Недвижимость испания на море: Недвижимость в Испании у моря — купить недвижимость на море недорого, цены в рублях. В нашем каталоге представлено 1679 объектов

4

40010 EE2F

Новое строительство

23

457 000 €

5,333 €/ м²

Квартиры в Центро Сьюдад, Fuengirola — под строительство , 2 спальни, 2 ванные комнаты, плавание

FFFF

Ref: EE2E

Новое строительство

23

454 000 €

3 962 €/ м²

.

Менее 500 м от пляжа

115 M ² , 3 спальни, 2 ванные комнаты, плавание

FFFF

ref: EE2D

Новая конструкция

23

23

23

4 709 €/ м²

Квартира в Centro Ciudad, Фуэнхирола — Строится

Менее 500 м от пляжа

79 м ² 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 бассейна0003

FFFF

REF: EE1H

Рекомендуется

23

360 000 €

4 353 €/ м²

Квартира в Centro Ciudad, Fuengirola — по сравнению с

4 Mart, чем на пляж, меньше

4 Mart, чем на пляж, меньше

4. 83 M ² , 2 спальни, 2 ванные комнаты, плавание

FFFF

Ссылка: EE1G

Новое строительство

23

436 000 €

5,088 €

436 000 €

5,088 €

436 000 €

5,088 €

436 000 €

5 0000009 м²

Квартира в Центро Цюдад, Фуэндирола — в разделе строительство

Менее 500 м от пляжа

86 M ² , 2 спальни, 2 ванные комнаты, пиджабл

FFFF

Новостройка

23

436 000 €

5 129 €/ м²

Апартаменты в Centro Ciudad, Fuengirola 9 м от пляжа Фуэнхирола 90 м от пляжа

0003

85 m ² , 2 bedrooms, 2 bathrooms, Swimming-pool

FFFF

Ref: EE1B

New construction

20

323,500 €

2,725 €/ m²

Квартира в Бенальмадена — Строится

Менее чем в 500 м от пляжа

119 м ² , 3 спальни, 2 ванные комнаты, Бассейн, Сады

БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ Описание: Сказочный жилой комплекс в Бенальмадена Коста в 400 метрах от пляжа. Тихий район в непосредственной близости от Парка де ла Палома и Пуэрто Марина, в окружении всех услуг: магазины, рестораны, поликлиника, аптека, школы и т. д. Пригородный поезд. 15 минут от Малаги и аэропорта. Современный частный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 2 и 3 спальнями и большими террасами, где вы сможете насладиться лучшим климатом на побережье Коста-дель-Соль. Кухни полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой. Система тепло-акустической изоляции и установка окон со стеклом Climalit обеспечивают максимальный комфорт и значительную экономию энергии. Комплекс также предлагает фантастические общие зоны с бассейном, солярием, общественными садами с прогулочной зоной, скамейками и местами для отдыха с детской зоной, гастроклубом, коворкингом, тренажерным залом и парковкой для велосипедов. Каждая квартира включает в себя 1 парковочное место и некоторые с кладовой. Информация

Ref: 2/2A

New construction

20

334,500 €

2,818 €/ m²

Flat in Benalmádena — Under Construction

Less than 500m away from the Beach

119 m ² , 3 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн, сады

БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ Описание: Сказочный жилой комплекс в Бенальмадена Коста в 400 метрах от пляжа. Тихий район в непосредственной близости от Парка де ла Палома и Пуэрто Марина, в окружении всех услуг: магазины, рестораны, поликлиника, аптека, школы и т. д. Пригородный поезд. 15 минут от Малаги и аэропорта. Современный частный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 2 и 3 спальнями и большими террасами, где вы сможете насладиться лучшим климатом на побережье Коста-дель-Соль. Кухни полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой. Система тепло-акустической изоляции и установка окон со стеклом Climalit обеспечивают максимальный комфорт и значительную экономию энергии. Комплекс также предлагает фантастические общие зоны с бассейном, солярием, общественными садами с прогулочной зоной, скамейками и местами для отдыха с детской зоной, гастроклубом, коворкингом, тренажерным залом и парковкой для велосипедов. Каждая квартира включает в себя 1 парковочное место и некоторые с кладовой. Информация

Ref: 2/3A

New construction

20

340,000 €

2,864 €/ m²

Flat in Benalmádena — Under Construction

Less than 500m away from the Beach

119 m ² , 3 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн, сады

БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ Описание: Сказочный жилой комплекс в Бенальмадена Коста в 400 метрах от пляжа. Тихий район в непосредственной близости от Парка де ла Палома и Пуэрто Марина, в окружении всех услуг: магазины, рестораны, поликлиника, аптека, школы и т. д. Пригородный поезд. 15 минут от Малаги и аэропорта. Современный частный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 2 и 3 спальнями и большими террасами, где вы сможете насладиться лучшим климатом на побережье Коста-дель-Соль. Кухни полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой. Система тепло-акустической изоляции и установка окон со стеклом Climalit обеспечивают максимальный комфорт и значительную экономию энергии. Комплекс также предлагает фантастические общие зоны с бассейном, солярием, общественными садами с прогулочной зоной, скамейками и местами для отдыха с детской зоной, гастроклубом, коворкингом, тренажерным залом и парковкой для велосипедов. Каждая квартира включает в себя 1 парковочное место и некоторые с кладовой. Информация

REF: 2/ 4A

Новое строительство

20

346 000 €

2 935 €/ м²

Квартира в Benalmádena — в разделе

Менее 500M от Beach

118 . ² , 3 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн, сады

БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ Описание: Сказочный жилой комплекс в Бенальмадена Коста в 400 метрах от пляжа. Тихий район в непосредственной близости от Парка де ла Палома и Пуэрто Марина, в окружении всех услуг: магазины, рестораны, поликлиника, аптека, школы и т. д. Пригородный поезд. 15 минут от Малаги и аэропорта. Современный частный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 2 и 3 спальнями и большими террасами, где вы сможете насладиться лучшим климатом на побережье Коста-дель-Соль. Кухни полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой. Система тепло-акустической изоляции и установка окон со стеклом Climalit обеспечивают максимальный комфорт и значительную экономию энергии. Комплекс также предлагает фантастические общие зоны с бассейном, солярием, общественными садами с прогулочной зоной, скамейками и местами для отдыха с детской зоной, гастроклубом, коворкингом, тренажерным залом и парковкой для велосипедов. Каждая квартира включает в себя 1 парковочное место и некоторые с кладовой. Информация

Ref: 2/5A

New construction

20

323,500 €

2,725 €/ m²

Flat in Benalmádena — Under Construction

Less than 500m away from the Beach

119 m ² , 3 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн, сады

БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ Описание: Сказочный жилой комплекс в Бенальмадена Коста в 400 метрах от пляжа. Тихий район в непосредственной близости от Парка де ла Палома и Пуэрто Марина, в окружении всех услуг: магазины, рестораны, поликлиника, аптека, школы и т. д. Пригородный поезд. 15 минут от Малаги и аэропорта. Современный частный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 2 и 3 спальнями и большими террасами, где вы сможете насладиться лучшим климатом на побережье Коста-дель-Соль. Кухни полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой. Система тепло-акустической изоляции и установка окон со стеклом Climalit обеспечивают максимальный комфорт и значительную экономию энергии. Комплекс также предлагает фантастические общие зоны с бассейном, солярием, общественными садами с прогулочной зоной, скамейками и местами для отдыха с детской зоной, гастроклубом, коворкингом, тренажерным залом и парковкой для велосипедов. Каждая квартира включает в себя 1 парковочное место и некоторые с кладовой. Информация

Ref: 3/2D

New construction

20

334,500 €

2,818 €/ m²

Flat in Benalmádena — Under Construction

Less than 500m away from the Beach

119 m ² , 3 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн, сады

БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ Описание: Сказочный жилой комплекс в Бенальмадена Коста в 400 метрах от пляжа. Тихий район в непосредственной близости от Парка де ла Палома и Пуэрто Марина, в окружении всех услуг: магазины, рестораны, поликлиника, аптека, школы и т. д. Пригородный поезд. 15 минут от Малаги и аэропорта. Современный частный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 2 и 3 спальнями и большими террасами, где вы сможете насладиться лучшим климатом на побережье Коста-дель-Соль. Кухни полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой. Система тепло-акустической изоляции и установка окон со стеклом Climalit обеспечивают максимальный комфорт и значительную экономию энергии. Комплекс также предлагает фантастические общие зоны с бассейном, солярием, общественными садами с прогулочной зоной, скамейками и местами для отдыха с детской зоной, гастроклубом, коворкингом, тренажерным залом и парковкой для велосипедов. Каждая квартира включает в себя 1 парковочное место и некоторые с кладовой. Информация

Ref: 3/3D

New construction

20

334,500 €

2,818 €/ m²

Flat in Benalmádena — Under Construction

Less than 500m away from the Beach

119 m ² , 3 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн, сады

БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ Описание: Сказочный жилой комплекс в Бенальмадена Коста в 400 метрах от пляжа. Тихий район в непосредственной близости от Парка де ла Палома и Пуэрто Марина, в окружении всех услуг: магазины, рестораны, поликлиника, аптека, школы и т. д. Пригородный поезд. 15 минут от Малаги и аэропорта. Современный частный жилой комплекс, предлагающий апартаменты с 2 и 3 спальнями и большими террасами, где вы сможете насладиться лучшим климатом на побережье Коста-дель-Соль. Кухни полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой. Система тепло-акустической изоляции и установка окон со стеклом Climalit обеспечивают максимальный комфорт и значительную экономию энергии. Комплекс также предлагает фантастические общие зоны с бассейном, солярием, общественными садами с прогулочной зоной, скамейками и местами для отдыха с детской зоной, гастроклубом, коворкингом, тренажерным залом и парковкой для велосипедов. Каждая квартира включает в себя 1 парковочное место и некоторые с кладовой. Информация

Ref: 3/4D

Недвижимость на берегу моря в очаровательной Испании

Очаровательная испанская недвижимость

Для многих недвижимость в Испании — это то, о чем мечтают. Представьте себе каменный фермерский дом среди виноградников… побеленный коттедж, окруженный оливковыми рощами… шикарную квартиру, балкон которой выходит на многовековую городскую площадь с шумными кафе… С пляжами, горами и сказочными городами в Испании есть чем заняться. выбрать из:

Costa Dourada

Каталонское побережье к югу от Барселоны предлагает городские удобства, атмосферу маленького городка и километры прекрасных городских пляжей. Это побережье окружено чередой очаровательных небольших городков… городов с красочными площадями, пешеходными центрами и множеством местных магазинов и ресторанов. Тем не менее, до мегаполиса — Барселоны — можно добраться всего за 20 минут на пригородном поезде. Климат мягкий — и даже когда слишком холодно для зимнего купания, достаточно тепло для солнечных кафе под открытым небом.

Образцы недвижимости на побережье Коста-Доурада:

• В красивом Кастельдефельсе, всего в 20 минутах от Барселоны, квартира площадью 700 квадратных футов с балконом в центре города, рядом с магазинами, продается за 105 000 евро (136 500 долларов США).

Гранада

На Альгамбре, знаменитой розово-красной цитадели Гранады, есть загадочная надпись, которая переводится как: «Подай ему милостыню, женщина, ибо нет ничего более жестокого в этой жизни, чем быть слепым в Гранаде».

Выпечка под андалузским небом, Гранада задействует не только чувства, но и эмоции. Он соединяет миры ислама и христианства, соединяя еврейские и цыганские традиции. На фоне гор Сьерра-Невада трудно представить себе более драматическую обстановку для города. Или султанский дворец…

Дворцово-крепостной комплекс Альгамбры был построен в основном в 13 веке. Вступительный взнос в размере 15 долларов дает вам доступ в затерянный мир страсти, интриг и трагедий. Но в Гранаде есть нечто большее, чем просто дворец. Это город, который вы просто обязаны посетить.

Образец недвижимости в Гранаде:

• В старом центре Гранады, районе Альбайзин, квартира площадью 538 квадратных футов с одной спальней и одной ванной продается за 90 000 евро (117 000 долларов США).

Покупка недвижимости в Испании делится на три этапа:

• Сделать предложение
• Заключение частного договора
• Завершение

Частный контракт должен содержать сведения о согласованном платеже задаток, цене покупки и сведения о выплате непогашенного остатка согласованной цены покупки, а также любые дополнительные дополнения и предполагаемое завершение. Нотариус подготовит официальные контракты и убедится, что они соответствуют испанским нормам. Любая продажа или покупка недвижимости в Испании должна быть зарегистрирована в Земельном реестре, и важно убедиться, что все соответствующие налоги уплачены до того, как это будет сделано.

Ограничения на покупку

Для иностранцев на покупку недвижимости в Испании нет ограничений.

Почему вам стоит задуматься о покупке недвижимости в Испании?

Пляжи… горы… сказочные города… потрясающие фестивали. И, конечно же, гарантированное солнце.

Неудивительно, что юг Испании является самым популярным регионом для европейцев, ищущих дом за границей. Сколько стоит дом здесь? Что ж, существует огромный разброс цен в 17 регионах… а также от города к городу внутри регионов. Однако с тех пор, как четыре года назад перегретый рынок недвижимости резко остановился, немногие объекты недвижимости перешли из рук в руки, и многие агенты по недвижимости переквалифицировались в новые профессии. Но если вы полны решимости, вы можете найти ряд привлекательных домов — от каменных деревенских домов 18-го века до современной недвижимости с видом на море, включая дачи и апартаменты с бассейнами и близлежащим выходом к пляжу примерно на 40% меньше, чем вы заплатили бы годами. назад.

Пошаговое руководство по покупке недвижимости в Испании

При покупке недвижимости в Испании не торопитесь. Некоторые объекты продаются в течение месяца, но другие могут оставаться на рынке в течение года — часто потому, что владельцы ищут нереальные суммы.

Вдали от популярного Костаса английский не так широко распространен, как можно было бы ожидать. Агенты по недвижимости с радостью предоставят вам списки, но из-за сильного местного интереса они могут позволить себе игнорировать языковые навыки, необходимые для привлечения иностранных клиентов. Еще больше усложняет ситуацию то, что большинство жителей Каталонии используют каталонский язык, а не стандартный испанский. Знаки не указывают на la playa (пляж). Вот это la platja . То же самое относится и к Стране Басков на северном атлантическом побережье Испании, где многие люди говорят на баскском языке. В остальном процесс покупки довольно прост.

Шаг 1: Сделайте предложение

После того, как недвижимость выбрана, первым шагом будет устное предложение. Вы можете обусловить это предложение возможностью получения ипотечного кредита. В типичной сделке по перепродаже недвижимости вы вносите первоначальный депозит (от 3600 до 7200 долларов США), чтобы зарезервировать недвижимость. В идеале, отправьте по электронной почте или по факсу договор о бронировании своему юристу, чтобы проверить его перед подписанием. Этот первоначальный депозит подлежит возврату, если продавец передумает, но без такого пункта, как «при условии одобрения ипотеки», вы потеряете свой депозит, если отмените, потому что не можете получить кредит.

Шаг 2: Проверка правового титула

Ваш юрист гарантирует, что требования испанского законодательства соблюдены и что недвижимость куплена без обременений, сборов, залогов или долгов. В Испании любые непогашенные долги передаются вместе с имуществом. Очевидно, вы не хотите унаследовать чужую задолженность по налогам.

Шаг 3: Подписание предварительного договора

Затем вы подписываете предварительный договор compraventa и оплачиваете часть покупной цены, обычно 10%. Это юридически обязывающий контракт, в котором указывается дата завершения.

Шаг 4: Подпишите документ о праве собственности

В согласованную дату закрытия все стороны (или их назначенные представители) отправляются в офис нотариуса , чтобы подписать escritura , акт купли-продажи. В этот момент вы оплачиваете остаток покупной цены вместе со всеми сборами и налогами. Весь процесс перевозки обычно занимает около восьми недель.

Расходы по сделке при покупке недвижимости в Испании

Как правило, вы должны выделять от 10% до 11% от цены недвижимости на покрытие связанных с покупкой расходов. Типичные комиссии за недвижимость составляют около 6%, хотя некоторые агенты берут до 10%.

В зависимости от объема работы, судебные издержки составляют от 0,5% до 2% от суммы покупки.

Нотариальные сборы устанавливаются законом и обычно варьируются от 360 долларов США за недорогую недвижимость до 1450 долларов США за более дорогую недвижимость.

Плата за земельный кадастр составляет около 360 долларов США.

Налоги на недвижимость в Испании

Налог на передачу собственности

В зависимости от того, покупаете ли вы новую или перепродаваемую недвижимость, при передаче собственности будет применяться либо налог на передачу (ITP), либо налог на добавленную стоимость (IVA). Налог на передачу собственности (ITP) в размере 7% обычно взимается при покупке недвижимости. При покупке земельного участка у застройщика он заменяется IVA по ставке 7% или 16% плюс гербовый сбор в размере 1%.

Налог на наследство/дарение

Иностранные резиденты Испании обязаны платить испанский налог на наследство (IHT), независимо от страны, в которой находится наследство. Нерезиденты несут ответственность за испанское IHT в отношении активов, которые они унаследовали и которые физически находятся в Испании. Испания взимает налог на наследство с имущества, полученного в качестве наследства или подарка. Налоги должны быть уплачены в течение шести месяцев, хотя вы можете подать заявление на продление еще на шесть месяцев. В случае передачи имущества супругу, родителю или ребенку, 9Может применяться скидка 5%. Условием является то, что супруг, ребенок или родитель проживали с умершим не менее двух лет до его или ее смерти. Сумма налога к уплате зависит от родства с умершим.

Налог на богатство

Налог Patrimonio взимается с ваших активов в Испании, включая недвижимость, банковские счета, автомобили, облигации, акции и акции. Для резидентов налог на богатство применяется только к имуществу стоимостью более 180 000 долларов США. Для нерезидентов налог взимается со всего имущества, независимо от его стоимости. Он может быть основан либо на кадастровая стоимость, стоимость покупки или стоимость, оцененная налоговыми органами, в зависимости от того, что больше. Налог на богатство установлен в размере 0,2% для активов до 197 000 долларов США и увеличивается до 2,5%.

Налог на доход от аренды

В зависимости от того, считаете ли вы себя постоянным жителем, ставка налога на доход от аренды составляет 25% или 35%. Для нерезидентов доход от имущества устанавливается в размере около 2% от кадастровой или оценочной стоимости имущества, а затем к базовой стоимости применяется ставка налога в размере 25%. Этот налог подается ежегодно. Интересно, что налог платит арендатор, а налоговый вычет производится из арендной платы до того, как чистая сумма передается владельцу. Владельцы должны настаивать на доказательстве того, что уплата налога была произведена от их имени. Любой доход от аренды, полученный в Испании нерезидентами, облагается фиксированной ставкой в ​​размере 25%. Даже если недвижимость не сдается в аренду, владельцы по-прежнему обязаны платить налог на вмененный доход по ставкам от 2% до 20% от официальной стоимости недвижимости.

Налог на имущество

Местный налог на имущество (IBI) взимается местной ратушей и уплачивается ежегодно. Сумма основана на фискальной или оценочной стоимости ( valor catastral ) имущества и учитывает стоимость земли плюс стоимость здания в зависимости от типа, местоположения и использования. Каждая муниципальная ратуша принимает решение о проценте, взимаемом с местных тарифов. В случае с Марбельей применяемая формула составляет 0,85% от оценочной стоимости недвижимости (что обычно намного меньше ее реальной рыночной стоимости).

Налог на прирост капитала

Налог на прирост капитала уплачивается при продаже ряда активов, включая недвижимость, антиквариат, предметы искусства, акции и предприятия. Жители старше 65 лет освобождаются от прироста капитала при продаже своей собственности. Если вам меньше 65 лет и вы повторно инвестируете в испанскую недвижимость в течение трех лет, вы не обязаны выплачивать прирост капитала, если сумма инвестиции равна или превышает выручку от предыдущей продажи. В качестве альтернативы, если недвижимость находится в собственности более 10 лет, обязательство по приросту капитала исчезает. Однако вы можете быть обязаны платить налоги в стране вашего проживания. Ставка налога на прирост капитала составляет 20% для резидентов и 35% для нерезидентов.

Прочие налоги

Plus valia — это местный муниципальный налог, основанный на официально оцененном увеличении стоимости земли с момента последнего перехода собственности из рук в руки. Этот налог обычно уплачивается продавцом, но может быть оговорено, что платит покупатель. Он может варьироваться от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов на более крупных объектах с большим количеством земли.

Удивительная прибрежная недвижимость и недвижимость в Испании

Без прибрежной недвижимости рынок иностранной недвижимости в Испании едва ли существовал бы. Европейцы стекаются на пляжи Испании из всех стран, страдающих от холодной зимы. В то время как цены на популярные пляжи Испании могут быть высокими, все еще есть ряд менее известных побережий, где вы можете найти небольшой кусочек прибрежной недвижимости, который вы можете назвать своим.

Недвижимость у моря на побережье Коста-Брава

Автономное сообщество Каталонии, зажатое между заснеженными Пиренеями и Средиземным морем, может похвастаться одними из самых живописных прибрежных пейзажей Испании — побережьем Коста-Брава. Хотя Каталония и не является девственной территорией, ее часто упускают из виду в давке к южному побережью. Мало кто натыкается на изысканные портовые деревни вокруг Кап-де-Бегур. Льяфранк, Агиа-Блава, Са-Туна, Тамариу — все они незапятнаны массовым туризмом.

Спрятанные в бухтах розово-розовых скал, они являются скрытыми жемчужинами побережья Коста-Брава. Золото, зелень и бирюза… морские пейзажи просто великолепны. Яркие лодки заполняют миниатюрные гавани, пляжи образуют идеальные золотые полумесяцы, а бирюзовые воды кристально чисты. Льяфранк и Тамариу — это уютные гавани с небольшими скоплениями побеленных квартир, взбирающихся на поросшие соснами холмы. В обоих есть золотые арки песчаных пляжей, тенистые набережные, усеянные кафе с террасами, и прибрежные тропинки.

Недвижимость на берегу моря на Коста-дель-Соль

Для европейцев Коста-дель-Соль является самой популярной частью испанского побережья для покупки, аренды или инвестирования в пляжную недвижимость. Многие районы Коста-дель-Соль чрезмерно застроены и имеют завышенные цены. Место это все здесь. В зависимости от того, находится ли он на берегу моря или в предгорьях, цены сильно различаются. Нет смысла делать покупки на сумму менее 140 000 долларов. Хотя вы можете найти странную маленькую квартиру дешевле, она будет в старых, нежелательных зданиях или будет занимать столько же места, сколько кукольный домик. Чтобы увидеть более живописную недвижимость, посмотрите на такие деревни, как Нерха, на восточной окраине Коста-дель-Соль.

Недвижимость у моря на альтернативном побережье Андалусии: Коста-де-ла-Лус

Коста-де-ла-Лус, окаймляющая провинции Кадис и Уэльва, является атлантическим побережьем Андалусии. Отделенное от Средиземного моря Гибралтарской скалой, «Побережье Света» имеет много достоинств: 3000 солнечных часов в год… более 125 миль золотисто-белых пляжей… и почти невероятная ясность света.

Пляжные участки и недвижимость с видом на океан на побережье Коста-Бланка

Менее коммерциализированное, чем Коста-дель-Соль, побережье Коста-Бланка (Белое побережье) является вторым по популярности выбором для иностранных покупателей, которые ищут жилье для пенсионеров или отдыха.