В каких районах лучше всего приобретать недвижимость в Барселоне?
Дата: 06.11.2020
Автор: Азбука Испании
В каких районах лучше всего приобретать недвижимость в Барселоне?Фото: Pixabay
Несмотря на то, что недвижимость в Барселоне отличается более высокой ценой, чем во многих других регионах Испании, желающих ее приобрести не становится меньше. Однако выбирая недвижимость в столице Каталонии, стоит иметь в виду: Барселона – большой по испанским меркам город, и условия покупки дома или квартиры в разных его районах могут очень существенно отличаться. О том,
Что стоит учитывать покупателям, желающим приобрести недвижимость в Барселоне, рассказывает портал The Local.
Различные кварталы Барселоны очень отличаются по своему духу, стилю, предлагаемым вариантам недвижимости и ценами на нее.
Самые популярные у покупателей районы Барселоны
Если речь идет об иностранных покупателях, то они чаще всего обращают внимание на богемную Грасию с ее альтернативными магазинами, ресторанами и коктейль-барами, на Эль-Борн с его историческими тапас-барами, бутиками и галереями, и современный Побленоу с многочисленными стартапами, коворкингами и пабами.
Многие риэлторы советуют своим клиентам обратить внимание на Сан-Монжуик, который является более выгодной по цене альтернативой слишком многолюдной Грасии. Отличный выбор – и Сан-Антони, где жизнь гораздо более спокойная, чем во многих других более известных кварталах города.
Эшампле продолжает пользоваться популярностью у иностранных покупателей, которых привлекает возможность жить в центре города. Большой размер этого района обеспечивает достаточно широкий выбор объектов для покупки. В то время как центр Эшампле вокруг Пасео-де-Грасия – это район с самой дорогой недвижимостью в Барселоне, в Эшампле Дрета или Эшампле Эскуэрра можно найти более доступные по цене квартиры.
Лучшие районы с наиболее доступной по цене недвижимостью
Даже при том, что Барселона – это город, где в силу географических причин количество предложений на рынке недвижимости всегда будет ограниченным, сегодня здесь все еще можно найти весьма привлекательные по цене предложения.
Многие из этих районов отлично подходят для семейного проживания – к примеру, Орта-Гинардо и Сан-Андреу. Последний предлагает множество новостроек, но в то же время здесь можно найти и недвижимость в исторических зданиях и даже небольшие дома, что большая редкость для Барселоны. Еще один
перспективный район – Ноу-Баррис к северу от Сан-Андреу, рядом с природным парком Кольсерола. Хотя этот район не столь живописен, как первые два, здесь можно найти самые выгодные по цене предложения. Это идеальный вариант для любителей проводить время на свежем воздухе, в близости от природы.
Самые дорогие районы
Как ни странно, самые дорогие районы Барселоны находятся не в центре города и даже не рядом с его пляжами. Речь идет о северо-западной части столицы, между центром и горами. Это Саррия-Сан-Жервази, Педральбес и Лес-Кортс. Здесь можно найти самые дорогие предложения на рынке недвижимости города – роскошные апартаменты и даже целые особняки.
Фото в Готическом квартале в Барселоне: Pixabay
Другие районы Барселоны
Еще несколько перспективных районов, на которые стоит обратить внимание покупателям недвижимости – это Готический квартал и Раваль. Однако нужно учитывать, что они находятся в самом центре туристической области города и здесь расположены многие достопримечательности каталонской столицы. Кроме того, некоторые кварталы этих районов отличаются высоким уровнем преступности.
Правда, ситуация постепенно меняется благодаря политике реновации, которую ведут власти, и открытию новых бизнесов. Возможно, сегодня это не лучшие районы для жизни, однако приобретение здесь недвижимости может стать перспективной инвестицией.
Фото: Pixabay
Недвижимость за пределами Барселоны
Немало покупателей предпочитают выбирать недвижимость не в самой Барселоне, а в одном из ее пригородов или в ближайших городах. Прибрежные Кастельдефельс и Ситжес весьма популярны у экспатов, которые хотят поселиться поближе к Барселоне, ведь добраться до столицы отсюда можно всего за полчаса. Правда, популярность этих городов обусловила и достаточно высокую стоимость здешней недвижимости.
Более дешевая альтернатива – это Виланова-и-ла-Желтру. Здесь великолепные пляжи, город находится к югу от Ситжеса. Если хочется поселиться ближе к Барселоне, можно выбрать Бадалону, которая, по сути, является северным продолжением столицы.
Лучше всего отдавать предпочтение кварталам, которые прилегают к побережью: они весьма комфортны, и в настоящее время здесь предлагается недвижимость по очень выгодным ценам.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем
5 районов провинции Барселона для покупки недвижимости и переезда
В Каталонии всегда есть все, что необходимо для комфортной жизни. Этот регион полон контрастов. Можно наслаждаться уединенными бухтами с кристально чистой водой, гулять по зеленой долине, граничащей с ледниковым озером или остаться наедине с дикой природой. Ежегодно на территории Каталонии бывает около 16 миллионов туристов.
Каталония привлекает безопасностью и комфортом, широким спектром развлечений, гастрономией, разнообразием видов отдыха. Рассмотрим одни из лучших районов Барселоны, чтобы купить недвижимость. Также изучим вопрос, как выбрать район, найти квартиру и заключить сделку в провинции Барселона.
Содержание:
- Выбрать цель покупки: инвестиции, отдых или постоянное проживание
- Характеристики районов Барселоны
- Оспиталет
- Сабадель
- Матаро
- Бадалона
- Барселона
- Как купить квартиру иностранцу в Барселоне
- Налоги и расходы
- Советы по приобретению жилья в провинции Барселона
- Стоит ли покупать недвижимость в Барселоне?
- Лучшие районы Барселоны для проживания
- Поможем купить квартиру в Барселоне
Выбрать цель покупки: инвестиции, отдых или постоянное проживание
Недвижимость в Испании необходимо выбирать в зависимости от цели покупки.
Для инвестирования лучше рассматривать недвижимость в центре города или ближе к морю, чтобы был спрос.
Недвижимость в популярных кварталах подойдет для сдачи в аренду.
Для постоянного проживания необходимо брать в расчет инфраструктуру: транспортные развязки, магазины, банки, поликлиники, школы и детские сады.
Характеристики районов Барселоны
Цены в районах зависят от таких параметров, как: расположение, достопримечательности Барселоны, инфраструктура, наличие парковочных мест и состояние недвижимости.
Рассмотрим, в каком районе лучше купить квартиру в Барселоне.
1. Оспиталет
Географическое положение
Оспиталет ‒ город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Барселона в составе автономного сообщества Каталония. Один из самых густонаселенных районов ЕС. Занимает площадь 12,49 км². Проживает около 260 тысяч человек.
Инфраструктура
Здесь построены школы, спортивные и культурные центры, рынки и парки. Хорошо развито транспортное сообщение. В городе находится здание Городского Совета, множество зданий культуры (Музей истории), библиотека Сан-Самарро (Can Sumarro) и культурный центр Баррадас (Barradas). В районе Сан-Хосе (Sant Josep) сохранились индустриальные памятники культуры: мукомольный завод, мельницы, винокуренные заводы, фабрики и заводы по производству керамики, текстиля, предприятия металлургической и химической промышленности.
Застройка и тип недвижимости
На рынке недвижимости представлен большой выбор объектов, в том числе и коммерческой недвижимости.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 2495 €/м2 | Средняя цена за м2 ‒ 13 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 173 639 € | Средняя стоимость недвижимости – 976 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за студию или 1 комнату – 3044 €/м2 | |
| Цена за 2 комнаты – 2622 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 915 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты – 2421 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 1041 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты ‒ 2434 €/м2 | Цена за 4 комнаты – 1049 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| Стоимость за м2 с террасой – 2821 €/м2 | Стоимость за м2 с террасой – 1136 €/м2 |
| Меблированная недвижимость – 2447 €/м2 | Меблированная недвижимость – 954 €/м2 |
| Недвижимость с лифтом – 2765 €/м2 | Недвижимость с лифтом – 1045 €/м2 |
| За парковочное место – 3786 €/м2 | За парковочное место – 1417 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Расположение рядом с морем.
Близость к столице страны.
Семейная атмосфера района, широкий спектр услуг для создания комфортной жизни.
Доступные цены на новое жилье.
К недостаткам можно отнести то, что это один из самых густонаселенных районов Испании.
2. Сабадель
Географическое положение
Сабадель ‒ город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Барселона в составе автономного сообщества Каталония. Занимает площадь 37,89 км2. Население ‒ 207 444 человека. Расположен в 30 минутах езды от города Барселона. Является пятым по величине муниципалитетом Каталонии.
Инфраструктура
Сабадель имеет развитую транспортную сеть, в том числе две железнодорожные линии.
Дневные и ночные автобусы отправляются из Барселоны каждые 30 минут и каждый час в зависимости от расписания, сюда на автомобиле можно добраться по дорогам C-58 и B-10.
В муниципалитете расположено множество культурных (Музей истории и искусства Сабаделя, Палеонтологический институт доктора Микеля Крузафонта, Музей газа) и образовательных учреждений, среди которых более 50 дошкольных и начальных школ, как государственных, так и частных, 38 средних образовательных учреждений и 21 ‒ бакалавриата.
В непосредственной близости находится кампус Автономного Университета Барселоны.
Застройка и тип недвижимости
Рынок недвижимости представлен разнообразными типами жилья ‒ от студий до просторных вилл.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 2047 € | Средняя цена за м2 – 11 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 192 006 € | Средняя стоимость недвижимости – 827 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за студию или 1 комнату – 2529 €/м2 | Цена за студию или 1 комнату – 690 €/м2 |
| Цена за 2 комнаты – 2254 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 798 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты – 1969 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 858 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты ‒ 1989 €/м2 | Цена за 4 комнаты ‒ 888 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| Стоимость за м2 с террасой – 2236 €/м2 | Стоимость за м2 с террасой – 937 €/м2 |
| Меблированная недвижимость – 2069 €/м2 | Меблированная недвижимость – 836 €/м2 |
| Недвижимость с лифтом – 2260 €/м2 | Недвижимость с лифтом – 857 €/м2 |
| За парковочное место – 2465 €/м2 | За парковочное место – 891 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Доступные цены на жилье, разумное соотношение цены и качества на рынке недвижимости.
Расходы на аренду жилья, питание и транспорт на 20 % меньше, чем в Графском городе. Развитое транспортное сообщение с Барселоной.
К недостаткам можно отнести необходимость знания каталонского языка и довольно высокий уровень преступности.
3. Матаро
Географическое положение
Матаро ‒ город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Барселона в составе автономного сообщества Каталония. Занимает площадь 22,53 км2. Население составляет 128 тысяч человек.
Инфраструктура
В Матаро расположены разнообразные культурные учреждения: музеи, выставочные залы, культурные центры, театры и концертные залы (Базилика Санта-Марии-де-Матари, стены Матаро, Дом Мила и Эскола или Дом Серра-Арнау).
Здесь развито транспортное сообщение: дороги B20 и C32, национальная дорога NII, C-31D, железнодорожная линия R1, 8 городских автобусных линий; ездят междугородние и пригородные автобусы.
В сфере образования в Матаро действуют 20 детских и начальных государственных учебных заведений, 8 средних государственных и 18 частных учебных заведений, а также 2 института.
Для семей с детьми представлен широкий выбор развлечений, в том числе аквапарк Илла Фэнтэзи (Illa Fantasy), расположенный в Виласар-де-Мар, всего в 15 минутах езды от Матаро, в котором есть более 22 горок, 3 макробассейна, места для пикника, а также просторная парковка. В Вертикальном лесу Матаро, расположенном в центре лесопарка, можно также насладиться отдыхом с семьей.
Застройка и тип недвижимости
Рынок недвижимости Матаро предлагает разнообразные варианты для тех, кто хочет поселиться в этом городе или планирует инвестировать в недвижимость. Здесь можно приобрести как бюджетную квартиру или апартаменты, так и роскошную виллу с великолепными видами из окна.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 ‒ 2165 € | Средняя цена за м2 – 11 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости ‒ 190 963 € | Средняя стоимость недвижимости – 885 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за студию или 1 комнату ‒ 2624 €/м2 | Цена за студию или 1 комнату – 677 €/м2 |
| Цена за 2 комнаты ‒ 2307 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 770 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты ‒ 2102 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 908 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты ‒ 2100 €/м2 | Цена за 4 комнаты- 1070 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| Стоимость за м2 с террасой ‒ 2399 €/м2 | Стоимость за м2 с террасой – 1118 €/м2 |
| Меблированная недвижимость ‒ 2282 €/м2 | Меблированная недвижимость – 971 €/м2 |
| Недвижимость с лифтом ‒ 2457 €/м2 | Недвижимость с лифтом – 931 €/м2 |
| За парковочное место ‒ 2631 €/м2 | За парковочное место – 958 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Идеальное место для семейного отдыха.
Многообразие пляжей, развитая туристическая инфраструктура, различные гастрономические и развлекательные учреждения.
4. Бадалона
Географическое положение
Бадалона ‒ город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Барселона в составе автономного сообщества Каталония. Занимает площадь 20,95 км2. Население составляет 217 210 человек.
Инфраструктура
В Бадалоне большое количество офисных зданий, кафе и отелей, пляж и длинная набережная.
Развито транспортное сообщение (железная дорога, скоростные трамваи, автобусы).
Богатое туристическое и культурное предложения (пляжи, Музей Бадалоны, Дом дельфинов, Сад Квинта Лициния).
Застройка и тип недвижимости
В Бадалоне можно купить как недорогую недвижимость, так и роскошные виллы.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 ‒ 2292 € | Средняя цена за м2 ‒ 13 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости ‒ 192 179 € | Средняя стоимость недвижимости – 962 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за студию или 1 комнату ‒ 2728 €/м2 | Цена за студию или 1 комнату – 900 €/м2 |
| Цена за 2 комнаты ‒ 2280 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 924 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты ‒ 2260 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 995 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты ‒ 2284 €/м2 | Цена за 4 комнаты ‒ 991 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| Стоимость за м2 с террасой ‒ 2680 €/м2 | Стоимость за м2 с террасой – 1155 €/м2 |
| Меблированная недвижимость ‒ 2365 €/м2 | Меблированная недвижимость – 853 €/м2 |
| Недвижимость с лифтом ‒ 2577 €/м2 | Недвижимость с лифтом – 1019 €/м2 |
| За парковочное место ‒ 3019 €/м2 | За парковочное место – 1091 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Доступные цены на жилье.
Высокое качество жизни. Отсутствие проблем большого города (пробки, шум, недостаток парковочных мест). Расходы и налоги значительно ниже, чем в больших городах. Близкое расположение пляжей. Хорошая транспортная развязка. Близость к Барселоне.
5. Барселона
Географическое положение
Барселона ‒ город в Испании, столица автономной области Каталония и провинции Барселона. Население Барселоны составляет 1 608 680 человек. Является вторым городом в Испании по численности населения после Мадрида и десятым ‒ в ЕС.
Инфраструктура
Основной торговый и индустриальный город страны.
Культурное предложение (музеи, памятники, выставки, музыкальные события, знаковые туристические места, Саграда Фамилия,Парк Гуэль).
Бесперебойная работа общественного транспорта (метро и автобусы, международный аэропорт).
Застройка и тип недвижимости
Рынок недвижимости Барселоны всегда остается динамичным. Недвижимость представлена в широком ценовом диапазоне: от элитной до более доступной в Сантс-Монтжуик (Sants-Montjuic).
Зарубежные инвесторы интересуются такими элитными районами, как: Саррия (Sarria), Педральбес (Pedralbes), Сант-Жерваси (Sant Gervasi).
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 4260 € | Средняя цена за м2 – 16 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 423 506 € | Средняя стоимость недвижимости – 1358 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за студию или 1 комнату – 4568 €/м2 | Цена за студию или 1 комнату – 988 €/м2 |
| Цена за 2 комнаты – 4611 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 1199 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты – 3904 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 1307 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты ‒ 4089 €/м2 | Цена за 4 комнаты ‒ 1581 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| Стоимость за м2 с террасой – 4900 €/м2 | Стоимость за м2 с террасой – 1717 €/м2 |
| Меблированная недвижимость – 4567 €/м2 | Меблированная недвижимость – 1386 €/м2 |
| Недвижимость с лифтом – 4620 €/м2 | Недвижимость с лифтом – 1456 €/м2 |
| За парковочное место – 5706 €/м2 | За парковочное место – 2364 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Разнообразие пейзажей, благоприятный климат, средиземноморская кухня, большие возможности трудоустройства.
К недостаткам можно отнести то, что многие заведения и торговые центры не работают по воскресеньям, низкая заработная плата, высокие налоги, высокий спрос на недвижимость и недостаточность предложений, большое количество туристов, загрязнение.
Как купить квартиру иностранцу в Барселоне
Поиск и сопоставление недвижимости можно начать с помощью агентства недвижимости в Испании. Единственным обязательным условием для покупки жилья в Испании является получение NIE (идентификационный номер иностранца). Это личный и уникальный номер, необходимый для проведения любой сделки в стране, от открытия бизнеса до покупки недвижимости.
После получения NIE нерезидент может начать процедуру покупки дома.
Не обязательно открывать банковский счет в Испании, но это облегчит оплату налогов и расходов.
Покупка жилья производится у нотариуса и регистрируется в Земельном реестре.
Следует иметь в виду, что перед совершением покупки у нотариуса заключается частный договор купли-продажи, называемый договором задатка, при этом выплачивается часть стоимости недвижимости.
Налоги и расходы
Покупка дома облагается различными налогами, которые существенно увеличивают цену дома. Среди них:
- Налог на добавленную стоимость (НДС ‒ 10 %) при покупке нового жилья.
- Налог на передачу имущества (ITP) при покупке вторичного жилья, составляющий от 6 до 10 % в зависимости от автономного сообщества, в котором находится недвижимость.
- Налог на документально подтвержденные правовые акты (AJD). Оплачивается, когда недвижимость приобретается по ипотеке.
Советы по приобретению жилья в провинции Барселона
До приобретения жилья необходимо:
- Посетить недвижимость лично перед оплатой, проверить состояние приобретаемого объекта, прилегающую территорию, инфраструктуру, транспортное сообщение и т. д.
- Проверить правовой статус недвижимости.
- После приобретения зарегистрировать жилье в Земельном реестре.
- Обращаться к опытным экспертам при возникновении вопросов.
Стоит ли покупать недвижимость в Барселоне?
Среди иностранных покупателей недвижимости на рынке Барселоны преобладают французы, швейцарцы, англичане и шведы. В Каталонии самые высокие в Испании экономические показатели (годовой прирост цен на недвижимость, срок окупаемости недвижимости, внутренняя норма рентабельности).
Лучшие районы Барселоны для проживания
Итак, где лучше купить квартиру в Барселоне?
Выбирать район Барселоны для покупки и аренды недвижимости необходимо в соответствии со своими предпочтениями, стилем жизни и бюджетом.
Рекомендации по выбору квартиры в Испании для проживания будут зависеть от личных запросов покупателя.
Подходящими для студентов и молодежи районами Каталонии являются те, которые находятся рядом с центром города или недалеко от университетов: Барселона, Оспиталет.
Бадалона – район, где лучше жить для россиянина и где купить квартиру пенсионеру.
Семьям с детьми подойдут озелененные районы с развитой инфраструктурой и относительно невысокими ценами на жилье: Матаро, Сабадель.
Район, где следует купить квартиру для сдачи в аренду и инвестирования, – Барселона.
Бадалона, Матаро – районы, где лучше купить недвижимость у моря.
В Матаро лучше жить долговременно.
Надеемся, что наш гид по районам Барселоны для разных категорий покупателей поможет в выборе недвижимости.
Поможем купить квартиру в Барселоне
Spain-Real. Estate поможет вам найти жилье для комфортной жизни в любом районе Каталонии. Будь-то скромные апартаменты или роскошная вилла ‒ для нас нет ничего невозможного! Зайдите на сайт Spain-Real. Estate, и уже завтра вы сможете посетить квартиру своей мечты.
Лучшие места для жизни в Барселоне
Барселона I © Jorge Franganillo / Flickr
Тара Джессоп
19 января 2018
Планируете переехать в Барселону, но не знаете, где жить? Хотя каталонская столица является относительно небольшим городом по сравнению с такими местами, как Берлин или Лондон, она имеет очень разные районы. В зависимости от того, что вы ищете, вот наш путеводитель по некоторым из лучших мест для жизни в Барселоне.
Бывший промышленный центр с сотнями фабрик, сегодня склады Побленоу превращаются в модные квартиры и мастерские художников. Хотя на улицах Побленоу не так шумно, как ближе к центру города, вы получаете гораздо больше места за свои деньги в этом районе, и вокруг все еще есть множество магазинов, баров и ресторанов. Рамбла де Побленоу. Более того, вы всего в нескольких минутах ходьбы от лучших пляжей Барселоны, которые идеально подходят для освежающего купания летом или прогулки в любое время года.
Когда-то (мы говорим о 19 веке) Грасиа был городом на окраине Барселоны и был связан с городом через Пасео-де-Грасиа (в наши дни это главное место для дизайнерских магазинов). Хотя в настоящее время Грасиа официально является частью Барселоны, район по-прежнему имеет независимый дух, от альтернативной музыкальной сцены до кооперативных продовольственных магазинов и сетей активистов. В Грасиа также есть одни из самых красивых площадей, где можно посидеть с пивом летом.
В Грасиа I есть несколько больших солнечных площадей | © Oh Barcelona / Flickr
В большинстве случаев, когда люди впервые представляют себе жизнь в Барселоне, они видят себя в богемной квартире в каменном здании 19 века с затененным балконом. Они представляют себе узкие улочки с уютными двориками, спрятанными за старыми деревянными дверями, и маленькие площади, где до позднего вечера гудит смех. Лучшее место, чтобы воплотить в жизнь свои барселонские фантазии такого рода, — это Эль-Борн: он обладает тем же очарованием старого мира, что и Готический квартал, но ему удалось сохранить более аутентичный дух, и он по-прежнему популярен среди местных жителей, которые любят делайте покупки в независимых бутиках и посещайте коктейль-бары по выходным.
По мере того, как цены растут в одном районе за другим, последним «дешевым» районом для жизни стал Эль-Клот, расположенный недалеко от храма Святого Семейства и площади Славы. Район представляет собой в основном жилой район со всем необходимым для повседневной жизни, включая магазины, бары, рестораны и парк. Цены, вероятно, не будут оставаться «дешевыми» долго, но отсутствие каких-либо крупных туристических объектов означает, что летом этот район не слишком сходит с ума.
В непринужденном El Clot I есть все, что вам нужно | © О Барселона / Flickr
Исторически сложилось так, что все, что выше Авенида Диагональ в Барселоне, считается жилым районом и престижным. Расположенный между Грасией и Сарриа, Сант-Жерваси является относительно богатой частью города с несколькими красивыми многоквартирными домами 20-го века, которые обычно предлагают больше пространства, света и комфорта, чем в старом городе. Но вы также хорошо связаны с центром города и близлежащей Грасией, а также имеете быстрый доступ к объездной дороге, если вы хотите выбраться за город на выходные.
Около двадцати лет назад Эль-Раваль считался запретным районом из-за распространения наркомании и мелкой преступности. После серьезной очистки, проведенной местными властями, этот район превратился в оживленный мультикультурный район с отличной ночной жизнью и процветающей арт-сценой. Концентрация баров вокруг Carrer Joaquin Costa часто посещается преимущественно местными хипстерами и скейтерами, когда они не тусуются в близлежащем музее современного искусства MACBA.
Бар напротив MACBA I | © Jorge Franganillo / Flickr
Сантс — один из тех замечательных районов Барселоны, который может стать отдельным маленьким городком, настолько силен дух сообщества и так активна местная общественная жизнь. Это место, где старики собираются поиграть в шары на площади в солнечные дни, и все на улице знают друг друга по именам. Здесь также есть несколько отличных баров, таких как Plaça d’Osca, а Carretera de Sants считается одной из самых длинных главных улиц в Испании.
Поскольку вы здесь, мы хотели бы поделиться нашим видением будущего путешествий и направлением, в котором движется Culture Trip.
Culture Trip запущен в 2011 году с простой, но страстной миссией: вдохновлять людей идти дальше их границы и опыт того, что делает место, его людей и его культуру особенными и значимыми — и это все еще находится в нашей ДНК сегодня. Мы гордимся тем, что уже более десяти лет миллионы людей, таких как вы, доверяют нашим отмеченным наградами рекомендациям людей, которые глубоко понимают, что делает определенные места и сообщества такими особенными.
Мы все больше верим, что миру нужны более содержательные, реальные связи между любознательными путешественниками, стремящимися исследовать мир более ответственно. Вот почему мы тщательно отобрали коллекцию премиальных поездок для небольших групп в качестве приглашения познакомиться и пообщаться с новыми единомышленниками для получения уникальных впечатлений в трех категориях: Эпические поездки, Мини-поездки и Путешествия под парусом. . Наши Путешествия подходят как для индивидуальных путешественников, так и для друзей, которые хотят вместе исследовать мир.
Epic Trips – это увлекательные маршруты продолжительностью от 8 до 16 дней, которые сочетают в себе аутентичный местный опыт, увлекательные мероприятия и достаточно времени, чтобы по-настоящему расслабиться и впитать в себя все это. наши более длительные эпические поездки в течение 3–5 дней. Наши морские путешествия приглашают вас провести неделю, наслаждаясь морем и сушей Карибского моря и Средиземного моря.
Мы знаем, что многие из вас беспокоятся о воздействии путешествий на окружающую среду и ищут способы расширить кругозор таким образом, чтобы нанести минимальный вред и даже принести пользу. Мы стремимся сделать все возможное, чтобы организовать наши поездки с заботой о планете. Вот почему все наши поездки осуществляются без перелетов по месту назначения, полностью компенсируют выбросы углекислого газа, и у нас есть амбициозные планы стать нулевыми выбросами в самом ближайшем будущем.
Лучшие районы и пригороды Барселоны
Каждый из районов и пригородов Барселоны предлагает различные удобства и варианты жилья. Таким образом, в зависимости от обстоятельств и предпочтений человека, у эмигрантов, ищущих место для проживания в Барселоне, нет недостатка в вариантах.
В Барселоне есть 10 муниципальных районов, которые далее разделены на зоны и часто называются в честь ближайшей станции метро или поезда. Эти районы включают Куита-Велья, Л’Эшампле, Сантс-Монжуик, Лес-Кортс, Сарриа-Сан-Жерваси, Грасиа, Орта-Гинардо, Ноу-Баррис, Сан-Андреу и Сан-Марти.
Ниже приведен список популярных районов Барселоны, которые часто предпочитают экспаты.
Семейные районы в Барселоне
Педральбес
Педральбес — это элегантный жилой район в районе Лес-Кортс с широкими проспектами и зелеными просторами. Многие многоквартирные дома здесь построены в 1970-х годах, в них есть бассейны, швейцары и гаражи на две машины на квартиру.
Рядом находятся безмятежные сады Палау-де-Педральбес, холмистый Парк Сервантеса с его игровыми площадками и миниатюрным поездом, на котором можно ездить, Карретера-де-ле-Эг, которая отлично подходит для пробежек и езды на велосипеде и предлагает захватывающий вид на город, и красивые сохранившийся древний Монестир Санта-Мария-Педральбес, известный как Монестир-Педральбес.
В Педральбесе меньше станций метро, чем в более центральных районах. Автобусная сеть надежна, но не так хорошо развита, как в некоторых районах, поэтому рекомендуется иметь автомобиль.
В основном жилой район, здесь мало магазинов и кафе. Он находится очень близко к нескольким из самых известных англоязычных школ Барселоны.
Педральбес обращается к семьям эмигрантов, которые хотят жить в безопасном районе. Тот факт, что в Педральбесе нужна машина и что это довольно дорогой район, делает его менее привлекательным для молодых эмигрантов.
Саррия
К востоку от Педральбеса, в районе Саррия-Сан-Жерваси, находится приятный, немного менее престижный жилой район Саррия с лучшим выбором магазинов и ресторанов. Есть смесь старых и новых многоквартирных домов, во многих из которых есть швейцар. Несколько отдельных и двухквартирных домов можно найти на холмистых улицах к северу.
Пригородный поезд FGC соединяет Саррию с центром города, и этот район очень хорошо обслуживается автобусами.
Есть несколько парков, в которых можно бегать и есть детские игровые площадки. Саррия также удобна своей близостью к ряду международных школ в Барселоне, поэтому она привлекает семьи эмигрантов с детьми.
Трес Торрес
Также в районе Сарриа-Сан-Жерваси Трес-Торрес — это тихий жилой район в северо-западной части Барселоны. В большинстве квартир предусмотрено место в гараже на две машины с каждой единицей. Тем не менее, это не рекомендуется для молодых людей без автомобиля, так как он находится далеко от центра города.
Район обслуживается пригородным поездом ФСК и имеет отличную сеть автобусов, но мало остановок метро. Рядом есть хороший муниципальный рынок, несколько супермаркетов и торговый район Авеню Диагональ.
St Gervasi
К северу от старого города, St Gervasi является одним из самых центральных районов Барселоны, расположенным к северу от L’Eixample и к западу от Gracia.
Возможности для шоппинга безграничны, в барах и ресторанах недостатка нет.
Цены на аренду относительно низкие, но с парковкой могут быть проблемы, хотя во многих многоквартирных домах есть парковочные места.
Пригородный поезд FGC соединяет St Gervasi с Placa Catalunya, и автобусы пересекают район во всех направлениях. Поскольку этот район довольно центральный, прогулка также может быть вариантом, а школа Джона Талабота находится довольно близко.
Сен-Жюст-Десверн и Эсплугес-де-Льобрегат
Расположенные на северо-западе Барселоны, Сен-Жюст-Десверн и Эсплугес-де-Льобрегат представляют собой просторные внутренние пригороды с множеством зеленых насаждений, теннисных клубов и даже возможностей для верховой езды. Оба района популярны среди экспатриантов и удобны для американской школы Барселоны.
Автомобиль необходим здесь, так как нет ни метро, ни поездов, а автобусы до центра города идут больше часа. Тем не менее, пробки на дорогах могут стать настоящей проблемой при поездке на работу. Эти пригороды полностью самодостаточны, с множеством супермаркетов и небольших традиционных магазинов.
Районы для молодых и одиноких эмигрантов в Барселоне
Esquerra Eixample
К югу от St Gervasi и ближе к сердцу старого города находится Esquerra Eixample, оживленный район со множеством ресторанов, баров и магазинов. Эшампле разделен на правую и левую части (Дрета и Эскерра), но обе они имеют одинаковую восьмиугольную сетку, типичную для Барселоны.
Квартиры, как правило, не имеют гаражей, но иногда можно арендовать места в близлежащем парковочном комплексе. Пригородная электричка ФСК, метро и автобусы обеспечивают хорошее транспортное сообщение.
Неподалеку расположены три здания, спроектированные Гауди, а бульвар Рамбла-де-Каталония с прекрасным видом на гору Тибидабо под низким углом идеально подходит для прогулок. Однако здесь меньше парков и детских игровых площадок, а наиболее рекомендуемые школы находятся на северо-западе, поэтому этот район лучше подходит для эмигрантов без детей.
Vila Olimpica
Первоначально построенный для размещения спортсменов к Олимпийским играм 1992 года, отель Vila Olimpica находится недалеко от баров и ресторанов порта развлечений. До пляжа легко добраться, и есть возможности для бега, езды на велосипеде, катания на роликах, парусного спорта и виндсерфинга. Этот район привлекает как туристов, так и местных жителей, а по выходным здесь бывает многолюдно.
Большинство многоквартирных домов здесь имеют хорошее освещение, имеют три или четыре этажа и имеют общий сад и бассейн. Качеством иногда жертвовали в спешке с их отделкой, а звукоизоляция может быть плохой. Тем не менее, аренда дорогая.
Есть супермаркеты, магазины и кинотеатр, но лучшие международные школы находятся как минимум в часе езды. Метро и автобусы соединяют этот район с центром города, но пассажирам необходимо будет пересаживаться между линиями, чтобы добраться до пунктов назначения на севере и западе города.
Пригороды за пределами Барселоны
Кастельдефельс и Гава
Кастельдефельс и Гава находятся примерно в 12 милях (20 км) к югу от Барселоны, недалеко от прекрасных песчаных пляжей, которые летом заполняются горожанами. Выходные могут быть заняты, так как люди стекаются в местные рестораны морепродуктов.
Размещение в основном в виде домов, некоторые из которых отгорожены под летние квартиры без отопления.
Поезда в Барселону и из Барселоны ходят часто и удобно, до центра города можно добраться менее чем за 20 минут. До нескольких торговых центров и аэропорта можно добраться на машине за 15 минут.
В Кастельдефельсе находится Британская школа Барселоны.
Сант-Кугат-дель-Вальес
Сант-Кугат-дель-Вальес расположен за горой Тибидабо и природным заповедником Коллсера, в семи милях (12 км) к северу от Барселоны. Частые поезда соединяют его с центром Барселоны примерно за 20 минут. Этот район популярен среди американских и французских эмигрантов.
Имеет собственные кинотеатры, магазины, концертный зал, поле для гольфа и спортивные клубы. Здесь есть отдельные дома с садами и иногда с бассейнами, и он идеально подходит для семей экспатов. Международная школа Бенджамина Франклина обслуживает местных школьников автобусами.
