Как живут испанцы и какое жилье покупают
Испания стала одной из лучших стран в мире для иммиграции не только из-за ее климата, но и из-за богатой самобытной культуры, дружелюбных людей, возможности обучения в высококачественных школах и университетах и многих других бонусов, сопровождающих переезд сюда. Решение осесть в этой средиземноморской стране – шаг, часто связанный с поиском и покупкой недвижимости. Поговорим в статье об испанском образе жизни и об особенностях жилья в Испании.
Содержание:
- 5 причин для переезда в Испанию
- Образ жизни испанцев
- Жилищные предпочтения испанцев
- Типы жилья в Испании
- Особенности жилья в Испании
- Интересные факты об испанских домах
- Поможем вам приобрести недвижимость в Испании
5 причин для переезда в Испанию
1. Непревзойденный климат
Испания может похвастаться лучшим климатом в Европе. В то время как в других странах столбики термометров зимой опускаются ниже нуля, на испанском побережье Средиземного моря температура воздуха днем держится в районе 18 ºC. Для тех, кто устал от ледяного воздуха и хруста снега под ногами, южная Испания – идеальный выбор.
2. Отличные возможности для учебы
Система образования Испании после ее реорганизации стала одной из лучших в Европе. Как местные, так и иностранные студенты могут учиться в самых современных заведениях с признанными по всему миру дипломами.
3. Множество исторических памятников
Жизнь в Испании – это возможность увидеть огромное число достопримечательностей, которые есть в этой стране. Крупные города ошеломят вас своими историческими зданиями и архитектурными шедеврами. В Испании вы найдете современную и колониальную, средневековую и романскую архитектуру. Здесь можно гулять по улицам, полным жизни, или отправиться в парки и заповедники. Такие живописные города, как Толедо, Гранада, Жирона или Кадакес, оставят вас под глубоким впечатлением.
4. Масса удовольствий от знакомства с местными традициями
С момента своего основания Испания подвергалась влиянию со всего мира. Это сделало местную культуру, традиции и обычаи очень разнообразными.
Каждый регион или сообщество, на которые делится Испания, может похвастаться интересной и богатой историей. Каждый городок имеет своих святых, местные праздники и фестивали. А знали ли вы, что помимо кастильского, то есть привычного всем испанского языка, в стране есть и другие официальные языки – каталонский и баскский? Испания – это страна, которую каждый должен посетить хотя бы раз в жизни.
5. Жить в Испании дешевле, чем в других европейских странах
Не будем утверждать, что жить в Испании дешево, но статистика показывает, что покупательская способность здесь выше, чем в других странах Европы. Расходы на обучение в университете, питание и аренду жилья не идут ни в какое сравнение с такими странами, как Нидерланды или Франция.
В Испании вы найдете высокое качество жизни по невысокой цене.
Образ жизни испанцев
Наследники культуры, в которой смешались различные религии и идеологии, испанцы выработали в себе терпимость, гостеприимность и сердечность, без которых невозможно было бы добиться единства в стране. Некоторые из наиболее характерных особенностей испанцев – это поддержание здорового образа жизни, любовь к спорту и средиземноморским блюдам, сохранение традиций, откровенность в общении, уважение к монархии, самоирония, особый вкус к веселью, вечеринкам, чувство независимости и индивидуальной решимости.
Жилищные предпочтения испанцев
Согласно недавнему опросу, семь из десяти испанцев предпочитают жить вдали от центра города: либо на окраине города (34,1%), либо в сельской местности или в горах (37,5%). На вопрос о доме, который они хотели бы иметь в будущем, наиболее часто упоминающиеся характеристики – это экологическая устойчивость, наличие террас и садов.
В возрастной группе 25–39-летних испанцев 48,2% опрошенных желают приобрести жилье; в возрасте 40–54 лет такое желание высказывают 30,1%; среди лиц в возрасте 55 лет и старше лишь 17,2% желают совершить покупку. Из остальных респондентов только 3,6% твердо высказываются в пользу аренды, а 10,8% сомневаются и в аренде, и в покупке.
В одном из разделов исследования основное внимание уделяется взглядам испанцев на их нынешний дом и влияние пандемии. Как выяснилось, 4 из 10 испанцев (37,3%) захотели поменять жилье после локдаунов. Из них 17% видят вполне вероятной смену жилья в краткосрочной перспективе. Они находятся в поисках природного окружения и большего пространства внутри дома.
Ванные комнаты и кухня, окна, освещение и вентиляция – то, что испанцы хотели бы прежде всего улучшить в своем жилье.
Отвечая на вопрос о том, как они представляют себе жилье будущего, 44% испанцев подчеркивают пункт с «умными домами». По их мнению, дома в 2050 году будут иметь станции для зарядки электромобилей (84%) и услуги домашней автоматизации (83%).
Почти 3 из 4 опрошенных считают, что дома будут иметь просторные придомовые участки (72%), высокую экологическую устойчивость (68%) и зеленые зоны вокруг (63%). Что касается будущего расположения, то «дома мечты» будут находиться на окраинах городов (57,6%).
Типы жилья в Испании
На сегодняшнем рынке недвижимости Испании есть самые разнообразные типы жилья. Большой выбор позволяет любому покупателю подобрать жилье по вкусу.
Для того чтобы предоставить вам всю необходимую информацию для выбора идеального дома, ниже перечислены основные типы односемейного и многосемейного жилья, доступные в Испании.
Односемейные дома
Этот сегмент недвижимости состоит из зданий, предназначенных для проживания одной семьи.
Обычно односемейные дома имеют просторные внутренние помещения и открытые пространства, такие как сады или бассейны.
Среди типов односемейных домов различают следующие:
- Шале, бунгало и таунхаусы – наиболее распространенный тип односемейного дома в Испании.
- Сборные дома – этот тип строительства еще не стал популярным в Испании в отличие от других стран Европы.
- Сельские дома – хотя многие из них были преобразованы в отели выходного дня, тысячи семей по-прежнему предпочитают жить в окружении природы. Особенно верно это для Каталонии, Страны Басков и провинции Валенсия.
- Особняки и дворцовые дома – наиболее часто встречаются в прибрежных районах, таких как Марбелья, Ибица и других дорогостоящих направлениях.
- Смежные дома – так называются большие дома, построенные в городских центрах в начале прошлого века. Как правило, их высота не превышает 4 этажа, хотя наиболее распространенными являются двух- и трехэтажные.
В настоящее время осталось мало таких зданий. Чаще всего земля, на которой они построены, имеет большую ценность, чем сам дом.
Многосемейные дома
По прибытии в любой испанский город мы столкнемся с множеством многоквартирных домов, рассчитанных для проживания нескольких семей.
Триплексы – как следует из названия, это трехсекционный дом для трех владельцев. Были популярны в середине прошлого века.
Высотные жилые здания – представляют собой расположенные рядом друг с другом высотные жилые постройки в плотно населенных частях города.
Башни и небоскребы: высотные здания выше 100 метров, способствующие снижению плотности населения на м².
Особенности жилья в Испании
Жилищный фонд в Испании большой и разнообразный, но есть некоторые особенности, характерные для него в целом.
Сколько домов в Испании?
Испанский жилищный фонд насчитывает более 29 млн домов. 19 100 000 из них являются обычными постоянными резиденциями в Испании, в которых проживает в среднем около 2,44 человека на дом.
Вторые дома, или дома для отдыха, составляют в общей сложности 6,5 млн домов.
3,5 млн домов в Испании пустуют.
Размер дома в Испании
Меньшие по площади дома находятся в городских центрах. По мере удаления от центра количество квадратных метров увеличивается:
- городские центры – 45–103 м²;
- пригород – 103–147 м²;
- окраина – 103–191 м²;
- односемейные дома – 191–638 м².
Наиболее распространенные размеры домов в Испании – 103–147 м².
В центрах таких городов, как Мадрид или Барселона, чаще всего можно найти жилье площадью от 30 до 50 м².
Сколько комнат в испанских домах
Самая большая группа домов – те, которые имеют от 3 до 6 комнат. В общей сложности в Испании 20 392 400 объектов, которые отвечают этим характеристикам.
Жилье с 7 и более комнатами – на втором месте. Таких домов в Испании более 4 млн.
Мансардные чердаки и подвалы – наименее многочисленная группа, насчитывающая почти 3 млн домов.
Интересные факты об испанских домах
В Испании жилье характеризуется некоторыми особенностями:
- Жалюзи: в большей части Европы и США жалюзи или навесы не используются. Однако в Испании они встречаются чаще, чем шторы.
- Плоские крыши, помогающие создавать прохладу – характерная черта испанских зданий.
- Стены с декоративной штукатуркой «шуба»: для ускорения строительства дома в большинстве домов применялась техника «набрызга», которая помогала маскировать недостатки стен и экономила время на сглаживание и выравнивание.
- Очень длинные коридоры: еще одна особенность заключается в том, что испанский стандартный дом имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты и удлиненный коридор. Это связано с тем, что в 1960-х годах при строительстве многих зданий использовались похожие планы с целью удешевления затрат.
- Гранитные полы: первоначальное строительство домов предполагало гранитные полы.
Традиционное жилье в Испании имеет свои региональные типы и названия: alquería (ферма, усадьба) на восточном испанском побережье, cortijo (крестьянский хутор, ферма) в Южной Испании, сarmen (дом с садом или огородом) в Гранаде, cigarral (усадьба, вилла) в Толедо, barraca (крестьянский дом) в Валенсии и Мурсии.
Первый этаж находится на привычном нам втором, а номер квартиры состоит из двух элементов. В Испании нумерация этажей начинается с привычного нам второго. Первые этажи, расположенные у земли, в основном нежилые. Номер квартиры является двузначным числом, состоящим из номера этажа и номера двери на этаже.
Чем выше этаж, тем квартира дороже. На первых этажах зданий часто размещаются коммерческие помещения, но иногда бывают и жилые квартиры. Нижние этажи всегда стоят дешевле. Квартира на последнем этаже в Испании всегда будет иметь большую стоимость ввиду наличия террасы и открывающихся видов.
За обслуживание дома в Испании платят сами жители. В Испании насчитывается более 5 млн товариществ собственников (comunidad de vecinos). Жильцы ежемесячно оплачивают коммунальные услуги по обслуживанию общедомовых помещений (€50–100, 346–693 ¥).
Курортное жилье в Испании, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни. Туристическая недвижимость рассчитана на летнее проживание ввиду отсутствия центрального отопления.
Однако в настоящее время застройщики стараются строить энергоэффективное жилье с комфортными условиями проживания круглый год.
Поможем вам приобрести недвижимость в Испании
На портале Spain.Real.Estate представлена недвижимость в Испании с подробным описанием, планами и фотографиями. Обращайтесь к нам, чтобы стать владельцем нового жилья на выгодных условиях! Осуществите свою мечту прямо сейчас!
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками на испанском рынке.
Недоступная ипотека в Испании – одна из причин того, что молодые испанцы так долго живут с родителями
Несмотря на то, что ипотека в Испании может считаться вполне доступной, учитывая сравнительно низкие цены на недвижимость и выгодные условия банковского финансирования, приобретение собственного жилья не по карману очень многим молодым испанцам. Далеко не все из них могут позволить себе даже арендовать жилье и жить отдельно от родителей. Но только ли финансовые факторы являются причиной того, что молодые испанцы покидают отчий дом гораздо позже, чем молодые люди в других европейских странах?
Данные, которые были на этой неделе опубликованы Евростатом, свидетельствуют: в среднем молодые испанцы покидают дом родителей после того, как достигнут возраста 29 лет.
Это на 10 лет позже, чем молодые шведы, которые, как правило, съезжают от родителей в возрасте 19,7 лет. Впрочем, ориентироваться на этот показатель, пожалуй, не стоит, ведь он является минимальным для ЕС. В среднем же молодые европейцы начинают жить самостоятельно в возрасте 26,1 лет. Испания находится в последних строчках вместе с Мальтой (31,1 год), Словакией, где молодые люди начинают вести самостоятельную жизнь в возрасте 30,9 лет, Италией (30,1) и Грецией (29,4).
Статистика утверждает, что при рассмотрении данного показателя стоит учитывать также пол молодых людей: женщины, как правило, покидают родительский дом на два года раньше, чем мужчины.
Безусловно, одним из факторов, определяющих, в каком возрасте молодые люди начнут жить самостоятельно, являются культурные традиции. В южных европейских странах роль семьи считается более важной в жизни человека, а потому неудивительно, что именно здесь молодые люди не торопятся покидать родное гнездо. Однако специалисты утверждают, что нужно принимать во внимание еще и экономические факторы.
И тут легко прослеживается корреляция с уровнем безработицы. Италия, Греция и Испания возглавляют список европейских стран с самым высоким уровнем молодежной безработицы, который в 2-3 раза превышает данный показатель в странах Северной Европы. Неудивительно, что молодые люди в южноевропейских странах не могут позволить себе жить отдельно.
Информация, которую публикует испанский Совет молодежи, дает представление о том, каким должен быть сегодня доход молодого испанца, чтобы он мог позволить себе жить самостоятельно. Эта цифра должна составлять как минимум 1 809 евро в месяц. Однако официальная статистика утверждает: каждые три из четырех молодых испанцев в возрасте от 15 до 24 лет работают на условиях временных контрактов, что не позволяет им даже приблизиться к подобному уровню заработка.
Совет молодежи отмечает и другой фактор, не позволяющий молодым жителям королевства жить самостоятельно. Это высокие цены на аренду жилья и недоступность возможности приобрести его даже на условиях ипотеки, а также отсутствие социальных пакетов и социального жилья.
Социологи утверждают: все эти факторы оказывают негативное влияние на взросление испанской молодежи. В частности, происходит искусственное затягивание подросткового и юношеского возраста, а также возникают сложности с формированием ответственности. Молодым людям, привыкшим до 30-летнего возраста во всем полагаться на родителей, даже при благоприятных экономических условиях сложно вести самостоятельную жизнь, к которой они не приспособлены.
Еще одно следствие этого – поздний возраст, в котором испанцы обзаводятся потомством. По этому показателю Испания вместе с Италией являются европейскими лидерами. В среднем жители этих стран решают завести детей в возрасте после 30 лет, а уровень рождаемости здесь один из самых низких в Европе. Но не стоит забывать и о другой важной проблеме – старение населения и повышенная нагрузка на пенсионную систему.
Комбинация этих факторов создала ситуацию, которой не наблюдалось в течение многих десятилетий: в 2015 году смертность в Испании впервые со времен гражданской войны превысила рождаемость.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
Куда подевались все испанцы?
Загрузка
Эмигранты
Марк Йохансон, 3 ноября 2014 г. , мы сочли уместным вернуться к этой истории, впервые опубликованной в октябре прошлого года, о том, почему молодые испанцы переезжают в Латинскую Америку.
Двадцатипятипроцентная безработица, мрачные экономические перспективы и беспрецедентно низкая вера в правительство. Если это звучит как рецепт неудачи для тех, кто стремится построить карьеру и жизнь, то для испанцев это именно то, что нужно.
Но вместо того, чтобы стиснуть зубы и надеяться растянуть свои деньги и карьерные перспективы до тех пор, пока кризис не утихнет, некоторые берут дело в свои руки, покидая Испанию и направляясь не только в Европу, но и в Латинскую Америку, где языковых барьеров немного.
а возможностей полно.
Там их ценят за европейское образование и происхождение, заманивают высокими зарплатами и обещаниями быстрого продвижения по карьерной лестнице. Многие испанцы, переехавшие сюда, были удивлены сочетанием современности, возможностей и домашнего комфорта в таких странах, как Перу, Чили и Бразилия.
По данным исследования Fundacion Alternativas, около 700 000 испанцев покинули Испанию в период с 2008 по 2012 год. Данные Национального статистического института Испании показывают, что в 2013 году уехали еще 547 890 человек, хотя официальные лица говорят, что только 79 306 из них были гражданами Испании, родившимися в Испании. Они следят за волной латиноамериканцев, которые сами мигрировали в Испанию в конце 1990-х годов, но вернулись домой, поскольку рецессия в Испании продолжалась и продолжалась. Эти репатрианты в значительной степени спровоцировали волну миграции испанцев, которые раньше не имели связи с американским континентом.
Хотя их число «по-прежнему очень скромное… иммиграция испанцев в Латинскую Америку значительно возросла», — сказал Хесус Фернандес-Уэртас Морага, испанский исследователь из независимого академического аналитического центра Fedea.
От неоплачиваемого стажера до руководителя СМИ
26-летний Анхель Лопес — один из них. Уроженец Аликанте прибыл в Лиму, Перу, в марте 2012 года и прошел неоплачиваемую стажировку на бывшем испанском телеканале Canal 9, а два года спустя стал руководителем отдела СМИ в крупной образовательной компании в Перу. Теперь он регулярно участвует в теледебатах и часто посещает Перу в качестве основного докладчика по вопросам, связанным с рекламой и маркетингом.
«Я уехал из Испании раньше, чем многие люди моего поколения, но я работал на… телестанции, которая, как все знали, закрывалась, я почти закончил учебу, и я подумал, что если я останусь, мне повезет. стать оплачиваемым стажером или стажером в 30 лет», — сказал он.
Анхель Лопес работает на Национальном радио Перу в Лиме. (Radio Nacional del Peru)
Лопесу потребовалось несколько месяцев, чтобы адаптироваться к другой культуре, но общий язык помог, и Лопес сказал, что его жизнь «повернулась на 360 градусов с точки зрения возможностей и профессионального роста».
Поначалу и семья, и друзья с подозрением относились к переезду. Лопес сказал, что несколько лет назад в Испании было «широко распространенное невежество» о том, какой Перу была на самом деле, и многие испанцы рассматривали страну как простое место с «горами, традиционными костюмами и безвкусными телешоу». Он считает, что видение резко изменилось по мере увеличения числа испанцев в стране.
«Если несколько лет назад мы исчислялись сотнями, то теперь таких, как я, тысячи, и многие испанские компании каждый день привозят свой бизнес в Перу», — сказал Лопес.
Отчасти это может быть связано с тем, что Перу и другие части Латинской Америки находятся прямо на восходящей кривой роста. В то время как Международный валютный фонд прогнозирует рост экономики Испании в 2014 году на уровне 1,2%, он прогнозирует рост экономики Перу на уровне 5,5%, Мексики на 3%, Чили на 3,6% и Панамы на 7,2%. Добавьте к этому более низкую стоимость жизни и возможность быстро подняться по карьерной лестнице, и привлекательность для испанцев станет еще более очевидной.
Испанцы идут!
В нескольких латиноамериканских городах местные жители часто шутят, что со времен колонизации не появлялось так много испанцев с одним билетом, двумя сумками и мечтой о лучшей жизни.
Для 38-летней Аны Бобо эта мечта родилась из кошмара — на грани банкротства и потери ее маркетингового агентства в Мадриде, когда ее основной рынок (государственное управление) упал на 50%.
Ана Бобо посещает район озер и вулканов в Чили. В январе она переехала из Испании в Чили. (Ана Бобо)
«К началу 2013 года я уже считала свои дни, — вспоминала она. «Я просто продолжал думать о своем будущем, и когда я начал разговаривать с людьми в Испании, я понял, что для меня больше нет места». Бобо, говорящая по-испански и по-английски, обратила внимание на Англию, Перу, Колумбию и Чили.
«Возможностей [в Англии] было немного, поэтому я сосредоточилась на Латинской Америке, где больше возможностей не только для работы, но и для более быстрого роста», — сказала она.
Бобо прилетел в Сантьяго, Чили, в ноябре прошлого года, чтобы убедиться, что его экономическое процветание и репутация безопасного города для эмигрантов и местных жителей реальны. Впечатленная (и получившая несколько предложений о работе), она вернулась в январе, чтобы устроиться на работу менеджером по маркетингу и развитию в финансовой и операционной лизинговой компании. Она столкнулась с меньшими культурными проблемами, чем могла себе представить, сказала, что не жертвует качеством своей жизни и получает зарплату в два-три раза больше, чем, по ее мнению, она могла бы зарабатывать в Испании в наши дни.
«Европейский бренд здесь по-прежнему является огромным преимуществом», — отметила она. «Если у вас есть навыки, у вас есть преимущество».
Государственная статистика показывает, что иммиграция в Чили, самую богатую страну Латинской Америки, в прошлом году увеличилась более чем вдвое: 5739 испанцев получили временное или постоянное место жительства. Для сравнения, согласно статистике, собранной The Economist, в 2005 году всего 3700 испанцев переехали в Латинскую Америку.
По одной ноге в каждую дверь
Хавьер Гарсия-Рамос всегда хотел жить в Южной Америке, поэтому, когда экономический спад в Испании помешал его профессиональному росту, уроженец Мадрида сделал «смелый шаг» и переехал в Сан-Паулу. 44-летний мужчина занимает должность директора по слияниям и поглощениям в бутиковой бразильской консультационной фирме.
Это было два с половиной года назад, и Гарсия-Рамос сказал, что спокойный бразильский образ жизни ему подходит.
«В Бразилии вы можете найти все достопримечательности Первого мира, которые есть у нас в Европе, — объяснил он, — но здесь есть темп и отношение развивающейся страны, которые меня привлекают».
Испанец Хавьер Гарсия-Рамос посещает футбольный матч на стадионе «Маракана» в Рио-де-Жанейро (Хавьер Гарсия-Рамос)
Более того, его коллеги проявили терпение, когда он выучил португальский язык, и он зарабатывает больше денег, чем в Испании. Теперь он спрашивает себя, сделает ли он Бразилию своим домом или в конечном итоге вернется в Мадрид.
Это место, в котором оказались многие испанцы, живущие сейчас в Латинской Америке, одной ногой в каждой двери.
«Моим идеальным шагом сейчас… была бы должность в испанской транснациональной корпорации», — сказал он. «Он мог бы базироваться здесь, в Южной Америке, или в Мадриде, но у меня всегда будет возможность вернуться туда в будущем».
Подпишитесь на BBC Capital в Twitter @BBC_Capital или присоединяйтесь к обсуждению этой или любой другой истории Capital на Facebook: BBC Capital на Facebook.
Как живут испанцы и какое жилье покупают?
Испания стала одной из лучших стран мира для иммиграции благодаря своему климату, богатой самобытной культуре, дружелюбным людям, возможности учиться в качественных школах и университетах и многим другим бонусам.
Решение поселиться в этой средиземноморской стране – верный шаг к поиску и покупке недвижимости. Давайте рассмотрим испанский быт и особенности жилья в Испании.
Содержание:
- 5 причин переехать в Испанию
- Образ жизни испанцев
- Жилищные предпочтения испанцев
- Типы жилья в Испании
- Особенности жилья в Испании
- Интересные факты об испанских домах
- Поможем приобрести недвижимость в Испании
5 ПРИЧИН ПЕРЕЕХАТЬ В ИСПАНИЮ
-
Уникальный климат
В Испании самый лучший климат в Европе. В других странах зимой столбики термометров опускаются ниже нуля, но на испанском побережье Средиземного моря температура воздуха днем составляет около 18ºC. Южная Испания — идеальный выбор для людей, уставших от ледяного воздуха и снега.
-
Отличные возможности для учебы
Испанская система образования после реорганизации стала одной из лучших в Европе.
Как местные, так и иностранные студенты могут учиться в самых современных учебных заведениях с дипломами международного образца.
-
Многие исторические памятники
Жизнь в Испании – это возможность увидеть множество достопримечательностей. Крупные города поразят вас своими историческими зданиями и архитектурными шедеврами. В Испании вы найдете современную и колониальную, средневековую и романскую архитектуру. Здесь можно прогуляться по оживленным улицам или отправиться в парки и заповедники. Живописные города, такие как Толедо, Гранада, Жирона или Кадакес, не оставят вас равнодушными.
-
Много веселья от местных традиций
С самого начала Испания находилась под влиянием всего мира. Это сделало местную культуру, традиции и обычаи разнообразными.
Каждый регион или община Испании имеет интересную и богатую историю. В каждом городе есть святые, местные праздники и фестивали. Знаете ли вы, что помимо кастильского или распространенного испанского в стране есть и другие официальные языки, такие как каталонский и баскский? Испания – страна, которую каждый должен посетить хотя бы раз в жизни.
-
Жить в Испании дешевле, чем в других европейских странах
Нельзя сказать, что жить в Испании дешево, но статистика показывает, что покупательная способность здесь выше, чем в других европейских странах. Стоимость обучения в университете, питания и аренды жилья не идет ни в какое сравнение с такими странами, как Нидерланды или Франция.
В Испании вы найдете высокое качество жизни по низкой цене.
Образ жизни испанцев
Испанцы являются потомками культуры, в которой смешались различные религии и идеологии, поэтому им свойственны терпимость, гостеприимство и теплота. Без этого невозможно было бы единство в стране. Чем известны испанцы, так это поддержанием здорового образа жизни, любовью к спорту и блюдам средиземноморской кухни, сохранением традиций, открытым общением, уважением к монархии, юмором, особым вкусом к веселью, вечеринкам, чувством независимости и индивидуальной целеустремленностью.
Жилищные предпочтения испанцев
Согласно недавнему опросу, 7 из 10 испанцев предпочитают жить вдали от центра города, либо на окраине города (34,1%), либо в сельской местности или в горах (37,5%). Когда их спрашивают о домах, которые они хотели бы иметь в будущем, наиболее популярными характеристиками являются экологичность, террасы и сады. Другие аспекты, которые также важны для испанцев, — это парковка и зарядные станции для электромобилей. Респонденты, особенно мужчины, при покупке отдают предпочтение новому дому.
В возрастной группе 25-39 лет 48,2% испанцев хотят купить дом; в возрастной группе 40-54 года хотят этого 30,1%; а в возрастной группе 55 лет и старше только 17,2% хотят приобрести жилье. Из остальных опрошенных только 3,6% предпочитают арендовать недвижимость, а 10,8% не очень хотят снимать или покупать жилье.
Один из разделов исследования посвящен взглядам испанцев, их домам и влиянию пандемии. Как оказалось, 4 из 10 испанцев (37,3%) хотели сменить жилье после карантина. Из них 17% собираются сменить жилье в кратчайшие сроки. Они ищут естественную среду и больше места внутри дома.
Ванные комнаты и кухня, окна, освещение и вентиляция – вот что испанцы хотели бы улучшить в своих домах в первую очередь.
Отвечая на вопрос о том, как они представляют свое будущее жилье, 44% испанцев подчеркивают важность «умных домов». По их мнению, в домах 2050 года будут станции для зарядки электромобилей (84%) и сервисы домашней автоматизации (83%). ).
Почти 3 из 4 респондентов считают, что дома будут иметь просторные приусадебные участки (72%), высокую экологичность (68%) и зеленые зоны (63%). Что касается будущей локации, то «дома мечты» будут на окраинах городов (57,6%).
ВИДЫ ЖИЛЬЯ В ИСПАНИИ
На современном рынке недвижимости Испании представлены различные типы жилья. Большой выбор позволяет покупателю выбрать любой дом.
Чтобы предоставить вам всю информацию, необходимую для выбора идеального дома, ниже перечислены основные типы односемейного и многоквартирного жилья в Испании.
Дома на одну семью
В этом сегменте недвижимости есть здания, предназначенные для проживания одной семьи. Дома на одну семью имеют просторные интерьеры и открытые пространства, такие как сады или бассейны. Типы домов на одну семью:
- Шале, бунгало и таунхаусы: самый распространенный тип дома на одну семью в Испании.
- Сборные дома: этот вид строительства в Испании пока не стал популярным, в отличие от других европейских стран.
- Сельские дома: хотя многие из них были превращены в отели выходного дня, тысячи семей по-прежнему предпочитают жить на природе. Особенно это касается Каталонии, Страны Басков и Валенсии.
- Особняки и дворцовые дома: вы можете найти их в прибрежных районах, таких как Марбелья, Ибица и других дорогих местах.
- Смежные дома: это большие дома, построенные в городских центрах в начале 20 века. Обычно они имеют 4 этажа, хотя наиболее распространены 2- и 3-этажные строения. Сейчас таких построек осталось немного.
Земельный участок, на котором стоит здание, дороже дома.
Многоквартирные дома
Когда вы приедете в любой испанский город, вы увидите много многоквартирных домов для многих семей.
Триплекс: как следует из названия, это 3-х секционный дом на 3 домовладельцев. Они были популярны в середине прошлого века.
Многоэтажные жилые дома стоят рядом друг с другом в густонаселенных районах города.
Башни и небоскребы: высотные здания выше 100 метров, снижающие плотность населения на кв.м.
Особенности жилья в Испании
Жилье в Испании большое и разнообразное со множеством уникальных особенностей.
Сколько домов в Испании?
Испанское жилье насчитывает более 29 000 000 домов. 19 100 000 из них — обычные ПМЖ в Испании, по 2,44 человека на дом.
Вторые дома или дома для отдыха составляют 6 500 000 домов.
3 500 000 домов в Испании пустуют.
Площадь дома в Испании
Небольшие дома в городских центрах.
По мере удаления от центра количество квадратных метров увеличивается:
Городские центры: 45-103 м 2
Пригород: 103-147 м 2
Окраина: 103-191 м 2
Индивидуальные дома: 191-638 м 2
Самый распространенный размер дома в Испании 103-147 м 2 .
В городских центрах таких городов, как Мадрид или Барселона, вы можете найти жилье от 30 м 2 до 50 м 2 .
Сколько комнат в испанских домах
Количество комнат в испанском жилье:
3-6 комнатные дома: всего в Испании 20 392 400 таких домов. Это самая большая группа домов.
Жилье с 7 и более комнатами находится на втором месте. В Испании более 4 000 000 таких домов.
Чердаки и подвалы — самая маленькая группа из почти 3 000 000 домов.
Интересные факты об испанских домах
Жилье в Испании имеет ряд уникальных особенностей:
Жалюзи: В большинстве стран Европы и США жалюзи или навесы не пользуются популярностью.
Но в Испании они более распространены, чем шторы.
Плоские крыши – отличительная черта испанских зданий.
Стены с декоративной штукатуркой «шуба»: чтобы построить дом как можно быстрее, в большинстве домов применялась техника чернового покрытия, чтобы скрыть недостатки стен и сэкономить время на заглаживание и выравнивание.
Очень длинные коридоры: еще одна особенность испанского стандартного дома состоит из 3 спален, 2 ванных комнат и удлиненного коридора. Это связано с тем, что в 1960-х годах во многих зданиях использовались аналогичные планы для снижения затрат.
Гранитные полы: при первоначальном строительстве домов использовались гранитные полы.
Традиционное жилище в Испании имеет региональные типы и названия: alquería (ферма, усадьба) на восточном побережье Испании, cortijo (крестьянская ферма) на юге Испании, сarmen (дом с садом или огородом) в Гранаде, cigarral (усадьба, вилла) в Толедо и баррака (крестьянский дом) в Валенсии и Мурсии.
Первый этаж фактически находится на втором этаже, а в квартире 2 элемента. В Испании нумерация этажей начинается со второго, привычного нам. Первые этажи нежилые и нежилые. Номер квартиры представляет собой двузначное число, состоящее из номера этажа и номера двери на этаже.
Чем выше этаж, тем дороже квартира. Коммерческие помещения располагаются на первых этажах зданий, но иногда это и жилые квартиры. Нижние этажи всегда дешевле. Квартира на верхнем этаже в Испании имеет высокую цену, потому что имеет террасу и красивый вид за окном.
Жители Испании платят за содержание дома. В Испании насчитывается более 5 000 000 ассоциаций домовладельцев (comunidad de vecinos). Жильцы ежемесячно оплачивают коммунальные услуги по содержанию помещений общего пользования (50-100 €, 346-69 евро).3 ¥).
Курортное жилье в Испании обычно не приспособлено для круглогодичного проживания. Туристическая недвижимость предназначена для летнего проживания, так как здесь нет центрального отопления.
