В первые дни ноября самый посещаемый в России и второй по посещаемости в мире после Dubai Mall торгово-развлекательный центр «Европейский» отметит день рождения.
«Европейский» — один из флагманских объектов группы компаний «Киевская площадь» — бизнес-империи крупнейших столичных девелоперов коммерческой недвижимости Года Нисанова и Зараха Илиева. Праздник пройдет с размахом: посетители смогут увидеть шоу с участием популярных российских певцов и танцевальных коллективов, которое будет проходить 1 и 2 ноября, фактически, в режиме нон-стоп. Кроме того, порадует торговый центр в эти дни и модными показами популярных брендов, а также мастер-классами, всевозможными бьюти-студиями и другими мероприятиями в интерактивном формате. Будут организованы и розыгрыши призов, главными из которых станут два автомобиля премиум-класса. Эксперты прогнозируют, что праздничные мероприятия привлекут множество людей, в том числе постоянных посетителей торгово-развлекательного комплекса, для которых он давно превратился в одно из любимых мест проведения семейного досуга.
Драйвер тренда
Собственно, само появление ТРЦ «Европейский» в столичном районе Дорогомилово, рядом с Киевским вокзалом, в свое время стало целым событием для москвичей и гостей города. Стоит напомнить, что исторически площадь перед вокзалом была местом бойкой торговли. Когда в 90-е годы здесь расплодились разномастные ларьки и чуть ли не цыганские таборы, уродующие архитектурных ансамбль, городским властям стало очевидно, что проблему хаотичной застройки необходимо решать кардинально с привлечением грамотных инвесторов. Ими стали Год Нисанов и Зарах Илиев, реализовавшие к тому времени в столице не один успешный проект торговых комплексов. Так, еще до «Европейского» бизнесмены открыли автоцентр «Москва», впервые представивший на одной площадке марки практически всех мировых производителей автомобилей, также под их управлением стал одним из популярнейших мебельный комплекс «Гранд».
Девелопер Год Нисанов
Разработанная Нисановым и Илиевым маркетинговая стратегия ТРЦ «Европейский» тоже являлась новаторской. Во время строительства комплекса в столице, как и во многих других крупных городах России, только зарождался тренд на создание многофункциональных общественных пространств, где можно не только осуществлять покупки, но и совмещать шоппинг с посещением, например, кинотеатра, ресторана или детского игрового центра. По сути, на момент открытия центра именно Нисанов и Илиев стали основными драйверами укрепления этого тренда сначала в Москве, а затем и в стране в целом. Не случайно в названии холдинга «Киевская площадь» нашло отражение территориальное расположение «Европейского».
Бизнесмен Зарах Илиев
Столичная достопримечательность
Само здание ТРЦ стало еще одной достопримечательностью на архитектурной карте столицы – строение из натурального камня, алюминия и стекла в форме треугольника с выходами на разные стороны. В проект были заложены особые, отличающие только этот торговый центр находки – например, стеклянные полукруглые витрины на уровне второго этажа или конструкции в виде арок, используемые как рекламные носители. Интересно и то, что логотип торгово-развлекательного комплекса – вращающуюся в трехмерном глобусе букву «Е» — придумал Зарах Бинсионович Илиев, увлекающийся изобретательской деятельностью и имеющий ряд патентов.
В лучших традициях
Что касается внутреннего устройства «Европейского», то специалисты, прежде всего, отмечают то, что каждый этаж комплекса четко сегментирован. Так, на нулевом располагается супермаркет, химчистки, отделения банков, маникюрные салоны и магазины предметов интерьеров и бытовой техники. На первом — парфюмерные, ювелирные и обувные бутики, а на втором можно приобрести женскую одежду популярных брендов сегмента масс-маркет. Третий этаж пропорционально разделен между спортивными магазинами и бутиками мужской одежды, а на четвертом – товары для детей. Основная зона отдыха и развлечений расположена так же на третьем и четвертом этажах «Европейского» — кинотеатр, фуд-корт с многочисленными ресторанами и кафе.
Особое внимание эксперты обращают и на то, что торговый комплекс Нисанова и Илиева стал редким для Москвы примером крупного общественного пространства для семейного досуга. Значимым сервисным конкурентным преимуществом «Европейского», наряду с удачной локацией самого центра, стала крытая парковка, расположенная на пятом и шестом этажах и рассчитанная более чем на 1000 машин.
А с точки зрения примененного подхода к организации торговли, владельцы «Киевской площади» стали одними из первых, кто предложил в своем ТРЦ широкую ассортиментную линейку международных брендов именно для среднего класса. Сейчас в центре работают более 500 магазинов модной одежды и стильной обуви, электроники и посуды, а также косметики, бижутерии и различных аксессуаров.
В целом, как отмечают эксперты, внутреннее пространство «Европейского» выстроено в лучших традициях торговых рядов или пассажей, характерных для многих древних городов, в том числе и для Москвы. Но при этом дизайн отсылает к европейской культуре: широкие торговые улицы лучами расходятся от центрального атриума «Москва» к атриумам, имеющим названия «Рим», «Берлин», «Париж» и «Лондон» и оформленным в соответствующих стилях.
Точка притяжения
В свое время эксперты анализировали архитектурные и дизайнерские особенности торгового комплекса и оценивали его влияние на окружающий ландшафт. По мнению основателя архитектурного бюро LOGIC Андрея Яньшина, благодаря возведению «Европейского» Года Нисанова и Зараха Илиева на площади перед Киевским вокзалом появился новый объем, и в целом комплекс «поддержал Дорогомиловскую улицу». По его словам, здание формирует улицу и влияет на потоки людей и при этом сохраняет пространство, что очень важно, особенно в таком многолюдном месте.
Когда человек приезжает в незнакомое место, ему нужно оказаться на открытом участке, чтобы сориентироваться. «Визуальные связи очень значимы, и в целом здание Киевского вокзала не изолировано от горожан», — отмечает Яньшин. «Европейский» оказался органично встроенным в архитектурный ансамбль привокзальной площади, которая осталась открытым пространством и главным местом навигации. Находившиеся здесь ранее торговые ряды, по сути, выполняли эту функцию. Сейчас на их месте появился ультрасовременный комплекс, предназначение которого архитекторам удалось сохранить. «То есть мы видим пример урбанистического развития Москвы, когда функция наследует функцию», — заключает эксперт.
Один из хедлайнеров московской архитектуры Иван Колманок убежден, что рядом с вокзалами логично создавать многофункциональные комплексы с зоной ритейла, ресторанами и кафе – это продолжает традицию привокзальных площадей с их функционалом, но в современном формате. К тому же, само появление таких центров, как считает архитектор, экономически выгодно для города: они «генерируют хорошие налоговые отчисления».
Бьет все рекорды
До сих пор специалисты спорят относительно декора и архитектурных особенностей комплекса. Но несмотря на то, что их мнения порой противоречат друг другу, сходятся они в одном: «Европейский» — пример удачного решения использования городского пространства. Что только подтверждают простые посетители центра, ради которых собственно Год Нисанов и Зарах Илиев и создавали его.
Абсолютное большинство отзывов рядовых москвичей исключительно в превосходной степени. «Большой, красивый — есть что посмотреть и на что потратить деньги», «шикарный торговый центр с множеством развлекательных мест», «уютные кафе отлично подойдут для встречи, а огромное количество бутиков поможет найти то, что по вкусу». Многие посетители отмечают, что в комплексе хоть и многолюдно, но «нет ощущения переполненности». «Европейский» — одно из моих самых любимых мест, — поделилась впечатлениями в соцсетях Виталия. — Яркий, красивый, современный торговый центр — всегда интересно в нем погулять!»
Неудивительно, что по посещаемости «Европейский» практически с первых месяцев работы бьет все рекорды. И это лучшее доказательство востребованности и попадания в десятку проекта Года Нисанова и Зараха Илиева, которые не только создали современный многофункциональный центр, но и стали основателями и проводниками нового урбанистического тренда.
Forbes опубликовал рейтинг российских бизнесменов, которые больше всех зарабатывают на аренде недвижимости. В списке 30 рантье. Владельцы ТЦ «Европейский» Год Нисанов и Зарах Илиев потеснили владельца империи «Крокус» Араса Агаларова
Российский Forbes опубликовал ежегодный рейтинг крупнейших рантье по итогам 2011 года. Лидера предыдущего рейтинга — основателя «Крокус груп» Араса Агаларова — по показателям доходности аренды коммерческой недвижимости обошли владельцы компании «Киевская площадь» Год Нисанов и Зарах Илиев.
В портфеле Нисанова и Илиева несколько торговых центров, включая торгово-ярмарочный центр «Москва» в Люблино и ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала, а также рынок «Садовод» и гостиницы «Славянская» и «Украина» (обе входят в сеть Radisson). В прошлом году им удалось заработать на аренде недвижимости 780 млн долларов (год назад 520 млн долларов).
Однако это не единственное достижение бизнесменов в 2011 году. Как отмечает Forbes, Зарах Илиев и Год Нисанов получили право реконструировать территорию ВВЦ в Москве. Объем инвестиций оценивается в 1,5 млрд долларов, которые пойдут на реставрацию исторических павильонов и новое строительство.
Впрочем, в прошлом году у Илиева и Нисанова были и проблемы: в июле мэрия Москвы подала на владельцев ТРЦ «Европейский» в суд. Власти пытаются увеличить свою долю в торговом центре и утверждают: инвестиционный контракт на строительство «Европейского» предполагает, что 30% построенного здания будут принадлежать столице. Как соинвестор город внес в проект 25 млн долларов. Однако по факту, столице принадлежат всего около 10% торгового центра. Разница между тем, что город имеет, и тем, на что претендует, составляет 37,7 тысячи кв. метров. Разбирательство длится до сих пор.
Арас Агаларов. Фото: РИА Новости
Арас Агаларов в этот раз оказался на второй строчке рейтинга — в 2011 году он заработал на сдаче недвижимости в аренду 700 млн долларов (в 2010-м — 550 млн долларов). Большая часть арендного дохода бизнесмена приходится на крупнейший в Восточной Европе выставочный комплекс «Крокус Экспо» на МКАД.
Уход Агаларова с первой позиции рейтинга журнал Forbes связывает с тем, что бизнесмен с головой ушел в строительство. Компании Агаларова по госконтрактам строят объекты на острове Русский для саммита АТЭС, который состоится в этом году. Первые пять объектов были сданы в начале декабря 2011 года.
Самвел Карапетян. Фото: tashir.ru
Третье место в рейтинге крупнейших рантье, как и год назад, занял владелец группы «Ташир» Самвел Карапетян. Арендный доход ему приносят торговые центры: у группы их несколько, в том числе столичная сеть «Рио». В 2011 году Карапетян заработал на аренде объектов 565 млн долларов (годом ранее — 410 млн долларов). «Ташир» также ведет бизнес и по другим направлениям: энергетика, девелопмент, общепит.
Группа представлена в Москве, Санкт-Петербурге, Реутове, Коломне, Ярославле, Белгороде, Иваново, Калуге, Сочи, Ялте, Вологде, Туле и Ереване. Одна из удач «Ташира» в 2011 году — открытие в ТРЦ «Рио» на Дмитровском шоссе первого в Москве океанариума, за первый месяц его посетили 250 тысяч человек.
С 12 на 4-е место рейтинга поднялись отец и сын Хотины (компания «Комплексные инвестиции»), которым в прошлом году удалось выручить от аренды недвижимости 320 млн долларов (в 2010-м — 105 млн долларов). Юрию и Алексею Хотиным принадлежат более 30 объектов в Москве общей площадью 1,8 млн кв. метров. Взлет произошел благодаря совершенной в 2011 году крупной сделке — они купили у структур депутата Мосгордумы Александра Милявского (владелец МТЗ «Рубин») рынок «Горбушка» и ТЦ «Филион» за 500 млн долларов. Сам Милявский, который год назад находился на 11-м месте, выбыл из списка крупнейших российских рантье.
Пятую строчку рейтинга занял Саит-Салам Гуцериев (компания «Чайка Плаза») с 280 млн долларов, заработанными на аренде недвижимости. Любопытно, что Саит-Салам впервые фигурирует в рейтинге как самостоятельный бизнесмен-рантье. Год назад он занял четвертое место вместе с братом Михаилом Гуцериевым и племянником Микаилом Шишхановым (промышленно-финансовая группа БИН), их доход от аренды оценивался также в 280 млн долларов.
По данным Forbes, компании «Чайка Плаза» принадлежат восемь бизнес-центров и несколько крупных торгово-развлекательных центров. Еще один ТРЦ на 1 млн кв. метров строится на Варшавском шоссе. В 2011 году Гуцериев купил логистический комплекс «Северное Домодедово».
Брат Саит-Салама Гуцериева — Михаил — также попал в рейтинг рантье, он занял 17 место, заработав на аренде недвижимости 85 млн долларов. Издание отмечает, что в группе БИН Михаил Гуцериев отвечает за нефтяное направление, но он также совладелец компании «Моспромстрой», которой принадлежат сети отелей Holiday Inn и Marriott, офисные, торговые и складские комплексы, а также два особняка в центре столицы.
Ему же приписана и самая громкая семейная сделка прошлого года — покупка у московского правительства гостиницы «Националь». Это довольно странно, учитывая, что раньше Михаил Гуцериев в информации о сделке не фигурировал. Сообщалось, что торги по покупке гостиницы выиграло ЗАО «Смарт Финанс Групп», которую представлял Эрисхан Куразов, действующий по поручению Микаила Шишханова в интересах Саит-Салама Гуцериева. Представитель Шишханова пояснил BFM.ru, что окончательным собственником «Националя» после закрытия сделки станет Саит-Салам Гуцериев.
Племянник Гуцериевых, Микаил Шишханов, который в этом году тоже прикупил активов (он стал основным владельцем гостиницы «Москва» и строительной компании «Интеко») в тридцатку крупнейших рантье не попал.
Forbes отмечает, что компании, вошедшие в первую пятерку рейтинга, за минувший год в общей сложности вложили в коммерческую недвижимость 1,8 млрд долларов. Общий объем инвестиций в этот сегмент оценивается в 7 млрд долларов — это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений.
Новенькие и выбывшие
В ТОП-10 рейтинга вошли также владельцы петербургской девелоперской компании «Адамант» Игорь Лейтис, Михаил Баженов и Евгений Гуревич, заработавшие на аренде 260 млн долларов. Бизнесменам принадлежит 40% всей коммерческой недвижимости северной столицы (890 тысяч кв. метров).
Также в десятку крупнейших рантье вошли владелец компании KR Properties Александр Клячин (гостиничная сеть «Азимут», старые московские фабрики «Красная Роза» и «Даниловская мануфактура», в которых сейчас располагаются комфортабельные офисы) со 185 млн долларов арендного дохода, а также братья Алексей и Дмитрий Ананьевы («Промсвязьнедвижимость») со 175 млн долларов дохода от аренды и владелец 01 Properties Борис Минц, заработавший на аренде 150 млн долларов.
Новые лица, как в первой десятке, так и в самом рейтинге крупнейших рантье — владельцы группы компаний «Регионы» Алихан и Амиран Муцоевы, Амирхан Мори и Александр Карпов. Группа присутствует в Санкт-Петербурге, а также на Урале и в Сибири.
В 2011 году «Регионы» завершили ребрендинг торговых центров обанкротившейся сети «АЛПИ», которые ранее выкупили у «Сбербанк-Капитал». Эти торговые центры общей площадью 350 тысяч кв. метров под маркой «Сибирский городок» работают в 15 городах Западной Сибири.
В целом же по составу участников свежий рейтинг мало изменился: фигурирующие в нем фамилии встречались в списке крупнейших рантье и в предыдущие годы, но есть и выбывшие. Кроме Микаила Шишханова и Александра Милявского рейтинг покинули владелец «Союз Маринс Групп» Александр Куликов (доход в 2010 году 55 млн долларов) и основатель группы «АСТ», владелец ресторана «Прага» и бывший совладелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов (доход в 2010 году – 45 млн долларов).
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
В 2020 году продолжится переформатирование в духе современных трендов торгово-развлекательного центра «Европейский» в Москве. Ранее изменилась концепция фудкорта одного из самых посещаемых как в столице, так и во всем мире торговых комплексов, а в ближайшем будущем перемены ожидают самую популярную сферу досуга – кинопоказ. И здесь «Европейский» снова впереди планеты всей, что неудивительно: его владельцы – известные российские девелоперы Год Нисанов и Зарах Илиев – не останавливаются в развитии своих проектов, первыми внедряют передовые технологии, а во многом и сами задают тон в индустрии ритейла.
Полное погружение
Со времён изобретения кинопроектора зрители посмотрели миллионы немых, черно-белых, цветных и насыщенных компьютерными спецэффектами фильмов в 2d, 3d и даже 5d проекциях. Однако до сих пор объемность изображения и эффект присутствия достигались преимущественно техническими средствами.
Но теперь давний и проверенный партер группы компаний «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева – Объединённая сеть кинотеатров («Кино Окко», «Синема парк», «Формула кино») готова предложить зрителям абсолютно новые и поистине острые ощущения – первую в мире технологию мультипроекции ScreenX. В сотрудничестве с южнокорейской компанией CJ 4DPLEX, которая предоставит специальное оборудование для установки в кинозале «Европейского», Объединенная сеть подарит москвичам и гостям столицы возможность практически полного погружения в действо на экране.
Достигается такой эффект с помощью трех демонстрационных экранов, расположенных в центре и на боковых стенах кинозала, позволяя расширить угол обзора до 270 градусов. Боковые экраны включаются в наиболее яркие моменты кинофильма, воздействуя на периферийное зрение и давая возможность увидеть то, что остается как бы за кадром. При этом понятно, что технология панорамного обзора должна учитываться и при создании фильма. В частности, сцены, усиливающие эффект погружения, снимаются с трех камер под разными углами.
В «Европейском» Нисанова и Илиева еще в прошлом году началась реконструкция кинотеатра, которая завершится в 2020-м. Планируется, что именно здесь будут проходить премьерные показы фильмов, снятых по новой технологии.
Цивилизованный шоппинг
Обновленный кинотеатр – не единственная возможность разнообразить досуг и получить новые впечатления при посещении «Европейского». Все чаще владельцы комплекса устраивают для посетителей встречи со звёздами мировой величины, среди которых артисты, музыканты, спортсмены. В «Европейском» побывали участники популярной группы BrainStorm и легендарной Rammstein, Наталья Орейро, Зинедин Зидан, Сара Джессика Паркер, Антонио Бандерас и многие другие.
В последнее время сфера отдыха и развлечений становится ключевым компонентом успеха ритейлеров. Уловив этот тренд, многие крупные торговые центры усилили именно досуговую функцию, превратив объекты в комфортные общественные пространства. Как опытные собственники, Год Нисанов и Зарах Илиев также понимали необходимость перемен и создали торговый центр, в который можно не только отправиться за покупками, но и посетить кинотеатр или просто отдохнуть в уютных кафе и ресторанчиках. Благодаря этому практически с первых дней работы торгово-развлекательный центр стал вторым по посещаемости после гигантского Dubai Mall в ОАЭ.
По словам руководителя столичного департамента торговли и услуг Алексея Немерюка, «ТРЦ «Европейский» смело можно назвать одним из самых современных торгово-развлекательных центров столицы». С подачи его владельцев — Года Нисанова и Зараха Илиева — комплекс «всегда находит передовые решения для заботы о безопасности и комфорте гостей».
Универсальный проект
Напомним, «Европейский» был построен на месте, где исторически находились торговые ряды. И это неудивительно — рядом располагается крупный вокзал, а сама площадь со временем превратилась в транспортно-пересадочный узел, через который ежедневно проходят тысячи пассажиров.
Эксперты отмечали, что здание добавило новый объем и в целом «поддержало» прилежащую Дорогомиловскую улицу. Архитектурная подсветка выгодно выделяет элементы фасада и создаёт эффектный образ здания в вечернее время.
Такие места вообще логично развивать комплексно, а многофункциональные торговые центры с ресторанными и развлекательными зонами как раз укладываются в подобную концепцию. В результате пространство рядом с Киевским вокзалом использовали максимально эффективно, сохранив и дополнив функцию ритейла, благодаря чему «Европейский» стал знаковым местом на карте столицы. Владельцы торгово-развлекательного комплекса усовершенствовали инфраструктуру и благоустроили прилегающую территорию, благодаря чему улучшилось качество городской среды. Не случайно, по мнению экспертов, комплекс Нисанова и Илиева – один из самых удачных примеров «урбанистического развития Москвы».
Внутреннее пространство торгового центра организовано в лучших традициях пассажей в европейском дизайне и постоянно обновляется. Год Нисанов и Зарах Илиев приглашают специалистов мирового уровня, например, для создания первой в России кинетической люстры или фонтанов с использованием уникальной австрийской компьютерной технологии, благодаря которой можно воспроизвести миллионы вариантов светомузыкальных шоу.
Торговый центр Года Нисанова и Зараха Илиева давно стал визитной карточкой Москвы как современной европейской столицы. За культурным досугом жители отдалённых регионов России приезжают в «Большой театр» и Третьяковскую галерею, гастрономические путешествия совершают в «ДЕПО» и на яхтах Флотилии «Редиссон Ройал» с ресторанным сервисом на борту, а за новинками фэшн-индустрии отправляются в «Европейский». Ассортимент торговых марок отражает последние мировые тренды и варьируется от масс-маркет до премиального уровня, что привлекает широкий круг покупателей.
Интересно, что популярные бренды, такие как Massimo Dutti и Victoria’s Secret впервые появились в Москве именно в «Европейском». Так же, как и грандиозная и первая в России «Ночь скидок» с дорогостоящими подарками. Интерес посетителей в торговом центре постоянно поддерживают запоминающимися акциями и распродажами.
И нельзя не отметить, насколько продумана логистика – удобная тёплая парковка более чем на 1000 машиномест устроена на высоких этажах, благодаря чему посетители не беспокоятся о том, куда поставить автомобиль.
Функционал комплекса оценили не только эксперты, но и рядовые москвичи, которые в большинстве говорят о торговом центре исключительно в превосходной степени. Некоторые путешественники включают «Европейский» в число обязательных к посещению столичных достопримечательностей.
Уникально, креативно и функционально
Практически все девелоперские проекты «Киевской площади» отличает удачное сочетание функциональности и креативные стилистические и дизайнерские решения. Владельцы группы умеют создать уникальные объекты, которые со временем становятся визитными карточками города.
Например, строящийся многофункциональный комплекс «Щелковский», который планируется сдать в эксплуатацию в первой половине 2020 года, определенно станет местом притяжения не только жителей востока столицы, но и гостей мегаполиса.
Горожанам будет, на что посмотреть. Многофункциональный комплекс расположится в огромном 11 этажном здании (из них пять — подземных) внешне напоминающем бегущий по волнам корабль.
Как отмечают эксперты, комплекс станет ключевым ярким элементом транспортного хаба европейского уровня, который объединит сам торгово-развлекательный центр и международный автовокзал. В числе якорных арендаторов «Щелковского» помимо брендовых магазинов одежды и обуви, кинотеатра и фитнес-центра, есть семейный парк активного отдыха Joki Joya, для которого планируется выделить около 2,5 тысяч квадратных метров.
Специалисты считают, что в настоящее время сложилась довольно высокая конкуренция на рынке торговой недвижимости. Поэтому в выигрыше оказываются девелоперы, делающие ставку на функционал, новизну и креатив. Так, недавно «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева реконструировала на юге столицы известный москвичам торговый центр «Электронный рай», превратив его в мебельный торговый молл. Новая площадка называется «Гранд Юг», на ней теперь разместились не только продавцы электронной и бытовой техники, но и мировые производители мебели. Концепция предполагает создание комфортных условий как для арендаторов, так и для посетителей. И именно такие объекты могут быть успешны в будущем и выдерживать конкуренцию, уверены эксперты отрасли.
Таким образом, «Европейский» на целое десятилетие опередил эту тенденцию, став флагманским проектом крупного торгово-развлекательного комплекса с широким спектром услуг и развлечений. Находящийся в непосредственной близости от вокзала и трех линий метрополитена, включая Кольцевую, он стал логистической точкой притяжения и излюбленным местом отдыха столичных жителей, российских и зарубежных туристов. Круглый год торговый центр украшает оригинальный уличный декор, на фоне которого так любят фотографироваться «на память» посетители. Ведь они знают, что в своё следующее посещение застанут «Европейский» немного другим, и он обязательно удивит их чем-то новым и интересным!
Год Нисанов. Фото: Артем Геодакян. ТАССПредседатель совета директоров группы OOO «Киевская площадь» Год Нисанов рассказал в интервью РБК, что многие успешные бизнесы, несмотря на предрассудки, строятся с помощью родственников. Так, он рассказал, что гастрономический бизнес «Депо» был идеей его кузена, Владислава Юсупова. Однако, по мнению предпринимателя, никогда нельзя сразу допускать детей и родственников до рычагов управления — сначала они должны освоить производственные процессы.
Состояние Года Нисанова оценивается Forbes в $3,5 млрд. Среди основных активов группы значатся такие проекты, как ТРЦ «Европейский», Radisson Collection Hotel, агрокластер «Фуд Сити», СК «Олимпийский», мебельный центр «Гранд», гастрономический квартал «Депо», дом-книжка на Новом Арбате, гостиничный комплекс в Зарядье и многие другие.
В интервью Нисанов, которого называют также «королём недвижимости», рассказал, что компанией и активами он управляет совместно со своими родственниками. Как и многие другие бизнесмены, такие как Генри Форд или Натан Ротшильд, он придерживается позиции, согласно которой детей ни в коем случае нельзя подпускать к рычагам управления до того, как они освоят всю цепочку производства.
«На самом деле [мнение, что родственников лучше не брать на работу] это не прописная истина. История знает массу примеров успешных семейных компаний, существующих веками, наподобие американской Walmart или немецкой Schwartz Group. Или тех же грандиозных проектов, затеянных друзьями по студенческой скамье, типа Google или Facebook. У нас в группе работает более 23 тыс. человек. И поверьте, далеко не все они мои одноклассники или родственники», — заявляет предприниматель.
«У нас говорят так: если родители работают, а дети только получают от жизни удовольствие, то внуки будут получать милостыню. Детям нельзя сразу давать большой кусок и красивое кресло, чтобы они пришли, сели и стали командовать. Они должны „снизу“ все изучить, начиная с покупки продуктов для ресторана, общения с персоналом, приема людей на работу. Совершить собственные ошибки и научиться думать», — говорит Нисанов.
При этом предприниматель не считает нужным ограничивать родственников работой лишь на семейных проектах и с удовольствием финансирует их собственный бизнес. «Я своим сыновьям сказал: „Вы же не хотите, чтобы мои внуки просили милостыню, поэтому, будьте добры, сами занимайтесь, а мы будем помогать и поддерживать“. Например, „Депо“ — это идея [Владислава Юсупова, моего двоюродного брата]. Он опытный и профессиональный менеджер, получивший образование в Америке. Рестораны Erwin, „Шеф“ и многие другие возле гостиницы „Украина“ — это идеи детей и племянников», — заявляет он.
Бизнесмен отметил, что в любом деле неизбежны ошибки и от них никто не застрахован — в том числе и его родственники. Поэтому он не видит смысла выделять их ошибки и относиться к ним как-то иначе. «Когда дети ошибаются, надо объяснять, что не так и почему. Бывает, я могу отстранить их от управления до определенного момента, пока не выясню всех деталей», — рассказал он. Нисанов уточнил, что такой подход требует безусловного доверия между людьми. «Не было бы между нами доверия — ничего бы не получилось», — заявляет миллиардер.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram: @incnews
Мое мнение ,все это чья-то грязная провокация,чья,не знаю.
Достаточно просто проанализировать,все встанет на свои места.
Вопрос первый:Кому принадлежит ТЦ «Европейский»?
А принадлежит этот ТЦ,около которого постоянно собираются жители гор,Году Нисанову.
Краткая справка,источник: http://www.vedomosti.ru/persons/21380/Год%20Нисанов
Год Нисанов
24 апреля 1972 родился в городке Куба (Азербайджан)
1992 приехал в Россию, стал помогать в оптовой торговле своему земляку Зараху Илиеву
2001 открыл принадлежащий партнерам торгово-ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино
2005 компания «Бисквит», подконтрольная Зараху Илиеву и Году Нисанову, на аукционе правительства Москвы купила гостиницу «Украина»
2006 открыл торговый комплекс «Европейский» возле Киевского вокзала
71-е место в списке Forbes «100 богатейших бизнесменов России 2010» с состоянием $950 млн.
Вот такая ,простая и незамысловатая биография,простого азербайджанского парня,горского еврея и земляка Тельмана Исмаилова.
Его жизнь,Года Нисанова,можно описать так же просто и незатейливо:»Пришел.Увидел.Победил.»
Сюда можно добавить еще одно слово:»Оказывается,все покупается».
Все,биографию выдающегося сына азербайджанского народа,мы знаем,теперь вопрос второй:
А нужно ли ,этому джигиту,ставить под удар,свое детище,ТЦ «Европейский»?
Он ,обладая недюжинным умом и хитростью,разве подставит под удар обезумевшей толпы,свою игрушку и шкатулку с деньгами? Конечно же нет,употребит все свое влияние и власть среди диаспор,чтобы у его ТЦ,не было никаких разборок. Деньги ,они и на Кавказе деньги,а их надо беречь (тем более у Года Нисанова,это на генетическом уровне).
Развитие ситуации может выглядеть следующим образом: наши разгоряченные русские парни,будут прибывать к «Европейскому», а там их будет ждать ОМОН и …тихо паковать,без шума и пыли(поодиночке и группами),автозаков хватит на всех.
В это время,господин Нисанов,один из сынов Кавказа,будет стоять и улыбаться,думая:»Какой же хороший и простодушный народ,эти русские.Право,они как дети…»
И еще к теме 15 декабря,в этот день состоится суд над Ходорковским и Лебедевым,недалеко,через речку.Туда ,конечно же придут либералы всех мастей,требуя освободить «мирного агнца и жертву режима»,Ходорковского.Под шумок,товарищи в штатском и ОМОН,могут упаковать и их,под видом борьбы с «футбольными фанатами»,в случае чего,оправдаются,бес попутал,думали «фанаты» идут на разбоки к «Европейскому». И закроют бабушку Алексееву,Лимона,Каспаровых,Мишу 2 процента.
На фото: Берл Лазар и Год Нисанов
Вот такое,фантастическое видение ситуации у меня,может и ошибаюсь…
Граждане,не поддавайтесь на провокации!
Приватизация московского имущества вскрывает ошибки прежнего правительства. Как пишет сегодня газета «РБК daily», столичные власти, планировавшие продать треть торгово-развлекательного центра «Европейский» на площади Киевского вокзала, узнали, что не могут этого сделать.
Как утверждают в Департаменте имущества города Москвы (ДИГМ), девелоперы самого успешного ритейл-проекта столицы Зарах Илиев и Год Нисанов незаконно перевели на себя приватизируемое имущество, сократив долю города в ТРЦ с 30 до 10%. Сами бизнесмены скользкую ситуацию пока не комментируют.
Пытаясь оспорить свое право на треть ТРЦ, департамент подал иск в Арбитражный суд Москвы к ЗАО «Киевская площадь» и ОАО «Площадь Европы». Город требует признать отсутствующими права собственности этих компаний на ТРЦ «Европейский».
ЗАО «Киевская площадь» было создано для комплексной реконструкции площади Киевского вокзала в 2002г. Одним из его учредителей выступил скульптор Зураб Церетели. Для финансирования мегапроекта столичные власти привлекли предпринимателей Года Нисанова и Зараха Илиева. В 2003г. город заключил с «Киевской площадью» инвестконтракт на строительство «делового коммерческого центра» площадью 72 тыс. кв. м. Тогда же было создано ОАО «Площадь Европы», в собственность которого планировалось передать 100% площадей нового комплекса. Акционерами этой компании выступили Департамент имущества города Москвы (30%) и «Киевская площадь» (70%).
Проект освоения площади Киевского вокзала был завершен в 2006г. Тогда на месте привокзального сквера открылся торгово-развлекательный центр «Европейский». Инвестиции в строительство ТРЦ оценивались в 200 млн долл. Эти средства в проект вложили Зарах Илиев и Год Нисанов, которые сейчас полностью контролируют ЗАО «Киевская площадь».
После отставки Юрия Лужкова новый мэр Сергей Собянин включил «Европейский» в среднесрочную программу приватизации городского имущества на 2011-2013гг. Правительство Москвы приняло решение продать на торгах свои 30% в ОАО «Площадь Европы», но выяснило, что сделать это в ближайшее время не может. Команда столичного градоначальника обнаружила, что городу теперь принадлежит не треть площадей ТРЦ, а лишь десятая часть.
Торговые центры Москвы: «Европейский» — The Village
Открывшийся в 2006 году «Европейский» в своё время стал одним из первых мест в центре Москвы, где средний класс мог купить более-менее приличные вещи: именно там открылись магазины TopShop, Zara, Marks & Spencer, Tara Jarmon, Massimo Dutti и ещё около 40 западных марок. Однако на одной хорошей выборке построить комфортный шопинг невозможно, и по совокупности факторов торговый центр уступает лидерство конкурентам.
Здание «Европейского», построенное по проекту известного советского архитектора Юрия Платонова (он же, например, автор «Золотых мозгов», здания РАН), — хрестоматийный пример лужковской архитектуры. Здание Киевского вокзала, стоящее через дорогу, выглядит рядом с ним по-девичьи хрупко. А сам ТЦ, по мнению многих экспертов, получился просто несуразным. Если главный вход расположен прямо напротив метро, то остальные ведут в никуда. Но даже это смущает не так сильно, как платная парковка, расположенная на пятом и шестом этажах. К слову, «Европейский» не раз входил в рейтинги самых уродливых зданий в Москве.
Впрочем, «Европейский» остаётся первым в России и вторым в мире торговым центром по посещаемости: каждый день сюда приходят в среднем 140 тысяч человек, больше только у Dubai Mall в Арабских Эмиратах. А во время ежегодной Cosmopolitan Shopping Night молл вообще бьёт все рекорды. Из-за толп людей, беспорядочно перемещающихся по его лабиринтам, находиться тут бывает некомфортно, особенно по выходным. Такая популярность легко объясняется расположением: центр города, с одной стороны — вокзал, с другой — знаменитый цветочный рынок, закрытый с приходом мэра Собянина и постепенно растёкшийся по соседним переулкам. Это во многом определяет и среднестатистического посетителя ТЦ. Может быть, поэтому площадь перед «Европейским» и была выбрана для проведения митинга во время межэтнических столкновений в декабре 2010 года. А 5 июня 2012 года там же произошла резонансная драка выходцев с Кавказа с футбольными фанатами.
Москвичи приезжают сюда ради флагманских Topshop и River Island, огромной Zara, косметики M.A.C., корнера Kixbox, одежды для спорта на четвёртом этаже. Для кого-то «Европейский» — это ещё и досуговое место: здесь есть кинотеатр, каток, а ещё ночной клуб и караоке с кальяном.
Европейский торговый центр в Москве
http://www.evropeysky.ru
Европейский торговый центр «Европейский» — один из самых крупных и современных в Москве. Он состоит из восьми этажей площадью более 180 000 квадратных метров. Торговый центр расположен в центре города, всего в нескольких минутах ходьбы от Белого дома, знаменитой улицы Старый Арбат и в нескольких минутах езды на машине от парка Победы и Триумфальной арки.
В Европе работает более четырехсот магазинов, представляющих такие популярные бренды, как Adidas, Nike, Reebok, Puma, Zara, Marks & Spencer, Mexx, Dougals, Re: store, Top Shop / Top Man, Timberland, Guess, Replay, Mothercare. , Braccialini, Bershka, Oasis, Swarovski, Levi’s, Benetton, Mango, Nokia, Sony, Samsonite и многие другие доступны.
Отмеченные наградами современные интерьеры торгового центра Europeisky включают в себя пять атриумов, названных в честь пяти главных европейских столиц — центральная главная, как ни странно, называется Москва, и это ведет к другим четырем районам, а именно, Парижу, Риму, Берлину и Лондону.
Когда вы закончите делать покупки по душе, Европейский также предлагает множество развлечений. Комплекс из девяти кинотеатров, в том числе трехмерный кинотеатр под названием «Формула Кино», демонстрирует самые последние фильмы. Есть также тридцать ресторанов и кафе на выбор.Если вы предпочитаете более активный вид развлечений, то отличный вариант — крытый каток с отдельными катками для взрослых и детей, а также профессиональные тренеры под рукой. Детский развлекательный центр «Игромакс» — еще один популярный аттракцион для семейного отдыха в торговом центре Europeisky, в котором есть развлекательные галереи, боулинг, бильярд, детская комната, батут и аттракцион для скалолазания.
Круглосуточный супермаркет «Перекресток» расположен на первом этаже.Студия красоты, студия загара, услуги маникюра и педикюра также находятся на территории отеля.
Массивная многоэтажная автостоянка с 1200 парковочными местами делает доступ к торговому центру легким, а для тех, кто пользуется метро, торгово-развлекательный комплекс «Европейский» находится рядом со станцией метро «Киевская». Банки, валютные и платежные терминалы также доступны по всему торговому центру.
Часы работы:
Понедельник — четверг и воскресенье: 10:00 — 22:00
Пятница и суббота: 10:00 — 11:00
.Торговые центры в Европе — Статистика и факты
Будучи двумя странами с самым высоким розничным товарооборотом из торговых центров, Великобритания и Франция также возглавляют рейтинг по наибольшему количеству торговых центров с 1522 и 1253 центрами, соответственно. Далее следует Италия с 860 торговыми центрами. Однако, если взглянуть на плотность торговых центров в Западной Европе, страны Северной Европы и Бенилюкса имеют гораздо более высокий рейтинг. Например, в Норвегии на 1000 человек населения приходится около 857 кв. М торговых площадей, тогда как во Франции на 28 000 кв. М приходится 286 кв.В Центральной и Восточной Европе, Эстония имеет самую высокую плотность торговых центров, почти такую же, как в Норвегии, с 725 кв. М на 1000 жителей, за которой следуют Словения, Литва и Латвия.
Пять из десяти крупнейших торговых центров в Европе по размеру расположены в России, крупнейшими из которых являются Авиа Парк и Мега Белая Дача, оба в Московской области. По состоянию на 2015 год эти центры имели общую арендуемую площадь в 230 квадратных метров и 214 квадратных метров соответственно. Несмотря на то, что в России уже есть несколько крупнейших торговых центров Европы, Россия также входит в число ведущих стран по расширению торговых центров, добавив 154 квадратных метра новых магазинов. Центр пространства во второй половине 2017 года.Впереди Россия, Турция и Польша занимают первое и второе места по развитию торговых центров: Турция за тот же период увеличила площадь торговых центров на 495 квадратных метров, а Польша — на 249 квадратных метров.
Многие из самых популярных торговых центров Европы принадлежат нескольким ключевым компаниям по недвижимости. ЕЭК является одним из самых успешных, действующих 195 центров по всей Европе, в том числе 143 в Германии, 12 в Турции, девять в Польше и шесть в Испании и Австрии. В Великобритании Land Securities, Intu и Westfield также владеют многими ведущими торговыми центрами страны с 16, 13 и двумя центрами соответственно.
Этот текст предоставляет общую информацию. Statista предполагает, что нет ответственность за предоставленную информацию является полной или правильной. Из-за различных циклов обновления статистика может отображать более свежие данные Данные, на которые ссылаются в тексте.
российских чиновника призывают западные компании открыть офисы в технологическом центре в Москве. Они надеются, что центр поможет стране снизить свою экономическую зависимость от экспорта энергоносителей, развивая компании, которые создают рабочие места в России.
Центр называется «Технополис». Когда-то это был автомобильный завод.
Игорь Ищенко — исполнительный директор Технополиса. Он говорит, что в центре начинают работать иностранные компании.Он добавляет, что центр является отправной точкой для разработки новых технико-экономических решений в России.
Г-н Ищенко говорит, что сейчас в Технополисе работают 25 компаний. Он говорит, что увеличится до 50 к концу года. Чиновники предсказывали, что к тому времени центр будет содержать 100 компаний.
Многие западные страны ввели экономические ограничения или санкции против против России из-за ее действий в Украине. Санкции привели к тому, что несколько западных компаний решили не открывать офисы в Технополисе.
Элина Белевская — руководитель отдела связей с общественностью российской государственной холдинговой компании Composite. Изготавливает высокотехнологичные материалы.
Она говорит, что ее компания разговаривала с Dow Chemical и Dow Aksa. Она сказала, что компания надеется, что переговоры приведут к созданию продуктов для мировой автомобильной промышленности, включая Ford Motor Company. Она говорит, что наша компания все еще довольно нова, и мы не можем сделать все сами. В России нелегко убедить крупные автомобильные компании покупать ваши продукты, говорит она.Работа с Dow Chemical позволила бы нам производить продукты для рынка США. Но, по ее словам, санкции сделали это невозможным.
Российским компаниям нелегко найти материалы, необходимые для производства и развития рынков внутри страны.
Правительство России также владеет Центром нанотехнологий для композитов. Он покупает свои поставки у европейских компаний, и многие из его клиентов также являются иностранными. Петр Молнар — технический директор Центра нанотехнологий.
«Эта ситуация как-то развивает местный рынок и местное производство. И мы надеемся, что сможем стать частью этого местного производства. И, да, я надеюсь, что мы сможем показать, что здесь можно производить — даже высококачественных продуктов и продуктов, которые являются совершенно новыми и инновационными ».
Игорь Ищенко из Технополиса говорит, что планируется открыть еще больший технологический центр. Он говорит, что его компания будет управлять им.
Но он также говорит, что он обеспокоен тем, что финансовые проблемы Москвы могут ограничить налоговые льготы, предоставляемые компаниям для переезда в город.Он говорит, что Москва может и дальше не предоставлять бесплатную электроэнергию и воду Технополису, если экономика города продолжает ухудшаться.
Я Боб Даути.
Даниэль Шеарф сообщил об этой истории из Москвы. Джонатан Эванс и Кристофер Джонс-Круз написали это для VOA Learning English. Кэти Уивер отредактировал это.
_____________________________________________________________
слов в этой истории
санкций — н.: предпринимаемое действие или приказ, который вынуждает страну соблюдать международные законы, ограничивая или прекращая торговлю с этой страной, не допуская экономической помощи для этой страны (обычно во множественном числе).
заказчик — n . человек, который покупает товары или услуги у бизнеса
высокого класса — прил. выше по цене и лучшего качества, чем большинство других
инновационный — прил. с новыми идеями о том, как что-то можно сделать
Считаете ли вы, что западные компании должны работать в России, пока еще действуют санкции? Ждем вашего ответа. Пишите нам в разделе комментариев.
,
Москва | История, география и карта
Москва , Российская Москва , город, столица России, расположен в далекой западной части страны. С тех пор, как он впервые упоминается в летописях 1147 года, Москва играет жизненно важную роль в истории России. Он стал столицей Московии (Великого княжества Московского) в конце 13 века; следовательно, жители Москвы известны как москвичи. Сегодня Москва является не только политическим центром России, но и самым густонаселенным городом страны, а также ее промышленной, культурной, научной и образовательной столицей.Более 600 лет Москва также была духовным центром Русской Православной Церкви.
Британика Викторина
World Capitals Quiz
Аргентина
Столица Союза Советских Социалистических Республик (США) до тех пор, пока Союз не распался в 1991 году. Москва привлекала внимание всего мира как центр коммунистической власти; действительно, название места бывшего советского правительства и преемника российского правительства, Кремль (русский: Кремль), было синонимом советской власти.Распад США привел к огромным экономическим и политическим изменениям, а также значительной концентрации богатств России в Москве. Площадь 414 кв. Миль (1 035 кв. Км). Население (2010) город, 11 738 547; (2013 год), 11 979 529 человек.
Персонаж города
Если Санкт-Петербург — это «окно в Европу» России, Москва — это сердце России. Это оптимистичный, яркий, а иногда и утомительный город. Большая часть Москвы была восстановлена после того, как она была оккупирована французами при Наполеоне I в 1812 году и почти полностью уничтожена пожаром.Москва не перестает быть отремонтированной и модернизированной и продолжает испытывать быстрые социальные изменения Советское прошлое России сталкивается с ее капиталистическим присутствием повсюду в стране, но нигде этот контраст не более заметен, чем в Москве. Мавзолей Владимира Ильича Ленина остается нетронутым, как и многие мрачные пятиэтажные жилые дома эпохи правления Никиты Хрущева (с середины 1950-х до середины 1960-х), но блестящие автомобили, а также супермаркеты, казино и ночные клубы в западном стиле одинаково видимый.Многие православные церкви, а также некоторые синагоги и мечети были восстановлены, московские новые театры вернули себе лидерство в драматическом искусстве, а традиционные рынки были восстановлены и расширены. Эти рынки, которые при Советском Союзе были известны как колхозные (колхозные) рынки и в которых продавались главным образом ремесленные изделия и изделия, теперь представляют собой более сложные торговые предприятия.
Стало привычным сравнивать Москву с Санкт-Петербургом, его соперником и бывшей (1712–1918) столицей России.В то время как Санкт-Петербург впитал западноевропейские влияния, Москва рассматривается как традиционный русский город В отличие от своего конкурента, Москва имеет четко определенный центр города, отмеченный Кремлем. Другими характеристиками Москвы являются ее физическое расположение в радиальных спицах и кольцах, которые были расширены с течением времени, мешанина архитектурных стилей и исторические здания, которые были построены в основном русскими архитекторами. Московские здания были преимущественно деревянными до 1920-х годов, когда кирпич и камень начали использоваться.
Москва: Кремль Кремль, вид с Москвы-реки. © Lloid / Shutterstock.com Получите эксклюзивный доступ к контенту из нашего первого издания 1768 года с вашей подпиской. Подпишитесь сегодня ,Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время
Или звоните: +34 667 921 235, +34 93 176 59 57, +38 096 953 7029 (Украина)
© 2019 Строительство домов в Испании "Sp-Love"
Услуги: