На островах недвижимость – Продажа коттеджей, домов и вилл на Карибских островах — купить дом на Карибских островах

Цена вопроса, сколько будет стоить постройка дома, зависит от многих факторов:

• цены на земельный участок,
• возможности его покупки или трудности в этом,
• климата,
• особенностей построения,
• проекта и т.д.

Нужно отметить, что в основном, в связи с климатом на островах не строят привычные нам дома, есть свои технологии построения.

На Карибских островах строят специальные дома по противоураганным технологиям.

Стоимость дома на островах – Подробные цифры

skolko-poluchaet.ru

Недвижимость на Сейшелах

Спешим обрадовать: недвижимость на Сейшелах гораздо доступнее, чем может показаться на первый взгляд. Не будем томить и сразу расскажем о типах недвижимости и ценах на каждый из них. Однако следует учесть, что каждый объект недвижимости на Сейшельских островах

Дом/вилла

Готовый дом или вилла — это самый популярный тип недвижимости среди иностранных покупателей, которые желают приезжать на Сейшелы, чтобы отдыхать, временно жить, или отправлять в экологический и климатический рай свою семью, на время зимнего периода в России, например. При этом, они не имеют желания заниматься строительством или ремонтом.

Цены на дома начинаются от 150 000 евро.

Расположение: на островах Маэ, Праслин, Ля Диг.

Цена будет зависеть от ряда следующих факторов:
— расположение и инфраструктура местности
— наличие вида на воду / горы
— удаленность от пляжа
— площадь земельного участка
— окружение
— качество строения, год постройки, текущее состояние
— количество спален и планировка

Дома на Сейшелах в пределах 100 000 – 200 000 евро встречаются очень редко и обычно требуют ремонта.

Большинство предложений лежит в диапазоне 250 000 – 600 000 евро. Это строения с хорошим расположением, в престижных местах, с хорошими видовыми характеристиками, в состоянии, не требующего ремонта, иногда недалеко от пляжа, с участком 15 – 30 соток, иногда больше.

Дома/виллы на первой линии океана встречаются редко, пользуются большим спросом, цены на них начинаются от 1 000 000 евро.

На Сейшелах продают уникальные виллы, арт-объекты, не имеющие аналогов в мире (цена вопроса 3 000 000 – 20 000 000 евро), и целые острова. Верхней границы цен не существует.

Земельный участок

Земля – это очень ценный актив на Сейшелах, цена которого только растет.  Поэтому участки также очень востребованы.

Стоит подумать о приобретении участка в двух случаях:

Это может быть дом, вилла, комплекс апартаментов, отель, офис и.т.д. Необходимо будет заранее продумать вопросы, связанные с процессом строительства, контролем его хода и.т.п. Наша компания оказывает услуги по строительству вилл под ключ, и небольших отелей.

—  если Вы рассматриваете покупку участка как инвестицию 

Цены на участки на Сейшелах  начинаются от 50 000 евро (это будет небольшой участок до 15 соток, без вида, в центре острова).

От 60 000 до 130 000 евро можно найти небольшой участок в симпатичном месте и даже с видом на океан (площадь до 10-15 соток).

150 000 – 300 000 евро – это участки с хорошим видом, площадью от 20-30 соток, зачастую недалеко от пляжа.

Участки под коммерческую застройку начинаются от 400 000 евро.
На первой линии от 1 000 000 евро.

Участки, находящиеся у нас в продаже, имеют все коммуникации.

Цена зависит от расположения, рельефа, площади, видовых характеристик, удаленности от берега и некоторых других факторов.

Апартамент (квартира)

Самый редкий тип недвижимости на Сейшелах. 
Особенности здешних квартир заключаются в том, что на вторичном рынке квартиры встречаются крайне редко, а на первичном цены начинаются в среднем от 6 000 евро за квадратный метр и предложения очень ограничены.

Квартиры легко сдаются в аренду, и могут стать источником постоянного дохода.

Однако, немногие хотят покупать квартиры на Сейшелах для личного пользования, считая, что уж если едешь на Сейшелы, то за полной уединенностью, чего в комплексе апартаментов достичь почти невозможно из-за наличия соседей.

Хочется больше пространства, приватности, что отдельно стоящий дом может дать в несравнимо большей степени.

Недвижимость на островах — цены, аренда и особенности – Дизайн и Дом

Большие острова и маленькие островки на сегодняшний являются очень выгодным капиталовложением и интересным местом как для активного отдыха, так и в качестве места роскошного времяпровождения. К сожалению, глобальный кризис сказался и на такую форму продажи недвижимости. Снижение цен на островные постройки в 2008 -2009 годах равнялось 10%. С прошлого года эти цены начали набирать обороты в связи с увеличением туристов и оживлением бизнеса.

На сегодняшний момент все желающие могут приобрести не только дом для отдыха или аренды на острове, но и без особых проблем скупить весь остров. Так, маленький островок с тропическим лесом и небольшим уютным пляжем из белого песка в Карибском море в 300 метрах от материка, принадлежащий Никарагуа, вместе с особняком для двоих и причалом для моторных лодок и катеров стоит порядка 360 тысяч долларов. В архипелаге под названием Французская Полинезия остров выставлен на продажу площадью 105 222 кв. метра стоимостью 14 млн. долларов с домом и всеми хозяйственными постройками, а также с  пляжем из чистого белого песка. Остров находится в океане среди девственной природы, где вы будете наслаждаться райской и беззаботной жизнью. На острове присутствуют солнечные батареи, которые вырабатывают электричество, а колодцы и родники обеспечивают остров чистой питьевой водой.

Не стоит покупать острова вдали от материков – Греция уже выдвинула на продажу несколько райских островов. В Ионическом море продается остров, площадью 101 175 кв. метров, стоимостью от 5 миллионов евро, а в Эгейском море остров с площадью 1 133 160 квадратных метров покупатель может приобрести всего за 6,5 млн. Такой остров отлично подходит предпринимателям или девелоперам, которые будут заниматься постройкой отельных корпусов на территории, курортных жилых комплексов или развлекательных центров.

В Хорватии тоже существуют острова на продажу, например, здесь остров в 35,6 кв. м. можно приобрести за 468 000 евро, а островок побольше 198 303 кв. м. за 1,2 млн. евро. Если вы не в состоянии купить отдельный остров, то у вас всегда есть возможность купить на острове только недвижимость. Больше всех иностранцам нравятся острова на Карибах, там специфическая флора и фауна, круглый год тепло, продвинутая инфраструктура. Цены на недвижимость есть всякие – от всем доступных до запредельных. Это зависит от самого острова, от его расположения, а также от качества и типа жилья.

К примеру, на Багамах роскошный дом, площадью почти 2 кв. км. с небольшим бассейном, полем для гольфа, садовым участком и общей площадью 6 752 кв. метра стоит почти 9 млн. долларов. Стоимость проживания в однокомнатной квартире на Багамах варьируется от 350 долларов до 650 в неделю, это зависит от некоторых условий, а двухкомнатные номера стоят 700-1100 долларов. На Багамских островах везде есть плавательные бассейны, поля для гольфа, марины, возможность заниматься конным, а также водным и подводным спортом.

На британских островах Сент-Люсия и на французских Сен-Бартельми и Сен-Мартен (разделяет Франция и Нидерланды), цены на жилье практически одинаковые. Цены на квартиры, обеспеченные круглосуточной охраной, начинаются от 300 000 долларов. Дома с бассейнами – от 850 000 долларов и больше. Стоимость проживания на острове Сен-Мартен в неделю в однокомнатной квартире составляет 630-910 долларов, а в двухкомнатной от 910 до 1050 в неделю.

Отличное жилье можно приобрести  на нидерландском острове Саба, всего за 125 тыс. долларов. Цены такие низкие, потому что здесь редко бывают знаменитости. Несмотря на низкую стоимость, на острове прекрасная природа, а воды полны рыбой. Также на острове плодородные почвы, что привлекает садоводов и огородников.

На некоторых островах, таких как Невис или Сент-Китс действуют скидки на жильё. А местные банки предлагают выгодные ипотечные кредиты до 20 лет в размере 70-80% от цены жилья, ежегодный платеж составляет 6,5%. Стоимость домов на таких островах от 350 тыс. долларов, а виллы рядом с океаном стоят от 500 тысяч.

Среди самых посещаемых туристами островов можно назвать британские острова Кайман. Жилье здесь очень дешевое, от 200 тыс. долларов, но есть и дорогое – от нескольких миллионов и больше. Здешние цены на жилье постоянно-стабильные, так как дома пользуются спросом как у состоятельных людей, так и у среднего класса из множества стран. Толпы отдыхающих посещают остров Аруба. На острове можно купить состоятельный дом  всего за 600 тыс. долларов, а роскошный особняк с бассейном – за 1,7 млн. долларов. На острове есть относительно низкое по стоимости  бюджетное жилье от 210 до 230 тыс. долларов.

Невозможно сказать, что только Карибские острова являются лидерами пляжного отдыха. На самом деле маленькие британские острова Теркс и Кайтос являются пополняют цепочку в этой сфере. На островах присутствуют роскошные отели с ресторанами и пляжи с чистейшим белым песком. Цены на острове варьируются в очень широком диапазоне, поэтому на нем отдыхают самые обеспеченные люди планеты. Домик могут заказать обычные туристы и инвесторы. Самые дешевые дома стоят около 80 000 долларов. Также самыми лучшими пляжными островами являются Ямайка, Аруба Кайман и  Доминиканская республика.

rumpus.ru

Недвижимость на островах Карибского бассейна: перспективы и возможности

Карибами называются острова, расположенные в бассейне Карибского моря. Каждому из них присущ свой уникальный мир, неповторимый колорит и свои отличительные черты. Для многих путешественников страны Карибского бассейна являются чем-то загадочным и магическим, тем не менее острова манят своими бескрайними пляжами, тёплыми морскими течениями и красотами подводного мира. Великолепная природа этих мест уже давно очаровала наших соотечественников. Некоторые из них приняли решение о приобретении недвижимости в этом райском уголке.

Содержание статьи:

Особенности рынка недвижимости Карибских островов и потенциалы роста

Возводимые на Карибах проекты имеют вид комплексов, состоящих из вилл или резиденций, в основном VIP— класса. Такая недвижимость предназначена для очень состоятельных людей, увлечённых экзотикой. Во-первых, приобретение это дорогое. Во-вторых, нельзя забывать об удалённости Карибских островов от европейского континента, в частности, от России – частые дорожные расходы могут себе позволить только состоятельные граждане.

Почти вся карибская недвижимость представлена виллами и апартаментами от застройщиков

При этом под словом «апартаменты» следует понимать не маленькую квартирку, а шикарное жилое помещение в жилом комплексе с небольшим количеством этажей. Подобные здания, как правило, строятся на берегу моря.

Частные дома Карибского региона могут быть отдельно стоящими или располагаться неподалёку от жилых комплексов. Дом, выставляемый на продажу, всегда имеет готовую отделку, оснащён мебелью и необходимой домашней техникой. Виллы относятся к наиболее престижным объектам.

Самой роскошной недвижимостью считаются острова. Если иностранец располагает достаточным капиталом, то купить остров не проблема. Имея в собственности большую территорию, владелец может строить на ней все, что пожелает. Количество подобных объектов лимитировано, поэтому собственник отдельного острова имеет в своём распоряжении уникальную в своём роде недвижимость.

Иностранные граждане, вложившие свой капитал в недвижимость Карибских островов, могут пользоваться рядом дополнительных преимуществ:

• Они приобретают так называемое экономическое гражданство той страны, где купили жильё.
  Второй паспорт позволяет без визы въезжать в государства Шенгенского договора и страны, входящие в Британское Содружество Наций.
• Возможность открывать счёта практически в любом ведущем финансовом Центре мира. Например, в Великобритании или Гонконге. Причем сделать это можно удалённо.
• Окупить затраты, связанные с получением экономического гражданства, по прошествии 5 лет и даже получить доход. Имеется в виду продажа недвижимости.
• В большинстве Карибских стран недвижимость, передаваемая по наследству, не облагается налогом – наследники освобождены от дополнительных затрат.
• Некоторые острова, в частности Каймановы, являются офшорными зонами. У инвесторов появляется возможность воспользоваться всеми её преимуществами.

Большая часть островов Карибского бассейна уже является элитными курортами или стремительно превращается в места отдыха и проживания богатых людей. Можно смело говорить о немалом потенциале роста в сфере недвижимости. Вложения в жилые объекты этого региона имеют очевидные экономические выгоды как в получении прибыли, так и в дополнительных преимуществах для собственников жилья, имеющих второй паспорт.

Самая дорогая и дешёвая недвижимость на Карибских островах

На Антигуа стоимость одного квадратного метра достигает 2800$. Цена частного дома площадью 460 м² – 3 200 000$. Курорт в последнее время пользуется повышенным спросом, поэтому и цены на недвижимость нельзя назвать низкими. Не отстаёт в этом плане и остров Ангилья – средняя стоимость за кв.м доходит до 3500$.

На Сент-Мартене цена за кв.м находится в пределах 3 500–6 000$. Дом площадью 200 м² обойдётся не менее 700 000$. Барбадос давно находится в статусе дорогостоящего курорта, недвижимость этого острова только повышается в цене. Несколько миллионов долларов понадобится для приобретения виллы на самом привлекательном побережье острова – западном. Жильё, расположенное у моря, стоит от 10 000$ за кв.м.

Багамские острова предлагают кв.м в доме у самого побережья океана – от 6 000$. Если строение немного удалено от океана, то цена снижается до 2 500$. Аренда уединённых вилл обойдётся от 3 000$ в сутки. В Доминиканской Республике цены намного ниже. Недельная аренда комфортабельной виллы – от 20 000$. Стоимость жилья в прибрежной зоне 1400–1700$.

На Ямайке также «приятная» стоимость на недвижимость – квадратный метр жилья обходится в среднем 2 000$, однако, за аренду виллы нужно выложить не менее 3 000–4 000$.

Налоги и содержание недвижимости

С учётом того, что в регионе Карибских островов расположено более 20-ти государств и законодательная база каждой страны разная.

Рассмотрим лишь некоторые аспекты налогообложения, наиболее характерные для них:

• На Багамах отсутствуют подоходный налог и налог, начисляемый на прибыль с капитала. Однако есть гербовый сбор для тех владельцев, кто сдаёт жильё арендаторам. Сама собственность облагается налогом по максимальной ставке 2% (касается недвижимости, чья стоимость больше 500 000$). Доход местного населения не подлежит налогообложению;
• На Ямайке доходная часть как резидентов, так и нерезидентов облагается выплатами в размере 25%. Налога на прибыль с капитала нет. Все расходы, связанные с содержанием недвижимости, выплатой процентов и обесцениванием считаются франшизой и уменьшают налогооблагаемый доход. Налог на право наследования выплачивается по ставке 15% от цены объекта;
• На Барбадосе также нет налога на прирост капитала и наследование (если имущество наследуется после смерти владельца). Однако существуют выплаты за ренту – 20–40%. При совершении сделки с недвижимостью покупатель оплачивает сверх цены 1,5–2%, а продавец 18%, Сюда также входят: налог за оформление сделки – 10%, госпошлина – 1%, услуги юриста – 2% и вознаграждение агента до 6,5%.

Расходы, связанные с содержанием недвижимости, немного ниже, чем аналогичные затраты на элитное жильё в Москве. К примеру, ежегодное содержание недвижимости класса VIP на Барбадосе обходится в 23 000$.

Юридические процедуры покупки

Законы на всех Карибских островах разные и процесс оформления сделок купли-продажи немного разнится. Если возникло желание обзавестись жильём на Карибах, то, прежде всего, потребуется консультация опытного юриста по вопросу законодательной системы конкретного острова. Единых правил для всего региона не существует.

На Виргинских островах нужно, получить специальную лицензию на право владения земельным участком. В документе содержится разрешение на то, чтобы сдавать жильё в аренду. Обязательным является подтверждение платежеспособности покупателя.

На Барбадосе не существует ограничений для иностранцев при покупке земли или объекта недвижимости. Разрешение на покупку даёт Центральный банк этой страны. В большинстве государств Карибского региона при необходимости можно взять кредит под залог покупаемого жилья. В Доминиканской Республике достаточно наличия паспорта, остальным процессом занимается адвокат.

Перспективы развития рынка недвижимости

Стоимость Карибской недвижимости в прошлом году была ниже показателей пятилетней давности (2009 год) на 11–15%, хотя количество приобретённых объектов в 2014 году увеличилось примерно на 10–11%. Согласно аналитическим данным от Knight Frank, возрос спрос на элитные объекты этого региона. Лидируют в этом отношении граждане европейских стран и Соединённых Штатов. Стараются не отставать от них и жители Китая, а также России, инвестирующие в роскошные дома.

• Остров Барбуда идеально подходит под долгосрочные проекты. Это вновь создаваемая курортная зона с огромным потенциалом.
• Остров Ангилья хоть и не славится богатой растительностью, но знаменит бесподобными пляжами и является перспективным местом для вложений.
• Развитие Ямайки и Пуэрто-Рико под вопросом. Ураганы и землетрясения – частые явления на этих островах. Подобного рода опасность не способствует туристическому потоку и желанию селиться в этих неблагополучных районах.
• Из-за опасности извержения вулкана Суффрирер-Хилз поставлен крест на инвестициях в большую часть острова Монтсеррат.

В целом эксперты дают положительный прогноз на текущий 2015 год. Потенциал для развития сферы недвижимости на Карибах достаточно высок, особенно в сегменте элитных объектов.

На сегодняшний день Карибы стали более открытыми и интересными для инвесторов. Рассмотрим наиболее привлекательные острова:

www.zametrami.ru

Острова 24. Покупка недвижимости на островах за рубежом и в России

И такой вариант тоже возможен

Не все люди на свете интроверты и мечтают жить, как Робинзон Крузо. Быть островитянином можно по-разному. Кто-то приобретает весь участок земли, окруженный водой, а кто-то хочет всего лишь домик. В чем преимущества последнего варианта расскажем ниже.
Не будем забывать, что острова бывают большими — Сахалин, например, или Ирландия. Просто человек выбирает, где он хочет поселиться: в городе или деревне, и действует исходя из своего решения.

На небольших островках могут быть постоянные поселения или что-то вроде дачных поселков. В зависимости от статуса и давности постройки цены на такую недвижимость могут быть разными: от скромных, за развалюшку на озере, до достаточно высоких — за элитный коттеджный поселок на острове посреди океана. Почти всегда дом на острове стоит дешевле, чем целый остров. А в случае с дорогими виллами, покупатель еще и может быть полностью уверен в своих соседях и надежности охраны.
Рынок островной недвижимости чрезвычайно обширен, и многие регионы прямо-таки специализируются на торговле домами.

Купить недвижимость на Азорских островах

Озеро в кальдере — обычный вид на острове Сан-Мигел

Этот регион Португалии славится своим теплым климатом и отличной экологией. Девять небольших островков вулканического происхождения, крупнейший из которых — Сан-Мигел, являются автономным регионом.

Цены на жилье здесь одни из самых низких в Европе, а качество жизни — довольно высокое. Тройка самых крупных городов региона — Понта-Делгада, Ангра-ду-Эроишму, Лагоа.

Иностранцы имеют право покупать квартиры, дома, а также землю под строительство. Чтобы сделать это на Азорских островах нужно получить фискальный номер в уполномоченном финансовом органе. Номера выдаются по паспорту. Затем в присутствии адвоката стороны заключают сделку, оформляют предварительный договор и договор купли-продажи. Предварительный контракт означает следующее: продавец снимает свое предложение с рынка, а покупатель вносит на его счет 10-25 % стоимости жилья. Этот залог остается у продавца, если покупатель передумал, или возвращается к покупателю в двукратном размере, если свое решение изменил продавец. В течение от трех месяцев до полугода действует промежуточный договор, за это время нотариус покупателя проверяет объект недвижимости, и если все хорошо, заключается окончательный договор, человек оплачивает услуги нотариуса, налоги, платит продавцу оставшуюся сумму и становится хозяином домика или квартиры на Азорских островах.

Иностранцам не обязательно сразу выкладывать всю сумму наличными: есть возможность приобретения жилья в кредит и ипотеку. Самый простой португальский кредит — это 70 % стоимости покупки под 5 % годовых.

По данным портала Green-Acres.com, цены на недвижимость начинаются с 12 500 евро — это стоимость самого дешевого земельного участка. Самый скромный домик оценивается в 30 000 евро, квартира — 76 000 евро. На другом ценовом полюсе находятся дома почти за 10 миллионов, руины на продажу за два миллиона, и квартира за 680 000 евро. Всего на Азорских островах продаются 143 объекта недвижимости, большая их часть стоит меньше 600 000 евро. Выбрать можно домик в глуши или квартиру в оживленном Лагоа, или, чем черт не шутит, вдруг вас прельщают руины? Покупка любого объекта в этом регионе Португалии станет отличной инвестицией.

Остров Шикотан и русская недвижимость на продажу

Тихоокеанские владения России

Остров Шикотан — крупнейший в Малой гряде Курильских островов. Он принадлежит России, территориальную принадлежность его уже много лет пытается оспорить Япония. Страну восходящего Солнца можно понять — население растет, а Япония — это архипелаг, так что ни один клочок земли не будет лишним. Тем более, что постоянное население вожделенного Шикотана составляет 2 820 (в 2010 году). Климат этого острова — умеренный морской, в целом тут достаточно прохладно и влажно летом, и тепло, но влажно зимой. Среднегодовая температура — + 5,2 градуса. Тут можно вести приусадебное сельское хозяйство, но основной источник доходов, белка и туризма — это рыбалка.

На Шикотане можно бесплатно получить землю по программе «дальневосточных гектаров», и через пять лет оформит ее в собственность. Эта программа призвана оживить регион, и она пользуется успехом.

Недвижимость на Соловецких островах: купить дом поближе к святыням

Вид на Спасо-Преображенский монастырь

Соловки — крупнейший архипелаг Белого моря, при входе в Онежскую губу. Он состоит из шести крупных островов и более 100 мелких. Население всех Соловецких островов составляет всего 900 человек. Хотя архипелаг относится к регионам крайнего севера, климат тут достаточно умеренный, с мягкой зимой и прохладным летом.

Для столь малонаселенного места Соловки обладают просто гигантским количеством достопримечательностей: природных, археологических, исторических, религиозных и архитектурных. И хотя постоянных жителей мало, острова круглый год заполнены толпами туристов и паломников.

На Большом Соловецком острове есть два сельских поселения, в которых можно попытаться купить дом или участок под строительство. Это самый удобный вариант, так как на мелких островах земля не имеет кадастровых номеров, и будет достаточно сложно оформить разрешение на строительство в природоохранной или водоохранной зоне. В поселениях же этот вопрос уже улажен. Кроме того, участок или дом на Большом Соловецком быстро окупится, если сдавать комнаты туристам или организовать мини-гостиницу.

ostrova24.ru

Недвижимость | seychelles-estate

Следует знать, что на рынке недвижимости Сейшел часто акцентируют внимание на продаже эксклюзивных вилл, цены на которые превышают несколько миллионов евро.
Но на самом деле недвижимость на Сейшелах доступнее, чем кажется на первый взгляд.
Предлагаем вам ознакомиться с нашими предложениями по продаже недвижимости на Сейшелах.

Презентации объектов в разделах Апартаменты, Виллы и Дома, Земельные участки, и Бизнес-недвижимость помогут составить первое впечатление, сравнить типы недвижимости на Сейшелах и цены.

У нас представлены объекты, которые продаются по разумным ценам

Презентации составлены на двух языках: английском и русском.
Подробная информация, фотографии будет предоставлена по вашему запросу.

Типы недвижимости и их характеристики:

Вилла (дом) — это самый популярный тип недвижимости на Сейшелах.
Готовая вилла — это идеальное решение для человека, который планирует пребывание на островах без забот и с максимальным комфортом. Мы предлагаем объекты недвижимости на вторичном и на первичном рынках.

Острова: Маэ, Праслин, Ля Диг, Фелисите
Цены от 120 000 евро.
Цена зависит от таких факторов:
— расположение
— удаленность от берега
— наличие или отсутствия вида на воду и/или горы
— площадь дома и земельного участка

— дополнительные возможности, которые повышают ликвидность объекта (например, разрешение на дополнительное строительство)

— год и состояние постройки
— планировка
— инфраструктура

Земельный участок — это очень популярный тип недвижимости на Сейшелах.
Стоит подумать об участке в том случае, если Вы намерены строить объект по своим предпочтениям.
Объект будет неповторимым и единственным в мире. Это может быть вилла, комплекс апартаментов, большая гостиница или мини-отель, ресторан или бистро, автосервис, яхт-клуб, представительство компании.

Цены на участки начинаются от 50 000 евро под жилую застройку;
до 100 000 евро участки площадью 1000- 1500 кв.м., без вида, в центре острова;
от 100 000 — 150 000 евро участки с видом, близко к берегу;
от 350-400 000 евро под коммерческую застройку.
Цена зависит от удаленности берега, вида, размеров участка, инфраструктуры.
Все участки, которые мы продаем, имеют необходимые коммуникации.

Апартаменты (квартира) — это самое экономичное решение при выборе недвижимости, однако и самое редко встречающееся на Сейшелах. Это идеальный вариант для тех, кто любит свободу передвижения.  У берега океана квартиры встречаются редко, зато легко сдаются в аренду и могут стать источником постоянного дохода.

Законодательные акты, регулирующие приобретение недвижимости на Сейшелах:

Town and Country Planning Act, 1972 

Environment Protection Act, 1994- Environment Impact Assessment Class1 and Class 2 for different types of development and approval from Department of Environment (DOE)

Breadfruit and other Trees (Protection) Act, 1917 require authorization from DOE for lopping and felling of trees.

State Land and Rivers Reserves Act, 1991

National Park and Nature Conservancy Act, 1992

Lighting of Fire Act- requires authorization from DOE for burning purposes

Карты:

Карта: жилые и необитаемые районы острова Маэ

Карта. Жилые и необитаемые районы острова Праслин

Карта. Жилые и необитаемые районы острова Ля Диг

Карта. Численность населения по районам, на острове Маэ

Карта. Численность населения на острове Праслин

Карта. Численность населения на острове Ля Диг

На сайте мы рассказываем о разных аспектах недвижимости, ведения бизнеса, образа жизни на Сейшелах.
Многие новые материалы сайта появляются именно благодаря вашим обращениям с вопросами.

www.seychelles-estate.com

Недвижимость на Сейшельских островах | World Travel Invest

Россияне входят в пятерку лидеров среди покупателей недвижимости на Сейшельских островах

Сейшелы привлекают наших путешественников как уникальное место для первоклассного отдыха.  Несомненным преимуществом приобретения недвижимости на Сейшельских островах является уникальная природа.  Сейшельский архипелаг сохранил в первозданном виде свою удивительную флору и фауну, а песчаные побережья островов отличаются просто изумительной чистотой.

Состоятельное окружение, немногочисленность местного населения (80 000 чел.) отсутствие преступности  – все это создает условия для спокойной жизни и комфортного отдыха.
 
Республика Сейшельские острова  — это независимое государство с парламентской формой правления.
Религия — католицизм.
Основные иммигранты — жители Европы и США, а также состоятельные члены правящих семей и бизнесмены из арабских стран.

Сейшелы – это  излюбленное место отдыха многих известных людей.
Часто бывая на  Сейшелах,  вы можете обзавестись новыми друзьями из разных стран мира; завязать новые знакомства, которые окажутся  очень полезными для развития вашего бизнеса. 

Сейшельские острова – это безвизовое государство. 
На Сейшелах 3 официальных государственных языка: креольский, английский, французский.

Сейшельские острова — это единственные в мире гранитные острова, что делает их устойчивыми к воздействию природных стихий. Подверженные землетрясениям и геотектоническим разломам территории  расположены на расстоянии нескольких сот километров от Сейшел. Глубина прибрежных вод незначительна , а  острова стоят как бы на массивной подушке из скальных пород, что не позволяет цунами в Индийском океане оказывать влияние на прибрежные и островные постройки Сейшельских островов.

Банковская система и  финансовое право на Сейшельских островах либеральны по отношению к иностранным инвесторам. Возможно согласование различных форм и видов платежей.
Отсутствуют:  ежегодный налог на имущество, НДС при сделке купли-продажи недвижимости. налог на доход от прироста капитала, налог на наследство.

Законодательство Сейшел разрешает регистрацию оффшоров.

Собственники недвижимости на Сейшелах могут получить визу резидента, схожую с видом на жительство. Ограничения на ввоз и вывоз валюты практически отсутствуют.

Цены на недвижимость на Сейшельских островах сохраняют стабильные позиции, а земля только дорожает.  Особенно это касается земельных участков на первой линии.

Часто акцентируют внимание на продаже эксклюзивных вилл, цены на которые превышают несколько миллионов евро. Но на самом деле недвижимость на Сейшелах гораздо доступнее, чем кажется на первый взгляд.
Предлагаем вам ознакомиться с нашими предложениями по продаже недвижимости на Сейшелах.

Наш принцип работы: «Недвижимость и отдых, как для себя».

• самая большая база эксклюзивных предложений на Сейшельских островах: виллы,  дома, апартаменты, земельные участки, коммерческая недвижимость, действующий бизнес.
•  опыт ведения сделок 20 лет. 
•  строительство на Сейшелах: разработка и согласование проекта, строительство по индивидуальному заказу под ключ
•  управление недвижимостью
•  консультирование по вопросам ведения бизнеса
•  ВНЖ, ПМЖ, гражданство Сейшел
•  лучший сервис на Сейшелах

Преимущества для инвесторов 

•  стабильное политическое положение;  политика государства ориентирована на привлечение иностранных инвестиций и развитие государственных
• надежная правовая система обеспечена инвестиционным кодексом
•  расположение в Индийском океане на пересечении торговых путей Азии,  Европы и Африки
• временная зона, в которой удобно работать со многими финансовыми центрами мира
• население Сейшел говорит на трех языках: английском, французском и креольском.
• налажено хорошее морское и авиасообщение с Европой, США, Азией и Африкой
• Сейшелы могут конкурировать со многими развитыми странами мира в сфере телекоммуникационных систем
• порт Виктория находится в центре экономики Сейшел, подходит для глубоководных судов, для технического обслуживания контейнеров и современного погрузочно-разгрузочного оборудования
•  развита инфраструктура дорог и коммуникаций:  электричества,  водоснабжения
•  комплекс льгот, которые стимулируют развитие инвестирования в различных отраслях
•  иностранные инвесторы могут получить разрешение на работу и вид на жительство
•  система образования, а также качество жизни подходят для проживания всей семьей
•  Сейшелы расположены вне зоны сейсмической активности.

Перейти в каталог недвижимости на Сейшелах.

worldtravelinvest.com