Недвижимость у моря за рубежом недорого: купить, цены на жилье на побережье

Топ-8 стран, где можно приобрести недорогое жилье. Одна статья

Назад

в закладки

Фото: espanarusa.com

Если бы вам предложили вмиг изменить свою жизнь и уехать на другой конец света, вы бы согласились? Смогли бы поменять окружение, страну, язык и менталитет и начать все сначала? Сегодня предлагаем рассмотреть несколько вариантов, куда можно переехать, не затратив на это целое состояние.

1

Черногория

Чистое Адриатическое море, горы, приятный климат и относительная дешевизна привлекает сюда не только туристов, но и эмигрантов. Но стоит помнить, что найти здесь работу довольно сложно: в стране высокий уровень безработицы, поэтому переезжать сюда стоит, имея собственный бизнес или работая удаленно. Квартиру с 2–3 комнатами можно купить примерно за € 60 000.

Фото: Hons084 2

Эквадор

Американский журнал International Living Magazine назвал Эквадор вторым по привлекательности местом для отдыха в мире — из-за доступного проживания и низких цен на недвижимость. В некоторых районах страны можно найти отличный дом за $50 тыс., но в таких городах, как Куэнка и Кито, цена будет как минимум в два раза выше.

Фото: airpano.ru 3

Испания

Если судить по количеству эмигрантов в Испании, эта страна — рай для тех, кто хочет все бросить и купить домик у моря. Например, 5-ти комнатная квартира в Аликанте в 3 километрах от моря продается за € 60 000.

Фото: low-cost.expert 4

Греция

Греция привлекает природной красотой, неторопливым укладом жизни и мягким средиземноморским климатом.

Здесь можно найти жилье на любой вкус: от квартир эконом-класса до элитных пентхаусов с самыми завораживающими видами. Квартиры с видом на море — от € 80 000. Приобрести квартиру непосредственно на первой линии или в пределах 100 метров от моря можно за € 125 000.

Фото: worldwidepropertysales.com 5

Турция

Старая добрая Турция также привлекает не только туристов, гоняющихся за отдыхом all inclusive, но и выбравших эту страну для постоянного проживания. Самым бюджетным регионом является Алания: двухкомнатную квартиру без вида на море на вторичном рынке можно купить за € 50 000. На стадии строительства вполне реально найти варианты и за € 40 000. Цены на квартиры с видом на море недалеко от пляжа начинаются от € 80 000.

Фото: rentalanya.online 6

Вьетнам

Раньше иностранцам было запрещено покупать здесь недвижимость, но в последнее время политика изменилась. Красивую квартиру даже с видом на море можно найти за € 40–60 тыс.

Фото: horosho-tam.ru 7

Грузия

Рынок недвижимости в Грузии сейчас находится на стадии развития, однако в агентстве зарубежной недвижимости говорят, что небольшую квартиру в стадии строительства в 500 метрах от моря в Батуми можно приобрести за 30 тысяч долларов. Квартиры на первой линии, естественно, будут стоить дороже, но даже такая цена кажется очень привлекательной.

Фото: pinterest.com 8

Болгария

Болгария, конечно, не самая богатая страна Европы, но дешевое жилье и доступ к морю делают ее очень привлекательной для тех, чей заработок не связан с местом пребывания. С работой здесь не все радужно, но жилье можно купить очень выгодно: небольшая квартира на Солнечном Берегу за € 30–40 тысяч.

Фото: shutterstock

Источник: Туристер.ру.

Смотрите также:

Еще 0 ответов комментарии

Зарубежная недвижимость, недвижимость за рубежом — 1-property.ru International Overseas Property Portal in Russia

Тип недвижимостиАпартаментыВиллыТаунхаусыУчасткиКоммерческаяОтелиОстроваГотовый бизнесПентхаусыДомаБунгало

Спальни12345+

Ценадо 50 тыс. €50 тыс. — 100 тыс. €100 тыс. — 150 тыс. €150 тыс. — 200 тыс. €200 тыс. — 250 тыс. €250 тыс. — 350 тыс. €350 тыс. — 500 тыс. €500 тыс. — 1 млн €1 млн — 2 млн €больше 2 млн €

Новые объекты в Испании

Выберите квартиру

Черногория: лучшее

Выберите квартиру

Получить паспорт Турции

Выберите квартиру

Переехать на Корфу? Легко!

Выберите квартиру

Топ предложений в Анталье

Выберите квартиру

Новые комплексы в Аланье

Выберите квартиру

Турция до 100 000 EUR!

Выберите квартиру

Турция
ОАЭ

Греция
Черногория

Германия
Испания

Болгария
Португалия

Новые предложения зарубежной недвижимости


Апартаменты в МБР Сити, ОАЭ

382 845 €

  • 74 м²
  • 1 спальня
  • 1 ванная

Hartland Waves, рядом с районом Waterfront, представляет собой четкую чистую архитектуру, которая стоит высоко перед 1,8-километровым променадом, которым Пользуется Собха Хартланд.

..

Подробнее

Вилла в Авсалларе, Турция

522 500 €

  • 250 м²
  • 3 спальни

Роскошная вилла в 1500 м от центра Авсаллара, 250 м², с тремя ванными комнатами и собственным садом. Подходит для получения гражданства Представляем вашему вниманию, шикарное…

Подробнее

Апартаменты в Оба, Турция

220 000 €

  • 125 м²
  • 2 спальни

Апартаменты с двумя спальнями, 125 м², в комплексе с инфраструктурой и в 550 м от моря в районе Оба, Аланья Если вы подыскиваете квартиру для постоянного проживания, проведения…

Подробнее

Апартаменты в Джикджилли, Турция

150 000 €

  • 65 м²
  • 1 спальня

Квартира с одной спальней, 65м², без мебели, в районе Джикджилли, Алания Алания – это потрясающий город, в котором сочетается великолепная природа южного побережья Средиземного. ..

Подробнее

Апартаменты в Аланье, Турция

165 000 €

  • 70 м²
  • 1 спальня

Уютная квартира с одной спальней, 70м², в комплексе с бассейном в 200м от пляжа Клеопатры Если вы хотите приобрести квартиру в относительно новом доме, в самой гуще бурлящего курортного…

Подробнее

Апартаменты в Аль Сафа, ОАЭ

5 318 757 €

  • 493 м²
  • 4 спальни
  • 5 ванных

Роскошная 4-комнатная квартира с просторной террасой и частным бассейном Представляем Cavalli Couture, многоквартирный комплекс, который покупает Dmac Properties, который планируется…

Подробнее

Апартаменты в Авсалларе, Турция

192 500 €

  • 150 м²
  • 3 спальни

Новый пентхаус с тремя спальнями, 150м², в доме городского типа в районе Авсаллар, Алания Интересная новинка на рынке недвижимости: для постоянного проживания, кратковременного. ..

Подробнее

Апартаменты в Дубай-Крик Харбор, ОАЭ

2 865 165 €

  • 232 м²
  • 2 спальни
  • 2 ванных

Переосмыслите свой роскошный образ жизни! Ритц-Карлтон Криксайд, Дубай это уникальный проект набережной с потрясающим панорамным видом на заповедник дикой природы Рас-эль-Хор и…

Подробнее

Апартаменты в Аланье, Турция

299 000 €

  • 55 м²
  • 1 спальня

Две дизайнерские двухкомнатные квартиры, 55м² и 65м², с видом на море в центре Алании Центральный район Алании — это, безусловно, самое туристическое и красивое место в городе…

Подробнее

Апартаменты в Оба, Турция

159 500 €

  • 60 м²
  • 1 спальня

Готовые к проживанию, апартаменты с одной спальней, 60м², в 150м от моря в районе Алании — Оба Если вы любите море и солнце, горы и неизведанные туристические тропы, хотите видеть. ..

Подробнее

Апартаменты в Газипаше, Турция

99 000 €

  • 110 м²
  • 2 спальни

Меблированная квартира с двумя спальнями, 110м², в доме городского типа в районе Газипаша, Алания Если вы подыскиваете недвижимость на живописном побережье Средиземного моря и…

Подробнее

Апартаменты в Махмутларе, Турция

143 000 €

  • 100 м²
  • 2 спальни

Меблированная квартира с двумя спальнями, 100м², в новом комплексе с бассейном в Махмутларе Если вы подыскиваете надвижимость на средиземноморском побережье Турции, в самом теплом…

Подробнее

Новости зарубежной недвижимости


Вы не успели получить гражданство Черногории!
Паспортная программа официально закрыта. Свернуть проект потребовала Еврокомиссия, поскольку, по мнению Брюсселя, он повышал риск для безопасности стран ЕС.

10.02.2023

Фрилансеров ждут в Черногории. В стране будут выдавать ВНЖ для цифровых кочевников

Черногорский экономико-правовой портал Propisinet. me опубликовал обновленный список необходимых документов, которые должен предъявить заявитель, желающий проживать на территории этой страны и работать удаленно на иностранную компанию.

02.02.2023

Иностранцы раскачали рынок недвижимости Португалии: цены достигли 30‑летнего максимума
Согласно отчету независимого португальского банка статистических данных по недвижимости Confidencial Imobiliario, в Португалии наблюдается самый высокий годовой рост стоимости жилья за последние 30 лет.

31.01.2023

В Турции посчитали количество россиян, получивших ВНЖ в 2022 г.
Как сообщает управление по миграции в Турции, за прошлый год гражданам России выдали 153 тыс. карточек ВНЖ — икаметов. Из них 132 тыс. человек получили туристический ВНЖ, который выдают на один год с правом продления.

17.01.2023

Цены в Турции ползут вверх: какие будут налоги и штрафы в 2023 г.?
В Турецкой Республике на 122,9% повысилась стоимость государственных услуг. Это повышение стало рекордным, в последний раз такой сильный рост был зафиксирован в 1984 г.

13.01.2023

В Дубае в 2022 г. продали рекордное количество недвижимости
Пик продаж был зафиксирован в период с января по ноябрь, в течение которого было куплено более 88 тыс. объектов. Это на 46 % больше, чем в 2021 г., когда совершили 60 258 сделок.

10.01.2023

Испания готова принимать цифровых кочевников. В стране приняли соответствующий закон «Ley de Startups»
Спустя полтора года обсуждений на территории Испании начал действовать закон о стартапах, где одно из важнейших положений — введение специальных виз для иностранцев, проживающих в странах, не входящих в состав Евросоюза и работающих дистанционно в организациях, находящихся за пределами Испании.

09.01.2023

С 26 декабря произошли изменения при подаче документов на первичный ВНЖ Турции
В сети уже несколько дней обсуждают некоторые правила, которые официально не подтверждены никакими данными. На уровне законов ничего не закрепили. Есть только свидетели, столкнувшиеся с нововведениями на практике в Фетхие.

30.12.2022

На Кипре усложняется процедура получения ВНЖ: какие изменения вступят в силу с 1 января 2023 г.?
В законе об иммиграции приняли поправки, которые касаются оформления вида на жительство Кипра. Для тех, кто хочет получить годичный pink slip — разрешение на легальное проживание в стране на определенный срок, должен предоставить больше документов.

22.12.2022

Изменения в законодательстве о получении гражданства Турции путем инвестиций
Адвокаты из турецкой юридической конторы Tuncay & Barcin Law Office поделились изменениями в законе о получении турецкого гражданства через инвестиции. Что изменится?

21.12.2022

В октябре снова лидируют россияне: они купили больше всего жилья в Турции
В Турции продажи жилья зарубежным гражданам в октябре 2022 г. составили 5377 объектов недвижимости, что на 8,8% меньше, чем в октябре прошлого года. Если рассматривать распределение по странам, то первое место, как и в предыдущие шесть месяцев, заняли граждане России, купив 2023 объекта.

01.12.2022

Черногория. ТОП-5 направлений, в которые переезжали россияне в 2022 г.
При переезде за рубеж иммигрантов, как правило, ожидает социальная адаптация: привычная атмосфера дома теряется, нужно осваивать новые локации, пробовать местную кухню и заводить иностранных друзей. Однако в Черногории есть места, где проживает большое количество наших соотечественников…

29.11.2022

Они откажутся от инвестиций: могут ли в Португалии отменить программу «Золотой визы»?
Антониу Кошто, премьер-министр Португалии, посетил самую масштабную конференцию Web Summit 2022, которая проходила в Лиссабоне с 1 по 4 ноября. В беседе с журналистами глава страны объяснил, что местное правительство думает об отмене «Золотой визы».

09.11.2022

В Москве снова наблюдается приток иностранцев!
На этой неделе пограничные службы зафиксировали рост количества иностранных граждан, пребывающих в Москву. В основном это граждане Турции, ОАЭ, Северного Кипра, Португалии, Черногории… Что же происходит?! Каемся, это все мы!

08.11.2022

Гражданство Армении заказывали? Власти позволят иностранцам получать паспорт страны за инвестиции
В Республике разработали законопроект, который сейчас находится на стадии голосования и вступит в силу только после рассмотрения кабмином.

19.10.2022

Россияне снова в топе: TurkStat опубликовал статистику продаж недвижимости за сентябрь
Институт статистики Турции TurkStat опубликовал статистические данные о продажах жилой недвижимости за сентябрь 2022 года.

18.10.2022

15 самых дешевых мест для покупки пляжной недвижимости за рубежом

В качестве инвестиции или дома престарелых недвижимость на побережье обычно является одним из самых заманчивых вариантов при покупке недвижимости, будь то для сдачи в аренду или лизинга. Однако покупка недвижимости на берегу океана, как правило, довольно дорогая. Тем не менее, мы выделили несколько мест по всему миру, где можно приобрести недорогие кондоминиумы или виллы на берегу моря. Хотя каждый из этих городов уникален, мы оценили их в соответствии со средней ценой на недвижимость, полученной с местных веб-сайтов, для сравнения. Здесь есть все необходимое, и большинство из этих мест позволяют иностранцам заниматься своим рынком недвижимости. Итак, вот 15 мест, где в 2023 году недвижимость на берегу океана по-прежнему будет продаваться по разумной цене.0003

На побережье Коста Бланка, на юго-востоке испанской провинции Аликанте, находится город Торревьеха. Это прекрасное место для владения недвижимостью из-за променадов, которые проходят вдоль песчаных пляжей с курортами за ними, и береговой линии, открывающейся лазурным волнам Средиземного моря. Многие иностранные граждане переехали в этот район для выхода на пенсию из-за низкой стоимости жизни там. Ожидается, что в этом районе средняя цена дома в листинге составит около 140 000 долларов, но пляжный дом на пляже обычно стоит около 230 000 долларов, что по-прежнему невероятно дешево. Кроме того, этот регион Испании имеет доступные налоги на недвижимость и сборы за обслуживание для иностранных покупателей. В целом, это фантастическое место для всех, кто хочет инвестировать в испанскую недвижимость, и, что более важно, это оживленный район, где покупатели могут сдавать свою недвижимость в аренду.

Один час езды отделяет этот прибрежный город и муниципалитет от Лиссабона в португальском районе Оэсте. Большая часть его славы исходит от любителей острых ощущений и серферов, которые посещают его побережье, чтобы покататься на огромных волнах, которые бьют их зимой. Тем не менее, его расположение на португальском побережье Коста-де-Прата, иногда известном как Серебряный берег, пользуется большим спросом и немного дорого. Стоимость дома на берегу моря колеблется от примерно 400 000 долларов США для роскошных вилл до очень доступных для тех, кто хочет приобрести качественный отдельно стоящий дом или квартиру с видом на воду. Например, отдельно стоящий дом на окраине города стоит около 150 000 долларов, тогда как трехкомнатная квартира в городе, требующая ремонта, стоит около 180 000 долларов.

Генуя на северо-западе Италии — город с морским портом на Средиземном море. Он служит как центром Итальянской Ривьеры, так и городом региона Лигурия. Город пользуется большим спросом у покупателей во всем мире благодаря своей красивой и живой архитектуре эпохи Возрождения, богатому культурному наследию и великолепному виду на Средиземное море. В результате стоимость местной недвижимости постоянно растет, а роскошные пляжные резиденции относительно дороги. Тем не менее, по данным сайта местного риелтора, средняя цена дома в регионе составляет менее $165 000. И если отдельный дом в этом районе будет стоить не менее $200 000, то квартиру с двумя спальнями, которая требует серьезного ремонта, недалеко от моря можно купить примерно за $80 0009.0005

Остров Сент-Люсия в восточной части Карибского моря является домом для рыбацких деревень, роскошных курортов, мест для дайвинга у рифов и вулканических пляжей. Кроме того, многие иностранцы инвестируют в его недвижимость, потому что это отличное место для приобретения гражданства путем инвестирования. Однако соискатели гражданства за инвестиции должны инвестировать в конкретный проект, выбранный правительством; таким образом, нет никакой гарантии, что он будет находиться недалеко от моря. Таким образом, всего за 160 000 долларов вы можете владеть крошечным особняком рядом с пляжем в тропической среде, если вы не хотите становиться гражданином этой страны. Благоприятная для налогообложения атмосфера в этом островном государстве является еще одним преимуществом покупки там недвижимости.

Архипелаг из девяти островов в центре Атлантического океана известен как Азорские острова и является автономной провинцией Португалии. Острова известны своей каменистой местностью, рыбацкими поселками, пышными пастбищами и живыми изгородями из голубых гортензий. Его рынок недвижимости привлек инвесторов из США, Канады и Великобритании. Иностранным гражданам разрешено приобретать недвижимость здесь. Благодаря отличной инфраструктуре, включая морские порты, аэропорты и обширную сеть дорог, этот архипелаг часто является прекрасным местом для покупки доступных домов для отдыха или пенсионеров. С другой стороны, существует широкий диапазон средних цен на дома в этом районе. На некоторых островах покупка недвижимости у моря может стоить вам всего 80 000 долларов, а на других отдельный дом с тремя спальнями может стоить вам около 300 000 долларов.

Черногорский регион сосредоточен вокруг Которского залива, также называемого Бока, изгибающегося залива Адриатического моря на юго-западе Черногории. Он имеет великолепную береговую линию, с городской стороной реки с одной стороны и гористой местностью с другой. В Которе, столице страны, дорогие дома и виллы начинаются от 500 000 долларов. Однако, поскольку территория очень большая, на ней размещено множество недорогих объектов недвижимости. Средняя стоимость дома в регионе в целом составляет менее 150 000 долларов, хотя местоположение во многом определяет стоимость дома.

Фиджи — архипелаг из более чем 300 островов в южной части Тихого океана. Его каменистая местность, пляжи с пальмами и коралловые рифы с кристально чистыми лагунами хорошо известны. Вануа-Леву и Вити-Леву, два острова, где проживает большинство их жителей. Это идеальное место для строительства или покупки дома для пенсионеров или отдыха у моря с его пышной флорой и береговой линией с видом на глубокое синее море. На Вити-Леву, главном острове страны, большинство домов дорогие: типичный дом с двумя спальнями стоит более 300 000 долларов. С другой стороны, в некоторых районах Вануа-Леву мизерные цены на недвижимость. Например, дом с тремя спальнями на берегу океана можно купить всего за 140 000 долларов.

Греческий Пелопоннес — полуостров и географическая область. У него есть сухопутный мост, который соединяет его с центром страны. Как и греческие острова, этот регион Греции является домом для потрясающих пейзажей, хорошо налаженной инфраструктуры, мирных районов и большого количества первоклассных домов и земельных участков. Кроме того, он наиболее известен своими морскими курортами, которые предлагают множество замечательных удобств, таких как песчаные пляжи и спокойная средиземноморская обстановка. В то время как недвижимость рядом с океаном дорогая, средняя цена дома в этом районе составляет 100 000 долларов. Например, частный дом с двумя спальнями стоит около 150 000 долларов. В регионе также есть много вилл в стиле особняков, цены на которые начинаются от 400 000 долларов. Учитывая все обстоятельства, недвижимость на Пелопоннесе можно использовать как в качестве дома для отдыха, так и в качестве удачной инвестиции.

На тихоокеанском побережье Мексики, в штате Халиско, находится курортный город Пуэрто-Валларта. Он известен своими пляжами, водными развлечениями и ночной жизнью. Этот район пользуется большим спросом из-за знойных волн, живописного побережья и гостеприимной атмосферы. В результате стоимость недвижимости в этом городе увеличилась примерно на 15% за последние пять лет. Тем не менее, люди с ограниченными средствами могут приобрести недвижимость со скидкой. По данным местного риэлторского сайта, кондоминиум или отдельная недвижимость могут стоить от 120 000 до более миллиона долларов. Однако это зависит от предпочтительного размера, местоположения и удобств.

На средиземноморском побережье Турции, в регионе, обычно называемом Турецкой Ривьерой, находится курортный город Аланья. Пляж Клеопатры, где якобы плавала египетская царица, является одним из обширных пляжей, окружающих отели. Некоторые роскошные резиденции на берегу моря или на берегу моря могут стоить до 250 000 долларов. С другой стороны, квартира с двумя спальнями рядом с пляжем часто стоит менее 100 000 долларов, а отдельно стоящую недвижимость на окраинах закрытых кварталов можно купить менее чем за 150 000 долларов. Учитывая все обстоятельства, это и рабочий город, и дом для значительного пенсионного сообщества. Больницы, продуктовые магазины и торговые центры открыты круглый год. В результате увеличилось количество клиентов, привлеченных доступными ценами и приятной погодой.

Варна с ее песком и разнообразными пляжами, ветреной береговой линией и живописной атмосферой является портовым городом и морским курортом на Черном море в Болгарии. Это фантастическое место для покупки недвижимости на берегу океана. В одном из его элитных районов роскошная меблированная недвижимость с видом на море может стоить до 400 000 долларов США и иметь все замечательные дополнительные услуги, сопровождающие такую ​​инвестицию. Тем не менее, квартиры составляют большую часть недвижимости в этом городе, а новую квартиру с тремя спальнями и видом на море можно купить менее чем за 100 000 долларов.

Город Салинас расположен в самой западной точке Тихоокеанского побережья Эквадора. Этот небольшой поселок часто называют «маленьким Майами» из-за его изумрудных вод и сложных кондоминиумов, расположенных вдоль променада и пляжа. Он также предлагает магазины и рестораны. Здесь находится одно из лучших мест в Южной Америке для покупки дома на берегу моря. Большинство списков в этом городе относятся к квартирам со средней ценой в листинге недвижимости 120 000 долларов. Будучи самым популярным морским курортом для эквадорцев в течение всего лета, он является желанным городом для инвестиций в аренду на время отпуска.

Одной из самых доступных стран Центральной Америки для иностранных покупателей является Белиз. Это фантастическая замена таким местам, как Панама и Коста-Рика, где покупка недвижимости рядом с пляжем может быть дорогой. Средняя стоимость дома по стране составляет чуть меньше 150 000 долларов. С другой стороны, покупка недвижимости здесь сопряжена с некоторыми опасностями, такими как мошенничество; таким образом, рекомендуется работать с уважаемым агентом по недвижимости или адвокатом, прежде чем предпринимать какие-либо действия. С другой стороны, есть и некоторые преимущества. Отсутствие налога на прирост капитала, несомненно, является одним из наиболее заметных преимуществ. Кроме того, налоговая нагрузка на недвижимость невероятно минимальна. Налоги на недвижимость в некоторых местах могут составлять всего 0,01 процента в год.

В прибрежных городах Албании, таких как Дуррес, Саранда и Влера, в последние годы резко возросло число иностранных пенсионеров, переезжающих туда. Они утверждают, что стоимость жизни в Албании намного ниже, чем в их родной стране, а недвижимость стоит по разумным ценам. Из всех пляжных городов, которые может предложить страна, Саранда является одним из величайших. Средняя цена недвижимости в этом районе значительно ниже 100 000 долларов из-за быстрого роста, близости к греческому острову Корфу и обилия недвижимости. Роскошные дома на берегу океана также предлагаются или строятся недалеко от главного города, хотя, по прогнозам, они будут стоить около 300 000 долларов. В заключение, любой, кто хочет инвестировать в недвижимость или найти дом на берегу моря, может рассмотреть побережье Албании как менее дорогой вариант.

У берегов Восточной Африки находится танзанийский архипелаг Занзибар. Он отличается особой культурной историей, прекрасными пляжами с белым песком, тихими лесами и замечательным каменным городом, который служит его исторической жемчужиной. Кроме того, здесь стабильная политическая, социальная и экономическая обстановка, а его рейтинг безопасности является одним из самых высоких в Африке. Поскольку в 2018 году правительство разрешило иностранцам покупать недвижимость, многие иностранцы начали покупать недвижимость на этом острове. В результате произошло значительное увеличение жилой недвижимости на этом острове, который находится недалеко от берега. Средняя стоимость недвижимости в этом районе сейчас составляет менее 120 000 долларов. Однако ожидается, что в скором времени это число увеличится. Кроме того, правительство предоставляет несколько налоговых льгот иностранцам, работающим на местном рынке недвижимости.

Потенциальный доход от аренды вашего пляжа зависит от различных переменных, включая местоположение, количество веб-сайтов с объявлениями, которые вы используете, состояние вашей собственности и т. д. Никогда не было лучшего момента, чтобы владеть своим участком пляжа у моря, будь то вы хотите купить дом на полный рабочий день, краткосрочную аренду или дом для сдачи в аренду зимой.

Самая дешевая недвижимость с видом на океан в Центральной Америке

Линия дат: Сан-Хуан-дель-Сур, Никарагуа

Сезон серфинга здесь в самом разгаре. Вы можете судить по тому, что владельцы отеля загорелись: я заплатил все 30 долларов за приличный номер рядом с пляжем после небольшого торга.

Никарагуа, по некоторым стандартам, является самой бедной страной в Америке с дешевой стоимостью жизни повсюду. И все же виды здесь, в Сан-Хуан-дель-Сур, совершенно потрясающие.

Уникальный ветровой режим вдоль южного побережья Тихого океана в Никарагуа означает, что ветры дуют с берега и на берег как раз в нужное время для серферов — образец, наблюдаемый лишь в нескольких других местах в мире. Это означает, что с каждым годом все больше и больше серферов приезжают в Сан-Хуан-дель-Сур, открывая магазины на многочисленных пляжах города, чтобы принять участие в одном из лучших в мире занятий серфингом.

Туристическая база здесь расширяется. В то время как экономика Никарагуа все еще слишком зависит от экономики Страны Свободы, на мой взгляд, все больше и больше людей из Канады и даже Европы приезжают сюда — как для отдыха, так и для покупки недвижимости.

Кроме того, число богатых никарагуанцев, принадлежащих к высшему среднему классу, увеличивается, и они стремятся сбежать из скучной и несколько неряшливой столицы Манагуа, чтобы отправиться на пляж. В Никарагуа в целом безопасно, мнение, которое сегодня поддержал мой друг-американский юрист, но это совсем не похоже на идиллическую сцену здесь, на пляже.

Во всяком случае, спасибо правительству США за то, что оно играет обе стороны в войне с наркотиками, которая принесла Центральной Америке дурную славу.

Тенденции указывают на то, что Сан-Хуан-дель-Сур будет продолжать расти и станет туристическим направлением для серферов, снежных птиц, бэкпекеров и состоятельных местных жителей.

Признаться, я был немного удивлен, что в Никарагуа нет многообещающего «следующего места» для туристов. Например, в пляжном городке Чинандега на севере слишком жарко и слишком далеко, чтобы превзойти Сан-Хуан.

Это означает, что Сан-Хуан-дель-Сур, возможно, является местом для людей, которые хотят не только инвестировать в растущий рынок недвижимости, но и хотят иметь собственность, которой они могли бы пользоваться сейчас или в будущем.

И не зря. В Никарагуа продается одна из самых дешевых недвижимостей в Центральной Америке, по ценам намного ниже, чем сопоставимая недвижимость в Коста-Рике или Панаме. И хотя цены в Сан-Хуане не совсем то, что некоторые люди сочли бы «чертовски дешевыми», вам будет трудно найти вид на океан и участок на берегу моря гораздо дешевле в любом приличном месте.

Я провел несколько дней в городе, разговаривая с местными жителями и экспертами по недвижимости о лучших возможностях для иностранцев воспользоваться здешним рынком недвижимости.

Начнем с того, что мои выводы здесь отражают общую тему, о которой мы говорим: трудно точно знать, кому вы должны доверять. Хотя я склонен скептически относиться к местным агентам по недвижимости, которые все еще придерживаются идеи, что «цены на недвижимость никогда не падают», у меня был такой же плохой опыт работы в офисе Century 21 здесь, в городе, и я не могу сказать, что я бы порекомендуйте их либо.

Цены здесь действительно снизились за последние несколько лет и сейчас находятся на уровне 2006 или 2007 года. Американцы, которые заложили свои дома, чтобы высосать деньги на гидроциклы и сумки Prada, также отправили часть этих денег сюда, чтобы купить участки на берегу океана, а затем застряли с ними, когда кончились легкие деньги.

Сегодня кажется, что на рынке гораздо меньше спекуляций, и люди, которые покупают лоты, надеются на них заработать. Большинство построенных проектов, которые я видел, были проданы, за исключением одного, который выглядел не так плохо, как я ожидал, потому что его закрыли на полпути строительства.

Жизнь на пляже здесь все равно будет стоить вам денег. Последняя партия квартир на берегу моря с панорамным видом на океан была продана по цене от 300 000 до 450 000 долларов. Имейте в виду, что при трех спальнях и площади около 1400 квадратных футов это все еще не так уж и плохо.

На самом деле, один из последних проектов был фактически построен пенсионным фондом армии Никарагуа совместно с иностранной строительной компанией.

Причудливые рестораны и лачуги для серфинга работают вдоль городского пляжа в Сан-Хуан-дель-Сур. Всего в миле от пляжа квартиры с видом на океан можно купить менее чем за 100 000 долларов, если вы знаете нужные контакты.

Предпочтительной покупкой дома здесь, похоже, является квартира с тремя спальнями рядом с пляжем. Городской пляж в городе Сан-Хуан-дель-Сур не так впечатляет, как пляж Мадерас, расположенный по пути, поэтому вам решать, насколько близко вы хотите быть к реальному городу. Некоторые из близлежащих пляжей представляют собой не более чем девственный лес с несколькими домами вокруг.

Эти апартаменты с тремя спальнями стоят где-то около 200 000 долларов. Если вы готовы пойти на некоторые уступки, вы можете потратить меньше, и, конечно же, можно потратить больше. Действительно хорошие дома с четырьмя и пятью спальнями и частными бассейнами — дома, которые легко обошлись бы в несколько миллионов долларов в Майами — стоят от 400 000 до 700 000 долларов.

В нижнем ценовом сегменте есть апартаменты всего за 100 000 долларов. Фактически, мой любимый агент по недвижимости показал мне недвижимость, которую можно купить примерно за 80 000 долларов и сразу же сдать в аренду за 1000 долларов или больше в месяц.

Здесь можно купить недорогие участки с видом на океан. Некоторые из наиболее привлекательных участков расположены в застройках — в результате отделения от более крупных участков земли — и требуют, чтобы вы построили их в течение года или двух.

Моя бизнес-философия всегда заключалась в движении денежных средств, и хорошая новость заключается в том, что вы можете получить достойную прибыль от собственности, которая не стоит намного больше, чем приличный участок с видом на океан.

Еще лучше тот факт, что, в отличие от многих других направлений, здесь действительно востребованы большие дома. Покупка дома с тремя спальнями неплоха для сдачи в аренду, потому что большие никарагуанские семьи хотят, чтобы в доме было достаточно места для восьми или десяти человек, когда они приезжают на выходные.

Это означает, что вы можете купить недвижимость, чтобы пользоваться ею несколько месяцев в году, а в остальное время сдавать ее в аренду. Или купите дом своей мечты сейчас с намерением сдавать его в аренду, пока не переедете через несколько лет.

Сдать в аренду недвижимость в Сан-Хуан-дель-Сур относительно просто. В то время как комиссии за продажу недвижимости немного более агрессивны, чем в США, комиссии за VRBO являются нормой. Поскольку сегодняшние покупатели, похоже, покупают для собственного использования, меня не беспокоит перенасыщение рынка аренды в ближайшем будущем.

Как и в любом другом деле, вы зарабатываете деньги на покупке недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *