В испанском секторе недвижимости затишье. Как с этим связаны россияне
https://inosmi.ru/20220327/nedvizhimost-253555660.html
В испанском секторе недвижимости затишье. Как с этим связаны россияне
В испанском секторе недвижимости затишье. Как с этим связаны россияне
В испанском секторе недвижимости затишье. Как с этим связаны россияне
Годами россияне предпочитали покупать второе жильё именно в Испании, пишет El País. После начала спецоперации наблюдаются два процесса: одни отменяют сделки, а… | 27.03.2022, ИноСМИ
2022-03-27T00:05
2022-03-27T00:05
2022-03-27T00:05
el país
экономика
туризм
испания
недвижимость
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn1.inosmi.ru/img/24955/97/249559708_0:98:1920:1178_1920x0_80_0_0_f747ce115929621a450117f1908862da.jpg
Сандра Лопес Летон (Sandra López Letón), Альфонсо Конгострина (Alfonso L. Congostrina)Уход, пусть и временный, российских клиентов из Испании настиг все секторы экономики: от туризма и гостиничного бизнеса до рынка предметов роскоши и недвижимости. В секторе недвижимости затишье, не коснулось оно лишь резидентов, которые обладают правом на свободное перемещение своих средств. Они начинают рассматривать такой актив как безопасное убежище, чтобы спрятать свой капитал в надёжное место, ведь спецоперация Владимира Путина на Украине длится уже 22 дня.Испания сохранила своего главного покупателя недвижимости, это место по-прежнему принадлежит британцам, но потеряла клиента, который начинал восстанавливать позиции, потерянные в 2014. Доля этого покупателя снизилась с 7% до нынешних 3% в результате санкций ЕС из-за присоединения Крыма и Севастополя. Но, самое главное, Испания потеряла клиента, который тратил больше (2.182 евро за квадратный метр), чем все остальные иностранцы вместе взятые (1.863 евро за квадратный метр). Именно такие данные предоставляет Нотариальный совет.
Несколько лет россияне предпочитали покупать второе жилье именно в Испании. Испания опережала Болгарию и Турцию. По данным Коллегии регистраторов, Россия занимала 11-е место и была четвёртой страной, не входящей в ЕС, по покупке недвижимости, после Великобритании, Марокко и Китая. Россияне предпочитали покупать жилье в солнечных регионах с пляжами. Например, в автономном сообществе Валенсия, согласно отчёту испанской организации экспорта и инвестиций ICEX, число сделок купли-продажи с россиянами увеличилось на 42% с 2015 по 2019 года. Среди провинций лидируют Аликанте, Барселона и Валенсия. В целом, если не брать в счёт особняки богачей, покупают в основном вторичное жильё площадью более 100 квадратных метров.Однако гора санкций против России (и их последствия) из-за спецоперации на Украине — отключение от банковской системы SWIFT, закрытие воздушного пространства, нестабильность на биржах и паление рубля — связали некоторым российским собственникам руки и лишили их возможности заключать какие-либо сделки в Испании.
Они теперь не могут осуществлять ни покупку домов, ни их продажу. С другой стороны, российские граждане, проживающие на территории Испании и имеющие счета в испанских банках и возможность распоряжаться своими средствами, думают над тем, как защитить капитал с помощью инвестиций в недвижимость. По данным Нотариального совета, уже в 2019 году число сделок купли-продажи с россиянами со статусом резидента Испании (1.674 сделки из 3.129), значительно возросло, а их доля превысила 53% по сравнению с 37% в 2014.»Понятно, что конфликт скажется на российских покупателях. В краткосрочной перспективе наибольшие последствия затронут регионы, в которых большой спрос, и покупателей из затронутых областей, по крайней мере тех, кто хранит свои сбережения в России. С другой стороны, кто-то захочет уехать, и, возможно, увеличится число покупателей, которые ищут жильё в безопасном месте, подальше от происходящего. В этом плане, очевидно, что Испания — привлекательный вариант», — отмечает Том Маидмент (Tom Maidment), управляющий партнёр агентства элитной недвижимости LucasFox.
Те, кто может себе позволить, действуют, а те, кто нет (их большинство) — ждут. «Операция началась 24 февраля. Не прошло и месяца, а уже можно видеть определённые шаги, но это скорее из опасений заморозки капиталов. К тому же это вынужденные действия, которые не нравятся нам, знатокам рынка», — заявил Микель Лаборде (Miquel Laborde) из фирмы Laborde Marcet.Барселона: ни купить, ни продатьИрина Пархоменко родом с Украины, а живёт в Барселоне. В 2010 году она основала агентство недвижимости Real Estate, специализирующееся на инвестициях. Один офис находится в Барселоне, а другой — на Ибице. «Когда я начинала, я ориентировалась исключительно на российских клиентов. Сейчас есть клиенты и из других стран, но конкретно у россиян дела сейчас идут плохо, и мне пришлось отменить несколько операций», — говорит Пархоменко. Половина семьи агента по недвижимости сейчас находится в Одессе, в самом разгаре конфликта, но она сочувствует многим своим клиентам: «Нужно учитывать, что в культурном плане между россиянами и украинцами нет конфликта».
Если отбросить в сторону личное, в плане бизнеса конфликт повлиял на работу агентства. «Все дела с российскими клиентами отменились. Они вообще ничего не могут. Они не могут оформить ипотеку, не могут покупать и продавать, потому что у них нет возможности обналичить чеки. Также стоит учесть, что почти все россияне, проживающие в Барселоне, не являются резидентами, потому что из-за этого им пришлось бы платить более высокие налоги. Так что сейчас они ничего не могут сделать», — говорит Пархоменко. С другой стороны, по словам агента, стало больше инвестиций со стороны украинцев. «В Барселону приезжают люди с высокой покупательной способностью, и с ними я заключаю сделки, но они всё равно не могут компенсировать потерю российских клиентов», — добавляет Пархоменко.Фирма Laborde Marcet находится в Барселоне и специализируется на управлении активами и консультациях по инвестициям в недвижимость. Один из её основателей, Микель Лаборде, утверждает, что российские клиенты «изрядно разнервничались».
«Вы даже не представляете, какая у нас очередь. Но это, скорее, поток проживающих в Каталонии клиентов российского происхождения. Им должны заморозить активы, превышающие 100 тысяч евро, и поэтому они покупают недвижимость, чтобы их активы не оказались заблокированы. Причём они не знают, могут ли у них конфисковать недвижимость так же, как и яхты. В конце концов, ни ожидание, ни отказ от сделок не являются хорошей идеей», — пожаловался Лаборде.Заместитель директора сети агентств недвижимости Don Piso, Эмильяно Бермудес (Emiliano Bermúdez), признаёт, что жильё всегда было «ценным убежищем», если были какие-то сомнения на рынке. «Я думаю, что россияне-резиденты Испании находятся в ожидании. Те, у кого капиталы в России, никак не могут получить к ним доступ, но те, у кого капитал здесь, действительно используют его, потому что это единственный способ стать богаче. Все боятся заморозки активов», — говорит Бермудес.Аликанте: заблокированные счетаВ провинции Аликанте российский рынок составлял примерно 5% от всего туризма с целью покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
В 2019 году российские граждане купили 1.279 жилых объектов, а в 2020 — 750. Объекты расположены по всему региону Коста-Бланка, цены варьируются от 200 тысяч евро за вторичку до нескольких миллионов евро, говорит Хесуальдо Рос Тонда (Jesualdo Ros Tonda), генеральный секретарь Ассоциации агентов недвижимости в провинции Аликанте. В организации говорят, что москвичи не продают свои дома. Наоборот, «мы заметили, что за последние недели россиян стало больше; многие из них покидают свою страну и используют второй дом в Коста-Бланке как место постоянного проживания», говорит Рос.Марифе Эстесо (Marifé Esteso), председатель Коллегии агентов недвижимости Аликанте, утверждает, что «некоторые россияне, которые забронировали дома по частным договорам, сейчас их расторгают, потому что не могут перевести деньги из России для оплаты или не хотят тратить эти деньги, если вдруг у них больше не получится перевести». По словам Эстесо, «у некоторых в Испании заблокированы счета, вряд ли сейчас они заключат договор».
Пока это положение дел будет сохраняться, россияне вряд ли будут что-то покупать. Тем не менее экономические последствия не такие уж серьёзные, потому что эти потери компенсируют клиенты из других стран. По словам Роса, «стало намного больше звонков и запросов, связанных с покупкой жилья, со стороны финнов, шведов, норвежцев, бельгийцев и немцев».Мадрид не страдаетДоля россиян среди тех, кто покупает недвижимости в Мадриде, незначительна. По подсчётам председателя Официальной коллегии агентов недвижимости Мадрида и казначея Генерального совета Коллегии агентов промышленной собственности Испании Хаиме Кабреро Гарсии (Jaime Cabrero García), российские покупатели составляют примерно 15% от общего числа иностранцев. По словам Кабреро, у покупателя жилья в Мадриде социально-экономический статус выше, чем у того, кто покупает апартаменты за 200 тысяч евро в Мурсии или Малаге. «Он инвестирует в покупку в таких элитных районах, как Ла-Моралеха, Мирасьерра или Пуэрта-де-Йерро, и платит более одного миллиона евро», — поясняет эксперт.
Опрошенные агентства элитной недвижимости пока не заметили, чтобы российские граждане покупали или продавали жильё в Мадриде. Коммерческий директор агентства элитной недвижимости Everyprop, Карлос Родригес (Carlos Rodríguez), объясняет: «Россияне покупают в Мадриде не так много, как на испанском побережье. С того момента, как начался конфликт на Украине, у нас не было ни одного россиянина, который хотел бы посетить какой-нибудь объект. Раньше покупали в Ла-Моралехе или в районе Саламанка. Мы не слышали, чтобы кто-нибудь из россиян хотел продать жильё из-за сложившейся ситуации».Несколько лет назад московский информационный портал «Азбука Испании» провёл опрос, который был опубликован испанской организацией экспорта и инвестиций ICEX. Целью было составить портрет российского покупателя в разных странах. В Испании это был мужчина в возрасте от 35 до 45 лет, женатый и с детьми, занимающий руководящую должность или получающий среднюю или высокую зарплату в России. Многие покупатели уже отдыхали в Испании, прежде чем приобрести второй дом для проведения отпуска.
Шопинг-туризм и покупка предметов роскошиОднако шопинг-туризм и покупка предметов роскоши в Испании пострадали. По данным Национального института статистики, в 2021 году всего 134242 российских туриста посетили Испанию и потратили 229 миллионов евро. До августа, согласно информации, опубликованной на портале Hosteltur, было забронировано 123 тысячи мест на прямые рейсы из России в семь испанских аэропортов. Основными направлениями были Каталония (55529 путешествующих), автономное сообщество Валенсия (21873) и регион Мадрида (23627).Кристина Мартин Бласи (Cristina Martin Blasi), президент испанской ассоциации элитных товаров и услуг LuxurySpain, говорит: «По объёму Россия не входит в число главных стран, откуда Испания получает клиентов (её доля — 1,6%), но в среднем россияне много тратят». По словам Мартин Бласи, «в 2021 году, показатель составлял 1703 евро, что намного выше среднего показателя в 1100 евро, да и вообще россияне проводят в стране в среднем больше времени: 14,3 ночей, по сравнению с 8,6 ночами, а их любимые направления — Каталония, Мадрид и Валенсия».
Большинство останавливается в отелях, а солнце и покупка продуктов премиум класса — это то, ради чего такие туристы приезжают. До настоящего момента россияне были вторыми шопинг-туристами после китайцев, так что «люксовым брендам придётся теперь искать другого конечного потребителя, например, среди венесуэльцев, китайцев и американцев, чтобы компенсировать потерю российских туристов, чей средний уровень расходов достаточно высок».Помимо сектора недвижимости, больше всего пострадали гостиничный и ресторанный бизнес, а также сфера продажи таких предметов роскоши, как яхты. «Россияне начали быстро скупать ювелирные изделия и часы в качестве ценных резервов; они покупают те продукты, которые потом можно выгодно продать, так что это ещё один способ сохранить сбережения. Однако сложности с поставками в магазины из-за санкций и закрытие воздушного пространства могут помешать покупке», — говорит президент LuxurySpain.Барселона, Аликанте и Мадрид теряют российских туристовПо данным Hosteltur, в 2022 году больше всего от потери российских туристов пострадали такие испанские направления, как Барселона, Аликанте и Мадрид.
Если в каталонской столице и есть район, в котором сосредоточено наибольшее количество магазинов с люксовыми марками, то это Пасео-де-Грасия. Луис Санс (Luis Sanz), возглавляющий Ассоциацию Пасео-де-Грасия, говорит, что после пандемии спецоперация России на Украине — ужасная новость. «Среди туристов, приезжающих из стран, которые не входят в ЕС, наши главные покупатели — китайцы, на втором месте идут американцы, а на третьем — россияне. На девятом месте были украинцы», — отмечает Санс. Он признаёт, что россияне были хорошими клиентами ресторанов и магазинов люксовых маркок. «Наши отношения с ними длятся больше 20 лет. После присоединения Крыма мы заметили, что их стало гораздо меньше, эти туристы перестали ездить в Барселону и переключились на Турцию», — говорит Санс. Он также считает, что пока рано оценивать потери: «Обычно это заметно на Пасху. Тем не менее сейчас трудные времена. Мы только начинаем выходить из пандемии и вот уже видим, как теряем российских и украинских туристов. С другой стороны, у азиатов нет одобренных вакцин, и их страны ещё больше закрылись.
Вдобавок ко всему, боюсь, что американские туристы сейчас не выберут Европу. Расстояние между Киевом и Барселоной короче, чем между Нью-Йорком и Лос-Анджелесом, и они это понимают».В 2019 году Барселона приняла у себя 195450 российских туристов, что составляет 2,1% рынка. Россияне провели в городе 486786 ночей, а средняя длительность пребывания составила 2,5 ночи. Год назад государственно-частный консорциум Turismo de Barcelona провёл рекламную акцию, чтобы увеличить поток туристов из России на 10%. Но теперь это бесполезно. Руководитель Turismode Barcelona, Марьян Муро (Marian Muro), признаёт, что возможность упущена: «Россияне не составляют большой доли среди туристов, но они много тратили на покупки в городе».
/20220325/turizm-253547825.html
/20220322/turizm-253501750.html
/20220322/sanktsii-253483542.html
испания
ИноСМИ
+7 495 645 66 01
ФГУП МИА «Россия сегодня»
2022
ИноСМИ
+7 495 645 66 01
ФГУП МИА «Россия сегодня»
Новости
ru-RU
https://inosmi.
ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
ИноСМИ
+7 495 645 66 01
ФГУП МИА «Россия сегодня»
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn1.inosmi.ru/img/24955/97/249559708_110:0:1810:1275_1920x0_80_0_0_8e49a9c5ce8df0ef7bc0f83ce5126f64.jpg
1920
1920
true
ИноСМИ
+7 495 645 66 01
ФГУП МИА «Россия сегодня»
ИноСМИ
+7 495 645 66 01
ФГУП МИА «Россия сегодня»
el país, экономика, туризм, испания, недвижимость
статьи и полезная информация об Испании
Автор: Азбука Испании
Эксперты: покупать недвижимость в Испании надо сегодня, завтра она будет дорожеИспания привлекает внимание наших соотечественников возможностью комфортного, незабываемого отдыха за рубежом.
Каждый, кто хотя бы один раз побывал в этой прекрасной стране, мечтает приехать сюда снова. Более того, пытается купить недвижимость в Испании.
Многие русские уже владеют апартаментами или виллами на побережьях Испании и используют их для комфортабельного отдыха. Недвижимость на испанских курортах сегодня, как никогда ранее, привлекает иностранных покупателей своей доступностью и качеством.
Немного об истории рынка недвижимости в Испании
Недвижимость в Испании в докризисные времена была очень популярна среди зарубежных покупателей. Бизнес по строительству и продаже домов в Испании реагировал на спрос и интенсивно развивался. Строительство велось повсеместно, возводились тысячи коттеджей. Построенное жилье быстро продавалось и приносило неплохие дивиденды для застройщиков.
Но, когда все заговорили о мировом финансовом кризисе, количество сделок по покупке жилья резко сократилось. Много новостроек, под которые были взяты кредиты в банках, остались невостребованными.
Компании застройщиков пытались найти покупателя и значительно снижали цены.
Однако, продать такое огромное число построенных домов и оплатить вовремя кредиты в банках многим застройщикам так и не удалось. Финансовые учреждения вынуждены были забирать невостребованное жилье за долги и выставлять его на продажу.
Уже в 2010 году количество проданного жилья иностранцам сократилось на 90% от уровня 2006 года. Чтобы ускорить процесс реализации жилья, банки постоянно предлагали покупателю все более выгодные условия. Сейчас купить недвижимость в Испании можно по цене, которая на 30% меньше, чем в докризисные времена.
Однако, не все регионы теряют в цене на жилье одинаково. Самые большие потери в результате кризиса этот рынок потерпел на побережьях континентальной части страны. Здесь купить недвижимость в Испании можно дешевле на 30% от уровня 2008 года.
А вот стоимость квадратных метров на испанских островах снизилась меньше. Это можно объяснить небольшим количеством новостроек.
Так, на самом крупном среди Канарских островов Тенерифе жилье потеряло в цене всего около 20%.
Начиная с 2011 года, рынок недвижимости в Испании начал демонстрировать первые признаки выздоровления. Иностранные покупатели домов и квартир стали понемногу возвращаться в страну. По сравнению с 2010 годом приток инвестиций со стороны вырос на 27%.
Самое удачное время для покупки недвижимости в Испании
Снижение цен на жилье в Испании продолжается и в 2012 году. Однако, не везде, и не такими темпами. Наблюдается возросший интерес к покупке жилья у иностранцев, в том числе — у россиян.
Сейчас их интересует еще и вторичная недвижимость в Испании, которую банки изъяли у должников из-за невозврата ипотечных кредитов.
Некоторые эксперты рынка недвижимости утверждают, что именно сейчас самое удачное время для покупки залогового имущества. Пройдет еще совсем немного времени и спрос на самую востребованную часть продаваемого жилья (залоговую) может превысить предложение.
А это неминуемо повлечет за собой рост цен.
Многие из наших сограждан ждут удачного момента для покупки жилья в Испании по самой низкой цене. Может это время уже пришло? И сегодня следует поторопиться с покупкой?
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
Отзывы — Продажа недвижимости в Испании
Изменить параметры поиска
TypeApartmentCommercialFincaPenthousePlotTownhouseVilla
Bedrooms1+ Bedrooms2+ Bedrooms3+ Bedrooms4+ Bedrooms5+ Bedrooms
Bathrooms1+ Bathrooms2+ Bathrooms3+ Bathrooms4+ Bathrooms5+ Bathrooms
Price from50000100000150000200000250000350000400000450000500000550000600000700000800000
0100000015000002000000300000040000005000000
Price to50000100000150000200000250000350000400000450000500000550000600000700000800000
0100000015000002000000300000040000005000000
Тип сборкиНовое строительствоВторичная продажа
LocationAlcalaliAlteaBenissaBenitachellCalpeCumbre del SolDeniaGata de GorgosJalonJaveaJesus PobreLa SellaLliberMorairaParcentPedreguerPegoSenijaTeulada
Вы должны быть осторожны при покупке дома в Испании.
К счастью, вы попали в нужное место, потому что в течение многих лет мы помогаем людям находить недвижимость, которая им подходит. И многие были достаточно любезны, чтобы петь нам дифирамбы, поэтому мы хотели бы поделиться с вами их комментариями. Это наш способ показать вам, что мы предлагаем отличный сервис и что мы тоже можем это доказать! Спасибо всем, кто нашел время написать.
Показаны исторические отзывы с 1 по 10 из 73 отзывов, полученных до наших 5-звездочных обзоров Google
Прекрасная недвижимость, проданная в Морайре
Уважаемые Салли и Энтони, 2019
С момента нашего первого контакта Салли сделала все возможное, чтобы помочь нам найти виллу в районе, о котором мы не знали, она нашла время, чтобы рассказать нам все «за» и «против» и дал нам то, что казалось действительно честным отзывом, и помог нам посоветовать создать список просмотра и организовал все наши просмотры за один уик-энд, который у нас был.
Когда мы приехали, Энтони подобрал нас и провел нас по всем нашим просмотрам, а также показал нам больше Морайры.
Он указал на интересные вещи и дал нам ценную информацию об этом районе. Ничто не было слишком большой проблемой.
Действительно очень полезная услуга, особенно для нас, новичков!
Кэтрин и Дэйв
Бенисса Вилла продана в Баладраре
Дорогие Салли и Энтони, 2019
Обслуживание было первоклассным и дружелюбным. Отличный опыт, ни разу мы не чувствовали давления, чтобы купить. Не могу говорить достаточно высоко об услуге, которую мы получили. И в качестве примечания, рекомендация для торговцев была образцовой.
Сандра и Стив
Продажа недвижимости
Уважаемые Энтони и Салли (Испания по продаже недвижимости) Октябрь 2018 г.
Мы очень благодарны Энтони и Салли за их помощь в поиске нашего нового дома в Морайре. От составления списков потенциальных объектов недвижимости, проведения нас по кругу для их просмотра, предоставления полезных советов и, в конечном итоге, после показа нам ряда объектов, направления нас к вилле, которую мы в итоге купили.
С уважением
Ян и Стефани
[email protected]
Moraira Вилла продана
Уважаемые Энтони и Салли, октябрь 2018 г.
Мы приобрели нашу испанскую виллу десять лет назад с очень умелой помощью и поддержкой Салли и Энтони. Когда пришло время продавать, к кому нам обратиться; конечно же, не кто иной, как Салли и Энтони из отдела продаж испанской недвижимости. Спасибо, что были с нами во время покупки и продажи нашей виллы.
С уважением
Алан и Джуди
[email protected]
Прекрасная вилла Paichi Sold Moraira
Просто чтобы все покупатели знали! Март 2018 г.
Три лучших совета при покупке недвижимости в Морайре или прилегающих районах…
1. Салли и Энтони Блум.
2. Салли и Энтони Блум. 3. Салли и Энтони Блум.
Мы были покупателями издалека, живя в Австралии и не зная, с чего начать поиск недвижимости для выхода на пенсию в Испании. Коста-Бланка, как нам посоветовали, является хорошим и здоровым районом для выхода на пенсию.
Во время визита на Коста-Бланку мы случайно заехали в Морайю и, рассмотрев другие районы, выбрали Морайру, которая является хорошим круглогодичным местом для жизни и отдыха. Вернувшись в Австралию, мы продолжили поиски через Интернет.
Случайно через несколько недель мы услышали, что наши друзья отдыхали в Морайре, связались с ними и спросили, не присмотрят ли они для нас пару объектов недвижимости, пока они там были. Они встретились с Салли и Энтони, владельцами сайта Spanish Property Sales.net, и объяснили им, что хотят также посмотреть пару объектов недвижимости для друзей, живущих в Австралии.
Даже такая история не оттолкнула Салли и Энтони! Нашим друзьям Линде и Алану показали окрестности Морайры, а также недвижимость, которую мы попросили их осмотреть, и еще пару добавили, ничего, как сообщили нам Линда и Алан, не было слишком много проблем, также с Энтони, который высказал честное мнение, хорошее или плохое по каждому свойству по запросу.
Во время следующего визита в Испанию мы впервые встретились с Салли и Энтони и продолжили поиски нашего нового дома.
Как подтвердили наши друзья, для Салли и Энтони не было особых проблем, и во время нашего ответного визита наш дом в Морайре был защищен.
Весь процесс фактической покупки недвижимости не мог быть проще и без стресса, поскольку почти всю работу выполнили Салли, Энтони и их команда. С нами двенадцать тысяч миль, упаковка мебели.
Мы вернулись из Австралии, чтобы подписать и завершить покупку с замечательным юристом, которого они очень рекомендовали, и это было все.
Вот теперь и так доволен. Спасибо Салли и Энтони.
Питер и Джеки.
[email protected]
новая вилла в Бениссе продана
Привет всем, октябрь 2017
Просто пишу, чтобы поблагодарить команду отдела продаж недвижимости в Испании за всю их тяжелую работу в августовские выходные. С самого первого контакта и до личного телефонного звонка они доказали, какие они хорошие слушатели.
Работая допоздна, чтобы найти недвижимость, которая нам понравилась, и напрямую звонить застройщику, сервис был образцовым. Они нашли нам виллу нашей мечты, организовали адвоката, отвели нас к нотариусу и сделали все максимально просто, всегда с улыбкой. Я не могу хвалить их достаточно!
Джулия Хэндс
[email protected]
Специалист по недвижимости в Морайре
Привет, Энтони и Салли,
Мы просто хотим сказать вам огромное спасибо за помощь в поиске идеальной испанской недвижимости!
Джон и я случайно наткнулись на Морайру в ноябре 2015 года по пути в Валенсию, чтобы посмотреть Moto GP.
Некоторое время мы рассматривали возможность инвестирования в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска, и это место сразу же нам понравилось.
Вернувшись в Англию, мы провели небольшое исследование и не только решили, что хотим приобрести недвижимость именно здесь, но и заметили ваш веб-сайт.
Мы связались с вами обоими, и в начале декабря мы вернулись в Морайру, чтобы посмотреть недвижимость!
С самого начала было очевидно, что вы оба обладаете обширными знаниями в этой области и бесценным пониманием подводных камней, связанных с поиском подходящей недвижимости.
Первоначальный разговор вселил в нас уверенность, что мы можем довериться вам двоим.
Процесс понимания того, что мы искали, а затем фильтрация сотен объектов недвижимости, выставленных на продажу, позволил нам совершить несколько эффективных визитов в Морайру.
Мы предложили несколько объектов недвижимости, которые нашли сами в Интернете, и вы были так любезны, что организовали для нас просмотр и их.
Это был решающий момент для меня, так как эти свойства были совсем не тем, что мы видели в Интернете, и мне действительно было интересно, откуда они взяли некоторые фотографии!
С этого момента стало очевидно, что работа, которую вы проделываете, чтобы отфильтровать свойства такого типа, абсолютно бесценна.
Это был конец января, когда мы нашли его!
Энтони позаботился обо всем, и все, что нам нужно было сделать, это расписаться на пунктирной линии и заплатить деньги! (Мягко говоря, без усилий!!)
18 марта 2016 года мы получили ключи, и вилла стала нашей.
Весь процесс занял 16 недель с момента нашего первого посещения Морайры до получения ключей (включая рождественские каникулы!!!).
Еще раз мы хотели бы поблагодарить вас обоих за всю тяжелую работу, которую вы проделали, чтобы это произошло для нас.
С уважением
Ли
Джон
[email protected]
Удивительная вилла в Морайре продана
Привет, Энтони и Салли,
Январь 2017
Просто хотел сказать большое спасибо за то, что нашли для нас идеальную недвижимость. Мы так взволнованы, что доверились вам. Как вы знаете, мы раньше покупали недвижимость в Испании, и это был кошмар, потраченное впустую столько времени и денег на показ недвижимости, которая была совершенно не той, о которой мы просили. Вы сделали всю тяжелую работу для нас еще до того, как мы приехали. Еще раз спасибо. Мы в восторге. Наилучшие пожелания вам обоим.
Фрэнк и Ирэн Хопкинс
[email protected]
Хавеа Тосалет Вилла продана
Энтони и Салли Блум на выставке Spanish Property Sales 2016.
Для всех тех, кто ищет надежный совет по недвижимости в Хавее.
Впервые я связался с Энтони и Салли через их веб-сайт в мае 2015 года. Я хотел приобрести виллу на Коста-Бланке, но еще не был в этом районе. Приехав из Австралии, купить недвижимость в Испании было непросто.
Салли позвонила мне вскоре после этого и рассказала о том, что мне нужно для испанской виллы. Салли продемонстрировала невероятное знание местности, а также множество атрибутов, которые необходимо было учитывать, например, направление дома, расположение на пляже и город Хавеи или Морайры.
Просмотрев множество объектов недвижимости на веб-сайте, я сузил список до 25/30 объектов. Салли очень быстро ответила детальным критическим анализом каждого свойства. Это позволило мне сузить свой список до 12. После множества телефонных звонков и электронных писем я решил нанести визит и посмотреть, как выглядит недвижимость лично, а не иллюзия величия, которая иногда исходит от фотографий недвижимости.
Я познакомился с Энтони в сентябре 2015 года, чтобы использовать эту поездку как нечто большее, чем образование, а не покупать что-то на самом деле. Салли и Энтони были полностью согласны с этим. Я посетил около 12 объектов, которые соответствовали тому, что я обсуждал с Энтони. Было 2 объекта недвижимости, которые, как я думал, были тем, что я искал, но, как я уже говорил ранее, я не был в поездке за покупкой, а изучал этот район.
После возвращения в Австралию я поддерживал связь с Энтони и Салли, обмениваясь дополнительной информацией о двух объектах недвижимости и следя за ними, чтобы узнать, есть ли какие-либо заинтересованные стороны, собирающиеся в испанские зимние месяцы.
После Рождества я решил снова навестить Салли и Энтони, чтобы еще раз взглянуть на первоначальные 2 свойства и еще 10, просто чтобы убедиться, что я счастлив сосредоточиться на 2, которые я определил. Салли снова очень помогла в сборе информации о дополнительных свойствах, которые я хотел увидеть с Энтони.
В конце обзора этих свойств я указал Энтони, что имущество, которое мне действительно понравилось, было тем, которое он назвал очень редким имуществом в районе Тосалета. Он назначил встречу со своим рекомендованным адвокатом на воскресенье, чтобы мы могли сдвинуть дело с мертвой точки. Энтони присоединился ко мне в Lawyers. Я был очень впечатлен Хуаном и его способностью делать вещи легкими, несмотря на то, что я жил в Австралии.
Короче говоря, Салли и Энтони были незаменимы в процессе покупки недвижимости. Следует отметить, что покупка была совершена полностью по доверенности, выданной юристу. После заселения я вернулся в Испанию, и Энтони все организовал с садовниками, обслуживанием бассейна, агентом по аренде, декораторами, слесарями и т.д. Оглядываясь назад, я бы ни за что не добился этого без Энтони и Салли. Это заняло бы месяцы. Даже сейчас, когда мы начинаем возрождать собственность, Энтони участвует во всех аспектах, делясь своими мыслями и вариантами. Очень приятный процесс стал возможен только благодаря стремлению Салли и Энтони сделать все возможное.
Я настоятельно рекомендую всем, кто заинтересован в покупке недвижимости в районе Хавеа-Морайра, связаться с Салли и Энтони по адресу www.spanish-property-sales.net
Рэй и Дениз Фроули
[email protected]
Benissa Finca Куплено
Уважаемые Салли и Энтони, 25 июня 2016 г.
Мы начали путешествие, чтобы найти недвижимость нашей мечты на Коста Бланке, проводя онлайн-исследования в конце осени 2015 года. Это быстро превратилось в сложный проект, поскольку мы никогда не были в этом районе и не имел никаких контактов. Мы нашли то, что выглядело как хороший район вокруг города Морайра, и зарегистрировались у пары агентов по недвижимости, но они были сосредоточены только на своих собственных акциях. Однако по счастливой случайности мы также зарегистрировались в компании под названием «Продажи испанской недвижимости». Это привело к тому, что однажды в субботу утром в наш дом в Англии позвонила женщина по имени Салли, которая представилась как половина команды мужа и жены — владельцев испанской недвижимости.
Она потратила время на то, чтобы узнать наши обстоятельства и требования, дав нам много справочной информации о районе. Она рассказала, как они с Энтони, ее мужем, потратили буквально годы на изучение испанского побережья, прежде чем решили поселиться в Морайре около 13 лет назад. Они предложили независимую услугу по поиску недвижимости, что позволило им дать совершенно беспристрастный совет, который мы нашли очень привлекательным. Не было ни жесткой продажи, ни контракта, только множество отличных отзывов о свойствах, которые мы выбирали в сети. Вскоре мы поняли, что находимся в надежных руках, и отказались от любых мыслей о работе напрямую с агентами по недвижимости — нам больше никто не был нужен.
С их помощью наш первоначальный список из 60 домов превратился в короткий список из 12, и Салли заверила нас, что дом, который мы хотели, уже есть, нам просто нужно его найти.
Мы ездили в Морайру в марте, чтобы встретиться с ними — личный опыт оказался даже лучше, чем онлайн.
Они сделали все приготовления, и Энтони возил нас в течение двух с половиной дней, посещая все объекты в нашем списке, предоставляя непрерывные комментарии о районе и абсолютно честный отзыв после каждого просмотра.
Нам очень повезло, и во время этого визита мы нашли дом своей мечты. Энтони провел все переговоры с агентом по недвижимости, а затем предложил лично познакомить нас с местным юристом. Никакого давления не было, но к тому времени он узнал нас получше и понял, что нам важно встретиться с ним перед отъездом.
Когда мы вернулись домой, поддержка продолжилась – это не только пара надежных рук, но и рука на наших плечах. Они знают, каково это чувствовать тревогу и трепет — это серьезное обязательство для нас и включает в себя наши сбережения, поэтому мы должны сделать все правильно. Они не просто предоставляют услугу, они делают вас своим другом. Они хотят, чтобы их клиенты наслаждались жизнью в районе Морайры так же, как и они сами, и важной частью этого является выбор правильной недвижимости и местоположения для каждой индивидуальной потребности.
Наша сделка была завершена с минимальным стрессом, потому что адвокат, которого рекомендовали Салли и Энтони, был превосходным и проделал очень тщательную работу, что дало нам полное спокойствие. Салли предоставила исчерпывающий список местных предприятий, что позволило нам с легкостью организовать такие важные вещи, как страхование, уборка, садоводство, обслуживание бассейна и доступ в Интернет. У нас есть все намерения продолжать нашу дружбу и использовать их богатство знаний и услуг поддержки, чтобы сделать наше текущее испанское приключение как можно более беззаботным.
Большое спасибо Энтони и Салли.
Марк и Джейн Смит
[email protected]
Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения вашего просмотра.
Основной
Файлы cookie, необходимые для основной работы веб-сайта.
Функциональный Рекомендуемый
Файлы cookie, относящиеся к расширенным функциональным возможностям, валюте, языку, живому чату и т.
д.
Аналитика Дополнительно
Файлы cookie, связанные с анонимным сбором показателей посетителей.
Подробнее о файлах cookie, которые мы используем Информация о файлах cookie
Недвижимость в Испании: виллы, апартаменты, таунхаусы, бунгало.
Недвижимость в Испании: виллы, апартаменты, таунхаусы, бунгало.Предупреждение : Использование неопределенной константы container_class — предполагаемый ‘container_class’ (это вызовет ошибку в будущей версии PHP) в /home/terrasunspain/public_html/wp-content/themes/terrasun-spain/header.php on line 224
More than 2500 properties
Apartments
Bungalows
Townhouses
Villas
Luxury properties
Доступная недвижимость
Коста Бланка Север
- Аликанте
- Бенидорм
- Альтеа
- Кальпе
- Бенитачель
- Хуан-Сан-Алич0252
- Albir
- Benissa
- Busot
- Denia
- El Campello
- Javea
- La Nucia
- Moraira
- Oliva
- Polop
- Villajoyosa
- *Show more*Hide
Costa Blanca South
- Ареналес-дель-Соль (Гран-Алакант)
- Гуардамар-дель-Сегура
- Торревьеха
- Сьюдад-Кесада
- Ориуэла-Коста
- Бенихофар
- Бигастро
- Cabo Roig
- Algorfa
- Campoamor
- Daya Vieja
- Dolores
- Elche
- La Marina
- La Mata
- La Zenia
- Las Colinas
- Los Balcones
- Los Montesinos
- Mil Palmeras
- Pilar de la Horadada
- Playa Flamenca
- Punta Prima
- Santa Pola
- San Miguel de Salinas
- San Pedro de Pinatar
- Torre de la Horadada
- Villamartin
- *Show more*Hide
Costa Calida
- San Pedro del Pinatar
- San Javier
- La Manga del Mar Menor
- Los Alcazares
- Alhama de Murcia
- Almeria
- Balsicas
- *Показать больше*Скрыть
Коста-дель-Соль
- Марбелья
- Эстепона
- Михас
- Бенахавис
- Бенальмадена
- H9*Показать больше*0252
Costa Brava and Costa Dorada
- Playa de Aro
- Lloret de Mar
- Cambrils
- Salou
- *Show more*Hide
Cities
- Madrid
- Barcelona
- Valencia
- *Show подробнее*Скрыть
Острова
- Ибица
- Мальорка
- Тенерифе
- *Показать больше*Скрыть
Косолапов помог мне Терраса купить недвижимость в Alic
4 90 Я искала в разных агентствах, и мне показывали все, но не то, что я хотел.
Но агенты Group Terrasun хорошо меня поняли и предложили именно то, что я искал.
И сегодня, имея разные бытовые вопросы, я всегда получаю их помощь.
Александр Косолапов
Юрий Ковалев и Нина Ковалева
У нас всегда была мечта иметь нашу недвижимость рядом с пляжем, мы думали о различных вариантах, таких как Болгария, Черногория … но в итоге мы выбрали Испанию.
Мы связались с агентством Group Terrasun, купили билеты и… через 5 дней купили дуплекс в Торро де ла Орадада. Это небольшой курортный городок в 15 км от Торревьехи.
Мы очень довольны, спасибо Наталье Соболь.
Елена и Владислав Ракслины
Начну свой рассказ с того, что мы с мужем любим много путешествовать и всегда посещаем новые, разные места. Однажды мы были в отпуске в Испании, Аликанте. С первого дня мы влюбляемся в этот город: очень дружелюбные люди, хорошие пляжи, здоровая еда, чистый и впечатляющий вид на море.
Мы никогда не думали о покупке недвижимости, но я очень хорошо помню свои детские мечты: иметь свой частный дом с террасой и видом на море…
Инна Данилова
Мне очень нравится Испания и мы задумались о покупке недвижимости там. Но мы не знали, где именно хотели бы жить в Испании, сначала думали о Марбелье, но пообщавшись с Натальей Соболь из Grupo Terrasun, выбрали Аликанте — Торревьеха.
Terrasun подошла к делу ответственно, не все было гладко с получением ипотеки, но Анна из Terrasun профессионально справилась с этими проблемами. Большое спасибо компании за ваш профессионализм и за то, что теперь у нас есть дом в Испании.
Цзян Чу Лин
Ольга была нашим агентом, я очень рекомендую его и агентство, абсолютно никакого давления и неторопливого отношения заставили нас чувствовать себя очень комфортно в течение всего процесса. Ее знание рынка и домов было выдающимся, и он заботится о ваших интересах, а не об их прибыли.
Отличные люди, с которыми приятно работать.
Чан Лау Кхо
Продажа вашего дома и покупка нового — сложная задача, но, к счастью, мы выбрали Натали Соболь, которая не могла бы быть более полезной! Она была доступна днем и ночью, чтобы отвечать на вопросы, и бросала все, чтобы пойти с нами посмотреть дома. То, что могло быть действительно напряженным временем, стало легким и настолько легким, насколько это возможно в такой ситуации. Одна из моих любимых вещей в работе с Натальей — это то, что мы ждали немного новостей, которые дали понять, что мы чисты, и транзакции будут проходить. Вместо того, чтобы написать мне по электронной почте, она позвонила мне, потому что знала, как много это значит для меня! Я бы порекомендовал ее всем!
Мы с гордостью сообщаем вам, что знаменитая пара, состоящая из певицы Таисии и ее мужа Игоря, доверилась Terrasun Group, чтобы найти изысканный дом на Коста Бланке. Они были в восторге и обещали вскоре снова приехать к нам.
Певица Таисия и ее муж Игорь купили дом на Коста Бланке через Terrasun Group
— Далее —
Terrasun Group снова приглашают на украинское телевидение для записи программы. Программу можно посмотреть в следующем видео:
GRUPO TERRASUN снова на украинском телевидении
— Далее —
Grupo Terrasun консолидируется на российском рынке как ведущий испанский фонд недвижимости по покупке домов на Коста Бланка и Коста Калида. Terrasun Group консолидирована как одна из испанских компаний с наибольшим количеством сделок с недвижимостью, заключенных с гражданами России.
Российские инвесторы и предприниматели доверяют Grupo Terrasun покупку дома или бизнеса в Испании
— Далее —
Более 30 000 семей с нами с 1987 года
Grupo Terrasun поможет вам найти дом вашей мечты и лучшие инвестиции в Испании.
Мы в вашем распоряжении 24/7, чтобы помочь вам с выбором недвижимости, проконсультировать вас в процессе покупки и, при необходимости, управлять вашей ипотекой, видом на жительство, планировать вашу реформу, управлять вашей арендой, а также любая другая услуга. вам может понадобиться во время вашей адаптации к вашей новой жизни в Испании.
Для этого у нас есть отличная многоязычная команда (испанский, английский, польский, русский и китайский), которая будет сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки и продажи и ответит на все ваши вопросы на вашем родном языке.
На нашем сайте вы найдете все типы недвижимости по лучшим ценам, такие как квартиры, бунгало, таунхаусы и виллы, как новостройки, так и бывшие в употреблении.
Не стесняйтесь делать ставки на нас в качестве вашего справочного агентства недвижимости в Испании.
Наш более чем 30-летний опыт, профессионализм и глубокое знание рынка сэкономят ваше время и сделают выгодные инвестиции.
Недвижимость в Испании – воплощение мечты!
Продажа недвижимости
- Руководство по покупке недвижимости в Испании
- Ипотека для нерезидента
- Что такое NIE и как его получить?
- Плата за обслуживание имущества в Испании
- Оплата налогов и других расходов
О бывшей в Испании
- . Аликанте среди 10 лучших мест в мире для жизни и работы
О компании
- Презентация Grupo Terrasun
- Grupo Terrasun на украинском телевидении
- Terrasun Sport
- Russian Investors and Entreprener Trust Arrasun 9
- . Terrasun
Недвижимость Terrasun предлагает вам жилье на побережье. Благодаря нашим конкурентоспособным ценам и разнообразному выбору недвижимости на побережье Средиземного моря команда Terrasun поможет вам найти новую квартиру в соответствии с вашими вкусами, потребностями и экономическими возможностями.
Зачем покупать квартиру в Terrasun?
Купить квартиру на побережье с Terrasun всегда легко и безопасно. Мы предлагаем отличный пакет услуг, чтобы вы могли купить апартаменты на побережье всего в один клик. Предоставляется все необходимое руководство по юридическим шагам, таким образом, вам не придется беспокоиться о юридических вопросах, команда TerraSun сделает всю работу за вас.
Несколько причин купить квартиру на побережье:
Все объекты недвижимости, предлагаемые Terrasun, в основном расположены вдоль испанского средиземноморского побережья, а это означает, что у вас будет прямой доступ к пляжам, климату и солнцу испанского средиземноморского побережья. Кроме того, текущие цены на квартиры на побережье являются существенно самыми низкими за последние годы.
В Terrasun у нас есть апартаменты в основных зонах отдыха на побережье Средиземного моря, таких как Бенидорм, Марбелья и Торревьеха. Вы также сможете улучшить свои языковые навыки, поскольку эти города предлагают вам возможность интегрироваться в соседние сообщества на английском или немецком языках, не покидая Испании.
