Недвижимость в испании цены тенерифе: Недвижимость на Тенерифе, Испания: купить по выгодной цене, инвестировать, продажа жилья у моря — sp-love.ru

Недвижимость в Испании: ипотека на Канарах

Те, кто собирается брать ипотеку в Испании и приобретать в этой стране недвижимость, чаще всего планируют покупку в одном из городов континентальной части. А почему бы не обратить свое внимание на Канарский архипелаг? Специалисты в сфере недвижимости отмечают, что инвестиционный потенциал объектов в этой части страны весьма высок, хотя зачастую остается недооцененным.

Между тем приобретение дома или квартиры на Канарах позволит достичь как минимум двух целей:

стать владельцем недвижимости в уникальном с точки зрения природных и климатических условий уголке земного шара и в любое удобное для себя время приезжать сюда на отдых;
если жилье используется всего несколько недель в году, его с успехом можно сдавать в аренду. Ведь туристический сезон на Канарах, в отличие от многих других испанских регионов, длится практически круглый год.

На Канары приходят русские. Но пока их немного

Канарские острова начали привлекать внимание наших соотечественников только в последние несколько лет. Между тем архипелаг уже давно облюбовали предприимчивые англичане и немцы. До недавнего времени это направление в нашей стране было почти неизвестным. Однако после того как популярность Турции и Египта существенно упала, здесь начало появляться все больше и больше русских, ищущих возможности для комфортабельного отдыха.

И стоит заметить, что Канары во многих отношениях оказались даже более перспективными, нежели привычные египетские и турецкие курорты. Среди российских туристов есть немало тех, кто предпочитает традиционный европейский комфорт сомнительной псевдовосточной экзотике. Да и климат на Канарах не в пример мягче и приятнее. Стоит ли удивляться, что на Лансароте, Гран-Канарии и Тенерифе все чаще можно слышать русскую речь.

Но в то же время нужно заметить, что Канарский архипелаг пока не стал массовым местом отдыха россиян, как это уже произошло со многими испанскими курортами. Это связано и с необходимостью более дальнего перелета, и с более высокими ценами. Поэтому те, кто хочет не просто отдохнуть, но и в перспективе взять ипотеку в Испании, могут смело рассматривать возможности, которые предлагают сегодня Канарские острова.

Недвижимость в Испании по ипотеке: почему Тенерифе?

Чаще всего российские инвесторы, останавливающие свой выбор на Канарском архипелаге, предпочитают приобретать жилье на Тенерифе. И подобный выбор вполне оправдан:

это самый большой остров архипелага, где имеется отлично развитая туристическая инфраструктура;
на Тенерифе осуществляются прямые авиарейсы из российских аэропортов.

Но планируя взять ипотеку в Испании именно здесь, стоит очень внимательно подойти к выбору местоположения объекта. Тенерифе – это достаточно большой остров. И основные туристические достопримечательности его сосредоточены в южной части. Если квартиру или дом планируется приобрести с перспективой получать доход от аренды, покупать жилье лучше именно здесь. Наиболее известен у путешественников курорт Пляйя-де-лас-Америкас, куда стремятся многие туристы, прибывающие на Канары. Приобрести апартаменты здесь можно примерно за 150 тысяч евро, а доход от аренды может составлять 10-12% годовых.

Если же покупатель хочет обзавестись жильем для того, чтобы спокойно отдыхать со своей семьей, возможно, стоит поискать варианты на некотором удалении от основных туристических троп. В любом случае выбор объектов недвижимости на Тенерифе в настоящее время достаточно велик, и подходящий для себя вариант сможет найти каждый.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале

Новости Андалусии, новости Испании в области туризма

Том Джонс выступит в Марбелье

Продажа билетов на шоу Тома Джонса началась в одном из крупнейших торговых центров Марбельи — El Corte Ingles

В Мадриде открыли «Аллею звезд»

В Мадриде появился свой аналог знаменитой «Аллеи Славы» в Голливуде. Звезды с именами испанских кинематографических знаменитостей были установлены на бульваре Калле Мартин де лос Херос

События в Испании: мотогонки 24 часа в Каталонии

В Испании, на каталонском автодроме Каталунья в Монтмело 15 – 17 июля пройдет 17 мотогонка Frigo, которая будет продолжаться 24 часа без перерыва.

Smurfs 3D: премьера в Андалузии

Корпорация Sony выбрала именно Хускар местом проведения презентации нового фильма Смурфы 3D (Smurfs 3D), которая состоится 16 июня 2011 года

Фестивали Испании: Ла Патум де Берга 2011

Ла Патум де Берга – уникальный грандиозный праздник, который проходит в каталонском городе Берге с четверга по воскресение во время праздника Тела и Крови Христовых

Гранада: фестивали июня 2011

Гранада в июне – один из самых шумных и богатых на события городов Андалузии и всей Испании. В самом начале лета в Гранаде проходят сразу три праздника, которые прославили этот город и провинцию далеко за пределами Испании

Отели Коста дель Соль: отдых без детей

Курорты Коста дель Соль, главного курортного побережья Андалузии, изыскивают новые способы привлечение туристов на свои пляжи. Среди последних инноваций, которые в ближайшее время можно будет найти на таких курортах, как Торремолинос, Бенальмальдена или Фуенхирола – отели «чайлдфри», или, по-просту, «отели без детей».

Балеарские острова: больше британцев и россиян

Майорка, Ибица, Менорка, Фроментера – 4 основные острова, которые формируют архипелаг Балеарских островов

Недвижимость Испании манит британцев

в настоящее время сложилось наиболее благоприятная обстановка для инвестирования денег в курортную недвижимость Испании.

Отели Коста дель Соль: рост в апреле

Отели Коста дель Соль прошли тест на «хорошо». В среднем заполняемость отелей таких курортов побережья, как Торремолинос или Фуэнгирола, составила 81%. Это на 5% больше, чем в прошлом году.

Кинофестиваль на Ибице 2011

За время существования фестиваля независимого кино в председателях жюри побывали такие известные актеры и режиссеры как: Майкл Рэдфорд, Жаклин Биссет, Карлос Бардем и Майкл Ньюман.

Отдых в Севилье: апрельская ярмарка

Тем кто планирует отдых в Севилье в мае не лишним будет напомнить о стартующей 3 мая крупнейшей уличной ярмарке города La Feria de Abril

Виктория Азаренко выиграла теннисный турнир в Марбелье

Для многих специалистов победа Азаренко в Марбелье стала неожиданностью. Так или иначе, выигрыш турнира в Марбелье помог спортсменке из Беларуси войти в число 5 сильнейших теннисисток планеты.

Фуэнхирола «причешет» пляжи

Пляжи курорта Фуэнхирола – одного из самых популярных мест летнего отдыха в Испании на Коста Дель Соль – приведут к универсальным нормам.

Городская администрация Фуэнхиролы приняла решение о приведении внешнего вида всех пляжей курорта к единому стандарту

Андалузия ждет арабских туристов

Андалузия представит свои туристические возможности сразу в нескольких странах Персидского залива. Сложившаяся в настоящее время конъюнктура на туристическом рынке Средиземноморья позволяет Андалузии продвигать свои возможности для отдыха на новых, прежде

В Малаге откроют музей Тиссен

В Малаге в ближайшие дни состоится торжественная презентация музея Кармен Тиссен, который еще до момента открытия называют одной из самых интересных и ярких экспозиций живописи в Андалузии.

Оскар 2012 в Малаге?

Малага, один из крупнейших туристических центров Испании, намерена привлечь внимание туристов не только своим аэропортом и возможностями для отдыха. «Ворота на Коста-дель-Соль», Малага хочет предложить свою кандидатуру в качестве места проведения Оскара

Превый в Испании отель Waldorf Astoria откроют в Севилье

Новый отель в Севилье представляет собой роскошное поместье. Он создан по принципу асиенды – крупного сельского особняка, владельцами которых выступали представители испанской знати.

Испания снижает лимит скорости

В Испании борются с последствиями беспорядков в Ливии, в результате которых резко выросли цены на нефть и прекратились поставки ливийской нефти в Европу

Лучшие пляжи Испании — в Марбелье

Пляжи в Марбелье назвали лучшими в Испании. Исследование курортных регионов страны с самой лучшей репутацией провела компания Oak Power Communication, изучив мнения о пляжном отдыхе в Испании 600 журналистов по всему миру, пишущих на туристическую тематик

Испания ожидает рост количества туристов

Туризм в Испании может выиграть от беспорядков в арабских странах. По сообщению информационного агенства AFP поток туристов, направляющихся на отдых в Испанию, может заметно возрасти в самое ближайшее время.

В Марбелье ресторан оштрафуют на 145 тысяч евро

Asador de Guadalmina – так называется ресторан Марбельи, который открыто заявил о своем неприятии нового закона, в котором, по мнению владельцев, не были учтены интересы ресторанного бизнеса Испании

Гэри Мур ушел из жизни во время отдыха в Испании

Легендарный рок-гитарист Гэри Мур скончался вчера от сердечного приступа на курорте Эстепона на испанском побережье Коста-дель-Соль в номере роскошного отеля.

Малага примет рейсы Турецких Авиалиний

Авиакомпания «Турецкие авиалинии» (Turkish Airlines, THY) открывает свои регулярные рейсы в Малагу. Аэропорт Малаги, один из крупнейших аэропортов Испании, будет принимать самолеты компании трижды в неделю.

Карнавал на Тенерифе 2011

15 февраля в столице Тенерифе (самого большого острова Канарского архипелага) Санта Круз де Тенерифе, начнется грандиозное культурное событие – Канарский Карнавал

В Испании Ryanair запретили штрафовать пассажиров

В Испании завершился процесс, в котором испанский юрист судился с авиакомпанией Ryanair. Отныне Ryanair обязан самостоятельно обеспечивать пассажиров посадочными талонами.

Отдых в Испании 2011 на Fitur

Fitur 2011:трудно представить себе другое более масштабное мероприятие, где бы отдых в Испании был бы представлен столь широко

Запрет на курение в Испании: рестораны протестуют

Запрет на курение в Испании вызвал волну протестов среди владельцев ресторанов

В Испании дорожают железнодорожные билеты

Железнодорожные билеты в Испании подорожают с 1 января 2011 года

В Стране Басков ждут Оленчеро

Есть свой сказочный персонаж, даже традиция, и на севере Испании, в стране Басков. Это Оленчеро (Оlentzero), что в переводе с баскского языка означает угольщик

Продажа недвижимости на Тенерифе, Испания от 75 000 €

подробнее …
Тенерифе, Канарские острова, Испания

Загрузка…

Тенерифе, Канарские острова, Испания ×

Адехе ×
Коста Адехе ×
Баррио Таучо ×
Арона ×
Лос Кристианос ×
Бузанада ×
Плайя-Сан-Хуан ×
Лос-Гигантес ×
Фанабе ×
Роке-дель-Конде ×
Все места на Тенерифе ×

Все типы

75k – 8M

Спальни, ванные комнаты

Поиск

569 объявлений

Просмотр картыПодписаться на уведомленияОбзор рынка

Адехе
Коста Адехе
Гия де Исора
Плайя Параисо
Лос Кристианос
Побережье
Элитная недвижимость0006

Сортировать по:

цена от низкой к высокойот низкой к высокой цена от высокой к низкойот высокой к низкой новые первые новые

С балконом/террасой

С бассейном

Инструкция Tranio

Вид на море

С бассейном

Недвижимость со скидкой по запросу

Отправьте нам запрос, мы найдем для Вас выгодные предложения

Отправьте запрос о скидке

Ксения Колесникова,

Менеджер по работе с клиентами

2 Мы находим недвижимость вне рынка

Мы организуем просмотры

Помогаем получить ипотеку

С бассейном

С балконом/террасой

С садом

С бассейном

Вид на море

С бассейном

С балконом/террасой

Вид на море

Экономьте свое время!

Индивидуальный подбор недвижимости

Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подбора подходящей недвижимости.

Заказать подборку

Подтверждаю, что прочитал и принимаю Политику конфиденциальности и Правила обработки персональных данных.

Марина Филичкина,

Начальник отдела продаж

Заказать на выбор

Рекомендовано редакцией

Наши лучшие статьи о Тенерифе

Как брокеры из глубинки России продавали квартиры в Майами во время пандемии

Путь к сердцу путешественника лежит через желудок: кулинарный рейтинг европейских городов

Финансовая деятельность российских HWNI за рубежом — совместное исследование Tranio и EY, 2019 г.

Перспективы инвестиций в зарубежную недвижимость в России и СНГ — исследование Tranio, 2020 г.

Испанское гражданство — как получить в 2023 году?

… и еще 93 публикации

Новости мирового рынка недвижимости

11 фев. 2023 Испания: арендные ставки выросли до рекордного уровня с 2023 года
10 фев. 2023 Финляндия и Хорватия начнут тестирование цифровых паспортов в 2023 году
06 Feb. 2023 Данные: объем сделок и продаж на рынке незавершенной недвижимости Дубая удвоился в январе 2023 года
01 фев. 2023 Спрос на греческие золотые визы увеличился на 50%
31 января 2023 г. Idealista: 10 муниципалитетов с самой доступной недвижимостью в Испании
25 января 2023 г. Henley & Partners: Рейтинг паспортов в 2023 г.

… и еще 153 публикации

Публикации Tranio в СМИ

Евроньюс Источник

Золотая виза в Испанию — один из лучших вариантов для инвесторов в Европе в 2022 году
ekathimerini.com

Программа «Золотая виза» опережает европейских конкурентов в январе-июне
Выпуск

россияне нашли убежище
Особняк Глобальный

Рынок недвижимости Турции сохраняет стабильный прогноз, несмотря на стремительный рост цен
Новости Португалии

Золотая виза Португалии перестает быть главной инвестиционной программой
Пространства

5 лучших объектов недвижимости на озере Комо, выставленных на продажу прямо сейчас
БасНьюс

Граждане Ирака входят в число двух крупнейших покупателей жилья в Турции
Европейская таймс

Более полумиллиона российской недвижимости в Болгарии на прилавке, есть ли кто их купить

Команда Транио

Представительства Tranio

Берлин
Афины
Лимассол
Дубай

United Property Expo в Белграде, Сербия

17-18 февраля 2023 г.

United Property Expo — масштабная международная выставка, в которой принимают участие тысячи частных инвесторов, ведущих мировых девелоперов и брокеров. Мероприятие дает возможность обсудить вопросы покупки и аренды недвижимости за рубежом, получить профессиональные консультации по налогам, ипотеке, инвестициям в недвижимость и управлению.

Менеджеры Tranio помогут подобрать недвижимость

0% комиссия Tranio
Поддержка вида на жительство
Ставки по ипотеке от 2,5%

.::СОЛНЕЧНЫЙ ТЕНЕРИФЕ::.

Тенерифе — это остров, где инвестиции действительно окупаются. В течение многих лет стоимость недвижимости на Тенерифе росла в среднем на 9% в год.0357 9% . Финансовый кризис затронул и Испанию. Когда пузырь на рынке недвижимости лопнул, цены на недвижимость упали на 20-35%, особенно в туристических районах Юга. Однако по сравнению с 2011 годом цены остались стабильными и, похоже, достигли дна. Более того, в лучших местах рынок недвижимости, кажется, растет заметными, хотя и осторожными темпами. Это подходящее время для покупки. Недвижимость обычно продается через агентов по недвижимости. Агенты по недвижимости работают в каждом крупном городе, а в туристических центрах их офисы есть практически на каждой улице. Хотя подавляющее большинство агентов по недвижимости пользуются хорошей репутацией, вам рекомендуется действовать с осторожностью. Персонал крупных агентств недвижимости может говорить или не говорить по-английски или по-немецки. Учитывая трудности на рынке недвижимости, многие агенты оказались в тяжелом финансовом положении. Ввиду всего этого рекомендуем Вам обратиться к нашим деловым партнерам, МАКРЕФОРМ . Там говорят на английском, немецком, испанском и словацком языках. Фирма занимается недвижимостью и, что немаловажно, предлагает широкий спектр строительных услуг, включая комплексный ремонт квартир и домов. Если MCREFORM не сможет предложить недвижимость из собственного портфолио, они смогут найти подходящую альтернативу в сотрудничестве с местными агентами по недвижимости. По нашему опыту, работа с MC REFORM делает приобретение права собственности или аренды намного безопаснее. Тот факт, что сама фирма выполняет строительные работы на уровне европейских стандартов качества, значительно увеличивает шансы на то, что ваши вложения будут полезными и приятными.

При аренде, а тем более при продаже имущества без юридической помощи не обойтись. В соответствии с испанским законодательством государственные нотариусы играют важную роль в обеспечении надлежащей регистрации собственности в кадастре. Наш опыт подсказывает, что нерезидентам лучше обратиться по телефону GALKAP .

Сотрудники этого агентства говорят на словацком, английском, немецком и, конечно, на испанском языках. Для граждан Чешской Республики и Словацкой Республики агентство предлагает официальные и заверенные судом переводы документов и актов. Для граждан немецко- и англоязычных стран агентство может помочь организовать такие переводы.

Цены на недвижимость не подлежат обсуждению и не могут быть изменены агентами по недвижимости; только продавец имеет на это право. Продавец обычно не заключает эксклюзивных договоров с агентом по недвижимости; довольно часто квартиру на рынок предлагает несколько агентов. Право на комиссию возникает только после завершения сделки.

Продажа регулируется испанскими правилами, которые отличаются от наших. Знание местных правил важно для целей соблюдения налогового законодательства при купле-продаже недвижимости. В принципе, задействованы три типа налогов:

По закону налог при продаже недвижимости уплачивается покупателем.
Налог на накопление, уплачиваемый продавцом. Это налог на накопленную цену, то есть разницу между первоначальной ценой покупки на момент покупки и условной ценой продажи на момент продажи. Этот вмененный налог рассчитывается с использованием утвержденных таблиц и не зависит от цены сделки. Поскольку цены на недвижимость снизились, разница, то есть накопление, может оказаться отрицательной; следовательно, этот налог может не применяться.
Местный налог, уплачиваемый общине, в которой находится недвижимость. Этот налог может быть разделен между покупателем и продавцом. В качестве альтернативы они могут договориться о том, какая сторона будет платить.

Цены, рекламируемые агентами по недвижимости, не включают такие налоги. Опыт показывает, что окончательная цена с учетом всех затрат может быть на 4-6% выше заявленной.

Передача имущества считается действительной, если договор купли-продажи удостоверен нотариально. Контракт должен быть составлен на испанском языке, и соответствующие разбирательства также должны проводиться на испанском языке.

Цены на недвижимость варьируются от 1400 евро за квадратный метр до 3000 евро за квадратный метр в зависимости от качества и местоположения. В целом цены на недвижимость на юге, как правило, ниже. Цена квартиры включает балкон или террасу, если таковые имеются. Террасы особенно важны, потому что они используются как круглогодичное жилое пространство. Новое строительство — promociónes — предлагает еще одну возможность, особенно в перспективных районах как на юге, так и на севере.

Старое имущество почти всегда нуждается в ремонте после покупки. Для непосвященных переговоры с местными компаниями могут оказаться кошмаром, особенно из-за языковых и ментальных различий. Остров густо населен эмигрантами из немецко- и англоязычных стран и из Скандинавии. Здесь снова мы рекомендуем MCREFORM . На сегодняшний день компания выполнила десятки масштабных и сложных проектов реконструкции, предлагаемых по стандартным европейским ценам. Бюджетирование, калькуляция, соблюдение стандартов качества и сроков, ежедневное общение по телефону и электронной почте на словацком, немецком, английском или испанском языках должны восприниматься как должное.

Как и везде, здесь нужно быть предельно осторожным в отношениях с миром недвижимости. Несмотря на то, что мошенничество не является распространенным явлением, можно встретить мошенников. Каждая покупка имущества должна быть проверена заранее, чтобы убедиться, что все условия для передачи недвижимого имущества соблюдены и имущество не обременено долгами, исполнительными листами, сервитутами и т. д.

Долгосрочная аренда недвижимости, измеряемая месяцами, становится все более популярной, особенно в зимний период. В хорошем месте можно арендовать качественную и достаточно хорошо оборудованную квартиру площадью около 60 м2 с общим бассейном от 550 евро в месяц. Многие пожилые люди, а также молодежь прибывают на Тенерифе в начале октября и остаются там до Пасхи. Если они не хотят покупать недвижимость, они обычно полагаются на долгосрочную аренду.

Качественные языковые курсы, гольф, серфинг, верховая езда, полеты на параплане, пешие прогулки, езда на велосипеде и многие другие развлечения, связанные с вечной весной и летом, привносят совершенно новое измерение в жизнь на острове Тенерифе.

Ссылки по теме:
Информация об инвестировании на Тенерифе
Общая информация о жизни на Тенерифе
Авиабилеты, транспорт
Канарская кухня
Обзор цен на острове

По любым вопросам вы можете связаться с нами по телефону
, электронной почте: [email protected]
или через эту форму:

	Хотите инвестировать на Тенерифе? В течение многих лет стоимость недвижимости на Тенерифе росла

	Общая информация Информация, которую вы должны иметь перед полетом на Тенерифе

	Авиабилеты, транспорт Полет обычно занимает 4-6 часов и стоит около 250 €. Поможем с выбором…

	Канарская кухня Вкусно, ароматно и очень питательно — вот слова, которыми можно описать еду на Тенерифе

	Обзор цен Чтобы дать вам представление о ценах, мы сделали обзор…

	Погода на острове А вы знаете, почему Тенерифе называют островом вечной весны или лета?

	Вино Канарских островов Известно не только отличным качеством, но и интересным способом выращивания