Найти недвижимость в испании: Недвижимость в Испании — купить жилье в Испании, цены от застройщиков и собственников — sp-love.ru

Варианты приобретения недвижимости в Испании дешево

Кто не мечтает с комфором отдохнуть летом после трудовых будней и забот? Если вы любите понежиться на пляже, поплавать в море или просто хотите насладиться прекрасной природой, тогда Испания станет идеальным вариантом. Только одно огорчает – что нужно искать, где жить во время отдыха. И вы начинаете подумывать о покупке собственного жилья, которое избавит вас от необходимости ежегодно подыскивать съемные квартиры или выбирать отели. Можно найти недвижимость в Испании дешево, которая к тому же будет отвечать всем вашим требованиям. Купив дом или квартиру, вы сможете с семьей приезжать в королевство в любое удобное время. Найти недорогую недвижимость нелегко без знания испанского языка и понимания местных законов. Давайте попробуем разобраться в этих вопросах.

Жилье по доступной цене расположено в таких городах, как Мурсия, Альмерия и Аликанте. Многие жилые комплексы с недорогими квартирами размещены в курортных зонах, но так как в зимнее время большая часть магазинов и кафе закрывается, такое жилье лучше всего приобретать для проведения отпуска, а не для постоянного проживания. Как правило, в квартире находятся две спальни, ванная, гостиная, кухня и балкон. Средняя стоимость такой квартиры составляет сорок- шестьдесят тысяч евро. Как видите, вполне реально приобрести недвижимость в Испании дешево.

Для российских граждан, которые хотят переехать на постоянное место жительства в Испанию, покупка недвижимого имущества может значительно упростить получение ВНЖ в этой стране.

Стоимость жилья в испанском королевстве зависит от того, где расположен объект недвижимости (в городе, в глубинке или рядом с морским побережьем). Вы можете выгодно приобрести апартаменты на вторичном рынке: Коста-Бланка, Коста-де-Валенсия – вот регионы, где чаще всего покупают дома россияне.

В последнее время иностранные граждане чаще стали проявлять интерес к недвижимости в Испании от застройщика. И причин для этого немало.

Новое жилье всегда лучше

Во-первых, в своей новой квартире или доме вы все обустроите по своему вкусу, подберете мебель, светильники, шторы и так далее.
Во-вторых, в помещении будет находиться новое оборудование: коммуникации, розетки, трубы, раковины. Что является немаловажным фактором при покупке.
В-третьих, при строительстве используются современные и качественные материалы. Устанавливаются кондиционеры, системы видеонаблюдения и другие нужные вещи в доме.

Если приобретается недвижимость в Испании от застройщика, не придется оплачивать услуги посредников, потому что заключается контракт напрямую со строителями. Как правило, девелоперские компании стараются как можно быстрее возвратить вложенные средства и направить их на новые объекты строительства, поэтому снижают цену. При этом скидки на такое жилье могут доходить до 30 процентов.

Вам не нужно делать ремонт в своем новом доме, в отличие от объектов недвижимости на вторичном рынке. Тем самым вы сэкономите свои деньги и потратите их на что-то другое.

Покупка недвижимости в Испании от застройщика связана с минимальными рисками, но все же советуем воспользоваться услугами профессионального юриста для проверки юридической чистоты объекта и ведения всех этапов сделки.

Иностранные граждане чаще всего интересуются жильем в курортных районах, для того чтобы выгоднее приобрести его и позже сдавать в аренду туристам.

По статистике, с каждым годом численность населения страны вырастает на полтора процента. Это происходит благодаря иностранным гражданам, которые все чаще переезжают в королевство на постоянное жительство, приобретая недвижимость в Испании дешево.

Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем

Телеграм-канале

Найти недвижимость в Испании — Discount-House.ru

Раздел: Информация о жилье | Испания

КАК ПОДОБРАТЬ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ?

На нашем сайте Вы можете подобрать объект недвижимости в Испании по нескольким ключевым критериям:

— Название: если Вы уже были на нашем сайте и знаете номер референции интересующего Вас объекта, то Вы может просто ввести его здесь и нажать «Поиск».

— Тип недвижимости: апартаменты, таунхаус, вилла, офис или, возможно, Вас интересует земля или коммерческая недвижимость.

— Побережье: здесь представлены наиболее популярные побережья средиземноморской части континентальной Испании. Если Вы не знаете, какой вариант Вам выбрать — обращайтесь к нам. Мы с удовольствием расскажем Вам о каждом из них.

— Количество спален. Обратите внимание, что здесь Вы можете выбрать сразу несколько вариантов, например, 2 и 3 спальни. Для этого при выборе интересующих Вас пунктов удерживайте нажатой клавишу CTRL на клавиатуре.

— Расстояние до моря.

— Вид на море. Вы можете выбрать пункт «обязательно» и тогда в выдаче поисковика будут только объекты с видом на море.

— Ценовой диапазон.

Если Вы не нашли подходящего Вам объекта недвижимости или просто хотите сэкономить свое время – позвоните нам по вышеуказанным телефонам или оставьте заявку через форму обратной связи, по электронной почте или связавшись с нами через Онлайн-консультант.

Районы Дубая для инвестиций: лучшая недвижимость и квартиры Дубая

2022-12-20 14:57:54 | Информация о жилье | ОАЭ

10 лучших мест для жизни в Дубае Популярный, оживленный эмират предлагает местным жителям и эмигрантам исключительное качество жизни, и есть множество вариантов на выбор. Мы собрали 10 лучших мест для жизни в Дубае.

Купить недвижимость в Дубайленде

2022-11-21 17:13:56 | Информация о жилье | ОАЭ

Комплексное направление в Дубае, предлагающее широкий спектр развлечений, туризма, гостиничного бизнеса, торговых центров и девелопмента недвижимости. Дубайленд является домом для некоторых из самых амбициозных проектов города и инфраструктуры мирового класса, а также самых современных удобств, обслуживающих как туристов, так и местных жителей. Этот район может похвастаться динамичной обстановкой, предлагающей незабываемые впечатления для семей, особенно с детьми. В Дубайленде находится крупнейший в городе тематический парк, который содержит 45 мегапроектов и более 200 подпроектов, что сделает его самым востребованным туристическим направлением в мире.

Квартиры и виллы на продажу в Дубай Крик Харбор

2022-11-21 16:45:17 | Информация о жилье | ОАЭ

Гавань Дубай-Крик-Харбор — это прибрежное сообщество мирового класса, где есть чем заняться. Он предлагает первоклассный район, идеально подходящий для тех, кто ищет идеальный образ жизни в расслабляющей городской обстановке. В комплексе Dubai Creek Harbour, который разрабатывается компанией Emaar Properties, будет построено самое высокое сооружение в мире, на продажу будет выставлено множество элитных жилых объектов и развлекательных заведений мирового класса. Сообщество будет в два раза больше центра Дубая, в нем также будут представлены морские туристические центры, бизнес-центры, рестораны изысканной кухни и модные кафе.

Жилье

Апартаменты (2054)
Вилла (1596)
Дом (2279)
Коттедж (27)
Таунхаус (595)
Усадьба (7)

Инвестиции

Бизнес (15)
Земля (64)
Магазин (12)
Отель (18)
Офис (2)
Ресторан (9)
Склад (15)

Рынок

Новостройки (3928)
Вторичная (564)
Элитная (2297)
Недорогая (331)

Особенное жилье

Близко к морю (404)
С бассейном (497)
В пригороде (170)
Для пенсионеров (495)
Пентхаус (138)

объектов недвижимости для продажи в Испании и Португалии

СтранаИспанияПортугалия
Регион
Город
Тип недвижимости Стоянка Дуплекс Квартира Бунгало Деревенский дом Коммерческий Финка Пентхаус Сюжет Таунхаус Вилла
Цена
Минимальные спальни12345678910

Только новая сборка
Только новая сборка

СОРТИРОВАТЬ ПО

5-спальная вилла El Raso, Аликанте, Испания

310 000 €

Усадьба (рустико) имеет участок площадью 4,356 м2 с теннисным кортом, крытым бассейном и крытой деревянной беседкой. Главный дом состоит из 3 спален с двуспальными кроватями, гостиной, кабинета (или спальни с односпальной кроватью), 2 ванные комнаты с душем, кладовая, столовая и кухня.

Вилла Пиносо с 3 спальнями, Аликанте, Испания

288 000 €

ОТДЕЛЬНАЯ ВИЛЛА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В ПИНОЗО. Вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами рядом с удобствами, в 50 минутах от аэропорта Аликанте, вы можете путешествовать на автобусе и такси. около часа езды до пляжа. ССЫЛКА НА ОБЪЕКТ CR1010 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

2-спальная квартира Dehesa De Campoamor, Аликанте, Испания

159 000 €

Эта просторная квартира с двумя спальнями расположена недалеко от залива Кампоамор. В квартире есть гостиная, которая образует большое открытое пространство вместе со столовой и открытой кухней. Есть две ванные комнаты и две спальни. Из гостиной/столовой

2-спальная квартира Торревьеха, Аликанте, Испания

225 000 €

Квартира в частной резиденции, охраняемый комплекс, с подземной парковкой, 2 общими бассейнами и зелеными зонами. Вы можете легко добраться до пляжа, в 1,5 км есть прекрасная набережная с зоной отдыха и в 500 метрах от коммерческого района, который включает в себя

Plot Portimao, Алгарве, Португалия

€200 000

Земельный участок под строительство здания с тремя частями, с утвержденным проектом. Здание с гаражом и лифтом. Участок расположен в тихом жилом районе недалеко от магазинов и центра города.

Таунхаус с 3 спальнями Ориуэла Коста, Аликанте, Испания

239 900 €

Хорошо спроектированный 3-спальный современный таунхаус — Рядом с выбором полей для гольфа и всеми удобствами. Этот хорошо представленный таунхаус имеет гостиную открытой планировки с американской кухней. Бытовая техника интегрирована и представлена почти новой. С

Вилла Olhao с 4 спальнями, Алгарве, Португалия

€1,750,000

Вилла с 3 спальнями, бассейном, студией и видом на море в одном из самых востребованных районов Восточного Алгарве. Вилла с большим количеством уединения, расположенная в престижном районе, на окраине Ольян, всего в 400 м от Риа Формоза и в 1 км от удобств. Р

Таунхаус с 2 спальнями Ориуэла Коста, Аликанте, Испания

139 950 €

Только что перечислил дополнительную информацию, которая вскоре появится

2-спальная квартира Daya Vieja, Аликанте, Испания

84 995 €

Потрясающе привлекательная, современная и просторная квартира в Дайя Вьеха, недалеко от всех городских удобств. Умело продуманный дизайн дает вам прихожую, из которой вы можете попасть в 2 спальни (1 с ванной), ванные комнаты, отдельную кухню с

1 Спальня Finca Callosa De Segura, Аликанте, Испания

260 000 евро

Сельский дом площадью 46 816 м2 (минимум для строительства законного дома составляет 10 000 м2), с домом для ремонта и более чем достаточным запасом воды для орошения всего этого. Расположен в 3 км от центра Callosa de Segura и Cox, со всеми услугами. Отдых

Тип НедвижимостиПаркингДуплексКвартираБунгалоЗагородный ДомКоммерческаяФинкаПентхаусУчастокТаунхаусВилла

СтранаИспанияПортугалия

Регион

Диапазон цен: —

Обратите внимание, что Girasol Homes будет использовать указанные выше данные только для связи с вами. Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что согласны с условиями использования нашего веб-сайта, нашей политикой конфиденциальности и согласием на сохранение файлов cookie на вашем компьютере.

Поиск дома — американские эмигранты в Испании

ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

В Испании можно арендовать или продать множество типов жилых помещений. Большинство из них построено из бетона. Самые популярные:

Вилла (vivienda unfamiliar/chalet) — современная отдельно стоящая недвижимость с садом и бассейном. Виллы предлагают комфорт, уединение и пространство. Они отлично подходят для семьи, детей и домашних животных, но могут быть непрактичными, поскольку требуют постоянного обслуживания. Кроме того, будучи большими и более дорогими объектами недвижимости, они несут бремя высоких муниципальных налогов. Большинство вилл находятся в жилых районах, для передвижения по которым требуется автомобиль. Виллы недалеко от центра города пользуются спросом и стоят дорого. Часто виллы выигрывают от того, что они являются частью закрытого сообщества. В городах их еще называют (casas).

Квартира (piso/apartamento) — самый распространенный тип жилья в Испании. Несколько единиц находятся в одном здании. В зависимости от того, где вы живете в Испании, этот тип жилищной структуры называется апартаментами (меньше около 80 кв. м) или писо (80 кв. м и более). Во многих есть трастерос (складские помещения), гаражи и террасы (террасы). Очень редко у них есть сушилки для белья, и большинство испанцев развешивают белье для сушки. Кроме того, обычно у них есть только одна или полторы ванны, но могут быть найдены и те, у которых несколько ванн. Единственное место, где квартиры не будут найдены в Испании, находится в стране. В новых зданиях чаще всего есть лифты (ассенсоры). У многих есть общая земля, зеленая зона и бассейны. В Испании нередко можно увидеть большие семьи с домашними животными, проживающие в квартирах. Однако у них есть недостаток, заключающийся в том, что жители терпят, когда их беспокоит шум соседей ( vecinos ). Хотя в новых постройках в Испании перегородки тоньше, в старых постройках они обычно толще. Те, кто владеет квартирами в Испании, входят в ассоциацию домовладельцев (Comunidad), которые совместно принимают решения по вопросам, касающимся самого здания. Как правило, ежемесячная плата взимается за содержание здания и территории. В некоторых есть коммунальная котельная, обеспечивающая отопление и горячую воду, которая включена в ежемесячную плату. Они отлично подходят для пенсионеров и молодых людей, которые содрогаются при мысли о техническом обслуживании. В качестве юмора: здания обычно оборудованы пожилыми людьми, которые считают своей задачей знать, что происходит в жизни всех vecinos (соседей).

Двухквартирный дом (casa adosada), похожий на таунхаус. Adosadas обычно строятся на двух этажах и различаются по предоставляемым удобствам. У многих есть небольшие сады, а у некоторых есть небольшой бассейн. Другие могут иметь террасу на крыше или подвал.

Их жилые помещения часто больше квартир, а постройки меньше вилл. Несмотря на спрос на эти свойства, пользуются наименьшей популярностью. Новые постройки предлагаются на полях для гольфа и других объектах курортного типа.

Маленький городок или деревенский дом (casa de Pueblo)

Люди, которые хотят жить в небольших деревнях в старых домах за пределами городов и переделывать их по своему вкусу, все еще могут найти выгодные предложения. Однако чем сильнее вкус, тем больше расход. Ремонт этих старых структур является сложной задачей из-за того, что старые. Интерьеры далеко не так удобны, как более современные постройки. Большинство этих построек имеют небольшие дворы и примыкают к домам соседей. В некоторых пуэбло девелоперские компании выкупили всю недвижимость в частично заброшенных или заброшенных пуэбло и перестроили весь пуэбло, создав уникальные живописные деревни с современными удобствами. Однако недвижимость в этих пуэбло стоит дорого.

Загородные дома — (fincas, cortijos и casa en el campo)

Согласно статистике продаж, до последних пяти лет за пятьдесят до этого был период, когда можно было дешево приобрести сельскую недвижимость. Однако за последние пять лет активность на этом рынке резко снизилась. В связи с этим выросли цены. Однако цены по-прежнему остаются ниже, чем у прибрежной недвижимости. В некоторых районах Испании, таких как Теруэль, недвижимость по-прежнему стоит недорого. Основными недостатками сельской жизни являются физическая изоляция и тяжелая сельская жизнь. В будущем прогнозируется, что цены на эту недвижимость вырастут и будут ограничены строительными нормами в сельской местности.

ПОИСК ВАШЕГО ДОМА

Предупреждение: если у вас есть время, всегда рекомендуется арендовать недвижимость в районе, который вы планируете приобрести, до покупки недвижимости. (Чем длиннее, тем лучше) Это не только дает вам представление о районе ( район ) в любых условиях, но и позволяет увидеть другие районы, которые вы могли пропустить при поиске. Кроме того, если вы арендуете через агентство, вы установите отношения с агентом. Вы можете с самого начала сообщить им, что вы хотите купить и сначала хотите арендовать.

Поиск недвижимости в Интернете

В Испании существует множество веб-сайтов для домашнего поиска, которые позволят вам делать покупки в выбранном районе в большинстве регионов Испании. Эти сайты максимально приближены к MLS в США и представляют компании по недвижимости и владельцев недвижимости. Перечислены все мыслимые виды собственности.

На этом сайте показаны десять наиболее популярных сайтов.

Вы также можете обыскивать районы пешком или на машине, ища знаки с надписью Aquiler (для аренды) или Vender (для продажи).

С помощью местных агентов по недвижимости

Вероятно, самый простой способ найти жилье – это найти честную и уважаемую компанию по недвижимости, с которой можно работать. Чем дольше существует компания, тем больше вероятность того, что у нее будет большой запас доступной недвижимости. Вы быстро увидите, что большинство офисов недвижимости (inmobiliaria) будут показывать списки на продажу в своих витринах. Имейте в виду, что большинство показанных будет сделано так, чтобы привлечь клиентов. Только на бумаге они будут выглядеть привлекательно. Многие агенты по недвижимости также будут иметь особые договоренности с застройщиками, которые являются общими для США.

Если вы говорите по-испански, отлично, но если нет, то рекомендуется либо найти агента по недвижимости, который говорит по-английски и может четко объяснить вам процесс аренды или покупки. В городах и в южных частях Испании чаще встречаются англоговорящие агенты. Если вы плохо говорите по-испански и ищете недвижимость в районе Испании, где часто говорят по-английски, найдите местного двуязычного человека, который может помочь вам в этом процессе. После покупки или аренды ваш агент/компания по недвижимости будет рада помочь вам найти различные товары или услуги в вашем районе, особенно в поиске честных строительных подрядчиков.

Процесс аренды дома в Испании

В Интернете доступны тысячи страниц информации обо всех аспектах аренды и продажи недвижимости в Испании. Однако здесь мы предоставим вам краткое объяснение, а также полезные ссылки. Как только вы найдете недвижимость в Испании, которую хотите арендовать, если через агента по недвижимости, вы, как правило, платите агенту арендную плату за один месяц и депозит за один или два месяца. Агент поможет оформить все необходимые документы и обсудит любые ограничения, которые могут быть в отношении собственности. Многие агенты относятся к аренде так же серьезно, как и к покупке.

Многие квартиры, а также другие строения сдаются в аренду полностью меблированными в Испании. При этом нет никаких гарантий относительно состояния мебели или техники. Можно найти и немеблированные объекты, но во многих есть только голые стены.

В Испании существует два типа договоров аренды: долгосрочный (arriendo de vivienda) на срок более одного года и краткосрочный (contrato de arrendamiento de temporada). Долгосрочное соглашение несет в себе больше прав арендатора, чем краткосрочное соглашение. У арендаторов есть много других прав, которые следует изучить перед арендой в Испании.

Контракты на аренду недвижимости в Испании не обязательно составлять, но всегда желательно иметь их. Следующее утверждение одинаково важно как в Испании, так и в США («Если это не написано, этого не происходит»). Обычно контракты составляются на двенадцать месяцев, если не оговорено иное. Разрыв договора может привести к дополнительным расходам арендатора. По закону можно арендовать на шесть месяцев, а затем продлить договор на более короткие периоды.

Прежде чем подписать договор аренды, убедитесь, что вы четко понимаете, какие коммунальные услуги и сборы вы должны платить каждый месяц В Испании существует множество небольших сборов за недвижимость. Кроме того, во многих отелях не допускается размещение с домашними животными, но вы всегда можете попробовать внести невозмещаемый залог за домашнее животное.

Процесс покупки дома в Испании

Покупка любого типа недвижимости в Испании сложна, но, как и в США, в ней участвует много разных профессионалов. Опять же, всегда полезно иметь с собой переводчика, если вы плохо владеете языком или у вас нет англоговорящего агента.

Чтобы упростить покупку недвижимости в Испании, следующее краткое описание предлагает обзор. Сначала покупатель делает предложение. (Если вы попытаетесь украсть имущество в финансовом отношении, даже не ждите ответа от продавца, так как вы, вероятно, оскорбите его.) Договор купли-продажи (escritura de compravento) обычно подписывается в gestor (нотариальной конторе). После чего уплачивается цена продажи в виде ипотеки от банка или банковского перевода, налоги и другие сборы.

Покупатель несет ответственность за:

Нотариальные сборы (Gestor)
Сборы за регистрацию собственности через Comarca, Ayuntamiento или и то, и другое
Налог на передачу собственности и печать у застройщика, IVA налог
Судебные издержки
Продавец несет ответственность за:
Комиссионные агента плюс IVA
Собственный налог на прирост капитала
Valía Tax— налог в муниципалитет (Ayuntamiento) на увеличение стоимости имущества с момента его продажи

Полезные ссылки для поиска дома!

Путеводитель Expatica по аренде недвижимости в Испании: https://www. expatica.com/es/housing/renting/spain-renting-103913/

Expatica ищет дом в Испании: https://www.expatica. com/new/es/housing/buying/buying-103805/

Путеводитель Expatica по аренде в Испании: https://www.expatica.com/new/es/housing/renting/renting-103913/

Десять наиболее популярных веб-сайтов по недвижимости в Испании: https://www.housesinspain.com/

Как купить недвижимость в Испании: https://www.wikihow.com/Buy-Property-in-Spain

Покупка недвижимости в Испании в качестве иностранца: https://transferwise.com/gb/blog/buy-property-in-spain

Аренда и покупка в Испании: http://www.spainbuyingguide.com/buying-in- spain/renting-v-buying

Закон об аренде в городах Испании: https://www.spanishpropertyinsight.com/2016/05/13/urban-rental-law-spain-tenancy-agreements-ley-de-arrendamientos-urbanos -лау/

Покупка недвижимости в Испании: https://www.telegraph.co.uk/money/transferwise/buying-property-in-spain-guide/

Права арендатора в Испании: http://www.