На островах недвижимость: Недвижимость на островах Эгейского и Ионического морей, Греция. Цены на жилье островов Эгейского и Ионического морей — sp-love.ru

Почём недвижимость на островах Таиланда — Forbes Kazakhstan

Фото: postomania.ru

«Любви, шампанского и остров в океане!» – наверняка каждый получал такое поздравление на день рождения. Купить остров под силу лишь единицам, а вот обзавестись недвижимостью на зеленом клочке земли в море могут многие. Юго-Восточная Азия – тому пример: сейчас здесь можно не только купить новую, полностью меблированную квартиру на берегу белоснежного пляжа за $30–50 тыс. в рассрочку, но и приобрести отель, который вернет инвестиции за несколько лет. Например, в Таиланде около сотни островов в Сиамском заливе и Андаманском море. Среди них есть уже как «раскрученные» типа Пхукета или Ко Самуи, так и набирающие силу, например Ко Чанга. Здесь относительно дешевая земля, а также невысокая стоимость строительства, что вкупе с прекрасным морем и круглогодичной «вилкой» температуры 23–40 градусов делает тайскую недвижимость весьма привлекательной как для индивидуального проживания, так и для инвестиционной деятельности.

Наиболее популярный вариант планировки в «кондо» – квартира-студия.

Острова Таиланда постепенно превращаются в интернациональные земли – многие европейцы, жители стран постсоветского пространства покупают здесь относительно дешевую недвижимость, чтобы скоротать зиму. В свою очередь тайцы все лучше начинают говорить не только по-английски, но уже и по-русски, что делает проживание в этой стране еще более комфортным.

Ни пяди земли

По данным таиландских властей, около трети земель королевства уже принадлежит иностранцам, причем эти территории расположены у побережья и на островах – наиболее привлекательных для туристов регионах. К примеру, вдоль пляжа Бан-Пхе в Районге почти 90 % земли уже принадлежит иностранцам. Тем не менее купить землю в Таиланде несколько затруднительно, ведь по местным законам граждане иностранных государств могут владеть не более 49 % каждого участка, 51 % должен принадлежать тайцу. Это правило можно обойти напрямую, если инвестировать в экономику государства $1 млн. В таком случае иностранец может получить в собственность один раи земли, что равняется примерно 0,16 га. Несмотря на это, есть несколько менее затратных способов купить землю в Таиланде, не нарушая законодательство.

Первый вариант – приобретение земли на юридическое лицо, в котором 51 % акций будет принадлежать жителю страны. При этом законом не запрещено иностранцу полностью контролировать компанию, имея всего 49 %, для этого нужно лишь правильным образом оформить все уставные документы. После того как оформлена компания, уже юридическое лицо, она покупает землю. Второй вариант предполагает долгосрочную аренду земли с правом продления до 90 лет, притом что все постройки на земле будут принадлежать арендатору. Непосвященным такие схемы владения землей кажутся рискованными, однако статистика опровергает любые риски – в курортных зонах половина всех зарегистрированных компаний как раз является участником подобных схем. Что касается кондоминиумов, то при условии, что 51 % всего здания принадлежит жителям страны, а 49 % нерезидентам, квартиры полностью и без оговорок уходят в собственность иностранцам. Причем есть варианты, когда площади квартир в «кондо» могут достигать сотен квадратных метров.

Сложнее обстоят дела с землями заповедников. Купить их нельзя

«Закон об аренде земли неизменно действует более 30 лет и уже доказал свою эффективность на деле, и большинство иностранцев предпочитают это решение защиты своих прав владения землей, – рассказывает директор компании Genesis Villa Михаил Иванов, занимающийся недвижимостью на острове Пхукет. – Лучший способ оформить необходимые документы по приобретению земли – обратиться к специалистам. Вы сэкономите и время, и деньги. В этих вопросах велосипед уже изобретен. Конечно же, при наличии времени и желании сэкономить можно заняться оформлением и проверкой документов, регистрацией приобретаемой земли самостоятельно. Но! В любом случае вам не обойтись без переводчиков, потому что основные документы должны быть составлены на тайском языке».

С ним соглашается Руслан Курбанов из компании Mango Travel, который уже девять лет живет на острове Ко Чанг: «Действительно, у некоторых покупателей возникают сомнения насчет надежности схем приобретения земли. Тем не менее на моей памяти не было случаев, когда возникли бы последующие проблемы с землей, после того как прошла продажа. Кроме того, варианты владения землей в Таиланде схожи с другими государствами Юго-Восточной Азии, так что подобная практика широко применяется не в одной стране».

Сложнее обстоят дела с землями заповедников, которые, как правило, принадлежат королю или государству. Купить их в собственность нельзя. Тайские граждане вправе арендовать ее у вышеперечисленных инстанций либо получить право пользования ею на определенный срок или бессрочно. «Купить землю на свое имя тайские граждане могут, если земля находится в земельном реестре и подлежит продаже или аренде, обладает определенным статусом, – продолжает Иванов. – Иностранцу доступно купить такую землю на тайскую компанию либо арендовать ее на три 30-летних срока. Дольше 90 лет аренду могут и не продлить. Европейцам, живущим здесь много дольше нашего, этого достаточно. Рассуждения простые: на наш век и век наших детей – срок велик, а внуки разберутся».

В Таиланде большая часть земель имеет статус и находится в реестре. Как правило, горы и предгорья, холмы и возвышенности считаются святыми местами, реестром не охвачены и не продаются. Там могут жить и строиться только монахи.

Акселерат Пхукет

Самым большим и самым развитым в плане строящейся недвижимости и наличия инфраструктуры островом в Таиланде является Пхукет. Этот райский уголок находится на юго-западе страны и омывается водами Андаманского моря Индийского океана. Остров Пхукет является наиболее привлекательным для иностранцев как место отдыха и проживания. Здесь лето круглый год. Впечатляют обилие пляжей и красота близлежащих островов. На острове хорошо развита инфраструктура, проложены качественные дороги, налажены работа банков и коммуникации, строятся новые торговые центры, супермаркеты и рестораны, открываются интернациональные школы и детские сады.

Квартиры и виллы островного Таиланда стоят немного выше, чем материкового. При условии покупки квартиры в «кондо» на нулевом уровне в Паттае покупка может стоить менее $30 тыс.

Остров Пхукет отличается большим выбором жилья на любой вкус по сравнительно умеренным ценам. На цену аналогичных квартир влияет несколько факторов – близость к пляжу, наличие вида на море, престижность района, близость к центру и инфраструктура кондоминиума, качество отделки и применяемых материалов. Квадратный метр может стоить $1–5 тыс. Со временем улучшаются технологии строительства и качество используемых материалов, поэтому цена современного жилья выше предложений на вторичном рынке.

«Квартира на самом юге острова, в районе Раваи, площадью 35 кв. м на начале строительства предлагалась за 2,4 млн бат (около $80 тыс., или 2,2 тыс. за кв. м), через полгода после начала строительства цена квартиры уже составляет 3,2 млн бат (около $105 тыс., или $3 тыс. за кв. м), – говорит директор компании Genesis Villa Михаил Иванов. – Выгодным является строительство индивидуального жилья (виллы или таунхауса). Стоимость будущей виллы определяется стоимостью земли и стоимостью строительства. Как правило, для постоянного проживания строится более дорогая вилла «под себя», для коммерческого использования строится более дешевое жилье».

Стоимость земли на Пхукете в зависимости от района варьируется от 7 до 15 млн бат за раи, или $15–30 тыс. за сотку. Как правило, для одноэтажной виллы с жилой площадью 200 кв. м и общей площадью застройки 300 кв. м достаточно от 600 до 800 кв. м земли ($100–200 тыс.). В зависимости от качества отделки и применяемых материалов стоимость строительства может составить $700–1500 за кв. м. Таким образом, стоимость постройки виллы может составить 9–19,5 млн бат, или $300–650 тыс. Готовая аналогичная вилла может обойтись в 12–24 млн ($400–800 тыс.), что на треть дороже. Полный цикл строительства занимает 10–12 месяцев.

По мнению Иванова, наиболее перспективными для инвестиций и строительства индивидуального жилья являются южные районы Пхукета – Раваи и Чалонг. Эти районы окружены хорошо развитой инфраструктурой и как бы предназначены для спокойного длительного проживания. Здесь ведется интенсивное строительство как индивидуальных вилл стоимостью 12–30 млн бат (от $400 тыс. до $1 млн), так и проектов, строятся гостиницы. К примеру, в проекте таунхаусов Genesis Gold Villa, всего в 200 м от береговой линии, предлагаются готовые для проживания трехспальные виллы с жилой площадью 170 кв. м и общей площадью 230 кв. м, с обустроенной крышей для барбекю с джакузи, охраняемой озелененной территорией. Цена вилл колеблется от 10,5 млн до 12 млн бат ($350–400 тыс.). Уже начато строительство трассы, соединяющей восточную часть острова с западной, от района Чалонг в Патонг, центр туризма на Пхукете, что делает привлекательными покупку земли и инвестирование в строительство в этом районе.

Ход слоном

Если Пхукет манит иностранцев ночными огнями круглосуточного праздника, то любители уединенного отдыха в последние несколько лет стали обращать внимание на остров Ко Чанг – остров Слон. Здесь нет аэропорта, как на Пхукете, почти нет ночной жизни, поэтому любители «отрыва» обходят Ко Чанг вниманием. Здесь запросто можно оказаться вдвоем на четырехсотметровом белоснежном пляже. Остров является частью морского национального парка Му Ко Чанг и на 85 % покрыт джунглями. Значительную площадь занимает большой заповедник, так что максимально 35 % всей площади острова (429 кв. км) можно отдать под развитие.

«Интерес к недвижимости на острове Ко Чанг со стороны иностранцев был всегда, особенно сильно он проявлялся в начале 2000-х годов. Небольшой спад интереса произошел в 2008 году. Сейчас продажи есть – с 2011 года инвесторы снова потянулись на слоновий остров – большинство продаж приходится на европейцев. Строительство жилья на Ко Чанг не заканчивается, несмотря на последствия кризиса, – рассказывает Руслан Курбанов из компании Mango Travel. – К примеру, сейчас идет возведение интересного комплекса Tranquilicy Bay Residence, из всех квартир которого открывается вид на море. На вторичном рынке есть тоже предложения – на Lonely Beach предлагался отель с песчаной пляжной территорией, ресторанами, бунгало – на 25 номеров, стоимостью около $8 млн. Правда, сейчас отель сняли с продажи, видимо, уже кто-то купил».

Бывшие соотечественники по территории Советского Союза приобретают и строят недвижимость не хуже европейцев. Наиболее активны в этом вопросе россияне и литовцы. Если Ко Чанг сильно отличается природой от Пхукета, то по темпам роста стоимости жилья отстает несильно. По данным Руслана Курбанова, стоимость квартиры в одном из проектов начиналась от 1,5 млн бат ($50 тыс.) на нулевом уровне с полной отделкой, меблировкой, всей бытовой техникой. Через три месяца эта квартира стоила уже 2,5 млн бат ($83 тыс.). Сейчас комплекс уже находится на финальном этапе строительства, и эта же квартира продается за 7,4 млн ($246 тыс.). Этот инструмент активно используется инвесторами – группа россиян купила в этом комплексе пять квартир.

Самое интересное, что сразу выкладывать всю сумму за строящееся здание не нужно. В Таиланде на различных объектах присутствуют сотни схем поэтапной беспроцентной оплаты строящейся недвижимости. Например, общий график оплаты при покупке земли предполагает первый взнос при регистрации 100 тыс. бат ($3,3 тыс.). Затем в течение месяца – треть стоимости земли, через два месяца – еще треть и спустя три месяца – еще треть. При передаче права на землю погашаются оставшиеся 10 %.

Общий график оплаты при покупке дома. В начале строительства вносится 30 %. При достижении высоты на уровне окон первого этажа – еще треть, после установки крыши – еще 30 %. После приемки готовой постройки оплачиваются последние 10 %. Стоит отметить, что на материке стоимость квартир существенно ниже да и графики погашения много лояльнее.

Быстрый возврат

Виллы, которые продаются на островах Таиланда, как правило, имеют от трех спален, столько же ванных комнат, собственный бассейн и паркинг, круглосуточную охрану и многое другое. Дизайн и планировка разрабатываются с учетом пожеланий клиента. Повышающим коэффициентом в цене виллы являются вид на море и близость к воде.

Сроки окупаемости коммерческой недвижимости, как и рост стоимости индивидуальных квартир, должны показаться интересными потенциальным инвесторам. «Вне зависимости от волн мирового кризиса стоимость земли и жилья на острове Пхукет за последние несколько лет выросла на 25–50 %. Таиланд привлекает не только постоянством климата и приветливостью местного населения, но и постоянством законов, стабильным отношением к собственности и низкими налогами, низкой стоимостью проживания и постоянно растущим потоком туристов, что делает выгодными инвестиции в строительство, как в коммерческую, так и в частную недвижимость», – подтверждает Михаил Иванов.

Такая же ситуация и с коммерческой недвижимостью – средний срок окупаемости которой четыре-пять лет.

Недвижимость на островах Средиземного моря и Атлантического океана Испании

Испания давно облюбована покупателями недвижимости из России. В кризис цены на испанское жилье значительно упали — в среднем на 35-40%, что подорвало интерес инвесторов, но любители моря, достопримечательностей и красивых пейзажей, выбирающие жилье для собственного отдыха, напротив, получили возможность обрести второй дом с большим дисконтом. У них есть возможность купить недвижимость не только на «материке», но и на островах в Средиземном море и в Атлантическом океане.

Канары и Балеары
Балеарские острова — это архипелаг в Средиземном море, в состав которого входят Гимнесийские острова (Менорка, Майорка, Кабрера и др. небольшие острова) и Питиусские или Сосновые острова (Ибица и Форментера). Здесь мягкий климат, летом благодаря морскому бризу не бывает больше +30ºС, а вода разогревается до 24-25ºС. Зимой на Балеарах холодает по российским меркам не сильно – до +15ºС, однако морские купания могут себе позволить только закаленные «моржи».

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ БАЛЕАРСКИХ ОСТРОВОВ

Самый большой остров Балеар – Майорка, он же и самый главный, так как здесь расположен административный центр архипелага – Пальма-де-Майорка. Город стоит на берегу Средиземного моря и находится примерно в 200 км от Барселоны. Майорка – весьма респектабельный курорт, и недалеко от города в Маривентском дворце отдыхают время от времени представители испанской королевской семьи.

Майорка имеет богатую историю, здесь есть памятники архитектуры, готические соборы, замки и дворцы, но в то же время это современный остров с развитой инфраструктурой, отелями высокого класса и модными магазинами. Здесь можно и отвлечься от суеты, отдыхая у моря, гуляя по побережью и многочисленным паркам, и заняться активными видами спорта – от подводного плавания до гольфа и лошадиных скачек. Поэтому Майорку любят и пожилые люди, и молодежь, точно так же, как и весьма похожий на нее остров Менорка.

А популярнее Майорки может быть только Ибица – наверное, самый известный из Балеарских островов. Это прославленная на весь мир столица клубной жизни и вечного праздника. Помимо моря, пляжей, парков и роскошных вилл — здесь только клубы, клубы, клубы… В общем, рай для тех, кто любит танцевать и веселиться.

Канарские же острова, наверное, нет особой нужды представлять. В эпоху становления нашего нынешнего капитализма это был символ богатства и власти, кочевавший из анекдота в анекдот и из фельетонов в газетные заметки, ибо здесь отдыхали новые русские в малиновых пиджаках. Правда, в анекдотах и статьях не рассказывалось о географии, так что напомним: Канары – это архипелаг из семи островов вулканического происхождения в Атлантическом океане недалеко от побережья Марокко.

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ КАНАРСКИХ ОСТРОВОВ

Самый большой остров – Тенерифе, а второе и третье место по площади занимают острова Фуэртевентура и Гран-Канария, но экономически более развит остров Гран-Канария. Что любопытно, на Канарских островах две столицы — Санта-Крус-де-Тенерифе, естественно, на Тенерифе и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария на Гран-Канарии.

Сегодня до Канар может прокатиться любой россиянин со средним достатком. Канары – это прежде всего прекрасный климат, здесь в прибрежной зоне летом не больше +30ºС, а зимой не менее +20ºС, при этом температура воды круглогодично не опускается ниже +19ºС, да и то достигает своего минимума только на 2-3 месяца, примерно с января по март, ну а летом ее температура — 24-25ºС.

Канарские острова отличаются красивой природой. Например, остров Гран-Канария называют «континентом в миниатюре», потому что здесь есть и высокие горы с кратерами вулканов, и пляжи с роскошными дюнами, и пальмовые рощи, и субтропические леса, причем буквально за несколько часов со знойного пляжа можно переместиться в горы. Горами славится и Тенерифе, где находится самая высокая точка Испании — пик Тейде, внесенный в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Также там числится бывшая столица Тенерифе — Сан-Кристобаль-де-Ла-Лагуна. А на восточном побережье острова находятся Пирамиды Гуимар – ярусные нагромождения камней, происхождение которых овеяно загадками, так что и любители древностей скучать не будут. А уж для спортсменов Канары – настоящий рай, потому что инфраструктура спорта и отдыха здесь развита замечательно. Во всех населенных пунктах можно найти множество магазинов, ресторанов, ночных клубов, служб быта и проката автомобилей, медицинских пунктов, отделений банков и т.п. А еще вне зависимости от сезона на Канарах проводятся всевозможные фестивали, от оперных до киношных. Ну и важный плюс – налоговые льготы, так как на Канарах есть офшорная зона.

Важно, что на Канарские и на Балеарские острова есть прямые рейсы из России, например, на Тенерифе летает авиакомпания «Трансаэро», а в Пальма-де-Майорку – S7. В плюс к прямым перелетам — несколько десятков стыковочных и лоукосты из многих городов Европы. А на Балеарские острова можно добраться паромами от Барселоны.

Русские на испанских островах
Еще один плюсик испанских островов перед многими другими – довольно большое число русских. Больше всего их на Канарах: На 2011 год численность русскоязычного сообщества на Тенерифе оценивается несколькими тысячами. По нашим оценкам, на этом острове около 5 тысяч постоянно проживающих. А если прибавить владельцев недвижимости с их затяжными отпусками, то и того больше. На Балеарах и население меньше, и русских еще меньше. Помимо испанцев в этих краях больше немцев и англичан. А русские, которые долго живут на островах, уже больше испанцы, чем русские. Чтобы жить на испанских островах, нужно подстраиваться под местные обычаи и менталитет. Чтобы жить в Испании, как и в любой другой европейской стране, комфортно, нужно не только иметь деньги, но и любить страну, уважать ее граждан и, конечно, учить местный язык. Одного английского хватит, пожалуй, только туристам.

На испанских островах нет «русских» медицинских учреждений, и даже специальных ресторанов с русскими блюдами мало, так как спрос небольшой. Те, кто открывают рестораны «для русских», через год-два обычно их закрывают.

Если приезжать сюда с детьми, то у них будет возможность посещать только испанские и английские школы и детские сады. Правда, для тех, кто связывает свое будущее и будущее детей с Европой, это неплохо. А с рабочими местами на островах, так же как и во всей Испании, тяжело, ведь эта страна — один из лидеров по уровню безработицы в Европе. Ныне он зашкаливает за 20%. Поэтому переезжать на острова имеет смысл дауншифтерам, инвесторам, которые могут управлять своими финансами из любой точки мира, творческим личностям, которые также могут работать повсеместно, и бизнесменам, видящим перспективы для развития собственного дела.

Недвижимость на любой вкус
Главное преимущество островной недвижимости — низкие цены. По официальным данным правительства Испании, они продолжили снижаться. С 2007 года, когда отмечался пик стоимости жилья, дома и квартиры подешевели в среднем на 22%. А различные независимые эксперты говорят даже о 30-40%, причем на островах цены просели очень существенно, доля объектов, продаваемых с большим дисконтом, здесь выше, особенно в сегментах премиум и бизнес. Но при этом, на островах ниже НДС и более выгодные ставки ипотечного кредитования.

А купить на испанских островах можно самую разнообразную недвижимость. И квартиры, и дома, и небольшие таунхаусы, и большие поместья с несколькими гектарами земли. Например, на Майорке можно купить дом с маленьким участком в 200 м кв. или виллы с большими участками в 2000 м кв. В первом случае стоимость составит 250-400 тыс. евро в зависимости от характеристик самого дома, но в любом случае это будет объект с бассейном, террасой и как минимум 2 спальнями. Во втором случае минимальная стоимость дома будет 6-7 млн евро.

Цена квадратного метра на испанских островах в сегментах эконом и эконом+ в среднем 3 тыс. евро. Но конечно, диапазон очень широк, студия площадью 40 м кв. может стоить 300 тыс. евро, а квартира с 1 спальней площадью 50 м кв. — 250 тыс. евро.

Прежде всего, на стоимость влияет месторасположение недвижимости, причем не только остров, но и место на этом острове, так как все острова разные, и даже части островов разные, и по инфраструктуре, и по коммуникациям, и по природным условиям. Квартира в шикарном комплексе, но в очень ветреной части острова будет дешевле более простого объекта в более комфортной зоне. Также в цене учитываются год постройки дома, состояние объекта недвижимости, удаленность от моря, наличие на территории кондоминиума всевозможных удобств: бассейна, теннисного корта и т.п.

На Канарских островах цены ниже, чем на Майорке, один квадратный метр стоит примерно 1700 – 2500 евро. А самая дешевая курортная недвижимость продается на Тенерифе. Квартиру-студию здесь можно приобрести за 60-80 тыс. евро, а квартира с 2 спальнями стоит от 110 тыс. евро. Причем это будут объекты в современных комплексах и недалеко от пляжа.

КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ОСТРОВА ТЕНЕРИФЕ

Что выбрать
С пляжем на испанских островах прогадать сложно, так же как и с качеством жилья. Оно везде практически одинаковое и скорее зависит от застройщика, чем от острова, поэтому, выбирая место для будущего дома, нужно руководствоваться другими факторами. Если хочется больше солнца и круглогодичный пляж, то выигрывают Канары, а если надо сэкономить, то лучше выбирать Тенерифе. Правда, если планировать постоянные полеты в Россию, то транспортные расходы будут больше, ведь Канарские острова дальше от России и авиабилеты стоят дороже, да и полет займет больше времени. Поэтому для тех, кому важна близость материка, оптимальнее Балеары. Они же, а именно Майорка или Менорка, больше подходят для спокойного и размеренного отдыха, а для любителей веселья сложно выбрать что-то лучше Ибицы. И кстати, это единственный инвестиционно-привлекательный остров, где можно рентабельно сдавать недвижимость, и в особенности виллы, в аренду. А другие объекты и на других островах в лучшем случае принесут 3-4% годовых, причем выигрышнее будет недвижимость островов Тенерифе и Гран-Канария, так как там круглый год тепло и хорошо развита инфраструктура. На Майорке же больший доход могут принести виллы.

А вот на перепродаже жилья в Испании, и в том числе островной, сегодня заработать практически нереально, так как цены, даже согласно официальной статистике, продолжают падать, например, за июль 2011 г. они упали на 6,6%. Так что сегодня рекомендуется покупать испанскую недвижимость только для собственного проживания. И возможно, самая правильная тактика – выжидать окончательного «дна», тем временем присматривая жилье и выбирая район. И для этого лучше всего съездить и посмотреть все собственными глазами.

Резюме журнала www.metrinfo.ru
Покупка недвижимости на Канарских и Балеарских островах – это прекрасный вариант для тех, кто ищет спокойное место (за исключением разве что Ибицы) с хорошей экологией, чистым морем и прекрасными пляжами, в то же время с хорошо развитой инфраструктурой и удобным сообщением с Россией. Испанские острова предлагают массу возможностей: занятия любимыми видами спорта, клубные вечеринки, музыкальные фестивали, уединенные прогулки по живописным местам и т.п., а цены на недвижимость сегодня весьма радуют. Но, правда, только если покупать жилье для себя — инвестиционные перспективы испанских островов и Испании в целом пока очень туманны.
Ольга Агуреева. По материалам Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru

Статьи о недвижимости в Испании
Ситуация на рынке недвижимости Барселоны
Пора покупать недвижимость на испанском побережье
Рынок недвижимости на побережье Коста-Бланка
Ситуация на рынке недвижимости Испании для российских покупателей
Недвижимость в Мадриде
Недвижимость острова Тенерифе
Испанская альтернатива «Рублевке
Недвижимость на Майорке
Недвижимость в Испании стала доступной после кризиса
Положительные новости для инвесторов на испанском рынке недвижимости
Снижение цен на недвижимость Испании замедляется
Недвижимость на островах Средиземного моря и Атлантического океана Испании
Недвижимость Барселоны не растет в цене, но и не падает
Испания не боится дефолта
Рынок недвижимости испанского региона Андалусия
Сейчас совершить покупку в Испании можно по привлекательной цене
Интерес к курортной недвижимости Испании сегодня остается высоким
Как и когда лучше арендовать на лето виллу или апартаменты в Испании
Какую недвижимость в Испании можно купить сегодня, когда цены скорректировал кризис
Покупка конфискованной недвижимости в Испании
Испания — идеальное место для покупки и аренды недвижимости
Покупка недвижимости в Испании сегодня имеет свои плюсы и минусы
Коста-Бланка, Коста-Брава и Коста-даль-Соль это 90% всего испанского спроса россиян
2010 г. является наилучшим моментом для покупки жилья в Испании
Инвестиции в испанскую жилую недвижимость с целью последующей сдачи в аренду
Сейчас недвижимость в испанской Каталонии можно купить дешево как никогда
В чем причины роста спроса россиян на испанскую недвижимость
Покупка недвижимости в Испании

ВСЕ СТАТЬИ

Переход по этой ссылке в каталог объектов недвижимости Испании (покупка и аренда)

Недвижимость на острове Самуи с доходом от аренды Нью Нордик Групп

О проекте

Проект Samui Water World расположен на побережье города Ламаи, всего в 300 метрах от белоснежного пляжа с коралловым рифом.

Ламай — второй по величине город на острове Самуи. В городе есть все, что нужно любому гостю или постоянному жителю: лучшие рестораны тайской кухни, международные рестораны, ночные рынки, магазины и различные бары.

Комплекс Samui Water World состоит из 4 зданий, три из которых предназначены для квартир разных размеров — всего 199 квартир. Четвёртое здание представляет собой трёхэтажный ресторан с лаунж-зоной и баром у бассейна. Также на территории комплекса будут располагаться горки для детей, SPA-центр, фитнес-центр и магазины.

На все квартиры в проекте действует программа Гарантированной аренды 9% от компании New Nordic Group.

Недвижимость на острове Самуи

Готовый дом площадью 300 кв.м. на участке 6 соток с 4-мя спальнями, бассейном и садом можно купить за 270 000$. Примерно с этими же параметрами усадьба в Испании стоит 1 500 000 $, в Греции 1 700 000 $, в Майями 1 900 000 $, а на Багамских островах 2 200 000$.

Многие иностранцы покупают недвижимость и живут в ней только 2 – 3 месяца в году, а остальное время сдают в аренду. Стоимость аренды больших усадеб и вилл от 250$ за ночь, небольших бунгало от 30$ при условии аренды не менее 1 месяца.

Число туристов на острове Самуи растет в геометрической прогрессии, отели эконом-класса сносятся, а на их месте возводятся красивые, популярные во всем мире отели. Это порождает спрос на недвижимость, цена на землю и квадратный метр растет с каждым днём, а эксперты говорят, что это только начало, ведь курорт совсем молодой.

Существует широкий выбор доступной недвижимости на Самуи, например, апартаменты в кондо, виллы и отдельные дома.

На острове выставлены на продажу «проекты с плана» — это участки земли на территории девелопмента, предполагающей наличие дороги, водоснабжения, электроэнергии, осуществление охраны и сервисных услуг.

Владельцы таких площадей в основном иностранные инвесторы, которые проводят типовую застройку на участках площадью 4 – 10 соток. Ценовая планка готовой постройки определяется уровнем инфраструктуры, количеством спален, размером участка и отдаленностью от пляжа и инфраструктуры острова.

При заключении договора на оформление земли и строительство дома или виллы оговаривается поэтапная оплата в течении срока постройки, как правило это 7-10 месяцев.

Наиболее ликвидными объектами недвижимости являются дома в коттеджных поселках. В зависимости от района дислокации цена на усадьбы с домом, бассейном, садом начинается от 150 000$.

К мало затратным проектам относится строительство двухуровневых квартир общей площадью 160-180 квадратных метров, находящихся в блок-секциях на закрытой,охраняемой территории,где есть общий бассейн, сад, парковка. Стоимость таких объектов начинается от 80 000$.

В последнее время на рынке недвижимости Самуи всё чаще появляются проекты кондоминиумов. Как правило это здания не выше 4-х этажей,с общим бассейном, удалённость от пляжа не менее 500-700 м. Квартиры и студии продаются по цене 1 500-1 600$.

Критериями образования цены на объекты недвижимости острова Самуи являются: удаленность от пляжа, панорамный вид на море, наличие бетонной дороги и развитой инфраструктуры, приближенность к торговым центрам и бухте Чавенг, возможность низкобюджетного содержания и сдачи объекта в аренду.

На вторичном рынке жилья широко представлены дома и виллы, расположенные в разных частях острова. Предложения на «тайское жилье» (дома и квартиры, где ранее проживали коренные жители) начинаются от 50 тыс. долларов (без бассейна на участке 1,5 – 2 сотки).

Отдых в Самуи

Остров нетронутый человеком — Самуи, стал вторым туристическим направлением в Таиланде, после Пхукета.

На острове 34 наполненных белым песком пляжа для любителей красивого загара, а если вам интересна история и культура Тайланда, то вам будет полезно посетить Храм Ват Пхраи над которым громоздится 12 метровая золотая статуя Будды. Экстремальный отдых на острове найти не трудно, ведь к пляжам прилегают дикие джунгли.

Как добраться?

Комфорт или впечатления?

Комфортным способом является полуторачасовой полет на самолете из Бангкока в Самуи. На сегодняшний день в этом направлении работают 3 таиландские авиакомпании: Bangkok Airways, Air Asia,Nok Air. Вы сможете подобрать рейс, удобный вам, ведь почти каждый час самолеты вылетают в этом направлении.

А способ полный впечатлений — автобус до Сурратини, а по приезду в населенный пункт, вы садитесь на скоростную лодку и плывете до Самуи. Это займет у вас 15 часов.

Лучшие пляжи на острове Самуи

Чавенг — этот 6 километровый пляж в ночное время превращается в огромный танцпол под открытым небом, а после рассвета является центром виндсерфинга и аквабайка.

Если вы приехали на Самуи почувствовать ночную жизнь этого острова, то мы вам советуем остановиться в одном из отелей находящихся на пляже Чавенг. Из-за развития туризма на острове, вы обязательно найдете отель подходящий вам по бюджету.

Корал Ков — маленький уютный пляж, который является полной противоположностью пляжу Чавенг, но фанатов имеет не меньше.

Пляж Корал Ков был меньше тронут туристической инфраструктурой и смог сохранить свой первозданный вид.

Белый песок в двух шагах от диких джунглей защищен от волн скалами и идеально подходит для купания.

Талинг Нгам — рай для тех кто ищет романтичный отдых для двоих.

Достопримечательности Самуи

Жители Самуи расселены по окружности острова, а в центре первозданные горы, исторические храмы, нетронутые джунгли и огромные водопады — настоящее лицо острова Самуи.

Водопад Намуанг №1 и Водопад Намуанг №2

Два самых популярных водопада на острове Самуи. Каждая туристическая компания считает своим долгом свозить гостей острова к этим водопадам.

Намуанг №1 имеет высоту 18 метров, а внизу вас встретит небольшой природный бассейн, поэтому не забудьте купальники и полотенца.

Намуанг №2 насчитывает 80 метров в высоту и имеет бесконечное количество ступеней вверх для любителей экстремального отдыха. Каждый подъем это новые впечатления. Обязательно попробуйте.

Водопад Siva Tara

Водопад Siva Tara – это главная достопримечательность пляжа Ламаи.

Поток воды струится по небольшой скале и заканчивается прудом.

Вокруг водопада разбит тернистый парк, который так нравится тем кто чувствует себя некомфортно в каменных джунглях.

В нем находится древний камень Любви о легенде которого вы узнаете на месте.

Водопад Khao Yai — многие туристы считают наиболее впечатляющим.

Каждый турист долго рассматривает статую прекрасной безымянной девушки у его вершины. По пути к вершине, насладитесь видом с смотровых площадок и отдохните в беседках.

Большая статуя Будды

12 метровая золотая статуя находится на горе в центре острова. Вы можете добраться до статуи по Драконьей лестнице.

Национальный морской парк Ангтонг

Это 42 острова в виде горных массивов известняка. Здесь тропические леса омываются чистейшей водой в которой плавают рыбы, которых можно увидеть только здесь.

Почему Самуи такой популярный курорт?

Туризм — основной источник дохода для населения острова, помимо экспорта кокосов и каучука.

Начало туризму положили колонии хиппи прибывшие на остров 1960 году.

С каждым годом количество туристов только растет.

Благодаря субэкваториальному климату, здесь царит вечное лето.

Основной поток туристов посещает Самуи зимой.

Этому есть несколько причин:

Погода в это время не слишком жаркая, а освежающие восточные ветры и невысокая влажность делают ее еще более комфортной.
Зимой пляжный отдых очень востребован у жителей северных стран, а на курортах субтропиков (Средиземное, Черное море) в зимние месяцы – не сезон.
Многих туристов привлекает празднование Нового года на этом экзотическом острове.

Недвижимость на острове Самуи

Критериями образования цены на объекты недвижимости острова Самуи являются: удаленность от пляжа, панорамный вид на море, наличие бетонной дороги и развитой инфоструктуры, приближенность к торговым центрам и бухте Чавенг, возможность низкобюджетного содержания и сдачи объекта в аренду.

Все проекты компании Нью Нордик Групп https://pattaya-grad.com/catalog/garantiya-dokhoda/

Недвижимость на Канарских островах. Недвижимость в Испании. EstateService.

Особенности и описание рынка недвижимости на Канарских островах

С чем у Вас ассоциируется слово «канарский»? Наверняка, при произнесении этого слова в памяти всплывут яркие, красивые птички – канарейки, известные практически всем. Далее воображение нарисует песчаный пляж, солнце, бескрайний океан, доброжелательные счастливые улыбки местных жителей… Хотя тут же приходят на ум и скалистые горы, и величественные тропические леса с дождями, и, возможно, даже старая пиратская шхуна, выброшенная на жёлтый песок живописного побережья. Странно, казалось бы, некоторые из этих ассоциаций исключают друг друга. Но только не в том случае, когда речь идёт о Канарских островах! Только они способны объединять на небольшой и уютной территории столько на первый взгляд несовместимых вещей!

Говоря о недвижимости Канарских островов, чаще всего подразумевают недвижимость на Тенерифе, но поскольку острова расположены недалеко друг от друга и транспортно удобно связаны, во время отпуска легко можно посетить каждый.

Канарские острова отнюдь не случайно называют мини-континентом. Территория Королевства Испания, Канары расположены в Атлантическом океане на пути между Африкой, Европой и Америками — от африканского побережья Восточной Сахары Канары отделяет всего 150 км. При этом на островах существует как будто сразу несколько климатических зон: обычно прохладный север кардинально отличается от знойного юга, а в гористых центральных районах может быть облачно и дождливо, будто в Шотландии.

Вообще, климат на Канарских островах океанский, субтропический: с очень комфортными температурами и редкими дождями. Однако, в зависимости от района, могут встречаться довольно существенные различия. Например, в некоторых местах Исла де ла Пальма (Isla de la Palma) годовая норма осадков достигает 1 200 литров, что само относительно много. При этом на восточных островах – солнечных и засушливых Фуентевентура (Fuenteventura) и Лансароте (Lanzarote) — осадков выпадает гораздо меньше, чем на западных, смотрящих прямо в открытый океан.

Некоторые из островов, благодаря вулканическому происхождению, имеют пористый рельеф, в то время как на других есть места, где горы подходят вплотную к океану. Именно там можно наблюдать удивительный по красоте природный феномен, который испанцы называют «море облаков», — когда большие дождевые облака сбиваются в огромные массы и начинают уплотняться прямо около гор, даруя завидные условия для жизни густой местной растительности. Одновременно с этим на одном и том же острове, благодаря различиям в микроклимате в разных его частях, «мирно сосуществуют» и влажные тропические леса, и засушливые участки. Другой отличительной особенностью природы Канарских островов является то, что там практически отсутствуют реки – из-за многочисленных разломов и оврагов вода от выпадающих дождей, почти не задерживаясь, стекает с возвышенностей прямо в океан.

Сообразно климату и рельефу различается и растительность. На северных и северо-западных склонах с их дождями и ветрами преобладают влаголюбивые растения. В то время, как на более засушливых южных побережьях в основном встречаются виды, приспособленные к жаре и более низкой влажности. Совершенно логично, что при таком впечатляющем многообразии флоры, животный мир Канарских островов представлен невероятным количеством видов.

До того, как европейцы завоевали Канарские острова, их населяли коренные жители, называвшиеся гуанчи (guanches). Первоначально этот термин применялся по отношению к аборигенам острова Тенерифе (Tenerife), но впоследствии распространился и на жителей соседних островов архипелага. Предки тех, кого позже завоёвывали европейцы, были народом, родственным берберам, живущим на юге Африки.

В XV веке с благословения Папы Римского и при поддержке Мадрида к берегам Канарских островов организуется несколько экспедиций в поисках красителей, шкур и рабов. Завоевание Канарского архипелага, которое продолжалось почти 100 лет, стало предтечей открытия и завоевания Нового Света. И на Канарах, и в Америке европейцы действовали почти по одному сценарию: фактически полное уничтожение культуры нации, скорое обращение коренного населения в христианство и смешение захватчиков с местными жителями.

В результате этих процессов Канарские острова превращаются в стратегически важный коммерческий порт на пути в Америку, Африку и Индию, а порт Санта Крус де Тенерифе со временем становится одним из ключевых портов Испанской Империи. Всё это стимулирует быстрое социальное развитие, но экономический кризис XVIII века и последующие воины за независимость американских колоний провоцируют обратный процесс. В итоге, в течение XIX и первой половины ХХ века многие жители когда-то процветающих островов вынуждены были бежать от экономического неблагополучия, в основном в Америку. С начала ХХ века британцы начинают завозить и выращивать на островах бананы. Экономический рост одних районов и отставание других привело к тому, что в 1927 году Канарский архипелаг разделился на две провинции со столицами в Санта Крус де Тенерифе (Santa Cruz de Tenerife) и Лас Пальмас де Гран Канария (Las Palmas de Gran Canaria).

Сегодня на Канарских островах самая высокая плотность населения среди всех автономных областей Испании. Одновременно жители островов Гран Канария (Gran Canaria) и Тенерифе (Tenerife) составляют более 80% из почти двухмиллионного населения архипелага. В Канарский архипелаг входят 7 основных островов, из которых Гран Канария является третьим по величине, а также 6 небольших островков. Весьма необычно то, что у Канарских островов сразу две столицы Лас Пальмас де Гран Канария (Las Palmas de Gran Canaria) и Санта Крус де Тенерифе (Santa Cruz de Tenerife). Парламент заседает на Санта Крус де Тенерифе (Santa Cruz de Tenerife), а президент — то в одной, то во второй столице, причём время его работы в каждой из столиц регламентировано местными законами.

На Канарах нет железнодорожного сообщения, однако отлично развиты автодороги – на острове Тенерифе (Tenerife) и острове Гран Канария (Gran Canaria) есть даже сеть автомагистралей. Между островами можно перемещаться на лёгком самолёте или на пароме, а чтобы добраться до континентальной Испании, также достаточно сесть на самолёт. Кроме этого, существует морское сообщение с континентальным городом Кадис (Cadiz) – паром ходит один раз в неделю. Интересно, что на уровне ЕС Канарские острова пользуются режимом экономического благоприятствования.

Экономика Канарских островов это прежде всего туризм, который, в свою очередь, стимулирует строительство. Промышленных предприятий на архипелаге, к счастью, практически нет, зато там выращивается большое количество культур – от томатов до цветов, — которые экспортируются в Европу.

Удивительные и сказочные Канарские острова вполне заслуженно привлекают к себе всеобщее внимание, в том числе и среди иностранных покупателей недвижимости – и со временем оно не ослабевает, а только усиливается. Эта земля на пути из Европы в Америку, Африку и Азию — самый настоящий рай с великолепно развитой инфраструктурой. Прекрасные условия жизни, разнообразнейшая природа, великолепные климатические условия и тропическая экзотика, качественная недвижимость и развитый европейский сервис — вот, что привлекает сюда не только туристов, но и тех, кто ищет место для своего второго дома хотя бы на несколько месяцев в году.

В период мирового финансового кризиса цены на недвижимость на Канарских островах снижались меньше, чем на материковой Испании. Это объясняется в первую очередь ограниченностью места под застройку, ограничением разрешений на новое строительство. Существенным фактором, влияющим на интерес зарубежных инвесторов к покупке недвижимости на Канарских островах является также возможность практически круглогодичного пляжного отдыха, а значит и возможности сдачи в аренду виллы или апартаментов. Владельцы недвижимости на Канарах получают также все преимущества и привилегии владельцев недвижимости в Испании — неоспоримые права собственности с возможностью полного распоряжения имуществом и передачи его по наследству, основания для получения годовой шенгенской мультивизы для владельца и членов его семьи, возможность получения ипотечного кредита в испанских банках.

Сейчас цены на недвижимость на Канарских островах сопоставимы с ценами на недвижимость на материковой Испании в регионе Коста-Бланка, и стартуют от 55 тысяч Евро за небольшую студию недалеко от моря. Таунхаузы будут стоить от 150 тыс. Евро, а отдельную виллу на Канарских островах можно подобрать по цене от 230 тыс. Евро.

Проявляют интерес инвесторы и к коммерческой недвижимости на Канарских островах. Особенной популярностью пользуются здесь предприятия общепита. Небольшой ресторан в проходном месте можно приобрести по цене от 150 тыс. Евро. Стоимость отелей на продажу стартует от 1 миллиона Евро, но на продаже они бывают редко — Канарские острова принимают туристов круглогодично, и в случае продажи по семейным обстоятельствам претенденты на владение таким бизнесом, что называется, выстраиваются в очередь. Тем не менее, предложения отелей на продажу на Канарах в нашей базе представлены, и по Вашему запросу мы сможем сообщить подробности.

Жилая недвижимость на Канарах также сдается в аренду круглый год, причем владелец может сам определить — хочет он сдавать ее на длительный срок или понедельно туристам. На Каанарх отлично развит институт управляющих компаний, сотрудничающих с турагентствами по всему миру, таким образом, хозяину недвижимости останется только уведомить заблаговременно о планируемом времени собственного отдыха на своей вилле или апартаментах и подсчитывать прибыли, получаемые на счет в банке.

Недвижимость на Мадейре, Канарских островах, Корсике и Майорке. EstateService

Что движет нами в поисках отдыха уехать из наших привычных мест обитания? Ну конечно же: отдохнуть от суеты, насладиться солнцем, теплым морем, зеленью, вкусной едой, полюбоваться на красивые места… На свете очень много мест где есть все это скажете Вы и, несомненно, будете правы. Но Вы наверняка замечали, что есть места где расслабиться не удается вовсе, а есть те, где — наоборот, сама атмосфера располагает к отдыху и полному расслаблению.

Не зря понятие «частный остров» гораздо шире, чем просто описание типа недвижимости или географии. «Бросить все и уехать подальше, на свой остров», «Куплю остров и уеду» — сколько подобных фраз можно услышать в жизни и кино. Но поверьте, играть в Робинзона, без воды, света, продуктов и в окружении насекомых (которых правильнее называть дикими животными) где-нибудь в 24 часах лета от Москвы, Вам скорее всего надоест уже через неделю, не говоря уже о таких моментах как стоимость содержания собственного острова, обеспечение безопасности и невероятно экзотичные тропические болезни на фоне отсутствия профессиональной медицинской помощи.

Всегда хочется совместить несовместимое: чтобы было, где полежать в одиночестве на пляже, где прокатиться на авто по горным серпантинам, где заняться шоппингом, где припарковать яхту, где потанцевать и при этом что бы все было рядом. И такие места есть! Мы рады предоставить Вашему вниманию недвижимость на «цивилизованных» островах, а именно на испанских Майорке и на Канарских островах, на французской Корсике и на португальской Мадейре.

Вы получаете все блага «большой земли» без многих ее недостатков:

Инфраструктура развитых европейских стран
Размеренный и более плавный образ жизни
Уникальный колорит
Отсутствие большого количества людей и автомобильных пробок
Более высокий уровень безопасности
Огромный выбор всего без необходимости куда-либо путешествовать

Острова дают Вам большой выбор мест для жизни и отдыха в зависимости от Ваших пожеланий, при этом находятся этим места, как правило, в 15 минутах друг от друга. Так, например на Майорке, в Пальме де Майорка находится один из крупнейших танцевальных клубов в Европе и мире, при этом за 30 минут по скоростному автобану можно добраться в противоположный конец острова в тихие, невероятно живописные места, идеально подходящие для спокойного отдыха. Места на Майорке есть для всех: кому нужно дорого и красиво «подплыть на яхте» к светской тусовке, и для тех, кому нужно красиво и что бы быть не на виду (но иметь на всякий случай возможность через 15 минут оказаться в центре событий). А если хочется очарования «сельской» жизни и французского прованса, то добро пожаловать на Корсику.

Найдет своих поклонников и великолепная Мадейра — остров цветов и вечной весны, центр экотуризма. Ее мягкий субтропический климат с высокой влажностью, сбалансированными в течение года температурами и морем не холоднее 18 градусов даже зимой делает Мадейру весьма популярным климатическим курортом, особенно подходящим для людей с заболеваниями сердечно-сосудистой, дыхательной систем, опорно-двигательного аппарата и кожи. Недвижимость на Мадейре интересна также любителям виндсерфинга, дайвинга, рыбалки. Транспортное сообщение с Мадейрой не хуже сообщения с материковой Португалией. Из крупных российских городов даже в несезон сюда легко добраться всего с одной пересадкой в Вене или Лондоне. На Мадейре можно в течение одного дня заняться шоппингом в крупных современных торговых центрах, прогулками среди девственной природы, процедурами в центрах спа- и талассотерапии, купанием в Атлантическом океане, а вечером поужинать в тихом ресторанчике с потрясающей местной кухней или посетить дискотеки Европейского уровня. Стоимость недвижимости на Мадейре стартует от отметки 50 000 Евро, за такую сумму можно приобрести небольшую уютную студию, а цены на дома начинаются от 120 000 Евро. Под реконструкцию встречаются дома на Мадейре и меньшей стоимости.

Сами острова, несомненно, отличаются друг от друга, но в общем и целом их объединяет ряд схожих характеристик. Разобраться, где что и за какие деньги, помогут наши статьи и специалисты.

Недвижимость на островах пользуется постоянным спросом, при этом место под застройку ограничено, поэтому вложения в такую недвижимость являются более ликвидными и не подверженными никаким кризисам. Не всегда эта недвижимость более дорогая: так, например, цены на недвижимость на Канарских островах сопоставимы с доступной частью Коста Бланка. А недвижимость на Майорке уже сопоставима по цене с престижной Коста дель Соль.

Позвольте нам более подробно рассказать Вам о тех удивительных мирах, которые представляют их себя эти «мини континенты», и о тех возможностях которые они предоставляют Вам.

Острова 24. Покупка недвижимости на островах за рубежом и в России

И такой вариант тоже возможен

Не все люди на свете интроверты и мечтают жить, как Робинзон Крузо. Быть островитянином можно по-разному. Кто-то приобретает весь участок земли, окруженный водой, а кто-то хочет всего лишь домик. В чем преимущества последнего варианта расскажем ниже.
Не будем забывать, что острова бывают большими — Сахалин, например, или Ирландия. Просто человек выбирает, где он хочет поселиться: в городе или деревне, и действует исходя из своего решения.

На небольших островках могут быть постоянные поселения или что-то вроде дачных поселков. В зависимости от статуса и давности постройки цены на такую недвижимость могут быть разными: от скромных, за развалюшку на озере, до достаточно высоких — за элитный коттеджный поселок на острове посреди океана. Почти всегда дом на острове стоит дешевле, чем целый остров. А в случае с дорогими виллами, покупатель еще и может быть полностью уверен в своих соседях и надежности охраны.
Рынок островной недвижимости чрезвычайно обширен, и многие регионы прямо-таки специализируются на торговле домами.

Купить недвижимость на Азорских островах

Озеро в кальдере — обычный вид на острове Сан-Мигел

Этот регион Португалии славится своим теплым климатом и отличной экологией. Девять небольших островков вулканического происхождения, крупнейший из которых — Сан-Мигел, являются автономным регионом.

Цены на жилье здесь одни из самых низких в Европе, а качество жизни — довольно высокое. Тройка самых крупных городов региона — Понта-Делгада, Ангра-ду-Эроишму, Лагоа.

Иностранцы имеют право покупать квартиры, дома, а также землю под строительство. Чтобы сделать это на Азорских островах нужно получить фискальный номер в уполномоченном финансовом органе. Номера выдаются по паспорту. Затем в присутствии адвоката стороны заключают сделку, оформляют предварительный договор и договор купли-продажи. Предварительный контракт означает следующее: продавец снимает свое предложение с рынка, а покупатель вносит на его счет 10-25 % стоимости жилья. Этот залог остается у продавца, если покупатель передумал, или возвращается к покупателю в двукратном размере, если свое решение изменил продавец. В течение от трех месяцев до полугода действует промежуточный договор, за это время нотариус покупателя проверяет объект недвижимости, и если все хорошо, заключается окончательный договор, человек оплачивает услуги нотариуса, налоги, платит продавцу оставшуюся сумму и становится хозяином домика или квартиры на Азорских островах.

Иностранцам не обязательно сразу выкладывать всю сумму наличными: есть возможность приобретения жилья в кредит и ипотеку. Самый простой португальский кредит — это 70 % стоимости покупки под 5 % годовых.

По данным портала Green-Acres.com, цены на недвижимость начинаются с 12 500 евро — это стоимость самого дешевого земельного участка. Самый скромный домик оценивается в 30 000 евро, квартира — 76 000 евро. На другом ценовом полюсе находятся дома почти за 10 миллионов, руины на продажу за два миллиона, и квартира за 680 000 евро. Всего на Азорских островах продаются 143 объекта недвижимости, большая их часть стоит меньше 600 000 евро. Выбрать можно домик в глуши или квартиру в оживленном Лагоа, или, чем черт не шутит, вдруг вас прельщают руины? Покупка любого объекта в этом регионе Португалии станет отличной инвестицией.

Остров Шикотан и русская недвижимость на продажу

Тихоокеанские владения России

Остров Шикотан — крупнейший в Малой гряде Курильских островов. Он принадлежит России, территориальную принадлежность его уже много лет пытается оспорить Япония. Страну восходящего Солнца можно понять — население растет, а Япония — это архипелаг, так что ни один клочок земли не будет лишним. Тем более, что постоянное население вожделенного Шикотана составляет 2 820 (в 2010 году). Климат этого острова — умеренный морской, в целом тут достаточно прохладно и влажно летом, и тепло, но влажно зимой. Среднегодовая температура — + 5,2 градуса. Тут можно вести приусадебное сельское хозяйство, но основной источник доходов, белка и туризма — это рыбалка.

На Шикотане можно бесплатно получить землю по программе «дальневосточных гектаров», и через пять лет оформит ее в собственность. Эта программа призвана оживить регион, и она пользуется успехом.

В сети Интернет днем с огнем не сыщешь объявлений о продаже недвижимости на Шикотане, так что если вам туда очень надо — придется узнавать все на месте.

Недвижимость на Соловецких островах: купить дом поближе к святыням

Вид на Спасо-Преображенский монастырь

Соловки — крупнейший архипелаг Белого моря, при входе в Онежскую губу. Он состоит из шести крупных островов и более 100 мелких. Население всех Соловецких островов составляет всего 900 человек. Хотя архипелаг относится к регионам крайнего севера, климат тут достаточно умеренный, с мягкой зимой и прохладным летом.

Для столь малонаселенного места Соловки обладают просто гигантским количеством достопримечательностей: природных, археологических, исторических, религиозных и архитектурных. И хотя постоянных жителей мало, острова круглый год заполнены толпами туристов и паломников.

На Большом Соловецком острове есть два сельских поселения, в которых можно попытаться купить дом или участок под строительство. Это самый удобный вариант, так как на мелких островах земля не имеет кадастровых номеров, и будет достаточно сложно оформить разрешение на строительство в природоохранной или водоохранной зоне. В поселениях же этот вопрос уже улажен. Кроме того, участок или дом на Большом Соловецком быстро окупится, если сдавать комнаты туристам или организовать мини-гостиницу.

Покупка недвижимости на островах Кабо-Верде

Вас интересует недвижимость на Кабо-Верде? Поздравляем вас! Вы один из немногих россиян, кто понял или почувствовал в этом потенциал.
Сегодня в среде риэлторов Америки, Европы, Ближнего Востока Кабо-Верде считается интересным и перспективным направлением. И это не удивительно, потому что для этого есть объективные причины. Основные из них кроются в тех хороших потенциальных возможностях, которые предоставляют уникальные природные, экономические и политические условия этой островной республики. Так какие основные причины, по которым следует вкладывать в недвижимость на Острова Зеленого Мыса?

Растущий рынок недвижимости

По всем данным статистики, практичные инвесторы имеют реальный шанс на внушительную капиталоотдачу от вовремя приобретённой жилплощади, и получение значительного дохода со сдачи её в аренду. Отдыхающие же получат шанс побывать на одном из крупнейших мировых центров виндсёрфинга и ловли марлина, а любители экзотических зрелищ – воочию насладиться видом островов Сан Висенте и Санту Антау. Со страниц независимого ресурса Интересно, что в пример блоггер приводит данные, именно, наших апартаментов, один из двух, кстати, уже проданы.

Рынок Кабо Верде не успел до кризиса набрать «обороты», поэтому инвестиционная привлекательность осталась. Тогда как на других рынках инвесторы выжидают, когда наступит «дно». И эта ожидаемая цена все равно в 2 раза выше цены на кв.м. недвижимости на Кабо Верде (см. наши предложения).

дома и апартаменты

готовые к инвестированию проекты с земельными участками

Прекрасный климат

Уникальный климат и отсутствие паразитов (даже комары редкость) привлекает англичан и арабов. Англичане ценят такие места и селятся там на пенсии, а арабы в таких местах проводят свой долгий летний отпуск, так как в Эмиратах в это время ужасная жара и духота.

Европейские законы

Европейцы готовы ехать на Кабо Верде, лишь бы были новые впечатления и это было дешево. Этот покупатель не боится сделок на Кабо Верде, так как знаком с государственным устройством республики и ее законами. Эти законы имеют европейскую основу и покупатель становится владельцем купленной земли или недвижимости без всяких ограничений. Да, и еще не забудьте, что государство предоставляет налоговые каникулы фирмам инвестирующим в развитие туристических проектов.

Почему мало россиян?

По ряду причин средний российский покупатель сейчас не может конкурировать с покупателем из Англии, Америки или Европы и поэтому, изначально, мы ориентированы на «нероссиян». Россияне не имеют достаточного опыта в таком специфичном направлении, как инвестиции в зарубежную недвижимость или проекты. Во-первых, это достаточно новое занятие для наших граждан; во-вторых, у россиян во многих странах сложности с безвизовым въездом; в-третьих, собственный бизнес у многих появился сравнительно недавно и все решения большинство принимает под напором рекламы, а не в силу собственного анализа обстановки. Но ведь успешный инвестор никогда не следует за толпой, иначе бы он не стал таковым…

Наш анализ: Нет другого, лучшего места для инвестиций в недвижимость и проекты кроме Кабо-Верде. Это мое субъективное мнение, которое подтверждают ведущие специалисты по недвижимости. Когда оно станет объективным, т.е. когда об этом будет знать каждый специалист и заговорят покупатели недвижимости, вероятно, время для многих читателей этого блога уже будет упущено. Покупатель зарубежной недвижимости — это инвестор. И как любой инвестор, этот также рискует, как бы ни пытались продавцы убеждать его, что все кругом растет, только успевай покупать. Растет или имеет отличный потенциал, но не везде! Растет и имеет отличный потенциал — это такая же разница, как «цены застабилизировались» или «цены растут» Тут надо быть на шаг впереди. Покупать на раскрученном росте поздно, т.к. продавать придется на стабильном рынке и без скидки, которая сожрет прибыль не обойтись….

Наш совет: Если вам показалось, что вы готовы купить некую площадь на Кабо Верде, ответьте себе на несколько вопросов. Вы для кого и для чего хотите купить? Отвечая на него, вы наполовину отвечаете на все остальные. Вы уже были на том острове, где хотите купить? Вы в каком районе острова хотите купить? Что вы хотите купить? Цель этих вопросов — ответ на вопрос: понимаете ли вы что такое Кабо Верде? Это важно. Мы строим и продаем. Мы действительно можем вам очень сильно помочь. Но мы не хотим уговаривать, умолять, просить, клянчить, обманывать, вымогать. Мы работаем с уже определившимся покупателем. И если вы любите подходить к вопросу покупки объективно и взвешенно, то обязательно обращайтесь влюбой последовательности к нам, даже, если вам кажется, что вы уже нашли лучшее. Узнаете много полезного. Если еще не определились, то вам поможет организовать ваше знакомство со страной наш туристический отдел.

The Islands, Gilbert, AZ Недвижимость и дома на продажу

47 домов Сортировать поРелевантным объявлениямНаиболее низкая ценаНаибольшая ценаДата открытия домаНедавно сниженаБольшая площадьРазмер участка

При посредничестве Keller Williams Realty East Valley

$ 450,000
$ 450,000

Электронный агент
При посредничестве DAN SMITH REALTY

485000 долларов США
1047 W Lakeridge Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
110004 11000 S0005 Paradise Valley 9000 S0005 ,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве FATHOM REALTY

450 000 долларов США
936 S Abalone Dr,
Gilbert, AZ 85233

Агент электронной почты
go
$ , AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве брокера Opendoor age, LLC
832 W Wagner Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве West Usa Realty

$ 565000
833 W Harbour Dr,
Gilbert, AZ 85233
24 Агент электронной почты
9003 Keller Williams Realty East Valley

$ 334 999
788 S Martinique Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве Opendoor Brokerage, LLC
818 W Sherri Dr,
Gilbert
, AZ 85233
При посредничестве eXp Realty в Аризоне

$ 415000
918 W Sun Coast Dr,
Gilbert, AZ 85233

Агент электронной почты
При посредничестве Realty One Group
1313 W Windrift Way,
Gilbert
Gilbert Агент электронной почты
При посредничестве CENTURY 21 Arizona Foothills

849000 долларов США
134 S Diamond Key Ct,
Gilbert, AZ 85233

Emai l агент
При посредничестве Easy Button Realty, LLC

375000 долларов США
1302 W Coral Reef Dr,
Gilbert, AZ 85233

Агент электронной почты
При посредничестве Keller Williams Realty Phoenix

$ 365 ,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве Redfin Corporation

350 000 долларов США
501 S Sunrise Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
0004 9000 L
0004 при посредничестве Kd Realty 902 W San Mateo Ct,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве ведущих производителей Realty
1147 W Edgewater Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
East Valley Realty, посредничество KIM

$ 330 000
1011 W Antilles Dr,
Gilbert, AZ 85233

Агент электронной почты
При посредничестве Аризоны Elite Properties

$ 550,000
457 S Marina Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
$ 570,000
1007 W Iris Dr,
Gilbert, AZ 85233

Агент электронной почты
521 Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве Trelora Realty

829900 долларов США
1134 W Grand Caymen Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве Transcity Property Management
Laredo Ave,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве Opendoor Brokerage, LLC

325 000 долларов США
1154 W Sandy Banks,
Gilbert, AZ 85233

Агент электронной почты

2 9000redy by 9000redy. $ 590,000
1442 W Coral Reef Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве Kell er Williams Integrity First

465000 долларов
1441 W Shellfish Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
Посредником Ричарда Эйссинджера

570 000 долларов США
1165 W Bosal33 Dr,
Gilbert
, AZ 852
При посредничестве Keller Williams Realty East Valley

500000 долларов США
1032 W Sherri Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве Keller Williams Realty Sonoran Living
517 S Marina Dr. 85233

Электронный агент
При посредничестве eXp Realty в Аризоне

515000 долларов США
1326 W Coral Reef Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
LLC при посредничестве Opendoor
Wagner Ct,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве Venture Rei, Llc

$ 575 , 000
263 S Tiago Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве FATHOM REALTY

$ 565,000
818 W Royal Palms Dr,
Gilbert, AZ 85233

000
526 S Bay Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве Realty ONE Group Mountain Desert — Prescott

600000 долларов США
1317 W Pebble Ct,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент

0 595000 долларов США

Gilbert, AZ 85233

Электронный агент

849900 долларов США
1035 W Bosal Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
$ 425000
bert , AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве Congress Realty, Inc.

$ 580,000
449 S Port Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве Redfin Corporation
1009 S Tiago Dr,
Gilbert, AZ 85233

Агент электронной почты
9000 9000 Crest Dr,
Gilbert, AZ 85233

Электронный агент
При посредничестве Keller Williams Integrity First

549 900 долларов США
1208 W Sherri Dr,
Gilbert, AZ 85233

Агент по электронной почте
найдено Поместье Клейтон и Блэк Ривер, Нью-Йорк | WEICHERT, REALTORS®
Обслуживает все округа Джефферсон, Северный округ Льюис и Южную ул.Округ Лоуренс.

Thousand Islands Realty — Преодоление разрыва между покупателями и продавцами через старомодные ценности: честность, порядочность и трудолюбие. Мы сочетаем проверенные временем технологии с современными технологиями, чтобы выполнить свою работу. Изучая наш веб-сайт, вы увидите, что мы разработали его специально для вас. Нам нужен удобный сайт, который предоставит вам, потребителю, то, что вы ищете — легкий доступ ко всем домам на продажу в округе Джефферсон, штат Нью-Йорк, и в районе Форт-Драм, включая Уотертаун, Карфаген, Блэк-Ривер и весь регион Тысячи островов. .

ПОКУПАТЕЛЯМ
- Ознакомьтесь с местными справочниками по недвижимости, чтобы получить общее представление о районе.
- Поиск по всему инвентарю MLS (Служба множественного листинга) в одном месте
- Воспользуйтесь функциями быстрого поиска, поиска по карте или расширенного поиска на нашем сайте.
- Отслеживайте понравившиеся дома, чтобы знать об изменении цен
- Ежедневно получать электронные письма с новыми объявлениями
- Отправить дома по электронной почте семье и друзьям
- Узнайте, за что продаются дома по соседству.
- У нас есть два офиса, чтобы лучше обслуживать вас
- Предлагаем бесплатные консультации покупателя
ПРОДАВЦЫ
- Узнайте, сколько стоит ваш дом
- Узнайте, какие похожие дома продаются за
- Узнайте о последних рыночных тенденциях
- Воспользуйтесь нашим сайтом, на котором покупатели ищут дома, подобные вашему.
- Спросите нас о нашем маркетинговом плане и представительстве полного цикла
- У нас есть два офиса, чтобы лучше обслуживать вас
- Мы будем общаться с вами в течение всего срока вашего размещения
- Предлагаем бесплатные консультации продавца
Если вы хотите купить или продать дом в округе Джефферсон, Форт-Драм, Уотертауне или в районе Тысячи островов, вы пришли в нужное место.Что касается обслуживания, вы можете рассчитывать на то, что позвоните в Thousand Islands Realty, и позвольте нам использовать наш опыт для вас.

The Islands, AZ Недвижимость и дома для продажи — Point2

The Islands, Gilbert, AZ обзор цен на недвижимость
Искать дома на продажу в The Islands, Gilbert, AZ еще никогда не было так удобно. С Point2 вы можете легко просматривать острова, Гилберт, Аризона, дома для одной семьи на продажу, таунхаусы, кондоминиумы и коммерческую недвижимость, и быстро получить общее представление о ценах на недвижимость.Вы также можете фильтровать объявления по падению цен за последние шесть месяцев, чтобы никогда не пропустить выгодную сделку.
Данные и инструменты для вашей выгоды
Получите мгновенный доступ к большому количеству важной информации о недвижимости The Islands, Gilbert, AZ, включая описания собственности, фотографии и демографическую статистику. Вы также можете использовать вид карты, чтобы найти дома и апартаменты на продажу с учетом удобств в Островах, Гилберт, штат Аризона, которые могут вам понадобиться поблизости. Информация о рынке недвижимости The Islands, Gilbert, AZ находится внизу страниц результатов поиска, если вы хотите получить обзор местности.Если вы хотите работать с профессионалом, связаться с агентами по недвижимости в The Islands, Gilbert, AZ очень просто. Все, что вам нужно сделать, это проверить детали вашего любимого объявления о недвижимости и использовать там форму. Или, если вам нужны дополнительные возможности, перейдите на вкладку «Инструменты» и выберите «Найти агента».
Есть 22 дома и квартиры на продажу в Островах, Гилберт, Аризона.
Легко упорядочивайте и отсортируйте все по цене, типу собственности, площади в квадратных футах, размеру участка или возрасту здания. Вы также можете использовать любые конкретные ключевые слова, чтобы сузить поиск только до наиболее релевантных свойств.Будьте в курсе о возможностях недвижимости на Островах, Гилберт, Аризона, просто сохранив результаты поиска; вы будете получать ежедневные или еженедельные электронные письма (на ваш выбор) от Point2 с новыми списками, которые соответствуют вашим критериям, пока они еще не поступили на рынок.
Продажа недвижимости Рядом со мной
Охота за домом стала проще. Сэкономьте драгоценное время и силы, используя страницы Point2 рядом со мной: Дома на продажу рядом со мной | Кондо на продажу рядом со мной | Продажа домов рядом со мной | Открытые дома | Таунхаусы на продажу недалеко от меня | Продажа земли недалеко от меня | Фермы рядом со мной.Просмотрите доступные объекты для продажи рядом с вашим текущим местоположением и выберите те, которые вам нравятся.
Roatan-real-estate / RE / MAX Bay Islands — это место, в котором нуждается ваша недвижимость!

Наш сайт о недвижимости на Роатане предназначен для вас, чтобы вы могли найти недвижимость на Роатане и Утиле. По сравнению с другими возможностями Карибского острова, острова Залива — очень выгодная сделка, независимо от вашего ценового диапазона. Конечно, этот сайт также является отличным источником информации о недвижимости.

Этот сайт и / или связанные с ним сайты, (roatan-real-estate, RoatanBayisland.com и Roatan-REALTOR.com), объединяются, чтобы предоставить ОГРОМНОЕ количество информации. Следовательно, мы можем быть вашим «Единым информационным центром », поэтому мы включаем обширную веб-информацию F&Q, выполняем поиск в обеих наших системах MLS с большим количеством объектов, доступных, чем у любой другой островной компании, и даже Необходимо знать »с советами бухгалтеров США, прокуроров США и Гондураса, медицинских, страховых и т. Д.« Все, что вам нужно знать ».

На самом деле, в этой серии видео есть «Все, что вам нужно знать» (возможно, вам наверняка захочется узнать).В любом случае, наша команда RE / MAX, включая бухгалтерский, юридический, медицинский, страховой, США … этот список можно продолжить.

Опыт имеет значение Roatan-Real-Estate

В общем, мы живем здесь долгое время и, несомненно, Бэй-Айлендс, на наш взгляд, замечательные. Он не только теплый и красивый (конечно, мы никогда не сгребаем снег), но и разнообразный и «новый» практически во всех смыслах. Имеет несколько разнообразных островных предков. добавьте, что для тысяч иностранцев из Северной Америки и Европы жизнь не такая, как там (где бы «там ни было»).Следовательно, узнавать о людях интересно, когда ваши вкусовые рецепторы взорвутся большими кулинарными местными и импортными вариантами.

Соответственно, от вод Западного острова Уайт Сэнд / Аква, более густонаселенных районов до красоты всех, кроме нетронутых мест на восточной оконечности. (Если вы хотите быстро пройти урок географии — (НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ)

Знания и обслуживание необходимы здесь, в RE / MAX Roatan-real-estate. Позвольте нам помочь вам найти подходящий дом, домашний участок или возможность для инвестиций.На самом деле с большим количеством агентов, чем у любой компании по недвижимости в стране. У нас БОЛЬШОЙ опыт (6 агентов с опытом работы на островах от 15 до 23 лет), который поможет вам найти недвижимость вашей мечты, обучить и обслужить.

Наши объявления о недвижимости в Роатане и Утиле часто меняются. Если вы не видите именно то, что ищете, нет проблем! Свяжитесь с нами, и мы сохраним ваш запрос в файле и свяжемся с вами, как только подходящая недвижимость станет доступной. Роатан-недвижимость мы стремимся угодить.

Чтобы просмотреть наши объявления, выберите один из следующих разделов: Кондо и дома, Земля или Коммерческие возможности.Другой вариант, если вы предпочитаете. Нажмите на логотип REALTOR MLS ниже и просмотрите более 600 объявлений с помощью поисковой системы, которая поможет вам найти подходящую недвижимость, соответствующую вашим потребностям.
Недвижимость на
островах | Panama Realtor

ДОМ НА ПЕРЕД КАРИБСКОМ МОРЕ, НАХОДИТСЯ В ПРОВИНЦИИ КОЛОН, ОСТРОВ ГРАНД. Красивый дом на берегу моря на Исла-Гранде (недалеко от Портобело, Колон) с 2,5 спальнями, 3 ванными комнатами и тремя этажами на участке площадью 620 м2 на холме с видом на пляж и место, где практикуются серфинг.Дом имеет вид на Северо — Запад с прекрасным видом на закаты. На первом этаже есть кухня, столовая, ванная и патио. На втором этаже две спальни, ванная и балкон. На третьем этаже есть хозяйская спальня, ванная и большая терраса. Захватывающий вид на волны и серферов на вершине, вы также можете увидеть парусные лодки, курсирующие между островом и материком, примерно в 500 метрах от отеля. Вид на горы на заднем плане. На Исла-Гранде пляжи с белым песком, а море абсолютно прозрачное, вы можете насладиться сноркелингом, дайвингом, серфингом, прогуляться до маяка, чтобы полюбоваться потрясающим видом на Карибское море, или прогуляться по маленькому городку Исла-Гранде и увидеть магазины, рестораны и пляжи на другой стороне острова.Безопасная и естественная зона для купания прямо перед домом, где всего в 75 метрах находится коралловый риф, защищающий от воды. Отличный серф-брейк для опытных серферов. Это лучший вид из всех владений на острове. Это свойство не имеет названия, но МОЖЕТ иметь название. Право собственности и улучшения (дом) продаются. Владелец не хотел давать право собственности из-за юридических затрат на процедуру (около 10 000 долларов США), а также из-за того, что после получения титула он должен будет заплатить налог на недвижимость примерно в 1% от кадастровой стоимости.Сохранение собственности в соответствии с Законом о владении недвижимостью не облагается налогом на имущество. Цена продажи: 185000 долларов. Оплата может производиться в долларах США, наличными, евро, золотом, биткойнами, платежи принимаются в Европе, США или Панаме. Финансирование возможно для квалифицированных покупателей. Фотографии интерьера будут показаны только ПРЕДВАРИТЕЛЬНО КВАЛИФИЦИРОВАННЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НАХОДЯЩИМСЯ В ПАНАМЕ И ПОДТВЕРЖДАЮЩИМ ФИНАНСОВУЮ ПОДОБНОСТЬ. ОБ ИСЛА ГРАНД Исла-Гранде — остров в Карибском море и деревня, расположенная в провинции Колон, которая принадлежит Панаме.Несмотря на название, это небольшой остров, на котором среди кораллов находится знаменитая статуя Черного Христа. Доступ к острову осуществляется на лодках, которыми управляют местные жители; Находясь в получасе езды от города Колон, автомобили не допускаются на остров, так как есть только пешеходные тропы. В течение всего года воды между островом и материком создают отличные условия для занятий водными видами спорта, такими как серфинг.

Площадь:

620 м ²

Кровати:

2.5

Ванных:

3

Парковок:

–

Жизнь на Гавайях: Недвижимость на Большом острове на продажу

About — Остров Гавайи обычно называют Большим островом, что позволяет избежать путаницы между островом и штатом Гавайи.Тем не менее, Большие острова получили свое название, будучи крупнейшими из Гавайских островов, занимая площадь более 4600 квадратных миль, что составляет 62% суши штата. Остров Гавайи образовался в результате извержения пяти отдельных щитовых вулканов. От самого старшего до самого молодого — это Кохала, Мауна-Кеа, Хуалалай, Мауна-Лоа и Килауэа. Мауна-Кеа — самая высокая из них, она парит над облаками на высоте 13 803 фута над уровнем моря.

Что вы найдете — Огромные размеры острова Гавайи и разная высота над уровнем моря создают множество отличительных микроклиматов.Большой остров является домом для богатых сельскохозяйственных земель, заснеженных вершин, пышной тропической листвы, полей из лавовых камней, белых песчаных пляжей и сухих пустынных областей, простирающихся на многие мили. Однако история плантаций сахарного тростника в штате подарила всем островам множество причудливых маленьких городков, и Большой остров не исключение.

Образ жизни — Хило создает местную атмосферу, а на севере, побережье Хамакуа, находится множество сельскохозяйственных угодий. Ваймеа (местное название Камуэла) и провинция Гавайи имеют богатое наследие в области скотоводства из-за их близости к Parker Ranch, когда-то одному из крупнейших и старейших животноводческих хозяйств США.В Каилуа-Коне вы найдете курорты и отличные рестораны, магазины и удобства. Короче говоря, на острове размером почти с штат Коннектикут можно наслаждаться самыми разными образами жизни. Но одно можно сказать наверняка, Большой остров предлагает прекрасные пляжи, виды на Тихий океан, наблюдение за китами, серфинг, водные виды спорта, походы и уникальную культурную жизнь.

Призыв — Богатая история коренных жителей Гавайев, медленный темп жизни и почтение к земле — вот некоторые из основных моментов жизни на Большом острове.Есть более прохладный климат на больших высотах в таких местах, как вулкан, и много земли на Гавайях, выставленных на продажу, если вы интересуетесь сельским хозяйством или просто немного расправляете крылья. Некоторые объекты недвижимости на Гавайских островах можно купить по более низким ценам, чем на других островах Гавайев, в то время как некоторые из роскошных курортных комплексов на побережье Кохала представляют собой одни из самых дорогих домов для продажи на рынке недвижимости Гавайев. Независимо от вашего бюджета, вы можете найти на Гавайях односемейные дома для продажи, а также кондоминиумы, таунхаусы, апартаменты, дуплексы и даже некоторые жилые дома «вне сети».Жители Большого острова гордятся тем, что они самодостаточны, но также полны алоха для своих соседей и других островитян.

Удобства — В двух крупных городах Кона и Хило вы найдете большую часть населения острова Гавайи, а также множество удобств, магазинов, услуг и крупных больниц. И в Хило, и в Коне (формально это Кайлуа-Кона) есть аэропорты с прямыми рейсами на Западное побережье и обратно, а также в другие крупные города, такие как Ванкувер, Канада, и Токио, Япония, например.Большинство посетителей Большого острова прибывают через международный аэропорт Эллисон Онидзука Кона, расположенный в Коне на западе, хотя есть также международный аэропорт Хило (ITO), расположенный на восточной стороне Большого острова.

Информация о рынке — Все острова традиционно были разделены на районы, которые назывались моку . Районы Большого острова — Пуна, Хило, Хамакуа, Кохала, Кона и Кау, движущиеся против часовой стрелки с юго-востока. Хило и Кона — самые населенные из них.Вдоль побережья Кохала вы найдете один из самых популярных роскошных курортов на Гавайях и в мире. Недвижимость на Гавайях варьируется от роскошных домов на одну семью на побережье Кохала, кондоминиумов на Кохала до ранчо, участков и сельскохозяйственных угодий на продажу.

Ищем элитных объектов , ищем Luxury Big Island Real Estate. Сузьте область поиска по типу для получения лучших результатов: Дома на Большом острове на продажу, Кондо на Большом острове на продажу или Земля на Большом острове на продажу.Зачем ограничивать себя, изучите все объявления о недвижимости на Гавайях.

Большой остров, HI разделен на 8 различных районов , знаете ли вы, где бы вы хотели жить? Попробуйте один из этих результатов поиска недвижимости: Недвижимость Хило, Недвижимость Северной Коны, Недвижимость на побережье Кохала, Недвижимость в Южной Коне, Недвижимость в Кау, Недвижимость в Пуна, Недвижимость на Северном Кохала, Недвижимость на побережье Хамакуа.

Orcas Island Realty — Дома и земли на Orcas Island

Если вы покупаете или продаете, Orcas Island Realty может помочь вам со всеми вашими потребностями в недвижимости.

Знание местности имеет большое значение при покупке или продаже недвижимости на острове Оркас. Благодаря нашему многолетнему совместному опыту мы можем помочь держать ваши покупки и продажи в нужном направлении.

Мы будем поддерживать вас на протяжении всего процесса, помогая сгладить неровности и связать вас с людьми и услугами, которые вам понадобятся.

Мы специализируемся на объявлениях о Orcas, Shaw, Crane и небольших частных островах рядом с Orcas, но мы также можем помочь вам с недвижимостью на острове Лопес, острове Сан-Хуан или любом другом острове Сан-Хуан.

Искать недвижимость

Посетите наш офис на North Beach Road в Eastsound, прямо через дорогу от Orcas Food Co-op, и убедитесь сами в высоком качестве услуг, которые мы предоставляем.

Продавцам:

Позвоните или зайдите, чтобы обсудить преимущества размещения вашего дома или собственности в Orcas Island Realty. Или начните процесс с заполнения нашего онлайн-запроса на оценку недвижимости.

Покупателям:

Просмотр нашего веб-сайта даст вам представление о том, что доступно в настоящее время, но оно не может соответствовать подробным сведениям о местности, которые вы получите от наших агентов.Позвоните или зайдите, чтобы получить бесплатную консультацию о ваших потребностях. Мы здесь, чтобы помочь вам!

Отзывы
Идеально соответствовал нашим потребностям
В Orcas Island Realty мы нашли высококвалифицированного агента, с которым было приятно иметь дело, и он всегда делал все возможное. Наши сделки прошли гладко и профессионально, и мы без колебаний рекомендуем ее даже самым привередливым клиентам. Она подобрала нам идеальную недвижимость, соответствующую нашим потребностям .
— Билл и Сьюзан Лучший выбор для листинга недвижимости
Я выбрал агента в Orcas Island Realty для включения в список своей собственности благодаря ее порядочности, профессионализму, приверженности своей работе и клиентам, а также знаниям и опыту работы со всеми сегментами рынка, в том числе с недвижимостью очень высокого класса. . Она привержена делу и пользуется большим уважением в обществе. Ее всегда спокойное поведение помогает клиентам в трудных переговорах. Она всегда доступна и делает процесс приятным.
— Джоан Помог провести неудачную транзакцию
Наш брокер помог нам сориентироваться в одной из наиболее неприятных «коротких продаж», наблюдаемых на местном уровне (9 месяцев от начала до конца). Она была терпеливой, профессиональной и вежливой. Многократные поездки домой, несколько повторений с документами и кропотливая переписка с Bank of America (с которой нелегко разговаривать!) — все окупилось. Да, я бы порекомендовал Orcas Island Realty.
—Sam Решительность и порядочность
Мы с мужем были благодарны нашему агенту в Orcas Island Realty за помощь в продаже одного дома и покупке другого.В обоих случаях агент сделала процесс гладким, информированным, и на протяжении всего пути мы чувствовали, что она заботится о наших интересах. Она — динамо-машина с обширными знаниями местных условий и большим опытом. Она целеустремленна и порядочна, действует профессионально и конфиденциально. Работая с ней, она реагировала на наши потребности и ресурсы. Я рекомендовал и буду рекомендовать Orcas Island Realty любому покупателю или продавцу .
— Джинни и Артур .

Почём недвижимость на островах Таиланда — Forbes Kazakhstan

Ни пяди земли

Сложнее обстоят дела с землями заповедников. Купить их нельзя

Акселерат Пхукет

Ход слоном

Быстрый возврат

Недвижимость на островах Средиземного моря и Атлантического океана Испании

Недвижимость на островах Средиземного моря и Атлантического океана Испании

Недвижимость на острове Самуи с доходом от аренды Нью Нордик Групп

О проекте

Недвижимость на острове Самуи

Отдых в Самуи

Как добраться?

Лучшие пляжи на острове Самуи

Почему Самуи такой популярный курорт?

Недвижимость на Канарских островах. Недвижимость в Испании. EstateService.

Недвижимость на Мадейре, Канарских островах, Корсике и Майорке. EstateService

Острова 24. Покупка недвижимости на островах за рубежом и в России

Купить недвижимость на Азорских островах

Остров Шикотан и русская недвижимость на продажу

Недвижимость на Соловецких островах: купить дом поближе к святыням

Покупка недвижимости на островах Кабо-Верде

Растущий рынок недвижимости

Прекрасный климат

Европейские законы

The Islands, Gilbert, AZ Недвижимость и дома на продажу

0 595000 долларов США

Обслуживает все округа Джефферсон, Северный округ Льюис и Южную ул.Округ Лоуренс.

The Islands, AZ Недвижимость и дома для продажи — Point2

The Islands, Gilbert, AZ обзор цен на недвижимость

Данные и инструменты для вашей выгоды

Есть 22 дома и квартиры на продажу в Островах, Гилберт, Аризона.

Продажа недвижимости Рядом со мной

Roatan-real-estate / RE / MAX Bay Islands — это место, в котором нуждается ваша недвижимость!

Опыт имеет значение Roatan-Real-Estate

островах | Panama Realtor

Жизнь на Гавайях: Недвижимость на Большом острове на продажу

Orcas Island Realty — Дома и земли на Orcas Island

Продавцам:

Покупателям:

Отзывы

Добавить комментарий Отменить ответ