Развитие торговых центров в Европе | Отчеты | ФОКУС НА БИЗНЕСЕ
Согласно новому исследованию глобального консультанта по недвижимости Cushman & Wakefield, Россия обогнала Великобританию и стала вторым по величине рынком торговых центров в Европе.
Уступая только Франции, которая зафиксировала 17,6 млн кв. м торговых площадей во втором полугодии 2014 г., Россия переместилась с третьего места на второе, опередив Великобританию с добавлением на рынок 17,5 млн кв. м площадей. Великобритания следует за ними с 16,9.8 млн кв.м.
Экономический рост и урбанизация были основными движущими силами развития в этом году, поскольку застройщики видят потенциал в густонаселенных регионах с отсутствием высококачественных схем, как показано в последнем отчете Cushman & Wakefield о развитии торговых центров в Европе.
Центральная и Восточная Европа (ЦВЕ), подпитываемая бурным развитием в России и Турции, в частности, будет составлять 81% площадей торговых центров, добавленных на рынок к концу 2014 г.
Польша занимает третье место в ЦВЕ и пятое место в Европе по плану развития торговых центров в третьем полугодии 2014 – 2015 гг. к концу 2014 года, увеличившись на 4,5%. ЦВЕ достигла 1,4 млн кв. м во втором полугодии 2014 г., что более чем вдвое превышает 637 000 кв. м, добавленных на рынок Западной Европы.
Только на Россию и Турцию пришлось 1,1 млн кв. м дополнительных площадей в h2, так как девелоперы стремятся догнать западноевропейский рынок, сосредотачиваясь на более крупных центрах, обслуживающих широкую зону охвата. К концу 2014 года в России за два года будет построено более 100 новых торговых центров9.0003
Ожидается, что еще 4,57 млн кв. м площадей, находящихся в стадии разработки, будут выведены на российский рынок в период между 3 полугодием 2014 и 2015 гг., что может привести к тому, что страна обгонит Францию как крупнейший рынок Европы. Одним из таких объектов в России является крупнейший в Европе торговый центр «Авиапарк» в Москве, площадью 230 000 кв.
Во втором полугодии 2014 г. в Европе появилось 53 новых торговых центра, из них 12 в России, еще 49 планируется завершить к концу 2015 г.
Глава отдела розничной торговли Cushman & Wakefield в России, Максим Карбасников, , сказал: «Сейчас Россия является крупнейшим потребительским рынком в Европе, но до недавнего времени предложение не соответствовало спросу. Активная деятельность по развитию, наблюдаемая в России с 2010 года, привела к тому, что в настоящее время ведется строительство очень крупного трубопровода. Однако политическая неопределенность, стабильное падение курса рубля и стагнация потребительского спроса оказывают давление на ритейлеров. Тем не менее, в среднесрочной перспективе фундаментальные показатели по-прежнему положительны, и мы ожидаем, что количество вакантных площадей стабилизируется, а арендная плата достигнет более здорового уровня в ближайшие шесть месяцев».
Магдалена Садал, Старший научный консультант отдела оценки и консультирования Cushman & Wakefield, сказала: «В третьем квартале 2014 года в Польше насчитывалось 432 торговых центра (включая традиционные и специализированные торговые центры, ритейл-парки и аутлет-центры) общей площадью 10 158 275 кв. м. . Торговые центры составляют 90 % от общего фонда (385 традиционных и специализированных), из них ритейл-парки составляют 8,3 % (37 объектов общей площадью 845 110 кв. ). Предложение новых торговых площадей за первые 3 квартала 2014 г. составило 317 500 кв. м, что на 42% больше, чем за тот же период 2013 г., в 14 новых торговых схемах и 3 расширениях. В 2014 году на пристройки пришлось около 5% новых торговых площадей. Крупнейшим торговым объектом, реализованным в 2014 году, стал Atrium Felicity в Люблине (75 000 кв. м), который открылся в марте и также является крупнейшим торговым центром, запланированным на 2014 год. Вторым по величине является Galeria Warmińska в Ольштыне с общей площадью 41 000 кв.
м, открытая в сентябре. Около 850 000 кв. м новых торговых площадей находятся в стадии строительства, из которых около 150 000 кв. м должны быть введены в эксплуатацию к концу декабря 2014 г. падение на 24% по сравнению с рекордным показателем 2013 года. Помимо значительно меньшего объема, другим фактором, определяющим предложение современных торговых площадей в 2014 году, является то, что схемы меньшего размера развиваются на второстепенных рынках. Только 47% актуального предложения 2014 года было открыто в городах с населением более 100 000 человек, при этом ни одного открытия в крупном городе, тогда как в 2013 году 67% новых торговых площадей было открыто в 8 агломерациях. Спрос на торговые площади оставался на высоком уровне в первые 3 квартала 2014 года. Арендаторы сосредоточили свое внимание на устоявшихся схемах розничной торговли, обеспечивающих высокую посещаемость и удовлетворительные доходы. Обновленные торговые центры являются привлекательной альтернативой вновь построенным площадям.Из-за текущего уровня спроса маркетинговый период для новых схем стал намного длиннее, и лишь немногие торговые центры полностью сдаются после открытия. Вакантность во вновь открываемых торговых сетях составляет в среднем 10-15%, тогда как средняя вакансия на зрелых рынках составляет около 3%».
Отчет о развитии торгового центра в Европе
C&W
Москва | История, география, население и карта
Последние новости
16 марта 2023 г., 12:34 по восточноевропейскому времени (AP)
Венгрия оказывает давление на ЕС, задерживая голосование Финляндии и Швеции в НАТО
Почти через год после того, как Швеция и Финляндия официально подали заявку на вступление в НАТО после вторжения России в Украину, их прием в военный альянс остается нерешенным, поскольку два члена НАТО — Турция и Венгрия — до сих пор не одобрили свои заявки
15 марта 2023 г., 9:43 по восточноевропейскому времени (AP)
Россия преуменьшает столкновение самолета с американским дроном
На следующий день после того, как США_ заявили, что российский истребитель врезался в винт разведывательного беспилотника США над Черным морем, Кремль заявляет, что отношения между США и Россией находятся в «прискорбном состоянии».
обвинил альянс безопасности, в котором доминирует Москва, в том, что он оставил его страну в дураках перед лицом угрозы возобновления боевых действий с соседним Азербайджаном
13 марта 2023 г., 18:06 по восточноевропейскому времени (AP)
Россия: приемлемо продление на 60 дней соглашения о зерне военного времени
сделка по экспорту зерна, которая помогла снизить мировые цены на продовольствие на фоне войны с Украиной Западные экономические санкции оказались лучше, чем многие ожидали
Сводка
Прочтите краткий обзор этой темы
Москва , Россия Москва , город, столица России, расположенный в крайне западной части страны. С момента первого упоминания в летописях 1147 года Москва сыграла жизненно важную роль в русской истории. Он стал столицей Московии (Великого княжества Московского) в конце 13 века; следовательно, жители Москвы известны как москвичи.
Столица Союза Советских Социалистических Республик (СССР) до его распада в 1991 году. Москва привлекала внимание всего мира как центр коммунистической власти; действительно, название резиденции бывшего советского правительства и преемника российского правительства, Кремль (русский язык: Кремль), было синонимом советской власти. Распад СССР привел к огромным экономическим и политическим изменениям, а также к значительной концентрации российского богатства в Москве. Площадь 414 квадратных миль (1035 квадратных километров). Поп. (2010) город, 11 738 547; (оценка 2020 г.) город, 12 678 079 человек.
Характер города
Если Санкт-Петербург — это «окно в Европу», то Москва — это сердце России. Это оптимистичный, яркий, а иногда и утомительный город.
