Интересные места в окрестностях Барселоны
При первоначальном визите в Испанию многие туристы предпочитают остановиться или в Барселоне, или в Мадриде. Однако неподалеку от этих крупнейших испанских городов располагаются не менее интересные населенные пункты. В этой статье речь пойдет об окрестностях каталонской столицы.Ситжес
В 30-40 минутах езды на автобусе или электричке находится Ситжес. Одни называют его «городом искусств». Другие сравнивают с Ибицей – так много здесь ночных клубов и круглосуточных ресторанов. Ситжес входит в десятку лучших курортов Европы.
Часто тут проводятся очень колоритные фестивали и празднества. Так, во время праздника Тела Господня улицы устилаются коврами из живых цветов, повсюду свисают цветочные гирлянды и яркие полотна. Когда проходит ралли «Барселона-Ситжес» по тем же самым улицам вовсю разъезжают старинные авто. Неизгладимые впечатления оставит у вас и фестиваль ужастиков.
Тем не менее в Ситжесе вы сможете без труда отыскать уединенные места для романтических прогулок.
Эмпуриабрава
Эмпуриабрава у многих ассоциируется с Венецией. Общая протяженность сети каналов Эмпуриабравы – 37 километров. Рядом с большинством вы увидите гаражи для лодок. Без водного транспорта тут не обойдешься!
Этот город может похвастаться своим прекрасным расположением. От границы с Францией его отделяют каких-то 20 километров. На западе и востоке испанская Венеция окружена природным парком «Эмпорда», в котором запрещено какое бы то ни было строительство. И самое главное – поблизости нет ни одного промышленного предприятия!
Затопленная деревня Сан-Рома-де-Сау
В середине прошлого века в 80 километрах от Барселоны появилось новое водохранилище. Хотя оно создано руками человека, от природного озера его не отличить! Однако при этом властям пришлось затопить целую деревню. Не беспокойтесь, всех людей (около 1000 человек) тогда благополучно переселили в соседний населенный пункт.
Теперь взору туристов, которые приезжают сюда летом, открывается мистическая картина – над водой возвышается шпиль старинной церкви – она была самым высоким зданием в затопленной деревне. Самое интересное, что порой, когда происходит засуха, деревня «выныривает» из воды. Последний раз 20-метровая церковь предстала во всей своей красе перед туристами в засушливый 2010 год. Посмотреть на это «чудо» приезжали со всей Европы.
Сейчас водохранилище снова заполнено водой. Большой популярностью пользуется катание на байдарках и досках вокруг церковного шпиля.
Тортоса и Сады Принца.
Если вы хотите покинуть на какое-то время переполненную туристами Барселону и понаблюдать за тем, как живут обычные каталонцы, вам стоит посетить Тортосу. Этот древний провинциальный городок расположился на берегу реки Эбро.
Тортосу называют «городом трех культур». Тут вы можете натолкнуться на ветхие еврейские домики, монументальные строения эпохи Христианского Средневековья, мечеть… Дополняют многоликий архитектурный облик Тортосы модернистские здания. Кстати, в Тортосе есть целый маршрут модернизма, в рамках которого можно ознакомиться более чем с 20 постройками конца 19 – начала 20 веков.
Есть композиция, посвященная первобытным людям, другая скульптурная группа повествует о взрыве атомной бомбы в Хиросиме. Семь композиций изображают этапы развития отношений между мужчиной и женщиной. Напротив них – среднестатистическая испанская семья «отдыхает» на скамейке. Сам скульптор считает самым интересным экспонатом центральный монолит «Борьба человечества».
Сады Гауди
Сады Гауди отделены от Барселоны 130 километрами. Долгое время не было известно, что Can Artigas являются детищем знаменитого архитектора. Их отреставрировали и привели в порядок лишь в 1971 году и только тогда мир узнал об их создателе.
Гуляя по садам Артигас, вы заметите своеобразную христианскую символику, которая характерна именно для Гауди. По периметру сада расположены символы четырех евангелистов – Сан Матео (ангел), Сан Лукаса (бык), Сан Марко (лев) и Сан Хуана (орел). В садах есть пещера с минеральным источником. Чтобы попасть туда, посетители должны пройти через прекрасную арочную цепь.
Интересно, что над этим объектом работали те же самые мастера, которые трудились над созданием Парка Гуэля.
Дом Дали близ Кадаскеса
Сальвадор Дали и его муза Гала начали с того, что приобрели неподалеку от Кадаскеса дом. В течение следующих 40 лет пара выкупала соседние участки и дома. Они соединялись между собой лабиринтами, тропинками, другими строениями.Дизайнерам не пришлось переделывать дом в музей – пара обустроила все пространство так, что оно уже выглядело как сюрреалистический музей. От двух других музеев Дали (в Фигерасе и Пуболи) этот отличается особой, камерной атмосферой. Даже экскурсии тут проводятся исключительно для небольших групп. Вы словно попадаете в гости к знаменитой паре. В коридоре туристов встречает огромный белый медведь, а в овальной комнате стоит настоящий русский самовар.
Возврат к списку
Испания- Каталония-Тортоса — По Европе без авто — LiveJournal
Если вы устали от пляжей Салоу или Ла Пинеды, шопинга в Реусе и по нескольку раз обошли старый город Таррагоны – в получасе езды на поезде от Салоу находится Тортоса.
Зачем ехать- увидеть собор и арабскую крепость-замок, южно-итальянские трущобы Неаполя или Матеры в центре Каталонии, пейзажи мавританской Гранады на севере Испании.
Когда ехать- чем быстрее, тем лучше, так как уже приведен в действие план осовременивания старой Тортосы- трущобы сносят, а на их месте возникают современные постройки.
Из Тортосы проще всего добраться к деревушкам, заповеднику и замкам тамплиеров долины реки Эбро.
Пока ехали на электричке, горы, которые казались так далеко с набережных Салоу подступали все ближе. Ехать всего-ничего, а от станции старый город совсем рядом. Особо потрясающих впечатлений Тортоса не оставила, но отдельные виды стоили того, чтобы туда поехать. Больше всего поразили андалузские пейзажи в Каталонии, абсолютно аутентично-итальянские трущобы… Причем добираться до арабского замка через улочки между трущобами было даже страшновато- настолько неприкрытая нищета, выбитые окна в некоторых домах, безлюдные переулочки и- наконец- потрясающие виды на окрестности с променада вокруг замка.
Тортоса расположена на стратегически важном месте, на берегу Эбро, поэтому сыграла заметную роль в испанской истории. Две тысячи лет назад здесь возникло иберийское поселение, его сменили греческая и римская колонии, а в 9 веке город завоевали мавры. До 1148 года, когда Каталония была освобождена от арабов, Тортоса стояла на границе арабского и христианского миров. По реке Эбро проходила линия фронта и во время гражданской войны 1930 года, многие старые постройки Тортосы пострадали от обстрела.
Город находится на склонах прибрежных холмов, вид на окрестности лучше всего с променда от замка Ла Суда – La Zuda (который в путеводителях как только не обзывают- Ла Зоуда и так далее). Сецчас а старой арабской крепости находится парадор. Рядом с замком раньше находилось арабское кладбище. После победы христиан крепость стала замком короля Жауме 1.
Главное строение нижней части старого города- готический собор Санта Мария, строительство которого началось в 1347 году на фундаменте бывшей мечети- вот опять сходство с Андалусией! В соборе хранится самая почитаемая реликвия Тортосы- часть пояса Девы Марии, очень красивый внутренний дворик- клаустро, готический и барочный алтарь.
Напротив собора- готический дворец Епископа- Palau Oliver del Boteller, 15 век.
В более современных улочках, ведущих из старого города к вокзалу, можно перекусить в небольших кафе и найти несколько интересных магазинчиков. Купленный в Тортосе огромный таракан-магнит до сих пор распугивает гостей, входящих в нашу кухню в первый раз.
Учитывая, что много времени на такую поездку не понадобится, очень рекомендую- и замок, и собор, и виды, и даже трущобы стоят потраченного времени.
Тортоса и её архитектурное наследие • ВСЕ ПИРЕНЕИ · Франция, Испания, Андорра
Тортоса (кат. Tortosa) — город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Таррагона в составе автономного сообщества Каталония.
Тортоса является резиденцией епархии Тортоса и в настоящее время имеет штаб-квартиру территориальных служб Generalitat de Catalunya в Terres de l’Ebre, поскольку они сконфигурированы как территориальные области. Это город, богатый историческими памятниками, свидетельствующими о его важности для различных цивилизаций, и особенно для Короны Арагона.
Около 2049,30 га территории муниципалитета являются частью природного парка Эльс-Портс, из которых 73,01 га принадлежат Национальному резервному парку RNP (Reserva Natural Parcial) de les Fagedes dels Ports.
В настоящее время Тортоса является одним из семи крупнейших муниципалитетов Каталонии, несмотря на то, что в XIX веке площадь его муниципалитета не превышала 500 квадратных километров (в 1850 году был отделен город Рокетес; в 1977 году – Дельтебре, в 1978 году – Сан-Жауме д’Энвейха-и-Камарлес и в 1983 году – Альдеа).
Город Ибера, столица иберийской территории Илеркавонов, мог быть расположен в муниципалитете Тортоса. Весьма вероятно, что основное поселение находилось на холме, где сегодня находится замок Суда. Ранее это была Дертоза – в римские времена и Туртуиша – в мусульманские времена. В 945 году по приказу Абд-ар-Рахмана III рядом с Эбро была построена верфь, обнесенная стеной с семнадцатью башнями, а в 1035 году она стала столицей королевства Тайфа (в 2005 году древние арабские бани были заново открыты в районе Сан-Жауме).
Достопримечательности
В связи со своим стратегическим положением, Тортоса в первую очередь известна своими оборонительными памятниками истории.
Ла-Суда-де-Тортоса (кат. La Suda de Tortosa) – впечатляющая крепость на высоте 59 метров над уровнем моря, возвышающаяся над городом и рекой Эбро. Имеет смотровую площадку.
Форт Тенассес (кат. Fortí de Tenasses) – XVII век. Расположен на севере города и никак не связан с его укрепленной структурой. До октября 2014 года он находился в частной собственности, а затем стал частью муниципального государственного достояния.
Ситжарские укрепления (кат. Fortificacions del Sitjar) – XVII век. Они охраняют возвышение, на котором располагались кварталы Сан-Франческ, пространство, которое в настоящее время занимает больница Верже-де-ла-Синта. Среди них три основные форта с большим рвом: бастион Кармен и форт Виктория соединяются с внешним фортом Бонет, на внешней стороне которого изображен большой геральдический щит.
Форты Орлеана (кат. Fortins d’Orleans) – XVII век. Расположенные напротив укреплений Ситжара, они названы в честь герцога Орлеанского, который после месячной осады взял город в июле 1708 года для короля Филиппа V.
Оборонительные башни. Их несколько в муниципалитете. Одна из самых сохранившихся – Башня Каррова.
Среди других достопримечательностей:
Собор Тортосы или Санта-Мария (кат. Catedral de Santa Maria) начали строить в 1347 году, а освящен он был только в 1597 году. Это наглядный образец поздней готики в Каталонии.
Епископский дворец (кат. Palau Episcopal) расположен перед собором. Здание было построено в 14 веке, хотя с течением времени оно претерпевало изменения, например, у него появилась пристройка 18 века (с прилегающим зданием). Его главным покровителем был епископ Беренгер Пратс (1316-1340). Ранее дворец граничил с рекой Эбро.
Несмотря на изменения и необходимость дополнительных реставрационных работ, он является самым красивым епископским дворцом Каталонии. В 1931 году он был объявлен историко-художественным памятником национального значения.
Дворцы и усадьбы
Замок Монтагут (кат. Palau Montagut) расположен на улице Санта-Анна 3-5. Это штаб-квартира ирригационного сообщества Canal de l’Esquerra. Его нынешний вид является результатом реформы, проведенной Карме Ногуэс, вдовой второго графа Торре-де-л’Эспаньол, в конце XIX века (проект подписал архитектор Август Фон и Каррерас).
Романский епископский дворец (кат. Palau episcopal romànic). Расположенный перед готическим епископским дворцом, он сохраняет только конструктивные элементы (контрфорсы, арки и внутренние колонны).
Дворец Деспуйч (кат. Palau Despuig) XV век. Расположенный рядом с дворцом Ориоль, он был частично отреставрирован в период с 1952 по 1956 год. Основные моменты включают большую лестницу внутреннего двора, готическую галерею и полихромные балки потолков, восстановленные в 1993 году.
Дворец Ориль (кат. Palau Oriol). На улице Каррер-де-ла-Роса находится старый дворец Марко, построенный в честь маркиза Белле и Миана и, наконец, Дамиа д’Ориоль, маркиза Санта-Колома. В 1969 году он был приобретен Советом провинции Таррагона, который восстановил его в период с 1971 по 1974 год. Он имеет полихромные балки и интересный двор.
Дворец Капмани (кат. Palau Capmany) В Каррер-де-ла-Роза находился дворец графини Валькабра. С 1967 года он принадлежит частной компании Хосе Селма Прието. Основные элементы включают фасад (18 век), барбакан (или карниз) с кессонными потолками и внутренний двор.
Дворец Абария-Алдана (кат. Casa palau Abària-Aldana). После разногласий, возникших в 1998 году относительно его консервации или сноса, здание было передано Женералитету Каталонии (кат. Generalitat de Catalunya), которое вновь открыло его в период с 2003 по 2005 год. Расположенный на улице Carrer Montcada, напротив монастыря Puríssima Concepció (18 век; закрыт в 2007 году), он является территориальной резиденцией правительства Женералитата Каталонии. Рядом с ним, составляя часть площади, находятся остатки старой церкви Долорес, разрушенной во время гражданской войны в Испании. На той же улице есть и другие дворянские дома под номерами 9 и 18, которые принадлежали маркизу Алошу (бывший дворец Мираваллов).
Дворец Оливер де Ботельер (кат. Palau Oliver de Boteller или Casa Villòria), XV век. Объявленный объектом культурного интереса, он является территориальной штаб-квартирой Департамента культуры Женералитата Каталонии. Его фасад был перенесен по камню с его первоначального места на берегу реки Эбро (примерно в 150 метрах к югу). В одном из углов был восстановлен (хотя и частично) старинный монументальный готический фонтан 15 века, который до 1879 года находился на нынешней площади Plaça d’Agustí Querol. В период с 2008 по 2010 год он был капитально отремонтирован.
Конвент Санта-Клары (кат. El Convent de Santa Clara). Это один из старейших монастырей города, поскольку он был основан в тринадцатом веке. Он расположен в одноименном микрорайоне, граничащем одновременно со средневековой стеной квартала Растре (первая пристройка города-крепости). Закрытый монастырь сильно пострадал во время гражданской войны в Испании.
Модернистские, исторические и эклектичные здания
Разнообразие зданий предлагает широкую и интересную панораму, особенно подходящую для любителей истории архитектуры. В их числе:
Муниципальный рынок (кат. Mercat Municipal), 1886-1887 годы. Работа архитекторов по имени Джоан Торрас-и-Гвардиола и Джоан Абрил. Это один из самых впечатляющих рынков Каталонии площадью 2650 квадратных метров.
Дом Пилар Фонтанет (или “греческий дом”) (кат. Casa Pilar Fontanet), 1909-1910 годы.
Храм Возрождения (кат. Temple de la Reparació). Работа Джоана Абрила и Гуаньябенса, открытие состоялось в 1903 году. Расположенное на Каррер-де-ла-Мерсе, оно имеет красочный купол, который хорошо виден из разных частей города.
Дом Рикарда Климента (кат. Casa Ricard Climent). Находится напротив дворца Абария на улице Монкада. Это место децентрализованного общего реестра Совета провинции Таррагона.
Дом Лопеса Вержеса (кат. Casa López Vergés или Casa Ramon Sechí). Находится на площади Plaça Agustí Querol, номер 4. Рядом с ним находится старая аптека.
Склады Пиньяна (кат. Magatzems J. Benet Piñana). Расположены на улице Avenida de la Generalitat, в непосредственной близости от Государственного моста (кат. pont de l’Estat).
Гостиница Сибони (кат. Hotel Siboni). Находится на улице l’Àngel, 6. Старый отель занят сегодня офисами.
Дом Хосе Бау Верже (кат. Casa José Bau Vergés). Расположенный на улице Berenguer IV, 26, он является свидетельством процветания нефтетрейдеров.
Дом Матеу (кат. Casa Facundo Segarra) – еще один дом эпохи модерна, построенный в 1907 году по проекту Пау Монгио (Pau Mongio i Segur). Характерная черта – венчающая фасад арка в форме буквы “омега”, символа стиля модерн.
Casa Salvador Brunet Sala (Casa Salvador Brunet Sala). Расположенный на улице Сервантеса, этот дом является штаб-квартирой Официальной торгово-промышленной и судоходной палаты Тортосы.
Вилла Мерседес (кат. Casa de les Torretes). Построена на улице Сервантеса. Со временем в результате ремонта были потеряны конические купола двух башен, а на месте сада было возведено коммерческое здание.
Дом Бернардо Грего (кат. Casa Bernardo Grego). Расположен на улице República Argentina. Casa Bernardo Grego (его также называют Casa Jordà) – охраняется как культурное достояние, представляющее местный интерес. Вход в здание украшен художественной обработкой железа, здание имеет внутри лестницу с тремя причудливыми арками. Фасад состоит из четырех полукруглых арок и антресоли с тремя балконами.
Клиника Сабатэ (кат. Clínica Sabaté), 1914. Расположенный на площади Plaça Alfonso XII, это редкий исторический архитектурный образец в египетской тематике.
Дом Пиньяна (кат. Casa Piñana), 1923. Расположен на Avenida Generalitat номер 105 напротив парка Теодора Гонсалеса. Это выдающееся модернистское произведение архитектора Пау Монгуио-и-Сегура. Оно было построено в 1923 году по заказу разработчика Дэвида Пиньяна Доминго. Здесь смешиваются разные стили. Окна-розетки, перила из камня и кованого железа демонстрируют влияние, оказанное творчеством Антонио Гауди.
Дом-шале Пальярес (кат. Casa xalet Pallarés ), 1906 год. Затмеваемый современными постройками, он всё же выделяется цветами фасада и башни. Отреставрированный в 2005 году, дом является штаб-квартирой одной строительной компании. Его архитектором также был Пау Монгуио.
Дом Мануэля Камоса (кат. Casa Manuel Camós). Расположенный на Рамбла-де-Каталония, в районе Феррериес, он был создан всё тем же архитектором – Пау Монгуио (1904 год).
Музеи и исторические архивы
В сентябре 2012 года для публики открылся Музей Тортосы, где представлена коллекция города Тортоса, которая превышает 5000 наименований (археология, изобразительное искусство). Замечательная архивная традиция города воплотилась в существовании различных исторических архивов, из которых необходимо выделить три:
Архив округа Байш-Эбре (ACBEB). Расположен в Col·legi de Sant Jaume i de Sant Maties (одно из зданий эпохи Возрождения в списке королевских колледжей) в Каррер-де-Сан-Доменек. Основу его фонда составляет исторический архив города Тортоса (фотоархив, газетный архив, историческое собрание и библиотека).
Архив Глав Тортосы (ACT). Находится в хозяйственных постройках собора Санта-Мария-де-Тортоса. Он объединяет важную коллекцию средневековых кодексов, пергаментов и некоторых инкунабул.
Епархиальный исторический архив (AHDTo) находится в епископском дворце перед собором.
Также заслуживает внимания парк скульптур «Княжеские сады», открывшийся в 1991 году. Это образец уличных скульптур Сантьяго, расположенный в красивой обстановке старых садов курорта Манел Поркар в районе Ремолинс (еврейский квартал) и у подножия стен замка Сан-Хуан (или Суда).
Фестивали и традиции
ExpoEbre – самая важная многопрофильная ярмарка на юге Каталонии. С 2007 года (63-е издание) он проводится в существующих помещениях в районе Ремолинс, где есть многофункциональный павильон площадью 5000 квадратных метров, спроектированный аргентинским архитектором Марио Кориа. В 2020 и 2021 годах из-за Covid-19 было принято решение о приостановке мероприятия.
Фестиваль Возрождения отмечается с 1996 года и признан Фестивалем национального туристического Каталонии. Десятки актеров, сотни горожан и торговцев, одетых в старинные костюмы, наполняют улицы старого города и таверны Рута-де-ла-Сабога. Веселье длится 4 дня. Праздник проходит во второй половине июля.
«Великолепие города 16 века» – название фестиваля с широким спектром культурных мероприятий увековечивает исторический период 16 века, один из самых интересных лет жизни города. Парад оружия и флагов Vegueria of Tortosa представлены во всем своем великолепии. В празднике участвуют: мэрия города, ремесленники, торговцы, горожане и артисты-комедианты.
Festa Major de Tortosa отмечается в день Вирхен-де-ла-Синта, покровителя города с 1863 года. Празднования проходят в первое воскресенье сентября. Festa Major длится неделю. Со-покровителями, начиная с четырнадцатого века, являются святые Кордула и Кандида из Кельна, их праздник отмечается 22 октября.
Шоппинг
Богатую и разнообразную гастрономию Terres de l’Ebre и ее свежие продукты, а также многие промышленные товары можно легко найти в одном месте: на муниципальном рынке Тортосы. Рынок – идеальное место для знакомства с разнообразием гастрономических продуктов региона.
Стиль, в котором построен рынок Тортосы, лучше всего назвать эклектичным благодаря участию в дизайне Жоана Торраса и Гвардиолы. Он известен в местном масштабе как «каталонская Эйфелева башня». Он был построен на месте бывшего русла реки Эбро в 1884–1887 годах. Это здание имеет огромное значение для тех, кто интересуется эклектичной архитектурой.
Часы работы:
Среда
6: 00–14: 30
Четверг
6: 00–14: 30
17: 30–20: 30
Пятница
6: 00–14: 30
17: 30–20: 30
Суббота
6: 00–14: 30
Воскресенье
Закрыто
Понедельник
8: 00–14: 30
Вторник
6: 00–14: 30
Адрес: Plaça de Barcelona, 43500 Тортоса
Рестораны
В городе один ресторан, отмеченный звездой Мишлен:
Villa Retiro, DELS MOLINS 2, 43592. Традиционная кухня.
Как добраться?
На автомобиле:
Из Барселоны: 2 часа 7 минут (178 км) через C-32 и AP-7 (платная)
Из Таррагоны: 1 час (90 км) через AP-7 (платная)
На поезде:
Доступно прямое железнодорожное сообщение (ежедневное) между Барселоной, Таррагоной и Тортосой.
Основная информация
Площадь: 218 кв. км (муниципалитет)
Координаты: 40° 48′ 45″ N, 0° 31′ 16″ E
Население: 33 500 (муниципалитет)
Языки: испанский, каталанский
Валюта: евро
Виза: Шенген
Время: Центрально-Европейское UTC +1
Инвестиции в Испании в 2020 году
Испания по-прежнему является привлекательной страной для инвесторов, но влияние covid-19 привело к отмене многих операций с недвижимостью до тех пор, пока ситуация в стране в не вернется к норме, согласно данным CBRE. Эксперты считают, что инвестиции пока сократятся на 30%. В другом отчете экспертов указывается, что у инвесторов интерес сохранился, но в настоящий момент преобладает принцип «жди и смотри», пока экономика и страна не вернутся к нормальной жизни. В частности, CBRE заверяет, что треть инвестиционных проектов, которые были реализованы до кризиса здравоохранения, были отменены, 12% были официально отменены, а еще 18% считаются «подверженными риску», поскольку переговоры не продолжались.
Но в последние дни со снятия многих ограничений оживает и бизнес. Совершенно несколько сделок в сегменте коммерческой недвижимости в Испании. Ниже проведены некоторые закрытые инвестиционные проекты.
Новая логистическая операция в Барселоне. Фонд Patrizia приобрел крупный промышленный парк в муниципалитете Абрера (Барселона). Индустриальный парк принадлежал автомобильной компании SEAT (PIPS), который включает в семя шесть логистических складов и офисов. Площадь технопарка 47,000 м2. Стоимость сделки 26 миллионов евро.
Немецкий инвестиционный гигант Rocket сделал предложение о покупке штаб-квартиры Мадридского метрополитена (Metro de Madrid) за 17 миллионов евро. Операция, однако, подлежит расширению существующих мощностей и процессу комплексной проверки. Стороны договорились предоставить друг другу максимальный срок в шесть недель, чтобы совершить сделку, хотя, по оценкам экспертов, они могут достичь соглашения до 31 июля. Здание расположено на улице Calle Cavanilles, 58 в Мадриде и имеет площадь более 4,600 м2.
Компания Hines покупает производственный комплекс в Мадриде рядом с аэропортом у Airbus за 29 миллионов евро. Площадью коммерческой недвижимости 43,387 м2. и состоит из шести офисных и промышленных зданий. Объект может стать центром городского логистики на высшем уровне благодаря своему стратегическому расположению недалеко от аэропорта Мадрида и возможности добраться до любой точки Мадрида за 45 минут.
Компания Florette инвестирует 13 миллионов долларов в Каталонию. Компания приобрела участок площадью 41,000 м2 для строительства упаковочного завода в промышленной зоне Catalunya Sud в Тортосе (Таррагона). Группа купила землю за миллион евро, хотя общая сумма инвестиций достигнет 13 миллионов евро.Institut Català del Sòl (Incasòl). На первом этапе строительства компания планирует построить склад площадью 5000 квадратных метров. Позже Florette построит второй этаж с 6000 квадратных метров.
Компания GPF инвестирует 30 миллионов евро в строительство 30 роскошных домов в Мадриде в Вальдемарине, одном из самых престижных районов Мадрида. A & G Private Banking и CHQ Corp также участвуют в акционерном капитале, который в свою очередь принимает на себя функции делегированного промоутера. Комплекс Valdenebro только что получил лицензию на строительство.
Так же GPF покупает здание Axis за 100 миллионов евро. Покупка объекта была согласована с CBRE GI, текущим владельцем актива. Здание находится под номером 1 на площади Пласа-де-Колон (Мадрид) и все еще находится в стадии строительства. Это первая крупная операция в 2020 году, которая, как ожидается, будет очень активной в секторе недвижимости из-за избыточной ликвидности и низкой доходности облигаций. Отреставрированное здание когда-то было «домом Барклайса», пока CaixaBank не купил компанию. Актив перешёл к другому собственнику в 2017 году, когда CBRE GI решила приобрести его, а затем провести полную реставрацию объекта, разработанную архитектором Норманом Фостером.
Повышенный уровень опасности ввели на большей части Испании из-за дождей
https://ria.ru/20210901/ispaniya-1748207460.html
Повышенный уровень опасности ввели на большей части Испании из-за дождей
Повышенный уровень опасности ввели на большей части Испании из-за дождей — РИА Новости, 01.09.2021
Повышенный уровень опасности ввели на большей части Испании из-за дождей
Повышенный уровень опасности введен на большей части Испании в связи с проливными дождями и грозами, сообщает государственное метеорологическое агентство AEMET. РИА Новости, 01.09.2021
2021-09-01T17:40
2021-09-01T17:40
2021-09-01T23:15
в мире
испания
наварра
таррагона
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/07/02/1573805377_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_4759c8ae45347b12a0c35e47ba58f291.jpg
МАДРИД, 1 сен — РИА Новости. Повышенный уровень опасности введен на большей части Испании в связи с проливными дождями и грозами, сообщает государственное метеорологическое агентство AEMET.Прошедшие утром в среду дожди затопили ряд населенных пунктов в различных регионах, особенно сложная ситуация сложилась в Таррагоне (Каталония) и Кастельоне (Валенсия). Сильные дожди прошли и в Мадриде, из-за подтоплений утром были закрыты некоторые туннели, не работали участки нескольких линий метро, поезда пригородного сообщения ходили с повышенными интервалами. В общей сложности служба по чрезвычайным ситуациям Мадрида — 112 — получила на протяжении утра 237 вызовов, связанных с погодными условиями.Несколько человек оказались заблокированы на региональной дороге в Кастельоне, на место были направлены пожарные расчеты.Пять с половиной тысяч жителей муниципалитета Альканар (Таррагона) остались без света, сообщает испанское государственное телевидение TVE. Улицы оказались затоплены, местные власти рекомендуют местным жителям не выходить из домов. Было прервано движение поездов на участке между населенными пунктами Алдеа и Тортоса.Повышенный — оранжевый — уровень опасности введен в Арагоне, Кастилии-ла-Манче, Мадриде, Наварре, Валенсии и Мурсии.Ожидается, что дожди продолжатся и в четверг, в этот день они обрушатся также на Балеарские острова.
https://ria.ru/20210824/ispaniya-1747038985.html
испания
наварра
таррагона
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/07/02/1573805377_97:0:2828:2048_1920x0_80_0_0_8728b1c09a6befa71ce8b31a27921b5e.jpgРИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
в мире, испания, наварра, таррагона
17:40 01.09.2021 (обновлено: 23:15 01.09.2021)Повышенный уровень опасности ввели на большей части Испании из-за дождей
Топ-5 городов Испании для инвестиций в недвижимость для сдачи в аренду — JustReal.ru
В связи с оздоровлением рынка испанской недвижимости отмечается устойчивый рост спроса как на покупку, так и на аренду жилья в подавляющем большинстве крупных городов страны. В частности, согласно данным профильного портала www.idealista.com, к 2020 году средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости достигла 10,9 евро, что почти на 15% больше по сравнению с 2006 годом – еще до начала финансово-экономического кризиса в Испании.
В связи с этим возросла и рентабельность соответствующих вложений, хотя данное правило действует далеко не для всех городов и даже целых автономных сообществ. Так, по состоянию на начало 2020 года, рейтинг топ-5 городов Испании для инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду выглядит следующим образом:
1–2.Лерида (Каталония) и Санта-Крус-де-Тенерифе (Канарские острова)
Лерида
Согласно подсчетам, произведенным Центральным Банком Испании, быстрее всего окупятся инвестиции в жилье в столицах каталонской провинции Лерида (Льейда) и острова Тенерифе – в течение 14 лет. В последнем случае этот срок еще три года назад составлял 19 лет, но решающим фактором стал стремительный рост стоимости аренды – от 5,8 до 8,9 евро за квадратный метр.
3–5.Уэльва, Альмерия (Андалусия), Мурсия
Уэльва
В этих городах средний срок окупаемости вложений в жилую недвижимость колеблется в пределах 15–16 лет. При этом Альмерия и Мурсия вошли в первую пятерку только к концу 2018 года, а ранее данный показатель для них составлял почти 20 лет.
В число наиболее рентабельных городов с точки зрения покупки жилья в Испании для сдачи в аренду также входят Лас-Пальмас (Канарские острова), Таррагона (Каталония), Аликанте (Валенсийское сообщество) и Авила (Кастилия-и-Леон). Дольше всего будут окупаться вложения в жилую недвижимость в таких городах как Мадрид и Барселона (по 21 году), Ла-Корунья (21,5), Оренсе (23) и Сан-Себастьян (24). Тем не менее, четко прослеживается общая для Испании тенденция к сокращению этого срока, хотя нужно принимать во внимание существенную разницу цен в зависимости от того или иного района. К примеру, в столичной Саламанке, где в основном проживают наиболее обеспеченные слои населения, полной окупаемости придется ждать 27 лет, а в таких «пролетарских» районах как Вильяверде или Пуэнте-де-Вальекас на это уйдет 12–13 лет. Примерно же такое соотношение между «богатыми и бедными» наблюдается и в Барселоне: Сарриа-Сан-Жервази (26,3) против Ноу Баррис (14,7).
Лас-Пальмас
Для тех потенциальных арендодателей, которые больше заинтересованы в крупных доходах от сдачи недвижимости без привязки к временному периоду владения жильем, наиболее привлекательными являются следующие города Испании (цены в евро за один квадратный метр):
| Барселона | 17,3 |
| Madrid | 16,2 |
| Сан–Себастьян | 15,3 |
| Пальма | 12,3 |
| Бильбао | 11,9 |
Однако, следует иметь в виду, что в той же Пальме (ранее – Пальма-де-Майорка) были введены временные ограничения для сдачи в аренду так называемого «отпускного жилья» – не более трех месяцев в году, и не исключено, что аналогичные меры будут приняты и в других городах, пользующихся повышенной популярностью у туристов.
Сан–Себастьян
Исходя из этого, имеет смысл обратить внимание на ряд приморских городов, где туристический поток является регулярным и стабильным. В таком случае Топ-5 городов Испании для инвестиций в недвижимость для сдачи в аренду будет выглядеть следующим образом (по данным портала www.fotocasa.es):
| Город | Провинция | Рентабельность |
| Альхесирас | Кадис | 6,6% |
| Тортоса | Таррагона | 6,4% |
| Сан-Фернандо | Кадис | 6,2% |
| Картахена | Мурсия | 6,2% |
| Сагунто | Валенсия | 6,2% |
Картахена
Средний показатель рентабельности по стране составляет 3,9%, в связи с чем не рекомендуется покупать недвижимость в Испании для сдачи в аренду в следующих городах, расположенных на побережье:
| Город | Провинция | Рентабельность |
| Сарауц | Гипускоа | 1,2% |
| Нерха | Малага | 2,1% |
| Росес | Жирона | 2,4% |
| Хавеа | Аликанте | 2,5% |
| Сан–Себастьян | Гипускоа | 3% |
| Кадис | Кадис | 3,4% |
| Марбелья | Малага | 3,6% |
| Суансес | Кантабрия | 3,6% |
| Кальпе | Аликанте | 3,8% |
В Испании ограничат размер арендной платы для поддержки населения в кризис
Фото: Испания по-русски
Вице-премьер Испании Пабло Иглесиас Туррион включил вопрос ограничения арендной платы в обсуждение бюджета Испании, который ведется между правящими Испанской социалистической рабочей партии и левой партией «Подемос». Об этом сообщил испанский сайт Idealista.
Подобные меры введены во многих странах Европы для социального обеспечения. В основном, сторонниками выступают левые партии, а правые выступают противниками. В Испании подобная норма жестко ограничит арендную ставку в отдельных районах. Ранее в июле 2020 года испанские власти запустили Государственную систему справочных индексов цен на аренду. Ожидается, что ограничения на арендные ставки будут привязаны к этим индексам.
«Это решение касается прежде всего больших городов: Мадрида, Барселоны, Севильи. Чтобы понимать такие заявления, надо понимать, что испанское правительство — социалисты. Они максимально прижимают малый бизнес ради социальных выплат населению. Теперь они пытаются обломать бизнес с другой стороны, чтобы никто не занимался арендой. Это все — просто популистские меры», — заявил эксперт журнала International Investment по Испании Сергей Синюгин.
«В Испании очень тяжело заниматься частным бизнесом — множество налогов, сильный регуляторный механизм, все очень забюрократизировано. Куда можно сейчас инвестировать в Европе? Людям проще всего купить квартиру и сдавать ее. Плюс шел постоянный рост цены самих квартир. Сейчас они могут убить и эту кормушку, чтобы люди не вкладывались в жилье, чтоб дома не дорожали», — добавил он.
Ранее правительство Каталонии уже ввело ограничение на размер арендной платы в отдельных районах. Уровень ограничения цены устанавливается местными муниципалитетами. Решение касается только тех договоров, которые были заключены после принятия решения и тех, которые расположены в «районах с напряженным рынком жилья»: Бадалона, Барбера-дель-Валлес, Барселона, Бланес, Калафель, Кастельяр-дель-Валлес, Кастельдефельс, Серданьола-дель-Валлес, Корнелья-де-Льобрегат, Эсплугес-де-Льобрегат, Фигерас, Гава, Жирона, Граноллерс, де Льобрегат, Игуалада, Лерида, Манлеу, Манреса, Марторель-Эль-Масноу, Матаро, Молинс-де-Рей, Монткада-и-Рейшак, Монтгат, Олеса-де-Монтсеррат, Олот, Палафружель, Паллеха, Пинеда, Эль-Прат-де-Льобрегат, Премия-де-Мар, Реус Риполле, Руби Сабадель, Салоу, Сальт, Сан-Адриа-де-Бесос, Сан-Андреу-де-ла-Барка, Сан-Бой-де-Льобрегат, Сан-Кугат-дель-Валлес, Сан-Фелиу-де-Гишольс, Сан-Фелиу-де-Льобрегат, Сан-Хуан-Деспи, Сан-Жуст-Десверн, Сан-Пере де Рибес, Сан-Висенс-дель-Хорс, Санта-Колома-де-Граменет, Санта-Перпетуа-де-Могода, Ситжес, Таррагона, Террасса, Тортоса, Эль-Вендрелл, Вик,Виладеканс, Вилафранка-дель-Пенедес, Виланова-и-ла-Желтру и Вилассар-де-Мар.
Ранее мы писали о том, какое жилье самое востребованное в Испании.
домов и квартир — idealista
1/25
Дом в Ferreries, Tortosa249 000 € 295 000 € 16%
12 сп. 585 м²ИНВЕСТОРАМ, дом в районе Феррериас, Тортоса, 585 м² построенный и 374 м² солнечной энергии, идеально подходит для строительства многоквартирного дома, вы можете …
1/45
1/34
1/32
1/59
1/30
1/10
1/14
1/10
1/10
1/11
1/12
1/12
1/11
1/11
1/28
1/40
1/41
1/28
29 января
1/35
Дом на calle de Cabanes, NN, Center, Tortosa140 000 € Гараж включен 145 000 € 3%
6 сп. 261 м²идеальный дом с террасой в тортозе. Дом на продажу напрямую от владельца в Тортосе, идеально подходит для семей или пар, ищущих …
1/34
1/8
1/26
1/25
1/23
Квартира / апартаменты на calle de Primitiu Sabaté Barjau, Jesús — Els Reguers, Tortosa84 000 €
3 сп. 96 м² 3-й этаж экстерьер с лифтомЭтаж 3, квартира общей площадью 96 м², полезная площадь 89 м², спальни с односпальными кроватями: 2, спальни с двуспальными кроватями: 1, ванные комнаты 1, кухня, столовая …
1/33
29 января
1/25
Дуплекс на Calle del Bisbe Aznar, Центр, Тортоса90 000 €
5 сп. 197 м² 5 этаж экстерьер с лифтомФантастический двухуровневый пентхаус, который можно восстановить по своему вкусу, с множеством возможностей.Лучший дуплекс пентхаус в центре Тортосы. 360º п …
1/42
Средняя цена: 767 евро / м²
Возможно, вас заинтересует Tortosa
объектов недвижимости Tortosa. Дома, квартиры, земли на продажу Tortosa
Превосходная недвижимость с 6 спальнями, Тортоса, Испания.
Превосходная недвижимость с 6 спальнями, Тортоса, Испания Код недвижимости Euroresales — 9825912 Обзор недвижимости Эта фантастическая вилла в Испании предлагает владельцу не только красивое главное здание, но и второй коттедж, в котором так же комфортно жить, но и с огромным потенциалом сдачи в аренду. Для тех, кто хочет понежиться в лучах испанского солнца, чудесный город Тортоса является идеальным местом и предлагает все замечательные вещи, которые мы могли себе представить об испанской культуре.Неудивительно, что этот отель привлекал многих гостей на протяжении многих лет, большинство из которых привлекает потрясающая природная красота близлежащей долины Эбро. Этот район славится по всей Испании своими красивыми горами и реками, что делает его идеальным местом для рыбалки, пеших прогулок и общих прогулок. Близлежащая береговая линия также предлагает множество прекрасных пляжей на выбор. Этот отель также находится на Виа Верде, старой железнодорожной линии, преобразованной в пешеходную / велосипедную дорожку, простирающуюся на многие мили, чтобы предоставить еще один способ открыть для себя это захватывающее дух место.Подробная информация об объекте / Основные характеристики: Недвижимость находится в сельской местности, в 4 км от Тортосы, на берегу реки Эбро, на участке площадью 3000 квадратных метров. Основной дом представляет собой 2-х этажное кирпичное здание. На первом этаже есть зона, свободная от мух, и вход в дом. В жилой зоне есть кондиционер и дровяная печь с котлом, поддерживающим радиаторы в доме. В гостиной есть полностью оборудованная кухня и кладовая. Также на первом этаже находится туалет / душевая. Небольшая мастерская и коридор с выходом на улицу, разделяющий два здания. На второй этаж можно подняться по большой лестнице. На втором этаже есть 2 спальни с двуспальными кроватями.Один с выходом во внутренний дворик на первом этаже с доступом по внешней лестнице. Две спальни с односпальными кроватями Ванная комната Офис и кладовая Второе здание имеет зону, свободную от мух, которая ведет в гостиную открытой планировки и кухню с двумя спальнями с двуспальными кроватями и ванной, ведущей к выходу. Главный вход также находится в гостиной. Это здание очень удобно для сдачи в аренду в течение всего года. В отеле есть бассейн 8х5 м с большой мощеной солнечной террасой. Есть парковка на 4 машины. В саду кирпичный склад.В конце сада есть выход к реке с рыбалкой и причалом для лодок. Есть огород и различные фруктовые деревья. Электричество — от сети. Вода из скважины в собственности. Канализация — это эко-септик. Эта недвижимость уже зарекомендовала себя, как аренда на время отпуска, и может приносить 15 000 евро в год. О районе Тортоса — столица коммуны Баш-Эбре в Каталонии, Испания. Тортоса расположен на высоте 12 метров (39 футов) над уровнем моря, у реки Эбро, с северной стороны защищен горами массива Кардо, одна из самых высоких вершин которого Буйнака расположена в пределах муниципальной границы Тортосы.Перед Тортосой, через реку, возвышаются массивные горы Порт-де-Тортоса-Бесейт. Район вокруг Мон-Каро и других высоких вершин зимой часто покрывается снегом. В Тортосе есть множество интересных достопримечательностей, в том числе поразительный замок, собор и несколько красивых модернистских зданий. В 2007 году археологи обнаружили остатки стен древнего города Хибера, недалеко от нынешнего города Тортоса. Хибера была столицей Илеркавонии, которая была стратегическим пунктом, откуда началась Ганнибальская война (208-201 гг. До н.э.).В Тортосе вы можете легко погрузиться в старую часть города, которая находится прямо у реки. В городе есть свое очарование, но он также является прекрасным местом для знакомства с дельтой Эбро и национальным парком Эльс-Портс. Рядом находится исторический город Ампоста, который также стоит посетить. Что касается пляжей, вы можете найти прекрасные нетронутые пляжи в Дельта-де-л’Эбре или отправиться в другие легкодоступные места, такие как Л’Амполья и Л’Амеллья-де-Мар, которые, хотя и находятся дальше, очаровательная рыбацкая деревня, популярная среди туристов, так что здесь есть чем заняться.Полный адрес собственности: Cami illa D’Audi 27 Tortosa Tarragon 43590 Испания Свяжитесь с Euro Resales Ltd, чтобы заказать осмотрТортоса недвижимость | Los Duendes Properties
Собственность Тортоса
Los Duendes Properties с радостью поможет вам подобрать недвижимость в Тортосе. Это красивое место расположено в глубине материка за пределами Коста Дорада.Атмосфера подлинно испанская или каталонская. Недвижимость в Тортосе имеет ряд преимуществ по сравнению с недвижимостью на побережье. Во-первых, меньше туризма и ниже цены. Тем не менее, недвижимость вашей мечты в Тортосе по-прежнему находится очень близко к пляжам Средиземного моря. Близость аэропорта Барселоны делает Тортосу еще более привлекательной для проживания. Различные авиакомпании сильно конкурируют между собой за полеты в Барселону, поэтому регулярно посещать вашу недвижимость в Тортосе относительно дешево.
Что может предложить недвижимость в Тортосе?
Недвижимость в Тортосе определенно заслуживает вашего внимания. Тортоса — это место для людей, которые любят наслаждаться жизнью в городе, но также любят совершать поездки на природу. В так называемом Cadó Massief, который находится недалеко от вашей собственности в Тортосе, вы можете освежиться летом, потому что это относительно прохладно. Это также очень тихо, так что вы можете пойти туда и расслабиться. Климат таков, что и в начале, и в конце года температура идеальна для прогулок.Если у вас есть недвижимость в Тортосе, это определенно то, что вам стоит попробовать! С начала мая до начала октября вы можете присоединиться к туристам на прекрасном средиземноморском пляже, после чего вы вернетесь в свой отель в Тортосе, чтобы насладиться тишиной и покоем.
Поиск недвижимости в Тортосе
Los Duendes Properties поможет вам найти идеальную недвижимость в Тортосе. Мы хорошо разбираемся в этой части Испании и отличаемся от других агентов по недвижимости своим надежным сервисом.Мы уже полностью удовлетворили многих людей и уверены, что можем помочь вам сделать правильный выбор. По собственному опыту мы знаем (административные) ловушки и проблемы, которые могут возникнуть при покупке недвижимости в Тортосе. Мы не хотим, чтобы ваша мечта превратилась в кошмар, поэтому наши услуги не прекращаются после подписания контракта. Мы хотим, чтобы вы чувствовали себя как дома в своей новой собственности в Тортосе и были уверены, что она вам понравится в течение долгого времени.
Недвижимость на продажу в тортозе, Испания
Покупка или продажа за рубежом Доступ к нашему основному руководству
Интересующий регион Выберите AnyAfghanistanAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua И BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia и океан TerritoryBruneiBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral Африканского RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos IslandsColombiaComorosCongoCongo Демократическая Республика HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийского (Килинг) Из TheCook IslandsCosta RicaCote д’Ивуар (Берег Слоновой Кости) CroatiaCubaCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEast TimorEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaExternal Территория AustraliaFalkland IslandsFaroe IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaFrench Южного TerritoriesGabonGambia Грузия, Германия, Гана, Гибралтар, Греция, Гренландия, Гренада, Гуаделуп, Гуам, Гватемала, Гернси и Олдерни, Гвинея, Бисау, Гайана, Гаити, Херд и Макдональд. Острова Гондурас Гонконг S.A.R.HungaryIcelandIndiaIndonesiaIranIraqIrelandIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea NorthKorea SouthKuwaitKyrgyzstanLaosLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacau S.A.R.MacedoniaMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMan (остров) Маршалл IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesiaMoldovaMonacoMongoliaMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlands AntillesNetherlands TheNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestinian Территория OccupiedPanamaPapua нового GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairn IslandPolandPortugalPuerto RicoQatarReunionRomaniaRussiaRwandaSaint HelenaSt Киттс И NevisSt LuciaSaint Пьер и MiquelonSt Винсент и GrenadinesSamoaSan MarinoSao Том и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSmaller Территория UKSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth GeorgiaSouth Судан SpainSri LankaSudanSurinameSvalbard и Ян Майен IslandsSwazilandSwedenSwitzerlandSyriaTaiwanTajikistanTanzaniaThailandTogoTokelauTongaTrinidad И TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks И Кайкос IslandsTuvaluUgandaUkraineUAEUKUSAUnited Штаты Экваторияльная IslandsUruguayUzbekistanVanuatuVatican City State (Святой Престол) VenezuelaVietnamVirgin острова (Британские) Виргинские острова (США) Уоллис и Футуна IslandsWestern SaharaYemenYugoslaviaZambiaZimbabweABDubaiNorthern CyprusMontenegroCuracao
Бюджет Выберите любой вариант от 0 до 49 999 фунтов стерлингов от 50 000 до 99 999 фунтов стерлингов 100 000 фунтов стерлингов — 199 999 фунтов стерлингов 200 000 фунтов стерлингов — 299 999 фунтов стерлингов 300 000 фунтов стерлингов- 499 999 фунтов стерлингов 500 000 фунтов стерлингов + не определено
Когда вы собираетесь покупать? Выберите Любое 0–3 месяца 3–6 месяцев 6–12 месяцев Более одного года Уже куплено
Скачать руководство
5-комнатное роскошное шале на продажу в Тортосе, Испания — 38453261
€ 590 000
Описание
Показать исходное описание Питаться от Автоматический перевод использует Google Translate и может быть неточным. Ошибка при переводе с помощью Google Translate. Пожалуйста, попробуйте позже.Переведите это описание на английский
Читать все
500 оставшихся символов
Отмена Удалить Сохранить
Детали
Год постройки2008 г.
Внешние удобстваБассейн Сад Спринклерная система Площадка для барбекю
Узнать больше
Знаете ли вы, что ваш Mozilla Firefox устарел?
Руководство по покупке недвижимости в Испании
Купить недвижимость в Испании на самом деле намного проще, чем вы могли ожидать.— Продажа и покупка недвижимости в Каталонии
— как и везде в Испании — должны быть зарегистрированы в регистрационном реестре Registro de la Propiedad — Земельном кадастре -, в котором регистрируются все детали продажи, а также любые сборы или обременения. . — Сама купля-продажа осуществляется перед утвержденным государством Notario — нотариусом — который составляет Escritura Pública de Compraventa — договор передачи — в соответствии с законодательством Испании.
По сравнению, например, с Великобританией, испанская система довольно проста и имеет то преимущество, что она значительно быстрее.
Перед тем, как начать: открыть счет в испанском банке и получить номер NIE
1) У вас должен быть счет в испанском банке
Открытие cuenta corriente — текущий счет — в Испании просто. Вам понадобится ваш паспорт и, возможно, ваш NIE номер. Мы можем познакомить вас с банком с англоговорящим персоналом и менеджером и помочь вам с ипотекой, финансами и международными денежными переводами в Испанию.
Обычно вам придется заплатить за свою недвижимость в Испании чеком bancario de no residence — банковским чеком, выписанным на счет нерезидента, поэтому банк должен находиться в Испании.
Мы рекомендуем вам использовать банк, который предоставляет простые в использовании услуги интернет-банкинга. Необходимо будет установить постоянные платежи за воду, электричество, тарифы и коммунальные платежи, а использование Интернета позволит легко отслеживать вашу учетную запись, где бы вы ни находились.
2) У вас должен быть номер NIE — фискальный идентификационный номер иностранца *
Получение номера NIE бесплатно, за исключением налога в размере 9 евро и 45 центов.Вам необходимо:
- заполнить форму, доступную в формате PDF на следующем сайте: http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitude/Mod_solicitude2/15-Formulario_NIE_y_certificados.pdf
- сделать онлайн запись на подачу заявления в полицейский участок с отделом Extrangería (иностранцы). На данный момент страница онлайн-записи доступна только на испанском языке: https://www.citapreviadnie.es/citaPreviaDniExp/
В провинции Таррагона полицейские участки, выдающие номера NIE, находятся в Таррагоне, Реусе и Тортосе.Какой из них вы выберете, будет зависеть от адреса, который вы укажете в заявке, и от того, где вы покупаете недвижимость в провинции Таррагона.
Обратите внимание, что для подачи заявления на получение номера NIE важно записаться на прием заранее, а время ожидания приема в настоящее время составляет около 3-4 недель.
При наличии достаточного уведомления мы можем подготовить ваше заявление и сопроводить вас в полицейский участок, но мы берем за это плату.
После того, как вы подадите заявку, вам будет предоставлена форма для оплаты, чтобы вы могли оплатить регистрационный сбор в банке, который в настоящее время составляет 9 евро 45 центов. Затем вы приносите платежную форму с печатью обратно в полицейский участок, а затем можете забрать документ NIE после 13:30 (полицейские участки открываются в 9:00 и закрываются в 14:00).* Покупатели из стран, не входящих в ЕС, должны проверить, какие дополнительные документы им необходимы для покупки недвижимости в Испании.
Поиск недвижимости
В случае с загородной недвижимостью в Испании и fincas для реформирования необходимо принять во внимание множество факторов, в первую очередь:
- Правильно ли зарегистрировано здание без возможных юридических проблем?
- Получу ли я разрешение на строительство для расширения, реформирования или перестройки?
- Смогу ли я перепродать товар позже, если мне это понадобится?
У нас есть значительный опыт работы с загородной недвижимостью в Испании, получения разрешений на строительство и т. Д., А также отличные местные контакты с мэрией и отделами планирования, что помогает нам избежать проблем и воплотить вашу мечту в жизнь в Испании.
Проведение обследования
Часто упускаются из виду при покупке недвижимости в Испании, структурные обследования не проводятся здесь автоматически как рутинная часть процесса покупки.
В то время как застройщики испанской новостройки и незавершенной недвижимости должны иметь страховку для покрытия структурных проблем, которые могут возникнуть, продавцы старой или вторичной недвижимости в Испании не обязательно несут ответственности за все структурные дефекты.
Обследования здесь обычно проводит aparejador (технический архитектор / инспектор), который также может дать совет по объему и цене необходимых работ, а также по вопросам планирования.Мы регулярно работаем с aparejadores , имеющими опыт работы со всеми типами собственности в провинции Таррагона, некоторые могут предоставить отчеты на английском и других языках.
Согласование покупной цены
Хотя некоторые испанские продавцы готовы принять предложение, другие могут все еще удерживать полную запрашиваемую цену. На момент написания (январь 2016 г.) принятые предложения обычно составляют 90% или более от запрашиваемой цены.
В течение многих лет продавцы испанской недвижимости декларировали более низкую покупную цену, чтобы платить меньше налогов, и, хотя эта практика является незаконной, эта практика остается довольно распространенной.Покупателям часто говорят, что они тоже выиграют от этого, поскольку это означает, что они будут платить меньше Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (гербовый сбор).
Тем не менее, любой, кто планирует купить недвижимость в Испании, должен знать, что сэкономленные таким образом деньги могут быть потеряны из-за увеличения налога на прирост капитала, когда недвижимость будет продана позднее.
— Нотариальные сборы (Honorarios de notario)
— НДС и гербовый сбор (IVA, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)
— Сборы за регистрацию земли (Aranceles Registrales)
Нотариальные сборы
Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с фиксированной шкалой, чем выше цена покупки, тем ниже применяемая процентная ставка.
НДС и гербовый сбор
Покупатели недвижимости, которые были куплены и проданы один или несколько раз, платят Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales — гербовый сбор, рассчитываемый как процент от заявленной покупной цены. Этот процент может варьироваться от одного региона Испании к другому; если вы покупаете недвижимость в Каталонии, это 10%.
Покупатели новой жилой недвижимости в Испании (т.е. купленные или проданные впервые) платят НДС (IVA) в размере 10% и дополнительно 1.Налог в размере 5%: Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Если вы оформляете ипотеку в Испании, вам придется заплатить 1,5% Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados от взятой суммы.
Покупатели некоторых типов коммерческой недвижимости в Испании платят НДС по более высокой ставке 21%, а также покупатели, которые приобретают гаражные места независимо от квартиры.
Сборы за регистрацию земли
Registro de la Propiedad — земельный реестр — регистрирует Escritura — документ о передаче права собственности — и все детали продажи.
Сборы рассчитываются в индивидуальном порядке, но нотариус должен сообщить вам, сколько это будет стоить с точностью +/- 50 евро.
Договор бронирования — Contrato de reserva
Договор о невозвращаемом залоге иногда используется для удержания собственности в течение нескольких дней, пока не будет подписано формальное contrato de arras и внесен 10% депозит. Выплачиваемая сумма обычно составляет от 500 до 2000 евро, в зависимости от стоимости недвижимости.
Частный договор — Contrato privado, Contrato de Arras
Когда вы нашли свою недвижимость в Испании и согласовали цену, обычно — хотя и не обязательно — подписывают формальный частный договор с продавцом — обычно Contrato de arras, в котором указывается:
— Недвижимость для продажи с соответствующим описанием в земельном кадастре
— Цена покупки и форма оплаты
— Дата завершения (обычно 2 или 3 месяца с момента подписания контракта arras)
— Депозит оплачено (обычно 10%)
— Любые особые условия, которые были согласованы
С Contrato de Arras 10% -ый депозит не возвращается, если покупатель отказывается от покупки.Однако, если продавец откажется от сделки или иным образом не выполнит условия, указанные в контракте, он / она должен вернуть покупателю двойную сумму уплаченного депозита.
Такое расположение защищает обе стороны, дает душевное спокойствие и значительно снижает любой риск «вздутия».
Обратите внимание, что Contrato de Arras не всегда подписывается. Если согласована ранняя дата, можно сразу перейти к завершению, иногда в течение нескольких дней.
Завершение: подписание передаточного акта — Escritura Pública de Compraventa
Он подписывается в офисе испанского нотариуса — нотариуса, который обеспечивает проведение купли-продажи в соответствии с испанским законодательством.
Нотариус действует в первую очередь в интересах государства и, строго говоря, не представляет ни покупателя, ни продавца. Как правило, мы считаем, что испанские нотариусы очень полезны, поскольку они предоставляют подробную информацию и советы как покупателю, так и продавцу.
Перед подготовкой Escritura нотариус проверит, зарегистрировано ли имущество в Земельной книге на имя продавца, и есть ли ипотечные или другие сборы, которые необходимо очистить до завершения продажи.
— Оплата производится посредством банковского чека, выписанного на счет нерезидента, который выдается продавцу в присутствии нотариуса. Затем все ключи передаются, и право собственности на недвижимость переходит к покупателю.
— По возможности мы всегда пользуемся услугами нотариуса, говорящего на родном языке клиента.
— Если вы не можете поехать в Испанию, мы можем помочь оформить доверенность, позволяющую кому-то другому действовать от вашего имени.
После того, как покупатель, продавец и нотариус подписали передаточный акт и продавец получил платеж, покупатель должен уплатить налоги (см. «Согласование цены покупки» выше).
Нотариус обычно выполняет весь процесс уплаты налогов и регистрации. Если вы пользуетесь услугами независимого поверенного, он или она займется этим. В любом случае вам будет предложено внести платеж для покрытия предполагаемых затрат.
Затем передаточный акт вносится в Земельный кадастр для регистрации и внесения собственности на имя нового владельца. Обычно это занимает около шести недель и является последним шагом в процессе купли-продажи.
Через 2–3 месяца покупатель будет готов для получения официального документа Escritura в нотариальной конторе.
Нужен ли мне независимый юрист (абогадо)?
Процесс купли-продажи для продажи или покупки недвижимости в Испании сравнительно прост. Нотариусы следят за тем, чтобы сделки соответствовали испанскому законодательству, а земельные кадастры регистрируют их.
Частные продавцы редко прибегают к услугам юриста, а испанские покупатели обычно просят свой банк контролировать покупку, а не нанимают его.
Но могут возникнуть проблемы: владение может быть сложным, на недвижимость могут негативно повлиять планы развития или права проезда, или покупатели могут оказаться ответственными за неуплаченный налог на прирост капитала нерезидентов, и это лишь некоторые из них.В частности, получение разрешения на строительство загородной недвижимости в Испании становится все более сложной проблемой.
Как следствие, большинство наших клиентов не из Испании предпочитают пользоваться услугами юриста. Как покупатель, вам следует выбрать независимого юриста (т.е. не юриста вашего агента по недвижимости!), Но наши клиенты особенно хорошо говорят о следующих англо-англоязычных юристах в Таррагоне:
— Джонатан Эшкери из адвокатов Eshkeri and Grau, электронная почта [email protected], веб-сайт www.solicitorsinspain.com
— Тон Батлле из AGL associats, электронная почта [email protected], веб-сайт www.agl.es/pages/en_home
Естественно, мы будем рады работать с любым юристом, которого наши покупатели проинструктируют, говорящим по-английски или другим. Мы также можем связать вас с юристами, говорящими на французском, немецком, голландском, русском и других языках.
Неиспанским клиентам, которые владеют недвижимостью в Испании, обязательно стоит подумать о составлении испанского завещания.
Если вы этого не сделаете, последствия для ваших потомков могут дорого обойтись как с точки зрения времени, так и денег. Более того, при некоторых обстоятельствах испанские налоговые органы могут фактически решить, кто унаследует вашу собственность в Испании!
Любой из упомянутых выше юристов будет рад помочь вам составить испанское завещание и проконсультировать по связанным налоговым вопросам.
© Fincas Direct 2016, все права защищены.
Дом для продажи в Битем, Тортоса, Испания | Испания
Информация: — Реклама от имени продавца
Этот дом на продажу находится в Битеме в Тортосе, недалеко от северо-восточного побережья Испании и в 2 часах езды от Барселоны.
Этот просторный семейный дом площадью около 280 квадратных метров находится на первом этаже и имеет 4 спальни и 2 ванные комнаты. Он имеет просторную кухню, полностью оборудованную всей бытовой техникой, а также гостиную и столовую. Рядом с отелем есть частная парковка.
В доме электрическое отопление, полы COTTO натуральные, потолки деревянные балки. Действительно, все материалы, использованные при строительстве дома, отличаются высоким качеством.
В доме также есть терраса с красивым видом, а также кладовая и гараж.В доме также есть красивый закрытый сад с теплицей площадью 380 м². Дом расположен на большом участке земли площадью 17000 м² с большим садом и красивым бассейном, а также имеет собственный колодец с водой хорошего качества
Дом расположен в тихом и спокойном месте, и у вас все еще есть автобус только 200 метров. Тортоса находится всего в десяти минутах езды от местного рынка, магазинов, баров и ресторанов.
Тортоса — город на юге Каталонии, столица региона Баш-Эбро, наполненного историей и культурой, пересекаемого рекой Эбро.Здесь много туристических достопримечательностей, таких как замок и собор на реке Эбро.
Это край оливок и апельсинов, риса и морепродуктов, прекрасных нетронутых пляжей и добрых людей.
Аксель региона — река Эбро, которая заканчивается в 15 км от Тортосы в ее чудесной дельте с ее особенно вкусной кухней.
Этот дом также находится недалеко от природного заповедника Портс с его впечатляющими горами (до 1350 м высотой), множеством различных пешеходных маршрутов, где можно насладиться походами, объединенными с незабываемыми пейзажами естественной жизни.
.
