где в Испании лучше покупать недвижимость?
Дата обновления: 08 ноября, 2022
Категория: Другое
Время чтения: 3 минуты
Испания — живописная, обласканная солнцем и морем страна с замечательной историей, культурой, кухней. Цены на недвижимость в Испании в 2022 году можно посмотреть здесь. Предложения от застройщиков и агентов недвижимости для жителей России многообразны. Давайте разберемся, в каком регионе и в каком городе лучше всего приобретать квартиру.
Барселона
Столица Каталонии — центр туризма, жизни и бизнеса. Здесь проживает около 5 млн человек, среди которых множество русских. Барселону любят за то, что она сочетает в себе расслабленность курорта с культурным обликом, созданным непревзойденным архитектором Антонио Гауди, а бурную ночную жизнь с неспешным дневным ритмом.
Недвижимость в Барселоне
Сегодня Барселона привлекает бизнесменов по всему миру, так что приобретение недвижимости здесь — весьма выгодное вложение.
Валенсия
Живописный прибрежный город по праву гордится своей историей: Валенсии не одна тысяча лет. Однако это отнюдь не исторический памятник, а живой и современный город, в котором активно развивается бизнес и куда привлекаются инвестиции из-за границы. Многие выбирают этот город для переезда на ПМЖ: в Валенсии проживает множество граждан России, Беларуси, Украины, Казахстана и Узбекистана.
Квартиры и виллы в Валенсии
Считается, что это лучший город Испании для повседневной жизни, а в 2018 году Валенсия вошла в топ-5 лучших городов для инвестиций в недвижимость. Другие преимущества Валенсии:
-
экологически чистые пляжи;
-
низкий уровень бюрократии;
-
обильное озеленение;
-
невысокие цены на апартаменты.
Около 10% в год составляет средняя прибыль от сделок с покупкой-продажей жилья, согласно данным Банка Испании. Несмотря на выход к морю, виллы и дома стоят тут примерно в 2 раза меньше, чем в Барселоне, по данным Spain-Real.Estate.
Мадрид
Столица Испании собирает в себе денежные потоки со всей страны: в результате здесь самые высокие зарплаты в стране, а значит, сюда стремятся люди с окраин.
Стоит ли покупать недвижимость в Мадриде
Цены на жилье серьезно разнятся от района к району. Риск инвестиции растет, если актив высокорентабелен и расположен в престижном месте.
Район Реколетос, например, средоточие среднего класса. Недвижимость Мадрида в престижных районах Сан-Андрес и Сан-Кристобаль будет стоить намного дороже.
Мадрид занимает третье место по Испании в плане финансовой инвестиционной привлекательности. Это самый густонаселенный город страны. Он привлекает огромный массив туристов своей культурой и гастрономией.
Сравниваем цены на испанскую недвижимость
Определились? Чтобы убедиться в правильности своего решения, сравните цены по городам Испании уже сегодня с помощью Spain-Real.Estate.
#Реклама
Назар Иванов
SEO-специалист
Дискурс 0
Читайте также
Гид по покупке недвижимости в Мадриде
Поиск районов Мадрида
Руководство по недвижимости
Обзор Испании
Пошаговый гид
Рынок недвижимости
Стоимость жизни
Стоимость жилья
Как найти дом для покупки
Как найти агентство недвижимости
Налоги для владельцев недвижимости
Ипотека
Как избежать мошенников
Налоги для экспатов
Управление недвижимостью
Договор купли-продажи в Испании
Скачать гид по недвижимости
О Мадриде
Мадрид — столица Испании и третий по дороговизне город, если мы говорим о покупке недвижимости.
В 2017 году рынок недвижимости Мадрида продемонстрировал небольшой рост цен на жилье (более 5%), а также значительный прогресс в запуске новых проектов, показатель которого составил более 37%, а общее количество возведенных домов превысило 28 000. Новые постройки можно увидеть в таких районах, как Эль-Каньяверал, Вальдебебас, Санчинарро, Пуэрта-де-Йерро или Лос-Альтос-де-Алюше.
Модные районы Саламанка, Чамартин, Хорталеза
Районы с более дешевыми домами Сьюдад-Линалл, Викальваро, Барахас
Цена за м² €2,827
Районы Мадрида
Уэска
Сьюдад Линеаль
Чамартин
Ретиро
Орталеса
Саламанка
- Все предложения в Мадриде
Рынок недвижимости в Мадриде
Согласно исследованиям, наибольшим спросом среди покупателей в Мадриде пользуется жилье площадью 85 кв.м. Основная часть сделок с недвижимостью в автономном сообществе обычно приходится на квартиры с двумя-четыремя спальнями, кухней, гостиной и одной или двумя ванными комнатами.
Здания, в зависимости от района, как правило, состоят из шести или семи этажей, более дорогое жилье расположено на верхних этажах. Коттеджи или частные дома занимают вторичное положение на рынке недвижимости и обычно располагаются в отдаленных районах или муниципалитетах.
Как отмечалось ранее, стоимость жилья в Мадриде в этом году выросла более чем на 5%. В среднем, цена на жилье площадью 85 кв.м. превысит 200 000€, с учетом того, что во втором квартале 2017 года средняя стоимость жилья установилась на уровне 2378€ за квадратный метр.
Все это означает, что сейчас самое время инвестировать в рынок недвижимости в Мадриде, так как он, как ожидается, вырастет приблизительно на 15% в 2017 году, так что купить дом в столице Испании будет относительно просто.
Лучшие районы для жизни в Мадриде
Мадрид состоит из административного центра, разделенного на несколько районов, и ряда городов-спутников, которые, в зависимости от расположения, лучше или хуже сообщаются со столицей.
Выбор района зависит в большей степени от семейной, социальной и рабочей жизни покупателя, а также от его экономического статуса. В самом Мадриде лучшими районами считаются, например, Саламанка (Salamanca), Чамартин (Chamartín), Орталеса (Hortaleza), Ретиро (Retiro) или Монклоа (Moncloa). Цены на жилье в этих районах достаточно высокие, а найти дом, выставленный на продажу, довольно сложно. Более экономичные районы включают Сьюдад Линеаль (Ciudad Lineal), Викальваро (Vicálvaro) или Барахас (Barajas). Менее престижные районы — Тетуан (Tetuán), Вальекас (Vallecas) или Усера (Usera).
Пригород Мадрида разделен на несколько зон, которые, в свою очередь, подразделяются на небольшие муниципалитеты. Северная зона включает такие муниципалитеты, как Трес Кантос (Tres Cantos), Алькобендас (Alcobendas), Сан-Себастиан-де-лос-Рейес (San Sebastián de los Reyes). В Северо-Западную зону входят Посуэло (Pozuelo), Лас-Росас (Las Rozas), Кольядо-Вильяльба (Collado Villalba), Галапагар (Galapagar) и другие муниципалитеты.
Территория вокруг Коридора Энарес (Henares Corridor) делится на Кослада, Торрехон-де-Ардос, Алькала-де-Энарес и др. Южная зона разделена на Эльче, Хетафе, Алькоркон, Фуэнлабрада и др. Зона вокруг Куэнта-дель-Тахо-Тахунья (Cuenta del Tajo-Tajuña) разделена на Ривас-Васиамадрид (Rivas Vaciamadrid), Сан-Мартин-де-ла-Вега (San Martín de la Vega), Аранхуэс (Aranjuez) и др. В зону Альберче-Гвадаррама (Alberche-Guadarrama) входят Навалькарнеро (Navalcarnero), Брунете (Brunete), Сан-Мартин-де-Вальдейглесиас (San Martín de Valdeiglesias) и др. Как водится, жители северных районов обладают более высоким экономическим достатком, и цены на жилье там выше. Остальные районы более доступны по цене, особенно удаленные от центра.
Продается дом в Мадриде
727 объявлений
Особняк с ботаническим садом в Мадриде, Испания
Мадрид, 110 Av. de la Victoria
Особняк • 8 спален. • 10 Ванн. • 900 м²
Дом на продажу в Мадриде, Испания
Мадрид
Недвижимость • 3 комнат(а) • 3 Спальня.
Дом на продажу в Мадриде, Испания
Мадрид
Дом • 8 комн. • 8 Ванн.
Дом купить в Мадриде, Испания
Madrid, 26 C. Suiza
Сдвоенный дом • 4 спальни. • 3 Ванны. • 250 m²
2 дня назад
Продается дом в Мадриде, Испания
Мадрид
Дом • 5 комнат • 5 Спальня. • 6 Ванн. • 659 м²
2 дня назад
СКИДКА! Смежный дом в центре Арройо дель Фресно, Мирасьерра — Фуэнкарраль, Мадрид
Мадрид
Дом • 5 комнат • 5 спален. • 3 Ванны. • 260 м²
3 дня назад
Продается дом в Мадриде, Испания
Мадрид
Дом • 5 комнат • 5 спален. • 2 ванные комнаты. • 145 м²
3 дня назад
Дом на продажу в Мадриде, Испания
Мадрид
Дом • 5 комнат • 5 Спальня.
5 дней назад
Продается дом в Мадриде, Испания
Мадрид
Шале • 7 комнат • 7 Спальня. • 9 бань. • 900 m²
7 дней назад
Продается дом в Мадриде, Испания
Мадрид
Дом • 3 комнат(а) • 3 Спальня. • 4 Ванны. • 230 м²
5 дней назад
Дом на продажу в Мадриде, Испания
Мадрид
Дом • 7 комнат • 7 Спальня. • 6 Ванн. • 847 м²
Дом на продажу в Мадриде, Испания
Мадрид
Дом • 6 комнат • 6 спален. • 7 Ванн. • 534 м²
Дом на продажу в Мадриде, Испания
Мадрид
Дом • 6 комнат • 6 спален. • 6 Ванн. • 737 м²
Дом на продажу в Мадриде, Испания
Мадрид
Дом • 5 комнат • 5 спален. • 5 Ванн. • 388 м²
Продается дом, улица Куэвас-де-Альмансора, Мадрид, Испания
Мадрид, улица Куэвас-де-Альманзора
Дом • 3 спальни.
• 2 ванные комнаты. • 85 м²
Дом на продажу в Мадриде, Испания
Мадрид
Дом • 4 комнат(а) • 4 спальни. • 3 Ванны. • 240 м²
Дом на продажу в Мадриде, Испания
Мадрид
Шале • 2 комнат(а) • 2 кровати. • 2 ванные комнаты. • 107 м²
Дом на продажу в Мадриде, Испания
Мадрид
Дом • 6 комнат • 6 спален. • 6 Ванн. • 1528 м²
Дом на продажу, Calle de Seseña, в Мадриде, Испания
Мадрид, Calle de Seseña
Дом • 4 спальни. • 3 Ванны. • 220 м²
Дом на продажу в Мадриде, Испания
Мадрид
Дом • 2 комнат(а) • 2 спальни. • 2 ванные комнаты. • 110 м²
Мадрид: цены на недвижимость за квадратный метр
Properstar анализирует публикацию с объявлениями, чтобы предоставить вам точный индекс цен.Подробная цена домаВаш новый дом в Мадриде
Квартиры и дома в Мадриде на продажу и в аренду
Engel & Völkers Madrid предлагает своим клиентам широкий спектр высокопрофессиональных услуг, включая: оценку, маркетинг, консультации, изучение рынка, продажу и послепродажное обслуживание.
Благодаря известному бренду и уникальной международной сети, которая постоянно расширяется, Engel & Völkers Madrid обеспечивает доступ к обширной сети международных клиентов высшего класса.
район Чамартин
район Чамартин – один из самых эксклюзивных в Мадриде. Расположенный на севере города, он так же символичен, как регионы Просперидад, Испаноамерика, Новая Испания, район Хардин, Городской сад и, прежде всего, Эль-Визо. Кроме того, его стратегическое расположение в столице граничит с округами Саламанка, Тетуан, округ Линеаль и Фуэнкарраль-Эль-Пардо. Население, по последней переписи, насчитывает более 140 000 человек, многие из которых обладают высокой покупательной способностью. Несомненно, его спокойная атмосфера и широкий спектр возможностей для отдыха являются наиболее привлекательными аспектами.
Чамбери район
Чамбери — один из самых популярных районов Мадрида. На самом деле, согласно записям последней переписи, в его пределах проживает около 150 000 жителей.
Кроме того, он административно разделен на шесть различных районов (Риос-Росас-Валлеэрмосо, Альмагро, Трафальгар и Арапилес-Гастамбиде), каждый из которых имеет свои особенности. Несомненно, отличный общественный транспорт, разнообразие жилья и чистый воздух, которым можно дышать, являются основными причинами, по которым Чамбери является таким желанным местом для жизни.
Район Саламанка
Это один из 21 района, входящих в состав муниципалитета Мадрида. В частности, его название связано с маркизом де Саламанка, малагским архитектором, который способствовал его строительству в девятнадцатом веке. В настоящее время он считается одним из самых элитных и эксклюзивных районов столицы Испании и части Европы, поэтому люди, проживающие в этом районе, обладают действительно высокой покупательной способностью. На самом деле, цена дома за квадратный метр (в среднем 3756 евро) является самой высокой в Испании.
Centro район
, без сомнения, является одним из самых известных районов столицы Испании и одним из самых привлекательных мест для жизни.
