11 самых больших торговых центров Москвы
Обновлено: 19.05.2022 Крупные торговые центры давно стали излюбленным местом горожан для шоппинга и проведения досуга. В Москве насчитывается несколько сотен различных ТЦ. Но есть среди них гиганты, которые поражают воображение своей величиной. Их популярность давно перешла границы столицы. Некоторые из них попали в перечень крупнейших торговых комплексов Европы.
Они удивляют не только количеством магазинов и разнообразием развлечений и услуг, но и своей архитектурой, эксклюзивными интерьерами и уникальными достопримечательностями.
Как правило, любой большой ТЦ включает в себя следующие зоны:
- Якорные арендаторы — самые крупные арендаторы, занимающие не менее 5% от общей площади.
- Торговые площадки — бутики, универмаги, профильные магазины, островки.
- Фуд-корт, а также отдельно стоящие кафе и рестораны.
- Объекты сферы услуг — банкоматы, терминалы, химчистки пункты выдачи и т.
- Объекты сфера развлечений — кинотеатр, аттракционы, спортивные объекты, детские игровые площадки.
В нашем рейтинге мы расскажем о 11 самых больших торговых центров Москвы на 2022-й год.
| Рейтинг (2022) | Общая площадь |
|---|---|
| 1. Vegas Каширское шоссе | 480 000 м² |
| 2. Авиапарк | 400 000 м² |
| 3. Мега Белая Дача | 303 000 м² |
| 4. Ривьера | 286 000 м² |
| 5. Vegas Крокус Сити | 285 000 м² |
| 6. Афимолл Сити | 283 000 м² |
| 7. Columbus | 277 000 м² |
| 8. Европолис | 241 000 м² |
| 9. Vegas Кунцево | 231 000 м² |
| 10. Мега Химки | 210 000 м² |
| 11. Метрополис | 209 000 м² |
Читайте также: 12 лучших аутлетов Москвы
11 Метрополис
Открывает наш рейтинг Метрополис, расположенный близко к центру города, недалеко от станции метро Войковская.
Построен он был в 2009 году и занимает площадь 209 000 м². Мегаполис является одним из самых красивых и комфортных торговых комплексов в России. Благодаря хорошо продуманному интерьеру и прозрачной крыше, пространство выглядит уютным и не загроможденным.
В 2016 году было достроено новое крыло здания. В нём располагается плавательный бассейн и зимний сад, который любят посещать не только столичные жители, но и гости города.
Здание имеет 3 этажа и включает более 360 магазинов. Представлен большой выбор одежды разных брендов из всех ценовых категорий, детских товаров, маркетов бытовой техники и электроники, промышленных и продуктовых универмагов, а также разнообразных кафе и ресторанов, игровых и спортивных площадок. Имеется и просторный фуд-корт.
Отдельно стоит выделить огромный хай-тек кинотеатр «Синема Парк DELUX» с тринадцатью залами. Одновременно он может вместить 2600 человек.
За более чем 10-летнее существование торговый центр завоевал любовь многих посетителей и стал для москвичей одним из привычных мест для семейного отдыха.
10 Мега Химки
Десятое место занимает торговый центр Мега Химки. Располагается он в Московской области, в городе Химки. Добраться до него можно на бесплатном автобусе от метро “Речной вокзал” или от метро “Планерная».
Это крупный семейный торгово-развлекательный центр площадью 210 000 м². Действует молл с 2004 года и в течение последних нескольких лет активно обновляется.
На двух этажах расположилось 250 магазинов. Продуктовую нишу занимает гипермаркет «Ашан». Из якорных арендаторов присутствует строительный гипермаркет OBI и мебельный центр IKEA.
Среди развлечений есть многозальный кинотеатр Kinostar de Lux, аттракционы, детская игровая площадка. Есть ледовый каток, на котором с прошлого года действует школа для детей от 4-х лет. Специалисты проводят групповые и индивидуальные занятия по фигурному катанию и хоккею.
Взрослым и детям будет интересно прогуляться и сделать много ярких фотографий в “доме – перевертыше” площадью 350 м²
Помимо стандартного фуд-корта, на территории есть различные рестораны и кафе, в том числе Шоколадница, Кофе Хауз, Starbucks и другие.
Имеется наземная и подземная парковки, суммарно на 8900 мест для машин.
Мега Химки — один из самых больших Российских ТРЦ суперрегионального масштаба. Это отличное место для шопинга и семейного досуга.
9 Vegas Кунцево
На девятой строчке рейтинга расположился торговый центр Vegas Кунцево. Это один из концептуальных проектов сети Vegas с уникальной архитектурой. В основу данного проекта легла тема Италии. Создатели постарались передать не только атмосферу этой страны, но и скопировали легендарные сооружения: Колизей и Пизанскую башню. Прогулка по «Маленькой Италии», где всё утопает в зелени, мысленно перенесет в средиземноморскую страну.
И конечно же, в молле есть всё для удачного шоппинга и отдыха. Представлено более 300 популярных магазинов одежды, косметики и парфюмерии, часов и ювелирных изделий, детских товаров, бытовой техники и электроники.
Есть ледовый каток, несколько игровых центров для детей, Легород. Любителей технических новинок ждет сегвейдром, где взрослые и дети могут покататься на транспорте будущего: гироскутерах, найнботах, сегвеях, моноколесах и многом другом.
Работает многозальный кинотеатр нового поколения КАРО 13.
Vegas Кунцево зарекомендовал себя и в качестве концертной площадки. Здесь часто выступают музыкальные коллективы и популярные артисты.
Находится торговый центр на 56 километре МКАД, добраться до него можно на бесплатных автобусах от ближайших станций метро.
Данный ТРЦ не только один из крупнейших в Москве, но и уникальный по архитектуре и атмосфере, поэтому никого не оставляет равнодушным.
8 Европолис
Торгово-развлекательный комплекс Европолис занял восьмое место рейтинга. Он находится в шаговой доступности от остановочного пункта МКЦ «Ростокино». Доехать до него можно и на бесплатных автобусах от станции метро “Свиблово” и “Отрадное”.
Комплекс работает с 2009 года и ранее назывался «Золотой Вавилон». С 2019 года в нём активно идут процессы реконцепции. Обновляются интерьеры, организуются комфортные зоны отдыха, модернизируются эскалаторы.
Планируется внести изменения в излюбленный посетителями фуд-корт.
Его преобразуют в модный фуд-холл, где помимо стандартных кафе, будут работать рестораны разнообразных кухонь мира и гастроэнтузиасты.
В торговом центре представлено более 400 брендов. Это монобрендовые магазины одежды и обуви, fashion-универмаги, магазины спортивных товаров, электроники и бытовой техники, товаров для красоты и здоровья, украшений и ювелирных изделий.
Работает батутный комплекс, детская игровая площадка, клуб игр в лазерные бои и залы с невероятными квестами!
Стоит отметить кинотеатр «Мираж Синема» на 16 залов, среди которых 5 имеют статус «VIP». В них оборудованы комфортные зоны с диванчиками и столиками, которые обслуживают официанты. У кинотеатра есть собственное меню, включающее блюда японской и итальянской кухни.
В Европолисе каждый посетитель найдет занятие по душе: и веселая активная компания, и семьи с детьми, и те, кто хочет провести тихий романтический вечер.
7 Columbus
Седьмая позиция досталась современному торгово-развлекательному центру Columbus.
Из якорных арендаторов здесь расположились продуктовый гипермаркет “О’КЕЙ”, гипермаркеты электроники и бытовой техники “М Видео” и спортивных товаров “Decathlon”. Также покупателей ждут многочисленные магазины одежды, обуви и сумок, часов, профессиональной и натуральной косметики, ювелирных изделий и многое другое. Для тех, кто ценит премиальное качество в этом году открылся магазин товаров класса люкс “Тайм Авеню”.
В ТРЦ действует благотворительный фонд “Второе дыхание”, куда все желающие могут сдать свои старые вещи. Тем самым можно помочь не только нуждающимся семьям, но и позаботиться об экологии.
Для маленьких посетителей есть несколько детских игровых зон, парк семейного отдыха “Joki Joya”, батутный центр “Атмосфера”, детская дрифт-трасса. Тех, кто постарше может заинтересовать киберспортивный клуб, оснащенный мощными ПК и игровыми приставками.
В Columbus есть всё для качественного шоппинга и хорошего отдыха!
6 Афимолл Сити
На шестом месте рейтинга атмосферный и инновационный торгово-развлекательный комплекс Афимолл Сити.
Расположен он прямо в центре Москвы на Пресненской набережной, благодаря чему сразу стал очень популярным среди москвичей и гостей столицы. Примечательно, что у молла есть прямой выход в метро, минуя улицу.
Первое, что привлекает внимание — это архитектура. Величественный артиум расположен среди небоскребов. В его центральной части на подиуме работает светомузыкальный фонтан высотой 32 метра. И всё это находится под грандиозным прозрачным куполом площадью 10 000 м².
На 6 этажах здания функционирует 400 торговых точек и более 50 кафе и ресторанов. Из якорных арендаторов размещается “IKEA” и полноформатный “М.Видео”. Представлено много мировых брендов, торговых марок премиального качества. Здесь открылся первый в России магазин одежды COS.
Из развлечений в молле есть караоке клуб, контактный зоопарк, батутная арена, семейный парк развлечений “Космик”, кинотеатр формата IMAX, парк виртуальной реальности “VRPark” и авиатренажеры.
У Афимолла есть мобильное приложение и программа лояльности AFICLUB.
За совершенные покупки начисляются баллы, которые можно обменять на подарки.
5 Vegas Крокус Сити
В середине рейтинга еще один проект сети Vegas — Крокус Сити. Основная тематика центра — Нью Йорк и его знаменитые улицы. Вы сможете прогуляться по точным копиям Times Square, Madison avenue, 47th street и Rockefeller Center со статуей Прометея на воде и гигантским катком.
Не может не привлечь внимание огромный медиа-фасад. Он был сделан специалистами компании Philips. Помимо рекламных роликов на нем транслируются on-line мероприятия, концерты, проходящие в ТРК.
Здесь работает самый большой кинотеатр в Европе «КАРО Vegas 22» . Он также является одним из самых больших кинотеатров в мире. Расположен он сразу на двух этажах, имеет 22 зала и способен вместить 4477 зрителей!
В собственном концертном зале VEGAS CITY HALL часто выступают популярные артисты и музыканты.
Для удачного шоппинга есть большой выбор разнообразных магазинов, в том числе брендовой одежды, аксессуаров, косметики, детских товаров, ювелирных изделий.
Любителей спорта порадует современный фитнес клуб Crocus Fitness.
Для семейного отдыха тоже найдется немало вариантов: зоопарк «Белый кенгуру», Океанариум, боулинг «Каро Страйк», Легород, ледовый каток.
4 Ривьера
Четвертое место занимает молодой и современный ТРЦ Ривьера, расположенный на улице Автозаводская. Действует он с 2016 года и занимает площадь 286 000 м².
В молле можно найти развлечение на любой вкус и возраст. Особый интерес у посетителей вызывает веревочный парк «ПандаПарк», парк квестов «Погружение» и батутная арена «Just jump!», где с гостями работают профессиональные тренеры.
Детям будет интересно поиграть в Легороде, Кидбурге, Автогородке, посетить интерактивный музей-театр «Сказкин дом».
Легко и просто организовать любое семейное торжество помогут в семейном ресторане — активити парке Ксении Бородиной. В нём организовано 7 тематических комнат (с Тачками, троллями, пиратский зал и т.д.), а также игровая зона с аттракционами, кафе и ресторан.
Просторный фуд-корт, многозальный кинотеатр, фитнес-клуб, салоны красоты и солярий ждут своих посетителей.
Не стоит забывать и про приятные покупки. В торговом центре представлено 140 магазинов. Из крупных арендаторов это гипермаркеты «Ашан», «Decathlon», «Детский мир» и «М.Видео».
До Ривьеры можно добраться на бесплатных автобусах от метро Тульская или метро Автозаводская. Для тех, кто приехал на собственных автомобилях работает подземный паркинг на 3000 мест, при этом первые 2 часа парковки бесплатные. На втором уровне паркинга есть автомойка. А также организованы специальные стоянки для электросамокатов.
3 Мега Белая Дача
ТРЦ Мега Белая Дача на момент открытия в 2006 году был самым большим торговым центром в Москве. На время это сделало его уникальным и помогло завоевать любовь посетителей.
Несмотря на занимаемую площадь 303 000 м² здание имеет всего лишь 2 этажа, что не мешает гармонично совместить всё для приятного шоппинга и хорошего отдыха и развлечений.
Среди крупных арендаторов здесь представлены продуктовый гипермаркет «Ашан», строительный гипермаркет “OBI”, мебельный центр “IKEA”, гипермаркет электроники и бытовой техники «М.Видео». Для творческих людей работает крупный хобби-гипермаркет «Леонардо».
Любителям активного отдыха рекомендуем посетить ледовый каток.
Для семейного отдыха отлично подойдет парк развлечений «Космик», в котором гостей ждет игровая зона, квесты, лабиринты, лазертаг, боулинг и бильярд.
Для детей также открыты игровые площадки, аттракционы, работает прокат детских машинок.
Работает кинотеатр «Синема парк», включающий 15 залов, в том числе суперзал IMAX на 319 мест. Всего кинотеатр одновременно может принять 3723 зрителя.
Добраться до «Меги» можно на бесплатном автобусе от метро «Люблино» или «Кузьминки».
2 Авиапарк
Второе место занял Авиапарк, общая площадь которого составляет 400 000 м². Расположен он на Ходынском поле у метро ЦСКА.
В молле работает более 400 магазинов, 85 кафе и ресторанов, предлагается множество развлечений и услуг.
Среди крупных арендаторов можно увидеть «Ашан», «Decathlon», «IKEA». Магазинам детских товаров отведен целый этаж! Отдельно отметим очень большой магазин «Республика». В нем представлен огромный выбор книжной и печатной продукции, сувениров и даже виниловых пластинок.
Достопримечательностью Авиапарка является второй по величине в мире 24-метровый цилиндрический аквариум. В нем живет более 2500 тропических рыбок.
Развлечения имеются на любой вкус: квесты, кулинарный и танцевальный клубы, игровые парки, круглогодичный каток, современный многозальный кинотеатр Каро SKY 17. Каждый посетитель найдет занятие по душе!
Для детей организован городской лагерь на целый день. Пока родители на работе, дети под присмотром вожатых завтракают в ресторане, играют в активные игры, катаются на коньках и занимаются йогой.
В торговом центре часто проводятся различные культурные мероприятия и фестивали.
1 Vegas Каширское шоссе
Лидером рейтинга стал торгово-развлекательный центр Vegas Каширское шоссе.
Он был открыт в 2010 году и является первым проектом сети VEGAS. В 2011 году он был признан самым большим ТРК в Европе.
Огромная площадь в 480 000 м² разделена на тематические зоны — улицы различных стран. Среди них ночной квартал с аллеей Славы на улице Ginza, зона восточной культуры Bazaar, модные европейские улицы Fashion Avenue и Gold Street, где находятся большое количество брендовых бутиков.
На территории располагается более 300 торговых точек, среди которых “Эльдорадо”, “Твой дом”, “Рив Гош”, “Intimissimi”, “Michael Kors” и многие другие.
В дополнение к имеющимся кафе и ресторанам, в теплое время года по периметру комплекса открываются открытые кафе.
Огромный парк развлечений Happylon не оставит равнодушным ни взрослого, ни ребенка. Это настоящий пиратский остров развлечений! Он занимает площадь 6 000 м². В нём действуют различные аттракционы, веревочный городок, тир, лазерный лабиринт, лазертаг арена, детский игровые площадки, карусели и еще много всего интересного!
Стоит также отметить излюбленные места постоянных посетителей — это колесо обозрения высотой восемнадцать метров, ледовый каток и экстремальный аттракцион “Башня падения”.
ТРК Vegas Каширское шоссе — это настоящий город в городе, со своей инфраструктурой и неповторимой атмосферой!
==
Многофункциональность современных крупных торговых центров делает их идеальным вариантом для отдыха и приятного времяпрепровождения всей семьи. Развитая инфраструктура, которая помимо торговых точек включает в себя кинотеатры, развлекательные центры, кафе и рестораны, салоны красоты, детские игровые площадки, банкоматы и прочие услуги, позволяет качественно проводить время посетителям всех возрастных категорий.
В нашем рейтинге мы рассказали о самых крупных торговых центрах Москвы. Каждый из них достоин Вашего внимания. Они уникальны по экстерьеру и интерьеру, тематике и царящей внутри атмосфере. Посещая такие ТРК, вы сможете познакомиться с мировыми брендами и модными новинками различных сфер, комфортно провести свободное время, посмотрев фильм в современном кинотеатре или посетив семейный парк развлечений, насладиться вкусными блюдами и напитками, а также посетить культурные мероприятия, выставки и фестивали.
Удачного отдыха!
СпасибоВсем.ру в Яндекс Дзен. Ежедневные обновления, подписывайтесь у нас много интересного 🙂
Самый большой торговый центр в Москве
Российская столица является одним из самых популярных мест для шоппинга. Общее количество ТЦ уже перевалило за 300, среди них есть десятки заведений с торговой площадью более 50 тыс. квадратных метров.
Среди многочисленных небольших ТЦ выделяются настоящие гиганты, которые достигают площади 100-200 тыс. квадратных метров (и это без учета дополнительной площади фудкортов, парковок, развлекательной части заведения). Самые крупные ТЦ, в которых можно не только приобрести вещи, но и провести целый день, представлены в данной подборке.
Кунцево Плаза
Заведение на западе Москвы строили четыре года. Проект было тяжело воплотить: замысел архитектурного бюро включал пятиэтажное строение с несколькими разноуровневыми корпусами, подземным паркингом, а также дополнительной открытой зоной на одной из крыш.
В итоге архитекторам и строителям все же удалось реализовать замысел. «Кунцево Плаза» соседствует с жилым комплексом, и посетителей в этом ТЦ всегда большое количество.
Торговая площадь учреждения составляет 65 тыс. кв. м., а общая, с учетом фудкортов и развлекательных площадок – 235 тыс. На территории представлены многочисленные кафе, фирменные рестораны, боулинг, современный кинотеатр и более 200 торговых точек, в том числе престижные Maje, Michael Kors, Gaastra.
Лефортово
Полное название торгового центра – «Город Лефортово». Такое наименование было дано не зря, ведь торговый комплекс включает в себя несколько огромных корпусов общей площадью 240 тыс. кв.м. Торговые залы в совокупности занимают 90 тыс. Отличительная особенность ТЦ – полный комплект оборудования для людей с ограниченными возможностями.
Инвалиды-колясочники, а также лица с нарушениями зрения и слуха смогут воспользоваться аудиогидами, пандусами и специальными дорожками.
Для посетителей предусмотрен кинотеатр на 8 залов, всесезонный каток с искусственным охлаждением покрытия, а также 250 магазинов. В их число входит гипермаркет товаров для дома и строительства «Леруа Мерлен».
Золотой Вавилон Ростокино
Общая площадь, как и у предыдущего представителя, составляет 240 тыс. кв. м., однако торговая куда больше – 170 тыс. Это значит, что на территории расположено куда больше интересных торговых точек, а именно 450.
Несмотря на это, в ТЦ уместился еще и кинотеатр сразу на 14 залов, развлекательный парк с роботизированными динозаврами, а также площадка с прокатом сигвеев. На парковке могут уместиться почти 5000 машин.
Чайна Таун
Это заведение площадью 250 тыс. квадратных метров особенно понравится семьям с детьми.
На территории расположен контактный зоопарк, батутный центр, а также многочисленные магазины игрушек и детской одежды. Маленькие посетители оценят и многообразие кафе и небольших кондитерских.
Любители органической еды смогут приобрести натуральные продукты на фермерском рынке, а приверженцы классического шопинга – посетить до 2 тыс. магазинов.
Columbus
На площади более 277 тыс. квадратных метров разместилось сразу несколько магазинов-гигантов. Нашлось место и для гипермаркета «ОКЕЙ», и для лидера в сфере электроники «М Видео». Важное дополнение, которым могут похвастаться далеко не многие ТЦ – популярный спортивный гипермаркет Декатлон, в котором можно не просто приобрести спорттовары, но и опробовать различные транспортные средства перед покупкой.
Те, кто предпочитают развлечения, могут посетить один из 14 залов кинотеатра или попробовать гастрономические новинки в фудкорте. Конечно, нашлось место и для мелких магазинов.
Вегас Крокус Сити
Это заведение – настоящий рай для любителей шоппинга. В отличие от остальных московских заведений, «Крокус Сити» разработан для ценителей искусства.
На концертной площадке здесь регулярно выступают известные музыканты, послушать которых можно совершенно бесплатно. Особенно оценят ТЦ любители американской культуры, ведь в комплексе до мельчайших деталей были повторены некоторые улицы Нью-Йорка.
Что касается набора торговых точек, в ТЦ работает огромный «Детский мир», крупнейший в Москве кинотеатр, несколько крупных магазинов электроники, популярные рестораны и бренды одежды. Все это на 270 тыс. кв. метров без учета прилегающей зеленой зоны.
Ривьера
Площадь – почти 300 тыс. кв. м. На ней без проблем разместился крупный фитнес-центр, музей трехмерных картин, гипермаркет мебели, строительных материалов и продуктовый гигант «Ашан».
Любители искусства и развлечений могут отправиться в кинотеатр или посетить одну из интерактивных площадок. Одной из особенностей Ривьеры является вид на Москву-реку.
Мега Белая Дача
Это не торговый центр, а целый городок с отдельными строениями под каждый крупный магазин. Сюда следует отправляться, если планируется капитальный или косметический ремонт, поскольку на территории представлено сразу несколько гигантов в сфере интерьера: «ОБИ», «ИКЕА», а также магазины электроники, которые позволят дополнить жилище бытовой и развлекательной техникой.
В главном корпусе «Меги» можно приобрести одежду, косметику, аксессуары для дома и животных, а также вкусно поесть. Весь комплекс уместился на площади 303 тыс. кв. м.
Авиапарк
Если вы хотите увидеть самый высокий аквариум Европы общей протяженностью 35 метров, наполненный тропическими рыбами, определенно следует посетить «Авиапарк».
Торговая площадь составляет 230 тыс.
, а общая – 390 тыс., из нее 95% заполнено различными торговыми и развлекательными точками. Здесь можно посетить один из 70 популярных ресторанов или купить дорогую одежду.
Вегас на Каширском
Комплекс занимает почти 500 тыс. кв. м. Помимо шикарного внутреннего и внешнего оформления, это заведение привлекает еще и наличием собственного парка аттракционов с колесом обозрения.
Помимо этого, действует около 500 магазинов и несколько десятков ресторанов.
Если вы являетесь представителем торговго центра или вас интересуют полы для паркингов вы можете ознакомиться с вариантами на предложенном сайте.
Поделитесь статьёй в социальных сетях:
Новая столица торговых центров: Москва|People|chinadaily.com.cn
Обновлено: 22 января 2013 г., 09:19
Эндрю Э. Крамер (China Daily/агентства)
|
россиян тратят 60% своего дохода до налогообложения на розничную торговлю. |
Покупатели в ТРЦ «Мега Белая Дача» и дисконтных магазинах за пределами Москвы. Фотографии Джеймса Хилла для The New York Times МОСКВА — Покупатели, которым 250 магазинов мало, могут покататься на коньках, посмотреть кино s или даже прокатиться на карусели, все под одной крышей.
«Я чувствую себя как в Диснейленде», — сказал недавно Вартян Е. Саркисов, покупатель с сумкой Adidas, совершая обход подмосковного торгового центра «Мега Белая Дача».
Вместо очередей за хлебом в России сегодня торговые центры. Они процветают, привлекая инвестиции от государственных фондов и банков Уолл-Стрит, совсем недавно Morgan Stanley, который заплатил 1,1 миллиарда долларов за единственный торговый центр в Санкт-Петербурге.
Один торговый центр под названием «Вегас» вырос из огуречного поля на окраине Москвы и стал, по словам его владельцев, больше, чем «Молл оф Америка» в Миннесоте, если только парк развлечений площадью 3 гектара в американском торговом центре площадью 390 000 квадратных метров не учитываются при расчете площади помещения.
Москва, новая столица торговых центров, имеет больше торговых площадей, чем любой другой европейский город, — 3,15 миллиона квадратных метров. И новый рекордсмен идет вверх. Авиапарк на северо-западе Москвы будет иметь 464 500 квадратных метров внутренней площади, включая крытую парковку, что сделает его крупнейшим торговым центром в мире за пределами Азии.
Еще один российский торговый центр одержал победу иного рода: торговый центр «Мега Теплый Стан» привлек 57 миллионов посетителей на пике своего развития в 2007 году, что значительно превышает 40 миллионов посещений в год, о которых сообщает Mall of America.
Итак, рынок гудит. По словам специалистов по недвижимости, Morgan Stanley ведет переговоры о покупке еще одного торгового центра, Метрополиса в Москве, за более чем 1,2 миллиарда долларов.
|
|
|
Курсы для лошадей |
В то время как американские торговые центры стареют, многие из их магазинов пустуют, российские торговые центры только сейчас расцветают в годы своего бума, питаясь экспортом нефти, который поднимает заработную плату.
«В России снова 1982 год», — сказал Ли Тимминс, представитель Hines, группы по недвижимости из Техаса, которая открывает три торговых центра в России, имея в виду период расцвета американских торговых центров. По его словам, русские любят торговые центры.
Бум торговых центров иллюстрирует чрезвычайно важную тему российской экономики в наши дни. Растущие толпы в торговых центрах и живой интерес к российским торговым центрам со стороны банков с Уолл-Стрит являются признаками того, что формирующийся средний класс, составивший уличные протесты против Владимира В. Путина в Москве прошлой зимой становится силой как в бизнесе, так и в политике.
«За последние 10 лет Россия превратилась в страну среднего класса, — сказал Чарльз Слейтер, аналитик Cushman & Wakefield, международной компании по коммерческой недвижимости. «Что может быть лучше, чем пойти в закрытую, теплую среду, где есть множество предложений, будь то боулинг, кинотеатр или фуд-корты, к которым клиенты не привыкли в прошлом?»
Сейчас в Москве 82 торговых центра, в том числе два крупнейших в Европе.
Оба принадлежат Ikea Shopping Centers Russia, филиалу шведской франшизы по сборке мебели, которая управляет здесь 14 торговыми центрами.
Торговые центры в России еще в новинку; первый пригородный торговый центр в западном стиле открылся в 2000 году. Сейчас они переходят из рук в руки, поскольку девелоперы продают их институциональным инвесторам, впервые проливая свет на их высокую стоимость. Morgan Stanley ведет переговоры о покупке ТРЦ «Метрополис» в Москве более чем за 1,2 миллиарда долларов, по словам специалистов по недвижимости.
|
Свежая бабочка |
В основе привлекательности для инвесторов лежит растущий располагаемый доход россиян, подталкиваемый политикой, благоприятствующей среднему классу, чтобы не усилить их вызов правлению президента Путина.
В России установлена фиксированная ставка налога на прибыль в размере 13 процентов. Большинство россиян владеют своими домами, наследием постсоветской приватизации, и поэтому не платят ни по ипотеке, ни по аренде. Здравоохранение социализировано.
Неудивительно, что русские стали фанатичными покупателями. По данным консалтинговой фирмы по недвижимости Jones Lang LaSalle, россияне тратят 60 процентов своего дохода до налогообложения на розничные покупки, в эту категорию входят продукты питания. На втором месте в Европе находится Швеция, где на розничную торговлю приходится 40% всех частных расходов. По данным Jones Lang LaSalle, немцы, для сравнения, тратят на покупки 28 процентов своей зарплаты.
Неудивительно, что мегамолл, построенный для россиян, несколько отличается от идеализированной городской среды, предпочитаемой американцами, что является результатом тщательного анализа потребительского поведения и желаний россиян в отношении розничной торговли.
В большинстве российских торговых центров якорным арендатором является огромный продуктовый магазин, а не универмаг.
Россияне все еще пытаются найти продукты в своих районах. И вид рядов продуктов, сложенных до потолка, несомненно, успокаивает затянувшееся больное место в душе русских женщин, которые всего два десятилетия назад были вынуждены подавать своим детям такие продукты, как консервированные морские водоросли и сухое молоко.
А вот 55-летняя Ольга Н. Зайцова, которая была в ТЦ «Мега Белая Дача» со своей внучкой Анастасией, рассказала, что приходила каждые выходные, привлеченная теплой игровой площадкой для малышей. «Просто неудобно находиться на улице, когда так холодно», — сказала она.
Когда она делает покупки, она говорит: «Теперь мы покупаем то, что хотим, а не то, что нам нужно».
The New York Times
Торговые центры ИКЕА Россия построит один из крупнейших торговых центров Европы в Московской области Москва. МЕГА Мытищи станет одним из крупнейших торговых центров в Европе и привлечет множество международных ритейлеров, ищущих возможности расширения в России.
Запланированное открытие в начале 2018 года и ожидаемое количество посетителей от 25 до 30 миллионов человек в год, МЕГА Мытищи, как и все торговые центры ИКЕА в России Торговые центры под брендом МЕГА, выиграют от магазина ИКЕА в качестве мощного якорного арендатора, наряду с другими магазинами DIY и якоря гипермаркета.
МЕГА Мытищи будет разделена на два этажа, при этом 40 процентов площадей отведено под якорные магазины, а остальные 60 процентов отведены под широкий спектр магазинов, ресторанов и сервисов. Его состав арендаторов будет сосредоточен на объединении крупных международных брендов из секторов моды, продуктов питания, отдыха, развлечений и мебели, с упором на создание ведущего места семейного образа жизни для потребителей среднего класса.
Более половины галереи будет доступно для розничных продавцов модной одежды с упором на бренды средней ценовой категории «лучшие на главной улице». Рестораны вне дома продолжают расти в России, и МЕГА Мытищи предложит места для еды и напитков арендаторам с подтвержденным опытом увеличения времени пребывания и увеличения посещаемости.
Торговый центр также предоставит более 10 000 парковочных мест, что станет важным приманкой для многих московских семей, водящих автомобили.
Развитие МЕГА Мытищи является частью более широкой инвестиционной программы, реализуемой ИКЕА Торговые центры Россия до 2020 года. Компания имеет долгосрочные обязательства перед Россией и ее растущим рынком розничной торговли.
Торговые центры ИКЕА Россия уже имеет торговые центры МЕГА в 11 из 15 городов-миллионников России с населением более миллиона человек. Планы по созданию новых торговых центров MEGA по-прежнему будут сосредоточены на городах с населением более одного миллиона человек, но застройщик торгового центра подтвердил, что он также внимательно изучает города с населением более 500 000 человек.
Армин Михаэли Генеральный директор ИКЕА Торговые центры в России прокомментировал: «Инвестиционная программа стоимостью 2 миллиарда евро позволит нам в ближайшие годы построить новые, современные, устойчивые МЕГА-центры по всей России.
Мы также приступили к крупной программе модернизации наших существующих центров с совершенно новыми концепциями фуд-кортов и расширениями торговых центров.
«МЕГА Мытищи — очень интересный проект, а суперрегиональный молл станет эталоном современного ритейла в России. Тщательно подобранный состав арендаторов будет дополнен современной, устойчивой и функциональной архитектурой. Кроме того, торговый центр будет окружен парком с общественным центром, что принесет пользу посетителям и жителям района», — продолжил г-н Михаэли.
Г-н Михаэли также объясняет веские демографические аргументы в пользу строительства МЕГИ Мытищи и намерение быть ближе к своим посетителям. В общей сложности в зоне охвата нового торгового центра будут проживать 4,2 миллиона человек. Кроме того, соотношение торговых площадей на 1000 жителей в Москве по-прежнему намного ниже, чем в большинстве европейских городов. Средняя торговая площадь в России составляет 327 кв. м на 1000 жителей, тогда как в среднем по Западной Европе — 69 кв.
