Недвижимость испании ипотека: Ипотека в Испании в 2023 — как купить недвижимость в Испании в кредит

Нет

(0)

Ипотека в Испании: выход или тупик?

Ипотека в Испании

Ипотека, как и любой кредит, имеет свои плюсы и минусы. Ни для кого не секрет, что ключевой проблемой российского ипотечного кредитования является высокая стоимость займов и самих квартир. Мало кто в России рассматривает ипотеку как реальную возможность обзавестись домом мечты.

В Испании другое мнение на этот счет. Ипотека в Испании — это приобретение недвижимости по невысоким ценам в европейской стране и возможность наслаждаться дружелюбным и открытым испанским менталитетом и благоприятными климатическими условиями круглый год. К тому же, ставки по кредитам здесь ниже, а условия их получения — проще, чем в других странах Европы.

Правда, есть и минусы – нерезидентам страны покупка испанского жилья обходится на 10% дороже (от общей стоимости квартиры).

Особенности ипотечного кредитования

Сама ипотека в Испании несильно отличается от ипотеки в России: это тот же кредит, для привлекательности которого рекламщики и копирайтеры неустанно изобретают миллионы привлекательных слоганов: hipoteca joven (ипотека для молодых), hipoteca fácil (легкая ипотека), hipoteca libre (свободная ипотека), hipoteca abierta (открытая ипотека), hipoteca tranquilidad (ипотека «спокойствие»), hipoteca global (глобальная ипотека), hipoteca salvaje (дикая ипотека), hipoteca super (ипотека «супер»), hipoteca revolución (ипотека «революция») и так далее.

В ипотеку можно купить квартиры, принадлежащие банкам, или непосредственно собственникам, а также недостроенную недвижимость напрямую от застройщика. В первом случае можно рассчитывать на ипотечный кредит до 80% от оценочной стоимости приобретаемого объекта, в остальных – этот процент, как правило, снижается до половины окончательной стоимости жилья. Следует учитывать, что испанские банки охотнее одобряют кредиты на покупку новых объектов недвижимости, нежели на приобретение вторичного или ветхого жилья.

Как и в России, срок кредитования (максимум до 40 лет) напрямую зависит от возраста заемщика. В Испании крайней границей, по достижении которой ваша кредитная история уже никого не заинтересует, — 65 лет.

Чтобы начать оформление ипотеки в Испании, нужно, прежде всего, позаботиться о документальной стороне дела. Здесь важно не только собрать все необходимые справки, но и запастись их нотариально заверенными переводами на испанский язык. Минимальный пакет обязательных документов: паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в России, справка о зарплате (форма 2-НДФЛ) за все 12 месяцев прошлого года и все прошедшие месяцы текущего, подоходная декларация из налоговой инспекции за прошлый год, справка из банка с характеристикой клиента и справка о кредитной истории.

Кроме того, заемщику нужно будет получить в Испании его собственный идентификационный номер иностранца NIE (Número de identidad de extranjero) — он необходим для совершения любой финансовой операции.

Работающие в Испании по найму могут ограничиться действующим загранпаспортом и справкой с места работы с указанием заработной платы, подписанной генеральным директором и заверенной печатью компании. Бизнесменам же, в числе прочих документов, необходимо предоставить данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справку о личных ежемесячных доходах.

Как правило, рассматривают заявление на ипотеку не менее трех недель. Максимальное время ожидания – один месяц со дня обращения в банк. Еще одну или две недели у банка уходит на то, чтобы оценить выбранный объект недвижимости.

Стоит отметить, что ипотечные выплаты в Испании определяются курсом Euribor: чем меньше курс, тем больше выплаты, и наоборот. В любом случае, размер ежемесячного платежа не может превышать 40% от суммы ежемесячного дохода заемщика.

После совершения всех необходимых формальностей и в случае одобрения ипотечного займа, банк перечислит запрошенную сумму на счет заемщика. Договор купли-продажи недвижимости подписывается в присутствии нотариуса, а сделка регистрируется в государственном Регистре Собственности Испании (Registro de la Propiedad).

Затем посредством ежемесячных или ежеквартальных платежей (зависит от банка и от условий, на которых выдан кредит) долг банку будет постепенно возвращаться. Досрочное погашение тоже возможно, правда за него придется заплатить комиссию.

Ипотека в Испании: реалии

Испанцы же в большинстве своем отзываются об ипотеке крайне отрицательно и имеют на то свои причины. Сегодня в стране никого не удивишь термином «vidas hipotecadas» (с исп.- «жизни, заложенные в ипотеку»). И виной этому разразившийся финансовый кризис, спровоцировавший уменьшение рабочих мест и увеличение числа безработных. А значит, за ипотеку просто стало нечем платить.

Немаловажно и то, что Испания лидирует среди других стран Европы по количеству собственников квартир, а инвестиции в недвижимость здесь всегда считались одним из самых надежных способов вложить с трудом накопленные деньги. Этому мировоззрению даже дали название «Spanish way of life» (с англ. — «Испанский образ жизни»). До недавних пор купить здесь квартиру было значительно проще, чем арендовать: испанцы снимают квартиры неохотно, большинство предпочитает иметь собственную жилплощадь. Неудивительно, что на момент экономического краха ипотечные займы были оформлены чуть ли не у половины всего испанского населения.

В результате поголовной неуплаты ежемесячных платежей заемщиками банки стали изымать у «злостных неплательщиков» приобретенные ими дома, из-за чего и разразился настоящий скандал. Несмотря на полное неведение со стороны заемщиков, оказалось, что с возвращением банку кредитной недвижимости, долг погашается лишь частично, а «незнание закона не освобождает от ответственности».

Если заемщик не в состоянии выплатить весь долг полностью, наступает «subasta» (аукцион).

В результате безуспешных торгов, что случается в 90% случаев, банки получают возможность выкупить спорные объекты всего за 60% от оценочной стоимости недвижимости (как правило, сильно разнящейся с той, за которую они приобретались клиентами). Остальные же 40%, а также накопившиеся за это время проценты и штрафы за просрочку платежей по общему кредиту и судебные расходы по-прежнему остаются за заемщиком. На эту новую итоговую сумму, в свою очередь, тоже начинают начисляться проценты. Таким образом, многие испанцы, лишившись самого дома и уже вложенных в него средств, еще и остались должны банку.

Кроме того, по испанским законам, за свои долги заемщики отвечают всем своим имуществом – как настоящим, так и будущим. И не только своим. Финансовые обязательства ложатся и на всех поручителей, которые в свое время гарантировали его платежеспособность. Поэтому во многих случаях безрадостное судопроизводство по не выплаченной ипотеке не ограничивалось изъятием самой кредитной недвижимости. Нередко вслед за неплательщиками своего единственного жилья лишались и их ближайшие родственники.

Сотни таких жизней и стали теми самыми «vidas hipotecadas», за которыми не только тянется длинный шлейф долгов, но и которым сложно стать частью современного общества: находясь в статусе должника, в Испании зачастую невозможно открыть банковский счет, оформить право на наследство, арендовать жилье, устроиться на работу и даже получить гуманитарную помощь.

Испанская ипотека для нерезидентов в 2023 году

Испанская ипотека или жилищный кредит — это финансовый или банковский продукт, на который средний вкладчик тратит больше всего денег. Получение ипотечного кредита на покупку дома в Испании очень распространено среди эмигрантов, которые хотят переехать в Испанию.
Если вы думаете о получении ипотечного кредита в 2023 году, вам следует внимательно прочитать это руководство, чтобы вы могли найти ипотечный план, соответствующий вашим потребностям. Мы рекомендуем вам потратить некоторое время, чтобы понять что такое ипотека и как она работает , чтобы вы могли принять взвешенное решение.

Могу ли я получить ипотеку в Испании как нерезидент?

Нерезиденты Испании, приобретающие недвижимость в Испании, без труда получат испанскую ипотеку . Имейте в виду, что люди, не входящие в ЕС, могут столкнуться с другими требованиями, чем граждане ЕС, и что экспатрианты, ищущие испанскую ипотеку, часто сталкиваются с более высокими ставками и меньшим финансированием.

Процентные ставки по ипотечным кредитам для нерезидентов Испании

В то время как процентные ставки по ипотечным кредитам для резидентов Испании находятся на историческом минимуме, а многие новые ипотечные кредиты имеют ставки 1% или меньше, испанских ипотечных кредитов для нерезидентов могут иметь процентные ставки не менее 2-2,5% . Ипотечные кредиты для нерезидентов в Испании обычно имеют фиксированную ставку и имеют срок не более 20 лет.

Типы испанских ипотечных кредитов

Испания предлагает обычные испанские ипотечные кредиты , с дополнительными испанскими ипотечными кредитами, ориентированными на экспатов, предлагаемыми международными банками и испанские банки. Многие испанские ипотечные кредиты не имеют ограничений по покупной цене или национальности , хотя некоторые продукты отдают предпочтение покупателям из определенных стран или покупке недвижимости в определенных регионах. Но каковы обычные виды ипотеки?

Нерезидент и резидент ИСПАНСКАЯ ИПОТЕКА

Самая большая разница между жилищными и нежилыми кредитами заключается в максимальной сумме кредита к стоимости (LTV) , которую разрешают банки. Резиденты обычно могут занимать до 80% от оценочной стоимости имущества , тогда как нерезиденты ограничены 60–70% LTV, в зависимости от типа ипотеки. Хорошей новостью является то, что может быть возможно занять значительно большую часть стоимости имущества — до 100% в некоторых случаях — при покупке конфискованного банком имущества в Испании. Некоторые банки могут быть готовы предоставить ипотеку только иностранным покупатели собственных списков недвижимости . В этом случае ваши варианты получения ипотечного кредита могут быть тесно привязаны к конкретному объекту недвижимости. В некоторых случаях ипотека, которую вы получаете, может быть основана на оценка имущества банковским оценщиком, а не цена, которую вы за него платите . Таким образом, если оценщик оценил вашу недвижимость в 125 000 евро, вы традиционно можете занять до 87 500 евро, даже если ваша покупная цена составляет всего 100 000 евро.

Получение ипотечного кредита в качестве пенсионера в Испании

Если вы хотите выйти на пенсию в Испании и вам больше 60 лет, вы можете получить ипотечный кредит до тех пор, пока вы получаете пенсию. При подаче заявления на ипотеку для пенсионеров можно назначить поручителя, например, член семьи для обеспечения кредита . Делая это, вы можете воспользоваться некоторыми налоговыми льготами , если упомянутый поручитель также является совладельцем имущества.

ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕКИ НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Если вы открываете бизнес в Испании, вы можете купить, например, ресторан или магазин. В этом случае вы можете финансировать свои инвестиции, обратившись в коммерческую испанскую ипотеку. Когда дело доходит до коммерческих кредитов, требования немного отличаются от обычных. В этом случае банк или кредиторы потребуют от вас всю документацию, связанную с бизнесом, который вы собираетесь вести. Таким образом, вы должны представить свои бизнес-планы, отчеты о любых предыдущих предприятиях и продемонстрировать предыдущий опыт. Коммерческие кредиты могут быть использованы для финансирования максимум 50% от стоимости или оценки бизнеса, который вы собираетесь купить.

СТРОИТЕЛЬСТВО испанский ИПОТЕКА

Если вы хотите построить собственный дом в Испании, вы можете подать заявку на ипотеку на строительство. Ипотека на строительство сложна, и финансирование, которое вы можете получить, во многом зависит от вашего дела. Вообще говоря, вы можете занять около 60-70% стоимости земли и строительства вместе взятых. Процентная ставка по ипотеке на строительство будет выше, так как выше риск, связанный с незавершенным проектом.

Это факт, что все больше и больше иностранцев покупают дома в Испании . Согласно данным, предоставленным Реестром недвижимости в Испании , в прошлом году иностранцами было приобретено более 61 000 домов, что составило 13% сделок. Фактически, 7% из ипотечных кредитов, выданных в Испании для покупки недвижимости , были подписаны иностранными гражданами.
Ипотечные кредиты для нерезидентов — кредиты, предоставленные финансовыми организациями иностранным гражданам или гражданам, не имеющим постоянного места жительства на национальной территории, то есть, которые либо не находились на национальной территории более 183 дней в течение календарного года, либо которые не имеют основного направления своей деятельности в Испании. Другими словами, этот способ ипотечного кредита действителен для тех, кто платит налоги за пределами территории Испании , независимо от их национальности.

ШАГИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ ИСПАНСКОГО НЕРЕЗИДЕНТА В ИСПАНИИ

Чтобы подать заявку на получение ипотеки в качестве иностранца , мы подготовили это руководство из 5 шагов:

1.

Ниже вы найдете все необходимые документы, которые вы должны отправить в свой банк. Эти документы помогут банку оценить ваш профиль риска, сообщив им ваш уровень дохода и долга.

необходимые документы при подаче заявления на ипотечный кредит для нерезидента будут следующими:

• Фотокопия NIE или паспорта.
Сертификат
• , подтверждающий, что вы не являетесь резидентом Испании.
• Трудовой договор.
• Последние платежные ведомости, полученные в стране вашего проживания.
• Выписка из банка за последний год, в котором выплачивается заработная плата.
• Налоговая декларация.
• Свидетельство о налоговом резидентстве.
• Договор купли-продажи дома.
• Последние три поступления непогашенных долгов, которые были аннулированы.

Также необходимо будет перевести всю необходимую документацию на испанский язык и открыть счет в испанском банке, а также лично представить оригиналы, хотя правда, что все больше и больше финансовых учреждений принимают отсканированные документы.

2.

После того, как у вас есть все необходимые документы, настало время изучить ипотеку! Вы можете проверить, какие банки в Испании являются лучшими для получения ипотечного кредита, и начать запрашивать предварительные предложения. Чтобы запросить предварительное предложение, вам просто нужно отправить необходимый документ в банк, который, по вашему мнению, больше подходит для вашей ситуации, и они сделают вам предложение.

3.

Изучив все предложения, вы сможете выяснить, сколько и когда вам нужно заплатить. Таким образом, вы можете открыть банковский счет и внести деньги, необходимые для финансирования ипотеки.

4.

Сравните различные предложения , которые вы получаете, и решите, какой банк лучше всего соответствует вашим потребностям.

5.

Наконец, придет время и вам придется подписать ипотеку. На этом этапе вам может понадобиться нотариус, чтобы оформить все документы.

ВНИМАНИЕ: Несмотря на то, что при подаче заявления на ипотеку страхование жизни не требуется, некоторые банки могут попросить вас застраховать имущество, так что вы должны быть готовы.

Требования для получения испанской ипотеки для НЕРЕЗИДЕНТОВ

Условия, которым должны соответствовать граждане, которым требуется испанская ипотека для нерезидентов , более строгие, чем условия для граждан, проживающих в Испании. Почему? Причина в том, что в случае дефолта и неуплаты гораздо сложнее конфисковать активы из-за границы и единственной гарантией будет имущество, приобретенное в Испании.
По этой причине процент финансирования, предоставляемого по ипотечным кредитам для нерезидентов, не так высок, как по другим ипотечным кредитам , что означает, что клиент, который хочет получить доступ к ипотеке, должен иметь большую сумму сбережений для оплаты первоначальных расходов. процент финансирования для этого вида ипотеки составляет около 60% . Что касается периода погашения, то он обычно составляет не более 20 лет.
Процентная ставка, применяемая к заемному капиталу, выше в случае испанских ипотечных кредитов для нерезидентов, чем для резидентов , отчасти потому, что сложнее соблюдать покупку продуктов, связанных с ипотекой, таких как прямой депозит заработной платы. Кроме того, с ипотека с фиксированной процентной ставкой для нерезидентов , клиент будет точно знать, сколько ему нужно выплатить, и сможет арендовать дом, зная, какую прибыль он получит.

Мы можем предложить вам лучшие испанские ипотечные кредиты, так как мы общаемся со многими банками и имеем 100 испанских ипотечных кредитов для нерезидентов, таких как испанский ипотечный калькулятор santander…

Сколько может банк одолжить вам для вашей ипотеки?

При выборе дома организация, у которой вы просите кредит, обычно не предоставит вам 100% его стоимости. То есть, если дом вашей мечты оценивается в 200 000 евро, банк выдаст вам максимум кредит на сумму, не превышающую 80% от оценочной стоимости недвижимости. Хотя, в зависимости от сущности и ваших конкретных характеристик, вы можете получить более высокий процент. Из этого максимума становится ясно, что важно иметь сбережения перед покупкой дома. По крайней мере, для покрытия расходов на оценку, агентство или те, которые связаны с Реестром собственности. Это будет означать около 30% от стоимости недвижимости, так как вам нужно будет иметь 20% сбережений и примерно 10% на дополнительные расходы.

Кто должен оплачивать расходы по оформлению ипотечного кредита?

Банки будут нести расходы, связанные с подписанием кредита, такие как агентские сборы, нотариальные сборы, регистрационные сборы и налог на документально оформленные юридические действия (AJD). Таким образом, клиент будет платить только за оценку приобретаемого имущества, что является обязательным требованием для предоставления ипотеки, которая составляет от 300 до 600 евро, хотя клиент может свободно выбирать оценщиков.

Какой депозит мне нужен для ипотеки в Испании?

Для испанской ипотеки вам, как правило, потребуется минимальный депозит в размере 30% от покупной цены недвижимости, при этом ставки по займам в настоящее время начинаются примерно с 2% (ниже для премиум-клиентов). «Максимальная ипотека для нерезидентов составляет 70% от цены покупки или оценки, обычно в зависимости от того, что меньше.

Сколько времени занимает получение испанской ипотеки?

Получение согласия испанского банка обычно занимает от 4 до 6 недель.

Могут ли иностранцы получить испанскую ипотеку?

Да, иностранцы могут получить ипотечный кредит до 70% от стоимости недвижимости.

Очевидный ответ — да. Вы хотите финансировать недвижимость в Испании, у вас будут налоги, коммунальные услуги… Получите это прямо сейчас. Чтобы открыть банковский счет, вам понадобится NIE.

Получение ипотеки в Испании

Солнце, море и сангрия делают Испанию популярным местом отдыха, а также популярным выбором для тех, кто хочет учиться, работать или выйти на пенсию за границей. Поскольку варианты аренды в Испании могут быть ограничены, покупка недвижимости имеет смысл для тех, кто останавливается на более длительный срок или ищет место для отдыха.

Но вы сообразительны (и, по-видимому, последние несколько лет вы не были под камнем), так что вы уже знаете, что рынок недвижимости Испании сильно пострадал от глобального экономического кризиса. А это означает как возможности, так и риски для тех, кто хочет купить дом в Испании. Изучите местный рынок, чтобы не стать мишенью для недобросовестных мошенников, и ознакомьтесь с правилами, чтобы не нарушать закон.

Если вы мечтаете о покупке недвижимости в Испании, то получение ипотечного кредита будет приоритетом. Вот руководство для начинающих.

Могу ли я получить ипотеку в Испании как нерезидент?

Испания поощряет иностранные инвестиции в недвижимость — это означает, что нерезиденты могут получить ипотечный кредит на дом в Испании — но предлагаемые продукты могут иметь больше ограничений, чем те, которые доступны для резидентов. Прежде чем выбрать ипотечный продукт, полезно заранее узнать свой вероятный статус проживания, чтобы убедиться, что вы получите доступ к наилучшему набору вариантов.

Обычно ипотечные кредиты на вторые дома считаются более рискованными (и поэтому предлагаются по более высоким ставкам), чем дома, которые будут являться основным местом жительства. Это потому, что предполагается, что клиенты, испытывающие финансовые затруднения, не выберут недвижимость для отдыха, а не свой основной дом. Если вы хотите купить второй дом, вам, вероятно, потребуется 30-40% депозита для обеспечения ипотеки.

Это немного лучшая новость для людей, намеревающихся проживать в Испании, которым требуется только залог в размере около 20%. Независимо от того, находитесь ли вы на рынке первого или второго дома, вам также нужно будет платить сборы и налоги, которые могут составить еще 12-15%.

Как устроена ипотека в Испании?

Критерии, используемые поставщиками ипотечных кредитов для оценки вашей кредитоспособности, различаются в зависимости от учреждения. Тем не менее, большинство банков будут проверять совокупные расходы на ваш образ жизни и любые текущие выплаты по кредиту, которые у вас есть, чтобы убедиться, что любой новый долг по-прежнему доступен. Для этого они обычно используют коэффициент доступности, основанный на вашем чистом доходе после уплаты налогов, и следят за тем, чтобы ваши выплаты по долгам не превышали 30-35% вашего чистого дохода. Будьте готовы заполнить личный баланс, чтобы показать ваши существующие финансовые отношения, и предоставить документы, подтверждающие ваши доходы и расходы.

По данным агента по недвижимости Rightmove, средняя процентная ставка в Испании составляет 4,16%. Большинство ипотечных кредитов в Испании оформляются на основе отслеживания, следуя кредитным ставкам Европейского центрального банка, Euribor. Банки предлагают ипотечные кредиты с маржой выше ставки Euribor, например, Euribor +1%.

Хотя ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой доступны в Испании, они не пользуются популярностью у местных заемщиков, поскольку центральные процентные ставки традиционно были довольно низкими в зоне евро. Как и в случае любого финансового решения, важно тщательно рассмотреть варианты ипотеки и убедиться, что ваши ежемесячные платежи по-прежнему будут доступными, если процентные ставки вырастут в будущем. Кроме того, если вы берете ипотечный кредит в евро, но ваш источник дохода находится в фунтах стерлингов, то колебания обменного курса повлияют на ежемесячные расходы по вашему кредиту.

Если вы оформляете ипотечный кредит в Испании, будьте готовы к тому, что понесенные расходы будут выглядеть иначе, чем при сделке с недвижимостью в Великобритании. Вы можете рассчитывать на уплату пошлины за ипотечный кредит, которая составляет 1,8% от суммы кредита, и банковских сборов, которые обычно устанавливаются в размере от 1% до 1,5% от суммы ипотеки. Все документы, связанные с покупкой, должны быть подписаны у нотариуса, что увеличивает расходы максимум на 0,5% от суммы кредита.

Наконец, вы должны заплатить комиссию за оценку, комиссию брокера, если вы решите оформить кредит через брокера, и 10% НДС, если вы покупаете недвижимость в новостройке. Если вы покупаете не новостройку, то по завершению уплачивается налог с продаж в размере 5-10% от стоимости (в зависимости от расположения и типа дома). Также могут взиматься местные сборы, поэтому после того, как вы определились с домом своей мечты, обратитесь за профессиональным советом.

Использовать посредника или напрямую?

Вы можете оформить ипотеку в Испании напрямую в выбранном вами банке или через брокера. Остерегайтесь мошенников, которые выдают себя за брокеров, особенно если они просят предоплату. Воспользуйтесь рекомендациями друзей или семьи при выборе ипотечного агента или попросите связаться с предыдущими клиентами для получения рекомендаций.

Брокеры полезны тем, что многие испанские банки не предлагают фиксированных условий ипотеки, а работают на договорной основе с каждым отдельным клиентом. Это означает, что наличие на вашей стороне кого-то, кто говорит по-испански и действительно понимает систему, может принести дивиденды. Ипотечные агенты, такие как IMS или SPF, предлагают бесплатную начальную консультацию, чтобы помочь вам понять их услуги, если вы не определились.

Оформление ипотечного кредита через брокера будет стоить от 0,5% до 1% от общей стоимости недвижимости. Это не правильный выбор для всех. Если вы можете уверенно общаться на испанском языке (в том числе понимать юридические документы) и у вас есть время, чтобы изучить ваши варианты, вы можете оформить ипотеку напрямую, но если вы не уверены, использование авторитетного брокера может помочь вам избежать проблем и убедиться, вы получаете лучший продукт для вас. Естественно, ипотека в Испании имеет юридическую силу, поэтому любые ошибки или недоразумения могут дорого обойтись.

Если вы хотите получить представление об ассортименте испанских ипотечных продуктов, IMS предлагает анонимный обзор ипотечных ставок, или вы можете просмотреть сайт одного из этих крупных банков.

Abanca

Имея офис в Лондоне, Abanca может быть удобным вариантом, если вы хотите оформить ипотеку до переезда в Испанию. Они предлагают ряд различных ипотечных кредитов в зависимости от обстоятельств. Свяжитесь с их представителем в Лондоне напрямую, чтобы проверить критерии приемлемости и ипотечные продукты, которые могут быть вам доступны.

Bankinter

После экономического кризиса некоторые испанские банки прекратили предлагать ипотечные кредиты или значительно сузили ассортимент своих продуктов. Однако Bankinter продолжает предлагать ряд различных ипотечных кредитов с репутацией разумных (среднерыночных) ставок и условий. Как и в случае с большинством испанских поставщиков ипотечных кредитов, все сведения о заявке указаны на испанском языке, поэтому вам может потребоваться помощь при подаче заявления.

Сантандер

Сантандер — имя, знакомое британцам с тех пор, как они захватили британский банк Abbey. Как один из крупнейших поставщиков ипотечных кредитов в Испании, Santander предлагает предсказуемо широкий спектр ипотечных продуктов, включая фиксированные ставки, трекеры и комбинированные сделки. Проверьте свое право на получение кредита на сайте и воспользуйтесь удобным ипотечным калькулятором, чтобы оценить сумму, которую вы можете занять.

Хотя получение ипотечного кредита в Испании немного отличается от получения кредита на покупку недвижимости в Великобритании, это путь, проторенный поколениями искателей солнца.

Вы можете быть всего в нескольких шагах от того, чтобы отдохнуть на нетронутой андалузской вилле на вершине горы или насладиться серенадой под испанскую гитару в Севилье, романтическом месте рождения тапас. Изучите варианты прямо сейчас — позже вы сможете отблагодарить нас бокалом сангрии.

Wise — это новый умный способ отправки денег за границу.

Покупка недвижимости в Германии как американец

Все, что вам нужно знать о покупке недвижимости в Германии как американцу

Габриэла Перателло

Могут ли граждане США покупать недвижимость в Индии?

В этом удобном руководстве вы найдете все, что вам нужно знать о покупке недвижимости в Индии в качестве гражданина США.

Габриэла Перателло

Покупка дома в Испании как американец: полное руководство

Найдите ответы на вопросы о покупке недвижимости в Испании как американцу.

Габриэла Перателло

Покупка недвижимости в Коста-Рике как американец — Полное руководство

Все, что вам нужно знать о покупке недвижимости в Коста-Рике американцу.

Габриэла Перателло

Покупка недвижимости в Италии как иностранец (2022)

Все, что вам нужно знать о покупке недвижимости в Италии для иностранца.

Габриэла Перателло

NRI продает недвижимость в Индии: все, что вам нужно знать

От налоговых последствий до пошаговой разбивки — найдите все, что вам нужно знать о продаже недвижимости в Индии в качестве NRI.