Недорогая недвижимость за рубежом
На Кипре можно купить недвижимость за рубежом недорого, хорошего качества и в удобном районе со всей необходимой инфраструктурой. На острове очень много вариантов как вторичного жилья по приятной стоимости, так и в новостройках. Дешевая недвижимость за рубежом выгодна тем, что вы приобретаете жилье по доступной цене, но долговечное и построенное по самым современным технологиям. Это достойные варианты с высоким уровнем удобства. Поэтому недорогая недвижимость за границей может оказаться гораздо более выгодным вложением, чем жилье на российских курортах. Кроме того, на Кипре есть все удобства для покупки дома или квартиры: невысокие налоги и лояльность в получении кредита. По этой причине жилье за рубежом многие инвесторы предпочитают приобретать именно здесь.
Где купить недорогую недвижимость?Большое
количество бюджетных объектов недвижимости представлено в Ларнаке. В Пафосе и
Лимассоле также можно купить
недвижимость за границей дешево, особенно вторичное жилье.
Самые выгодные с туристической точки зрения варианты жилья находятся в прибрежной зоне. Недвижимость за границей у моря всегда будет пользоваться особой популярностью среди путешественников, поэтому вы сможете сдавать жилье по высокой цене.
Дешевая недвижимость – не значит некачественнаяБюджетные
квартиры или таунхаусы на Кипре не сравняться с жильем аналогичной категории в
России. Самая дешевая недвижимость
за рубежом имеет достаточно высокий уровень комфорта. Жилые комплексы
Кипра современные, они оснащены всеми необходимыми коммуникациями, парковкой,
где-то есть свои бассейны, спортивные площадки. Самая дешевая недвижимость в России далеко не в
таком состоянии, даже в курортных городах.
Инвестировать в жилье Кипра низкой ценовой категории очень выгодно. Если купить квартиру за границей дешево, то можно по очень хорошей цене сдавать ее в аренду на длительный срок или только на время пляжного сезона. А он на Кипре может стоять в течение нескольких месяцев! Недорогая недвижимость за рубежом станет для вас оправданным вложением, ведь цены на жилье Кипра постоянно растут, поэтому при продаже в будущем вы сможете получить высокую прибыль.
Кому стоит приобрести недорогое жилье?Дешевая недвижимость за границей очень подходит для пенсионеров. Несмотря
на невысокую стоимость, современные кипрские жилые комплексы оснащены всем
необходимым для людей пожилого возраста: лифтами, пандусами, парковочными
зонами с ухоженными тропочками, бассейнами с разной глубиной, читальными залами
и социальными клубами. Также еще одна причина, приобрести недвижимость за границей
недорого именно пенсионерам – это высокий уровень медицинского
обслуживания. На Кипре есть все необходимое для того, чтобы комфортно и
счастливо провести старость.
Также дешевое жилье за границей идеально подойдет студентам, которые проходят обучение в кипрском вузе. В Ларнаке можно недорого приобрести апартаменты, которые находятся в районах с хорошей транспортной развязкой и всеми необходимыми магазинами.
Кипрские банки делают хорошие предложения иностранным инвесторам, и в ипотеку купить квартиру за рубежом на Кипре можно на адекватных и посильных условиях.
Мы подготовили для вас большое количество выгодных вариантов жилья и коммерческой недвижимости Кипра. В нашем каталоге вы сможете найти самое дешевое жилье за границей с высоким уровнем комфорта. Мы продаем квартиры, виллы, таунхаусы, различные виды помещений для бизнеса. И в каждой из этих категорий у нас для вас есть дешевая недвижимость.
Продажа: Квартира-студия, Moutagiaka, Лимассол, Кипр
Лимассол, moutagiaka
€198,000
No. FC-37840
Подробнее
Продажа: Квартира-студия, Аглантсиа, Никосия, Кипр
Никосия, Аглантзия
€95,000
No.
FC-38690
Подробнее
Продажа: Квартира-студия, Pegeia, Пафос, Кипр
Пафос, Пегия
€45,000
No. FC-21009
Подробнее
Никосия, Аглантзия
€93,000
No. FC-29047
Подробнее
Продажа: Квартира-студия, Като Пафос, Пафос, Кипр
Пафос, Като Пафос
€75,000
No. FC-35793
Подробнее
Продажа: Квартира-студия, Айа Напа, Фамагуста, Кипр
Фамагуста, Айа-Напа
€75,000
No.
FC-39091
Подробнее
Продажа: Квартира-студия, Ликавитос, Никосия, Кипр
Никосия, lykavitos
€99,000
No. FC-39746
Подробнее
Продажа: Квартира-студия, Пила, Ларнака, Кипр
Ларнака, Пила
€121,700
No. FC-33831
Подробнее
стоит ли покупать, в чем подвох?
При покупке недвижимости за рубежом чаще всего поступает запрос на покупку дешевой недвижимости. А какая недвижимость считается дешевой и какие риски вы несете, покупая такую недвижимость?
Надо понимать, что покупая любую недвижимость, у Вас будут еще расходы в виде налогов, айдата (плата за обслуживание комплекса), дополнительных расходов для поддержания комплекса и т д. В зависимости от комплекса такие расходы будут составлять в год 300-800 евро (подробная информация по ссылке: https://www.
ataberkestate.com/rashodi-i-soderjanie).
Если Вы не планируете постоянно проживать в такой квартире, а приезжать лишь раз в год для отпуска, то разумнее сдавать эту квартиру в оставшееся время, чтобы недвижимость в Турции приносила вам пассивный доход.
При покупке квартиры в Турции лишь только для сдачи в аренду следует вкладывать свои деньги в ту недвижимость, которая пользуется спросом у арендаторов и в тех районах, где аренда более востребована. Для этого можно сначала изучить рынок, где сдаются квартиры хорошо, цены, изучить самим сайт Airbnb или же довериться надежному агентству недвижимости и прислушаться к их совету.
Покупая недвижимость в Турции для перепродажи, можно заработать до 15-25 %. Как можно приобрести такую квартиру?
- Это может быть срочная продажа ликвидной квартиры по низкой цене, но здесь надо быть готовым сразу выкупить эту квартиру и не у всех покупателей есть возможность это сделать, поэтому такие квартиры быстрее всего «расходятся» на внутреннем рынке среди «охотников» на срочные продажи.
- Второй вариант приобрести у застройщика на начальной стадии или при спецпредложениях, как например здесь застройщик предлагает скидки:
https://www.ataberkestate.com/alanya/mahmutlar/1946
https://www.ataberkestate.com/alanya/merkez/2145
https://www.ataberkestate.com/alanya/mahmutlar/1947
А сейчас, рассмотрим цены на рынке недвижимости дешевых квартир.
Можно ли приобрести квартиру за 20-24 тыс евро? Если рассматривать по регионам Турции, то, например, в Мерсине скорей всего можно.
Но что Вы приобретаете в итоге? Мерсин- не туристический регион, поэтому нужно забыть о том, что Вас будут понимать на родном языке. Добраться туда будет довольно проблематично, даже из Москвы, не говоря уже о дальних регионах России и будет несколько пересадок, что увеличивает стоимость поездки в разы, в отличие от той же Аланьи. В Аланье же за эту цену практически не будет вариантов. Квартиру вблизи у моря вряд ли можно найти по такой цене, а если она и существует, то, скорей всего, это старый дом городского типа с проблемными документами.
Купив такую недвижимость, в дальнейшем Вы долгое время не сможете продать ее и обретете больше хлопот.
Объекты по цене от 30 до 35 тыс. евро. В этом диапазоне цен можно купить хороший вариант небольшой квартиры в новом комплексе, но удаленность от моря будет составлять от 1,5 км
https://www.ataberkestate.com/alanya/kargicak/apartments/1518
https://www.ataberkestate.com/alanya/avsallar/2007
Или это будет старый дом без инфраструктуры, но ближе к морю. Низкая цена квартиры привлекает, но скорей всего, могут возникнуть проблемы с изношенными коммуникациями, лифтом, поскольку старые дома были построены без сегодняшних стандартов строительства и не могут быть сейсмобезопасны.
Недвижимость 35- 40 тыс евро в Аланье:
Да, в таком бюджете уже можно что-то подобрать и приобрести, но опять же, хорошие, ликвидные варианты по такой цене ждут многие, поэтому следует быть готовым быстро выкупить недвижимость либо снова начинать поиски и ждать.
Еще можно найти интересные проекты от застройщика в это ценовом диапазоне, например:
https://www.ataberkestate.com/alanya/mahmutlar/2297
https://www.ataberkestate.com/alanya/avsallar/2123
и воспользоваться рассрочкой до окончания строительства, заплатив всего лишь 30 % первоначального взноса.
На рынке остаются лишь те дешевые квартиры, которые имеют проблемы с документами, задолженности у собственника, аварийные с заброшенной инфраструктурой, имеющие судебные разбирательства, неликвидные, которые сложно продать или сдать в аренду.
Некоторые покупатели хотят приобрести свой домик у моря, не прибегая к услугам риэлтора, рассчитывая купить напрямую у продавца и сэкономить, таким образом, на комиссии. Конечно, риэлтор не работает бесплатно, но стоимость комиссии включена уже в цену продажи и выплачивает ее продавец/застройщик (такие условия у компании Атаберк Эстет). Некоторые полагают, что комиссия большая и хотят на этом сэкономить, ищут продавцов напрямую.
Но, на самом деле, работа риэлтора на этом не кончается, проверка и подготовка документов, переговоры с продавцом, а также и послепродажный сервис, все это входит в его работу.
Каждый покупатель сам выбирает, готов ли он рискнуть и купить квартиру «дешево», напрямую у продавца, у «знакомых» или через агентство, которое может помочь в приобретении и предоставить послепродажный сервис, помочь в обустройстве на новом месте, решить бытовые вопросы, сдать квартиру в аренду.
5 лучших мест для жизни в Италии сегодня
Лучшие места для жизни в Италии, безусловно, следует учитывать при переезде за границу.
Доллар по-прежнему относительно силен по отношению к евро… плюс некоторые уголки Италии могут быть одними из лучших сделок в Европе. Если вы ищете очарование Старого Света по доступной цене, Италия должна быть в верхней части вашего списка.
Это колыбель западной цивилизации. Мне не нужно напоминать вам о богатых культурных сокровищах этой страны.
В Италии больше объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, чем где-либо еще в мире. Мне также не нужно рассказывать вам о еде. Кухня известна во всем мире, и в каждом регионе есть фирменные блюда и свой стиль приготовления.
Рестораны вне дома — это ключевая часть итальянской культуры, и вы должны учитывать это, когда проводите здесь время. Ежедневный аперитив, например, итальянцы им очень дорожат. Это один из лучших способов пообщаться, встретиться со старыми друзьями и познакомиться с новыми людьми.
Мы рекомендуем вам хотя бы немного выучить язык страны, в которую вы переезжаете. В Италии это особенно важный совет. Милан — единственное место в этой стране, где можно обойтись, не говоря по-итальянски.
Как мы выбирали лучшие места для жизни в Италии
Наши критерии выбора лучших мест для жизни в Италии основывались на отзывах наших читателей. Они сказали нам, что они хотели, и мы намеревались найти это для них.
Когда дело доходит до Европы, американские эмигранты ищут ощущение истории. Старый Свет имеет тысячелетнюю культуру и наследие, и города, которые мы выбрали в Италии, отражают это.
Стоимость жизни варьируется от места к месту. Как и в большинстве направлений для экспатов, недвижимость на побережье и в центре города самая дорогая. Если вы хотите жить в красивом месте, вы можете найти старую недвижимость по выгодным ценам.
Италия имеет развитую систему здравоохранения, которая очень доступна для граждан ЕС. Национальная неотложная медицинская помощь на постоянной основе доступна для всех. Вам нужно будет подать заявку на доступ к «Servizio Sanitario Nazionale» (SSN). Стоимость составляет около 400 долларов США в год.
Где вы должны думать о преследовании своей мечты о новой жизни в Италии?
GlobalPropertyGuide предлагает анализ недвижимости в Италии, основанный на данных.
Абруццо, Италия Источник изображения: iStock/adamico70
Мы всегда говорили об Абруццо как об одном из лучших мест для жизни в Италии.
Самый дикий и наименее нетронутый регион Италии — Абруццо. Национальные парки составляют треть ее территории. Регион Абруццо лежит к востоку от Рима. Он имеет длинную береговую линию Адриатического моря, а также горы. И давайте не будем забывать о вездесущей холмистой итальянской сельской местности. Он наиболее известен производством оливкового масла, но также является одним из ведущих винодельческих регионов Италии.
Абруццо — один из наименее населенных регионов Италии. Об этом забыли и итальянцы, и мир в целом. Он популярен благодаря пешим прогулкам, скалолазанию, верховой езде летом и катанию на лыжах зимой.
Летом на здешних пляжах многолюдно. Вообще итальянцы любят отдыхать в Италии. Многие совершают короткую поездку из Рима, чтобы погреться под летним солнцем на пляжах Абруццо. Эта традиция восходит к римским временам. В то время это было излюбленное место отдыха богатых римлян. Вы найдете множество римских руин, которые сохранились до наших дней. Пляжи могут быть впечатляющими, и многие из них получили статус Голубого флага ЕС.
Воздух здесь чистый. Настолько, что люди, которые приезжают в город и возвращаются к нему, замечают загрязнение, как никогда раньше. Гран-Сассо — самая высокая вершина Италии. Животные включают медведей, орлов и волков. Эти животные обитают в горах и не стремятся вступать в контакт с человеком.
Абруццо славится выращиванием оливок, а также ведущим винодельческим регионом. Одна из лучших итальянских блюд находится в Абруццо. На его центральное расположение повлияло множество различных культур, существующих в Италии. В Абруццо это влияет на кухню. Собственные горные традиции сочетают в себе кухню разных уголков Италии.
Цены на недвижимость
Абруццо является одним из самых доступных регионов Италии для покупки недвижимости. Средняя цена дома составляет 75 000 долларов США, а квартиры — 108,9 долларов США.84. (Квартиры в Абруццо дороже, потому что они недавно построены и, как правило, находятся в лучших местах). Предпринимаются шаги по повышению популярности Абруццо, но на данный момент цены выгодны.
Климат
Климат играет огромную роль в том, что Абруццо является одним из лучших мест для жизни в Италии. Он имеет два основных климата: горный климат и нижний климат вокруг береговой линии. Прибрежные районы наслаждаются 30-градусным летом с прохладным морским бризом и мягкой зимой. В горных районах зима холодная, с большим количеством снега для катания на лыжах и более мягкая. Приятным летом также можно наслаждаться.
Лучшие места для жизни в Абруццо, Италия.
Читта Сант-Анджело и Васто.
Сицилия, Италия
Тысячи лет назад Сицилия была частью Греции и одним из самых населенных регионов мира. Сегодня он остается одним из самых густонаселенных районов Италии с множеством городов и деревень. Руины Древней Греции многочисленны и хорошо сохранились. Когда вы путешествуете, захватывающие дух пейзажи напоминают вам об этом увлекательном наследии.
Сицилия была частью Греческой, а затем Римской империи.
Сарацины захватили остров Сицилия с 9 по 11 века. Они оказали огромное влияние на регион и его культуру. Эффект до сих пор ощущается в его архитектуре, кухне, а также в местном акценте.
Еще одно непреходящее наследие той эпохи — местные сладкоежки. Сицилийцы настолько привязаны к своей сладкой пище, что едят на завтрак мороженое в булочках. Многие региональные блюда включают фисташки, выращиваемые по всему острову.
Несмотря на любовь к сахару, продолжительность жизни на Сицилии немного выше, чем в остальной Италии. Уличная еда здесь также считается лучшей в стране, что для Италии является высокой оценкой.
К сожалению, ваши шансы начать бизнес на Сицилии невелики. Кроме того, ваши шансы найти высокооплачиваемую работу близки к нулю. Высокий уровень безработицы здесь означает, что цены низкие. Если у вас есть деньги, поступающие от пенсии, вы обнаружите, что можете жить очень хорошей жизнью на Сицилии.
Как и Абруццо, доступность Сицилии делает ее одним из лучших мест для жизни в Италии.
Ищите недвижимость на восточной стороне острова. Мафии по-прежнему лучше избегать. Они, как правило, собираются на западной стороне Сицилии. Несмотря на то, что в наши дни они больше похожи на корпорацию, они не беспокоят эмигрантов.
Климат
Средняя высокая температура никогда не опускается ниже 15° по Цельсию. Летом погода жаркая, но на острове дует морской бриз, который делает жизнь приятной. Сицилия также является местом для катания на лыжах и одним из немногих мест в мире, где можно спуститься на лыжах с действующего вулкана. С мая по сентябрь в среднем не менее девяти часов солнечного света в день.
Лучшие места для жизни на Сицилии, Италия.
Катания и Сиракузы.
Тоскана, Италия
Итальянский язык был создан в Тоскане. Современный итальянский основан как на тосканском, так и на традиционной латыни.
Тоскана была отправной точкой эпохи Возрождения.
Как и следовало ожидать, этот регион богат объектами Всемирного наследия. Вы также можете найти другие важные культурные и исторические места.
Тоскана также может похвастаться прекрасными пляжами, безопасными и ухоженными. Тем не менее, многие из них берут комиссию, что не всем по вкусу.
Побережье Тосканы представляет собой впечатляющие скалистые утесы, идеально подходящие для пеших прогулок и длительных прогулок. Ландшафт региона представляет собой классический образ холмистых итальянских полей и лесов.
Жители Тосканы ценят свежесть и ингредиенты высшего качества, а не сложные рецепты и способы приготовления. Они также известны своим производством вин, в том числе Кьянти.
Несмотря на свою популярность, цены в Тоскане могут быть вполне доступными. Например, во Флоренции вы не найдете выгодных предложений. Тем не менее, в окрестностях вы можете найти хорошую недвижимость для покупки, если проведете время на земле.
Климат
Худшая погода в Италии бывает не в Тоскане – здесь редко бывает снег.
Летом температура может достигать 40° по Цельсию. Тоскана не получает огромное количество дождя в течение года.
Лучшие районы для жизни
Сан-Джиминьяно и Кортона.
Ольбия, Сардиния, Италия Источник изображения: iStock/CJ_Romas
Сардиния — второй по величине остров в Средиземном море после Сицилии. Различные регионы Сардинии имеют ярко выраженную идентичность и даже свои языки, а это означает, что на острове говорят на семи языках… хотя все также говорят по-итальянски. Это может быть недостатком для людей, считающих Сардинию одним из лучших мест для жизни в Италии.
Сардиния остается аутентичным регионом, нетронутым развитием или туризмом. Это означает чистые и нетронутые пляжи. Так нетронутые используются в рекламных роликах.
Сардиния была названа одной из первых в мире Голубых зон. Это признание того, что на острове очень много людей, достигших возраста 100 лет. Традиционное приветствие здесь переводится как «Живи ли ты до 100 лет!»
Сардиния – это место, где можно воссоединиться с природой.
На острове находится более 60 заповедников и множество охраняемых видов. Эти районы идеально подходят для пеших прогулок. Это способствует природной красоте и спокойствию сельской местности здесь.
Климат
С июня по сентябрь на Сардинии жарко. Лучшее время для посещения — весна, когда температура приятно теплая. В это время на острове растут ароматные цветущие растения.
Лучшие районы для жизни
Валледория и Бадези.
Парма, Италия Источник изображения: iStock/clodio
Город Парма дал название региону.
История этой части Италии предшествует римской. Возможно, Парма была заселена кельтами. Во времена Римской империи важное значение приобрел город Парма, расположенный на одной из главных римских дорог. Совсем недавно Парма была одним из немногих итальянских городов, сопротивлявшихся фашизму Муссолини.
Известный своей пармской ветчиной и сыром пармезан, еда здесь играет важную роль и является предметом региональной гордости. Этот регион также принес миру множество фаршированных блюд из макарон. Парма стала первым итальянским городом, получившим награду ЮНЕСКО «Творческий город за гастрономию». Вокруг Пармы вы найдете продуктовые бутики и даже музеи, посвященные местной кухне.
Жизнь в центре города может быть дорогой. Если это ваше предпочтение, подумайте о Читтаделле. А вот в близлежащих городах цена более доступная.
Парма набирает популярность как туристическое направление, но до сих пор считается неизведанным. Отправляйтесь из Пармы в окрестности. Вы вернетесь в живописную сельскую Италию.
Климат
В Парме достаточно холодно, чтобы выпадать снег в декабре и январе, но и весна, и осень приятны. Лето жаркое, и обычно здесь можно ожидать пять месяцев отличной погоды.
Лучшие районы для жизни
Читтаделла в Парме или в сельской местности, Коллеккио.
И это завершает список лучших мест для жизни в Италии. Дайте нам знать, если у вас есть другие любимые итальянские блюда, которых нет в списке.
Оливер Ловетт
Теги: ‘Италия’parmasardiniasicilyТоскана
6 самых доступных мест для покупки зарубежной недвижимости в 2022 году
Когда дело доходит до покупки недвижимости за границей, дешевое не обязательно самое лучшее. Тем не менее, есть шесть зарубежных рынков, предлагающих привлекательные варианты недвижимости по выгодным ценам.
Эти рынки представляют лучшие в мире стоимость недвижимости за 2022 год.
1. Granada, Nicaragua
Granada, Nicaragua
Adobestock/Mehdi33300Стоимость за квадратный метр: $ 497
9000 2 . Снижение на 29%Стоимость недвижимости: Долларов США
Гранада является одним из самых дешевых рынков недвижимости в мире и наименее дорогим рынком, рассматриваемым в этом обзоре. Средняя стоимость владения здесь составляет всего 49 долларов.7 на метр, что на 29% меньше, чем в прошлом году.
Гранада — лучшее место в Америке, где можно купить классическую испанско-колониальную гасиенду. Желательность недвижимости измеряется ее удаленностью от центральной площади и собора. Недвижимость в пределах нескольких кварталов от площади исторически была самой ценной.
ЕЩЕ ОТ FORFORBES ADVISOR
В последние годы улица Калле Ла Кальсада, начинающаяся на площади с ее ресторанами, кафе и ночными клубами, стала популярным местом. В наши дни близость к Ла-Кальсаде привлекает покупателей так же легко, как и близость к площади.
Небольшую колониальную собственность можно купить всего за 50 000 долларов. Будьте готовы заплатить 65 000 долларов или больше за ремонт в хорошем районе и 100 000 долларов за большой дом, готовый к заселению. Верхняя часть рынка сейчас составляет всего около 180 000 долларов. В мире испанской колониальной недвижимости то, что сегодня предлагается в Гранаде, равнозначно распродаже за полцены.
Гранада предлагает покупателям не только цену, но и преимущества. Дома здесь относительно небольшие по колониальным меркам, что делает ремонт и обслуживание их относительно простыми и доступными.
Город, чистый и ухоженный, является туристическим направлением номер один в этой стране. Погода всегда теплая, а 130 000 жителей города дружелюбны и приветливы.
Однако с 2018 года в Никарагуа бушуют протесты, поскольку Даниэль Ортега прошел путь от президента до диктатора. Некоторые экспаты занимаются своими делами, избегая протестов, когда они происходят, и живут обычной жизнью. Другие собирают вещи и уезжают, выбирая более стабильную политическую обстановку.
Никарагуа сейчас не для слабонервных. Применяться должны только серьезные охотники за скидками с аппетитом к риску.
2. Санта -Крус, Боливия
Санта -Крус, Боливия
Adobestock/PytyСтоимость за квадратный метр: $ 1 062
Замена цены в 2021: $ 1,062
Стоимость в 20211: .
Доллары США Как и Гранада, Санта-Крус, основанный в 1561 году, является испанским колониальным городом. Однако Санта-Крус — гораздо более крупный город, в котором в 10 раз больше населения.
Если вы хотите насладиться испанским колониальным стилем жизни, у вас есть десятки лучших и более удобных вариантов в Америке, включая Гранаду. В то время как Никарагуа находится в нескольких минутах езды от Майами, Санта-Крус находится в семи часах полета.
Тем не менее, Санта-Крус выделяется как лучший вариант для инвестиций на 2022 год.
В отличие от более популярных городов Сукре и Ла-Пас, Санта-Крус является центром богатства Боливии. Это один из самых быстрорастущих городов мира, производящий около трети ВВП Боливии и получающий большую часть прямых иностранных инвестиций Боливии.
В результате в Санта-Крус существует здоровый и активный рынок аренды жилья, подпитываемый деловыми путешественниками.
Кроме того, покупка недвижимости в Санта-Крус обеспечивает геополитическую и экономическую диверсификацию. Этот город находится далеко за пределами сферы влияния США и является отличным местом для Плана Б.
Недвижимость в Санта-Крус оценивается в долларах США, что означает отсутствие волатильности обменного курса.
Стоит отметить, что Боливия обладает вторым по величине запасом лития в мире, критически важного элемента, используемого в батареях, в которых работает все, от сотовых телефонов до электромобилей. Более четверти лития в мире находится в Боливии.
В центре Санта-Крус находится городской собор и центральная площадь Пласа 24 сентября. Глядя на карту, вы видите, что дороги опоясывают центр города концентрическими кольцами. При покупке недвижимости здесь остановитесь в пределах
Сосредоточьтесь на современной недвижимости, а не на домах в колониальном стиле. Денежный поток у них будет лучше.
Цена входа в рынок низкая. Вы можете инвестировать в продуктивную арендуемую недвижимость всего за 80 000 долларов.
3. Санта -Марта, Колумбия
Санта -Марта, Колумбия
Adobestock/Jkraft5Стоимость за квадратный метр: $ 1,148
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ. Колумбийские песо
Покупательная способность доллара в 2021 году: Выросла на 11%
Цены на недвижимость в районе Санта-Марта снизились примерно на 13% в 2021 году, но целых 11% этого показателя были связаны с увеличением покупательной способности доллара в Колумбии. В песо рынок был ровным.
Санта-Марта, старейший город Колумбии, с населением около полумиллиона человек, предлагает широкий выбор вариантов пляжного образа жизни в районе метро, начиная с самого исторического центра.
К северу от исторического центра находится деревня Таганга, одно из лучших мест для дайвинга с одной из самых живописных бухт Колумбии.
К югу от исторического центра находится Эль Родадеро. Этот город стал популярным в 1980-х годах и остается веселым, активным местом для семейного отдыха. Для многих это самое привлекательное место в Санта-Марте с самым красивым пляжем в этом районе.
В южном направлении за Эль-Родадеро к аэропорту проходит ряд недавно застроенных пляжей. В них нет энергии Эль-Родадеро, но они предлагают более спокойную обстановку. Playa Salguero, Pozos Colorados и Bello Horizonte, например, предлагают новые здания с конкурентоспособными удобствами.
Если вы ищете жилье для получения денежного потока, обратите внимание на исторический центр города и район Эль-Родадеро, популярные среди иностранных арендаторов.
Вы можете купить на этом рынке по сегодняшнему исключительному обменному курсу более 3,900 песо за доллар США на сумму менее 100 000 долларов США. Первоклассная современная квартира с прямым видом на океан стоит 760 миллионов песо. Это меньше 200 000 долларов.
Одним из недостатков Санта-Марты является жаркий и влажный климат круглый год.
4. arequipa, Peru
Arequipa, Peru
Adobestock/SunsingerСтоимость за квадратный метр: $ 1,256
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ В 20211: $ 4%
ПРОИЗВОДСТВО В 20211: $ 4%
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ В 2021: . 0015 Доллары США
Несмотря на то, что цены на недвижимость в Арекипе выросли почти на 4% в этом году, этот чистый, залитый солнцем город «вечной весны» по-прежнему предлагает одни из лучших в мире товаров для жизни за деньги.
Арекипа — город с полным спектром услуг, большим торговым центром и престижным полем для гольфа площадью 60 гектаров с 18 лунками. Это живописный испанско-колониальный город с впечатляющей архитектурой и почти идеальным круглогодичным климатом. В Арекипе 300 дней в году светит яркое солнце. Учитывая все обстоятельства, это один из самых красивых городов во всей Южной Америке.
Недостатками являются высота над уровнем моря (проблема для тех, у кого проблемы с легкими) и удаленность. Рейсы стыкуются через Лиму, а других значимых близлежащих городов нет.
Лучшие объекты недвижимости находятся в историческом центре и районах Янауара и Кайма. Инвентарь ограничен.
Квартиры с двумя спальнями в дефиците, но если вы найдете такую в наличии, вы сможете выйти на этот рынок менее чем за 100 000 долларов. Более распространенная квартира с тремя спальнями стоит от 130 000 до 150 000 долларов.
5. Cuenca, Ecuador
Cuenca, Ecuador
Adobestock/IrynaСтоимость за квадратный метр: $ 1 285
ПРОИЗВОСТИ ПРАВИЛЬНО В 2021: . Доллары
Куэнка признана одним из лучших в мире убежищ для пенсионеров и является домом для одного из крупнейших в мире сообществ пенсионеров-эмигрантов. Тысячи североамериканцев и европейцев искали этот город из-за его комфортного образа жизни, отличной погоды и низкой стоимости жизни.
Эта бывшая столица инков была заселена испанцами в середине 1500-х годов, а ее исторический центр сохранил свое колониальное очарование. Приток эмигрантов изменил характер города и привел к открытию кафе, ресторанов и магазинов, специально предназначенных для иностранного рынка.
После вызванного пандемией спада в 2020 году цены восстановились в 2021 году. Текущая средняя цена в 1200 долларов за метр для домов хорошего качества в хороших местах означает, что Куэнка по-прежнему трудно превзойти как вариант образа жизни для пенсионеров в Латинской Америке.
Большинство объектов недвижимости, особенно сдаваемых в аренду, оцениваются по их расстоянию до городской площади или близости к историческому центру. Делайте покупки в пределах этой группы, если вы заинтересованы в инвестициях с денежным потоком. Если вы ищете жилье, вы можете найти хорошую недвижимость по более низким ценам в отдаленных районах.
Куэнка — один из немногих рынков, где доходность долгосрочной аренды выгодно отличается (или превосходит) доходность краткосрочной аренды. Это связано с тем, что большинство владельцев недвижимости хотят проводить в Куэнке хотя бы часть года и не хотят брать долгосрочных арендаторов. Это создало дефицит предложения на долгосрочном рынке.
Как и на других рынках, представленных в нашем обзоре, в Куэнке можно купить менее чем за 100 000 долларов.
6. Fortaleza, Бразилия
Fortaleza, Бразилия
Adobestock/JuanСтоимость за квадратный метр: $ 1,300
ПРОИЗВОДСТВО В 2021: . Реальный
Покупательная способность доллара: Увеличение на 7%
Средняя стоимость владения в Форталезе составляет 1300 долларов за метр, что на 8% меньше, чем в прошлом году. Изменение почти полностью связано с увеличением покупательной способности доллара в Бразилии. Как и в Колумбии, в местном масштабе рынок был стабильным последние 12 месяцев.
Форталеза — сияющая центральная часть северо-восточного побережья Бразилии. Если смотреть со стороны залива, его блестящие здания резко контрастируют с глубоким синим небом, прекрасными песчаными пляжами и изумрудными водами. Океан теплый и спокойный круглый год, а пляжи чистые, популярные и ухоженные. Туристы и местные жители наслаждаются песком и серфингом прямо в городе 12 месяцев в году.
Набережная Форталезы полна веселья и суеты днем и ночью, здесь полно бегунов, бродяг, купающихся и людей, пришедших насладиться одним из лучших в регионе ремесленных рынков.
В нескольких кварталах от побережья находятся привлекательные усаженные деревьями улицы, парки и уютные кварталы с изысканными ресторанами, уличными кафе и современными торговыми центрами.
