Аренда европейский торговый центр: ТРЦ Европейский – аренда и продажа торговых помещений в Торгово-развлекательном центре Европейский, Москва, пл. Киевского Вокзала, 2 – Коммерческая недвижимость ЦИАН

Торговый центр Европейский — аренда торгового помещения

Центральном административном округе, Запад Киевского Вокзала пл., 2 метро Киевская

ID S-0363 — Европейский

Многоярусный гараж Рядом метро Мойка

Предлагаются торговые помещения в ТЦ Европейский Торгово-развлекательный центр «Европейский» имеет великолепное местоположение в центре Москвы, между площадью Киевского Вокзала и Дорогомиловской улицей. Удобная пешеходная доступность, высокий трафик, большой поток туристов, окружение несколькими входами на станцию метро «Киевская», близость Бережковской набережной и исторического центра Москвы. Один из входов в ТРЦ сделан непосредственно со станции метро. «Европейский» — это крупнейший торгово-развлекательный центр, занимающий площадь более 180 тыс. кв.м. Проект выполнен известным архитектором Ю.П. Платоновым, включает в себя 2 подземных и 6 наземных уровней. Интересная архитектура, внутреннее пространство организовано по принципу торговых рядов, ключевыми архитектурными элементами являются 5 роскошных атриумов -«Москва», «Париж», «Рим», «Лондон» и «Берлин» — дизайн которых выполнен в соответствии со стилями этих столиц. Торговые «улицы» расходятся лучами от центрального атриума «Москва», украшенного уникальными часами-фонтаном. Высококачественная отделка и оборудование, в здании функционируют панорамные лифты, эскалаторы, травалатор. Представлены магазины, рассчитанные на потребителей с различным уровнем достатка, в том числе галерея «Pret-a-Porter», а также широчайшая развлекательная инфраструктура. Арендная площадь ТРЦ «Европейский» составляет более 60000 кв.м, предлагаются в аренду торговые помещения, площадью от 60 до 2500 кв.м. Более 500 магазинов. Многообразие инфраструктуры торгово-развлекательного центр «Европейский» сделало этот комплекс одним из ключевых в Москве. Проблема паркинга решена многоуровневой автостоянкой на 2500 м/м. В ТРЦ работает уникальный ледовый комплекс «Европейский каток» площадью более 10000 кв.м, многозальный 3D кинотеатр, ресторанный дворик, а также супермаркет «Перекресток», галерея бытовых услуг, банкоматы и платежные терминалы, Интернет-кафе, фото-студия и многое другое.

В данный момент в объединении нет актуальных предложений. Вы можете оставить свою почту и мы вам сообщим сразу же, как появятся новые предложения.

Спасибо, вы будете получать email-уведомления о новых объектах в соответствии заданным критериям. Для того чтобы отписаться от уведомлений используйте соответствующую ссылку в письмах.

Аренда коммерческой недвижимости в Новосибирске, в микрорайоне Европейский берег с фото – N1.RU Новосибирск

Тип недвижимости

Новосибирск

Пригород

Тип помещения

Цена, ₽/месяц

За все время

Сортировка по умолчанию

СпискомСписком

ТаблицейТаблицей

На картеНа карте

6

Универсальное помещение
Владимира Заровного, 38 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

17 500 /мес.

3 500 /м²

16

Универсальное помещение
Большевистская, 94 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

107 м²

107 м²

107 500 /мес.

1 000 /м²

8

Универсальное помещение
Владимира Заровного, 10 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

153 м²

153 м²

183 000 /мес.

1 196 /м²

19

Универсальное помещение
Большевистская, 94 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

152 м²

152 м²

228 000 /мес.

1 500 /м²

12

Универсальное помещение
Большевистская, 94 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

118 440 /мес.

1 200 /м²

26

Торговые площади
Большевистская, 94 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

95 700 /мес.

1 100 /м²

27

Универсальное помещение
Большевистская, 114 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

365 м²

365 м²

438 600 /мес.

1 200 /м²

10

Торговые площади
Большевистская, 94 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

78 300 /мес.

2 900 /м²

5

Универсальное помещение
Большевистская, 42с Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

75 000 /мес.

1 593 /м²

9

Универсальное помещение
Владимира Заровного, 30 стр. Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

155 м²

155 м²

155 000 /мес.

1 000 /м²

2

Универсальное помещение
Большевистская, 177 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

236 м²

236 м²

82 670 /мес.

350 /м²

7

Универсальное помещение
Большевистская, 94 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

64 220 /мес.

1 000 /м²

8

Торговые площади
Владимира Заровного, 10 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

153 м²

153 м²

183 600 /мес.

1 200 /м²

18

Торговые площади
Большевистская, 126 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

145 м²

145 м²

189 000 /мес.

1 300 /м²

3

Складское помещение
Владимира Заровного, 32 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

3 500 /мес.

875 /м²

10

Офисное помещение
Большевистская, 94 Показать на карте

Октябрьский район, Европейский берег

Новосибирск

98 000 /мес.

1 000 /м²

Распечатать

Лазейка магазина

для оплаты дешевой аренды вредит торговым центрам Лазейка магазина

для оплаты дешевой аренды вредит торговым центрам

Перейти к

1. Основное содержание
2. Поиск
3. Счет

Значок поискаУвеличительное стекло. Это означает: «Нажмите, чтобы выполнить поиск». Логотип InsiderСлово «Инсайдер».

Рынки США Загрузка… ЧАС М С В новостях

Значок шеврона указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие/следующие варианты навигации. ДОМАШНЯЯ СТРАНИЦА

Розничная торговля

Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо. Читать в приложении Покупатели возвращают товары в магазин. Гетти/Кена Бетанкур

• Некоторые розничные продавцы занижают данные о своих продажах, вычитая возврат товаров, купленных покупателями в Интернете.
• Это может быть способом получить более низкую арендную плату от арендодателей.
• Дэвид Саймон, генеральный директор компании Simon Property Group Inc., крупнейшего владельца торгового центра в США, сказал, что компания «недовольна» этим.

Магазины в торговых центрах нашли способ извлечь выгоду из давления электронной коммерции, переложив тепло на владельцев торговых центров.

По словам Дэвида Саймона, генерального директора Simon Property Group Inc. , крупнейшего владельца торгового центра в США, арендаторы занижают данные о своих продажах, вычитая возврат товаров, купленных в Интернете. Поскольку некоторые договоры аренды основаны на том, что арендодатель получает долю от продаж, для этих арендаторов это способ получить более дешевую арендную плату, сообщило во вторник агентство Bloomberg.

Во время разговора с инвесторами в пятницу Саймон объяснил, что это также влияет на их продажи на квадратный фут — показатель, который инвесторы используют для отслеживания успеха торгового центра.

«Мы только что обнаружили, что у нас проблемы с возвратом интернета», — сказал Саймон, добавив, что это нарушение договоров аренды с арендаторами.

«Конечно, это часть наших переговоров по аренде, но мы просто хотим сообщить рынку, что мы сообщаем вам наши отчеты о продажах, и они меньше, чем на этом рынке, из-за возвратов через Интернет», — сказал он.

Саймон не определил количественно, какое влияние это оказало на продажи, но сказал, что влияние «существенное».

Заброшенные торговые центры становятся жертвами розничного апокалипсиса. Сеф Лоулесс

Американские торговые центры серьезно пострадали из-за закрытия основных магазинов, которые часто являются крупными универсальными магазинами, такими как Macy’s, JCPenney или Sears.

В 2017 году было закрыто более 6 400 магазинов, а в 2018 году ожидается закрытие еще 3 600. Согласно отчету Credit Suisse, это приведет к закрытию 20–25 % торговых центров в ближайшие пять лет.

Некоторые компании торговых центров вложили деньги в реконструкцию этих комплексов, чтобы улучшить качество покупок. В других случаях они были преобразованы в совершенно новые здания с новым назначением.

Подпишитесь на уведомления от Insider! Будьте в курсе того, что вы хотите знать.

Подписаться на push-уведомления

Читать далее

LoadingЧто-то загружается.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

Розничная торговля Торговые центры Розничный апокалипсис

URW сосредотачивается на переговорах об аренде на фоне неравномерного восстановления торгового центра

В то время как операции в европейских холдингах Unibail-Rodamco-Westfield возвращаются к норме, холдинги розничного гиганта в США борются с другими сроками повторного открытия, а в некоторых случаях и повторного закрытия.

Некоторые европейские торговые центры арендодателя уже открыты в течение 12 недель, и посещаемость восстановилась почти до 90 процентов от докоронавирусного уровня. Между тем, опасения по поводу второй волны инфекций и протестов после убийства Джорджа Флойда способствовали «особенно беспокойной» ситуации в США, заявил в среду генеральный директор Кристоф Кювилье в отчете фирмы о доходах за полугодие. Он также указал на повторное закрытие, например, губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом отменил открытие закрытых торговых центров.

«Поскольку мы видим, что наша посещаемость и продажи улучшаются еженедельно, мы сейчас сосредоточены на сборе арендной платы и завершении переговоров с арендаторами», — сказал Кювилье во время телефонного разговора, первого с начала кризиса с коронавирусом.

В первой половине года в американских торговых центрах URW наблюдалось снижение чистого дохода от аренды на 15,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это хуже, чем в среднем по портфелю в 11,3%, но лучше, чем в торговых центрах в Австрии и Великобритании, где наблюдалось снижение на 27,5% и 34,1% соответственно.

Активы URW в США составляют 25 % портфеля фирмы по валовой рыночной стоимости, при этом на Францию ​​приходится 34 %, а ни в какой другой стране — более 10 %.

Подробнее

Нью-Йорк

Арендодатели подают в суд на Big Retail из-за накопления пропущенных платежей по аренде

В первые дни кризиса, вызванного коронавирусом, компания сосредоточилась на наращивании ликвидности и сокращении расходов, накопив беспрецедентный остаток денежных средств в размере 12,7 млрд евро с помощью кредитных линий и выпусков облигаций. Фирма также автоматически отложила арендные платежи арендаторов на апрель и май.

«Мы заняли позицию не принимать никаких немедленных решений о возможном снижении арендной платы в разгар кризиса, чтобы не вести переговоры вслепую, даже не зная, когда центрам будет разрешено вновь открыться, и не имея представления о том, как клиенты ответят в первые недели после повторного открытия», — сказал Кувилье.

Владелец торгового центра до сих пор собрал только 38 процентов арендной платы, причитающейся за второй квартал, предоставив при этом 3 процента арендной платы и отложив 20 процентов до конца года.

Специализированные переговоры с арендаторами по аренде начались в мае, и URW сообщает, что в настоящее время процесс завершен примерно на 25 процентов. «Такие переговоры ведутся в каждом конкретном случае по принципу справедливого распределения бремени и включают просьбу об уступках со стороны арендаторов», — отмечается в отчете о доходах фирмы.

Уступки, которые URW может требовать от арендаторов в обмен на освобождение, включают продление аренды, отказ от положений о совместной аренде, увеличение процентной арендной платы или даже подписание договоров аренды новых магазинов.

Несмотря на то, что компания надеется завершить большинство переговоров с арендаторами к сентябрю, «очевидно, что будут нечетные переговоры, которые затянутся, и будут примеры, когда мы не согласны, а если мы не согласны, то посмотрим, что у нас получится», — сказал Кувилье. «Вы, наверное, слышали, что некоторые арендодатели начали судебные иски против арендаторов, которые не платят, так что это тоже вариант».

«Мы не предоставляем никаких льгот по аренде, то есть не завершаем переговоры, пока не получим оплату за июнь и июль или любую задолженность, которая у нас есть», — подчеркнул он.

В более долгосрочной перспективе одной из основных целей фирмы является сокращение доли заемных средств в своем портфеле за счет продажи еще 4 миллиардов евро активов, примерно половина из которых приходится на розничную торговлю. Недавнее снижение стоимости недвижимости привело к тому, что соотношение кредита к стоимости недвижимости у арендодателя увеличилось до 41,5 процента, что выше целевого диапазона от 30 до 40 процентов.

В мае URW получила одобрение от комиссии по городскому планированию Лос-Анджелеса на многофункциональный проект площадью 34 акра в районе Warner Center, который будет включать 1400 жилых единиц, 280 000 квадратных футов торговых площадей, 731 500 квадратных футов офисных площадей и 572 гостиничных номера. Это отражает растущее внимание компании к застройкам смешанного использования, при этом на розничную торговлю приходится всего 32 процента от ее портфеля застройки площадью примерно 10 миллионов квадратных футов.