И такой вариант тоже возможен
Не все люди на свете интроверты и мечтают жить, как Робинзон Крузо. Быть островитянином можно по-разному. Кто-то приобретает весь участок земли, окруженный водой, а кто-то хочет всего лишь домик. В чем преимущества последнего варианта расскажем ниже.
Не будем забывать, что острова бывают большими — Сахалин, например, или Ирландия. Просто человек выбирает, где он хочет поселиться: в городе или деревне, и действует исходя из своего решения.
На небольших островках могут быть постоянные поселения или что-то вроде дачных поселков. В зависимости от статуса и давности постройки цены на такую недвижимость могут быть разными: от скромных, за развалюшку на озере, до достаточно высоких — за элитный коттеджный поселок на острове посреди океана. Почти всегда дом на острове стоит дешевле, чем целый остров. А в случае с дорогими виллами, покупатель еще и может быть полностью уверен в своих соседях и надежности охраны.
Купить недвижимость на Азорских островах
Озеро в кальдере — обычный вид на острове Сан-Мигел
Этот регион Португалии славится своим теплым климатом и отличной экологией. Девять небольших островков вулканического происхождения, крупнейший из которых — Сан-Мигел, являются автономным регионом.
Цены на жилье здесь одни из самых низких в Европе, а качество жизни — довольно высокое. Тройка самых крупных городов региона — Понта-Делгада, Ангра-ду-Эроишму, Лагоа.
Иностранцы имеют право покупать квартиры, дома, а также землю под строительство. Чтобы сделать это на Азорских островах нужно получить фискальный номер в уполномоченном финансовом органе. Номера выдаются по паспорту. Затем в присутствии адвоката стороны заключают сделку, оформляют предварительный договор и договор купли-продажи. Предварительный контракт означает следующее: продавец снимает свое предложение с рынка, а покупатель вносит на его счет 10-25 % стоимости жилья. Этот залог остается у продавца, если покупатель передумал, или возвращается к покупателю в двукратном размере, если свое решение изменил продавец. В течение от трех месяцев до полугода действует промежуточный договор, за это время нотариус покупателя проверяет объект недвижимости, и если все хорошо, заключается окончательный договор, человек оплачивает услуги нотариуса, налоги, платит продавцу оставшуюся сумму и становится хозяином домика или квартиры на Азорских островах.
Иностранцам не обязательно сразу выкладывать всю сумму наличными: есть возможность приобретения жилья в кредит и ипотеку. Самый простой португальский кредит — это 70 % стоимости покупки под 5 % годовых.
По данным портала Green-Acres.com, цены на недвижимость начинаются с 12 500 евро — это стоимость самого дешевого земельного участка. Самый скромный домик оценивается в 30 000 евро, квартира — 76 000 евро. На другом ценовом полюсе находятся дома почти за 10 миллионов, руины на продажу за два миллиона, и квартира за 680 000 евро. Всего на Азорских островах продаются 143 объекта недвижимости, большая их часть стоит меньше 600 000 евро. Выбрать можно домик в глуши или квартиру в оживленном Лагоа, или, чем черт не шутит, вдруг вас прельщают руины? Покупка любого объекта в этом регионе Португалии станет отличной инвестицией.
Остров Шикотан и русская недвижимость на продажу
Тихоокеанские владения России
Остров Шикотан — крупнейший в Малой гряде Курильских островов. Он принадлежит России, территориальную принадлежность его уже много лет пытается оспорить Япония. Страну восходящего Солнца можно понять — население растет, а Япония — это архипелаг, так что ни один клочок земли не будет лишним. Тем более, что постоянное население вожделенного Шикотана составляет 2 820 (в 2010 году). Климат этого острова — умеренный морской, в целом тут достаточно прохладно и влажно летом, и тепло, но влажно зимой. Среднегодовая температура — + 5,2 градуса. Тут можно вести приусадебное сельское хозяйство, но основной источник доходов, белка и туризма — это рыбалка.
На Шикотане можно бесплатно получить землю по программе «дальневосточных гектаров», и через пять лет оформит ее в собственность. Эта программа призвана оживить регион, и она пользуется успехом.
В сети Интернет днем с огнем не сыщешь объявлений о продаже недвижимости на Шикотане, так что если вам туда очень надо — придется узнавать все на месте.
Недвижимость на Соловецких островах: купить дом поближе к святыням
Вид на Спасо-Преображенский монастырь
Соловки — крупнейший архипелаг Белого моря, при входе в Онежскую губу. Он состоит из шести крупных островов и более 100 мелких. Население всех Соловецких островов составляет всего 900 человек. Хотя архипелаг относится к регионам крайнего севера, климат тут достаточно умеренный, с мягкой зимой и прохладным летом.
Для столь малонаселенного места Соловки обладают просто гигантским количеством достопримечательностей: природных, археологических, исторических, религиозных и архитектурных. И хотя постоянных жителей мало, острова круглый год заполнены толпами туристов и паломников.
На Большом Соловецком острове есть два сельских поселения, в которых можно попытаться купить дом или участок под строительство. Это самый удобный вариант, так как на мелких островах земля не имеет кадастровых номеров, и будет достаточно сложно оформить разрешение на строительство в природоохранной или водоохранной зоне. В поселениях же этот вопрос уже улажен. Кроме того, участок или дом на Большом Соловецком быстро окупится, если сдавать комнаты туристам или организовать мини-гостиницу.
Недвижимость на Сейшелах
Когда речь заходит о недвижимости на Сейшелах, как правило, в сознании появляются некие виллы, манящие своей роскошью и….недоступностью. Это связано с тем, что в подавляющем большинстве случаев акцентируется внимание на эксклюзивных и очень дорогих объектах недвижимости.Спешим обрадовать: недвижимость на Сейшелах гораздо доступнее, чем может показаться на первый взгляд. Не будем томить и сразу расскажем о типах недвижимости и ценах на каждый из них. Однако следует учесть, что каждый объект недвижимости на Сейшельских островах стоит рассматривать в индивидуальном порядке из-за его уникальности. Найти два похожих объекта практически невозможно.
Дом/вилла
Готовый дом или вилла — это самый популярный тип недвижимости среди иностранных покупателей, которые желают приезжать на Сейшелы, чтобы отдыхать, временно жить, или отправлять в экологический и климатический рай свою семью, на время зимнего периода в России, например. При этом, они не имеют желания заниматься строительством или ремонтом.
Цены на дома начинаются от 150 000 евро.
Расположение: на островах Маэ, Праслин, Ля Диг.
Цена будет зависеть от ряда следующих факторов:
— расположение и инфраструктура местности
— наличие вида на воду / горы
— удаленность от пляжа
— площадь земельного участка
— окружение
— качество строения, год постройки, текущее состояние
— количество спален и планировка
Дома на Сейшелах в пределах 100 000 – 200 000 евро встречаются очень редко и обычно требуют ремонта.
Также существует закон, ограничивающий покупку относительно недорогой недвижимости иностранными гражданами.Дома/виллы на первой линии океана встречаются редко, пользуются большим спросом, цены на них начинаются от 1 000 000 евро.
На Сейшелах продают уникальные виллы, арт-объекты, не имеющие аналогов в мире (цена вопроса 3 000 000 – 20 000 000 евро), и целые острова. Верхней границы цен не существует.
Земельный участок
Земля – это очень ценный актив на Сейшелах, цена которого только растет. Поэтому участки также очень востребованы.
Стоит подумать о приобретении участка в двух случаях:
— если вы планируете строить объект по личным предпочтениям.
Это может быть дом, вилла, комплекс апартаментов, отель, офис и.т.д. Необходимо будет заранее продумать вопросы, связанные с процессом строительства, контролем его хода и.т.п.
— если вы рассматриваете покупку участка как инвестицию
Цены на участки на Сейшелах начинаются от 50 000 евро (это будет небольшой участок до 15 соток, без вида, в центре острова).
От 60 000 до 130 000 евро можно найти небольшой участок в симпатичном месте и даже с видом на океан (площадь до 10-15 соток).
Такие относительно дешевые участки доступны обладателям сейшельского гражданства, для иностранцев имеются ограничения.150 000 – 300 000 евро – это участки с хорошим видом, площадью от 20-30 соток, зачастую недалеко от пляжа.
Участки под коммерческую застройку начинаются от 400 000 евро.
На первой линии от 1 000 000 евро.
Участки, находящиеся у нас в продаже, имеют все коммуникации.
Цена зависит от расположения, рельефа, площади, видовых характеристик, удаленности от берега и некоторых других факторов.
Апартамент (квартира)
Самый редкий тип недвижимости на Сейшелах. Читать подробнее
Особенности здешних квартир заключаются в том, что на вторичном рынке квартиры встречаются крайне редко, а на первичном цены начинаются в среднем от 6 000 евро за квадратный метр и предложения очень ограничены.
Квартиры легко сдаются в аренду и могут стать источником постоянного дохода.
Однако, немногие хотят покупать квартиры на Сейшелах для личного пользования, считая, что уж если едешь на Сейшелы, то за полной уединенностью, чего в комплексе апартаментов достичь почти невозможно из-за наличия соседей.
Хочется больше пространства, приватности, что отдельно стоящий дом может дать в несравнимо большей степени.
Карибами называются острова, расположенные в бассейне Карибского моря. Каждому из них присущ свой уникальный мир, неповторимый колорит и свои отличительные черты. Для многих путешественников страны Карибского бассейна являются чем-то загадочным и магическим, тем не менее острова манят своими бескрайними пляжами, тёплыми морскими течениями и красотами подводного мира. Великолепная природа этих мест уже давно очаровала наших соотечественников. Некоторые из них приняли решение о приобретении недвижимости в этом райском уголке.
Содержание статьи:
Особенности рынка недвижимости Карибских островов и потенциалы роста
Возводимые на Карибах проекты имеют вид комплексов, состоящих из вилл или резиденций, в основном VIP— класса. Такая недвижимость предназначена для очень состоятельных людей, увлечённых экзотикой. Во-первых, приобретение это дорогое. Во-вторых, нельзя забывать об удалённости Карибских островов от европейского континента, в частности, от России – частые дорожные расходы могут себе позволить только состоятельные граждане.
Почти вся карибская недвижимость представлена виллами и апартаментами от застройщиков
При этом под словом «апартаменты» следует понимать не маленькую квартирку, а шикарное жилое помещение в жилом комплексе с небольшим количеством этажей. Подобные здания, как правило, строятся на берегу моря.
Частные дома Карибского региона могут быть отдельно стоящими или располагаться неподалёку от жилых комплексов. Дом, выставляемый на продажу, всегда имеет готовую отделку, оснащён мебелью и необходимой домашней техникой. Виллы относятся к наиболее престижным объектам.
Самой роскошной недвижимостью считаются острова. Если иностранец располагает достаточным капиталом, то купить остров не проблема. Имея в собственности большую территорию, владелец может строить на ней все, что пожелает. Количество подобных объектов лимитировано, поэтому собственник отдельного острова имеет в своём распоряжении уникальную в своём роде недвижимость.
Иностранные граждане, вложившие свой капитал в недвижимость Карибских островов, могут пользоваться рядом дополнительных преимуществ:
- Они приобретают так называемое экономическое гражданство той страны, где купили жильё.
Второй паспорт позволяет без визы въезжать в государства Шенгенского договора и страны, входящие в Британское Содружество Наций. - Возможность открывать счёта практически в любом ведущем финансовом Центре мира. Например, в Великобритании или Гонконге. Причем сделать это можно удалённо.
- Окупить затраты, связанные с получением экономического гражданства, по прошествии 5 лет и даже получить доход. Имеется в виду продажа недвижимости.
- Некоторые острова, в частности Каймановы, являются офшорными зонами. У инвесторов появляется возможность воспользоваться всеми её преимуществами.
Большая часть островов Карибского бассейна уже является элитными курортами или стремительно превращается в места отдыха и проживания богатых людей. Можно смело говорить о немалом потенциале роста в сфере недвижимости. Вложения в жилые объекты этого региона имеют очевидные экономические выгоды как в получении прибыли, так и в дополнительных преимуществах для собственников жилья, имеющих второй паспорт.
Самая дорогая и дешёвая недвижимость на Карибских островах
На Антигуа стоимость одного квадратного метра достигает 2800$. Цена частного дома площадью 460 м² – 3 200 000$. Курорт в последнее время пользуется повышенным спросом, поэтому и цены на недвижимость нельзя назвать низкими. Не отстаёт в этом плане и остров Ангилья – средняя стоимость за кв.м доходит до 3500$.
На Сент-Мартене цена за кв.м находится в пределах 3 500–6 000$. Дом площадью 200 м² обойдётся не менее 700 000$. Барбадос давно находится в статусе дорогостоящего курорта, недвижимость этого острова только повышается в цене. Несколько миллионов долларов понадобится для приобретения виллы на самом привлекательном побережье острова – западном. Жильё, расположенное у моря, стоит от 10 000$ за кв.м.
Багамские острова предлагают кв.м в доме у самого побережья океана – от 6 000$. Если строение немного удалено от океана, то цена снижается до 2 500$. Аренда уединённых вилл обойдётся от 3 000$ в сутки. В Доминиканской Республике цены намного ниже. Недельная аренда комфортабельной виллы – от 20 000$. Стоимость жилья в прибрежной зоне 1400–1700$.
На Ямайке также «приятная» стоимость на недвижимость – квадратный метр жилья обходится в среднем 2 000$, однако, за аренду виллы нужно выложить не менее 3 000–4 000$.
Налоги и содержание недвижимости
С учётом того, что в регионе Карибских островов расположено более 20-ти государств и законодательная база каждой страны разная.
Рассмотрим лишь некоторые аспекты налогообложения, наиболее характерные для них:
- На Багамах отсутствуют подоходный налог и налог, начисляемый на прибыль с капитала. Однако есть гербовый сбор для тех владельцев, кто сдаёт жильё арендаторам. Сама собственность облагается налогом по максимальной ставке 2% (касается недвижимости, чья стоимость больше 500 000$). Доход местного населения не подлежит налогообложению;
На Ямайке доходная часть как резидентов, так и нерезидентов облагается выплатами в размере 25%. Налога на прибыль с капитала нет. Все расходы, связанные с содержанием недвижимости, выплатой процентов и обесцениванием считаются франшизой и уменьшают налогооблагаемый доход. Налог на право наследования выплачивается по ставке 15% от цены объекта;- На Барбадосе также нет налога на прирост капитала и наследование (если имущество наследуется после смерти владельца). Однако существуют выплаты за ренту – 20–40%. При совершении сделки с недвижимостью покупатель оплачивает сверх цены 1,5–2%, а продавец 18%, Сюда также входят: налог за оформление сделки – 10%, госпошлина – 1%, услуги юриста – 2% и вознаграждение агента до 6,5%.
Расходы, связанные с содержанием недвижимости, немного ниже, чем аналогичные затраты на элитное жильё в Москве. К примеру, ежегодное содержание недвижимости класса VIP на Барбадосе обходится в 23 000$.
Юридические процедуры покупки
Законы на всех Карибских островах разные и процесс оформления сделок купли-продажи немного разнится. Если возникло желание обзавестись жильём на Карибах, то, прежде всего, потребуется консультация опытного юриста по вопросу законодательной системы конкретного острова. Единых правил для всего региона не существует.
На Виргинских островах нужно, получить специальную лицензию на право владения земельным участком. В документе содержится разрешение на то, чтобы сдавать жильё в аренду. Обязательным является подтверждение платежеспособности покупателя.
На Барбадосе не существует ограничений для иностранцев при покупке земли или объекта недвижимости. Разрешение на покупку даёт Центральный банк этой страны. В большинстве государств Карибского региона при необходимости можно взять кредит под залог покупаемого жилья. В Доминиканской Республике достаточно наличия паспорта, остальным процессом занимается адвокат.
Перспективы развития рынка недвижимости
Стоимость Карибской недвижимости в прошлом году была ниже показателей пятилетней давности (2009 год) на 11–15%, хотя количество приобретённых объектов в 2014 году увеличилось примерно на 10–11%. Согласно аналитическим данным от Knight Frank, возрос спрос на элитные объекты этого региона. Лидируют в этом отношении граждане европейских стран и Соединённых Штатов. Стараются не отставать от них и жители Китая, а также России, инвестирующие в роскошные дома.
- Остров Барбуда идеально подходит под долгосрочные проекты. Это вновь создаваемая курортная зона с огромным потенциалом.
- Остров Ангилья хоть и не славится богатой растительностью, но знаменит бесподобными пляжами и является перспективным местом для вложений.
- Развитие Ямайки и Пуэрто-Рико под вопросом. Ураганы и землетрясения – частые явления на этих островах. Подобного рода опасность не способствует туристическому потоку и желанию селиться в этих неблагополучных районах.
- Из-за опасности извержения вулкана Суффрирер-Хилз поставлен крест на инвестициях в большую часть острова Монтсеррат.
В целом эксперты дают положительный прогноз на текущий 2015 год. Потенциал для развития сферы недвижимости на Карибах достаточно высок, особенно в сегменте элитных объектов.
На сегодняшний день Карибы стали более открытыми и интересными для инвесторов. Рассмотрим наиболее привлекательные острова:
Багамские острова – это экологический оазис нашей планеты. На Багамских островах настолько прозрачная вода, что вы с легкостью сможете разглядеть подводную фауну на расстоянии в 200 футов. Неудивительно, что здесь самая высокая концентрация лучших частных домов мира. Владельцами недвижимости Багам являются известные личности, например, Джонни Депп приобрел за 3,6 млн. дол. «Понд Кейл» в Little Hall’s или Дэвид Копперфильд, который купил сразу 11 островов за 50 млн. дол.
Если такие красивые места есть в других уголках планеты, то Багамы – воистину налоговый рай.
Согласитесь, что человек, который решил купить недвижимость на Багамских островах, невольно ассоциируется с Джеймсом Бондом, имеющим свой тропический рай… Вы только представьте, как это – ежедневно просыпаться под сладкий звук волн и теплый морской воздух. Как это – ежесекундно чувствовать себя главным героем голливудского фильма и знать, что все заработанное просто недосягаемо для налоговой?
Багамские острова. Недвижимость и ее виды
Багамы поделены на 31 административный район, на которых не возникнет проблем с выбором недвижимости. Также, есть внешние острова, так называемые – семейные. На них находятся небольшие красочные городки и тихие поселки, основанные лоялистами и потомками рабов.
Общее население Багам – 391 232 (на 2016 г.) и приблизительно 70% всех проживающих сосредоточено в двух местах:
- Нассау (столица Багам) – расположена на острове Нью-Провиденс
- Фрипорт – остров Гранд Багама
В столице и на Большой Багаме сконцентрировано сердце туристической отрасли, которая составляет 60% всего ВВП страны (в 2016 году расходы в туристической сфере составили 4,017 миллиарда долларов). Здесь же сосредоточена практически вся деятельность в сфере экономики и бизнес-услуг, которая составляет 36% от общего ВВП Багам.
На Багамских островах недвижимость и цены в огромном диапазоне для выбора. Вы можете купить землю под застройку или дом в окрестностях центральных городов, виллу, целую резиденцию или маленький остров, которых на Архипелаге более 700 штук. И все это в диапазоне 100 000$ — 600 000 000$.
Сегодня активно продается недвижимость на таких Багамских островах, как:
- Андрос
- Аклинс
- Биминс
- Эльютера
- Кривой остров
- Майяягана
- Острова Берри
- Кэт
- Иногас
- Абако
- Эксумас
- Сан-Сальвадор
Также, на рынке недвижимости Багамских островов пользуется популярностью кондоминиум – многоэтажное здание или комплекс коттеджей. Как правильно, жилье в кондоминиуме стоит дешевле.
Багамские острова. Недвижимость. Цены. Инвестиции
Важно отметить, что при открытии офшорной компании (а здесь можно зарегистрировать офшор любого типа), покупка недвижимости на Багамских островах является одним из требований местного правительства. Но вести какой-либо бизнес на территории этого государства вы не сможете.
Багамы признаны лучшим курортом мира, львиная доля общей площади – 11 000 квадратных километров покрыта водой. Поэтому семизначные цифры в цене на недвижимость здесь привычное дело.
Архипелаг состоит из уникальных островов и пейзажей, соответственно, их стоимость также разнообразна. Райские виды коралловых рифов в закрытых поселках обойдутся от 2 000 000$. Хоть здесь и построена самая дорога недвижимость мира, на Багамских островах можно найти владения дешевле, чем в солнечной Калифорнии или других местах Карибского бассейна. В тех же Носсау и Фрипорте можно приобрести четырехкомнатный дом в пределах 200 000$, а в кондоминиумах цена в 100 000$ — обычное явление.
Хоть за 2017 год недвижимость на Багамах подешевела на двадцать процентов, инвестировать в гостиничный и арендный бизнес здесь выгодное занятие. Багамские законы предусматривают ряд внушительных льгот для желающих приобрести участки:
- Владелец недвижимости полностью освобождается от пошлин на ввозимые строительные материалы и необходимое оборудование
- Получает компенсацию таможенных сборов на продукцию, купленную на островах
- Беспроблемный приезд на Багамы иностранного персонала и работников
- Ряд таможенных, а также налоговых льгот для производства
При больших капиталовложениях со стороны будущего владельца бизнес-недвижимости, лояльные условия и максимально упрощенный процесс получения лицензий вам обеспечены.
Налоги Багамских островов: Здесь нет налога на прибыль и налога на прирост капитала, здесь нет налога с продаж или НДС, нет налога на передачу капитала, единственное – на Багамах чрезвычайно высокий таможенный налог на импортные товары, который составляет более 60% бюджетных доходов страны. Все о налогах, офшорах и банковских счетах для резидентов можно узнать в разделе нашего портала о Багамских островах.
Недвижимость размером до 250 тыс. дол. полностью освобождена от налогов. При покупке на Багамских островах недвижимость стоимостью в диапазоне 250-500 тыс. дол., ежегодная ставка составит 0,75%. Недвижимость дороже 500 тыс. облагается на Багамах в 1%, но не может быть больше $35 000.
Процесс покупки недвижимости на Багамских островах
После выбора недвижимости на Багамах, нужно составить письменное предложение и внести 5% предоплаты от общей суммы (если сделка сорвется по вене продавца, предоплата возвращается покупателю в полном объеме).
Далее нужно составить заявление в письменной форме для получения разрешения: в него входит информация о сторонах, участвующих в сделке, информация про саму недвижимость, а также объясняется цель покупки. Если это земляной участок, например, для постройки отеля, указывается сумма, которую вы хотите вложить на застройку.
Несколько моментов, которые стоит учитывать при покупке недвижимости на Багамах:
- Беспроблемно можно оформить участок до 2 Га
- Процесс оформления занимает не более 12 месяцев
- После того, как сделка состоялась, оплачивается страхование недвижимости в размере 1-2,5% поровну обеими сторонами сделки
- Оплата за передачу прав собственности в размере не более 2%, если недвижимость дороже 500 000$
После того, как все оформлено, нужно зарегистрироваться в «Совете по инвестициям», где помимо всех данных про недвижимость и данных о сторонах сделки, нужно подтвердить правообладание Багамской недвижимостью.
Далее дело за малым – получение гражданства. И здесь несколько способов оформления подходящих документов. Более подробно можете прочитать в статье: «Резиденция на Багамских островах за инвестиции – от 25 000 долларов США»:
островов Недвижимость | Панама Риэлтор
Отказ от ответственности: Исключительно привлекательная цена этого имущества отражает правовое положение местоположения имущества. Поскольку он находится в наиболее защищенной зоне морского заповедника, он не может быть назван. Только минимальное строительство может быть выполнено. 50 га на острове с идеальным расположением марины. Мангровые леса, пляж, природные леса — все это за 95 000 долларов! Из отеля открывается потрясающий вид. Он расположен на обширной береговой линии в защищенной бухте, недалеко от рыбацкой зоны Марлин.Если вы ищете крупную, финансово привлекательную недвижимость вне сети — вот она. Одиночество острова охраняется Национальным морским парком залива Чирики, где можно увидеть проходящих мимо горбатых китов. Его расположение рядом с банками Ганнибала обеспечивает быстрый доступ к лучшему рыболовному району в мире. Также в этом районе находятся Исла-Монтуса, Исла-де-Койба, Джикарон, Джикарита и Банановые банки. Любители яхтинга, ищущие новые якорные стоянки рядом со многими неизведанными островами архипелага Парида, восхищаются вулканическими скальными образованиями и разнообразием цветных песчаных пляжей.40-минутная поездка на лодке приведет вас к Бока-Чика, развивающемуся туристическому району, и менее чем за 30 минут вы проедете через остров Бока-Брава. В обоих местах вы можете найти различные бутик-отели и изысканные рестораны. Дэвид, второй по величине город в Панаме, находится менее чем в часе езды от Бока-Чика, а международный аэропорт там предлагает рейсы в Панама-Сити и Коста-Рику. Площадь достопримечательностей: Этот западный район Панамы держит в секрете только недавно обнаруженную. Было обнаружено, что два вида китов встречаются и играют на острове Парида в заливе Чирики рядом с границей Коста-Рики.Залив усеян множеством небольших тропических островов, охраняемых Панамским национальным морским парком. Полное название — Parque Nacional Marino Golfo de Chiriqui, и оно охватывает 14 740 гектаров (приблизительно 36 000 акров). К северо-западу и всего в 30 милях от побережья Коста-Рики находится биологический заповедник острова Кано, который считается одним из наиболее ценных археологических памятников Коста-Рики. Район предлагает богатую морскую жизнь и считается одним из лучших мест для дайвинга в мире. С вашего наблюдательного пункта на борту корабля, а также с некоторых островов, вы увидите 11 491 футовый вулкан Бару, древний вулкан, в центре Панамского перешейка.На берегу вы можете проехать через Континентальный водораздел в Бокас-дель-Торо и увидеть один из самых впечатляющих дождевых лесов в мире. В самом узком месте (кроме Панамского канала) перешеек шириной всего 40 миль, а когда вы достигнете середины пути, вы поднимитесь на две мили в высоту. С одной из точек этого Центрального хребта Кордильеры вы можете увидеть Тихий океан и Карибское море. & Nbsp
.Oahu Real Estate — Оаху MLS Дома и квартиры на продажу
Оаху наша специальность. Мы стремимся сделать процесс покупки и продажи недвижимости на острове Оаху простым и легким процессом. Использование нашего веб-сайта для поиска всех активных объектов недвижимости Оаху на острове в базе данных MLS Гонолулу — это простой и быстрый способ просмотреть все доступные объекты в одном месте. Вы можете быстро перемещаться по поиску недвижимости, используя наш интерактивный поиск по карте и расширенный поиск.Вы также можете сохранять множество запросов и получать по электронной почте уведомления о новых объявлениях о недвижимости по мере их появления, а также об изменении цен и многом другом!
Представляя лучшие дома Оаху, квартиры, недвижимость для выкупа и землю для продажи, которую Оаху недвижимость может предложить в таких областях, как: Гонолулу, Бриллиантовая Голова, Кахала, Ланикай в Кайлуа, Портлок на Гавайях Кай, Вайалай Ики, Гавайи Лоа Ридж, Залив Канеохе, северное побережье Оаху, Халейва, Милилани, Равнина Ева, Каполей, Перл-Сити, Макакило, Мона, Вайкики и другие! Свяжитесь с нами сегодня! Чтобы узнать, как мы можем помочь вам со всеми вашими потребностями в сфере недвижимости на Гавайях.
Когда кто-то думает о Гавайях, он, естественно, думает о Гонолулу — столице штата, крупнейшем городе и центре одного из гавайских островов — Оаху. Штат Гавайи состоит из нескольких небольших островов, каждый со своей культурой и атмосферой. Оаху пользуется огромной популярностью, потому что передает воспринятую идею тропического рая, предлагая сочетание зеленого и пышного Гавайев и современного, космополитического ощущения, которое источает Гонолулу. Это то, что делает Оаху таким оксюмороном с точки зрения того, что это за остров.
Тем не менее, это не только сказочное место для посещения (как отмечают миллионы посетителей каждый год), это еще более великолепное место для жизни. Вот несколько кусочков информации об острове Оаху.
География Оаху
При переезде в Оаху может быть сложно принять решение о том, где жить. Чаще всего люди заглядывают в Гонолулу и вокруг него, но за пределами метрополитена есть так много всего, что обычно является той областью, в которой работа или другая причина заставляет людей жить на Оаху.
Во-первых, длина острова составляет всего около 45 миль; 30 миль в самом широком месте и чуть более 110 миль вокруг. Он разделен на разделы, каждый из которых предлагает свой вкус, который нравится разным людям. В каждом разделе есть мероприятия и достопримечательности, которые нравятся посетителям и местным жителям, что делает их жизнь эквивалентной жизни в отпуске. Ниже приведены пять разделов Оаху и основные города в каждом разделе:
· Северное побережье — Халейва, Мокулея, Ваймеа, Вайалуа
· Подветренное Побережье — Waianae, Makaha, Nanakuli, Ewa, Kapolei
· Центральный — Вахиава, Милилани Таун, Перл Сити, AIEA
· Наветренное Побережье — Канеохе, Кайлуа, Кааава
· Южный берег — Гонолулу, Вайкики, Гавайи Кай, Кахала
· Wahiawa
Основные моменты ОахуБудучи третьим по величине островом на Гавайях, Оаху имеет несколько претензий на известность, о которых многие люди, включая тех, кто здесь живет, не знают, например:
· На острове Оаху 128 пляжей, хотя жители и гости по большей части предпочитают самые популярные из них, в том числе пляж Каилуа, пляж Ланикай, пляжный парк Покай Бэй и пляжный парк Мокулея
· Хотя Гонолулу составляет большую часть южного берега Оаху, он погружается в три части острова.
· Оаху является домом для единственного королевского дворца на всей территории Соединенных Штатов. Iolani Palace расположен в центре города Гонолулу. Эта историческая достопримечательность была официальной резиденцией последних двух монархов Гавайев, короля Калакауа и королевы Лилиуокалани, между 1882 и 1893 годами
· Райская бухта Луау, расположенная на наветренном побережье, принимает самое большое луу во всем штате Гавайи. Он готовит 127,5 тонны свиньи калуа каждый год для ночных луаусов.
· Местные жители называют Гонолулу «городом», поскольку это действительно единственный крупный мегаполис Оаху, а также самый большой город на Гавайях.
· Вдоль берегов Оаху есть сотни мест для серфинга, но наиболее популярными являются Северный берег в заливе Ваймеа, трубопровод Банзай и Сансет Бич (опытный, профессиональный) и Южный берег в Вайкики (новички) и Ала Моана Боулз (умеренный опытным).
Достопримечательности на Оаху
На Оаху так много интересного. Большинство людей сразу вспоминают Музей Перл-Харбора, Мемориал США и Аризонскую Голову. Да, это абсолютно необходимо для тех, кто переезжает в Оаху из других районов страны или мира, но, кроме того, здесь можно увидеть гораздо больше, особенно за пределами Гонолулу — южного побережья острова.
Например, в центральной части Оаху находится всемирно известная плантация Dole в Вахиаве, а также Pro NFL Bowl в Aloha Bowl на северной окраине Гонолулу. На наветренном побережье Оаху расположен самый красивый пляж на всей территории Соединенных Штатов — пляж Кайлуа — и одна из крупнейших баз морской пехоты в США — база морской пехоты на Гавайях. Подветренное Побережье является домом для Райской бухты Луау (самый большой Луау на острове, который обязательно нужно посетить с друзьями и семьей) и Гавайским Водным Парком Приключений.Северный берег известен своими огромными волнами, которые привлекают профессиональных серферов со всего мира. Наконец, на Южном берегу большинство отдыхающих отправляются в свои первые поездки на Гавайи. Здесь находятся основные туристические достопримечательности, такие как Национальный парк вулкана Даймонд-Хед, Гонолулу и все его достопримечательности, Полинезийский культурный центр и многое другое.
Поля для гольфа в центре Оаху в изобилии. Гольф-клуб Mililani расположен между горными хребтами Waianae и Ko’olau. Это прекрасное поле для гольфа всех уровней.Другой клуб, Royal Kunia Country Club, расположен примерно в 20 милях к северу от Вайкики и является отличным курсом для начинающих. Наконец, стоит упомянуть еще о двух — загородный клуб Hawai’i и поле для гольфа Leilehua. Оба популярны среди местных жителей и тех, кто приезжает в отпуск.
Недвижимость Оаху
Самый простой способ взглянуть на недвижимость в Оаху — это разделы, поскольку каждый из них имеет свою привлекательность. Прайс-листы также сильно различаются, поэтому этот способ менее сложен и легче для понимания.
Северный Берег
Почему бы не начать с вершины или севера острова в этом случае — Северного берега. Известный своим превосходным серфингом, North Shore состоит в основном из домов на одну семью, которые меньше по размеру, занижены и расположены в стороне от дорог, что затрудняет их просмотр при проезде. Людям, которые живут здесь, нравится это таким образом, и они усердно работают, чтобы сохранить его очарование и небольшой размер, хотя каждую зиму все больше и больше людей стекаются к Северному берегу, чтобы заняться серфингом «на большой» у трубопровода Банзай и залива Ваймеа.Как бы то ни было, в районе северного побережья Оаху есть небольшое местное фермерское сообщество, где выращивают ананасы, кофе и другие местные продукты.
Вдоль Северного берега расположено много общин, наиболее известными из которых являются Мокулея, Сансет, Кавайлоа, Пупукеа, Куилима и Халейва. Большая часть недвижимости, которая продается на Северном берегу, стоит от 400 долларов до 10 миллионов долларов за дом с потрясающим видом на океан. Haleiwa, вероятно, выросла больше всего, так как туристическая индустрия с течением времени процветала, а также предлагает некоторые из домов по самым разумным ценам, начиная от низких 400 долларов за истинный «верхний предел» и может легко превысить от 1 до 2 миллионов долларов.Наиболее эксклюзивные районы на Северном берегу, как правило, находятся в Кавайлоа с домами, стоимость которых превышает 10 миллионов долларов, и в Ваймеа, где цены продажи обычно составляют от 1 до 4 миллионов долларов, хотя следует отметить, что с 2013 года листинга или продажи не было — люди переезжают сюда и оставайся здесь.
Подветренное Побережье
Перебираясь на Подветренное Побережье или западную сторону Оаху, кажется, что весь другой мир спрятан в склоне горы. На западной стороне острова вы найдете скромные дома, расположенные вдоль Подветренного побережья или незаметно спрятанные у подножия горного хребта Ваианэ.Хотя это менее популярный район Оаху по сравнению с другими районами Оаху, это прекрасное место для звонков домой. Будь то игра в гольф на одном из местных полей для гольфа или загородных клубов, походы до мыса Каена или просто тусоваться на одном из таких пляжных пляжей, как пляж Макаха, пляж Ланикухонуа или на пляжах курорта Ko Olina, здесь есть множество развлечений. для семей такая скука невозможна.
Подветренное Побережье Оаху — это сельский район Оаху, где семьи живут поколениями.Это как если бы люди, которые родились в этой части Оаху, остались здесь. Есть несколько общин, разбросанных по всему Подветренному Побережью, каждое из которых имеет свое влияние и объединяет кондоминиумы и дома для одной семьи. Цены по прейскуранту обычно начинаются с $ 100K за однокомнатную квартиру в Pokai Beach Club или Makaha Surfside и достигают более 2 миллионов долларов в Ko Olina Resort Villas. Что касается домов на одну семью, то цены по прейскуранту могут начинаться от 200 тыс. Долл. США для домов, нуждающихся в ремонте или ремонте, хотя те, которые находятся в хорошем состоянии, обычно начинаются с минимальной цены до середины 400 долл. США.С другой стороны, они могут получить 3 миллиона долларов за многоквартирную недвижимость с большим количеством земли и одной семьей.
Центральный Оаху
Как и в любом районе Гавайев, первая мысль о жизни здесь связана с видом на океан. На самом деле, хотя береговой линии много, есть и центральная часть острова. Центральная часть Оаху полна бизнеса и достопримечательностей. Одними из наиболее заметных достопримечательностей являются плантация Dole с крупнейшим в мире лабиринтом на открытом воздухе из кустарников и плантационная деревня Hawai’i, которая демонстрирует культурную историю Гавайев.И, несмотря на то, что он технически расположен в Гонолулу, стадион Алоха, где проводится Pro Bowl НФЛ, объявляет Центральный Оаху своим домом. Кроме того, в центральной части также расположены военно-морская станция Перл-Харбор и Хикман АФБ.
Что касается недвижимости, прайс-лист меняется так же, как и в любом районе Оаху. Цены на Wahiawa начинаются с минимума до середины 400 долларов и достигают 1 миллиона долларов, при этом основным районом является Wahiawa Heights.
В Милилани есть комбинация кондоминиумов, таунхаусов и домов на одну семью.Прайс-листы начинаются с минимальной и средней цены в 200 долларов США за квартиры в кондоминиумах и таунхаусах, в то время как дома на одну семью упадут от 500 до 10 миллионов долларов США в зависимости от местоположения.
В южной части Центрального Оаху, Жемчужный Город — область вокруг Перл-Харбора, которая имеет сочетание кондоминиумов, таунхаусов и домов на одну семью. Цены на квартиры в кондоминиумах и таунхаусах падают между низкими $ 200 в таких общинах, как Waiau Gardens Kai и верхними $ 600 в Waialua. Те, кто на верхнем конце, часто имеют прекрасный вид на Перл-Харбор.Что касается домов на одну семью, прейскурантные цены начинаются с минимальных 400 долларов и достигают 1 миллиона долларов.
Наветренное Побережье
Наветренное побережье расположено вдоль восточной части острова Оаху и включает города Кахуку, Лайе, Хауула, Пуналуу, Ваиане, Канеохе, Кахалуу, Хейя, Кайлуа и Вайманало. Эта сторона Оаху демонстрирует одни из самых красивых панорамных видов в мире, не говоря уже о пляжах. На самом деле, Kailua Beach — самый популярный пляж в Оаху, не говоря уже о мире.
Так много всего интересного и некоторые из самых красивых домов во всем Оаху, неудивительно, что люди хотят переехать сюда. В Laie, Полинезийский культурный центр, привлекает посетителей и местных жителей, как и маяк Макапуу, Ханамский природный заповедник. Что касается пляжа Кайлуа, то здесь нет ничего подобного. Это идеальное место для семей с детьми, чтобы провести день, как пляж Ланикай, расположенный недалеко от Кайлуа.
Есть несколько торговых центров, которые объединяют магазины, рестораны, продуктовые и даже профессиональные услуги, разбросанные по наветренному побережью.Некоторые из наиболее популярных — это торговый центр Windward и торговый центр Laie. В Кайлуа основное внимание уделяется небольшим местным бутикам и магазинам.
С точки зрения недвижимости, города, расположенные в регионе Оаху наветренного побережья, сочетают в себе кондоминиумы, таунхаусы и дома на одну семью. В то время как прейскурантная цена кондоминиума обычно начинается ниже 100 тыс. Долл. США в районах, близких к Канеохе и Пуналуу, прайс-лист может превышать 20 млн. Долл. США за невероятные прибрежные поместья в Кайлуа и его окрестностях.Между ними есть многочисленные прейскурантные цены, которые делают его доступным для многих покупателей в зависимости от того, где они хотят купить. Ланикай — это пляжное сообщество к югу от Кайлуа, цены на который варьируются от 1 до 15 миллионов долларов; Город Кайлуа и Зачарованные озера расположены к западу от Кайлуа и имеют прейскурантную цену от 400 до 2 миллионов долларов США.
Южный берег
Южный Берег — область Оаху, с которой большинство людей знакомо. Он охватывает Гонолулу, Вайкики, Кахала и Гавайи Кай.Серфингисты и другие любители водных видов спорта и профессионалы усеивают побережье, ожидая следующей большой волны, в то время как другие жители наслаждаются всеми многочисленными мероприятиями на свежем воздухе, расположенными на южном берегу Оаху. Есть так много всего, что делает эту сказочную область для проживания.
Точно так же, как и в других районах, в городах и районах Гонолулу существует сочетание кондоминиумов, таунхаусов и домов на одну семью, причем кондоминиумы находятся в основном в Гонолулу и его окрестностях.Ala Moana — популярный район в Гонолулу со студиями, начинающимися приблизительно за 100 000 $; однокомнатные в верхних 200 долларов; две спальни всего за 400 долларов и три спальни стоимостью от 1 миллиона долларов. Цены по прейскуранту обычно превышают 5 миллионов долларов в Ала Моана; однако, новое сообщество, Park Lane, предлагает цены по прейскуранту, превышающие 10 миллионов долларов за жилые дома площадью более 4000 квадратных метров с прекрасным видом на город и воду.
Symphony Honolulu, недавно построенный кондоминиум в этом году, предлагает широкий спектр прейскурантных цен для различных резиденций от середины 700 тыс. До около 2 млн. Долларов.В центре Гонолулу есть множество вариантов с кондоминиумами в таких сообществах, как Ohana Kewalo, Executive Center и Harbour Square, которые имеют прейскурантные цены от низких до середины от 200 до более 2 миллионов долларов.
К востоку от Гонолулу находятся и другие популярные районы, которые обслуживают тех, кто хочет вести гавайский образ жизни в полной мере. Вайкики является популярным туристическим направлением и предлагает списки недвижимости в резиденциях кондоминиумов в Трамп Тауэр, Вайкики, Ритц Карлтон и Вайкики Лендмарк.В зависимости от местоположения, прейскурантные цены начинаются с середины до 100 долларов и достигают 12 миллионов долларов.
Домов на одну семью по всему Южному берегу Оаху. Существуют варианты стоимостью от 200 тыс. Долл. США для дома, который требует большого внимания, и 20 млн. Долл. США в таких сообществах, как Diamond Head, Kahala и Hawaii Kai.
Переезд в Оаху
Есть так много причин, чтобы рассмотреть вопрос о переезде в Оаху. Прежде всего, температуры идеальны в течение всего года — подумайте, 80 градусов и постоянный ветер.Население Оаху разнообразно и включает в себя тех, чьи семьи возвращаются из поколения в поколение, а также тех, кто переехал на гавайский образ жизни. Они несметное множество культур, это интересно и замечательно испытать все вокруг. Любители активного отдыха не могут найти лучшего места для жизни, где можно совершать пешие прогулки, кататься на велосипеде, плавать и заниматься другими видами водного спорта.
Что касается рабочих мест, это сильно затопленная область рабочих мест в туризме — рестораны, курорты, отели, развлечения и т. Д. Кроме того, многие люди переезжают в области для работы в профессиональном секторе, а также в правительственном и военном секторах.
Оаху — отличное место для воспитания детей. На всем острове есть отличные государственные и частные школы, лучшие школы расположены вдоль южного берега и до наветренного побережья. Кроме того, воспитание детей в такой среде, как Гавайи, является идеальным, потому что они развивают любовь к природе и наслаждаются простой жизнью. Оаху предлагает что-то для всех, хотят ли они более сельского, непринужденного образа жизни или городской, космополитической жизни , С недвижимостью, цены и прейскурантные цены варьируются для небольших домов, которые нуждаются в некотором ремонте или реконструкции, а также для красивых поместьев на берегу океана с бесконечными видами, за которые можно умереть.У Оаху есть все.
Оаху Статьи о недвижимости, новости и информация о переезде
Районы недвижимости на Оаху — От больших городов (Гонолулу и Вайкики) до небольших, спокойных городов (Кайлуа, ….
Аренда недвижимости, домов и квартир в аренду
Цена pw (мин) любой $ 50pw $ 75pw $ 100pw $ 125pw $ 150pw $ 175pw $ 200pw $ 225pw $ 250pw $ 275pw $ 300pw $ 325pw $ 350pw $ 375pw $ 400pw $ 425pw $ 450pw $ 475pw $ 500pw $ 525pw $ 550pw $ 575pw $ 600pw $ 625pw $ 650pw $ 675pw $ 700pw $ 725pw $ 750pw $ 800pw $ 850pw $ 900pw $ 950pw $ 1,000pw $ 1,100pw $ 1,200pw $ 1,300pw $ 1,400pw $ 1,500pw $ 1,600pw $ 1,700pw $ 1,800pw $ 1,900pw $ 2,000pw $ 2,500pw $ 3,000pw $ 3,500pw $ 4,000pw $ 4,500pw $ 5,000pw
Цена pw (макс) любой $ 50pw $ 75pw $ 100pw $ 125pw $ 150pw $ 175pw $ 200pw $ 225pw $ 250pw $ 275pw $ 300pw $ 325pw $ 350pw $ 375pw $ 400pw $ 425pw $ 450pw $ 475pw $ 500pw $ 525pw $ 550pw $ 575pw $ 600pw $ 625pw $ 650pw $ 675pw $ 700pw $ 725pw $ 750pw $ 800pw $ 850pw $ 900pw $ 950pw $ 1,000pw $ 1,100pw $ 1,200pw $ 1,300pw $ 1,400pw $ 1,500pw $ 1,600pw $ 1,700pw $ 1,800pw $ 1,900pw $ 2,000pw $ 2,500pw $ 3,000pw $ 3,500pw $ 4,000pw $ 4,500pw $ 5,000pw
,
