Homesoverseas недвижимость за рубежом: Недвижимость за рубежом. Где купить зарубежную недвижимость. Продажа и аренда недвижимости за границей — sp-love.ru

7 советов для россиян, которые в первый раз покупают жилье за рубежом :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем о том, на что обращать внимание новичкам, которые решили приобрести дом за границей

Фото: Станислав Тихомиров/ТАСС

Некоторые россияне хотят купить недвижимость за рубежом. Одни стремятся инвестировать свои накопления для получения пассивного дохода, другие хотят использовать квартиру или дом в качестве дачи, третьи планируют переезд или покупают в мировых столицах жилье для своих детей.

Этим летом россияне проявили повышенный интерес к недвижимости в Болгарии, Испании, Италии, США и Германии. Мы сделали подборку из 7 самых популярных экспертных рекомендаций, которые помогут купить жилье за рубежом.

1. Узнайте о стране как можно больше

В первую очередь необходимо посетить страну, в которой планируется покупка. А еще лучше — пожить там какое-то время. «Как минимум, это поможет быстрее определиться с критериями поиска, как максимум — сразу выбрать объект», — объясняет руководитель отдела продаж Tranio Марина Филичкина. К тому же, если планируется ипотека, можно заранее подготовить документы и во время поездки подать их в банк.

«Если вы хотите сдавать жилье, то стоит ознакомиться с нюансами налогообложения — как на недвижимость, так и на доход от аренды. Заранее проверьте, есть ли у страны заключенный с Россией договор об избежании двойного налогообложения», — советует управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.

Все вопросы можно прояснить путем консультации с риелторами и юристами. Также есть смысл лично пообщаться с собственниками недвижимости в данном регионе, рекомендует президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.

При выборе недвижимости для постоянно проживания проводится более глубокий анализ. Особенно тщательно изучается инфраструктура района, в котором находится объект. «Речь идет об уточнении состава населения и уровня развития социальной и транспортной инфраструктуры. Одновременно с этим выясняется отношение местного населения к иностранцам», — комментирует Станислав Зингель.

Важно также узнать о возможностях рынка труда и иммиграционном законодательстве страны. «В части приобретения жилья иностранными гражданами могут быть установлены как ограничения, так и разные бонусы. Например, упрощенный порядок приобретения вида на жительства или гражданства при покупке недвижимости», — рассказывает адвокат, эксперт по судебной защите Тарас Котосин.

2. Проанализируйте риски

До принятия решения о покупке жилья за рубежом следует оценить свои финансовые возможности: хватит ли средств на покупку и содержание такой недвижимости, есть ли риск сокращения ваших доходов. «Может оказаться, что экономически целесообразнее и проще не покупать «зарубежную дачу», а просто арендовать ее в случае необходимости. Если выгоды от приобретения жилья окажутся весомее, то сделку заключать действительно стоит», — говорит Станислав Зингель.

«Перед оформлением сделки необходимо оценить последующую стоимость владения. Налоги, коммунальные платежи и мелкий ремонт могут обойтись в сумму, которую вы не готовы выплачивать», — рекомендует эксперт Prian.ru Филипп Березин.

3. Посмотрите объект перед покупкой

По оценке Prian.ru, около 2-3% сделок совершаются удаленно. Однако покупать жилье дистанционно эксперты не рекомендуют. «Изучите его потребительские характеристики, посетите в дневное и вечернее время. Очень важно понять, ликвиден ли приобретаемый объект — как с точки зрения дальнейшей перепродажи, так и с точки зрения аренды», — объясняет директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России Юлия Овчинникова.

Отправляясь на просмотр, сформулируйте 8-10 основных параметров, по которым будете сравнивать все варианты. Составьте свою таблицу, чтобы потом было проще анализировать, советует Филипп Березин. Обратите внимание на техническое состояние объекта, наличие необходимых коммуникаций, придомовую территорию. «Обязательно самостоятельно убедитесь в отсутствии существенных недостатков. Если возникают сомнения, можно также обратиться к специалистам, которые оценят недвижимость», — советует Владимир Старинский.

При этом ехать на просмотры лучше уже с небольшой денежной суммой, которую при необходимости можно оставить в качестве задатка. «Особенно это актуально для разогретых рынков. В Германии хорошие объекты продаются за несколько дней, поэтому решение нужно принимать как можно быстрее», — рассказывает Марина Филичкина из Tranio.

При покупке курортной недвижимости, основное внимание обращают на близость объекта к морю или горнолыжным курортам, качество пляжей, чистоту воды, температуру воздуха. Значимыми становятся конструктивные особенности жилья — наличие террас или лоджий с хорошими видовыми характеристиками. Большим плюсом является близость расположения международных аэропортов, рассказывает Станислав Зингель.

Выбирая жилье в мегаполисе, покупатели изучают состав населения района, наличие рядом с домом парков, школ, остановок общественного транспорта и паркингов для автомобилей. Их интересует информация о сетях розничной торговли, качестве и стоимости услуг ЖКХ, наличии смога и уличного шума. Близость метро и отсутствие автомобильных пробок становится важнее близости международного аэропорта.

4. Узнайте о дополнительных платежах

К цене объекта можно сразу прибавить до 12% на сопутствующие расходы, говорит эксперт Tranio Марина Филичкина. К ним относятся перевод документов, открытие счета в местном банке, оплата услуг риелтора и нотариуса.

Не стоит забывать и о расходах, сопутствующих заключению сделки купли-продажи. «Может быть предусмотрен единоразовый сбор, величина которого зависит от цены договора. Например, на Кипре уплачивается налог на регистрацию права собственности — от 3 до 8% от стоимости жилья, а также гербовый сбор в размере 0,15-0,2%», — рассказывает Владимир Старинский.

Эксперт по судебной защите Тарас Котосин перед покупкой советует проводить независимую оценку недвижимости. «Даже если вы разбираетесь в средних ценах на жилье в данной стране, оценка не помешает — это избавит вас от неприятных сюрпризов в будущем. К тому же эта оценка пригодится, если впоследствии вы решите продать недвижимость», — объясняет он.

5. Забудьте про заочный торг

Договариваться о скидках лучше всего не заранее, а уже по итогам просмотров. Это еще одна причина, почему стоит проводить независимую экспертизу объекта, считает руководитель отдела продаж Tranio Марина Филичкина. «В этом случае у потенциального покупателя появятся убедительные основания для снижения цены. Заочный торг отпугивает продавцов и агентов», — добавляет она.

6. Выберите способ оплаты

Далее необходимо определиться с финансированием покупки и продумать все нюансы оплаты. Как вы будете переводить деньги за недвижимость? С какого счета? Станете ли привлекать ипотечные кредиты, если такая возможность предусмотрена в выбранной стране?

Скорее всего, понадобится открыть счет в иностранном государстве, а это не всегда простая процедура. Во-первых, на нее потребуется время. Во-вторых, необходимо будет подготовить определенный пакет документов. Не стоит забывать и о том, что резидент России, открывший счет за рубежом, должен уведомить об этом Федеральную налоговую службу России, предупреждает адвокат Тарас Котосин.

Нередко для приобретения недвижимости за границей используются кредитные деньги. Поскольку после рассмотрения заявки банк может отказать в выдаче займа, покупателю следует заранее продумать свои действия. Например, прописать в договоре возврат средств, если заемщик отдает первоначальный взнос до одобрения кредита, советует управляющий Владимир Старинский.

7. Не экономьте на услугах специалистов

Не стоит пренебрегать помощью юристов и риелторов. Они проверят «чистоту» объекта, чтобы обезопасить покупателя от всевозможных рисков — будь то переплата или покупка объекта с обременениями. «Полная проверка включает четыре вида экспертизы: юридическую, техническую, финансовую и налоговую. Ее проводят инвесторы в доходные объекты. Покупатели жилой недвижимости, в свою очередь, могут ограничить круг вопросов, на которые хотят получить ответ», — рассказывает Марина Филичкина.

При покупке жилья на первичном рынке следует изучить прописанные в соглашении сроки сдачи объекта, а также ответственность застройщика в случае задержки исполнения обязательств. «Если же вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке, то обращайте внимание на отсутствие на ней долгов. Велика вероятность, что оплачивать их в итоге придется новому собственнику», — говорит Владимир Старинский.

С особой тщательностью нужно изучить документы, касающиеся перехода права собственности. Для этого лучше всего обратиться к адвокатам, которые смогут объяснить все нюансы. Не стоит надеяться только на себя и свое знание языка, так как это может привести к большим проблемам в будущем, предупреждает Тарас Котосин.

Юлия Овчинникова из Savills рекомендует поручить поиск жилья и заключение сделки проверенным риелторам с большим опытом работы и положительными рекомендациями от клиентов. «Тщательно анализируйте все данные и не совершайте эмоциональных, не подкрепленных разумными доводами приобретений. Покупка недвижимости за рубежом — это серьезный шаг, который требует ответственного и взвешенного подхода», — добавляет она.

Зарубежная недвижимость, недвижимость за рубежом — 1-property

Недвижимость в Болгарии употребляет необычной популярностью среди обитателей нашей стороны. Обилие песчаных пляжей, раскрученная инфраструктура, 300 солнечных дней в году в кой-каких регионах этой стороны, сооружают её идеальным местом для посещения летом. Кроме того, недвижимость в Болгарии мощно выигрывает в цене при сравнении стоимости зарубежной недвижимости. Испания признанно занимает одно из ведущих мест по популярности среди туристов, этак что приобретение недвижимости в Испании может ублаготворить залпом двум мишеням. Первая из них — недвижимость за рубежом сооружает вероятным увлекательное препровождение времени с меньшими затратами и здоровущим комфортом. странствия по стороне с богатой историей, а также получение лева на мультивизу в Испанию (а значит, и во все стороны шенгенского договора). Необычайным спросом, также, употребляет коммерческая недвижимость в Испании: офисы, индустриальные объекты и территории под застройку. Приобретение недвижимости в Черногории становится выгодным оружием вложения оружий, а по полулярности стоит на ряду с недвижимостью Испании и Болгарии. девало в том, что на этот момент стоимость земли в этой стороне сравнительно невысока, сравнительно зарубежной недвижимости в западной части Европы, однако ситуация быстроного модифицировается. Недвижимость в Черногории стремительно растёт в цене. Ещё одной причиной стремительного роста покупательского интереса на зарубежную недвижимость на Балканах становится стабилизация политической ситуации в этом регионе. Уникальная естество, незапятнанный дух и привлекательная стоимость сооружают Черногорию привлекательной для туризма и длительного проживания. Турецкий торжище зарубежной недвижимости болеет фазис бешеного роста, с всяким днем притягивая все большее число чужеземных инвесторов. Умеренные налоги и мягкий финансовый контроль мыслят недвижимость в Турции привлекательной для покупателей и арендаторов недвижимости за рубежом. Недвижимость в Чехии можно поджать на любой вкус и в машистом ценовом диапазоне. Инфраструктура городов раскручена чрезвычайно четыре, возле с Вашим предбудущим жильем непременно будут в присутствии школы, ребяческие сады, транспортные коммуникации. Это мечтание всякой семьи — дом c участком, на коем разнесен садик, гоняются детишки — гладкая гармония. Ставший грезой всякого российского гражданина, Кипр ныне радушно размещает у себя объекты частной собственности своих гостей. Недвижимость на Кипре это, прежде итого, передышка. Самое небесное на Земле твердь, самое нежное солнце, и самые развесёлые каникулы и отпуска располагают пункт на Кипре. Недвижимость на Кипре — Ваш интимный купюра в лето в любое момент года. Кроме того, Республика Кипр обладает раскрученную экономику и способно предложить своим гостям сервис, не уступающий европейским царствам. Зарубежная недвижимость на острове Кипр — выгодное вложение оружий. Небольшое земля на норде Европы может быть привлекательно для обитателей нашей стороны по трём причинам. Первая из них, это выгодное благосклонность и интимное соседство с Россией, упрощённый визовый порядок и давнопрошедшие экономические связи. другой причиной изображает свежий дух и уникальная естество. Недвижимость в Финляндии позволит Вам затеряться в зимней сказке финских лесов. Третьей причиной изображает экономическое тезис нордового соседа. Недвижимость в Финляндии ценится длинно, и изображает выгодным вложением, приносящим капиталы, что и любая недвижимость за рубежом. В остатнее момент российско-греческие связи развиваются по всем течениям. ныне мы созерцаем примечательный рост активности и в политике и бизнесе. На этой волне обоюдного интереса не стоит забывать, что стоимость зарубежной недвижимости в Греции вытягивается на десятки, а часом и сотни процентов. Италия — привилегированная европейская сторона. Если присутствие недвижимости за рубежом уже само по себе престижно, то обладание виллой в окружностях Венеции однозначно впрыскивает Вас в мир элиты. Недвижимость в Италии стоит дорого, однако будет стоить ещё дороже. ну-ка и, наконец, недвижимость в Италии даёт оптимальные основания для получения облика на жительство, и визу в стороны шенгена. Недвижимость в Хорватии, что и недвижимость Болгарии, Испании и иных местностей, обладает громадную популярность среди представителей российского посредственного класса. Прежде итого, Балканы — это великолепная естество, незапятнанный дух, и лояльно настроенные здешние обитатели. Кроме того, стоимость одного квадратного метра недвижимости в Хорватии жирнее аналогичного предложения в России. ну-ка и, наконец, вторичного базара недвижимости в этой стороне почитай дудки, все здания свежей постройки. эким образом, недвижимость за рубежом становится не лишь доступной для россиян, однако и качественно привлекательной.

Владельцы недвижимости из России сталкиваются с захватом домов в Европе

В Европе на фоне коронакризиса набирает обороты сквоттинг — самовольное заселение в пустующее жилье. Особенно много таких случаев в Испании, где россияне любят покупать недвижимость для отдыха. Популярность сквоттинга в регионе связана с особенностями местного законодательства — выселить захватчиков можно только через суд, а он в некоторых случаях оправдывает захват: считается, что любой человек имеет право на жилье.

На фоне пандемии коронавируса собственники зарубежной недвижимости получили еще один повод для беспокойства: пустующие из-за их отсутствия дома могут подвергнуться самовольному заселению — сквоттингу (от англ. squatting). Такая проблема в Европе существовала и раньше, но теперь она стала больше беспокоить владельцев из-за невозможности посещать свое зарубежное жилье пока закрыты границы.

В некоторых европейских странах, например в Испании, закон может встать на сторону самовольно заселившегося жильца, а не собственника. Поэтому там эта проблема стоит более остро.

Расположенная в северной части Испании Страна Басков взбунтовалась против пассивности властей, которые не защищают интересы собственников жилья, сообщила газета El Mundo в воскресенье, 29 июня. В крупнейшем городе региона Бильбао, а также в Сантурасе, Португалете местные жители были вынуждены объединиться и выгнать гастарбайтеров из захваченных ими пустующих домов. Местные политики требует от властей Испании принять закон против захватчиков чужой недвижимости.

Домовладельцы являются настоящими жертвами этой ситуации и они требуют, чтобы оккупанта можно выселить за 24 часа, что называется «по звонку».

Об обострении проблемы «Газете.Ru» рассказала жительница испанской провинции Альмерия Наталья, она владеет несколькими объектами недвижимости на средиземноморском побережье Испании. Еврокомиссия ослабила карантин, сняла ограничения на перемещения внутри европейских границ и разрешила въезд в шенгенскую зону гражданам ряда стран, говорит Наталья. Но когда владельцы европейской недвижимости прибыли отдыхать на средиземноморские курорты, некоторые из них были шокированы — остававшееся без присмотра несколько месяцев жилье оказалось занято бродягами и бездомными, рассказала она.

«Заселяются в чужие дома и квартиры, нередко целыми семьями. Захватчики жилья — это, как правило, выходцы из африканских стран, из СНГ, из восточной Европы, из США – от бразильцев и марокканцев до литовцев и цыган», — поделилась Наталья.

Покупка жилья в Испании популярна среди россиян: их инвестиции в испанскую недвижимость составляют почти 10% от всех иностранных инвестиций в эту сферу, следует из данных мадридского Центра социологических исследований. Лидируют по вложениям в испанские курорты британцы, немцы и граждане североевропейских стран.

По оценке портала Tranio, 75% россиян, владеющих зарубежной недвижимостью, приобрели ее в европейских странах, а не в Турции, Египте, Таиланде или ОАЭ. Причем раньше россияне приобретали жилье преимущественно для собственного отдыха, а в последние годы акцент делается на недвижимости для сдачи в аренду. В том числе и гражданам Евросоюза, которые живут там, где есть работа, и часто вынуждены арендовать жилье. Из этого следует, что случаи незаконного захвата будут увеличиваться.

Испанский закон «мяу-мяу»

Как пояснила «Газете.Ru» Наталья из Альмерии, выселить непрошеных постояльцев в соответствии с действующим законом может быть очень непросто, иногда просто невозможно. Не получится даже выгнать их с помощью полиции. Можно ворваться в собственный дом силой, но такой метод может привести в полицейский участок самого собственника. Полиция тоже не имеет права войти в занятое кем-то помещение, даже если владелец жилья предъявит все необходимые документы — ему даже не разрешат забрать собственные вещи, если «гость» не отдаст их по своему желанию.

«Доходит до смешного. Собственник жилья вызывает «гвардию цивил», полисмены приезжают, звонят в квартиру. Им никто не открывает и посылают их подальше. Если за дверью тишина, полицейские прислушиваются и если слышат за входной дверью мяу-мяу, или гав-гав, значит, там кто-то живет и это достаточное основание, чтобы не входить. Несчастного собственника направляют в суд», — говорит Наталья, добавляя, что таких историй было много после кризиса 2008 года и теперь, во время карантина, снова наблюдается всплеск самовольных заселений.

В Испании, особенно на побережье, владельцы сотен тысяч квартир бывают наездами — держат их в качестве резиденции для отдыха. Многие квартиры традиционно пустуют в межсезонье.

А в условиях карантина и падения доходов, когда денег на отдых не хватает, пустующей недвижимости стало еще больше.

Массовый самозахват недвижимости в Испании обусловлен юридической казуистикой, считает член общественного совета при Минюсте России кандидат юридических наук Рубен Маркарьян. «Право на жилье прописано в конституции Испании, этим конституционным правом и пользуются захватчики. Тем более, если у них есть дети, которые тоже находятся под защитой традиционно сильнее, чем просто домовладелец, тем более, если домовладелец иностранец, а дети — граждане Испании», — говорит Маркарьян.

По сути, испанский закон говорит: пока не доказано обратное, тот кто находится в доме, внутри помещения, вероятно, прав, ибо человек изначально не преступник.

Если возникает спор о праве на недвижимость, то пожалуйте в суд, в соответствии с процедурой, добавил правовед.

За пайком на «Мерседесе»

В Испании сквоттеров называют также okupas (оккупанты).

«Не всегда это только нищеброды, безработные. Нередко это представители среднего класса, вполне приличные люди, не сумевшие выплатить кредит по ипотеке. Они остаются жить в залоговом жилье, вносят плату за коммуналку. Многие так живут годами, перебираясь из одной квартиры в другую», — говорит Наталья.

Некоторые из них работают, но неофициально. Если на жизнь не хватает, они обращаются в «Красный крест» и получают ежемесячно набор продуктов и средства гигиены.

«Никто толком не проверяет, действительно ли сквоттеры не имеют работы. За социальным пайком с продуктами вполне приличного качества к зданию «Красного креста» некоторые из «несчастных бездомных» подъезжают на вполне приличных авто», — говорит Наталья.

«Газета.Ru» нашла одного из бывших сквоттеров. Ларс — швед, проживающий сейчас на одном из горнолыжных курортов в Альпах. «Я несколько лет снимал мансарду в трехэтажном доме в нашей деревушке, работал на удаленке. Все шло хорошо, пока не умер владелец жилья, милейший француз, с которым мы даже выпивали. После похорон пришла его жена, китаянка, сказала, что я плачу за аренду непростительно мало и потребовала с меня не 700, а 900 евро в месяц. Я послал ее подальше, сказав, что у меня нет таких денег. Примерно четыре месяца вообще не платил, пока не нашел другое жилье, и съехал», — рассказал Ларс.

Москвичка Наталья Полякова накануне введения карантина получила приглашение приехать на работу в Испанию, нашла удобную квартиру в Барселоне и была готова переехать туда вместе с семьей и маленьким ребенком как минимум на год, но столкнулась с недоверием владельца жилья.

«Он долго расспрашивал меня по Skype о предполагаемой работе, затребовал документы, визы и т.д. Особенно его напрягало наличие маленького ребенка. В итоге он сказал, что сдаст нам жилье в аренду, но только после личного контакта и изучения подлинников всех документов. Пришлось слетать к нему и успокоить, что мы никакие не сквоттеры, что платежеспособны», — рассказала москвичка.

Борцы с олигархами всех стран

В отличие от Испании в других европейских странах власти действуют в отношении захватчиков чужой собственности более решительно. В январе 2017 года в Лондоне группа сквоттеров самовольно заселилась в особняк топ-менеджера «Газпрома» Андрея Гончаренко, сообщала The Guardian. Это был 5-этажный дом в одном из самых дорогих мест британской столицы — Итон-сквер в районе Белгравия.

Дом был куплен за 15 млн фунтов стерлингов. В нем разместились около 30 бездомных, многие из которых ночевали на вокзале.

У этой истории политический подтекст — против российского олигарха, купившего в Лондоне три особняка. Тот, который захватили сквоттеры, был самым дорогим и пустовал.

«Это преступно, что так много бездомных людей, в то время как пустуют здания. Наша задача — исправить эту несправедливость», — сказал изданию один из сквоттеров. Впрочем, продержались сквоттеры недолго, их выселили по решению суда. Обошлось без жертв.

Ранее в 2011 году подобным образом был захвачен другой лондонский дом (в районе Хэмпстед — восемь спален, бассейн и сауна.). Он принадлежал сыну ливийского диктатора Сеифа аль-Исламу Каддафи.

Но подавляющее большинство сквоттеров далеки от политики, и просто выживают, как могут. В последнее время они захватывают не только жилые квадратные метры, но и офисы, в которых, по сути, есть все условия для проживания – кухонный уголок, диваны, холодильник, даже душевые.

Проблема распространилась и на государственную недвижимость.

«Для любого владельца недвижимости, как частного, так и государственного, сквоттинг — это негативное явление, которые нарушает процесс владения и пользования недвижимостью. Решить эту коллизию могут прозрачные юридические системы учета собственности», — поясняет директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова.

Начали выселять быстрее

В испанском уголовном кодексе, напоминает Маркарьян, есть две статьи, точно пресекающие действия захватчиков. Это статья 202, запрещающая взлом и проникновение (allanamiento de morada), за что правонарушители могут быть наказаны тюремным заключением на срок от шести месяцев до двух лет. И статья 245, которая гласит, что удержание имущества, не используемого в качестве основного места жительства против воли законного владельца, является преступлением, наказуемым штрафом или тюремным заключением, в зависимости от того, применялось ли насилие и/или запугивание.

Но закон описывает идеальные случаи, а вот прозрачности как раз часто и не хватает, поэтому разбирательства в суде о незаконном вселении по-прежнему могут идти годами. Впрочем, в последнее время власти Испании все-таки приняли меры по упрощению процедуры выселения сквоттеров.

«Теперь это не годы, а до 6 месяцев, плюс захватчик, получив требование, должен представить хоть что-то, обосновывающее право на это жилье (например, просроченный договор аренды). В противном случае его могут выселить быстро», — говорит Маркарьян.

Не стоит обольщаться, в России — та же проблема, хотя, конечно, не сопоставимая по масштабам с испанской. «Если вы придете домой и обнаружите каких-то вселенцев, вас полиция тоже отправят в суд. Со всеми прелестями этой процедуры. Тем более, сейчас основанием для права собственности на недвижимость является не «бумажка с печатью», не свидетельство, а запись в реестре», — заключает эксперт.

Пока что Европа не открыла границы для россиян. Но скоро будет известно, какие сюрпризы ждут россиян, владельцев недвижимости на Средиземном море и на Черном море, например, в Болгарии.

10 лучших порталов о недвижимости

Агенты, работающие в международной сети недвижимости избалованы выбором, когда дело доходит до рекламы и продвижения своей недвижимости в интернете и социальных сетях, а также генерации лидов. На данный момент сотни, тысячи вариантов, где возможно разместить объявления, фотографии, видео; от самых больших и всем известных до более нишевых и региональных.

Чтобы помочь Вам извлечь максимальную выгоду с вашего цифрового маркетинга, мы составили список из 10 лучших онлайн-порталов недвижимости от международных до русскоязычных.

1.Zoopla

Один из крупнейших порталов в Великобритании, с ежемесячной посещаемостью в 30 миллионов и возможностью размещать не только местные, британские объявления, но и зарубежные. Сайт предоставляет несколько полезных инструментов как для обычных посетителей, так и для риэлторов и представителей агентств недвижимости. Например, портал позволяют отслеживать лиды, а также автоматически составляет специализированные отчеты о цене,просмотрах и тому подобное.

2. Zillow

Североамериканский эквивалент портала Rightmove, США имеет базу данных из более чем 110 миллионов домов в США.

Через свой Premier Agent сервис портал стремится соединить перспективных агентов и обеспечить эксклюзивное размещение на своих веб-сайтах и через свой набор мобильных приложений, которые являются полезной особенностью больших порталов в целом. Стоимость использования этих инструментов может варьироваться от сотен до тысяч долларов. В мае 2016 года FitSmallBusiness.com сообщает, что средний счет функции Premier Agent составляет $438 в месяц.

3. Rightmove

Один из самых известных порталов недвижимости в мире. Крупнейший Rightmove является крупнейшим в Великобритании с посещаемостью в 130 миллионов каждый месяц.Портал расширился благодаря возможности размещения международной недвижимости и на данный момент уже разместил более 95 000 объектов в более чем 75 странах.

Риэлторы, застройщики, агентства в сфере недвижимости могут воспользоваться эксклюзивными преимуществами, включая инструменты и отчеты, доступ к вебинарам.Как и у многих других порталов, такие функции оплачиваются отдельно, однако некоторые базовые функции можно получить и бесплатно. В 2015 году BBC сообщила, что основные пользовательские сборы Rightmove составляли £720 в месяц для агентств по продажам и £395 в месяц для каждого агентств недвижимости.

4. Liveonriviera.com

Liveonriviera.com является глобальной сетью недвижимости, которая соединяет агентства недвижимости, строительные компании,риэлторов, поставщиков услуг и домовладельцев. В первую очередь портал специализируется на элитной недвижимости на юге Франции и Италии,Испании и Португалии, но сеть расширяется по всему миру, в том числе уже представлена в США и Объединенных Арабских Эмиратах. Также на портале размещаются всё больше объявлений об элитной недвижимости в различных городах России, Украины и Казахстана.

Хотя портал и менее известный, чем такие гиганты как Rightmove и Zillow, преимущества работы с Liveonriviera для агентств и риэлторов -это возможность воспользоваться полностью бесплатными размещениям, что является явным плюсом по сравнению со многими другими порталами, а также автоматическим переводом на 11 языков для связи с покупателями по всей Европе, с добавлением в ближайшее время.

5. Move.ru

Один из крупнейших информационных порталов на русском языке,, посвященный недвижимости.ь Он может быть полезен и для застройщиков, риелторов, частных домовладельцев или соискателей жилья. Сайт составляет огромную базу объявлений, включая недвижимость бюджетного класса, дома премиум и люкс класса, дачные участки как в странах СНГ и так и за рубежом.На данный момент месячная посещаемость составляет более 1,8 млн. Также на сайте уже размещено более 200 тыс. объявлений. На данный момент ещё не выпущено мобильное приложений, однако оно находится на стадии разработки.

6. Prian.ru

Портал существует с 2006 года и представляет недвижимость по всему миру Сайт также создает контент, посвященный правилам покупки , информации о содержании объектов, аренде, получении ВНЖ и гражданства, инвестициях и сохранении капитала.

На Prian.ru представлены более сотни компаний , а также частных лиц, представляющих свои объекты более, чем в 50 странах мира на всех континентах. Сайт сотрудничает с ведущими застройщиками, риэлторскими агентства, консультантами в сфере недвижимости,а также с профессиональными инвесторами.

Цены начинаются от 15 евро за 2 объявления на 90 дней для частных лиц, также есть несколько пакетов для агентств и риэлторов.

7.HomesOverseas.ru

Российский интернет-портал о зарубежной недвижимости.Также размещает объявления о продаже или сдаче в аренду для застройщиков, агентств недвижимости и частных продавцов.

Имеет более 300 тыс посетителей в месяц, представлено более 60 стран и работает с более чем 600 компаний, а также тысячами частных владельцев.

Сайт предоставляет несколько возможностей платных пакетов в зависимости от количества объявлений.

8.ГдеЭтотДом.ру

Основная цель портала дать посетителям инструменты эффективного решения задач по реализации или поиску недвижимости и услуг, получения необходимой справочной информации для принятия решений, связанных с недвижимостью. Предоставляет свежую информацию по новостройкам и вторичному жилью, загородной и зарубежной недвижимости. Предоставляет подробную информацию всех участников портала, от частных лиц до агентств недвижимости. Предоставляет полный спектр маркетинговых инструментов для продвижения объектов и услуг участников рынка: все виды медийной рекламы, нестандартные проекты, инструменты PR продвижения.

Также есть возможность нескольких тарифом для частных лиц и риэлторов.

9. Росриэлт

Портал выглядит как сайт размещения бесплатных объявлений и поднятие объявлений по недвижимости во всех регионах России и за рубежом. С ежемесячной посещаемостью более 260 тыс. При этом сайт имеет очень большую базу объявлений: более 200 тыс. Является также партнером ведущих финансовых учреждений, предоставляющих ипотечное кредитование.

10.Inodom.ru

Постоянно обновляющаяся база данных только зарубежной недвижимости. Здесь можно найти квартиру в Испании или виллу во Франции, приобрести участок под застройку в Хорватии или отель в Австрии, купить шале в Швейцарии или апартаменты для отдыха в Турции. Сайт представляет интерес как для желающих инвестировать в недвижимость в Европе, так и для риэлторов и агентств. Есть возможность приобретения коммерческая недвижимости за границей. Чтобы облегчить поиск подходящего объекта зарубежной недвижимости большинство объявлений переведено на русский язык. В нашей базе данных представлены все виды недвижимости из Германии, Австрии, Франции, Испании, Швейцарии, Чехии, Болгарии, Турции, Черногории, Хорватии и других стран мира.

Schedule

Prian.ru представляет ТОП-10 стран у покупателей зарубежной недвижимости в 2018 году

Аналитический центр портала Prian представляет ежегодный рейтинг стран, недвижимостью в которых чаще интересовались русскоязычные покупатели. Рейтинг составлен по результатам 5 млн обращений к базе портала.

Испания: по-прежнему номер 1

По всем параметрам Испания растёт: экономика, темпы строительства, цены на недвижимость (с 2015 года на 25%), число сделок, аренда. Жилищный сектор не выглядит переоцененным, поэтому ожидаемый рост цен квадратного метра на 5-7% в 2019 году. У русскоязычных покупателей особым спросом пользуются недвижимость в регионе Аликанте (побережье Коста-Бланка). А вот интерес к Барселоне, снизившийся в 2017 году после политических волнений в Каталонии, хотя и начал восстанавливаться, но не достиг результатов 2015-2016 годов.

Болгария: главный преследователь

Иностранцы незначительно оживили рынок курортной недвижимости, куда заметнее вырос внутренний спрос, особенно в крупных городах. Второй год улучшаются условия по ипотеке, сейчас местные жители могут взять кредит под 3,5% годовых. Рост цен фиксируется, в первую очередь, в Пловдиве и Софии, где рост цен в 2018 году превысил 5% (за кв. м). Отставание от Испании сокращается.

Турция: резкий рывок…

… и плюс 6 (!) позиций в рейтинге. В пользу сыграло – падение лиры, что привело к снижению цен в евро и долларах и сделало и без того растущий спрос ажиотажным, изменение программы предоставления гражданства за инвестиции (чтобы получить паспорт достаточно недвижимость на сумму от $250 тыс.), снижение налогов.

Популярная программа получения гражданства повысила интерес к Кипру. Для того чтобы получить «островной» паспорт необходимо приобрести недвижимость на сумму от 2 млн евро. Правда, в начале 2019 года Еврокомиссия выразила недовольство условиями приобретения гражданства ЕС за деньги. Впрочем, о конкретных ограничительных мерах речь пока не идет.

Резкий взлет интереса к США следует связать с динамикой миграционных настроений. По-прежнему основные регионы, в которых ищут недвижимость русскоязычные покупатели, Нью-Йорк, Флорида и Калифорния.

Снижение в рейтинге Греции и Финляндии не свидетельствует о падении интереса к этим странам. В абсолютных числах количество заявок, свидетельствующих об интересе к недвижимости в Греции и Финляндии в 2018 году осталось неизменным (относительно 2017 года). Впрочем, и роста эти направления не продемонстрировали.

ТОП-10 стран наиболее привлекательных у русскоязычных покупателей зарубежной недвижимости

	2018		2017
1	Испания	●	Испания
2	Болгария	●	Болгария
3	Турция	↑+6	Италия
4	Германия	●	Германия
5	Италия	↓-2	Греция
6	Чехия	●	Чехия
7	США	↑+5	Черногория
8	Кипр	↑+2	Финляндия
9	Греция	↓-4	Турция
10	Финляндия	↓-2	Кипр

Методология: Рейтинг составлен на основе анализа более 5 млн сессий потенциальных покупателей, которые искали на портале prian недвижимость за рубежом в 2018 году.

Prian.ru – недвижимость за рубежом. Мы собираем и актуализируем информацию о законодательстве тех стран, где покупают квадратные метры граждане России, Украины, Белоруссии, Казахстана, Израиля, Германии.

Что пользуется сегодня спросом – виллы или квартиры-студии? Какой средний чек покупки? Куда ползет кривая спроса – и географически, и по сумме? Ответы знают аналитики нашего сайта.

Специалисты Prian.ru. являются Bi-экспертами в области зарубежной недвижимости. Prian.ru объединяет сотни компаний и частных лиц более в 50 странах мира.

Агентства недвижимости в Добричской области

Hayat Estate – это инвестиционно-строительная компания, деятельность которой ориентирована на рынок зарубежного недвижимого имущества. Свой путь начала в 2004 году как агентство, реализующее жилые объекты. С 2015 года активно развивает строительный бизнес: в том же году организуются работы по реализации проекта Hayat Residence. Расположившийся в Турции, на побережье Средиземного моря, жилой комплекс вводится в эксплуатацию в 2018 году.

Среди других проектов в портфолио компании – строительство двухэтажной виллы, возведение которой началось в 2015 году и закончилось в ноябре 2016 года. Меньше чем за год компании удалось воплотить в жизнь собственный дизайн, разработанный специалистами Hayat Residence. На очереди – проект нового жилого комплекса в Алании на 12 этажей.

Hayat Estate предлагает недвижимость по всему миру. В каталоге компании – десятки самых популярных стран для жизни и инвестирования.

Организация имеет официальные представительства в Турции, Украине, Болгарии, Испании и Таиланде.

Основатели агентства и его руководители – Пантелей Касаяни и Вячеслав Фоменко.

Достижения компании

За 14 лет на рынке недвижимости Hayat Estate достигла больших успехов.

Hayat Estate – это:

2 завершенных проекта в Турции
Более 600 довольных клиентов по всему миру
Более 30 стран для продажи, аренды и инвестирования
Свыше 400 заключенных договоров с застройщиками
Более 30 сотрудников

Основная цель компании – предоставление максимально комфортного сервиса, который бы позволил клиентам с минимальными затратами выбрать, купить или арендовать недвижимость в любой стране из представленного каталога.

Потенциальных инвесторов Hayat Estate может заинтересовать вложением своих финансов в строительство, покупкой земельного участка с возможностью дальнейшей застройки и приобретением готовой недвижимости, как жилой, так и коммерческой направленности.

Услуги компании

Hayat Estate предлагает целый комплекс услуг, который охватывает все сферы рынка зарубежной недвижимости.

Семинары по недвижимому имуществу. Компания организует регулярные мероприятия, на которых каждый заинтересованный инвестированием средств может получить консультацию компетентных в этом вопросе специалистов, узнать преимущества владения собственностью за рубежом и ознакомиться с презентацией, которая освещает все финансовые моменты, касающиеся выгодного вложения финансов в жилые и коммерческие объекты. По договоренности с менеджерами, организация готова провести выездной семинар для частных компаний и их сотрудников. В архиве Hyat Estate – 111 проведенных семинаров и тысячи благодарных людей, получивших новые знания и колоссальный опыт.
Просмотр объектов в Алании в режиме онлайн. Эта новая услуга для тех, кто в силу обстоятельств не может лично присутствовать на встрече. Эксклюзивное нововведение позволяет совершить экскурсию по интересующей недвижимости в реальном времени и из любой точки планеты. Виртуальное путешествие предоставляет возможность увидеть вид из окна желаемого дома, рассмотреть планировку и окружающую апартаменты инфраструктуру, пройтись по запланированному маршруту до соседних строений и прогуляться по близлежащим улицам, примыкающим к будущему дому. После онлайн-просмотра покупатель сможет принять решение о покупке увиденного дома или квартиры, сэкономив свое время на проезде.
Ознакомительный тур по Турции и Болгарии. Совместно с партнерами Hayat Estate предлагает своим клиентам совершить обзорную экскурсию по самым популярным городам и курортам Турецкой и Болгарской Республик. В зависимости от индивидуальной программы, каждый тур длится от 2 до 4 дней. За это время менеджеры компании познакомят потенциальных покупателей и инвесторов с собственными проектами и недвижимостью ведущих строительных компаний страны, а также организуют просмотр местных достопримечательностей и проконсультируют по любым интересующим вопросам.
Краткосрочная или долгосрочная аренда недвижимости для комфортного отпуска или ознакомления с жизнью в стране. А также помощь в сдаче жилых объектов для дополнительного дохода.
Индивидуальное строительство в Турции под заказ. Специалисты компании готовы разработать проект и дизайн будущего объекта в соответствии с пожеланиями и требованиями каждого заказчика. Hayat Estate дает гарантию на то, что в течение 1 месяца проект будет создан, а меньше чем через полгода реализован в жизнь.

Помимо этого, Hayat Estate оказывает услуги по послепродажному сервису. На индивидуальных условиях компания профессионалов окажет помощь в обустройстве приобретенной собственности, в закупке мебели и бытовой техники, в разработке интерьера и дизайна помещения, а также в страховании недвижимого имущества.

Работа с клиентами ведется на русском, украинском, английском, турецком, испанском и казахском языках.

Особенности компании

Hayat Estate разработала и внедрила профессиональную трехуровневую программу для проверки инвестиционных проектов на ликвидность и способность в будущем приносить доход. Такая экспертиза гарантирует безопасность вложений и быструю окупаемость в самые короткие сроки.

Показать Больше
Татьяна Городищева, Москва, Россия, ВКонтакте, id140102735

Учим английский язык
Языковой паблик. Изучаем английский язык. Помогаем друг другу Наш канал в telegram 👉 https://t.me/lookeng

Tranio — недвижимость за рубежом
Хотите арендовать или купить недвижимость за рубежом? Продать или сдать зарубежную недвижимость в аренду? Вам поможет портал Tranio.ru! В нашем каталоге более 80 000 объектов недвижимости в 60 странах мира! Мы не посредничаем при сделке, а напрямую связываем клиентов с нашими зарубежными партнёрами — лучшими агентствами и застройщиками в стране покупки. Сегодня их уже 700, а проведенных нами сделок — более 900! Мы работаем без дополнительных наценок для клиентов: если вы покупаете недвижимость с нашей помощью, то цена для вас будет такой же, как если бы вы обратились к зарубежному партнёру напрямую. Эксперты Tranio.ru подберут для вас лучший объект недвижимости для покупки, помогут с выстраиванием налоговой структуры, организацией банковского финансирования, постпродажным обслуживанием и управлением, получением вида на жительство в странах Европы и США, проведут консультации по стратегиям инвестирования, аудит объекта и юридической чистоты сделки.

Новинки Музыки 2021 | Новая Музыка
Подписывайся на самое большое сообщество ВКонтакте и наслаждайся Музыкой вместе с нами! Желаете видеть свою рекламу здесь — пишите в лс https://vk.com/id317695435

Дизайн / интерьер / стиль — SmashDesign
SmartDesign – это настоящий рай для тех, кто любит инновационные и смелые решения в интерьере. У нас собраны лучшие идеи дизайн проектов со всего мира, которые по достоинству оценит каждый. Профессионалы заимствуют идеи у нас, а новички смело повторяют лёгкие проекты по нашим советам.

Интеллектуальный журнал
Только полезная информация. Интересный контент для страждущего разума. Интеллектуальное чтиво.

Стратегии Жизни. Психология и Саморазвитие.
✔ Актуальные мысли и истории из области саморазвития.

Бухгалтерские услуги «ЭкоПлюс»
Компания ЭкоПлюс предоставляет всестороннюю помощь в сфере бухгалтерского учета. Бухгалтерские услуги, бухгалтерское обслуживание, регистрация ООО, регистрация ИП, бухгалтерский аутсорсинг, ведение бухгалтерского учета, ведение налогового учета, восстановление бухгалтерского учета, кадровый учет, расчет заработной платы, сдача бухгалтерской и налоговой отчетности в электронном виде через интернет по ТКС.

Travelerr — вce o пyтeшecтвияx
Любить жизнь гораздо проще, когда путешествуешь. Там, где никто тебя не знает, все в твоих руках, ты действительно становишься хозяином своей судьбы. Здесь мы рассказываем о самых красивых местах нашей планеты куда ты можешь отправиться. Путешествуйте с нами!

Музыка для YouTube / Без авторских прав / АП
Сообщество, в котором вы можете найти бесплатную музыку для ваших видеороликов на YouTube. Здесь собраны отличные треки без авторских прав, которые не причинят вред вашему каналу. Вся музыка поделена по настроению и жанрам. Ниже есть несколько полезных ссылок. 🎧 Архив бесплатной музыки — vk.com/audios-41139501 💰 Поддержка сообщества — vk.cc/95RAYJ / donationalerts.ru/r/uoleq (донат) 📈 Цены на рекламу в паблике — vk.com/page-75946590_50356640 YOUTUBE — youtube.com/mrjizzyx TELEGRAM — ttttt.me/no_copyright_music SOUNDCLOUD — soundcloud.com/ncmfyt

Учим языки: английский, французский, немецкий…

Friendly English ★ Английский язык

Радость и Красота. Женская психология
Доступные и полезные материалы о женской психологии в сочетании с легким и приятным контентом для вашей души.

Lady’s Fitness | Спорт, диеты, упражнения
Статьи, обсуждения, советы и рекомендации о здоровом образе жизни, похудении и физических упражнениях. Чтобы наше сообщество всегда было у вас под рукой, рекомендуем подписаться, нажав соответствующую кнопку справа ниже аватара.

Русские в Турции (Алания, Махмутлар) | Квартиры

Как накачать пресс, бицепсы за 1-2 месяца

Твой Дом
Добро пожаловать в Твой дом! Свежие идеи обустройства интерьера, лайфхаки и советы по ремонту, интересные идеи дизайна и много другого полезного материала! Присоединяйся и будь как у себя дома)

Турция | Турецкий язык
Hoş geldiniz! Добро пожаловать на нашу страницу! Наша группа открыта абсолютно для всех, кто изучает и кому интересен турецкий язык! Для всех, кто любит и кому интересна Турция! 🇹🇷 ❤ 🇹🇷 На нашей странице вы найдете множество полезной и интересной информации о Турции, её культуре и языке! Будьте с нами! Наши разделы: ✔ #kelime@turkiyeturkish — лексика, словарный запас ✔ #ifadeler@turkiyeturkish — выражения, фразы ✔ #dilbilgisi@turkiyeturkish — грамматика ✔ #okuma@turkiyeturkish — чтение ✔ #atasozler@turkiyeturkish — пословицы ✔ #mizah@turkiyeturkish — юмор ✔ #anket@turkiyeturkish — опросы ✔ #muzik@turkiyeturkish — музыка ✔ #sinema@turkiyeturkish — кино ✔ #tarih@turkiyeturkish — история ✔ #turk_kultur@turkiyeturkish — турецкая культура ✔ #turk_mutfagi@turkiyeturkish — турецкая кухня ✔ #tatil@turkiyeturkish — отдых в Турции ✔ #son_dakika@turkiyeturkish — новости

СВ Логистик-Партнёр
Перевозка автомобилей автовозами по всей России. Подбор, покупка и доставка автомобилей, с пробегом и без, из США, ЕС и Японии.

Английский язык 🇬🇧
Самое крупное русскоязычное сообщество людей, изучающих английский язык. Практикуем английский каждый день.

10 лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2020 году

Мы проделали тяжелую работу и выделили 10 лучших мест для покупки зарубежной недвижимости в 2020 году. Международная недвижимость выделяется среди вариантов инвестиций, потому что это одновременно и надежный актив, и одна из лучших текущих возможностей для генерирования денежного потока, в то время как создание реального, долгосрочного богатства.

Посмотрите все наши выборы «Лучшее из 2020» в следующих категориях:

Собираетесь ли вы совершить первую покупку за границей или хотите расширить текущие владения зарубежной недвижимостью, здесь вам следует сосредоточить свое внимание и свой капитал в этом Новом году.По мере того, как мы приближаемся к 2020 году, эти регионы доминируют как рынки возможностей:

Панама Источник изображения: iStock / sborisov
Панама — одно из лучших мест для покупки зарубежной недвижимости. Я особенно рекомендую Панаму по двум причинам — аренда квартир и возможности для сельского хозяйства.

Панама-Сити, где количество сделок по перепродаже замедлилось, является и будет рынком покупателя до 2020 года.

Я рассматриваю этот год как шанс купить на спаде, потому что в долгосрочной перспективе я остаюсь очень оптимистичным на рынке аренды в Панама-Сити.

Доходность остается высокой… хотя и не такой высокой, как несколько лет назад, в первую очередь из-за снижения арендной платы.

Покупатели из Аргентины, Колумбии и Венесуэлы помогли сохранить стабильность и рост рынка Панама-Сити в течение последних 10 лет, даже в то время как другие рынки в этом регионе испытывали трудности или даже рухнули.

Сегодня североамериканцы и европейцы продолжают инвестировать, но я предсказываю, что новые отношения Панамы с Китаем будут стимулировать эту экономику на следующей стадии роста.Если китайцы придут в большом количестве, как это было в Ванкувере в 1990-е годы, цены на недвижимость в Панама-Сити вырастут до нового уровня.

Возможность для инвестиций в Панаме
Вторая большая возможность заработать на недвижимости в Панаме в 2020 году — это плодородные земли. Интерьер этой страны представляет собой плодородную корзину для хлеба. Индивидуальные инвесторы могут участвовать в органических плантациях для получения агро-прибыли под ключ.

Отличный сайт для поиска недвижимости в Панаме — www.encuentra24.com

Бразилия Fortaleza
Бразилия — большая страна с множеством различных рынков недвижимости, некоторые из которых более интересны, чем другие. Рекомендую сосредоточиться на районе Форталезы. Этот прибрежный регион пользуется популярностью среди бразильских туристов. Аренда, ориентированная на местный праздничный рынок, может надежно приносить более 8% чистой прибыли.

Я также рекомендую инвестировать в пляж на этом побережье, где цены на лоты являются глобальной выгодой.

Бразильский реал остается стабильным по отношению к U.Южнокорейский доллар (около 3,81 реала за 1 доллар США на момент написания этой статьи) и исторически слаб по сравнению с курсом 1,6 реала за доллар десять лет назад.

Хорошая доходность и слабая валюта делают эту страну очень выгодной покупкой на 2020 год.

Доминиканская Республика Доминиканская Республика предлагает качественный образ жизни по не очень высокой цене…
В Доминиканской Республике я рекомендую сосредоточиться на столице Санто-Доминго.

Доминиканская Республика демонстрирует стабильный рост, а также увеличение прямых иностранных инвестиций.Все те бизнес-путешественники, которые приезжают на экономический бум в стране, проезжают через Санто-Доминго… и всем им нужно место для сна.

Между тем, показатели туризма также продолжают впечатлять; В 2017 году эту страну посетило более 6,2 миллиона туристов, что на 3,9% больше, чем в 2016 году — 5,9 миллиона.

Аренда меблированной недвижимости для любого из этих рынков — для деловых путешественников или отдыхающих — может быть отличным источником денежного потока и, если вы сделаете правильную покупку, должна иметь хороший прирост капитала.

Максимизируйте прибыль за счет вложений до строительства
Одна из лучших возможностей, в частности, инвестировать в предварительное строительство квартиры, предназначенной для рынка деловых путешественников. Деловые люди, проживающие дольше недели, предпочитают гостиницу апартаменты.

Обратите внимание, что можно претендовать на получение финансирования в качестве нерезидента. Однако я не рекомендую финансировать недвижимость за рубежом, если вы не уверены, что сможете покрыть ипотечный платеж даже без какого-либо дохода от финансируемой собственности.

Тем не менее, городские квартиры в Санто-Доминго сдаются хорошо, и у вас не должно возникнуть проблем с выплатой по ипотеке за счет дохода от аренды.

На этом тематическом веб-сайте размещено наибольшее количество предложений по недвижимости в Доминиканской Республике inmuebles.mercadolibre.com.do/

Таиланд Сельскохозяйственные поля в Таиланде
Мне нравится Таиланд в первую очередь из-за сельского хозяйства, но я думаю, что эта страна заслуживает внимания своей сильной экономикой и расширяющейся индустрией туризма.

Обратной стороной в Таиланде является ограничение на владение недвижимостью иностранцами. Иностранцы могут владеть землей только в аренду.

Иностранец может иметь право собственности на строительство на земле, но, если ваш дом не является портативным, вы можете не чувствовать себя от этого утешения.

Иностранцам также разрешается владеть кондоминиумами в собственность, если иностранцам не принадлежит более 49% общей площади здания.

По этой причине рынок кондоминиумов — это то место, где большинство иностранных инвесторов сосредотачивают свое внимание.Кондоминиум также дешевле и проще в управлении, чем аренда индивидуального жилья.
Согласно одному исследованию,
Бангкок был самым посещаемым городом в мире в 2018 году. Этот город в прошлом году принял больше посетителей, чем Лондон или Париж. Опять же, это стоит внимания потенциального инвестора в недвижимость.

Португалия

Рынки недвижимости Португалии развиваются с 2015 года, что сделало Португалию одним из лучших мест для покупки недвижимости. Например, в некоторых районах Лиссабона сейчас цены превышают те, которые, на мой взгляд, имеют смысл для инвестиций в недвижимость.Однако другие районы этого города по-прежнему предлагают хорошее соотношение цены и качества, особенно если вы собираетесь провести реконструкцию.
В 2020 году я рекомендую сосредоточиться на менее посещаемых районах вдоль побережья Алгарве страны и в регионе Порту к северу от Лиссабона.

Португалия — еще одна страна, в которой нерезидент может получить ипотеку.

Франция Париж
Я продавался на парижском рынке недвижимости уже несколько десятилетий и владею в этом городе около 15 лет.Цены растут и падают, как и везде, но, на мой взгляд, часть парижской недвижимости является одним из самых надежных хранилищ богатства в долгосрочной перспективе.

Хотя его сила ослабевает по мере того, как мы приближаемся к 2020 году, доллар США по-прежнему способствует выгодным сделкам с евро для американских покупателей. Еще одна веская причина, чтобы прямо сейчас присмотреться к Португалии и Франции.

Еще одна привлекательная особенность французского рынка недвижимости заключается в том, что это еще одна страна, где иностранцы имеют право на внутреннее финансирование.Фактически, процентные ставки по французским ипотечным кредитам для иностранцев находятся на историческом минимуме — менее 2%… с величиной ссуды до 85%.

Мексика Пуэрто Валларта
Оставьте в стороне опасения по поводу наркокартелей. Мексика остается одним из основных направлений среди канадцев и американцев как для туризма, так и для выхода на пенсию, и на местном туристическом рынке наблюдается хороший рост, поскольку средний класс страны продолжает расти.

Все это вместе делает Мексику лучшим выбором для инвестиций в аренду недвижимости.

Лучшие рынки включают Пуэрто-Валларта на побережье Тихого океана и Плайя-дель-Кармен на Ривьере Майя. В обоих этих популярных туристических городах аренда недвижимости может принести отличный доход.

Мексика предлагает варианты финансирования для нерезидентов, как правило, от кредитных организаций США, созданных в Мексике специально для этой цели.

Белиз Источник изображения: iStock / SimonDannhauer
Я считаю, что рынки туризма и резидентов на острове Амбергрис Кей в Белизе будут продолжать расширяться до 2020 года и далее, а это означает, что этот все еще недооцененный карибский остров является еще одним хорошим выбором для инвестиций в аренду, что делает Белиз одним из лучших мест покупать недвижимость за рубежом.

В другом месте в Белизе я бы сосредоточился на Кайо, где трудно найти качественное жилье по разумной цене. Если бы вы построили качественную аренду, вы могли бы получить хороший доход, установив конкурентоспособную цену на свою недвижимость по сравнению с местными отелями, в которых вы не позволили бы останавливаться своей свекрови.

Турция

Попытка государственного переворота в этой стране в 2016 году с тех пор отпугнула многих иностранных инвесторов. Между тем, цены в Стамбуле резко выросли.
Стамбул был 9-м по посещаемости городом в мире в 2018 году. Это отставало от таких известных городов, как Париж, Лондон, Нью-Йорк и Токио … но впереди других крупных городов, включая Берлин, Барселону, Рим и Лос-Анджелес. .

Помимо роста туризма, Стамбул и Турция в целом переживают сильный экономический рост, поскольку увеличивается население и увеличивается средний класс. Я рассматриваю как аренду жилья для туристов, так и студенческую аренду как привлекательные варианты для инвестиций в аренду.

Одним из главных аргументов в пользу такой инвестиции в Стамбул является низкая стоимость входа.Аренда единицы на этом рынке может быть в пределах бюджета любого инвестора.

Теркс и Кайкос Теркс и Кайкос
На другом конце бюджетного диапазона находятся острова Теркс и Кайкос более высокого уровня.

Люди могут не согласиться, что это одно из лучших мест для покупки недвижимости за границей. Обычно элитная недвижимость не приносит такой чистой прибыли от сдачи в аренду, которая возможна при меньших инвестициях.

Долгосрочная аренда дома класса люкс в США, например, обычно не отражает премиальную стоимость недвижимости.

Роскошная покупка на Терксе и Кайкосе может быть исключением из этого правила. На этом Карибском рынке можно получить чистый доход от аренды в размере 8% даже от высококлассных инвестиций.

Банки Теркс и Кайкос будут предоставлять ссуды нерезидентам. С учетом цен на элитную аренду на этом рынке вы определенно хотите быть консервативными в отношении любой ипотеки, которую вы берете на случай, если доход от аренды по какой-либо причине снизится.

Лиф Саймон

* Эта статья обновлена за 2020 год

Как финансировать зарубежную недвижимость

Если вы собираетесь купить недвижимость за границей, скорее всего, вы не сможете получить местную ипотеку для финансирования недвижимости.Даже там, где существует ипотечное кредитование, условия могут быть гораздо менее благоприятными, чем вы обычно находите дома. В зависимости от страны вы можете платить более высокую процентную ставку и гораздо больший первоначальный взнос — 30%, 40% или даже 50% от стоимости недвижимости. Кроме того, вам может потребоваться оформить полис страхования жизни на сумму ипотеки, указав банк в качестве получателя. В зависимости от страны — и вашего возраста — это может стать препятствием, поскольку страховщики в некоторых странах устанавливают верхние возрастные ограничения на то, кто может оформить полис страхования жизни.

Поскольку ипотечные кредиты, как правило, недоступны для покупателей из США за границей — а большинство американских банков не предоставляют ссуды для покупок за рубежом, — каковы альтернативы, если вы хотите купить дом в другой стране? Здесь мы рассмотрим три способа финансирования покупки зарубежной недвижимости.

Ключевые выводы

Покупка недвижимости за границей в качестве дома для отдыха или инвестиционной собственности вполне достижима и может помочь диверсифицировать более широкий портфель активов.

Ипотечные кредиты не всегда доступны для иностранных заемщиков, поэтому наличные или средства с инвестиционных счетов могут быть вашим лучшим вариантом.

В каждой стране есть свои правила и законы, которые применяются к иностранцам, покупающим недвижимость, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными правилами перед тем, как погрузиться в них.

Наличные

Они говорят, что деньги — это король, и это, безусловно, может быть правдой, когда речь идет о покупке недвижимости за границей. Вы не только сможете заключить сделку быстрее, но и получите лучшую цену за счет скидок или обновлений — или и того, и другого.

В общем, оплата наличными рекомендуется только в том случае, если рассматриваемая недвижимость уже построена, а не на стадии подготовки к строительству.Если вы платите авансом за то, что еще не построено, всегда есть риск, что у разработчика могут закончиться деньги или возникнут другие проблемы, которые либо задержат, либо помешают завершению проекта. В таких ситуациях вернуть деньги может быть сложно или, по крайней мере, отнимать много времени.

Финансирование разработчиков

В зависимости от страны вы можете претендовать на получение финансирования застройщика, если приобретете участок, дом или недвижимость перед строительством в застройке.Финансирование девелопера обычно требует небольшого количества документов, нет возрастных ограничений или требований по страхованию жизни. Еще одно преимущество заключается в том, что иногда финансирование разработчика бывает беспроцентным.

При одном типе финансирования разработчика вы вносите платежи в фиксированные сроки, например 10% при подписании договора купли-продажи, 10% через шесть месяцев, еще 10% через 12 месяцев и остаток после завершения проекта. Вместо фиксированных сроков вы можете вносить платежи в соответствии с этапами строительства, например, 10% вниз, 20% после завершения фундамента, 20% после завершения строительства первого этажа и т. Д.При другом типе финансирования разработчика вы делаете регулярные платежи каждый месяц. Например, если вы покупаете лот на 50 000 долларов в Коста-Рике, вы можете платить примерно 1 200 долларов в месяц в течение четырех лет, в зависимости от процентной ставки, если применимо.

Самостоятельная ИРА

Если вы нацелены на дом за границей и планируете использовать его исключительно в качестве сдачи в аренду или в качестве инвестиционной собственности, вы можете использовать средства от своего самостоятельного IRA для совершения покупки. IRS не указывает, какие типы инвестиций разрешены в самостоятельной IRA, и указывает только то, что , а не , включая предметы коллекционирования (например,g., произведения искусства, марки и антиквариат), некоторые монеты и страхование жизни.

В отличие от традиционных IRA, в которых варианты инвестирования обычно ограничиваются акциями, облигациями и паевыми инвестиционными фондами, средства из самоуправляемой IRA можно инвестировать в более широкий набор активов, включая недвижимость — как дома, так и за рубежом. Поскольку собственность должна рассматриваться как инвестиция в недвижимость, вы не сможете жить в доме, пока не станете достаточно взрослыми, чтобы начать получать выплаты со счета.Вы также не можете использовать его для отпуска, и если вы попытаетесь обойти закон, сдавая его себе в аренду, IRS будет недоволен. Однако пока вы ожидаете выхода на пенсию, вы можете использовать свои самостоятельные средства IRA для оплаты собственности и любых расходов, связанных с техническим обслуживанием.

Налоговое законодательство сложное и периодически меняется. Всегда полезно работать с квалифицированным налоговым специалистом и / или юристом по недвижимости, чтобы убедиться, что вы понимаете как риски, так и последствия инвестирования в зарубежную недвижимость с вашим индивидуальным IRA.

Особые соображения

Если вы покупаете землю за границей, имейте в виду, что транзакционные издержки могут значительно увеличить общую стоимость недвижимости. Одной из самых больших комиссий является сбор за перевод или гербовый сбор: налог, взимаемый многими странами, который может добавить более 10% к продажной цене. Вы также можете оплатить услуги адвоката, нотариуса и регистрационные сборы, а также свою долю комиссии агента по недвижимости.

Прежде чем покупать недвижимость за границей, важно ознакомиться с местными законами, чтобы убедиться, что вам даже разрешено покупать недвижимость.Даже если вы можете купить недвижимость в определенной стране, могут существовать ограничения на типы недвижимости, которую могут покупать иностранцы. Например, на Филиппинах вы можете купить квартиру в проекте кондоминиума, если 60% квартир принадлежит филиппинцам. Однако иностранцы, как правило, не могут владеть домом или землей.

Также могут быть правила относительно того, что произойдет, если вы захотите продать недвижимость. В Малайзии, например, иностранцы могут покупать недвижимость, но если они когда-либо ее продадут, деньги должны храниться на малазийском банковском счете.

Итог

При покупке дома за границей крайне важно убедиться, что сделка проводится таким образом, чтобы защитить ваши права собственности. В Соединенных Штатах покупатели жилья получают право собственности на недвижимость; однако это различие не так ясно в каждой стране. Консультации квалифицированного специалиста по недвижимости и юриста помогут обеспечить максимально гладкий процесс, защитить ваши права собственности и оформить все необходимые документы.

лучших международных сайтов по недвижимости: Купите недвижимость за рубежом

Один взгляд на лучшие международные сайты по недвижимости, и каждый поймет, что покупка и владение недвижимостью больше не является случаем пребывания рядом с домом. Инвестиции в зарубежный сектор — благоприятное занятие для многих инвесторов, которые стремятся увеличить свой портфель или воспользоваться программами Golden Visa, предлагаемыми странами для привлечения денег извне.

Добавьте к этому средний покупатель с главной улицы, который мечтает иметь дом для отдыха на солнце, и легко понять, почему многие агенты по недвижимости теперь открывают себя для глобального рынка.Независимо от того, являетесь ли вы покупателем, частным продавцом или агентом по недвижимости, некоторые отличные веб-сайты приносят списки со всего мира. Они также значительно упрощают покупку за границей, предлагая руководства, советы и полезную информацию для покупателей, впервые ищущих недвижимость за границей. Давайте посмотрим на эти веб-сайты и на то, почему они выделяются как важные ресурсы.

6 международных сайтов по недвижимости

1: Отличное расположение — Найдите дом своей мечты

The UK’s Prime Location считается одним из самых популярных веб-сайтов в стране.Они говорят, что ориентируются на рынки со средним бюджетом и предметы роскоши, чтобы помочь покупателям найти дом, соответствующий их мечте. Ежемесячно привлекая более 5 миллионов пользователей веб-сайта, они представляют дома из более чем 60 стран, включая Болгарию, Францию, Хорватию, Австралию, Южную Африку, Дубай, Турцию и другие горячие точки, привлекающие покупателей со всего мира.

Сейчас на своем 13 ^-м году они делают больше, чем просто рекламируют недвижимость. Нам нравится их вдохновляющий раздел на домашней странице, посвященный архитектуре и наследию, городским корням, городской жизни, природе, прибрежной жизни и домам мечты, чтобы увидеть, как живет другая половина.У них также есть каталог агентов, так что вы можете связаться с ними по телефону, а их списки недвижимости отображаются в четком стиле с местоположениями на карте, ценами, деталями и формой запроса, чтобы узнать больше.

2: Портал недвижимости — недвижимость в Великобритании и за рубежом

Учитывая обширные списки на портале недвижимости, они рекламируют по континентам и странам. Раздел их услуг разделен на потребителя и агента, что упрощает навигацию. Портал недвижимости использует слоган «Любая недвижимость в любой точке мира», включая жилую, архитектурную и коммерческую недвижимость.

В чем они хороши, так это в том, чтобы идти в ногу с технологиями и последними достижениями. Это видно по их цифровым маркетинговым кампаниям и облачным решениям на основе данных. Этот веб-сайт, специализирующийся на домах премиум-класса и люкс-класса, является отличным местом для использования. На каждой странице страны представлены и перечислены объекты недвижимости для продажи и аренды. Выполните поиск по конкретным направлениям и сохраните недвижимость для последующего чтения. Вы также можете искать объявления только от определенного агента.

3: Глобальные списки

Хорошо, теперь это впечатляет, потому что Global Listings говорят, что у них есть более 2000000 объектов для продажи в 96 странах.Работая за пределами США, они заявляют, что их миссия состоит в том, чтобы соединить покупателей и продавцов дома рентабельным, простым и разумным образом. Помимо списков недвижимости, они также отображают новости рынка недвижимости и рыночные данные для агентов, желающих подключиться к миру глобального домовладения. Услуги включают разовые и массовые публикации, каналы данных API, цифровую рекламу и программы партнерства со СМИ. Единственным недостатком является то, что объявления о недвижимости не включают данные агента. Вы заполняете поле для запроса и ждете, пока они свяжутся с вами.

4: World Properties: Дом лучших агентов

World Properties — еще один портал, который отличается от мейнстрима тем, что придерживается кодекса практики. Они говорят, что работают с ведущими ассоциациями недвижимости по всему миру, чтобы продвигать право на покупку и владение. Каждый брокер-участник должен придерживаться правил поведения для конкретной страны и вести себя профессионально.

Пользователи веб-сайта могут выполнять поиск по странам, агентам или свойствам. Они могут изменить текущую цену предложения, отображаемую в объявлениях, на более чем 20 различных валют в соответствии с обменным курсом дня.Они также могут запросить дополнительную информацию о любом листинге через встроенную форму запроса или просмотреть профиль, чтобы позвонить агенту и увидеть все его портфолио.

4: На рынке

Запущенный в 2015 году, этот британский сайт недвижимости конкурирует с крупными игроками за три верхних места в пользовательском трафике. Любимые места в их зарубежном портфолио включают Испанию, Канарские острова, Балеарские острова, Францию, Португалию, США, Грецию, Италию и Австралию, хотя списки существуют для многих других стран.Чтобы понять профессионализм, взгляните на уважаемые имена, стоящие за первым запуском, в том числе Savills, Douglas and Gordon, Glen Tree Estate и Knight Frank. Инвесторы и те, кто стремится максимально увеличить свой потенциал прироста капитала, также должны проверить свой блог с последними новостями, советами и советами по покупке, продаже и аренде.

5: Zoopla

Zoopla говорит, что они знают, сколько стоит дом, а их профессиональный веб-сайт показывает, что они серьезно относятся к делу.Это доказывает их приверженность в их рейтингах в качестве одного из ведущих веб-сайтов по недвижимости Великобритании, который также специализируется на зарубежной недвижимости. Они говорят, что знают, что вы ищете больше, чем просто место для жизни, а вместо этого дом, который вы можете построить самостоятельно, и у них есть более миллиона объявлений, которые вы можете просмотреть.

Что касается зарубежного сегмента, некоторые покупатели могут быть разочарованы. Например, во время нашего поиска некоторые страны, такие как Грузия, выставили на продажу только два дома, но если вы хотите купить в горячей точке, такой как Турция, Франция, Португалия или Испания, возьмите чашку кофе, потому что их можно найти в тысячах списков.

6: Движение вправо

Позиционируя себя как ведущий веб-сайт о недвижимости Великобритании, Rightmove заявляет, что они хотят расширить возможности населения при покупке и владении домами. Впервые выйдя на биржу в 2006 году, они стремятся делать больше, чем просто продавать дома со своего веб-сайта, на котором указано более 260 000 домов в более чем 80 странах.

Частные продавцы, девелоперы и зарубежные агенты по недвижимости часто сначала обращаются к Rightmove, чтобы привлечь внимание людей, которые хотят инвестировать в недвижимость за рубежом или даже переехать за границу.Новые покупатели за границей найдут для себя справочники по своей стране, а также ценную информацию об ипотеке, юридические советы и получение лучших обменных курсов при текущих колебаниях валют.

Начните поиск недвижимости

Вышеупомянутые международные сайты по недвижимости отлично подходят для поиска домов на продажу. Каждый список будет включать все, что вам нужно знать, включая расположение на карте, детали дома, цены и форму запроса, чтобы узнать больше. Тем не менее, как зарубежный агент по недвижимости, мы советуем уделять ему столько же внимания, сколько и продаваемой недвижимости.

Учитывая, что это немалые финансовые затраты, вы хотите построить отношения с агентом, который заботится о ваших интересах. Позвоните нам сегодня, чтобы поговорить с агентом о покупке недвижимости за рубежом. Мы можем ответить на вопросы и дать советы и рекомендации, которые помогут вам сделать лучшую покупку недвижимости. Также посмотрите нашу коллекцию квартир и вилл на продажу во многих странах мира.

Дополнительные сведения о заинтересованности

виртуальных просмотров недвижимости: в мире, который меняется вместе с технологиями, трудно идти в ногу с последними разработками, но инсайдеры отрасли говорят, что виртуальные просмотры станут первой отправной точкой при покупке дома.Технология, которая позволяет покупателям пройти через каждую комнату дома и увидеть сад и террасы с высоты птичьего полета, может сократить время просмотра и помочь покупателям и продавцам. Узнайте больше о виртуальных просмотрах и их будущем в сфере недвижимости здесь.

Как купить недвижимость за границей для выхода на пенсию | Бэби-бумеры

Покупка недвижимости за границей может стать началом экзотического приключения. Инвестирование в дом в стране, в которой вы хотите выйти на пенсию, позволяет вам получить пенсию без арендной платы.Ваш пенсионный доход, основанный на долларах США, также лучше защищен от колебаний обменного курса валют, которые в противном случае могли бы увеличить стоимость вашей жизни сверх ваших возможностей. Однако у иностранных владельцев недвижимости нет тех же правил и систем безопасности, которые вы используете при покупке недвижимости в Соединенных Штатах.

СВЯЗАННОЕ СОДЕРЖАНИЕ

Оставайтесь в рамках своего бюджета.

Нанять адвоката.

Узнайте, что входит в состав собственности.

Определите, сколько места вам нужно.

Подумайте об открытых пространствах.

Обратите внимание на правила зонирования.

Узнайте, есть ли ТСЖ.

Учтите гонорар ТСЖ.

Узнайте, можете ли вы арендовать квартиру на короткий срок.

Оценить близость к повседневным услугам.

Рассчитайте общие затраты на содержание.

Подумайте, нужна ли вам машина.

Будьте осторожны при покупке в частную застройку.

Поймите, что построить дом за границей может быть непросто.

Подумайте о том, чтобы жить за границей неполный рабочий день.

Оставайтесь в рамках своего бюджета

Прежде чем делать покупки, убедитесь в ясности своих финансов, и если ваш бюджет ограничен, не поддавайтесь искушению рассматривать недвижимость за пределами вашей ценовой категории. Вы только без надобности разочаруете себя.

Кроме того, помните, что каждая покупка сопровождается заключительными затратами, которые должны быть включены в ваш общий бюджет для покупки. Наличие в кармане 100 000 долларов не означает, что вы можете купить недвижимость за 100 000 долларов.Учтите все расходы и оставьте немного места в своем бюджете на случай непредвиденных расходов, которые могут возникнуть.

Нанять адвоката

Нанять адвоката, который свободно говорит по-английски и имеет опыт оказания помощи иностранным покупателям в процессе покупки местной недвижимости. Не используйте того же поверенного, что и продавец или разработчик, у которого вы покупаете. Вы хотите найти независимого адвоката, который работает на вас. Лучший способ найти адвоката — обратиться к специалистам-эмигрантам.

Узнайте, что входит в стоимость недвижимости

Подтвердите, что входит в стоимость покупки.Иногда в продажу включается мебель и техника, но на многих рынках продавец обычно берет с собой все, вплоть до осветительных приборов. Это может стать предметом переговоров при принятии решения о том, сколько предложить. Некоторые застройщики не включают кондиционеры, кухонные шкафы или даже кухонную раковину и столешницы при сдаче новостроек. В этом случае скорректируйте свой бюджет, чтобы учесть стоимость новой установки.

Определите, сколько места вам нужно

Подумайте, хотите ли вы квартиру или дом, одну или две спальни, двухуровневую или только одну.Возможно, вам понадобится комната для гостей или даже гостевой дом, если к вам будут часто приходить посетители, но подумайте, хотите ли вы, чтобы они могли остаться с вами, или же они будут приходить и уходить из отеля поблизости.

Подумайте об открытых пространствах

Вам может понадобиться задний двор, задний сад или бассейн. Все эти вещи требуют ухода и обслуживания и увеличивают ваш ежемесячный бюджет.

Обратите внимание на правила зонирования

Если вы инвестируете в закрытое сообщество, вероятно, существуют правила о том, что собственники могут построить.Однако, если вы покупаете в горном городке в Эквадоре, вы можете проснуться однажды утром и обнаружить, что соседний дом был превращен в дискотеку. Если это произойдет, у вас не будет выхода, поскольку Эквадор не вводит правила зонирования. Прежде чем совершать какие-либо действия, выясните, что вашим соседям запрещено делать со своим имуществом.

Узнайте, существует ли ТСЖ

В Соединенных Штатах вы можете считать само собой разумеющимся, что любой многоквартирный дом или жилой комплекс функционирует в соответствии с правилами ассоциации домовладельцев.Не думайте, что те же правила существуют при покупке квартиры или дома в частном поселке за границей. Попросите показать документацию ТСЖ, включая последние финансовые отчеты, показывающие текущие расходы и наличные деньги, и попросите своего адвоката ознакомиться с ней. Если ТСЖ не зарегистрировано должным образом, правила ТСЖ не имеют юридической силы. Это может поставить под угрозу стоимость вашей собственности.

Рассмотрите сборы ТСЖ

Вы не хотите платить больше, чем должны, но вы также хотите убедиться, что сборы ТСЖ достаточно высоки, чтобы покрыть расходы ТСЖ.В противном случае обслуживание собственности будет отложено, что подвергнет риску ваши вложения.

Узнайте, можете ли вы арендовать краткосрочную аренду

Не думайте, что недвижимость может быть сдана в краткосрочную аренду по закону. Ознакомьтесь с соответствующим муниципальным законодательством и правилами ТСЖ. Краткосрочная аренда может быть ограничена или запрещена местным правительством или администрацией здания.

Оцените близость к повседневным услугам

В рамках процесса поиска недвижимости найдите время, чтобы прогуляться по окрестностям и изучить окрестности, чтобы убедиться в наличии услуг и удобств поблизости.Поищите ближайший продуктовый магазин, аптеку, больницу или медицинский центр, общественный транспорт, банк или хозяйственный магазин. Эти вещи могут быть такими же важными, как и сама недвижимость.

Рассчитайте общие затраты на содержание

Подсчитайте общие затраты на содержание, включая налоги на имущество, коммунальные услуги, Интернет и кабель, плату за управление имуществом и расходы на ТСЖ. Эти расходы будут у вас вне зависимости от того, сдана недвижимость в аренду или нет. Вам должно быть комфортно, что вы можете покрыть их даже без какого-либо дохода от аренды, и вы должны помнить их все при расчете прогнозируемого чистого дохода от аренды.

Подумайте, нужен ли вам автомобиль

Если вам нужен автомобиль для проживания в этом месте, ваш ежемесячный бюджет должен предусматривать расходы на владение автомобилем.

Будьте осторожны при покупке в частную застройку

Узнайте, как будет обеспечиваться безопасность, какие стандарты строительства и проектирования существуют и насколько финансово стабильна компания-застройщик. Поймите, какие удобства существуют, а какие обещаны, но знайте, что вы покупаете только то, что существует.Если при покупке нет пристани для яхт, то пристань для яхт может никогда не быть, независимо от того, что написано в хороших брошюрах и красивых рисунках застройщика. Подумайте, будете ли вы довольны своей покупкой, если она никогда не будет больше, чем то, что было на момент покупки.

Поймите, что строительство дома за границей может быть сложной задачей

Если вы покупаете землю с намерением построить собственный дом, подумайте, будете ли вы в деревне во время строительства. В противном случае кто-то должен будет контролировать работу за вас.Имейте в виду, что вам понадобится план на случай непредвиденных обстоятельств, если проект займет больше времени и стоит больше, чем вы планируете.

Подумайте о том, чтобы жить за границей неполный рабочий день

Если вы планируете проживать в этом месте только часть года, вам может потребоваться нанять кого-нибудь, чтобы присматривать за недвижимостью, пока вы находитесь в отъезде. Подумайте, сможете ли вы сдать это место в аренду, пока находитесь в другом месте. Если да, то в течение месяцев, когда вы живете в другом месте, вы могли бы зарабатывать достаточно дохода от аренды, чтобы покрыть ежегодные расходы на содержание собственности.Было бы неплохо нанять профессионального управляющего недвижимостью для оплаты счетов, проверки собственности, надзора за уборкой и надзора за техническим обслуживанием и ремонтными работами.

Где пенсионеры могут купить дом за границей менее чем за 100 000 долларов | Бэби-бумеры

Покупка дома за границей может стать началом пенсионного приключения даже для людей со скромным пенсионным бюджетом. Вам не нужно быть миллионером, чтобы иметь дом в другой стране. В некоторых местах по всему миру вы можете купить дом всего за 100 000 долларов или меньше, в том числе, в некоторых случаях, на пляже.Возможно, вы даже сможете улучшить свои пенсионные финансы, обеспечив доступный дом за границей.

СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ

Вот шесть лучших в мире мест для выхода на пенсию за границей в собственном доме менее чем за 100 000 долларов:

Белиз.

Колумбия.

Доминиканская Республика.

Brazil.

Испания.

Северный Кипр.

Белиз

В Белизе яркая карибская культура, пышные тропические леса и приветливое и гостеприимное население.Официальным языком является английский, который может сделать переезд более комфортным для одноязычных американских покупателей. Недвижимость на побережье и на рифах может быть оценена в миллионы долларов. Однако на суше, в районе Кайо, вы можете владеть собственным домом всего за 75000 долларов.

Колумбия

Богота привлекает своим космополитическим образом жизни и недооцененным рынком недвижимости. Это идеальный выбор для дома на неполный рабочий день, который вы могли бы сдавать в аренду, когда вы сами не проживаете.Будучи пятым по величине городом в Латинской Америке, Богота является домом для почти 8 миллионов человек, и растущий город поддерживает более 100 университетов, которые ежегодно выпускают более 100 000 новых выпускников. Благодаря стабильной и разнообразной экономике здесь открыли офисы более 1800 транснациональных компаний. В районе парка Алькала есть рестораны, бары, магазины, транспорт и парки, пользующиеся популярностью среди местных профессионалов и туристов.

Доминиканская Республика

Лас-Терренас — это эклектичное сообщество, которое ощущается как европейский шик, так и страны Карибского бассейна.В кондитерских вам предложат свежеиспеченные блюда с шоколадом, а в меню ресторана — изысканные французские и итальянские вина. Квинтэссенция моря, песка и солнца в этой части мира поддерживается в Лас-Терренасе первоклассной больницей, хорошо укомплектованными супермаркетами и международными школами. Стоимость жизни и покупки недвижимости — выгодная сделка по сравнению с другими первоклассными карибскими вариантами. Вы можете владеть кондоминиумом рядом с одним из самых красивых пляжей Лас-Терренаса всего за 90 000 долларов, что будет как идеальным убежищем для острова, так и солидным вложением в аренду.

Бразилия

Туристы со всего мира стекаются в Рио, чтобы полюбоваться его знаменитыми пляжами. Но если вы спросите бразильца, где лучше всего отправиться на пляжный отдых в стране, он укажет вам штат Сеара на северо-восточном побережье страны. Пляжный городок Форталеза, столица Сеары, может похвастаться длинными участками мягкого золотого песка, поддерживаемыми курортами, магазинами, ночными клубами и всеми удобствами большого города. Если вы предпочитаете более спокойный ритм жизни, обратите внимание на непринужденный город Каноа-Кебрада с его розовыми песчаными дюнами.Цены на недвижимость занижены, а кондоминиумы на берегу моря можно купить менее чем за 70 000 долларов. Обменный курс валюты к доллару США может помочь сделать цену на недвижимость на берегу океана и общую стоимость жизни выгодной.

Испания

Испания с круглогодичным солнечным светом и золотыми пляжами мирового класса может считаться доступным местом для пляжного отдыха на пенсии. Здесь также есть богатая культура, вкусные блюда местной кухни, хорошее вино и широкий выбор мероприятий на свежем воздухе.Некоторые регионы этой разнообразной страны квалифицируются как предметы роскоши и имеют соответствующие ценники, но другие области недооценены. Мерсия, расположенная на юго-востоке страны, имеет 250-километровый участок побережья Средиземного моря, известный как теплое побережье, а также крупнейшую в Европе лагуну с морской водой Мар Менор. Стоимость домов в Мерсии составляет от половины до одной трети стоимости домов в других наиболее известных прибрежных городах. Купить дом в Мерсии можно всего за 100 000 долларов.

Северный Кипр

Этот средиземноморский остров имеет круглогодичное солнце, нетронутые пляжи и чистую голубую воду.Бывшая британская колония, на Кипре широко говорят по-английски, и эмигранты приветствуют его. Стоимость жизни и владения недвижимостью на Кипре заметно ниже, чем в других странах региона, а покупка недвижимости дает вам и вашей семье право на легкое проживание. Вдоль побережья с золотым песком строятся новые отели, роскошные пристани для яхт, пятизвездочные курорты, поля для гольфа и казино. От домов на пляже до вилл на виноградниках — на Северном Кипре есть много вариантов владения домом за 100000 долларов или меньше.

Международные правила и ограничения владения недвижимостью

Думаете о приобретении второго дома за границей? Беспокоитесь об историях, которые слышали? Те, где, выписав последний чек агенту по недвижимости, местные чиновники стучат в вашу новую дверь, чтобы сообщить вам, что вы на самом деле не владеете своей бижутерией на пляже … вас дезинформировали, и вам нужно выехать прямо сейчас . Не паникуйте, помощь уже под рукой.

Покупка второго дома в чужой стране может быть сложной задачей, но здесь, в International Living , мы уже сделали для вас фундамент и отсеяли подводные камни и плюсы множества мест, где вы, возможно, хотели бы жить. дом для отдыха или престарелых.

Прочтите наше подробное руководство по ограничениям на владение недвижимостью и узнайте, что применимо для кого и где… И, прежде чем вы всерьез задумаетесь о покупке недвижимости за границей, обязательно обратитесь за советом к авторитетному юристу в стране. , который может посоветовать вам варианты покупки или аренды.

Аргентина

Этот рынок открыт для всех; нет ограничений на владение недвижимостью в Аргентине иностранцами. Иностранцы имеют в этом отношении те же права, что и граждане, за исключением аргентинской земли вблизи иностранной границы.В этом случае требуются некоторые дополнительные документы, что может занять немного больше времени.

Австралия

граждан Австралии и постоянных жителей могут приобретать недвижимость любого типа. Иностранцы, не проживающие в Австралии, и корпорации могут приобретать до 50% жилых домов, и им разрешается покупать новую недвижимость или землю для строительства, если строительство начинается в течение 12 месяцев с момента покупки. Старые объекты недвижимости можно приобрести при условии, что не менее 50% от стоимости покупки будет потрачено на ремонт, дальнейшее строительство или другие улучшения объекта.Однако во всех случаях иностранным гражданам необходимо получить одобрение Совета по надзору за иностранными инвестициями. Это приложение должно занять около 40 дней.

Багамы

Купить недвижимость на Багамах относительно просто, но вы должны знать определенные требования. Небагамцы должны регистрировать любую покупку в Совете по иностранным инвестициям, и требуются специальные разрешения, если недвижимость представляет собой землю размером более 5 акров, если недвижимость будет использоваться для сдачи в аренду — даже частично — или если это будет разработан коммерчески.Иностранцы также должны регистрировать любые инвестиции в недвижимость в валютном контроле Центрального банка Багамских Островов, если они хотят продать и вывести выручку из страны в первоначальной валюте сделки.

Белиз

Для покупки недвижимости иностранцами требуется одобрение правительства Министерства природных ресурсов, но есть несколько ограничений. Некоторые прибрежные районы и рифы ограничены и требуют разрешения муниципалитета для продажи в собственность. Поскольку этот рынок недвижимости полностью не регулируется, убедитесь, что вы получаете как можно больше помощи и советов от специалистов, имеющих опыт сделок с недвижимостью в этой стране.

Бразилия

Не-бразильцы могут купить практически любую недвижимость в Бразилии, обладая такими же правами, что и граждане этой страны. Существуют только ограничения для иностранного владения недвижимостью, расположенной в зонах национальной безопасности или вблизи них, недалеко от побережья и вблизи границ с другими странами.

Болгария

Нет ограничений для иностранцев, желающих покупать здания в Болгарии, но земельные участки доступны только для граждан Болгарии. Это можно юридически обойти, создав болгарскую компанию и купив землю через эту компанию.Когда Болгария присоединится к ЕС (она надеется присоединиться к ней в 2007 году), ожидается, что это ограничение будет снято.

Канада

Есть несколько ограничений на владение недвижимостью в Канаде иностранцами, кроме земли, принадлежащей британской короне. Часть этой земли может быть выставлена на продажу, но не будет в собственность. Ограничения, как правило, устанавливаются на провинциальном или территориальном уровне; на острове Принца Эдуарда, например, нерезидентам требуется разрешение на покупку более 5 акров собственности, а в Саскачеване не разрешается приобретение собственности площадью более 10 акров.Новая Шотландия, Ньюфаундленд и Нью-Брансуик, другие провинции восточного побережья, а также провинции Квебек, Онтарио и Британская Колумбия не имеют ограничений на иностранную собственность.

Хорватия

Нехорваты могут покупать недвижимость в этой стране, если у них есть разрешение Министерства иностранных дел. Разрешение выдается, если граждане Хорватии могут приобретать недвижимость в стране покупателя. Это разрешение может занять до 12 месяцев, но может быть сокращено, если недвижимость куплена через местную компанию, которая может полностью принадлежать и контролироваться иностранцем.

Получите бесплатно дом своей зарубежной мечты Сообщить сейчас

Подпишитесь на электронное письмо БЕСПЛАТНО Your Overseas Dream Home и получите ценный отчет (бесплатно в течение ограниченного времени) о Глобальный бум на недвижимость 2021 года: 15 мест, где вы можете получить прибыль.

Кипр

На Кипре, E.U. гражданам разрешается покупать квартиру или виллу, а также при желании более одного земельного участка. Неевропейцы могут купить квартиру или виллу, если вилла находится на земле не более 1 акра.В любом случае покупатели должны обратиться в Совет министров, чтобы разрешить передачу титулов на право собственности от киприота к не киприоту, и это разрешение обычно предоставляется в течение шести месяцев для личного использования покупателем недвижимости. аренда и коммерческое использование ограничены.

Чешская Республика

Недвижимость может быть приобретена только E.U. граждане с чешским супругом или постоянно проживающие в Чехии. Официально зарегистрированное юридическое лицо также может покупать недвижимость.Ожидается, что эти ограничения будут сняты в 2009 году, когда первые пять лет членства республики в ЕС. вверх.

Эквадор

Иностранцам, желающим приобрести недвижимость в Эквадоре, необходимо разрешение (обычно выдается) на приобретение земли в пределах 30 миль от побережья или границы. Определенные земли, считающиеся государством зоной национальной безопасности, не могут быть куплены.

Эстония

Для иностранцев, приобретающих недвижимость в Эстонии, ограничений нет.Как покупатель здесь, у вас также есть первый вариант приобретения земли, на которой находится ваша недвижимость. Граждане ЕС, Норвегии, Исландии и Лихтенштейна могут покупать землю площадью до 24,7 акров с разрешения местного губернатора графства. Землю можно купить через иностранную корпорацию, но для больших участков леса компания должна быть внесена в коммерческий регистр Эстонии и проработать в секторе лесного хозяйства или сельскохозяйственной продукции не менее трех лет.

Острова Фиджи

Рынок недвижимости в этой части Тихого океана не регулируется, поэтому теоретически иностранцам разрешено покупать здесь землю и здания, но следует действовать осторожно, поскольку существует несколько ограничений.Правительство активно поощряет иностранные инвестиции, и существует несколько схем по продвижению туристического развития, но только 8,2% земли (примерно 142 000 га) можно купить в собственность с согласия Министерства земель для земли площадью более 1 акра. Остальная земля доступна для аренды, небольшая часть (8,4%) у короны, а остальная часть у коренных жителей Фиджи. Для покупки жилой недвижимости площадью менее 1 акра покупателям потребуется разрешение на проживание или работу.

Франция

Как ни удивительно для одной из самых бюрократических стран Европы, нет ограничений на то, кто может приобретать недвижимость во Франции, и к вам будут относиться так же, как к французским гражданам при покупке недвижимости.

Гондурас

Есть некоторые ограничения на владение недвижимостью в Гондурасе. Как частный иностранец, вам разрешено покупать недвижимость, не превышающую трех четвертей акра. Прибрежные земли и земли в пределах 25 миль от международных границ ограничены, но покупка может быть разрешена, если вы получите разрешение от Института туризма и начнете строительство в течение 36 месяцев.

Италия

Как и во Франции, нет ограничений на то, кто может покупать недвижимость в Италии.

Мексика

Технически, как иностранцу, вам не разрешается покупать недвижимость в пределах 62 миль от международной границы или 31 мили от побережья, но эти ограничения можно обойти юридически, купив через мексиканский земельный траст ( fideicomiso ) или через мексиканскую корпорацию. Еще одна проблема, о которой следует знать, заключается в том, что земля эхидо (земля, предоставленная правительством коренным народам Мексики) не может принадлежать иностранцам, и поэтому любая связанная с этим сделка сопряжена с риском, и ее лучше избегать.

Новая Зеландия

Есть несколько ограничений для иностранцев, желающих купить недвижимость в Новой Зеландии, но они не слишком строгие. Эти ограничения распространяются на жителей, не являющихся новозеландцами, желающих приобрести более 12 акров земли площадью более 1 акра, прилегающей к «чувствительной» земле или содержащей ее (включая заповедники, определенные острова, исторические или исторические земли и озера), а также земли площадью более половины акра. на берегу океана или рядом с ним. В таких ситуациях покупатель должен получить одобрение Комиссии по иностранным инвестициям, а для заявлений, касающихся «уязвимых земель», — министра.Оформление документов происходит быстро и обычно занимает один месяц.

Никарагуа

Вы имеете те же права, что и никарагуанцы, в отношении собственности, единственные области, с которыми следует опасаться находиться в автономных регионах, Regiones Autonomistas , где правительству необходимо консультироваться с коренными народами.

Панама

Есть несколько ограничений на то, что непанамцы могут покупать с точки зрения недвижимости. Имущество в пределах шести миль от международных границ запрещено, и существуют ограничения на владение некоторыми островами и прибрежными территориями, если только они не расположены в одной из туристических зон.Недвижимость на берегу моря должна обеспечивать преимущественное право проезда. Строительство над водой также требует разрешения со специальной уступкой от морских властей и Министерства финансов, за исключением острова Контадора на Жемчужных островах.

Польша

Иностранцы и компании, в которых иностранцы имеют контрольный пакет акций, могут свободно покупать городские участки площадью до 1 акра или сельские земли площадью 2,5 акра, но при этом необходимо получить согласие Министерства внутренних дел Польши. Однако от этого можно отказаться, если у вас есть вид на жительство и вы прожили в Польше пять лет или если у вас есть супруг-поляк и вы прожили в Польше два года.Разрешение обычно легко дается.

Румыния

Приобретение квартир и зданий не ограничено для иностранцев, но земля не может переходить к нерумынам, кроме как через румынскую компанию (даже на 100% контролируемую иностранцами). Некоторые земли, такие как лесные угодья, заповедники и береговая линия, не могут быть куплены никем, независимо от национальности.

Испания

Как и во Франции и Италии, нет ограничений на владение недвижимостью для иностранцев, за исключением военных земель и земель вблизи международных границ.

Шри-Ланка

Иностранцам разрешено владеть землей, но теперь в Шри-Ланке действует 100% налог на передачу собственности для иностранцев, что фактически удваивает стоимость недвижимости. Этого можно избежать, заключив очень долгую аренду или, в кондоминиумах, покупая недвижимость выше определенного участка. Недавний закон также запретил строительство в пределах 330 футов от берега.

Таити

Французская Полинезия, где находится Таити, теперь имеет статус «заморской страны», что дает ей большую автономию в местных делах, оставаясь под французской юрисдикцией в отношении секторов, включая недвижимость.Это означает, что, как и во Франции, иностранцы имеют те же права, что и местные жители, при покупке земли или недвижимости.

Таиланд

Владение недвижимостью для иностранцев в Таиланде тщательно контролируется. Без специального разрешения министра внутренних дел иностранцам не разрешается владеть землей, на которой находится какой-либо объект недвижимости, или владеть кондоминиумом в здании, если 49% других квартир находятся в иностранной собственности. Эту проблему можно решить несколькими способами, некоторые из которых более реалистичны, чем другие.

Для тех, у кого есть лишние 40 миллионов бат (1 100 000 долларов), это не проблема, поскольку эта сумма позволит вам приобрести чуть более трети акра.

Для менее обеспеченных одним из наиболее распространенных решений является создание компании с ограниченной ответственностью, зарегистрированной в Таиланде, и покупка недвижимости через эту компанию, но в компании должно быть не менее семи акционеров, а иностранный акционер не может владеть доля более 49%. Министерство внутренних дел, хотя якобы не желая препятствовать иностранным инвестициям, принимает жесткие меры в отношении использования тайских компаний, которые, как представляется, владеют землей для иностранцев, поэтому все больше иностранцев ищут альтернативы этому методу.Покупка земли через тайского супруга является одной из таких альтернатив, если супруг (а) готов подписать декларацию о том, что недвижимость была куплена на средства, которые у них были до брака.

В противном случае, все большее число иностранцев рассматривают возможность долгосрочной аренды: кандидат из Таиланда покупает недвижимость на ваши средства, и вы заключаете долгосрочную аренду на срок до 30 лет, которая может быть продлена. Первоначальный период аренды и последующие продления должны быть четко указаны в контракте вместе с заявлением о том, что они были оплачены заранее.В контракт может быть включена опция, позволяющая вам сразу выкупить землю, если закон изменится и разрешит иностранную собственность.

Право узуфрукта предоставляет временные права собственности на период до 30 лет, которые могут быть продлены, но, хотя эти права могут быть проданы или переданы, они не могут быть переданы по наследству, поскольку они истекают после смерти владельца.

Стать постоянным жителем — еще одна возможность, особенно если вы думаете о выходе на пенсию в этой очень доступной стране.Посетите веб-сайт www.thaivisa.com для получения подробной информации.

Получите бесплатно дом своей зарубежной мечты Сообщить сейчас

Подпишитесь на электронное письмо БЕСПЛАТНО Your Overseas Dream Home и получите ценный отчет (бесплатно в течение ограниченного времени) о Глобальный бум на недвижимость 2021 года: 15 мест, где вы можете получить прибыль.

Статьи по теме

Недвижимость и собственность в Коста-Рике

Информация о налогах на недвижимость и имущество в Панаме

Недвижимость в Мексике и недвижимость на берегу моря

PDF

5 лучших советов по покупке дома за границей

Если вы переезжаете в новую страну, поиск дома — одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать.Снизьте риск юридических ошибок и неудачных вложений в недвижимость с помощью этих советов по покупке дома за границей.

Многие люди, побывавшие за границей, испытали искушение купить дом за границей. Жители Великобритании часто рассматривают возможность покупки зарубежной недвижимости в соседних европейских странах, таких как Франция или Испания; Агенты по недвижимости часто останавливаются возле популярных туристических достопримечательностей, чтобы продать им недвижимость.

Иногда цена зарубежной недвижимости может казаться очень привлекательной из-за того, что курс обмена валюты благоприятствует валюте потенциальных покупателей.Туристы также могут быть очарованы восхитительным местом для путешествий; это, возможно, вызывает интерес к покупке зарубежной недвижимости, чтобы проводить там больше времени. Другие могут быть заинтересованы в инвестировании в недвижимость на недооцененном рынке жилья; возможно, есть хорошие шансы, что со временем он существенно подорожает.

Переезд в новую страну — сложный процесс; в вашем контрольном списке для переезда за границу будет много движущихся частей, работающих одновременно, и не последней из которых является ваша жилищная ситуация.Какой бы ни была ваша мотивация к покупке дома за границей, следующие пять советов помогут вам получить от этого более положительный опыт.

Совет №1: Тщательно исследуйте рынок

Несмотря на то, что глобальные тенденции цен на недвижимость действительно имеют место, рынки недвижимости в разных регионах могут проходить циклы роста, а затем коррекции вниз. Они могут быть полностью независимыми друг от друга.

Короче говоря, рост стоимости недвижимости в вашем районе не означает, что она растет и в Испании.Такие тенденции особенно важны для инвесторов; инвесторы обычно хотят покупать около дна и продавать ближе к вершине цикла.

Кроме того, некоторые страны запрещают или ограничивают владение недвижимостью иностранцами. Убедитесь, что у вас есть законное право покупать недвижимость в этой стране и на каких условиях. Это необходимый шаг перед передачей денег, чтобы избежать мошенничества или горького разочарования.

В принципе, имеет смысл хорошо поработать над рынком недвижимости в стране, которую вы собираетесь совершить, прежде чем вкладывать деньги.Это включает в себя проверку курса обмена валюты и стабильности в стране, в которой вы хотите совершить покупку.

Совет № 2: Получите профессиональную помощь при покупке

Покупка дома за границей напрямую у владельцев может привести к выгодным сделкам. Тем не менее, если вы не знакомы с рынком недвижимости страны, то покупка через профессионального агента по недвижимости или у застройщика с хорошей репутацией может дать полезные советы, которые помогут вам избежать многих ловушек при покупке зарубежной недвижимости.

Такие профессионалы обычно обязаны следить за тем, чтобы вы были должным образом проинформированы о деталях покупки. Они также обычно прилагают усилия, чтобы завершить сделку и убедиться, что вы ею довольны.

Совет № 3: Наймите законного представителя

Хотя сделки с недвижимостью в стране вашего проживания обычно не требуют услуг юриста, наличие независимого профессионального адвоката, представляющего ваши интересы и отслеживающего возможные юридические проблемы, может иметь неоценимое значение при покупке зарубежной недвижимости.

Совет № 4: Обеспечьте перевод ключевых документов

Перед подписанием любых документов, относящихся к потенциальной сделке с недвижимостью, убедитесь, что вы их профессионально перевели, если они написаны на языке, который вам не совсем комфортно читать. Вы должны точно знать, о чем вы договариваетесь с продавцом, в понятных вам словах.

Совет № 5: Экономьте на выплатах по ипотеке

После того, как вы прочитали, поняли и согласились с условиями покупки зарубежной недвижимости, вам нужно будет принять меры для ее оплаты.

При переводе денежных средств, относящихся к собственности, вы должны найти лучшее решение для обмена иностранной валюты, чем просто посещение банка.