Рынок недвижимости на Ибице: Международный спрос обеспечивает стабильные цены
- Цена элитных вилл с видом на море начинается с 4 миллионов евро
- Прогноз на 2021 г.: рост цен и количества сделок
Уникальность Ибицы среди остальных регионов Испании обеспечивают мягкий климат, средиземноморский колорит и обширные пространства нетронутой природы. Рынок недвижимости на этом, третьем по величине из Балеарских островов, стабилен уже многие годы, а цены на дома для отдыха премиум-класса неизменно высоки. «С началом пандемии и появлением ‘удаленной работы’ для многих стало важно обзавестись красивым и безопасным домом. В результате спрос на жилую и курортную недвижимость остается очень высоким, особенно в элитном сегменте. Популярность современных квартир и загородных резиденций в хороших местах на Ибице также стабильна. Если точнее, в 2020 г. средняя продажная цена была на 29% выше, чем в предыдущем году», – говорит Флориан Фишер (Florian Fischer), управляющий партнер Beyond (ex-Engel&Völkers) Ibiza.
Дороже всего стоят элитные дома вокруг Ибица Таун и на юге острова
Наиболее престижные районы острова – Ибица Таун, юг и юго-запад. Здесь избыточный спрос диктует самые высокие цены. В столице острова Ибица Таун и вокруг нее особенно востребованы роскошные виллы с видом на море или прямым выходом к морю. Начальная цена на дома в престижных местах в 2020 г. составляла 4 миллиона евро. Покупатели, желающие приобрести современную квартиру вблизи старого города или марины, платили начальную цену в 8 000 евро за квадратный метр. Среди самых дорогих объектов недвижимости на Ибице – расположенные на юге и юго-западе только что построенные современные дома и большие виллы в средиземноморском стиле непосредственно на побережье, с видом на соседний остров Форментера. Здесь в прошлом году цены на особенно выдающиеся объекты в престижных местах начинались от 3,8 миллиона евро, а дома террасного типа стоили больше 960 000 евро.
«Появление более гибкой культуры труда привело к тому, что многие наши клиенты хотят проводить больше времени на острове и все чаще используют свой второй дом для удаленной работы. Поэтому исключительную важность для многих покупателей приобрели такие характеристики, как терраса, лишняя комната в квартире, где можно разместить офис, и надежный Интернет», – говорит Флориан Фишер.
Эта великолепная вилла в Беллависта Хиллз (Bellavista Hills) продается за 15 млн. евро. Из роскошного дома, расположенного на участке в 3 гектара, открывается панорамный вид на Ибица Таун и море вплоть до острова Форментера вдали. 800 кв. метров жилой площади включают восемь спален с ванными комнатами, прекрасно оснащенную кухню, а также гостиную и обеденную зону открытой планировки. В большом саду расположено несколько террас, бассейн, лаунж-зона и отдельный гостевой дом с тремя дополнительными апартаментами. Исключительное расположение дома на возвышенности гарантирует спокойствие и уединение.
Высокий уровень цен на первые и вторые дома во всех регионах острова
Западная часть Ибицы также предлагает самую разнообразную недвижимость: от роскошных вилл на побережье и исторических поместий в глубине острова до современных квартир и террасных домов во всех ценовых категориях. В наиболее престижных местах виллы премиум-класса и поместья в 2020 г. продавались по начальной цене в 3,5 млн. евро, а цена квадратного метра эксклюзивных квартир начиналась от 6 000 евро. На севере острова замечательная природа. Здесь найдут свой дом покупатели, которых привлекают аутентичная, традиционная Ибица и сельская местность. По сравнению с высокими ценами на юге, на севере более умеренный ценник и гораздо ниже плотность застройки. «Благодаря строгим строительным нормам, число домов по-прежнему будет ограничиваться, чтобы сохранить первозданную красоту региона», – говорит Флориан Фишер. В прошлом году начальная цена на традиционные поместья здесь составляла 3,5 млн.
евро.
На востоке острова чрезвычайно востребованы элитные виллы, современные квартиры, традиционные поместья и загородные дома в тихих районах вокруг Санта Эулалии (Santa Eulalia). Ожидается, что в 2021 г. цены на недвижимость в регионе поднимутся, поскольку местная инфраструктура улучшилась благодаря завершению прокладки шоссе до Санта Эулалии. По оценке специалистов Beyond (ex-Engel&Völkers) , начальная цена на роскошные виллы в наиболее престижных местах в 2020 г. превысила 3,2 млн. евро, а цена квадратного метра эксклюзивных квартир начиналась от 4 500 евро.
Расположенная прямо на берегу, эта роскошная вилла в Сан-Хосе (San José) выставлена Beyond (ex-Engel&Völkers) на рынок за 9,6 млн. евро. Площадь интерьера 955 кв. метров, в доме восемь спален и восемь ванных комнат. На впечатляющем участке находится большая терраса с несколькими обеденными и лаунж-зонами, две кухни вне дома, бассейн, джакузи и летний душ. Кроме этого, имеется отдельная квартира для персонала или гостей, а также собственная небольшая бухта, обеспечивающая частный выход к морю.
Среди покупателей лидируют испанцы, за ними следуют клиенты из немецкоговорящих стран.
Несмотря на пандемию, остров продолжает притягивать клиентов из всех уголков Европы. После состоятельных испанцев, вторую по величине группу покупателей составляют клиенты из немецкоговорящих стран. За ними следуют потенциальные покупатели из Италии, Франции, Великобритании, Швейцарии и стран Бенилюкса. Помимо этого, Beyond (ex-Engel&Völkers) отмечает рост спроса от клиентов из неевропейских стран и регионов, включая США и Азию. Индивидуальные мотивы покупателей разнообразны: от желания иметь «второй дом» в спокойном месте и жить там всей семьей до перспективы получения прибыли за счет дохода от аренды.
Эта современная вилла в окружении красивой природы Морна Вэли (Morna Valley) продается за 5,5 млн. евро. Она была построена в 2012 г. по принципам фэн-шуй в нескольких километрах от деревушки Сан-Карлос и Санта Эулалии. На жилой площади в 549 кв.
метров расположены шесть спален и пять ванных комнат, а на участке площадью 2,47 гектара есть бассейн с морской водой и балийскими шезлонгами, зона барбекю и теннисный корт. Вилла обеспечивает абсолютную уединенность, отсюда открываются панорамные виды на окружающие горы, а также имеется лицензия на аренду.
Прогноз: Ожидается, что в 2021 г. цены останутся стабильными
Beyond (ex-Engel&Völkers) ожидает в 2021 г. продолжения существующей ценовой тенденции и увеличения количества сделок. За последний год Ибица подтвердила свою репутацию «безопасной гавани» для операций с недвижимостью. «Активность покупателей в последние месяцы и непрерывный поток запросов на виртуальные просмотры вселяют в нас оптимизм. У нас много клиентов, которым не терпится увидеть воочию полюбившиеся им дома и квартиры. Поэтому мы абсолютно уверены в том, что покупатели и продавцы продолжат реализацию своих планов и закроют сделки, как только будут сняты ограничения на поездки», – заключает Флориан Фишер.
Полный текст обзора «Beyond (ex-Engel&Völkers) Market Report 2020/2021», посвященного Ибице, см. здесь.
Квартиры и дома в Ибице
Расположенный в эксклюзивной урбанизации Рока-Ллиса, на полпути между Ибицей и Санта-Эулария, на поле для гольфа и недалеко от красивого пляжа Кала Оливера.
Прекрасный и мирный жилой комплекс Pinar Golf имеет красивый и большой открытый бассейн и широкие зеленые насаждения, тренажерный зал и сауну для коммунального использования и 24-часовой безопасности.
Квартира имеет 3 большие двухместные спальни, 2 ванные комнаты и полностью оборудованную офисную кухню.
Это очень просторный отель, с большим количеством складских помещений в каждом номере.
Отличное распределение места, жизни и всех спален имеют прямой доступ к великолепной террасе 46m2.
Положение квартиры в комплексе предлагает большую конфиденциальность, так как нет соседей выше или под отелем. Вид на горы.
Полностью меблированные, кондиционеры и современные светильники и фурнитули во всем.
Ref. AV83
138 m2
3
2
525.000 €
138 m2
3
2
VER
Недавно отремонтированная недвижимость на продажу на первом этаже здания Портамар, расположенная в нескольких минутах от центра города Ибица, пляжа Таламанка и пристани для яхт Марина Ботафоч.
Квартира простирается более чем на 110 м2 и имеет великолепную террасу площадью 65 м2 с чилл-аутом и обеденными приборами на открытом воздухе.
В собственности есть три спальни с двуспальными кроватями со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня с выходом в открытую прачечную и просторная гостиная с выходом на террасу.
Ref. AV94
110 m2
3
2
595.000 €
110 m 2
3
2
VER
Эта прекрасная квартира на берегу моря имеет общую площадь застроенной поверхности 98,61 м2 и 69 м2 полезной площади, она полностью кондиционирована и оснащена высококачественными светильниками. С террасы и гостиной зоны вы можете наслаждаться восходом солнца Ибицы над морем, а из спален круглый год открывается вид на закат над холмами.
Отель был недавно меблирован. Гостиная очень хорошо освещена и выходит через стеклянные двери от пола до потолка на большую террасу, где можно позагорать и насладиться видом на Средиземное море. Существует полностью оборудованная открытая кухня с отдельной прачечной; 2 спальни с двуспальными кроватями, одна с ванной комнатой с ванной и наружным окном, а другая с ванной комнатой с душем. В ванных комнатах также установлены электрические полотенцесушители. Обе спальни имеют большие встроенные шкафы, а в прихожей есть 2 дополнительных шкафа, предлагающих много места для хранения. Будучи угловой квартирой, она предлагает еще больше уединения, так как есть только одна общая сторона с соседями.
Парковочное место включено в стоимость.
Постоянные затраты также низки по сравнению с другими зданиями в этом районе. Коммунальные сборы составляют около 100 / месяц (это покрывает все, что связано с расходами сообщества, такими как уборка, садоводство и охрана персонала, страхование, административные расходы и т.
Ref. AV95
98 m2
2
2
595.
98 m2
2
2
VER
Расположенный в самом эксклюзивном жилом районе на Ибице, всего в 5 минутах от города Ибица и недалеко от пляжа Таламанка, в Марина Botafoc — оживленный район и очень высокий стандарт на Ибице. Роскошное здание, с круглосуточной охраной, камерами безопасности, с общим бассейном. Насладитесь беспрепятственным видом на пляж Таламанка из просторной и яркой гостиной и террасы. С площадью 125 m2 плюс еще 32m2 крытой террасы, этот фантастический отель имеет 3 двухместные спальни с 2 ванными комнатами. Современная и полностью оборудованная кухня. Включает в себя парковочное место.
Ref. AV69
156 m2
3
2
775.000 €
156 m 2
3
2
VER
Ref.
AV107
120 m2
2
2
795.350 €
120 m2
2
2
VER
Красивый пентхаус со сказочным видом на море в Playa d’en Bossa
Расположенный в роскошном комплексе Bossa Beach, с пышным садом с оливками и пальмами, большим бесконечным бассейном с видом на пляж и другим бассейном для детей.
Эксклюзивная недвижимость, очень солнечная, с 3 двухместными спальнями, 2 полными ванными комнатами и просторной гостиной, открытой кухней и столовой.
Из гостиной и одной из спален у вас есть прямой доступ к большой покрытой террасой, с видом на сад и море. Есть еще одна очень большая терраса на крыше с зоной отдыха, с которой также открывается великолепный вид на море.
Квартира имеет большое парковочное место, включенную в цену продажи, которая может быть использована для 2 автомобилей.
Ref. AV74n
260 m2
3
2
1.050.000 €
260 m2
3
2
VERRef. VV19
500 m2
185 m2
4
4
1.390.000 €
500 m2
185 m2
4
4
VER
Ref.
VV20
1.100 m2
170 m
3
2
1.500.000 €
1.100 m2
170 m2
3
2
VER
Прекрасный отдельно стоящий дом, расположенный в Сиеста, Санта-Эулалия — тихий жилой район, отлично подходит для семей, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центра Санта-Эулалии.
Рядом со всеми услугами, отель предлагает спокойствие и все удобства, чтобы обеспечить расслабляющий образ жизни. Участок площадью 987 м2, на котором расположен дом, обеспечивает тишину и покой и предлагает множество возможностей.
Эта 2-этажная недвижимость занимает более 170 м2 и имеет просторную гостиную, кухню, 4 ванные комнаты, 2 спальни.
Все номера просторны и получают много солнечного света, которым вы также можете наслаждаться на большой открытой террасе наверху или вокруг бассейна площадью 65 м2.
Существует также большое помещение для хранения и крытый гараж.
Ref. VV17
987 m2
180 m2
4
2
1.600.000 €
987 m2
180 m2
4
2
VER
Эта сказочная квартира простирается на 180 м2 и имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты.
Из очень просторной и очень яркой гостиной с большой террасой открывается прекрасный вид на море и старый город Ибица.
Недавно отремонтированный с дизайнерской мебелью и высококачественными аксессуарами.
Парковка включена в стоимость.
Расположенный в эксклюзивной резиденции Мирамар в Марина Botafoc — высокий стоячий район очень близко к городу Ибица, пляж Таламанка, перед пристанью для яхт и всего в нескольких шагах от знаковых мест Ибицы, таких как Пача, Лио или сердце .
Резиденция имеет большие коммунальные зоны с бассейнами и фитнес-зонами.
Аэропорт находится всего в 15 минутах езды на автомобиле.
Ref. AV82n
180 m2
3
2
2.250.000 €
180 m2
3
2
VER
Продажа недвижимости на Ибице, Испания
-
Город Ибица…
Ибица, Испания
Ориентировочная цена €3,800,000
Вилла
- Eulia Eul
…
Ибица, Испания
3 465,98 кв.
футов (322 кв. м) Цена по запросу
-
6 ванных комнат, 7 спален…6 ванных комнат, 7 спален…
-
16 000 м² Площадь участка… 16 000 м² Площадь участка 5,003
Естественный свет… Высокие потолки, естественное освещение… -
С ремонтом, Барбекю… С ремонтом, Барбекю…
Дом
3 465,98 кв.
-
-
Город Ибица…
Ибица, Испания
1 453,13 sq ft(135 sq m)
Ориентировочная цена €1,050,000
-
2 ванные комнаты, 2 спальни…2 ванные комнаты, 2 спальни…
-
Вид на море, Естественное освещение…Вид на море, Естественное освещение…
-
Здание в стиле модерн… Здание в стиле модерн…
-
Закрытый комплекс, зона отдыха… Закрытый комплекс, зона отдыха…
Квартира
1 453,13 кв.
2 Ванные комнаты
-
-
Сан-Антонио…
Ибица, Испания
294 кв.
м Ванные комнаты, 4 спальни… 2 ванные комнаты, 4 спальни… -
13 300 м² Площадь участка…13 300 м² Площадь участка…
-
Вид на горы, Барбекю… Вид на горы, Барбекю… 0043
Дом
3 164,59 294 кв. м
4 спальни
2 ванные комнаты
-
Сан-Антонио…
Ибица, Испания
Ориентировочная цена 030 020
60 7 700 0000 €
Вид на море, Естественное освещение… Вид на море, Естественное освещение…
-
Барбекю, зона отдыха … Оборудование для барбекю, охлаждающая зона…
-
оборудованная кухня, экстерьера… оборудованная кухня, экстерьера…
-
Новая сборка, открытая кухня… новая сборка, открытая кухня…
5. Вилла
Сан-Хосе…
Ибица, Испания
11 581,97 кв. футов(1 076 кв. м)
Цена по запросу Ванные комнаты, 5 спален…
1 900 м² Площадь участка, Береговая линия… 1 900 м² Площадь участка, Береговая линия…
Вид на горы, Вид на море… Вид на горы, Вид на море…
Высокие потолки, Естественный свет… Высокие потолки, Естественный свет…
Вилла
11 581,97 кв.
футов (1076 кв. м)
5 спален
6 ванных комнат
7,5 Ibiza
Испания
3 336,81 кв. футов (310 кв. м)
Цена по запросу
-
7 ванных комнат, 6 спален…7 ванных комнат, 6 спален…
-
13 350 м² Площадь участка… 13 350 м² Площадь участка…
-
-
Естественный свет, С ремонтом… Естественный свет, С ремонтом…
Вилла
310 кв. м (3 336,81 кв. футов)
006
Ибица, Испания
190 кв. м
Естественный свет…Естественный свет…
Здание в стиле модерн… Здание в стиле модерн…
Студия
190 кв.
Сан-Хосе…
Ибица, Испания
286 кв. м 05 Площадь участка 10 200 м², вид на море… Площадь участка 10 200 м², вид на море…
Естественный свет, Зона отдыха… Естественный свет, Зона отдыха…
Оборудованная кухня, экстерьер… Оборудованная кухня, экстерьер…
фут (286 кв.м) 5Спальни
3Ванные комнаты
Санта-Эулалия…
Ибица, Испания
00
-
3 ванные комнаты, 3 спальни…3 ванные комнаты, 3 Спальни…
-
754 м² Площадь участка, 754 м² Терраса…754 м² Площадь участка, 754 м² Терраса…
-
Естественный свет, Для ремонта…Естественный свет, Для ремонта…
Зона барбекю,
3
сигнал, расслабься площадь…
Дом
207 кв. м
3 спальни
3 ванные комнаты
San José… 90 a, Испания
1 614,59 кв. футов (150 кв. м)
Ориентировочная цена, € 1 400 000
-
3 ванные комнаты, 2 спальни… 3 ванные комнаты, 2 спальни…
-
158M² терраса, виды на море… 158M² терраса, виды на море…
-
Естественно, натуральный общинный0006
-
Барбекю, Зона отдыха… Барбекю, Зона отдыха…
Вилла
150 кв.
м
2 спальни
39000s 14Сан-Хосе…
Ибица
Ориентировочная цена 18 900 000 евро
-
Распределение… Распределение…
-
8 спален… 8 спален…
-
9 ванных комнат… 9 ванных комнат…
6 9 Ample and Ample развлекательное пространство… Просторное любовное и развлекательное пространство…
Город Ибица…
Ибица, Испания
2 852,44 кв. футов (265 кв. м)
3 спальни…4 ванные комнаты, 3 спальни…
355 м² Терраса, Вид на море… 355 м² Терраса, Вид на море…
Естественное освещение, Зона отдыха… Естественный свет, Зона отдыха…
Оборудованная кухня, Новостройка… Оборудованная кухня, Новостройка…
Квартира
2 852,44 кв. фута (265 кв. м)
3 спальни
4 ванные комнаты
Santa Eulalia…
07 Испания
6 458,35 кв.
футов (600 кв. м)
Ориентировочная цена € 7 000 000
-
8 ванных комнат, 7 спален…8 ванных комнат, 7 спален…
-
1 600 м² Площадь участка… 1 600 м² Площадь участка…
3
Вилла 8,35 кв. футов (600 кв. м)7Спальни
8 Ванные комнаты
Santa Eulalia…
Ибица, Испания
1054,86 кв. 3
2 ванные комнаты, 2 спальни… 2 ванные комнаты, 2 спальни…
20 м² Терраса, Вид на горы… 20 м² Терраса, Вид на горы…
Естественный свет, Деревянный пол… Естественный свет, Деревянный пол…
После ремонта, Зона отдыха… После ремонта, Зона отдыха…
Квартира
1054,86 кв. футов (98 кв. м)
2 спальни
2 ванные комнаты
007 90 90 Santa Eulalia… Биза, Испания
2 314,24 кв. футов (215 кв. м)
Руководство цена €1,377,500
-
4 ванные комнаты, 4 спальни…4 ванные комнаты, 4 спальни…
-
57м² Терраса, 50м² Терраса…57м² Терраса, 50м² Терраса…
900 видов виды, Вид на море … -
Естественный свет…Естественный свет…
Квартира
215 кв.
м
4 спальни
3
024 Города и поселки
Типы недвижимости
Резкий рост цен на недвижимость премиум-сегмента
Балеарский остров Ибица – один из самых популярных средиземноморских островов на международном уровне – как среди отдыхающих, так и среди покупателей недвижимости со всего мира. Вот уже много лет все больше покупателей покупают жилую недвижимость на острове, чтобы насладиться приятным климатом, идиллической природой и разнообразными гастрономическими и рекреационными удовольствиями. В последнее время спрос на недвижимость в сегменте премиум-класса, в частности, резко вырос, о чем свидетельствует последний отчет Engel & Völkers Market Report Ibiza 2022. «Многие нынешние покупатели были постоянными посетителями острова в прошлом, и теперь они осуществили свою мечту о владении недвижимостью. здесь впервые», — говорит Флориан Фишер, управляющий партнер Engel & Völkers Ibiza. Он добавляет: «Из-за высокого спроса в 2021 году мы зафиксировали самый успешный финансовый год на сегодняшний день».
Повышенный спрос во всех частях острова
Спрос на недвижимость в районе города Ибица был особенно высоким в 2021 году. Этот район особенно популярен среди покупателей, желающих остаться на острове на более длительный срок, благодаря хорошей инфраструктуре. , множество возможностей для шоппинга и отдыха, а также уникальные рестораны и клубы. Квартиры в оживленном Старом городе и эксклюзивные пентхаусы у гавани пользовались особым спросом, переходя из рук в руки по цене от 8 000 евро за квадратный метр. Цены на виллы с видом на город начинались от 4,5 млн евро.
Юг и юго-запад острова, известные своей бурной ночной жизнью с различными эксклюзивными пляжными клубами, модными барами и пляжными ресторанами, также пользовались большим спросом у покупателей недвижимости в прошлом году. Интерес сосредоточен, в частности, на современных дизайнерских виллах недалеко от пляжа и с видом на небольшой скалистый остров Эс-Ведра или соседний остров Форментера. Цены на такую недвижимость в 2021 году превышали 4,2 миллиона евро.
Покупатели платили по цене от 7000 евро за квадратный метр за апартаменты прямо на побережье.
Длинные песчаные пляжи, романтические бухты, модные пляжные клубы, стильные отели и рестораны можно найти на западе Ибицы. Прежде всего, пары с детьми тянутся сюда к семейным пляжным участкам Кала Ваделла и, как правило, ищут недвижимость недалеко от моря в этом регионе. Цены на виллы здесь стартовали от 3,8 млн евро. Между тем, квартиры продавались по цене за квадратный метр от 6000 евро.
Север острова славится своей нетронутой природной красотой и захватывающими восходами солнца. Здесь находятся одни из самых тихих пляжей на Ибице, привлекающие множество посетителей даже в зимние месяцы. В этой части острова аутентичные усадьбы с обширными участками, окруженными нетронутой природой, пользуются большим спросом. Цены, начиная с 3,8 миллиона евро, были заплачены за недвижимость такого калибра.
Восточная часть Ибицы очень популярна среди покупателей, особенно благодаря широкому спектру предлагаемых развлечений.
Наряду с портом «Марина Санта-Эулалия» с его эксклюзивными яхтами и традиционными рыбацкими лодками здесь расположены единственное на острове поле для гольфа и всемирно известный хиппи-рынок «Лас-Далиас». Спрос здесь вращается, в частности, вокруг таунхаусов и современных вилл непосредственно на побережье, цены на которые начинаются от 3,5 миллионов евро, а цены на квартиры варьируются от 5000 евро за квадратный метр.
Немцы составляют самую большую группу покупателей
Большинство покупателей являются жителями Германии, затем следуют Испания, Франция, Великобритания, Италия, Бельгия, Люксембург, Нидерланды и Швейцария. Таким образом, немцы в настоящее время доминируют на рынке жилой недвижимости, как и на соседнем острове Майорка. «Ибица по-прежнему пользуется большим спросом в международном масштабе. Однако спрос со стороны граждан Германии, в частности, вырос за последний год настолько резко, что они даже обогнали граждан Испании в качестве крупнейшей группы покупателей», — рассказывает Флориан Фишер.
Межсезонное использование из-за удаленной работы
Тенденция, появившаяся на Ибице за последний год, заключается в использовании недвижимости в течение более продолжительных периодов времени благодаря возможности удаленной работы. «Мы видим, что многие из наших клиентов теперь проживают в своей собственности после традиционного высокого сезона, чтобы еще дольше наслаждаться высоким качеством жизни и беззаботным образом жизни на Ибице. Многие даже делают свой остров своим основным местом жительства», — говорит Флориан Фишер. Другими факторами здесь являются улучшенная инфраструктура Ибицы, растущее число культурных и развлекательных предложений, а также множество эксклюзивных новых строительных проектов на острове.
Прогноз: Ожидается дальнейшее увеличение спроса и цен
Компания Engel & Völkers ожидает дальнейшего роста спроса и цен на недвижимость на Балеарских островах. Различные текущие проекты и разработки на острове будут продолжать повышать уровень привлекательности и международного спроса.
