Преимущества элитной недвижимости в Испании
Элитная недвижимость – это особый сегмент рынка Испании, который живет по своим собственным правилам. Владеть такими объектами не только приятно, но и очень выгодно.
Статусное жилье в Испании растет в цене
Стоимость самых шикарных квартир и домов обычно практически не уменьшается даже во время кризиса на рынке недвижимости. Вкладывая средства в такие объекты, вы с бо́льшей долей вероятности сохраните свои деньги.
Стремительный рост цен для этого сегмента рынка не характерен. Как правило, такая недвижимость дорожает в пределах 2-3% в течение года. Но сейчас в Испании сложилась уникальная ситуация: по итогам первого полугодия 2017 года средняя стоимость элитного квадратного метра поднялась на 7%.
Эксперты объясняют столь высокий прирост последствиями Брексита и падения фунта стерлингов, а также ростом ипотечного кредитования в Испанском королевстве.
Где располагается испанская элитная недвижимость?
Премиум-предложения есть практически во всех регионах. Однако максимальное их количество сконцентрировано в:
- Мадриде,
- Барселоне,
- на Коста-дель-Соль и Коста-Брава,
- Балеарских островах,
- побережье Валенсии.
За последний год цены на люксовые объекты здесь выросли более чем на 10%! Покупка роскошной недвижимости в данных регионах позволит вам не только сохранить, но и приумножить свои деньги.
Более 60% покупателей дорогого жилья в столице Испании преследуют инвестиционные цели. А дорогостоящие квартиры и виллы в Барселоне чаще используются как второе или даже основное место жительства.
Сколько стоит элитное жилье в Испании?
Нижняя граница стоимости премиум-жилья в Испании — €900,000. На данный момент средняя цена элитного квадратного метра составляет €6500.
Недвижимость класса «люкс» – это не только современные виллы на берегу моря, возведенные с применением последних технологий строительства. Любители старины могут подобрать тщательно отреставрированный и обновленный исторический особняк в Испании. Несмотря на культурно-историческую ценность, стоимость объекта такого типа может быть сравнимой со стоимостью весьма скромной виллы на Лазурном берегу во Франции.
В крупных городах можно найти престижные квартиры. Их площадь сопоставима с площадью виллы. Такие апартаменты располагаются в центре города в нескольких минутах ходьбы от ключевых достопримечательностей.
Более подробно о разновидностях люксовой недвижимости в Испании мы рассказали в этой статье.
Кто покупает испанскую элитную недвижимость?
Испанское королевство – это страна с активами высокой рентабельности. За последние три года рынок уже восстановился после кризиса. Сюда вернулись заграничные инвесторы, которые предпочитают работать с дорогостоящими домами и квартирами.
Наиболее активно в данном секторе действовали покупатели из Франции. Именно французы приобрели большую часть дорогостоящего жилья в Испании. В среднем на покупку они тратили около 2 месяцев, сделка совершалась после осмотра 4 домов. Французы оказались и самыми оперативными покупателями, особенно в сравнении с самими испанцами. Последним требовалось 7 месяцев и 8 просмотров для принятия окончательного решения.
За французами следуют граждане Великобритании, Бельгии и Германии. Самыми вдумчивыми и медлительными покупателями дорогой недвижимости в 2017 году стали китайцы (9 месяцев и 15 визитов).
Довольно активно в элитном секторе проявили себя граждане стран, не входящих в ЕС. Латиноамериканцы предпочитают приобретать объекты в Мадриде, элита Ближнего Востока обосновалась в Марбелье, а швейцарцы в основном останавливают свой выбор на Ибице.
Вот небольшой перечень роскошных особняков и квартир, которые выставлены на продажу на нашем сайте:
Возможно вас также заинтересует:
Купить недвижимость в Жироне
Купить апартаменты в Сиджесе
Цена на дом на Коста-Бланка
Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
Возврат к списку
Элитная недвижимость и налоги в Испании
Испания на сегодняшний день является очень привлекательной для иностранных инвесторов страной. Эта тенденция касается в том числе и покупки элитной испанской недвижимости. Замечательный климат и возможность приобрести любой тип жилья привлекают сюда все большее количество состоятельных людей.
При этом, в общем-то, логично, что налоги на недвижимость в Испании иностранных инвесторов совершенно не пугают.
Какое жилье относят к элитному?
Почему же иностранцы стремятся купить жилье именно в этой стране и готовы платить при этом налоги на недвижимость в Испании? Ответ на этот вопрос кроется не только в географическом положении государства, но еще и в том, что оно ведет очень лояльную политику по отношению к покупателям из других стран.
Стоит также отметить, что благодаря высокому спросу элитная недвижимость на фоне общего падения цен на рынке недвижимости не только не дешевеет, но в некоторых случаях даже дорожает.
Большинство будущих собственников чаще всего предпочитают покупать жилье в таких районах, как Коста-Брава, Ибица и Барселона. Также в ходе исследований были выявлены наиболее активные покупатели. Выяснилось, что чаще всего покупают жилье и платят налоги на недвижимость в Испании россияне, швейцарцы и скандинавцы.
Также интересен тот факт, что на фоне замедления продаж обычного жилья из-за ипотечных налогов в Испании рынок элитной недвижимости сопротивляется этой тенденции. Причем весьма успешно. Так происходит, скорее всего, потому, что недвижимость такого высокого класса покупается преимущественно без оформления ипотечного кредита.
Отличительной особенностью элитной недвижимости является и то, что она построена не только с применением новейших технологий, но еще и полностью готова для проживания, часто имеет очень большую площадь, самый лучший дизайн и отличается практичностью интерьера в целом. Одним словом, она полностью соответствует даже завышенным запросам и требованием клиентов, которые покупают жилье и, конечно, платят за него налоги в Испании.
Какие налоги в Испании должны платить иностранцы, намеревающиеся покупать недвижимость?
Нерезиденты Испании обязаны оплачивать следующие налоги на недвижимость в Испании:
- Подоходный налог.
- Налог, который вменяется нерезидентам.
- Налог на недвижимость в Испании муниципальный.
Все эти сборы можно оплачивать как самостоятельно, так и поручить это профессионалу, который будет вести дела от вашего имени и обеспечивать верное исчисление и уплату налога на недвижимость в Испании точно в срок.
При покупке жилья в Испании, причем не важно, к какому классу оно относится, налоговые органы страны имеют полное право потребовать от вас назначить такого представителя.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
Элитные дома на продажу в Андалусии, Испания
Ищите, когда я перемещаю карту
500+ объявлений
Сортировать:
ПремиумПопулярныеНедавниеЦена сначала самая низкаяЦена сначала самая высокаяСамая маленькая жилая площадьСамая большая жилая площадьЦена за ㎡ сначала самая низкаяЦена за ㎡ самая высокая сначала Премиум
видео
виртуальный тур
Посмотреть 80 фото
€555 000
5 спальных мест 3 ванны 331 ㎡
Шале в Эль-Эхидо, Андалусия, ИспанияКонтакт
Посмотреть 46 фотографий
€599 000
9 спальных мест 9 ванн 760 ㎡
Усадьба в Монтефрио, Андалусия, Испания
Контактный телефон
виртуальный тур
Посмотреть 49 фотографий
€2 900 000
11 спальных мест 9 ванн 1723 ㎡
Вилла в Салобренья, Андалусия, Испания
Контактный телефон
виртуальный тур
Посмотреть 49 фото
€2 950 000
7 спальных мест 7 ванн 1018 ㎡
Вилла в Салобренья, Андалусия, Испания
Контакт
видео
виртуальный тур
Посмотреть 91 фото
€740 000
5 спальных мест 4 ванны 410 ㎡
Дом в Нихаре, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 49 фото
€1 650 000
14 кроватей 17 ванн 1430 ㎡
Дом в Лекрине, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 53 фото
1 400 000 €
226 ㎡
Квартира в Малаге, Андалусия, Испания
Контакт
Посмотреть 21 фото
€1 800 000
20 кроватей 22 бани 1540 ㎡
Усадьба в Илоре, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 53 фото
€599 000
5 спальных мест 5 ванн 712 ㎡
Дом в Севилье, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 30 фото
Цена по запросу
8 спальных мест 10 ванн 674 ㎡
Вилла в Салобренья, Андалусия, Испания
Контакт
видео
виртуальный тур
Посмотреть 40 фото
€890 000
4 кровати 4 ванны 520 ㎡
Дом в Малаге, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 49 фото
€4 500 000
6 спальных мест 6 ванн 950 ㎡
Вилла в Ла-Эррадура, Андалусия, Испания
Контактный телефон
видео
виртуальный тур
Посмотреть 89 фотографий
€1 950 000
8 спальных мест 7 ванн 1012 ㎡
Дом в Бенальмадена, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 47 фото
€1 000 000
10 кроватей 6 ванн 2487 ㎡
Усадьба в Фуэнте-Вакерос, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 49 фото
€1 200 000
8 спальных мест 9 ванн 429 ㎡
Вилла в Салобренья, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 25 фото
€2 200 000
6 спальных мест 1352 ㎡
Земля в Тарифе, Андалусия, Испания
Контакт
Посмотреть 49 фото
€1 600 000
6 спальных мест 7 ванн 471 ㎡
Вилла в Велилья-Тарамай, Андалусия, Испания
Контактный телефон
виртуальный тур
Посмотреть 49 фото
€2 900 000
5 спальных мест 4 ванны 502 ㎡
Вилла в Салобренья, Андалусия, Испания
Контактный телефон
виртуальный тур
Посмотреть 49 фото
€795 000
3 кровати 5 ванн 269 ㎡
Вилла в Салобренья, Андалусия, Испания
Контакт
Посмотреть 25 фото
€1 850 000
4 кровати 4 ванны 360 ㎡
Вилла в Фрихилиане, Андалусия, Испания
Контактный телефон
виртуальный тур
Посмотреть 49 фото
€885 000
7 спальных мест 4 ванны 401 ㎡
Вилла в Салобренья, Андалусия, Испания
Контактный телефон
видео
виртуальный тур
Посмотреть 36 фото
€840 000
4 кровати 4 ванны 265 ㎡
Дом в Малаге, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 38 фотографий
€800 000
6 спальных мест 4 ванны 466 ㎡
Вилла в Ринкон-де-ла-Виктория, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 44 фото
€1 700 000
6 спальных мест 7 ванн 470 ㎡
Вилла в Ла Эррадура, Андалусия, ИспанияКонтактный телефон
виртуальный тур
Посмотреть 49 фото
€745 000
4 кровати 4 ванны 307 ㎡
Вилла в Салобренья, Андалусия, Испания
Контактный телефон
виртуальный тур
Посмотреть 49 фото
€1 345 000
4 кровати 3 ванны 370 ㎡
Вилла в Салобренья, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 18 фото
€1 200 000
6 спальных мест 6 ванн 279 ㎡
Вилла в Салобренья, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 25 фото
€2 400 000
5 спальных мест 6 ванн 398 ㎡
Вилла в Ла Эррадура, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 18 фото
€1 450 000
4 кровати 5 ванн 336 ㎡
Вилла в Ла-Эррадура, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Посмотреть 15 фото
€1 850 000
5 спальных мест 5 ванн 516 ㎡
Вилла в Альмуньекар, Андалусия, Испания
Контактный телефон
Элитные дома на продажу в Андалусии, Испания.
Часто задаваемые вопросы -
Дома на продажу в Андалусии, Испания, средняя цена объявления составляет 1,49 евро.4 999 и диапазон цен от 460 999 до 99 999 999 евро. Средняя цена за квадратный метр составляет 4 164 евро/кв.м.
-
Популярные регионы включают Марбелью, Испания, Бенахавис, Испания, Эстепона, Испания, Бенальмадена, Испания и Малага, Испания.
-
Самые дорогие регионы Андалусии, Испания:
Кастриль, Испания 123 188 €/кв.м
Продажа Санта-Барбара, Испания 52 173 €/кв.м
Андухар, Испания 34 999 €/кв.м0003
Лусена, Испания 20 134 €/кв.м
Найдите дом своей мечты на продажу в Андалусии, Испания. JamesEdition может помочь вам найти дом, который соответствует всем предпочтениям дома вашей мечты. Используйте фильтры и сузьте область поиска по цене, количеству спален, ванных комнат и удобствам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Нажмите на списки, чтобы увидеть фотографии, удобства, цены и многое другое.
Средняя цена дома в Андалусии составляет 1 591 673 долларов США, а диапазон цен составляет от 490 810 до 106 466 452 долларов США. Самыми популярными типами недвижимости являются виллы (11 950 предложений) и апартаменты (4 383 предложения). Общие удобства в Андалусии: бассейн, терраса, сад и вид на воду.
На сайте JamesEdition вы можете найти роскошные дома в Андалусии любого размера, от 1 до 99 спален, средней площадью 359 м².
Популярные места в Андалусии, которые также стоит посетить: Марбелья, Бенахавис, Эстепона, Бенальмадена и Малага.
Не забудьте сохранить результаты поиска, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда на рынке появляются новые объявления, соответствующие вашим критериям. Когда вы найдете дома, которые вам нравятся, вы можете сохранить их, чтобы получать оповещения об изменении статуса.
Испания Элитная недвижимость Объявления о продаже
Перейти к основному содержанию
Сортировать по:
Самая высокая ценаСамая низкая ценаСамая старая
Эстепона (Город), ИспанияCtra.
Benahavís, 3ZV, 29688 Estepona, Málaga… Продажа
ListGloballyCosta Prestige
Ibiza, SpainSan Carlos
7 beds
5 baths
For Sale
Price Upon Request
Christie’sEstela Exclusive Homes
SpainIbiza Town
8 beds
Продажа
Цена по запросу
Золотая миля Марбельи, ES
14 спальных мест
12 ванных комнат
Продажа
Berkshire Hathaway Homeservicesmarbella
Marbella Golden Mile, Eslas Lomas Del Marbell ИспанияНеизвестный Адрес
16 спальных мест
16 ванных
На продажу
Christie’sCosta Del Sol 365
Marbella Golden Mile, ES
16 beds
16 baths
For Sale
Berkshire Hathaway HomeServicesMarbella
Marbella Golden Mile, ESEl Oasis Club, Marbella Golden Mile
14 beds
12 baths
For Sale
Berkshire Hathaway HomeServicesMarbella
IBIZA, SpainUndisclosed Address
9 спальных мест
9 ванных
Продажа
ListGloballyEQUATIO Espagne
IBIZA, SpainUndisclosed Address
9 beds
18 baths
For Sale
ListGloballyEquatio
Barcelona, ES
7 beds
9 baths
For Sale
Berkshire Hathaway HomeServicesBarcelona
Estepona, ES
8 спальных мест
6 ванн
Продажа
Berkshire Hathaway 9 HomeServices0003
Estepona, ES
8 beds
6 baths
For Sale
Berkshire Hathaway HomeServicesMarbella
Marbella, SpainUndisclosed Address
10 beds
11 baths
For Sale
Christie’sCosta Del Sol 365
ИспанияMandarin Oriental Residences, Passeig de GrÃ.
