Канарские острова. Любимые курорты Италии
Автор aviator На чтение 4 мин. Опубликовано
Канарские острова расположены на расстоянии тысяча двести километров от Испании, и являются её автономной провинцией. Они находятся в атлантическом океане в ста километрах от побережья Африки. На островах мягкий климат, что позволяет отдыхать здесь в любое время года, потому что на Канарах не бывает слишком жарко или слишком холодно. В зимнее время (декабрь – февраль) температура не бывает ниже 21 градуса, в летнее время (июль – август) не поднимается выше двадцати шести градусов. Средняя температура воды почти всегда около двадцати градусов, поэтому здесь весь год можно купаться в океане. Ежегодно миллионы туристов устремляются на эти уникальные острова, спасаясь от холода и сырости осени и зимы. Большинство из тех, кто побывал здесь однажды, возвращаются снова и снова. Удобное расположение ( из Европы несколько часов авиаперелёта), прекрасно обустроенные, ухоженные пляжи, необычайно красивая субтропическая природа, высочайший уровень обслуживания отдыхающих – сделали курорты на Канарских островах центром туризма Европы.
Каждый из Канарских островов по-своему необычен и оригинален, но особенно привлекательны для туристов острова Гран Канария, Фуэртевентура, Тенерифе, Лансароте. По статистике самыми посещаемыми островами считаются Тенерифе и Гран Канария, если вы еще не решили вопрос о том куда поехать отдохнуть то рекомендуем вам посетить эти острова. Они отличаются наиболее развитой инфраструктурой, здесь находятся самые роскошные отели и великое множество разнообразных развлечений. Лансароте и Фуэртевентура предпочтительнее для тех, кто желает покоя и уединения.
Самый крупный и наиболее посещаемый остров — Тенерифе. Всех приезжающих сюда поражает многообразие природы и рельефа: сухой юг разительно отличается от зелёного севера, над таинственными вулканическими пустынями нависает заснеженная шапка таинственного вулкана Тейде, скалистые берега, которые выступают из пенистых волн океана, поражают своей мощью. Остров Тенерифе имеет мощную туристическую инфраструктуру. Фешенебельные отели, с высочайшим уровнем обслуживания, великолепные пляжи, аквапарки, рестораны, предлагающие своим гостям разнообразные блюда всех кухонь мира, оздоровительные и спортивные центры, огромная экскурсионная программа оставят много тёплых и приятных воспоминаний об отдыхе.
Гран Канария часто называют «континент в миниатюре». Здесь хороши не только пляжи, но и окружающая природа, которая поражает разнообразием: вулканы, овраги, умопомрачительные панорамы. Центр острова отличается пышной растительностью, на юге – песчаные пляжи и низкие берега, на севере — небольшие бухты среди вулканических скал. На острове много развлечений для туристов, любящих отдыхать активно. Здесь можно заниматься всеми известными водными видами спорта, рыбалкой, подводной охотой, гольфом, верховой ездой, тенисом.
Остров потухших вулканов Ланкороте – курорт с необыкновенной и необычной красотой. Остров покрывает разноцветная лава, она особенно красива в национальном парке Тиманфайя. Местная гостиничная инфраструктура достаточно хорошо развита, но при этом
совершенно, лишена вычурной помпезности, мягко сливается с уникальной природой и поразительным ландшафтом, который образован более чем 300 кратерами.
Самые лучшие на Канарах пляжи находятся на острове Фуэртевентура.
Пейзаж этого острова скорее напоминает своей аскетичностью Африку,а море здесь чистое, неглубокое, имеющее густой бирюзовый цвет. На острове Футевентурв хорошо отдохнут те, кто ищет романтики и уединения. Здесь вполне можно ощутить себя счастливым Робинзоном на далёком необитаемом острове, упиваясь тишиной и необыкновенной природой.
Если вы ищете спокойствия и отдыха на фоне сельских пейзажей, то вам непременно надо попасть на остров Ла пальма, самый зелёный и цветущий из стровов канарского архипелага. Ла пальма значительно отстаёт по развитию туризма от наиболее посещаемых островов.
Почти круглый, маленький остров, на котором каким-то невероятным образом сохранилась почти нетронутая природа – остров Гомера. Этот остров поражает всех приезжающих пышной реликтовой растительностью. Туризм здесь развит слабо, но для тех, кто хочет увидеть живописные пейзажи Гомера своими собственными глазами предлагают однодневные экскурсии на пароме с острова Тенерифе.
И наконец, самый маленький, остров Йерро, который в течение нескольких веков считали самым таинственным и далёким островом, где заканчивается мир.
Сюда едут желающие отдохнуть от бурной современной жизни и отдохнуть от проблем на краю света.
Канарские острова снова в поле зрения застройщиков: в стадии строительства 2800 новых домов
Ограничения мобильности рабочей силы, высокая стоимость строительства и всемирный локдаун наложили свой отпечаток на рынок недвижимости Канарских островов, которые, как и другие прибрежные регионы Испании, пострадали от падения продаж во время COVID-19. Постепенно ситуация возвращается на допандемийный уровень. Застройщики вновь начинают заниматься проектами, но все еще страдают от недостатка иностранного спроса, который имеет большое значение для островов.
Содержание:
- Последствия пандемии на Канарских островах
- Гран-Канария: любимый остров застройщиков
- Ожидание иностранного покупателя
- Недвижимость Тенерифе
Еще до перерыва, вызванного пандемией, рынок испанской недвижимости понемногу восстанавливался на фоне экономического подъема, начавшегося в 2015 году.
Особенно он отразился на двух крупнейших и наиболее населенных островах: Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Тенерифе. Крупные застройщики, такие как Aedas, Metrovacesa, Habitat Inmobiliaria и Avantespacia, отвоевали себе нишу на этих территориях. Последние 6 лет до пандемии они удовлетворяли спрос, который заметно вырос после кризиса 2008–2015 годов.
Дефицит предложения и растущий спрос, особенно на внутреннем рынке, стали толчком для повышения строительной активности на Канарских островах в 2022 году. Тем не менее индустрия недвижимости все еще ожидает восстановления привычного количества сделок с иностранными покупателями, доля которых до пандемии составляла 40% от общего числа сделок.
В настоящее время на Канарских островах в стадии строительства находится почти 3 тыс. домов. Данная цифра, как и в других регионах Испании, намного меньше, чем та, что была зарегистрирована около 10 лет назад во время экономического подъема. В то время планировалось возведение более 40 тыс.
Такие населенные пункты, как Агуимес, Арресифе, Арукас или Санта-Люсия-де-Тирахана в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Гуймар или Икод-де-лос-Винос, которые быстро прошли путь от бума до падения на фоне пандемии, постепенно восстанавливают свой рынок недвижимости. Покупательский спрос обещает вернуться на прежний уровень, и почти 3 тыс. строящихся домов подтверждают это.
Последствия пандемии на Канарских островах
Хотя падение рынка отразилось на всех регионах Испании, сильнее всего пандемия ударила по прибрежным локациям, лишившимся иностранных туристов. Такие районы, как Балеарские острова и Аликанте, полностью восстановились, но Канарские острова все еще нуждаются в финальном толчке.
В период с 2019 по 2020 год падение рынка на Канарских островах было более выраженным, чем в других приморских районах, и составляло 30,5%. На Балеарских островах показатель достиг всего 10,3%, а в Аликанте 16,3%. Эти цифры контрастируют с Малагой, где рост продаж составил 51,64%, и Валенсией, где количество сделок увеличилось на 34,3%.
Гран-Канария: любимый остров застройщиков
Гран-Канария является островом, который наиболее интересует застройщиков. Именно здесь протекает 80% нового строительства. Местный рынок жилья предлагает 2110 домов в 44 жилых комплексах. Сейчас ситуация в индустрии недвижимости складывается даже лучше, чем до пандемии.
По уровню предложения: в Тенерифе – 557 новых домов, в Фуэртевентура – 116, в Лансароте – всего 37. На Ла Пальме, Ла Гомере, Эль Йерро и Ла Грасиосе новые объекты, напротив, не предлагаются.
В районе Гран-Канарии, расположенном ближе всего к пляжу Лас-Кантерас, наблюдается наибольшая покупательская активность. Стоимость квадратного метра в первой линии начинается от 4 тыс. евро и достигает 7 тыс. евро в лучших локациях.
В Лас-Пальмасе девелоперская деятельность больше ориентирована на жителей острова или испанцев из других регионов. Местный рынок остановился во время пандемии и восстанавливается с большим трудом.
Практически все сделки затрагивают вторичную недвижимость, поскольку еще 2 года назад новых построек здесь не было. Большая часть проектов в провинции Лас-Пальмас, ее столичном районе и близлежащих городах находится в стадии реализации, так как предложение на местном рынке почти отсутствует.
С 2016 года на рынке жилья в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария происходило сдержанное, но непрерывное восстановление цен. С 2018 года активность застройщиков, простаивавших после финансового кризиса, стала увеличиваться, а в конце 2019 года было отмечено большое количество новых строительных работ.
Ожидание иностранного покупателя
После пандемии рынок Канарских островов двигался в двух направлениях. Первой восстанавливаться начала сфера первичной недвижимости. Наибольший урон получили рынок вторичного жилья и коммерческих помещений.
В настоящее время туристическая активность снова возросла. Но несмотря на эту положительную тенденцию, в отношении новых проектов в сфере недвижимости по-прежнему наблюдается осторожность.
Среди застройщиков растет озабоченность по поводу увеличения стоимости строительства.
В связи с этим они рассматривают возможность переноса этого увеличения на конечную цену недвижимости или переноса сроков начала реализации проектов. Кроме того, замедляются темпы роста рынка вторичной недвижимости и туристической индустрии из-за нестабильности, связанной с конфликтом в Украине.
Все эти факторы привели сектор недвижимости в состояние боевой готовности. Cитуация осложняется еще и тем, что строительство на Канарских островах обходится на 15–18% дороже, чем в других регионах Испании. Отсутствие нового строительства и растущий спрос позволяют говорить о хороших темпах коммерциализации: в отличие от других регионов канарские объекты начинают покупать ближе к середине срока их эксплуатации. Так что обычно застройщики достигают 90–100% продаж к моменту сдачи дома.
Недвижимость Тенерифе
Тенерифе является вторым после Лас-Пальмаса рынком недвижимости на островах.
В стадии строительства тут находится чуть более 500 домов. После пандемии здесь возобновилось активное строительство первичного жилья, начался небольшой рост цен на вторичное жилье и более интенсивный рост цен на новостройки.
На Тенерифе есть вторичные дома, ориентированные на иностранного покупателя. В южной части острова недвижимость продается бельгийцам, россиянам, немцам и жителям Центральной Европы. В некоторых районах на иностранцев раньше приходилось до 40% сделок, поэтому игроки рынка недвижимости очень заинтересованы в активизации этой категории покупателей и восстановлении их доли до прежнего уровня.
Карта ночного неба и видимые планеты сегодня вечером на Канарских островах от 26 апр – 27 апр 2023
| Меркурий: | До ср 21:11 |
|---|---|
| Венера: | До ср 23:51 | 9001 8
| Марс: | До четверга 01:55 |
| Юпитер: | С Чт 06:56 |
| Сатурн: | С Чт 04:33 |
| Уран: | До Ср 21:26 |
| Нептун: 900 15 | С Чт 05:34 |
Загрузка звезд.
..
Beta Интерактивная карта ночного неба имитирует небо над Канарскими островами в выбранную вами дату. Используйте его, чтобы найти планету, Луну или Солнце и отслеживать их движение по небу. На карте также показаны фазы Луны и все солнечные и лунные затмения. Нужна помощь?
Анимация не поддерживается вашим устройством/браузером.
Пожалуйста, используйте другое устройство/браузер или проверьте настольную версию интерактивной карты ночного неба.
Сейчас показывает предыдущую ночь. Чтобы увидеть планету в ближайшую ночь, пожалуйста, проверьте снова после 12 часов дня.
Сегодняшнее небо на Канарских островах, 26 апреля – 27 апреля 2023 г. (видны 7 планет)
Меркурий восходит и заходит на Канарских островах
Очень близко к Солнцу, его трудно или невозможно увидеть.
Меркурий находится всего в 9 градусах от Солнца на небе, поэтому его трудно или невозможно увидеть.
Ср, 26 апр ↓21:11
26 апр 2023
27 апр 2023
Восход Венеры и расположен на Канарских островах
Вид после захода солнца.
Венеру лучше всего видно в первые часы после захода солнца. Видимость улучшается по мере того, как исчезает солнечный свет. Венера видна днем, но ее может быть трудно найти.
Ср, 26 апр ↓23:51
26 апреля 2023
27 апреля 2023
Восход и закат Марса на Канарских островах
Вид после заката.
Марс лучше всего видно в первые часы после захода солнца. Видимость улучшается по мере того, как исчезает солнечный свет.
Чт, 27 апр ↓01:55
26 апр 2023
27 апр 2023
Юпит восход и закат на Канарских островах
Достаточно близко к Солнцу. Видно только перед восходом солнца и/или после захода солнца.
Юпитер находится всего в 11 градусах от Солнца на небе, поэтому его трудно увидеть.
Чт, 27 апр ↑06:56
26 апр 2023
27 апр 2023
Восход Сатурна и расположенный на Канарских островах
Вид перед восходом солнца.
Сатурн лучше всего видно за несколько часов до восхода солнца. Видимость ухудшается по мере того, как небо становится ярче.
Чт, 27 апр ↑04:33
26 апр 2023
27 апр 2023
Восход и заход Урана на Канарских островах
Очень близко к Солнцу, его трудно или невозможно увидеть.
Уран находится всего в 12 градусах от Солнца на небе, поэтому его трудно или невозможно увидеть.
Ср, 26 апр ↓21:26
26 апр 2023
27 апр 2023
Нептун восход и закат на Канарских островах
Вид перед восходом солнца.
Используйте бинокль.
Нептун лучше всего виден в часы перед восходом солнца. Видимость ухудшается по мере того, как небо становится ярче. Очень слабый, используйте бинокль.
Чт, 27 апр ↑05:34
26 апр 2023
27 апр 2023
Планеты видны на Канарских островах
День:12345678910111 213141516171819202122232425262728293031Месяц:ЯнварьФевральМартАпрельМайИюньИюльАвгустСентябрьОктябрьНоябрьДекабрьГод:19981999200020012002200320042005200620 072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026202720282029203020312032203320342035203620372 0382039204020412042204320442045204620472048
| Восход/заход планеты, Чт, 27 апреля 2023 г. | ||||
|---|---|---|---|---|
| Планета | Восход | Заход | Меридиан 9 0015 | Комментарий |
| Меркурий | Ср 07:48 | Ср 21:11 09:49 0 | Хорошая видимость | |
| Марс | Ср 11:59 | Чт 01:55 | Ср 18:57 | Средняя видимость |
| Юпитер | Чт 06:56 | Чт 19:38 | Чт 13:17 | Немного сложно см. |
| Сатурн | Чт 04:33 | Чт 15:49 | Чт 10:11 | Средняя видимость |
| Ср 08:09 | Ср 21:26 | Ср 14: 47 | Очень плохо видно | |
| Нептун | Чт 05:34 | Чт 17:27 | Чт 11:30 | Очень плохо видно |
Почему и когда возникают союзы? 
Сегодня они являются убежищем для исключительного числа эндемичных видов, которым во многих случаях также угрожает опасность. 
Два реликтовых и эндемичных вида птиц, белохвостый лавровый голубь и темнохвостый лавровый голубь, являются эндемиками Канарских островов. На Ла Гомере они в основном ограничены национальным парком, где, как следует из их названий, они живут в лавровом лесу. Считается, что от 40 до 60% фауны беспозвоночных являются эндемиками. 
Эта деятельность постепенно прекращается, хотя некоторые проблемы связаны с наличием частной собственности на границе парка. Популяция крыс, диких кошек и собак высока. Имуществу также угрожает опасность лесных пожаров. 
Ранее управлялся Organismo Autónomo Parques Nacionales при Министерстве окружающей среды. После процесса децентрализации в 2010 году ответственность была передана региональному правительству Канарских островов. Управление основано на Генеральном плане, который регулярно пересматривается. Лавровый лес также включен в Директиву о среде обитания 2000 г. 92/43/CE Европейского Союза. 
Планируется завершить восстановление деградированных территорий в парке, а также планируется борьба с чужеродными инвазионными видами растений. 
