Аренда квартира в испании: Испания Жилье | Airbnb

Испания Жилье | Airbnb

Испания Жилье | Airbnb

К сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Лучшее отпускное жилье в г. Испания

По мнению гостей, у этих вариантов непревзойденное местоположение, чистота и не только

Арендуемое жилье целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Charming and cozy Apartment in the best location of The City CenterОчаровательная квартира на четвертом этаже без лифта, расположенная в центре Валенсии, в нескольких метрах от большинства актуальных и туристических объектов города. Яркость и простор, такие как виды и ощущение города живым, являются его лучшими достопримечательностями.

Жилой дом целиком · 4 гостя · 2 кровати · 2 ванные

Voel de Ibiza vibe in Casa Pilar met prachtige vergezichten, zwembad & jacuzziПочувствуйте средиземноморскую атмосферу Casa Pilar, построенного из натуральных материалов, таких как камень, тростник или древесина. Пусть вас соблазняет прекрасный бассейн, открытая кухня с гостиной и барбекю, атмосферный ландшафтный сад и, конечно же, джакузи. После хорошего сна вы можете расслабиться утром на собственной террасе с открытым видом на долину и горы, наслаждаясь закатом вечером, возможно, освежающим бокалом кавы и тапас…

Арендуемое жилье целиком · 3 гостя · 1 кровать · 1 ванная

SINGULAR APARTAMENT SANTA ANA TERRACE LUXURYВеликолепный пентхаус в центре Мадрида, рядом с площадью Санта-Ана. Совершенно новый и отремонтированный, очень яркий и со вкусом оформленный. Он имеет невероятную террасу, полностью оборудованную для наслаждения хорошей погодой в Мадриде. Ситуация непревзойденная, идеально подходит для изучения Мадрида, рядом со всеми историческими достопримечательностями: Пуэрта-дель-Соль, Пласа-Майор, Театро-Реал и Музей Прадо. К услугам гостей гостиная, 1 спальня, большая ванная комната, полностью оборудованная кухня.

Жилье для отпуска на любой вкус

Подберите идеальный вариант

  • Жилье

    Комфортное жилье со всем необходимым

  • Гостиницы

    Стильное жилье с удобствами

  • Уникальное жилье

    Больше, чем место для сна

Популярные удобства в отпускном жилье г. Испания

  • Бесплатная парковка на территории

Больше отпускного жилья в г. Испания

  1. Арендуемое жилье целиком
  2. · Малага

Central Penthouse, Private Terrace, Free parking

5 558₽ / ночь

5 558₽ за ночь
  1. Арендуемое жилье целиком
  2. · Марбелья

Apartment Design Marbella, Diseño cerca de Puerto Banús y para Cuatro personas

3 491₽ / ночь

3 491₽ за ночь
  1. Лофт целиком
  2. · Сан-Себастьян де лос Рейес

Elegante e inspirador loft de dos alturas con impresionantes vistas

5 012₽ / ночь

5 012₽ за ночь
  1. Лофт целиком
  2. · València

Nordic Stay Valencia Designer Loft Ruzafa Area

5 451₽ / ночь

5 451₽ за ночь
  1. Арендуемое жилье целиком
  2. · Торремолинос

SUITE DEL MAR. Luxury apartment with jacuzzi.

9 975₽ / ночь

9 975₽ за ночь
  1. Вилла целиком
  2. · Toris

Nordic Stay Valencia Villa Valiza

5 855₽ / ночь

5 855₽ за ночь
  1. Автодом
  2. · El Escorial

Caravana Vintage Wye Bryn en un jardín con piscina

4 988₽ / ночь

4 988₽ за ночь
  1. Арендуемое жилье целиком
  2. · Мадрид

Apartamento en Pleno Centro de Madrid

6 176₽ / ночь

6 176₽ за ночь
  1. Арендуемое жилье целиком
  2. · Port de Sagunt

Luminoso apartamento junto al mediterraneo WIFI!!

3 111₽ / ночь

3 111₽ за ночь
  1. Арендуемое жилье целиком
  2. · Малага

Piso Coco in Malaga

9 975₽ / ночь

9 975₽ за ночь
  1. Арендуемое жилье целиком
  2. · Малага

Apartment with panoramic balcony — Plaza la Merced

4 275₽ / ночь

4 275₽ за ночь
  1. Лофт целиком
  2. · València

Nordic Stay Valencia loft with patio. Ruzafa area.

7 659₽ / ночь

7 659₽ за ночь© 2021 Airbnb, Inc. All rights reserved

Аренда недвижимости в Испании | Atlasreal

Аренда недвижимости в Испании, безусловно, намного привлекательнее и выгоднее, нежели проживание в гостинице. И с каждым днём количество туристов из разных стран Европы, предпочитающих снимать здесь жильё, продолжает расти. Если европейцы уже давно смогли оценить все достоинства аренды жилья на лучших испанских курортах, то у россиян этот вид туризма только набирает обороты. Итак, давайте разберёмся с его основными преимуществами.

Превосходство аренды недвижимости в Испании над проживанием в отеле бесспорны. Какой бы роскошной не была бы гостиница, вам так или иначе придётся выбирать номер из предложенного списка со стандартной планировкой. Площадь номеров также может быть весьма ограничена, впрочем, как и ассортимент блюд в ресторане, ориентированных на среднестатистического европейца. Если же снять квартиру в Испании, вы достаточно просто избежите всего этого однообразия.

Вы можете арендовать как небольшую квартиру в центре города, так и просторные апартаменты в жилом комплексе с большой территорий. Если вы задумываетесь о приобретении собственного жилья, то оптимальным вариантом для начала будет аренда квартиры в Испании, чтобы пожить в ней какое-то время и определиться с тем, подойдет ли вам такой вариант в дальнейшем или нет. Если это не сезон, то аренда будет недорогой, летом же цены будут значительно выше. Обычно квартиры находятся в домах с шаговой доступностью до центра города и моря, что делает этот вариант столь привлекательным. Ведь так здорово ходить днём на море, а вечером гулять по безмятежным испанским улочкам, наслаждаясь всеми прелестями жизни! К тому же, аренда квартир в Испании является сегодня достаточно экономичным вариантом.

Обратившись в нашу компанию, к вашим услугам будет предоставлены разные варианты аренда дома в Испании, который мы подберём под Ваши пожелания и бюджет. Необходимо понимать, что цена будет зависеть от площади и местоположения. Как правило, чем ближе вилла находится к морю, тем дороже стоимость её аренды. Исключением являются фешенебельные зоны, не всегда расположенные на первой линии моря. Но если деньги для вас не проблема и вы готовы платить за роскошь, то снять дом в Испании на таком престижном побережье, как, например, Коста дель Соль – самый лучший вариант. Ведь именно здесь находятся одни из самых роскошных и элитных районов Европы. Мы можем предложить на аренду и продажу: квартиры на Золотой Миле, элитные виллы в Ла Загалета, роскошные дома на Сьерра Бланка, таунхаусы в Марбелье и бунгало Пуэрто Банус.

Аренда виллы в Испании способна принести неплохую экономию, если вы собираетесь на отдых с компанией друзей или семьёй. Также снять виллу в Испании будет весьма целесообразно, если вы едете на отдых с маленькими детьми. Особенно это актуально, когда вы планируете находиться в стране несколько недель, а то и месяцев. В этом случае, арендуемая вилла станет для вас и вашей семьи настоящим домом. Согласитесь, ведь так здорово каждый вечер, возвращаясь с пляжа или прогулки, приходить к себе домой!

Если вы решили арендовать квартиру или виллу в Испании, то компания Atlas Group Spain, S.L. к вашим услугам. Мы подберём те предложения, которые подойдут именно вам, подготовим и вышлем вам договор аренды. Всё, что от вас требуется – это связаться с нами!

Аренда квартиры в Испании | Аренда виллы в Испании — компания Lusa Realty

Испания — одна из лидирующих стран в сфере туризма в последние годы. Помимо сезонного притока отдыхающих, постоянно растет уровень иммиграции.

Рассматривая разные регионы Испании для отдыха или жизни, стоит учитывать климатические особенности. На юге достаточно жарко в летние месяцы, но вода в море прогревается быстрее. Север Испании более комфортный для летнего отдыха, но зимой температура здесь может опускаться до 0 градусов. Если Вас интересует аренда в Испании на лето, рекомендуем рассмотреть побережья Каталонии.

В Каталонии сосредоточен 101 пляж с отметкой «голубой флаг», а побережья Коста Брава, Коста Дорада, Коста Марезме – любимые места отдыха именитых гостей со всего мира. Именно поэтому вопрос об аренде жилья в Испании около моря никогда не теряет актуальности.

Аренда квартиры

Аренда квартиры в Испании на побережье позволяет организовать отличный отдых по невысоким ценам. Как правило, квартиры находятся в городах, в шаговой доступности от пляжа и оборудованы всем необходимым для проживания. Наличие кухни, спальных и банных принадлежностей, бассейнов – приятный бонус.

Аренда виллы

Аренда виллы в Испании прекрасно подойдет тем, кто хочет жить в отдалении от центра города, наслаждаться тишиной и видами, кто хочет побыть наедине со своими друзьями или родными. Виллы часто располагаются в закрытых урбанизациях и гарантируют высокий уровень приватности. Бассейн, цветущий сад, мебель премиум класса – неотъемлемые атрибуты недвижимости такого сегмента. Аренда дома в Испании позволяет окунуться в отдых с головой и не думать о насущном.

Аренда апартаментов

Если же Вы отправляетесь на отдых небольшой компанией, то прекрасным вариантом может быть аренда таунхауса в Испании на побережье. Комплексы таунхаусов представлены в урбанизациях на побережьях Коста Брава и Коста Дорада. Тем, кого интересует аренда коттеджа в Испании, также стоит обратить внимание на эти регионы.

Если Вам необходима длительная аренда недвижимости в Испании или сезонные варианты, рекомендуем обратиться к специалистам компании Lusa Realty за консультацией. Наши сотрудники с радостью подберут для Вас индивидуальное жилье, в соответствии со всеми запросами. Посмотреть все объекты можно у нас на сайте или проконсультироваться по телефону с нашими менеджерами: +34 649 800 855 (WHATSAPP).

аренда апартаментов в Испании без посредников в компании Sunny Houses

Аренда квартир в Испании – это наиболее выгодный вариант для тех, кто хочет с комфортом отдохнуть на море и не обременять себя дополнительными трудностями.

Любая квартира в Испании, возраст которой не старше пятнадцати лет считается апартаментами. Если квартире старшеуказанного возраста, то в них могут отсутствовать санузлы. Вернее они есть, но расположены на этаже или вообще на улице, и служат нескольким квартирам одновременно. Поэтому этот нюанс, желательно учитывать, заказывая аренду квартир в Испании. Если вами запланирован отдых в Испании, то аренда квартир является наиболее подходящим вариантом для этого.

Взяв в аренду апартаменты в Испании, каждый может распоряжаться временем по своему усмотрению. В квартире, которая арендуется, имеется необходимый арсенал бытовой техники, обычно довольно комфортабельные условия, наличие террас, соляриев, бассейны для жителей дома. Такие дома, как правило, предусматривают проживания не больше десяти семей.

И всё это не далеко от пляжей, и с красивым видом из окон или с террасы. Если же некоторые условия не совпадают, то аренда таких апартаментов должна значительно отличаться по цене. Наше агентство уже давно занимается вопросами по аренде квартир в Испании, поэтому советуем обратиться непосредственно к нам и получить более полную информацию со всеми мельчайшими подробностями обо всех предложениях.

Недорогие квартиры в аренду в живописных регионах Испании

Стоимость аренды квартиры в Испании напрямую зависит от расположения относительно моря и пляжей, от площади самого жилья, наличия парковки и бассейна и многих других фактов, которые значительно меняют стоимость. Справиться новичку самостоятельно с этим вопросом не всегда удаётся. Мы настоятельно рекомендуем обратиться к нам. В нашем агентстве большая база по предложениям аренды квартир в Испании, мы сумеем не только подобрать подходящий вариант, но также показать фотографии самых различных вариантов.

Отправляясь на отдых, вы можете снять квартиру в Испании для комфортабельных условий проживания и, при этом, как можно дешевле. Это понятно, поэтому у нас много предложений эконом класса. Это вовсе не означает, что вы приобретете неуютные квартиры или жилье без элементарных удобств.

Можете быть уверены в том, что наши предложения устроят вас и в плане комфорта, и в плане цены. Самые дорогие места это Барселона, Сан-Себястьян, Мадрид, Бильбао и другие. Это прекрасные, красивые города с богатой историей, достопримечательностями. Но для проживания лучше выбирать аренду в провинции. Сказать однозначно, что именно в этом районе самое дешевое жильё нельзя. Поэтому самым правильным будет обратиться в наше агентство и просмотреть все предложения, что бы выбрать самый оптимальный и недорогой вариант.

Цены на аренду квартир в Испании

Так же нельзя однозначно назвать цену арендуемого жилья. Отличия значительные. Но по оценкам некоторых экспертов, аренда квартир в Испании составляет в среднем около восьми евро за квадратный метр. Таким образом, для того что бы составить приблизительные суммы, которые потребуются вам в Испании можно высчитать среднюю стоимость жилья.

Чтобы снять духкомнатную квартиру в Испании, которая находится в нормальном районе, необходимо заплатить около трёхсот евро в месяц. Но ведь не каждый приедет на месячный отдых. Поэтому, краткосрочная аренда квартир, немного отличается. Так средняя аренда двухкомнатной квартиры в этом году составляет 400 евро в неделю, а в некоторых районах можно найти за 200 евро в неделю. Самый правильный вариант, это обратиться к нам в агентство. Только так вы сумеете получить полную информацию и просмотреть все варианты.

Услуги, сопутствующие аренде

Рекомендуемые страны

Три типа аренды квартиры в Испании. Какой выбрать?

 

  • Долгосрочная аренда — Arrendamiento de vivienda para residencia habitual
  • Сезонная аренда — Arrendamiento de temporada
  • Краткосрочная туристическая аренда — Arrendamiento de «apartamento o vivienda de uso turístico»

Давайте рассмотрим все три типа аренда квартиры в Испании с точки зрения действующего законодательства. Многие владельцы инвестируют в жилье с целью последующей сдачи его в аренду и получения прибыли. Какой вариант предпочтительнее? Как обстоит дело с налогами? Сейчас мы во всем разберемся.

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ


Этот тип аренды квартиры в Испании регулируется Законом «О городской аренде» 29/1994 от 24 ноября (Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre), в частности, ст. 2 раздела II. Аренда признается долгосрочной тогда, когда стороны нуждаются в определенной стабильности и предпочитают заключать договор на долгий срок. При долгосрочной аренде договор заключается, по меньшей мере, на три года. Конечно, при этом каждая из сторон ежегодно вправе расторгнуть договор, уведомив о своем намерении противоположную сторону за 30 дней до окончания срока – так, как это указано в ст. 9 упомянутого нами закона.

Что касается налоговых вопросов, то долгосрочная аренда освобождена от уплаты НДС. Эта льгота распространяется также на парковочное место, кладовки и прочие дополнительные опции, включая движимое имущество, если они сдаются в аренду вместе с жильем, т.е. являются частью договора. Однако если арендуемой квартиры в Испании у моря  будет использоваться для ведения профессиональной деятельности, НДС должен быть начислен и уплачен. То же самое происходит, если жилье арендует компания для своих работников – учет НДС обязателен.

Долгосрочная аренда должна облагаться налогом на передачу недвижимость в Испании – ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Налогоплательщиком выступает арендодатель, сумма налога рассчитывается исходя из установленной арендной платы, а ставки назначаются на уровне каждой автономии.

Весь доход, полученный арендодателем от долгосрочной аренды недвижимости в Испании, должен отражаться в его декларации IRPF в разделе «Доход от недвижимого имущества» (при условии, что аренда не является его экономической деятельностью, т.е. он не занимается арендой на профессиональной основе в качестве предпринимателя).

СЕЗОННАЯ АРЕНДА


Сезонная аренда регулируется тем же самым законом «О городской аренде»: ч.2 ст. 3. Но в данном случае речь идет о недвижимости, которую надлежит использовать исключительно в качестве жилья — «uso distinto al de vivienda» (нормативы отражены в разделе III). Главным плюсом сезонной аренды является полная свобода сторон в определении сроков, при этом законодательно не существует никаких ограничений в отношении минимального срока.  Под определение сезонной аренды подпадает жилье, сдаваемое на школьный год, на летний период, на время командировки и т.д. Подразумевается, что в аренду не включены никакие дополнительные услуги вроде уборки, смены белья, встречи и размещения. И, что особенно важно, это жилье не публикуется на сайтах и порталах краткосрочной туристической аренды. Если арендатору оказываются какие-либо из перечисленных услуг, аренда уже не считается сезонной, а переходит в разряд туристической (о ней мы поговорим ниже).

Иными словами, аренда квартиры в Испании у моря, сдаваемая летом понедельно или помесячно, без сопроводительных услуг вроде уборки, смены белья, телефонного коммутатора, а также не публикуемая на сайтах краткосрочной аренды, с точки зрения закона является сезонной арендой.

Как и в первом случае, сезонная аренда освобождена от начисления и уплаты НДС. Т.е. арендатор выплачивает арендодателю только установленную арендную плату. Однако если арендодателем выступает юридическое лицо, чьим видом деятельности является сдача жилья в аренду, НДС должен начисляться в соответствии с Разъяснением Главного налогового управления 0274-08 (Consulta Vinculante de la Dirección General de Tributos 0274—08). При этом некоторые суды в своих решениях указывают, что подобные операции должны быть освобождены от НДС, если в договоре аренды арендатором выступает физическое лицо.

Весь доход, полученный от сезонной аренды, должен отражаться в головой декларации IRPF в разделе доходов от недвижимого имущества.

КРАТКОСРОЧНАЯ ТУРИСТИЧЕСКАЯ АРЕНДА


Этот вид аренды вызывает последнее время яростные споры. Речь идет о краткосрочной аренде, которая не регулируется вышеуказанным Законом «О городской аренде», а подпадает по действие местного законодательства на уровне автономии.

Начало полемике положил Закон 4/2013 от 4 июня «О повышении гибкости и развитии рынка аренды» (Ley 4/2013, de 4 de junio, de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler), в частности, после включения в ст. 5 Закона «О городской аренде» дополнительного пункта. Этот пункт гласит:

«Данный закон не распространяется на … е) Временную передачу в пользование меблированного и оборудованного жилья целиком, продвигаемого или рекламируемого через каналы туристического сектора с целью извлечения выгоды, подпадающего под действие специального законодательства, регулирующего данный сектор экономики».

Иными словами, возникло новое понятие «туристические апартаменты», но при этом старое и привычное понятие «сезонная аренда» никуда не делось. В частности, Закон 4/2013, реформировавший Закон «О городской аренде» в заключительной части Преамбулы 2 гласит, что туристическое жилье в Испании подпадает под действие специального законодательства, регулирующего данный сектор, и лишь в его отсутствие – под действие нормативов, регулирующих сезонную аренду.

   Иными словами, если аренда жилья в Испании не сопровождается дополнительными услугами, отраженными в законодательстве каждой конкретной автономии, то речь не идет о «туристической аренде», и, соответственно, в качестве регулирующей базы должен применяться Закон «О городской аренде».

На уровне каждой автономии принято немало законодательных актов, призванных регулировать сектор краткосрочной туристической аренды..

 

Если краткосрочная аренда не сопровождается сопутствующими услугами, присущими гостиничному сектору (ежедневная уборка, смена белья, вынос мусора и т.п.), и сам договор аренды заключается непосредственно между владельцем и арендатором (частным лицом) без участия посредников, сделка не облагается НДС.

Если владелец действует через посредников, т.е. привлекает для поиска клиентов риелторские агентства или специализированные интенет-сайты, при том, что аренда не сопровождается вышеперечисленными сопутствующими услугами, присущими гостиничному сектору, посредник обязан выставить владельцу фактуру, где его комиссионные будут указаны с 21% НДС.

Весь доход, полученный владельцем от аренды, должен быть задекларирован. Резиденты декларируют его ежегодно при подаче декларации IRPF формы 100 (Modelo 100 – Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) в графе «доходы от недвижимого имущества» — “rendimientos del capital inmobiliario”. Нерезиденты для этих целей используют форму 210 (Modelo 210 – Impuesto sobre la Renta de No Residentes), в которой отражаются доходы как от владения, так и от сдачи недвижимости в аренду.

Если сдача жилья в аренду недорогие квартиры в Испании осуществляется в рамках экономической деятельности, то доход так и декларируется — как полученный от экономической деятельности, а не от недвижимого имущества.

Налоговая служба Испании всерьез взялась за сектор краткосрочной туристической аренды и намерена контролировать все сайты и порталы, где публикуются объявления, с 1 января 2018 года. Королевский Декрет 1065/2007 от 27 июля обязывает интернет-платформы, выступающие в роли посредников, представлять в налоговую службу всю информацию о размещенных объявлениях о краткосрочной туристической аренде и обо всех заключенных сделках.

 

По материалам:

https://sydorenkolawyers.com/

 

ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ  >>>>

             

ВИДЕО: Как спасти свои сбережения в кризис 2020. Цены на недвижимость в Испании в кризис. 

 

          

 

ВИДЕО: Как избежать налогового обмана при покупке квартиры в испании. 

 

          

 

Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги.

Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:  

 

CТАТЬИ И СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>> 

 

БЛОГ В ИНСТАГРАМ  >>>>

 

ВИДЕО В  ЮТУБ    >>>>

  НОВОСТИ В TЕЛЕГРАМ  >>>>

  ЧАТ В  ТЕЛЕГРАМ  >>>>

         

    +34 (632) 99-75-14    

 

  Morpheusdn

  [email protected]

 

                  

Квартиры посуточно в Испании. Аренда квартир на сутки в Испании

Отдыхайте правильно! Находите квартиры посуточно на okTV, и Испания оставит еще больше приятных впечатлений!

Заграничный отдых справедливо манит туристов. Вышколенный персонал, безупречный сервис, отличные отельные базы, экзотическое питание… А еще и безвизовый режим с Европой, что позволяет организовать свой отдых так, как того душа пожелает, не тратя время на различного рода бюрократию, связанную с оформлением виз. Впрочем, не каждый может позволить себе даже скромный стандартный номер в отеле 3*. Особенно, если мы говорим об испанских курортах, которые заслуживают наивысших оценок даже самых взыскательных путешественников. В общем, наиболее оптимальным вариантом, позволяющим хорошо отдохнуть и существенно сэкономить – искать квартиры посуточно. Испания, вне зависимости от курорта, приятно удивляет своих гостей, предлагая для выбора самые разные варианты. От скромных апартаментов с собственной кухней и до роскошных пентхаусов. На нашем портале вы точно найдете то, что придется вам по душе и, разумеется, по кошельку. Но изобилие выбора – это далеко не все преимущества. Главное – это, пожалуй, те цены, по которым вы можете стать временным хозяином своего собственного жилья в Испании.

Особо искушенные туристы вряд ли в полной мере насладятся своим отпуском, проводя его в каком-то одном месте. Если вы планируете сложный маршрут и намереваетесь едва ли не каждый день проводить в новом населенном пункте – идеальным вариантом для вас станут квартиры на сутки в Испании. Помимо того, что вы выбираете только то, что привлекает вас по стоимости и значимым составляющим, у вас также будет возможность выбрать оптимальное месторасположение. Так, например, если вы хотите жить возле вокзала – наверняка, найдутся идеальные квартиры в нужном районе. Как и в случае, если ваш выбор падет на историческую часть города или на объекты недвижимости, раскинувшиеся в самом сердце пляжной территории.

Для вас аренда квартир посуточно в Испании от okTV – это очень выгодно!

Вы только планируете свой отпуск в этой солнечной стране или уже прибыли в Испанию и думаете о том, где выгоднее всего остановиться, – не имеет значения. Если у вас есть смартфон или ноутбук, а также подключение к интернету – вы можете прямо сейчас, на собственном опыте, убедиться в том, что аренда квартир посуточно в Испании – это то, что нужно!

Бронируя квартиру на нашем портале, вас ждут следующие приятности:

  • Выгодные цены – мы работаем с хозяевами напрямую и получаем от них по-настоящему приятные предложения.
  • Честность сделки – мы тщательно проработали сценарии взаимодействия хозяина с арендатора, потому гарантируем взаимовыгодное сотрудничество.
  • Экономия времени – удобство нашего портала позволит вам в максимально сжатые сроки найти то, что вы ищете.
  • Отсутствие речевых барьеров – вам не придется экстренно изучать испанский или на пальцах объяснять прохожим, что вы ищете квартиру. Вы приедете сразу в свой временный дом.

Главное – выгодно снять квартиру на сутки в Испании и это вполне реально!

Допустим, вы уже нашли тот объект недвижимости, который устраивает вас по всем параметрам, и вы бы готовы уже бронировать, но опасаетесь относительно того, что можете попасть в руки мошенников. Спешим вас заверить в том, что, сотрудничая с okTV, вы уже избегаете подобных неприятных инцидентов. Мы работает с проверенными и надежными арендодателями, а ваша предоплата, составляющая 30%, остается на нашем счете до момента вашего подтверждения заселения. Для хозяина тот факт, что вы внесли личные средства – это подтверждение серьезности ваших намерений и собираетесь снять квартиру в Испании посуточно. Оставшуюся сумму вы отдаете хозяину при заселении, и то, при условии, что вас все устроило в квартире, ожидания совпали с реальностью, вы нашли общий язык с арендодателем. Это – некая гарантия вашего заселения. В случае, если что-то пошло не так и вы не заселились в предоплаченную квартиру – наш портал возмещает вам вложенные средства. Потому, смело бронируйте то, что вам нужно и не переживайте относительно того, что можете что-то потерять.

Все большим спросом пользуется посуточная аренда квартир в Испании, впрочем, как и во многих других странах Европы. Туристы жаждут сэкономить на проживании и потратить оставшиеся деньги на интересный досуг. Те, кто едет в деловые поездки – не лишают себя домашнего комфорта и уюта. Путешественники, открывающие для себя многоликость страны, могут увидеть еще больше, отдавая предпочтение посуточной аренде (ведь мы снова же возвращаемся к выгодным ценам, позволяющим экономить). Продуманный функционал сайта и удобный дизайн – вот, что позволяет вам тратить минимум времени на поиск и бронирование. Огромный плюс заключается в том, что все это вы будете делать с пониманием, на своем родном языке, не тратя время на переводчик. С okTV вы оптимизируете временные затраты и деньги, инвестируете эти средства в личный комфорт в Испании!

Аренда квартиры в Испании для 2-3 человек


Квартира в самом центре туристического города Ллорет де Мар на второй береговой линии.

Приятные улочки, магазины, рестораны и бары Ллорета – все здесь. Здание расположено в историческом центре города — в пяти минутах ходьбы знаменитая церковь Sant Roma, центральная торговая улица, множество развлекательных заведений и ночных клубов.

В пределах 5-10 минут на машине находятся аквапарк Waterworld, детский развлекательный парк Gnomopark и дельфинарий Marineland 

  Описание:
Квартира 50 кв.м., расположена на 2-й линии моря. Имеет: 1 спальню, гостиную, кухню-американку, ванную комнату, подсобку. В доме есть лифт, системы безопасности. Вместимость: 3-4 человека

  Интерьер:     

  • Спальня: двуспальная кровать, 2 ночных столика, шкаф. 
  • Ванная комната: ванна, туалет, биде, умывальник. 
  • Гостиная: раскладной диван, журнальный столик, комод, шкаф, обеденный стол и 4 стула, телевизор с испанскими каналами. 
  • Кухня: холодильник, электроплита, духовка, стиральная машина, посуда, столовые приборы. 

Прибытие и выезд 

Прибытие: Суббота с 16:00 до 21:00 часов
Выезд: Суббота до 10:00 часов
Можно заказать трансфер из аэропорта за доп. плату

Дополнительные расходы
Плата за резервирование – 0 евро
Постельное белье (за человека) – 10 евро
Детская кроватка (за неделю): — 25 евро
Уборка — дома/апартамента (оплата обязательная): 50 евро
Большое полотенце (за человека): 10 евро 

Квартира  Marsol  

Как найти квартиру от автовокзала Ллорета 
Кому рекомендуем
Семейным парам, семьям с ребенком или двумя детьми.
Всем, кто желает отдохнуть в Испании самостоятельно и максимально приближенно к жизни местных жителей
Идеальное время для посещения
с конца мая до конца сентября
снять квартиру дешево в Испании можно в мае и октябре, в разгар лета аренда квартир стоит дороже
Что посмотреть / куда сходить
Аквапарк, дельфинарий, сады Санта Клотильда в Ллорете, съездить в Барселону
Особенности / нюансы
Арендовать квартиру, виллу в Испании, как и купить авиабилеты, нужно заблаговременно, желательно зимой. Особенно, если желаете остановиться в Испании в горящий сезон: июль-август.

домов и квартир — idealista

1/11

1/8

Пентхаус в Нагуэлесе, Марбелья

4500 € / мес. Гараж включен

2 сп. 244 м² экстерьер с лифтом

Просторный пентхаус с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и туалетом. Это дуплекс на втором этаже с большой террасой с видом на море …

1/28

1/9

1/23

1/9

Дуплекс в Новой Андалусии, Марбелья

1200 € / мес. Гараж включен

2 сп. 120 м² Цокольный этаж , экстерьер с лифтом 9 часов

Красивое здание в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Пуэрто Банус, в окружении всех услуг, таких как супермаркеты, банки, аптека … Это со …

1/23

1/26

1/6

1/14

Квартира / апартаменты в Playa de la Fontanilla, Марбелья

3500 € / мес. Гараж включен

3 сп. 232 м² 4-й этаж экстерьер с лифтом 08 октября

Немеблированные апартаменты на четвертом этаже, выходящие на запад, с видом на сад и бассейн, расположены в центре Марбельи. Это свойство наслаждается солнечным …

Роскошь

1/18

1/14

Квартира / апартаменты в Los Naranjos, Марбелья

1200 € / мес.

2 сп. 97 м² Первый этаж

Этот цокольный этаж состоит из двух спален и двух ванных комнат, главная из которых примыкает к спальне и принадлежит закрытому жилому комплексу, расположенному в Лас-Бр…

1/52

Квартира / апартаменты в Calaburra — Chaparral, Михас

750 € / мес. Гараж включен

2 сп. 84 м² 1-й этаж экстерьер с лифтом 3 часа

Наслаждайтесь этой красивой квартирой, с террасой с видом на море, выходящей на восток; очень светлый и просторный. Он расположен в урбанизированном районе Эль Фаро …

1/17

1/14

Квартира / апартаменты в juliana, Riviera del Sol, Михас

550 € / мес.

1 комн. 68 м² 1 этаж экстерьер без лифта 4 часа

Очень просторная студия в нижней части Мирафлорес (Ривьера-дель-Соль) в нескольких метрах от пляжа, автобусной остановки, супермаркетов, баров и входа в …

1/20

1/19

Дуплекс в axarquia, 11, Frigiliana

700 € / месяц

3 сп. 160 м² Цокольный этаж Экстерьер без лифта 5 часов

Очень просторный и светлый дуплекс с 3 спальнями в долгосрочную аренду во Фрихилиане.Имущество занимает более 2 этажей и состоит из большой …

1/40

Квартира / апартаменты в carril del Capitán, Teatinos, Málaga

950 € / мес. Гараж включен 1,000 € 5%

4 сп. 116 м² 1-й этаж экстерьер с лифтом 05 октября

«ТЕАТИНОС. 4 СПАЛЬНИ 2 ВАННЫХ КОМНАТЫ С ГАРАЖОМ. Прекрасная возможность жить в одном из лучших районов Малаги, таком как Театинос. Cl …

1/14

1/16

1/15

1/33

1/11

1/22

1/15

1/16

1/25

Таунхаус в Альмихара, Нерха

1,100 € / мес.

4 сп. 240 м²

Красивый очаровательный дом в тихом районе Нерхи, спроектированный с особой любовью, каждая деталь может вас приятно удивить. Его распространение …

1/17

1/11

1/24

Средняя цена: 12,44 евро / м²

домов и квартир — idealista

1/30

1/8

1/34

1/14

1/18

Квартира / апартаменты, calle Navel, 2, Zeniamar-Horizonte-La Campana, Ориуэла

633 € / мес.

2 сп. 75 м² 1-й этаж экстерьер с лифтом 2 часа

Квартира с двумя спальнями, мини-кухней, большой ванной комнатой, отдельной прачечной, кондиционером, бассейном, общим, охраняемым …

1/15

1/23

Пентхаус в Плайя-де-Сан-Хуан, Аликанте / Алакант

1,400 € / мес. Гараж включен

3 сп. 90 м² 9 этаж экстерьер с лифтом 3 часа

ПЕНТХАУС С 3 СПАЛЬНЯМИ В PAU V! Пентхаус с большой крытой террасой и еще одна без крыши, чтобы использовать в любое время года, b…

1/22

1/38

Квартира / апартаменты в Zona Sierra Helada, Benidorm

680 € / мес. Гараж включен

2 сп. 72 м² 1-й этаж экстерьер с лифтом 3 часа

АРЕНДА КВАРТИРЫ НА ГОД МИНИМУМ 12 МЕСЯЦЕВ. Отличное месторасположение. Всего в 100 метрах от пляжа. Доступ к пляжу Кала-де-Альмадраба и Тио Ксимо …

1/27

Квартира / апартаменты в Zona Pueblo, Пилар-де-ла-Орадада

750 € / мес. Гараж включен

3 сп. 110 м² Цокольный этаж без лифта 14 часов

Квартира на первой линии пляжа Мил-Пальмерас доступна с сентября по июнь, недалеко от все удобства и услуги, и всего в шаге …

1/9

1/18

1/10

1/14

1/30

1/11

Квартира / апартаменты в Toscar, Elche / Elx

400 € / мес. Гараж включен

2 сп. 60 м² 5 эт. с лифтом 14 часов

В АРЕНДУ ВЕЛИКОЛЕПНАЯ КВАРТИРА ОЧЕНЬ ЯРКАЯ, ПРОСТОРНАЯ И ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ ЗВОНИТЕ! ИНФОРМИРУЕМ ВАМ Квартира в районе Эльче, 60 м. поверхность, 2 спальни …

1/13

Квартира / апартаменты в Campoamor, Аликанте / Алакант

600 € / мес.

2 сп. 89 м² 2 этаж без лифта 3 часа

ARQS УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Зрительный зал.С ремонтом и мебелью. Полноценная кухня. Гостиная и столовая с деревянным столом и 6 …

1/26

Квартира / апартаменты в Centro, Elche / Elx

700 € / месяц Гараж включен

3 сп. 110 м² 3-й этаж с лифтом

ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ И ОБОРУДОВАННАЯ КВАРТИРА В АРЕНДУ ОЧЕНЬ ЯРКАЯ ПЕРЕД ПАЛЬМЕРАЛЬНЫМ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ, ELCHE ЗВОНИТЕ! ИНФОРМИРУЕМ ВАМ П …

1/16

Квартира / апартаменты в San Blas, Аликанте / Алакант

600 € / мес.

3 сп. 94 м² 3-й этаж без лифта 3 часа

ARQS УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Красивая квартира в Сан-Блас с 94 полезными метрами, распределенными в 3 спальнях, одна из которых двуспальная и две …

1/15

1/16

1/17

1/14

1/35

1/14

1/12

1/8

29 января

1/16

1/31

Средняя цена: 8 руб.82 евро / м²

Аренда недвижимости в Испании — idealista

Последние статьи об аренде недвижимости в Испании

Через год после введения в действие каталонского закона о предельной арендной плате, ограничивающего цены на аренду в регионе (известного в Испании как «la ley catalana del alquiler») , данные показывают, что эта мера привела к двум основным последствиям: 1.

Как я могу на законных основаниях арендовать свою недвижимость в Испании?

Нам часто задают вопрос, как арендодатель обновляет арендную плату.Что ж, краткий ответ заключается в том, что если вы не сформулировали это в договоре аренды, о сдаче в аренду собственности, вы просто не можете добавить это с опозданием; если только ваш арендатор не согласится на это — чего он не сделает.

Милан — город на юге Европы, который требует наибольших усилий для аренды недвижимости: в этом крупном итальянском экономическом центре семьи должны тратить 42,6% своего дохода на аренду, согласно исследованию idealista, которое пересекает цены на аренду в марте 2021 года. и предполагаемые * доходы домохозяйств.

Сколько стоит аренда в Испании? Хорошая новость для тех, кто планирует арендовать недвижимость в Испании в 2021 году — отличная альтернатива, если вы не готовы покупать, — это то, что стоимость аренды жилья в Испании упала в 3 раза.8% в течение 12 месяцев пандемии, согласно отчету, опубликованному idealista.

Клиенты часто задают нам вопрос, должны ли они платить залог за 1 или 2 месяца при аренде в Испании. Короткий ответ — это зависит от обстоятельств.

В разгар пандемии коронавируса, когда туристический сектор в Испании сильно пострадал, городской совет Барселоны объявил, что он планирует запретить аренду комнат на срок менее месяца, чтобы предотвратить распространение туристической аренды в городе.

Основным недостатком аренды дома или квартиры для многих людей является тот факт, что вы платите арендную плату каждый месяц, но, в конце концов, вам нечего называть своим собственным, что многие люди считают ужасной тратой денег. По этой причине многие люди предпочитают покупать недвижимость.

Ведущий рынок недвижимости в Испании, idealista, запустил новую услугу, которая позволяет создавать и удаленно подписывать договоры аренды для агентств недвижимости, арендодателей и арендаторов.Услуга проста в использовании и бесплатна.

Именно во времена неопределенности и кризиса мошенничество становится все более очевидным, когда многие люди во многих сферах нарушают правила и законы для собственной выгоды.

При аренде дома в Испании может возникнуть много сомнений и вопросов, особенно у эмигрантов и тех, кто переезжает в Испанию впервые. Один вопрос, который возникает снова и снова в отношении договоров аренды в Испании, касается того, когда арендатор может на законных основаниях расторгнуть свой жилищный договор.

Договоры аренды сроком на 11 месяцев являются водонепроницаемыми. Одиннадцатимесячные контракты — популярный городской миф, которому каким-то образом удается закрепиться из года в год.

Испания Праздники 2021/2022: Аренда на время отпуска в Испании

Почему стоит выбрать аренду на время отпуска в Испании?

Аренда на время отпуска в Испании — фантастическая и недорогая альтернатива проживанию в отеле.

Обменяйте небольшой гостиничный номер на красивый дом для отпуска в Испании, где друзья и семья могут насладиться уютным и комфортным отдыхом вместе.Независимо от того, какой отдых в Испании вы планируете, откройте для себя множество преимуществ аренды жилья с самообслуживанием в Испании.

  • COVID-19 — отдых с конфиденциальностью и безопасностью: Многие ограничения, которые применяются к отелям и кемпингам, например, ограничения в отношении ресторанов или бассейнов, не применяются к домам для аренды на время отпуска из-за их частного характера. Восстановите уверенность и почувствуйте себя в большей безопасности во время неопределенности с коронавирусом, забронировав частную аренду на время отпуска.
  • Аренда на время отпуска с бассейном : Аренда дома с бассейном в Испании — отличный вариант для семей. Имея две или более спальни, частный или общий бассейн и много места, у ваших детей будет свобода играть все, что они хотят.
  • Апартаменты для отдыха : Аренда апартаментов для отдыха в Испании дает вам возможность остановиться рядом со всеми достопримечательностями и достопримечательностями. Апартаменты — отличный выбор для поездок по городу.
  • Виллы с бассейном : Аренда испанской виллы — отличный выбор, если вы хотите уединения или если вы отправляетесь в отпуск большой компанией.Наслаждайтесь большим пространством, частным бассейном и садом, частной парковкой и многим другим.
  • Загородные дома : Аренда коттеджа в горах или на побережье идеальна, чтобы насладиться сельской Испанией. Наши загородные дома расположены в прекрасных местах для активного отдыха за городом.

Независимо от того, какой тип жилья вы ищете, у Spain-Holiday есть выбор лучших домов для отпуска в Испании на любой вкус и любой кошелек. Закажите лучшие предложения в Испании и наслаждайтесь дешевым проживанием в лучших отелях.

Многие из наших домовладельцев — местные жители, и они предоставляют лучшую инсайдерскую информацию о местах, окружающих их дома для отдыха в Испании. Они всегда с энтузиазмом делятся своими любимыми ресторанами, барами и достопримечательностями, которые стоит посетить.

Spain-Holiday.com специализируется на аренде жилья на время отпуска в Испании. Мы являемся лидерами на рынке предоставления жилья для отдыха в Испании, благодаря нашим знаниям и опыту в этой области. Наша команда всегда готова помочь вам по любым вопросам, касающимся аренды на время отпуска в Испании.

… Наслаждайтесь пребыванием

Аренда квартир ⚡️ Испания

3844 объявлений

500 € / Месяц
  • 4 спальни
  • 1 ванная
  • 90 м²
Привет, Сдается двухуровневая квартира 90м2 в Аликанте. Вверху: 3 спальни, 2 террасы, ванная комната. Внизу: гостиная 1000 € / неделю
  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 80 м²
2-комнатная квартира в районе Марина де Ботафок.двуспальная кровать и 2 одноместных. Гостиная, ванная, кухня и терраса. 1100 € / месяц
  • 3 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • 150 м²
  • Пентхаус
  • Парковка
  • Терраса
  • Бассейн
  • Можно с домашними животными
мариотный чердак в урбанизации, с террасой 250 метров, дом 150 м2, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гараж, кондиционер, 425 € / месяц
  • 1-комнатная
  • 1 ванная
  • 60 м²
  • Парковка
  • Терраса
  • Бассейн
Хорошая солнечная квартира с террасой, бассейном, кортами для паддл-тенниса и гаражом, в тихом районе с легким доступом к 525 € / неделю
  • 1-комнатная
  • 1 ванная
  • 45 м²
Размещение в квартире площадью 45 квадратных метров, расположенной в центре Витории (улица Риоха).Полностью меблирована и 450 € / Месяц
  • 1-комнатная
  • 1 ванная
  • 40 м²
Внешняя квартира, 40 м2., Очень светлая. Гостиная, кухня, ванная и коридор. Расположен в самом центре города, 2000 € / Месяц
  • 1-комнатная
  • 1 ванная
  • 110 м²
  • Квартира
  • Парковка
  • Терраса
  • Бассейн
  • Можно с домашними животными
Роскошный пентхаус с солнечной террасой площадью 40 кв.м и деревянными полами.Вся собственность открыта на 40 кв. М. Леса. 1980 € / Месяц
  • 2 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • 100 м²
  • Квартира
  • Можно с домашними животными
С террасы открывается фантастический вид на море и порт. Комфортабельная мансарда для приятного пребывания в Валенсии 525 € / неделю
  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 60 м²
СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА.Расположение: два блока квартир в центре города на первой и второй линиях Севера. 1700 € / неделю
  • 3 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • 85 м²
  • Квартира
  • Терраса
  • Бассейн
Аренда на время отпуска 8 мест (вариант 9 мест) Здание Cala Llenguadet Салоу Коста Дорада находится в лучшем районе

Аренда квартир в Испании: Квартиры в аренду в Испании — Найдите 3844 квартиры для аренды в Малаге, Мадриде, Барселоне и остальной части Испании.

Снимаете недвижимость в Испании? Как это сделать правильно

Начиная с аренды недвижимости в Испании — это идеальный способ почувствовать выбранное вами место, чтобы увидеть, подходит ли оно вам, прежде чем вы решите купить недвижимость в Испании.

Сколько стоит аренда недвижимости в Испании?

Средняя месячная арендная плата по стране составляет около 600 евро.

Цены на аренду сильно различаются в зависимости от местоположения.Мадрид и Барселона — самые дорогие, неудивительно, что здесь сосредоточены все рабочие места, а инфраструктура великолепна.

Вы найдете более доступную аренду на юге Испании и еще более дешевую — если вы посмотрите за пределы города, в небольшой город или в глубь страны.

Выход на любой незнакомый рынок аренды может показаться немного сложным, особенно если вы не говорите на местном языке. Так что заранее стоит сделать уроки.

Поиск недвижимости для аренды в Интернете

Как и в Великобритании, если вы планируете арендовать недвижимость в Испании, Интернет — идеальное место для начала поиска.

Чтобы получить представление о типах недвижимости на рынке аренды и ценах в выбранном вами месте, вы можете начать с таких сайтов недвижимости, как Idealista, Easypiso или Spotahome.

При поиске в Интернете вы можете обнаружить, что довольно много рекламируемой недвижимости не будет доступно для аренды, когда вы обратитесь к агенту.

Агенты часто «забывают» удалить недоступные свойства со своего сайта. Таким образом, у них будет больше потенциальных клиентов, с которыми можно связаться. Как только вы попадете в их учетные записи, у них будет больше шансов вести с вами дела.

С мебелью или без?

При поиске в Интернете имейте в виду, что квартиры и дома в Испании обычно рекламируются с помесячной арендной платой и жилой площадью в квадратных метрах. Как правило, в описании указано, меблирована недвижимость или нет.

Однако «меблировка» может быть очень разнообразной — либо со всем, что вам может понадобиться, включая кухонную технику, либо всего лишь несколькими предметами мебели здесь и там.

То же и с «без мебели». Это может быть либо абсолютно пустое пространство без ковров и даже основных электроприборов, либо с несколькими вещами, оставленными домовладельцем.

Важно попросить вашего агента или арендодателя письменно подтвердить, какая мебель и техника будут в вашем распоряжении.Ремонт немеблированного имущества может потребовать больших затрат.

Как правило, долгосрочная аренда должна иметь сертификат энергоэффективности. Если вы не хотите платить за отопление зимой, стоит обратить внимание на рейтинг энергоэффективности выбранной вами собственности.

Ищете аренду в Испании самостоятельно

Вы можете быть более активными и искать недвижимость в аренду самостоятельно. Обычно это включает в себя поездку по выбранному вами району в поисках досок «Se Alquila» — знак того, что владелец хочет сдать свою собственность в аренду.

Общение напрямую с владельцами чаще всего означает, что вам нужно хорошо владеть испанским.

С другой стороны, если вы говорите по-испански и решите иметь дело с владельцем напрямую, это позволит вам договориться об аренде, поскольку арендодатель не будет платить никаких агентских сборов.

Работа с агентом по недвижимости

Есть преимущества работы с агентом: они говорят по-испански, они знают местные способы, они обычно могут помочь вам с такими вещами, как подключение и отключение инженерных сетей, чтобы недвижимость была готова к заселению.

Если вы попросите агента напрямую помочь вам найти подходящую недвижимость для аренды, некоторые агенты могут попытаться взимать с вас плату за услугу.

Спросите своего агента о «гонораре поисковика» заранее. Любые гонорары, уплачиваемые агенту, должны оплачиваться арендодателем, а не арендатором, поэтому убедитесь, что это решено, прежде чем совершать покупку.

Лучше всего работать с местным агентством в выбранном вами районе, поскольку они знают рынок и должны иметь лучшие связи с арендодателями.Чтобы найти агента в определенном городе или районе, вы можете заглянуть в раздел Inmobiliarias на местных желтых страницах.

Подача заявки на аренду недвижимости в Испании

Когда вы найдете правильный пропуск через агента, он обычно проведет вас через процесс подачи заявки.

В некоторых случаях вас могут попросить внести сумму, эквивалентную месячной арендной плате, когда вы начнете процесс подачи заявления. Эта сумма будет включена в ваш депозит позже, когда договор будет заключен.

Нужен ли мне NIE, если я снимаю недвижимость в Испании?

Да. Вам нужен NIE буквально для всего: если вы хотите снять / купить квартиру или дом, если вы подаете заявку на электричество, газ, воду, телевидение, Интернет, телефон и т. Д.

Полный список документов, необходимых для сдачи в аренду:

Залог за аренду в Испании

Вас попросят внести залог либо в первый день периода аренды, либо заранее, когда вы подаете заявление на аренду.

Первоначальная стоимость аренды обычно составляет арендную плату за первый месяц, возможно, комиссию агентства (если это было согласовано с вашим агентом), а также залог.По закону задаток должен быть равен арендной плате за один месяц.

Убедитесь, что вы вносите залог банковским переводом, а не наличными. Как правило, ваш арендодатель или агент хранит ваш депозит на отдельном счете.

Существуют схемы защиты депозитов, установленные правительством в разных частях Испании, но большинство агентов и арендодателей не используют их. И даже если они это сделают, нет гарантии, что ваш депозит будет возвращен вам по окончании срока аренды.

Невозвращение депозита — распространенная проблема в Испании, настолько серьезная, что многие юридические фирмы сделали своим делом представлять арендаторов в суде, сражающемся с их домовладельцем из-за суммы депозита.

Некоторые эмигранты в Испании не платят арендную плату за последний месяц при выезде и не просят вернуть залог, однако это не рекомендуется, так как это может вызвать у вас проблемы.

Лучшее, что вы можете сделать, — это поддерживать дружеские отношения с арендодателем и попросить его осмотреть недвижимость за несколько недель до вашего отъезда. Таким образом, у вас будет время решить любые проблемы, прежде чем вам нужно будет съехать и заставить домовладельца вернуть вам залог, когда вы вернете ключи.

В противном случае арендодатель имеет право оставить залог в течение одного месяца. Если депозит хранится более одного месяца, домовладелец по закону обязан уплатить проценты за эти средства.

Также стоит вести учет любых работ, которые вы предпринимаете для улучшения или ремонта нашего жилья во время аренды, который вы можете использовать для подтверждения своего дела в случае разногласий.

Договоры аренды жилья в Испании (

contrato de arrendamiento )

Договор аренды в Испании действителен как в письменной, так и в устной форме.Однако предпочтительнее иметь письменный контракт, переведенный абогадо, гестором или переводчиком, если вы не говорите по-испански.

Если между вами и вашим арендодателем возник спор относительно того, что именно было согласовано в устном договоре (то есть, кто платит за коммунальные услуги), ни у одной из сторон нет средств, чтобы доказать или опровергнуть свою позицию. Таким образом, письменный договор отвечает интересам как арендатора, так и арендодателя.

Все договоры аренды должны быть на испанском языке.Сам контракт — очень полезный документ, который нужно иметь под рукой — вам понадобится ваш испанский контракт, чтобы зарегистрироваться на Padron (в местных органах власти), открыть счет в испанском банке или подать заявку на постоянное место жительства в Испании.

Если у вас более длительный договор аренды (более года), то по испанскому законодательству у вас как арендатора больше прав. Например, как долгосрочный арендатор вы имеете право продлить договор на 5 лет.

Это за исключением случаев, когда домовладелец по прошествии одного года намеревается лично проживать в собственности.Затем они должны уведомить об этом за два месяца. Арендодатель может увеличить арендную плату, если он улучшит собственность, при условии, что повышение соответствует определенным стандартам и в целом составляет менее 20%.

Вот почему долгосрочные контракты в Испании нечасто. Ваш типичный договор аренды будет составлять 11-12 месяцев с пунктом, который можно продлить, если потребуется.

Если вы хотите съехать до истечения срока действия контракта, вы должны уведомить об этом не менее чем за 30 дней до даты окончания. Если вы подадите уведомление о выходе в течение этого периода, вам придется платить арендную плату до конца контракта.

Возможно, вам пригодятся:

Испания: аренда жилья от $ 33

Терра Митика Бенидорма

Независимо от того, где вы планируете приехать в Испанию с детьми, есть вероятность, что вы найдете множество развлечений и развлечений для всей семьи. В Бенидорме находится ответ Испании на Диснейленд, Terra Mitica , гигантский тематический парк (самый большой в Испании) с аттракционами, шоу и играми, подходящими для детей всех возрастов, включая молодых людей.Порт Авентура в Таррагоне — еще один огромный парк развлечений, подходящий для малышей и маленьких детей, но также предлагающий захватывающие аттракционы в аквапарке и самые высокие американские горки в Испании для детей старшего возраста и взрослых.

Футбольные стадионы, зоопарки и парки приключений

Удивительные культурные достопримечательности Испании также в значительной степени подходят для малышей. От экскурсии по стадиону Бернебо (домашний стадион «Реал Мадрид») до зоопарка и аквариума Мадрида — Барселона и Мадрид полны семейных музеев, предлагающих детские билеты со скидкой (часто бесплатно до 4 лет).В Валенсии, Gulliver Park — это уникальное семейное мероприятие, где дети (и взрослые!) Лазят по спящему Гулливеру на удивительной гигантской игровой площадке, вдохновленной «Путешествиями Гулливера».

Путешествие по Испании с детьми

Что касается практических советов: передвигаться по Испании с детьми дошкольного возраста относительно легко благодаря отличной национальной железнодорожной сети и хорошему местному общественному транспорту. Почти все поезда, которыми управляет Renfe, национальная железная дорога Испании, доступны для прогулочных колясок и имеют специальные места для хранения детских колясок.То же самое и с основными музеями и достопримечательностями, и на большинстве крупных станций метро в Барселоне и Мадриде есть лифты.

Если вы приехали в Испанию с младенцем, грудное вскармливание в основном разрешено в общественных местах, хотя основные сети супермаркетов Испании, такие как Mercadona и Supercor, предлагают широкий выбор международных и местных продуктов для детского питания. Пеленальные столики, семейные комнаты и игровые площадки для малышей распространены на курортах, в отелях, в парках развлечений, ресторанах и других заведениях, ориентированных на семейную жизнь.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *