Элитные квартиры в Барселоне — Barcelona Sotheby’s
Где находятся элитные квартиры в Барселоне?
Эксклюзивная недвижимость Барселоны сосредоточена в верхней части города, в местности Сарриа-Сан Жерваси (Sarrià-Sant Gervasi), который включает в себя такие районы, как Педральбес (Pedralbes), Трес Торрес (Tres Torres), Бонанова (Bonanova), Сарриа (Sarrià) и Вальвидрера (Vallvidrera). Это тихий район с престижными школами, эксклюзивными спортивными залами, а также приятными зонами отдыха, такими как парки и скверы.
Также вы найдете роскошные апартаменты в Эшампле, большом районе, который объединяет микрорайоны Сант Антони (Sant Antoni) или Саграда Фамилия (Sagrada Familia), и туристические достопримечательности, такие как Каса Мила (Casa Milà) или Аудитори де Барселона (Auditori de Barcelona). Этот район в форме прямоугольных кварталов, спроектированной Ильдефонсом Серда во второй половине 19 века, является самым населенным районом Испании, и цены на недвижимость могут меняться в зависимости от местности. Несмотря на то, что в начале он была популярен, в настоящее время район пользуется определенным успехом и считается качественным и эксклюзивным. Близость к центру города, широкий спектр услуг, а также отличная связка со всеми видами общественного транспорта и автобанами выделяют Барселону на фоне других городов.
Продажа эксклюзивной недвижимости в Барселоне
Квартиры на продажу, которые вы найдете в каталоге Barcelona Sotheby’s International Realty, были тщательно отобраны в соответствии с высокими критериями качества. Благодаря нашему сотрудничеству с Sotheby’s International Realty, крупнейшей в мире сетью риэлторских услуг, мы пользуемся мировым признанием и престижем, что делает нас лучшим агентством недвижимости в мире.
Наши услуги отличаются конфиденциальностью, персональным подходом и профессионализмом, всегда предлагая эксклюзивную недвижимость клиентам. Кроме того, для того, чтобы опыт покупки был полностью удовлетворительным, у нас работают опытные специалисты, говорящие на нескольких языках.
В наших офисе на Пасео де Грасиа мы поможем вам найти идеальные апартаменты среди роскошной недвижимости, выставленной на продажу в нашем портфолио. Вы найдете недвижимость в стиле Модерн, апартаменты с минималистской эстетикой и уникальные пространства, готовые для покупки и использования.
Хотите приобрести квартиру в Барселоне? Мы вам поможем
Наш опыт в продаже квартир в сочетании с международным признанием и престижем нашего глобального бренда, Sotheby’s International Realty, делают нас лучшим агентством элитной недвижимости в мире.
Наши консультанты, говорящие на нескольких языках, помогут вам найти подходящую недвижимость из всех роскошных апартаментов, выставленных на продажу. Наши конфиденциальность, профессионализм и персональный подход делают нас лучшим союзником в поиске идеальной квартиры.
Свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу и посетить самые эксклюзивные объекты недвижимости в Барселоне.
Покупка квартиры в Барселоне: подводные камни
Учитывая очевидную привлекательность жизни в Барселоне и тот факт, никого не должно удивлять, что многие иностранцы сейчас покупают недвижимость в столице Каталонии.
Некоторых из них привлекает средиземноморский климат, чистые пляжи и теплое море. Другие задумываются о ведении бизнеса в Испании с последующим выходом на европейский рынок. Третьи просто хотят выгодно инвестировать в местную экономику.
Однако вне зависимости от конечной цели, каждый иностранец сталкивается с определенными трудностями при покупке недвижимости за границей. Причем речь идет не только об Испании, но и о любом другом государстве. Каждая страна имеет свой особый колорит, который отражается и на местном рынке недвижимости. И не зная его особенностей, инвестор рискует понести существенные убытки. О таких подводных камнях и следует поговорить подробнее.
Покупка квартиры в Барселоне: как избежать проблемЧтобы выгодное вложение средств не обернулось настоящим крахом, необходимо придерживаться нескольких простых рекомендаций:
1. Цель покупки. Некоторые неопытные инвесторы хотят просто выгодно вложить деньги, получив максимальную отдачу в течение короткого срока.
И такая мотивация неправильна, ведь желание легких денег часто затмевает здравый смысл. Вместо того, чтобы определить цель вложений, проанализировав местный рынок недвижимости, инвестор-новичок вкладывается в первый попавшийся объект, который показался ему выгодным. Однако в этом случае он рискует не только заработать на продаже, но и не отбить вложенные деньги. К покупке недвижимости следует подходить грамотно: какие-то объекты будет выгодно сдавать в аренду, другие же можно перепродать, сделав ремонт.
2. Не следует совершать покупку в удаленном режиме, например, по фото. Покупатель обязательно должен осмотреть объект самостоятельно. Если сделать это не представляется возможным, то лучше нанять специалиста, который не только убедится в качестве недвижимости, но и проследит за прозрачностью сделки.
3. При покупке следует учитывать не только общее состояние дома, но и дату его постройки, свежесть ремонта. Чем старше здание, тем больше денег может потребоваться на поддержание его в достойном виде.
4. Покупая квартиру в Барселоне в новостройке, необходимо узнать о качестве строительных и отделочных материалов. Также важна репутация застройщика.
5. Развитая инфраструктура – важное условие. Недалеко от квартиры или дома должны располагаться супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта, большие ТРЦ и т. д.
6. Если жилье приобретается под ремонт, то нужно обязательно посоветоваться со специалистами касательно стоимости работ. Следует учесть расценки местных строительных компаний.
7. Долги. Приобретая квартиру в Барселоне по выгодной цене, следует убедиться в отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Также объект не должен быть с обременением.
8. От покупки эмбаргированной недвижимости лучше отказаться. Речь идет о тех объектах, которые находятся в залоге у испанских банков. С одной стороны, такая покупка позволяет сэкономить средства. С другой же, здесь возможны подводные камни в виде дополнительных вложений. Эмбаргированное жилье нередко нуждается в серьезном ремонте, приобретении мебели, сантехники, бытовой техники и т.
д. Поэтому к процессу покупки такой недвижимости лучше привлечь профессионалов.
Большинство покупателей зарубежной недвижимости вкладывают деньги в жилые объекты без особого понимания местного рынка. Здесь нужно учитывать ряд нюансов, с которыми знакомы лишь местные жители или люди, прожившие в Испании длительное время. Коренные жители Барселоны тоже не все являются экспертами по недвижимости, но большинство из них будут иметь разумное представление о ее основных нюансах в силу того, что они выросли и живут в столице Каталонии.
Иностранцы, которые пару раз бывали в городе (преимущественно на пляжах), вряд ли могут знать об основных тонкостях местного рыка недвижимости. Эта информация позволит избежать неприятностей, правильно вложив деньги в жилой или коммерческий объект.
Выбор районаНа практике далеко не каждый район столицы Каталонии действительно удобен для жизни. Выгодно купив квартиру в Барселоне, человек со временем обнаруживает отсутствие нормальной транспортной развязки, удаленность от моря и прочие нюансы, существенно понижающие стоимость объекта.
В результате учета всех минусов оказывается, что приобретенная недвижимость была не такой и дешевой. Теперь же у ее владельца возникают дополнительные проблемы:
- покупать квартиру в плохом районе никто не хочет, потому она простаивает;
- сдать жилье также не удается, так как туристов интересует близость к морю и достопримечательностям.
Чтобы подобного не произошло, следует проверять информацию, указанную продавцом. «Две минуты от пляжа пешком» вполне могут вылиться в 20 минут поездки в переполненном автобусе. Поэтому к выбору района необходимо подойти со всей сознательностью. Не следует доверять продавцам на слово, ведь они в первую очередь преследуют цель продать объект любой ценой.
Недостатки центральных улицЗажиточные люди стараются селиться поближе к центру. И это неудивительно, ведь именно здесь можно наслаждаться величественной архитектурой, посещать музеи, а вечерами наблюдать за городом из окон уютных ресторанов. Однако в Старом городе есть и свои минусы.
Например, поселившись даже в полностью обновленном здании в Борне, иностранец с досадой замечает, что сантехника в его доме оставляет желать лучшего. И это при том, что жилье оказывается еще и удаленным от удобных транспортных развязок, парковок, ТРЦ и прочих благ цивилизации.
Поэтому нужно тщательно осмотреть тот объект, который вы собираетесь приобретать. Далеко не все центральные улицы могут похвастаться широкими проспектами, красивыми видами из окон и тишиной. Но цены при этом здесь будут завышены.
Выгодная покупка квартиры в Барселоне: ставки на темных лошадокРынок недвижимости подвержен постоянным переменам. Некоторые районы постепенно теряют былую привлекательность, другие же, наоборот, внезапно расцветают и становятся престижными. Причиной тому является активная застройка и инвестиции в благоустройство. Желая выгодно купить квартиру в Барселоне, необходимо мониторить рынок, будучи в курсе всех изменений.
Например, Раваль, недавно считавшийся маргинальным районом, уже сегодня трансформировался в самый настоящий инвестиционный магнит.
За последние пять лет здесь активно строились отели, появились небольшие кафе и бутики. Тоже самое касается и Побле-Сек, который изначально был спальным районом, но сегодня демонстрирует существенный бизнес-потенциал.
Чтобы купить квартиру в Барселоне в одном из перспективных районов, необходимо доверить поиск жилья профессионалу. Зная обо всех тонкостях местного рынка недвижимости, он подберет лучший вариант для инвестирования.
Оформление документовЧтобы купить квартиру в Барселоне, иммигранту придется оформить NIE. Это идентификационный номер иностранца, который позволяет совершать сделки с недвижимостью на территории страны. И некоторые инвесторы думают, что на основании NIE они могут получить ВНЖ автоматически. Однако незнание местных законов не освобождает от ответственности. Чтобы использовать купленный объект, иностранцу придется получить вид на жительство, а это уже совершенно другая история.
Для этого нужно обращаться в отделение иммиграционной полиции, предоставив определенный пакет документов.
Чтобы упростить и ускорить процесс получения заветной карточки, лучше обратиться в солидную компанию по переезду, специалисты которой возьмут все бюрократические хлопоты на себя.
Наличие лишних денег нередко играет с начинающими инвесторами злую шутку. Идя на поводу у риэлторов, они с энтузиазмом бросаются буквально на первый же предложенный объект, но ни о каких выгодных покупках речи в данном случае не идет. Чтобы купить квартиру в Барселоне по действительно низкой цене, необходимо обратить внимание на несколько важных факторов.
| Фактор | Описание |
| Сезонность | Испания – курортная страна, а потому сезонность является здесь очень важным показателем. Поэтому не стоит покупать квартиру «под отпуск» в разгар лета. Подобные покупатели являются настоящей «золотой жилой» для риэлтора. Следует провести тщательный самостоятельный анализ рынка или же довериться профессионалам. |
| Район | Цены на рынке постоянно меняются, к тому же, многое определяется районом, в котором расположена квартира. Если вы подыскиваете жилье для себя, то сэкономить поможет знания местного рынка недвижимости. Например, в двух соседних районах с одинаковой инфраструктурой могут быть совершенно разные цены на недвижимость. |
| Торг | Торговаться при покупке квартир можно и даже нужно. Причем в Испании принято звать друг друга на дружеский ужин, что позволяет познакомиться с продавцом поближе и сбить цену. Проще всего будет снизить стоимость объекта в том случае, если его продает разводящаяся пара или наследники, желающие побыстрее продать дом своего покойного родственника. |
Если покупатель готов проявить гибкость, то ему вполне возможно найти место, которое подходит по архитектуре и расположению, но по более низкой цене.
Для семей, например, можно порекомендовать Форт Пьен, который находится в районе Эшампле по другую сторону парка Цитадели. Он был построен примерно в то же время, что и Дрета-де-Л’Эшампле, и располагался вокруг железнодорожного вокзала Эстасьо-дель-Норд, но по какой-то причине буржуазные барселонцы никогда так к нему не относились .
Есть несколько замечательных зданий вдоль прекрасных обсаженных деревьями улиц форта Пьенк, и более того, вы находитесь рядом с рядом парков, а также в нескольких минутах ходьбы от центра Барселоны и пляжа Барселонета.
Еще одно место, которое стоит рассмотреть, — это блестящий Сан-Антонио, район Эшампле, который простирается в сторону Монжуика на другой стороне площади Каталонии и является одним из моих лучших советов по недвижимости, потому что стоимость объектов недвижимости здесь действительно взлетит, как только завершатся ремонтные работы на рынке Сан-Антонио.
Также можно купить апартаменты с видом одну из прекрасных площадей в богемной Вила-де-Грасиа. Такое жилье станет отличным выбором, если вы хотите объединить непринужденную деревенскую атмосферу с ресторанами, барами и оживленной местной художественной сценой.
Барселона может многое предложить иностранцу, и главное – иметь четкое представление о том, что необходимо именно вам.
Профессиональная помощь в покупке квартиры в БарселонеЕсли вы хотите купить квартиру в Барселоне по хорошей цене, то вам следует обратиться к профессионалам.
Мы имеем многолетний опыт работы на испанском рынке, а потому сможем подобрать для вас именно тот объект, который вам нужен.
Стандартный пакет наших услуг включает в себя:
- подбор инвестиционных проектов, соответствующих запросам покупателя;
- помощь в получении Золотой Визы;
- индивидуальный подбор жилых объектов.
За вышеперечисленные услуги наша компания берет комиссию в размере 5% от стоимости объекта. Кроме того, мы предлагаем своим клиентам дополнительные услуги. Их перечень зависит от конкретной ситуации. Это может быть оформление доверенности или же организация ремонтных работ на объекте. Стоимость дополнительных услуг оговаривается отдельно. Чтобы получить консультацию, напишите нам на [email protected]. Мы предложим вам лучшие условия для сотрудничества.
Как купить квартиру в Барселоне грамотно?
В первую очередь нужно проанализировать местный рынок недвижимости. Неопытные инвесторы часто покупают объекты, которые невозможно перепродать по более выгодной цене.
Также нежелательно совершать покупку удаленно, руководствуясь фото- и видеоматериалами. Лучше действовать через специалиста. Нелишним будет узнать о качестве строительных и отделочных материалов, из которого построен дом. Если это новостройка, то важна репутация застройщика. Еще одним не менее важным условием является развитая инфраструктура. Например, поблизости должны располагаться аптеки, супермаркеты, остановки общественного транспорта и т. д.
Какие подводные камни следует учесть при покупке?
Далеко не каждый дешевый объект способен принести деньги при перепродаже или последующей сдаче в аренду. Например, дом может быть расположен в неблагополучном районе или же на значительном удалении от моря. Поэтому нужно внимательно относиться к расположению. Кроме того, следует обратить внимание на сантехнику, электрику. Так, в некоторых старых зданиях коммуникации оставляют желать лучшего. При этом, дом может быть удален от парковок, транспортных развязок, торговых центров и т.
д.
Где искать лучшие квартиры?
Чтобы выгодно купить жилье в Барселоне, иностранцу следует проявлять гибкость в выборе. Например, семьи с детьми могут обратить внимание на Форт Пьен, находящийся в Эшампле. Также следует рассмотреть возможность покупки недвижимости в Сан-Антонио. По заверениям экспертов, стоимость квартир здесь в скором времени взлетит до небывалых высот, и произойдет это тогда, когда закончатся ремонтные работы на местном рынке. Не менее интересны апартаменты в Вила-де-Грасиа с видом на одну из площадей.
Апартаменты для отдыха и долгосрочной аренды в Барселоне
Все направленияBarcelonetaEixampleLes CortsRavalSagrada FamiliaSant MartíSantpedorSants — MontjuïcVila Olímpica
- Studio
- 0 1 спальня
- 2 90 7 3+ спальни
- 1 ванная комната
- 2 ванные комнаты
- 3+ ванные комнаты
- Лифт
- Wi-Fi
- Терраса
- Бассейн
Сортировать по людямоценкацена: от низкой к высокойцена: от высокой к низкойм2спальни
сбросить фильтры закрыть
Зачем бронировать на нашем сайте?
Гарантия лучшей цены
Получите лучшую цену на наши квартиры, забронировав их прямо на нашем веб-сайте обеспечить лучший отдых
15-летний опыт
Доверьтесь команде с более чем 15-летним опытом в сфере отдыха и долгосрочной аренды в Барселоне
БАРСЕЛОНЕТА ЛЮКС 4
4 человек · 2 спальни · 70м2
Отлично
9,8
(на основе 12 отзывов)
От
40€
ночь/чел.
Поделиться
Забронировать сейчас
Сохраните
BARCELONETA SUITE 3
4 человек · 2 спальни · 70м2
Отлично
9,7
(на основании 11 отзывов)
От
40€
ночь/чел.
Поделиться
Забронировать сейчас
BARCELONA BEACH FORUM 25
8 человек · 3 спальни · 100м2
Отлично
9,5
(на основании 10 отзывов)
От
28€
ночь/человек
Поделиться
Забронировать сейчас
Save
ПЕНТХАУС НА ПЛЯЖЕ ВИЛЛА ОЛИМПИКА
10 человек · 5 спальни · 180м2
Отлично
9,1
(на основании 26 отзывов)
От
24€
ночь/чел.
Поделиться
Забронировать сейчас
Сохраните
Просмотреть все квартиры
Наше расположение
Представьте, что вы просыпаетесь и видите восход солнца
( 5 апартаментов)
Отлично
9,7
(на основе 23 отзывов)
От
150€
ночь
Самый аутентичный район Барселоны
3
( 10 квартир)
Отлично
9,8
(на основании 88 отзывов)
От
130€
3 ночь
0002 Casa Barcelona
(14 квартир)
Отлично
9,4
(на основании 44 отзывов)
Из
129€
ночь
Подробнее
Отлично
9 , 5
(на основе 12 обзоров)
от
125 €
Night
Посмотреть больше
Casa Maria Claret — Sardenya
(7 квартир)
Отлично
(7 квартир)
(7 квартир)
0003
9,3
(на основе 12 отзывов)
From
90€
ночь
Подробнее
Casa Raval
( 1 0 5 90 4 апартаменты) 002 Отлично
9,2
( на основе 29 отзывов)
Из
165€
ночь
Подробнее
Здание Саграда Фамилия в Барселоне
(5 квартир)
3 9,0002 Отлично
(на основе 35 отзывов)
От
88€
ночь
Подробнее
Наши гости говорят о нас
10
902 298 Airbnb
Брэндон
Франция
(Группа)
Фира квартира, 06 сентября — 11 сентября 2022
Séjour parfait l’appartement est très bien situé tres belle vues, très propre avec tout ce qu’il faut à l’appartement et grand spacieux climatisé.
L’équipe est reactif aux требует que vous voulez faire. Je vous le recommande
Séjour parfait l’appartement est très bien situé tres belle vues, très propre avec tout ce qu’il faut à l’appartement et grand spacieux climatisé. L’équipe est reactif aux требует que vous voulez faire. Je vous le recommande
10
Airbnb
Деклан
Ирландия
Барселонета сьют 3, 05 сентября — 08 сентября 2022
Прекрасная чистая квартира с великолепным видом на море. Квартира была большая с 4 балконами. Квартира была в фантастическом месте, определенно рекомендую людям, и мы вернемся снова
Прекрасная чистая квартира с великолепным видом на море. Квартира была большая с 4 балконами.
10
Airbnb
Джозеф Чинг Юэн
Корейская Народно-Демократическая Республика
(Семья)
Пляжная студия Барселонета 42, 08 сентября — 11 сентября 2022
Замечательное расположение недалеко от пляжа и с множеством ресторанов вокруг. Отличный вид с балкона. Душевая кабина слишком маленькая!
Замечательное расположение рядом с пляжем и множеством ресторанов. Отличный вид с балкона. Душевая кабина слишком маленькая!
Услуги по аренде квартир на время отпуска и на длительный срок в Барселоне
Наша команда предлагает вам 100% персонализированный и эффективный подход, гарантированное качество
Чем заняться в Барселоне
Экскурсия с гидом, доставка продуктов, шоу фламенко.
.. спросите нас что вам нужно!
Забронировать
Долгосрочная аренда В дополнение к апартаментам для отдыха мы также предлагаем тщательно подобранные апартаменты на длительный срок в Барселоне.
Вы владелец? Сдайте свою квартиру с полной уверенностью. Вы находитесь в нужном месте!
Управление зданием Пусть Lodging полностью возьмет на себя заботу об аренде вашего здания и ведении бизнеса. Жильё к вашим услугам!
БОЛЬШАЯ КОМАНДА К ВАШИМ УСЛУГАМ
Всегда, когда мы вам понадобимся, мы здесь для вас, 7 дней в неделю5 ──
Barcelona Apartment by Derby Hotels Collection предлагает вам лучшие апартаменты в Барселоне для вашего отпуска, как для коротких визитов, так и для длительного проживания, предоставляя вам комфортное и безопасное проживание в центре Барселоны. Мы любим домашних животных; собаки приветствуются во всех наших объектах.
Круглосуточная служба поддержки Качественное гостеприимство
Откройте для себя Барселону! Лучшие места
Квартиры с полностью оборудованными кухнями
Бесплатный и безлимитный Wi-Fi
Круглосуточная служба поддержки клиентов
Качественное гостеприимство
Откройте для себя Барселону!
Лучшие локации
Квартиры с полностью оборудованными кухнями
Бесплатное и неограниченное подключение Wi-Fi
Наши апартаменты
Апартаменты в Барселоне – лучший выбор для проживания в современных роскошных апартаментах в центре Барселоны.
Мы предлагаем широкий выбор вариантов, от студий с одной спальней до больших семейных апартаментов вместимостью до шести человек. Все наши апартаменты в Барселоне предлагают постельное белье и полотенца, полностью оборудованную кухню и ванную комнату, бесплатный интернет Wi-Fi, а в некоторых зданиях есть бассейн и парковка. Кроме того, все наши гости могут бесплатно посетить Египетский музей Барселоны.
Почувствуйте себя как дома в одной из наших квартир, которые полностью управляются и проверяются нашей командой под руководством качества знака Derby Hotels Collection.
Квартиры в Эшампле
Наши фантастические апартаменты в Эшампле, Барселона, идеальные для отдыха или деловых поездок, перенесут вас в район каталонского модернизма.
Посмотреть все апартаменты в Эшампле
Квартиры для семей
Если вы едете в Барселону с семьей, у нас вы найдете лучшие семейные апартаменты в Барселоне для вашего пребывания здесь.
Посмотреть все апартаменты для семей
Квартиры рядом с пляжем
Барселона предлагает около 4,5 км прекрасных пляжей, идеально подходящих для отдыха, что делает Барселону завидным туристическим направлением.
Посмотреть все апартаменты рядом с пляжем
Наши апартаменты
Апартаменты в Барселоне – лучший выбор для проживания в современных роскошных апартаментах в центре Барселоны.
