поворотов в излюбленных местах здесь: Безье (Лангедок), Созе-Воссе (Дё-Севр), Эймет, (Дордонь), Каркассон, (далее Лангедок) и Вильфаньян, в Шаранте.
ПОИСК ФРАНЦУЗСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
СКАЧАТЬ НАШЕ ПОСЛЕДНЕЕ РУКОВОДСТВО ПО ПОКУПКАМ ВО ФРАНЦИИ
3. Португалия
Да, у нас все еще есть давние отношения с Португалией — и, как и во Франции, количество запросов выросло на 19% в годовом исчислении. Но мы хотим потратить в Португалии больше, чем где-либо еще в нашем индексе: 339 фунтов стерлингов.639 фунтов стерлингов по сравнению с прошлогодними 301 655 фунтами стерлингов. Фавориты Алгарве снова на первых местах: Lagos и соседние Praia da Luz , Cabanas de Tavira (восток) и Porto de Mos (район Лагуша), показывая, что запад по-прежнему лучший в ваших книгах.
.
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПРОДАЖИ В ПОРТУГАЛИИ
СКАЧАТЬ НАШЕ РУКОВОДСТВО ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ПОРТУГАЛИИ
4. Кипр
А теперь немного хороших новостей – Кипр поднялся с 6-го места! Это перепрыгнул через Италию и Грецию, где запросы выросли на 71 процент. Может быть, это относительно легко путь к месту жительства пост Brexit сыграл свою роль? Или его доступность? Средний запрос на недвижимость снизился с 235 538 фунтов стерлингов до 221 429 фунтов стерлингов, а верхние позиции занимают Chloraka , только что показанные в нашем сериале, и Coral Bay , Sea Caves , Dasoudi (Larncaca) и Droushia . .
Поиск НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ НА КИПРЕ
СКАЧАТЬ НАШЕ руководство по покупке НЕДВИЖИМОСТИ на Кипре
5. Греция
В этом году Греция поднимается на одну позицию вверх, возможно, мы жаждем перспективы всех этих мирных островных мест и простых удовольствий.
Запросы выросли на 44% в годовом исчислении, но у нас немного меньше расходов: 223 710 фунтов стерлингов, а не 255 157 фунтов стерлингов. Обычные локации всегда преобладают — есть Агиос Николаос , Элунда , Апокоронас и Плака , но мы очень рады видеть, что Ионический остров Занте пробирается в список, чтобы разрушить критскую монополию.
Найти НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ В ГРЕЦИИ
СКАЧАТЬ НАШЕ РУКОВОДСТВО ПОКУПКИ В ГРЕЦИИ
6. Италия
Италия опустилась на две позиции без видимой причины, хотя количество запросов выросло на 34%, и это, конечно, не потеря популярности, просто привлекательность восточного Средиземноморья в 2021 году казалась сильнее. прошлогодние 228 636 фунтов стерлингов. Горячие точки представляют собой замечательную смесь итальянских фаворитов: Тоскана Bagni di Lucca , Апулия Остуни , Калабрия Скалея , Абруццо Караманико Терме .
Нравится тот факт, что Сицилия граничит с Cianciana .
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ В ИТАЛИИ
СКАЧАТЬ НАШ путеводитель по Италии
7. Флорида
Принимая во внимание, что большую часть года мы даже не могли летать туда, Флорида неплохо поднялась на две строчки вверх в списке (в 2020 году тоже было довольно тяжело…). То, что мы наблюдаем возвращение отложенного спроса, несомненно: поиски недвижимости выросли на впечатляющие 110% в годовом исчислении. Похоже, вы тоже копили доллары США: средняя цена поиска выросла с 228 543 фунтов стерлингов до 321 823 фунтов стерлингов. Востребованные локации не сильно изменились: Kissimmee , Davenport , Orlando , Reunion и Winter Garden — все они приверженцы центральной Флориды.
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПРОДАЖИ ВО ФЛОРИДЕ
СКАЧАТЬ НАШЕ РУКОВОДСТВО ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ФЛОРИДЕ
8.
Турция
Всего на одну позицию ниже в индексе этого года, Турция остается популярным местом из-за ее доступности. Количество запросов выросло на 29%, а средний расход составляет 124 068 фунтов стерлингов, что на ступень выше по сравнению с 111 149 фунтов стерлингов.. Это имеет большое значение для курортов юго-западного побережья Алтынкум , Оваджик , Махмутлар , Каргыджак и Чалис .
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ПРОДАЖИ В ТУРЦИИ
СКАЧАТЬ НАШЕ РУКОВОДСТВО ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ
9. Болгария
Кроме того, это еще один хит из-за его доступности — средняя цена запроса составила 46 626 фунтов стерлингов, что даже меньше, чем 54 163 фунта стерлингов в прошлом году. Поиски недвижимости выросли на 31% в годовом исчислении. Интерес был сосредоточен на Святой Влас , Велико Тырново , Дряново , Елена и Трявна .
ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРОДАЖУ В БОЛГАРИИ
Подробнее
- Взгляните на наш индекс 10 лучших мест для покупок за рубежом 2021
10. Мальта
Снова в игре! Мальта вытеснила Сент-Люсию из-за нашего места под номером 10, возможно, из-за ограничений на поездки или возвращения в места, расположенные ближе к дому. Количество запросов выросло на 27%, а бюджет составил 319 фунтов стерлингов.,579. Интерес был сосредоточен на St Paul’s Bay , Mellieha , Mosta , Sliema и St Julians , все на оживленном севере острова.
Найти НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ПРОДАЖИ НА МАЛЬТЕ
Автор
Лиз Роулинсон
19 января 2022 г.
10 лучших мест для покупки дома для отдыха за границей в этом году
Что может быть лучше дома вдали от дома? Когда приходит время внести важные изменения в жизнь, покупка дома для отдыха за границей является одной из лучших сделок, которые можно сделать.
Покупка дома на другом конце света никогда не была плохой идеей, это способ снять с плеч бремя мира и хорошая инвестиционная возможность.
Но что делать, когда доступно так много вариантов? Что выбрать? Конечно, это зависит от того, где вы уже находитесь и что для вас значит «отъезд». Также важно знать, какое место вы хотели бы видеть, людей, общий менталитет, культуру, а также множество других деталей, о которых вы могли не подумать поначалу.
Другая важная часть этого решения заключается в том, будет ли эта недвижимость долгосрочной инвестицией или нет. Это означает искать места, которые процветают как с точки зрения туризма, так и с точки зрения промышленности, потому что это означает, что место будет процветать, ваша недвижимость будет приобретать ценность, и вы будете довольны своими инвестициями.
Мы проделали за вас тяжелую работу, изучили общие тенденции и выбрали 10 лучших мест для покупки дома для отдыха за границей в этом году:
Содержание
- 10.
Греция - 9. Бразилия
- 8. Мальта
- 7. Турция
- 6. Белиз
- 902 6 Франция
- 4 90 03 3. Хорватия
- 2. Флорида, Соединенные Штаты
- 1. Португалия
10. Греция
Греция является известным местом отдыха во всем мире благодаря множеству прекрасных нетронутых островов, кристально чистым водам, очаровательным деревушкам с богатой историей, этим знаменитым белым дома и культовая средиземноморская архитектура. Все любят Грецию.
Конечно, Греция недавно пережила трудные времена, но она восстанавливается, и общеизвестно, что туризм не задерживается слишком долго, поэтому можно ожидать, что эта прекрасная страна снова будет процветать, привлекая туристов и инвесторов. с его завораживающим пейзажем.
Более того, во многих местах цены снизились до 30 процентов, а в сочетании с привлекательной схемой золотой визы в стране все больше и больше привлекает инвесторов, особенно в секторе недвижимости.
Все думают о покупке или аренде дома для отдыха в Греции.
9. Бразилия
Обладая такой огромной территорией и удивительными пейзажами, Бразилия может многое предложить как для туризма, так и для рынка недвижимости. Будучи таким разнообразным, он предлагает широкий выбор вариантов в обеих отраслях, поэтому это рай для тех, кто ищет дом для отдыха или инвестиционные возможности.
В Бразилии есть множество интересных регионов, но одним из самых посещаемых туристами является прибрежный регион Форталеза, который просто потому представляет собой важную инвестиционную возможность.
Для тех, кто приезжает из США или еврозоны, Бразилия является идеальным местом для покупки дома для отдыха, поскольку бразильский реал является более слабой валютой по сравнению с долларом США или евро.
8. Мальта
В связи с тем, что Валетта выбрана культурной столицей Европы в 2018 году, Мальта привлекает большое международное внимание, и это только способствует росту крошечной страны во всех аспектах.
Широко популярная благодаря своему богатому наследию, прекрасному средиземноморскому климату, живописным городам и деревням и прекрасным пляжам, Мальта является одним из лучших мест, когда речь заходит о выборе дома для отдыха.
Вдобавок ко всему, на Мальте стабильное правительство, хорошая экономика и благоприятный налоговый режим, что делает эту страну очень привлекательной и побуждает иностранцев либо переехать и купить дом, либо инвестировать в процветающий рынок недвижимости.
7. Турция
Турция отпугнула инвесторов проблемами безопасности и управления, с которыми она столкнулась за последние несколько лет, но это все еще очень хорошая альтернатива другим более дорогим местам для покупателей и инвесторов.
Эта страна просто великолепна как с точки зрения природы, так и культуры и представляет большое разнообразие. Его столица, Стамбул, является одним из самых посещаемых городов мира, и это любимое место инвесторов и покупателей жилья в Турции из-за его сильного экономического роста, который также подталкивает всю страну в правильном направлении.
Туризм является еще одним преимуществом Турции, которая также становится все сильнее и сильнее, что делает Турцию привлекательным местом для отдыха за границей. Покупка дома на другом конце света никогда не была плохой идеей, это способ снять с плеч бремя мира и хорошая инвестиционная возможность. Но даже при наличии благих намерений при покупке недвижимости необходимо проявлять должную осмотрительность.
6. Белиз
Красивый карибский остров Белиз является одним из тех удивительных, но недооцененных направлений, что предоставляет прекрасную возможность для тех, кто собирается купить дом для отдыха в прекрасном месте. Туризм находится в постоянном развитии, и рынок недвижимости также растет, предлагая множество хороших инвестиционных возможностей прямо сейчас.
Поскольку количество эмигрантов в Белизе постоянно растет, это означает, что сейчас самое подходящее время для покупки дома на острове, что сделает его более ценной собственностью в последующие годы.
И даже если вы не думаете об этом как об инвестиции, Белиз по-прежнему является удивительным местом на Земле для покупки виллы в Placencia Belize.
5. Франция
Франция всегда была одной из самых очаровательных европейских стран для жизни, и она продолжает соответствовать стандартам. От очаровательного Парижа до галльского образа жизни или живописных деревень Пиренеев, Франция является одной из лучших стран в мире для покупки дома для отдыха.
Независимо от того, собираетесь ли вы инвестировать или нет, вы не можете не восхищаться красотой и очарованием этой страны. Независимо от того, ищете ли вы солнце и океан, вкусную кухню и хорошее вино, горы или манящие линии мягких холмов, катящихся по горизонту, Франция, безусловно, место, куда можно отправиться.
Париж может быть не самым дешевым городом для инвестиций в недвижимость, но с таким большим количеством предложений и огромной туристической индустрией, он, безусловно, не так уж и плох. В дополнение к этому, Франция может предложить гораздо больше по доступным ценам, поэтому, когда вы там, отправляйтесь немного исследовать сельскую местность, прежде чем принимать окончательное решение.
4. Мексика
Давно прошли те времена, когда Мексика была домом для опасных наркокартелей и жестоких столкновений между ними. Вопреки распространенному мнению, Мексика является популярным туристическим направлением, которое может многое предложить.
Страна находится в постоянном развитии как в секторе туризма, так и на рынке недвижимости. Средний класс также продолжает расширяться, помогая экономике Мексики расти. Все это ставит страну в первое место для тех, кто хочет купить дом для отдыха в Мексике, инвестировать в рынок недвижимости или даже переехать туда или выйти на пенсию.
А кто бы не хотел иметь дом в красивом и экзотическом месте, которых в Мексике очень много? Мы, конечно, были бы.
3. Хорватия
Хорватия с ее далматинским побережьем и прекрасными городами, такими как Дубровник и Сплит, расцветает быстрыми темпами. Туризм растет, экономика процветает, а поклонники «Игры престолов» со всего мира стремятся увидеть настоящие места, где снималось популярное телешоу.
Страна может многое предложить с точки зрения истории и красивых средневековых городов, деревень и замков или множества чудесных островов с природной красотой, которой можно позавидовать. Чего еще можно желать от такого популярного направления ? Дом для отпуска, скорее всего, и Хорватия — одно из лучших мест для его покупки в этом году.
Конечно, после того, как страна стала популярной, цены немного выросли, но она по-прежнему не такая дорогая, как в других западных странах, что делает ее отличным выбором для покупки дома для отдыха за границей.
2. Флорида, США
Эй, Флорида все еще за границей для остального мира! Флорида, одно из давних любимых мест отдыха в Соединенных Штатах, также является лучшим выбором для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость для отдыха. Теплый климат, великолепная экономика, безупречная инфраструктура и высокое качество жизни привлекают во Флориду миллионы туристов и иностранцев, желающих переехать сюда.
Еще одна причина, по которой мы выбрали Флориду, заключается в том, что она находится так близко к Карибскому морю, что обеспечивает теплую погоду в течение всего года, а это все, чего мы хотим в отпуске, верно?
Рынок недвижимости стабилен, цены достаточно хорошие, что делает его отличным местом как для инвесторов, так и для тех, кто ищет идеальное место для отдыха.
