Цены жилье в испании: Недвижимость в Испании — купить! Цены на жилье, продажа недвижимости: 17 949 предложений в Испании

Недвижимость в Испании цены и сколько стоит жилье в Испании

Недвижимость в туристических городах довольна популярна на мировом рынке. На побережьях Испании — Барселоны, Коста Брава и Коста Маресме — всегда пользуется большим спросом жилая и коммерческая недвижимость из-за ее привлекательной стоимости, удачного месторасположения, стабильности страны и благоприятного климата.

В 2008 году в мире произошел мировой финансовый кризис, который надломал всю внутреннюю и внешнеэкономическую систему практически всех стран мира, и последствия которого ощущаются по сей день. Практически во всех странах Европы притормозилась потребительская деятельность, в связи с чем упала производственная отрасль, что в свою очередь привело к большой безработице. Кризис в Испании затронул, практически, все виды деятельности. Особенно, он повлиял на строительный сектор и сектор недвижимости — строительство приостановилось, вторичная недвижимость и недвижимость от застройщика перестали пользоваться большим спросом, который присутствовал на рынке недвижимости в Испании до 2008 года, продажа недвижимости начала падать и, соответственно, цены поползли вниз.

Цены на недвижимость в Испании, после длительного роста на 10-30% в год, на новую недвижимость от застройщика и на вторичное жилье (квартиры, дома и виллы), находящуюся на побережье у моря и в глубине страны, стали падать. В среднем, за последние 2-3 года цены на недвижимость в Испании понизились на 10-20%, что дает хорошую возможность иностранцам и коренным жителям благоприятно инвестировать в испанскую собственность. С наступлением кризиса и падения рынка недвижимости, появилось множество интересных по стоимости квартир и домов.

Каковы цены на недвижимость на сегодняшний день? В данное время

стоимость 1 квадратного метра недвижимости определить довольно сложно — нужно учитывать, что цены на квартиры и дома зависят от региона Испании. Например, на цену влияет удаленность от моря, приближенность к крупным туристическим городам, качество строительных материалов, качество внутренней и наружней отделки, экологичность района и его привлекательность, месторасположение дома.

Цены на недвижимость в Испании

Падение цен на рынке недвижимости затронуло все регионы Испании, — некоторые больше, некоторые меньше. Больше всего упала в цене недвижимость не представляющая интереса и особенных перспектив, а хорошо расположенные и качественно построенные квартиры, дома и виллы понизились в цене, но не на столько, на сколько представляют себе многие иностранные инвесторы.

Ведь хорошая, качественно построенная недвижимость всегда будет иметь хорошую цену и всегда будет достойно продаваться.

В период кризиса в Испании цены на недвижимость упали на 10-20%. Некоторые покупатели предлагают при торге снизить цену еще на 20-40%, что не этично и абсурдно, т.к. никто не будет продавать товар ниже его рыночной стоимости в данный момент.

Недвижимость в Испании стоимость и цены

Выходящая на рынок реализации по сниженным ценам хорошая недвижимость, продается с удивительной быстротой. В таких случаях, при просмотре объектов, требуется прислушиваться к риелтору, который предлагает покупателю свои самые перспективные объекты. Профессиональный коммерческий агент изначально предлагает 10 самых лучших и интересных объектов — интересных по цене, по расположению и инвестированию — под запрашиваемые пожелания клиента. Когда профессиональный риэлтор В испании рекомендует принять положительное решение о покупке хорошей квартиры или дома с довольно сниженной и даже дешевой ценой, требуется принимать решение очень быстро, т.к. перспективный объект недвижимости «уходит» моментально —

ведь хороший товар не залеживается.

Большое число желающих купить недвижимость в Испании — летом. Прицениваясь, люди часто задают один вопрос — стоит ли покупать собственность зимой, ведь Испания — это туристическая страна и, возможно, летом происходит «накручивание» цены, а зимой жилье стоит дешевле? Это совсем не так. Когда продавец обращается к нам, он дает фиксированную цену продажи своей недвижимости, после чего мы ищем на его объект покупателей.

Дешевая недвижимость в Испании

Многие представляют, что дешевая недвижимость в Испании — это дешевые квартиры стоимостью 20000-40000 евро и дома по 70000-100000 евро. Надо смотреть реально — таких цен просто нет! А если такая недвижимость и встретиться, то она будет находится где-нибудь в глубинке Испании, доехав до которой и увидев ее только снаружи, — у вас пропадет полное желание зайти во внутрь…

Cтоимость и цены на недвижимость в Испании в 2011 году

В среднем, стоимость квартиры (piso) в Испании на 2011 год на побережье Коста Брава в городе Ллорет де Мар составляет:

1 комнатная квартира — от 135000 евро,

2 комнатная квартира — от 165000 евро,

3 комнатная квартира — от 210000 евро.

Цена на квартиру в Испании с большой террасой от 20 метров (ático, пентхаус), расположенную на последнем верхнем этаже, будет начинаться от 180000 евро — цена зависит от площади и вида (на море, горы или город).

Цены на дома (casas) в Испании могут быть разнообразны. Стоимость дома также зависит от престижности города, его приближенности к крупным мегаполисам и туристическим городам, качества строительства, вида на море. Цена дома, расположенного на побережье Коста Брава в 5-10 км от моря, начинается от 230000 евро. Ближе к морю цена поднимается до 300000 евро и выше.

Цены на смежные дома (casas adosadas, casas apareadas, таунхаусы) начинаются от 400000 евро. Обычно, такие смежные дома строятся внутри городов и пользуются большим спросом.
 
Цены на виллы (villas) в Испании начинаются от 500000 евро.

Стоимость виллы зависит от месторасположения земельного участка, его размера и удаленности от моря, престижности жилого района, качества строительных и отделочных материалов, исторической ценности.
 
Цены на земельные участки в Испании зависят от месторасположения, ровности, удалености от моря и города, вида на море, озелененной территории.  Стоимость земельного участка на побережье (Коста Брава, Коста Маресме) на первой линии моря в престижном частном районе со всеми удобными коммуникациями может стоить от 80000 евро и выше за сотку земли. В удаленности от моря на растоянии 1-3 км — цена 7000-50000 евро за сотку и выше. В Испании, чем дальше от моря находится земельный участок, тем дешевле он будет стоить.

Цены на коммерческую недвижимость в Испании на побережье начинаются от 700 евро за 1 квадратный метр и могут достигать нескольких тысяч евро. Стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости зависит от его месторасположения и таких факторов — достаточно ли посещаемая улица, центр города, готовый и уже работающий бизнес — и чем крупнее город, дороже будут и цены.

Цены на квартиры, дома, виллы и коммерческую недвижимость, находящиеся на побережье на первой линии от моря могут стоить нескольких десятков тысяч за 1 квардратный метр.

Анализируя рынок собственности в данное время и цены на рынке недвижимости Испании,  можем сказать, что сейчас хорошее время для покупки жилья.

«Сезон потерян»: что происходит на рынке недвижимости Испании :: Деньги :: РБК Недвижимость

Евгений Редькин, эксперт по недвижимости, уже много лет живет в испанской провинции Кантабрия. Виталий Шалаев, владелец компании Advisor Red Group, проживает в Коста-Бланка. Мы поговорили по ZOOM с экспертами о перспективах местного рынка недвижимости

+ Подписывайтесь на канал

Текстовая версия

— Испания всегда была сложным для инвестиций рынком: все помнят падение цен, которое началось в кризис 2008 года, и потом долгое их восстановление. С каким багажом рынки недвижимости Испании встречают текущий кризис?

Евгений Редькин (ЕР) — Не совсем корректно сравнивать два этих кризиса. В 2008 году мы наблюдали финансовый кризис, банковский кризис, который напрямую отразился на покупательной способности и на ценах недвижимости. Сейчас мы переживаем кризис несколько иного рода, который также отразится на местном рынке недвижимости. Но я не думаю, что [падение цен будет] таким же драматичным и долгоиграющим, как это было в 2008-м, в 2011-м годах.

— А что конкретно происходит сейчас с ценами на недвижимость в Испании?

ЕР: — Сейчас с ними ничего не происходит: все сидят дома, и никакие сделки не проходят. Накапливается отложенный спрос, существуют какие-то предварительные договоренности о сделках после окончания карантина. В настоящий момент цены пока не упали, это можно отследить по ведущим порталам недвижимости. Некое падение ожидается, [оно произойдет] в перспективе полугода.

Повторюсь, это падение будет не настолько драматичным, как это было в 2008 году.

Виталий Шалаев (ВШ): — Если говорить о рынке, то он действительно затаился, активность слишком маленькая. У основной массы местных агентств недвижимости полное непонимание, что надо делать. Поэтому они просто закрылись, сидят и ждут, пока правительство откроет границы, для того чтобы можно было как-то на входящем потоке продавать. Если говорить об испанских застройщиках, то у них сейчас нет возможности давать хоть какие-то большие скидки, как это было в 2008 году. Максимум, что они сейчас могут, — сделать какие-то бонусы на €3–4 тыс., предоставить покупателям новостройки мебель, технику и т. д. Конечно, локально в агентствах недвижимости встречаются скидки до 20–25%. Но это по конкретным запросам от покупателей, открыто на рынке это нигде не рекламируется.

ЕР: — Виталий сейчас сказал, что многие сидят и ждут, когда откроют границы. Это справедливо в отношении курортной недвижимости, которая находится преимущественно на Средиземноморском побережье. В Испании недвижимость существует и внутри страны, да и сами испанцы ее достаточно активно покупают, продают, сдают и т. д. И, на мой взгляд, в большей степени как раз просядут и цены, и спрос именно на курортную недвижимость, которая рассчитана на иностранного покупателя. Внутри страны, мне кажется, такие подвижки будут минимальными.

— О какой глубине снижения цен на курортную недвижимость можно говорить?

ЕР: — Два крупнейших портала по недвижимости в Испании — Idealista.com и Fotocasa.es — публикуют абсолютно разные данные. Один из них предсказывает 30%-ное падение цен, другой — не больше 10%. По моим оценкам, скидок более 15% на ликвидные объекты не будет. На неликвидную недвижимость — ту, которая достаточно давно экспонируется на рынке, которая не были реализована до ситуации с карантином — возможны и более серьезные скидки.

— До 2015–2016 годов россияне занимали третье место среди иностранных покупателей недвижимости в Испании. После падения курса рубля российских покупателей стало меньше. Возможное снижение цен на курортную недвижимость, о котором вы говорите, сможет вернуть интерес российских покупателей к Испании?

ЕР: — Я считаю да, но давайте рассмотрим мотивацию при покупке [россиянами недвижимости в Испании]. Когда мы говорим про покупку домика или дальней дачи — это одна вещь. Спад благосостояния всегда оказывает негативное влияние на такую категорию покупателей.

Другая категория — так называемые инвесторы. Они, это я сейчас уже отслеживаю, начинают интересоваться все больше и больше возможностью приобретения недвижимости в виде инвестиций. Под инвестициями мы рассматриваем не покупку апартаментов для себя — и даже с целью дальнейшей аренды в сезон, это не инвестиция, — а более серьезное вложение денег. Сейчас такая тенденция существует. И, я думаю, она сохранится в будущем — поскольку ожидается серьезный прирост инфляции во многих странах, а недвижимость является одним из инструментов побега от инфляции.

ВШ: — На территории Коста-Бланки россиян среди иностранных покупателей недвижимости всего 2,5%. Средний чек здесь на покупку недвижимости — €100–150 тыс. Это та целевая аудитория россиян, у которых сейчас реальные доходы очень сильно просели. Я предполагаю, именно этот сегмент больше всего просядет в цене.

Второй блок — это новостройки. В этом сегменте падение цен будет минимальным. Если это крупный застройщик — у него все хорошо с деньгами (проектное финансирование, его финансируют банки). Такие застройщики будут спокойно продолжать свои стройки.

Если говорить о небольших застройщиках в Испании, то на них действуют два фактора: стоимость земли, которая значительно выросла за последнее время, и высокая себестоимость строительства. Соответственно, у них сейчас очень низкая маржинальность бизнеса, им падать просто физически уже некуда, они будут держать цену. И ждать, пока рынок восстановится.

— В России строительная отрасль поддерживается на уровне государства — субсидированием ипотеки, кредитов для застройщиков. А как обстоит дело с поддержкой рынка в Испании?

ВШ: — Агентствам недвижимости — как предпринимателям, как бизнесам — государство компенсирует зарплату временно ушедших в отпуск сотрудников. Отельным индивидуальным предпринимателям, которые работают частными маклерами или в агентствах недвижимости, уже выплатили по €600–700.

ЕР: — Правительство Испании действительно выделило большое количество средств на поддержку и малого, и среднего бизнеса, и частных предпринимателей, и просто физических лиц. Банки в Испании не прекратили, но немножко приостановили процесс рассмотрения заявок на финансирование различных проектов. Сейчас банки, по сути дела, занимаются распределением именно этих денег. А то, что касается ипотеки — все банки абсолютно заявляют, что ипотека сохраняется. Некоторые уже начали предлагать более интересные ипотечные кредиты.

— А какая в Испании сейчас ипотечная ставка?

ЕР: — Все зависит от конкретного заемщика, является он резидентом или нерезидентом. Средняя сейчас ставка порядка 2%.

— Продолжая разговор про цены на недвижимость в Испании — стоит ли ждать каких-то стрессовых активов, которые будут появляться на рынке? Что это могут быть за объекты?

ВШ: — Прежде всего это отели, доходные дома, доходные квартиры, в которых сейчас загрузка фактически нулевая. И они сейчас очень сильно теряют в доходности. Я знаю, что некоторые инвесторы уже готовят капиталы для того, чтобы купить в этом сегменте что-то по очень низкой цене. Открытого дисконта пока нет, но, я думаю, что в прямых переговорах сделки по цене значительно ниже рынка уже заключаются. И дальше будет больше, потому что отрасль очень сильно просядет и непонятно, когда она будет восстанавливаться.

ЕР: — В кризис 2008 года основным стрессовым активом были недостроенные жилые комплексы, поскольку банки имели возможность забирать их за неуплату. Тогда на балансах у банков скопилось огромное количество активов. Та распродажа недвижимости была банковская.

В сегодняшней ситуации у многих застройщиков уже достаточно ликвидности, чтобы расплачиваться по своим кредитным обязательствам. Поэтому каких-то дистресс-активов, если мы говорим про жилье, скорее всего, не будет. Либо это будут малоликвидные объекты.

Что касается объектов недвижимости в виде отельного бизнеса — уже сейчас поступает достаточное количество заявок от потенциальных инвесторов, чтобы посмотреть какие-то отельные активы. Причем потенциальные инвесторы приходят со стратегией получения прибыли в течение трех-четырех лет. В правительстве Испании сейчас рассматривают крайний срок выхода из карантина отелей, ресторанов и баров на конец год. Это значит, что по сектору HoReCa будет нанесен просто катастрофический удар. Еще и Шенген будет закрыт, скорее всего, до конца лета, туристический сезон будет абсолютно потерян для Средиземноморья. И на этом фоне многие собственники отельного бизнеса предпочтут продавать свои активы. И, скорее всего, с очень хорошим дисконтом. Например, у меня есть на реализации два отеля в Барселоне, которые уже сейчас стоят на 15% ниже, чем два месяца назад. Эта тенденция продолжится вплоть до конца года.

Выгодно ли приобретать недвижимость в Испании | Европа и европейцы: новости и аналитика | DW

Спрос на испанскую недвижимость среди россиян в последние месяцы вновь значительно вырос. Об этом рассказали DW испанские риэлторы, занимающиеся продажей недвижимости гражданам России. Они ссылаются на многочисленные звонки и письменные обращения потенциальных клиентов. Об интересе к Испании свидетельствуют и российские интернет-порталы, обслуживающие сферу продаж зарубежной недвижимости.

Однако речь пока идет лишь об интересе  — границы Испании остаются для россиян закрытыми из-за пандемии COVID-19, и совершить реальные сделки они не могут. Впрочем, рано или поздно границы откроют. Что ждет покупателей? Насколько рентабельно приобретать жилье в Испании — для отдыха у моря, иммиграции или бизнеса?

Изучить рынок перед тем, как купить жилье

Интерес к Испании — вполне закономерен, считает опрошенный DW испанский адвокат Федерико Дельгадо, специализирующийся на купле-продаже недвижимости. По его словам, в последние десятилетия жильем на морских курортах Испании «обзавелись миллионы иностранцев, главным образом граждане Евросоюза». Многие из них, особенно пенсионеры, стали жить здесь постоянно. Их «привлекает климат, невысокие цены на продукты питания, развитая система здравоохранения и доброжелательное отношение к иностранцам местного населения».

Во многих риелторских конторах в Испании говорят по-русски

В Испании, продолжил юрист, есть широкий выбор жилья на продажу: и нового, и подержанного. Его стоимость колеблется от 50 тысяч евро до десятков миллионов. Цена зависит не только от размера квартиры или дома, но и от места, где они расположены, от качества постройки и, разумеется, от «степени честности продавца». Поэтому первый совет покупателю — «тщательно изучить рынок». А для этого «следует познакомиться с различными регионами Испании и, соответственно, с ценами на недвижимость».

Недвижимость — недешевое удовольствие

Людям со средним достатком следует знать, что содержать жилье в Испании — даже небольшую квартиру — недешево. На это обратил внимание  другой собеседник DW — Хуан Игнасио Санс, член Испанской коллегии управляющих жилой собственностью. По его словам, за квартиру в 50 квадратных метров с двумя небольшими спальнями и гостиной на курорте средней руки приходится платить до 400 евро в год. В эту сумму входят уборка помещений общего пользования, их освещение и мелкий ремонт. Ну а если при доме есть бассейн, цветники, детская и спортивная площадки, работают охранник и садовник, то выплаты могут составить до 200 евро в месяц.

За крупные ремонтные работы, отметил далее управляющий, взимается дополнительная сумма. Кроме того, налог за упомянутую квартиру — примерно 200 евро в год. Годовая страховка — еще 200 евро. Кроме того, даже если вы живете в квартире только летом, платить за коммунальные услуги вам придется все 12 месяцев: за электричество минимум в 15-20 евро в месяц, за воду — 40-50 евро в квартал. Ну а отопление зимой или охлаждение летом может обойтись вам в 500 евро в месяц.

Недвижимость в Испании выглядит привлекательно, но расходы на нее немаленькие

Можно ли заработать на недвижимости в Испании

Многоразовая годовая виза, которая выдается россиянам-владельцам жилья, права на работу не дает и позволяет находиться в стране безвыездно лишь 90 дней, а в году — по совокупности — не более 180 дней. Документ для постоянного проживания могут получить лишь лица, вложишие в свою недвижимость 500 000 и более евро. Поэтому у многих россиян, не рассчитывающих надолго оставаться в Испании, возникает желание сдавать свое жилье внаем. По словам Санса, это возможно и как правило осуществляется через посреднические конторы при наличии у человека соответствующей лицензии. Последнее, кстати, в некоторых регионах Испании «получить достаточно сложно»: местные власти таким образом пытаются контролировать приток туристов.

Сдаются квартиры на побережье, отметил далее член коллегии управляющих, обычно лишь в июле-августе, а квартиранты-отдыхающие меняются каждые 10-15 дней. Разумеется, из полученного дохода свои проценты берут посредники. Часть денег идет на оплату уборки при смене постояльцев, а также воды, электроэнергии и баллонов с газом, если в квартире газовая плита и водонагреватель. Кроме того, следует учесть, что на отдыхе многие постояльцы «расслабляются» — ведут себя неадекватно. Так что вернувшись в свою квартиру, владелец нередко обнаруживает поломанную мебель, неисправный телевизор, кондиционер или холодильник. Таким образом, «вопрос выгодно или нет сдавать жилье, довольно спорный», отметил Санс.

«Подводные камни» приобретения жилья

При покупке жилья в Испании оба опрошенных эксперта рекомендуют обращаться лишь к легально действующим агентствам недвижимости. Многие из них обслуживают клиентов на нескольких языках, в том числе на русском.

Что не следует делать, так это прибегать к услугам незнакомых соотечественников, которые навязчиво предлагают свою помощь приезжим в испанских аэропортах и гостиницах. Адвокат Дельгадо утверждает, что существует «множество мошеннических схем», с использованием которых «вам могут продать неликвидное жилье, да еще и по завышенной цене».

А управляющий Санс, со своей стороны, предупредил об особенностях испанских законов. Дело в том, что бичом владельцев жилья в стране в последнее время стал его незаконный захват бездомными, чаще всего нелегальными мигрантами. Так что если вы приедете на отдых и обнаружите, что в вашей квартире живут неизвестные лица, не удивляйтесь и не пытайтесь их выселить самостоятельно. Закон это запрещает. Вы можете лишь обратиться в полицию. Если повезет, то непрошеных гостей выселят по суду через несколько месяцев. Но если у них есть несовершеннолетние дети, то процесс выселения может значительно затянуться.

Смотрите также:

  • Как Airbnb меняет города

    Берлин: Airbnb и проблема нехватки жилья

    С 1 мая частные лица в Берлине могут без временных ограничений пересдавать на Airbnb квартиру, в которой они проживают, — при условии, что они продолжают там жить. Вторую квартиру можно сдавать максимум 90 дней в году, и то лишь если ее хозяин не владеет другим жильем в Берлине. При этом ему нужно зарегистрироваться в администрации района. Сложную ситуацию на рынке жилья новые правила не улучшат.

  • Как Airbnb меняет города

    Барселона: отказ от массового туризма

    «Когда туристы становятся чумой», — так швейцарское радио озаглавило сообщение о ситуации в Барселоне. Миллионы туристов ежегодно посещают столицу Каталонии. Многие останавливаются в частных квартирах, что способствует росту арендной платы для местных жителей. Поскольку у властей Барселоны нет надежного жилищного реестра, выяснить, какие квартиры сдаются в аренду незаконно, невозможно.

  • Как Airbnb меняет города

    Лиссабон: цены на арендное жилье растут

    Ежегодно тысячи туристов еду в столицу Португалии, находя жилье через Airbnb. Итог: все больше квартир для аренды отдыхающими, все меньше жилых помещений для местных. Если хозяин квартиры получает в среднем от 900 евро в месяц за постоянную сдачу ее в аренду, то, сдавая через Airbnb, он может легко утроить доход.

  • Как Airbnb меняет города

    Мальорка: новые правила

    Власти острова дернули стоп-кран: частное жилье — за исключением поместий — больше не может быть арендовано туристами в столице, городе Пальма-де-Мальорке. Остров уже давно борется с негативными последствиями массового туризма: нехваткой воды, шумом бесконечных вечеринок, а теперь еще и с резко повысившейся платой за аренду жилья.

  • Как Airbnb меняет города

    Амстердам: жители против туристов

    Только на один Амстердам в 2016 году на Airbnb пришлось 1,7 миллиона бронирований. Жители столицы Нидерландов встревожены: по выходным в городе на каждом шагу встречаются пьяные туристы из Великобритании и Германии. В начале года власти Амстердама ужесточили правила сдачи жилья в аренду: с 2019-го его владельцы могут это делать максимум 30 дней в году.

  • Как Airbnb меняет города

    Сингапур: радикальные меры

    Законодательство в Сингапуре жесткое, и не только за преступления, связанные с наркотиками. Попытка пересдать арендованную квартиру в этом азиатском мегаполисе может влететь в копеечку. Так, местный суд оштрафовал двух лиц, незаконно сдавших через Airbnb квартиру, на 37 200 евро. Причина: аренда жилья в Сингапуре субсидируется государством.

  • Как Airbnb меняет города

    Париж: магнит для туристов со всего мира

    Власти Парижа подали в суд на Airbnb и Wimdu, второй по популярности ресурс по бронированию жилья. Они обвиняют их в несоблюдении правил краткосрочной сдачи жилья, хозяева которого должны пройти регистрацию. Но зарегистрированы лишь 16% из 60 тысяч съемных квартир. За последние пять лет почти 20 тысяч сдающихся в аренду помещений были преобразованы в апартаменты для туристов.

  • Как Airbnb меняет города

    Вена: свободных мест нет

    Для городских властей австрийской столицы субаренда жилья туристами долго была бельмом в глазу. Более 7500 венских квартир числятся на соответствующих онлайн-платформах. В будущем кратковременная сдача квартир в жилых районах должна стать невозможной, пишет издание Kleine Zeitung. Теперь муниципальные служащие целенаправленно ищут в интернете жилье, сдаваемое туристам.

  • Как Airbnb меняет города

    Дортмунд: Airbnb помогает городу

    Кроме любителей футбола вряд ли кто-то считает Дортмунд центром туризма. Тем не менее, Airbnb здесь закрепился и даже готов взимать с туристов специальный сбор в размере 7,5% от стоимости ночевки и перечислять его в городской бюджет — раньше этим должны были заниматься хозяева квартир. Таким образом, Дортмунд — первый город в Германии, где компания взяла на себя такие обязательства.

    Автор: Карстен Грюн


Сколько стоит недвижимость в Испании. Цены на жильё в Испании – обзор основных тенденций на 2019 — 2020 год

Цена на жильё в Испании интересует и тех, кто желает приобрести недвижимость для личного пользования, и тех, кто стремится выгодно вложить средства. Выбрать удачный момент для покупки и подобрать перспективный объект вам помогут специалисты нашего агентства Rusol Prime. А в этой статье вы узнаете, сколько стоит жильё в Испании сегодня, и каких изменений в стоимости ждать в будущем.

Сколько стоит недвижимость в Испании: обзор

На испанском рынке недвижимости наблюдается активный рост спроса и цен. В 2017 году прирост стоимости достиг докризисных показателей 2007 года и составил 6,2%. Самый активный рост наблюдается в Мадриде (11,5%), Каталонии (9,6%), на Балеарских островах (9,8%). 2018 год также показал устойчивый прирост, который составил в среднем 5,6% по стране.

На сегодняшний день цены на жильё в Испании остаются привлекательными и обещают покупателям прибыль в будущем за счёт дальнейшего роста.

В таблицах ниже указано, сколько стоит жильё в Испании в рублях и евро:

Стоимость квартир:

Ценовая категория Средняя стоимость квартиры Средняя цена м²
До €50 тыс. (до ₽3,7 млн.) €39 197 (₽2,9 млн.) €819 (₽61,7 тыс.)
Элитные объекты от €500 тыс.(от ₽38 млн.) €1 016 181 (₽76,6 млн.) €5 588 (₽421,2 тыс.)

Стоимость домов:

Ценовая категория Средняя стоимость квартиры Средняя цена м²
До €100 000 тыс. (до ₽7,5 млн.) €78 046 (₽5,8 млн.) €1238 (₽93,3 тыс.)
Элитные объекты от €700 тыс.(от ₽52 млн.) €1 848 868 (₽139,3 млн.) €3964 (₽298,8 тыс.)

Жильё в Испании: стоимость новостроек

Интерес к новостройкам в Испании не стихает. Более того, эксперты предсказывают новый взлёт спроса на этот тип недвижимости. В 2019 году всё больше покупателей будут обращаться к новым объектам и строящему жилью. В 2017 году доля новостроек занимала 7%, в 2018 – уже 15%. Специалисты считают, что в 2019 году доля новостроек вырастет до 25% от общего числа сделок по приобретению недвижимости.

Преимущества приобретения новостроек очевидны:

    • Возможность купить качественное жильё из современных материалов;
    • Выбор объектов в новых развивающихся районах;
    • Привлекательные цены.

Эти факторы являются определяющими при выборе новостроек и в качестве объекта инвестиций, и в качестве приобретения для собственного проживания.

Цены на жильё на вторичном рынке

В Испании «вторичка» пока пользуется более высоким спросом, чем новостройки. Стоимость жилья, находящегося близко к морю, стартует от €1000 за м². Наиболее доступным регионом в плане цен на вторичном рынке недвижимости является Коста-Бланка. Более дорогостоящие апартаменты предлагаются на Коста-дель-Соль, Коста-Брава, на Балеарских и Канарских островах.

Кроме квартир и апартаментов, в Испании активно продаются дома. Уютный таунхаус в паре километров от пляжа можно приобрести от 60 €тыс. Верхнюю границу стоимости домов определить трудно, так как роскошные виллы на первой линии у моря могут стоить десятки миллионов евро.

Если вы мечтаете приобрести жильё на испанском побережье по справедливой цене, обращайтесь к нам в агентство Rusol Prime. Мы обязательно подберём для вас оптимальные и выгодные варианты.

Цены на коммерческую недвижимость

Высокой инвестиционной привлекательностью обладают также и коммерческие помещения в Испании. Это выгодное приобретение с точки зрения цены и рентабельности, которая составляет в среднем 9% в год.

Цены на коммерческие помещения:

Ценовая категория Средняя стоимость дома Средняя цена м²
До €150 000 тыс. (до ₽11,3 млн.) €96 028 (₽7,2 млн.) €1400 (₽105,5 тыс.)
Элитное жильё от €1 млн.(от ₽75,3 млн.) €5 429 111 (₽409,3 млн.) €3771 (₽284,2 тыс.)

По прогнозам специалистов востребованность коммерческой недвижимости и их рентабельность продолжат расти.

Стоимость жилья в Испании: прогноз

Эксперты в области недвижимости утверждают, что цены на жильё в Испании будут расти примерно на 7 – 8% в год. А это значит, что при приобретении недвижимости в этом году, уже через три года владелец увеличит своё вложение на 18 – 25%. Ситуация на начало 2019 года в целом подтверждает эту теорию. Наиболее перспективные тенденции наблюдаются в Барселоне и Мадриде, но они не обходят стороной и небольшие города, в которых расценки уверенно растут не менее чем на 3% в год.

Поможем купить недвижимости выгодно!

Если вы планируете покупку недвижимости в Испании и хотите, чтоб она оказалась выгодной и успешной, обращайтесь к специалистам нашего агентства Rusol Prime. Мы проконсультируем вас по всем вопросам, касающимся вашей покупки, подскажем наиболее выгодный для неё момент и поможем осуществить сделку на оптимальных условиях. Свяжитесь с нами прямо сейчас: (+34) 609117117.

цены снизятся еще на 20%?

Вслед за прогнозами британского издания “The Economist” последовали новые оценки рынка испанской недвижимости. Специалисты рейтингового агентства Standard&Poor’s предполагают, что в ближайшие годы цены на жилье в королевстве упадут минимум на 20% по сравнению с нынешними.

В опубликованном прогнозе S&P на 2013-2016 года сказано, что Испании нужно еще около 4-х лет, чтобы как-то сбалансировать спрос и предложение на рынке недвижимости. Примерно столько же времени потребуется для продажи избыточного количества объектов.

Сейчас недвижимость в Испании дешево можно купить почти в любом регионе государства, за исключением элитных курортных зон. А к 2016 году, по данным S&P, стоимость жилья снизится как минимум еще на 20%. В данный момент по сравнению с 2008 годом цены на испанские недвижимые объекты упали на 26%. Если предсказания аналитиков сбудутся, то в 2016 году квартиры и дома в Испании будут стоить в два раза дешевле, чем в годы процветания рынка недвижимости.

Снижение цен будет происходить постепенно: в 2013 году — на 7,8%, в 2014 — на 6% и т.д. За прошедший 2012 год цены упали на 9,5%.

Кстати, Испания находится на втором месте в тройке европейских стран – лидеров по обвалу цен на рынке недвижимости. На первом месте находится Греция, после Испании расположилась Болгария.

Недвижимость в Испании от застройщика: берем сейчас или… еще подождем?

Недвижимость Испании дешево стоит в данный момент во всех секторах: и новое, и вторичное жилье предлагается по выгодным расценкам. Пока эксперты в один голос предрекают новое понижение стоимости объектов, многие предпочитают не затягивать с этим вопросом и приобретают квадратные метры в Испании уже сейчас.

Однако, согласно многочисленным прогнозам, в ближайшие 2-3 года (с 2012 по 2014) цены на недвижимость в Испании от застройщика упадут на 28%. А вторичное жилье подешевеет на 20%. В 2013 году падение цен составит от 3 до 12%.

В нынешнем году в Испании, как и в ряде других европейских стран, будет построено намного меньше домов, так как существует переизбыток непроданных объектов.

Знатоки рекомендуют занять выжидательную позицию. С покупкой недвижимости в Испании дешево имеет резон немного повременить. Для инвестирования с целью получения прибыли пока не лучший момент. Кроме, конечно, курортных районов, где вложения всегда окупаются достаточно быстро.

Сейчас не самое удачное время для перепродажи недвижимости по более высокой цене. Это можно будет сделать в будущем. Успешным вариантом получения прибыли является сдача объектов в аренду. Это касается как жилых, так и коммерческих помещений. Предоставление жилья в аренду приносит прибыль в размере 3,5-4% в год, от сдачи коммерческой недвижимости доход выше — около 10% годовых.

Если вы хотите приобрести недвижимость для собственного проживания, то сейчас это делать довольно выгодно. Можно найти интересные варианты и от строителей, и на вторичном рынке, и у банков.


Теги: недвижимость в Испании

Жилье для отдыха в аренду — Испания

Аренда апартаментов в Испании на море

Посетите купающийся в солнечном свете Пиренейский полуостров и проведите прекрасный отпуск в Испании. Испания занимает большую часть Пиренейского полуостроваа так же Канарские и Балеарские острова. Отдых в Испании является отличным выбором и для тех, кто хочет расслабиться лежа на пляже и для тех, кто стремиться посетить новые и интересные места. И при этом, и те и те могут быть уверенными в неизменно хорошей погоде. Лучшая идея сэкономить на отдыхе — организовать отдых самостоятельно. Ведь в этом случае вы свободны от соблюдения расписания групповых поездок, трансфера и экскурсий. Кроме того, бронируя апартаменты в Испании или виллы в Испании на море, вы гарантируете себе полную свободу действий и конфиденциальность.

Самостоятельное передвижение по стране — так же отличная идея для снижения стоимости отпуска, так как цена на бензин и цена за аренду жилья в Испании делятся на всех попутчиков. Большинство людей делают выбор в пользу самостоятельного путешествия по Испании, так как это гарантирует свободу и полную независимость при планировании экскурсий. Кроме того, это очень практично, так как до многих интересных мест в Испании невозможно добраться иначе, чем на автомобиле. Хорошей идеей является безусловно, аренда дома в Испании с бассейном, ведь дети очень любят плескаться в воде и вы можете всегда за ними приглядывать на краю бассейна. А так же, можно снять виллу в Испании на берегу моря — что может быть лучше завтрака на террасе с видом на море?

Снять апартаменты в Испании или дом?

Столица Испании — Мадрид, представляет собой автономный регион, является крупным бизнес-центром и городом, полным культурными и историческими достопримечательностям. В оппозиции к властям в Мадриде развиваются два региона: страна Басков на севере Испании и Каталония на востоке. Оба этих региона говорят на своем языке. Оба региона очень популярны у туристов, желающих отдохнуть на Средиземном море или Атлантическом океане. Над Пиренейским полуостровом всегда светит солнце, поэтому дома для отдыха в Испании очень популярны. В этой стране множество восхитительных уголков, разнообразие природных зон, богатейшая флора и фауна, поэтому без сомнения, каждый найдет себе место, где будет чувствовать себя как в раю.

Аренда вилл в Испании недорого

Испания, в силу своей богатой истории, обладает целым рядом интереснейших мест, которые необходимо посетить. На юге страны можно полюбоваться замечательными зданиями, украшенными элементами мавританской архитектуры, в том числе, впечатляющие Большая мечеть Кордовы и дворцовый комплекс Альгамбра в Гранаде. На севере, в Барселоне вы увидите фантастическое богатство форм архитектуры Гауди, в том числе Каса Бальо, Каса-де-Мило и знаменитый храм Святого Семейства. В окрестностях столицы страны стоит посетить огромный дворец Сан-Лоренцо, построенный королем Филиппом II — Эскориал, исполняющий функцию некрополя испанской королевской семьи. Преодолев несколько десятков километров, в Сеговии, можно полюбоваться самым длинным сохранившимся римским акведуком, длина которого 800 метров, а высота 30 метров.

Праздники в Испании — увлекательная культура очаровывает и провоцирует

Испания — страна корриды, фламенко и футбола. Обязательным пунктом путешествия в Мадрид должно быть посещение Сантьяго Бернабеу, музей Реал Мадрид и конечно же футбольного матча с одной из лучших команд мира. Еще одно интересное мероприятие, хотя и не предназначенное слабонервных, — знаменитый бой быков. Мастерством матадоров и действом с многовековыми традициями можно насладиться в Мадриде на крупнейшей арене Испании Лас-Вентас. Лучшие школы тореадоров и фермы для быков находятся в Андалусии, Севиле и Малаге. По вечерам Испании стоит отдать себя музыке, танцам фламенко и насладиться тапас, паэльей и ветчиной Серрано.

Аренда жилья дла отдыха в других странах:

Мы рекомендуем также снять дом в Хорватии или на Лазурном берегу. Мы так же подберем апартаменты на берегу моря в Италии или дом в Португалии.

Упадут ли цены на жилье в Испании в 2020 году? — idealista

На рынке жилья в Испании наблюдается последовательный рост с 2014 года, и он готовится к переломному моменту. Это прогноз, разделяемый советом экспертов в сфере недвижимости, с которыми консультировались idealista/news. Речь шла о том, что если что-то и должно характеризовать 2020 год, так это умеренность и осторожность. Давайте посмотрим, что говорят эксперты.

1. Экономическая ситуация

Рассуждения экспертов тесно связаны с экономическим спадом и неопределенностью, вызванной жилищными мерами, которые недавно приняло коалиционное правительство между PSOE (испанская социалистическая партия) и Unidos Podemos (еще одна левая испанская партия), а также автономные районы и крупные городские советы.

В этом сценарии совет прогнозирует среднее повышение цен на жилье в стране от 3% до 4% по сравнению с ростом на 4,5% в 2019 году и 5,4% в 2018 году. Однако эксперты также настаивают на том, что эволюция будет зависеть от спроса в каждом регионе.

«Очевидно, что будут районы с более предсказуемым поведением, такие как некоторые испанские города в Кастилии и Леоне, Кастилия-Ла-Манче и Эстремадуре и, наоборот, в городах с более высоким спросом из-за туризма, бизнеса или обоих факторов, как в случае с Мадридом, Барселоной, Малагой, Валенсией, Балеарскими и Канарскими островами, рост будет более мягким, чем в предыдущие годы. В любом случае, это хорошая новость, что рост цен на жилье адаптируется к росту заработной платы на 2-2,5% на национальном уровне», объясняет Ассоциация девелоперских и строительных компаний Испании (Asociación de Promotores Constructores de España — APCE ).

В том же ключе, Карлос Смерду, генеральный директор консалтинговой компании по недвижимости Foro Consultores, считает, что в тех областях, где экономика движется вперед, будет рост, сосредоточенный как на больших городах, где у людей находятся рабочие места, так и в прилежащих зонах. «Мы продолжим работу на рынке на двойной скорости с городами с высокой экономической активностью. Это окажет влияние на деятельность в сфере недвижимости и будет означать корректировку цен», — объясняет он.

Смерду также утверждает, что сдерживание цен на жилье будет зависеть от других факторов, таких как замедление продаж нового строительства и сдерживание земли и расходы на строительство. «Поскольку темпы продаж уменьшаются, новые проекты должны будут адаптироваться к потребностям рынка, и также будет иметь место тенденция к жилью с меньшей площадью, чтобы компенсировать цены, в то время как стоимость земли и строительства, которая также были причиной недавнего роста цен, сейчас тоже нормализуется».

Любые меры, которые правительство может принять в области жилья, также будут в игре. Это точка зрения Фернандо Энсинара, руководителя исследований в idealista, который утверждает, что «мы живем во времена большой неопределенности. В зависимости от того, каковы будут первые меры нового правительства, мы можем столкнуться с годом сильного замедления (если будут возникать препятствия созданию рабочих мест, экономическому росту и инвестициям) или умеренно позитивным годом (при сохранении и создании новых рабочих мест, правовой определенности и соблюдении мер, запрошенных Европейским союзом). В первом квартале, вероятно, темп операций замедлится».

То же самое говорит и Микель Эчаваррен, генеральный директор компании по обслуживанию недвижимости Colliers International, который объясняет, что «в 2020 году у нас будет рынок жилья на 50-60 скоростей. Другими словами, у каждого города будет свой тренд в зависимости от его экономической активности, большего или меньшего вмешательства популизма, и все это будет приправлено влиянием фискальной прожорливости правительства на карманы и настроение потребителей».

Два хороших примера влияния политических решений на рынок жилья — Мадрид и Барселона. В этом смысле Эчаваррен утверждает, что «с одной стороны, у нас будет Мадрид с увеличением более чем на 5%, а с другой стороны, Барселона, колыбель выдумок муниципальных советов, прежде всего, как ликвидировать новое строительстве. В последнем случае, цены на жилье не должны расти и могут даже упасть в элитном сегменте.

Жилищный сектор также не должен упускать из виду «уровень безработицы, который все еще значительно выше среднего по Европе (ниже 7%), и демографическую эволюцию страны, поскольку с 2030 года 30% населения население будет старше 65 лет, тогда как сегодня оно составляет всего 20%», — добавляет Сандра Даза, генеральный директор консалтинговой фирмы Gesvalt. По ее мнению, мы наблюдаем год умеренного и даже сдержанного роста в случае Мадрида или Барселоны, хотя они по-прежнему будут регионами с наибольшим населением.

Случайные падения цен на горизонте

В ожидании развития экономики и того, какие меры принимаются на рынке со стороны государственного сектора, оценщики настаивают на том, что 2020 год должен стать годом снижения цен. Например, Sociedad de Tasación (Общество оценки) оценивает рост цен на новые дома на 3,2%, тогда как другое общество Tinsa проанализировало более ста муниципалитетов по всей стране и утверждает, что в 54% из них ожидается колебания цен на жилье менее 2% в течение следующих 12 месяцев.

Еще в 27% ожидается умеренное увеличение от 2% до 5%, в то время как только каждый пятый муниципалитет будет регистрировать среднегодовое увеличение более, чем на 5%. Так обстоит дело, например, в Уэске, Логроньо, Мелилье, Овьедо, Пальме, Памплоне, Сантандере и Сории. Кроме того, треть муниципалитетов с населением более 50 000 человек зафиксируют увеличение более, чем на 5%.

С другой стороны, консенсус экспертов убежден, что в Мадриде и Барселоне рост цен будет умеренным по сравнению с предыдущими годами, даже не исключая возможности случайных падений, после того, как волна поднимется значительно выше среднего по стране минимума. Как напоминает Tinsa, средняя стоимость жилья увеличилась на 49% в Мадриде и на 53% в Барселоне.

Значительных изменений цен в таких областях, как Коста-дель-Соль, также не ожидается, там предложение находится в стагнации в условиях сокращения спроса. Или в других столицах, таких как Валенсия. Другие важные области, такие как Бильбао, Сан-Себастьян, Севилья или Малага, также будут регистрировать ограниченное увеличение или даже случайное снижение, чтобы иметь возможность продать существующий запас.

Этап настройки

Как отмечает Эмилиано Бермудес, заместитель генерального директора агентства недвижимости Donpiso, «чтобы добиться среднего роста в целом по стране примерно на 3% очевидно, что крупные города, являющиеся экономическими центрами, будут страдать в этом году и могут ощутить реальное падение цен, и что рынок будет испытывать как минимум два года спада, в соответствии с коэффициентами и фундаментальными показателями, которые мы наблюдали недавно».

Для Хайме Кабреро Гарсиа, казначея Генерального совета Официальных ассоциаций агентов по недвижимости в Испании, общие показатели рынка жилья в настоящее время проявляют явные симптомы сдержанности, и в условиях экономического спада и неопределенности на политической арене логично, что страдает доверие, а вместе с этим и жилье, особенно если учесть, что цены росли больше, чем заработная плата в течение многих лет. Кроме того, он настаивает на том, что «агентства недвижимости проявляют гораздо меньшую активность, что говорит о том, что жилью не дует попутный ветер». Поэтому он приходит к выводу, что рынку недвижимости трудно вести себя так же, как в предыдущие годы, и что рост цен может значительно превысить 3%.

Внутренний рынок Испании стоимостью 6 триллионов долларов США столкнулся со вторым обвалом за десятилетие

Фотограф: Анхель Гарсия / Bloomberg

Фотограф: Анхель Гарсия / Bloomberg

Внутренний рынок Испании стоимостью 6 триллионов долларов, похоже, приближается к очередному краху, по словам экономистов, изучающих влияние на спрос на недвижимость в результате строжайшей изоляции от пандемии в Европе.

Хотя еще слишком рано оценивать масштабы удара по спросу, вызванного чрезвычайной ситуацией в области здравоохранения, вспыхнувшей в марте, эксперты, изучающие испанский рынок, говорят, что падение цен на жилье в 2020 году может составить от 6 баллов.От 5% до 15%.

«Мы находимся в прологе спада, который станет очевидным только в сентябре», — сказал Гонсало Бернардос, профессор экономики, который руководит магистерской программой по недвижимости в Университете Барселоны. «К концу года цены упадут на 12%, потому что это, возможно, самый серьезный экономический кризис, который у нас был».

Надвигающийся крах наступил после того, как испанский рынок вырос на 32%, так как минимум предыдущего краха был достигнут в начале 2014 года.Снижение цен на жилье резко ощущается в стране, где доля домовладения приближается к 80%, а вкладчики склонны использовать собственность в качестве основного заработка.

Большой спад

Среди других наблюдателей, прогнозирующих падение более чем на 10% в этом году, — Раймонд Торрес из аналитического центра Funcas в Мадриде и Алехандро Инурриета, консультант по недвижимости и бывший экономист министерства экономики Испании. Фернандо Родригес де Акуна, директор мадридской консалтинговой компании R.R. de Acuna & Asociados, прогнозирует, что 6.Падение 5%.

Консультанты говорят, что для цен на жилье нет такого важного фактора, как рост числа рабочих мест и экономические перспективы. Согласно прогнозам ОЭСР, ВВП Испании сократится в этом году на 11,1%, или на 14,4% — больше, чем в любой другой стране, — если произойдет вторая волна заражений с возобновлением карантина.

Подробнее: Банк Испании видит сокращение экономики на 15% в 2020 году

Данные действительно указывают на корреляцию между уровнями заражения Covid-19 и снижением запрашиваемых цен на дома.

Наварра и Кастилия-и-Леон, два региона с самым высоким уровнем заражения, показали одно из самых больших падений запрашиваемых цен в мае по сравнению с годом ранее, согласно данным, собранным Bloomberg из Министерства здравоохранения, статистического агентства INE и Idealista.com, крупнейший сайт по продаже недвижимости.

Цены на жилье в Испании по сравнению с Covid-19

В регионах с высоким уровнем инфицирования в большинстве случаев рост цен ниже или отрицательный

Источник: расчеты Bloomberg Министерства здравоохранения, данные INE; Idealista. com

Напротив, в регионах с наименьшим количеством случаев заболевания на 100 000 населения — Андалусии, Балеарских островах и Мерсии — цены на жилье выросли на 3,8% до 6%.

Тем не менее, есть некоторые признаки того, что обвал рынка жилья не будет таким серьезным, как во время предыдущего кризиса. «Цены на вторичное жилье в Испании упадут на 6–7% в этом году, но восстановятся гораздо быстрее», — сказала Мириам Гойкоэчеа, руководитель отдела исследований жилого и альтернативного жилья CBRE в Испании.

«У нас нет избытка предложения, который нужно продавать, и у нас нет таких уровней задолженности, которые мы наблюдали во время кризиса 2008 года», — сказал Гойкоэча. «Эти два фактора означают, что мы будем гораздо быстрее восстанавливаться».

— При содействии Айнхоа Гойенече

(Обновления прогнозов ОЭСР в шестом абзаце)

Прежде, чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Цены на недвижимость и стоимость в Испании

13 июля 2019 | по Aysun Tekçe Анализ рынка

Сколько стоит дом в Европе?

В приведенной ниже таблице показана средняя цена в евро за квадратный метр квартир площадью 120 квадратных метров, расположенных в важнейших городах стран 28 стран-членов Европейского Союза.

Приведенные числа были взяты из нескольких национальных публикаций, таких как национальные статистические бюро. Поэтому нельзя указать установленную дату для сбора данных. Приведенные цифры охватывают квартиры площадью 120 квадратных метров, расположенные в центре важнейшего города каждой страны ЕС. Выбор города основан на административной столице, финансовой столице и / или центре рынка аренды. Цены на новостройки и предпродажную недвижимость не включены. Квартира, расположенная в Великобритании, будет стоить примерно 23 932 евро за квадратный метр, что делает ее одним из самых дорогих мест в Европе для жилой недвижимости.

Европейский рынок жилья, или жилой недвижимости, недавно продемонстрировал явные признаки восстановления, при этом основной тенденцией является рост цен на жилье. Спустя восемь лет после финансового кризиса большинство рынков недвижимости в Европе набирают обороты, и лишь некоторые из них медленно восстанавливаются или отстают. Например, с начала 2014 года по конец 2015 года Румыния и Португалия были среди стран, в которых наблюдался рост цен на жилье, в то время как цены в Словении и Италии снизились.

Средняя цена квадратного метра недвижимости во всех странах-членах ЕС составляет 1 967 фунтов стерлингов.

Хотя Лондон является центром рынка недвижимости Великобритании и самым дорогим городом в ЕС по ценам на недвижимость, этого нельзя сказать о Великобритании в целом.

Хотя, похоже, нет сильной корреляции между временем, проведенным страной в качестве государства-члена ЕС, и ценой на недвижимость, есть 15 стран-членов, которые присоединились до 2000 года. На 13 из них приходятся самые высокие цены на недвижимость в ЕС, при этом только Португалия и Греция вместе с теми, которые присоединились к пост-миллениуму, имеют цену на недвижимость ниже 1600 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Какая средняя цена дома в Испании?

По данным TINSA, одной из ведущих независимых оценочных компаний Испании, оценка недвижимости показывает, что общая средняя цена дома составляет 1470 евро за квадратный метр.

Региональная разбивка средней цены дома в Испании за квадратный метр:

— Большие города и столицы Испании: 1591 евро
— Балеарские и Канарские острова: 1511 евро
— Средиземноморское побережье: 1497 евро
— Мегаполисы : 1 349 €
— Все остальные муниципалитеты: 1 401 €

Где самая высокая средняя цена дома в Испании?

Самое дорогое жилье в Испании находится в Сан-Себастьяне, курортном городке на берегу Бискайского залива в горной баскской общине по цене 3 383 евро за квадратный метр. На втором месте находится Барселона со средней ценой 3380 евро. В Мадриде 2 965 евро за квадратный метр, за ним следуют Бильбао 2 219 евро и Кадис 2 014 евро.

Цена на Коста-дель-Соль

Сравните это со стоимостью, предлагаемой в солнечном Средиземноморье к югу от испанского побережья Коста-дель-Соль в провинции Малага в Андалусии, где средняя цена на недвижимость составляет 2 240 евро за квадратный метр.

На остальной части Коста-дель-Соль средние цены на жилье за ​​квадратный метр:

— Марбелья: 3070 евро
— Малага 2120 евро
— Михас и Фуэнхирола: 2110 евро
— Сан-Педро и Кансада: 2550 евро
— Торремолинос и Бенальмадена: 2 050 евро
— Эстепона и Баия-Дорада: 2 050 евро

В приведенной ниже таблице показано, сколько площади (в квадратных метрах) за миллион евро можно купить в желанном районе Золотого треугольника (Марбелья, Эстепона, Бенахавис) Коста дель Соль:

Сколько стоит купить дом в Испании?

Стоимость сделки с недвижимостью в Испании варьируется в зависимости от ряда факторов:

— Это новое строительство или вторичная недвижимость?
— Какова цена покупки недвижимости?
— Вы будете покупать наличными или через банк с ипотекой?

Как правило, бюджет 10-15% от покупной цены для покрытия налогов и сборов, которые включают:

— Налоги на передачу собственности (так называемые «ITP») взимаются в размере 8% для вторичной собственности по всей Испании, но в Коста Бланка (кроме Мурсии), налог на передачу составляет 10%.
— Нотариальные сборы обычно составляют от 400 до 900 евро.
— Сборы за регистрацию земли обычно составляют половину стоимости ваших нотариальных сборов.
— Гонорар независимого юриста составляет в основном 1%.
— Стоимость от 350 евро.
— Гербовый сбор 1,5%.
— Комиссия кредитора обычно составляет 1% от капитальной ссуды (если вы покупаете с ипотекой).
— В случае новой недвижимости, 10% НДС (против 8% ITP для вторичной собственности). НДС взимается только с 4,5% для новостройки на Канарских островах.
— Гербовый сбор на новостройку составляет 1,5% от уплаченной покупной цены.

Каковы текущие расходы на недвижимость в Испании?

В Испании коммунальный сбор называется «IBI». У вас также есть страхование жилья, обслуживание и коммунальные расходы. Если вы покупаете недвижимость в аренду для туризма, местные испанские власти потребуют от вас подать заявку на получение лицензии на сдачу недвижимости в аренду туристам. В Spain Homes мы можем посоветовать вам, подходит ли дом для этой цели, прежде чем вы подумаете о покупке.

Статистика рынка недвижимости — idealista

Последние статьи о статистике рынка недвижимости

После нескольких месяцев пандемии сектор недвижимости в Испании постепенно восстанавливает свою активность, что было обнаружено в Индексе реестра активности в сфере недвижимости (IRAI) Ассоциация регистраторов, которая показывает, как в течение третьего квартала 2020 года показатели, относящиеся к pro

Сайт специалистов по трудоустройству Jobatus провел исследование, которое указывает на падение спроса на специалистов в определенных секторах в июле по сравнению с тем же месяцем в 2018 и 2019 гг.

Традиционный слоган «солнце и пляж» в Испании продолжает привлекать иностранцев в страну, как для покупки и аренды недвижимости, так и для отдыха.

Согласно исследованию, опубликованному idealista, крупнейшим рынком недвижимости в Испании, продажная цена на недвижимость на испанском побережье упала в июне на 0,4% до 1749 евро / м2.

Сектор недвижимости в Испании, который снова работал нормально в течение немногим более месяца после пандемии COVID-19, постепенно восстанавливается и восстанавливается на операционном уровне, в то время как вся экономика Испании восстанавливается. ноги.

Купля-продажа жилья в Испании иностранцами выросла на 0,5% по сравнению с предыдущим годом во второй половине 2019 года и составила более 50 500 сделок, согласно нотариусам Испании, по средней цене 1801 евро. / м2.

Цены на жилье снизятся почти на всех основных рынках Западной Европы в этом году из-за экономических последствий пандемии COVID-19, согласно отчету S&P (Standard & Poor’s) «Государственная поддержка занятости остановит падение цен на европейском рынке жилья». Глобальные рейтинги.

Неожиданный кризис, вызванный пандемией COVID-19 в Испании и во всем мире, затормозил восстановление недвижимости, которое началось в 2014 году. В ближайшие кварталы рынок жилья столкнется с падением продаж, подписания ипотеки, цен и инвестиционные операции.

Уже настроенные на то, что называют «новой нормой», агенты по недвижимости в Испании начинают задаваться вопросом, каковы будут последствия и восстановление, и какие ключи к успешному возвращению они должны выполнить. после кризиса с коронавирусом.

Во время нынешнего кризиса с коронавирусом в Испании всегда полезно попытаться найти положительные моменты. Рынок жилья поступает точно так же и пытается получить более позитивную оценку кризиса в области здравоохранения и экономического удара, ожидаемого от вспышки COVID-19.

Рикардо Соуза, генеральный директор Century 21 в Испании и Португалии, считает весьма вероятным, что «из-за экономического положения владельцев и инвесторов некоторые из них срочно нуждаются в продаже, чтобы столкнуться с нехваткой ликвидности, поэтому они будут применяйте скидки для быстрой продажи своей собственности в районе

. Бизнес в сфере недвижимости немного переживает экономический и медицинский кризис, от которого страдает весь мир.

Увеличивающийся разрыв между ценами на жилье в Испании

Восстановление цен на недвижимость в Испании: какой точки мы достигли?

После резкого падения цен на жилье в период с 2008 по 2014 год (30,7% в номинальном и 37,2% в реальном выражении) в 2015 году для рынка недвижимости начался новый цикл расширения, характеризующийся высокой степенью географической неоднородности, как мы увидим позже. . Однако, прежде чем исследовать, как цены на жилье менялись в различных районах и населенных пунктах, полезно рассмотреть ключевые показатели на национальном уровне, поскольку они послужат ориентиром для дальнейшего анализа.

В 2015 году цены на жилье начали расти, по данным Минразвития (на основе оценочных цен). От минимального значения в третьем квартале 2014 года до самых последних данных, соответствующих третьему кварталу 2019 года, он показал рост на 12,3% (8,6% в реальном выражении). Несмотря на эту тенденцию к росту, цена все еще примерно на 22% ниже исторического максимума (-31,8% в реальном выражении). С другой стороны, индекс цен на жилье, публикуемый INE (основанный на ценах сделок), указывает на более активное восстановление с номинальным повышением на 30.4% между 1 кварталом 2014 г. и 2 кварталом 2019 г. (24,7% в реальном выражении), хотя расстояние, отделяющее это от докризисного пика, аналогично тому, которое указано в данных Министерства общественных работ (-18,2% ниже максимума в в номинальном выражении, -30,6% в реальном выражении).

Восстановление с разной скоростью: лидеры, продвинутые, последователи и взлет

На основании динамики цен на жилье с 2014 года мы классифицировали испанские провинции на четыре группы:

  1. Лидеры: Мадрид, Барселона, Балеарские острова, Малага, Санта-Крус-де-Тенерифе и Лас-Пальмас составляют группу, которая возглавляет восстановление рынка недвижимости, провинций с крупными городами и хорошо зарекомендовавших себя туристических направлений.Здесь цены на жилье начали восстанавливаться раньше и росли более энергично (27,8% за период с 1 квартала 2014 года по 3 квартал 2019 года, что намного выше национального показателя в 12,3%).
  2. Продвинутый уровень: Кадис, Гранада, Севилья, Сарагоса, Вальядолид, Гвадалахара, Жирона, Таррагона, Аликанте, Валенсия, Касерес, Ла-Корунья и Наварра. В этих провинциях мы находим важные города с точки зрения населения, туризма и экономической активности. Здесь восстановление заняло больше времени, а рост цен положительный, но более скромный (6.3% в период с 1 квартала 2014 года по 3 квартал 2019 года).
  3. Последователей: В эту группу входит почти половина провинций Испании (Альмерия, Кордова, Уэльва, Уэска, Астурия, Кантабрия, Бургос, Паленсия, Саламанка, Альбасете, Толедо, Лерида, Кастельон, Бадахос, Луго, Оренсе, Мурсия, Понтеведра, Алава, Гипускоа и Ла-Риоха). Это довольно разнородная группа, состоящая из провинций, расположенных в так называемой «заброшенной Испании», и других, которые все еще переживают излишки бума на рынке недвижимости.Здесь цены на жилье все еще очень близки к своему минимуму, хотя в течение нескольких кварталов они демонстрируют положительные темпы роста.
  4. Взлет: Хаэн, Теруэль, Авила, Леон, Сеговия, Сория, Замора, Сьюдад-Реаль, Куэнка и Бискайя. Это провинции, где цены на жилье все еще находятся на минимальном или очень близком к нему уровне.

Увеличивающийся разрыв в ценах между регионами и городами

В результате этого восстановления с разной скоростью, цены в разных регионах расходятся, и разрыв между самыми дорогими и самыми дешевыми провинциями увеличивается. Ведущие провинции (где цены на жилье выросли больше всего) уже были одними из самых дорогих в 2014 году, тогда как группа последователей и группа тех, кто набирает обороты, состоят из провинций с самой низкой ценой (как в 2014, так и в 2019 году). , за заметными исключениями Бискайя и Гипускоа.

Это расхождение еще более выражено между городами. Разброс цен на жилье увеличился в разных столицах провинций, как показано на диаграмме ниже (слева).Эта тенденция еще более заметна, если мы включим все муниципалитеты с населением более 25 000 человек.

С другой стороны, расхождение цен внутри провинций также увеличивается на , как показано на правом графике. Это особенно верно в отношении провинций-лидеров, где цены в крупных городах выросли намного больше, чем в остальных городах той же провинции. Самый крайний случай — город Ибица, где цены на жилье выросли на 52,6% в период с первого квартала 2014 года по третий квартал 2019 года, в то время как на Балеарских островах в целом рост также был значительным (26. 6%), но явно ниже, чем в столице Ибицы.

Разрыв между провинциями

Разрыв между самыми дорогими и самыми дешевыми провинциями и городами увеличивается. В 2019 году покупка дома в Барселоне или столице Испании стоила более чем в два раза больше, чем в среднем по стране, тогда как в 2014 году она была «всего» в 1,6 раза дороже

.

Примечание: * Рассчитывается стандартное отклонение цен на жилье по муниципалитетам провинции, а затем вычисляется простое среднее значение провинций, разделенных на четыре группы.Источник: CaixaBank Research, на основе данных Министерства общественных работ.

Примечание: * Рассчитывается стандартное отклонение цен на жилье по муниципалитетам провинции, а затем вычисляется простое среднее значение провинций, разделенных на четыре группы. Источник: CaixaBank Research, на основе данных Министерства общественных работ.

Расхождение цен внутри провинций

Расхождение цен внутри провинций также увеличилось, о чем свидетельствуют Балеарские острова: город Ибица является вторым самым дорогим местом для покупки дома в Испании после Сан-Себастьяна

.

Расхождение в ценах на жилье переносится на коэффициенты доступности

Резкий рост цен на жилье с 2014 года в городах ведущих провинций также снизил коэффициенты доступности; я.е. усилия, необходимые домохозяйствам для покупки жилья. Хотя доходы домохозяйств в этих городах выросли больше, чем в среднем по стране, поскольку эти места также являются наиболее динамичными с точки зрения экономической активности и туризма, этого увеличения доходов было недостаточно, чтобы компенсировать рост цен на жилье. В результате коэффициенты доступности в шести столицах ведущих провинций (Мадрид, Барселона, Малага, Пальма-де-Майорка, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Санта-Крус-де-Тенерифе), которые уже были одними из самых высоких в Испании, выросли более чем на в остальных столицах провинций. Другими словами, расхождение между ценами было перенесено на коэффициенты доступности, как показано на диаграмме ниже.

Различия между городами по показателям доступности

Резкий рост цен на недвижимость в городах привел к повышению показателей доступности жилья; семье в Мадриде требуется в два раза больше лет дохода, чтобы купить дом, по сравнению с семьей в Гранаде

Жилье в Испании переоценено?

Чтобы оценить, не завышены ли цены на жилье, Банк Испании разработал несколько показателей и моделей, которые, несмотря на то, что основаны на агрегированных данных и подвержены высокой степени неопределенности, служат индикатором для отслеживания возможных отклонений цен на жилье с учетом относительно ценностей, которые можно считать равновесными.В частности, Банк Испании использует четыре индикатора дисбаланса. Два из них представляют собой разрывы, рассчитываемые как разница между значением переменной процентной ставки в каждом периоде и ее долгосрочным трендом для (i) цен на жилье в реальном выражении и (ii) отношения цен на жилье к располагаемому доходу домохозяйств. Два других показателя основаны на несколько более сложных эконометрических моделях. Обратите внимание, что в этих показателях используется располагаемый доход домашних хозяйств, проживающих в Испании, и поэтому учитывается покупательная способность местного населения.Об этом мы поговорим позже.

По собственным оценкам Банка Испании, цена жилья на национальном уровне в настоящее время близка к равновесной . Фактически, некоторые компоненты индикатора равновесия цен на жилье уже имели слегка положительные значения в первой половине 2019 года, хотя среднее значение оставалось очень близким к равновесному. В этой статье мы используем второй из вышеупомянутых индикаторов, основанный на разнице коэффициента доступности. Тенденция этого индикатора, которую можно увидеть на следующем графике, показывает, что цена на жилье в Испании в целом практически приближается к своему равновесному значению.

Цены выше равновесных

Жилье не переоценено на национальном уровне, но в Барселоне, Мадриде и на Балеарских островах цена выше равновесной

Источник: CaixaBank Research, на основе данных Министерства общественных работ, Национального статистического института и внутренних данных.

Цены на жилье по сравнению с местным доходом

В крупных городах есть признаки того, что цены на жилье отделяются от местных доходов

Цены на недвижимость в Испании — FBW

Цены на недвижимость растут и падают в результате экономического роста, а также условий ипотеки.Чем больше банки не склонны к риску, тем выше процентные ставки и / или ниже стоимость кредита.

В 2020 году произошла пандемия COVID-19. Это может заставить цены войти в новый цикл. Однако анализировать как следует еще рано. Давайте сосредоточимся на двух последних десятилетиях, чтобы понять, как цены могут развиваться в будущем.

—

Два десятилетия эволюции: 2000-2020 гг.

Цены на недвижимость выросли с 2000 г. (800 евро / м2) до 2007 г. (2000 евро / м2), снизились с 2008 по 2015 г. (1200 евро / м2), выросли с 2015 г. до 2020 года (1400 евро / м2), когда случится пандемия коронавируса и Великая изоляция. Ожидается, что этот кризис будет иметь такие же негативные последствия, как и два великих драгоценных кризиса: Великая рецессия (2008 г.) и Великая депрессия (1929 г.).

В период 2015–2020 годов цены росли очень здоровым образом (не слишком быстро) благодаря испанской банковской системе, не склонной к риску.

Итак, чего нам ожидать в будущем? Изучение прошлого подсказывает нам, что кризис 2008 года должен каким-то образом защитить цены на жилье на этот раз. В самом деле, может показаться маловероятным, что такой крупный обвал цен на жилье может произойти дважды подряд.Каким-то образом Великая рецессия послужила щитом для защиты испанской недвижимости от Великой изоляции.

—

График — цены на недвижимость в Испании в период с 2000 по 2020 год

Щелкните здесь, чтобы получить доступ к графической эволюции цен на недвижимость в Испании в период с 2000 по 2020 год. Вы очень четко увидите эти три фазы.

За 8 лет, разделенных между 2007 и 2015 годами, цены снизились на 41%, что явилось очень серьезным последствием Великой рецессии.

После этого огромного обвала цены на недвижимость начали восстанавливаться с минимальной отметки в 1200 евро за квадратный метр.Действительно, в это время цены на жилье вернулись на уровень 2003 года!

Затем с 2015 по 2020 год произошло приятное и плавное повышение. В отличие от других стран, таких как Португалия, цены на недвижимость в Испании росли умеренными темпами. Рост был медленнее, чем в период с 2002 по 2006 год. Хотя цены на жилье росли на 15% в год в период 2002-2006 годов, они росли всего на 4% в год в 2015-2020 годах.

Хотя испанская пресса любит говорить о пузыре на рынке жилья, этот сценарий маловероятен.В Испании не было пузыря на рынке жилья, готового лопнуть, поэтому кризис COVID-19, скорее всего, не вызовет такого большого спада, как Великая рецессия 2008 года (-41%).

В 2020 году цены на жилье по стране приблизятся к 1400 евро за квадратный метр. Хотя это рост по сравнению с 2015 годом (+ 12%), это с до 34% ниже по сравнению с 2007 года. Таким образом, цены на недвижимость в Испании вернулись всего на к уровню 2004 года — .

—

Рынок недвижимости Испании

Вероятно, вы хотите купить или продать недвижимость в Испании.Когда я сам купил недвижимость в Испании в 2018 году, я собрал ссылки на полезные ресурсы ниже.

—

Цены на недвижимость в Барселоне, Мадриде, Валенсии и др.…

Цены на недвижимость в Испании варьируются в зависимости от региона и города. Найдите ссылки ниже, чтобы узнать о ценах на жилье в некоторых из самых популярных городов или регионов.

Анализ рынка недвижимости Испании

Цены на аренду в Испании

Как покупать в Испании как иностранец

Не стесняйтесь обращаться ко мне.

Цены на недвижимость в Испании в 2021 году — подробная стоимость недвижимости — Tranio

307 просмотров · · Обновлено

_Alice_ / depositphotos

Барселона, Мадрид, Коста-Бланка, Коста-Брава и Коста-дель-Соль, а также Канарские и Балеарские острова — самые популярные направления для покупки недвижимости в Испании.На юге Испании можно найти виллы на пляже, апартаменты с видом на море и недорогие таунхаусы.

Иностранные граждане имеют неограниченное право покупать и продавать любую недвижимость, такую ​​как жилую, коммерческую или земельную. Большинство иностранных покупателей жилья — британцы, немцы, французы, бельгийцы, итальянцы и шведы.

Обзор регионов

Коста Бланка — самый доступный регион по ценам на жилую недвижимость. Студии или апартаменты с одной спальней рядом с пляжем доступны по цене от 70 000 евро.

Небольшие отдельно стоящие трехкомнатные дома в 10-15 км от моря на побережье Коста Бланка продаются минимум за 150 000 евро. Недавно построенные виллы в 2-4 км от моря на побережье Коста Бланка продаются минимум за 250-300 тысяч евро.

На севере Коста-Бланки расположены города Кальп, Дения, Морайра, Хавеа и Алтеа. В этих городах недвижимость пользуется популярностью у состоятельных иностранных граждан и пенсионеров, предпочитающих спокойный отдых.

Южная Коста Бланка — курортная зона.Самые популярные города этого региона — Аликанте, Торревьеха и Ориуэла Коста. Благодаря активному строительству цены на местную жилую недвижимость ниже. Район выбирают покупатели со скромным бюджетом.

Аликанте на юге Коста Бланка — самый популярный регион среди иностранных покупателей недвижимости. В провинции Аликанте иностранные покупатели жилой недвижимости составили 41,81% от общего числа покупателей во втором квартале 2019 года.

Недвижимость в Аликанте в среднем вдвое дешевле, чем в Мадриде и Барселоне.По состоянию на февраль 2020 года квартиры в Аликанте продаются по цене 1500 евро / м².

Жилая недвижимость в Каталонии на дороже, чем на Коста Бланка. За € 150 000 там доступны только небольшие квартиры.

Жилая недвижимость в Каталонии за последние пять лет выросла на 40,5%. Это самый высокий показатель среди регионов Испании после Мадрида.

Барселона — один из самых дорогих и высокодоходных рынков недвижимости в стране.По состоянию на февраль 2020 года недвижимость в городе была доступна в среднем по 4100 евро / м².

Квартира в Барселоне стоит более 500 000 евро. При этом доходность от аренды достигает 4 — 5% годовых.

Коста Брава — это прибрежный регион, расположенный к северу от Барселоны и простирающийся до границы с Францией. Семьи с детьми покупают здесь жилую недвижимость. Жилая недвижимость на этом побережье стоит в среднем 2 500 евро / м².

В Жирона , городе Коста-Брава, к февралю 2020 года средняя цена на недвижимость выросла на 10% и составила 2 250 евро / м².

Мадрид предлагает самую дорогую жилую недвижимость Испании. Его цена в среднем составляет 235 000 евро, что на 56% выше общенационального показателя.

Цены на недвижимость в Мадриде выросли на 50% за последние пять лет. Это самый высокий рост среди регионов Испании. Квартиры в Мадриде в среднем стоят 4 400 евро / м². Типичная квартира площадью 120 м² в центре города стоит 550 000 евро.

Марбелья — элитный средиземноморский курорт на побережье Коста дель Соль.В декабре 2019 года средняя цена на жилую недвижимость в Марбелье достигла почти 3000 евро / м², что превысило докризисный уровень. Это на 8,7% больше, чем годом ранее.

По состоянию на февраль 2020 года жилая недвижимость на Канарских островов была доступна в среднем по 1 900 евро / м². Местный рынок недвижимости начал быстро восстанавливаться после кризиса. Однако стоимость жилья остается на 30% ниже пикового значения 2008 года.

Элитная недвижимость на юге Тенерифе быстро растет в цене.Виллы Prime стоят там от 1,5 до 8 млн евро.

По состоянию на февраль 2020 года средняя цена недвижимости на Балеарских островах достигла 3 000 евро / м². Местные цены выросли за год на 4%.

Ценовая динамика

С 1996 по 2007 год рынок недвижимости Испании пережил бум. За эти годы жилая недвижимость страны подорожала в среднем на 197%. С поправкой на инфляцию рост составил 117%. В Каталонии, Андалусии и Валенсии цены выросли на 250% или 155% с учетом инфляции.Испания была одной из европейских стран с самыми высокими темпами роста цен.

С 2006 по конец 2012 года недвижимость в Испании подешевела более чем на треть — 34,6%. В 2006 году цена квадратного метра составляла в среднем 2892 евро (что было пиковым значением), а в 2012 году — 1891 евро.

Бурный рост строительства и последовавший за ним кризис привели к тому, что спрос на недвижимость в Испании оказался недостаточным. Это привело к чрезмерному предложению на рынке и быстрому падению цен, особенно на побережье Коста Бланка.

В период с четвертого квартала 2007 года по третий квартал 2015 года цены на испанское жилье упали в общей сложности на 41,9%. С учетом инфляции падение составило 46,8%.

Экономический рост, низкие процентные ставки, доступные цены на жилье и рост числа иностранных инвесторов помогли рынку восстановиться.

С января 2015 года по январь 2020 года средняя цена на недвижимость в Испании выросла на 13,2%, самый высокий рост был в Мадриде — 25,7%, Каталонии — 18,5% и Андалусии — 12.5%. Незначительное снижение цен наблюдалось в регионах Астурии — на 6%, Эстремадуры — на 5,5% и Кантабрии — на 4,8%.

объектов недвижимости в Испании подорожали за год на 3,4% и по состоянию на февраль 2020 года в среднем составляли 1752 евро / м². Рынок недвижимости еще не вернулся к докризисному уровню и имеет потенциал для роста.

Средние цены на жилую недвижимость в регионах Испании по состоянию на февраль 2020 г.

3 9

904

Области

€ / м²

Год / Год,%

Аликанте

1,575 3

Альмерия

1071

-0,3

Астурия

1,341

9

1,341

9

1,341

9

4

Барселона

2,676

1,6

Валенсия

1,226

1,226

9

Кантабрия

1,453

-0,4

Лас-Пальмас

1,900

1,900

1,900

1,900

1,4

Малага

2,210

8,1

Мерсия

16 1,051

3

Таррагона

1,363

2,7

Жирона

2,020

3

3

3,4

Ани Мурадян Все статьи этого автора

Рост цен на жилье в Испании, данные с 2002 по 2021 годы

2002-2020 | Ежемесячно | % | Данные CEIC

Цены на жилье в Испании остались прежними с изменением на 0. 0% г / г в декабре 2020 г. после снижения на 2,2% г / г в предыдущем месяце. Данные о росте цен на жилье в Испании (год к году) обновляются ежемесячно, доступны с января 2002 года по декабрь 2020 года, при этом средний темп роста составляет 1,8%. Данные достигли рекордно высокого уровня в 18,5% в марте 2004 года и рекордно низкого уровня -13,8% в январе 2013 года. CEIC рассчитывает рост цен на жилье на основе ежемесячного индекса цен на жилье. Тинса предоставляет индекс цен на жилье с базой 2001 = 1000.

Просмотрите рост цен на жилье в Испании с января 2002 г. по декабрь 2020 г. на графике:

Нет данных за выбранные вами даты.