Дом недорого у моря: 3 501 объявление — Купить дом на море в Краснодарском крае, продажа коттеджей с участком на море в Краснодарском крае

Одноэтажные кирпичные дома прямо на берегу моря стоят не менее 400 000 долларов. И цена идет на север по мере того, как дома становятся больше. Но еще предстоит найти отличные предложения. В районе Ocean View Beach покупатели могут найти дома в пляжных пастельных тонах, которые продаются от 100 000 до 120 000 долларов, и они все еще находятся в нескольких минутах ходьбы от океана, говорит Барри Дженкинс , агент по недвижимости в Better Homes and Gardens Real. Имущество.

«Люди пожертвуют [размером] дома и будут платить больше за место прямо на воде», — говорит Дженкинс.

Вишенка на вершине? Из 50 крупнейших рынков жилья в стране Вирджиния-Бич имеет самый низкий средний первоначальный взнос — 6,8%. (Это может быть из-за того, что все военные покупатели получают ссуды VA без внесения предоплаты, поскольку в этом районе находится военно-морская база Норфолк, крупнейшая военно-морская база в мире.) Вы можете взять эти сбережения и пойти посетить скатов в Городском аквариуме и центре морских наук Вирджинии.

Средняя прейскурантная цена дома: 274 200 долларов

(Wildnerdpix / iStock)

Путешественник на пляже в Орегоне не собирается много плавать в холодных водах Тихого океана.Так что отдыхающие проявили творческий подход. На пляже Бастендорф в заливе Кус люди разбивают лагерь, собирают ракушки или активно работают над избавлением от линий загара.

А когда они не на пляже, люди смотрят, как профессионалы в гольф размахивают 9-айроном в курортном отеле Bandon Dunes, где проводится турнир Curtis Cup; каякинг в национальном эстуарном заповеднике Южного Слау; или посмотреть выступления национальной музыки в отреставрированном Египетском театре в центре города.

Многие дома, выставленные на продажу в Coos Bay, находятся в более старой части, построенной в 1960-х и 1970-х годах, но из них открывается прекрасный вид.Не ищите ничего, кроме этого кондоминиума с двумя спальнями к северу от центра города с видом на океан. Стоимость дома с бамбуковым полом и столешницами из кориана составляет 192 500 долларов.

Средняя прейскурантная цена дома: 274 700 долларов

(Энтони М. Инсвасти / iStock)

Недвижимость на берегу океана в Южной Флориде не всегда доступна по цене. Но в этом вся прелесть Порт-Сент-Люси, примерно в 50 минутах езды к северу от Уэст-Палм-Бич, где покупатели могут купить дом на берегу моря, не нарушая при этом денег.

«Вода красивая, очень синяя. У нас здесь есть волны, и это хорошо для серфинга и отличной рыбалки », — говорит Ричард Л. МакКинни , агент по недвижимости Atlantic Shores Realty Expertise. Фактически, город Стюарт, менее чем в 20 минутах от центра города Порт-Сент-Люси, известен как мировая столица парусных рыб. (Кто знал?)

Недвижимость на берегу моря здесь начинается примерно от 500 000 долларов за дома на одну семью и от 200 000 долларов за кондоминиумы. Даже недвижимость на некоторых близлежащих островах не выглядит возмутительной.Например, эта квартира с двумя спальнями на острове Хатчинсон стоит 315 000 долларов. Это не совсем дешевый , но это не так уж плохо, учитывая, сколько квартир на берегу океана и домов на одну семью собираются купить в таких местах, как Майами. Эта студия площадью 521 квадратный фут на воде в Майами-Бич выставлена ​​на продажу за 744 000 долларов. Делать математику!

Эллисон Андерхилл внесла свой вклад в этот отчет.

Самые доступные пляжные городки в 2019 году

Недвижимость на берегу моря в теплых регионах не так уж и велика, поэтому найти недорогой дом, в котором вы и ваша семья могли бы провести зиму, может быть непросто.Однако в течение последних нескольких лет SmartAsset стремился обнаружить прибрежные городки, где средний американец может позволить себе стать домовладельцем, не опустошая свой сберегательный счет.

Чтобы составить рейтинг самых доступных пляжных городов Америки, мы изучили четыре фактора. В частности, мы рассмотрели среднюю стоимость дома, среднее количество комнат в доме, медианные налоги на недвижимость и среднюю стоимость жилья. Ознакомьтесь с нашими данными и методологией ниже, чтобы увидеть, откуда мы взяли наши данные и как мы их объединяем, чтобы создать наш рейтинг.

Это четвертое ежегодное исследование SmartAsset самых доступных пляжных городов Америки. Ознакомьтесь с версией 2018 года здесь.

• Ведущие штаты побережья Мексиканского залива — Каждый город, вошедший в топ-10, находится в штате побережья Мексиканского залива. Миссисипи заняла четыре места в первой десятке, Флорида заняла еще четыре, а Техас — два.
• В Калифорнии самые дорогие пляжные города — Семь из 10 наименее доступных пляжных городов находятся в Калифорнии.Два из этих городов включают Лагуна-Бич и Ньюпорт-Бич.

1. Галфпорт, MS

Галфпорт считается самым доступным пляжным городом в стране. При стоимости дома немногим более 118 000 долларов найти здесь доступный дом не составит большого труда. По последним оценкам Бюро переписи населения, ежемесячная стоимость жилья здесь составляет 827 долларов. По сравнению с домами в других проанализированных нами городах, дома в Галфпорте могут быть немного маленькими. В среднем в доме их 6.1 номер, 89-е место в исследовании.

2. Пенсакола, Флорида

Пенсакола занимает второе место благодаря низкой стоимости жилья, доступной стоимости жилья и относительно низким налогам на недвижимость. Средний дом здесь стоит чуть меньше 156000 долларов, что является 11-м наименьшим значением в нашем исследовании, а ежегодные налоги на недвижимость для среднего дома стоят чуть менее 1200 долларов в год, что входит в первую двадцатку.

3. Билокси, MS

Средний дом в Билокси стоит всего 800 долларов в месяц, это пятая самая низкая цена в нашем исследовании.Наряду с низкой стоимостью жилья, налоги на недвижимость не должны мешать среднему американцу покупать здесь дом. Опросы, проведенные Бюро переписи населения, показывают, что среднегодовая стоимость налогов на недвижимость составляет чуть менее 1100 долларов в год или менее 100 долларов в месяц.

4. Порт-Артур, Техас

С точки зрения доступности по цене, Порт-Артур — один из лучших. Средняя стоимость дома здесь составляет 64 300 долларов, а ежемесячная стоимость — менее 600 долларов. Но относительно высокие налоги на недвижимость и небольшие дома ухудшили рейтинг Порт-Артура.Налоги на недвижимость в Порт-Артуре довольно высоки для своей стоимости, а в среднем в доме меньше шести комнат.

5. Бэй Сент-Луис, MS

Вернувшись в Миссисипи под номером пять, залив Сент-Луис немного менее доступен, чем Порт-Артур. Средняя стоимость жилья здесь составляет всего 800 долларов в месяц, или 9300 долларов в год. Налоги на недвижимость здесь также не слишком значительны, учитывая среднюю стоимость недвижимости в заливе Сент-Луис. Средний налогоплательщик налога на имущество платит 1088 долларов в год при эффективной ставке налога на имущество равной 1.64%.

6. Ocean Springs, MS

Миссисипи занимает первое место в этом списке и продолжает занимать шестую позицию. Средний дом в Оушен-Спрингс стоит всего 158000 долларов. Это означает, что для внесения 20% первоначального взноса за недвижимость в Оушен-Спрингс вам потребуется накопить всего 31 600 долларов. Типичный дом здесь также довольно большой, с 6,4 комнатами, больше всего в нашем топ-10.

7. Фрипорт, Техас

Фрипорт занимает седьмое место и является вторым городом Техаса, вошедшим в десятку лучших.Средний дом здесь в этом году стоит меньше, чем в прошлом году. Но средняя стоимость жилья и налоги на недвижимость немного выросли. Однако в целом Фрипорт занимает второе место по средней стоимости дома и средней стоимости жилья.

8. Мельбурн, Флорида

Мельбурн, Флорида, занимает восьмое место. Домовладение должно быть в пределах досягаемости для многих американцев, приезжающих в Мельбурн. Средний дом стоит чуть менее 140 000 долларов в год. По сравнению с нацией в целом, Мельбурн не оборудован самыми большими домами.В типичном доме здесь 5,8 комнат, это 129-е место в рейтинге пляжных городков.

9. Форт-Уолтон-Бич, Флорида

Форт-Уолтон-Бич занял как минимум 31-е место в трех из четырех наших показателей. Самыми высокими показателями города стали медианная стоимость дома и медианный годовой налог на недвижимость. По этим показателям он занимает 22-е и 25-е места соответственно.

10. Форт-Пирс, Флорида

Fort Pierce расположен на восточном побережье Флориды, средняя стоимость дома составляет всего 91 400 долларов.Это третье место по этому показателю. Город также входит в первую десятку по среднему годовому налогу на недвижимость и средней стоимости жилья. Небольшое количество комнат в обычном доме не позволяет этому пляжному городку занимать более высокие места в нашем списке.

Чтобы найти самые доступные пляжные городки в стране, SmartAsset проанализировал данные по 229 городам, расположенным непосредственно на берегу океана (включая заливы и звуки). В частности, мы рассмотрели следующие четыре фактора:

• Стоимость дома. Это средняя стоимость жилья в каждом городе. Данные взяты из 5-летнего опроса американских сообществ, проведенного Бюро переписи населения за 2017 год.
• Кол-во комнат. Это среднее количество комнат в доме. Данные взяты из 5-летнего опроса американских сообществ, проведенного Бюро переписи населения за 2017 год.
• Налоги на имущество. Это средний размер уплаченного налога на недвижимость. Данные взяты из 5-летнего опроса американских сообществ, проведенного Бюро переписи населения за 2017 год.
• Ежемесячные расходы на жилье. Это средняя ежемесячная стоимость жилья. Данные взяты из 5-летнего опроса американских сообществ, проведенного Бюро переписи населения за 2017 год.

Мы оценили каждый город по каждому показателю. Затем мы нашли средний рейтинг каждого города и дали количеству номеров половинный вес, а всем остальным факторам — полный вес. Используя этот средний рейтинг, мы создали окончательный результат. Город с лучшим средним рейтингом получил 100 баллов. Город с худшим средним рейтингом получил 0.

• Не забывайте про дополнительные услуги — Проведя математические вычисления и выяснив, сколько будет стоить ипотека, вы можете подумать, что все в порядке.Угадай еще раз. Дополнительные расходы, такие как налоги на имущество и страхование домовладельцев, могут составить небольшую, но значительную часть ваших годовых расходов на жилье.
• Спросите эксперта — То, что вы можете позволить себе дом, не означает, что вы должны его покупать. Перед тем, как купить дом, вам необходимо рассмотреть свои собственные финансы, а также рынок в целом. Финансовый консультант может помочь вам составить финансовую карту и определить, готовы ли вы покупать недвижимость. Если вы не знаете, где найти финансового консультанта, воспользуйтесь инструментом подбора финансовых консультантов SmartAsset.Он объединит вас с тремя местными финансовыми консультантами, которые могут наилучшим образом удовлетворить ваши конкретные финансовые потребности.

Вопросы о нашем исследовании? Свяжитесь с нами по адресу [email protected].

Фото: © iStock.com / lagunabluemolly

самых доступных пляжных городков — издание 2021 года

Жизнь на пляже может быть дорогой.Выплаты по ипотеке, налоги на недвижимость и пространство могут сделать дом вашей мечты недостижимым. Но если вы знаете, где искать, вы можете найти дом на берегу, не выходя из берега. Национальное управление океанических и атмосферных исследований заявляет, что береговая линия США составляет более 95000 миль, включая все прибрежные штаты и Аляску, а также островной штат Гавайи. SmartAsset изучил популярные прибрежные сообщества в Америке, чтобы составить рейтинг самых доступных пляжных городов в 2021 году.

Мы сравнили данные по 218 пляжным городкам и ранжировали их по четырем ключевым показателям недвижимости: медианная стоимость дома, среднее количество комнат в доме, медианное значение ежемесячных уплаченных налогов на недвижимость и ежемесячные расходы на жилье.Подробнее о наших источниках данных и о том, как мы собираем всю информацию для создания окончательного рейтинга, читайте в разделе «Данные и методология» ниже.

Это шестое ежегодное исследование SmartAsset о самых доступных пляжных городах Америки. Ознакомьтесь с версией 2020 года здесь .

• Лучшие предложения по-прежнему на юге. 10 лучших городов в этом исследовании расположены в трех южных штатах: четыре во Флориде, четыре в Миссисипи и два в Техасе.Хотя Флорида может быть очевидным выбором для многих, преобладание Миссисипи и Техаса в нашем списке показывает, как нестандартное мышление может помочь вам найти доступные предложения для осуществления вашей мечты о пляжном доме.
• Низкие налоги на недвижимость и низкие ежемесячные расходы: Домовладельцы из 10 лучших пляжных сообществ в нашем списке пользуются преимуществами низких налогов на недвижимость и доступной стоимости жилья. Средний годовой налог на недвижимость в этих городах составляет всего 1185 долларов, а средняя ежемесячная стоимость жилья — 746 долларов.Для сравнения, в 10 самых бедных городах исследования эти цифры составляют 8 677 и 2956 долларов соответственно.

1. Билокси, MS

Билокси, штат Миссисипи, занимает первое место в нашем списке как самый доступный пляжный город в Америке. Он обогнал победителя 2020 года Галфпорта, соседа штата Магнолия, расположенного примерно в 13 милях к западу. В городе на побережье Мексиканского залива средняя стоимость дома составляет 161 700 долларов, что является девятым наименьшим значением для этого показателя в исследовании. Билокси занимает шестое место по своим низким ежемесячным расходам на жилье — 737 долларов.Медианные налоги на недвижимость в Билокси составляют 1196 долларов, что почти сразу после первой десятки на уровне 13 ^th , но все еще находится в пределах верхней квартили нашего исследования.

2. Галфпорт, MS

Галфпорт, штат Миссисипи, с почти семью милями белых песчаных пляжей занимает второе место. Расположенный в Мексиканском заливе, примерно в 80 милях к северо-востоку от Нового Орлеана, его средняя стоимость дома составляет 122 300 долларов США (четвертое место среди всех 218 городов в нашем исследовании). Налоги на имущество и ежемесячные расходы на жилье также довольно низкие, занимая 11 ^{-е место среди} по медианным налоговым выплатам в размере 1069 долларов и девятое место по ежемесячным расходам на жилье в 811 долларов.

3. Порт-Артур, Техас

Исторически известный как процветающий нефтеперерабатывающий город в Мексиканском заливе Порт-Артур, штат Техас, занимает третье место. Этот город в Персидском заливе, расположенный менее чем в 90 милях к востоку от Хьюстона, имеет самую низкую медианную стоимость дома в исследовании — 65 800 долларов. Порт-Артур также занимает первое место по своим низким ежемесячным расходам на жилье — всего 455 долларов. Но в целом город занимает 3-е место, потому что по среднему количеству комнат в доме он попадает в нижнюю половину исследования — всего 5.7.

4. Пенсакола, Флорида

Город Пенсакола, расположенный во Флориде, имеет давнюю военную историю, благодаря которой он получил прозвище «Колыбель морской авиации». Он входит в верхний квартиль по трем показателям: 18 ^-й, для среднего налога на недвижимость в размере 1291 доллар, 19 ^-й для средней стоимости дома в 182 800 долларов и 22 ^-й для ежемесячных расходов на жилье в 940 долларов.

5. Ocean Springs, MS

К востоку от Билокси и Галфпорта, Оушен-Спрингс, штат Миссисипи, входит в верхний квартиль по всем четырем проанализированным нами показателям.Он имеет 15 ^{-е место из} — самая низкая медианная стоимость дома в 174 000 долларов и занимает 24 ^{-е место среди} из 218 по медианным налогам на недвижимость в 1445 долларов. Среднемесячная стоимость жилья в Оушен-Спрингс составляет 1021 доллар, что соответствует 33 ^и баллам по этому показателю в нашем исследовании. По среднему количеству комнат в доме 6,8, пляжный городок занимает 27 ^{место среди} .

6. Бэй Сент-Луис, MS

Известный своими белыми песчаными пляжами и чартерной рыбалкой, залив Сент-Луис, штат Миссисипи, расположен чуть более чем в 60 милях к востоку от Нового Орлеана.Этот город Персидского залива находится в первой двадцатке по трем нашим показателям, занимая восьмое место по ежемесячным расходам на жилье в размере 782 долларов США, 12 ^-е по медианным налогам на недвижимость, уплачиваемым в размере 1140 долларов США, и 14 ^-е долларов США по средней стоимости дома в размере 172 600 долларов США. Тем не менее, дома в заливе Сент-Луис, как правило, немного меньше по размеру и находятся в нижней части исследования (118 ^-е место) со средним показателем 5,9 комнаты на дом.

7. Фрипорт, Техас

Расположен почти в 62 милях к югу от Хьюстона и примерно в 45 милях к юго-западу от Галвестона, Фрипорт, штат Техас, имеет второе место по средней стоимости дома среди всех 218 городов, включенных в исследование, и составляет 81 000 долларов.В городе также находится вторая по величине медианная стоимость жилья в месяц — 479 долларов. Дома во Фрипорте, однако, находятся в меньшей степени, занимая нижнюю половину этого исследования, имея в среднем всего 5,6 комнат.

8. Мельбурн, Флорида

Мельбурн, штат Флорида, — пляжный город с самым высоким рейтингом на берегу Атлантического океана. Расположенный примерно в 35 милях к югу от Космического центра Кеннеди, жители Мельбурна в среднем составляют 853 доллара в месяц на жилье, занимая 12 ^{-е место среди} по этому показателю.Этот город также входит в первую десятку с 13 ^-м — самой доступной средней стоимостью дома, составляющей 169 000 долларов. Тем не менее, дома в Мельбурне, как правило, меньше по размеру, занимая нижнюю половину этого исследования (рядом с заливом Сент-Луис, штат Миссисипи, 118 ^th ) со средним числом 5,9 комнат.

9. Дейтона-Бич, Флорида

Дейтона-Бич, штат Флорида, широко известный как Мекка автомобильных гонок, расположен почти в 57 милях к северо-востоку от Орландо.Этот город на Атлантическом побережье является популярным местом отдыха, но со средней стоимостью дома всего 153000 долларов — седьмым по величине в нашем исследовании — это привлекательный вариант для тех, кто хочет жить на пляже полный рабочий день по относительно дешевым ценам. Жители Дейтона-Бич платят всего 723 доллара в месяц в качестве средней стоимости жилья, что является пятым наименьшим показателем среди всех 218 рассмотренных нами городов.

10. Форт-Пирс, Флорида

Завершает первую десятку нашего списка самых доступных пляжных городов на 2021 год Форт-Пирс, Флорида, расположенный примерно в 54 милях к югу от Мельбурна.Домовладельцы в этом городе платят всего 908 долларов в виде среднего налога на недвижимость, занимая седьмое место по этому показателю. Форт-Пирс занимает третье место по доступной средней ежемесячной стоимости жилья, составляющей 655 долларов. А средняя стоимость дома в Форт-Пирсе составляет 113 600 долларов, он также занимает третье место. Но город находится в нижней части исследования по размеру дома, в среднем 5,3 комнаты на дом.

Чтобы найти самые доступные пляжные городки в стране, SmartAsset сравнил 218 городов, расположенных прямо на берегу океана (включая заливы и звуки).В частности, мы изучили следующие четыре показателя:

• Стоимость дома. Это средняя стоимость жилья в каждом городе. Данные взяты из 5-летнего опроса американских сообществ, проведенного Бюро переписи населения за 2019 год.
• Кол-во комнат. Это среднее количество комнат в доме. Данные взяты из 5-летнего опроса американских сообществ, проведенного Бюро переписи населения за 2019 год.
• Налоги на имущество. Это средний размер уплаченного налога на недвижимость. Данные взяты из 5-летнего опроса американских сообществ, проведенного Бюро переписи населения за 2019 год.
• Ежемесячные расходы на жилье. Это средняя ежемесячная стоимость жилья. Данные взяты из 5-летнего опроса американских сообществ, проведенного Бюро переписи населения за 2019 год.

Сначала мы оценили каждый город по каждой метрике. Затем мы нашли средний рейтинг каждого города, присвоив каждому показателю одинаковый вес, за исключением среднего количества номеров, которому был присвоен половинный вес. Затем мы оценили города в соответствии с этим средним значением. Город с лучшим средним рейтингом получил 100 баллов.Город с худшим средним рейтингом получил 0,

• Хотите жить в пляжном городке? Начните экономить сейчас и подумайте о том, чтобы получить помощь от финансового консультанта. Найти финансового консультанта не должно быть сложно. Бесплатный инструмент SmartAsset соединит вас с финансовыми консультантами в вашем районе за пять минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, начните прямо сейчас.
• Убедитесь, что ваш бюджет позволяет построить идеальный дом. Прежде чем приступить к изучению домов, определите, сколько дома вы можете себе позволить, чтобы не тратить время зря на поиски мест, которые вам не подходят.
• Время и прилив не ждут никого. Если вы хотите переехать на берег после выхода на пенсию, начните экономить сейчас и обязательно воспользуйтесь пенсионным планом на рабочем месте, например 401 (k), если у вас есть к нему доступ.

Вопросы о нашем исследовании? Свяжитесь с [email protected].

Фото: © iStock.com / Benedek

Купить дешевый дом на пляже в Мексике

После десятилетия обратной иммиграции в Мексику пенсионерами и роста цен на жилье в Северной Америке, можете ли вы все еще найти дешевый пляжный домик в Мексике, чтобы купить? В большинстве мест, о которых вы, вероятно, слышали, не совсем, но если вы знаете, где искать, к югу от границы есть множество мексиканских пляжных домиков.

Когда я продал квартиру через реку Гудзон от Нью-Йорка еще в начале 00-х годов, у меня уже был дом, в котором я жил в другом месте, и с подозрением относился к вложению своего капитала в США.С. рынок жилья. (Оказалось, что это был ранний, но обоснованный страх перед приближающимся финансовым кризисом.) Мы жили в Нашвилле, не имеющем выхода к морю, и скучали по океану, поэтому мы купили небольшой пляжный домик в Мексике за 35 тысяч долларов, вложили в него еще 10 тысяч долларов, и у него был хороший дом для отпуска, который находился в одном доме от пляжа. Это вверху.

С инвестиционной точки зрения это не оказалось гениальным ходом: примерно десять лет спустя мы продали его всего за 55 тысяч долларов. Но эй, мы использовали его изрядно и изрядно сдали в аренду, так что в худшем случае это был дом, который у нас был на десять лет бесплатно — стирка.С тех пор цены в районе Прогресо недалеко от Мериды немного выросли, и в них въезжает больше гринго. Тем не менее, есть еще много выгодных предложений, поэтому я начну с предложений, где искать. Однако другие примеры находятся на Тихоокеанском побережье. Все желанные пляжные зоны на Карибском побережье либо супер-развитые с курортами, либо являются частью биосферного заповедника, к которому нельзя прикасаться.

Одно замечание о мексиканской недвижимости: на суше действуют другие законы, чем на побережье.Мой дом в Гуанахуато принадлежит мне бесплатно, включая землю, на которой он находится. Однако на пляжах вы владеете домом, но формально сдаете землю в аренду на условиях банковского траста. Если вы покупаете квартиру, это, конечно, спорный вопрос, поскольку вы все равно не владеете землей, где бы вы ни находились.

Ежегодно вы платите банку комиссию за 50-летний земельный фонд, который может быть продлен хотя бы один раз, а теоретически в любом случае дольше — законы не были в бухгалтерском учете достаточно долго, чтобы их можно было проверить в течение столетия.Так как мало кто доживает так долго, это имеет значение только в том случае, если вы планируете оставить дом своим наследникам. В противном случае следующий покупатель начнет процесс заново.

Юридический язык намного сложнее, чем этот, но конечный результат для большинства — это просто больше бумажной работы, так как в любом случае немногие люди держат свой дом в течение столетия. Единственный заметный недостаток — это раздражающая годовая плата, которая будет намного выше, чем ваши налоги на недвижимость. Итог: не зацикливайтесь на этой формальности.

Итак, вот лучшие места, где можно найти дешевые пляжные дома в Мексике для продажи.

Побережье Прогресо в штате Юкатан (Челем, Чубурна, Чиксулуб, Тельчак Пуэрто)

Этот район долгое время был одним из лучших районов Мексики для пляжных домиков, потому что эти города находятся всего в 40-50 минутах езды от международного аэропорта в Мериде, главной столице штата Юкатан. Если вы не можете найти там выгодный рейс, то до Канкуна можно добраться на арендованном автомобиле примерно за четыре часа.

Вы все еще можете найти небольшой дом или участок приличного размера на этом участке пляжа на побережье Мексиканского залива менее чем за 50 тысяч долларов, хотя, если это дом, он будет крошечным и потребует некоторых доработок или надстроек. Большинство из этих домов — это место отдыха на выходных для мексиканцев среднего класса в Мериде, поэтому иногда они представляют собой буквально одну большую комнату: когда пора ложиться спать, все вешают гамак!

Если вам нужен дом для престарелых, о котором вы мечтаете, вы, вероятно, потратите не менее 90 тысяч долларов на дом с несколькими спальнями и кондиционерами, может быть, красивый внутренний дворик или террасу на крыше.Вы можете заплатить 150 тысяч долларов и больше за дом с бассейном или прямо на пляже. Некоторые недавние продажи превысили 300 тысяч долларов, но это для огромной виллы прямо на пляже с панорамным видом из бассейна. Что эта сумма принесет вам на пляже где-нибудь в США или Канаде? Это может быть самое дешевое место для покупки дома на пляже во всей Северной Америке, особенно на пляже, где вода достаточно теплая для купания в течение всего года.

6 спален, 6 ванных комнат, бассейн, продан за 270 тыс. (Фото Top Mexico Real Estate)

Фактические объявления все время меняются, хотя самый лучший сезон покупок — это холодные дни на севере.

Чтобы узнать, что есть в наличии, ознакомьтесь с Mayan World Real Estate, Tierra Yucatan и некоторыми услугами для нескольких городов в конце этого поста. Здесь довольно сонно, особенно зимой, но на этом побережье все еще есть одни из самых дешевых пляжных отелей в Мексике.

Huatulco, Oaxaca State Сделки с недвижимостью

Пляжи штата Оахака великолепны, но не так хорошо известны за пределами Мексики. Уатулко был спроектирован как крупный район запланированной застройки при поддержке правительства, поэтому здесь есть несколько крупных гостиничных комплексов и несколько роскошных жилых комплексов.Поскольку он имеет лишь небольшое количество международных рейсов и не пользуется большим признанием среди иностранцев, здесь все еще есть много выгодных сделок. В отличие от упомянутого выше района Юкатана, покрытого блинами, в Уатулко много гор и бухт, поэтому великолепный вид легко получить, не глядя прямо на песок.

В списках недвижимости Huatulco сейчас есть участки в закрытом сообществе за 63 тысячи долларов и квартиры на 2 спальни менее чем за 100 тысяч долларов. Вам не нужно тратить намного больше, чтобы получить больше места, так как есть много квартир от 3BR и выше в диапазоне от 110 до 150 тысяч долларов, некоторые с потрясающим видом на океан.

Рынок недвижимости для одного дома здесь дороже, так как вы соревнуетесь с богатыми мексиканцами за экспонат для отпуска. Для таких домов стоит выделить пляжный особняк типа Малибу за 600 тысяч долларов вместо нескольких миллионов, как в Калифорнии.

Для списков см. BaysideRealEstateHuatulco.com и общие списки в конце этого сообщения.

Дома на продажу в Пуэрто-Эскондидо, штат Оахака

Я и раньше воспевал Пуэрто-Эскондидо как город, который по-прежнему предлагает выгодный мексиканский пляжный отдых без огромных скоплений туристов на курортах и ​​чрезмерной застройки.На главном участке пляжа здесь есть гигантские волны, которые нравятся серферам, но вы можете найти и более мягкие места, где можно купаться. Сам город очень мексиканский, поэтому здесь не похоже, что вы попадаете в сплошное сообщество гринго. Цены отражают эту атмосферу и сложность добраться сюда без предварительной остановки в Мехико.

Большинство участков под застройку в этом районе варьируются от 16 тысяч долларов (внутри страны) до 230 тысяч долларов (большой пляж), а стоимость большинства кондоминиумов 2BR ниже 200 тысяч долларов. Я нашел меблированную двухкомнатную квартиру с общим пейзажным бассейном за 140 тысяч долларов и пару домов с видом на океан с бассейном примерно за 160 тысяч долларов.Вы можете потратить более миллиона долларов, чтобы оказаться прямо на главном пляже, но даже там вы найдете несколько домов на берегу океана менее чем за 400 тысяч долларов.

Объявления см. На PuertoRealEstate.com или BlueHorizon.com.mx.

Жилье в Икстапе и Сиуатанехо

Икстапа — это еще одно пляжное поселение, спланированное правительством, которое никогда не развивалось так, как Канкун. Сиуатанехо — его старший город-побратим, который представляет собой смесь рыбаков и быстро посещаемых туристов на городской набережной, но в остальном это настоящий мексиканский город, и у него есть несколько более хороших пляжей прямо за холмами.Регион страдает от случайных актов насилия со стороны штата Герреро и сокращения международных воздушных сообщений, что создало хорошие возможности для покупок для пенсионеров или домовладельцев на отдыхе, которым не нужно часто заходить и выходить.

Как и в большинстве этих мест, здесь есть множество элитных особняков для тех, у кого много денег, которые можно потратить, но они представляют собой отличную ценность по сравнению с тем, что вы получите за такую ​​сумму во Флориде, Калифорнии или на острове Ванкувер. Здесь вода достаточно теплая, чтобы купаться круглый год.

Вы не найдете здесь много особняков по цене ниже 100 тысяч долларов, но некоторые из них действительно идут на это, если продавцу действительно нужно заключить сделку. Есть некоторые в диапазоне от 100 до 200 тысяч долларов, и множество квартир на выбор с такими ценами. Вы получите особенно выгодную сделку, если вас не волнует вид на океан: закрытые общественные виллы внутри страны и дома с полями для гольфа стоят всего 1/5 от того, что вы заплатили бы за те же размеры, где вы сейчас живете. Большинство из них имеют доступ к общественному бассейну.

Для списков смотрите недвижимость Икстапа-Сиуатанехо, MBP Real Estate и ZihuaBello.

Недвижимость Барра-де-Навидад и Мелак в штате Халиско

Все слышали о Пуэрто-Валларта и многое знают о близлежащих пляжных городках Наярит, таких как Саюлита и Сан-Панчо, но направляйтесь на юг в сторону Мансанильо, и вы в конечном итоге попадете в секретное место: пляжные городки Мелак и Барра-де-Навидад. Этот район является фаворитом канадцев, поскольку в зимние месяцы он становится канадским городом-спутником.

Это довольно сонный пляж, куда можно пойти, если пиво в ведре, пока пальцы ног лежат в песке, создает идеальную картину рая для вашего воображения. Однако вы не далеко от города Мансанильо, в котором есть приличный аэропорт и современные больницы.

Многие снежные птицы, которые приезжают сюда на зиму, просто арендуют, так что есть хороший потенциал дохода, если вы не собираетесь использовать свой дом все время. Относительно легко найти недвижимость рядом с пляжем за 30-50 тысяч долларов, если вы хотите получить мексиканский дом своей мечты с идеальной планировкой.В остальном есть много домов стоимостью от 85 до 200 тысяч долларов, а некоторые — всего за 45 тысяч долларов в нескольких кварталах от воды. Одно из выставленных на продажу в первом агентстве ниже показывает баню 3BR / 2 с бассейном за 149 тысяч долларов. Другими словами, вы все еще можете найти пляжные домики на продажу менее чем за 200 тысяч долларов в этом регионе.

Список домов в Барра-де-Навидад и Мелаке можно найти на сайте Monaco Mexico Real Estate или на сайте CostaAlegreProperties.com.

Mazatlan Beach City Real Estate, Синалоа

Котировка на сумму 85000 долларов США с 3 спальнями, двором и парковкой (фото REMax Sunset Eagle)

Я побывал почти во всех пляжных курортах Мексики, которые привлекают иностранцев, и хотя этот довольно большой, мне он кажется наиболее мексиканским.Если вы хотите, чтобы Златовласка «в самый раз» сочетали местную культуру, но при этом общались с сотнями иностранцев, Мазатлан ​​может быть лучшим выбором курортной зоны. Это не самая дешевая недвижимость на берегу моря в Мексике, поскольку большая ее часть занята курортами, но взамен вы получаете настоящий город для жизни с множеством ресторанов и развлечений.

В Масатлане вы начинаете приближаться к США, чем другие варианты, которые я перечислял до сих пор, поэтому вода в море Кортеса зимой здесь может быть прохладнее.Тем не менее, пляжи меняются от хороших до фантастических, от центра до Золотой зоны и за ее пределами. Здесь есть немного колониального центра, а также множество отличных мест, где можно поесть и выпить с видом на воду.

Если вы не настаиваете на том, чтобы иметь такой же вид из собственного дома, здесь есть много хороших ценностей. На рынке представлен широкий выбор домов: от старых колониальных домов до домов с полями для гольфа и современных многоэтажных кондоминиумов. Вы можете найти участки для строительства и даже простые ремонтные работы по цене 60 тысяч долларов и меньше, а также много домов с двумя или более спальнями в диапазоне от 100 до 200 тысяч долларов.Показанный здесь дом из местного офиса RE / Max стоит 149 тысяч долларов за 3 спальни, 2 ванные комнаты, парковку и этот бассейн.

Для местных объявлений см. REMax Sunset Eagle или MazatlanRealEstateGuides.com.

Недвижимость Плайяс-де-Росарито недалеко от Калифорнии

Не можете позволить себе находиться рядом с пляжем в Лос-Анджелесе или Сан-Диего? Отправляйтесь в Тихуану и продолжайте идти к пляжам Росарито.

Еще до того, как я когда-либо инвестировал в недвижимость в Мексике, знакомая сказала мне, что у нее есть пляжный домик в Росарито и что она заплатила за него 55 тысяч долларов.»Какие?!» Я ответил. «Пришли мне фото!» Она так и сделала, и это было великолепно, крутой маленький домик, который даже тогда был крошечной долей того, что дом стоил бы ей в Калифорнии.

Сейчас секрет раскрыт, но есть еще много выгодных сделок, поскольку большинство посетителей из Калифорнии проезжают мимо, чтобы отправиться в винную страну вокруг Энсенада, или направляются дальше на юг в поездку по Бахе. Вы найдете ряд лотов на продажу менее чем за 30 тысяч долларов, и я видел, что один двойной лот прямо на берегу океана продается за 65 тысяч долларов.Лучшее место для домов стоит от 150 до 200 тысяч долларов, причем в этом диапазоне есть большой выбор. Естественно, вы можете потратить больше, и цены снизятся, когда вы доберетесь до воды более чем в нескольких кварталах.

По данным Zillow, сейчас средняя продажная цена дома во всем городе Сан-Диего, штат Калифорния, составляет 619 200 долларов. Если вы потратите это в Росарито, вы получите роскошный пентхаус с 5 спальнями, отделанный мрамором и гранитом, а также вид из джакузи, как это:

Пентхаус на продажу от Baja123.com

Чтобы найти объявления в этом районе, посетите веб-сайт Baja123 или MLSBajaProperties.com.

Дома Пуэрто Пеньяско и Роки-Пойнт в штате Сонора

Есть старая кантри-песня Джорджа Стрейта, в которой он говорит, что действительно не скучает по своему бывшему, и если вы в это поверите, у него есть недвижимость на берегу океана в Аризоне, которую он может вам продать. Конечно, такого нет, но Пуэрто-Пеньяско находится в четырех часах езды от Феникса или Тускона. Это делает его достаточно близко от этих городов, чтобы служить домом для отдыха на выходных или альтернативой для выхода на пенсию, которая находится не в пустыне.

Естественно, такая легкость доступа означает, что здесь будет немного дороже, чем в местах, куда вам нужно лететь, но этот город на вершине моря Кортеса по-прежнему стоит разумно по сравнению с США или Канадой. У вас есть широкий выбор участков под застройку по цене менее 60 тысяч долларов, а иногда и намного меньше. Стоимость строительства в Мексике составляет небольшую часть затрат на рабочую силу по другую сторону границы.

Вы можете найти дом под строительство в городе по цене менее 100 тысяч долларов, может быть, в 10 минутах ходьбы от пляжа.Цены, конечно, намного выше прямо на пляже, и вы можете заплатить цену дома в Фениксе, чтобы получить 180-градусный вид на океан из отдельного внутреннего дворика. Тем не менее, есть много квартир на продажу менее чем за 250 тысяч долларов, большинство из которых находятся в хорошем здании с бассейном и, возможно, тренажерным залом.

Проверьте объявления на сайте местного офиса RE / Max или RockyPointHouses.com.

Есть несколько хороших агентств по недвижимости, объявления о которых есть по всей Мексике. К ним относится TopMexicoRealEstate.com и Point2Homes. Побывав некоторое время, вы обнаружите, что Мексика — не самая дешевая страна для покупки дома, но это определенно самая дешевая страна, до которой можно быстро добраться на самолете — самая дешевая страна, в которую вы можете доехать за день или меньше, если вы живете на юго-западе США.