Дом на берегу моря в испании: Дома в Испании — купить дом в Испании недорого, цены от 69 000€, фото. В нашем каталоге представлено 477 объектов

Дома в Испании — многоэтажные жилые здания для россиян

Многоэтажные жилые дома в Испании предлагаемые россиянам нашим Агентством недвижимости для проживания на берегу моря в комфортабельных городских квартирах, — это секционные, башенные, коридорные, галерейные, шумозащитные и комбинированные многоквартирные здания с комфортной и эстетически полноценной жилой средой, с озелененной и благоустроенной придомовой территорией жилого комплекса урбанизации, расположенной с оптимальной доступностью к пляжам и объектам сервисной инфраструктуры средиземноморского побережья.

Многоэтажная жилая застройка в Бенидорме в районе Raco de l’Oix

В многоэтажных жилых зданиях, помимо этажей с изолированными квартирами, на первых этажах многоквартирного дома в Испании могут располагаться встроенные или встроенно-пристроенные помещения коммерческого назначения, — предприятия розничной торговли и бытового обслуживания населения, а также спортивно-оздоровительные учреждения.

В цокольные и подземные этажи встраиваются отапливаемые помещения гаражей (паркинги закрытого типа) для хранения и ухода за легковыми автомобилями, а также помещения хозяйственного назначения, предлагаемые нашим Агентством как дополнительная опция при аренде или покупке жилой недвижимости в Испании.

В состав благоустройства придомовых территорий жилых многоэтажных комплексов, как правило, входят открытые плавательные бассейны и террасы солярии, спортивные и детские площадки, павильоны и открытые веранды, а также элементы садовой и парковой ландшафтной архитектуры, создающие комфортабельные условия для проживания и активного отдыха сообщества жильцов многоквартирного дома в Испании.

Типы многоэтажных жилых зданий в Испании

Секционные здания

Секционные многоэтажные жилые дома в Испании это наиболее массовый тип зданий и жилых комплексов, возводимых на их основе. Объемно-конструктивной основой секций многоэтажных зданий этого типа является лестнично-лифтовой планировочный блок, по периметру которого размещается от 2 до 6 квартир с отдельными выходами на лестничную клетку или коридор, ведущий в лифтовый холл.

Секционные многоэтажные жилые дома в Каталонии

Секционные дома в Испании возводятся путем последовательного блокирования рядовых, угловых и торцевых секций жилых зданий. Односекционные многоэтажные жилые дома относятся к «точечным» зданиям башенного типа;

Жилые дома башенного типа

Жилые здания башенного типа или дома башни (исп. La casa a torre, o casatorre), как правило, возводятся на берегу моря в наиболее престижных и значимых в градостроительном отношении районах крупных городов средиземноморского побережья, например, таких как Барселона

, Бенидорм и другие.

Жилые дома башни в Бенидорме в районе Поньенте

Квартиры, апартаменты и пентхаусы, приобретаемые в многоэтажных жилых домах в Испании этого типа отличаются высоким уровнем комфорта, инженерно-технического оснащения, а также великолепным панорамным обзором средиземноморского побережья.

Коридорные дома

Коридорные жилые дома, — наиболее экономичный тип жилья в Испании с преимущественно широтной ориентацией, с квартирами малой вместимости и общей площади, расположенными вдоль общего коридора ведущего к лестницам.

Коридорный жилой дом в Испании

Помимо жилищного строительства коридорные дома в Испании применяются при строительсве отелей, гостиниц и общежитий.

Галерейные дома

Галерейные жилые дома в Испании, — предназначены для жилищного строительства в умеренной и жаркой средиземноморской субтропической климатической зоне для обеспечения сквозного проветривания и создания наиболее комфортных условий проживания в квартирах различной вместимости. Поддержание оптимального естественного воздухообмена и комфортной температуры в помещениях достигается путем размещения ряда сблокированных квартир вдоль открытых не остекленных поэтажных галерей ведущих к лестницам с выходом наружу.

Галерейный жилой дом в Испании в пригороде Мадрида Усера

Галерейные дома в Испании, как правило, возводятся, на первой линии регулярной квартальной жилой застройки у моря в непосредственной близости от пляжно-парковых зон средиземноморского побережья.

Шумозащитные жилые дома

Шумозащитные жилые дома в Испании возводятся вдоль наиболее оживленных транспортных магистралей общегородского значения в престижных деловых торговых кварталах крупных городов, и имеют характерную архитектуру фасадов с шумо поглощающими и отражающими перфорированными декоративными элементами.

Шумозащитный жилой дом в Испании

Жилые здания этого типа оборудуются повышенной шумоизоляцией жилых и вспомогательных помещений квартиры, реализуемой с помощью специальных инженерно-конструктивных и планировочных решений, а также пластических решений фасадов.

Комбинированные жилые здания

Многоэтажные комбинированные жилые дома в Испании смешанных планировочных и конструктивных типов возводятся или реконструируются при соответствующем градостроительном, технико-экономическом обосновании инвестора.

Жилой дом комбинированного типа в Испании

Комбинированные жилые дома имеют выразительный архитектурный образ, комфортабельную жилую среду и престижное расположение в приморских городских районах и пригородах Испании.

Многоэтажные жилые дома в Испании на берегу моря

Перед тем как купить квартиры в Испании в городском многоквартирном жилом доме, Агентство зарубежной недвижимости VikMar (Викмар) рекомендует россиянам детально изучить конструктивные, планировочные и градостроительные характеристики многоэтажных жилых комплексов, чтобы по достоинству оценить все преимущества выбранного с нашей помощью Вашего дома в Испании на берегу моря.

Читайте также:
Дома в Испании — малоэтажные жилые дома в Испании

Недвижимость в Испании на побережье у моря в Барселоне, Коста Брава, Дома в Испании возле моря

Наверняка, каждый из нас в осенний или зимний холодный вечер мечтал оказаться где-нибудь на побережье — там, где солнце, тепло и синее море. При этом, в воображении рисуются пейзажи уютного дома, представляя себя на террасе с чашечкой кофе или бокалом вина, наслаждаясь неповторимым закатом солнца над морем.

Испания — страна, привлекающая людей со всего мира. Кто-то приезжает отдохнуть на море всей семьей для проведения здесь отпуска, кто-то по работе, а кто-то — чтобы купить себе дом или квартиру на побережье и желательно непосредственно на первой линии от моря.

Посетив Испанию, иностранные инвесторы проявляют большой интерес к недвижимости у моря и на побережьях Коста Брава, Коста Маресме или в самой Барселоне. У решившихся воплотить свою мечту и купить жилье у моря  на побережье в солнечной Испании возникает вопрос — где именно? Можем порекомендовать наш каталог недвижимости с досаточным выбором домов, вилл и квартир. Жилье, находящееся в прибрежной зоне и с видом на море стоит на 20-40% дороже, чем в 200-300 метрах от него. Вид на море — это роскошь и за него приходится платить. Покупая дома и квартиры у моря

, инвесторы надежно вкладывают свои денежные средства, т. к. такая недвижимость в Испании на побережье всегда пользуется большим спросом у покупателей. Подбирая жилье, нужно учитывать некоторые факторы — удаленность от него, панорамный вид из окна или террасы, повышенный уровень влажности и другие.

Дома в Испании возле моря

На юге России в этом году цены на недвижимость выросли, приблизительно, на 10%. Например, в Туапсе цены на жилье среднего класса начинаются от 700 евро за 1 кв.м. В Геленджике недвижимость в более престижном районе у моря стоит выше, составляя 1700-2500 евро за 1 кв.м. Т.е. средний дом или квартира на побережье не на первой линии, а на удаленности в 300 метрах от моря, стоит около 200000-300000 евро, и вряд ли получится найти хороший дом стоимостью менее 500000 евро.

Дома, виллы и квартиры у моря в Испании и в Барселоне

Квартиры у моря на побережье в самой Барселоне можно найти в восточных новых зонах города — на Диагональ Мар и Новом Городе, где есть возможность подыскать привлекательные предложения с прекрасным панорманым видом на море и на сам город Барселону. Недвижимость здесь стоит дороже, чем на соседних побережьях Коста Брава или Коста Маресме, из-за дорогой стоимости земельного участка и потому что Барселона — это крупный мегаполис Испании и Европы. Цены на квартиры в Барселоне у моря составляют 500000-700000 евро — около 5000 евро за 1 кв.м жилья. Частных домов здесь, к сожалению, практически нет, а если и были бы, то их цена могла исчисляться многими нолями. Жилье у моря во «второй столице» Испании пользуется большим спросом у иностранных инвесторов и местного населения.

Дома, виллы и квартиры на первой линии у моря на побережьe Испании, Коста Брава и Коста Маресме

Квартиры и дома на первой линии у моря на побережье Коста Брава и Коста Маресме можно найти в городах Бланес, Ллорет де Мар или Тосса де Мар. В городах Бланес или Ллорет де Мар есть возможности приобретения квартир у моря со вторых рук или напрямую от застройщика. Идеально подходит для покупки Ллорет де Мар с его новым районом Фенальс. Район имеет развитую инфраструктуру и отлично озелененную территорию. Цены на жилье у моря в Ллорет де Мар, по сравнению с Барселоной, значительно ниже и их стоимость от 2000 евро до 4000 евро за 1 кв.м. В среднем, квартиру в Ллорет де Мар можно купить за 200000 евро

на первой и второй линиях от моря. А, покупая на третьей линии от моря, можно съэкономить до 20-40%.

Недвижимость в Испании побережье

Наше агентство недвижимости предлагает покупку квартир недалеко от моря на побережье Коста Брава в городе Ллорет де Мар непосредственно напрямую от застройщика — новый дом расположен практически на первой линии у моря, в экологически чистом районе  с сосновыми посадками, вблизи супермаркета и школы. Стоимость однокомнатной квартиры  начинается от 115300 евро, а двухкомнатной — от 135000 евро.

Купить дом на первой линии у моря можно в Ллорет де Мар, Бланес, Тосса де Мар, Плайя де Аро — практически в любом городе побережья Коста Брава. Элитные дома и виллы продаются в престижных частных урбанизациях Кала Канельес, Кала Сант Францеск, Санта Кристина. Практически все эти районы имеют развитую инфраструктуру, охрану, коммунитарные бассейны с барами и теннисные корты. Стоимость дома в 200-400 кв.м начинается от 1500000-2000000 евро и зависит от земельного участка и строений, находящихся на нем. Приблизительная стоимость 1 кв.м жилья — около 6000 евро.

Наше агентство предлагает строительство дома на побережье у моря по индивидуальному заказу по стоимости 1400 евро за 1 кв.м —  цена зависит от ровности земли и выбранных строительных материалов. Подберем земельный участок на побережье Коста Брава и Коста Маресме непосредственно на первой линии у моря или с панорманым видом на него. Также предлагаем строительство нового дома «под ключ» по типовому или индивидуальному проекту, учитывая пожелания по планировке и отделочным материалам.

Испанская недвижимость: итоги 2015-го и перспективы 2016 года. Испания по-русски

 

Риелторский сектор испанской экономики обнаруживает признаки не только восстановления, но также роста и развития, что выражается в начавшемся, пусть пока достаточно робком увеличении цен.

Итоги 2015 года

Данные из разных источников, как обычно, немного отличаются друг от друга. Например, специалисты из Барселонского университета Помпеу Фабра на основе собственной статистики приходят к выводу, что жилая недвижимость в Испании подорожала на 6%. Данные Министерства развития страны выглядят более скромными: повышение цен на жилье составило всего 2,1% за тот же период.

Испания и Ирландия – две страны ЕС, пострадавшие более всего от кризиса недвижимости. Они же теперь оказались впереди всей Европы по темпам восстановления риелторского сектора.

Экономический департамент правительства Европейского Сообщества уже оценил перспективы развития отрасли на ближайший год. По расчетам экспертов ЕС в Ирландии ожидается рост цен на жилые объекты на 6,5%, в Испании – на 6%. Третьей на арене этого своеобразного соревнования значится Мальта точно с таким же результатом, что и пиренейское королевство.

В течение 2015 года в Испании было совершено 354 132 сделки по купле-продаже жилой недвижимости. Это в два раза ниже результата 2007 года. Однако условия получения кредитов тогда были совсем другие, почти формальные. Банки готовы были финансировать (и финансировали) ипотеки, размеры которых доходили до 120%. Средняя сумма кредитования тогда составляла 169 293 евро. В 2015 году – на 37% ниже (106 655 евро).

Перспективы 2016 года

По мнению экспертов из компании Aguirre Newman, специализирующейся на анализе процессов, происходящих в секторе торговли недвижимости, наступивший год будет для Испании не просто благоприятным, а экстраординарным. По их мнению, интерес инвесторов к испанской недвижимости заметно вырос в 2015 году, что говорит о стабилизации экономической ситуации в стране. В 2016-м ожидается увеличение вливаний иностранных капиталов в риелторский сектор и прежде всего в жилую его часть.

По расчетам аналитиков одного из крупнейших испанских банков – BBVA – «темпы роста показателей рынка недвижимости Испании в 2016 году превзойдут свои аналоги 2015 года в два раза». В прошлом году, утверждают эксперты финансового учреждения, число операций купли-продажи жилья увеличилось по сравнению с 2014 годом на 3,45%. В 2016 году есть основания ждать роста на 7,1%.

Невостребованный новострой

Количество единиц непроданного нового жилья («зависшего стока», по определению некоторых экономистов) снизится в наступившем году на четверть и опустится ниже уровня 350 000. Такая перспектива была озвучена в ходе форума «Экономические перспективы 2016-го и тенденции риелторского сектора» (Perspectivas económicas 2016 y tendencias del sector inmobiliario), организованного по инициативе «Мадридского сообщества оценщиков и промоутеров» (Sociedad de Tasación y promotores madrileños – Asprima). Специалистами, участвовавшими в этой встрече, была названа даже точная цифра, до которой «сожмется» сток непроданного нового жилья – 349 377 объектов, 64% от этого объема приходится на автономии Валенсия, Мурсия, Андалусия и Кастилия – Ла-Манча.

Есть смысл напомнить, что в начальный период кризиса в 2008 году количество невостребованного нового жилья достигало 1,2 млн единиц.

Прибрежная зона Средиземноморья

По мнению аналитиков Bankinter число заявок на приобретение жилья в Испании в наступившем году превысит 420 000, что на 6,5% выше, чем в 2015 году. Тенденция к росту числа запросов сохранится и в 2017 году (до 450 000). Наибольшим спросом будут пользоваться «дачи» – жилье для проведения отпусков и периода отдыха. К этим строениям традиционно высокий интерес проявляют иностранцы (в особенности британцы, немцы, жители северных стран). Жилье данной категории в основном располагается вдоль средиземноморского побережья страны. На эту «прибрежную» недвижимость по расчетам аналитиков Bankinter следует ожидать увеличения цен в пределах 4–4,9% в течение года.

Перспективы элитного жилья

Мадрид

Стоимость элитного жилья в Мадриде по расчетам экспертов международной риелторской сети Engel & Völkers, специализирующейся на сделках с престижными дорогими объектами, должна вырасти в 2016 году на 4–5%. Компания отмечает, что только в январе наступившего года число операций в этом секторе увеличилось на 60% по сравнению с данными января прошлого года.

Мадрид является ныне третьим в Европе населенным пунктом по привлекательности вложений в недвижимость. Только Берлин и Дублин опережают испанскую столицу.

Барселона

Недвижимость в столице Каталонии за 2015 год подорожала на 2,7%, свидетельствуют данные «Ассоциации промоутеров Барселоны» (Asociación de Promotores de Barcelona – APCE). Средняя цена типичной для города квартиры (86 кв. м, три спальни, гостиная, лифт, подсобное помещение) составила 260 310 евро по данным на 31 декабря 2015 года. При этом квадратный метр жилого объекта подешевел на 1% (до 3016 евро).

Доля нового жилья на рынке Барселоны относительно невелика и составляет около 22%.

Согласно прогнозу консалтинговой фирмы Standard & Poor’s средние цены на рынке жилья Мадрида и Барселоны в течение 2016 года поднимутся на 2%. 

 

Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, info@espanarusa.com

Статья оказалась полезной?