Испания аренда квартир: снять дом или квартиру провинция Аликанте, Испания — idealista

снять дом или квартиру провинция Аликанте, Испания — idealista

1/29

1/14

1/10

1/42

1/15

1/36

Дом или коттедж на одну семью Ciudad Quesada

775€/мес Гараж включен 875 € 11%

3 комн. 210 м²

НА ВЕСЬ ГОД! Вы не можете пропустить эту великолепную виллу! 875 евро с мебелью — 775 евро без мебели Сьюдад Кесада — это обширная урб…

1/18

1/22

Квартира calle Caballero de Rodas, 34, Centro — Muelle Pesquero, Torrevieja

750€/мес

4 комн. 150 м² 1 этаж с окнами на улицу без лифта

НА ВЕСЬ ГОД! ВНИЗ! Полностью отремонтированная 4-комнатная квартира в самом центре Соляного города.В нескольких метрах от мэрии, Пуэрто…

1/19

1/15

Квартира avenida Roentgen, 3, Playa de los Locos, Torrevieja

550€/мес

2 комн. 75 м² 13 этаж с окнами на улицу с лифтом

НА ВЕСЬ ГОД! ЛЕТО ВКЛЮЧЕНО! Потрясающая квартира с невероятным панорамным видом на море! Этаж 13 в эксклюзивной элитной урбанизации Atal…

1/29

1/12

Пентхаус El Molino, Torrevieja

600€/мес

3 комн. 105 м² 4 этаж с окнами на улицу с лифтом

НА ВЕСЬ ГОД! ПЕНТХАУС! БАССЕЙН! 2 ТЕРРАСЫ! Мансарда с 3 спальнями и 2 ванными комнатами.Очень близко к центру и всем услугам.Кондиционер.

1/16

1/16

Квартира avenida Corinto, 2, Torreblanca, Torrevieja

390€/мес

1 комн. 59 м² 2 этаж с окнами на улицу с лифтом

Высота пола 2, апартаменты жил. пл. 65 m², жил. пл. 64 m², к-во. двойн. ком: 1, 1 туалеты, изоляторы (горячая и холодная), охранный стату…

1/56

Квартира calle Bernardo López García, 9, Carolinas Bajas, Alicante / Alacant

550€/мес

1 комн. 60 м² 3 этаж с окнами на улицу с лифтом 53 мин

Специально для 1 пары или 1 человека, который хочет насладиться красивым домом с современной мебелью и оборудованием, в недавно построенн…

1/12

Пентхаус calle Nuestra Señora de Montserrate, 9, Playa del Cura, Torrevieja

400€/мес

1 комн. 65 м² 5 этаж с окнами на улицу с лифтом 08 авг

НА ВЕСЬ ГОД! В ОДНОЙ УЛИЦЕ ОТ PLAYA DEL CURA! 1 комнатная квартира плюс раскладной диван, но большой.Отдельная кухня, кондиционер, боков…

1/13

1/15

Квартира Centro, Elche / Elx

700€/мес Гараж включен

4 комн. 110
м²
3 этаж с лифтом

ОЧЕНЬ ЯРКАЯ КВАРТИРА В АРЕНДУ В ZONA CENTRO, ELCHE ЗВОНИТЕ! ИНФОРМИРУЕМ ВАМ Квартира в центре города Эльче, 110 м.Жилая площадь ок., 4 с…

1/4

1/36

1/18

1/32

Таунхаус Partida Empedrola Sup, Cometa-Carrió, Calpe

600€/мес

2 комн. 89 м²

АКЦИЯ: БЕСПЛАТНАЯ АРЕНДА НА 2 МЕСЯЦА при бронировании до 31 июля.А также никаких агентских комиссий! .Парные дома от 89 м² и новостройка…

1/21

Квартира Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx

650€/мес

2 комн. 150 м² 1 этаж с окнами на улицу 2 ч

Сдается односемейный дом и состоит из: Первый этаж состоит из гостиной с балконом, 1 ванной комнаты, кухни с подсобным помещением, 1 спал…

1/44

Квартира avenida de Ibiza, Lomas de Campoamor-Las Ramblas, Orihuela

620€/мес

2 комн. 108 м² Нижний этаж с окнами на улицу с лифтом

АКЦИЯ: БЕСПЛАТНАЯ АРЕНДА НА 1 МЕСЯЦ при бронировании до 31 августа.А также без комиссионных!Продвижение дома с 2 спальнями в аренду в Лас…

1/9

1/27

Квартира avenida Marina Baixa, Poble Nou — Montiboli, La Villajoyosa / Vila Joiosa

520€/мес 570 € 9%

2 комн. 68 м² Нижний этаж с окнами на улицу с лифтом

АКЦИЯ: НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ АРЕНДУ до 1 АВГУСТА.А также никаких агентских комиссий! Сдается 2-комнатная квартира в Вильяхойоса, в провинции Али…

1/21

1/27

Квартира calle Suecia, Playa de los Locos, Torrevieja

375€/мес 420 € 11%

1 комн. 52 м² 2 этаж с окнами на улицу с лифтом

АКЦИЯ: НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ АРЕНДУ до 1 СЕНТЯБРЯ.А также никаких агентских комиссий! .Сдается квартира 52 м² с 1 спальней, расположенная в Торр…

1/18

Квартира calle del Sardenal, 3, Altea Pueblo, Altea

750€/мес Гараж включен

2 комн. 85 м² 3 этаж с окнами на улицу с лифтом 3 ч

Отличная квартира в аренду в районе Альтеа Пуэрто с октября.В квартире отдельная кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, гостиная и терраса с…

1/35

Квартира calle Villa Madrid, Parque de las Naciones, Torrevieja

410€/мес 440 € 7%

2 комн. 61 м² 4 этаж с окнами на улицу с лифтом

АКЦИЯ: НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ АРЕНДУ до 1 АВГУСТА.А также никаких агентских комиссий! Сдается квартира 61 м² с 2 спальнями, расположенная в город…

Средняя цена 8,52 евро/м2

Вы также можете быть заинтересованы в Аликанте

снять дом или квартиру — idealista

1/12

Загородный дом partida del barranco, нн, Ademuz

300€/мес 450 € 33%

2 комн. 60 м² 9 ч

Дом расположен в небольшой деревне недалеко от Адемуза, в горной местности.Дом адаптирован для 4 человек.Он состоит из большой кровати с…

1/16

Дом на две семьи Grau de Gandia — Venecia — Marenys, Gandia

4 000€/мес

2 комн. 135 м²

Великолепная вилла для отдыха на первой линии Короткий визит.Меблирована.Первый этаж с собственной ванной комнатой, гостиной-столовой и с…

Класса люкс

1/31

Дом или коттедж на одну семью Puerto, Jávea/Xàbia

1 900€/мес Гараж включен

4 комн. 250 м² 9 ч

ГОДОВАЯ АРЕНДА С СЕНТЯБРЯ Вилла в непосредственной близости от порта с видом на море и в нескольких минутах ходьбы от всех магазинов и га…

1/35

Квартира palmeral, нн, El Palmeral-Urbanova-Tabarca, Alicante / Alacant

1 000€/мес Гараж включен

3 комн. 120 м² 2 этаж с окнами на улицу с лифтом

НАЖМИТЕ ЛОГОТИП, И ВЫ УВИДИТЕ ВСЕ НАШИ ОБЪЕКТЫ: Полностью отремонтированный дом стеклопакеты кондиционер полностью меблированная гостиная…

1/16

1/26

Студио TREVIJANO, 16, Grau de Gandia — Venecia — Marenys, Gandia

425€/мес

55 м² 1 этаж с окнами на улицу с лифтом 10 ч

Студия площадью 55 м² в грао-де-гандия с большой гостиной-столовой с ванной комнатой, отдельной кухней с выходом во внутренний дворик пло…

1/7

1/20

Дача Pinar de Campoverde, Pilar de la Horadada

2 000€/мес

8 комн. 360 м² 17 ч

Отличный 8-спальный дом с частным бассейном на участке площадью 4.000 кв. м в Пилар-де-ла-Орадада. ТОЛЬКО ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ — МИНИУ…

1/28

Квартира FUENTE REINAS, Requena

450€/мес Гаражвозможен 40 €/мес

3 комн. 90 м² 2 этаж с окнами на улицу с лифтом 10 авг

Жилье в аренду на СЕЗОН С СЕНТЯБРЯ ПО ИЮНЬ в новом районе Рекена, БЕЗ СТУДЕНТОВ. В доме 3 спальни, все внешние, в главной спальне есть ва…

1/20

Квартира El Palmeral-Urbanova-Tabarca, Alicante / Alacant

650€/мес Гараж включен

2 комн. 75 м² 2 этаж с лифтом 10 авг

ДОСТУПНО С СЕНТЯБРЯ ПО ИЮНЬ.Отличная квартира на первой линии пляжа сдам до моря.Отремонтированный и готовый к заселению, с парковкой, ба…

1/9

Квартира calle Grua, 16, El Palmar-Los Molinos, Denia

350€/мес Гараж включен

1
комн.
50 м² 1 этаж с окнами на улицу без лифта 09 авг

Очень аккуратная и чистая квартира, красивая урбанизация, окруженная большими зелеными зонами, очень тихое место, чтобы провести зимние м…

1/9

1/10

1/25

Квартира ponent, 15, Grau de Gandia — Venecia — Marenys, Gandia

400€/мес

3 комн. 105 м² 3 этаж с окнами на улицу без лифта

ВЫ ДУМАЕТЕ СДАТЬ КВАРТИРУ В ГРАО-ДЕ-ГАНДИА ПОБЛИЗОСТИ ПОРТА? ПОСМОТРЕТЬ ПРОСТОРНУЮ КВАРТИРУ С ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ. Отремонтированные…

1/26

Квартира Avda de Abril — 9 de Octubre, Puerto de Sagunto

700€/мес

3 комн. 117 м² 3 этаж с окнами на улицу без лифта 05 авг

Квартира в Пуэрто де Сагунто Великолепный дом, расположенный в жилом комплексе, с приватной дорожкой.Благодаря своей восточной ориентации…

1/30

Квартира calle VICTORIA KENT, 16, El Palmeral-Urbanova-Tabarca, Alicante / Alacant

750€/мес Гараж включен 800 € 6%

3 комн. 110 м² 2 этаж с окнами на улицу с лифтом

Посуточная аренда с июля по декабрь. Полная урбанизация с бассейном, баром и рестораном, бассейнами, большим садом и детскими зонами с ви…

1/28

Пентхаус avenida DEL PUERTO, El Grau, València

1 100€/мес

2 комн. 103 м² 7 этаж с окнами на улицу с лифтом

Отличный ДУПЛЕКСНЫЙ ПЕНТХАУС на Авенида дель Пуэрто, снаружи, с большим количеством света.Меблирована.В непосредственной близости от садо…

1/12

1/20

1/23

Квартира camino Vell del Grau, Grau de Gandia — Venecia — Marenys, Gandia

460€/мес

3 комн. 71 м² Нижний этаж с окнами на улицу без лифта

АКЦИЯ НА АВГУСТ: 1 МЕСЯЦ БЕСПЛАТНО при бронировании до 31 августа. А также никаких агентских комиссий! Квартира с 3 спальнями и ванной к…

1/30

Квартира calle de Bello, El Grau, València

600€/мес

3 комн. 70 м² 1 этаж с окнами на улицу без лифта

Высота пола, квартира жил. пл. 70 m², жил. пл. 68 m², одноместный номер: 3, 1 туалеты, изоляторы (горячая и холодная), трудовой стаж боле…

1/26

Квартира calle de Josep Aguirre, El Grau, València

710€/мес

3 комн. 110 м² 2 этаж с окнами на улицу с лифтом

АКЦИЯ: БЕСПЛАТНАЯ АРЕНДА НА 1 МЕСЯЦ при бронировании до 31 августа.А также без комиссионных!3-комнатная квартира в аренду в Валенсии.Этот…

1/20

Квартира El Grau, València

850€/мес

3 комн. 82 м² 3 этаж без лифта

Квартира в Кабаньяле рядом с метро Эта красивая квартира доступна для аренды на 2020/2021 учебный год.Идеально подходит для студентов.Он…

1/40

1/43

Квартира Camí Ameradors, Zona Costa norte, Vinarós

600€/мес Гараж включен

2 комн. 72 м² 1 этаж с окнами на улицу без лифта

Высота пола 2, апартаменты жил. пл. 72 m², жил. пл. 60 m², к-во. двойн. ком: 2, 1 туалеты, 1 уборная, изоляторы (горячая и холодная), тру…

1/37

Квартира Lepanto, Puerto, Jávea/Xàbia

850€/мес Гараж включен

2 комн. 89 м² 1 этаж с окнами на улицу без лифта

ДОСТУПНО В АРЕНДУ С 11 ПО 30 ОКТЯБРЯ 2021 И С МАРТА 2022 Спросите цену на двухнедельные месяцы 2021 и 2022 годов. Доступен для отпуска…

1/45

Дом или коттедж на одну семью Puerto, Jávea/Xàbia

3 800€/мес Гараж включен

7 комн. 250 м²

АРЕНДА НАДЕЖНЫХ ИНМЮБЕЛЕЙ Красивая ВИЛЛА в Хавеа, расположенная в престижной урбанизации Ла Корона, всего в 800 метрах от порта. Полност…

Класса люкс

1/31

Таунхаус Grau de Gandia — Venecia — Marenys, Gandia

1 400€/мес Гараж включен

5 комн. 180 м²

Красивый отдельно стоящий таунхаус для краткосрочного проживания Короткий визит.Проверьте наличие и летние цены.1750 евро в месяц с сентя…

1/36

Студио El Grau, València

900€/мес

55 м² 1 этаж с окнами на улицу с лифтом

Великолепный лофт в Эль Грау РАСХОДЫ ВКЛЮЧЕНЫ (электричество, вода и интернет).Мы находим этот великолепный отремонтированный лофт, тот ж…

1/50

Квартира El Grau, València

1 650€/мес

4 комн. 150 м² 1 этаж с окнами на улицу без лифта

Уютный дизайнерский дом в Эль Грао РАСХОДЫ ВКЛЮЧЕНЫ (электричество, вода и интернет).Мы находим этот замечательный отремонтированный дом,…

Средняя цена 9,22 евро/м2

Квартиры посуточно и апартаменты Испания от 2 192 ₽

Мировая столица культуры и искусства

Творческие люди и ценители искусства найдут в Испании все, что желали, и даже больше! Начнем культурное путешествие со столицы – Мадрида. Архитектура домов этого города потрясает своей самобытностью и великолепной кружевной архитектурой. В столице расположен знаменитый на весь мир музей художественных искусств Прадо, который по своему богатству экспонатов может посоревноваться разве что с Эрмитажем или Лувром. Если вы всегда мечтали полюбоваться на испанских мастеров портретной живописи – Эль Греко и Диего Веласкес, а также представителя эпохи романтизма – Франсиско де Гойя – вам сюда. На огромной площади собраны шедевры авторов мирового масштаба – среди них полотна фламандской – Босх и Рубенс – и итальянской школы – Рафаэль и Боттичелли. Музей открыт каждый день, кроме воскресенья.

В Мадриде находится другая галерея национального масштаба – Центр искусств королевы Софии – в котором выставлены произведения испанских художников 20 века, среди прочих талантливого мастера – Пабло Пикассо. Посмотреть на полотна Эль Греко можно в древнейшем городе Европы и бывшей столице Испании – Толедо.

В Сеговии вы можете полюбоваться музеем знаменитого замка-дворца Алькасар. Он является свидетелем рыцарских времен, королевских приемов и нескольких штурмов города. В нем можно окунуться в мир средневековья, пройдясь по залам и анфиладам, поднявшись в башню Хуана II и посмотрев на мебель и оружие минувшего времени.

Одним из самых необычных и запоминающихся музеев Испании является Театр-музей Сальвадора Дали в небольшом городе Фигерас. Здание построено в экстравагантном и всеми узнаваемом сюрреалистичном стиле художника – его крышу украшают куриные яйца огромной величины. На этом сюрпризы не кончаются: внутреннее пространство здания разноуровневое, разделенное на площадки – большие и малые экспозиции и выставочные центры разной тематики. Здесь находится самая крупная коллекция его оригинальных полотен, скульптур и украшений. Ощущения после посещения музея остаются неповторимые – не иначе вам привиделся удивительный сон.

Второй культурной столицей считается расположенная на северо-востоке страны Барселона. В этом городе жил и творил великий архитектурный гений – Антонио Гауди. Самое знаменитое его произведение – собор Саграда Фамилия – памятник культуры всемирного значения, который до сих пор воплощается в жизнь последователями автора. В Барселоне в районе Старого города находится музей Пабло Пикассо, в котором в 5 готических постройках можно полюбоваться полотнами великого мастера.

В столице басков Бильбао следует заглянуть в Музей Гуггенхайма – футуристическое здание с полотнами художников с мировым именем – Пикассо, Кандинский и Уорхолл.

Аренда квартир в Испании на берегу моря от собственника, каталог с ценами

Аренда квартир в Испании: сдать, снять, определить арендную ставку

Агентство недвижимости «E-Style» в вопросах аренды выступает надежным помощником как для желающих снять жилье, так и для собственников недвижимости. Через наше агентство можно не только взять в аренду квартиру в Испании, но сдать собственное жилье. Мы предлагаем выгодное сотрудничество и арендодателям, и съемщикам. Процесс взаимодействия между сторонами проходит легко и быстро, поскольку офис компании располагается на средиземноморском побережье, что позволяет агентам работать с владельцами напрямую и иметь полное представление об объектах недвижимости.

Снять апартаменты: расположение, цены, срок

Аренда квартир в Испании на море — оптимальный выбор, если вы хотите хорошо отдохнуть, познакомиться со страной или привести сюда на каникулы всю семью.

Агентство недвижимости «E-Style» предлагает большой выбор апартаментов от собственника в знаменитых курортных зонах Испании — Пунта Прима, Ла Зения, Кампоамор, Ориуэла Коста и Гуардамар дэль Сегура (побережье Коста Бланка, в Аликанте). База недвижимости регулярно пополняется новыми предложениями, возможно, в скором времени мы сможем предложить вам жилье и в других районах провинции Аликанте. Советуем обратить внимание на самые яркие и неординарные варианты для отдыха. Например, в г. Торревьеха вас будет ждать сказочный берег, соленые озера и множество развлечений. В городе предусмотрены интересные занятия и способы времяпрепровождения для всех возрастов.

В нашей базе самые доступные варианты всех категорий жилья (от эконом класса до элит). Арендовать квартиру в Испании на берегу моря можно на любой срок: на неделю, на месяц или на длительный срок.

Сдать недвижимость

Если у вас в собственности имеется квартира и вы хотите получать от неё прибыль в тот период, когда вы ей не пользуетесь, обратитесь в агентство недвижимости «E-Style». Сдача в аренду квартиры в Испании — одно из приоритетных направлений нашей деятельности.

Профессиональная помощь — это гарантия того, что сдача недвижимости пройдет легко, с минимальной потерей вашего времени и сил. И, конечно, без каких-либо неприятных последствий. Вы можете определить, на какой срок будет сдаваться ваша собственность (неделя, месяц, несколько месяцев или даже лет). Определиться с арендной ставкой вам помогут наши агенты: они прекрасно ориентируются на рынке и знают, что большинство туристов ищут предложения по запросу «квартира в Испании недорого». Чтобы сдать недвижимость быстрее, стоит предложить потенциальным клиентам то, что они ищут. Все переговоры с потенциальными квартиросъемщиками мы возьмем на себя.

Арендная ставка

Стоимость варьируется в диапазоне 315-1 400 евро за неделю проживания, зависит от характеристик объекта:

  • вид на море, близость к пляжу;
  • площадь и количество комнат, санузлов;
  • оснащение (в скромном жилье в доме есть мебель, бытовая техника и терраса; в элитном — джакузи, сауна, солярий, тренажерный зал, бассейн, прачечная, предусмотрена круглосуточная охрана).

Цены меняются от сезона к сезону: аренда квартиры недорого обойдется в осенне-зимний период и в начале весны. С мая по сентябрь цены начинают расти, но возможность снять жилье недорого остается. Через наш сайт вы можете оставить запрос по конкретному объекту, мы сообщим вам о снижении цены, и вы сможете воспользоваться уникальным предложением.

Собственникам мы советуем учитывать сезонность спроса и характеристики объекта при определении арендной ставки.

Обратитесь за помощью к нашим агентам, и вы сможете быстро решить вопрос с арендой с минимальными потерями времени, сил и финансов.


Мы также предлагаем аренду любой недвижимости »

Аренда жилья в Испании Квартира, апартаменты, дом или комната?. Испания по-русски

Казалось, тема самой процедуры поиска, выбора и аренды жилой недвижимости в Испании уже изучена вдоль и поперек. Но, тем не менее, ежедневно к нам, в «Испания по-русски», продолжают обращаться десятки соотечественников с вопросами и консультациями о различных нюансах, связанных с процессом получения ими заветной связки ключей в свои руки.

Поэтому, назрела необходимость провести очередной «ликбез» и раскрыть все актуальные «за» и «против», большинство «подводных камней», а также дать некоторые полезные советы начинающим арендаторам, собравшимся пожить в испанской недвижимости.

Юридическая база.

Первым делом, необходимо понять на каком юридическом основании вы собираетесь взять в аренду свою недвижимость. Если вы турист, который приехал на неделю или месяц в Испанию, но проживание в отеле по каким-то причинам вас не устроило, то в этом случае самым простым решением будет съем классических апартаментов в интересующей вас географической зоне. В такой аренде Вашим юридическим основанием будет Ваш заграничный паспорт, желательно, с действующей визой на срок всей планируемой аренды и контракт, оформляемый на имя владельца паспорта.
Сделку по аренде Вам следует заключать лучше непосредственно с агентством, которое занимается обслуживанием арендуемого объекта, так как работа напрямую с владельцем не всегда под силу «простому отдыхающему», особенно в условиях курортного цейтнота усложненного языковым барьером. Напомним, что владельцами недвижимости в Испании, в основном, люди становятся уже ближе к пенсии, а эта возрастная категория редко владеет английским и вообще не отличается оперативностью и гибкостью мышления. А в некоторых случаях такие пенсионеры арендодатели намеренно прикрываются своим преклонным возрастом и слабым слухом, чтобы облапошить стеснительных приезжих. Сдают им квартиру со сломанной бытовой техникой, отключенной за неуплату водой или электричеством.
Да, конечно, обращаясь в агентство, надо помнить, что оно без сомнения возьмет за свои услуги некоторое вознаграждение, но в обмен Вы получаете важные права и гарантии. Если у Вас есть контракт на предоставляемые Вам услуги по поиску и аренде апартаментов, то агентство станет Вашим «лучшим другом». Вы сможете в отношениях с менеджером агентства занимать приятную позицию потребителя, и в случае возникновения каких-либо сложностей вы сможете по праву переложить на агентство все тяжкие по их решению. Скорее всего, профессионалы из агентства по аренде курортной недвижимости намного быстрее и эффективнее устранят любые текущие сложности, типа заклинившего замка или не работающего холодильника, чем вы сами будете доказывать на пальцах испанскому дедушке, что для вас «холодно» начинается после ноля градусов.

А вот когда вы просто договорились с неким частным испанским лицом о вашем временном проживании в уютном домике на берегу моря, а  вдобавок, еще и не подписали никакой бумаги, то вскоре, не удивляйтесь тогда ничему. Произойти с вами может все что угодно. В Испании все финансовые и бизнес отношения между гражданами, включая совсем не честные, не являются объектом беспокойства полиции. Если частники в Испании вам сдадут апартаменты с видом на море, а через пару дней вы поймете, что вас откровенно надули, то в рамках вашего отпуска вы абсолютным образом ничего не исправите. Максимум, что вам удастся, это просидеть несколько суток в духоте районного отделения полиции, оплачивая дорогого судебного переводчика, в попытках рассказать через него усталому равнодушному капралу важные детали очередной аферы местных жуликов, жертвой которой вы себя считаете.

Как и где искать предложения.

Лидерство в сфере поиска вариантов, предложенных к аренде объектов недвижимости в Испании, занимают, без сомнений, тематические интернет порталы и прочие сетевые ресурсы.  Но проблема там одна – частные лица и их испанский язык, помноженные на повальную некомпетентность. А если уже полученную гремучую смесь возвести в степень стоимости международной телефонной связи, то полученный коктейль для жителя восточной Европы может необратимо нарушить его ценное душевное равновесие накануне долгожданного отпуска. Поэтому интернет источники правильнее использовать для поиска некоего примера ваших вожделений, но никак не реального объекта для аренды. Когда же вы разберетесь в уровне цен на аренду и типах искомой вами недвижимости, то можете обратиться в агентство с конкретным запросом, переслав им ссылки на найденные в сети примеры. Так будет проще и вам и менеджеру, потому что на основании указанного вами примера, вам быстро предоставят несколько подобных вариантов на выбор. Главное, что агентство будет общаться с вами на родном языке, а в случае непредвиденных изъянов у жилья вопросами их устранения надо будет заниматься им, а не вам. В среднем, агентство за свои услуги берет около 10% от суммы сделки по поиску и оформлению договора на аренду. В итоге, это более чем приемлемая «страховка» от нежелательных рисков.

Как решить, что именно снимать?

В Испании есть 3 основные типа недвижимости, сдаваемой в краткосрочную и долгосрочную аренду. Для выбора из имеющегося списка следует сразу же определить свои цели. Либо вы отдыхающий, либо эмигрант. Это два независимых и принципиально различающихся направления для действий. Отдыхающим в большинстве случаев подойдут апартаменты на море или квартира в историческом центре любого курортного города, сдаваемые на основе понедельной схемы. Цена однозначно будет значительно выше, чем при съеме такого же объекта на срок более года, но понизить ее будет затруднительно. В среднем на 2009 год в Испании прибрежные апартаменты площадью до 80 метров можно найти от 800 до 1500 евро в неделю, в зависимости времени года. В стоимость включается уборка после вашего отъезда, а так же все бытовые траты, за исключением интернет и телефона.
Апартаменты следует брать, зная, что внутри вам предстоит только спать и переодеваться, так как все остальное время вы проведете на пляже, в ресторанах и кафе или на экскурсиях. А вот городская квартира подразумевает чуть большее время для нахождения. В ней можно и приготовить обед для всей семьи, а в каких-то случаях даже устроить небольшую частную вечеринку, когда ближайшие дискотеки уже наскучат. Стоимость аренды  квартиры сопоставима с апартаментами, но не редко она окажется значительно дальше от пляжа.

Если же ваши финансовые возможности выше среднего, то можно подумать об аренде дома, усадьбы или особняка. Здесь все уже иначе. В доме или коттедже, особенно если там есть хороший бассейн и собственный гриль, в летнее время вы проведете большую часть отпуска. С утра можно съездить на рынок или к морскому молу, купить там вкуснейших свежевыловленных креветок, на обратном пути прихватить ящик молодого белого вина, и устроиться всей компанией под зонтиками у воды. Стоимость дома площадью от 150 метров начинается от 2500 евро в неделю, а некоторые дворцы достигают 80 000 евро за 7 дней! Но эти деньги надо разделить на количество жильцов. Ведь в большом доме могут одновременно отдыхать до 25 человек. В итоге, поучается все равно дешевле, чем средний 5 звездный отель.
В случае, когда вы едите в Испанию на постоянное место жительства, то политика выбора жилья будет совершенно другой. Здесь понадобиться включить в список благоприятных и желательных факторов для арендатора, такие позиции как близость к крупным городам, больницам, школам и торговым центрам. Качество самого жилья тоже приобретет многократно большее значение. Если летом на недельку можно заехать практически в любой сарайчик, главное, чтоб он был у самого прибоя, и там были хорошие кровати. То круглогодичное проживание меняет все ориентиры. Например, жилье у моря теряет весь свой смысл. Море зимой это источник сырости, ветра и холода. Жилье для постоянного проживания в Испании следует выбирать из числа квартир в центральных районах больших городов, желательно на последних этажах зданий, естественно оснащенных лифтом. У таких квартир чаще всего есть светлые террасы, там меньше шума, чем внизу, а большую часть времени года у вас будет свой собственный натуральный солярий.
Если же вам больше по душе пригородный образ жизни, то в Испании вокруг крупных мегаполисов располагаются бесчисленные поселки c частными коттеджами, так называемые «урбанизации» (urbanizaciones). Среди них с помощью вашего агента вы без труда отыщите домик своей мечты. В этих буржуазных поселениях спокойно живут представители среднего класса Испании, ездят каждый на работу в соседний город, а под вечер возвращаются с багажником полным провизии. Здесь выгодно жить, если у вас большая семья, дети еще не выросли и есть домашние питомцы типа собак, кошек или карликовых лошадок. Стоимость долгосрочной аренды на подобные объекты колеблется между 1000 и 5000 евро за месяц, исходя от престижности района, площади дома, размеров земельного участка и новизны постройки.

Полезные советы начинающему арендатору в Испании.

Самое главное, как и в большинстве серьезных дел, это никуда не торопиться, но и не затягивать сделку без явной необходимости. Если вы определились с районом Испании, где хотите поселиться, вам уже ясно какой размер ежемесячной аренды вы сможете возложить на плечи вашей семьи, а также вы уверены, что ваша экономическая ситуация не измениться в ближайшие годы, то подавайте заявку в понравившееся агентство. В течение срока не более 10 дней вам должны предоставить от 3 до 15 вариантов по вашему запросу.
Из них вы выберите по фотографиям и основным техническим характеристикам несколько наиболее приглянувшихся объектов для посещения. Возможно, если вы не располагаете на данный момент своим собственным автомобилем, агентство могут попросить оплатить вас небольшую сумму в качестве компенсации за предоставление сопровождающего. Не редко, эта сумма впоследствии включается в общий платеж по сделке, если вы снимаете жилье через данное агентство. Если вы не выберите ничего из предложенного, она удерживается с вас безвозвратно.
Практически полезный совет, это не увлекаться бесконечными поисками «дома мечты», так как в фиксированном ценовом сегменте вся недвижимость подобная. Если вам не нравится покрытие пола или цвет стен, проще будет впоследствии провести небольшой ремонт или поменять всю кухню, чем месяцами утомительно искать «идеальный» вариант. Просмотрев 5 или 8 вариантов, поверьте, уже можно на их основе принимать решение, так как кардинально лучшего вы, скорее всего, уже не обнаружите.
При условии, что вы решились подписать контракт, уделите особое внимание второстепенным условиям. Испанские агентства обожают включить мелкие подлые дополнения, впечатанные крохотными буковками в конце последнего листа на контракте. На их основании впоследствии вас могут попытаться обязать оплачивать дополнительные расходы на непонятные вам вещи, типа взноса на покраску обветшавшего фасада здания, где вы лишь вчера арендовали вашу квартиру. По таким хитростям и тонкостям всегда будет правильнее просить поддержки у грамотных специалистов, с которыми можно говорить на родном языке. Оплата их труда за разовую консультацию, поддержку ваших интересов и общий надзор за сделкой вряд ли  превысит двести евро, а в ближайшем будущем может сэкономить вам несколько тысяч.

Примеры предложений по аренде

 

Александр Чуфаровский

 

Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

Долгосрочная аренда жилья в Испании: правила изменились. Испания по-русски

Если вы — владелец недвижимости, которую сдаете или хотели бы сдавать в долгосрочную аренду, или, наоборот, вы собираетесь снять квартиру, чтобы пожить в ней какое-то время, вам заранее стоит вооружиться знаниями о ваших правах и обязанностях при вступлении в непростые отношения «арендатор – квартиросъемщик». Тем более, что на днях Парламент  Испании внес изменения в Закон о городской аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos — LAU), основные пункты из которых приводятся ниже.

Первое (и, возможно, главное)

Изменение касается продолжительности действия контракта. Теперь стороны свободны в выборе срока, на который подписывается соглашение между ними. Если расчетное время пребывания арендатора в понравившихся ему апартаментах не превышает трех лет, то в течение этого периода договор обновляется автоматически – ежегодно в первичную дату подписания. В предыдущей редакции Закона договор автоматически мог продлеваться в течение пяти лет.

Если же арендатор не имеет желания продлевать контракт найма, то должен известить об этом домовладельца не менее чем за 30 дней до дня обновления (или окончания действия) контракта. В случае если собственник жилья намерен его вернуть в свое пользование, он должен предупредить жильцов не менее чем за 2 месяца до предполагаемой даты возврата недвижимости.

Второе

Прерывание контракта. По истечении шести месяцев действия соглашения о найме жилого помещения арендатор получает право расторгнуть договоренность досрочно, о чем должен предупредить хозяина жилья не менее, чем за два месяца. В прежней редакции Закона досрочное расторжение контракта возможно было только после пяти лет непрерывного его действия.

При досрочном разрыве отношений в силу вступают статьи о неустойках, зафиксированные в документе.

Третье

По ранее действовавшему Закону собственник сданного в аренду объекта имел право продавать его, передавать наследнику или закладывать в банк для получения кредита. В соответствии с новой редакцией Закона все эти действия могут быть произведены только с согласия арендатора (в первые пять лет действия контракта о найме помещения).

Четвертое

Продажа жилого помещения, находящегося в аренде. Если покупатель приобретает жилое помещение, не свободное на момент продажи от арендаторов, то он обязан исполнять контракт, заключенный продавцом с квартиросъемщиками только в том случае, если этот договор был зафиксирован в Регистре собственности ранее даты подписания соглашения купли-продажи. Если соответствующей отметки в Регистре сделано не было, арендатор имеет право проживать в продаваемой квартире (доме) максимум три месяца, считая от даты извещения квартиросъемщика новым собственником о факте покупки им данного объекта. Предыдущая редакция закона обременяла нового собственника обязательствами его предшественника, если срок действия арендного договора не превышал пяти лет.

Пятое

Пересмотр цены аренды. Арендодатель и арендатор могут договориться о том, что изменять размер арендной платы, предусмотренной договором, они будут на основе каких-либо других индексов, отличных от IPC (индекс потребительских цен или, иначе говоря, коэффициент инфляции). Ранее действовавшая редакция Закона предписывала модифицировать цену аренды только на основе коэффициента инфляции.

Шестое

Изменения в гражданском судопроизводстве. Внесены поправки, ускоряющие процесс рассмотрения в суде дел о выселении по причине неуплаты арендатором предусмотренных квот.

Седьмое

Создание реестра неплательщиков арендных квот. В этот реестр, учреждаемый государством, будут иметь доступ собственники объектов недвижимости с тем, чтобы определить, не имел ли арендатор, с которым они намереваются подписать контракт, проблем с платежами в прошлом.

 

Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

Статья оказалась полезной?