Дома в европе строительство: Впервые в Германии — дом из мусора | Культура и стиль жизни в Германии и Европе | DW

Впервые в Германии — дом из мусора | Культура и стиль жизни в Германии и Европе | DW

Невероятно, но факт: этот односемейный коттедж общей площадью около 150 квадратных метров, расположенный в районе Кронсберг в Ганновере неподалеку от знаменитого выставочного комплекса, почти полностью построен из… мусора. Да-да, за исключением бытовой техники, арматуры и инженерных коммуникаций, здесь практически все сделано из пригодных для вторичного применения отходов, заменивших дорогой стройматериал.

В Германии это пока единственное здание такого типа. Цель экспериментального экологического проекта, осуществленного строительной компанией Gundlach и архитектурным бюро cityförster, — продемонстрировать способы полезного применения бытового мусора, а также строительных и производственных отходов и таким образом мотивировать строительные компании к тому, чтобы они увеличивали свой вклад в спасение природы от загрязнения. Тем более что наибольшее количество отходов — свыше половины от их общего объема по стране — в Германии генерирует именно строительная отрасль.

Не говоря о том, что в стране на нее приходится до 40 процентов выбросов CO2.

То, что собирались отправить на свалку

Наружная отделка — стекло и темные панели, придающие дому современный облик. Ну, а внутри — ретро с оттенком футуризма. Деревянные панели для потолка демонтированы из старой сауны. На облицовку стен в ванной комнате вместо кафельной плитки пошли кроненпробки — крышки от бутылок из-под пива. Стальные опоры, взятые в одном идущем под снос доме, служат подпорными стойками для лестничных маршей.

Гостиная с открытой кухней

Но особенно здесь бросаются в глаза массивные резные двери. Раньше они были предметом интерьера строения, располагавшегося на территории одного фермерского хозяйства. Пришедший в негодность дом собрались сносить, а снятые с петель двери вместе с оконными рамами и отслужившей свое мебелью — вывезти на свалку. Однако в Ганновере им дали вторую жизнь.

Утилизации подлежали также лестница и оконные рамы, демонтированные в здании, в стенах которого когда-то располагался центр отдыха и развлечений. Но реализаторы ганноверского проекта их от такой участи уберегли, сделав эти элементы частью обстановки коттеджа в Кронберге. В результате как подержанная лестница, так и винтажные двери прекрасно вписались в интерьер, придав ему особый шарм, уют и тепло. 

Вторая жизнь старых вещей 

Часть стен в доме облицована старым кирпичом. Но в основном они выполнены из дерева. Причем особенность этой деревянной конструкции в том, что ее монтаж произведен бесклеевым способом: массивные панели из древесины зафиксированы на стеновых элементах с помощью деревянных шурупов. Так что в случае необходимости их без проблем можно разобрать, не нарушая при этом каркас, и продолжать использовать. 

В прихожей

Изначально идея заключалась в том, чтобы при строительстве этого дома применялись исключительно использованные ранее материалы. Однако на деле все оказалось не так просто. Взять, к примеру, подержанные оконные блоки из бывшего центра отдыха и развлечений: с одной стороны, они не такие уж и старые — им всего десять лет, а с другой — они уже не соответствуют сегодняшним стандартам теплоизоляции.

Поэтому, оставив рамы такими, какие они есть, двойные стекла в них заменили на стандартные тройные, лучше обеспечивающие снижение теплопотерь и защиту помещений от влаги. В результате эти окна обошлись еще дороже, чем новые. Но даже в такой ситуации смысл в использовании вторсырья в строительстве есть: ведь давая вторую жизнь старым вещам, человек не только очищает планету от накопившегося мусора, но и вносит ощутимый вклад в экономию энергии, затрачиваемой на производство новых материалов. Именно в этом и заключается обучающий эффект проекта, остающегося пока уникальным в условиях Германии. 

С умом и строить, и ломать

Новый закон об энергосбережении (GEG), вступивший в силу в Германии с ноября 2020 года, предписывает активное снижение использования энергии в зданиях. Но у медали есть и оборотная сторона: чтобы сберечь энергию и сократить теплопотери, дома в Германии все чаще «укутывают» пенополистиролом, каменной ватой, битумом, штукатуркой. Все эти материалы склеиваются настолько прочно, что разделить их слои уже практически невозможно. Помимо того, что в таких условиях дом плохо «дышит», образуется масса дополнительного строительного мусора. 

Стены в ванной комнате облицованы крышками от пивных бутылок

Сторонники «зеленого» строительства намерены этому противостоять. Да, говорят они, энергоэффективность является важной темой, которая не утратит своего значения и в будущем. Но одновременно все больше внимания будет обращаться на то, что связано со всеми этапами жизненного цикла зданий — от инженерных изысканий до эксплуатации и демонтажа. Поскольку не только строить, но и ломать нужно с умом, а главное — в согласии с природой. 

Смотрите также: 

• Экотуризм в Германии: десять отелей с необычным дизайном

  Frey & Frey Guesthouses: восточный стиль в интерьере

  В историческом центре Эстрих-Винкеля, расположенного в винодельческом регионе земли Гессен, приютился необычный домик в восточном стиле. Когда-то это была сапожная мастерская. Но потом дом купила супружеская пара Фрей. Она — стилист, он — дизайнер. Супруги, любители путешествий и почитатели Индии и Марокко, соответственно оформили дом и сдают его туристам. Цена — от 75 евро за ночь.

• Экотуризм в Германии: десять отелей с необычным дизайном

  Tiny Houses in der Schnitzmühle: черные дома в зеленом лесу

  Эти экстравагантные дома стоят в национальном заповеднике «Баварский лес» в окрестностях городка Фихтах — на месте бывшей лесопильни. Они построены с использованием традиционной японской техники обугливания древесины и без применения химикатов, а оформлены в традиционном немецком стиле. Внутри есть все для полноценного отдыха, вплоть до сауны и джакузи. Цена — от 102 евро за ночь.

• Экотуризм в Германии: десять отелей с необычным дизайном

  Bauernkate: идиллия на лоне баварской природы

  Хотите отдохнуть на лоне природы в окружении живописных баварских озер? Прекрасная возможность для этого — переоборудованные под отели крестьянские дома в находящемся под охраной ЮНЕСКО заповеднике Шальзе. Внутри деревянная мебель ручной работы, на кроватях вместо матраса — охапки свежего сена. Из мансардных окон открывается неповторимый вид. Цена — от 90 евро за ночь.

• Экотуризм в Германии: десять отелей с необычным дизайном

  Longen-Schlöder: отдых среди садов и виноградников

  Любителям вина стоит посетить винодельню в городке Лонгуйх, расположившемся в живописной долине реки Мозель в земле Рейнланд-Пфальц, в окружении садов и виноградников. Рядом — два десятка аккуратных каменных домиков с террасами. Перед каждым из них — зеленая лужайка, ягодные кустарники, фруктовые деревья. Это семейный гостиничных комплекс Weingut Longen-Schlöder. Цена — от 75 евро за ночь.

• Экотуризм в Германии: десять отелей с необычным дизайном

  Gut Feeling: спорт под открытым небом

  В баварском городке Обераудорф, среди зелени и цветов, компактно расположились деревянные домики, входящие в гостиничный комплекс Gut Feeling. Просторная гостиная с камином, спальная комната, кухня-столовая, ванная комната, — в каждом из апартаментов есть все условия для отдыха. А в округе — масса возможностей для любителей спорта, походов, велосипедных прогулок. Цена — от 290 евро за ночь.

• Экотуризм в Германии: десять отелей с необычным дизайном

  Green Phoenicia: отдых без пластика

  Стены, выкрашенные «под грязь», дизайнерская мебель из натуральных материалов. На столе — испеченный в домашних условиях хлеб, свежее молоко с соседней фермы, другие натуральные продукты. А еще в апартаментах для отдыха, входящих в гостиничный комплекс Green Phoenicia в северогерманском Любеке, вам предложат попробовать пожить без упаковки из пластика. Цена — от 80 евро за ночь.

• Экотуризм в Германии: десять отелей с необычным дизайном

  Berge: традиции и современность

  Гостиница Berge построена в баварском городке Ашау-им-Химгау более 350 лет назад. В последние годы ее помещения были переоборудованы и обставлены современной дизайнерской мебелью. Всё — из экологически чистых материалов. В ресторане — блюда из биологически чистых продуктов. По канатной дороге можно подняться на гору и полюбоваться оттуда местными красотами. Цена — от 150 евро за ночь.

• Экотуризм в Германии: десять отелей с необычным дизайном

  Urlaub an der Seenplatte: райский уголок среди лесов и озер

  Гостевой дом Urlaub an der Seenplatte, спроектированный по последнему слову архитектуры и дизайна и построенный из натуральных материалов, расположился на участке общей площадью 20 тысяч квадратных метров на Мекленбургском озерном плато — уникальном природно-ландшафтном регионе в федеральной земле Мекленбург — Передняя Померания. Цена — от 103 евро за ночь.

• Экотуризм в Германии: десять отелей с необычным дизайном

  ecodesignstudios: цифровой детокс и наслаждение природой

  В тихом уголке живописного города Линцгау (земля Баден-Вюртемберг), неподалеку от Боденского озера, приютились уютные деревянные домики с террасами. Всё здесь – из экологически чистых материалов. Отсюда можно совершать экскурсии на романтичный остров Майнау, в старинный город Гейдельберг. Интернета в апартаментах нет. Отдыхающим предлагают временный цифровой детокс. Цена – от 79 евро за ночь.

• Экотуризм в Германии: десять отелей с необычным дизайном

  Mövenpick: соблюдение международных экостандартов

  Экстравагантный отель Mövenpick, расположенный в бывшей водонапорной башне, находится в городе, но просто утопает в зелени. Он — один из лучших в Гамбурге. В 2016 году Mövenpick удостоен сертификата Green Globe — за вклад в развитие экотуризма. Цена за одну ночь — от 105 евро.

  Автор: Наталия Королева

Жилой дом впервые напечатали на принтере в Европе

2021-07-30T04:18:00+03:00

2021-07-30T07:17:53+03:00

2021-07-30T04:18:00+03:00

2021

https://1prime.ru/sience/20210730/834335602.html

Жилой дом впервые напечатали на принтере в Европе

Наука

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/terms/terms_of_use.html

https://россиясегодня.рф

В Германии завершено строительство первого жилого эко-дома, созданного на 3D-принтере, пишет RT со ссылкой на издание Welt. Процесс создания строения продлился 14 дней, при этом… ПРАЙМ, 30.07.2021

наука, технологии, новости, европа, жилье, технологии, наука

https://cdnn.1prime.ru/images/83409/81/834098147.jpg

1920

1440

true

https://cdnn.1prime.ru/images/83409/81/834098147.jpg

https://cdnn.1prime.ru/images/83409/81/834098146.jpg

1920

1080

true

https://cdnn.1prime.ru/images/83409/81/834098146.jpg

https://cdnn.1prime.ru/images/83409/81/834098134.jpg

1920

1920

true

https://cdnn.1prime.ru/images/83409/81/834098134.jpg

https://1prime.ru/tourism/20210729/834331170.html

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня. рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

МОСКВА, 30 июл — ПРАЙМ. В Германии завершено строительство первого жилого эко-дома, созданного на 3D-принтере, пишет RT со ссылкой на издание Welt.

СМИ: эвакуация отелей идет в турецком Мармарисе, где бушует лесной пожар

Процесс создания строения продлился 14 дней, при этом новые технологии позволили добиться резкого снижения ущерба для экологии, пояснило агентство.

«Заменив сталь углеродом, мы можем сэкономить около 50 процентов материалов. И если мы начнём создавать удовлетворяющие всем требованиям конструкции с использованием углеродного бетона, то экономия может достигнуть 80 процентов, а затем мы в той же степени сократим выбросы углекислого газа», — прокомментировал профессор Института монолитного строительства Берлинского технического университета Манфред Курбах.

«Я всё ещё надеюсь, что нам удастся найти города и муниципалитеты, которые скажут: «Я хочу создать общественную инфраструктуру с помощью 3D-принтера». Склады противопожарного оборудования, школы, может быть, в будущем даже здание мэрии», — рассказала министр строительства Северного Рейна — Вестфалии Ина Шарренбах.

Четырёхэтажная Германия: История войны с небоскрёбами

16 августа 2018 г.

Если подняться на смотровую площадку почти в любом немецком мегаполисе, перед глазами предстанет типичный городской пейзаж: ровное «море» 4-5 этажных жилых домов,среди которого кое-где возвышаются острые шпили церквей, местная телебашня да пара редких 20-этажек. Где же зеркальные небоскрёбы? Где современные здания футуристических форм, подпирающие крышами облака? Где, наконец, просто многочисленные «высотки» спальных районов? Чтобы ответить на этот вопрос, придётся совершить путешествие во времени почти на сто лет назад.

Вид Штутгарта

Между Америкой и Европой

В начале XX века строительство небоскрёбов в США приняло массовый характер. Благодаря изобретению лифта с электроприводом ограничений для высоты домовбольше не было, и в американские небеса одно за другим возносились знаменитые здания – Вулворт-билдинг, Метлайф тауэр, Крайслер-билдинг… В Германии на подобную «архитектурную моду»смотрели скептически. В 1921 году журналист «Франкфурт Цайтунг» (Frankfurter Zeitung) Зигфрид Кракауэр (Siegfried Kracauers) возмущённо писал: «Безобразие Нью-Йорка известно каждому! В этом городе повсюду стоят башни-монстры, построенные капиталистическими хищниками. Эти здания расставлены безо всякого порядка и украшены внутри и снаружи с чрезмерной и бессмысленной роскошью».

Конечно, идеология была не единственной причиной неприятий высотных зданий. У проигравшей Первую Мировую войну Германии просто не было достаточно ресурсов для возведения небоскрёбов. Если многоэтажки вГермании времён Веймарской республики и строили, то высота их редко превышала 10-15этажей, а облик был намеренно простым и функциональным. Причём размещались в таких зданиях только государственные учреждения, фабрики, офисы и кинотеатры. Так, одно из самых высоких зданий межвоенной Германии, 65-метровый небоскрёб Borsigturm служил водонапорной башней на одноименном заводе, ав 65-метровом Hansahochhaus в Берлине размещался торгово-офисный центр.

Borsigturm

Hansalochhaus

Но жить в высотном здании? Нет, такая мысль большинству немцев в голову не приходила.

Как это не удивительно, после Второй мировой войны отношение в Германии к небоскрёбам изменилось мало. Конечно, разрушенная, расколотая на ФРГ и ГДР, страна нуждалась в огромном количестве нового жилья, и многоэтажные здания стали бы быстрым и эффективном решением этой проблемы.Но даже в регионах, ставших частью ГДР (и,соответственно, как и большинство стран коммунистического блока, более лояльно относившихся к высотному строительству), возведение многоэтажек власти разрешали нехотя. В 1947 году глава магистрата по планированию застройки Франкфурта-на-Майне Вернер Хебебранд отмечал: «Небоскрёбы ни в коем случае не должны лишать горожан воздуха и солнца. Лучше всего, если их строительство ограничится деловыми кварталами». В западной Германии и высотным домам относились ещё негативнее: многие города (например, Гамбург и Мюнхен) решили вообще отказаться от высотного строительства и запретили возводить здания выше городской ратуши.

Вид Гамбурга

Конечно, из этого правила были и исключения. Один из самых впечатляющих многоэтажных комплексов Германии построили в конце 1960-70 -х годах на Лейпцигской улице (Leipziger Straße) в Восточном Берлине – во многом для того, чтобы продемонстрировать преимущество советской модели экономики.

Лейпциг штрассе, Восточный Берлин, 1980 г.

Но основная жилая и офисная застройка в Германии долгие годы  ограничивалась 4-5 этажными зданиями. Если же высотный (обычно не более, чем 10-20 этажный) дом и возводили, то предназначался он чаще всего для расселения малоимущих слоёв населения.

И если в США небоскрёбы всегда были символом богатства, процветания и прогресса, то в Германии высотные здания быстро стали знаком бедности, социальных проблем и поражения во Второй мировой войне.

Социальное жильё в Берлине 

Застывшие во времени

Когда говорят о проблемах малоэтажных городов (которые иногда ещё называет «равнинными»), на первый план выходят такие очевидные недостатки, как отсутствие доступного жилья и слишком крупный размер таких мегаполисов. Но есть у «малоэтажности» и другие последствия.

Одно из них особенно хорошо заметно в Гамбурге, Мюнхене и Штутгарте. Эти города, которые долгое время особенно ожесточённо и успешно сопротивлялись строительству небоскрёбов, сегодня словно застыли во времени.В них практически не возникает новых архитектурных достопримечательностей – разве что тогда, когда власти всё-таки решают сделать исключение и разрешить строительство небоскрёба. Так, например, произошло со знаменитой 110-метровой Эльбской филармонией (Elbe Philharmonic Hall) в Гамбурге, ставшей самым высоким зданием города. В остальном районы подобных малоэтажных немецких городов похожи на недорогой детский конструктор, составленный из почти одинаковых 4-5 этажных домов без всяких украшений на фасадах.

И это легко объяснимо. Современная архитектура стремится ввысь, делая это по чисто прагматическим причинам: земля в мегаполисах стоит дорого, и инвесторы не готовы вкладываться в малоэтажные здания, которые не имеют достаточно коммерческих площадей.

Эльбская филармония, Гамбург

Новый малоэтажный комплекс Neue Burg в Вольфсбурге

Типичные малоэтажные новостройки Мюнхена

Немецкий «Нью-йорк»

Франкфурт-на-Майне – город особенный. Из 15 самых высоких зданий Германии 13 расположены именно здесь. 30 домов в городе имеют высоту более 100 метров, а ночные виды Франкфурта-на-Майне больше напоминают Нью-Йорк или Гонконг, чем типичный немецкий город. Местные жители даже называют его «Майн-Хеттен» (сочетание названий нью-йоркского района Манхеттен и местной реки Майн).

Франкфурт-на-Майне ночью

«Высотная» история Франкфурта-на-Майне началась сразу после Второй мировой войны. Союзническая бомбардировка превратила большую часть городав выжженную пустыню, и городское правительство приняло решение начать массовое строительство жилых высоток. Но настоящий бум высотного строительства произошёл здесь в 1970-х, когда в городе построили сразу несколько 150-метровых гигантов – Westend Gate, City-Haus I и Силбертурм. Интересно, что местные жители устраивали демонстрации протеста против возведения практически любой высотки, но, поскольку Франкфурт-на-Майне располагался в Восточной Германии, большого впечатления на руководство города эти акции не произвели.

Westend Gate, Франкфурт—на—Майне

City HausI, Франкфурт-на-Майне

После объединения двух Германий в 1990 году, власти Франкфурта-на-Майне решили сделать небоскрёбы визитной карточкой города и главной «приманкой» для инвесторов из ФРГ. План сработал. Ещё до наступления XXI века были построены 259-метровый Commerzbank Tower, 256-метровый Messeturm, 206-метровый Westendstraße 1, 200-метровый Maintower. Благодаря небоскрёбам Франкфурт-на-Майне быстро стал банковским и выставочным центром Германии, а позже вдобавок и финансовой столицей Евросоюза. Сейчас примеру «немецкого Нью-Йорка» следуют всё больше городов Германии: в XXI веке здания выше 100 метров уже появились в Мюнхене, Оффенбахе, Берлине, Гамбурге, Дюссельдофе, Бонне и Бременхафене.

Commerzbank Tower, Франкфурт-на-Майне

Messeturm, Франкфурт—на—Майне

Сколько стоит дом в Европе – цены и примеры

«Хорошо там, где нас нет!» – именно эту фразу, чаще всего молодое поколение слышит от своих родных и близких, не успевших в свое время, перебраться за кордон.

«Хорошо там, где нас нет», можно понимать по-разномуИсточник compromatsaratov. ru

Для наилучшего сравнения, возьмем разные страны, чтобы увидеть всю сложившуюся картину, которая закрывает великолепный, советский шерстяной ковер.

В этом видео мы сравним насколько строительство домов в Европе отличается от нашего:

Австрия

Австрия славится своим самым качественным пивом и прекрасными видами на горы. Возможно между этими понятиями и нет никакой связки, однако, русские люди заметили влияние алкоголя на восприятие действительности.

Средняя зп за месяц, составляет порядка 2000-2300 Евро, что дает возможность местному населению не только удовлетворить свои первичные потребности в еде и одежде, но еще и путешествовать по миру. Средняя цена загородного дома варьируется от 160 000 – 188 000 Евро и зависит скорее от сезона и экономической обстановки, чем от расположения.

Домик в АвстрииИсточник goopti. ru

Чехия

Как говорят в Европе: все, что не доходит до Эстонии, остается в Чехии.

Несмотря на то, что зп тут ненамного выше некоторых стран бывшего СССР и составляет всего 800-1000 Евро, позволить себе купить жилье могут только держатели борделей.

Приехав в пункт назначения, вы с ужасом можете узнать, что за небольшой и не особо роскошный дом, наглый риелтор будет выпытывать у вас не меньше 80 000 -100 000 Евро.

Дом в ПрагеИсточник realingo.cz

Эстония

Эстония славится своей нерасторопностью и бюрократичностью, поэтому связываясь с ней, будьте готовы к тому, что пережить всю историю СССР вам придется заново. Несмотря на то, что зарплата простого работяги составляет порядка 1000 Евро, что не так уж плохо, основная масса населения может позволить себе всего лишь небольшие квартирки в панельных домах или компактные коттеджи на 4 входа.

Цена за добротный домик за городом, варьируется от 100 000 – 150 000 Евро.

Дом в рыбацкой деревне Нээме, 28 км от ТаллиннаИсточник realingo.cz

Финляндия

Финляндия достаточно богатая страна, которая может позволить себе выплачивать среднюю зарплату в 2500 Евро. Безусловно, люди, имеющие образование и опыт работы, получают еще больше. На сегодня, стоимость качественного коттеджа в 50 км от крупного города, составляет 100 000 – 120 000 Евро, что весьма ощутимо, если вы собираетесь приехать туда на пмж.

Дом в снежной ФинляндииИсточник mhk.spb.ru

Как выбирают строительную компанию и проекты домов в Финляндии, смотрите в следующем видео:

Франция

Единственное, что может утешить и без того, горемычных эмигрантов, так это шлейф великолепных духов, коими славится Париж. Несмотря на то, что оплата труда тут находится на высоком уровне (около 2200-2500 Евро), позволить приобрести себе жилье, может далеко не каждый местный житель. Итак, средняя стоимость небольшого дома, расположенного в 20-ти км от города, составляет 100 000 – 130 000 Евро. Поэтому француженки всеми силами пытаются доказать, что все естественное не так уж безобразно и спешат удачно выйти замуж.

Современный дом во ФранцииИсточник new.rushi.net

Германия

Еще не успело остыть тело Фюрера, как средняя зп за месяц у черного эмигранта уже составляет 2500 Евро. В основном, рынок жилья предлагает апартаменты под сдачу, потому как именно аренда, является для немцев хорошим подспорьем. Основная часть жилья за городом, продается в виду ее неликвидности и дальности от крупного города. Как ни странно, но основная масса населения проживает в 10-20 км. от мегаполиса, что обеспечивает непрерывный и постоянный обмен интеллектуальных ресурсов за нарезанную бумагу.

На сегодняшний день, стоимость небольшого коттеджа со встроенной мебелью, составляет около 150 000 Евро.

Практичные немцы строят и такие домикиИсточник emlakeki.com
Стоимость дома в регионах – тенденции и динамика рынка, влияние на ценник политической и экономической ситуации

В этом видео мы рассмотрим строительный бизнес в Германии изнутри:

Греция

Был бы жив товарищ Геббельс, мы бы сейчас ели немецкие сосиски вприкуску с зелеными оливками. Несмотря на то, что Греция постоянно пребывает в латентной депрессии, как тайно беременный работник компартии, ей как никогда ранее, жалостливый иностранец дал «подъемные» на покупку приданого.

Сегодня даже самый простой и душевный трудяга может рассчитывать на зарплату в 1000 Евро, что достаточно неплохо, по сравнению с предыдущими годами.

Ну а так как аппетиты у беременных постоянно растут, то и Греция пытается выжать в забитого мужа последние соки и повышает цены на жилье. Более ли менее, ценообразование еще держится в провинции, где небольшой коттедж можно приобрести за 60 000-80 000 Евро.

Вилла в Греции с видом на мореИсточник 1usa.fun

Италия

Экспрессивная Италия, основной источник дохода которой является туризм, пытается всеми силами удержаться на плаву и контролирует цены на жилье на государственном уровне. Италия именно та страна, где расположение загородного коттеджа напрямую влияет на его стоимость: так, к примеру, ухоженный дом со встроенной мебелью, вдали от мегаполиса, можно приобрести всего за 110 000 Евро.

Оригинальная «отделка» дома в ИталииИсточник archilovers.com

Швейцария

В Швейцарию стоит ехать даже по тому, что именно она обладает самой сильной банковской системой, и пожалуй, это единственная страна, которая во все времена умудрялась выходить сухой из воды. Средняя зарплата похожа на сказку и составляет порядка 5 000 Евро: наверное поэтому в Швейцарии минимальная преступность и высокая продолжительность жизни. Хороший и качественный коттедж, в 20 – ти км от города, можно приобрести от 300 000 -380 000 Евро, что является весьма хорошей инвестицией в свое светлое будущее.

Шале-модерн в ШвейцарииИсточник archello.com

В видео смотрите, ТОП городов с дешевой недвижимостью:

Рыночная стоимость 1 сотки земли – как правильно узнать

Заключение

Сегодня простая буфетчица Зоя Павловна, в каком-нибудь зашоренном Риме могла бы получать все 2000 Евро в месяц, но любовь к родине стоит дороже.

Выбирая новое место жительства, не забудьте о том, что вы теряете колоритных русских соседей, эпичность и феерию каждого прожитого дня, а также веру и надежду в чье-либо будущее.

Активный дом. Окна Германии

Активный дом (Active House) — сооружение, генерирующее энергию (в основном это источники альтернативной энергии) в большем объеме, нежели необходимо для обеспечения своих расходов. Такие дома также называют домами с положительным энергобалансом.

Активные дома совместили в себе характеристики пассивного и умного домов, то есть это сооружения, не нуждающиеся в классических способах отопления (твердотопливные котлы, газовые и электрокотлы), их энергозатраты относительно малы и оборудованы они высокотехнологическими устройствами.

Как мы уже говорили, такие дома обеспечивают электричеством самих себя, а излишек могут направлять в свою центросеть. Такой излишек можно использовать для заправки электромобиля, обогрев бассейна, содержание бани или гостевого домика.

 

Технологии Active House

Active House использует определённые технологии, такие как:

1. Энергия солнца, когда дом получает электроенергию от солнечных батарей. Кстати, использование светопоглащающих поверхностей эффективно и в северных широтах, таких как Швеция или Дания.

2. Тепловая изоляция. При проектировании таких домов, одно из ключевых требований – это максимальная теплоизоляция, чтобы снизить энергорасходы для обогрева в зимний период и на работу кондиционера летом.

3. Система КО (контроль отопления) следит за необходимостью использования обогрева, например, автоматически отключает отопление, если Вы не дома.

4. Тепловые насосы позволяют получать энергию земли или воды.

5. Система контроля климата. Позволяет удерживать в помещении до 90% сгенерированного тепла. Например, когда используют стандартные системы, происходит около 40% потерь тепла.

6. Программа «умный дом», которая автоматически контролирует накопление и растраты энергии в доме: включает/выключает свет в тех помещениях, где есть люди, накапливает энергию днем, и использует ее в тёмное время суток, запуская такие процессы, как стирка, мойка посуды.

 

Проект и метод строительства

Как правило, строительство Active House начинают с анализа особенностей местности и климатических данных. Прежде всего, изучают геоданные и особенности рельефа, световой режим, влажность, ветровые потоки и их скорость, составляющие воздуха. После того, как эти показатели оценили, преступают к выбору метода строительства. В большинстве случаев останавливаются на каркасном методе возведения дома, который отлично зарекомендовал себя в северных (более холодных) регионах на протяжении многих лет.

Каждый Active house создается индивидуально, типовыми они не бывают, поскольку даже 2 дома по—соседству, на одной улице, могут разниться по высоте и по—разному инсолироваться солнечным светом. Дома ориентируются так, чтобы солнце светило на как можно большую (суммарно) поверхность дома и, желательно, на протяжении всего дня.

Active House первопроходцы

Первый в мире Active House найдём в Дании, строительство которого закончили в 2009 г. Проект этого «первенца» так и назывался «Активный дом». Анализ экспертов показал, что расходы для сооружения этого «независимого» дома (примерно 600 000 euro) окупятся за 30 лет за счёт продажи избыточной электроэнергии.

Электроэнергия генерируется панелями (около 50 кв.м. суммарной площади панелей), расположенных на кровле. По проекту установлена система, благодаря которой происходит автоконтроль температуры воздуха в помещениях. Существенную роль для сохранения электроэнергии  играют большие окна, которые обеспечивают необходимую освещённость.

 

В 2009 году, уже на территории Швеции, недалеко от города Мальмё, построен дом Villa Åkarp. Фотоэлементы, расположенные на кровле дома генерируют 4200 кВт*ч/год, из них 600  – это избыток электричества.

Villa Åkarp на 99% воздухонепроницаем, так как для изоляции стен, фундамента и кровли использовали толстые панели полистирола. Высокую теплоизоляцию обеспечивают тройные стеклопакеты с криптоном. А специальные теплообменники обеспечивают непрерывный приток уличного воздуха.

 

С конца 2010 года, ещё один Active House можно найти в столице Германии. Отличается этот проект  hi—tech стилем. Оснащение дома специальной сенсорной системой, позволило регулировать систему отопления, освещения и рабочие режимы всех домашних приборов. Солнце в этом случае (для этого проекта) — преобладающий источник для генерирования электроэнергии.

Фотоэлементы, установленные по периметру кровли вырабатывают 16500 кВт*ч (!)/год, в то время, как хозяева расходуют в среднем 2000кВт*ч/год (как видно по цифрам, запас излишней электроэнергии ощутимый). Часть ее используется для зарядки автомобиля с электродвигателем и электровелосипеда, а другую часть продаётся государству.

 

Если говорить о постсоветском пространстве, то первый такой проект в России был возведён в  начале 2011 года. Дом полностью автоматизирован, все системы управления взаимосвязаны и анализируются компьютером, который и принимает (на основании полученных данных) необходимые решения (погасить/зажечь свет, включить/выключить полив и т. д.).

Проект дома предусматривает гибридную систему вентилирования с рекуперацией тепла. Работа приборов для подачи горячей воды, а также работа отопительных систем обеспечивается геотермальным насосом и солнечными батареями.

 

Активная школа в Германии 

Методы строительства коттеджей с генерированием излишней энергии реализовались не только в индивидуальных жилых проектах. В 2010 году, в одной из немецких областей, построили активную школу. Корпуса возвели из железобетонных конструкций, а фасадную часть отделали кирпичом для облицовки .

Электроэнергию производят благодаря солнечным панелям. Оконные проемы ориентированы на южную сторону с устройством на них панелей вакуумной изоляции. По данным специалистов расходы на обеспечение такой школы меньше на 70% по сравнению с обычными школьными корпусами аналогичной вместительности.

0 0 голоса

Оценка

Нас рекомендуют

Строительство собственного дома в Германии.

Юридические аспекты. Строительство дома в Германии — «удовольствие» не из дешевых, но взамен вы получаете поистине немецкое качество, надежность, удобство и безопасность. С тонкостями строительной деятельности в Германии поделилась с читателями портала ZagranHouse.ru Наталия Зинонова, юрист немецкого адвокатского бюро Гролль

Земельный участок

Строительство дома начинается с поиска подходящего земельного участка. Даже самый хороший дом не принесет много радости, если его месторасположение не соответствует ожиданиям. Это касается не только окрестности и инфраструктуры, но и влажности, которая может привести к увеличению расходов при строительстве, затопам при повышении уровня воды и надоедливым комарам в летнее время. Также до проведения строительства рекомендуется выяснить, занесены ли в Поземельную книгу сервитуты в отношении земельного участка. Ими могут быть право прохода третьих лиц через земельный участок, право соседей на проведение под земельным участком труб, кабелей и т. д. Это может впоследствии ограничить права собственника, например при желании вырыть бассейн как раз в том месте, где проходят трубы.

Другим очень важным аспектом является наличие разрешения на строительства на данном земельном участке. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, необходимо до приобретения земельного участка узнать в строительном ведомстве:

1. Можно ли будет строить на конкретном земельном участке?
2. Какой тип постройки разрешен: только жилые дома, только производственные помещения или разрешены оба вида построек?
3. На какой площади земельного участка разрешено строительство и сколько квадратных метров можно застраивать?
4. Какова максимальная высота постройки и сколько этажей разрешено строить?
5. Какова должна быть максимальная площадь постройки и др.

К каждому земельному участку должны быть подведены электричество, телефонный кабель, вода; к нему должны быть проложена дорога. Причем эти расходы возлагаются общиной на собственников земельных участков. Поэтому до приобретения земельного участка необходимо в обязательном порядке выяснить проведенены ли вышеперечисленные работы и в каком объеме. Иначе земельный участок может стать «золотым».

Архитектор

Строить дом самостоятельно или привлечь подрядчика, который возьмет на себя основные обязанности? Самостоятельное строительства дома может позволить себе только тот, у кого достаточно времени заниматься строительством. Но как при самостоятельном строительстве, так и при поручении строительства подрядчику, без архитектора и инженера не обойтись. Разрешение на строительство будет одобрено только при наличии чертежей архитектора и расчетов инженера. Причем архитектор один из важнейших партнеров при строительстве. В зависимостиот возложенных на него договором обязанностей, он получит все необходимые разрешения на строительство, проведет калькуляцию расходов, найдет подходящую строительную фирму, будет контролировать строительство.

Заявление на разрешение на строительство подается в соответствующее строительное ведомство, как правило, заполняется специальный формуляр. К нему прилагаются план местности, чертежи архитектора, строительное описание и другие необходимые документы.

Важно отметить, что разрешение на строительство действует только определенное время, как правило, 3 года (Сроки устанавливаются Положением о строительстве и зависят от соответствующей Федеральной Земли. Например, в Нидерсаксен, Саарланд – 3 года, в Баварии и Райланд-Пфальц – 4 года.). В течение этого времени необходимо начать строительство. За определенную плату разрешение на строительство можно продлить еще на два-четыре года (в зависимости от Федеральной Земли). Приостановка строительства возможна, но, как правило, не более чем на 1 год, иначе разрешение на строительство теряет свою силу.

После обсуждения объема услуг, предоставляемых архитектором, заказчик подписывает с ним договора. Договор должен соответствовать положениям гражданского кодекса Германии. Содержание договора определяется свободно сторонами. Но в нем обязательно указание на объем услуг архитектора и оплату этих услуг заказчиком. Как правило, архитектор предоставляет к подписанию уже готовую форму договора. Хотя закон не предусматривает для договора обязательную письменную форму, рекомендуется заключать договор в письменной форме на случай предъявления требований к архитектору в судебном порядке.

Гонорар архитектора расчитывается на основании Положения об оплате гонорара архитекторам и инженерам и зависит от от объема выполненных им работ. Например, примерный гонорар архитектора за предоставление им услуг при строительстве дома, стоимость которого не превышает € 200.000, может составлять от € 23.745 до € 29.471.

Предварительная цена строительства дома рассчитывается архитектором по статистическим показателям, поэтому в некоторых случаях реальные затраты могут превышать планируемые.

Гонорар архитектора распределется на отдельные виды предоставляемых им услуг, следующим образом (§ 33 Положения об оплате гонорара архитекторам и инженерам):

№	Вид услуг	Гонорар в %
1.	Первая консультация (выяснение основных обстоятельств)	3
2.	Предварительное планирование и оценка расходов	7
3.	Планирование проекта и составление сметы расходов	11
4.	Получение разрешений на строительство	6
5.	Приведение в исполнение планирования	25
6.	Подготовка объекта к передаче (составление списка выполненных работ)	10
7.	Участие при передаче объекта строительства, включая составление сметы произведенных расходов	4
8.	Контроль за строительством и расходами на его проведение	31
9.	Обслуживание объекта строительства и ведение документации	3
	Итого	100

Право на гонорар возникает у архитектора только в случае, если был заключен договор и договор является действительным. Договор может быть расторгнут архитектором при наличии важных причин, например, если заказчик не оплачивает задаток или не выполняет взятых на себя обязательств. Заказчик может расторгнуть договор в любое время, но он должен будет оплатить выполненную на тот момент работу архитектора.

Рекомендуется руководство строительством переложить на архитектора. Он знаком с процедурой получения разрешения на строительство, он знает надежные строительные фирмы. Это будет дополнительной гарантией при строительстве. В любом случае основным лицом остается сам заказчик, который решает основные вопросы строительства и заключает договора.

Подрядчик

Передать строительство можно главному подрядчику, который выполнит часть строительных работ, и привлечет субподрядчиков на выполнение отдельных строительных работ. В этом случае заказчик заключит только один договор с основным подрядчиком и все требования по недостаткам проведенного строительства будет предъявлять ему. Второй вариант и самый трудоемкий для застройщика, заключать договора с несколькими строительными фирмами, каждая из которых будет отвечать пред заказчиком за ту или иную часть выполненных работ.

В любом случае «покупка дома по чертежу» равносильна покупке «кота в мешке». Поэтому при заключении договора до его нотариального оформления важно тщательно прочитать и проверить условия договора. Особенно это касается положений оплаты и внесения задатков.

Рекомендуется обратиться к адвокату, который не только проверит юридическую чистоту договора, но и скорректирует его в Ваших интересах. Включение адвоката на этой стадии снизит возможные риски и предупредит появление дальнейших проблем как с архитектором, так и со строительными организациями, а также позволит избежать возможных судебных проволочек и издержек на судебные расходы. Ведь до подписания договора пункты, которые не соответствуют Вашим интересам, можно еще исключить.

Положение о маклере и подрядчике устанавливают максимальные размеры задатков на том или ином этапе строительства:

30 %	после начала земельных работ
28%	после установки неотделанной постройки
5,6 %	после установки крыши
2,1 %	после установки батарей отопления
2,1. %	после установки санитарных изделий (туалет, ванна)
2,1 %	после установки электричества
7 %	после установки и остекления окон
4,2 %	после внутренней отделки (не включаются такие работы, как укладка плитки, наклейка обоев, покраска и т.д.)
2,1 %	после укладки пола
2,8 %	после уклладки плитками в санитарных узлах
8,4 %	при приведении дома к заселению доме и передачи дома застройщику
2,1 %	после окончания фасадных работ
3,5 %	при окончании работ и принятии дома

 

Зная максимальные размеры задатков, можно избежать неприятностей (потери переплаченных сумм), например, при банкротстве строительной организации. При этом важно не только не переплачивать задаток, но и выплачивать его только если предыдущие работы были действительно выполнены. Положение о маклере и подрядчике разрешает строительной организации требовать задатка, размер которого выше указанного в таблице размера, при наличии у строительной организации — банковской гарантии.

Гарантия

Как правило, заказчик дома получает на него пятилетнюю гарантию, и, если в этот период проявятся строительные недостатки, строительная фирма будет обязана устранить их бесплатно (§ 634а гражданского кодекса Германии). К сожалению, иногда качество новых домов оставляет желать лучшего, что объясняется стремлением некоторых фирм снизить стоимость строительства за счет низкосортных материалов или использования низкоквалифицированной рабочей силы. Поэтому, прежде чем подписать договор на строительство жилья у нотариуса, необходимо, проконсультироваться у адвоката на предмет проверки составленного строительной фирмой договора.

В рамках одной статьи не представляется возможным раскрыть все юридические нюансы строительства дома в Германии. Если у Вас возникли вопросы, пожалуйста, обращайтесь:

Адвокатское бюро Гролль 

Anwaltskanzlei Groll 

Steinstr. 79  

D-81667 München 

Тел.: +49 (0)89 444 520 42 

Факс: +49 (0)89 444 529 83

Емайл: [email protected]

Интернет: www.anwalt-groll.de

Наталия Зинонова, LL.M.

юрист адвокатского бюро Гролль

проект реконструкции в Германии принесёт инвестору 12% годовых – Tranio.Ru

Drevs / Shutterstock

В августе 2021 года компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1 млн евро в строительство немецкого дома престарелых с доходностью 12% годовых. Дома престарелых в Европе  — один из самых востребованных активов у инвесторов сегодня. Чтобы минимизировать риски, в расчёты проектной прибыли заложили цену продажи готового объекта ниже рыночной, а владелец девелоперской компании предоставил личные гарантии возврата капитала с процентами.

Инвестиция в высокомаржинальный проект

Опытный немецкий девелопер со стажем более 40 лет запланировал строительство жилого комплекса для людей с деменцией на месте бывшего монастыря в пригороде Бонна в Северном Рейне-Вестфалии. По плану к III кварталу 2023 года предстоит реконструировать два монастырских здания и возвести новое на свободном месте участка. Суммарная полезная площадь составит 2 870 м².

Как только договор купли-продажи на участок с постройками был подписан, девелопер предложил Tranio и австрийской краудфандинговой инвест-платформе привлечь в проект по 1 млн евро частного капитала. Заём инвесторов и 500 тыс. евро собственного капитала девелопер запланировал потратить на оплату участка, получение разрешительных документов и начало земляных работ. Получив разрешение, девелопер планирует взять банковский кредит 6,5 млн евро на строительные работы. Бюджет проекта составляет 9 млн евро.

Проектом заинтересовался частный клиент Tranio Дмитрий. Он выступил заёмщиком проекта на 24 месяца с возможностью продлить срок займа до 33 месяцев.

Дмитрий, клиент Tranio, и австрийская компания инвестировали по 1 млн евро в проект.

Во время строительства девелопер планирует заключить арендный контракт с местным оператором. Арендная прибыль по среднерыночной ставке 13,6 евро за м², типичной для жилья для домов престарелых, составит 469 тыс. евро в год. На этапе планирования проекта 8 операторов подтвердили готовность арендовать объект по такой ставке.

До окончания строительства девелопер планирует продать комплекс вместе с арендным контрактом по предварительному договору — forward deal. Это форма продажи, когда покупатель не участвует в рисках девелопмента и оплачивает покупку после ввода в эксплуатацию. Цена продажи объекта 10,8 млн евро посчитана консервативно: рынок Германии в 2021 году предлагает подобные объекты с валовой арендной доходностью 4,1% годовых против 4,34% доходности нашего проекта при одинаковых ставках аренды.

Проектной прибыли 1,8 млн евро хватит на выплату процентов инвесторам с запасом на превышение сметных расходов.

Клиент Tranio получил преимущество в сделке 

Девелопер проекта — наш партнёр с 2020 года. Наши клиенты инвестировали в его строительные проекты уже пять раз. Доверительное регулярное сотрудничество с девелопером даёт нам приоритет в сделках: несмотря на равный размер займов австрийского инвестора и Дмитрия, условия для заёмщиков отличаются и по прибыльности, и по гарантиям. Доходность Дмитрия после вычета комиссии за наше управление составит 12% годовых, доходность австрийской компании — 11% годовых. 

Дмитрий вписан в поземельную книгу объекта, а его заём субординирован только по отношению к банковскому кредиту. Это даёт нашему инвестору приоритет в очереди распределения прибыли проекта после его продажи: сначала девелопер выплатит кредит банку, затем вернёт заём Дмитрия с процентами, третьей из сделки выйдет австрийская краудфандинговая инвест-платформа, а оставшуюся часть прибыли девелопер заберёт себе.

Капитал привлекается в проектную компанию девелопера — SPV, которая создана для реализации проекта

Tranio защищает инвестора от девелоперских рисков

Инвестор вложил капитал в проект, когда основные риски девелопмента были впереди: разрешение на строительство не получено, кредит банком не выдан, цены на строительство не зафиксированы с подрядчиками, контракты с арендатором и покупателем не подписаны.

Схематичное распределение рисков по этапам проекта

Власти поддерживают проект

Согласование с властями нового назначения участка и получение разрешения на строительство — самый неопределённый этап проекта. Однако у архитекторов компании уже есть опыт взаимодействия с местными властями и надзорными органами. Девелопер уже получил предварительное одобрение администрации города, но пока документы не будут готовы, нет гарантии положительного исхода. 

Риски на этом этапе минимизированы для инвестора в договоре займа: если разрешение на строительство не будет получено до 31 марта 2022 года, Дмитрий вправе в течение 7 дней вернуть заём с процентами за период использования. 

Вместе с основным проектом девелопер согласовывает увеличение полезной площади до 3 448 м². Если власти одобрят дополнительную площадь, девелопер дофинансирует строительство и увеличит прибыль проекта по предварительной оценке на 30% до 2,6 млн евро. В этом случае запас прочности проекта повысится, а инвестиция Дмитрия получит дополнительную защиту.

Девелопер гарантирует покрыть возможный перерасход из собственного капитала

По оценке девелопера стоимость реконструкции составит 2 314 евро за м². Это дешевле, чем средняя стоимость строительства нового жилья в Германии в 2021 году, которая составляет 2 500-3 000 евро за м². Однако цены на строительные материалы в Германии в период пандемийного кризиса растут непредсказуемо: например, с мая 2020 года по май 2021 года арматурная сталь подорожала на 44%, а пиломатериалы — на 83%. 

Согласно нашему анализу чувствительности проекта к подорожанию строительства, проектная компания девелопера сможет выплатить проценты по займу, если увеличение расходов не превысит 23%. Девелопер гарантирует покрыть перерасход из собственных средств, если цена строительства в договоре с подрядчиком будет выше оценочной. 

Банки охотно финансируют дома престарелых

С разрешением на строительство девелопер планирует получить кредит в банке. Сейчас банки Германии охотно финансируют строительство домов престарелых из-за исключительной востребованности подобных объектов: в Северном Рейне-Вестфалии дефицит мест в домах престарелых составляет 40%, региону требуется около 500 новых зданий.

Проект устойчив к уменьшению ставки аренды и цены продажи

Цена продажи готового дома престарелых зависит от ставок аренды и среднерыночной доходности — cap rate, по которому продаются подобные объекты. По нашим расчётам проектная компания девелопера сможет выплатить прибыль по займу Дмитрия даже если ставка аренды упадёт до 12 евро за м², а объект будет продан по капрейту 4,45% годовых, то есть по цене 9,3 млн евро. Если проект окажется убыточным, капитал инвестора защищён капиталом австрийской компании и девелопера, поскольку заём Дмитрия имеет приоритет в очереди выплаты.

Таблица зависимости прибыли проекта от арендной ставки и Cap rate

Гарантии инвестора выходят за рамки проекта

Совладелец холдинговой компании предоставил Дмитрию личные гарантии возврата займа с процентами на случай, если проектная компания девелопера не сможет выполнить свои финансовые обязательства по инвестиции в полном объёме.

Личные гарантии подкреплены имуществом и параллельными проектами: в 2021 году девелопер ведёт 35 проектов в Германии. Если наш проект окажется неудачным, капитал и проценты Дмитрия за весь период займа возместят из прибыли девелопера в других проектах.

Дмитрий может потерять капитал и прибыль в единственном случае: если директор и его компания объявят о банкротстве. Дефолт повлечёт закрытие остальных строительных площадок компании. Мы уверены, что опытный директор, который успешно управляет компанией с 1991 года, приложит все усилия, чтобы не допустить потерю бизнеса и имущества.

Найти надёжный девелоперский проект с прозрачной маржинальностью — непростая задача. Часто такие проекты в Германии не нуждаются в привлечении новых инвесторов, поскольку опытные девелоперы предпочитают работать с проверенными партнёрами — инвесторами и фондами. Tranio Capital удалось стать таким партнёром для нескольких опытных девелоперов и получить доступ к их флагманским проектам.

Свяжитесь с нашими специалистами по инвестициям в девелопмент. Они расскажут об актуальных проектах и помогут структурировать сделку наиболее безопасно и выгодно.

Пообщаться со специалистом

Алеся Разинкевич, Контент-редактор Все статьи этого автора

Европейское и американское жилищное строительство

Поскольку моя жена европейка, мы с ней часто проводим время в Европе, путешествуя и навещая семью и друзей. Поскольку у меня инженерное и строительное образование, во время путешествий я не могу не заметить методы строительства и их сравнение с американскими стандартами.

Что я больше всего замечаю, так это то, что европейские дома намного более энергоэффективны, и их энергоэффективность является результатом их стандартов строительства.Их дома прочны и построены так, чтобы прослужить 400 лет (приблизительно) без капитального ремонта.

Недостаток в том, что в то время как дом, построенный в Америке, может быть построен всего за несколько месяцев, дом, построенный там, как в Германии, может строиться в три раза дольше, или почти год. А стоимость нового строительства выше и может быть недоступна для многих людей.

Основное отличие состоит в том, что все наружные стены построены из изолированного бетонного блока, установленного на каркасах из металлической арматуры, или из литого бетона, называемого Kalksandsteinmauerwerk. Внутренняя часть блока заполнена изделием типа пенополистирола. Благодаря толстым стенам в их домах круглый год поддерживается более комфортная температура. И хотя они не так эстетически привлекательны с архитектурной точки зрения, как многие американские дома, которые обычно строятся из дерева, они также звуконепроницаемы.

Интересно, что все механические системы — полы с подогревом, электрические системы, сантехника и т. д. — нужно сначала установить, а затем вокруг них соорудить бетонный фундамент.У них есть только одна возможность сделать это правильно. В Америке мы сначала строим стены, а потом системы.

Вот некоторые другие различия, которые я заметил между строительством домов в Европе и Америке:

• Европейцы не используют системы принудительного воздушного отопления или охлаждения; они используют лучистое тепло пола или радиаторов, а их отопление и охлаждение используют водяные системы внутри пола или стен, а не проводные. Нет ничего необычного в том, чтобы найти немецкий дом без кондиционера.Водяные системы могут повышать уровень влажности в доме, но это легко исправить, открыв окна на 15 минут, чтобы обеспечить приток свежего воздуха даже зимой.
• Солнечная энергия популярна для нагрева воды, и для использования солнечной энергии предлагаются налоговые субсидии. Домовладельцы также могут зарабатывать деньги, возвращая избыточную энергию в сеть. Солнечные панели стоят меньше, чтобы установить, и налоговый кредит больше.
• Кровельные системы полностью экологичны; Вы видите, что используется много сланцевой или глиняной плитки, гарантия на которую составляет не менее 50 лет.В США мы укладываем тонкую битумную черепицу, срок службы которой может составлять 25-40 лет.
• Окна чрезвычайно энергоэффективны, с толстыми рамами и стеклом, а экраны обычно не используются.
• Немецкие дома также используют так называемые Rolladen на наружных окнах, которые можно открывать или закрывать, чтобы контролировать солнечный свет и внутреннюю температуру.
• Для освещения используются низковольтные светодиоды.
• В туалетах есть две кнопки для смыва: маленькая для слабого смыва (около 1 галлона) и большая кнопка для смыва на 2 галлона. В американском старом туалете будет использоваться около 3,6 галлона воды, а в новом сверхнизком потоке — около 1,6 галлона.
• Бытовая техника, такая как холодильник и духовка, также меньше американских стандартов.
• Правило зеленой практики, и все, что может быть переработано, перерабатывается. Например, когда дом сносят, его измельчают, а его элементы используют в качестве обратной засыпки, чтобы не засыпать свалку.
• Энергозатраты намного выше; там, где американцы могут тратить 9 центов за киловатт-час, европейская энергия может стоить до 24 центов за киловатт-час.

Вам нужно изучить методы строительства вашего дома? Звоните Фёрсту.

Как специалист по строительству, трудно не заметить, что ежедневно поглощает мой рабочий мир. Если вы заинтересованы в изучении практики строительства вашего дома или реконструкции, обратитесь в Först Consulting Group за бесплатной консультацией.

 

• Общее количество завершенных домов Европа 2018

• Общее количество завершенных домов Европа 2018 | Статистика

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в шапке.

Зарегистрироваться

Пожалуйста, авторизируйтесь, перейдя в «Мой аккаунт» → «Администрирование». Затем вы сможете пометить статистику как избранную и использовать оповещения о личной статистике.

Аутентификация

Сохранить статистику в формате .Формат XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как пользователь Premium.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.

Показать ссылки на источники

Как пользователь Premium вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробности об этой статистике

Как пользователь Premium вы получаете доступ к справочной информации и подробностям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика обновится, вы немедленно получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить как избранное!

…и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции требуется как минимум одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Знакомство с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не включает в ваш аккаунт.

Однозначный аккаунт

Идеальная учетная запись входа для отдельных пользователей

• мгновенного доступа до 1M статистика
• Скачать в XLS, PDF & PNG Формат
• Подробный ссылки

$ 59 $ 39 / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный счет

Полный доступ

Корпоративное решение со всеми функциями.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дальнейшая дополнительная статистика

Узнайте больше о том, как Statista может поддерживать ваш бизнес.

Кателла. (9 сентября 2019 г.). Общее количество завершенных домов в Европе в 2018 г. по странам (в тысячах) [График].В Статистике. Получено 14 февраля 2022 г. с https://www.statista.com/statistics/868093/number-of-completed-houses-europe/

Catella. «Общее количество завершенных домов в 2018 году в Европе по странам (в тысячах)». Диаграмма. 9 сентября 2019 г. Статистика. По состоянию на 14 февраля 2022 г. https://www.statista.com/statistics/868093/number-of-completed-houses-europe/

Catella. (2019). Общее количество завершенных домов в Европе в 2018 году по странам (в тысячах). Статистика. Statista Inc .. Дата обращения: 14 февраля 2022 г.https://www.statista.com/statistics/868093/number-of-completed-houses-europe/

Кателла. «Общее количество завершенных домов в Европе в 2018 году по странам (в тысячах)». Statista, Statista Inc., 9 сентября 2019 г., https://www.statista.com/statistics/868093/number-of-completed-houses-europe/

Catella, Общее количество завершенных домов в Европе в 2018 г., по странам (в тысячах) Statista, https://www.statista.com/statistics/868093/number-of-completed-houses-europe/ (последнее посещение 14 февраля 2022 г.)

Чем европейский дизайн дома отличается от американского? ?

Мы устраняем различные различия между европейским и американским дизайном дома, чтобы вы могли решить, какой дизайн дома лучше соответствует вашим потребностям.

Подкаст-версия

Американская исключительность имеет тенденцию поднимать свою уродливую голову при обсуждении размеров домов и того, как они связаны с такими вещами, как изменение климата, жилищная справедливость и всеми теми вещами, о которых вы, вероятно, не хотите думать, пока ваш газон постепенно убивает. местные популяции пчел.

Дома на миниатюре находятся в маленьком голландском городке Званенбург. Если бы крыши этих домов были плоскими, они бы очень походили на маленькие кирпичные домики, выстроившиеся вдоль переулков Квинса, особенно в том тупике между Джексон-Хайтс и Элмхерстом.За исключением того, что Квинс — самый большой район в одном из крупнейших городов мира, а эти дома находятся в районе с резко меньшей плотностью населения. Так почему же так мало и стиснуты ближе друг к другу?

Это одна из отличительных черт европейского домашнего дизайна. И не только с точки зрения градостроительства, хотя это, безусловно, имеет значение — способ строительства домов также радикально отличается.

Связанный:   Азиатские дома против американских | Лучшие места для покупки дома за пределами США | Типы архитектурных стилей | Типы лотов | Типы домов

Размер имеет значение

Проще говоря, американские дома намного больше европейских домов, будь то загородный дом или квартира в городе. Мы тут суперразмерим, черт возьми.

Но мы также страна крайностей. У вас либо есть этот неповоротливый монстр McMansion, либо вы бунтуете, фактически превращая микроквартиру-студию в отдельно стоящую структуру (читай: крошечный дом).

Данные переписи населения США также показывают, что средняя площадь домов в квадратных футах также увеличивается с течением времени, в то время как размеры европейских домов остаются в некоторой степени неизменными, потому что они просто построены так, чтобы служить дольше. В 1980 году средняя по стране площадь дома на одну семью составляла 1740 квадратных футов.В 2010? 2392 квадратных фута. Медиана составила 1595 квадратных футов и 2169 квадратных футов соответственно.

Поскольку европейские страны не являются монолитом, есть пара чисел, с которыми можно сравнить эти американские. До Brexit в Великобритании был самый маленький средний размер дома в Европейском союзе — примерно половина среднего размера дома в США. В этом исследовании, проведенном Tableau и Find Me a Floor, указано среднее значение в квадратных метрах, которое составляет 71,9 квадратных метра или около 774 квадратных футов. Это почти такой же размер, как моя довоенная квартира в Бронксе, если вы добавите еще одну спальню и расширите мою дерьмовую маленькую холостяцкую кухню до чего-то, в чем вы могли бы поместить полноразмерный холодильник.

Средние размеры домов в других европейских странах для дополнительного контекста:

• Франция (79,57 квадратных метров / 856 квадратных футов)
• Уэльс (83,02 квадратных метра / 893 квадратных фута)
• Испания (91,2 квадратных метра / 981 квадратный фут)
• Германия (92,7 квадратных метра / 998 квадратных футов)
• Италия (108,21 кв. м / 1165 кв. футов)

Впрочем, все относительно. Большие средиземноморские виллы определенно повышают этот средний показатель в Италии, и я немного погрузился в апартаменты в Испании, когда изучал популярные направления для американских покупателей жилья, желающих уехать.Квартиры в Мадриде и Барселоне примерно такого же размера или даже меньше, чем студии в Нью-Йорке.

Ни одна из дверей на самом деле не открывается полностью, и хотя в Мадриде это может стоить всего 500 долларов в месяц, вы можете поспорить, что это не менее 4000 долларов в месяц на центральном Манхэттене. Возможно, даже больше в Сан-Франциско, если вы не хотите делить постель с шестью другими инженерами-программистами.

Но дома за прудом просто намного меньше. Семьи обходятся гораздо меньшим, потому что потребительство на самом деле не является образом жизни, как в штатах.Люди по-прежнему покупают вещи , но сама идея использования тонны пространства для хранения тонны вещей в основном американская.

Именно потому…

Больше внимания сообществу и общим элементам

Когда приложение, похожее на Tinder, но предназначенное для генеральных подрядчиков, опросило американских и европейских домовладельцев и покупателей, жизнь в пригороде оказалась в подавляющем большинстве случаев предпочтительнее, чем сельская и городская недвижимость. Тем не менее, 23% американских покупателей специально искали закрытые поселки, 28% хотели тупики по сравнению с 5. 5% и 3% соответственно для европейских покупателей. Эти вещи в значительной степени американское изобретение. Потому что американское городское планирование в значительной степени изоляционистское.

Европейское городское планирование и, следовательно, жилищное строительство уделяет больше внимания элементам сообщества, таким как парки, зеленые зоны и общая пешеходная доступность, где вы, скорее всего, увидите своих соседей и поговорите с ними, чем в среднем изолированном американском пригороде, где вы должны везде ездить и часто кажется, что на самом деле в кварталах никто не живет.

Поскольку дома также меньше, и в них меньше места для хранения вещей, это делает вас более склонным выходить за вещами, которые американцы, скорее всего, имеют дома, например, за садовым инвентарем, принадлежностями для хобби или бассейнами. Просто больше внимания уделяется поиску этих удобств совместно, а не частным домам, если только вы не невероятно богаты. В отличие от того, что бассейны были бы обычным явлением на заднем дворе в домах во Флориде и Калифорнии, но их было бы сложнее продать на северо-востоке, где они требуют более сезонного обслуживания.

Как с точки зрения философии, так и с точки зрения городского планирования американцы гораздо более асоциальны и изолированы. Тратьте деньги свободно, но не время с друзьями или соседями. Весь идеал «дом человека — его крепость» мутировал в этих цифрах переписи населения за десятилетия. Были построены не только буквальные замки, но и стены.

Европейские дома более энергоэффективны

Во многом это связано с разницей в размерах домов. Очевидно, что маленький дом потребляет меньше энергии, чем большой.Но это также вопрос используемых строительных материалов, отопления и охлаждения и других элементов.

Согласно Först Consulting, строительной и архитектурной фирме, имеющей опыт проектирования домов как в Америке, так и в Европе, размер имеет значение, но ключевое отличие заключается в строительных материалах. Наружные стены построены из утепленного бетона в металлических каркасах, которые предназначены для более эффективного удержания тепла. В качестве дополнительного бонуса они гуще, чем молочный коктейль Big Daddy, поэтому вы можете сделать серьезную запись подкаста дома. Что заставляет меня плакать в «дерьмовой старой довоенной квартире со стенами тоньше, чем колготки из долларового магазина».

В конце концов, европейские страны гораздо ближе к полярному кругу, чем мы. Сезонные циклы происходят там точно так же, как и здесь, но разница в нагреве и охлаждении гораздо более ощутима. Кондиционер — это не то, что в американских домах. Это чаще встречается в коммерческих и промышленных помещениях, и даже во многих офисах нет кондиционеров. Вот почему прошлым летом волна тепла по всей Европе была действительно разрушительной для пожилых и немощных людей.Это не как в Нью-Йорке, где у нас есть обязательные центры охлаждения, если у уязвимых жителей дома нет кондиционера. Больные и старики могут буквально умереть здесь без кондиционера. Этому не мешает даже крепкая довоенная застройка и планировка.

В дополнение к эффективному сохранению тепла толстые железобетонные стены должны поддерживать стабильную температуру круглый год. Хотя это может иметь неприятные последствия во время сильной жары, как мы видели.

Между более высоким использованием солнечной энергии и большим стимулом для использования зеленой энергии, дизайн дома через пруд разработан с учетом большей энергоэффективности.Больше приоритета отдается экологическому строительству, модернизации и сносу, тогда как здесь все зависит от того, кто предложит самую низкую цену за работу.

Хм… почти как беглый капитализм имеет последствия для планеты или что-то в этом роде.

В то время как в большинстве европейских стран стоимость коммунальных услуг намного выше, чем привыкли платить американцы. То, что вы получаете в эффективности из-за меньшего размера дома и бытовой техники, вы в конечном итоге теряете в более высоких показателях. Так что, безусловно, есть над чем задуматься, если вы думаете о жизни экспатов и склоняетесь к более низким ценам на жилье и лучшему качеству жизни, чем вы можете найти здесь.Эй, 300-долларовый счет за электричество намного превосходит 18 000 долларов за инсулин.

 

Тем не менее, размеры и энергосистемы могут застать американцев врасплох, если они переедут или надолго останутся в Европе. Вам решать, какой дизайн дома лучше соответствует вашим потребностям.

Домашние подарки Stratosphere…

Примите участие в розыгрыше Мелкая бытовая техника

Лучшие мелкие бытовые приборы включают блендер Vitamix, кастрюлю быстрого приготовления, соковыжималку, кухонный комбайн, настольный миксер и кофеварку Keurig.

Бесплатные раскраски и книги для детей

Бесплатно скачать и распечатать.

Загрузите тысячи пользовательских раскрасок и головоломок для своих детей.

№ 779: Дома из воздушных шаров

Сегодня мы изобретаем новый дом для новой земли. То Инженерный колледж Хьюстонского университета представляет эту серию о машинах, которые делают наша цивилизация управляется, и люди, чьи изобретательность создала их.

Вы удивитесь, когда я Назовите первую уникальную американскую архитектуру. Наш все здания были производными до 1833 года. Колониальная архитектура имела неповторимый колорит, нет. сомневаться. Но это все же была адаптация европейского стили.

Две вещи отличали строительство здесь. Один был обилие древесины.Другой заключался в том, что труд был драгоценны, а у нас не было искусных мастеров. Мы имеем быть мастерами на все руки.

Европейские дома использовали каменную кладку и тесаный камень. Тот отнял много труда. Они также опирались на тяжелые бревна, точно подогнанные под сложные стыки «ласточкин хвост». Это также стоило труда, и это взяли опытных плотников.

Сначала мы попытались скопировать камень с деревом.Вы найдете каменные вершины колонн, карнизы и камины все имитация дерева. Вы бы даже нашли дымоходы из дерева, обмазанного глиной.

Мы использовали древесину со скоростью, которая была бы невозможно в обезлесенной Европе. Это означало, что мы также нужные гвозди. Поэтому мы изобрели автоматизированное производство гвоздей. С 1776 по 1842 год мы снова урезали стоимость гвоздей. и опять.Наконец-то мы можем делать гвозди дешевле чем один только налог на европейские гвозди.

Примерно тогда Чикаго превратился в наши новые ворота в Запад. В 1833 году Августин Тейлор построил собор Святой Марии. церковь в соседнем форте Дирборн. Ему удалось поставить церковь 36 на 24 фута для невероятно низкой цена 400 долларов, с использованием плотников-самостоятельных.

Что сделал Тейлор, так это устранил старый врезной балки и арматура. Он заменил их светом 2x4s и 2x6s установлены близко друг к другу. Он использовал шпильки и поперечины. Он держал все вместе с гвоздями — без соединений. Обычные плотники клялись его снесло бы сильным ветром. Но это не так.

Так что первое крещение в церкви Святой Марии было уже встревоженный звуком молотка в соседней двери. Идея Тейлора прижилась.

Старожилы называли это «воздушным строительством». Это казалось легким и невесомым, как воздушный шарик. Говорили с презрением, но термин прижился. Эти здания были похожи на воздушные шары, или, может быть, больше на плетеные корзины. Они были легкими, гибкими и жесткий. Стрессы накапливались на протяжении всего структура.

Нам рассказывают о торнадо, сбивающих воздушные шары от их основ. Но дома бы иногда скатываются неразрывно, как перекати-поле. Ты мог перевезти один на бортовом грузовике. Никогда не пытайтесь что со старой европейской деревянной структурой.

Итак, вы когда-нибудь видели такой дом? Ну да, ты имеют! Они захлестнули Америку. И ты, наверное, живя в модифицированной версии одного прямо сейчас. я являюсь. Жилье, наиболее знакомое всем нам сегодня, — это адаптация именно этого уникального американского ответа на совершенно новые обстоятельства.

Я Джон Линхард из Хьюстонского университета. где нас интересует, как изобретательные умы Работа.

(Музыкальная тема)

---

Филд, В., Повторное исследование изобретения Каркас из воздушных шаров. Журнал Американского общества историков архитектуры , Vol. 2, №№ 1-4, янв.-окт., 1942, стр. 3-29.

Woodward, GE, Страна Вудворда Дома . Нью-Йорк: гео. Э. Вудворд, 1865 г.

Peterson, F.W., Дома в Хартленде: Фермерские дома на воздушном шаре Верхнего Среднего Запада, 1850-1920 . Лоуренс, KA: Университет Канзас Пресс, 1992.

Спраг, П.E., Чикагская рама воздушного шара. Технология исторических американских зданий (HW, Jandl, изд.). Вашингтон, округ Колумбия: Фонд Технология консервации, 1983, стр. 35-61.

Для контраста и для лучшего понимания какой огромный обрамление аэростата вылета было, вы мог бы взглянуть на любую из двух книг о более ранних деревянно-каркасная конструкция: Benson, T. , Каркасный дом: проектирование, строительство, Отделка . Ньютаун, Коннектикут: The Taunton Press, 1988 год; или Brown, R.J., Деревянно-каркасные здания Англии . Лондон: Роберт Хейл, 1986.

Я благодарен Маргарет Калбертсон, UH Библиотека архитектуры, за предложение этой темы и за изготовление собственных и библиотечных материалов доступно мне.Я также ценю совет Жан Крчнак, Архитектурный колледж UH Slide Библиотека.

Существуют некоторые разногласия относительно того, был ли Августин Тейлор или Джордж Вашингтон Сноу должны быть указаны с изобретением каркаса из воздушных шаров. Снег мог образоваться такой дом годом раньше, но Уокер (вверху) перебирает записи и приходит к выводу, что он на самом деле не мог этого сделать. я соответственно отдал пальму первенства Тейлору. надеюсь не обманул Снег при этом.

Распространенный современный вариант воздушного шара. Каркас называется дом-платформа. Главный разница в том, что в рамке воздушного шара два на четыре стрингера проходят вверх по этажам. В платформенной конструкции каждый этаж построен отдельно на тот, что ниже. (Моя благодарность Пьеру Lauzon за то, что указал мне на это.)
клипарт

Типичный современный каркасный дом — на самом деле это близкий родственник старого каркасного дома из воздушных шаров. каркас платформы — та же идея, но делается этаж за этажом.

Двигатели нашей изобретательности Copyright © 1988-1997 Джон Х. Линхард.

---

Предыдущий Эпизод | Поиск эпизодов | Индекс | Дом | Далее Эпизод

Бронзовый век в Европе: архитектура и дома

Архитектура британского бронзового века

Начнем наше путешествие по Европе бронзового века с Британии. Поздний каменный век или период неолита в Британии мало что оставил в архитектуре. Уцелели в основном крупные мегалитические сооружения, такие как гробницы и изгороди. Однако в бронзовом веке мы впервые познакомились с домашней архитектурой, которая стала более заметной и предполагает, что люди стали достаточно устойчивыми, чтобы строить долговечные дома.

Британский дом бронзового века обычно строился путем размещения деревянных столбов в земле, затем заполнения пространства между ними решеткой из плетеного дерева или тростника и покрытия ее липкой изолирующей смесью из грязи, навоза, соломы и песок.Мы называем эту конструкцию плетением и мазком , и она работала достаточно хорошо, чтобы создавать многокомнатные дома, в которых было тепло зимой и прохладно летом. Добавьте соломенную крышу, защищающую от дождя, и подземную яму для хранения вещей, и вы получите прочный дом бронзового века.

Реконструкция британской глинобитной развязки бронзового века.

Одна вещь, которая отличает британскую внутреннюю архитектуру, — это планировка.В то время британские дома почти всегда были круглыми, или то, что мы бы назвали круглым домом. Почему это важно? Эти мегалитические гробницы и изгороди также были круглыми, что в этих случаях имело космологическое значение. Возможно, британская домашняя и монументально-парадная архитектура были идеологически связаны.

Архитектура Северной и Центральной Европы

Если мы отправимся в континентальную Европу, то в основном найдем ту же смесь мегалитических гробниц и глинобитных домов.Однако они не выглядели точно так же. Континентально-европейские дома имели прямоугольные, а не круглые планы. В то время как дома в Центральной Европе, вероятно, состояли из 3-4 комнат, в скандинавских культурах стали создавать общие длинные дома, некоторые из которых достигали 35 метров в длину.

Ближе к среднему бронзовому веку в эти сооружения также были внесены некоторые существенные дополнения, в основном связанные с появлением культуры полей урн около 1300 г. до н.э. Названные так потому, что они кремировали своих мертвецов и хоронили их в керамических урнах, жители Урнфилда строили деревянные заборы или каменные стены вокруг своих домов, создавая более четкое домашнее пространство.К позднему бронзовому веку многие европейские культуры также начали строить загоны и стойла для животных прямо в доме, вероятно, для хранения животных зимой, что свидетельствует о растущей зависимости от домашнего скота.

Эгейская архитектура бронзового века

Однако больше всего архитектура изменилась вокруг Эгейского моря, начиная с греческого острова Крит. Именно здесь появилась первая по-настоящему урбанизированная цивилизация Европы, известная как минойцев . Минойская власть основывалась на обширных торговых сетях и экономическом контроле над значительной частью Средиземноморья.

Это управлялось через сложную политическую иерархию, что означает, что у минойцев были административные дворцы. Самый большой и самый известный из них находится по адресу Knossos . Кносский дворец представляет собой большое сооружение с деревянным каркасом, скрепляющим глиняно-кирпичные и каменные стены. Он был ярко расписан и украшен фресками и в то время был самым большим сооружением в Европе. Во дворце использовались раздвижные стены и двери, которые в сочетании с размером здания явно отпугивали посторонних.На самом деле греческие легенды говорят о Минотавре в огромном лабиринте; Минойский дворец в Кноссе, вероятно, был источником вдохновения для создания этого лабиринта.

Интерьер Кносского дворца

Минойская цивилизация рухнула около 1400–1100 лет до н. э., и новая культура заполнила вакуум власти. Это была микенская культура года , основанная на греческом Пелопоннесском полуострове. Микенцы основывались на минойских архитектурных традициях, но также ввели практику возведения больших оборонительных стен вокруг своих городов.

Однако, пожалуй, самым значительным архитектурным новшеством микенской культуры была планировка их дворцов. Микенский дворец включал в себя длинный прямоугольный зал, называемый мегароном, с небольшими камерами по бокам и крытый вход с колоннами, называемый портиком. В то время как микенские дворцы все еще были в основном деревянными каркасными конструкциями, именно этот план этажа вдохновлял отдельно стоящие каменные храмы древних греков. Фактически, самый старый греческий архитектурный ордер, дорический ордер, содержит стилистические элементы, которые ссылаются на деревянные балки микенских дворцов.

Микенцы, как и другие европейские культуры, строили из камня, но в основном в виде засыпанных землей курганов или гробниц, встроенных в склон холма. Камни были укреплены землей, поэтому можно было использовать более масштабные каменные конструкции, и нигде это не было сделано более эффектно, чем в микенской гробнице, известной как Сокровищница Атрея . Он имеет одну из старейших сводчатых арок в Европе, а также самую большую каменную перемычку и самый большой купол в древнем мире. Лишь 1000 лет спустя римляне овладели отдельно стоящим куполом, и размеры этой полуподземной конструкции могли конкурировать. Это было древнее архитектурное чудо.

Сокровищница Атрея

Резюме урока

Бронзовый век Европы ознаменовался значительными изменениями как в жилищной, так и в церемониальной архитектуре. В большей части Европы в отечественной архитектуре использовалась конструкция плетня и мазка .Британские дома были круглыми, скандинавские — очень длинными, а остальные — прямоугольными.

Самая значительная монументальная архитектура была найдена в Эгейском море. Во-первых, минойская цивилизация Крита года года построила массивные деревянные, кирпичные и каменные дворцы, такие как Кносский год. Позже микенская цивилизация года разработала прямоугольный план этажа дворца, который позже вдохновил греческие храмы, а также гениально спроектированные полуподземные каменные гробницы, такие как Сокровищница Атрея . С такими структурами становится ясно, что архитектура в Европе уже давно заслуживает внимания.

Крупнейший в Европе бетонный 3D-принтер создает дом будущего

В кампусе экспериментальной архитектуры в Бельгии находится «первый в мире цельный бетонный дом, напечатанный на 3D-принтере».

Самый большой в Европе бетонный 3D-принтер был использован для строительства двухэтажного дома площадью 90 квадратных метров.

Тот же самый принтер теперь используется студентами для разработки новых экологически чистых строительных решений для строительной отрасли Европы.

Шарлотта Ван Антенакен, учащаяся проекта с использованием этого принтера в школе Томаса Мора в Бельгии, говорит нам, что «с помощью этой технологии мы смогли напечатать целый дом. Теперь мы хотим двигаться дальше и использовать этот 3D-принтер в эффективные способы создания новых предложений».

Ее проект сосредоточен на том, как они могут печатать поверхности с более прочными архитектурными структурами, способными выдерживать больший вес.

Застройщики утверждают, что для печатного дома потребовалось на 60% меньше материала, чем для обычного здания такого размера.Общий бюджет двухэтажного здания составил 1,6 миллиона евро, 40% из которых были профинансированы ЕС. На подготовку ушли месяцы, а на полное строительство — всего три недели.

Температура и влажность внутри здания с низким энергопотреблением контролируются инновационной технологией на основе глины, установленной в потолке. Марк Сметс, официальный дистрибьютор Argillatherm в странах Бенилюкса, специализирующийся на этой глиняной системе, говорит, что глина хороша, потому что это «круговой продукт». «Вы всегда можете использовать его повторно.Глина предварительно прессуется. Это высушенная система. Таким образом, мы можем разместить в нем трубы, и по этим трубам мы доставим теплую и холодную воду», — добавляет он. Хельсен, депутат провинции Антверпен, строительный сектор работает очень традиционно, «он по-прежнему использует много материалов, производя слишком много отходов» Она считает, что этот подход необходимо изменить. Однако она говорит, что «если мы хотим помочь убедить строительный сектор инвестировать в автоматизацию и в цифровой мир, мы должны показать им примеры передовой практики. Вот почему это помогло напечатать этот дом».

Застройщики говорят, что дом может стимулировать другие инициативы экономики замкнутого цикла в строительном секторе ЕС, в котором занято около 5 миллионов человек.

Нехватка рабочей силы угрожает предложению жилья

2 сентября 2021 г.

D ОН ХОРТОН, основатель крупнейшего в Америке жилищного строительства, никогда не думал, что ему придется отказаться от бизнеса в Техасе.До недавнего времени он не мог строить дома в штате достаточно быстро. Теперь его фирма ограничивает продажи, поскольку общеотраслевая нехватка рабочей силы и строительных материалов, таких как древесина, замедляет строительство и увеличивает затраты. Сочетание этих ограничений и растущего спроса на жилье привело к ошеломляющему росту цен на жилье. Согласно данным, опубликованным 31 августа, национальный индекс цен на жилье Кейса-Шиллера в июне был на 18,6% выше, чем годом ранее, — это третий рекордный рост за несколько месяцев (см. график).Но хотя ожидается, что в следующем году нехватка материалов уменьшится, найти квалифицированную рабочую силу будет труднее.

Послушайте эту историю

Ваш браузер не поддерживает элемент

Наслаждайтесь большим количеством аудио и подкастов на iOS или Android.

По мере распространения covid-19 и введения карантина в странах строительная рабочая сила сильно пострадала. В Америке он сократился почти на 15% в 2020 году, лишив четырехлетний прирост рабочих мест. Но он еще не восстановился полностью, даже несмотря на то, что спрос на жилье резко увеличился благодаря низким процентным ставкам и энтузиазму в отношении домов большей площади.Около 88% американских подрядчиков говорят, что им трудно найти работников, в результате чего почти 300 000 вакансий остаются вакантными. Замедлившись в 2020 году, рост заработной платы сейчас ускоряется. В Великобритании больше всего вакансий за последние два десятилетия: две трети строительных фирм испытывают трудности с наймом каменщиков и плотников. Половина всех французских строительных компаний сообщают о проблемах с набором персонала, что делает этот сектор страны наиболее пострадавшим, а пятая часть немецких строительных компаний заявляет, что им не хватает квалифицированных рабочих.

Борьба с наймом в отрасли отчасти отражает более широкую нехватку рабочей силы, затрагивающую большую часть богатого мира. Как и в других секторах, страх перед вирусом и возможность прибегнуть к пособиям и сбережениям могут объяснить, почему безработные медленно возвращаются к работе. Ограничения на поездки через национальные и провинциальные границы для сдерживания пандемии особенно сильно ударили по строительному сектору, который сильно зависит от мигрантов. (Сильнее всего это было в Китае и Индии, где мигранты составляют четыре пятых и одну треть строительных рабочих соответственно. )

Долгосрочные факторы также способствуют нехватке рабочей силы в строительстве. Строители жилья изо всех сил пытались сохранить постоянную рабочую силу после мирового финансового кризиса 2007–2009 годов. Отчасти это отражает более глубокие изменения в иммиграционном законодательстве, которые остановили когда-то постоянный поток рабочей силы. Например, приток иностранных рабочих в Америку сократился после введения президентом Дональдом Трампом антииммиграционной политики. В 2017 году в строительную отрасль пришло чуть более 44 000 рабочих иностранного происхождения, что является резким падением по сравнению с почти 70 000 в предыдущем году.Точно так же Управление национальной статистики считает, что Великобритания потеряла 42% своих европейских строителей после того, как она проголосовала за выход из Европейского Союза, что ознаменовало конец свободному передвижению мигрантов из ЕС в страну.

Нехватка навыков также усугубляется старением рабочей силы. Ожидается, что около 41% строительных рабочих в Америке уйдут на пенсию в течение следующего десятилетия. Каждый пятый британский рабочий старше 55 лет. Тем временем рекрутеры, ищущие таланты, находят скудный выбор.Выпускники средних школ с любым уровнем дохода избегают строительных работ, считая их грязными, опасными и трудными. Менее одного из десяти молодых людей в Британии рассматривают возможность карьеры в строительстве, избегая даже белых воротничков в таких областях, как инженерное дело, геодезия и городское планирование.

Автоматизация могла быть одним из способов предотвратить нехватку рабочих. Но индустрия не спешит принимать это. Около половины строительных предприятий используют роботов по сравнению с 84% автомобильных фирм и 79% производственных компаний.

Между тем дефицит, похоже, только усилится. Спрос на рабочих, вероятно, будет расти и дальше, поскольку правительства обещают как построить больше домов, так и помочь подготовить существующее жилье к изменяющемуся климату. Британии уже требуется 217 000 дополнительных рабочих к 2025 году, чтобы выполнить поставленную правительством задачу по строительству 300 000 новых домов в год.