Outlet Village Belaya Dacha — Home
Outlet Village Белая Дача – это скидки от 30% до 70% на коллекции предыдущего сезона! Ежедневно с 10.00 до 22.00!Уникальный по формату и архитектуре торговый комплекс Outlet Village Белая Дача был открыт в августе 2012 года. Аутлет стал первым шопинг-центром подобного уровня под открытым небом в России.
Сегодня в Outlet Village Белая Дача работают около 170 моно- и мультибрендовых магазинов таких всемирно известных торговых марок, как Tommy Hilfiger, Maje, Michael Kors, Furla, ЦУМ Outlet, Sandro, Tous, Lindt, New Balance, Boss, Pinko, Patrizia Pepe, Polo Ralph Lauren и многих других. Торговый комплекс спроектирован в стиле небольшого европейского городка. Все магазины расположены в отдельно стоящих зданиях на небольших узких улицах. Коллекции представлены с постоянными скидками от 30 до 70 процентов. Кроме того, ежемесячно проходящие в торговом комплексе акции позволяют сделать шопинг по-настоящему выгодным и привлекательным.
Для максимального комфорта покупателей на территории аутлета работают многочисленные кафе, рестораны и детские площадки, организован удобный транспорт от метро Котельники.
Outlet Village Belaya Dacha opened in August 2012 near Moscow to become the first Outlet Village in Russia. An open air shopping destination with cozy streets, squares and fountains.
Outlet Village Belaya Dacha offers last season’s collections at discounts from 30% and up to 70%, seven days a week from 10 a.m. to 10 p.m.
During a pleasant shopping day guests at Outlet Village Belaya Dacha can relax at any of the restaurants or a cafés.
Today Outlet Village Belaya Dacha houses about 170 mono- and multi-brand stores of such world-famous brands as Tommy Hilfiger, Maje, Michael Kors, Furla, Lindt, Tsum Outlet, Sandro, Tous, New Balance, Boss, Pinko, Patrizia Pepe, Polo Ralph Lauren, and many others.
The shopping complex is designed in the style of a small European town. All the stores are located in separate buildings on small narrow streets. Collections are presented with constant discounts ranging from 30 to 70 percent. Monthly promotions taking place in the shopping complex allow you to make shopping really attractive.
For maximum customer comfort, the outlet has many cafes, restaurants and children’s playgrounds, and comfortable shuttles from the Kotelniki metro station. The territory also has large parking spaces for cars.
В России откроется крупнейший аутлет-центр Outlet Village Belaya Dacha
Более 200 марок будут предлагать свои товары и услуги в Outlet Village Belaya Dacha. В их числе такие известные бренды как Pal Zileri, Escada, Wolford, Karen Millen, Burberry, CK Jeans, Naf Naf, Adidas, Reebok and Levi’s. Кроме магазинов, на территории объекта будут размещаться рестораны, кафе и детский центр. Общая арендуемая площадь аутлет-центра 38?000 квадратных метров, а это делает его одним из самых масштабных в Европе.
Незнакомое русским слово «аутлет» давно вошло в обиход американцев и жителей Европы. Первый аутлет в Америке — Factory Outlet — открыла компания Anderson-Little в 1936 году. Аутлет – это большой торговый центр, где представлены товары модных, известных и дорогих марок по доступным ценам.
Причем, это не сток-центр, где зачастую распродают одежду с браком, а именно остатки коллекций или продукция, созданная специально для продажи в аутлете. Ассортимент обширен – это и модная одежда, аксессуары, товары для спорта и для дома. Концепция аутлета позволяет розничным торговым сетям продавать товары со скидками напрямую покупателю. Клиенты – в основном, пары и семьи, которые проводят в аутлетах гораздо больше времени, и тратят больше, чем в магазинах полной цены, по подсчетам специалистов рынка.
Outlet Village Belaya Dacha будет построен в соответствии с новейшими стандартами европейских аутлетов. Архитектурная концепция принадлежит компании Hydea srl Florence Italy, обладающей наибольшим опытом строительства аутлетов в Европе. Главный архитектор проекта – Андрей Переходцев, русский архитектор, работающий в Hydea во Флоренции (Италия).
По словам генерального директора ООО «Белая Дача» Владимира Цыганова, скоро «город Котельники превратится в центр притяжения покупателей юго-восточной части столицы.
Мы получаем поддержку со стороны администрации г. Котельники, а также регионального и федерального дорожного управления, силами которых в настоящее время ведется строительство новой развязки со МКАД, что значительно улучшит транспортную доступность объекта для будущих покупателей».
В свою очередь Эндрю Маззлуайт, руководитель проекта Outlet Village Belaya Dacha, отмечает: «Outlet Village Belaya Dacha будет ориентироваться на ведущие бренды высокого качества и класса «люкс» со скидками от 30 до 70 %, в том числе на модную одежду, обувь и товары для спорта. Ассортимент аутлет-центров на 100% состоит из высококачественной продукции, куда входят остатки коллекций предыдущих сезонов, либо товары, произведенные специально для аутлета».
Узнать подробнее о новом проекте Outlet Village Belaya Dacha можно на сайте.
«Дисконт» шоппинг по выгодным ценам: аутлеты и стоки Москвы
Каждому хочется приобрести по-настоящему брендовую вещь, от мирового производителя или от лучших российских дизайнеров.
Но ведь их цена для обычного покупателя зашкаливает. А вот стоки и аутлеты, которые в последние годы размножились в Москве, дают возможность приобрести подобные вещи по доступным ценам.
Вот перечень магазинов, в которые стоит заходить в поисках недорогих качественных предметов гардероба именитых брендов.
Содержание статьи
ЦУМ-Дисконт
Рублевское шоссе, дом № 62
ЦУМ осуществил правильное приобретение, и теперь у него есть собственный дисконтный центр, куда можно оперативно направлять товары, оставшиеся нераспроданными от прошлого сезона. Они в дисконтном центре продадутся за полцены, и многие – с дополнительной скидкой. Количество предлагаемых брендов переваливает за 200, одежда для женщин и мужчин рационально распределена по торговым площадям. Сюда едут покупатели буквально со всей России.
Торговый центр «Fasion Hause Outlet Centre Moscow»
Ленинградское шоссе, 14 км
Торговые площади аутлет-центра имитируют обстановку мировых столиц моды – Парижа, Лондона, Милана, Нью-Йорка.
Торговые галереи тянутся бесконечно, а по их сторонам в 165 бутиках размещена одежда и аксессуары более, чем 50 брендов. Предлагаются скидки до 70%, распродажи их ещё увеличивают.
Дисконт-центр Орджоникидзе 11
ул. Орджоникидзе, дом № 11
В этот дисконт-центр стекаются стоки таких наименований, как Karen Millen, Tom Farr. Puma, Oasis. Mexx, Adidas, Colin’s, Reebok, Roxy и прочих подобных брендов – лучших из лучших. Большой выбор одноимённых товаров, солидные скидки.
«Outlet Village Белая Дача»
Яничкин проезд, город Котельники, Московская область
Тут выстроен настоящий городок по европейскому проекту. По всей Европе разместились такие торговые центры «деревенского типа»: всё одноэтажное, проложены ровные аллеи, в которых невозможно заблудиться, по сторонам аллей выстроились нарядные магазинчики и бутики. Инфраструктура безукоризненно организована, доставка покупателей из ближайших городов отлажена.
Примерно такую картину Вы и найдёте в Белой даче.
Он ещё на завершён до конца, и будет включать в себя более 160 бутиков. Но и сейчас здесь бывает интересно, организовываются различные акции и торгово-развлекательные мероприятия.
«Новый Колизей», торговый центр
Олимпийский Пр-т, дом № 16, стр. № 1
Этот торговый центр разместился в спорткомплексе «Олимпийский», объединив в своих стенах магазины Tommy Hilfiger, Calvin Klein Jeans, Westland, Savage и Mexx и Dim. И работает он, в отличие от большинства торговых заведений, круглогодично, по всем праздникам и выходным. Скидки здесь весьма солидные, от 30 до 90%.
Торговое заведение «Модный подвал»
Эта торговая точка принадлежит «Джамилько», известной сетевой компании. Магазин имеет собственных покупателей, которых привлекает возможность приобрести вещи знаменитых мировых кутюрье и признанных мастеров отечественной моды. Здесь бывают марки мирового значения, такие, как Burberry, Jaeger, St. James, Sonia Rykiel и другие, из того же ряда.
Скидки здесь накопительные, рассчитанные на постоянных покупателей.
«Крокус Сток»
Земляной Вал, дом № 41/1
В этом магазине можно приобрести брендовую вещь, не дожидаясь конца сезона. Здесь можно приобщиться к маркам Sergio Rossi, Ungaro, Pollini, Baldinini и прочие. И цены здесь весьма приемлемы.
«Стокманн-Дисконт»
г. Котельники, 1-й Покровский проезд, 14-й км МКАД
Знаменитая торговая марка из Финляндии имеет множество поклонников, поскольку предлагает вещи добротные и качественные. Сеть располагает 6 магазинами в Москве, в том числе – в ТЦ «Outlet Village Белая Дача». Именно этот магазин является дисконтным, и товары в нём продаются со скидками 30-70%. Покупатели в нём не переводятся. Размерный ряд, правда, ограничен размерами XL и XXL, и эту подробность надо учитывать покупателям.
«Vnukovo Outlet Village»
пос. Московский, деревня Лапшинка, вл. № 8, корп. № 1
Ещё один торговый центр на манер европейской деревни.
Он расположен за границей МКАД, места много, не то, что в Москве. Поэтому такой проект, весьма популярный в Европе, и был реализован. Здесь производится распродажа прошлых коллекций, и она не прекращается на протяжении всего года. Инфраструктура создана современная, много организовано зон отдыха, кафе и ресторанов – приятно сюда приезжать.
Торговля, организованная по-европейски, приобретает популярность в Москве. Конечно, не вдруг, а постепенно, вырабатывая свой собственный стиль и способ общения с отечественными покупателями. В том числе, сюда проникают широко распространённые в Европе аутлеты, позволяющие снабдить качественными вещами покупателя среднего сегмента рынка.
Три курительные трубки (справа) и дачная трубка, Африка, иллюстрация, 1885 г.
Superstock предлагает миллионы фото, видео и стоковых ресурсов для творческих людей по всему миру. Это изображение Three Tobacco Pipe (справа) и дачной трубки, Africa, Illustration, 1885 by Circa Images / Glasshouse Images доступно для лицензирования сегодня.
Детали
Номер изображения: 1838-21535212Управление правами
Кредит: Circa Images / Glasshouse Images
Разрешение модели: Нет
Разрешение собственности: Нет
Детали: 3294 х 5328 пикселей | 10.98″ х 17,76″ | 52,65 МБ | 300 точек на дюйм
ПРОСТОЕ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ RM
$250
Издательское/образовательное использование
Прямой маркетинг – внутреннее использование
$1600
Продлить эту лицензию
Чтобы получить индивидуальные тарифные планы со скидкой, без водяных знаков или наборы изображений для отдельных лиц или корпораций, нажмите кнопку
В поисках акций по подписке посетите наш дочерний сайт PURESTOCK .
Добавить в корзину Нужны дополнительные параметры?
×
Свяжитесь с нами
Мы здесь, чтобы помочь! Свяжитесь с нами, если вам нужны более гибкие варианты лицензирования.
Позвоните нам по телефону 866-236-0087
. Представители доступны с 9:00 до 18:00 по восточному поясному времени.
Ключевые слова
Пожалуйста, свяжитесь с
Отдел продаж и исследований SuperStock
Электронная почта: yourfriends@superstock.
com
Телефон: 1-866-236-0087
Великобритания/ЕС: +44(0) 20 7036 1800
Дачная дача Оригами Петра Костелова
Белоснежная подмосковная дача архитектора Петра Костелова с лежаками и качелями, но без окон и дверей.
Дом был спроектирован для российской телепрограммы, в которой заказчики и архитектор встречаются только один раз, чтобы обменяться идеями, прежде чем архитектор доведет проект до конца.
Клиентами были активные семьи, которые хотели, чтобы их дача была местом для спорта и занятий спортом, а также принятия солнечных ванн, барбекю и вечеринок.Единственным требованием родителей было то, что архитектор не добавил баскетбольную площадку, так что это дало Костелову «полную свободу для фантазии и творчества», сказал он.
Костелов спроектировал открытое для непогоды здание со свернутыми жалюзи, встроенными в проемы в стенах, чтобы при необходимости обеспечить укрытие.
Встроенные шезлонги расположены рядом с небольшой утопленной зоной для купания в одном конце дома.
Небольшая кабинка с подвешенным над ней ведром воды позволяет жильцам освежиться после сеанса в соседней сауне.
На стене позади качелей установлены турники, которые выполняют функцию простого тренажерного зала.
Доступ к террасе на крыше осуществляется по лестнице с любого конца или по центральной лестнице. Под террасой на крыше находится кухня и столовая, а также крытый душ.
Среди других проектов Костелова, представленных у нас, московская квартира с металлическими стенами и дача из лоскутного дерева.
Смотрите все наши истории о Петре Костелове »
Смотрите все наши истории о домах отдыха »
Смотрите все наши истории о России »
Фотографии Зинона Разутдинова.
Вот дополнительная информация от архитектора:
Проект сделан специально для телепрограммы Дачный ответ. В рамках программы заказчик и автор проекта встречаются только один раз, после чего наступает время проектирования и строительства, которым занимается исключительно архитектор.
После того, как проект полностью готов, он снимается на видео, и клиентам предлагается просмотреть и оценить его.
Первая встреча с заказчиками определила и конкретизировала вектор проекта и его функционал.Клиенты — семья с сильным спортивным прошлым. Следовательно, они скорее получат место для летнего отдыха, включая спорт, чем для занятий садоводством.
К тому же люди в семье довольно гостеприимные и активные, особенно старшая дочь, которая принимает молодых людей, поэтому нередко такие встречи переходят в неформальные молодежные вечеринки.
Что касается родителей, то от них было единственное замечание: «Все, что угодно, только не баскетбольные аранжировки!» Так что это короткое замечание давало полную свободу для фантазии и творчества.Конечно, для незабываемого деревенского времяпрепровождения должно быть разнообразие: барбекю, открытый бассейн, летний кинотеатр, волейбольная площадка, турники и модернизированные усиленные спортивные сооружения.
Территория разделена на пять функциональных зон:
1.
Плавательно-банная зона с бассейном, душем и ведром для обливания после сауны. К этой зоне примыкает небольшой путепровод с колодцем для забора воды. Важной деталью этого района является солнечная батарея, которая в значительной степени способствует экологически безопасному использованию системы полива, особенно когда речь идет о непредсказуемой московской погоде.
2. Зона для загара имеет несколько лежаков, подиумов, кресел; должен быть навес, чтобы спрятаться от солнца, расслабиться, почитать книгу и т. д.
3. В тренажерном зале есть простые, но усовершенствованные спортивные сооружения: турники, брусья, «диски здоровья», качели, площадки для бадминтона и волейбола. . Также должно быть судейское кресло. Наконец, обязательно наличие ящика для переодевания, полотенец и других вещей.
4. Кухня и столовая должны иметь небольшую кухню, гриль-барбекю, запас дров, обеденный стол, летний кинотеатр, музыкальный центр и кресло-гамак.
5. Смотровая площадка по сути является вторым уровнем, интенсивно используемым для принятия солнечных ванн.
Так что есть несколько контрольных грядок и система полива.
Погода в Подмосковье непредсказуемая и изменчивая, что вполне типично и определяет функциональность проекта.
Все элементы проекта, такие как навес, фрагменты глухих стен, горизонтальные и вертикальные уступы, закрывающие световые люки в зависимости от погодных условий и либо пропускающие свет, либо защищающие от солнца, дождя или ветра.Благодаря зональной планировке и плавной трансформации проект создает максимальный комфорт для любого человека в любых погодных условиях.
Поначалу идея так называемого архитектурного «оригами» казалась удачной. Конечно, в ходе строительства проект трансформировался, но идея складной книги, спилы которой создавали новые объемы, формы и пространственные связи, оказалась вполне выигрышной. Более того, такой подход позволял создавать связи между закрытыми и открытыми пространствами, между горизонтальными и вертикальными плоскостями; в результате это заставляет космическое взаимодействие по-новому.
Проект живет двойной функциональностью: с одной стороны, он возвращает к природе, а с другой защищает от ветра, дождя и солнечного тепла. Эти две взаимодействующие формы имеют тонкие границы и дополняют друг друга, работая как единый проект. Белый цвет был выбран для поддержки белых корпусов дома и сауны.
Архитектура: Петр Костелов
Год постройки: 2012
Площадь застройки: 71 м2
Общая площадь: 100 м2
Заказчик: Телеканал НТВ, программа Дачный Ответ
Местоположение: д. Зенкино, Московская область, Россия
На даче Путина | Люциан Ким
* * *
В первый раз я был на даче Путина, чтобы доложить о визите Жан-Клода Килли, ответственного представителя Международного олимпийского комитета по сочинским играм.Должны были встретиться в 21:00, но нас пустили в переговорную только в 23:00.
Заточенные карандаши и блокноты с двуглавой печатью разложены на каждом месте вокруг белого круглого стола. Вошел Килли, потом разные заместители, помощники и переводчики. Мужчины стояли за отведенными им местами, неловко болтая и переминаясь с ноги на ногу.
Наконец в комнату вошел Дмитрий Козак. Невысокий, компактный мужчина с суровым голосом, он один из самых компетентных министров России и человек, которому Путин доверил неблагодарную работу по надзору за подготовкой к Олимпиаде.Вскоре за ним последовал Путин. Было 23:30. Ужин продлился немного дольше, чем ожидалось.
Люциан КимВ комнате было душно от свалки разгоряченных журналистов. Кто-то включил кондиционер.
Путин зачитал свое вступительное заявление, заверив Килли и себя, что все идет по плану. По своему обыкновению, Путин вдавался в мучительные подробности, перечисляя, сколько тонн строительных материалов должно быть выгружено на новом портовом терминале или технические характеристики туннеля.Акцент на том, насколько хорошо все идет, казался немного тревожным.
Килли униженно ответил, что западноевропейские эмиссары веками обращались к русским царям. Я записал только шесть слов, которые услышал от Килли: «полная прозрачность», «полностью положительный» и «полная уверенность».
* * *
Когда на даче Путина стало тесно, пресс-служба бронировала конференц-центр в «Рэдиссон» — первой международной гостинице, открывшейся в Сочи.Отель Radisson с его теннисными кортами и кипарисами был островком утонченности. Но и здесь красно-белая полосатая труба портила вид на море.
Однажды я был свидетелем встречи Путина со своим хорошим другом Сильвио Берлускони в отеле «Рэдиссон». «Газпром» и итальянская нефтяная компания Eni сделали совместное заявление. Двое мужчин воспользовались случаем, чтобы поболтать в комнате, примыкающей к ресторану.
Италию только что потрясло разрушительное землетрясение в Аквиле.Когда двое мужчин сидели в креслах в окружении журналистов, Путин выразил слова соболезнования. Во время перевода он трогал листья цветов на кофейном столике, словно проверяя, настоящие ли они.
Лучиан КимБерлускони выглядел совершенно нереально с крашеными волосами и макияжем.
На следующий день Путин принял Реджепа Тайипа Эрдогана в своей резиденции. Поскольку премьер-министр Турции опаздывал, Путин позволил Андрею Колесникову, любимому судебному репортеру, прокатиться по подъездной дорожке на своем внедорожнике «Лада Нива».Этот небольшой драйв принесет гораздо больше новостей, чем все, что сказал Эрдоган.
Российский коллега, работавший в крупном международном информационном агентстве, полушутя сказал пресс-секретарю Путина Дмитрию Пескову, что хочет спросить о запрете гей-парада в Москве. Песков ответил, что такой вопрос вполне может привести к тому, что его выкинут из пресс-пула.
Когда два премьер-министра наконец предстали перед группой ожидающих журналистов, Эрдоган заметил, насколько мала комната для переговоров.
«По крайней мере, ничего не сломали», — сказал Путин.
Женщина с европейской внешностью протирает белым увлажняющим кремом под открытым небом свой дачный сад белым полотенцем голову от Evgenii_Goncharov
| Последнее обновление | |
| Опубликовано | 6 июля 2021 г. |
| Альфа-канал | Нет |
| Зацикленное видео | Нет |
| Частота кадров | 25 |
| Резолюция | 1920×1080 |
| Кодирование видео | ЧАС.264 |
| Размер файла |
240. 34мб
|
| Количество зажимов | 1 |
| Общая длина клипсы | 0:39 |
| Источник аудио | Нет |
| №человек | 1 |
| Пол | Женский |
| Возраст | Среднего возраста |
| Этническая принадлежность | Другой |
| Метки | взрослый, применение, привлекательный, красота, косметический уход, спальня, тело, уход за телом, брюнетка, уход, кавказец, чистый, крупный план, косметика, крем, наслаждение, лицо, уход за лицом, женский пол, девушка, рука, счастливый, здоровье, гигиена , в помещении, леди, стиль жизни, лосьон, модель, увлажняющий крем, натуральный, один человек, на открытом воздухе, человек, портрет, чистота, сидящий, кожа, уход за кожей, улыбаясь, гладкий, мягкий, спа, дача, дубление, полотенце, выходные, здоровье, женщина, молодой |
РАССЛЕДОВАНИЕ АВАНГАРДА: Действия города подвергают доступному жилью жильцов ДАЧ значительной юридической опасности
В 2003 году была образована Кооперативная жилищная ассоциация района Дэвиса (DACHA) как кооператив с ограниченным капиталом.
Помещения принадлежали некоммерческой корпорации «ДАЧА», и отдельные помещения занимают домохозяйства членов организации. Физическое лицо не владеет отдельной ячейкой, а жители владеют кооперативом в целом и обладают исключительным правом занимать одну конкретную ячейку внутри кооператива.
Желающие жить в этих квартирах покупают пай в кооперативе, что делает их членами ДАЧИ. Каждому человеку нужно было купить акцию, а также вносить ежемесячные платежи на покрытие расходов на единицу и кооператив.Это соглашение с ограниченным капиталом, означающее, что они будут покупать свою акцию, и они будут начислять проценты, но не собственный капитал с течением времени, до момента, когда они продадут свою долю, и в этот момент они получат свою первоначальную сумму акции плюс проценты. .
Практически с самого начала были проблемы с этой моделью. В мае 2005 года члены DACHA направили письмо городу Дэвис, городскому совету и комиссии по планированию, в котором выразили «глубочайшее недовольство структурой и растущими затратами в кооперативе.
Участники ежемесячно платили до 1800 долларов за содержание плюс городские коммунальные услуги, а это означало, что семьям было бы лучше арендовать квартиру или дом в Дэвисе, чем жить в проекте доступного жилья. Более того, стоимость акций считалась внушительной и составляла 22 000 долларов.
Был и ряд других вопросов, в том числе иски о искажении характера собственности в кооперативе застройщиками и консультантами Neighborhood Partners. Эти вопросы, конечно, являются предметом спора и включены в качестве отправной точки для большого количества вопросов, которые были подняты, что заставило городские власти и городской совет в конечном итоге действовать от имени жителей ДАЧИ.
В июне 2006 года назначена проверка. Опять же, вопросы, связанные с выводами аудита, сложны, являются предметом споров между различными сторонами и часто выходят за рамки этой истории, тем не менее, аудиторское заключение показало, что DACHA находится в тяжелом финансовом положении и не может быть устойчивым в долгосрочной перспективе.
.
В 2006 году компания Neighborhood Partners подала в суд на ДАЧУ за нарушение договора. Дело будет передано в обязательный арбитраж в июне этого года, партнеры по соседству получили чуть менее 350 000 долларов от DACHA.
Тем временем совет и городские власти попытаются помочь «ДАЧЕ», предоставив кредит в размере 4,15 млн долларов, что позволит «ДАЧЕ» рефинансировать, погасить свои существующие долги, а также сократить свои доли с 22 000 до 6 250 долларов и уменьшить ежемесячные расходы на хранение, которые достигали 1800 долларов в месяц, и существенно снижают их.
Эти сокращения должны были решить основные проблемы, связанные с устойчивостью и доступностью кооператива «ДАЧА».
АВАНГАРД РАССЛЕДОВАНИЕ Однако то, что произошло дальше, является предметом серьезных вопросов.Документы убедительно показывают, что стабилизация акций была использована для возмещения жителям ДАЧИ разницы между их первоначальным взносом в размере 22 000 долларов США и уменьшенным вложением в акции в размере 6 250 долларов США.
Вопрос здесь в том, знал ли совет, что он санкционирует такие возмещения. Из нашего расследования следует, что по этому вопросу существуют значительные разногласия, и в отчете персонала от 24 июня 2008 г. (действия, предпринятые 15 июля 2008 г.) нет явного упоминания.
Более того, под вопросом и законность данного действия.В служебной записке городского прокурора утверждается, что действие является законным. Юристы кооперативного фонда Twin Pines, которые являются истцами в судебном процессе против DACHA, утверждают, что это действие представляет собой нарушение раздела 33007.5 Кодекса безопасности.
Жертвами этого являются жители доступного жилья в DACHA, которым теперь предстоит значительный дополнительный судебный иск помимо арбитражного решения на сумму почти 350 000 долларов, вынесенного Кооперативным фондом Twin Pines, из-за того, что, согласно исследованию Vanguard, городской персонал разработал и одобрил рефинансирование.
Возврат Доказательства того, что члены «ДАЧА» получили возмещение, не оспариваются.
В юридическом заключении, написанном 17 сентября 2008 г. городским прокурором Харриет Штайнер, она признала:
участников, заплативших более (sic) 6250,00 долларов США, были возвращены в счет разницы между суммой, уплаченной ими за акцию (первоначальный платеж и проценты, начисленные в соответствии с моделью ограниченного капитала), за вычетом 6250 долларов США (стабилизированная необходимая сумма акций) и любыми непогашенными платежами, причитающимися ДАЧА.
Бюллетень о рефинансировании, выданный членам в июле 2008 г. и проголосовавший до 10 августа 2008 г. или ранее, также дал понять, что программа стабилизации акций также будет включать возмещение существующим членам.
Я также понимаю и принимаю, что условием этого кредита является комплексное сокращение доли и стабилизация всех акций DACHA до 6 250 долларов США на члена, не включая кредит на любые улучшения члена, признанные и зачисленные DACHA, и что платежи в результате этого сокращения доли будет предоставлен мне к первому сентября.
Кроме того, «Авангард» получил отчеты о выплатах резидентам. В документе от Madsen and Walton Properties указана сумма возмещения для каждого из жильцов. Имя было отредактировано, чтобы защитить их личность. Это один из многих подобных документов. Для наших целей это подтверждает, что жители действительно получили возмещение. Частично он гласит: «Прилагается возмещение вашего членства на общую сумму…»
Действия персонала Эти документы убедительно доказывают, что дачники действительно получили возмещение.Следующий вопрос, который возник, заключается в том, кто санкционировал и осуществил эти возвраты. «Авангард» встретился с советом директоров «ДАЧА» еще в августе. В целом правление было очень обеспокоено предстоящим судебным иском, они смогли подтвердить, что городской штаб разработал и осуществил рефинансирование. На самом деле они сделали это в одиночку. Это имеет смысл только потому, что персонал гораздо лучше знаком с финансовой политикой, чем члены правления DACHA.
Это важный момент, потому что сейчас на членов ДАЧА судятся, оказывается, за действия, которые придумали и реализовали городские власти.
В дополнение к официальному заявлению DACHA, есть также явные формулировки, процитированные и процитированные выше, из бюллетеня для голосования DACHA, который был в распоряжении города и который был получен Vanguard по запросу закона о государственных архивах. Основываясь как на показаниях членов правления «ДАЧА», так и на этих доказательствах, разумно сделать вывод, что сотрудники знали и санкционировали возврат средств членам «ДАЧА». Действительно, служебная записка городского прокурора Штайнера показывает, что это, вероятно, еще раз не является спорным фактом.
Разрешение Совета Вопрос разрешения совета кажется гораздо более туманным. Некоторые члены совета, с которыми «Авангард» общался в основном неофициально, явно не знали, что жители «ДАЧИ» получили фактические возмещения. Другие были не уверены.
Другие, возможно, были в курсе.
Член совета Ламар Хейстек на вчерашнем заседании совета указал на отсутствие ясности в отчете персонала:
Я не могу оценить, знали ли мы, о чем говорили с точки зрения стабилизации акций… Материалы персонала не обязательно были мне ясны в ретроспективе.Теперь я вижу, что происходят другие вещи, о которых я мог знать или не знать, судя по этим материалам, что они должны были произойти.
На самом деле отчет штаба выглядит довольно двусмысленно на этот счет. В нем никогда не упоминается термин «возврат». Также в нем прямо не упоминается, что жители получат оплату. Ближе всего к упоминаниям в отчете персонала относится даже возможность возврата денег внизу второй страницы. Он гласит:
.Стабилизация акций приведет к тому, что все участники будут иметь соответствующие инвестиции в акции в размере 6 250 долларов США в качестве их текущей суммы акций.
Это определенно не кажется ясным заявлением с точки зрения того, что произойдет.
На запрос видеозаписи заседания совета пришло признание, что этой записи в городе больше нет. [Кстати, это очень разочаровывающее открытие, поскольку я считал, что городской совет в начале 2008 года поручил персоналу изучить способы сохранения записей собраний. По-видимому, этого не происходит, и это еще один пример потери исторических записей, которые могли бы подтвердить, была ли представлена информация.]
В отличие от отчета городских властей, бюллетень DACHA от июля 2008 г. кажется гораздо более явным в своем упоминании о том, что будут произведены возвратные платежи. Действительно, в нем прямо говорится об этом, тогда как в пункте повестки дня совета этого нет.
Еще большее беспокойство вызывает анализ электронных таблиц бюллетеня DACHA по сравнению с пунктом повестки дня Совета.
Диаграмма выше взята из пункта повестки дня совета. Обратите внимание, что нет прямого упоминания о погашении долга ДАЧА.Теперь посмотрите ниже на график, который появился в бюллетене для голосования «ДАЧА».
В бюллетене DACHA прямо упоминаются 202 000 долларов, которые пойдут на стабилизацию акций. Глядя на эти две диаграммы, становится очевидным, что происходит. По пункту повестки дня городского совета 432 000 долларов помещены в общие резервы, а по бюллетеню DACHA — всего 230 000 долларов. Если вы добавите стабилизацию акций к резервам, вы волшебным образом получите 432 000 долларов.
Только внимательно изучив мелкий шрифт, можно увидеть, что под заголовком «Создание разумных резервов» в самом конце написано: «а также резервы для стабилизации цен других акций.”
Это указывает на то, что деньги явно присутствуют в отчете персонала, но с этой точки зрения они кажутся скрытыми от глаз. Более того, должны возникнуть вопросы, почему стабилизация акций может быть точно указана под термином «резервы». Резервы подразумевают долгосрочное хранение денег для определенной цели, в то время как эти деньги были выплачены вскоре после того, как произошло рефинансирование кредита.
ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ Существуют значительные расхождения во мнениях по вопросу о законности.Вопрос законности здесь трудно оценить, учитывая сложный характер закона. У нас практически нет ни независимого юридического заключения, на которое можно было бы положиться, ни прецедентного права. Вместо этого у нас есть требования городского прокурора, который признает, что предварительно проверил программу на предмет законности, в отличие от требований адвокатов истцов судебного процесса.
Тем не менее, в нашей оценке мы, по крайней мере, частично тронуты тем фактом, что истцы, по крайней мере, размещают соответствующие законы штата, в то время как городской прокурор, кажется, только делает утверждения.
С точки зрения истцов, существуют определенные законы, регулирующие распределение имущества некоммерческого кооператива, и они утверждают, что возврат средств членам «ДАЧА» нарушает эти законы.
Передаточная стоимость (доли) установлена для каждой единицы при создании в соответствии с законодательством штата.
Раздел 33007.5 Кодекса безопасности. Раздел 33007.5 Кодекса охраны труда и техники безопасности предусматривает, что членам разрешено получать распределение «трансфертной стоимости» только в тот момент, когда участники перестают быть постоянными членами корпорации .
В своем иске адвокаты истца утверждают следующее:
Истец дополнительно проинформирован и полагает, и на этом основании утверждает, что в нарушение закона штата Калифорния совет директоров DACHA недавно вернул более половины переданной стоимости, как этот термин определен в законе о жилищных кооперативах с ограниченным капиталом, в пользу существующих членов. В рамках «комплексного рефинансирования» с городом Дэвис кредит DACHA от города был использован для возврата средств нынешним членам.В отчете, представленном Агентству реконструкции города Дэвис, DACHA и городской персонал объяснили, что все участники снизят свои вложения в акции до 6250 долларов с максимума в 22 000 долларов, что оставит сумму от 185 000 до 200 000 долларов для распределения.
корпоративные активы текущим членам.
Они продолжают:
Вышеупомянутые действия представляют собой нарушение §33007.5 Кодекса охраны труда и техники безопасности и считаются незаконным распределением активов некоммерческой общественной организации в нарушение §5410 Корпоративного кодекса.
«Авангард» также получил служебную записку от городского прокурора Харриет Штайнер, в которой оспаривается утверждение о том, что это нарушение закона.
Откровенно говоря, считаю вашу позицию в отношении ДАЧИ и программы стабилизации акций несостоятельной. Программа стабилизации акций была рассмотрена моим офисом, и мы считаем, что предложенная программа является законной. Кроме того, мы считаем целесообразным и правильным реализовать эту программу для достижения доступности этого проекта.
Хотя г-жа Штайнер определенно утверждает, что программа была законной, она никогда не приводит юридических аргументов и не цитирует какой-либо закон.
Действительно, меморандум г-жи Штайнер больше похож на политическое заявление, чем на юридический меморандум.
В какой-то момент мисс Штайнер увещевает Дэвида Томпсона, одного из руководителей Twin Pines и Neighborhood Partners, который создал и развил проект DACHA.
Она пишет,
«Насколько я помню, г-н Томпсон: присутствовал на заседании Совета 15 июля 2008 г., когда вопрос обсуждался, рассматривался и утверждался Агентством по благоустройству, насколько я помню, он не говорил по этому вопросу, и он никаким другим образом не поднимал проблемы, которые вы и он теперь поднимаете.
Это, конечно, в значительной степени не имеет отношения к законности действия. Но причина, по которой он не поднял этот вопрос в то время, заключалась в том, что ему не было ясно, действительно ли совет санкционировал возврат средств жителям ДАЧИ.
Прокурор города продолжает:
«Короче. насколько я понимаю, стабилизация акций корректирует и стабилизирует стоимость акций.
как первоначально планировалось, и будет способствовать доступности этого проекта по мере его продвижения в будущее.Вопреки вашему утверждению, рассылки членам не было. Скорее, стабилизация акций была необходима для достижения первоначальной цели кооператива с ограниченным капиталом».
Здесь неясна ее точная точка зрения. Произошло распределение трансфертной стоимости между жильцами, что не оспаривалось и ранее не оспаривалось самой городской прокуратурой. Она не цитирует здесь закон, который позволяет городу законно возвращать деньги жителям, она делает ряд политических заявлений и утверждений.
Разумеется, в этом случае город может не нести никакой юридической ответственности. Однако политика города поставила жителей доступного жилья в серьезную юридическую опасность. Остается вопрос, какие обязанности есть у города и городского совета.
С этой целью вчера вечером я предстал перед советом и представил свои выводы во время общественного обсуждения.
Мэр Рут Асмундсон щедро предоставила мне пять минут, чтобы выступить с этой презентацией. Член совета Хейстек настаивал на скорейшем проведении обсуждения и выяснения вопроса о ДАЧЕ.
Городской менеджер Билл Эмлен согласился.
«На самом деле мы приветствуем возможность включить это в повестку дня, если таково желание совета».
ЗАКЛЮЧЕНИЕ В заключение, можно не сомневаться в том, что жители «ДАЧИ» получили компенсационные выплаты после того, как город предоставил «ДАЧЕ» кредит в размере 4,15 млн долларов США для рефинансирования их кредитов и стабилизации акций. Возникает серьезный вопрос, сообщали ли сотрудники городскому совету об их намерениях.Есть еще больший вопрос относительно того, готов ли персонал сообщать сообществу о своих намерениях.
Наконец, юридический вопрос. Городской прокурор, возможно, сможет избежать юридической ответственности в связи с этим из-за неоднозначного характера закона, однако действия городских властей поставили DACHA перед значительными юридическими трудностями, которые нарастают вдобавок к уже вынесенному арбитражному решению на сумму почти 350 000 долларов.
Намерения городских властей кажутся безупречными — они пытались помочь жителям доступного жилья и дальше позволить себе жить в своих домах.Однако применение этой политики вызывает глубокую тревогу, и сообщество заслуживает полного отчета.
— Дэвид М. Гринвальд сообщает
Юбилей Антона Чехова, Театр Хэмпстед
Как и у Толстого, два чеховских дома — один в Мелихово под Москвой и другой в Ялте на юге — хорошо финансировались, содержались и творчески представлялись в те дни.Сейчас верно только последнее. Когда я приехал в Мелихово в 1997 году, он был в руках преданных своему делу людей, а не государства, и хотя было, конечно, приятно, что у дверей держали американскую и немецкую туристическую группу, чтобы я, «актер Английские», мог провести там полчаса в одиночестве, причащаясь, настораживало то, что выдаваемые сведения о доме не всегда были строго точными; и гораздо больше было восстановлено (эвфемизм для скопированного), чем было признано.
Белая дача в Ялте (на фото), , где Чехов провел последние пять лет своей жизни – и написал Три сестры и Вишневый сад – другое дело: он гораздо более труднодоступен и так что вряд ли он станет туристической достопримечательностью, но, напротив, он искренне воспевает дух Чехова. Незаметно спрятанный среди прекрасных садов, посаженных им самим, он вызывает у посетителей то же двусмысленное приветственное, но боязливое отношение к посетителям, что и сам Чехов.Чехов любил этот дом, спроектировал его и руководил его строительством, хвастаясь, что у него есть «все американские удобства» (что бы это ни значило) и один из первых частных телефонов в этом районе, по которому он мог разговаривать с Толстым.
Дом, как и сам Чехов, представляет собой необыкновенную смесь высоких устремлений и прозаических деталей. Чехов жаждал лучшей жизни, но предпочитал говорить с гостями о галстуках. Его дом внушительный и уверенный, но уютный внутри.Вестибюль широко открыт и дружелюбен, с витриной с бокалами для шампанского, из которых его родители пили в день свадьбы. На первой лестничной площадке шкаф с сапогами и кожаным плащом, в котором он пересек Сибирь, а также его рубашками и летними шапками, прямо с фотографий. У его сестры теплая и просторная комната наверху — она была талантливой художницей. Комната, которую он отдал своей матери, благочестивой женщине, пережившей его на 15 лет, совсем суровая, с иконой на стене .На стене спальни реалиста Чехова, напротив, висит сумка, в которой он много лет назад проводил местную перепись, — его икона прогресса.
Выход из спальни — сердце всего этого — кабинет Чехова, созданный для отдыха (и слабого здоровья), с кроватью за письменным стулом, в которую можно рухнуть, видом на залив, любимым пейзажем на стене. перед ним, все под рукой. В углу — отвратительные подарки, которые МХТ преподнес ему в премьеру . Вишневый сад — подарки, которые он ненавидел, что бы вам ни говорили всегда преданные сотрудники музея.
Когда моя подруга Розамунд Бартлетт рассказала мне, что произошло с домом за последние несколько лет, я был потрясен.
Российское правительство снимает с себя ответственность за это, потому что после беспорядков в России оно находится в независимой Украине. Между тем украинцы говорят: «Ну, он был русским писателем», — и тоже возражают. Небольшая государственная поддержка, которую получает дом, поступает из небольшой Крымской автономной области в составе Украины. Между 2003 и 2007 годами появились трещины, обои отклеились, а землю вокруг обследовали спекулянты.
Благодаря директору Алле Головачевой и ее преданной команде, в которую входит пожилая дама, начавшая работать здесь в 1950-х годах, когда сестра Чехова была еще жива, и хорошо знавшая ее, в частном порядке были собраны частные деньги на немедленный ремонт и адекватную охрану. Что по-прежнему отчаянно необходимо, так это долгосрочный резерв, чтобы можно было платить сотрудникам и решать проблемы по мере их возникновения.
Розамунд только что начала Ялтинскую кампанию по оказанию помощи Чехову, и вскоре у нас, иностранцев, возникла идея пойти дальше — скажем, провести неделю в Хэмпстеде, где писатели рассказывают о своих любимых чеховских рассказах.
В число авторов входят Уильям Бойд, Ричард Эйр, Уильям Файнс, Майкл Фрейн, Дэвид Хэйр и Линн Трасс. Я добавил элемент шоу-бизнеса, топовый состав исполнителей на неделю: Эйлин Аткинс, Саймон Рассел Бил, Мириам Марголис, Розамунд Пайк, Дэвид Горовиц и Пенелопа Уилтон. И поскольку это примерно его 150-летие, это будет праздник с некоторой пользой. И очень по-чеховски – со страхом перед будущим, но комичным и полным надежд.
Вы можете спросить, какое значение имеют кирпичи и раствор, когда герой ушел.В конкретном случае Чехова это имеет большое значение. Его любят везде: и актеры, и писатели, и публика. Мы чувствуем тесную связь с этим мудрым, сложным и, прежде всего, скромным человеком. Но он остается неуловимым, загадкой в конечном счете. Дом многое говорит о нем в последние годы его жизни — о его чувстве меры, его мужестве, его чувстве того, что было правильным для людей, с которыми он имел дело. Я не могу придумать серьезной причины, по которой будущие поколения не должны иметь тех же возможностей, которые были у нас, какой-то шанс на такую же близость.
Лучше бы старатель вроде Лопахина из Вишневый сад купил землю, срубил вишневые деревья и построил дачные домики. И поверьте, это могло случиться.
Юбилей Антона Чехова проходит в Hampstead Theater с 18 по 23 января.
Понедельник, 18 января, 19:30
Водевили Чехова
Майкл Фрейн с Дэвидом Хоровичем, Мириам Марголис и Стивом Макнилом
Вторник, 19 января, 7.30 вечера
женщин Чехова
Lynne Truss на «В корзине» и «Дарлинг» с Rosamund Pike
среда 20 января
9 Chekhhov’s Major
Richard Eyre с друзьями
четверг 21 января, 7.30 PM
докторов Чехова
0 Уильям Бойд на «Ионьч» с Эйлин-Аткинсом
пятница 22 января, 19:30
Идеальная короткая история
Дэвид Харе на «Леди с маленькой собакой» с PeneLope Wilton
Суббота, 23 января, 15:00
Антон Чехов
День в компании неуловимого русского драматурга в форме повествования, составленного из собственных слов Чехова. Написано и исполнено Майклом Пеннингтоном ( на фото выше ).
Суббота, 23 января, 19:30
Чехов и безответная любовь
Уильям Файнс на «Верочке» с Саймоном Расселом Билом
Официальный сайт Ялтинской кампании Чехова.
Прочтите отрывок из знаменитой книги Майкла Пеннингтона Ты там, крокодил?: Изобретая Антона Чехова (Oberon Books)
СОВЕТСКИЕ беспорядки; На даче бывшей коммунистической элиты становится трудно отследить право собственности
Группу советских и западных журналистов провели по пастельно-зеленым коридорам с 18-футовыми сводчатыми потолками, а затем спустились вниз.Там, за тремя железными дверями толщиной в шесть дюймов, находился двухэтажный бункер, в который укрылись бы партийные лидеры, если бы война когда-нибудь началась. Скудно обставленные, но с множеством телефонов, эти комнаты не имели ничего общего с большими офисами наверху, когда-то занимаемыми партийными лидерами.
Но этих величественных контор не было на виду, они были закрыты печатями городского совета и ожидали инвентаризации.
Те самые дворники, которые убирали за коммунистами, убирали за их преемниками.
«Мы не собираемся увольнять здесь простых рабочих», — заявил заместитель председателя комиссии горсовета по расследованию деятельности партии в дни неудавшегося путча Анатолий Анохин. «Здесь около 300 рабочих, которые не имеют никакого отношения к принятию решений. Они подметали полы или работали в столовой. Если они хотят остаться, они могут».
И, добавил г-н Анохин, доступ в здание строго контролируется, а имущество внутри находится под пристальным наблюдением.
«Никто ничего не украдет», — сказал он.
Как и имя опального родственника, само слово «вечеринка» исчезло из обиходной речи таких, как г-н Меньшиков, дворник, когда-то ее обслуживавший. Во время сегодняшнего визита следственной комиссии г-н Меньшиков предоставил мало информации, по возможности говоря в пассивном залоге, отвечая на вопросы следователей, требующих записи самой последней описи.
