Россия обошла Францию как крупнейший в Европе рынок торговых центров
Коммерческие новости » Московское издание | Майкл Геррити | 21 апреля 2015 г. 9:50 по восточноевропейскому времени
Согласно новому исследованию Cushman & Wakefield, после того, как в третьем полугодии 2014 г. на европейский рынок был выведен ряд крупных торговых центров, Россия нарушила 43-летнее господство Франции в качестве европейского лидера. крупнейший торговый центр рынок.
На долю более половины всех торговых площадей, введенных на рынок в третьем полугодии 2014 г., общий фонд торговых центров в России вырос до более чем 17,7 млн кв. Великобритания следует за третьим по величине рынком в Европе с 17,1 млн кв.м.
Согласно последнему отчету Cushman & Wakefield о развитии торговых центров в Европе, общая площадь торговых центров в Европе на 1 января 2015 г. составила 152,3 млн кв. м, увеличившись на 3,3% в годовом исчислении. В то время как на Западную Европу в настоящее время приходится 69% всех построенных площадей, девелоперская активность в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ) резко возросла в третьем полугодии 2014 года: на рынок было введено 2,2 млн кв. м площадей по сравнению с 981 000 в Западной Европе за тот же период. .
Девелоперская деятельность по всей Европе была мотивирована необходимостью удовлетворить потребительский спрос на более крупные центры, которые предлагают большее разнообразие розничных магазинов, множество развлекательных мероприятий и более широкий выбор продуктов питания и напитков.
На крупнейших рынках Западной Европы наблюдается рост числа расширений и реконструкций, поскольку девелоперы стремятся создать небольшие или устаревшие центры, ориентированные на будущее, в то время как в ЦВЕ по-прежнему преобладает создание новых доминирующих региональных центров, обслуживающих широкую зону обслуживания. Эти тенденции сохранятся в 2015 и 2016 годах, при этом Россия и Турция будут продолжать доминировать в процессе разработки, поскольку общая плотность остается на низком уровне, хотя завершение проектов в России будет зависеть от условий финансирования и более широкой геополитической обстановки.
В Западной Европе активность в области развития на рынках с более низкой плотностью населения, таких как Италия и Испания, также набирает обороты, при этом портфель проектов в Италии в течение следующих двух лет более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Великобритании.
Максим Карбасников, руководитель отдела розничных услуг Cushman & Wakefield в России, прокомментировал: «Российский розничный рынок находится под беспрецедентным давлением с марта 2014 года. В прошлом году арендаторы оказались в ситуации, близкой к панике. Неудивительно, что исключительный объем новых поставок остается частично вакантным, а арендаторы больше сосредоточены на оптимизации существующей сети, а не на открытии магазинов без экономической видимости. Тем не менее, стабильные продажи ритейлеров в первом квартале 2015 года недавнее укрепление рубля, низкий уровень вакантных площадей в существующих торговых центрах и несколько более ограниченный портфель новых проектов заставляют нас думать, что рынок демонстрирует признаки устойчивости и в настоящее время вступил в фазу консолидации».
Инвестиционный спрос был исключительно высоким в течение прошлого года, и с переходом владельцев нескольких центров высшего уровня основная доходность на многих рынках сократилась почти до докризисного уровня. Однако отсутствие современного предложения расстраивает инвесторов, что приводит к дальнейшему распространению спроса на новые целевые рынки, такие как Испания, а также поощряет больший интерес к рынкам и активам второго уровня для поиска возможностей. Реструктуризация портфеля фондами и, в частности, ведущими REITS создала новое предложение на некоторых рынках, но рост развития будет иметь еще более важное значение для удовлетворения спроса инвесторов, а также розничных продавцов в будущем.
«С ростом онлайн-продаж возможность для клиентов иметь возможность взаимодействовать со своими любимыми брендами в хорошо продуманной, интересной и культурно богатой среде никогда не была так важна. По всей Европе многие разработчики решили построить все более крупномасштабные схемы со значительными предложениями для отдыха и растущей долей операторов продуктов питания и напитков, чтобы дать центрам уникальную идентификацию», — добавляет Джастин Тейлор, глава розничной торговли Cushman & Wakefield в регионе EMEA.
Зарегистрироваться бесплатно | Еженедельный информационный бюллетень WPJ
Актуальные новости рынка недвижимости.
Актуальная информация о рынке.
Право на ваш почтовый ящик каждую неделю.
Новости по теме
G-7, Европа договорились о потолке цен на российское дизельное топливо
Это карусель. Используйте кнопки «Далее» и «Назад» для навигации по
. 1of5FILE — Легковые и грузовые автомобили едут по шоссе во Франкфурте, Германия, 27 января 2023 г. эмбарго ЕС на топливо — шаги, направленные на прекращение энергетической зависимости блока от России и ограничение денег, которые Москва зарабатывает для финансирования своей войны в Украине. 27 февраля 2023 г. В пятницу, 3 февраля 2023 г., правительства стран Европейского союза предварительно договорились об установлении ценового предела в 100 долларов за баррель на продажи российского дизельного топлива, что совпадет с эмбарго ЕС на топливо — шаги, направленные на прекращение энергетической зависимости блока.
на Россию и ограничение денег, которые Москва зарабатывает для финансирования своей войны в Украине. Майкл Пробст/APShow MoreShow Less3of54of5FILE — Грузовик на заправочной станции во Франкфурте, Германия, 27 января 2023 г. Предварительное согласие правительств стран Европейского Союза, пятница, 3 февраля 2023 г. , чтобы установить $100 за б Ограничение цен на баррель на продажу российского дизельного топлива совпадет с эмбарго ЕС на топливо — шаги, направленные на прекращение энергетической зависимости блока от России и ограничение денег, которые Москва зарабатывает для финансирования своей войны в Украине. Майкл Пробст/APShow MoreShow Less5of5
БРЮССЕЛЬ (AP) — Министр финансов США Джанет Йеллен заявила в пятницу, что промышленно развитые страны Большой семерки вводят верхний предел цен на очищенные российские нефтепродукты, такие как дизельное топливо и керосин, в рамках коалиции, в которую входит Австралия, и предварительного соглашения.
Ограничение соответствует аналогичным ценовым ограничениям, установленным для экспорта российской нефти, с целью сокращения финансовых ресурсов российского президента Владимира Путина, которые должны вести почти годовую войну в Украине.
«Сегодняшнее соглашение основано на ценовом потолке на экспорт российской сырой нефти, который мы установили в декабре, и помогает достижению наших целей по ограничению основного источника доходов России в финансировании ее незаконной войны при одновременном содействии стабильности мировых энергетических рынков», — говорится в заявлении Йеллен.
В пятницу правительства стран ЕС предварительно согласились установить потолок цен на российское дизельное топливо в размере 100 долларов за баррель, что совпало с эмбарго ЕС на это топливо. Дипломаты, представляющие правительства 27 стран ЕС, установили лимит на российское дизельное топливо, топливо для реактивных двигателей и бензин перед тем, как запрет вступит в силу в воскресенье.
Подробности о кепке были предоставлены в заявлении G-7 и дипломатами из трех разных стран-членов ЕС, которые согласились обсудить кепку на условиях анонимности.
Ограничение в 100 долларов за баррель применяется к российскому дизельному топливу и другим видам топлива, которые продаются дороже, чем сырая нефть, используемая для их производства. Чиновники договорились о лимите в 45 долларов за баррель на российские нефтепродукты, которые продаются по цене ниже цены на нефть.
Сделка последовала за аналогичным соглашением Большой семерки об ограничении цены на российскую сырую нефть до 60 долларов за баррель. Все ценовые потолки устанавливаются в соответствии с требованием к грузоотправителям и страховщикам, базирующимся в основном на Западе, соблюдать санкции и обрабатывать нефтепродукты только по ценам, равным или ниже установленных пределов.
Россия заявила, что не будет продавать нефть странам, соблюдающим ограничения на нефть, но поскольку ее нефть продается по цене менее 60 долларов за баррель, она продолжает поступать на мировой рынок. Предельные цены побуждают незападных покупателей, которые не запретили российскую нефть, добиваться скидок, в то время как прямое уклонение — хотя и возможное — влечет за собой дополнительные расходы, такие как организация нелегальных танкеров.
Послы 27 стран ЕС выдвинули решение, и национальные правительства должны до начала субботы отреагировать письменным возражением. Никаких изменений в сделке не ожидалось.
Европа неуклонно сокращает поставки дизельного топлива из России примерно на половину всего импорта. Дизель играет ключевую роль в экономике, потому что он используется для питания автомобилей, грузовиков, перевозящих товары, сельскохозяйственного оборудования и заводского оборудования. Цены выросли после того, как Россия вторглась в Украину из-за восстановления спроса и ограниченных мощностей нефтеперерабатывающих заводов в некоторых местах.
Если ограничение цен сработает, как задумано, и российское дизельное топливо продолжит поступать, цены на топливо не должны взлететь, считают аналитики. Европа могла бы получать альтернативные поставки дизельного топлива из США, Индии и Ближнего Востока, а Россия могла бы искать новых клиентов за пределами Европы.
- Пожарный из Норуолка Крейг Сарис умер от рака после 25-летней карьеры
- Республиканец и бизнесмен из Норуолка объявляют о заявке на пост мэра
- К Национальному дню пиццы, вот свежие новости о пицце CT
- Колумбийский ресторан Los Remolinos заменяет Appétit Bistro в SoNo
- Брюс Спрингстин, Путешествие среди классических рок-музыкантов, выступающих хэдлайнерами концертов в Коннектикуте
- По словам судмедэксперта, отца Норуолка застрелили в машине на трассе 7
-
Этим летом Sports Haus принесет в SoNo крытые корты для игры в пиклбол и падел-теннис.
Однако влияние ограничения будет непредсказуемым, поскольку грузоотправители перенаправляют потоки топлива в новые пункты назначения, а более длительные морские перевозки могут привести к перегрузке танкеров.
Продажа ископаемого топлива является ключевой статьей бюджета России, но европейские правительства ранее не решались прекратить их закупки, потому что экономика сильно зависела от российского природного газа, нефти и дизельного топлива. С началом войны на Украине все изменилось.
5 декабря Европа отключила российский уголь, а позже ввела запрет на поставку сырой нефти. Тем временем Москва прекратила большую часть поставок природного газа в Европу, сославшись на технические проблемы и отказ потребителей платить в российской валюте. Европейские официальные лица говорят, что это ответ на санкции и попытка подорвать их поддержку Украины.
___
МакХью сообщил из Франкфурта, Германия.
