Элитная недвижимость в Испании- Premiumspain.ru
На юге Испании, в Андалусии, элитная недвижимость всегда пользуется спросом. Традиции Севильи, яркие пляжи Кадиса и богатая туристическими достопримечательностями Малага делают андалусийское побережье одним из самых популярным среди покупателей жилья класса люкс.
Совсем ненамного снизилась средняя в Испании цена на апартаменты и виллы за последние четыре года, в редких случаях – максимум на 20 %, в то время как в некоторых районах, таких как Марбелья, спрос на новые виллы в Испании класса премиум только растет и превышает предложения. В данный момент такая недвижимость востребована в первую очередь среди иностранцев: некоторые из них готовы покупать виллы за 25 миллионов евро и платить по 15 тысяч евро в месяц за аренду еженедельно.
Недвижимость в Марбелье
Исключительность и разнообразие продукта и возможность вложить средства в свое будущее являются основными причинами, почему россияне и скандинавы предпочитают побережье Малаги.
Виллы стоимостью от 3 до 7 миллионов евро не подвержены кризисным явлениям. Отметим, что с каждым годом семьи все больше приобретают дома для постоянного проживания, пытаясь совместить проживание в «зоне евро» с высокое качество жизни.
Кстати, средний покупатель недвижимости Испании на юге становится все моложе: раньше в Андалусию приезжали для проведения отпуска уже вышедшие на пенсию предприниматели от 55 до 65 лет, сейчас же это все чаще молодые пары в возрасте от 30 до 40 (также предприниматели), которые берут ипотеку в своих родных странах для приобретения жилья здесь.
В качестве дома, характеризующего среднестатистическую сделку на Коста-дель-Соль, можем привести следующим пример: вилла в бухте Марбельи, рядом с пляжем, жилая площадь — 1000 кв. м., 5 спален, 3 ванные комнаты, стоимость – 3.500.000 евро.
Несмотря на то, что, на первый взгляд, цены в этом регионе высоки, они имеют серьезный потенциал для роста.
Недвижимость в Севилье
Столица Андалусии является любимым направлением туристов, ищущих традиции испанского юга и хорошую температуру с февраля по июнь. Наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются андалусийские домики с традиционным мраморным патио, цена которых колеблется от 1 до 3 миллионов евро. Эти виллы могут использоваться для семейного отдыха или как мини-отель или сдаваться в качестве туристических апартаментов.
Местные риэлторы подчеркивают, что также «жильем класса люкс» можно назвать небольшие квартиры в Испании в престижных районах города: Reyes Católicos, Alfonso XII или на площади Пилатос – здесь апартаменты стоят более 1 миллиона евро. Если Вы рассчитываете найти недорогую квартиру в Севилье, то Вас ждет разочарование: на рынке дефицит качественных предложений среднего сегмента.
Кадис, Уэльва
Если мы посмотрим на западное, океаническое побережье Андалусии, то увидим, что пляжи Кадиса продолжают привлекать немцев, французов, бельгийцев и голландцев: чем западнее – тем дешевле стоит жилье на юге Испании. Например, в районе Роче и Санти-Петри немецкие пары активно скупают 4-спальные дома за 500 тысяч евро с видом на гольф-поле, гаражом, 2 террасами и спа.
Несколько лет назад в районе Уэльва, атлантическом побережье Испании, граничащем с Португалией, можно было найти элитные виллы с характеристиками, схожими с недвижимостью в Марбелье, но гораздо дешевле – за 1 миллион евро. Сейчас такого жилья нет. Причем основными покупателями в этом районе являются испанцы: переживания ипотечный кризис в собственной стране, англичане перестали сюда приезжать. Только в материковой, горной части Андалусии любители природы могут найти просторную виллу площадью 350 кв. м. на участке в 11 гектаров, цены на такую недвижимость варьируются в районе 1-2 миллионов евро.
Элитная недвижимость — Марбелья, Испания
В последние несколько лет граждане других стран, в том числе и россияне, занимают верхние позиции в списке основных покупателей недвижимости в Марбелье. Почему выбор россиян падает именно на этот живописный городок? Город расположен в автономном округе Андалусия, это самая южная и самая аутентичная область Испании. Те, кто заинтересован в приобретении имущества в Испании, высоко оценивают ее многочисленные достоинства: средиземноморский климат, протяженные песчаные пляжи, теплое море, высокий уровень жизни и безопасность. Кроме того, данный город пользуется славой престижного места для жизни, которое выбирают представители испанского и европейского высшего общества.
Жилая недвижимость в Марбелье
Город заслуженно считается одним из самых привлекательных мест как для летнего отдыха, так и для жизни. Многие состоятельные европейцы выбирают жилье в нем в качестве второй резиденции, где проводят летние месяцы или бархатный осенний сезон. Элитная недвижимость в Марбелье представлена апартаментами в закрытых коттеджных поселках и частными домами, в том числе виллами. В городе строятся современные качественные здания, таким образом, можно приобрести имущество на стадии строительства и заказать отделку и планировку квартиры.
Большим спросом пользуется и аренда элитной недвижимости в Марбелье. На рынке есть различные предложения как сезонной, так и долгосрочной аренды. Цены на недвижимость в Марбелье традиционно держатся на высоком уровне, в первую очередь на элитное жилье, и сопоставимы с ценами на недвижимость на Коста-Брава и Коста-Дорада.
Инвестиции в недвижимость в Марбелье
Инвестиции в недвижимое имущество всегда было гарантией успешного вложения денег и высокого дохода. Марбелья расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, где жара не спадает даже в октябре, поэтому ее ежегодно посещают тысячи туристов. Это излюбленное место отдыха среди состоятельной публики, таким образом, приобретение недвижимости в данном городе является синонимом надежного дохода. Особым спросом в этом теплом городке пользуется элитные постройки, особенно современные виллы и видовые апартаменты в престижных коттеджных поселках в пешей доступности от пляжа.
Инвестиции в коммерческую недвижимость в городе Марбелье
Туристический потенциал города служит мотором для большого и малого бизнеса. Приобретение коммерческой недвижимости – это еще один перспективный вариант инвестиции. Большой спрос характерен для коммерческих помещений в оживленных туристических местах, в первую очередь рядом с морем.
Услуги LusaRealty
Что бы вы ни искали, апартаменты с видом на море, виллу в аренду на летний сезон или инвестиционный проект с большим потенциалом, LusaRealty подберет вам подходящий вариант и избавит от всех трудностей в процессе купли-продажи и оформления необходимой документации. Если вы заинтересованы в покупке или продаже недвижимости в Марбелье или в любой другой элитной недвижимости в Испании, свяжитесь с LusaRealty по телефону или форме обратной связи на сайте.
Теперь элитная недвижимость Барселоны | Недвижимость в Испании
Компания «Дом в Европе» заключила соглашение с ведущим оператором на рынке элитной недвижимости Барселоны!
Спрос покупателей на дорогую недвижимость побудил «Дом в Европе» выйти на премиум-сегмент жилья Барселоны. «Недавно наша компания подписала партнерское соглашения с ведущим риэлтором в этом секторе недвижимости каталонской столицы – говорит Управляющий директор Ольга Ульянова. Сейчас мы можем предложить нашим клиентам роскошные объекты в Барселоне и пригородах города. Среди наиболее востребованных у состоятельных покупателей тут можно выделить побережье Коста Мересме (Costa del Maresme) и Кастельдефельс (кат. Castelldefels)».
Если в Барселоне преимущественно покупают дорогие апартаменты, то в пригородах интерес вызывают виллы и с роскошные особняки. Среди них можно встретить немало домов испанских знаменитостей. Тут, например, проживают звезды футбольного клуба «Барселона» Меси и Неймар.
Интерес к элитной недвижимости Барселоны у клиентов компании высокий. Но из-за отсутствия надежного партнера мы сделки в этом секторе жилья проводили редко. Теперь этот недочет исправлен. Премиум-сегмент недвижимости этого города пользуется хорошим спросом у наших клиентов».
Справка о компании:
Группа компаний «Дом в Европе» ведет свою деятельность по продаже зарубежной недвижимости более 5 лет. Основная сфера интересов компании сосредоточена на рынке жилой и коммерческой недвижимости в таких регионах Испании как: Барселона, побережья Коста Брава, Коста Дорада, Коста Бланка и Канарские острова.
Смотреть каталог недвижимости в Барселоне:
Элитная недвижимость в Испании
Вы хотите купить жилье за границей, но не знаете, где лучше? Покупайте в Испании. Здесь недвижимость на порядок дешевле, чем в других странах Евросоюза. Дома и вилы в Пунта Брава на сайте агентства Cadespa можно купить практически по себестоимости.
В чем ваша выгода
Компания предлагает недвижимость разного класса: от недорогих квартир до элитных домов в Испании. Вы сможете реализовать свою мечту – приобрести жилье за границей совсем за скромные деньги.
Также в продаже элитная недвижимость:
- Пентхаусы, дома и виллы в престижной местности;
- Отели, включая 4 и 5-звездочные в центре Барселоны и других городах;
- Земельные участки в перспективных и уже хорошо себя зарекомендовавших районах, на морских и горнолыжных курортах.
При посредничестве компании вам доступны недвижимость в любом уголке Испании: Барселоне, Марбелье, Мадриде; на побережьях: Коста дель Сольи, Коста Бравы, Коста Бланки, Коста Дорады, Балеарских островов, Княжества Андорры.
Приобретая квартиры и дома в Испании, вы получаете выгоды:
- Невысокая стоимость жилья, а также его содержания.
- Низкий ипотечный кредит (всего 2 – 3 % годовых).
- Доступность покупки не только в больших городах, а еще на побережье.
- Благоприятные климатические условия, обилие фруктов и овощей круглый год.
- Развитая инфраструктура в любом населенном пункте, даже в провинциальных местечках.
- Высокий уровень жизни.
- Иностранцам-владельцам жилья выдается шенгенская виза на 180 дней в году. А для владельцев элитного жилья стоимостью от 700 евро выдается ВНЖ.
- Возможность обучаться в лучших учебных заведениях Европы.
Даже если вы не рассчитываете постоянно проживать в Испании, а элитный дом или квартиру желаете приобрести, чтобы вложить средства, такое вложение для вас выгодно. Испания является одним из центров мирового туризма. Приобретая тут элитную недвижимость, вы сможете ее сдавать, тем самым еще приумножить свой капитал.
Преимущества компании
Выбрав Cadespa, как опытного продавца элитной недвижимости в Испании, вы, наверняка, не прогадаете. Вы получите прекрасное жилье по невысокой цене. Оно продается без торговой наценки, без сторонних посредников.
Совершая сделку, вы не будете ничем рисковать и вдаваться в дополнительные траты. Компания берется за оформление всех документов с момента выбора до момента выдачи ключей от входной двери.
Поскольку главный офис компании находится непосредственно в Испании, она имеет долговременные налаженные связи. Вам не придется долго подыскивать подходящее жилье для покупки в этой стране. Также не понадобится долгое ожидание при оформлении всей документации на него. Сотрудники компании выполнят все хлопоты оперативно и быстро.
Информация подготовлена по материалам агентства Cadespa.
Элитная недвижимость в Испании, дома и виллы на берегу моря
Испания – одна из стран, где хочется остаться надолго. Здесь приятно не только отдыхать, но и жить с комфортом. Элитная недвижимость в Испании, приобретенная на берегу моря, поможет воплотить мечту в реальность. Покупка уютного дома или виллы – что может быть лучше?
Многие покупатели жилья премиум-класса выбирают именно эту страну для инвестирования средств в недвижимость. Популярность европейскому государству обеспечивает богатое культурное наследие, хороший климат, живописные пейзажи. Большая часть владельцев домов – поклонники пляжного и захватывающего экскурсионного отдыха, а также любители горнолыжного спорта и катаний на сноуборде.
Элитные виллы в Испании, роскошные пентхаусы и дома с выходом к морю – даже самые взыскательные покупатели смогут выбрать для себя подходящие объекты.
Покупка недвижимости в Испании существенно упрощает процесс получения долгосрочной шенгенской визы. В этом случае пребывание в Испании увеличивается до 180 дней в течение года. Дополнительно появляется возможность оформить вид на жительство.
Комфорт в каждой мелочи и другие весомые бонусы
Приобрести недвижимость премиум-класса с выходом к морским берегам в одном из фешенебельных районов Испании – значит, окружить себя и родных гарантированным комфортом, в котором каждая мелочь является продуманной. Все дома оформлены со вкусом: имеют дизайнерские ремонты, для создания которых использованы только качественные и современные материалы.
Элитные жилые объекты в Испании находятся под круглосуточной охраной, что гарантирует высокий уровень безопасности. Кроме этого, они оснащены системами кондиционирования, высокотехнологичной техникой, имеют индивидуальное отопление.
Так как премиальные объекты недвижимости – это удел избранных, обеспеченных людей, владеть ими престижно. Роскошный дом в Испании является выгодной инвестицией с доказанной рентабельностью. Многие обеспеченные люди, знающие цену деньгам, осознанно тратят их на подобные покупки.
Для разделения элитных объектов обычно используются прилегающие участки земли, отличающиеся большой квадратурой. Придомовая территория декорирована газонами, экзотическими зелеными насаждениями и является полностью благоустроенной.
Классификация элитных вилл в Испании
Роскошная испанская недвижимость не имеет четких стандартов. Но несмотря на это, существует ее определенная классификация:
- Де люкс;
- Люкс;
- Премиум.
Основные различия заключаются в месторасположении, особенностях инфраструктуры, коммуникаций, расположенных поблизости территорий, интерьера и экстерьера домов.
Элитная недвижимость в Марбелье (Испания)
Компания «DOM & MORE» предлагает вам приобрести по разумной цене элитную недвижимость в солнечной Испании, на одном из самых знаменитых средиземноморских курортов Пиренейского полуострова. Наши компетентные специалисты помогут вам подобрать в этом райском уголке роскошные апартаменты, элегантные вилы, просторные дома или стильные таунхаусы.
Вы сможете обратиться за квалифицированными услугами в любой из наших офисов. Один из них для удобства многочисленных российских клиентов расположен в Москве, а другой – непосредственно в Марбелье. Испанское отделение компании «DOM & MORE» будет актуально для русскоговорящих жителей стран СНГ, Европы или для граждан других государств мира, желающих приобрести элитную недвижимость на Пиренейском полуострове.
В нашем офисе в Марбелье вы сможете осуществить следующие этапы сделки:
- просмотр понравившегося роскошного жилья на знаменитом курорте Испании,
- внесение задатка (от 6000 до 50000 евро),
- резервирование элитной недвижимости в Марбелье сроком на 2 месяца,
- оформление ипотеки в испанских банках при содействии специалистов компании «DOM & MORE»,
- составление у нотариуса юридически грамотного договора купли-продажи.
Достоинства недвижимости в Марбелье
Стоит отметить, что Испания знаменита не только своими старинными традициями и восхитительной природой, но и высоким уровнем жизни. Здесь умеют отдыхать со вкусом. Это чувствуется во всём и в первую очередь в комфортабельной недвижимости, которая обладает всем необходимым для приятного времяпрепровождения.
Среди многочисленных преимуществ, которыми обладает роскошное жильё в курортном городе Марбелья, имеются следующие достоинства:
- живописные панорамные виды, которые открываются из окон и террас;
- красивая обстановка и стильный дизайн интерьера;
- просторный бассейн и охраняемая парковка на территории жилого комплекса или в индивидуальном пользовании;
- парковая зона и собственные места для отдыха возле дома;
- близость к пляжу, а также к центру города или в некоторых случаях к современному гольф-комплексу.
Таким образом, если вам нужна элитная недвижимость, Марбелья станет для вас идеальным местом, где всё предназначено для приятного и безмятежного отдыха.
Вы сможете задать нашим специалистам все интересующие вас вопросы, связавшись с ними по следующим номерам телефонов:
- +34 649 086 479 (Испания),
- +7 495 970 66 76 (Россия).
ПЕНТХАУСЫ В ИСПАНИИ: элитная недвижимость в Испании
пентхаус Торревьеха, Аликанте № RP593 срочная продажа
Испания, провинция Аликанте, побережье Коста Бланка, курортный город Торревьеха, престижный район Торревьеха — Сити. Квартира-Атика (пентхаус) — пл… [>>>]
Цена: € 65 000
пентхаус Коста-дель-Силенсио, Санта-Крус-де-Тенерифе № RP646
Продается 2-спальная квартира — пентхаус в жилом комплексе Atlantico I, в популярном районе Коста-дель-Силенсио, юг Тенерифе, Канарские острова, Испан… [>>>]
Цена: € 110 000
пентхаус Михас, Малага № RP716 срочная продажа новостройка
Солнечные апартаменты в охраняемом комплексе, всего в 5 минутах ходьбы до моря, расположены в Эль Фаро, побережье Михас Коста, провинция Малага, Коста… [>>>]
Цена: € 110 000
пентхаус Ориуэла Коста, Аликанте № RP176
Пентхаус (атико) в престижной урбанизации Кабо Роиг. Уютный салон, 2 спальни, 1 ванная комната, кухня, 2 террасы, большой солярий, прекрасный вид на м… [>>>]
Цена: € 119 000
пентхаус Торревьеха, Аликанте № RP389 срочная продажа
Срочная продажа квартиры в Торревьеха, провинция Аликанте. Недвижимость на побережье Испании в Коста Бланка. Атико-пентхаус всего в 100 метрах от пляж… [>>>]
Цена: € 120 000
пентхаус Коста-дель-Силенсио, Санта-Крус-де-Тенерифе № RP642
Испания, Канарские острова, Тенерифе, Коста-дель-Силенсио. Продается 2-спальная квартира — пентхаус (верхний этаж) в отличном состоянии, лифт, жилая п… [>>>]
Цена: € 147 000
пентхаус Калафель, Таррагона № RP538
Практически новые апартаменты — пентхаус, расположены в тихом спокойном районе небольшого курортного города Калафель в провинции Таррагона на побереж… [>>>]
Цена: € 155 500
пентхаус Торревьеха, Аликанте № RP387
Объект находится на побережье Коста Бланка в средиземноморском курорте Торревьеха провинции Аликанте. Меблированный атико-пентхаус с великолепным видо… [>>>]
Цена: € 175 000
пентхаус Ориуэла Коста, Аликанте № RP137
Роскошный пентхаус в Кампоамор Гольф в Ориуэла Коста (Orihuela Costa), провинция Аликанте, Испания. Площадь объекта — 130 м2. Меблированный пентхаус в… [>>>]
Цена: € 182 000
пентхаус Адехе, Санта-Крус-де-Тенерифе № RP461
Квартира-пентхаус в Фанабе на Тенерифе. Инвестиционная недвижимость на Канарских островах Пентхаус расположен в комплексе Terrazas del Duque в Фанаб… [>>>]
Цена: € 449 000
Элитная недвижимость — Испания / INMOBILUX
Природа буйно присутствует в границах, которые окружают городскую территорию и придает форму, и в форме сущности каждому из уголков, которые ее населяют, чистый воздух пропитан сущностью природы и делает это место привилегированным местом для жизни .
Небольшие леса покрывают урбанизацию, и куда бы вы ни посмотрели, вы найдете зеленую зону, кусочек природы, где вы можете увидеть, погулять, расслабиться и глубоко вздохнуть.
Он является частью Corredor Verde La Fuente, где вы можете открыть для себя природные территории с высокой природной, живописной, исторической и культурной ценностью, имеющие особое значение и которые составляют важное экологическое культурное наследие муниципалитета, с анклавами местной растительности, которая сохранять значительную степень естественности, геоморфологические системы, гидротехнические каналы и соответствующие им защитные полосы, ландшафтные единицы и другие природные экосистемы, представляющие интерес.
Благодаря большим природным территориям, непревзойденному климату и прекрасным удобствам, доступным в комплексе, вы можете наслаждаться разнообразными видами деятельности.
В вашем распоряжении многочисленные спортивные сооружения, включая теннисные корты, площадки для паддл-тенниса, футбола и баскетбола, где вы можете заниматься своими любимыми видами спорта в лучших условиях.
Общий бассейн, сады для пикников, многочисленные детские зоны, бар или ресторан идеально подходят для того, чтобы провести день с семьей в сопровождении друзей и других соседей, наслаждаясь общими зонами.
Вы найдете указатели на урбанизированных маршрутах и тропах для прогулок или езды на велосипеде, где вы сможете насладиться природой в ее самом первозданном виде и узнать местную флору и фауну со смотровых площадок, а также полюбоваться видами с прекрасных Берегись.
С момента своего открытия в 2010 году конный клуб позиционирует себя как эталон в регионе. Обладая более чем 20-летними традициями обучения и проведения соревнований по скачкам, а также при поддержке всадников, тренеров и менеджеров, имеющих обширную национальную и международную конную траекторию, комплекс работает над достижением спортивного мастерства. Тринадцать гектаров соснового леса уступили место самому современному и эксклюзивному конному центру юго-востока Испании, расположенному в урбанизации.
Гольф-клуб — это великолепное 18-луночное поле, спроектированное Дэйвом Томасом, которое в основном отличается инновационным использованием воды, особенно в лунках 9 и 18. Это большой вызов для игроков любого уровня. Поле расположено в 2 км от урбанизации, в естественной среде с более чем 20 000 деревьев, включая оливковые, сосны и рожковые деревья, что делает его уникальным природным горным районом.
Этот проект — один из наиболее благоустроенных районов региона, в котором есть все преимущества города и все преимущества жизни на природе.
Безопасность — важный элемент для всех соседей, поэтому в районе есть контролируемый доступ и круглосуточная частная охрана. Кроме того, в этом районе есть местный полицейский участок. Благодаря обоим, уровень преступности — один из самых низких в регионе.
Общественный транспорт курсирует по району часто с широким графиком. Район сочетает в себе жизнь на природе и нахождение в 10 минутах от центра города.
В этом районе в вашем распоряжении будут все услуги, и вам не придется за этим ехать.Вот некоторые из этих услуг:
• Клиника.
• Аптека.
• Ветеринарная клиника.
• Магазин оптики.
• Салон красоты.
• Банки.
• Церковь.
В центре района есть частная школа с привилегированными условиями и некоторыми высококвалифицированными учителями, благодаря которым она считается одной из лучших школ на национальном уровне.
Здесь также находится Государственная школа «Концертадо», одна из самых современных и оснащенных в регионе.Оба передают все циклы базового образования от детей до начальства.
Недвижимость в Испании. Купить недвижимость в Испании
Недвижимость в Испании. Цены на недвижимость в Испании
Недвижимость в Испании на продажу дешевле, чем в соседних странах. Цены на недвижимость в Испании варьируются от 80 000 евро до миллионов евро. Курорты Андалусии, Валенсии, Мурсии и Каталонии особенно популярны среди иностранных покупателей, ищущих жилую недвижимость. Коста Брава имеет мягкий климат и удобно расположена недалеко от Барселоны.Купить квартиру здесь стоит не менее 200000 евро, а дома продаются не менее чем за 500000 евро. Жаркая Коста Бланка — популярное место для пляжного отдыха. Дом с 3 спальнями в тихих городках Хавеа и Морайра продается примерно за 150 000 евро. Кроме того, Коста-Дорада славится своей бурной ночной жизнью, тематическим парком Порт Авентура и аквапарком Карибе. Стартовые цены на недвижимость в Испании на продажу в Салоу, Камбрильсе и Ла Пинеде варьируются от 80 000 до 100 000 евро за апартаменты и 150 000 евро за дома. За 300–700 тысяч евро можно купить элитные апартаменты на самых престижных курортах Марбельи и Коста дель Соль.Виллы стоят миллионы евро.
Мадрид и Барселона пользуются наибольшим спросом у инвесторов. Мадрид — главный финансовый центр Испании. Цены на квартиры здесь колеблются от 60 000 до 7 000 000 евро. Коммерческая недвижимость может быть выгодным вложением: доходность офисов составляет 5%, а от студенческих общежитий — 8%. Элитную жилую недвижимость в Испании можно найти в элитных районах Барселоны Эшампле, Сан-Жервази и Педральбес по цене от 5 000 до 7 000 евро / кв.м.
Покупатели, ищущие объектов недвижимости в Испании , также отдают предпочтение Канарским островам (Тенерифе и Гран-Канария) и Балеарскому архипелагу (Ибица, Майорка).Тенерифе и Гран-Канария имеют живописные виды, хорошую туристическую инфраструктуру и множество полей для гольфа. Стоимость квартир на продажу здесь варьируется от 130 000 евро за студию всего в нескольких минутах езды от пляжа до миллионов евро за роскошную виллу с видом на океан. Если вы хотите купить квартиру на Ибице, острове вечного веселья, рассчитывайте заплатить от 150 000 евро до 500 000 евро за виллу.
Справочник: Недвижимость в Испании
Существуют явные признаки того, что потенциально может произойти впечатляющее улучшение ситуации в испанской недвижимости, поскольку покупатели жилья верят в рынок — и это возродившаяся уверенность.Даже в условиях неопределенности, связанной с Брекситом, основной рынок страны теперь привлекает более широкий круг покупателей, а инвесторы пользуются недавним ростом числа туристов.
Согласно прогнозу МВФ, рост ВВП Испании в этом году составит 2,6 процента, опередив Германию, Канаду и Соединенные Штаты. В сочетании с ростом располагаемых доходов и повышением доверия потребителей это помогло повысить спрос на жилье, где ипотечное кредитование выросло на 20,2% в марте 2017 года по сравнению с предыдущим годом (как указано в отчете Knight Frank).
Другие положительные показатели были сообщены Global Property Guide, в котором говорится: «Цены на недвижимость в Испании выросли на 3,6 процента в течение года по январь 2018 года (с поправкой на инфляцию на 3 процента) до 1410 евро за квадратный метр (кв. скромный рост на 0,96 процента (-1,92 процента с поправкой на инфляцию) за тот же период прошлого года.
Испанское правительство также планирует пересмотреть такие проекты, как Tren de La Costa (прибрежный поезд) в Коста-Бланке, предложения по модернизации части трамвайной сети и усовершенствования существующих однопроводных железнодорожных маршрутов.
Александр Воган, соучредитель Международного агентства недвижимости Лукас Фокс соглашается с тем, что «быстрорастущая экономика, снижение безработицы, увеличение объемов банковского кредитования и корректировка цен на недвижимость в совокупности создали уникальные условия покупки для зарубежных инвесторов. в испанской собственности ».
На картах рынка элитной недвижимости Испании, строительство которого ожидается в третьем квартале 2018 года, появятся 14 роскошных вилл с 5 спальнями в современном стиле в Ла Алькерия, Бенахавис, Марбелья, Испания. Этот закрытый комплекс построен на возвышении с завидными видами на сельскую местность, Средиземное море и близлежащие поля для гольфа.
Очаровательная деревня Бенахавис и город Эстепона, а также Пуэрто Банус и Марбелья находятся в двух шагах от отеля. На самом деле, эта шикарная застройка предлагает три различных типа вилл с 5 спальнями, в которых используются самые качественные материалы и экологически чистые технологии. Что еще более интересно, на каждой вилле будут бассейны с соленой водой, террасы и ухоженные сады.
Воан добавляет: «Мы наблюдаем огромный рост тех, кого мы называем« инвесторами в образ жизни ».Они хотят сделать разумные инвестиции в недвижимость (и) выбирают Испанию из-за качества жизни, которое она предлагает ».
«Как мы говорили последние пару лет, для инвесторов в испанскую недвижимость главное — сосредоточиться на месте. Цены на недвижимость в престижных районах сначала восстановятся, и сейчас прекрасное время, чтобы воспользоваться низкими ценами и купить в лучшем микро-месте, где вы можете с учетом вашего бюджета ».
Фактически, увеличение количества прибытий в аэропорты за последние 10 лет означает, что Барселона, Малага и Валенсия по-прежнему неизменно популярны среди туристов, ищущих краткосрочную аренду недвижимости.Это привело к тому, что многие инвесторы увидели потенциал покупки недвижимости для сдачи в аренду, поскольку цены на аренду постепенно растут.
Ибица — рай для тусовщиков — также стала свидетелем рекордного числа посетителей — она должна превысить 8 миллионов (по данным государственной компании Aena SME, которая управляет аэропортами и вертодромами общего назначения в Испании).
Ассоциация регистраторов недвижимости на Балеарских островах сообщила о трехкратном увеличении количества домов, купленных за границей, и большой интерес вызывает сегмент рынка роскоши: 15 процентов покупок превышают 500 000 евро (564 000 долларов США).В отличие от покупок на среднем рынке, недвижимость на элитном рынке покупается либо для долгосрочных инвестиций, либо для использования в качестве домов для отдыха.
Еще один популярный район, Марбелья, вызывает растущий интерес среди королевских семей Ближнего Востока и состоятельных покупателей из США и Китая. Кажется, покупателей привлекает круглогодичный образ жизни на открытом воздухе, высокое качество услуг, яркая ресторанная жизнь, солидная инфраструктура и хорошие международные школы. В частности, «Золотая миля» Марбельи, включая такие объекты, как Нуэва Андалусия, Сьерра-Бланка и Бенхавис, настолько популярна, что спрос на недвижимость превышает предложение.
Эксклюзивный новый проект в популярном районе «Золотая Миля» Марбельи будет предлагать роскошные апартаменты с 3 и 4 спальнями и пентхаусы с 4 и 5 спальнями, все в нескольких минутах от эксклюзивной пристани для яхт Пуэрто Бануса.
Текст Джоан Паскуале и Кейт Эверетт-Аллен | Дополнительная отчетность Джо Лим
Эта статья была первоначально опубликована в выпуске Palace за 2015 год и обновлена 23 апреля 2018 года.
Элитная недвижимость в Испании: Мадрид и Барселона заняли первое и второе место
Элитные дома в Испании
Согласно новому исследованию elEconomista, 58000 элитных объектов недвижимости в Испании в настоящее время выставлены на продажу по цене более 1 миллиона евро.Из них 88% находятся в Мадриде (31 000) и Барселоне (19 990), в то время как такие города, как Пальма-де-Майорка (1900) или Марбелья (1336), находятся очень далеко. Валенсия, третий по величине город Испании, совсем не конкурирует с Мадридом и Барселоной за элитные дома, имея всего 1200 элитных объектов.
10 крупнейших испанских городов с самой дорогой недвижимостью
В Мадриде и Барселоне сосредоточено большинство элитных домов (88% от 58000), в то время как первую десятку замыкает Кальвия, у которой, по оценкам, 190 объектов недвижимости стоимостью более 1 миллиона евро (0.3%). Другими словами, Мадрид (31 000) и Барселона (19 900) — единственные два испанских города, в которых сосредоточено более 10% всех испанских элитных домов. Почти обидно видеть, что Марбелья или Ибица, которые приходят в голову как города с красивыми виллами и роскошным образом жизни, составляют лишь 2,3% и 1,2% самой дорогой недвижимости Испании.
- Мадрид 53,8%
- Барселона 34,5%
- Пальма 3,3%
- Марбелья 2,3%
- Валенсия 2,2%
- Ибица 1.2%
- Alcobendas <1%
- Sevilla <1%
- Santander <1%
- Calvia <1%
Элитная недвижимость в Мадриде: в каких районах?
Согласно отчету, 6,3 км Пасео-де-ла-Кастельяна — самая роскошная улица Испании. Действительно, от площади Пласа-де-Колон до Нудо-Норте на Пасео-де-ла-Кастельяна в Мадриде сосредоточено около 1100 роскошных квартир. Другими популярными районами для элитной недвижимости в Мадриде являются район Саламанка и улица Веласкес с 930 квартирами стоимостью более 1 миллиона евро.
Барселона: 50% элитных домов находятся в Саррия-Сан-Жерваси
Более 50% элитных домов в Барселоне находятся в Саррия-Сант-Жерваси (10 400 из 19 990). Однако L’Eixample тоже преуспевает: 5000 объектов недвижимости оцениваются выше 1 миллиона евро.
Рост на 50% за два года
Поразительно, но этот показатель на 50% выше, чем он был 2 года назад (2017). Действительно, сейчас в Испании насчитывается 58 000 элитных объектов недвижимости по сравнению с 39 000 в 2017 году. Таким образом, мы можем видеть, как цены на недвижимость в Испании, в частности, в Мадриде и Барселоне, выросли за последние два года.
Насколько надежно это исследование?
Достоверно ли это исследование под названием «La Vivienda A Fondo», разработанное elEconomista в сотрудничестве с Aedas Homes, Century 21 и Altamira? Амадор Айора, директор elEconomista, сотрудничал с этими тремя брендами недвижимости, чтобы в этом году опубликовать качественную информацию о недвижимости. Первый релиз был выпущен в феврале, когда было объявлено, что цены на недвижимость вырастут на 5–6% в этом году (CBRE), но также что цены на недвижимость будут расти еще 3 года.
Однако действительно ли это исследование надежно? Есть по крайней мере одна непоследовательность, которая меня расстроила. Действительно, elEconomista отмечает, что «самая дорогая недвижимость в Испании находится на улице Клаудио Коэльо в Мадриде, стоимостью 8 139 075 евро». И все же Майкл Дуглас продает свою испанскую виллу на Майорке за 28,9 миллиона евро. А EuropaPress написала о 10 самых дорогих объектах недвижимости в Испании, стоимость которых начинается с 17 миллионов евро. На продажу выставлено несколько объектов недвижимости на сумму более 50 миллионов евро.Итак, как может быть такой огромный разрыв между этими цифрами? Скорее всего, исследование следует рассматривать именно так: оценку на основе данных самых дорогих мест в Испании. Не для четкого индикатора цены сделки. Тем не менее, это очень интересное исследование, за которым мы продолжим следить, поскольку в ближайшие недели будет опубликовано больше данных.
Эксперты по элитной недвижимости в Испании — PropGoLuxury
Вы ищете эксперта на рынке элитной недвижимости Испании?
Команда BERNADÓ ® состоит из высококвалифицированных специалистов и стремится предоставлять своим клиентам высококачественные услуги из штаб-квартиры в Мадриде, .
О BERNADO® LUXURY HOUSES
Семья Бернадо работает в сфере элитной недвижимости с 1970 года. Хорхе Бернадо Халаманч, ветеран отрасли с более чем 40-летним опытом, заложил семейную традицию, основанную на честности и способности адаптироваться к каждому клиенту, что сделало Бернадо лидером в сфере услуг в сфере недвижимости в рынок элитной недвижимости.
В течение всех этих лет работа Хорхе Бернадо Халаманча имела решающее значение для привлечения более 1500 клиентов и создания более 500 рабочих мест.
С 2002 года его сын, Хорди Бернадо, взял на себя семейный бизнес, и именно благодаря его руководству наш бренд получил международное признание как одна из самых престижных компаний в сфере недвижимости для покупателей с высокой покупательной способностью.
Bernadó открыл ворота в мир элитной недвижимости не только благодаря исключительному качеству зданий, предлагаемых в Марбелье, Ибице, Мадриде, Майами, Нью-Йорке, Лондоне… но также благодаря превосходному качеству своих услуг и индивидуальному подходу, который предлагает всем своим клиентам.
Имя BERNADÓ , синоним честности, с годами укреплялось благодаря долгосрочным отношениям с покупателями, продавцами и профессионалами в сфере недвижимости.
Лучшие клиенты нуждаются в лучшем портфеле недвижимости.
БОЛЬШЕ, ЧЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ
BERNADO® LUXURY ART
В Бернадо работают специалисты в области современного искусства, творчества и инноваций.
Бернадо намерен быть связующим звеном между клиентами, миром искусства и художниками с целью наполнить дома не только произведениями искусства, но и творческим мышлением художников.
Имея более чем 30-летний опыт работы в международном искусстве, Бернадо может представить значительное количество художников, обеспечивая успех всех проектов, о которых мы заботимся.
Bernadó Luxury Art предлагает на продажу работы многочисленных художников, уникальные советы экспертов по созданию коллекций, реализации скульптур и персонализированных фресок, включая портреты, написанные всемирно известными художниками.Все это сделано с соблюдением стандартов роскоши и эксклюзивности Bernadó Luxury Houses.
BERNADO® LUXURY IBERIAN HORSES
Вы можете приобрести самые эксклюзивные изделия, которые ранее были выбраны профессионалами Bernadó. Это самые строгие стандарты качества лошадей с единственной целью — предложить клиентам Bernadó гарантии высочайшего качества.
Профессиональный консультант in-situ для обеспечения высочайшего качества и уверенности при выборе.
BERNADO® LUXURY SERVICES
Bernadó предлагает самые эксклюзивные роскошные услуги, чтобы облегчить и обогатить жизнь своих клиентов.
Нет ограничений, BERNADO® LUXURY HOUSES предлагает вам все, что вам нужно: благодаря эксклюзивным партнерским отношениям они могут предоставить вам парк частных самолетов, линейку из спортивных автомобилей и лимузинов, полностью оборудованных и настроенных на яхт , страховки и услуги в сфере частного банкинга, покупок, юридических и налоговых вопросов и т. Д.
Недвижимость в Испании: Почему богатые испанские пенсионеры продают свои дома, но не съезжают | Новости
Объявление о продаже роскошных апартаментов. Luis SevillanoОбъявление на веб-сайте недвижимости описывает роскошные апартаменты, выставленные на продажу в самом центре престижного мадридского района Аргуэльес. Недвижимость стоимостью 2 миллиона евро отличается окнами от пола до потолка с панорамным видом на столицу Испании, деревянными полами ятоба, лепными стенами и большими лакированными дверями.Не говоря уже о 70-летней женщине в тапочках, готовящей спагетти на кухне.
Ана Мария продает свою потрясающую квартиру на условиях голой собственности. Другими словами, клиент покупает недвижимость при условии, что Ана Мария сможет жить там до самой смерти. В последние годы такие сделки стали популярными в скромных кварталах Мадрида как способ решить проблему нестабильности, с которой сталкиваются пенсионеры. Но сейчас он становится все более популярным среди богатых домовладельцев, которые хотят поддерживать свой престижный образ жизни до самой смерти.
В таком доме каждый раз, когда вы получаете счет, вы сильно шокируетесь
Домовладелец Ана Мария
Ана Мария говорит, что было бы ужасно стыдно покинуть дом, в котором она жила на 20 лет. Готовя обед для одного из своих детей, который вот-вот должен появиться, она объясняет, что провела лучшие годы своей жизни в величественной квартире, где когда-то проходили одни из лучших вечеринок в районе.
Собирать вещи и видеть других людей, живущих в комнатах, к которым она так привязана, разорвало бы ее на части, говорит она, идя через гостиную, столовую и спальни с собственными ванными комнатами.Вот почему она сказала мужу, что это может быть хорошим способом избавиться от некоторых долгов, нависших над ними, и провести остаток жизни с комфортом, не опасаясь неожиданных счетов. «В таком доме каждый раз, когда вы получаете счет, вы испытываете сильный шок», — объясняет она.
Цена голого владения снижается в зависимости от возраста продавца, причем скидка рассчитывается исходя из того, сколько лет они, вероятно, продолжат жить. Например, для продавца 70 лет, такого как Ана Мария, цена продажи может быть снижена на 40%, для 80-летнего продавца может быть скидка 30%, а для человека 90 лет и старше — до 20%. стоимость недвижимости.
«У многих есть прекрасные дети, а у других — нет. С одной стороны, вы решаете проблему наследства и при желании можете потратить деньги на все, что захотите. Это феноменальный способ дополнить вашу пенсию », — говорит Игнасио Перес-Портабелла, директор подразделения элитного агентства недвижимости Engel & Volkers в Барселоне, которое продало множество объектов недвижимости, не владеющих недвижимостью.
«В нашем бизнесе количество сделок с чистой собственностью выросло примерно на 300% всего за год», — говорит эксперт по недвижимости Эдуардо Молет, известный в Мадриде своими агрессивными маркетинговыми кампаниями.«Наибольшим спросом пользуются самые дорогие районы, такие как Саламанка, Чамбери и Чамартин», — добавляет он.
Согласно Молету, Испания — страна владельцев собственности, и большая часть семейного богатства находится в собственности. Хотя эта традиция привела к проблемам после взрыва пузыря на рынке недвижимости в Испании, она стала преимуществом для старых и богатых. Такой тип продаж — способ не стать клише старого маркиза, пьющего дешевое вино во дворце, который разваливается из-за нехватки наличных денег.
Преимущества голой собственности для продавцов включают отсутствие необходимости платить налог на стоимость земли (IBI) или сборы ассоциации домовладельцев.
В некоторых ситуациях именно дети настаивают на этом соглашении. Кэтрин и Элиза унаследовали квартиру от своей матери Адельфы, 88-летней женщины, которая любит наблюдать за приземляющимися самолетами из окон своего дома в Артуро Сориа. Они не хотят жить там, когда их мать умирает, и делить это не вариант.Вот почему они решили досрочно продать квартиру своей матери за 860 000 евро. 59-летняя Элиза планирует потратить деньги на бизнес-проект вместе с другом, а ее сестра — высшее руководство и не заинтересована в том, чтобы жить в квартире. Элиза понимает, что они будут продавать недвижимость дешевле, чем она стоит, но утверждает, что это означает, что теперь у них будут деньги. Хотя в будущем Адельфа может переехать в учреждение по уходу за престарелыми, до тех пор она может оставаться в своем доме в окружении семейных фотографий.
Для продавцов преимущества голого владения включают отсутствие необходимости платить налог на стоимость земли (IBI) или взносы ассоциации домовладельцев, а также их страховые взносы снижаются. С другой стороны, покупатель может купить дом по цене ниже рыночной и, согласно закону, имеет право получить его в хорошем состоянии.
Единственные наследники Марии на стороне ее мужа, и она мало к ним относится. Почему она оставила им свой прекрасный дом с видом на средневековый замок? «Дом огромный.Я не хочу жить здесь одна, если умрет мой муж. Что бы я сделала, так это продала бы чистое юридическое право собственности, получила бы деньги наличными и оставила бы их, когда он больше не из этого мира », — говорит она по телефону. На вопрос, собирается ли она рассказать своим племянникам, Ана Мария отвечает: «Нет, зачем мне это делать? Это мое, и я могу делать с ним все, что захочу ».
Выставка недвижимости без владения
Первая выставка недвижимости без владения состоялась 25 октября 2018 года во Дворце Сибелес в Мадриде и теперь является ежегодным мероприятием.Средняя цена 500 выставленных на продажу объектов недвижимости составляет около 150 000 евро, что на 40–90% ниже рыночной. Самая дешевая квартира продается за 56 000 евро в Сан-Блас в Мадриде, а самая дорогая стоит 525 000 евро и тоже находится в столице. Большинству продавцов от 75 до 80 лет, и они хотят продолжать жить в своих домах, но не могут выжить на пенсию.
Недвижимость в Испании | Продажа недвижимости в Испании
Поиск недвижимости по ключевым словам, фразе или ID недвижимости.(например, «Лас-Колинас», «Вилла с 2 спальнями» или «1401A12»).
Только точное совпадение
Искать в заголовке
Искать в содержании
Искать в сообщениях
Искать на страницах
собственности
Показать все результаты
Расширенный поиск недвижимости
Провинции- Выбрать
-
- Выбрать
-
- Выбрать
-
- Перепродажа
- Новостройка
25 Тип недвижимости
- Select
-
- AGD
- Alegamria
- América
- Alegamria Azalea
- Bahia Homes
- Bella House Developments
- Beren
- Binomium Properties
- Contrimar
- Costa Mar Internacional
- Costaiberia
- Diostilo
- Ecoparkos
- Geosem
- Group Uno
- Grupo Costa Calida
- Grupo Gama
- Grupo Gomendio
- Grupo Larcosta
- Grupo Vapf
- Grupo Vermell
- GvL
- Hestia Homes
- Imosol
- Innova
- Insara
- Invertia Sun & Golf
- Хардинес-де-Монтесолана
- Ла Манга Клаб
- Ламар Хаус
- Лас-Колинас 9011 Гольф-клуб 9011 Levanas 9011 Marco
- Margove
- Medsea
- Metropolis Costablanca
- Nara Real Estate
- Nava-Saez
- Noveno Horizont
- Okey
- Orbesol
- Patrima World Palya 9011 9011 Catalyas
- Residencial Oasis Place
- Rodrigo Promotores
- Royal Park & Spa
- Samaguil
- Santa Mar
- Sol Mediterraneo
- Somium
- Suna
- Sunrise Promociones
- Taype Тритон
- Trivee
- Urbaclaras
- Urbincasa
- Urmosa
- Victoria Playa
- Villa Beach
- Villamartin Gardens
- Villamartin Paradise
- Villas Paula 9011 9011 Zenapa Ценовой диапазон
Min50.
