Квартира в испании аренда: Аренда жилья в Испании — SpainHomes.es

Аренда жилья в Испании — Abroadz

Аренда жилья в Испании: аренда квартиры или дома может стать хорошей альтернативой покупке недвижимости, особенно сразу после переезда. По статистике, порядка 15% испанцев живут в съемных квартирах (и это самый низкий показатель в ЕС).

В Испании, как и во многих других странах, однокомнатной квартирой (piso de una habitación) зачастую считается жилище с одной спальней и гостиной. Поэтому в объявлениях можно встретить и кажущееся на первый взгляд абсурдным описание квартиры с «нулем комнат».

Где лучше

Крупнейшие города, такие как Мадрид, Барселона, Витория, Севилья, Сан-Себастьян и Бильбао, безусловно, очень удобны для жизни, однако стоимость аренды жилья в них значительно выше, чем в среднем по стране.
Поэтому сами испанцы рекомендуют селиться в пригородах мегаполисов. В Испании отлично развита система общественного транспорта, и путь от дома до офиса в центре города на поезде или автобусе займет порядка тридцати минут.

По теме: Аренда жилья в Италии

Среди популярных городов-спутников Мадрида называют Мостолес, Алькобендас, Трес-Кантос, Леганес, Лас-Росас и другие. Жизнь в них спокойнее, и они отлично подходят для переезда с детьми. Расходы на транспорт (около 50 евро в месяц на человека) с лихвой покрываются экономией на аренде (до 300 евро ежемесячно).

Аренда квартиры с одной спальней обойдется примерно в 400-600 евро, с двумя – в 500-900. Не стоит забывать, что в крупных городах квартира площадью 60-90 квадратных метров обойдется более чем в тысячу евро. Средняя ежемесячный стоимость аренды жилье составляет 670 евро. Комнату (а не жилье целиком) можно снять за 180-270 евро. К этому следует прибавить стоимость коммунальных услуг: свет, вода, газ и телефон. Учтите, что за отопление также придется платить отдельно довольно внушительную сумму: от 60 до 120 евро в месяц.

Аренда жилья в Испании: как найти жилье

Существует множество способов найти подходящее для аренды жилье в Испании, и у каждого есть свои плюсы и минусы.

Агентства недвижимости

Самый простой и в то же время дорогой способ. Агентства могут помочь найти арендодателя и подходящую квартиру за комиссию, равную месячной арендной плате. Рекомендуется прибегать к услугам агентств только в случае крайней необходимости и нехватки времени.

Службы по поиску жилья

Специализированные службы обойдутся дешевле (от 60 до 120 евро), но, судя по отзывам, работают они не слишком хорошо, и поиски могут затянуться, либо же вам предложат не самый лучший вариант.

Объявления

Пожалуй, самый популярный способ. В газетах и на порталах, посвященных аренде недвижимости, ежедневно публикуются сотни предложений. Проблема в том, что лучшие из них разлетаются как горячие пирожки, поэтому придется поторопиться, чтобы оказаться первым в очереди на просмотр. Лучше всего покупать газету или заходить на сайт рано утром, и сразу же начинать обзванивать хозяев понравившихся квартир. Если в первой половине дня ничего найти не удалось, можно посмотреть свежие объявления вечером. В это время можно договориться о просмотре квартиры на следующий день, и быть первым в очереди желающих.

Популярные сайты, на которых публикуются объявлении о сдаче жилья в аренду:

  • enalquiler.com
  • idealista.com
  • fotocasa.es/alquiler/
  • nuroa.es/alquiler/

Не удивляйтесь, но сами испанцы рекомендуют этот весьма экзотический способ. Вы просто гуляете по району, где хотели бы снять квартиру, и внимательно смотрите на окна домов и доски объявлений. Зачастую хозяева квартир не дают объявлений в газеты и не регистрируются в базах, ограничиваясь лишь скромным объявлением «Сдается в аренду» (“Se alquila”) на окнах. Этот способ поисков также позволяет лучше узнать город и получить представление обо всех аспектах жизни в районе, который вы выбрали.

Знакомые

Многие владельцы отличных и недорогих квартир вообще не хотят связываться с посторонними, а принимают жильцов лишь по рекомендациям друзей. Поэтому не стесняйтесь спрашивать у своих знакомых, нет ли в их окружении хозяина пустующей жилплощади, которую тот мог бы вам сдавать. Очень часто это работает.

Как смотреть жилье

Всегда тщательно осматривайте все помещения, узнавайте о правилах эксплуатации дома, а также обязательно проверяйте рабочее состояние всех приборов. При расторжении контракта это позволит избежать лишней головной боли, вас не обвинят в порче чужого имущества (которое было, возможно, сломано еще до вашего переезда, но в договоре этого не указано). Не забудьте прогуляться рядом с вашим будущим домом. Проверьте, достаточно ли это спокойный район, есть ли там школа и детский сад, удобно ли вам будет добираться до работы и излюбленных мест отдыха, есть ли рядом необходимые магазины.

Кстати, хозяева квартир любят лично знакомиться со своими жильцами, прежде чем заключать с ними какие-либо договоры. Так что снять жилье заранее, еще до переезда в страну, может быть проблематичным.

Аренда жилья в Испании: договор

Испанское законодательство предусматривает возможность заключения устного договора на аренду жилья. Однако рекомендуется все-таки закрепить ваши отношения с арендодателем в письменной форме. Договор обычно подписывается на год и предусматривает срок аренды до пяти лет. Если в течение этих пяти лет владелец жилья решит выселить своего квартиранта, ему придется соблюсти определенные условия, прописанные в договоре.

Кроме того, в течение этого времени стоимость аренды не может расти быстрее, чем Индекс потребительских цен (Índice de Precios al Consumo (IPC). В дальнейшем максимальный процент роста арендной ставки оговаривается сторонами и прописывается в договоре.

Документы, которые потребуются для подписания договора: DNI, или Карточка иностранца (Tarjeta de Extranjero) и NIE (Справка о доходах с работы или выписка с банковского счета), чтобы подтвердить платежеспособность. Потребуется внести арендную плату за один месяц вперед и залог в размере стоимости аренды жилья за один или несколько месяцев.

Всегда внимательно читайте договор. Если ваших знаний испанского недостаточно, рекомендуется воспользоваться услугами переводчика. Это позволит впоследствии избежать многих проблем и лишних расходов. Также следует помнить о том, что для испанцев личные отношения играют очень важную роль. Поэтому стоит постараться понравиться хозяину и наладить с ним коммуникацию.

Снять квартиру в Испании, аренда апартаментов

Коронавирус (COVID-19) Рекомендации туристам
  1. Ознакомьтесь с  ограничительными мерами, действующими в Испании в связи с пандемией COVID-19
  2. Соблюдайте общие рекомендации для снижения рисков заражения
  3. Изучите правила для туристов, вернувшихся из‑за рубежа

Отдых на лучших курортах мира

  • Турция
  • Дубай
  • Греция
  • Мальдивы

Заказать подборку для отдыха

  • Элитные виллы от $5000 в неделю

  • Персональный менеджер

  • Договариваемся о лучшей цене

  • еще . ..
  • Испания

Загрузка…

  • Испания ×
  • Марбелья ×
  • Коста-Брава ×
  • Коста-дель-Соль ×
  • Льорет-де-Мар ×
  • Коста-Дорада ×
  • Ибица ×
  • Таррагона ×
  • Майорка ×
  • Тенерифе ×
  • Каталония ×

Квартиры, апартаменты

160 – 10 тыс.

Спальни, ванные

154 объявления

Смотреть на картеПодписаться на обновления

  • Центральная Испания
  • Мадрид
  • город Мадрид
  • Юго-Восточная Испания
  • Южная Испания
  • Квартиры у моря

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

С балконом/террасой

С балконом/террасой

Партнёры Транио

Отдых без изоляции для граждан РФ

  • Вилла на Мальдивах
  • Вилла в Турции
  • Вилла в Дубае
  • Вилла на Кипре

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Популярные вопросы по аренде апартаментов в Испании

Что для аренды недвижимости в Испании есть у Tranio?

В каталоге аренды недвижимости в Испании Tranio вы можете подобрать любой вид жилья в соответствии с финансовыми возможностями и пожеланиями:

  • превосходные дома и виллы в лучших районах Испании;
  • современные апартаменты;
  • роскошные шале с потрясающими видами;
  • уютные таунхаусы.

На нашем сайте можно подобрать объекты с удобствами:

  • бассейн;
  • балкон;
  • терраса;
  • ТВ;
  • мебель;
  • интернет;
  • сад;
  • собственный пляж;
  • парковка.

Какая арендная недвижимость подходит для семейного отдыха в Испании?

Среди семей пользуются популярностью апартаменты и виллы в Испании с 3–4 и более спальнями.

Сколько стоит аренда жилья в Испании?

Стоимость аренды жилья в Испании — от 160 € в неделю (по данным портала Tranio).

Какие направления для аренды жилья в Испании популярны?

У туристов пользуются популярностью следующие направления для аренды жилья в Испании:

  • Марбелья
  • Ибица
  • Лорет-де-Мар
  • Таррагона
  • Коста-Брава
  • Коста-дель-Соль
  • Коста-Дорада

На что стоит обратить внимание при выборе недвижимости в аренду в Испании?

Планируя арендовать недвижимость в Испании, в первую очередь следует обратить внимание на близость расположения:

  • пляжа;
  • местных достопримечательностей;
  • зон развлечений;
  • магазинов, ресторанов и кафе.

Какова процедура аренды недвижимости в Испании?

  1. Оставляете заявку на аренду недвижимости в Испании, позвонив по телефону 8 (800) 333‑10‑85, написав на e‑mail или воспользовавшись формой обратной связи.
  2. Вместе мы выбираем наиболее подходящие варианты с учетом всех пожеланий. Tranio не берет с вас комиссию за аренду — цена аренды объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.
  3. Определившись с объектом аренды недвижимости, заключаем договор на необходимый срок.

Больше никакой бюрократии, мы все сделаем за вас. Вам остается только наслаждаться отдыхом в Испании и приятно проводить время!

На какой срок возможно арендовать недвижимость в Испании?

Арендовать недвижимость в Испании можно на срок от 5–7 дней до нескольких месяцев. Чем длительнее аренда — тем ниже стоимость за сутки.

В чем главные преимущества аренды недвижимости в Испании по сравнению с отдыхом в отеле?

Что дает аренда недвижимости:

  1. Расположение. Обширный выбор локаций для съема недвижимости. Можно выбрать вариант вдали от густонаселенных районов и в полной мере насладиться отдыхом.
  2. Отсутствие графика завтрака, обеда и ужина, который установлен в отелях.
  3. В вашем распоряжении полностью укомплектованный объект недвижимости: техника, мебель, столовые принадлежности и прочее.
  4. Полная приватность личной жизни.
  5. Это престижно.
  6. Арендуя недвижимость, вы можете сполна погрузиться в атмосферу города и почувствовать себя местным жителем.
  7. Выгода для больших компаний. Часто аренда недвижимости может быть более выгодным вариантом для компании, если разделить оплату на всех.

Общие рекомендации для снижения рисков заражения коронавирусом (COVID-19)

  • Вакцинация

    Проконсультируйтесь с врачом и сделайте прививку от коронавируса любой доступной вам вакциной.

  • Защита органов дыхания

    Носите медицинскую маску или респиратор в общественных местах. Каждые 3 часа меняйте маску на новую.

  • Тщательное мытье рук

    В такси и аэропортах пользуйтесь перчатками. Регулярно мойте руки с мылом и пользуйтесь антисептиком.

  • Поддержка иммунитета

    Высыпайтесь, придерживайтесь сбалансированной диеты, избегайте переохлаждений и чрезмерной инсоляций.

Редакция рекомендует

Главное в Турции: электронные арендные контракты, проект Нового канала в Стамбуле и регулярные паромы между Сочи и Турцией

Гид по аренде в Стамбуле для собственников жилья

Главное в Дубае: первое место в Индексе паспортов, новый проект от крупнейшего девелопера в ОАЭ, рейсы из Казани в Шарджу

Главное в Дубае: порядок расчётов с банками ОАЭ, новые сканеры лиц в аэропортах и +1 прямой рейс из Тюмени

Объявлен рейтинг лучших городов для экспатов в 2022 году

Греция: туризм установит новый рекорд по доходам в 2022 году

Представительства Tranio

  • Берлин
  • Афины
  • Москва

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта

  • Организация трансферов
  • Организация просмотров
  • Скидки при раннем бронировании

Недвижимость в аренду в Испании | Домашний

Панель поиска

Панель поиска

Почему стоит выбрать уютные апартаменты в Испании?