Куплю квартиру в мадриде: Квартиры в Мадриде! Купить апартаменты в Мадриде

Квартиры в Провинция Мадрид — SpainHouses.net

219 000 €

4 469 €/m²

Квартира в Centro, Мадрид

Lavapiés-Embajadores

49 м², 2 спальни, 1 ванная комната

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: 1725/809

191 000 €

2 653 €/m²

Дуплекс в Кослада

Valleaguado — La Cañada

72 м², 2 спальни, 1 ванная комната

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: 1725/786

533 000 €

4 132 €/m²

Квартира в Centro, Мадрид

Lavapiés-Embajadores

129 м², 4 спальни, 1 ванная комната

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: 1725/785

(7%)

420 000 €

4 884 €/m²

Квартира в Мадрид

Imperial — Arganzuela

86 м², 3 спальни, 1 ванная комната

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: 1725/790

330 000 €

2 727 €/m²

Квартира в Хетафе

Universidad — Getafe

121 м², 2 спальни, 2 ванные комнаты, Бассейн

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: 1725/741

(3%)

340 000 €

5 312 €/m²

Квартира в Мадрид

Imperial — Arganzuela

64 м², 2 спальни, 1 ванная комната

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: 1725/791

(6%)

155 000 €

2 246 €/m²

Квартира в Кольядо Вильяльба

Villalba Estación

69 м², 2 спальни, 1 ванная комната

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: 1725/686

375 000 €

3 233 €/m²

Квартира в Ривас-Васиамадрид

Rivas Futura

116 м², 2 спальни, 2 ванные комнаты, Бассейн

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: 1725/739

(5%)

299 000 €

5 750 €/m²

Квартира в Arapiles, Мадрид

52 м², 1 спальня, 1 ванная комната

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: 3373-06654

(5%)

800 000 €

3 884 €/m²

Квартира в Cuatro Caminos

206 м², 4 спальни, 3 ванные комнаты

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: 3373-06495

(3%)

1 600 000 €

11 511 €/m²

Квартира в Recoletos

139 м², 2 спальни, 2 ванные комнаты

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: 3373-06421

3 800 000 €

12 667 €/m²

Апартаменты в Мадрид

300 м², 4 спальни, 5 ванные комнаты, С мебелью

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: MAD39026

Cсылка: DCH-408377

680 000 €

6 071 €/m²

Апартаменты в Chamberí, Мадрид

Chamberí

112 м², 3 спальни, 2 ванные комнаты

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: DCH-408466

1 499 000 €

7 533 €/m²

Апартаменты в Chamberí, Мадрид

Chamberí

199 м², 4 спальни, 3 ванные комнаты

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: DCH-408523

580 000 €

2 283 €/m²

Апартаменты в Chamberí

Chamberí

254 м², 4 спальни, 3 ванные комнаты, Бассейн

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: DCH-396776

970 000 €

5 879 €/m²

Апартаменты в Махадаонда

165 м², 3 спальни, 3 ванные комнаты, Бассейн, Сады, Kладовая

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: POZ38943

175 000 €

3 365 €/m²

Квартира в Canillejas

Alcala — Canillejas

52 м², 3 спальни, 1 ванная комната

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: 776

135 000 €

1 929 €/m²

Квартира в San Diego, Мадрид

70 м², 2 спальни, 1 ванная комната, Kладовая

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: CSJ00014

(3%)

120 000 €

1 600 €/m²

Квартира в San Diego, Мадрид

Puente De Vallecas

75 м², 2 спальни, 1 ванная комната

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: CSJ00025

170 000 €

2 073 €/m²

Квартира в Галапагар

Galapagar — Deportivo Galapagar — Los Almendros

82 м², 3 спальни, 2 ванные комнаты

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: PISO INVERSION GALAPAGAR

1 150 000 €

5 779 €/m²

Апартаменты в Мадрид

199 м², 7 спальни, 7 ванные комнаты, С мебелью

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: MAD38688

1 920 000 €

9 100 €/m²

Апартаменты в Мадрид

211 м², 4 спальни, 4 ванные комнаты

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: MAD38258

720 000 €

6 545 €/m²

Апартаменты в Мадрид

110 м², 2 спальни, 2 ванные комнаты

Плакат не включают в себя описание

Cсылка: MAD38677

Инвестиции в жилую недвижимость Мадрида: нюансы и лучшие районы.

Испания по-русски

В кризисные периоды, подобные тому, который мы проживаем сейчас, как никогда важно принимать стратегические решения, чтобы воспользоваться открывающимися инвестиционными альтернативами. Одной из них, как и в другие кризисные моменты, является инвестиция в жилую недвижимость. В условиях экономики, где ценность денег постоянно колеблется, инвестиция в жилье может быть хорошей альтернативой другим видам инвестиций. Сегодня герой нашей статьи – Мадрид, который становится одним из лучших городов Испании для инвестиций в жилье.

Окупаемость недвижимости в Мадриде

Очевидно, что покупка недвижимости в Мадриде обходится дороже, чем в других испанских городах, но, по словам экспертов, ее окупаемость все-таки выше.

Краткосрочные инвестиции. Мадрид открывает очень хорошие возможности для покупки недвижимости в дешевых районах и увеличения ее стоимости за счет преобразования.

В этом случае первоначальные затраты будут достаточно высокими из-за того, что включают как стоимость самого жилья, так и стоимость его преобразования. Однако, по мнению экспертов, это дает возможность получить доход до 15% от стоимости жилья за короткое время.

Среднесрочные инвестиции. В этом случае рентабельность несколько ниже, хотя в целом такие инвестиции безопаснее. Они подразумевают сдачу жилья в краткосрочную/среднесрочную аренду туристам или студентам, приезжающим учиться в Мадрид. Часто после покупки жилья инвесторы также вкладываются в ремонт, а потом, когда затраты на ремонт полностью окупаются, рассматривают возможность продать недвижимость по выгодной цене.

Долгосрочные инвестиции. Долгосрочные инвестиции в недвижимость в Мадриде, как правило, подразумевают покупку элитного жилья в центральных районах города (например, на главной улице Gran Vía или рядом с площадью Plaza Mayor). Поскольку в этих районах жилье является эксклюзивным, цена аренды обычно не девальвируется.

Считается, что доходность от инвестиций в такое жилье обычно не превышает 4%.

Пять советов по инвестициям в жилую недвижимость в Мадриде

Если вы рассматриваете возможность приобрести дом или квартиру в столице Испании, то важно обратить внимание на советы испанских экспертов, следование которым обеспечит безопасность и прибыльность операции.

Анализ возможности переоценки. Необходимо изучить рынок, чтобы узнать, собираетесь ли вы покупать в момент подъема или все же спада цен. Это имеет решающее значение для определения хороших возможностей для бизнеса и создания эффективной инвестиционной стратегии.

Инвестиции в соответствии с вашими возможностями. Одно дело хотеть инвестировать в недвижимость в Мадриде, и совсем другое – убедиться в том, что операция действительно жизнеспособна для вашего бюджета. Например, когда вы покупаете квартиру в качестве инвестиций, ипотека на нее не должна превышать 30% вашего ежемесячного дохода.

Соблюдение этого правила даст возможность комфортно планировать ежемесячные расходы и оставаться платежеспособным.

Выбирать вариант недвижимости с наименьшей площадью. Эксперты отмечают, что, как правило, квартиры площадью до 90 квадратных метров имеют больше шансов на переоценку. Это именно та недвижимость, которая пользуется наибольшим спросом как для аренды, так и для продажи. Эти данные важны для того, чтобы знать, каковы реальные возможности монетизировать купленный дом или квартиру.

Не забывать о дополнительных расходах. Когда мы вкладываемся в жилую недвижимость, мы не просто оплачиваем ее стоимость, но также берем на себя ряд расходов, связанных с ней. К этим расходам относятся налоги, всевозможные коммунальные платежи и строительные платежи. Следует также помнить, что в крупных испанских городах расходы на обслуживание здания довольно высоки и могут напрямую повлиять на рентабельность ваших инвестиций.

Расположение. Если вы собираетесь покупать недвижимость в Мадриде с целью инвестиций, местоположение является ключом к получению прибыли от последующей продажи или аренды.

Какие районы Мадрида наиболее выгодны для инвестиций в недвижимость?

Tetuán

Хороший район для инвестиций в недвижимость в Мадриде благодаря гармоничному соотношению цен и инфраструктуры. Многие семьи с детьми предпочитают проживать именно там. Варианты вторичного жилья в районе Tetuán разнообразнее, чем в других частях Мадрида, поэтому это привлекательный район для тех, кто имеет сбережения и хочет инвестировать в жилье.

La Latina

Это один из лучших районов для покупки квартиры в Мадриде, если вы хотите инвестировать. Центральное расположение и большой выбор жилья с хорошим ремонтом позволяют сразу сдавать объекты в краткосрочную или среднесрочную аренду. В целом, цены на недвижимость в этом районе достаточно высоки.

Salamanca

Этот район является одним из самых дорогих в Мадриде и, несомненно, одним из самых популярных среди долгосрочных инвесторов. Квартиры в этом районе, как правило, имеют большую площадь, а цены обычно не опускаются ниже 500 000 евро.

Malasaña

Один из самых известных оживленных районов Мадрида, полный культурной жизни и развлечений. Шансы сдать в аренду жилье в этом районе очень высоки, поэтому многие инвесторы устремляют свои взгляды именно на него. Кроме того, цены здесь постоянно растут из-за близости к центру города, что делает его выгодным для тех, кто в среднесрочной перспективе планирует перепродать недвижимость.

Если вы рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость в Мадриде, эксперты Центра услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» готовы оказать подробную информационную помощь, помочь вам с индивидуальным подбором объектов, оформлением необходимой документации и заключением сделки купли-продажи.

Подробности можно узнать, связавшись с нами:

email: info@espanarusa.com

📞+7 495 236 98 99 (пн-пт. в России)

📞+34 93 272 64 90 (пн-сб. в Испании)

 

 

Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, info@espanarusa.com

Статья оказалась полезной?

Да

(0)

Ваша критика помогает нам улучшать контент. Напишите, пожалуйста, что не так.

Отправить

Нет

(0)

Квартира на продажу в Мадриде

10 491 объявлений

3 дня назад

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Квартира • 2 комнат • 2 спальни. • 1 ванна. • 87 м²

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Квартира • 2 комнат(а) • 2 кровати. • 1 ванна. • 135 м²

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Квартира • 2 комнат(а) • 2 Ванны.

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Апартаменты • 3 комнаты • 3 спальни. • 3 Ванны. • 121 м²

Купить квартиру в Мадриде, Испания

Мадрид, кл. de Ayala, 128, 28006 Мадрид, Испания

Меблированная квартира • 3 спальни. • 2 ванные комнаты. • 206 м²

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Квартира • 1 комнат(а) • 1 Кровать. • 1 ванна. • 73 м²

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Квартира • 4 комнат(а) • 4 кровати. • 2 ванные комнаты. • 146 м²

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Квартира • 4 комнаты • 4 спальни. • 2 ванные комнаты. • 214 м²

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Квартира • 8 комнат • 8 Спальня. • 2 ванные комнаты. • 205 м²

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Мансарда • 5 комнат • 5 Спальня. • 5 Ванн. • 471 м²

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Квартира • 2 комнат(а) • 2 кровати. • 2 ванные комнаты. • 74 м²

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Дуплекс • 3 комнат(а) • 3 спальни. • 2 ванные комнаты. • 134 м²

Квартира на продажу, 99 C. de Arturo Soria, в Мадриде, Испания

Мадрид, 99 C. de Arturo Soria

Мансарда • 2 спальни. • 2 ванные комнаты. • 85 м²

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Мансарда • 2 комнат(а) • 1 Ванная. • 85 м²

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Мансарда • 3 комнат(а) • 3 Спальня. • 2 ванные комнаты. • 206 м²

3 дня назад

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Квартира • 4 комнат(а) • 4 спальни. • 1 ванна. • 84 м²

12 часов назад

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Квартира • 3 комнат(а) • 3 спальни. • 2 ванные комнаты. • 119 m²

8 дней назад

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Квартира • 5 комнат • 5 Спальня. • 1 ванна. • 81 м²

4 дня назад

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Апартаменты • 3 комнаты • 3 спальни. • 2 ванные комнаты. • 104 м²

3 дня назад

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Мадрид

Квартира • 3 комнат(а) • 5 Ванна.

Мадрид: цены на недвижимость за квадратный метр

Properstar анализирует публикацию с объявлениями, чтобы предоставить вам точный индекс цен.Подробная цена дома

Ваш новый дом в Мадриде

Роскошные квартиры на продажу в Мадриде

РОСКОШНАЯ НОВАЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ДУПЛЕКС В РЕКОЛЕТОС. Дуплекс расположен в оригинальном здании 19 века.18, охраняемый за его высокую художественную историческую ценность с уровнем каталогизации 2, что придает ему уникальную индивидуальность и отличие. Благодаря комплексной реконструкции и выполнению полов гаража эта историческая ценность будет сочетаться с инновационным проектом и высочайшей энергоэффективностью, сочетающей историю с современностью. Дом характеризуется конфигурацией просторных и хорошо освещенных комнат, которые придают каждой резиденции уникальный опыт.

Этот дом также имеет 2 больших парковочных места. Деревянный пол: В доме полы из натурального дерева больших форматов и повышенной комфортности, для которых на выбор заказчика будут предложены два оттенка. Дополнительно: проект имеет ряд особенностей и элементов для каждого дома, отделка которых будет оставлена ​​на выбор клиента. Эти пространства могут быть полностью персонализированы за счет выбора различных материалов. Гараж: Обычная пандусная система с широким проездом и радиусом поворота более 6 м. Три уровня парковки, всего 31 парковочное место для автомобилей и 3 для мотоциклов. Промышленная эстетика со встроенным светодиодным освещением, автоматизированным датчиками движения. Зарядные устройства для электромобилей на каждом парковочном месте. Наружные столярные изделия: Главный фасад: столярные изделия из черного лакированного дерева высочайшего качества с высокими тепло-акустическими характеристиками, с разрывом теплового моста и низкоэмиссионным двойным остеклением с акустическим стеклом. Фасад на заднем дворе: столярные изделия из лакированного алюминия с термическим разделением и низкоэмиссионным двойным остеклением с защитой от солнечных лучей и стеклянными перилами. Перегородки: Между домами: ½ фута керамического кирпича с высокой звукоизоляцией с обеих сторон. Внутренние стены: Перегородки из армированной металлической конструкции и двойного гипсокартона с каждой стороны, с промежуточным заполнением звукоизоляцией и демпфирующим листом во влажных помещениях. Общие элементы: Покрытия высшего качества с сохранением оригинальных элементов здания: мраморные полы и деревянные половицы, отреставрированная лестница, деревянные панели на стенах. Внешние дворы с растительностью и вертикальным садом*. Центральный двор с мансардным окном, обставленный мебелью, растительностью и светодиодным освещением. Лифт на все этажи здания, включая гараж. Панорамная кабина со стеклянными дверями. Внутренние столярные изделия: Бронированная входная дверь, массивная, с защитным ключом. Наружная отделка с воспроизведением оригинальных дверей здания, большими распашными дверями, лакированной отделкой и системой скрытых петель.

Встроенные шкафы. Внутренняя часть из текстильного меламина, с соответствующими подвесными штангами, ящиками, полками для обуви и чемоданами, со светодиодным освещением внутри. Сантехника: Сантехника лучших брендов на рынке. Умывальники Suite из мраморной столешницы, изготовленные по индивидуальному заказу. Отдельностоящие ванны. Душевые кабины из натурального камня с нескользящим покрытием. Перегородка из закаленного стекла. Унитазы из стеклокерамики со встроенным бачком. Зеркала большого формата. Смесители: Высококачественное оборудование итальянских брендов. Смесители для умывальника с однорычажным смесителем. Термостатические смесители в ваннах и душевых, с ручным душем и верхним тропическим душем. Покрытия: Полы и стены из натурального мрамора с дизайнерскими и крупноформатными вырезами. Эти пространства могут быть полностью персонализированы за счет выбора различных материалов. Кухни: Мебель: Кухонная мебель первого международного бренда с высокой и низкой мебелью и большой вместимостью. Ящики и выдвижные ящики полного выдвижения, оснащенные амортизирующим закрыванием. Встроенная раковина с высококачественным выдвижным краном. Бытовая техника: оборудование с высочайшей энергоэффективностью, бренд Subzero & Wolf будет использоваться для всей линии приготовления пищи и охлаждения, а Miele — для оборудования водоснабжения (посудомоечная машина, стиральная машина и сушилка). Мебель: Возможна установка кухонной мебели белого или черного цвета, оба варианта с матовым покрытием. Столешница: Столешницы могут быть того же цвета, что и кухонная мебель, или выбрать отделку из нержавеющей стали. Кондиционирование: геотермальное для отопления/охлаждения и приготовления горячей воды. Напольное отопление/охлаждение в домах с термостатами и регулированием по зонам. Установка кондиционирования/отопления с помощью встроенных в пол радиаторов высокого класса. Дома могут дополнительно иметь декоративный газовый камин, чтобы создать теплую и утонченную атмосферу. Вентиляция: система вентиляции с притоком и вытяжкой воздуха в домах с рекуперацией тепла и кислородной системой, инновационное интеллектуальное решение для контролируемого обновления воздуха, которое экономит энергию и поддерживает качество воздуха в соответствии с самыми высокими стандартами здоровья. Устойчивое развитие: максимальный энергетический рейтинг категории А с показателем выбросов CO2 5,64 кг/м² и потреблением невозобновляемой первичной энергии 33,27 кВтч/м². Улучшение естественного освещения дворов, достижение экономической экономии и снижение воздействия на окружающую среду за счет снижения потребления электроэнергии. Датчики СО2. Контроль CO2 важен для обеспечения оптимального качества воздуха в различных помещениях, предупреждая, когда уровни CO2 превышают рекомендуемые уровни, запуская системы обновления воздуха и предупреждая пользователя, чтобы он мог открыть окна и проветрить помещение. В контракт этого пакета входит установка датчиков CO2 с соответствующей проводкой. Домотизация жалюзи и штор. Пакет позволяет автоматизировать работу жалюзи и/или штор, позволяя всем или тем, которые определены пользователем, подниматься или опускаться в определенное время или когда пользователь определяет это нажатием кнопки на своем мобильном телефоне или сенсорном экране. пакет не включает ткани для жалюзи, которые выберет пользователь. Дополнительно Hifi Sound Bose/Sonos. В домах нет аудиоинсталляции. В случае заключения контракта с этим пакетом во всех комнатах дома, включая ванные комнаты, будут установлены потолочные громкоговорители Bose с соответствующей высококачественной проводкой, позволяющей распространять аудиосигнал по всему дому от усилителей SONOS, расположенных в стойке дома. дом. Вай фай. Дома поставляются с информационным проводом, где есть выходы данных во все помещения дома. Этот пакет состоит из заключения с телефонной компанией договора на поставку Интернета и подключения его к ретрансляторам сигнала, чтобы сигнал Wi-Fi достигал всего дома. Этот пакет экономит время и управление для пользователя. В стоимость пакета не входят расходы телекоммуникационной компании по выбору пользователя. В стоимость пакета входит установка повторителей сигнала Wi-Fi, гарантирующих этот сигнал по всему дому. В стоимость пакета входит программирование домашней автоматизации, чтобы иметь возможность доступа извне для управления домом с мобильного телефона. В доме установлены экраны для управления домашней автоматикой, где пользователь помимо включения связи с видеодомофоном может управлять цифровым домом. При поставке домов в каждый дом включены два видеодомофона. Дополнительные экраны можно заказать дополнительно, если это необходимо в большем количестве комнат или комнат. Эти экраны также позволяют переадресовывать звонки с видеодомофона на сотовые телефоны (технология SIP). Аварийная сигнализация. Этот пакет включает в себя установку проводки и всего необходимого оборудования для создания системы безопасности, предназначенной для защиты дома. Кроме того, благодаря встроенному модулю Ethernet для IP-связи пользователь может получать уведомления о скачке сигнала тревоги на своем мобильном телефоне, а также дистанционно активировать и деактивировать его и сохранять контроль над входами и выходами. Сигнализация будет заключена с компанией первой линии (Securitas Direct или Prosegur, оба лидера в Испании). Дополнительно Черные механизмы. Дома поставляются с Jung модели LS 990 Белые механизмы.