Ремонт квартир и домов в Испании. Испания по-русски
Ремонт квартир и домов в Испании – глубокая, драматичная тема, не оставляющая равнодушным ни одного прикоснувшегося к ней человека. Если вам пришлось хоть раз в жизни организовать хотя бы вызов мастера на дом, то вы однозначно представляете, о чем идет речь. Все, что связано с починкой техники, оборудования и других составляющих вашего домашнего очага в Испании, превращается в нетривиальный процесс выживания для людей даже с крепким здоровьем.
Как же быть? Как уберечь себя, свой дом, деньги и нервы от ненужных потерь, стрессов и ошибок? Лучшее решение – обратиться к грамотному испанскому консультанту с опытом работы. Например, к личному декоратору, найти которого можно легко за десять минут через интернет. Здесь и появляется настоящая головоломка для хозяина квартиры: как довериться этому консультанту, незнакомцу или чужой фирме, у которых есть все корыстные мотивации получить с вас неконтролируемую прибыль?
Первый способ – «Сам себе менеджер»
Начните с того, что сами сформируйте группу специалистов по ремонту в Испании. Для этого можно и нужно начинать отсев претендентов с вызова мастера для мелкой починки. Обращайтесь в небольшие фирмы, закажите мелкий ремонт у разных исполнителей. И дальше смотрите, кто из них действует быстрее, честнее, пунктуальнее и дешевле. Хотя выбор в сторону дешевизны здесь не всегда себя оправдывает (об этом мы поговорим позже). Если вам удалось самому успешно организовать мелкий ремонт в Испании, то вы без пяти минут национальный герой. Обязательно сохраните контакты талантливых мастеров. Они теперь – непреходящая ценность, любой домохозяин захочет загрузить их работой на месяцы вперед.
Все грустно?
К сожалению, примеров быстрого и надежного ремонта в Испании, самостоятельно организованного русским заказчиком напрямую через испанского мастера, очень немного. Чаще получается обратное и неприятное. Тем более, в Испании хорошие мастера не испытывают нехватки заказов: им трудно дозвониться с незнакомого номера, у них время расписано на полгода вперед, а сотрудничать они предпочитают с постоянными клиентами, которые дают им гарантированные объемы работы в течение долгих лет.
А мастер, найденный по объявлению в провинциальной газете, ничего не будет делать у вас в квартире сам. Он перепродаст вам услуги низкоквалифицированного персонала, выдав марокканских эмигрантов за французских декораторов. Он найдет на складе «бэушную» сантехнику и преподнесет ее клиенту как антиквариат. Такие мастера одновременно сотрудничают с несколькими заказчиками, не имея соответствующего производственного ресурса. В итоге получается драма. Деньги ваши потрачены, квартира в руинах, освещение искрит, трубы текут, кондиционеры «без газа» висят на криво оштукатуренных стенах, канализация забита отходами работы горе-плиточника, а модный холодильник исцарапан и придавлен коробками с новым, но так и не собранным кухонным гарнитуром. Что же делать, чтобы не ошибиться? Надо пользоваться контактами проверенных в деле ремонтных бригад с надежной репутацией. Иными словами – это вариант номер два.
Второй способ – найти людей, которые уже располагает удачным опытом в этом деле
Центр услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» работает в отрасли организации и координации широкого спектра услуг для русскоязычных клиентов почти два десятка лет. Наша деятельность охватывает сферу туризма, аренды и продажи недвижимости, юридических услуг, информационной поддержки инвесторов в Испании. Ремонт домов и квартир, мелкие технические работы и починка бытовой техники требуются нашим постоянным клиентам ежедневно как вторичный, но очень важный сервис. За все эти годы, находясь в поисках решений мелких бытовых проблем для наших заказчиков, мы проверили в Испании десятки специалистов из всех мыслимых профессиональных областей, можно сказать, на своем опыте. И сделали вывод, что ситуация в Испании с ремонтом квартир и техники складывается не вполне благоприятная, достойных мастеров крайне мало.
Когда наши уважаемые заказчики, инвестирующие в Испании крупные суммы денег, нуждаются в срочной технической помощи по дому, мы не можем подвести их. И дело здесь уже не в рентабельности при ремонте тостера или стиральной машины. Здесь возникает в первую очередь вопрос престижа нашей компании, хорошего настроения клиента и, как итог, успешности серьезных сделок. Чтобы быть на высоте, мы проводили огромную рутинную, утомительную кадровую работу на протяжении нескольких лет. Зато теперь в базе данных нашей компании хранятся контакты многих первоклассных мастеров, и эти специалисты ценят и уважают наших клиентов, делая свою работу ответственно и внимательно.
Нужна помощь в Испании? Центр услуг «Испания по-русски» — это более 100 наименований услуг на русском языке в любом регионе Испании.
+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]
Статья оказалась полезной?Да
(2) (0)Ремонт квартир и домов в Барселоне
Если вы планируете выполнить капитальный или косметический ремонт в квартире, офисе, загородном доме, расположенном в Барселоне или в любом другом городе Коста Брава и Коста Дорада, рекомендуем Вам обратиться к настоящим професионалам своего дела, RC Grup S.L. — www.rcgrup.com
За плечами болеее 15 лет опыта работ в ремонте и отделке сооружений под ключ, множество архитектурных проектов и решений для компаний и частных лиц, огромное количество положительных отзывов о проделанной работе от российских и испанских клиентов.
Преимущества работы компании заключаются в следующем:
- Бесплатный выезд мастера и оценка стоимости работ на русском языке по объекту в Барселоне и окрестностях;
- Гибкость и прозрачность в ценовой политике и используемых материалах;
- Индивидуальный подход к клиенту;
- Строгое соблюдение сроков выполнения работ, указанных в соглашении;
- Выполнение гарантийных обязательств;
- Официальные фактуры и оплата безналичным расчетом в случае необходимости
- Наличие лицензий на проведение таких работ в Испании
Компания RC Grup выполняет следующие виды работ:
|
Косметический ремонт
Выполним косметический ремонт в соответствии с вашим бюджетом и пожеланиями. По прошествию времени необходимо обновлять внешний вид вашей квартиры, — покраска, обои, паркет. В рамках косметического ремонта выполняются такие виды работ как:
|
Капитальный ремонт Капитальный ремонт это комплекс работ, направленных на восстановление исправности конструкций, поддержки их эксплуатационных показателей. Проводится в зданиях, сроком эксплуатации свыше 10 лет где требуется продление срока ресурса жилых помещений и несущих конструкций. Осуществляется частичная перекладка фундамента, ремонт дренажной системы, перекладка кирпичных карнизов, частичная или полная замена кровли, ремонт перекрытий между этажами, переустройство полов, замена старых дверей и окон, смена участков электросети (более 10% от общей протяженности электропроводки). Осуществляется строго с соблюдением местных регламентирующих документов и стандартов. |
|
Евроремонт Качественное и изысканное исполнение ваших желаний по интерьеру и дизайну при проведении Евроремонта! Евроремонт отличается использованием качественных материалов (грунтовки, шпаклевки, евродоски, гипсокартона и т.д.) европейских производителей. Осуществляется индивидуальная подборка всех материалов для каждого помещения в соответствии с предпочитаемым дизайном и архитектурным решением. Результаты такого ремонта полностью соответствуют местным стандартам с предоставленем соответствующих сертификатов. Строительные работы этого уровня выполняются бригадай опытных мастеров по определенному графику согласно утвержденному проекту. |
|
Отделка офисов и помещений Если интерьер вашего барселонского офиса устарел или пришел в неприглядный для клиентов вид, то специалисты компании выполнят отделку помещения офиса с применением современных отделочных материалов по вашему вкусу. Мы готовы для Вас: • Разработать проект дизайна помещения; |
Дополнительные услуги по ремонту и отделке в Барселоне.
Также мы предоставляем своим клиентам следующие услуги:
1. Внешняя и внутренняя покраска помещений;
— осуществляется точный подбор краски на специальном стенде
2. Ремонт и отделка ванн, саун и санузлов;
— имеется опыт строительства и ремонта саун, хамамов, санузлов по индивидуальному заказу
3. Проектирование, изготовление и установка кухни по индивидуальному заказу;
— дизайн кухни и установка бытовой техники. В стоимость входит изготовление, сборка и подключение всего кухонного оборудования.
4. Работы по электромонтажу;
— прокладка электрики и выполнение всех регламентирующих процедур в соответствии с регламентом. Выдача «certificado azul» по окончании работ. Тестирование аппаратуры и нагрузки электроцепей.
5. Укладка кафеля;
— индивидуальный подбор плитки для каждого помещения в соответствии с бюджетом. Выбор из каталога современных образцов от евпропейских производителей.
6. Изготовление и установка дверей и окон.
— выбор стеклопакета (двойной, с газовым наполнителем, повышенной герметичности, и т.д.) исходя из температурных условий квартиры или дома (море, горы, гоород), бронированные стальные двери любого дизайна напрямую от производителей.
План организации проведения ремонта.
- Бесплатный визит мастера и составление сметы работ и технического задания.
- Удтверждение ТЗ и сметы, а также сроков проведения ремонтных работ.
- Согласование с местными властями сроков проведения строительных и ремонтных работ, порядок утилизации строй мусора.
- Закупка материалов и проведение работ.
- Сдача объекта заказчику.
Порядок взаиморасчетов и оплаты услуг.
- Оплата 20% от удтвержденной сметы.
- 60% для закупки стройматериалов и проведения работ.
- 20% по факту окончания и принятия ремонтных работ.
Как заказать ремонт квартиры в Барселоне?
Свяжитесь со строительной компанией RC GRUP S.L. по телефону +34 625 441 071 или оставьте заявку на нашем сайте. Специалист бесплатно подъедет к Вам домой, чтобы обсудить объем ремонтных работ и предложить наилучший вариант. После первого визита, Вы получите смету для согласования.
Фото наших выполненных работ До и После ремонта
1. Строительство и отделка бассейна в частном доме
2. Фото ремонта квартир
3. Постройка сауны в частном доме
4. Строительство террасы
Терраса до | Терасса после |
5. Постройка навесной террасы в пригороде Барселоны
6. Установка вентиляционных труб и кондиционирования
Запросить стоимость ремонта бесплатно
{loadposition more_services}
|
Отделка квартир и домов под ключ
Предлагаю услуги по декоративной штукатурке стен от 12 евро/м2, а также все виды работ по отделке квартир и домов в Бенидорме и окрестностях. |
Бенидорм |
||||
|
Натяжные потолки
Натяжные потолки «La Atmosfera» .Высококачественный монтаж всех видов натяжных потолок. Опыт работы более 10 лет. Используем только сертифицированные материалы и фурнитуру производства стран Германии и Польши. Гарантия 15 лет. Установка производится от 1 дня с момента получения…
|
Бенидорм |
||||
|
Ремонт под ключ Аликанте, Бенидорм, Альтея, Кальпе
Выполняем качественный ремонт по всей Коста Бланке и соседних регионах. Опыт работ более 10-и лет. Приемлемые цены, гарантия качества. Для более детальной информации посетите наш веб сайт. |
Вся Испания |
||||
|
Натяжные потолки в Испании.
Лучшие потолки европейского качества. Если Вы обратитесь к нам, то наши специалисты помогут и подберут любой вид потолка по Вашему желанию.
|
Вся Испания |
||||
|
Качественная отделка Аликанте, Бенидорм, Кальпе.
Бригада профессиональных отделочников выполнит отделочные работы любой сложности офиса, квартиры, дома. Интерьера и экстерьера. Большой опыт работы, качество, порядочность и сроки гарантируем. При желании можем выслать дополнительные фото наших работ. Позвоните мне или…
|
Аликанте |
||||
|
Ремонт любой сложности.
Делаем ремонт любой сложности. Качественно и недорого.
|
Валенсия |
||||
|
РЕМОНТ В ВАЛЕНСИИ!50 €
Электрика, сантеxника, установка кондиционеров, отопление,все виды полов, стен и потолков. Обои, шпаклевка, покраска, плитка, ламинат, паркет, установка окон, дверей, куxон. Работа с деревом, демонтаж, вывоз строй мусора, покупка материалов. Оформим любой дизайн, также…
|
Валенсия |
||||
|
Отделочные и строительные работы. Ремонт.1 €
Производим любые виды отделочных работ по разумным ценам, качественно и в срок. От косметического до капитального ремонта. Замена труб и сантехники, электрика, замена окон и дверей, выравнивание стен, снос и возведение перегородок, шпаклевание, контактная и бесконтактная…
|
Вся Испания |
||||
|
Ремонтностроительные услуги
Работы всех видов. Сантехника, гипсокартон, плитка, отделочные работы, окна, двери, утепление, фасады, и многое другое.
|
Мурсия |
||||
|
Отделочные работы любой сложности!
Наша строительная компания предлагает услугу – комплексный ремонт квартиры в Барселоне, Каталуньи и регионах Испании, на очень выгодных условиях. Мы гарантируем быстрый и высококачественный ремонт квартиры под ключ любой степени сложности по самым умеренным ценам….
|
Барселона |
||||
|
Ремонт квартир и домов Playa de Аro
Комплексный ремонт квартир, домов, офисов, магазинов, коммерческих помещении на Коста Брава и Каталонии. Команда строителей воплотят ваши мечты в реальность. От дизайн проектов до готовой чистовой отделки вашего дома. |
San Feliu de Guixols |
||||
|
Ремонт и строительство
Строительство с нуля, реконструкция или комплексный ремонт квартир, домов, офисов, магазинов, коммерческих помещении на Коста Брава и Каталонии. Команда строителей воплотят ваши мечты в реальность. От дизайн проектов до готовой чистовой отделки вашего дома. |
Lloret de Mar |
||||
|
Все виды СТОЛЯРНЫХ РАБОТ10 €
Любые столярные работы. Шкафы купе, кухни, |
Марбелья |
||||
|
Ремонт квартир под ключ или частично50 €Меня зовут Васиф и я занимаюсь профессиональным ремонтом квартир и домов с 1998-го года. Сделано нами много проектов с сложными дизайн проектами. Работаю с любыми дизайн проектами. Цена у меня фиксированные и не торгуюсь. Иногда делаю хорошую скидку. Я не из…
|
Торревьеха |
||||
|
Отделочные работы1 800 €
Здраствуйте! Занимаюсь малярными работами. Сделаю ремонт в квартире, а именно: шпаклёвка, покраска, обои. Опыт работы 25 лет, нахожусь в Мадриде. Степан.
|
Мадрид |
||||
|
Обнаружение и устронение проблем.
Обнаружение и устронение проблем! Электрика, сантехника, сырости, протечки воды. Быстро без мусора и пыли. С гарантией качества.
|
Марбелья |
||||
|
Оформитель
Оформитель декоратор. |
Бенидорм |
||||
|
Ремонтные работы
Ищу работу по внутренним и наружным работам, есть большой опыт. Плитка, ламинат, обои, гипсокартон, шпаклёвка и т.д.
|
Марбелья |
||||
|
Ремонт любой сложности1 €
Плитка, водопровод, канализация, сантехника.
|
Севилья |
||||
|
Ремонт имеет значение ⚒
Обратившись в строительную компанию Rondo вы получаете, умное планирование, качественное исполнение, профессиональных мастеров, точные сроки. Обязательная гарантия после выполненных работ. |
Малага |
||||
|
Ремонт помещений10 €
Ремонт помещений. |
Барселона |
||||
|
Проектирование и ремонт
Компания предлагает услуги срочного ремонта, строительные работы, проекты всех видов использования (дома, офисы, помещения). Большая команда с большим опытом в строительстве и дизайне. Осуществляем полный ремонт квартир, шале, офисов, помещений и/или частичный ремонт…
|
Мадрид |
||||
|
Высококачественная установка плитки
Опытная бригада плиточников предлагает услуги по высокачественной установки плитки. Контроль качество по UNE (Норма качества), от подготовки стены и раскладки до принятия качества плитки, устоновки и сдачи объекта. Все необходимое оборудование и материалы для безупречной…
|
Марбелья |
||||
|
Услуги по ремонту и строительству.50 €
Предлагаю услуги плиточника, штукатура, маляра, сантехника, ламинат, сборка мебели.
|
Бенидорм |
||||
|
Отделочные работы
Мастер. Отделочные работы. Плитка гипсокартон, сантехника, электрика, водопровод, кирпичная кладка.
|
Benalmádena |
||||
|
Строитель. Строительство и ремонт.
Строитель. Гипсокартон, плитка, паркет, делаю практически все.
|
Manresa |
||||
|
Поиск работы
Ищу работу по строительству. Есть опыт: гипсокартон (пладур), шпаклёвка стен, подготовка под покраску, установка окон, отделочные работы, могу работать подсобником. Дмитрий.
|
Барселона |
||||
|
Косметический ремонт68 €
Косметический ремонт! |
Бенидорм |
||||
|
Капитальный ремонт210 €
Капитальный ремонт. |
Calpe |
||||
|
Внутренняя отделка
Все виды внутренней отделки. Реставрация фасадов. По всей провинции Малага. Ищу работу.
|
Марбелья |
8 основных правил ремонта жилья в Испании — Строительство и ремонт и обустройство
В Испании ремонтируется более полутора миллионов домов в год. Ремонт может быть небольшим (освежить краску, убрать перегородку, отремонтировать кухню или ванную комнату) или более крупными, как комплексная реформа.
Независимо от этого, если вы планируете сделать ремонт в вашем доме и хотите избежать неприятных сюрпризов, обратите внимание на список советов, которые мастера CasaBuena подготовили на основе рекомендаций Национальной Ассоциации компаний реабилитации и реформ (ANERR) и организации потребителей и пользователей Испании (OCU).
Мы подскажем вам, как подойти к ремонту вашего дома правильно, чтобы иметь 100% результат, и о том, что должно быть включено в договор и смету. Проверьте, чтобы эти пункты были оговорены при заключении соглашений.
Итак, вот 8 важных правил успешной организации ремонта в Испании:
-
Поиск профессионалов с опытом работы (лучше разнообразный опыт, когда компания осуществляет как крупные, так и мелкие ремонты), особое внимание уделите по тому профилю, которая вас больше интересует. Важно оценить не только рекомендации, но и членство в профессиональных ассоциациях и убедиться, что у них страхование гражданской ответственности.
-
Предупредите своих соседей о том, что вы планируете ремонт и придется немного потерпеть. Прежде чем начать работу, проверьте устав ТСЖ, возможно, по уставу нужно разрешение комунидада. Надо также уточнить, не повлияет ли реформа на структуру здания (несущие стены, балки, кровля…)
-
Учитывайте критерии энергоэффективности, выделите небольшой бюджет на то, чтобы обеспечить изоляцию. Используйте светодиодную технологию: эти лампы экономят более 80% по сравнению с традиционными и длится до 50 000 часов (по сравнению с 2 000 галогенных или 10 000 энергосберегающих).
-
Получите все необходимые разрешения. Большинство из них просты в обработке, и сам архитектор или декоратор поможет выполнить эти действия. Обычно разрешения получают через мэрию, буквально потратив 10 минут. Там же вы можете запросить всю необходимую информацию.
-
Установите сроки выполнения работы (или этапов работ) в письменной форме. После выбора бюджета важно добавить дату завершения работы в качестве приложения к контракту на строительство. Что это даст? Если она будет превышена, подрядчик должен заплатить штраф. Если вы этого не сделаете, то получите лишь небольшую компенсацию по закону. Так, закон говорит, что в случае какого-то недостатка в конце строительства, если не оговорено иное, вы можете рассчитывать на 10% скидку от сметы.
Поэтому важно понимать, что именно стороны должны определить в договоре, какие другие штрафы согласовывают, например, стоимость «realojo», если она предполагает, что жилье должно быть оставлено для проведения работ, неустойки и компенсации за просрочку работ. Конечно, контракт должен быть подписан обоими.
-
Если ремонтники просят аванс, он не должен превышать 30 % или 40% сметы; по мере выполнения этапов, вы можете совершать остальные платежи. На самом деле, это зависит от величины работы и доверия между сторонами.
-
Выясните, можно ли обратиться за государственной помощью. Министерство развития Испании и правительство во многих регионах предоставляют субсидии, которые могут покрывать до 40 процентов от общего объема ремонтных и восстановительных работ, которые устраняют архитектурные барьеры, способствуют повышению энергоэффективности (например, установке новых систем отопления и охлаждения) или, в частности, улучшают звукоизоляцию или теплоизоляцию.
- Запросите несколько смет. Чтобы убедиться, что включенные работы одинаковы во всех бюджетах (перечень работ), и что вас не заставляют переплачивать, запросите смету на ремонт хотя бы от двух-трех компаний.
Вот пункты, которые должны быть указаны в правильной смете:
- Информация о компании: полное имя ИП или название компании, адрес и телефон.
- Данные клиента: кому направляется смета.
- Время: дата и срок действия (до какой даты действительны информация и цены).
- Необходимые лицензии и их стоимость: работы по сносу, деэскалации, сантехнике, кирпичной кладке или электричеству могут потребовать лицензии на строительство и нести дополнительную плату. Каждый муниципалитет имеет свое собственное законодательство, поэтому необходимо запросить информацию в мэрии.
- Содержание: оно должно быть подробным и точным. Каждая комната, подлежащая реформированию, должна быть разбита на несколько разделов, в которых указаны все действия, которые будут предприняты, и затраты на каждый из них: материалы, труд (сколько рабочих требуется), расчетное время работы…
- Завершение: дата сдачи, которая, если она будет превышена, должна иметь оговорку о компенсации, которая должна быть предусмотрена в смете или контракте на строительство.
- Гарантия и страхование: гарантийный срок и форма требования. Страхование ответственности.
- Обязательства, на которые компания обязуется: уборка после ремонта или ремонт повреждений, если они возникли в процессе работы.
- Цена: общая стоимость реформы и соответствующий этому НДС.
Анабель Фелис
Ещё о строительстве и ремонте в Испании:
Ремонт коттеджей в Барселоне — Строительство. Современный дом. НИА Самара, 19.10.2019
Ремонт коттеджей включает в себя немалый объём работ, и мастерам, которые будут проводить такой ремонт, нужно учесть множество мелочей. Во-первых, ремонт должен соответствовать назначению коттеджа или загородного дома, во-вторых, нужно учитывать, что коттедж — это отдельно стоящий объект. Некоторые хозяева предпочитают установить изящные решётки на окнах, утеплить полы, позаботиться о достойном экстерьере коттеджа. Важно позаботиться о безопасности в отношении электрики, вентиляции, газо- и водопроводов. Наконец, много ли вы видели загородных домов без камина? Как видите, у ремонта коттеджей очень много нюансов. Ремонтом коттеджей должны заниматься исключительно профессионалы, имеющие немалый опыт в подобных работах и хорошие рекомендации. Таких профессионалов вы найдёте в нашем лице. Мы знаем, как превратить ваш коттедж в уютное гнёздышко https://1reformas.com/
Как проходит ремонт коттеджей в Home Style Barcelona:
1 Вначале к вам выезжают замерщики и дизайнер, согласовывают объём работ, рассчитывают необходимое количество материалов и т. п.
2 Мы составляем дизайн-проект будущего интерьера. Часто мы составляем проект дизайна совместно с клиентами, учитывая пожелания хозяев и согласовывая все мелочи.
3 По вашему желанию мы заключаем Договор подряда, где прописываем порядок работ, количество строительных и отделочных материалов, срок сдачи готового объекта и другие необходимые детали.
4 Мы приступаем к работе и в срок сдаём вам стильный ремонт коттеджа. На ремонт коттеджа мы даём гарантию 1 год.
Часто при ремонте коттеджа хозяева просят нас гармонично вписать в интерьер старый комод, любимую кровать, доставшийся в наследство антикварный шкаф, семейные фотографии, картины, и многие другие милые сердцу предметы интерьера. Такие предметы могут придать особый шарм вашему интерьеру. При ремонте коттеджей часто требуется разработка индивидуального дизайна интерьера. Такая услуга у нас есть, и наши мастера будут рады сделать ещё один эксклюзивный дизайн для вас. Конечно, отремонтировать коттедж — не лёгкое занятие.
Иногда такой ремонт предусматривает проведение разных коммуникаций, например воды, газа, электричества. В зависимости от того, подаётся ли в коттедж горячая вода, нужно продумать дизайн ванной комнаты, ведь может понадобиться установка водонагревателя. Похожий вопрос с канализацией. Для безопасности коттеджа можно устанавливать надёжные двери, решётки на окна, или же ограничиться ударопрочными стеклопакетами. Если в коттедже зимой холодно и сыро, а летом, наоборот, жарко, необходимо продумать вопрос теплоизоляции и возможного утепления дома.
Компания Home Style Barcelona занимается reforma piso en Barcelona , начиная от капитального ремонта, заканчивая косметическим, когда нужно преобразить дом быстро и с минимальными затратами. Посмотреть, насколько хорошо у нас это получается, вы можете в портфолио работ. Позвоните нам, чтобы уточнить подробности или заказать ремонт коттеджа.
Панельные районы Барселоны – Варламов.ру – ЖЖ
? LiveJournal- Main
- Top
- Interesting
- 235 ideas
- Your 2020 in LJ
- Disable ads
- Login
- CREATE BLOG Join
-
English
(en)
- English (en)
- Русский (ru)
- Українська (uk)
- Français (fr)
- Português (pt)
- español (es)
- Deutsch (de)
- Italiano (it)
- Беларуская (be)
Ремонт недвижимости в Барселоне и окрестностях. Профессиональное и надежное управление проектом, чтобы ваша квартира была отремонтирована именно так, как вы хотели, без необходимости находиться в Барселоне.
Ремонт в Барселоне или Испании может оказаться непростым делом. Особенно, когда вы не говорите на языке, не знаете строителей или когда вы еще живете за границей и вам нужно организовать ремонт «на расстоянии».
Последнее, что вам нужно, — это некачественный ремонт, бесконтрольный бюджет, серьезные задержки или что-то еще хуже…
Есть много вопросов, на которые нужно ответить, прежде чем вы сможете беззаботно купить и отремонтировать недвижимость:
- Как организовать ремонт в Испании?
- Как выбрать подходящего строителя и / или архитектора?
- Я живу не поблизости, как мне быть в курсе событий?
- Как я могу убедиться, что ремонт был проведен так, как я хочу?
- Как мне лучше контролировать бюджет?
- Как я могу быть уверен, что плачу разумные цены?
- Как мне общаться со строителем или архитектором?
- Как я могу убедиться, что разрешения в порядке?
Как я могу убедиться, что ничего не упущено из виду, что потенциально может привести к задержкам и / или более высоким затратам?
Вам знакомы эти вопросы? Если «да»,
Я могу вам сказать, что есть очень простой ответ: сделайте со мной ремонт дома!
Я Барбара Эйманс.Я жил в Испании с 1996 года, особенно в районе Барселоны. Уже более 12 лет я помогаю своим клиентам провести ремонт в регионе Каталония беззаботно, вовремя и качественно на высоком уровне. Я делаю это каждый день и с большим удовольствием.
У меня разветвленная сеть хороших подрядчиков, профессионалов и поставщиков. Вместе с клиентами я выбираю компании, наиболее подходящие для работы. Кроме того, я планирую и координирую ремонт и предоставляю строительные чертежи.Конечно, я регулярно летаю в Испанию, чтобы убедиться, что все идет по договоренности с моим клиентом.
Строитель направляет профессионалов и, в конечном итоге, подрядчика и обеспечивает выполнение работ в соответствии с планом. Во время этого процесса мы постоянно находимся на связи по телефону и Skype, так как я также очень доступен для своих клиентов.
Этот контакт очень важен для меня, потому что во время ремонта приходится делать бесчисленные выборы. Обычно это так. Строитель видит проблему или новое, лучшее решение в процессе ремонта.Он советуется со мной по этому поводу. Я связываюсь со своим клиентом и объясняю это. Если заказчик согласен, он будет выполнен.
Поэтому у нас будет много контактов, потому что в случае радикального ремонта придется сделать сотни вариантов.
Строитель в Испании
Многие из моих клиентов купили второй дом в Барселоне или ее окрестностях. Часто они совсем не говорят по-испански или слишком мало, чтобы общаться со строителем на профессиональном уровне.
Эти клиенты работают вместе со мной, чтобы избежать ненужных рисков и обеспечить контроль над своим бюджетом и планированием.
Считаю своей задачей сделать так, чтобы ремонт прошел максимально гладко. Я добиваюсь этого:
— Помогаем найти наиболее подходящего строителя и / или архитектора.
— Изучение цен. (я, конечно, знаю, какие сейчас ставки в Испании)
— Готовим ремонт вместе с заказчиком.
— Предлагает поддержку при подаче заявления на получение разрешения.
— Подготовка планов строительства. (Прошла обучение на дизайнера интерьеров в Барселоне)
— Выбор материалов.
— Организация и надзор за ремонтом.
— Перевод всех коммуникаций со строителем.
— Сфотографировать процесс ремонта и обсудить их с клиентом, если их нет поблизости.
— Мониторинг бюджета.
— Мониторинг планирования.
— Ответственность за успешное завершение ремонта.
И в конечном итоге:
— Я защищаю своих клиентов от всех ловушек, с которыми сталкиваются многие люди.
— Я информирую своих клиентов обо всех событиях, чтобы они никогда не теряли контроль.
— Я слежу за интересами своих клиентов по отношению к строителю, архитектору, поставщикам и властям.
Ремонт дома в Барселоне и окрестностях
Я уже выполнил десятки крупных и мелких проектов ремонта. Дома, квартиры, лофты. После каждого ремонта я очень хочу знать, как мой клиент пережил наше сотрудничество. Вот что говорят обо мне мои клиенты:
«В Испании другие методы строительства, другие люди.Понятно, что язык является препятствием для понимания друг друга и достижения желаемого. Без хорошего «переводчика» вроде Барбары не обойтись ».
«Барбара много переводила для нас во время ремонта. Она также познакомила нас со строителем и руководила строительными работами. Она предложила поддержку в процессе проектирования, ознакомила нас с материалами и магазинами в Барселоне, проконсультировалась с соседями до и во время строительства ».
«Барбара была незаменима во время ремонта нашего дома: она знает ситуацию в Барселоне, конгрессы и подрядчиков.Она также много знает о законодательстве, материалах, магазинах и т. Д. »
«Мы очень довольны Барбарой, все прошло отлично. Теперь у нас есть красивая квартира, законченная в очень короткие сроки. Она контролирует людей, с которыми работает, и действительно стоит на своем ».
Ремонт квартиры
Вот несколько примеров ремонта, который я сделал для своих клиентов.
Красивый ремонт чердака с дизайном в Орте, Барселона
Для меня это был очень захватывающий ремонт в Барселоне.Моей задачей было создать квартиру в помещении, которое всегда использовалось как офис. Это подвал здания на склоне холма, где свет проникает только с одной стороны. Я спроектировал открытое пространство со стеклянной перегородкой, которая подчеркивает простор, но также обеспечивает дневное освещение в спальнях и ванных комнатах. Я удалил старые слои цемента с характерных арок, обнажив подлинную кирпичную кладку. Пол из «микроцемента» теплого серо-зеленого оттенка.
Кухня песочного цвета с чистой белой столешницей.Высокие шкафы скрыты из виду, чтобы улучшить пространственное качество. Стены выкрашиваются (ломаются) в белый цвет, чтобы в квартире было как можно светлее.
Еще фотографии
Преобразование старой квартиры в Эль Борне, Барселона
отремонтированная недвижимость El Borne Barcelona
Эта квартира в самом центре Барселоны была полностью преобразована. По возможности я снял стены, а также штукатурный потолок. Это открыло очень большое пространство с красивыми деревянными балками.Это почти средневековое здание со всевозможными укромными уголками и закоулками. Желанием хозяев было, чтобы кухня стала частью этого пространства. Это было настоящим испытанием, потому что в нужном месте не было водоснабжения или канализации, но в итоге мы достигли прекрасного конечного результата. Стиль интерьера — винтаж, который отлично сочетается со зданием.
Еще фотографии
Архитектор, который влюбился в дом в Барселонете, Барселона
Эти апартаменты расположены в центре Барселонеты, Барселона.Это была квартира площадью ± 50 м2, в которой было не менее 6 маленьких комнат. Новый владелец, архитектор, захотел превратить его в одно большое открытое пространство. Концепция ремонта была; оставьте длинную стену (слева на фото) с четырьмя разными рисунками обоев в исходном состоянии. То же самое и с плиткой на полу. Арочный потолок был ненадежным, потому что мы могли видеть его только тогда, когда существующий потолок был снят.
Во время ремонта мы обнаружили, что оригинальный кафельный пол 150-летней давности был скрыт под плиткой; разный узор в каждой комнате.Подлинная плитка прекрасна. Проект перевернули с ног на голову: оклеенная обоями стена стала гладкой белой, как арочный потолок, а пол превратился в чудесное лоскутное одеяло — напоминание о том, какой была квартира когда-то.
Еще фотографии
Вот некоторые вопросы, которые могут у вас возникнуть:
-
Где мне работать?
Я делаю ремонт в основном в Барселоне и окрестностях.Также в таких местах, как Ситжес, Виланова, Сан-Кугат и Матаро.
Если у вас есть дом (купленный) в районе Таррагоны или Жироны и вы хотите провести ремонт, вы всегда можете связаться со мной. Может быть, я смогу помочь вам найти подрядчика или заглянуть вам через плечо в процессе.
-
Какие финансовые преимущества?
* По образованию дизайнер интерьеров. Я могу спроектировать для вас пространство и разработать планы зданий в 2D и 3D, тем самым сэкономив на затратах на архитектора.
* С ценами знаком. Если я участвую в вашем ремонте, маловероятно, что подрядчик будет взимать слишком высокую плату за определенные предметы. И если это произойдет, я обговорю это с подрядчиком. Я работаю с доступными строителями, которые предлагают высокий уровень обслуживания, работают с хорошими материалами и имеют надлежащую страховку. Было бы ошибкой рассчитывать найти через меня самого дешевого строителя.
* Если вы предпочитаете искать материалы или мебель самостоятельно, вы можете воспользоваться скидками, предоставляемыми мне поставщиками как профессиональным строительным специалистам.Я всегда предлагаю своим клиентам половину своих скидок.
Моя почасовая ставка 60 евро в час без НДС (21%). Само собой разумеется, что я веду точный учет своих часов.
Я часто согласовываю со своими клиентами фиксированную цену на проект полного ремонта. Таким образом, клиент заранее знает, чего ожидать, а стоимость моей помощи никогда не может превышать заложенную в бюджет сумму. Обычно я рассчитываю в среднем от 8 до 12 часов в течение x недель, в зависимости от масштаба ремонта.
* За то, чтобы ремонт прошел по плану. Я делаю это, тщательно готовя ремонт, самостоятельно составляя строительные чертежи и составляя список дел. Это позволяет застройщику представить полное коммерческое предложение. И оставайтесь в рамках бюджета, если не возникнет непредвиденных ситуаций. Я считаю, что это чрезвычайно важно, хотя в Испании это не очевидно.
* У меня часто было много лет сотрудничества с моим подрядчиком / архитектором / поставщиком, что означает, что мы хорошо настроены друг на друга.
* Я знаю рынок и материалы, могу разработать разумные и экономически эффективные решения и посоветовать вам, какой выбор следует сделать.
* Я фильтрую всю информацию, которую я получаю во время ремонта, только по мере необходимости, чтобы мой клиент испытывал как можно меньше стресса, а ремонт оставался понятным.
* Конечно, иногда возникают непредвиденные ситуации, требующие корректировок и / или дополнительных затрат. Но об этом всегда заранее сообщается прозрачно.У моего клиента всегда есть выбор.
Я всегда могу связать вас с клиентами, с которыми я работал в прошлом. Они будут рады рассказать вам, чего я для них добился.
Телефон или WhatsApp: +31 683290 890 (или +34 675 735 466)
Электронная почта: [email protected] или [email protected]
С радостью устрою встречу, чтобы познакомиться и ответить на любые ваши вопросы. Конечно, первая встреча и предварительное предложение бесплатны и без обязательств.
Пример ремонта квартир в Барселоне
Я собираюсь начать ремонт квартиры в районе Райт Эшампле в Барселоне, чтобы использовать ее в качестве семейного дома. Я буду писать об этом опыте по мере продвижения работ, чтобы помочь другим понять проблему ремонта в Испании. Я также надеюсь узнать больше от читателей, которые знают о ремонте больше меня. Я наконец-то купила недвижимость в Испании, и впервые в жизни у меня на балансе была крупная ипотека, и я наконец-то почувствовал себя взрослым.Имущество представляет собой квартиру на 4-м этаже на правой стороне района Эшампле в Барселоне (Eixample Dreta) площадью около 215 квадратных метров, требующей капитального ремонта. Я планирую отремонтировать квартиру как семейный дом, чтобы переехать в нее к концу августа 2017 года. Поскольку квартира нуждается в капитальном ремонте, я даю восемь месяцев на выполнение работ после их начала в начале января, но надеюсь это будет сделано за шесть. Если у кого-то есть какое-либо мнение о сроках полного ремонта, я был бы рад услышать от них. Почему именно сейчас? Я сидел в стороне во время последнего бума, хотя, честно говоря, в то время у меня не было финансовых средств для покупки, даже если бы я хотел. Я наконец купил в конце 2014 года, потому что подумал, что время было правильным (и остается), и теперь у меня есть ипотека на ремонт. Я считаю, что условия ипотечного финансирования настолько хороши, насколько это возможно за всю мою жизнь, и я ожидаю, что цены на жилье в Барселоне вырастут, как и инфляция в Испании. Так что, на мой взгляд, имеет смысл сделать это сейчас. УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ Я взял 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой в CaixaBank с основной ставкой чуть более 3%, которую можно снизить, выполнив такие условия, как страхование вместе с ними. Окончательная процентная ставка по-прежнему дороже, чем получение ипотеки с переменной процентной ставкой сегодня, но я просто не могу поверить, что процентные ставки останутся такими низкими навсегда. Я держу пари, что они поднимутся выше фиксированной процентной ставки, которую я выплачиваю в какой-то момент в не слишком отдаленном будущем. А инфляция в Испании в настоящее время составляет 1.5% (декабрьские данные Национального института статистики), реальная процентная ставка, которую я плачу сегодня, составляет менее 0,5%. Я работаю в CaixaBank в течение последних 16 лет, и условия по этой ипотеке казались мне настолько хорошими, что я не стал думать о них. CaixaBank имеет сеть офисов по всей Испании, специально предназначенную для помощи иностранцам, которым нужны банковские продукты и услуги, такие как ипотека в Испании. Эти отделения являются частью сети HolaBank, управляемой CaixaBank. Вы можете узнать больше о HolaBank, нажав на баннер ниже.Для протокола, HolaBank размещает рекламу на этом сайте, но это не повлияло на мое решение. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Я уже выбрал строителя, и у меня есть подробный бюджет, который нужно просмотреть, чтобы увидеть, какую экономию можно сэкономить. Затем мы начинаем строительные работы, надеюсь, в начале января, и я буду публиковать обновления и узнавать здесь, в надежде, что другим будет полезна информация, а мне — их вклад.Какое разрешение на планирование вам нужно?
Barcelona Moderniste façade Какое разрешение на строительство необходимо для ремонта квартиры в Барселоне? Когда дело доходит до ремонта квартиры в Испании, как я делаю в Барселоне, правила планирования более сложны, чем в других странах, таких как Великобритания.Но учитывая, насколько плохо в целом работает испанская система планирования, отремонтировать квартиру в Барселоне может быть на удивление легко, в зависимости от того, чем вы хотите заниматься. Я хочу полностью отремонтировать квартиру, расположенную в правой части барселонского района Эшампле (Eixample Dreta), в здании 1900 года постройки с красивым фасадом в стиле модерн, похожим на тот, что изображен выше, который многие туристы останавливаются, чтобы сфотографироваться. К счастью для меня, хотя фасад защищен (как и все фасады модернистов в Барселоне), здание не внесено в список или в каталоге, как его называют по-испански, поэтому я не сталкиваюсь с какими-либо дополнительными ограничениями, которые связаны с перечисленными зданиями, такими как Casa Milà Гауди (он же Ла Педрера) или Casa de les Punxes, который находится прямо за углом от меня.И что очень важно, хотя я собираюсь полностью обновить интерьер собственности, я не собираюсь каким-либо образом изменять внутреннее разделение пространства, снося или строя новые перегородки, известные как табики на испанском языке. Это делает процесс получения разрешения на строительство очень быстрым, простым и дешевым.Assabentat d’Obres
Если вы просто планируете косметические изменения, такие как перекраска, вы можете просто продолжить — вам не нужна лицензия или никого сообщать. Однако, если, как и я, вы планируете полный ремонт, включая новую сантехнику и электропроводку, новые полы, демонтаж и замену ванных комнат и кухни, но НЕ планируете изменять внутреннее разделение пространства путем сноса или строительства новых перегородок, а также не трогаете структура собственности, то вам понадобится только то, что на каталонском языке называется Assabentat d’Obres, которую вы можете бесплатно запросить онлайн на муниципальном сайте административных процедур здесь.По сути, вы просто информируете муниципальные власти о том, что вы выполняете строительные работы, для которых не требуется лицензия, потому что объем работ разрешен в соответствии с действующими законами о планировании. Я думаю, что в других частях Испании это называется Comunicación Previa, хотя я уверен, что кто-нибудь поправит меня, если я ошибаюсь. Во всех странах разрешается выполнение определенного объема строительных работ без лицензии, чтобы избежать засорения системы планирования. Это называется «Разрешенная разработка» (PD) в Великобритании, хотя PD намного шире в Великобритании, чем в Испании.Licencia de Obra Menor
Для внутренних реформ, которые изменяют разделение пространства за счет изменения перегородок, вам потребуется Licencia de Obra Menor (Llicència d’Obra Menor на каталонском языке), которая представляет собой лицензию на ограниченные строительные работы. Для этого требуется проект, подписанный архитектором, и на его получение может уйти два месяца или более, а стоимость лицензий и сборов, как правило, может составлять до 2000 евро или более за ремонт квартир в Барселоне, говорит мне менеджер моей строительной группы.Licencia de Obra Mayor
Чтобы построить что-то новое или изменить структуру существующей собственности, вам понадобится так называемая Licencia de Obra Mayor (Llicència d’obra major на каталонском языке).Из-за нехватки земли под застройку в Барселоне новостройки встречаются редко, но многие люди хотят, чтобы в квартиры было больше света, открывая проходы через несущие стены, которые связаны со строительными работами, и для этого требуется эта лицензия. Для этого требуется проект, подписанный архитектором, и на его получение может уйти два месяца или более, а стоимость лицензий и сборов обычно может достигать 2500 евро или более, в зависимости от объема работ. Очевидно, что Assabentat d’Obres — это, безусловно, самый простой, дешевый и быстрый способ отремонтировать квартиру в Барселоне, поэтому, согласно муниципальным данным, 68% проектов ремонта в Барселоне выполняются именно таким образом.Вам просто нужно жить с существующим распределением пространства. Вам действительно нужно переместить эту перегородку?
|
||||||||
|
||||||||
|
||||||||
|
||||||||
|
||||||||
|
||||||||
|
||||||||
|
||||||||
|
||||||||
|
Декорации в Барселоне 【Новый дом】 Барселона
Toggle navigation Toggle navigation- (¡Llámanos! 934233997 или envíanos un WhatsApp al 699719074.LV 10: 00-18: 00ч)
- tiendas
- contactar
- Muebles
- jardin
- puf
- banco
- biombo
- cajonera
- carro cocina 09 comoda
09 comoda 9 mesa - mesita
- mueble
- silla
- sillon
- sinfonier
- диван
- taburete
- zapatero
- accesorios 09 alfombra
- Cajas madera
- Colada y Limpieza
- Orden en Baño
- Orden en Cocina
- Orden en Salón
- Organizador Armario
- Joyeros
- accesorios
- azucarero
- bambu
- bandeja
- botellas y termos
- botes
- cafe y te
- coctel y ctopa
- coortale
- coortria
0 5 vajilla
- desechables
- electronici ca
- hogar
- limpieza
- llaveros
- pelo
- Peluches
- proteccion индивидуальный
- повторно используемый
- carrito
- aroma
- bombilla
- cumpleaños9000
- cumpleaños9000
- mikado
- papeleria
- paraguas
- soporte
- viaje
- bolsa
- cama
- cocina
- cojin
- cortinas
- delant9 delantas
- cortinas
- delantas
- Aroma
- Baño
- Cocina 900 09 Decoracion
- Africa
- Bali
- Barcelona
- Dia de la madre
- Eco Life
- Para papá
0
- Mi Cesta
NUEVO
LAMPARA DE TECHO BANINESANUEVO
LAMPARA DE TECHO BALINESA 98737 9000 € LAMPARA DE TECHO BALINESA LAMPARA DE TECHO BALINESA 9872000 € -17832571,00 €
comprarNUEVO
ESTANTERIA CIRCULAR BALINESA MB-178323107,00 €
comprarNUEVO
PORTAVELAS RATAN NATURAL PV-16484639,50 €
заNUEVO
TOALLERO ABETO NATURAL MB-17135762,50 €
заNUEVO
FIGURA DECORATIVA DH-17622934,99 €
MB-заNUEVO 9GAD BARRISA
NUEVO
4 53,99 € заNUEVO
FIGURA DECORATIVA DH-17622834,99 €
заIDEAL PARA REGALAR
PORTAFOTOS PARA 3 FOTOS NATURAL 1363918,99 €
за- CONSULTIMO 135J
10,50 €
за покупку PORTAFOTOS PARA 3 FOTOS GRIS 1363938,99 €
за14,50 €
за2,75 € 90 003 comprar
2,99 €
comprar
2,75 €
comprar BOLSA ALGODON «ECO LIFE» 28272482,75 €
comprar BOLSA ALGODON «TOT ANIRA BE» 28272442,75 €
BE ”28272453,25 €
сравнить BOLSA ALGODON“ ECO LIFE ”28272492,75 €
заказать JOYERO MANIQUI AMBAR 135154019,99 €
заказать JOYERO CIRCULAR MIEL 1351340117,509 €
7,99 €
| ||
Дуплекс Las Ramblas Design 100 |
Информация и ссылки |
|
Barcelona Deals |
В последнюю минуту или низкий сезон, вы найдете это здесь! Скидки на апартаменты в Барселоне |
Основные характеристики апартаментов в Барселоне |
Апартаменты Bacardi Green 100 | |||
Barcelona Sunlight 70 | |||
Хорошая и уютная квартира 75 |