Золотая виза испания – что она дает в 2019 году и подводные камни

что она дает в 2019 году и подводные камни

Золотая виза в Испанию — это разрешение, позволяющее крупному инвестору стать резидентом страны. Закон о выдаче данной визы был принят в 2013 году. Предполагалось, что он поможет активизировать экономику страны за счет привлечения средств зарубежных граждан, а также сможет поддержать предпринимательство.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Правила и условия получения золотой визы

Благодаря новому закону у зарубежных инвесторов, не являющихся резидентами стран ЕС, появилось право проживать на испанской территории, а впоследствии и оформить вид на жительство.

Золотая виза — это виза иностранного инвестора, отличающаяся от обычной тем, что позволяет находиться на территории страны без каких-либо ограничений на весь срок ее действия.

Так, обладателю визы такого типа не обязательно въезжать в страну в первые 3 месяца с даты ее выдачи. При первичном обращении выдается она на 1 год.

Обратите внимание на полезное видео о получении золотой визы в Испанию.

Получить подобное разрешение может тот человек, который выполнит одно из следующих требований:

•  приобретение объекта недвижимости на территории страны на сумму от 500000 евро;
•  открытие вклада в одном из банков Испании на сумму от 1000000 евро или приобретение акций компаний страны на эту же сумму;
•  покупка государственных облигаций на сумму от 2000000 евро.

Варианты получения золото визы в Испанию

Денежные средства, поступающие от иностранных инвесторов, повышают экономическую привлекательность компаний на государственном уровне. Некоторые льготы закон гарантирует тем инвесторам, которые своими финансами помогают учреждениям социальной сферы и науки.

Но не только денежные вливания играют роль при получении данного документа. Золотая испанская виза может быть получена при соблюдении еще ряда условий. Среди них:

•  приобрести недвижимость может не только частное лицо, но и юридическое;
•  не менее 500000 евро личных средств инвестора должно участвовать в сделке;
•  если инвестор продал собственность, а взамен не приобрел новой, то он может быть лишен полученной ранее золотой визы;
•  использовать купленную недвижимость инвестор имеет право по-своему, но при условии, что это не противоречит испанским законам;
•  золотую визу могут оформить супруг и дети инвестора.

Безусловное лидерство в покупке элитной недвижимости в Испании принадлежит гражданам Китая и России.

Принятый закон разработан специально для того, чтобы привлекать инвестиции из-за границы. Заявитель должен иметь все документы, касающиеся совершенной сделки. Получить золотую визу можно только на основании документальных подтверждений, в том числе необходимо подтвердить, что в сделке участвовали собственные средства заявителя.

Вернуться к оглавлению

Как оформляется золотая виза?

Претендовать на получение золотой визы может лицо, достигшее совершеннолетнего возраста. У заявителя не должно быть нарушений закона на территории стран зоны Шенгена. Если ему запрещен въезд хотя бы в одно из этих государств, то на получение золотой визы рассчитывать не стоит. Претендент не может также иметь судимостей и в своей родной стране. Помимо средств, инвестируемых в испанскую экономику или в недвижимость, гражданин должен иметь достаточно финансов, чтобы обеспечить проживание на территории страны не только для себя, но и для своей семьи.

Только положительно оценив свои возможности, человек может планировать, куда и как вложить сбережения. Чтобы понять, какой объект инвестирования выбрать, можно оформить обычное разрешение на въезд, например, с полугодовым сроком. За это время можно ознакомиться со страной и решить, какой проект инвестирования наиболее подходящий. После этого можно вернуться домой и подать документы в испанское посольство и консульства.

Смотрите в видео: консультация специалиста по вопросам получения золотой визы.

Золотая виза выдается на год, но впоследствии можно получить ВНЖ инвестора. Сделать это можно на территории Испании. Первичный ВНЖ выдается на 2 года, а затем документ продляется еще на 5 лет.

Вернуться к оглавлению

Список необходимых документов

Вложив денежные средства в выбранный проект, следует подготовить следующие официальные бумаги:

Скачать бланк анкеты для получения визы в Испанию можете на нашем сайте по ссылке.

Образец заполнения анкеты смотрите по ссылке.

•  2 фотографии, соответствующие стандартным требованиям испанского посольства;
•  заграничный паспорт со сроком действия, который больше срока подачи заявления на 1 год и более;
•  копия загранпаспорта;
•  общегражданский паспорт и его копия;
•  справка, подтверждающая, что заявитель не был судим, и нотариально заверенный перевод;
•  медстраховка, полученная в страховой компании, аккредитованной в Испании;
•  выписка из банка, подтверждающая, что у заявителя достаточно средств для проживания в стране;
•  документы, подтверждающие факт инвестирования, например, свидетельство о собственности объекта жилой недвижимости

  Нотариально заверенный договор о покупке недвижимости

Особое внимание следует уделить документам, свидетельствующим об инвестировании. Они должны соответствовать требованиям испанского посольства.

Заявителю необходимо оплатить консульский сбор и подать пакет документов в посольство. Не обязательно являться туда самому. Это может сделать лицо, имеющее доверенность.

Документы рассматриваются в течение 2 недель, но если у сотрудников возникают определенные вопросы, то этот срок может быть увеличен до 1 месяца.

Вернуться к оглавлению

Плюсы и минусы золотой испанской визы

Золотая виза инвестора в Испанию дает массу преимуществ не только ее обладателю, но и членам его семьи, так как и они имеют возможность оформить подобное разрешение на пребывание в стране.

Наличие подобной визы позволяет свободно ездить по всей зоне Шенгена, а в Испании проживать 1 год без каких-либо ограничений. С ее помощью гораздо проще получить гражданство страны. Так, после годичного пребывания в Испании можно получить ВНЖ, действующий 2 года, а после этого и претендовать на оформление статуса резидента. Следующим шагом уже становится получение гражданства.

Документ, удостоверяющий личность в Испании.

Конечно, при этом придется выполнить ряд условий. Так, чтобы гражданину разрешили постоянно проживать в стране, ему следует находиться в Испании 5 лет или более. При этом отсутствовать можно не более 10 месяцев.

Все процедуры, связанные с продлением визы или оформлением последующего статуса резидента, можно пройти в Испании, то есть выезжать никуда не надо.

Но как бы много преимуществ не было у золотой визы, есть у нее и недостатки. И самый главный из них — довольно большие денежные вложения. Необходимо иметь от 500000 евро, чтобы стать обладателем недвижимого имущества или акций.

Планируя инвестиции, следует учесть ряд факторов. Объект недвижимости нельзя приобрести в ипотеку или оформить любой кредит, то есть никакого обременения быть не должно.

Но если выбранный объект стоит гораздо дороже допустимого минимума инвестирования, то кредит все-таки оформить можно, но только на сумму, превышающую этот минимум.

Смотрите видео о затратах на содержание недвижимости в Испании.

Не обязательно приобретать 1 объект недвижимости. Инвестор может купить и несколько мелких. Главное, чтобы общая сумма равнялась 500000 евро или была больше.

visasam.ru

как получить и какие подводные камни?

Испания отличается развитым туристическим рынком, однако, этого недостаточно для полноценного развития экономики в целом, поэтому она до сих пор относится к категории развивающихся стран. По этой причине правительство страны в 2013 году ввело новый закон, целью которого стало привлечение максимального количества зарубежных инвесторов и поддержание предпринимательства для активации процесса роста экономики страны.

Понятие золотая виза и ее особенности

Благодаря изменениям в законодательстве для инвесторов, которые не являются резидентами стран Евросоюза, появились привилегированные условия на получение права проживать на территории Испании. Благодаря чему процесс оформления визы или вида на жительство значительно облегчился.

В рамках этого законодательного нововведения появилось понятие золотая виза, подразумевающая визу зарубежного инвестора. В отличие от обычной она дает своему обладателю возможность неограниченного пребывания на территории государства на весь период ее действия, который составляет один год в случае первичного обращения. Также снимается обязательство на въезд в Испанию в течение первых трех месяцев с момента выдачи визы.

Для того, чтобы получить золотую, визу нужно выполнить одно из нижеуказанных требований о размере инвестиций:

• покупка недвижимого имущества на сумму, превышающую 500 тыс. евро;
• покупка акций или открытие вклада в банке в размере более 1 млн. евро;
• наличие государственного займа в виде покупки облигаций более чем на 2 млн. евро.

Все указанные денежные вливания значительно повышают конкурентоспособность местных компаний, тем самым повышая свою экономическую привлекательность для Испании на государственном уровне. Помимо этого, закон предусматривает льготные условия и для инвесторов, новые проекты которых стимулируют развитие социально-экономической сферы, науки и технологий.

Помимо фиксации минимальной суммы инвестиций, золотая виза в Испанию выдается на основании следующих правил и условий:

• покупка недвижимости возможна как частным, так и юридическим лицом;
• сделка должна быть проведена с привлечением личных средств инвестора в размере более 500 тыс. евро;
• продажа собственности без приобретения новой может привести к аннулированию действия визы;
• возможно любое целевое использование приобретенной недвижимости, не противоречащее действующему законодательству;
• согласно закону 14/2013 оформление золотой визы возможно не только непосредственно инвестором, но и его детьми и супругом.

Так как цель нового законодательства – это привлечение внешних инвестиций, то и подразумевает закон использование исключительно средств, поступающих из вне. Заявителю необходимо будет документально подтвердить факт свершения сделки, а также использование собственных средств в размере не менее 50 тыс. евро.

к оглавлению ↑

Порядок оформления золотой визы

Для того, чтобы заявитель мог претендовать на получение золотой визы необходимо пройти несколько обязательных этапов подготовки:

• Адекватно оценить свои возможности. Претендент, который планирует получить испанскую золотую визу должен отвечать следующим требованиям:

  • совершеннолетний возраст;
  • отсутствие нарушений визового режима в странах Шенгенского соглашения, тем более запрета на въезд в одну из них;
  • отсутствие судимостей;
  • наличие необходимого количества денежных средств, достаточных для обеспечения проживания в Испании самого заявителя и иждивенцев, находящихся на его попечительстве.

  Только после оценки соответствия будущего инвестора всем перечисленным условиям можно планировать вложение собственных сбережений в экономику страны.
• Осуществить инвестирование денежных средств. Без этого не имеет никакого смысла обращаться за данным видом визы. Для начала можно оформить стандартный документ на полгода и посетить страну с целью ознакомления и подбора объекта для инвестиций. После чего уже можно приобрести недвижимость или осуществить другой инвестиционный проект, отвечающий установленным требованиям.
• Определиться с типом визы. Золотая виза выдается со сроком действия 1 год. Подать документы можно в посольстве Испании на территории своей страны.
  

  В случае, если заявитель хочет получить возможность более длительного пребывания, то необходимо оформить вид на жительство инвестора.

  В этом случае подать заявление можно только непосредственно в Испании. При первичном обращении его можно получить на срок 2 года, при повторном продлении уже на 5 лет.

• Подготовить пакет документов. После того, как денежные средства вложены – можно приступать к подготовке необходимой документации для получения золотой визы. К ней относятся следующие документы:

  • заполненная анкета на получение национальной визы в 2 экземплярах;
  • фотографии, оформленные по всем правилам испанского посольства – 2 шт.;
  • заграничный паспорт, срок действия которого должен быть более одного года с момента подачи заявления, а также его копия;
  • внутренний паспорт заявителя и его копия;
  • документ, подтверждающий отсутствие судимости, а также его официальный перевод;
  • медицинская страховка, оформленная в страховой компании, имеющей аккредитацию в Испании;
  • документальное подтверждение наличия достаточного финансового обеспечения, рассчитанное по стандартам, применяемым при получении вида на жительства на территории государства;
  • подтверждение приобретения собственного недвижимого имущества или факт иного инвестирования.

  Самое важное на этапе сбора необходимой документации — грамотно подготовить и оформить бумаги, которые относятся к самой инвестиции, учитывая все требования испанского посольства.

• Оплатить консульские сборы на оформление визы.
• Подать документы.

Стоит отметить, что личное присутствие самого инвестора в момент подачи документов совсем не обязательно, это может сделать лицо, прошедшее официальную аккредитацию.

Срок рассмотрения поданного заявления составляет в среднем не более двух недель, в некоторых случаях, при возникновении вопросов со стороны сотрудников посольства, он может быть продлен до одного месяца.

к оглавлению ↑

Преимущества и недостатки золотой визы в Испанию

Несомненно, золотая виза дает ряд преимуществ для своего владельца. Можно сказать, она открывает новые горизонты, при чем не только самому инвестору, но и всем членам его семьи так, как и они имеют полное право подать документы на оформление этой визовой категории вместе с ним.

У обладателя этой визы появляется возможность свободного перемещения по всем странам Шенгенского соглашения, при этом в самой Испании он может проживать в течение одного года без каких-либо ограничений. Также ее наличие значительно упрощает процесс получения испанского гражданства.

Связано это с тем, что после получения золотой визы в последствии можно будет подать документы на вид на жительство, сроком действия 2 года. Далее уже открываются двери к оформлению статуса постоянного резидента, тем самым и возможность постоянно проживать на территории Испании. А следующий шаг уже получение гражданства.

Стоит отметить, что все эти этапы сопровождаются рядом некоторых условий, которые обязательно должны быть выполнены.

Чтобы получить право постоянно проживать в Испании – предварительно необходимо действительно находиться там сроком не менее 5 лет. При этом общий период отсутствия в стране не должен превышать 10 месяцев.

Все члены семьи получают те же самые привилегии так, как и они могут оформить золотую визу, которая и дает все перечисленные возможности. Также это единственный тип визы, которая дает право на оформление даже супругам находящимся в гражданском браке.

Помимо этого, большим преимуществом является упрощенная процедура непосредственного оформления визы. Получить ее можно уже по прошествии 10 дней с момента подачи заявления. В случае оформления вида на жительство срок незначительно продлевается и составляет не более 20 дней.

Также для ее оформления или продления нет необходимости покидать страну, всю процедуру можно пройти на территории Испании. При этом с владельца золотой визы снимается обязательство фактического пребывания в стране, для того, чтобы иметь возможность ее продлить достаточно одного приезда в Испанию за весь период действия визы.

Однако при всех своих очевидных преимуществах, золотая виза имеет и некоторые недостатки. И, пожалуй, основным из них является необходимость внушительных денежных вложений, в размере не менее 500 тыс. евро. На эту сумму необходимо приобрести любое недвижимое имущество.

Но стоит отметить некоторые тонкости и подводные камни, которые необходимо учесть еще на этапе планирования инвестиций. В первую очередь это отсутствие обременения на объекте недвижимости. Его нельзя оформить в ипотеку или совершить сделку за счет вложения кредитных средств. Однако, в случае более высокой стоимости объекта, оформление кредита возможно на сумму, превышающую установленный минимальный лимит собственных средств. Также можно приобрести не один объект недвижимости, а несколько более дешевых, главное, чтобы общая сумма превышала 500 тыс.

Исходя из вышеизложенного, очевидно, что инвестирование в Испании активно развивается и становится взаимовыгодным действом как для самого инвестора, так и для экономики страны.

Читайте также:

Об авторе

Эксперт проекта emigraciya.pro

Полезная статья?

Загрузка…

emigraciya.pro

Часто задаваемые вопросы для получения золотой визы в Испании

Что такое «Золотая виза» (golden visa)?

Речь идет о новом типе резиденции, установленном законом 14/2013 от 27 сентября. Данный вид на жительство направлен на иностранцев не резидентов, планирующих въехать на территорию Испании с целью совершить крупную инвестицию капитала.

Какие существуют виды «золотой визы» (golden visa)?

Закон различает две основные группы: инвестиция капитала (в государственный долг, акции или доли участия испанских компаний, в банковские депозиты испанских финансовых учреждений и в приобретение недвижимости) и другие виды инвестиции (создание компании, преследующее соблюдение общих интересов страны, высококвалифицированные специалисти и передвижение между офисами одной компании).

Mогу ли я свободно передвигаться по странам зоны Шенген с «золотой визой» (golden visa)?

Да. Виза инвесторов дает разрешение свободно передвигаться по территориям стран зоны Шенген (Испания, Франция, Германия, Австрия, Бельгия, Дания, Эстония, Финляндия, Греция, Венгрия, Исландия, Италия, Латвия, Литва, Чешская республика, Лихтенштейн, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словения, Швеция и Швейцария).

Имею право оставить свою налоговую резиденцию за пределами Испании?

Да. Владелец вида на жительство имеет право сохранить свой налоговый адрес за пределами Испании, только если первый проживает в нашей стране меньше 183 дней в году. Кроме того, вид на жительство может быть продлен, даже если владелец отсутствует больше 6 месяцев в году.

В течение какого периода я могу постоянно находиться в Испании с моей «золотой визой» (golden visa)?

Виза на постоянное проживание для инвесторов разрешает находиться в Испании в течение 1 года. По окончании данного срока или в течение его действия можно подать документы на разрешение на резиденцию сроком на 2 года, продлеваемые каждые 2 года, если подтверждается сохранение инвестиции.

Имею ли я право работать с «золотой визой» (golden visa)?

Да. «Золотая виза» (golden visa) позволяет постоянно проживать и работать в Испании. Это предусматривает дополнительное положение номер 4 закона, где говорится о едином процессе запроса одного вида на жительство, разрешающего постоянно проживать и работать.

Уменьшается сейчас срок процесса получения резиденции?

Да. По запросу на визу принимается решение и уведомляется о нем в течение 10 рабочих дней, в то время как максимальный срок для принятия решений по разрешению на резиденцию составит 20 дней с момента подачи заявления и на основании положительного административного молчания.

500.000,00 евро – это на одного заявителя или на одно заявление?

На одного заявителя, но последний также может включить сопровождающих членов семьи, которые имеют право вместе с ним одновременно или после подать документы на резиденцию или, в зависимости от случая, на визу. Тем не менее, члены семьи должны выполнять общие требования и подтвердить родственные связи с помощью соответствующих документов.

Кто попадает под группу «сопровождающие члены семьи» для запроса визы инвестора?

Под членами семьи понимают супруг/а и дети младже 18 лет или дети старше 18 лет, которые по объективным причинам не способны удовлетворить свои потребности по состоянию здоровья.

Могу ли я приобрести больше одного объекта недвижимости?

Да. Если закон ссылается на недвижимость, это не значит, что речь идет только об одном объекте недвижимости или о конкретном виде объекта недвижимости. Однако, вначале необходимо совершить инвестицию и только потом запросить визу.

Необходимо совершить инвестицию свободную от обременений и залогов?

Да. В случае приобретения недвижимости заявитель должен подтвердить инвестицию в размере 500.000,00 евро, свободных от любых обременений или залогов. Однако, на часть инвестиции, превышающей требуемый минимум, может быть наложено обременение или залог.

По истечении срока в 5 лет имею ли я право подать запрос на долгосрочную резиденцию?

Можно запросить, хотя данный вид резиденции не дается автоматически по истечении срока вида на жительство инвестора. В этом случае необходимо подтвердить исполнение всех требований, предусмотренных законодательством.

Какие требования необходимо выполнить для получения долгосрочной резиденции?

Для получения долгосрочной резиденции требуется, чтобы иностранец на законных основаниях и фактически прожил в Испании 5 лет. Фактическая резиденция подразумевает, что срок отсутствия на территории Испании должен быть меньше 6 месяцев подряд и не превышать срок в 10 месяцев в течение данных 5 лет.

Срок законной резиденции в Испании учитывается для получения гражданства?

Да. Срок, в течение которого вы на законных основаниях прожили в Испании, учитывается как для запроса долгосрочной резиденции, так и для подачи документов на гражданство.

Имею ли я право продлевать вид на жительство инвестора каждый 2 года и в течение неопределенного срока времени?

Да, но есть определенные детали. Разрешение на резиденцию инвестора обладает изначальным сроком на 2 года. По истечении данного срока можно продлевать данный документ каждый 2 года и в течение неопределенного срока, если сохраняется инвестиция, и если выполняются остальные требования.

Имею право напрямую запросить разрешение на резиденцию на 2 года без получения визы инвестора?

Нет. Необходимо получить визу инвестора, срок действия которой составляет 1 год. В течение этого года можно подать документы на разрешение на резиденцию в любой момент без необходимости дождаться окончания года.

Имеет ли закон 14/2004 от 27 сентября обратное действие?

Нет. Закон применяется только на те случаи инвестиции, совершенные с 29 сентября 2013 года, день, когда данный закон вошел в силу. Это предусмотрено его положением номер 13.

 

ru.goldenvisas.net

«Золотая Виза» в Испанию 2018 – требования к участникам, этапы программы, сроки и стоимость

•           Чем золотая виза отличается от остальных. Как выбрать?

Золотая виза Испания предоставляет возможность оформления карты резидента за счет вложения собственных средств в различные сферы бизнеса. Каждый претендент выбирает наиболее выгодную для себя область. Главное отличие – мультивиза ограничивает время пребывания в стране, при получении Золотой визы ограничения снимаются.

 

•           Я могу купить несколько объектов недвижимости?

Да, инвесторы вправе вкладывать собственные средства в покупку нескольких домов, квартир, бунгало. Главное, чтобы их суммарная стоимость не была ниже установленного показателя. Все документы права собственности и договора о купле-продажи должны быть оформлены исключительно на одного человека – инвестора.

 

•           Я могу использовать кредитные средства или оформить ипотеку для участия?

К сожалению, это невозможно. Даже при условии использования 1% кредитных средств при покупке, заявка на участие будет отклонена.

 

•           Я могу привлечь для участия своих близких и родных?

Вместе с инвестором могут принять участие все те, кого он только пожелает упомянуть в заявлении. Важно сделать это единовременно с главным участником программы.

 

•           Как быстро рассматривается заявка получения ВНЖ Испания?

Средний срок – не более месяца, но факт о купле-продажи дома должен совершиться до момента подачи заявления.

 

•           Я могу получить отрицательный ответ?

Ответы на прошение получают только те, кто нарушил условия соглашения или был судим в прошлом.

 

•           Я могу продать дом после оформления карты резидента?

Да, вы вправе выставить на продажу свою недвижимость, но при этом вам следует приобрести новое жилье для собственного проживания. Количество сделок не регулируется.

 

•           Мне обязательно лично присутствовать при подаче документов?

Не обязательно самостоятельно заниматься оформлением всех бумаг – достаточно оформить доверенность для совершения подобных операций.

eu-status.com

Золотая виза в Испании – требования, преимущества, оформление

Получение Золотой визы в Испании

На данный момент наиболее быстрым, но в то же время дорогостоящим способом получения ВНЖ в Испанию является так называемая «золотая виза». Этот способ подходит состоятельным россиянам, украинцам и гражданам других бывших советских республик, которые планируют либо обзавестись элитной испанской недвижимостью, либо открыть свой бизнес с созданием рабочих мест для местных граждан и резидентов, либо инвестировать в экономику страны путем размещения средств в акциях и государственных облигациях.
В отличие от всех остальных типов вида на жительство в Испании «золотая виза» представляет целый ряд неоспоримых преимуществ как для самого инвестора, так и для многих членов его семьи.

Что такое Золотая виза в Испании?

В сентябре 2013 года испанское правительство приняло закон 14/2013, предусматривающий предоставление в упрощенном порядке ВНЖ покупателям недвижимости, крупным инвесторам и членам их семей.

В своем первоначальном виде закон выглядел не слишком привлекательным, поскольку при минимальном пороге 500 тысяч евро (в случае приобретения недвижимости) давал ВНЖ только самому заявителю, его супруге и несовершеннолетним детям. В итоге за первые два года работы этой программы ей воспользовались немногим более 500 человек – в несколько раз меньше, чем в соседней Португалии, где требования к претендентам на «Золотую визу» были более либеральными.

Два года спустя, в июле 2015 года, власти Испании внесли существенные коррективы в закон о «Золотой визе». Начиная с того момента и по сей день рассчитывать на «Золотую визу» в Испании могут:

• родители инвестора, зависящие от него материально;
• совершеннолетние дети без семьи и своего источника дохода;

Узнать детали программы ВНЖ в Испании за инвестиции можно здесь.

Условия предоставления Золотой визы в Испании для россиян

Чтобы получить «Золотую визу» в Испанию у россиян – так же, как и у граждан других стран, не входящих в ЕС и государства Шенгенского соглашения, есть сразу несколько оснований, для каждого из которых имеется свой набор условий.

Существуют следующие способы получения «Золотой визы» в Испании, которую еще называют «визой инвестора» ввиду довольно крупных сумм, которые необходимо вложить в развитие испанской экономики:

• покупка недвижимости (жилой, коммерческой или земельного участка), чья стоимость (отдельно или в сумме) составляла бы 500 тысяч евро. В данном случае исключается использование ипотечного кредита, инвестиции должны быть подтверждены документально и свободны от любых залогов и обременений;
• инвестиции в размере от 1 млн евро в оплаченные или неоплаченные акции, а также доли участия в организации (предприятии, фирме, компании), зарегистрированные и осуществляющие свою деятельность на территории Испании;
• внесение суммы в размере от 1 млн евро на банковский депозит. Условием является банковское подтверждение, что инвестор является его единственным владельцем;
• инвестиции в испанский госдолг (испанские облигации государственного займа), минимальным размером которых являются 2 млн евро. При этом следует получить справку из банка о том, что вноситель – это единственный инвестор минимум на пять ближайших лет;
• открытие собственного крупного дела (включая инновационные бизнес-проекты), представляющего явный интерес для испанской экономики и способного принести ей ощутимую пользу;

Для этого требуется одобрение Торгпредства Посольства Испании, подтверждение того, что компания не зарегистрирована в «офшоре» и создание новых рабочих мест для граждан и резидентов страны. Когда компания уже успешно функционирует  и стабильно приносит прибыль, то возможно получение «Золотой визы» в Испании путем существенного увеличения инвестиционного потока.

Сергей Евдокимов Эксперт по вопросам инвестиционного гражданства

Получите консультацию эксперта по получению Золотой визы в Испании

• Узнайте о деталях и условиях получения Золотой визы в Испании
• Получите список необходимых документов и расчет стоимости участия в программе

Получить консультацию

Документы для подачи на Золотую визу в Испании

От претендента на получение «Золотой визы» в Испанию требуется отвечать ряду требований – прежде всего, быть совершеннолетним, не иметь судимостей, нарушений визового режима и прочих проблем с испанским законом, и представить в Генеральное консульство Испании следующий набор документов:

• внутренний и заграничный паспорта вместе с ксерокопиями всех их страниц;
• две анкеты на испанском языке с двумя недавними цветными фотографиями 3,5х4,5;справку о несудимости с Гаагским апостилем, переводом на испанский язык и заверенную в Генеральном консульстве Испании;
• подтверждение финансовой состоятельности и

capitalin.org

Нововведения в программу «Золотая виза» в Испании.

Получение ВНЖ в Испании за инвестиции

В 2013 году Испания присоединилась к странам, которые привлекают иностранных инвесторов в недвижимость и другие активы с помощью выдачи статуса ВНЖ. Согласно Закону «О поддержке предпринимателей и интернационализации предпринимательства» 2013 года () предусмотрены особые условия на пребывание в Испании, и действует инвестиционная программа для иностранных инвесторов «Золотая виза» (Подробнее…). При покупке недвижимости и других активов такая виза дает своему владельцу право на получение вида на жительство в Испании.

---

Результат действия программы «Золотая виза» и нововведения 2015 года

За первые 15 месяцев своего существования программа «Золотая виза» привлекла всего 530 инвесторов, 490 из них инвестировали в недвижимость. В основном это были инвесторы из России, Китая и ОАЭ. Результат был достаточно небольшой, по сравнению с такими странами, как Португалия и Венгрия, привлекающих инвесторов по аналогичной схеме. Так, Португалия с 2012 года привлекла 2200 инвесторов, а Венгрия – несколько тысяч китайских граждан всего за несколько месяцев.

В связи с этим возникла необходимость ввести изменения в программу. Правительством Испании 29 июля 2015 году были внесены поправки к Закону 14/2013, а парламентом страны приняты, и которые вступили в силу с 30 июля 2015 года. Программа «Золотая виза» стала более привлекательней для инвесторов с лучшими условиями инвестирования в активы и недвижимость (См. «Недвижимость в Испании«).

По последним данным за весь период существования программы до конца 2015 года в недвижимость страны было инвестировано 911 миллионов евро и выдано 1189 золотых виз иностранным инвесторам. Около 65% всех инвестиций в недвижимость осуществили из России и Китая. Также в испанскую недвижимость инвестировали покупатели из Среднего Востока, Украины и Венесуэлы. Стоит отметить, что одним из наиболее популярных среди инвесторов регионом оказалось побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol), на которое из всех инвестиций по программе пришлось 18 % (См. «Недвижимость на побережье Коста дель Соль«).

---

Нововведения в программе «Золотая виза», которые касаются инвестиций в недвижимость

• теперь вместе с инвестором на привилегии программы «Золотая виза» могут претендовать не только официальные супруги и несовершеннолетние дети, а и гражданские супруги, родители материально зависящие от инвестора, а также совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении инвестора и еще не создали собственную семью
• срок, в течении которого можно претендовать на визу после осуществления инвестиций, увеличился с двух до двенадцати месяцев
• появилась возможность получить визу инвестора тем, кто еще не осуществил сделку купли-продажи, но уже подписал предварительный контракт. В этом случае, инвестор может претендовать на визу сроком на 6 месяцев, а уже после заключения договора в праве подавать запрос на годичную визу или вид на жительство сроком на 2 года.
• виза инвестора предусматривает право не только на проживание, но и право на работу
• при условии сохранения инвестиций, срок действия вида на жительство можно продлить еще на 5 лет и в дальнейшем продлевать каждые 5 лет без ограничений (См. «ВНЖ в Испании для владельцев недвижимости«)
• вид на жительство можно получить минуя этап получения визы инвестора. Это означает, что если инвестор легально находится на территории Испании и осуществляет предусмотренную программой инвестицию, он имеет право подавать запрос на получение вида на жительства, без необходимости выезжать из страны и подавать запрос на визу инвестора, как это было в старой версии закона.

---

Условия получения ВНЖ за инвестиции

• иностранному инвестору необходимо профинансировать покупку недвижимости собственными средствами, в размере не менее 500 тыс. евро. Можно приобрести несколько объектов недвижимости общей стоимостью не менее 500 тыс. евро. Ипотеку можно использовать только на сумму, которая превышает установленный законом размер вложений.
• вклад в испанском банке или покупка доли в испанских компаниях на сумму 1 млн. евро и более
• приобретение гособлигаций Испании на сумму от 2 млн. евро
• открытие бизнеса и создание рабочих мест в стране

Требования к претендентам 

• заявление могут подать физические и юридические лица
• претендент на ВНЖ должен быть старше 18 лет
• легально пребывать на территории Испании на законных основаниях (не нарушать визовое законодательство страны)
• наличие договора медицинского страхования государственной или частной страховой компании, аккредитованной и действующей в Испании
• наличие достаточных средств для покрытия личных и семейных расходов на проживание в стране
• отсутствие судимости

---

Необходимые документы для получения «Золотой визы»

• заполненный бланк заявления для получения визы на один год
• документы, подтверждающие выполнение основных требований (действующий заграничный паспорт, медицинская справка и страховка, справка об отсутствии судимости, подтверждение наличия достаточных средств)
• идентификационный номер иностранца (NIE)
• подтверждение факта совершения инвестиций (свидетельство Реестра недвижимого имущества) и нотариально заверенный договор купли объекта недвижимости
• свидетельство финансового посредника с подтверждающим документом держателя акций испанской компании; справка финансового учреждения о подтверждении инвестиций в государственные облигации; свидетельство финансового учреждения (банка) о подтверждении банковского депозита инвестором
• квитанция об оплате налогов и сборов

С полным списком необходимых документов для получения «Золотой визы» согласно Закона 14/2013 можно ознакомиться на правительственном сайте (). Срок рассмотрения заявки на получение годовой визы Министерством иностранных дел составляет до 10-и рабочих дней с момента подачи. Срок рассмотрения заявки на получение вида на жительство – до 20 дней.

---

Преимущества программы «Золотая виза» для инвесторов в испанскую недвижимость с учетом нововведений

• обладатели золотой визы не обязаны соблюдать условие минимального срока пребывания на территории страны. То есть вам не обязательно находиться в Испании 180 или более дней в году. Для получения вида на жительство достаточно один раз в 12 месяцев посетить Испанию.
• возможность участия в программе «Золотая виза» не только официальных супругов и несовершеннолетних детей, а и гражданских супругов, родителей материально зависящих от инвестора, а также совершеннолетних детей, при условии, что они находятся на обеспечении инвестора и еще не создали собственную семью
• инвестор в праве выбирать становиться ли ему налоговым резидентом Испании
• возможность посещать все страны Шенгенской зоны

---

Через пять лет с момента получения ВНЖ инвестор может подать заявку на получение статуса постоянного резидента Испании и получить разрешение на постоянное проживание. Однако для этого необходимо, чтобы иностранец действительно прожил в Испании 5 лет.

continentestate.com

Испанская «золотая виза»: последние изменения

В апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что же подстегнуло иностранный интерес? Рассказываем о последних изменениях в программе.

«Золотая виза» начала действовать в Испании в октябре 2013 года и за первые 15 месяцев привлекла 530 инвесторов. На фоне успешной португальской программы, в которой приняли участие более 2000 инвесторов, результаты вызывали разочарование.

После чего власти решили усовершенствовать испанскую программу, превратив ее в магнит для иностранных инвесторов.

Главные требования к инвестору для участия в программе

• Покупка недвижимости стоимостью от €500000.
• Покупка гособлигаций на сумму от €2000000.
• Вклад в местный банк на сумму от €1000000.
• Создание бизнес-проекта в Испании с рабочими местами / важным социально-экономическим влиянием / важным вкладом в научные и технологические инновации.

NB! Чтобы претендовать на получение ВНЖ через инвестиции в недвижимость, объект должен быть куплен без привлечения ипотеки.

Нововведения в испанской «золотой визе»

Новый закон (Ley 25/2015 de segunda oportunidad) вступил в силу 30 июля 2015 года. Суммы необходимых вложений, которые позволяют иностранцу получить ВНЖ Испании, не поменялись, зато по остальным пунктам появилось много нового.

Итак, рассмотрим изменения по порядку.

1. Расширен список лиц, имеющих право получить визу и вид на жительство одновременно с инвестором.

   Первоначально право на получение ВНЖ предоставлялось только супругу/супруге и несовершеннолетним детям заявителя. Дети старше 18 лет могли претендовать на вид на жительство только в случае, если зависели от родителей по состоянию здоровья.

   Теперь получить резиденцию могут гражданские супруги, родители, материально зависящие от заявителя, а также совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и еще не создали собственную семью.

2. Срок подачи заявок увеличен

   Период, в течение которого можно подать документы на визу инвестора при осуществлении инвестиций в акции, фонды, депозиты и облигации государственного долга, увеличился с двух до двенадцати месяцев.

   Акции и доли могут приобретаться только в действующих компаниях, инвестиционные фонды должны быть основаны на территории Испании, а депозиты – открыты в испанских финансовых учреждениях.

3. Подавать документы можно сразу после подписания предварительного договора

   При покупке недвижимости стоимостью от €500000, претендовать на визу инвестора могут те, кто еще не осуществил сделку купли-продажи, но уже подписал предварительный контракт (arras).

   Срок действия такого документа – шесть месяцев. А после подписания контракта купли-продажи можно запросить либо визу сроком на год, либо сразу подавать документы на ВНЖ сроком на два года.

4. Инвесторская виза дает право на работу

   Теперь виза инвестора предоставляет право не только проживать, но и работать на территории Испании. Ранее право на работу было предусмотрено только с момента получения инвестором вида на жительство.

5. ВНЖ можно начинать оформлять без визы инвестора

   Теперь, если инвестор легально находится на территории Испании и вкладывает деньги в предусмотренные программой отрасли, он может подавать прошение непосредственно о предоставлении вида на жительство, без необходимости выезжать из страны и подавать документы на визу инвестора в испанские консульские учреждения, на территории своей страны.

6. Срок действия продленного вида на жительство составляет пять лет

   Первоначальный вид на жительство инвестора предоставляется на два года, а последующие продления действительны в течение пяти лет. То есть, один раз получив вид на жительство, при условии сохранения инвестиций, документы можно продлевать каждые пять лет без ограничений.

P.S.

Как говорят последние данные портала Idealista, вышеперечисленные нововведения привели к желаемому результату. Количество инвесторов резко возросло, что позволило испанской «золотой визе» обогнать португальскую программу и выйти в Европе на первое место.

---

Подробнее об условиях инвестиционных программ в Испании и других популярных странах Европы читайте в нашем материале.

---

Текст: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru

prian.ru