Самостоятельная аренда жилья в Испании для летнего отдыха. Подробная инструкция. Часть 2
Дата публикации:
Если на сайте, помимо непосредственно летней аренды, находятся еще и объекты, сдаваемые для долгосрочного проживания или продажи, то необходимо сразу уточнить свой поиск, войти в раздел «alquilar» или «alquiler vacacional» — аренда для отдыха – и вперед на поиски, «buscar»!
Чтобы ввести свой запрос, в первую очередь указываете предпочитаемое место расположения — «ubicación».
Обычно предоставляются поля для выбора региона — «provincial» и города — «localidad» или «poblacíon». Бывает более детальный поиск, где можно указать предпочтения вплоть до района — «districto» и квартала — «barrio».
Затем выбираете даты вашего пребывания: заезд — «llegada» и выезд — «salida».
И количество спальных мест — «plazas».
Иногда просят указать количество взрослых — «adultos» и детей — «niños» и их возраст. Некоторые владельцы не принимают туристов с малолетними детьми.
Можете также отметить, какие объявления вас интересуют, кто их публикует «аnunciante»: частное лицо — «particular» или агентство — «agencia». Если для вас это не принципиально – ставите галочку на «indifirente» — все равно.
Еще советуем указать максимальную стоимость «precio máximo». Это может быть «рrecio por día», «рrecio por noche» — посуточная или «рrecio por semana» — понедельная стоимость. Тогда вы сразу отсечете варианты, которые вам не подходят по цене.
В принципе первоначальное «сито» для отлова лучшего предложения по аренде для вашего отдыха – готово. Жмите на кнопку поиск — «
buscar» и листайте страницы с предложениями.
Если вам хочется более точного попадания в цель, то переходите к дополнительным фильтрам подбора.
Вы можете указать количество комнат — «habitación» или спален — «dormitorios»,
число ванных комнат- «baños» . Это бывает важно, когда на отдых едет большая кампания и удобнее разместиться на ночлег в отдельных помещениях.
Далее отмечаем тип жилья — «tipo de alojamiento». В Испании большой выбор возможностей для размещения на любой вкус – от скромной студии до виллы с видом на море и собственным бассейном. Просто ставите галочку напротив подходящего варианта:
«Apartamento» – квартиры.
«Рiso» — квартира в малонаселенном доме.
«Atico» — верхний этаж, из которого открывается прекрасный вид.
Обычно с большой террасой и солярием, где можно, завтракать или ужинать, делать барбекю. «Duplex» — двухэтажное жилье. Это может быть и квартира, и таун-хауз и коттедж.
«Bungaló» – таун-хауз на несколько семей с отдельным входом. Может располагаться на 1 этаже и иметь свой дворик, либо на 2 и 3 с собственной террасой или солярием.
«Adosadо» — коттедж с на 2 или 4 семьи, Каждое жилье имеет свою территорию (двор, сад, террасу).
«Chalé» — коттедж с небольшим участком, садиком или зоной отдыха, расположен, как правило, в жилом комплексе – урбанизации.
Casa de campo – загородный дом.
Villa – вилла, с обязательным земельным участком – садом и бассейном.
Вы можете даже сделать выбор в зависимости от предпочитаемого типа отдыха «Actividades»:
«Descanso en la playa» – отдых на пляже.
«Paseos o senderismo» — близость пеших маршрутов.
«Tenis en la ciudad» — теннис в городе.
«Vida nocturna» — ночная жизнь.
«Deportes de agua» — водные виды спорта.
«Paseo a caballo» — прогулки на лошадях.
«Pesca» — рыбалка.
«Montar en bici» — велопрогулки.
«Curso de golf» — гольф-клуб.
Если это важно для вас – рассмотрите особые условия размещения.
«Se admiten mascotas» — принимаются домашние животные
«Aparcamiento» – парковка, вколоченная в стоимость.
«Menores de 5 años» – дети младше 5 лет.
«Fumadores» – принимают курящих постояльцев.
«Alojamiento para no fumadores» — жилье для некурящих.
«Movilidad reducida» — жилье, приспособленное для инвалидов.
«Adaptado para silla de ruedas» – жилье, приспособленное для передвижения на коляске .
Наличие удобств тоже можно добавить в поиск:
«Piscina» — бассейн
«Aire acondicionado» — кондиционер
«Balcón o terraza» – балкон, терраса
«Lavadora» — стиральная машина
«Jacuzzi o hidromasaje» — джакуззи
«Jardín» — сад
«Wifi/Internet» — интернет
«Reproductor de DVD» — ДВД-проигрывател
«TV» — телевидение.
«TV cable/satélite» – кабельное, спутниковое телевидение
«Barbacoa» — барбекю
«Chimenea» — камин
«Cuna disponible» – детская кроватка
«Sauna» — сауна
«Trona» — детский стульчик
«Lavavajillas» — посудомоечная машина
Теперь, исходя из ваших предпочтений, финансовых возможностей, отмечаете понравившиеся варианты.
Следующий шаг – изучение отобранных вариантов, связь с арендодателями и бронирование.
Другие части читайте здесь:
20 Июня
Самостоятельная аренда жилья в Испании для летнего отдыха. Подробная инструкция. Часть 1
Как снять квартиру самому, зачем это нужно, на каких сайтах это сделать, какие нюансы учесть. Пошаговый обзор.
21 Июня
Самостоятельная аренда жилья в Испании для летнего отдыха. Подробная инструкция. Часть 3
Cколько стоит арендовать квартиру самому. От чего зависят цены. На что обращать внимание. Советы и рекомендации.
23 Июня
Самостоятельная аренда жилья в Испании для летнего отдыха.
Подробная инструкция. Часть 4
Изучаем предложение испанского рынка недвижимости. На какие детали нужно обратить внимание при выборе квартиры или дома. Как заключить договор аренды жилья в Испании.
Поделиться
Сайт для поиска недвижимости в Испании или закрытый каталог
В Испании существует множество вариантов, где можно искать актуальные предложения. Пожалуй, самый популярный сайт для поиска недвижимости в Испании — Idealista. Но, во-первых, он не единственный. А во-вторых, есть и альтернативные способы найти еще более выгодные предложения. Не упустите то, что может быть лучше.
Какой выбрать сайт для поиска недвижимости в Испании
Помимо того, что у каждого уважающего себя агентства недвижимости есть свой сайт с предложениями, в Испании есть несколько так называемых агрегаторов.
Агрегаторы собирают варианты из различных источников, что-то импортируется автоматически с сайтов агентств, другие объекты добавляются вручную.
У агрегаторов есть свои преимущества. К плюсам относятся:
- Большое количество информации в одном месте
- Удобная система фильтрации
- Возможность подписаться на рассылку объектов по параметрам поиска и получать оповещения о новых подходящих объектах по мере их появления
Но есть и существенные недостатки. Дело в том, что задача порталов — собрать как можно больше рекламных денег и поэтому:
- Как правило, объявления не проверяются
- Много дублей
- Не всегда актуальная информация
- Объявления печатают не только продавцы, но и те которые просто хотят прицениться – отсюда завышенные цены
Список сайтов для поиска недвижимости в Испании
Приведем список самых популярных ресурсов для поиска недвижимости в Испании:
- Idealista — общеиспанский портал. На нем выставлено на продажу более 1.3 млн объектов по всей стране.
Самый популярный источник. - Fotocasa – занимает второе место, 1.3 млн предложений, каждый день несколько тысяч новых вариантов.
- Habitaclia – сайт недвижимости Каталонии, хотя есть предложения и из других регионов.
- Vibbo – не специализированный сайт недвижимости, на нем размещаются и другие предложения, наподобие «Из рук в руки».
С этих ресурсов, как правило, все начинают, но это не лучший вариант. Потому что предложений слишком много. А знаний об особенностях рынка у тех, кто покупает свою первую недвижимость в Испании, как правило, не достаточно.
Русскоязычные сайты недвижимости
По своей сути, большинство из них просто «парсит» испанские сайты, копируя к себе их предложения. Или используют автоматические выгрузки через XML и прочее. А затем объекты представляются посетителям порталов зарубежной недвижимости. Таких, например, как Prian и Homes Overseas в России.
Многие такие сайты хорошо оптимизированы для поиска, а также покупают контекстную рекламу, поэтому они часто оказываются перед глазами потенциальных покупателей.
Закрытый каталог вместо сайта для поиска недвижимости в Испании
Закрытый каталог недвижимости (обычно фигурирует термин OFF MARKET- каталог) представляет собой уже отобранные лучшие предложения на рынке, с учетом специфики и исходя из специальных знаний и опыта экспертов.
По большому счету, закрытый каталог — это тот же сайт для поиска, но уже без огромного количества всех подряд не самых подходящих вариантов, а избранное. А также эксклюзивные предложения, которые получила компания на рынке.
Использование закрытого каталога может дать такие преимущества.
- Заранее отсутствуют варианты по завышенным ценам.
- Проверенные, реально существующие, актуальные предложения, с которыми компания работает.
- В закрытом каталоге собраны только те предложения, которые эксперты готовы рекомендовать своим клиентам. Работа по предварительному отбору обычно уже проведена.
Приглашаем познакомиться с нашим закрытым каталогом объектов коммерческой недвижимости в Испании
Получите консультацию специалиста
Задайте вопрос по теме статьи и получите ответ от эксперта Decart Property
Самые посещаемые сайты домов в Испании – Недвижимость SOTOGRANDE
Покупка дома в Испании обычно начинается с просмотра нескольких испанских сайтов недвижимости. Часто вы посещаете неиспаноязычные сайты.
Хотите информацию ближе к источнику?
Посмотрите испанские сайты. Испанцы часто используют их, и обычно они бесплатны. Агенты по недвижимости используют их и иногда используют эти сайты для оплаты.
10 крупнейших сайтов о недвижимости в Испании по порядку.
Это хороший способ посмотреть, что продается в районе, который вы хотели бы приобрести. Сравнение цен также важно. Проверьте список здесь.
- Fotocasa.es
Испанский, английский и немецкий с 2 094 000 посетителей в месяц, самый посещаемый веб-сайт домов Испании. Если вы посмотрите на количество объектов недвижимости, рекламируемых на Fotocasa, они занимают 2-е место в Испании с 1,2 миллионами домов. - Idealista.com
Номер 2 в списке — Idealista по количеству посетителей в месяц. В среднем 1 734 000 в месяц. Учитывая количество рекламируемых домов, этот сайт с 1,3 миллионами домов находится на 1-м месте в Испании. Конечно, сайт на испанском, английском, французском и немецком языках. - Enalquiler.com
Отличный сайт, номер 3 в рейтинге недвижимости Испании. Этот сайт рекламирует только квартиры. Более 200 000 объектов, но исключительно для сдачи в аренду. В среднем сайт Enalquiler посещают 1 336 000 человек в месяц. - Pisos.
com
На четвертом месте с 1 247 000 посетителей в месяц. Веб-сайт с почти 700 000 свойств. Небольшой недостаток, сайт Pisos.com только на испанском языке. - Yaencontre.com
Пятый сайт агентства недвижимости в Испании. На сайте Yaencontre представлено почти 800 000 домов, и его посещают в среднем около 1 миллиона посетителей в месяц. Сайт также рекламирует вакансии и курсы. Только испанский язык. - Tucasa.com
Tucasa.com только на испанском языке. Они рекламируют 250 000 домов на этом сайте каждый месяц, в среднем 456 000 посетителей просматривают. - Habitaclia.com
7 место, сайт в основном рекламирует дома на севере Испании, в Каталонии. Многоязычный сайт, английский, французский, немецкий, в среднем 335 000 посетителей в месяц и 114 000 объектов. - Expocasa.com Отличный сайт с предложением и спросом на сопоставимом рынке. Специальная домашняя секция из 240 000 домов. В среднем на этот сайт приходилось 143 000 посетителей в месяц.
- Ventadepisos.
com
Количество посетителей неизвестно, поэтому сайт находится на 9 позиции. Если вы посмотрите на количество домов, на сайте представлено почти 500 000 домов, так что это может быть 5-е место в рейтинге. Много предложений, но только на испанском языке. - Tupiso.com
Внизу списка находится сайт tupiso, но все же хороший сайт со средним показателем 63 000 посетителей в месяц. Ассортимент из 400 000 домов.
ИСТОЧНИК: https://www.housesinspain.com/blog-en/trends-en/the-10-most-visited-websites-for-houses-of-spain
Предыдущий пост
Купить дома в Испании напрямую от владельцев
Следующий пост
Посещение роскошных курортов Сотогранде на юге Испании
Недвижимость Сотогранде
Ищете недвижимость в Сотогранде? У нас вы найдете недвижимость для продажи и аренды.
Здесь вы найдете большой выбор домов, квартир, вилл и земельных участков на роскошном курорте Сотогранде.
Не нашли то, что искали?
Заполните форму, и наш опытный местный агент подберет для вас наиболее подходящие предложения. Независимо от того, ищете ли вы новый дом своей мечты или сдаете в аренду / продаете свой текущий, мы здесь, чтобы помочь.
Испания 10 лучших веб-сайтов с объявлениями о недвижимости
Солнечная средиземноморская погода, открытое и раскрепощенное общество и потрясающая кухня. Испания — такая замечательная страна, что неудивительно, что многие выбирают ее для жизни. Конечно, это ни в коем случае не идеальное место, но оно достаточно хорошо для многих людей, чтобы начать все заново. Но прежде чем вы это сделаете, вам понадобится жилье, верно? Может быть, солнечная вилла на побережье? Шикарная квартира в большом городе? Что бы вы ни выбрали, вы найдете его на любом из лучших сайтов с объявлениями о недвижимости в Испании.
Такие платформы, как Fotocasa, Idealista и Habitacalia, отлично подходят для посещения интересных мест!
Фотокасса С колоссальными 2 094 000 посетителей в месяц и 1,2 миллионами выставленных на продажу домов, Fotocasa, несомненно, является одним из самых популярных веб-сайтов по продаже недвижимости в Испании. Помогает то, что сам сайт довольно прост. Недвижимость делится на то, что продается и что сдается в аренду, а также на другие важные категории. Хотите роскошный дом с красивой террасой? Fotocasa уже сгруппировала их для вас! Они даже предоставят путеводители по окрестностям, чтобы вы лучше узнали местность.
Идеалиста Что хорошего в Idealista, так это то, что они знают, что иностранцы тоже ищут недвижимость в Испании. Веб-сайт доступен на разных языках, что позволяет легко просматривать его тем, кто не говорит и не понимает по-испански. Поскольку они обслуживают международный рынок, неудивительно, что на этом сайте в общей сложности перечислено около 1,3 миллиона домов.
Домовладельцы в Испании знают, что у них больше шансов привлечь внимание многих покупателей, если они продают свою недвижимость на платформе, которая легко доступна за пределами страны.
Яэнконтре Yaencontre знает, что помимо простого выставления на продажу недвижимости, они, по сути, предлагают покупателям новую жизнь, которую они будут вести, как только получат место в Испании. Поэтому иногда недостаточно просто предоставить дом. Также нужно учитывать удобство. Допустим, вы переезжаете в Барселону , и вы довольно часто болеете. Вы бы хотели место рядом с больницей, верно? Что ж, Yaencontre позволит вам найти лучший вариант практически без проблем. Разговор об удобстве!
Миланунсиос Говоря об удобстве, Milanuncios — это ведущий испанский веб-сайт с объявлениями о недвижимости, который в значительной степени попадает в эту категорию. В отличие от многих других платформ в этом списке, Milanuncios — это общий листинговый сайт.
Это означает, что они также размещают другие объявления помимо недвижимости в Испании. От вакансий на рынке труда до всевозможных услуг, а также, конечно же, недвижимости, на этом сайте вы найдете многое. И это очень удобно для тех, кто хочет купить недвижимость в Испании, чтобы начать здесь новую жизнь. Приобретение дома — это всего лишь первый шаг к вашему переезду сюда. Milanuncios может легко помочь вам достичь и других целей!
Среда обитания Одна из причин, по которой Habitacalia не является самым популярным веб-сайтом с объявлениями о недвижимости в Испании, заключается в том, что он не охватывает всю страну. На платформе в основном перечислены объекты недвижимости в северной части Испании, особенно в Каталонии. Так что, если вы ищете отличный дом в Барселоне , Habitacalia определенно позволит вам найти его в мгновение ока! И все же, даже с такими ограниченными свойствами, сайт остается довольно известным. Почему? Потому что это также многоязычная платформа.
Habitacalia доступна на английском, французском и немецком языках.
Писос Хорошие новости? Pisos — это популярный испанский веб-сайт с объявлениями о недвижимости, который собирает около 6 миллионов посещений в месяц. Предлагая более 700 000 объектов недвижимости, вполне вероятно, что многие люди как в Испании, так и за ее пределами ищут жилье здесь. Также помогает то, что Pisos также предлагает дополнительные услуги, такие как оценка недвижимости, помощь с ипотекой и многое другое. Но плохие новости? Сайт доступен только на испанском языке. Будет очень сложно зайти на эту платформу, если вы не понимаете языка.
Виббо По правде говоря, Vibbo выгоднее продавцам/арендодателям, чем покупателям/арендодателям. Вся платформа построена таким образом, чтобы защищать свойства, гарантируя, что только перспективные посетители смогут их проверить. Прежде чем вы сможете увидеть дома, перечисленные здесь, вы должны сначала получить приглашение от домовладельца.
Таким образом, только люди, которым они доверяют, будут проверять их недвижимость. Звучит справедливо, правда? Тем более, что это гарантирует, что недвижимость останется в хороших и надежных руках.
Тукаса Как говорится, « mi casa es su casa », и с Tucasa это как нельзя лучше. Этот веб-сайт с объявлениями о недвижимости касается не только квартир, кондоминиумов и таунхаусов, но и реальных домов. Это резиденции, в которых живут уже много лет, расположенные в хороших районах Барселоны , Мадриде, Севилье и других видных местах страны. И это то, что отличает Tucasa от всех других платформ в этом списке. Вы можете получить хорошее представление о том, что многие свойства, перечисленные здесь, имеют историю, гарантирующую, что каждый может жить в них хорошей жизнью.
Кайеро С предложением более 450 000 объектов этот список лучших веб-сайтов с объявлениями о недвижимости в Испании был бы неполным без Kyero.
Хотя многие другие платформы перечисляют гораздо больше свойств, 450 000 — это все же не шутки! Тем более, что они специализируются на самых мечтательных направлениях в Испании. Вспомните провинцию Аликанте с приморскими виллами, которые вы захотите посетить летом. Или район Тенерифе, где вы можете найти дом, близкий к природе. Это те места, которые идеально подойдут в качестве вашего следующего дома для отдыха!
Эналкайлер Платформа Enalquiler, насчитывающая 42 000 объектов, является довольно похвальной платформой. Это намного ниже уровня других веб-сайтов со списками недвижимости в этом списке, но все же стоит отметить. Почему? Потому что Enalquiler предназначен исключительно для аренды. Если вы хотите арендовать только дом в Испании, это одна из лучших платформ. В отличие от других платформ, вы не запутаетесь со свойствами, перечисленными здесь. А благодаря характеру сайта вы можете гарантировать, что домовладельцы здесь привыкли иметь дело с арендаторами.
