Из чего строят дома в германии: Как строят частные дома в Европе

Как строят частные дома в Европе

Отечественные застройщики зачастую додумывают истории о том, из каких материалов строят здания в Европе. Некоторые уверяют, что лидерство удерживают каркасные постройки, но есть и другое мнение. Считается, что европейцы весьма экономные и не будут тратить деньги «на ветер», следовательно, и живут в типичных каменных домах. Наверняка, доля истины в этом есть.

Почему в европейских странах так важно правильно утеплить дом

С ростом стоимости углеводородного топлива возникают мысли об энергоэффективности. Хотя, так сразу и не понять, какое она имеет отношение к строительству домов в Европе.

Ни для кого не секрет, что на Западе весьма популярно строительство энергосберегающих домов. Только в РФ к такому ноу-хау еще не привыкли. Многие попросту не понимают ценность этого приобретения, уверенно считая его нерациональным.

Российский отопительный сезон длится примерно 6-8 месяцев. Местные застройщики полагают, что для улучшения теплоизоляционных характеристик достаточно добавить утеплитель, примерно 10-15 см, отделать им стены и крышу дома.

По факту, вложения в подобную теплоизоляцию дома не оправдывают полученный результат. Необходимо делать точные замеры, проводить расчеты, которые помогут узнать, какой должна быть толщина утеплителя. Даже в государствах с менее суровым климатом его кладут на стены толщиной в 30 см, а на крышу – 40 см.

В ЕС с 2019 года применяются нормы пассивного домостроения к домам, которые только возводятся. С 2021 года эти стандартны будут касаться и прочих зданий Европы.

Кстати, отопление частного коттеджа обходится европейцам «в копеечку». Причиной тому высокие цены на энергоносители. Каждый, кто желает построить дом, изначально продумывает план по его утеплению, воплощая в жизнь известные энергосберегающие технологии. Другие здания утепляются постепенно, подвергаясь планомерной реновации.

Чем пользуются при постройке домов в Западной Европе

Чтобы возвести коттедж, потребуется определенный опыт. К примеру, в Германии большинство домов построено из камня.

Тем не менее, наиболее популярным материалом для европейских стран считается «теплая керамика». А вот строительство по монолитной технологии, использование силикатного кирпича и газобетона, пользуется меньшим спросом.

Технология возведения каркасных построек отработана на все 100%. Однако эти конструкции полюбились только жителям Норвегии и Финляндии. В этих странах уже готовы отказаться от привычных каменных домов. Причиной тому послужил сам материал и его стоимость. Так как Финляндия богата на леса, то деревообрабатывающая промышленность позволяет возводить каркасные сооружения, которые обходятся дешевле, чем сооружения из камня. В Германии строят по старой традиции. Промышленность развивается здесь отлично, потому нет необходимости отказываться от использования кирпича.

Многие российские мастера, которые выезжали в Европу работать строителями, поделились концепциями возведения зданий в зарубежных странах.

Оказалось, что даже в Германии используют совершенно другой подход к строительству домов.

Если в России считалось, что делать кладку по 5-9 куб.м блоков, использовав в работе 8-15 кв.м кирпича для облицовки, – это правильно, то оказалось что немецкие строители используют совершенно другие нормативы. Для них правильными считаются следующие рабочие нормы: 6-8 кв.м лицевой кладки, 2-3 куб.м блоков.

Прежде чем приступить к работе, заключают договор. Поскольку конкуренция большая, каждый заинтересован в качестве. Допустив брак, работу придется переделывать за свой счет.

Строительные организации постоянно подвергаются проверкам со стороны госорганов. Если на застройщика поступит жалоба, его лишат лицензии. Закон поддерживает владельца возводимого дома. Ситуация по типу «меня обманули рабочие-строители» — построили некачественно, а деньги забрали – не сойдет с рук.

Какой вид фундамента востребован в европейских странах

В большинстве случаев заливают плиту, поскольку она служит перекрытием. Подвалы делают редко. Подготовка к установке перекрытия производится по следующей технологии:

• песчаная «подушка» хорошо утрамбовывается;
• подготовленная смесь в 2 слоя армируется;
• заливается бетон.

Технологический процесс проводится под контролем мастера строго по разработанному архитектурному проекту. Обязательно делаются «квадратики» из бетона на пробу, чтобы проверить качество марки.

Рабочие Германии несут ответственность за свой труд, а потому проводить работы каменщика вправе только аттестованные специалисты. Можно заниматься строительством самостоятельно, но в данном случае ответственность будет лежать на самостройщике.

Какие материалы используются при строительстве дома

Прежде чем начать строительство, нужно подумать о благоустройстве территории, наличии коммуникаций, подъездных путей. Как это часто бывает в России, когда участок после визита стройтехники больше похож на танкодром.

В Германии 70-80% строений возводится из шлифованной керамики. При этом кладка производится на клей. Из газобетона дома строятся гораздо реже. Хозяйственные пристройки, а также стены делаются из силикатного кирпича, который соединяется между собой клейким составом. На раствор кладется исключительно 1-й ряд блоков. Отделка по внешней стороне производится клинкерным кирпичом.

Для домов старого фонда делается мокрый фасад, который утепляется пенопластом. Также в европейских странах пользуются ППУ клеем-пеной, который нужен для посадки блоков. К примеру, стена каркасного дома в Германии состоит из мощных деревянных стоек сечением 200х50 мм. Между ними уложен теплоизоляционный слой толщиной 20 см. Снаружи стойки обшивают гипсокартонном, внутри выполняется финишная отделка. Под будущую штукатурку с наружной части строения накладывается дополнительно 10-15 см пенопласта.

Таким образом, общая толщина теплоизоляции составляет 30-35 см. В строительстве активно используются:

• клееные двутавровые балки;
• клееный и LVL брус;
• стропильные фермы.

На строительной площадке используют узлы, предварительно изготовленные на фабрике. Это гарантирует идеальное качество постройки.

Важные моменты при строительстве коттеджа в европейских странах

Самострой «по-западному» — это не дикая лепнина доступных материалов. Европейское строительство должно соответствовать определенным стандартам.

Все дома, расположенные по соседству, строятся одной высоты. Если кто-то начал стройку раньше, то всем придется равняться на него, выбирая точно такой же размер и наклон крыши, отделку, кровлю и т.д. Таких особенностей в возведении зданий масса, поэтому, когда смотришь на европейские дома, нередко возникает мысль, что они похожи друг на друга. Европейцы предпочитают дома небольшой площади, чтобы их было несложно убирать и не дорого отапливать. Конструктивно коттеджи имеют традиционную форму.

Построить дом, например в Бельгии, можно и самостоятельно. Только при этом придется собрать несколько документов: оформить страховку, разрешение на подведение коммуникаций, получить лицензию. Многие предпочитают обратиться в частную фирму, чтобы не разбираться долго в специфике. Бельгийские строители и архитекторы гарантируют качество своей работы. На протяжении 10 лет все ремонтные работы будут производиться за их счет.

Стоит отметить, что сажать что-либо на своем участке либо сделать пристройку, не получится так просто, как в России. Для этого нужно обратиться в местную администрацию. При распределении земли предварительно составляется план урбанизации участка, на котором уже отражены все коммуникации. Посмотреть его можно перед покупкой земли и если что-то не устраивает, то выбрать другой участок.

Так, для того, чтобы срубить дерево, нужно обратиться к местным властям за разрешением. Та же история с посадкой огорода. Можно только выращивать цветы, но не за пределами участка. Если есть необходимость в размещении спутниковой антенны, то лучше от этой идеи отказаться. Она может не вписаться в общую картину, отличаясь от цвета крыши или фасадной части дома.

В Европе ценят время, а потому никто не строит годами. Долгострой – это дорогое удовольствие. Поэтому большинство уже готовых комплексов привозят на стройплощадку с фабрики, где все можно заказать сразу. Затем к работе приступает строительная техника. От наемных рабочих здесь, скорее всего, откажутся. Гораздо быстрее вырыть котлован при помощи экскаватора. Все этапы возведения объектов механизированы.

Еще одна особенность строительства на Западе дом считается как комплекс, поэтому каждым этапом занимается отдельная бригада, имеющая лицензию на выполнение своих работ

Западноевропейские дома строят согласно проекту, от которого нельзя отступать. Сумма, которую придется потратить заказчику, оговаривается предварительно и прописывается в договоре, поэтому до сдачи объекта она остается неизменной.

особенности — Новости — JA Real Estate

 Для сотен тысяч немцев и русскоязычных переселенцев заветной мечтой является строительство собственного дома. В Германии у человека обладающего необходимым финансированием и четкими пожеланиями, построить дом не составит труда.

 

 

 

Дом в Германии: особенности строительства

По статистике более 70% людей желает обладать собственным домом за городом или в частном секторе, а приобретение дома за границей является недостижимой мечтой. Многих в постройке дома останавливает из-за большого количества бюрократических проблем, которые возникают во время разработки плана дома, однако в Германии этого «стихийного бедствия» легко избежать благодаря четкости и основательности немецкого менталитета.

Строительство Германии: нюансы и особенности

Первоначально возведение любого здания начинается с выбора площадки. Учитывая все особенности земли в Германии можно выбрать участок под любые необходимые характеристики. Этот этап пугает русскоязычных переселенцев, так как он подразумевает сбор множества документов связанных с геологическими анализами и геодезическими расчетами, однако на немецкой территории бояться таких бумаг не стоит. Приятным моментом строительства домов в Германии является то, что все проблемы, связанные с геодезией и геологией берут на себя государственные структуры. Такой фактор значительно упрощает начало строительства.

Следующим немаловажным моментом является контроль возведения зданий со стороны государственных структур. На любом этапе постройки объекта могут приехать независимые эксперты, которые сфотографируют все нарушения и предъявят владельцу. Также они составят список со всеми недочетами и назначат время для их исправления, при игнорировании нарушений на владельца накладывается штраф. По этой причине в Германии практически отсутствуют недостроенные здания, и практически все дома можно фотографировать для глянцевых журналов.

Также необычным фактом на немецкой стройке является полное отсутствие мусора и грязи. После покупки земельного участка владелец обязан сразу же провести необходимые коммуникации и дорогу. Во время застройки на площадке обязательно должен присутствовать контейнер для мусора. Все эти моменты контролируются структурой коммунального самоуправления, то есть общиной жильцов, в которую после приобретения участка включается владелец.

Возведение дома

Часто русскоязычные переселенцы пытаются построить дом самостоятельно. Такой способ подойдет только для тех, кто обладает достаточным количеством денег и времени.  Чаще всего, люди, знакомые с немецким менталитетом, предпочитают обращаться к квалифицированным специалистам. Нанимая бригаду, каждый заказчик строительства в ближайшее же время узнает, что, как и в какой очередности будет происходить на стройке. Также владельцу возводимого дома всегда известно окончательная дата сдачи объекта. Эти данные после составления проекта скажет любой опытный мастер.

В случае найма бригады от заказчика потребуется следующее:
•    Выбрать квалифицированного строительного подрядчика или мастера;
•    Согласовать проект будущего дома;
•    На основе геологических данных выбрать тип фундамента;
•    Подобрать технологию возведения и строительные материалы.

Благодаря тому, что строительство домов в Германии уже давно поставлено на поток, затруднений ни с одним из пунктов не будет. Все мелочи продумываются заблаговременно и отображаются при создании 3D модели. Также туда вносятся любые изменения, поэтому в самом начале возведения здания каждый строитель точно знает все узлы будущего дома.

Работа с бригадой

Обращая внимание на строительство домов в России, многие отказываются нанимать опытных работников, так как наши строители зачастую исполняют свою работу «спустя рукава». Осуществляя возведение домов в Германии, застройщики и бригады действуют по совершенно противоположной системе.

Во-первых, главное у немцев – практичность и доступность. Первоначально в дому подводятся все коммуникации, чтобы упростить и ускорить работу.

Далее, вопреки всеобщему мнению о том, что немцы предпочитают возводить частные дома на каркасной основе, застройщики чаще работают бетонными блоками. Они легки в укладке, а дома из них получаются теплые и основательные.

Также немцы практически на всех этапах строительства используют технику. Небольшие подъемные краны и экскаваторы значительно увеличивают скорость возведения дома и позволяют остальным работникам не отвлекаться на перетаскивание строительных материалов.

Значительным отличием немецкого строительства является система работы. Дом, как объект, делят на несколько частей, и каждую часть выполняет определенная бригада или компания, которая обладает специальными навыками и разрешениями. То есть, закладкой фундамента и возведением стен занимаются строители определенной категории, а отделкой – опытные штукатуры. Контроль процесса совершает мастер или бригадир, который обладает всеми необходимыми навыками, знает документооборот и впоследствии принимает работу.
Интересно то, что если владелец найдет дефекты или недочеты, то мастера могут не только лишить денег и работы, но и приговорить к уголовной ответственности за некачественное строительство.

Нюансы архитектуры

Так как частные дома расположены в отдельных загородных секторах, а владельцы состоят в местных жилищных общинах, при строительстве необходимо учитывать некоторые архитектурные нюансы:
•    Отсутствие видимого фундамента;
•    Наличие панорамных окон;
•    Строгая геометрия зданий.

Из-за мягкого климата и отсутствия сильных морозов, в Германии чаще всего используют плитный фундамент и при надобности его просто утепляют. Также отсутствие высокого фундамента значительно сокращает время возведения объекта.

Дома, возведенные немецкими строителями, порадуют русскоязычное население наличием больших панорамных окон. Их устанавливают также по причине теплого климата и из-за наличия красивых пейзажей.
Немцы предпочитают в архитектуре, как частных, так и многоквартирных домов строгость и лаконичность. Широко распространены прямоугольные дома с мансардным вторым этажом. Часто к ним прилегает гаражное помещение, из которого есть прямой вход в жилое здание. Простота геометрии домов наиболее рациональна для строительства. Такой подход значительно экономит средства для возведения и покупки материалов.
Также удивительным моментом является отсутствие заборов и оград на участках. Немцы обычно окружают дом зелеными насаждениями, цветами или деревьями.

Дом в Германии вместе с «JA Real Estate»

Воплотить мечту и приобрести свой уютный и тихий уголок стало реально вместе с компанией «JA Real Estate». Наши специалисты подберут лучшие варианты недвижимости для вас и вашей семьи.

Мы предлагаем загородные участки в окрестностях Мюнхена или других городов Германии.
Европейский комфорт, немецкое качество и современный дизайн – это дома от «JA Real Estate». Заполнив заявку или позвонив по номеру нашей компании, опытный специалист быстро подберет лучшие варианты квартир, домов, или других помещений, подходящих по всем необходимым характеристикам.

Как строят дома в Европе

Англия, Йорк

С течением времени поместья аристократов становились все более эстетичными и рассчитанными на приятное времяпровождение. Здания по-прежнему строили из кирпича, это были прочные и надежные постройки, но и не без украшений. Снаружи такие дома, как правило, облицовывали декоративным кирпичом, который сочетался с отделкой деталями из белого тесаного камня. Эти детали украшались переплетающимися завитками резьбы, масками, фигурами фантастических существ. Такое контрастное сочетание декоративных белокаменных частей и кирпичных плоскостей было характерной чертой английской усадебной архитектуры.

В центре дома размещался холл – парадный зал, стены которого украшали резными дубовыми панелями, охотничьими трофеями, оружием, портретами именитых предков. Потолок покрывался лепниной или открытыми резными стропилами. Обязательными атрибутами холла были огромный камин, иногда доходивший до потолка, а также широкая лестница, украшенная скульптурами и резными деревянными перилами. По одну сторону холла располагались жилые комнаты, по другую – хозяйственные помещения.

Однако все меняется даже в консервативной Англии. Со временем жизнь демократизировалась, иметь собственные комфортабельные дома хотелось все большему числу обитателей Туманного Альбиона, что породило массовое появление таун-хаусов и коттеджей. При переносе этих понятий на российскую почву, надо сказать, произошла некоторая путаница. Коттеджу повезло больше, он примерно соответствует своему словарному значению: «Одноквартирный индивидуальный жилой дом с участком земли, имеющий обычно два этажа». Наши коттеджи могут быть и трех­, и четырехэтажными, но суть от этого не меняется. Что касается термина «таун-хаус», то так в Англии называли городские дома, сблокированные в одну линию. В России так почему-то называют одну из разновидностей загородного жилья, хотя в переводе с английского словосочетание town hous означает «городской дом».

Технология строительства и архитектурно-планировочные решения городских и загородных английских домов принципиально не отличались. Это были прочные и добротные кирпичные дома типично английского «вертикального» стиля, поскольку все пространство такого жилища выстраивается по вертикали.

На первом этаже располагаются технические и подсобные помещения, кухня, а также гостиная с неизменным камином, который является как основным отопительным прибором, так и элементом стилевого оформления гостиной. Второй этаж занимали спальни, детская, рабочий кабинет хозяина семейства. Подобная планировка позволяла даже в городских условиях чувствовать себя хозяином своего жилища. Если же прибавить сюда английский газон и живописный вид из окон (то, что можно было позволить себе в «коттедже»), то получалось собственное мини-поместье.

Германский «орднунг»

Германия

В Германии тоже любили строить основательно, подходя к этому делу со всем немецким упорством и дотошностью. Разве можно было без этих качеств соорудить что­то подобное готическому Кельнскому собору, который напоминает островерхую скалу, выросшую на ровном берегу Рейна? Строили этот собор несколько столетий, но ведь построили-таки! А замки по берегам все того же Рейна? Стоят они на холмах, выглядят абсолютно неприступно и очень помпезно, поскольку многие из их владельцев были в свое время руководителями карликовых государств, на которые была поделена Германия в эпоху Тридцатилетней войны. Замки немецких князей и герцогов нередко строились по прихоти того или иного правителя и представляли собой как шедевры светской архитектуры, так и исключительно военные укрепления.

Ну ладно, это «дом Бога» и дома власть имущих; а как же жил простой немецкий народ? В каких домах обитали немецкие бюргеры? Одной из распространенных разновидностей бюргерского жилища был фахверковый дом, основу которого составлял деревянный каркас. А вот заполнялся он кирпичом, так что такой дом можно было считать практически каменным. Подобная постройка отличалась большой прочностью и надежностью – их обеспечивал как крепчайших каркас, так и сама кирпичная кладка. Обычно дом был двухэтажным, причем на первом, если хозяин занимался каким­то ремеслом либо торговлей, могла быть пекарня или аптека, магазин и т. п. Соответственно, жилые помещения располагались на втором этаже. Прочность конструкции стен не создавала проблем с кровлей: наверху делалась мощная стропильная система, которая затем покрывалась натуральной керамической черепицей.

Если говорить о самом бюргерском стиле, то он был достаточно прост и консервативен, поскольку основывался на вкусах ремесленников, мелких торговцев – одним словом, мещан. Как говорил немецкий классик Томас Манн, эта культура «выросла на традициях, культе индивидуального мастерства – это сублимация ремесленного умения, что вполне согласуется со средневековым германским духом».

Бюргерский стиль предполагает «приземление» романтизма, низводит художественное до уровня добротности, аккуратности, удобства. В таких домах все было рационально и функционально: отделка фасадов белым камнем, сдержанность декора, прочность и основательность мебели. Все это отвечало немецкой деловитости и стремлению к устойчивому достатку.

Хотя, строго говоря, этот стиль не принадлежит одной лишь Германии, примерно такие же дома строили и в Австрии, и в Голландии, где образ жизни среднестатистического гражданина был похож на немецкий. Правда, наблюдались и свои особенности, так, в Голландии из-за дороговизны земли в городах стали строить типовые «трехоконные» дома, рассчитанные на одно семейство. При этом на довольно узком фасаде были посажены близко друг к другу три высоких и узких окна. Обычно украшением такого фасада служили декоративный балкончик и резные белокаменные гирлянды. Распространился этот стиль отчасти и в Прибалтике, которая, как известно, долгое время пребывала под немецким влиянием, в том числе и в области домостроения.

Кстати, о Прибалтике, только российской, то бишь, о Калининграде, который ранее именовался Кенигсбергом. В этом городе (а также его окрестностях) сохранилось немало старых немецких домов, которые до сих пор пользуются спросом, если судить по сделкам купли-продажи недвижимости в этом регионе. Это добротные дома из кирпича, многие из которых построены еще в XIX столетии, но при минимальном ремонте вполне пригодны для жизни. Для них типична черепица, хотя фахверка уже нет. Как утверждают коренные обитатели таких малоквартирных домов, изначальная планировка в них гораздо лучше, нежели в домах советской постройки, а уж про несущие конструкции и говорить нечего, никакого сравнения с какими-нибудь панелями наших ДСК.

Нордический дух

Норвегия

В суровой Скандинавии традиции домостроения поневоле приходилось развивать – слишком уж климат неприветлив. В давние времена в той же Норвегии строили деревянные дома «повышенной прочности», поскольку делали две ограждающие конструкции – внешнюю и внутреннюю, что позволяло противостоять ураганным приморским ветрам, а также безболезненно переживать низкие температуры. Позже в этой стране, как и в соседней Швеции, стали строить каменные дома, тем самым полностью решив проблему защиты от непогоды.

Чтобы не пускать в дома холод, скандинавы строили их по-особому, максимально приближая друг к другу. Зачастую одна из стен дома была общей с соседями, что помогало сберегать тепло в жилище. Так в городах появились кирпичные сблокированные дома по типу городских английских или голландских. Но если в этих странах причиной тесноты были, скорее, земельные проблемы, то в Скандинавии – проблемы климатического характера. Благодаря совмещению стен дом был хорошо защищен от частых в зимний период ветров. Та же причина не позволяла создавать остекление большой площади, и окна делали небольшими. В итоге, если взглянуть на линейку таких домов, мало отличающихся друг от друга в части архитектуры, картинка получалась довольно унылая.

Чтобы избежать унылости, скандинавы раскрашивали фасады домов в разные цвета: колорит соседних строений и окраска стен, ставен и наличников каждого дома отличались. В итоге получалась веселая и радующая глаз уличная мозаика. Дома строили обычно в два этажа, причем жилые помещения находились на втором, где теплее.

Внутреннее убранство не могло похвастаться изысками. Интерьер скандинавского дома подчинен принципу рациональности, в нем нет южной вычурности. Мебель была относительно простой, декоративное оформление, включавшее непременные ковры, шторы, покрывала, настенные украшения, не отличалось красочностью. Для скандинавских домов характерны однотонные стены, спокойные светло-серые чехлы из ткани, светлые пушистые ковры на полу. А еще в этих домах, как правило, много зелени, что вполне объяснимо. Коль скоро природа не балует и за окном – монохромный пейзаж с преобладанием белого цвета, то пусть хоть в доме благоухают цветы и радуют декоративные растения.

Германия, Ельброн

Несмотря на относительную простоту интерьеров, скандинавские дома очень комфортабельны. Потребность в теплом, удобном и уютном жилье переросла у современных скандинавов в своеобразный культ комфортного жилища, надежно защищенного от всех капризов природы.

Такой дом воспринимается как символ благополучия и успеха, а стремление к комфорту стало чуть ли не чертой национальной характера. Художники и дизайнеры Скандинавии разработали простые и функционально обоснованные образцы мебели и оборудования, которые прочно вошли в быт жителей северных стран. Их характерные особенности: тонкие, изящные и легкие детали конструкций из многослойного дерева, в основном бука и дуба. В основе конструкций – модульная система и простота сборки, позволяющая быстро изменять внешний вид мебели или при необходимости складывать ее.

В свое время скандинавский дизайн в оформлении домов оказал серьезное влияние на другие европейские страны. Да и вообще, заимствования как в области архитектуры, так и в сфере оформления интерьеров в Европе довольно распространены. То, что популярно в Швеции, непременно эхом отзовется в Дании, а немецкая специфика обязательно перешагнет границу и привьется в другой стране. Что неизменно в респектабельной Европе, так это безупречное качество строительства. Не зря же некоторые дома под черепичными крышами стоят по нескольку столетий и будут стоять еще немало. И нашим домостроителям хочется пожелать брать на вооружение не только внешние формы европейских домов, но и достичь того самого, европейского уровня качества.

Мнение специалиста

Действительно, в Европе исторически сложилось множество стилей, объединивших в себе культуру, моду и функциональность зданий и сооружений. Сменялись эпохи, правители, смешивались культуры, а монументальные каменные и кирпичные строения остались и зачаровывают нас своим видом, вызывая ностальгию по временам благородных рыцарей и крестовых походов… Наступило третье тысячелетие – время прогрессивных наукоемких технологий и глобализации всех сфер деятельности. Появились материалы и технологии, позволяющие реализовать любые архитектурные замыслы даже на легких строительных конструкциях, будь то каркасный или пенобетонный дом.

Какие же сейчас дома строят в Европе ?

Древнейшим из сохранившихся деревянных зданий каркасной конструкции является японский храм из кедра, которому более 1300 лет. Каркасный метод использовался в этой стране и для строительства крепостей. В Европе таких древних образцов каркасного строительства не обнаружено, но, например, в Германии в Кведлинбурге есть постройка, датируемая 1347-м годом.

Основное развитие каркасного строительства в этой части континента пришлось на средние века, хотя существуют исторические источники, свидетельствующие об имеющихся в Европе фахверковые домах еще на рубеже X-XI веков. Стремление к экономии древесины и рост мастерства плотников благодаря развитию кораблестроения способствовали распространению в Германии и Франции фахверкового метода строительства. (Нем. Fachwerk, от нем. Fach — панель, секция, и нем. Werk — сооружение). Параллельно в Европе стали появляться другие технологии каркасного домостроения

источник фото

Известная жёсткость и прочность каркаса фахверковых домов достигалась применением разнообразных и точных соединений деталей — на потайной шип, на шип «ласточкин хвост», врубками и др., закрепляемых деревянными нагелями. С помощью этих приемов были построены тысячи деревянных домов в Европе, которые стоят уже по сотни лет, что является отличным доказательством надёжности технологии. Одновременно с немецким фахверком возникли аналогичные технологии каркасного строительства в Англии, Франции, Швейцарии и других странах.

При возведении каркасного дома используют в основном такие технологии:

— фахверковые дома;

— немецкие технологии – щитовые дома заводского производства;

— каркасно-рамочная технология постройки;

— канадские дома, выстроенные согласно системе «Платформа».

Технологии фахверкового строительства домов появились еще в средневековой Германии, откуда распространились по всей, преимущественно северной, Европе. Суть фахверка (от нем. Fachwerk – каркас) – в несущей конструкции из деревянных балок, как правило, изготовленных из древесины хвойных пород. Балки эти располагались особым образом — под разнообразными углами друг к другу. Пустоты между элементами каркаса заполнялись утепленным деревом, глинобитными субстанциями или кирпичом. Деревянный каркас не скрывался, а выставлялся на всеобщее обозрение, что добавляло дому самобытности.

Второе рождение фахверковые технологии переживают с конца 20-ого века. Сегодня популярность каркасного строительства набирает обороты. Компания «Нархозстрой» взяла на вооружение традиционную технологию фахверкового строительства и преобразовала ее в соответствии с современными требованиями к комфорту и дизайну жилых домов.

Особенностью современного фахверка, иначе говоря, рамно-каркасного домостроения, является скелет из клееного бруса. Основные преимущества фахверковых коттеджей — легкость и прочность. Облегченная конструкция позволяет возводить дома на мелкозаглубленных фундаментах, что значительно удешевляет процесс строительства. Рамно-каркасные конструкции обеспечивают сооружению прочность, надежность, хорошую устойчивость и долговечность. Также технологии фахверка направлены на бережное расходование древесины (то также удешевляет стоимость дома). Строительство фахверкового коттеджа возможно в самые сжатые сроки.

Основа

Стеновой каркас, а также несущие балки крыши, веранд и террас сегодня изготавливаются из самого технологичного древесного материала – клееного бруса. Предварительно брус на заводе проходит обработку защитными (противогнилостными и противопожарными) составами.

Отдельные части рамы скрепляются между собой на шипах (потайной шип, либо шип «ласточкин хвост»). Прочность каркаса повышают металлическими армирующими деталями (уголки, скобы или пластины), их крепят так, чтобы не ухудшать внешнего вида дома.

Нижние венцы, так называемая конда (крепкое сосновое бревно), фиксируются через слой гидроизоляции анкерными болтами к фундаменту, а к этим венцам уже крепится вся остальная несущая конструкция. Каркас всех внутренних перегородок изготавливается по тому же принципу.

Окна

Следующий этап строительства рамно-каркасного коттеджа – установка остекления. Особенность фахверковой технологии — наличие множества окон. Остекление занимает до ¾ всей стеновой поверхности. Окна витринного типа – это практично и красиво. Установка теплосберегающих стеклопакетов уменьшает затраты на отопление, а большая площадь остекления способствует экономии на искусственном освещении комнат. Оконные блоки монтируются непосредственно в ячейки каркаса, уплотняются силиконовым герметиком и прижимаются к раме с помощью наличников. Разумеется, для проветривания помещений предусматривается установка соответствующей оконной фурнитуры.

Облицовка глухих участков дома.

После установки окон заделывают глухие участки стен. Все наружные ячейки закрываются водостойкой антисептированной фанерой или наборными панелями из древесины. Внутри каждой ячейки располагают теплоизолирующие и звукопоглощающие маты. Материал для внутренней отделки фахверкового коттеджа согласовывается с заказчиком.

Крыша, терраса, веранда.

Жесткий каркас кровли, выполненный из клееного бруса, обшивается обрешеткой и сверху укрывается любым выбранным современным материалом (металлическая черепица, ондулин, оцинкованная сталь, мягкая кровля). Крытые веранды и террасы обычно устанавливают на столбчатых фундаментах. В зависимости от проекта, ячейки каркаса или застекляют, или закрывают пиломатериалами, например, вагонкой.

Разводка коммуникаций.

Скрытые коммуникации – еще одно преимущество фахверкового дома. Как правило, трубы горячего и холодного водоснабжения, электропроводка укладываются внутрь пола или стен, и в надлежащих местах выводится в виде точек потребления.

Идея каркасного строительства с использованием листов фанеры с прослойкой (дома SIP) появилась еще на заре прошлого века – в 1935 году в штате Висконсин (США). Новое направление получило название «дома по канадской технологии». Появление SIP-панели, с великолепными техническими характеристиками и высокой эффективностью, привело к новому витку развития канадской каркасной технологии строительства домов из SIP панелей .

Строительство из SIP панелей из в Северной Америке и Европе уже стало классикой для загородного малоэтажного строительства.

Дома SIP  составляют 80% в общем объеме индивидуальных домов, возводимых ежегодно в США и Канаде, 43% в сейсмически неспокойной Японии и 42% в щедрой на суровые морозы Финляндии. Столь поразительные успехи домов из SIP панелей по канадской технологии под ключ объясняется не только тем, что эти дома удобны, надежны, экологичны и долговечны. Другими важнейшими факторами являются их доступная стоимость и энергоэффективность.

• Облегченный фундамент — конструкция дома из SIP панелей по канадской технологии не требует основательного углубления основания для постройки здания. Наиболее частый вариант – свайно-винтовой фундамент, позволяющий строить на любых грунтах;


• Возможность сразу перейти к отделке — возведенный дом SIP не дает усадки;


• Экологическая чистота всех материалов, используемых для возведения здания;


• «Сухая» канадская каркасная технология возведения сооружений — строительство домов из SIP панелей ведется без оглядки на время года. Мороз не останавливает стройку ни на день;


• Особая пропитка SIP панели, препятствующая появлению плесени и грибков, не привлекающая грызунов;


• Высокая огнестойкость и морозостойкость – дома из SIP панелей сопротивляются огню (3 степень огнестойкости) и выдерживают диапазон температуры от -51°С до +51°С. Дома из SIP панелей по канадской технологии, как правило, имеют камин. Это абсолютно безопасно. Огнестойкость достигается благодаря пропитке антипиреном и плотной стыковкой панелей, препятствующей распространению огня и дыма;


• Великолепная сопротивляемость потери тепла, что значительно сокращает расходы на отопление. Каркасные дома SIP обладают высокими теплосберегающими характеристиками, уменьшают расход энергоресурсов по сравнению с другими технологиями в несколько раз;


• Отличные звукоизоляционные свойства, сопоставимые по показателям с кирпичной кладкой толщиной в 2,5 м;


• Стена из SIP-панели (OSB-4) выдерживает до 10 т вертикальной нагрузки на 1м² , а горизонтальной – до 2 т. Готовые дома из SIP панелей по канадской технологии в Екатеринбурге от компании «Урал-СТУ» выдерживают подземные толчки до 9 баллов. Запас прочности этого строительного материала рассчитан для зданий в 5 этажей, при особых условиях и укреплении конструкции сооружения – до 9.

1. 80% дома из SIP панелей по канадской технологии изготавливается на заводе. На строительно-монтажные работы требуется минимум: бригада из 3-4 человек и до 7 рабочих дней для одного стандартного дома;


2. Для перевозки подготовленного на современных линиях Russip-TRADE комплекта необходимо всего 1-2 еврофуры. Для возведения дома из SIP панелей не нужна специализированная тяжелая техника;


3. Точность заготовок позволяет избежать дополнительных расходов на подгонку;


4. Отделка не ограничивает вашу фантазию и не опустошает кошелек: сайдинг, декоративный кирпич, штукатурка и т.д;


5. Срок службы готового сборного дома SIP по канадской технологии 100 лет (по результатам исследований лаборатории ГУП «НИИМосстрой»). Окупается он за 10 лет, за счет экономии на расходах для отопительной системы.

Давайте посмотрим подробнее на процесс строительства каркасного  дома в Германии:

Используется ленточный фундамент. Всё точно, всё по приборам.

На строительную площадку приходят готовые панели, изготовленные на заводе.

При монтаже, используется техника. Вес одной панели, может достигать 5 и более тонн.

Монтаж одной из панелей. В процессе участвуют четыре человека. В панель уже помещен утеплитель. Гидроизоляция и паробарьер. Оконная система, так же установлена на заводе.

Ко второй половине дня, начинается возведение второго этажа.

Аккуратно прокалдываются  коммуникации.

Стыки панелей проклеиваются специальной лентой.

Максимум за две недели, возводится коробка с отделкой фасада.

Солнечные коллекторы и генераторы считаются стандартов в современных, энергосберегающих домах Германии.

В Дании строят поселок Stenlose South, который даже на фоне европейских собратьев выделяется высоким уровнем энергосбережения. В этом проекте муниципалитета города Egedal принимает активное участие компания Rockwool.

На площади 76 га планируют разместить 750 зданий — частные жилые и многоквартирные дома, социальное жилье и обслуживающие поселок учреждения. Реализация проекта запланирована на 2004-2012 годы. 320 зданий уже построены, и 2,5 % жителей города отметили новоселье. Идея заключается в том, чтобы сразу предоставить людям энергосберегающие дома , вместо того чтобы уговаривать их задуматься об экологии и изменить свое поведение.

При этом семьям не придется чем-либо жертвовать, чтобы сэкономить энергию, — они просто будут жить в здании, которое лучше утеплено и оснащено. В будущем муниципалитет планирует возводить в городе только энергосберегающие постройки, делая исключение лишь для «конфиденциально построенных фамильных домов».

Новые здания прослужат не менее 30 лет. За это время будет сэкономлено впечатляющее количество энергии и воды, что станет вкладом в экологическое благополучие планеты.

Особенности зданий

Дома поселка характеризуются низким потреблением энергии — даже зимой не всегда возникает потребность в традиционном отоплении. Индивидуальные дома отличаются размером, количеством комнат и рассчитаны на семьи разного состава. Все постройки рационально спланированы и окружены небольшим участком земли, достаточным для детских игр, отдыха на свежем воздухе и устройства небольшого садика.

Для строительства разработали особые проекты, в которых учли энергосберегающие возможности архитектурных решений и ориентации зданий, материалов и инженерного оборудования. Кроме низкого энергопотребления в домах предусмотрено использование дождевой воды для всех нужд, кроме питья и приготовления пищи, а также исключено наличие поливинилхлорида и прессованного дерева в строительных конструкциях.

Ориентация зданий обеспечивает максимальное использование солнечного тепла для обогрева помещений. Чтобы задействовать парниковый эффект, самые большие остекленные поверхности и пристроенные зимние сады ориентировали на юг. На север выходит минимум окон. На крышах построек с южной стороны расположены солнечные коллекторы, нагревающие воду. Здания компактны, ведь чем меньше поверхность стен, тем меньше их теплоотдача. Исключены функционально необоснованные выступы, а пристроенные гаражи оставлены холодными.

Для стен использовали утеплители на основе минерального волокна, которые защищают дом не только от зимнего холода, но и от летнего перегрева. Одно из требований к стенам и крышам зданий с низким энергопотреблением — абсолютная воздухонепроницаемость. Это важно не только для теплосбережения, но и для сохранности конструкций: необходимо беречь их от увлажнения, особенно парами из дома, которые находятся под повышенным давлением. Поэтому изнутри стены изолированы паронепроницаемой, а снаружи — водонепроницаемой пленкой. При монтаже защитных пленок особое внимание уделили местам соединения конструкций: их герметичность проверена приборами, фиксирующими инфракрасное излучение.

Для окон использованы двух-трехкамерные стеклопакеты. Основной теплопроводящий элемент в них — дистанционная рамка. Поэтому важно было сократить периметр оконных конструкций. Несколько больших окон лучше, чем много маленьких. Двери домов утеплены и плотно закрываются.

Чтобы создать хороший микроклимат в помещениях, нужно избегать перегрева здания. Для этого предусмотрены пассивные способы охлаждения — затенение при помощи жалюзи, ночное охлаждение через открытые окна и широкие карнизы, которые защищают дом от высокого летнего солнца, но открывают доступ низкому зимнему. Когда этого недостаточно, вентиляционная система работает на охлаждение. А вот использование солнцезащитного остекления исключено, поскольку зимой солнечная энергия нагревает постройку через стекло.

Образцовый дом

Это небольшой одноэтажный дом прямоугольной формы площадью 120 м², с пристроенным зимним садом площадью около 6 м² и навесом для машины. Многослойные стены каркасного типа облицованы кирпичом. Крыша — чердачная, неутепленная и покрытая металлочерепицей.

Пространство дома разделено на общую и приватную зоны. В первой находится гостиная, объединенная с кухней-столовой, а во второй расположены спальня, кабинет и ванная комната. Из кухни в гараж ведет коридор с дверями в бойлерную, кладовую и санузел. На чердаке находится инженерная зона, там установлен рекуператор.

Вход в дом устроен с севера. Гостиная обращена на юг и открыта в зимний сад, из которого широкие двери ведут на участок. Он отделен от дороги небольшим палисадником, а от соседей — непроницаемым забором в человеческий рост. Благодаря этому получился уютный полузакрытый дворик.

Интерьер выдержан в светлых тонах. На пол уложен ламинат, а в подсобных помещениях и зимнем саду — плитка. На стенах — белая штукатурка. Потолок подшит специальными гипсовыми плитами. В спальнях и передней установлены вместительные встроенные шкафы. Все окна защищены жалюзи.

Дом получился доступным благодаря каркасной конструкции, рациональной планировке и экономичному дизайну. Такие здания быстро строятся и легко эксплуатируются. В приведенном примере достигнут особенно высокий уровень энергосбережения, но и в обычном случае многослойные стены будут теплыми. В подобных постройках в Дании, Норвегии, Швеции и Финляндии проживают многие семьи среднего класса. В зависимости от состава семьи здания могут быть мансардными или двухэтажными, с гаражом на несколько машин и участком разной площади. Представленный объект рассчитан на молодую семью, приобретающую свой первый дом, или на пожилую пару, дети которой уже обзавелись собственным жильем.

«Доступные дома» завоевывают популярность в Европе. Например, за последние несколько лет они изменили представление польских граждан о родовом гнезде.

Специалисты (правда, зарубежные) связывают с такими зданиями и будущее индивидуального жилищного строительства для среднего класса в Украине. Возможно, их архитектура приобретет несколько иную форму, соответствующую украинским традициям, а энергосберегающее оснащение жилища будут вводить постепенно.

источники

http://www.penzstroy.ru — Дмитрий КЛЕВЦОВ,

http://www.stu-ural.ru/

http://e-dom.info/sites/default/files/karkasnye_doma/germani/karkashyj_dom_g_05.png

Как строят дома из газобетона в Германии. | Построить дом

В Германии и Европе уже широко используется технология строительства домов из газобетонных панелей. Плюс этой технологии — это скорость строительства с минимальными трудозатратами. Несущие стены возводятся из крупноформатных газобетонных панелей размером равным проектной высотой этажа.

Монтаж стеновых панелей из газобетона

Монтаж стеновых панелей из газобетона

На торцевую поверхность панели наносится клеевой состав, затем они краном устанавливаются на выравнивающий слой из цементно-песчаного раствора. Для временной фиксации до момента затвердения клея панели скрепляются между собой рифлёной пластиной.

Фиксация стеновых панелей из газобетонного блока

Фиксация стеновых панелей из газобетонного блока

Таким образом стены первого этажа сравнительно небольшого дома могут быть построены за один рабочий день.

Стены первого этажа дома из газобетонных панелей

Стены первого этажа дома из газобетонных панелей

Внутренние перегородки по желанию заказчика могут быть выполнены тоже из газобетонных панелей.

Монтаж перегородок из газобетонных панелей

Монтаж перегородок из газобетонных панелей

Если дом из газобетона, то почему бы и прикрытия тоже не сделать из газобетона. Для перекрытия используются газобетонные армированные плиты перекрытия. Такие плиты обладают хорошей звукоизоляцией и как в случае со стеновыми панелями монтируются в кратчайший срок.

Монтаж плит перекрытий из армированного газобетона

Монтаж плит перекрытий из армированного газобетона

Стены второго этажа возводятся аналогично стенам первого. Итого на возведение коробки дома под крышу обычно уходит менее пяти дней.

Возведение стен второго этажа дома

Возведение стен второго этажа дома

Кроме скорости возведения, я бы отметил ещё один плюс. Однородность теплопроводности стен. В стенах практически нет швов, то есть сделаны они из одного материала. После даже тонкослойной штукатурки можно добиться практически исключительной однородности теплопроводности. Также ввиду отсутствия горизонтальных швов усадка стен дома минимизирована, соответственно нет причин откладывать ремонт и отделку на потом.

Монтаж кровли из армированных газобетонных панелей

Монтаж кровли из армированных газобетонных панелей

Также в Германии, хоть и не в строительстве описываемого дома, уже используется технология не только устройства межэтажных перекрытия из газобетона, а также монтаж кровли. Всё те же армированные панели укладываются по верх фронтонов, укрываются кровельным материалом с соответствующей подготовкой и крыша готова. Быстро, надёжно, тепло.

Дом из газобетонных панелей

Дом из газобетонных панелей

В этой статье я описал технологию, применяемую компанией Wehrhahn GmbH, но она также широко применятся и другими компаниями в Европе. И хочется верить что скоро получит распространение в России.

Стройтесь, подписывайтесь на канал Построить дом, жмите пальчик вверх если статья была полезной. А ниже ссылки на другие мои статьи о строительстве частного дома:

Сколько я потратил на строительство дома своими руками.

План нашего маленького двухэтажного дома.

О прелестях загородной жизни. Мысли в слух.

Дерево в тренде: какие дома строят в Германии | Культура и стиль жизни в Германии и Европе | DW

Немцы бегут из каменных и железобетонных джунглей. Те, что желают обзавестись собственным жильем, сегодня предпочитают строить дома из древесины. Такой тренд подтверждают и результаты опроса, только что проведенного немецким специализированным журналом Das Haus («Дом»). По его итогам, в деревянном доме хотели бы жить более одной трети респондентов (41,6 процента).

Ближе к природе

Деревянные здания все больше котируются в Германии. И дело не только в том, что такие постройки, в сравнении с домами из камня или кирпича, обходятся гораздо дешевле и строятся в значительно более короткие сроки. Энергии на их отопление затрачивается меньше, а главные преимущества деревянного дома — это комфорт, уют, экологичность. К тому же, живущий в нем человек ощущает особую близость к природе.

Дерево — прекрасный теплоизолятор. Благодаря своей волокнистой структуре древесина может пропускать воздух. И поскольку она «дышит», в помещении постоянно поддерживается благоприятный для человека климат — оптимальная влажность и кислородный баланс. Зимой такой дом наполнен теплом, а летом — приятной прохладой.

Немецкие домовладельцы предпочитают дома из массивного бруса. Его используют для возведения внешних и внутренних стен. Как правило, снаружи постройку обивают деревянными панелями. Пол выполняют из дощатого настила, но зачастую укладывают и паркет.

От простого коттеджа до роскошной виллы

По итогам исследования журнала Das Haus, деревянные дома особенно котируются у супружеских пар, имеющих маленьких детей (43 процента опрошенных), а также у пожилых людей (тоже 43 процента). Причем особой популярностью такие постройки пользуются в расположенной на юге страны федеральной земле Баден-Вюртемберг (54 процента).

Как заявили буквально все опрошенные владельцы деревянных домов, они не жалеют о том, что сделали такой выбор. Более 70 процентов респондентов считают, что возводя дом из древесины, человек имеет больше возможностей варьировать планировку комнат, легко и без значительных затрат вносить изменения в дизайн, применять оригинальные стилевые решения. Из бруса и бревен можно возвести как роскошную виллу, так и обычный современный коттедж.

Не без минусов

Слушая подобные дифирамбы, волей-неволей задаешься вопросом: неужели у деревянных домов нет никаких минусов? Как оказалось, недостатки есть, причем довольно серьезные. Один из них — неизбежная усушка и осадка стен. Она происходит вследствие нагрузки и уплотнения швов между бревнами. Правда, современные технологии сборки позволяют этот процесс можно свести к минимуму. Но проблема все равно остается.

В гостиной

По данным статистики, люди, живущие в блочных многоэтажках, умирают, в среднем, на десять лет раньше, нежели те, что живут в деревянных домах. Зато продолжительность жизни дерева значительно уступает бетону, камню и кирпичу. Редко какой деревянный дом доживает до столетнего юбилея.

Но главная проблема деревянных построек — их невысокая пожароустойчивость. Именно поэтому многие застройщики отдают предпочтение домам из клееного бруса. При производстве скрепляющего бревна клея используется специальный огнезащитный состав, который противостоит распространению огня.

При поддержке государства

В настоящее время доля реальных владельцев односемейных и двухсемейных деревянных особняков составляет в Германии приблизительно 15 — 20 процентов. Но, как показал проведенный опрос, потенциальных застройщиков гораздо больше.

Да и потенциал экономии энергии в деревянных домах реализован не в полной мере. 1 июля нынешнего года в Германии была даже введена в действие специальная программа, инициированная государством, в соответствии с которой люди, покупающие или строящие энергосберегающие дома, получают выгодные кредиты. Благодаря такой поддержке застройщик может сэкономить до 10 тысяч евро.

Дизайнеры и архитекторы реагируют на новый тренд очень чутко. Решения по планировке и дизайну деревянных домов поражают разнообразием. Тут и модерн, и классицизм, и футуризм, и оригинальные образцы в стиле Баухауза. Заказчику остается только сделать выбор, в соответствии со своими возможностями и вкусом.

Автор: Наталия Королева

Редактор: Дарья Брянцева

Дома в Германии и их виды

Камень на камень, дом скоро будет готов. Такие массивные дома широко распространены в Германия. Тем не менее, сборные дома в деревянной подставке или скелетной конструкции также популярны. Некоторые строители также выбирают способы строительства, которые довольно нетипичны в новом строительстве, такие как фахверковая или соломенная конструкция. Все эти способы строительства имеют определенные особенности – здесь строители находят обзор.

Основные способы строительства: массивный дом, сборный дом, деревянный дом

Эти три способа строительства различаются в первую очередь строительным материалом и местом изготовления. Массивные дома в Германии обычно замурованы на участке из строительных блоков. Сборный дом, с другой стороны, использует сборные компоненты из дерева, гипса и изоляционного материала. Целые стены доставляются грузовиками и собираются на месте. Деревянные дома во многих случаях являются сборными домами, но здесь также есть массивные конструкции, в которых, например, целые балки устанавливаются на месте.

Массивный дом

Масонское ремесло старое, конструкция проверена; и благодаря техническим нововведениям массивные дома в Германии по-прежнему является передовым. Есть, например, камни, которые делают лишней дополнительную теплоизоляцию. С другими камнями, которые выглядят как огромные камни Lego, даже неопытные строители могут стены своего собственного дома сами строить.

Благодаря физической массе строительного материала массивные здания обладают определенными преимуществами с точки зрения защиты от шума и суровых погодных условий. Таким образом, массивные здания выдерживают штормовые части или землетрясения дольше, чем другие строительные материалы. Кроме того, камень несколько менее восприимчив к влаге, чем, например, дерево.

Еще одно преимущество имеют массивные дома в Германии: поскольку многие покупатели руководствуются своими предрассудками и не хотят покупать подержанные деревянные или сборные дома, массивные дома часто достигают более высоких цен при перепродаже.

Сборный дом

Сборное строительство дома в первую очередь означает, что компоненты сборные изготавливаются вне строительной площадки, например, в заводских цехах. Часто сборные дома в Германии строятся в деревянной подставке или скелетной конструкции. Это означает, что есть рама, которая отвечает за статику и которая заполняется строительными материалами для теплоизоляции или шумоизоляции.

Для сборных домов в Германии существует определенный потенциал экономии, так как готовые элементы изготавливаются стандартизированно и, таким образом, могут стать дешевле. Кроме того, есть преимущество во времени, когда домостроительным компаниям приходится не производить стандартные элементы, а прибегать к складу. Однако как цена, так и срок отделки дома также зависят от того, сколько специальных запросов застройщик хочет реализовать.

Деревянный дом

Деревянный дом может быть построен в каркасной конструкции, а затем в виде сборного дома –или в блочнойконструкции , что соответствует массивному строительству. Деревянные дома в Германии считаются особенно устойчивыми. Но при экологическом балансе дома, в конце концов, все здание имеет значение: деревянный дом, дополнительно утепленный пластиком и оштукатуренный гипсом, не обязательно более экологичен, чем каменный или сборный дом, который энергетически обновлен. Тот, кто хочет построить экологически чистый, может – но не обязательно – построить деревянный дом. Но приглядеться он должен был во что бы то ни стало.

Несмотря на некоторые предрассудки, деревянные дома в Германии не имеют недостатков с точки зрения стабильности и статики. Напротив, деревянные дома могут гораздо лучше перехватывать тяговые силы и поэтому более стабильны во время штормов или землетрясений, чем другие сооружения. Кроме того, древесина является хорошим изоляционным материалом, только в защите от шума есть определенные недостатки.

Архитектурный дом или дома в Германии от строительных компаний

Несмотря на то, что термин архитектурный дом широко известен, он не является собственным строительством.  Скорее, архитектор может выбрать тип строительства, который наилучшим образом соответствует представлениям застройщика, его земельному участку и бюджету. Архитекторы могут работать самостоятельно, но также могут взять на себя планирование у производителей массивных домов, деревянных домов или сборных домов. Таким образом, в Доме архитектора на самом деле нужно было бы различать свободно запланированный дом и дом типа.

Тот, кто планирует свой дом свободным архитектором, имеет большинство вариантов настройки. Но каждое особое желание бьет и по цене. Но особенно для особенно труднодоступных участков – будь то узкие, обветшалые или плохо вырезанные – дом часто должен быть свободно спланирован архитектором.

Архитекторы и строители могут договориться о гонораре в соответствии с правилами гонорара для архитекторов и инженерных услуг (HOAI). То есть тот, кто устанавливает бюджет на дом, автоматически устанавливает и ценовые рамки архитектора. Продолжительность процесса планирования, конечно, зависит от усилий и специальных пожеланий, а также времени, затрачиваемого на то, чтобы поставить бюджет и архитектурные процессы под шляпу.

Специальные способы строительства: Фахверковый дом и соломенный тюк

Снова и снова есть поставщики строительства дома, архитекторы или инженеры-строители, которые предлагают специальные способы строительства дома. Таким образом, именно в северной части Германии есть некоторые поставщики, которые строят фахверковые дома. Это, в конце концов, скелетная конструкция. Кроме того, соломенный тюк является одним из скелетных зданий. Солома привязывается к тюкам толщиной до 60 сантиметров и служит как для теплоизоляции, так и для статики. Потому что, зажатая в деревянный скелет, солома необычайно устойчива.

Комплектный дом, отделочный дом или под ключ

Еще одной отличительной чертой между различными способами строительства является доля, с которой застройщик может или не может внести себя. Но при этом есть определенные сделки, которые обязательно должен взять на себя профессионал. К ним относятся электрика или газовое соединение. Кроме того, отопление должен установить отопитель.

Тот, кто строит дом, в любом случае должен проверить договор строительства и описание производительности. Но для комплектов и отделочных домов это особенно верно. Потому что здесь регламентировано, какие работы поставляет застройщик, а какие-строительная компания.

Дом под Ключ

Термин „под ключ“ служит только для разграничения по отношению к отделочным домам. Тот, кто строит под ключ, ожидает, что не придется делать самому ничего , получить ключ, а затем переехать. Однако, если это действительно так, то новые владельцы должны проверить и внимательно прочитать контракт на строительство и описание производительности. Под ключ также не означает, что дополнительные расходы не могут быть понесены.

Отделочный дом

Отделочный дом или со-строительный дом не являются ни охраняемым термином, ни определенным способом строительства. С помощью этого термина домостроительные компании реагируют на растущий спрос со стороны строителей, которые хотят упаковать дом на строительной площадке и тем самым сэкономить затраты. Вот почему многие производители предлагают свои дома на разных этапах расширения. Но это не значит, что строитель должен делать все сам, он может поручать различные работы и ремесленникам.

Даже на отделочном доме строители могут сэкономить, но, в отличие от комплектного дома, не должны делать все сами. Тем не менее существует определенная опасность переоценки себя и сэкономленных затрат.

Дом комплекта

В доме комплекта производитель дома в Германии представляет комплект или строительный материал. Могут быть строительные мастерские, где застройщик получает все ручки и необходимые фоновые знания. Другие строительные компании нанимают застройщика руководителем строительства или менеджером по строительству, который строит дом на месте с отрядом непрофессионалов, объединенным строителем.

Дома комплектов предлагают определенное ценовое преимущество. Недостатком является более длительный срок строительства. Кроме того, для застройщика и его семьи может быть очень обременительным вставлять и жертвовать праздничные вечера и выходные в строительство дома в течение нескольких месяцев.  Для этого у застройщика, в конце концов, есть поистине самодельный дом, которым он сможет гордиться.

Энергосберегающий дом в Германии, пассивный дом или солнечный дом

Закон об энергетике зданий (гэг) предписывает определенные энергетические стандарты для нового строительства. Благодаря этому каждое новое здание является энергосберегающим домом по сравнению с инвентарем здания . Те, кто хочет построить особенно экологически чистые дома, могут строить так называемые пассивные дома или солнечные дома. Использование архитектурных трюков, специальных строительных материалов и ультрасовременной техники позволяет экономить особенно много энергии – и нагревать силой солнца, производить электричество или даже жить в значительной степени энергоавтоматической жизнью в зависимости от конструкции.

Дополнительные затраты на эти виды строительства могут окупиться со временем. Так ли это, но зависит от личного поведения отопления, развития цен на энергоносители и выбранной сравнительной стоимости.  Для особо энергоэффективных домов есть финансирование от KfW-Банка.

Таким образом, строители могут решить какой вид дома в Германии строить

Часто строители уже имеют четкое представление о своем будущем доме. Но то, как это выглядит, не обязательно зависит от конструкции: тот, кто выбрал определенный внешний вид, но на самом деле хочет другой строительный материал, может адаптировать фасад к вкусу. Например, деревянный дом можно оштукатурить гипсом или через каменный дом пропустить деревянный фасад.

Влияние на строительство в Германии может оказать также земельный участок и территория строительства. Таким образом, план застройки может предписывать определенные стили или материалы. Те, кто хочет построить в историческом центре деревни, не могут построить суперсовременный деревянный стеклянный дом, а также сборный дом в средиземноморском стиле. Помимо оптики, есть еще много критериев, таких как охрана окружающей среды или цена. Говоря с производителями и архитекторами, часто можно найти хорошие решения для идеального дома мечты.

Типы домов в Германии | Строительство коттеджей, домов и таунхаусов в Волгограде под ключ.

Существует 6 различных типов строительства жилья на собственном участке в Германии. У каждого из них есть основные преимущества и недостатки, с которыми предстоит разобраться застройщику.

«Einfamilienhaus» — дом на одну семью

Двух- (и более) этажное строение такого типа предназначается для одной семьи. Планировать расположение комнат можно по любым предпочтениям. Найдётся место как для дивана перед камином в просторном зале, так и для рабочего кабинета с верандой. Также возможно изменение ландшафта участка рядом с домом.

Если понадобится позже переделать верхний этаж или построить гараж, то согласовать изменения со строительным ведомством города несложно.

От соседей с любой стороны можно отгородиться забором или высоким кустарником.

Плюсы Einfamilienhaus

• Индивидуальная планировка внутренних помещений, фасада и использования участка.
• Частная жизнь остаётся скрыта от других людей.
• Просторные комнаты, широкие гаражи, большие лужайки.
• Соседи почти не будут беспокоить вас.

Минусы Einfamilienhaus

• Высокая цена строительства.
• Высокая стоимость содержания недвижимости.

«Zweifamilienhaus» — дом на две семьи

Разделить дом на две части, чтобы жить в одной и сдавать другую — популярная модель сокращения расходов на содержание жилья в Германии.

Необязательно мириться с соседством чужих людей, если нет такого желания. Поселить рядом родителей, чтобы помогать им по хозяйству и не оставлять детей без присмотра — распространённая практика.

Плюсы Zweifamilienhaus

• Сокращение расходов на строительство, если есть два хозяина или дополнительные доходы от сдачи части дома в аренду.
• Подходящий вариант для проживания вместе с родителями.

Минусы Zweifamilienhaus

• Тесное соседство — негативный фактор.
• Участок, вход в жильё будут использоваться совместно.
• Необходима шумоизоляция между частями дома.

«Doppelhaus» — дом на двух хозяев

“Двойная” постройка — развитие идеи жилья на две семьи. По сути это два дома, соприкасающихся друг с другом одной из стен. Крыша по-прежнему остаётся общей, а вот входов уже два.

Снаружи недвижимость выглядит симметрично относительно вертикальной линии посередине. Изнутри планировка может различаться по желанию владельцев.

Экономия возникает за счёт общей стены, что позволяет не только сэкономить на строительстве, но и сохранять больше тепла зимой.

Плюсы Doppelhaus

• Сокращение расходов на строительство, если есть два хозяина или дополнительные доходы от сдачи части дома в аренду.
• Подходящий вариант для проживания вместе с родителями.

Минусы Doppelhaus

• Тесное соседство — негативный фактор.
• Участок, вход в жильё будут использоваться совместно.
• Необходима шумоизоляция между частями дома.
• Если потребуется ремонт, необходимо согласование с другими жильцами.

«Bungalow» — одноэтажный дом на семью

Bungalow- хорошее решение для пожилых жильцов или для инвалидов.

Пожилым людям и инвалидам тяжело жить в многоэтажных строениях. Идеальным вариантом постройки для тех, кому лестница доставляет много неудобств, станет бунгало.

Традиционно немцы не строят бунгало, считая, что участок используется неэффективно. Но обстоятельства у всех разные.

Плюсы Bungalow

• Отсутствие необходимости подниматься по лестницам, чтобы попасть в другую комнату.
• Дешёвая стоимость строительства бунгало.
• Отсутствие шума от проживающих этажом выше членов семьи.
• В одноэтажном строении проще планировать расположение комнат, можно сделать несколько входов в жильё.

Минусы Bungalow

• Участок используется неэффективно.
• Большие потери тепла в холодное время года.

Немецкая Архитектура | Распространенные стили и известные структуры

Знаменитые архитектурные сооружения Германии

Все эти здания стоит посетить!

Опера Земпера , Дрезден

Этот красивый оперный театр и концертный зал были построены в 1841 году по проекту архитектора Готфрида Земпера.Опустошенный пожаром, он был перестроен в 1878 году в стиле неоренессанса (также известного как Возрождение эпохи Возрождения или Дрезденское барокко). Во время бомбардировок Дрездена во время Второй мировой войны в 1945 году интерьер был полностью разрушен, и его снова в значительной степени перестроили. Он считается одним из лучших концертных залов на Земле.

Кельнский собор

Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО и самая посещаемая достопримечательность Германии Кельнский собор также является резиденцией архиепископа Кельна.Это самое высокое здание с двумя шпилями в мире и самое большое готическое здание в Северной Европе. Кёльнский собор является прекрасным образцом немецкой готической архитектуры.

Городская библиотека Штутгарт

Эта публичная библиотека была построена только в 2011 году, но демонстрирует неизменную приверженность Штутгарта современности, чистым линиям и функционализму. Спроектированный Yi Architects, этот куб размером 45 х 45 метров имеет окна с идеальным геометрическим рисунком на каждом фасаде .Интерьер белый, светлый и по-настоящему медитативен. Эта публичная библиотека является прекрасным образцом современной немецкой архитектуры.

Библиотека герцогини Анны Амалии, Веймар

Дом герцогини Анны Амалии (1739–1807) был превращен в библиотеку еще при ее жизни. Сегодня, , это здание, охраняемое ЮНЕСКО, является публичной библиотекой и до сих пор является домом для собственной коллекции герцогини Шекспира и одной из лучших коллекций немецкой литературы в стране. Библиотека, расположенная в так называемом Зеленом замке, имеет в своем сердце потрясающий зал овальной формы в стиле рококо.

Замок Гогенцоллернов, Баден-Вюртемберг

Этот внушительный замок является памятником двум бывшим замкам, которые занимали одно и то же место на вершине холма . Первый был построен в 11 веке для дома Гогенцоллернов. Нынешний и третий замок был построен как мемориал в середине 1800-х годов. Он был вдохновлен как английским движением готического возрождения, так и французскими замками долины Луары.

Замок Нойшванштайн, Бавария

Вполне возможно, самый фотографируемый замок на Земле , и тот самый замок, на котором основан логотип Диснея, это одно из самых известных сооружений Германии. Он имеет классический сказочный дизайн и был построен в стиле романского возрождения в 1869 году. Только по названию замок, на самом деле это был дворец короля Людвига II в честь Рихарда Вагнера.

Фрауэнкирхе , Дрезден

Эта лютеранская церковь является прекрасным образцом архитектуры барокко . Он был построен в 18 веке на месте церкви, стоявшей на этом месте ранее, и в то время имел один из самых больших куполов в Европе.Построенный как свидетельство силы немецкого протестантизма, он, к сожалению, пострадал во время бомбардировок Дрездена во время Второй мировой войны. В последние годы ему вернули былую славу.

Рейхстаг , Берлин

Дом немецкого парламента ( Бундестаг ), импозантный Рейхстаг Здание , для некоторых сердце Берлина . Построенное в 1894 году в стиле неоренессанса, здание позже было разрушено пожаром и войной и несколько раз реставрировалось. В частности, в 1999 году к нему была добавлена ​​​​смотровая площадка со стеклянным куполом, спроектированная Норманом Фостером как свидетельство оригинального купола здания.

Эльбская филармония , Гамбург

Один из самых новых и самых обсуждаемых концертных залов в мире , Эльбская филармония назван так потому, что он был построен на берегу Эльбы. Основной корпус представляет собой стеклянную конструкцию, выполненную в виде паруса или волны, которая стоит на старом складе.Называемый местными жителями «Эльфи» , он является домом для оркестра NDR Elbphilharmonie Orchestra.

Жандарменмаркт , Берлин

На площади Жандарменмаркт в Берлине находится потрясающий ансамбль знаменитой немецкой архитектуры. Сюда входят «Французская церковь» 18-го века, перестроенная «Немецкая церковь» и современный Konzerthaus (Концертный зал). В декабре на площади проходит одна из самых известных рождественских ярмарок Берлина.

немецких домов против американских домов

Обновлено 15.01.2020

Внешний вид, ощущения и даже эксплуатация немецкого дома сильно отличаются от американского дома. Мне нравится наш немецкий рядный дом (таунхаус), но время от времени я ловлю себя на мысли о нашем доме в США и некоторых удобствах, которых мне не хватает. Однако в Германии есть много вещей, которые я предпочитаю американскому дому.

Вот некоторые из основных отличий, которые я заметил.Это все общеизвестно, и будет различаться в зависимости от того, где вы живете, но в целом это то, что вы найдете/не найдете в немецком доме.

1. Хранилище или его отсутствие

Наиболее примечательной вещью, которую я обнаружил при поиске потенциальных мест для проживания, было отсутствие кладовых. В Германии нет шкафов, ни в спальнях, ни в коридорах, ни кладовки под раковиной, ни шкафов в ванных комнатах. Вы должны купить место для хранения или построить шкаф, если хотите куда-то положить свои вещи. Мы легко потратили более 2000 долларов на хранение мебели, когда переехали сюда. Это может расстраивать, если вы привыкли к шкафам в прихожей, бельевым шкафам, гардеробным и т. д. С другой стороны, ваш дом похож на чистый лист, который вы можете изменить по своему усмотрению.

В то же время во многих немецких домах нет кухонь и светильников. У нас была кухня, но нам пришлось поставить собственное освещение.

На фото ниже негде хранить наши вещи. Тумбу справа мы купили в IKEA, и в конце концов она оказалась под раковиной, чтобы у нас было место для хранения.

2. Стены

Большинство домов в Германии построены из бетона. Это то, что я очень люблю в нашем немецком доме, особенно летом. Благодаря толстым бетонным стенам в нашем доме летом довольно прохладно. В нашем доме также довольно тихо; даже с самолетами, летящими почти над головой (мы живем возле аэропорта).

3. Окна

Окна в Германии работают совсем иначе, чем в штатах. Это небольшая корректировка, но это еще одна вещь, которая мне очень нравится в нашем немецком доме. Окна толстые и прочные, они не открываются и не закрываются, как в большинстве штатов. Они имеют три разные функции: полностью закрыты, могут полностью открываться, как дверь, или когда ручка поднимается вверх, верхняя часть окна открывается, чтобы впустить воздух (под наклоном). Мне это нравится, потому что это позволяет хорошо проветривать помещение. Помню, перед тем, как мы покинули штаты, я беспокоился о самых странных вещах, одна из которых заключалась в том, что ни на одном из окон нет экранов, защищающих от жуков. Я представил, как они легко находят дорогу в наш дом.Ну, с тем, как работают окна, это не проблема.

4. Отопление

Многие старые немецкие дома (и некоторые новые) отапливаются радиаторами. Дом, который мы снимаем, не старый, построенный в начале 2000-х, поэтому меня удивило, что они до сих пор используют этот тип отопления. Мне он кажется громоздким и немного устаревшим.

Другим популярным и гораздо более привлекательным методом обогрева является подогрев пола. Преимущество наличия радиаторов заключается в том, что вы можете выбирать, какие комнаты вы хотите обогревать, хотя я подозреваю, что в новых домах с подогревом пола есть контроль температуры в каждой комнате.

5. Ролладены

Из всего, что я хотел бы привезти в США, ролладены стоят первыми в списке. Это металлические жалюзи, которые скользят вверх и вниз по вертикали, закрывая окно. Они находятся снаружи дома и управляются либо вручную, либо автоматически. В новых домах есть действительно хорошие автоматические устройства, которые регулируются и перемещаются вверх и вниз в зависимости от того, где находится солнце, и от его силы. Делают это для поддержания оптимальной температуры в жилище. Насколько это приятно? Ролладены также распространены для дверей; у нашего заднего дворика есть стеклянная дверь, и приятно иметь дополнительный уровень безопасности ночью (хотя здесь это действительно не нужно, некоторые американизмы просто не исчезают).

6. Стиральная машина/сушилка

Стиральные машины и сушилки в Германии очень разные! На самом деле вам нужно прочитать руководство, чтобы понять, как его использовать. Наиболее заметное отличие заключается в том, что они меньше, но при ближайшем рассмотрении вы увидите, что некоторые сушилки не имеют насадки для шланга или чего-либо подобного. В этих сушилках вода удаляется с вашей одежды и помещается в большой контейнер, который вы должны опорожнять после каждого использования сушилки. К счастью для нас, у нас есть раковина рядом с сушилкой.Есть также две области для удаления ворса. Есть и другие сушилки, которые работают аналогично тем, которые вы найдете в штатах.

Наша стиральная машина имеет около 25 различных настроек для стирки одежды. Я до сих пор понятия не имею, что делают 99% из них. Я даже не уверен, что знаю, что делает тот циферблат, который я использую каждый раз. Все, что я знаю, это то, что я выбираю настройку с самым коротким временем стирки, которое, кстати, составляет два часа!

Я упоминал, что стирка в Германии действительно занимает как минимум целый день?

7.На кухне

Кухни в Германии часто меньше, и все внутри кухни тоже меньше. В нашей кухне раковины меньше, посудомоечная машина меньше, а если вам повезет с морозильной камерой, то она тоже будет намного меньше. Кладовая маленькая (опять же, если она есть) и духовка тоже маленькая.

Наиболее очевидным отличием от американских кухонь является то, что приборы намного меньше. Мне пришлось поставить многие из наших противней в подвал, потому что они были слишком велики для нашей духовки.Когда мы впервые переехали сюда, это был большой культурный шок, но, прожив здесь полтора года, я понял, что мне действительно не нужна большая кухня, тем более, что мы вдвоем.

Иногда, когда у нас есть друзья, я бы хотел, чтобы наша кухня в стиле камбуза была немного больше, чтобы вместить больше людей, но в целом я предпочитаю ее. Все, что не требует тщательной очистки, является победителем в моей книге. Даже наш меньший холодильник и морозильная камера работают на нас (хотя у нас есть специальный пивной холодильник, который переполняется едой, когда мы покупаем слишком много в магазине). Когда мы жили в штатах, мы никогда не наполняли свой холодильник. Мы едим довольно чисто, поэтому большую часть времени того, что находится в нашем холодильнике, в любом случае хватит всего на несколько дней. Это особенно актуально для Германии, еда изумительно свежая!

В Германии вам также понадобится несколько мусорных баков для разделения мусора. Германия очень зеленая страна, и поэтому заботятся об окружающей среде. Мне нравится это в Германии, и я рад, что утилизация является обязательной. Однако иногда это разочаровывает, пытаясь понять это на другом языке.Даже сейчас у меня есть предметы, в которых я не уверен — они должны быть в пластиковом контейнере, обычном мусоре или это бумага? Это кажется простым, но как насчет картонной коробки с красками и надписями на ней? Это может быть не бумага.

Справа два шкафа в передней части фотографии — это наш холодильник и морозильник. Длинный шкаф — это наша кладовая. Он выдвигается и имеет полки.

8. Двери, везде двери!

Немецкая эффективность во всей красе. В каждой комнате есть дверь, и я имею в виду каждую комнату.Когда вы входите в наш дом, вы в основном входите в комнату и должны открыть еще одну дверь, чтобы попасть в основную часть дома. На кухне есть дверь, чтобы отделить ее. Во многом это связано с экономией энергии. При открывании входной двери тепло уходит, а это плохо. Это также связано с наличием радиаторов в каждой комнате. Со всеми этими дверями в каждой комнате может быть своя температура! Что касается кухни, мой друг сказал мне, что это нужно для того, чтобы сохранить запахи на кухне и не дать вашей мебели и другим предметам в доме пахнуть тем, что вы готовите.Я думал, что ароматизация дома соблазнительными ароматами является частью удовольствия от приготовления пищи, но я понимаю их смысл!

К счастью, двери очень легко снять. Они просто сидят на петлях, так что вы просто поднимаете дверь, и она уходит! Мы сняли много дверей в нашем доме!

9. Часы тишины

Часы тишины действуют как внутри вашего дома, так и за его пределами. Для нас это означает запрет на использование газонокосилки по воскресеньям. Другие люди также не могут стирать или пылесосить в воскресенье.В основном все, что действительно громко, запрещено. Точные правила зависят от штата, и, по моему опыту, наши соседи довольно спокойны и не жаловались на своих шумных американских соседей (хе-хе).

10.Вентиляция

Во многих американских домах имеется принудительная вентиляция. Ванные комнаты также имеют вентиляцию. В Германии, однако, нет никаких вентиляционных отверстий. Это стало для меня неожиданностью, когда мы переехали сюда. Я просто предположил, что во всех домах есть вентиляционные отверстия. В Германии проветрить дом можно, открыв окно и впустив свежий воздух, даже зимой.Я люблю приятный холодный ветерок, поэтому для меня это не было проблемой. Я также предпочитаю свежий воздух душным проветриваемым помещениям, но, с другой стороны, гораздо больше беспокоюсь о плесени. В Германии не очень влажно, но здесь влажность приличная (особенно с Аляски!), поэтому важно открыть эти окна и убедиться, что все остается сухим!

11.

Сауна

Хотя, к сожалению, в нашем доме ее нет, во многих немецких домах есть сауна в подвале.Я завидую этим людям.

12. Немецкие лестницы

У всех, кого я знаю, лестницы такие же, как у нас; винтовая лестница, которая воздушна (или не подходит, если у вас есть щенок или малыш!). Я думаю, что это сделано для экономии места, но мне кажется забавным, что в большинстве домов так много одинаковых функций. Интересно, думают ли люди так, когда едут в штаты?

13. Вывоз мусора

Вывоз мусора, проще говоря, в Германии не существует. Возможно, это одна из самых неудобных вещей в жизни здесь, но, прожив без него несколько лет, я приспособилась.

14. Без кондиционера

Мне очень нравится отношение Германии к защите окружающей среды, и я очень ценю то, что они не включают кондиционер все лето. Тем не менее, за тот месяц летом, когда каждый день около 95-100 и нет даже намека на ветерок, мне очень грустно, что Германия на самом деле не «делает» кондиционеры. Единственные места, где работает кондиционер, это заправочные станции и продуктовые магазины. В торговых центрах нет кондиционеров, в ресторанах нет кондиционеров, и, как вы уже догадались, в домах нет кондиционеров.И хотя эти большие бетонные стены и рулоны отлично защищают нас от жары, этого обычно недостаточно, чтобы поддерживать температуру ниже 85 после нескольких недель сильной жары.

Это основные отличия, которые я заметил в нашем немецком доме. Было бы интересно взять идеи из США и Германии и объединить их вместе, чтобы сделать мой идеальный дом. Возможно когда-нибудь!

Прочная конструкция – любимый метод строительства немцев

Когда дело доходит до жизни, немцы любят прочную конструкцию.По крайней мере, так говорят данные Федерального статистического управления. По их данным, в период с 2000 по 2015 год ежегодная доля новых жилых построек монолитной конструкции всегда составляла около 85%. Но в чем истинная причина такого метода строительства? Действительно ли дома из кирпича, железобетона и т. д. лучше зданий облегченной конструкции? Или немецкая любовь к прочному строительству — традиция, которая сегодня уже не является рациональной?

© Fotolia / mhp, Прочная конструкция

 

Твердые традиции

Фахверковая конструкция была фактически последним строительным криком в Центральной Европе на протяжении долгого времени, начиная с 13 века.Однако это изменилось в 19 веке с индустриализацией, которая привела к хорошей доступности минеральных и металлических строительных материалов и, таким образом, позволила в первую очередь построить первое крупномасштабное крупномасштабное строительство. Обычные деревянные конструкции были быстро вытеснены, и затем были построены в основном сплошные конструкции. Как сегодня.

 

Причины, по которым домостроители отдали предпочтение новым прочным конструкциям, были вполне понятны: каменные дома были более безопасными и служили дольше, чем пожароопасные и требующие ухода фахверковые дома. Подобные аргументы до сих пор используются для прочной конструкции. Кроме того, здесь лучше звукоизоляция и якобы превосходная теплоизоляция. Остается только вопрос: все ли в порядке (пока)?

 

Реальные преимущества и недостатки

Ответ: Да и нет. Прочные конструкции состоят из негорючих материалов , что, безусловно, является преимуществом перед строениями из дерева, хотя деревянные конструкции никоим образом не являются легкими жертвами огня.Благодаря своей толщине толстые стены также обеспечивают лучшую звукоизоляцию и, в принципе, обладают более высоким изоляционным эффектом , чем тонкие стены деревянной каркасной конструкции. Однако, как материал с плохой теплопроводностью, древесина обеспечивает лучшую изоляционную способность, поэтому при использовании изоляционного материала в зазорах можно получить более тонкие стены с такими же или лучшими изоляционными характеристиками.

 

Более длительный срок службы твердых конструкций также является правдой лишь отчасти. В отличие от камня и бетона, древесина при попадании влаги может сгнить и, таким образом, потерять свои структурные свойства. Поэтому некачественное строительство может означать конец деревянного строительства уже через несколько лет. Однако в твердых конструкциях такие дефекты можно сгладить позже. Однако традиционные деревянные дома в Форарльберге, например, показывают, что деревянные конструкции могут легко прослужить несколько сотен лет, если опорные части должным образом защищены.

 

В дополнение к этим (более или менее) преимуществам, сплошные конструкции также имеют некоторые недостатки, если рассматривать их в целом.С одной стороны, потребление первичной энергии и выбросы CO ₂ при производстве сырья значительно выше, чем у деревянных конструкций. С другой стороны, они не регенеративные и только условно перерабатываемые . Кроме того, конечно, процесс строительства все еще более длительный из-за ограниченных возможностей для предварительной сборки, что обычно означает более сильную двойную нагрузку для клиентов.

 

© Fotolia / by-studio, Прочная конструкция

 

Заключение

Таким образом, твердые конструкции имеют свои плюсы и минусы, причем плюсов меньше, чем часто предполагается.Чрезвычайно большое количество прочных конструкций в Германии, если рассматривать только фактические преимущества, также не поддается объяснению. Напротив, за это, по-видимому, ответственны передаваемые предубеждения, поскольку они проявляются, когда люди говорят, что что-то является «твердым» и, таким образом, имеют в виду что-то особенно прочное и постоянно хорошее.

 

Массивные конструкции имеют еще одно преимущество из-за этих предубеждений: поскольку рыночная стоимость определяется такими субъективными (стоимостными) понятиями, твердые дома в Германии часто перепродаются по более высокой цене, чем сборные дома.

---

 

Жилье в Германии

Германия . 4ZKB — код типичной немецкой съемной квартиры. В переводе это означает четыре комнаты плюс кухня и ванная комната. Вторая буква B в конце представляет собой элемент роскоши: в квартире есть балкон. Обычная планировка включает холл с вешалкой и, от него отходящие, гостиную, спальню, детскую, кухню и ванную комнату.

Если вы посещаете немцев дома, вас обычно принимают в холле.Тут возникает вопрос: снимать обувь или оставаться в ней. Затем посетителей просят пройти в гостиную и сесть на диван, где они сразу погружаются в немецкий уют. Индивидуальную нотку придают фотографии, картины, комнатные растения и украшения, которые зачастую многое рассказывают о жителях. Белые обои из древесной щепы больше не являются нормой; смелые цвета в порядке дня.

Мой дом — мой диван

Согласно опросу, самым любимым предметом мебели у людей является диван.Среднестатистический немец проводит на этом острове уюта три часа в день. Плоский телевизор также относится к типичному инвентарю и образует линию с журнальным столиком и диваном. Массивные стенки, напротив, теперь исчезают из немецких гостиных. Они становятся излишними, потому что книги, видео и коллекции компакт-дисков теперь можно хранить в цифровом виде.

В настоящее время кухня переживает ренессанс как центр общения и место встречи. Там, где достаточно места, люди ставят посреди кухни большой обеденный стол для дружеских посиделок.Приготовление еды с друзьями празднуется как событие.

Жилые дома в Германии имеют подвалы. Это практично, потому что вы можете хранить вещи, которые больше не помещаются в вашей квартире внизу. Даже в арендованных квартирах обычно есть запираемая кладовка в подвале.

Многие немцы считают свои квартиры укромным уголком. Они вешают шторы на окна и окружают сады заборами. Спонтанные визиты довольно необычны; даже близкие друзья заранее уведомляют о визитах.

Повседневная жизнь и дома мечты

Большинство немцев снимают жилье в многоквартирных домах, но многие больше всего хотели бы иметь собственный домик с садом. Поскольку цены на недвижимость в крупных городах резко растут уже несколько лет, владение собственным домом доступно только большому количеству людей в сельской местности. Однако людям, которые хотят жить в деревне, часто приходится соглашаться на длительные поездки на работу.

Тем не менее, при небольшой смелости и импровизационном таланте можно воплотить мечты о необычном жилье – например, жить на воде. Несколько колоний плавучих домов были созданы в водах вокруг Берлина, Лейпцига и Гамбурга.

Больше места в небольшом помещении

Начиная с ближайшего послевоенного периода количество жилой площади продолжало увеличиваться. В настоящее время на каждого жителя Германии приходится в среднем 46 квадратных метров жилой площади.Однако жилье в городах становится все более дефицитным и дорогим. Люди, которые хотят жить в популярных городских районах, обходятся меньшим количеством комнат. Поэтому в тренде идеи для жизни в небольших помещениях.

Дорогие студенческие квартиры

Высокие арендные платы в университетских городах особенно ложатся финансовым бременем на студентов. В Мюнхене им нужно найти 634 евро в месяц, чтобы снять типичную студенческую квартиру площадью 30 квадратных метров. Студенты в Лейпциге платят примерно половину этой суммы.Однако в начале семестра даже комнаты в коммунальных квартирах часто пользуются большим спросом и дефицитом.

Являются ли крошечные дома решением? Один из проектов, получивших наибольшее внимание, — дом стоимостью 100 евро, спроектированный Ван Бо Ле-Ментцелем, молодым архитектором из кампуса Баухауза в Берлине.

Это все еще утопическая мечта. Однако, несомненно, Германии нужны новые и гибкие модели жилья для меняющегося общества — от недорогого жилья для студентов до соответствующего возрасту жилья для пожилых людей.

Факты о жилье в Германии

 

• 54% немцев снимают жилье – больше, чем в любой другой стране Европы. Только примерно 46% владеют домом или квартирой.
• В зависимости от региона расходы на аренду составляют от одной четверти до одной трети месячного дохода.
• Мюнхен — город с самой высокой арендной платой, за ним следуют Франкфурт и Штутгарт.
• В среднем каждому жителю доступно 44.6 квадратных метров жилой площади.
• Большинство немцев живут в многоквартирных домах с количеством квартир до десяти. Примерно четверть из них проживает в больших многоквартирных домах или многоэтажных домах, а одна треть — в домах на одну семью.
• По статистике каждое домохозяйство состоит из двух человек.
• Примерно каждый шестой немец живет один.
• Три или более поколений живут вместе под одной крышей только в 0,5% домохозяйств в Германии.

Как едят в Германии?

© www.deutschland.de

Строительство дома в Германии. Что следует учитывать

Поиск недвижимости в Германии, которая соответствует вашим ожиданиям и вписывается в ваш бюджет, может быть сложной задачей. Иногда даже невозможно. Особенно, если недвижимость должна быть современной. Вместо того, чтобы бесконечно искать подходящую недвижимость, идея построить собственный дом иногда может оказаться стоящей. Его можно полностью создать по собственному желанию. Во что многие не верят: построить собственный дом зачастую дешевле, чем купить существующий.Hypofriend объясняет, что вы должны учитывать при строительстве дома в Германии, какие у вас есть варианты и какие расходы вы должны рассчитать.

Найдите участок земли под застройку

Обо всем по порядку. Если вы хотите построить дом, первое, что вам нужно сделать, это найти подходящий участок земли. Следует рассматривать как свободные земельные участки, так и участки со старой собственностью. Вам придется оплатить расходы на снос существующего дома, но сама земля часто дешевле, так что расходы уравновешивают друг друга.Что касается затрат на снос, вы должны учитывать, что вы не можете их софинансировать. Вы должны будете оплатить их из своих сбережений. Тем более, если ваши сбережения невелики, лучше найти свободный участок земли.

Вы не должны идти на компромисс с участком земли. Ведь от него зависит, где вы будете жить ближайшие несколько лет. После того, как дом построен, его больше нельзя перемещать. Поэтому вам следует тщательно проверить участок, чтобы убедиться, что он соответствует вашим требованиям и разрешено ли вам вообще реализовать желаемый строительный проект.

При строительстве дома в Германии вы должны обратить внимание на:

• площадь (школы, супермаркеты, будущее)

• инфраструктура

Доступ к дороги к вашей земле

• качество (например, уклон)

• план застройки

• застройка земли

Строительство собственного дома в Германии означает экономию на затратах на покупку:

дополнительные затраты на покупку значительно ниже, чем при покупке существующей недвижимости или покупке готовой новостройки.Когда вы строите сами, вы платите налог на передачу собственности, нотариусу и агенту по недвижимости только за участок земли, который вы покупаете у продавца, но не за свой собственный строительный проект или какие-либо затраты на строительство. Таким образом, вы значительно сократите дополнительные расходы на покупку.

Пример:

Допустим, вы покупаете участок земли в Берлине за 250 000 евро, а строительство дома стоит дополнительно 400 000 евро. Всего вы тратите 650 000 евро. Расходы на покупку, включая комиссию за недвижимость, могут составлять около 15 процентов от стоимости покупки.Но в вашем случае только земли. Это 37 500 евро. Если, с другой стороны, вы покупаете уже построенный дом, расходы на покупку должны быть оплачены в размере 650 000 евро. В результате общая стоимость покупки составит 97 500 евро.

Расходы на закрытие объекта недвижимости 

В дополнение к расходам на покупку вам также придется оплатить расходы на строительство, чтобы сделать землю пригодной для использования. Это включает в себя подключение к сетям снабжения и водоотведения, таким как водоснабжение, канализация, газ и электричество.В зависимости от того, насколько благоустроен район, могут быть добавлены расходы на строительство дорог, тротуаров, уличного освещения, телефонных сетей и сетей кабельного телевидения.

Развитие важно для того, чтобы в дальнейшем в ваш дом можно было подключить электричество и воду, а также слить сточные воды. Однако есть и участки земли, которые уже частично или полностью застроены. Вы хотите узнать об этом перед покупкой, чтобы рассчитать затраты.

СОВЕТ: Земельные участки, требующие застройки, можно узнать по аббревиатуре «ebp».Если застройка уже завершена, участки помечаются как «ebf» — без платы за застройку.

Затраты на развитие собственности очень индивидуальны и могут сильно варьироваться от муниципалитета к муниципалитету. У каждого своя шкала комиссий.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство ( Baugenehmigung)    – это сертификат местного строительного управления. Этим разрешением строительное управление указывает, что у него нет никаких оговорок в отношении планируемого строительного проекта с точки зрения правовых норм.

Продолжительность строительства дома 

Дом не строится за одну ночь, даже если быстровозводимые дома строятся очень быстро. Строительство типичного дома на одну семью занимает в среднем 40 недель – около десяти месяцев. На сроки строительства могут влиять различные факторы. К ним относятся размер и структура дома, а также погодные условия. Строительство часто задерживается, а не завершается раньше, чем планировалось. Поэтому целесообразно рассчитывать с хорошим сроком строительства один год.

При строительстве дома необходимо учитывать, что расходы придется оплачивать уже на этапе строительства. Вы уже платите проценты по выданному кредиту, а в случае просрочки вы также платите комиссию за обязательство. Тем не менее, вы еще не можете жить в доме и, следовательно, несете двойное бремя арендной платы и процентных платежей, которые вам необходимо закладывать в бюджет.

Варианты строительства — разные типы домов

После того, как вы нашли свой земельный участок, вам нужно подумать о том, какой дом вы хотите построить.Должен ли это быть дом для одной или двух семей? Вы скорее представляете себе бунгало без барьеров или многоэтажный дом? Думайте не только о том, что вы чувствуете, но и о том, как ваши потребности могут измениться в будущем. Вам нужно больше места через несколько лет, потому что вы планируете семью, или ваши родители также будут жить в доме? Ваши дети уже вышли из дома, и вы хотели бы уменьшить размер своего дома и найти что-то подходящее для их возраста? Постарайтесь обдумать как можно больше переменных.

Метод строительства

После того, как вы определились со строительством и типом дома, остается вопрос о методе строительства. Существует множество различных типов, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки и сильно зависит от ваших требований, а также вашего бюджета.

Вот некоторые из наиболее популярных методов:

Массивный дом (Massivhaus) строится как внутри, так и снаружи из твердых материалов, таких как бетон, кирпич из песчаника, пористый, легкий или железобетон.Он построен камень за камнем на участке и обычно проектируется индивидуально архитектором. Строительство дома для одной семьи занимает не менее восьми месяцев. Это также связано с длительным временем высыхания материала. Массивные дома дороже, но и очень прочны.

(Изображение: Büdenbender)

Сборные дома (Fertighaus) основаны на деревянном каркасе или железобетонной конструкции. Отдельные части дома изготавливаются на заводе, а затем на участке только собираются.Оболочка здания делается всего за два дня. От заказа до дома под ключ проходит не менее 93 дней. Быстрый процесс строительства и разумные затраты говорят в пользу сборного дома. Но есть пределы индивидуальности, так как они стандартизированы и производятся серийно и поэтому дешевле, чем цельные дома. Учтите, что подвала зачастую нет, так как не заливается фундамент. Ценностная стабильность сборных домов также ниже, чем у монолитных домов.

Третий тип деревянных домов (Holzhäuser) .Они сделаны из местного дерева и нуждаются в хорошей теплоизоляции. Как и в случае с панельными домами, цены на деревянный дом значительно ниже, чем на добротный дом. Деревянные компоненты предварительно изготавливаются и собираются на земле. Через шесть месяцев вы можете переехать в свой новый дом. Недостатками являются высокие расходы на страхование и уязвимость к погодным условиям.

Рассмотрите субсидии на строительство 

Если вы строите дом, вам обязательно следует подумать о государственных субсидиях.Помимо Baukindergeld, Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) предлагает другие субсидии, например, субсидию на энергоэффективное строительство. Проверьте в другом месте на нашем веб-сайте или свяжитесь с одним из наших ипотечных консультантов.

Страхование владельцев зданий

На строительной площадке могут произойти несчастные случаи и непредвиденные проблемы. Вот почему вы должны защитить себя как строитель. Для этой цели существуют специальные продукты, такие как Bauherren-Haftpflichtversicherung, который покрывает ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с вашим строительным проектом.. Специальное страхование от несчастных случаев для строителей целесообразно, если друзья помогают вам на стройке. Если с ними что-то случится, страховка покроет это. Кроме того, вы также должны рассмотреть вопрос о страховании самого здания от любого рода повреждений. Поскольку эта тема довольно обширна, мы вскоре рассмотрим ее в отдельной статье.

Стоит ли иметь сюрвейера?

 Инспектор может иметь смысл в двух моментах времени. При покупке недвижимости он заранее смотрит на состояние земли.Это предотвращает неприятные сюрпризы во время строительства. После того, как строительство будет завершено, вы также должны нанять рецензента. Он проверит здание и на раннем этапе обнаружит возможные дефекты, ремонт которых в противном случае может стать дорогостоящим позже. Стоимость эксперта составляет от нескольких сотен до нескольких тысяч евро — в зависимости от того, что он должен делать.

Для кого строительство дома в Германии имеет смыслЭто требует много энергии и времени. Будьте внимательны, если вы можете инвестировать необходимое время. Это, вероятно, несовместимо с работой с высоким уровнем стресса. Дешевый участок земли часто можно найти только в сельской местности. Выезд из города в этом случае должен быть приемлемым для вас сейчас и в будущем. Кроме того, вы менее гибки в владении домом. Сдать сложнее, чем квартиру.

Вам также следует подумать о том, строите ли вы дом, который будет хорошо продаваться. т.е. если вам нравится эзотерический дом, который мало кому нужен, или построить дом, пользующийся большим спросом.В первом случае будьте готовы остаться в доме надолго или считайте потраченные деньги не в полной мере инвестицией.

В любом случае, если вы планируете переехать в собственный дом, вам обязательно стоит подумать о его строительстве. С одной стороны, вы сэкономите много денег за счет снижения затрат на покупку, с другой стороны, вы сможете спроектировать дом по своим собственным идеям. В зависимости от типа конструкции существует несколько способов снизить стоимость недвижимости. Таким образом, строители часто выходят дешевле, чем существующие покупатели недвижимости, и вам нужно меньше сбережений.

История фахверковых домов: круиз по нашей средневековой Германии

Будучи синонимом древних европейских городов и деревень, трудно не заметить очаровательные фахверковые дома, столь распространенные в немецкой архитектуре. Известные как fachwerk на немецком языке и maison à colombages на французском языке, эти фахверковые здания с наклонными крышами и темными деревянными балками, столь типичные для строительного стиля позднего средневековья, 12 век.

Открытые балки с характером, вырезанные концы, распорки и шпильки, с промежутками между ними, часто заполненными штукатуркой или кирпичом придайте этим зданиям их мгновенно узнаваемую привлекательность. Фраза «фахверковый» буквально относится к бревнам, которые разрезают пополам, прежде чем их выполнен в простой коробчатой ​​раме. Твердые и прочные балки из массива дуба являются той самой причиной, по которой многие из этих зданий все еще стоят крепко сегодня. В эпоху Возрождения и готики основа этих надежных здания остались почти такими же, с модными дополнениями каждой эпохи. свой путь в конструкции.В зависимости от запасов древесины в эпоху, а также как архитектурные тенденции, некоторые балки будут добавлены для украшения или символизм, а не для структурных целей.

Примерно в то же время в Англии обилие дуба означало, что многие постройки эпохи Тюдоров были построены таким же образом, правда чаще с черно-белой отделкой. Почерневшее дерево на самом деле продукт естественного старения, хотя эффект иногда воссоздается на более молодые здания с мазком черной краски.В Германии и Франции они склонны быть окрашены в контрастные оттенки яркой охры, мятно-зеленого и яркого паприка – некоторые более бледные и приглушенные, чем другие.

Там находится ратуша Бамберга, в которой сочетаются фахверковый дом, образующий основание его величественной башни, красной крыши и прилегающих мостов. Или очаровательный Мильтенберг, где, как говорят, за большой сторожкой местным жителям было разрешено использовать бесплатную древесину, чтобы построить ряды зданий в этом культовом стиле. Не говоря уже об Оксенфурте, расположенном к югу от Вюрцбурга, где его главная улица, окаймленная деревянными домами, буквально взрывается баварским характером.Во время речного круиза «Средневековая Германия» обязательно обратите внимание на эти восхитительные, беспорядочные фахверковые постройки, разбросанные по живописным улицам. средневековый замок, прямо как сцена из сказки.

Пенсильвания Немецкий традиционный 1700 — 1870

История

Pennsylvania German Традиционные здания отражают прочные культурные связи первых поселенцев штата из немецкоязычных районов Центральной Европы.Эти носители немецкого языка стали называться «пенсильванскими голландцами» — довольно вводящее в заблуждение название, основанное на неправильном произношении «Deutsch» как «голландский». Это германское влияние наиболее заметно в юго-восточной части штата, где немецкое заселение началось в начале 1700-х годов. В то время как немецкое поселение позже распространилось по всему штату, в этом юго-восточном районе сохранилась самая ранняя и самая высокая концентрация традиционных немецких зданий ранней Пенсильвании.

Здания этой категории имеют несколько легко узнаваемых форм.Самые ранние немецкие традиционные здания PA были бревенчатыми или каменными и имели отчетливо средневековую форму с крутыми крышами, толстыми стенами и маленькими окнами, расположенными неравномерно. Эти небольшие ранние дома имели планы этажей, которые следовали традиционной планировке — некоторые очень простые однокомнатные здания, но чаще двух- или трехкомнатные с центральным дымоходом и угловой «забежной лестницей», ведущей на чердак или второй этаж. Трехкомнатный формат предусматривал наличие большой кухни или «куче» с одной стороны центрального дымохода и двух меньших комнат, включая гостиную или «трубу», и спальню или «каммер» с другой.Этот трехкомнатный германский народный дом историки архитектуры иногда называют «континентальным планом». Двухкомнатный формат, известный как «План холла и гостиной», имел только кухню (холл) и гостиную с центральной стеной дымохода между ними.

В народной традиции некоторые ранние каменные дома были построены над родником, чтобы обеспечить проточную воду и прохладное место для хранения продуктов в подвале. Некоторые дома также были построены на берегу или склоне холма, частично под землей, по тем же причинам для хранения в холодильнике, а также из соображений экономии и эффективности материалов.Этот банковский стиль строительства относится к средневековой швейцарской традиции, поэтому здания такого типа иногда называют «швейцарским стилем». Многие дома с обвалом позже были расширены до 2 или 3 этажей, а первый этаж использовался только как кухня или склад. атака. Форт Зеллер, построенный в 1745 году недалеко от Ньюманстауна, графство Ливан, на самом деле был не фортом, а таким укрепленным (толстостенным) домом, построенным таким образом.

Другой традиционной формой раннего дома был комбинированный дом и сарай, где у обоих была общая крыша. Осталось несколько примеров, поскольку это была скорее краткосрочная новаторская практика, чем желаемый тип жилья. Безусловно, для первых поселенцев, столкнувшихся с необходимостью быстрого приюта как для семьи, так и для скота, такое решение было бы целесообразным. По мере того, как семейное состояние улучшалось, были построены дополнительные здания, чтобы отделить сельскохозяйственных животных от семьи.

Здания монастыря Эфрата в графстве Ланкастер являются уникальными сохранившимися примерами средневековой немецкой строительной практики. Монастырь был основан в 1732 году как религиозное сообщество мистических немецких пиетистов во главе с Конралом Бейселем, привлеченное в Пенсильванию своей религиозной терпимостью. Монастырь Эфрат имеет одну из наиболее хорошо сохранившихся коллекций немецких народных жилых и религиозных зданий 18 века. На пике своего развития в 1750 году монастырский комплекс включал в себя часовню, мужские и женские общежития, множество мельниц, пекарню, гончарную мастерскую, хижины, амбары и конюшни.Община безбрачия пришла в упадок после революции и стала частью Немецкой баптистской церкви 7-го дня в 1814 году. Большая часть комплекса сохранилась до наших дней и управляется PHMC как историческое место. Важные здания включают часовню 1740 года под названием Saal , фахверковое, 5-этажное, обшитое вагонкой здание с черепицей и небольшой пристроенной каменной кухней, а также дом сестер 1742 года, известный как Saron , четырехэтажный дом с крутой крышей. этаж, бревенчатый дом, обшитый вагонкой, с полами узких спальных камер.Маленькие, неравномерно расположенные створчатые окна, крутые двускатные крыши, слуховые навесы, простой белый оштукатуренный интерьер, винтовые лестницы и центральные дымоходы — все это свидетельствует о средневековых немецких строительных традициях.

Некоторые немецкие традиционные дома 18-го и начала 19-го века включали обычную немецкую планировку этажей в более формальный внешний вид, принимая некоторые элементы современного георгианского стиля. Эти дома с немецким влиянием обычно имели четыре отсека, а не обычные пять в георгианском стиле, а также не имели центрального зала в георгианском стиле.Дом Кука в округе Йорк и дом Кристиана Штауффера в округе Ланкастер являются хорошими примерами этой смеси германской формы с георгианскими пропорциями. Одним из самых интересных и интригующих типов немецких традиционных домов в Пенсильвании является «четыре на четыре» или пенсильванский немецкий двухдверный фермерский дом. Эти дома легко узнать по двум парадным дверям, расположенным бок о бок в центре дома с окном по бокам каждой, и по четырем окнам на втором этаже. Дома этого типа обычно датируются серединой 1800-х годов и часто строятся из кирпича или каркаса.Зеленый дом в округе Йорк — хороший пример такой формы. Одна входная дверь ведет прямо в семейную гостиную, а другая — в более формальную гостиную. Эта форма жилья не существует в Центральной Европе, а распространена только в Пенсильвании и ее границах, поэтому, похоже, здесь был разработан этот стиль. Многочисленные споры о значении двойных входных дверей привели к общему мнению, что они представляют собой адаптацию традиционной немецкой формы к формальной симметрии популярных грузинских и федеральных стилей.Для некоторых историков архитектуры двойные входные двери представляют собой развитие более утилитарного плана этажа с устранением центрального зала в георгианском / федеральном стиле, при этом представляя более формальный и симметричный внешний вид, чем более ранние средневековые немецкие здания. Эти характерные дома можно увидеть, особенно в юго-восточной и южно-центральной части штата, часто с отдельной однокомнатной «летней кухней» прямо на заднем фасаде. Летняя кухня сохраняла тепло от приготовления пищи или стирки белья в главном доме в жаркую погоду.

Общие типы зданий

• дома
• сельскохозяйственные хозяйственные постройки
• мельницы

Идентифицируемые признаки

1. Крутые двускатные крыши
2. Каменная, кирпичная, бревенчатая или каркасная конструкция
3. Двустворчатые двери, передний фасад четыре на четыре
4. Двойные фронтонные дымоходы
5. Обычно два с половиной этажа
6. Летняя кухня, расположенная сразу за главным домом

Фотографии

Нажмите на миниатюру, чтобы увеличить изображение.