Мкад торговые центры: Торговые центры на МКАДе — адреса ТЦ и бизнес-центров — Москва — sp-love.ru

Торговые центры на МКАД — блог о транспорте и жизни — LiveJournal

Один из читателей блога предложил сделать пост о торговый центрах на МКАД. Я даже подумать не мог, что это будет настолько увлекательно! На МКАДе я насчитал 12 крупных торговых комплексов. На что хочу обратить особое внимание:
1. Эти комплексы превратили скоростную дорогу вокруг Москвы в торговую улицу.
2. Основные ТЦ расположены с внешней стороны МКАДа (т.е благодарить за них надо власти подмосковные. Лужков бы тоже застроил внутреннюю сторону дороги, но места уже не осталось!)
3. Торговые комплексы, в основном, располагаются на съездах со МКАДа на разные шоссе. Тем самым, одним ТЦ, убивается сразу две дороги! Мало того, что все шоссе сужаются при пересечении кольцевой дороги, что уже провоцирует пробку! Надо сделать контрольный выстрел по дорогам в виде торгового комплекса.

Представляю вам самое торговое место на МКАде: Осташковское шоссе! Ни одного живого места! Все застроено рынками. Каких там только нет, и автомобильный и строительный и продовольственный и даже Ашан с Леруа Мерленом.

Следующее торговое место расположилось на съезде с Алтуфьевского шоссе. Спасает ситуацию то, что Алтушка сразу за МКАДом теряется в лесах. Поэтому движение там не самое большое.

А вот это, одно из самых пробочных мест на всем МКАДе. Дмитровка! Торговля расположилась по обе стороны от шоссе. Особенно порадовало название «торговая зона».

А это место будущей скоростной трассы Москва-Питер. Дороги еще нет, но план ее убийства уже готов! Во-первых, будет построен большой ТЦ.

А во-вторых, по обе стороны от дороги построят ЖИЛОЙ комплекс!

Ленинградка! По какому-то досадному недоразумению, на месте пересечения Ленинградки со МКАДом долгое время располагалась какая-то свалка-склад. Но власти Химок уже исправляют эту оплошность. На небольшом пятачке строится сразу ДВА ТЦ! (Кажется я знаю, почему руки до этой стройки дошли только сейчас. До этого застраивалась Ленинградка. Сейчас, от МКАДа до поворота на Шарик, нет ни одного живого места все застроено торговыми комплексами и автосалонами! )

А вот целая торговая улица длинной ТРИ километра! Пробка в этом месте почти постоянная.

Очередное торговое место — Можайка.

Еще одно супер-пробочное место. МЕГА Теплый Стан! Плюс строительная ярмарка, посмотрите как она вытянулась вдоль дорог!

Уникальное место. Рынок запихнули ВНУТРЬ развязки!

А вот самый лучший рынок на МКАДе: Эмерал! Чем он хорош? Тем, что его закрыли! Правда, уже появилась инфа, что на его месте будет построен новый торговый комплекс. Кто живет или часто бывает в этом районе, скажите что там происходит?!

А вот и «птичий» рынок! Почему-то его объединили с садоводом и со строительным рынками. Наверное, чтобы трафик увеличить! Ну а власти Подмосковья добавили МЕГУ!

Очередная торговая улица в на МКАДе в Реутове.

Все, кольцо замкнулось! Если что упустил — добавьте. И скажите, может я сгущаю краски? Может ТЦ на МКАДе не так ужасны? Мы же пользуемся ими!

На пересечении МКАД и Косинского шоссе откроется новый торгово-развлекательный комплекс «ГОРОД Косино»

В первом квартале 2021 года на пересечении МКАД и Косинского шоссе откроется новый торгово-развлекательный комплекс «ГОРОД Косино» -площадью более 130 000 кв. м, который строит профессиональный сетевой девелопер ГК «ТЭН».

Расположенный в одноименном районе комплекс вместит в себя продуктовый (Auchan), строительный (Leroy Merlin) и спортивный (Decathlon) гипермаркеты, а также кинотеатр, предприятия общественного питания, рестораны и другие объекты торговли и развлечений. Уникальным элементом концепции станет полноформатный ледовый дворец с трибунами и соответствующей инфраструктурой для проведения частных и региональных спортивных мероприятий. Его наличие будет нести важную социальную функцию, и создаст синергетический эффект с торговой составляющей, повысит посещаемость ТРЦ.

Немаловажно, что у «Косино» отличная транспортная доступность: территория граничит на юге с Косинской эстакадой (СВХ), на востоке и севере – с Новоухтомским ш., на западе – с МКАД. При этом комплекс будет готов принять большое количество посетителей. Паркинг комплекса рассчитан более, чем на 3000 м/м, здесь также разместятся отдельно стоящий ритейл и рестораны. Входы в комплекс благодаря перепаду высоты на участке и для удобства посетителей будут обустроены на каждом этаже.

«Проект обладает высоким потенциалом. Восточный административный округ, в котором расположится ТРЦ «ГОРОД Косино», несмотря на кажущееся, на первый взгляд, обилие торговых центров, является на сегодняшний день самым ненасыщенным с точки зрения качественной торговой недвижимости округом Москвы,» — считает руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина.
«В данной локации наблюдается дефицит торговых площадей, при этом емкость рынка более чем достаточна для реализации проекта строительства крупного торгового центра. Обеспеченность качественными ТЦ в ВАО на данный момент всего 113 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения: в целом по столице данный показатель составляет 431 кв. м, а в САО обеспеченность достигает 656 кв. м на 1 тыс. жителей,» — уточняет она.

Комплекс способен привлечь высокий поток покупателей не только из ближайших районов и подмосковных городов, но и более отдаленных районов ЮВАО и ВАО Москвы.

Торговые центры Москвы (круглосуточные и не только)

Торговые центры Москвы

ТЦ ВЕГАС

24 км. МКАД (Каширское шоссе)

Торговый центр Вегас — это самый большой торговый центр в Москве и один из самых больших торговых центров в Европе.
Гипермаркет «Ашан», кинотеатр Luxor, колесо обозрения, ледовая арена — все это вмещает в себя торговый центр Вегас.

Бесплатные автобусы VEGAS с 9 утра до 24 вечера от метро Домодедовская, Марино.
Автобусы №37, №471 от м. Домодедовская, №37 (м. Теплый Стан).

ТЦ LOTTE PLAZA

Новинский бульвар, 8 (Баррикадная, Смоленская)
Телефон: +7 (495) 641-25 00
Время работы: с 10 утра до 10 вечера и без выходных. Супермаркет Азбука Вкуса (1 эт.) — круглосуточно.

Торговый центр Лотте Плаза — это круглосуточный супермаркет, интернет-кафе, бутики самых модных брендов, рестораны, товары для детей, салон красоты.
Универсальный торговый центр Лотте Плаза — первые восемь этажей, Бизнес центр — с 8-го по 21 этаж; пятизвездочный отель Lotte Hotel с первого по двенадцатый этаж.
Площадь торгового центра — 23 130 квадратных метров, арендуемая площадь — 18 130 квадратных метров.

ТЦ ВЭЙМАРТ

Новинский бульвар, 8 (Торговый центр находится на юге Москвы, на 26 километре МКАД, между Каширским и Новокаширским шоссе).
Телефон: +7 (495) 328-83-93
Время работы: с 10 утра до 10 вечера и без выходных.
Торговый центр насчитывает около 70 магазинов с самой разнообразной продукцией (косметика и парфюмерия, обувь и одежда, сувениры, оптика и ювелирные изделия, текстиль и детские товары).
Общая площадь Центра: 30 000 квадратных метра. Торговая площадь: 26 000 квадратных метров.

ТЦ ГОРБУШКИН ДВОР

Багратионовский проезд, дом. 7 (метро Багратионовская)
Телефон: +7 (495) 737-74-74
Время работы: с 10 утра до 10 вечера и без выходных.
Горбушкин двор – это крупнейший торговый комплекс по продаже домашней техники, свыше трех тысяч магазинов!
Разнообразный ассортимент аудио техники, видео техники, фото техники, теле техники, климат систем, авто звука, крупной бытовой техники, сотовой связи.
Фирменные павильоны Sony, Panasonic, LG, Samsung, Philips, Sharp, Sumsung, Motorola, Nokia, Sony Ericson
Здесь вы можете увидеть свежие новинки музыки, кино, компьютерных программ и компьютерных игр.

ТЦ Мега Белая Дача

Один из самых больших торговых центров в Москве. 300 тысяч квадратных метра.
Адрес Мега Белая Дача: 14 километр МКАД (Новоегорьевское шоссе), мкр. Белые Дачи.
Часы работы:
МЕГА — с 10:00 до 23:00; ИКЕА — с 10:00 до 23:00; Ашан — 08:30 до 22:00; Стокманн — с 10:00 до 23:00; ОБИ — круглосуточно
Кинотеатр Киностар IMAX New York — с 10:00 до 02:00; М.Видео — с 10:00 до 23:00; Декатлон — с 10:0 до 23:00; МедиаМаркт — с 09:00 до 23:00
Автобусы едут до Мега Белая Дача: от метро «Кузьминки», метро «Домодедовская», метро «Люблино», метро «Выхино».

ТЦ Европейский

ТЦ Европейский — один из крупнейших в Москве торговых центров и помимо этого, Европейский находится практически в центре Москвы и рядом с метро, что становится чуть ли не идеальным критерием для выбора торгового центра среднестатистическим посетителем в плане удобства.
Адрес: Киевский вокзал, дом 2 (метро Киевская)
Телефон: Информация — (495) 921-34-44

Часы работы: с 10.00 до 22.00, пятница и суббота — с 10.00 до 23.00. Все супермаркеты и места развлечений — круглосуточно.

ТЦ АФИМОЛЛ Сити

Пресненская наб., д. 2 Телефон +7 (495) 258-36-22 Часы работы — с 10 утра до 10 вечера.
Торговый комплекс АФИМОЛЛ Сити находится в ММДЦ Москва-Сити. В нем представлены самые известные бренды, некоторые из них — в Москве впервые.
Кинотеатр «Формула Кино», первый кинотеатр формата IMAX. 50 кафе и ресторанов, 400 магазинов, 5 уровней.

Пробки уперлись в торговлю – Авто – Коммерсантъ

Столичные власти обнародовали перечень из 25 съездов с МКАД, которые планируется закрыть, так как они не соответствуют нормативам и провоцируют заторы. В список объектов, куда в скором времени нельзя будет подъехать, попали крупные торговые центры и автосалоны. ТЦ называют решение властей катастрофой и грозятся обратиться в суд.

Портал M24.ru со ссылкой на департамент развития новых территории опубликовал предварительный список из 25 съездов с МКАД к различным объектам, которые могут быть закрыты. Среди них крупные торговые центры и автосалоны: бизнес-центр Mobil (15-й км, внешняя сторона), торговый комплекс «Синдика-О» (65-й км, внешняя сторона), автоцентр «Хонда» (79-й км, внутренняя сторона), автоцентр «Сити-Видное» (24-й км, внешняя сторона), ЗАО «ПКП “Кунцево”» (55-й км, внешняя сторона), торговый комплекс по продаже автозапчастей «АвтоМОЛ» (55-й км, внешняя сторона), торгово-офисный центр «Колизей» (60-й км, внутренняя сторона), ТРЦ «Вейпарк» (71-й км, внешняя сторона), ТЦ «Гвоздь» (68-й км, внутренняя сторона) и другие объекты.

«Работа по закрытию будет осуществляться в отношении тех въездов-выездов, где не соблюдаются технические нормативы, необходимые для обеспечения безопасного дорожного движения, а также объектов, которые не оборудованы переходно-скоростными полосами, попадают в участки систематических заторов и места концентрации ДТП»,— пояснили в пресс-службе департамента новых территорий.

Обнародованный перечень уже направлен в УГИБДД по городу Москве, ГУ МЧС России по Москве на согласование. Сроки, когда съезды могут быть закрыты, пока не называются.

«Никаких решений по закрытию еще не принято, говорить об этом пока преждевременно,— уточнили “Ъ” в пресс-службе департамента новых территории.— Речь идет о том, что изучаются проблемные места на МКАДе, для этого при стройкомплексе создана специальная комиссия. Туда приглашаются представители всех заинтересованных сторон, включая и сами торговые центры. Они сами предлагают в определенных случаях построить разгонные полосы и переделать съезд, чтобы не терять клиентов. Но окончательное решение будет приниматься только после того, как будет проведен технический анализ при участии ГИБДД, МЧС».

Эта мера изначально была предусмотрена планом по реконструкции МКАД. Еще в конце 2010 года Сергей Собянин, получивший пост мэра Москвы, во время контрольного объезда Кольцевой дороги поручил исследовать съезды на предмет законности и соответствия нормативам. В результате была создана специальная комиссия, а реконструкцию МКАД курирует департамент развития новых территорий. Первый заместитель главы ведомства Валерий Шкуров заявлял в конце июня о 12 съездах, планируемых к закрытию, о чем уже сообщал “Ъ”. Всего на данный момент существует 186 съездов с внешней стороны МКАД и 112 — с внутренней.

Как выяснил “Ъ”, многие торговые центры о планах мэрии ничего не знают, а опубликованный список застал их буквально врасплох.

«Первый раз слышу о таких планах,— рассказал “Ъ” гендиректор “Вейпарка” Игорь Азаров.— Съезд был построен еще в 2003 году на наши деньги, все согласования и документы мы получили. Строительство было абсолютно законным, никаких замечаний не было. Никаких пробок при подъезде к нашему ТЦ не возникает. Если решение о закрытии будет принято, то мы будем оспаривать его в суде». По словам господина Азарова, существуют также подъезды к ТЦ со стороны Путилковского шоссе и через автозаправку, но оставлять их в качестве единственных способов попасть в «Вейпарк», нельзя.

«Это катастрофа, делать это ни в коем случае нельзя,— говорит генеральный директор ТЦ “Арфа” Виктор Одринский.— Съезд с МКАД — это единственная дорога, которая ведет к нашему комплексу, которую мы строили за свой счет в 2003–2004 годах. Она соответствует всем нормативам. Если ее закрыть, то прекратится вся коммерция. Мы были бы рады расширить съезд, но уже некуда. Впрочем, и пробок к нашему ТЦ тоже нет».

Сотрудник администрации бизнес-центра Mobil Дарья Ефименко рассказала “Ъ” о том, что столичные власти уже обращались с компании с предложением переделать съезд, но с условием, что часть работ оплатит владелец бизнес-центра. «Мы пока решения не приняли, потому что съездом этим пользуемся не только мы, но еще автосалон и склад, находящиеся рядом,— пояснила она “Ъ”.— А пробок из-за посетителей нашего бизнес-центра не возникает, карманы для заезда и съездов существуют».

Как пояснил “Ъ” замдиректора ООО «Тайм» (есть в списке, 6-й км МКАД) Владимир Пасманник, пробки на съезде в районе 6 км МКАД собираются, на самом деле, из-за реконструкции развязки Рязанского проспекта. «Как только ремонт закончится, проблем с движением на съезде не будет,— говорит он.— Мы пытаемся договориться со столичными властями, чтобы съезд к нашему магазину не закрыли. Удобство подъезда — это важнейшее требование клиентов».

«Да у нас вообще пустая парковка — никого нет, мы были б даже рады, если бы к нам были пробки»,— рассказали “Ъ” в Садовом центре «Ясенево» (также есть в перечне). Представители центра добавили, что съезд на 38 км МКАД будет переделан: «Сейчас он под 90 градусов, но уже разрабатывается проект реконструкции по согласованию с московскими властями». В автоцентрах «Фольксваген» и «Опель» (24-й км МКАД) отказались комментировать планы столичных властей: «Будем ждать официального сообщения».

Иван Буранов, Юлия Старостина

В каких городах самые загруженные дороги

Москва и Санкт-Петербург — одни из самых загруженных городов в мире. Сильнее заторы только в Стамбуле, Рио-де-Жанейро и Мехико. Это следует из исследования компании TomTom, которое было представлено в конце марта Последние два года Москва стабильно занимала первое место по уровню пробок среди 218 городов мира, но за год ситуация в столице улучшилась: эксперты говорят, что из-за кризиса граждане стали реже пользоваться автомобилями. Читайте подробнее

Более половины запланированных к открытию в 2021 г. торговых центров в Москве будут расположены между ТТК и МКАД

Москва, 27 января 2021 г. В 2021 году в Москве и в городах-спутниках планируется к открытию 31 торговый объект суммарной арендопригодной площадью 417,7 тыс. кв. м, что всего на 4% превышает показатели 2020 г. (400,9 тыс. кв. м площадей). Несмотря на то, что около 19% от первоначально заявленного объема торговых площадей на 2020 год были перенесены, объем ввода в 2020 стал самым высоким за последние 4 года. По итогам года обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей в московском регионе выросла до 611 кв. м (для сравнения – в 2019 г. этот показатель составлял 584 кв. м на 1000 человек).

С точки зрения географического распределения объектов, только 12% всех арендопригодных площадей новых объектов, планируемых к открытию в этом году, расположены в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК). Объекты, расположенные между ТТК и МКАД, составят 59% от объема запланированного ввода, а проекты за МКАД – 28%.

В 2021 г. не ожидается к открытию объектов форматов «региональный» и «суперрегиональный», большинство заявленных ТЦ относятся к форматам «районный» (81%), «окружной» (19%), причем 16 из 31 проекта суммарной арендопригодной площадью (GLA) 152,1 тыс. кв. м принадлежат компании ADGGroup. В целом, около 71% от общего количества объектов, анонсированных к открытию, придется на классические ТЦ/ТРЦ, 23% находятся в составе ТПУ, МФК, 6% — на аутлет и ритейл-парк.

Анна Никандрова, партнер Colliers International: «Сейчас главный упор в сегменте торговой недвижимости делается на поддержание существующих объектов во время пандемии и их успешное функционирование в будущем. Что касается нового строительства, то в ближайшей перспективе мы будем наблюдать снижение девелоперской активности, а также – пересмотр концепций и планов по торговым центрам и их форматам. Если в Москве и Санкт-Петербурге пополнение существующего предложения будет происходить за счет строительства районных, локальных торговых центров, отвечающих запросу на качественный шопинг товаров повседневного спроса и минимальный досуг в локации проживания, то в регионах, где ощущается дефицит качественных ТЦ, возможна реализация крупных, региональных и суперрегиональных проектов в среднесрочной перспективе. Несмотря на объективно непростую ситуацию в экономике, ожидается плавное восстановление основных социально-экономических показателей развития Москвы, и при реализации данного прогноза в 2021 году это приведет к улучшению ситуации на рынке торговой недвижимости, начиная с 2022 года».

Ключевые торговые центры, анонсированные к открытию в 2021 г. в Москве и городах-спутниках

НАЗВАНИЕ ТЦ	GLA,М²	ГОРОД	ДЕВЕЛОПЕР/ЗАСТРОЙЩИК
София	35 987	Москва	ADG Group
Павелецкая Плаза	33 000	Москва	Mall Management Group
Небо	27 000	Москва	Столица Менеджмент
Флотилия	23 000	Москва	Флэт и Ко
Твид	22 180	Ивантеевка	ООО Нео Ривер (входит в ГК Hauskraft)
Prime Plaza (ex-Принц)	21 000	Москва	ООО ФАСТ
Орион	19 740	Москва	ADG Group
Сказка	18 610	Москва	ТПУ Рассказовка / СМС
Гравитация	18 500	Москва	Синтерра-констракшн
Солнце Москвы	18 000	Москва	ГК Регионы
Vnukovo Premium Outlet	12 000	Москва	Румянцево
Discovery	15 000	Москва	MR Group
Смоленский Пассаж (2 очередь)	14 800	Москва	Сафмар
Киргизия	13 500	Москва	ADG Group
Мой Молл	12 500	Раменское	Частный инвестор
Аврора	11 140	Москва	ADG Group
Солис	11 000	Домодедово	Частный инвестор
Витязь	10 852	Москва	ADG Group
Estate Mall	10 400	Москва	Crocus group

Среди основных трендов на рынке торговой недвижимости в 2020 г. можно отметить:

Увеличение уровня вакантности. В 2020 г. сегмент торговой недвижимости стал одной из наиболее пострадавших отраслей из-за пандемии COVID 19 и введения ограничительных мер. Закрытие торговых центров на срок от 2 до 5 месяцев в зависимости от региона стало беспрецедентной ситуацией для рынка недвижимости, которая вынудила всех участников – собственников, арендаторов, УК – приспосабливаться к новым реалиям, осваивать новые методы работы и искать различные пути для выживания отрасли. Ряд предприятий розничной торговли обанкротились, некоторые оптимизировали свои сети и закрыли часть магазинов. В Москве средний уровень вакантности на IV кв. 2020 г. увеличился на 1,6 п.п. и составил 10,7 % (против 9,1 % в IV кв. 2019 г.). Увеличение показателя связано не только с оптимизацией сетей, но и рекордным открытием новых торговых объектов за год.
Снижение посещаемости торговых центров. По итогам 2020 г. снижение посещаемости торговых центров составляло до 25% в зависимости от объекта. Восстановление трафика и арендных ставок в торговых центрах будет напрямую зависеть от скорости восстановления розничной торговли к докризисным показателям, т.к. многие игроки оказались под давлением на фоне ограничений, которые были введены на законодательном уровне, а также от увеличения расходов населения.
Сокращение активности международных брендов. По итогам 2020 г. на российский рынок вышло 20 новых международных брендов, что на 20% меньше, чем в 2019 г. Сокращение числа выходов новых брендов свидетельствует о сдержанных взглядах иностранного ритейла на расширение, сформировавшихся в результате текущей неопределенности во всем мире, вызванной пандемией. Больше всего на рынок вышло фэшн-брендов (60% от общего количества брендов, дебютировавших на российском рынке в 2020 г.) – Suitsupply Women (Нидерланды), & Other Stories (Швеция) и Axel Arigato (Швеция) и др. Далее идут косметические бренды (10%) и аксессуары (10%) – Matière Première (Франция), Persée (Франция), Gu_De (Южная Корея) и др. Замыкает тройку лидеров категория «общественное питание» (5%) – Paulig Cafe & Store (Финляндия). Помимо Москвы, открытия новых иностранных игроков состоялись также в Санкт-Петербурге – The North Face (США) в ТРЦ «Галерея». При этом позитивным трендом является то, что международные бренды, несмотря на глобальную оптимизацию своих сетей, не спешат покидать российский рынок. Всего лишь три международных ритейлера приняли решение уйти с рынка, но в тоже время бренды принимают решение к сокращению числа магазинов.
Появление дополнительных возможностей для развития российских брендов. Оптимизация сетей со стороны международных брендов способствовала более активному развитию российских брендов, в том числе выходу на рынок новых игроков. Так, например, российский fashion-ритейл пополнился новым и перспективным локальным брендом Zhanna&Anna (сеть детской одежды премиум-класса), который открыл два моностора и несколько в формате корнера («ЦУМ», «ДЛТ»). В ценовом сегменте «средний плюс» можно отметить появление нового бренда Peak от создателей сети магазинов «Траектория», новое пространство проекта на Петровском бульваре включает в себя не только магазин, но и сайкл-студию с кафе. В ценовом сегменте «средний» можно отметить появление на рынке мультибрендового магазина Urban Vibes от крупнейшего продавца спортивной одежды и обуви «Спортмастер», который открыл свой первый магазин в ТРЦ Columbus.
Развитие сетей формата «дисконт». Снижение покупательской способности населения увеличило интерес к товарам невысокой ценовой категории, что в свою очередь дало импульс для развития российских сетей в формате «дисконт», таких как «Светофор», Fix Price, «Моя цена» и «Чижик».
Сотрудничество брендов с онлайн-площадками. В 2020 г. многие игроки начали активно развиваться на онлайн-площадках. Например, Mothercare начал сотрудничать с маркетплейсом Wildberries, продуктовая сеть «Азбука Вкуса» начала поставлять продукцию под своими брендами в Ozon. Также в период пандемии многие малые предприятия (они также пострадали сильно, как и фэшн-ритейлеры) начали сотрудничать с маркетплейсами, т.к. они дали возможность им выжить в период ограничений (изменили многие условия сотрудничества с поставщиками во время кризиса.

Власти Москвы обсуждают возможность введение сборов с ТЦ за съезды с МКАД — Агентство городских новостей «Москва»

Власти Москвы обсуждают возможность введение сборов с ТЦ за съезды с МКАД

29.06.2015 03:05

Теги: Торговые центры , МКАД

Столичные власти обсудят вариант платы с торговых объектов за подъезды к ним с МКАД. Планируется, что владелец торговых центров будет платить за количество машин, приехавших к нему по МКАД. Об этом в интервью m24.ru рассказал первый заместитель руководителя департамента развития новых территорий Валерий Шкуров.

«Мы же платим по счетчику за воду, которую потребляем, аналогично торговый центр «потребляет» покупателей, которые подъезжают к нему. От них зависит его прибыль», – пояснил В.Шкуров.

Однако, по его словам, проблема состоит в подсчете количества машин, которые направились именно за покупками. «Магазины не стоят изолированно. За ними находятся населенные пункты, и посчитать, сколько машин приехало именно в ТЦ, сложно», – подчеркнул чиновник.

Как рассказал директор Института транспорта и транспортной политики Высшей школы экономики Михаил Блинкин, технически обеспечить подсчет приезжающих на территорию торговых центров автомобилей легко. «На рынке есть различные виды датчиков, которые считают автомобили. Все это недорого и несложно. Например, в дорогу встраиваются индуктивные датчики, еще есть фотоэлектрические, есть камеры считывания номеров», – пояснил М.Блинкин.

Однако, по мнению М.Блинкина, городу нужно провести серьезные расчеты, прежде чем принять решение. «Все, что заплатит торговый комплекс, возвратится в чеке для покупателя. Кроме того, может случиться так, что торговый комплекс, расположенный на Садовом кольце, окажется более выгодным, чем ТЦ за МКАД. А для города выгоднее, чтобы вся массовая торговля проходила дальше от центра», – отметил он.

Рубрика: Общество , Транспорт

Ссылка на материал: https://www.mskagency.ru/materials/2455499

Торговые центры Москвы: 23 новых проекта

Мэр Сергей Собянин, вступая в должность три года назад, много говорил о новой градостроительной политике в городе. «Продолжать дальше застраивать каждый свободный клочок земли нельзя», — утверждал он, выступая перед Мосгордумой на церемонии инаугурации. «Основной причиной заторов является огромное количество торговых центров», — говорил он на объезде МКАД. «Жители сами должны решать, что им нужно в шаговой доступности», — убеждал он журналистов. Собянин действительно отменил многие лужковские стройки: например, возведение торгового центра на площади Белорусского вокзала и жилого комплекса «Сетунь-Хиллс» Елены Батуриной.

В 2010 году в мэрии создали специальную градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), которая занималась ревизией всех разрешений на строительство, которые были выданы в Москве к приходу Собянина. За четыре года ГЗК отменила строительство на 30 миллионов квадратных метров. Работа комиссии, правда, всегда была окутана тайной: все заседания закрытые, и даже информация об итогах не всегда появляется в интернете. Московское правительство обещало создать отдельный сайт, где будет собрана вся информация о решениях ГЗК, но этого так и не произошло.

Впрочем, строить в Москве за последние годы стали не меньше, а больше: по данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, Москва лидирует по количеству строящихся торговых площадей среди всех городов Европы. The Village собрал информацию о самых крупных проектах.

2015 год

Проект был запланирован к строительству ещё при Лужкове. Застройщиком по версии СМИ должна была стать компания «Кузнецкий мост», которую на рынке связывали с экс-совладельцем «Банка Москвы» Андреем Бородиным. До 2012 года строительство так и не началось. Тем не менее на собянинской ГЗК проект всё-таки был утверждён, хотя затягивание сроков строительства было главным аргументом для прекращения строек. Правда, ко времени начала работы ГЗК у торгового центра сменился застройщик. Бородин бежал из Москвы, спасаясь от преследования по коррупционному делу. В настоящий момент ТЦ является активом «Банка Москвы», но по сообщениям СМИ может быть продан компании «Практика девелопмент», основанной бизнесменом Сергеем Гордеевым, в прошлом сенатором от Пермского края. Ранее Гордеев владел компанией «Росбилдинг», которая занималась слиянием и поглощением.

«Vegas Кунцево»

Адрес

Пересечение МКАД
и Можайского шоссе

Общая площадь

231 253 кв. м

Руководитель направления консалтинга в сфере торговых площадей Jones Lang LaSalle

Спад строительства в прошлые годы был связан не столько с городской политикой, сколько с экономическим кризисом. Многие объекты, которые строятся сейчас в Москве, — это отложенное предложение. Возросшие темпы строительства свидетельствует скорее о выходе из кризиса, чем об изменениях в градостроительной политике. К тому же многие проекты были пересмотрены с точки зрения транспортной доступности: увеличено количество парковочных мест, проработаны подъезды… Торговые центры давно перестали быть местом, где можно только что-то купить. Это объекты досуга, где есть кино, детские центры, музеи. Разве музей, размещённый в торговом центре, чем-то отличается от обычного музея?

Энрике Пеньялоса

бывший мэр Боготы

Торговые центры — большая опасность для многих городов мира. Когда они становятся местом встречи людей — это симптом. Он говорит нам о том, что город болен и страдает. Представьте, что вы турист, который приехал в Бангкок, Боготу или Киев, и вы спрашиваете в отеле: «Куда мне можно пойти погулять и людей увидеть?» А вам отвечают: «Здесь неподалёку есть отличный торговый центр!» Ни одному человеку не захочется снова вернуться в такой город. Если закрыть мне глаза, отвезти в любой город и поставить посреди торгового центра, я не смогу ответить, в каком городе нахожусь. Все торговые центры одинаковы: деревьев нет, архитектуры нет, погоду не чувствуешь, океан не видишь, речку не видишь и сам город не видишь.

Ведь это же чудовищно вас компрометирует. Ну кто поверит, что Собянин останавливал стройки, чтобы сделать Москве что-то хорошее, а не чтобы переделить рынок недвижимости и расчистить Ротенбергу место от Батуриной? Ну кто поверит, что ориентация на мировую практику, современная архитектура, конкурсы — это принципиальное изменение архитектурной политики в городе, а не попытка отстранить от проектирования старых лужковских генералов и поставить своих, если в итоге получается всё то же самое, только ещё больше? Понятно, что не Сергей Кузнецов определяет, сколько торговли можно расположить на Хорошёвке, и не Марат Хуснуллин, и не Сергей Собянин, если на то пошло, но ведь кому-то придётся отвечать?

Сергей Кузнецов

главный архитектор Москвы

Нельзя не согласиться с тем, что строительство огромных торговых центров — это проблема. Такие объекты лучше размещать, конечно, за городом. С другой стороны, проблема так с ходу не решается. Есть несколько факторов, с которыми нам так или иначе приходится работать. Проблема торговых центров родилась из проблемы спальных районов. Первые этажи зданий на окраинах Москвы не приспособлены для торговли, то есть нет возможности создать систему распределённой торговли. При этом покупки москвичам где-то делать надо. Москва по обеспеченности торговыми площадями сейчас отстаёт от других европейских городов. Огромный «панельный бублик» Москвы породил, к сожалению, дефицит торговых площадей, который способствует строительству ТЦ.

К тому же многие торговые центры, которые строятся сейчас, строятся по разрешениям, выданным давно. Все проекты не отменишь. Мне пока трудно говорить о том, как Москва дальше будет поступать с торговыми центрами. Новые территории будут планировать с нормальной сеткой улиц, с торговлей на первых этажах, там торговые центры будут не нужны. Но, наверное, в каких-то спальных районах они могут возникнуть.

Фотографии: Aviaparkmoscow.com, All-malls.ru, Cushmanwakefield.ru, Crocusgroup.ru, Md-grp.ru, amma-group.com

Мэр обвиняет торговые центры в беспорядке на МКАД

Мэр Сергей Собянин сравнил рынок у МКАД с индийскими трущобами и в субботу приказал уничтожить десятки незаконно построенных дорог, ведущих от шоссе к торговым центрам.

Собянин в сопровождении чиновников мэрии раскритиковал владельцев торговых центров и городских властей, давших разрешение на строительство дорог во время проезда по МКАД.

Он сказал, что дороги придется расширять и удлинять, иначе придется столкнуться с разрушением, чтобы облегчить движение транспорта на МКАД, где часто возникают пробки.

«Всех сравнять не будем», — сказал Собянин. «Если у кого-то из них есть хоть какое-то разрешение, мы будем с ними сотрудничать».

Как минимум 42 торговых объекта вдоль МКАД не имеют «документов» на дороги, заявил Собянин в телеэфире высокопоставленный чиновник мэрии Харис Ножипов. Вдоль МКАД расположено около 100 торговых центров и рынков.

Собянин сказал, что большинство дорог слишком короткие и узкие, что значительно замедляет движение на МКАД.

Собянин остановился у рынка Эмерал на 25-м километре МКАД и сказал, что он похож на «сараи в джунглях».

«Я видел это где-то в Индии», — сказал Собянин по телеканалу НТВ, глядя на двухэтажные лачуги, где живут и работают рабочие.

Он также сказал, что муниципальные чиновники, ответственные за санкционирование дорог, будут объявлены выговором, если их обнаружат.Он не стал вдаваться в подробности.

По иронии судьбы, в репортаже о поездке Собянина на телеканале НТВ, снятом из салона мэрского автобуса, отчетливо видно, как кортеж городских чиновников оживленно ехал по левой полосе, а машины в правой полосе стояли в длинной пробке.

Собянин сделал борьбу с пробками своим приоритетом с момента вступления в должность в конце прошлого месяца. На прошлой неделе он обнародовал план решения этой проблемы, который включает такие меры, как открытие платных дорог, запрет на грузовики в дневное время и удаление многих пешеходных переходов.

Заместитель мэра по транспорту и строительству дорог Николай Лямов заявил, что пешеходные переходы на основных дорогах будут заменены наземными и подземными переходами, сообщает «Россия 24».

Александр Стрельников, научный сотрудник ЦНИИ градостроительства, считает ошибкой допускать массовое строительство торговых центров вдоль МКАД, как «шашлык на вертеле».

«Это действительно огромная проблема. Но это должно было произойти », — сказал Стрельников, отметив, что большинство торговых центров расположены за пределами МКАД, где цены на аренду земли ниже.

Он сказал, что усилий Собянина может быть недостаточно для устранения пробок на МКАД из-за огромного количества машин, которые едут по дороге.

«Нужна новая параллельная дорога вдоль МКАД, чтобы принять участие в движении», — сказал Стрельников по телефону.

местонахождение, магазины модной одежды, часы работы, направления, официальный сайт и самые продаваемые товары 2021 г.

Магазины: пн — пт: 10.00 — 23.00, сб — вс: 10.00 — 12.00;
Гипермаркет «Ашан», часы работы: пн — чт: 8:30 — 22:00, пт — вс: 8:30 — 23:00, телефон: 8 800-700-5-800
Гипермаркет «Твой дом», режим работы: круглосуточно, телефон: +7 (495) 727-16-42

Фитнес-центр «Я люблю фитнес», время работы: 8.00 — 22.00, телефон: +7 (495 ) 228-12-12
Контактный зоопарк «Зверюшки как игрушки»: пн: 12.00 — 22.00, вт — вс: 10.00 — 22.00, телефон: +7 (495) 760-52-22
. Аттракционы «Хаппилон»: вс — чт: 10.00 — 23.00, пт — сб: 10.00 — 12.00, телефон: +7 (499) 110-60-16
Каток, время работы: пн — чт: 10:30 — 23:00, пт — сб: 10:30 — 12:00, телефон: +7 (495) 215-00-02

Фудкорт, время работы: 10:00 — 23:00 (Burger King, Planeta Sushi, KFC и др.)
В торговом центре: 42 кафе и ресторана
Ресторан азербайджанской кухни Zafferano: с 11:00 до 23:00, телефон: +7 (495) 984-65-92
Ресторан японской кухни «Эдоко»: вс — чт: 10.00 — 23.00, пт — сб: 10.00 — 12.00, телефон: +7 (495) 984-65-88
Услуги и удобства в торговом центре: салон красоты, мобильный специализированный магазин (Связной), банковское дело (Крокус-Банк, Сбербанк, Юнистрим), платежные терминалы (Окан-Банк), туристическое агентство, аптека, цветочный магазин, маникюрный салон.

Размер (арендуемая площадь) торгового центра, кв.м: 480 000 (138 000)
Владелец ТЦ «Вегас Каширское»: Crocus Group

Торгово-развлекательный комплекс «Вегас» на Каширском шоссе позиционируется как один из крупнейших торговых центров России.В его трех этажах расположены десятки магазинов одежды и обуви, от магазинов массового потребления (Zara, H&M, Koton) до высококлассных брендов (Michael Kors, Karen Millen), но менее доступные магазины здесь скорее исключение; гипермаркет с полными продуктовыми рядами; 9-зальный мультиплексный кинотеатр, оздоровительный клуб, а также тематический парк и ледовый каток.

Добавьте к этому, что в Вегасе, на Каширском шоссе, находится настоящая Аллея славы, музей российского шоу-бизнеса, в котором хранятся сценические костюмы известных исполнителей эстрады; и контактный зоопарк.

Зачем ехать: торговый центр предназначен для семейных покупок для всей семьи. Родителям понравится широкий выбор магазинов детских товаров, а детям понравятся аттракционы с колесом обозрения высотой 18 метров.

Каталог магазинов одежды, обуви и аксессуаров в «Вегас Каширское»: фотографии продуктов, обзоры и списки продуктов доступны на специализированных страницах розничных продавцов.

Торговый центр «Проектировщик» 25 км МКАД

В магазинах Wellephar не только все аксессуары для бань и саун, но и дровяные печи, электрические печи, дымоходы, отделочные камни и плитка, стеклянные и деревянные двери для бани и сауны, широкий ассортимент отделочных материалов для пар на любой вкус. , вагонка из липы собственного производства. Мы также являемся прямыми дилерами таких производителей, как: Schiedel, Sawo, heat and dry, Vesuvius и многих других.Сразу можно покупать все, что угодно.
НА АВТОМОБИЛЕ:

Двигайтесь по внешней стороне МКАД. В районе 25-го км была установлена стела купеческого комплекса с надписью «Въезд». Желаемый поворот обозначен стрелками. От метро:
Домодедовская (последняя машина из центра, от стеклянных дверей направо, далее выезд на город к городу до магазина «Снежная королева». Справа от магазина остановка бесплатного маршрутного такси ТК конструктор).
Ждем Вас в нашем магазине в ТК «Конструктор»:

Московская область, 25 км МКАД МКАД, владение 1, павильоны: W 2.14, w 2.15, s 1.14, s 1.15.

ТК «Конструктор» на 25 км МКАД — новый подход к торговле строительными товарами!

Где лучше покупать товары для строительства, ремонта и дачи?

До недавнего времени на этот вопрос не было однозначного ответа.Всем известны недостатки строительных рынков и крупных строительных гипермаркетов. Кроме того, Покупателю часто приходилось выезжать в разные районы Москвы в поисках товаров для строительства, отделки, жилья, а также обустройства хозяйственного участка.

К счастью, теперь эти проблемы решены. В конце июля в Москве открылся новый проект, объединяющий преимущества строительных рынков и гипермаркетов, — дизайнерский комплекс «Конструктор» на 25-м километре МКАД.

В 500 магазинах в комплексе представлен полный ассортимент товаров для любых работ по строительству и отделке дома и квартиры, а также большой садовый центр.

В чем уникальность ТК «Конструктор»?

состоит из двух частей.

Первая часть — торговый центр, где на трех этажах представлены товары известных брендов для обустройства дома и сада, а на четвертом — дворик ресторана.

Вторая часть представляет собой одноэтажный павильон-галерею с магазинами среднего и малого формата.

Благодаря такой организации комплекс сочетает в себе все преимущества строительных магазинов, гипермаркетов и строительных рынков, при этом полностью лишенный их недостатков. И профессиональные строители, и частные покупатели смогут выбрать любые строительные и садовые товары на одном участке, не выезжая куда-то еще.

По словам руководителей проекта, отбор арендаторов проводился очень тщательно, чтобы обеспечить покупателям стопроцентную гарантию профессионализма и вежливости продавцов.

Без преувеличения можно сказать, что ТК «Конструктор» — революционный проект в сфере строительства. В первую очередь, он ориентирован на максимальное удобство и качество для клиента — как для профессиональных строителей, так и для частных покупателей.

ТК «Конструктор»

Обращаем ваше внимание на внимательность при выборе оборудования, так как электровентиляторы относятся к технически сложным товарам и обратным обменам только по экспертному заключению специалиста.С Постановлением Правительства Российской Федерации вы можете ознакомиться ниже.

Правительство РФ

Постановление от 10 ноября 2011 г. N 924
Об утверждении Перечня технически сложных товаров

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» Правительство Российской Федерации решает: 1. Утвердить прилагаемый перечень технически сложных товаров. 2. Признать постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 1997 г. N 575 «Об утверждении перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в существенные недостатки продукции »(Собрание законодательства РФ, 1997 г., N 20, ст.2303).

Перечень технически сложных товаров:

1. Легкие самолеты, вертолеты и самолеты с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем) 2. Легковые автомобили, мотоциклы, скутеры и автомобили с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем), предназначенные для дорожного движения общего пользования 3. Тракторы, мотоблоки, мотокультиваторы, машины и оборудование для сельского хозяйства с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем) 4. Снегоходы и автомобили с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем), специально предназначенные для передвижения по снегу 5.Спорт, туризм и развлечения, лодки, катера, яхты и транспортные плавучие продукты с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем) 6. Навигационное оборудование и беспроводная связь для домашнего использования, включая спутниковую связь с сенсорным экраном и двумя или более функциями 7. Системные блоки, стационарные и портативные компьютеры, включая ноутбуки, и персональные электронные вычислительные машины 8. Лазерные или струйные многофункциональные устройства, мониторы с цифровым блоком Control 9. Спутниковые телевизоры, игровые приставки с цифровым блоком управления 10.Телевизоры, проекторы с цифровым блоком управления 11. Цифровые фото- и видеокамеры, объективы для них и оптическая фото- и киноаппаратура с цифровым блоком управления 12. Холодильники, морозильники, стиральные и посудомоечные машины, кофеварки, электрические и комбинированные плиты, электрические и комбинированные ветровики , кондиционеры, водонагреватели электрические с электродвигателем и (или) микропроцессорной автоматикой, устройства вентиляции и охлаждения с электродвигателем и (или) микропроцессорной автоматикой.

МОДЕМ Европа Весна-Лето 18

РОССИЯ

8-27

НАШ ПОЛНЫЙ ВЫБОР МЕЖДУНАРОДНЫХ МУЛЬТИБРЕНД-МАГАЗИНОВ НА

МОДЕМОНЛАЙН.COM

ПАПА

—

туфли

Садоя — Кудринская 14-16 — 101000 Москва

(495) 695 5150

ДЕНЬ НОЧЬ

м / ж

Малая Посадская 6 — 197046 г. Санкт-Петербург (812) 234 2300

ОТКРЫТИЕ

—

м / ж Европа Центр

Торговый центр, 1 эт.,

Театральная улица, 30 — 236022 Калининград

(4012) 670 117

ДРЕСС-КОД

—

CPT

Улица Ленина 65 — 614000 Пермь

(342) 246 5588

ДУНА

—

м / ж

Мира 29-350909 — Краснодар

(861) 268 42 97

ЭЛЕМЕНТ РОСКОШНОСТИ

улица Газеты «Звезда» 27 — 614045 Пермь (342) 233 47 37

ЭЛЕМЕНТ РОСКОШИ

ул.Газеты Звезда, 27, — 614440 Пермь

(342) 233-46-36

ЭТАЖИ

Северная 327 Хрустальная Галерея — 350000 Краснодар (861) 219 54 08

Улица Мира 44 — 350000 Краснодар (861) 262 05 16

Ул. Воровского, 56 — Сочи

(861) 64 33 01

ЭКСКЛЮЗИВ ДЛЯ ЕВРОПЫ

Кузнецкий Мост — 21-5 — Москва

(495) 626 02 02

F ЛЮДИ

—

м / ж

ул.Касаткина 15- Казань

(843) 230 46 46

МОДНЫЙ КОНТИНЕНТ

—

м / ж

Миклухо-Маклая 18 стр.2 — Москва (495) 657 9224

ГАЛЕРЕЯ МОДЫ

Новый Арбат 31 — 121099 Москва

(495) 605 4970

ГАРДЕРОБ

—

м / ж

улица Большая Никитская, 24 — 121009 Москва (495) 697 2021

МАГАЗИН ГИНГО

—

ул.Красная, 93- Краснодар

(861) 259 8227

ИНТЕРМОДА

—

м / ж

Большая Покровская, 25 — 603005 Ниндзи-Новгород (831) 433 32 03

IQONS

—

Ленина 52 / Советская 38 — Челябинск

(351) 263 06 35

ITALMODA

—

Красная пресня, ул. Николаева4 — Москва (495) 605 0751

Краснопресненская наб., 2-1 — Москва

(495) 605 7100

м / ж

Осенний б-р. 8а — Москва

(495) 413 32 34

K35

—

Крокус Сити Молл, 66 км МКАД — Москва

(495) 646 98 16

КУЗНЕЦКИЙ МОСТ 20

—

м / ж

Кузнецкий мост 20 — Москва

(495) 623 7888

LE ФОРМА

—

м / ж

Поварская 35-28 — Москва

(495) 691 8220

м / ж

Дмитровский переулок, 7 — Москва

(495) 660 0280

м / ж

Московская область, 17 км от МКАД Дмитровское шоссе

«Каштановая роща» — Москва.

(498) 6728336

ЛЕ ГРААЛЬ

—

м / ж

Красная 33- Краснодар

(861) 268 38 08

ЛИЛЛО

—

м / ж

Советская, 45А — Кострома, 156000

(495) 625 5476

ОГРАНИЧЕНИЕ

—

м / ж

Улица Воеводина 8 — 620014 Екатеринбург (343) 215 80 43

КОЛЛЕКЦИЯ LITZ

—

м / ж

Петровка 15-13 — бульвар 1 — 107031 Москва (495) 625 5476

МАТРОНА

—

м / ж

«Кристалл» Северная 327- Краснодар

(861) 219 54 37

МОДНАЯ ТОЧКА

—

м / ж

Ленинский проспект 12-35 — 119071 Москва (495) 954 28 18

НЕВСКИЙ 152

—

м / ж

Невский проспект, 152 — Санкт-Петербург

(812) 717 37 77

НИКТО

—

туфли

Кутузовский пр., 26-121165 Москва (499) 249 5583

Строительство торгового центра

не показывает признаков замедления | Новости

Для спортсменов-синхронистов, выступающих на открытии ТРЦ «Крокус Сити».

По мере того как в Москве открывается последний многомиллионный торговый центр, в городе по-прежнему наблюдаются стремительные темпы крупномасштабного развития розничной торговли со стороны отечественных и иностранных инвесторов.

Хотя общий объем доступных в городе торговых площадей международного качества по-прежнему невелик по сравнению с другими европейскими столицами, ожидается, что в 2002 году он удвоится.Между тем, несколько основных групп заявляют, что готовятся завершить еще несколько крупных проектов в следующем году.

«Крокус Сити», открывшийся на прошлой неделе на МКАД, недалеко от Волоколамского шоссе на крайнем северо-западе города, состоит из двух уровней, на которых расположены 180 роскошных магазинов и бутиков, четыре ресторана и восемь кафе. Новый торговый центр, расположенный в 20 км от Кремля, имеет общую площадь 62 000 квадратных метров, имеет 3 километра проходов и дополняет соседний торговый центр площадью 45 000 квадратных метров, открытый Crocus International в прошлом году.Компания заявляет, что в 2004 году будут добавлены отель и выставочный центр площадью 50 000 кв. М.

Хотя многие крупные ритейлеры пока поощряются снижением цен на землю и арендной платой, открывая свои магазины на окраинах города, эксперты говорят. размещение магазина за пределами центра — не лучший вариант.

«Я считаю, что это место совершенно не подходит для концепции« Крокус Сити », — сказала Ольга Ладоренко из международного консультанта по недвижимости DTZ Zadelhoff Tie Leung.«Район вокруг МКАД подходит для магазинов среднего класса, но не для эксклюзивных магазинов. Для покупок таких вещей, как ювелирные изделия и одежда, не требуется огромная парковка, как в магазинах типа IKEA и Metro».

Яна Зинаидова из исследовательской компании Interactive Research Group также поставила под сомнение целесообразность размещения магазинов далеко от центра. По ее словам, относительно низкое количество автомобилей на душу населения означает, что люди менее склонны путешествовать дальше, чем это необходимо, чтобы делать покупки или загружать свой автомобиль во время еженедельной поездки по магазинам.

«Розничные торговцы используют МКАД, потому что там земля дешевле и доступнее», — сказала она. «Это естественно, что когда магазин открывается впервые, люди приходят, но это не значит, что они будут продолжать приходить через три месяца в том же количестве».

Юлия Никуличева, старший аналитик Jones Lang LaSalle, сказала, что «Крокус Сити», возможно, будет нелегко завоевать привычку у известных роскошных торговых центров.

«Расположение на окраине города не подходит для элитных розничных магазинов», — сказала она.«На западе Москвы много состоятельных покупателей, но большинство из них приходят в центр за покупками, в такие места, как Третьяковский проезд и Кутузовский проспект».

Между тем, крупные иностранные ритейлеры не демонстрируют никаких признаков замедления темпов открытия новых крупных торговых центров, при этом несколько групп увеличивают свои инвестиции.

Немецкий оптовый торговец Metro открыл свой третий магазин в Москве в конце октября возле Варшавского шоссе, чтобы добавить к другим магазинам на Ленинградском и Ярославском шоссе.Новый магазин имеет торговую площадь 10 600 квадратных метров и стоит 26 миллионов евро (26,36 миллиона долларов по текущему курсу или 25,55 миллиона долларов по октябрьскому курсу). Теперь Metro заявляет, что ее подразделение Real также может выйти на российский рынок.

«Метро воодушевлено тем, что Россия может быть интересным рынком для других направлений продаж», — сказала PR-менеджер Metro Юлия Белова.

Она сказала, что выход Real на рынок конкретно рассматривается. «В настоящее время ведутся переговоры с политиками и административными органами России.Мы пока не можем подробно сообщить что-либо о суммах расследования, количестве магазинов или дате выхода на рынок ».

Она сказала, что Metro планирует открывать еще несколько магазинов в год как в Москве, так и в Санкт-Петербурге, а также в региональных городах с с населением более 1 миллиона человек. С администрацией Нижнего Новгорода подписано письмо о намерениях, и компания хочет открыть там магазин в 2004 году, добавила она.

Шведский ритейлер мебели IKEA завершает работы по расширению торгового центра MEGA на юге Москвы и откроют центр в декабре.12. Проект увеличит торговые площади с нынешних 60 000 квадратных метров до как минимум 150 000 квадратных метров и привлечет других розничных продавцов, таких как французский гигант Auchan, в качестве арендаторов. По оценке «Ренессанс Капитал», общая стоимость завершения строительства объекта составит около 250 миллионов долларов.

На прошлой неделе глава и основатель IKEA Ингвар Кампрад заявил, что к 2006 году компания планирует открыть три новых магазина в России — два в Москве и один в Санкт-Петербурге.

Пресс-секретарь ИКЕА Ирина Ваненкова сообщила, что компания рассматривает два возможных участка для новых магазинов в Москве, на Кутузовском проспекте и на востоке города, а существующий магазин ИКЕА в Химках будет расширен и превратится в мегамолл.Она добавила, что IKEA предпочитает открываться на окраинах города, потому что для парковки нужен большой участок земли.

Между тем в августе Ашан открыл гипермаркет площадью 40 000 кв. М в северном пригороде Мытищ. Сейчас сеть заявляет, что откроет еще два магазина: в торговом центре IKEA MEGA в декабре, затем на Можайском шоссе в марте 2003 года, и намеревается открыть несколько магазинов меньшего размера во внутренней Москве, как только будут построены ее гипермаркеты на окраинах.

Турецкий ритейлер «Раменка», управляющий сетью супермаркетов «Рамстор», открыл свой последний магазин площадью 12 000 квадратных метров в Беляево в сентябре и планирует открыть свой самый крупный на сегодняшний день магазин площадью 72 000 квадратных метров на Ленинградском шоссе недалеко от МКАД в декабре. .Из существующих магазинов 10 являются супермаркетами, а четыре — гипермаркетами или торговыми центрами. Менеджер по рекламе Саба Карабей сказал, что в следующем году сеть откроет ряд магазинов как в Москве, так и в областных городах.

В Москве предложение качественных крытых торговых площадей в западном стиле на конец 2001 года составляло около 430 000 квадратных метров, согласно отчету DTZ Zadelhoff Tie Leung, и еще 438 000 квадратных метров таких торговых площадей должны были быть завершены. конец 2002 года.

DTZ сообщает, что статистика, предоставленная правительством Москвы, показывает, что общая торговая площадь в городе составляет 1.9 миллионов квадратных метров, или 215 квадратных метров на 1000 человек (хотя по последним данным переписи население города составляет 10 миллионов, то есть 190 квадратных метров на 1000 человек). Тем не менее, он добавляет, что данные других консультантов по недвижимости указывают на цифру всего 50 квадратных метров на 1000 человек торговых площадей западного качества. Компания приводит сопоставимые коэффициенты для таких площадей в Варшаве — 380 квадратных метров на 1000 человек и в Париже — 410 квадратных метров на 1000 человек.

В своем отчете, опубликованном ранее в этом году, «Ренессанс Капитал» назвал Москву потенциально крупнейшим и наиболее концентрированным рынком розничной торговли в Европе с населением 12 миллионов человек, включая посетителей.

«Поскольку около 8 процентов населения России сконцентрировано в столице, московский рынок розничной торговли стоимостью 31,5 миллиарда долларов в 2001 году составлял около 30 процентов всего российского розничного товарооборота», — говорится в отчете. «Мы ожидаем, что рынок розничной торговли в Москве вырастет на 25 процентов в долларовом выражении в 2002 году».

Эксперты говорят, что две основные проблемы для групп, желающих открыть крупные торговые точки в столице, — это поиск подходящего места и просто наличие необходимых контактов между властями.

Один московский эксперт по розничной торговле, который отказался назвать свое имя, сказал, что городские власти часто не выполняют своего обещания поощрять постепенную замену супермаркетами менее регулируемых открытых рынков. В прошлом году городские власти объявили о проекте строительства 300 торговых центров в течение следующих 20 лет.

«Открытые рынки принадлежат группам, которые не хотят отказываться от них», — сказала она. «Чтобы открыть супермаркет, вам необходимо иметь контакты в правительстве. Это особенность ритейлеров: они объявляют о планах, но не выполняют их, так как с открытием магазинов возникает очень много проблем.Многие из них жалуются, что правительство не помогает ».

Никуличева из Jones Lang LaSalle сказала, что перспективы торговых центров в западном стиле в городе в целом положительные, поскольку некоторые потребительские привычки постепенно меняются в их пользу.

» Люди с более высоким доходом предпочитают делать покупки в более современных центрах, где им нравится концепция, ассортимент товаров и выбор, — сказала она. — В настоящее время рынок не насыщен, поэтому мы увидим, что на московский рынок будет приходить больше иностранных групп.Российским ритейлерам будет сложно конкурировать, если они не продумают свои планы ».

Среди первых крупных московских торгово-развлекательных комплексов западного типа был комплекс« Охотный ряд »на Манежной площади, площадью 70 000 кв. М. A более недавнее открытие — торговый центр Атриум, проект стоимостью 142 миллиона долларов на 100 000 квадратных метров у Курского вокзала, который открылся в мае.

В настоящее время строятся торговые и офисные помещения, в том числе Альфа Арбат Центр, проект площадью 42 000 квадратных метров, который должен быть завершен следующей весной. и Новинский бульвар 31 стоимостью 22 миллиона долларов, которые должны открыться примерно в то же время.

Развивающаяся городская форма: автоматическая экспансия Москвы

Москва трещит по швам. Основной город занимает площадь более 420 квадратных миль (1090 километров), а его население составляет около 11,5 миллионов человек. С 27 300 жителями на квадратную милю (10 500 человек на квадратный километр) Москва на один процент плотнее, чем город Нью-Йорк, хотя Москва занимает на 30 процентов больше земли. Район Токио из 23 районов (см. Примечание) как минимум на треть плотнее, хотя территория Москвы как минимум вдвое больше Токио.

Все три основные области в значительной степени зависят от транзита. Москвичи пользуются метро примерно с той же скоростью, что и жители Нью-Йорка, совершая около 200 поездок в год. Жители Токио используют свои две системы метро почти в 1,5 раза чаще, чем в Москве.

Но есть важные отличия. Московские официальные лица указывают, что примерно две трети работающих в Москве работают в центральном районе. Это намного больше, чем в двух крупнейших центральных деловых районах мира — Яманотэ-Луп в Токио и Манхэттене — в каждом из которых работает четверть или меньше столичной занятости.И в Нью-Йорке, и в 23 округах Токио проложены большие автострады в своих ядрах, что помогает сносить их пробки на дорогах.

Схема

Московской магистрали была четко спроектирована с предположением, что преобладающая схема проезда будет в центре. Основные улицы либо расходятся от центра, либо образуют круги или частичные круги на разном расстоянии от него. В 23 округах Нью-Йорка и Токио есть радиальные магистрали, но основные улицы обычно образуют сетку, которая больше способствует движению между городами и более случайным схемам поездок, которые появились в автомобильную эпоху.

Москва стала больше полагаться на автомобили, следуя примеру мегаполисов по всей Европе. Старая внешняя кольцевая дорога, охватывающая почти весь центральный муниципалитет, давно была модернизирована до МКАД, автострады с 10 полосами движения, длина которой равна Вашингтонской кольцевой дороге I-495 (65 миль или 110 километров). МКАД превратился в главный торговый коридор с крупными торговыми центрами и тремя ближайшими IKEA.

Поэтому неудивительно, что заторы на дорогах и загрязнение воздуха стали серьезной проблемой в Москве.Дорожной системы, которая была адекватной, когда машины были только у богатых, уже не хватало. Многоквартирные дома, которые служили «железному занавесу» нищеты, устарели. Продолжающееся уплотнение и без того очень плотного центра города привело к неизбежной интенсификации увеличения транспортных заторов и загрязнения воздуха.

Москва, ориентированная на транзит, не работала, и «пешеходная доступность» не могла иметь большого значения. В таком большом городе неизбежно, что средние расстояния в пути, особенно на работу, будут долгими.Географически крупные рынки труда являются самой основой крупных мегаполисов. Если слишком много рабочих мест сосредоточено в одном районе, движение становится невыносимым, так как многие могут позволить себе автомобили и использовать их. Пробки на дорогах сделали Москву дисфункциональной.

Расширение Москвы

Руководство как Российской Федерации, так и Москвы пошло необычным путем в свете модной ныне градостроительной догмы. Вместо того, чтобы давать обещания, которые они не могут сдержать в отношении того, как более высокая плотность населения или больший транзит могут сделать непригодный для жизни город более пригодным для жизни, они выбрали практическое, хотя в кругах городского планирования, «политически некорректное» решение: деконцентрация города и его движения.

В прошлом году президент России Дмитрий Медведев предложил расширить территорию Москвы до площади в 2,3 раза. Местные чиновники и парламент были быстро задействованы. Расширенная земельная площадь почти вдвое больше, чем пригород Нью-Йорка, округ Нассау, и в основном это сельская местность (Примечание 2). Практически все расширение будет происходить к югу от МКАД.

План состоит в том, чтобы создать гораздо более крупный, ориентированный на автомобили муниципалитет, с перемещением значительной части российского правительства на расширенную территорию.Занятость будет децентрализована, учитывая укрепление транспортных артерий, что делает моноцентрическую модель занятости неустойчивой. Ранние планы предусматривают коммерческое строительство более чем в четыре раза больше, чем петля Чикаго.

При этом руководство не намерено отказываться от старой транзитно-ориентированной части муниципального образования. Мэр Сергей Собянин озвучил планы переоборудовать центральные правительственные здания в резиденции и гостиницы, добавив, что будет возможность построить подземные парковки по мере проведения ремонтных работ.Москва, похоже, готовится предложить своим гражданам как автомобильный, так и транзитный образ жизни. Уменьшение коммерческого трафика также должно сделать центр Москвы более привлекательным местом для туристов, которые проводят слишком много времени в поездках между своими гостиницами и историческими местами, такими как Кремль и собор Василия Блаженного.

Расширяя семью?

По мере расширения Москвы руководство страны также хочет, чтобы российская семья расширялась.Россия теряет население более 20 лет. С 1989 года население Российской Федерации сократилось на 4,5 миллиона жителей. Если принять во внимание увеличение на 3,0 миллиона в Московской области, остальная часть страны потеряла примерно 7,5 миллиона с 1989 года. Между переписями 2002 и 2010 годов Россия потеряла 2,2 миллиона человек и упала до 142,9 миллиона человек. Потери населения России повсеместны. Из 83 федеральных округов 66 потеряли население во время последней переписи.

Продолжающаяся убыль населения может существенно повлиять на рост национальной экономики. Прогнозируемое меньшее количество жителей трудоспособного возраста будет приносить меньший доход, в то время как растущее пожилое население будет нуждаться в большей финансовой поддержке. Это не только российская проблема, но и Россия — первая из крупнейших стран мира, столкнувшаяся с этой проблемой при значительных потерях населения.

Правительство планирует решительные меры по противодействию демографическому спаду, увеличению рождаемости и созданию «русской мечты» на основе домовладения.Семьям, имеющим троих и более детей, будет предоставлена земля для строительства частных домов по всей стране, включая участки площадью до почти одной трети акра (1500 квадратных метров). Многие из этих домов могут быть построены в двух третях новых ориентированных на автомобили Москвы, а также в обширных пригородах по трем другим сторонам основного муниципального образования.

Расширение за пределы ядра

В то время как сокращение населения является нормой для всей Российской Федерации, в Московской городской зоне наблюдается значительный рост.В период с 2002 по 2010 год городская территория Москвы выросла с 14,6 миллиона до 16,1 миллиона жителей (Примечание 3). Эти 1,3 процента годового прироста превышают недавно объявленный рост в Канаде (1,2 процента). Эти темпы роста превышают аналогичные темпы роста всех крупных мегаполисов США, кроме 8 (Примечание 4), в период с 2000 по 2010 год.

В то время как основной район вырос на 6 процентов и добавил 41 000 жителей, рост был наиболее сильным за пределами основного района, в котором проживало 97 процентов новых жителей (см. Таблицу).Подмосковные округа выросли почти на 1,1 миллиона человек, увеличившись на 11 процентов, а пригороды продолжили расширяться, добавив 400 000 жителей, что на 10 процентов больше. Эти районы имеют гораздо более низкую плотность, чем город, с большим количеством домов на одну семью.

Стол
Город Москва Население
	2002	2010	Изменение	% изменение	Доля роста
Внутренняя Москва	701 000	743 000	41 000	5.9%	2,7%
Внешняя Москва	9 681 000	10 772 000	1 090 000	11,3%	70,3%
Пригородный	4,198,000	4 617 000	420 000	10,0%	27,0%
Всего	14 581 000	16 132 000	1,551,000	10,6%	100,0%

Примечание. Пригородное население включает в себя все население каждого района и города, которое хотя бы частично находится в городской зоне.

Москва, как и другие международные городские районы, децентрализуется, несмотря на значительные препятствия. Расширение приведет к еще большей децентрализации, что, вероятно, приведет к сокращению времени «застревания в пробках» и более комфортному образу жизни. Будем надеяться, что политика городского развития России, наряду с ее планами по восстановлению роста населения, приведет к повышению доходов населения и значительному улучшению экономических показателей.

Венделл Кокс — приглашенный профессор Национальной консерватории искусств и ремесел, Париж, и автор книги «Война против мечты: как политика противодействия разрастанию населения угрожает качеству жизни»

——

Примечание 1: Район Токио 23 квартала (ку) представляет собой географию бывшего города Токио, который был упразднен в 1940-х годах.Существует значительная путаница в отношении географии Токио. Например, район 23 округа является частью префектуры Токио, которую также называют Токийской метрополией, что заставило некоторых аналитиков думать о ней как о столичной зоне Токио (зоне рынка труда). Фактически, столичный район Токио, по-разному определяемый, включает как минимум префектуры Токио, Канагава, Тиба и Сайтама с некоторыми муниципалитетами в Гунма, Ибараки и Точиги. В столичном районе проживает почти в три раза больше населения, чем в «Токийском мегаполисе».«

Примечание 2: В зоне расширения (556 квадратных миль или 1440 квадратных километров) в настоящее время проживает 250 000 человек.

Примечание 3: Включает всех жителей пригородных районов, по крайней мере, часть их населения проживает в городских районах.

Примечание 4: Данные о городских территориях еще не доступны.

Фото: Собор Василия Блаженного (все фото автора)

Внуково, чтобы предложить лучший шоппинг (RU)

Vnukovo Outlet Village, площадью 46 970 м² (GLA 26 252 м²), расположен на Киевском шоссе, одной из самых развитых магистралей с отличной транспортной доступностью, в Ленинском районе г. Подмосковье, 8 км от МКАД и 2 км от аэропорта Внуково.Интенсивность транспортного потока на Киевском шоссе в дневное время может достигать 2 500 автомобилей в час. Более 15,5 миллионов человек проживают в пределах 90 минут езды. В рамках проекта запланирована парковка на 2450 машиномест.

В настоящее время формат торговой точки в России не представлен. К 2012 году должны открыться три торговых точки, однако, поскольку зона охвата торговых центров намного больше, чем у традиционных торговых центров, фактически Москва и вся Московская область оказываются полностью покрытыми.Это означает, что три объекта будут полностью удовлетворять потребительский спрос в отношении формата аутлет-шоппинга. Это типичное положение дел в большинстве мегаполисов Европы и Америки.

Планировочные решения Vnukovo Outlet Village напоминают торговые точки в США, стране происхождения этого бизнеса. Аутлет состоит из двух улиц, соединенных центральной площадью. С точки зрения художественных решений в приоритеты при проектировании фасадов входили безупречный процесс строительства, гармония архитектуры и окружающего ландшафта, а также дань уважения строительным традициям России: легкость, простота, использование деревянных элементов в оформлении фасадов.

В Vnukovo Outlet Village будут работать 150 магазинов, и планируется привлечь лучшие международные бренды, которые будут доступны по привлекательным ценам. Невысокая цена достигается за счет расположения объекта за чертой города, поэтому арендные ставки могут быть ниже, чем в торговых центрах в черте города. Еще одним фактором является то, что торговые центры продают товары известных брендов напрямую от производителя, без каких-либо посредников.

Галина Малиборская, директор департамента торговой недвижимости Colliers International: «Формат торговых точек берет свое начало в США, где сегодня работают 192 точки, с общей арендной платой 6,5 млн м² и товарооборотом более 10 млрд долларов США. формат аутлетов также популярен, и количество объектов составляет 132, с активным расширением в странах Восточной Европы.

«Ритейлеры также проявляют растущий интерес к аутлет-центрам: раньше продажи в традиционных торговых центрах и аутлетах были в соотношении примерно девять к одному; В наши дни доля розничных продавцов в розничных продажах растет, составляя до половины общего оборота сети.

Торговые центры на МКАД — блог о транспорте и жизни — LiveJournal

На пересечении МКАД и Косинского шоссе откроется новый торгово-развлекательный комплекс «ГОРОД Косино»

Торговые центры Москвы (круглосуточные и не только)

Пробки уперлись в торговлю – Авто – Коммерсантъ

Более половины запланированных к открытию в 2021 г. торговых центров в Москве будут расположены между ТТК и МКАД

Власти Москвы обсуждают возможность введение сборов с ТЦ за съезды с МКАД — Агентство городских новостей «Москва»

Власти Москвы обсуждают возможность введение сборов с ТЦ за съезды с МКАД

Торговые центры Москвы: 23 новых проекта

Торговые центры с площадью больше

«Авиапарк»

Адрес

Общая площадь

Застройщик

открытие

Vegas City

Адрес

Общая площадь

Застройщик

открытие

Columbus

Адрес

Общая площадь

Застройщик

открытие

«Ривер Молл»

Адрес

Общая площадь

Застройщик

открытие

«Vegas Кунцево»

Адрес

Общая площадь

Застройщик

открытие

«Бутово Молл»

Адрес

Общая площадь

Застройщик

открытие

«Славянка»

Адрес

Общая площадь

Застройщик

открытие

«Мозаика»

Адрес

Общая площадь

Застройщик

открытие

ТЦ на «Полежаевской»

Адрес

Общая площадь

Застройщик

открытие

Все торговые центры,

Антон Коротаев

Энрике Пеньялоса

Сергей Кузнецов

Мэр обвиняет торговые центры в беспорядке на МКАД

местонахождение, магазины модной одежды, часы работы, направления, официальный сайт и самые продаваемые товары 2021 г.

Торговый центр «Проектировщик» 25 км МКАД

Ждем Вас в нашем магазине в ТК «Конструктор»:

Где лучше покупать товары для строительства, ремонта и дачи?

В чем уникальность ТК «Конструктор»?

Правительство РФ

Перечень технически сложных товаров:

МОДЕМ Европа Весна-Лето 18

не показывает признаков замедления | Новости

Развивающаяся городская форма: автоматическая экспансия Москвы

Внуково, чтобы предложить лучший шоппинг (RU)

Добавить комментарий Отменить ответ