Недвижимость в испании форум: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Спешка при поиске и выборе недвижимости — не самое оправданное дело.
Мне как-то всегда несколько жаль соотечественников, которые прилетают на неделю, быстренько осматривают с десяток объектов и судорожно цепляются за какой-нибудь из них, почему-то полагая, что лучшего уже ничего не найти, а завтра уже — самолет…
Да и ладно бы — если действительно время подпирает и просто негде жить завтра в Испании, и квартира (дом, вилла) нужна просто позарез уже сегодня, и денег полные чемоданы, так что и торговаться с продавцом смысла нет…. : Но обычно все ровно наоборот.

И обескураженные необычным напором российских покупателей, хитрые и неторопливые европейские капиталисты- владельцы недвижимости, а иногда и не особо щепетильные риэлторы, начинают создавать ажиотаж вокруг месяцами или даже годами нереализуемого жилья, задирают цены, вместо того, чтобы торговаться….цигель-цигель, айлюлю !

Зачастую, такой поспешный подход не слишком искушенного в средиземноморской недвижимости россиянина приводит к завышенной стоимости жилья, отсутствию скидок, различным дополнительным финансовым нагрузкам, типа необходимости оплатить работу риэлтора и, что возможно и хуже, дальнейшему пониманию нелепости своей спешки, на фоне десятков аналогичных объектов, которые оказываются иногда и лучше и дешевле, и в более приличном месте расположены.

…

Граждане, храните деньги в сберегательной кассе ! не торопитесь при покупке недвижимости в Испании !
Ведь несмотря даже и на определенный подъем рынка, дома и квартиры в Испании вовсе не разлетаются как горячие пирожки тёти Фимы на хорошем и таки проходном месте возле выхода из метро.
Нет, ну конечно это круто, слетав на недельку в Испанию вернуться, и за бокалом божоле в узком кругу подруг, шлифуя пилочкой ногти, небрежно бросить: — да кстати, я передумала покупать те туфли от Джимми Чу, это уже прошлый сезон, я просто купила небольшую виллу в Санта-Поле.

Но всё-же ! Оставьте свой менталитет в России, попробуйте присмотреться внимательнее к новым условиям.
Попробуйте детально оценить инфраструтуру, расположение и особенности предлагаемого объекта, присмотритесь к соседям….
Вам наверняка будут говорить, что на понравившийся Вам объект уже нацелены целые стада покупателей, что торговаться нельзя, что надо немедленно оплатить залог, иначе Ваш объект улетит, что это невероятно низкая цена и другого шанса у Вас не будет. ….
Будет. И не один.

Откройте спокойно счет в банке, сделайте НИЕ, прошвырнитесь по побережью, собирайте предложения и спокойно сравнивайте их на досуге. Оно ведь никуда не горит.

Самая большая проблема многих наших покупателей — это дальнейшая неудовлетворенность покупкой.
Поскольку, когда азарт и возбуждение спадает, выясняется, что не все так и радужно, что площадь либо очень мала, либо очень велика (и такое бывает), что расходы на обслуживание неожиданно велики, что вон там в углу постоянно появляется плесень, а осенью вокруг летают комары размером с гиену, что за стенкой живет большая семья цыган из пятнадцати человек, и находиться по соседству с ними — совершенно жуткое дело, что скала, на которой находится ваша вилла, слишком крута для ежедневных прогулок на велосипеде, что до школы ехать тридцать километров, что пешком не дойти ни до одного ресторана или магазина, что рядом проходит канализация и по вечерам во дворе жутко воняет, что с 6-и утра за окном начинается гул транспорта и рокот мотороллеров и вы не можете выспаться, что.

…. ну дальше можно продолжить, поскольку это обычное дело.

Не пытаюсь никого запугать, но обидно за соотечественников, которым обнаглевшие продавцы не только уже не скидывают цену, но ещё и добавляют !
Только в начале этой недели знакомой девушке с Украины риэлтор назвал одну цену за квартиру, а через два дня, посовещавшись с «Михал Иванычем» оборзевшие немецкие продавцы решили, что их квартерка в доме 1970 (!!!) года постройки стоит на 10% дороже. Ну просто зная, что покупателю квартира понравилась и нужно через два дня улетать.

Другой мой хороший знакомый, также прилетев всего на неделю был вынужден вместо снижения цены, выплачивать комиссионные риэлтору вместо продавца, потому что тот благородно отказался !!! (тоже немец, недобитый видимо под Берлином).
Они совсем оборзели !

Товарищи, если объект не стоит по цене явно намного ниже рыночной, требуйте отстоя пены.
Скидка в 10% — это нормально.
Никаких выплат риэлтору — все расходы платит продавец.
Кто платит — тот и танцует девушку.
Не хотят снижать цену — хлопните дверью, да погромче, и через два дня у вас раздастся звонок от продавца с предложением купить дешевле.

А если и не раздастся — значит и не ваше это, найдете другое, в сто крат лучше и главное — обдуманнее.
И должно быть только так, а не иначе.
Не торопитесь, не показывайте повышенного интереса к объекту, даже если Вы готовы продать за него свою почку.

И кстати — не давайте им чаевых в ресторанах. Испанцы этого не делают. Два-три евро за счет, только если вам ОЧЕНЬ угодили.
Давайте наконец жить по нашему, по-капиталистически !

Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!

Как торгуются за квартиры в Испании

Михаил Афанасьев, риелтор из Валенсии рассказывает особенности рынка недвижимости г. Валенсии, Испания. РН Валенсии в сегменте дешевых квартир до 50-60 тыс. евро начинает реально лихорадить! Хорошие, ликвидные и дешевые квартиры в Испании уходят за 1-3 дня!. Риелторы рассказывают, что покупатели приходят на просмотр уже с деньгами в кармане, чтобы дать резерв и быть первыми.  Этим растущим ажиотажем пользуются агентства. Если раньше брали комиссию с покупателя мин 2 000- 2 500 евро + НДС, независимо от стоимости квартиры, то теперь минималка составляет 3 000 — 3 500 + НДС. И без торга! И главное, комиссией между собой НЕ делятся. При этом берут деньги и с Продавца.  Как правильно торговаться по цене.    В Валенсии на рынке недвижимости существует отлаженная годами система отношений между покупателями и продавцами при посредничестве риелторов. Она позволяет убрать лишнюю суету, непределенность в переговорах и отсеить немотивированных покупателей.    Рассмотрим конкретный пример. Покупатель осматривает квартиру, принимает решение ее купить, однако желает снизить цену. В этом случае он обязан сделать предложение в письменной форме — оферта — через посредника и подкрепить свои намерения авансом. В среднем, сумма аванса составляет 300 — 1 000 евро.    Если Продавец соглашается на цену, предложенную Покупателем, тогда между сторонами подписывается Договор о задатке. И Покупатель доплачивает некую сумму денег, чтобы платеж составлял 10% от цены квартиры. Данный платеж уже называется задатком и на него распространяются правила, предусмотренные Гражданским Кодексом Испании. Продавец и Покупатель несут друг перед другом взаимные обязательства.    В случае если Продавец не согласен на цену Покупателя, то аванс возвращается Покупателю. Из моей практики, Продавец часто делает встречное предложение Покупателю со скидкой. И тогда стороны идут на сделку.    Данный способ переговоров по цене практикуют также и банки, при продаже залоговой недвижимости.     ВНИМАНИЕ:    Если Покупатель сделал оферту, Продавец ее принял, но Покупатель отказался от покупки, то сумма оверты остается как комиссия риелтору за проведение переговоров.    За последнее время возникло новшество: если еще 2 месяца назад делаешь письменную контр-оферту со своей ценой и условиями, подкрепляешь авансом, то квартира резервируется до ответа Продавца. То теперь это условие НЕ прописывается. И как только появляется покупатель готовый купить квартиру в Испании и согласный с начальными условиями, то сделку отдадут ему. Думал это единичные случаи, но нет. Это уже стало тенденцией! Причем это относится и к банковской залоговой недвижимости.    При подаче оферты с уже заявленной ценой продавца, то переживать не стоит. Квартира останется за Вами.     СОВЕТЫ:  1) Если вы желаете купить ликвидную и недорогую квартиру в Валенсию, то надо понимать, что времени на раздумья нет. Если квартира понравилась, то действовать нужно оперативно. Делать предложение на покупку — оферту- в день осмотра квартиры в Испании. 2) В первую очередь, я подыскиваю и осматриваю квартиры в Испании для тех клиентов, кто уже предоставил документы о происхождении денег.     ПЕРЕВОД И ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ДОКУМЕНТОВ:   Сейчас продавцы недвижимости, особенно банки, видя большой спрос на хорошую квартиру, требуют от иностранного покупателя подтвердить легальность происхождения денег уже на момент подачи заявки на покупку. Для этого Покупатель квартиры в Испании высылает мне на эл.почту копии документов о происхождении денежных средства для перевода и легализации у переводчика-jurado. Стоимость перевода зависит от объема поданных документов. Например, Свидетельство о браке, о рождении —  от € 45, Договор купли-продажи — от € 75 за страницу.     Стоимость услуги — € 200, которая будет включена в полную стоимость услуг.

Порядок следующий:   Вы высылаете мне на эл.почту копии документов и одновременно оплачиваете банковским переводом стоимость услуги € 200 Я отдаю переводчику документы в работу и он мне сообщает стоимость и сроки выполнения работы.  Получив Ваше согласие, я оплачиваю стоимость перевода из ваших € 200 Забираю у переводчика выполненные переводы и предъявляю их Вам  Вы оплачиваете стоимость перевода банковским переводом     НАШИ УСЛУГИ:   ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:     ПОДПИШИСЬ НА ВИДЕО-КАНАЛ c полезными советами   >>>>     ВИДЕО: Торг покупателя при покупке квартиры в Испании. Основные ошибки.                          ВИДЕО: Особенности испанской квартиры. Все о ремонте.    ВИДЕО: Где купить дешевую квартиру в Испании, Валенсия. Отзывы клиентов.                             Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги. ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ:      CТАТЬИ И СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ  >>>>    БЛОГ В ИНСТАГРАМ  >>>>   ВИДЕО В  ЮТУБ    >>>>   НОВОСТИ В TЕЛЕГРАМ  >>>>   ЧАТ В  ТЕЛЕГРАМ  >>>> Консультация наших специалистов сэкономит Ваше время и деньги. Вам лишь остается нам позвонить или оформить заявку:       +34 (632) 99-75-14         Morpheusdn  [email protected]

Виллы и гостиницы семьи Назарбаева в Баден-Бадене.

Виллы и гостиницы семьи Назарбаева в Баден-Бадене

Партнер зятя экс-президента Казахстана Тимура Кулибаева Яков Цхай переписал на патрона недвижимость стоимостью более €100 млн

Оригинал этого материала
© Deutsche Welle, 10.02.2022, Дворцы семьи Назарбаевых. О чем в Баден-Бадене не говорят вслух, Фото: Getty Images, via Deutsche Welle, The Washington Post

Евгений Тейзе

Нурсултан Назарбаев Дочь и зять Назарбаева, а также связанные с ними фирмы, владеют недвижимостью в ФРГ, в которую были вложены более ста миллионов евро. О роскоши, которую не афишировали — в расследовании DW.

Замок-отель Бюлерхёе вблизи Баден-Бадена — памятник национального значения. Принадлежит дочери и зятю Нурсултана Назарбаева Фрески, роскошные люстры, потолки из ценных пород дерева, искусная лепнина — внутреннее убранство дворца Зеелах в Баден-Бадене потрясает. Те немногие, кому приходилось бывать в поместье, в один голос говорят: это — самое впечатляющее из того, что было сделано за деньги мультимиллионеров из стран бывшего СССР.

В 19-м веке Зеелах был летней резиденцией известного русского дипломата, тайного советника Михаила Хрептовича. Но то, что здесь сегодня, аристократу даже не снилось. Новые хозяева из Казахстана, отстроив историческую виллу, разбили на территории ландшафтный парк с фонтанами, а под ним — роскошную спа-зону площадью около тысячи квадратных метров. Стеклянный купол над 25-метровым бассейном видно даже на снимках из космоса.

Территория поместья Зеелах в Баден-Бадене, спутниковый снимок. Слева — исторический дом дипломата Хрептовича и сквер с фонтаном. Справа — современный жилой комплекс и ландшафтный парк, под которым расположена спа-зона со стеклянным куполом

Четыре объекта, 100 миллионов евро

Обустройство элитного поместья длилось почти десятилетие и завершилось два года назад. Цена вопроса — 60 миллионов евро. Как свидетельствуют документы из немецкого реестра компаний, именно на такую сумму за годы реконструкции поместья, был поэтапно увеличен уставной капитал компании Schloss Seelach Invest, которой принадлежит Зеелах. «Денег они не жалели», — поделился с DW один из причастых к реконструкции. О каждом шаге строители отчитывались, посылая в Казахстан фотографии, рассказывает собеседник. «Однажды заказчикам не понравились фрески и они распорядились сделать заново работу, за которую художнику уже были уплачены порядка 150 тысяч евро», — недоумевает он.

Кроме поместья Зеелах, казахам принадлежат, как выяснила DW, еще три объекта недвижимости в регионе, в том числе два исторических памятника — построенная в начале ХХ-го века в стиле историзма вилла известного архитектора Густава Штро (Gustav Stroh) в Баден-Бадене и замок-отель Бюлерхёе (Schlosshotel Bühlerhöhe). В общей сложности в виллы и гостиницы были вложены более 100 миллионов евро.

Виллы «той самой семьи»

«Все это принадлежит членам одной семьи. Той самой семьи, если вы понимаете, о чем я», — говорит намеками собеседник DW, некогда работавший в структурах казахстанских инвесторов в Баден-Бадене. Он понижает голос, словно боясь, что его услышат посторонние. «Все сделано с президентским размахом», — говорит он, настаивая на анонимности.

Ясность вносят поиски в немецких реестрах. Учредителем Schloss Seelach Invest GmbH — собственницы поместья Зеелах — является казахстанская компания Verus Praedium International, которая, в свою очередь, принадлежит компании «Кипрос» из Алматы. Окончательно все вопросы о собственниках снимает созданный в Германии несколько лет назад для борьбы с отмыванием денег Реестр прозрачности (Transparenzregister). Согласно выписке из этого реестра, которая есть в распоряжении DW, бенефициаром Schloss Seelach Invest GmbH является Тимур Кулибаев — зять экс-президента Казахстана Нурсултана Назарбаева, муж его средней дочери Динары.

Аденауэр, Кучма, дети Назарбаева

Тимур и Динара Кулибаевы, согласно Реестру прозрачности, являются в Германии конечными бенефициарами еще одной компании — Bühlerhöhe Castle Invest GmbH, владея ею через казахстанскую Mercury Properties. Этой компании принадлежат два отеля в Бюле, неподалеку от Баден-Бадена. Один из них — отель-замок Бюлерхёе — является памятником национального значения.

Дом Хрептовича до реконструкции В этом уникальном своей архитектурой и месторасположением вблизи национального парка отеле в свое время любил отдыхать первый канцлер современной Германии Конрад Аденауэр (Konrad Adenauer). 20 лет назад это место полюбилось и украинскому экс-президенту Леониду Кучме, после чего в 2010 году его бывший управляющий делами Игорь Бакай купил гостиницу через офшорные компании. В 2013 году Бакай обанкротился, а исторический отель у него выкупил казахстанский бизнесмен Яков Цхай — владелец ряда нефтяных компаний и миноритарный партнер Тимура Кулибаева по бизнесу, в частности в сфере коммерческой недвижимости.

Загадочный нефтяник переписывает активы «семье»

Цхай — человек непубличный, в открытых источниках даже невозможно найти его фотографию. Согласно документам в реестре компаний Германии, бизнесмен за несколько лет инвестировал через свой холдинг «Достар-Инвест» и нефтяную компанию «Достар Ойл Сервис» более ста миллионов евро в «казахскую» империю недвижимости в Баден-Бадене и окрестностях.

В 2020 году, когда были закончены масштабные работы по реконструкции и обустройству поместья Зеелах, бизнесмен переписал этот объект, как свидетельствуют выписки из немецкого реестра компаний, на фирму Verus Praedium International Тимура Кулибаева.

Годом ранее Цхай уступил зятю и дочери экс-президента Назарбаева и исторический отель Бюлерхёе, переписав 90 процентов устаного капитала Bühlerhöhe Castle Invest GmbH на подконтрольный Кулибаевым Mercury Properties, а за собой сохранив лишь 10 процентов, показывают документы из немецких реестров. Кулибаевы и Цхай, к которым через Mercury Properties обратилась с вопросами DW, к моменту публикации не ответили на вопросы, в частности о том, на каких условиях состоялась переуступка немецких активов в пользу зятя и дочери Нурсултана Назарбаева. Немецкие гостиницы Mercury Properties на корпоративном сайте не упоминает в числе своих активов.

Вилла архитектора Штро расположена неподалеку от поместья Зеелах и реконструировалась одновременно с поместьем. Вилла оформлена на фирму Якова Цхая, но управляется тем же самым исполнительным директором, что и немецкие фирмы Кулибаевых

Немецкие виллы за нефтедоллары

Санжар Бокаев, известный в Казахстане блогер-расследователь и обозреватель, не исключает чисто номинальной роли Якова Цхая в бизнесе и в операциях с немецкой недвижимостью, и говорит о высоких коррупционных рисках во взаимоотношениях крупных бизнесменов с семьей экс-президента. «Члены семьи Назарбаева и другие приближенные к нему люди приватизировали все, что касается добычи нефти и газа, а также руд и производства металла. В Казахстане всем известно, что без согласия Тимура Кулибаева невозможно зайти в любой сегмент нефтяного рынка», — отметил Бокаев в беседе с DW.

Слева направо: Тимур, Динара и Алтай Кулибаевы Тимур Кулибаев является председателем отраслевой ассоциации Kazenergy, до середины января на протяжении многих лет возглавлял Национальную палату предпринимателей «Атамекен», за которой законом закреплены внушительные рычаги влияния как на бизнес, так и на экономическую политику правительства. Динара и Тимур Кулибаевы — самая богатая супружеская пара Казахстана. Forbes оценивает состояние дочери и зятя Нурсултана Назарбаева почти в шесть миллиардов долларов. Только за последние десять лет их активы выросли более чем в два раза, а богатеть они начали с первых дней независимости Казахстана, когда у руля страны стал Назарбаев.

Зарубежная недвижимость как социальный раздражитель

По словам казахстанского политолога Досыма Сатпаева, экс-президент и его семья своими богатствами олицетворяют социальную несправедливость, ставшую одной из основных причин январских массовых протестов в стране, которые переросли в беспорядки и привели к сотням жертв. «По мере того, как в Казахстане обогащалась элита, аффилированная с Назарбаевым, бедность в стране нисколько не уменьшалась», — отметил Сатпаев в беседе с DW. В частности, вопрос неравенства особо остро стоит в такой доходной сфере как нефтедобыча. Энергоресурсы страны в значительной степени контролируют правящие элиты, а нефтяники регулярно бастуют из-за низких зарплат, констатирует политолог.

После последнего всплеска протестов Назарбаев покинул пост председателя Совета нацбезопасности, а его зять ушел с поста главы влиятельной палаты «Атамекен». Президент Косым-Жомарт Токаев на фоне вспыхнувших протестов пообещал покончить с олигархической системой.

Оппозиция требует заморозить активы

Оппозиционные политики, которые отчасти живут в Европе, опасаясь репрессий в Казахстане, уже не один год добиваются ареста счетов и имущества, контролируемых семьей Назарбаева в западных странах. «Мы требуем, чтобы, прежде всего, были введены санкции в отношении членов семьи Назарбаева и его ближайшего окружения за нарушение прав человека и коррупцию, а их активы должны быть заморожены», — заявил в недавнем интервью DW оппозиционер, проживающий в Лондоне, Акежан Кажегельдин. С таким требованием в начале февраля вышли на демонстрацию и казахстанские активисты, проживающие в Берлине.

В будущем, выведенные за много лет правящими элитами за границу деньги, должны вернуться в Казахстан, надеется и Санжар Бокаев. «Окончательно будет понятно, завершилась ли эпоха Назарбаева, именно по результатам возврата выведенных его семьей за границу активов», — говорит Бокаев.

Как показало недавнее расследование Центра по исследованию коррупции и организованной преступности OCCRP, через фонды, работающие под вывеской благотворительности, Нурсултан Назарбаев контролирует по всему миру активы на сумму около восьми миллиардов долларов. Кроме того, журналисты «Радио Свобода» в 2020 году опубликовали расследование о десятках объектов элитной недвижимости семьи Назарбаева в США и странах Европы на общую сумму около 800 миллионов долларов. Немецкая недвижимость не была частью этого расследования.

С формальной точки зрения, инвестиции Кулибаевых в Германии легальны — они нарушали бы действующее немецкое законодательство по борьбе с отмыванием денег только в том случае, если бы в Казахстане было установлено их незаконное происхождение. Исходя из этого, выполнить требования казахстанских активистов в Германии не так просто, говорит Томас Хельм (Thomas Helm), председатель Германо-казахского общества. «В вопросах конфискации имущества могут использоваться только методы правового государства. Все должно быть доказуемо», — заметил он в интервью DW.

Деньги «на черный день»?

Mercury Properties не ответили на вопрос DW о целях приобретения активов в Германии и дальнейших планах по использованию недвижимости в ФРГ. «Все это они, похоже, скупили просто как заначку на черный день», — с разочарованием говорит Губерт Шнурр (Hubert Schnurr), мэр Бюля, где у Кулибаевых две гостиницы.

В отличие от вилл, в которые были вложены миллионы, казахи не вложили в необходимую модернизацию гостиниц ни цента, жалуется мэр. Хотя за них, судя по данным реестра компаний об уставном капитале фирмы Bühlerhöhe Castle Invest GmbH, было заплачено более 20 миллионов евро, отели просто простаивают без перспективы. Единственными гостями за последние годы были лишь до сотни литовских строителей, которые работали на виллах казахстанцев. «Мне регулярно поступают предложения от немецких инвесторов о покупке отелей, но казахи не отвечают на мои письма», — говорит бургомистр.

Имея роскошные поместья в Германии, никто из членов семьи Нурсултана Назарбаева до сих пор в них так ни разу и не побывал, утверждают собеседники DW в Баден-Бадене. Политолога Досыма Сатпаева это не удивляет. Роскошные имения, по его мнению, для семьи экс-президента такой же «запасной аэродром» на случай смены власти, как и золотые слитки, акции и деньги на счетах в западных банках.

«Чем больше разных активов в разных странах — тем лучше, на всякий случай. Если страна не развивается, это всегда может закончиться революцией. Поэтому основная задача этих людей — подключиться к ресурсам и, пока есть доступ, откачать по максимуму и вывести в безопасные места», — уверен политолог. Сатпаев отмечает, что защищать выведенные в правовые государства активы богатым казахам в судах может казаться легче, чем в судах на родине, если они утратили на них влияние.

Все конференции IMN

Ниже приведены положения и условия, регулирующие использование вами этого веб-сайта Euromoney USA LLC («IMN») и любых продуктов или услуг, связанных с ним. Используя веб-сайт или услуги, связанные с веб-сайтом, вы признаете и соглашаетесь со следующим:

*Ваши обязательства. Вы заявляете и гарантируете, что способны согласиться с настоящими Условиями и что вам не менее восемнадцати (18) лет. В той степени, в которой какое-либо физическое лицо получает доступ к Сайту или использует Услугу в качестве сотрудника, партнера, директора, агента или представителя («Агент») любого юридического лица, которое является Подписчиком, Агент гарантирует, что он или она имеет право согласиться с этими Условия от имени соответствующего юридического лица.

Вы обеспечите, чтобы вы и любой лицензированный пользователь по вашей подписке: (a) соблюдали все применимые законы в отношении сайта и услуг, включая, помимо прочего, законы, касающиеся использования интеллектуальной собственности; (b) не использовать сайт или контент за пределами разрешенного использования и не будет нарушать какие-либо права на интеллектуальную собственность или другие права на сайт или услуги или в отношении любого третьего лица; (c) не копировать, не воспроизводить, не перекомпилировать, не декомпилировать, не дизассемблировать, не переконструировать, не загружать, не передавать, не создавать производные работы или иным образом не использовать или не вмешиваться в работу сайта или любого программного обеспечения, воплощенного в любом сайте или службе; (d) не препятствовать и не ограничивать использование любого сайта или службы другими авторизованными пользователями, не взламывать и не наносить ущерб любому серверу или другому оборудованию, которым мы управляем; и (e) полностью соблюдать настоящие Условия.

*Нет гарантий или заявлений IMN. IMN не дает никаких явных или подразумеваемых гарантий в отношении любого использования этого веб-сайта или любых услуг или продуктов, предоставляемых в связи с этим веб-сайтом. Услуги и продукты, предоставляемые IMN, предоставляются на условиях «КАК ЕСТЬ». IMN отказывается от любых подразумеваемых гарантий товарного состояния или пригодности для конкретной цели, включая любые гарантии использования или результатов использования продуктов или услуг. IMN не несет ответственности за исправление, обслуживание или обновление данных и услуг, доступных на этом веб-сайте.

Любые материалы и анализы, предоставленные IMN или этим веб-сайтом или через них, не являются рекомендацией, которой необходимо следовать, или предложением, или призывом к предложению купить или продать какой-либо финансовый продукт; IMN не рекомендует вам вступать в какую-либо конкретную сделку или заявлять, что какой-либо продукт или услуга, описанные на этом веб-сайте, подходят вам или вашей компании. Никакая отображаемая здесь информация не рекламирует какой-либо конкретный финансовый продукт, услугу или торговую стратегию в какой-либо юрисдикции, где такое предложение или просьба или торговая стратегия могут быть запрещены.Как известно всем предусмотрительным инвесторам, некоторые операции, в том числе операции с высокодоходными ценными бумагами, сопряжены со значительным риском, и любое инвестиционное решение, которое вы можете принять, остается за вами. Вам не следует заключать какие-либо сделки, если вы полностью не осознали все такие риски и самостоятельно не определили, что такие сделки вам подходят. Любое обсуждение рисков, содержащихся в данном документе в отношении любого продукта, не должно рассматриваться как раскрытие всех рисков или полное обсуждение упомянутых рисков.

*Ограниченное использование. Как пользователь этого веб-сайта, вам не разрешается отображать, изменять, копировать, распечатывать или иным образом использовать информацию, предоставленную вам здесь, только для вашего собственного использования. Вам не разрешается публиковать, передавать или иным образом делать эту информацию доступной в любом формате любой третьей стороне без предварительного письменного согласия IMN. Вам также не разрешается изменять или удалять какие-либо уведомления об авторских правах (©), товарных знаках (®, SM, TM) и любые другие уведомления, отображаемые вместе с информацией.IMN может изменить информацию в любое время и по любой причине по своему усмотрению. Если в настоящем документе прямо не указано иное, вам не предоставляются никакие права в отношении информации на этом веб-сайте из IMN или любого другого источника, включая сторонних поставщиков информации для этого веб-сайта, которые ни при каких обстоятельствах не несут перед вами никакой ответственности.

*IMN Мониторинг. Использование вами продуктов и услуг на этом веб-сайте может контролироваться IMN любым законным способом, и что полученная информация может использоваться IMN для своих внутренних деловых целей или в соответствии с правилами любых применимых регулирующих или самостоятельных регулирующая организация.

*Сбой веб-сайта или Интернета. IMN не несет никакой ответственности, условной или иной, перед вами или третьими лицами, или какой-либо ответственности за неспособность какой-либо связи или службы связи обеспечить или поддерживать ваш доступ к этой услуге, или за любое прерывание или нарушение такой доступа или любой ошибочной связи между IMN и вами. IMN также не гарантирует и не заявляет, что веб-сайт должен быть полностью безопасным, в частности, включая, помимо прочего, то, что никакое неавторизованное лицо не может перехватывать или получать доступ к информации, переданной вами.

*Доступ к веб-сайту. Доступ к этому веб-сайту ограничен паролем, и только уполномоченные лица, зарегистрированные в IMN, могут использовать веб-сайт. Ответственность за любой несанкционированный доступ возлагается на Регистранта и его или ее компанию, и IMN не несет ответственности за любой ущерб, возникший в результате такого несанкционированного доступа. Вы соглашаетесь: (1) хранить свой пароль в тайне; (2) запретить другим использовать вашу учетную запись; (3) воздерживаться от использования учетных записей других Пользователей; (4) воздерживаться от продажи, обмена или иной передачи вашей учетной записи другой стороне; и (5) воздерживаться от взимания платы с кого бы то ни было за доступ к какой-либо части DirectConnect или к любой информации, возникающей в связи с этим.Вы также несете ответственность за все, что происходит с вашей учетной записью, если вы не можете продемонстрировать, что доступ к вашей учетной записи был осуществлен без вашего ведома или вашей вины.

* Связь с пользователем. В той мере, в какой это разрешено при использовании DirectConnect, вы можете использовать группы и участвовать в них, свободно публиковать и удалять комментарии на веб-сайте. Вы несете единоличную ответственность за свое взаимодействие с другими пользователями. IMN может ограничить количество подключений, которые вы можете иметь к другим пользователям, и может по своему собственному усмотрению запретить вам связываться с другими пользователями посредством использования Услуг или иным образом ограничить использование вами Услуг.

Если вы нарушаете настоящее Соглашение во время публикации, этот контент может быть удален без предварительного уведомления или прав других лиц, публикующих здесь. Ничто из того, что вы публикуете здесь, не является конфиденциальным или служебным, и вас предупреждают, что другие авторы или зрители могут использовать любую информацию, размещенную здесь. Размещая здесь, вы соглашаетесь с тем, что IMN не несет ответственности за незаконное присвоение или неправомерное использование любой информации, размещенной на этом веб-сайте.

*Конфиденциальность. Любые сообщения, включая частную личную информацию, такую ​​как имена, адреса и т. д., являются добровольными, и вы отказываетесь от любых прав, которые у вас есть на защиту этой информации.Отправляя идеи, предложения, документы или другие материалы («Материалы»), вы соглашаетесь с тем, что: (a) Материалы не являются конфиденциальной или служебной информацией; (b) IMN не обязана сохранять конфиденциальность материалов; (c) IMN может использовать или раскрывать Материалы для любых целей, любым способом и в любых средствах массовой информации по всему миру; (d) если вас попросят, вы безвозвратно передадите IMN все права на ваши Материалы; и (f) вы не имеете права на какую-либо компенсацию от IMN ни при каких обстоятельствах.

*Контент, став пользователем DirectConnect: В рамках получения регистрационного доступа к DirectConnect, если вы не откажетесь, вы можете получать приглашения в сеть от других участников конференции.Мы также можем отправлять вам электронные письма, чтобы держать вас в курсе событий на сайте и услугах. Ваша регистрация и/или подписка на такую ​​службу электронной почты и использование вами контента, полученного через эти службы электронной почты, будут регулироваться этими условиями. Вы можете отказаться от подписки на нашу службу электронной почты, изменив настройки электронной почты на веб-сайте.

*Лицензия. Если вы выполняете все свои обязательства по настоящему Соглашению, IMN предоставляет вам ограниченную, отзывную, неисключительную лицензию и право на доступ к Услугам через общедоступный веб-браузер, мобильное устройство или приложение для просмотра информации и использования веб-страниц и в соответствии с с настоящим Соглашением только для вашего использования. Любое другое использование DirectConnect строго запрещено. Все права, прямо не предоставленные в настоящем Соглашении, включая, помимо прочего, право собственности, право собственности, права на интеллектуальную собственность и все другие права, сохраняются за IMN.

*Защита от взлома. Вы прямо соглашаетесь не использовать и не пытаться использовать какие-либо «вирусы», «шпионское ПО», «вредоносное ПО», «рекламное ПО», «троянский конь», «глубокие ссылки», «скрапер», «бот», «паук», «интеллектуальный анализ данных», «компьютерный код» или любое другое автоматизированное устройство, программа, инструмент, алгоритм, процесс или методология или ручной процесс, имеющий аналогичные процессы или функции, для доступа, приобретения, копирования или мониторинга любой части этого веб-сайта или содержание.Вы также соглашаетесь не получать и не пытаться получить какими-либо средствами какие-либо материалы или информацию на веб-сайте, которые не были преднамеренно сделаны доступными либо путем их публичного отображения на веб-сайте, либо посредством их доступа по видимой ссылке или порталу. Вы также соглашаетесь не нарушать безопасность веб-сайта и не пытаться получить несанкционированный доступ к веб-сайту, данным, материалам, информации, компьютерным системам или сетям, подключенным к любому серверу, путем взлома, подбора пароля или любым другим способом.

*Без связи. Вы прямо соглашаетесь не размещать и не пытаться ссылаться на этот веб-сайт или веб-страницы, содержащиеся в нем.

*Информация третьих лиц. Некоторая информация, доступ к которой вы получаете здесь, является собственностью третьих лиц и доступна здесь с явного разрешения этих третьих лиц. IMN не несет ответственности за содержание какой-либо информации третьих лиц, представленной на этом веб-сайте. Вы предупреждены о том, что любое дальнейшее использование вами этой информации может регулироваться правами этих третьих лиц, и вам может потребоваться получить лицензию на использование любой такой информации.Неполучение разрешения третьей стороны может быть нарушением федерального закона. Вам следует связаться со сторонним поставщиком информации, чтобы выяснить требования к использованию информации.

*Авторское право и товарные знаки. Макет страниц веб-сайта, используемые графики и изображения, а также подборка отдельных материалов защищены авторским правом. Все авторские права принадлежат либо IMN, либо сторонним поставщикам контента, либо обоим. Либо IMN, либо сторонние поставщики контента владеют всеми изображенными здесь товарными знаками и знаками обслуживания.

*Возмещение убытков. Вы соглашаетесь ограждать от ответственности и защищать IMN, в том числе наших сотрудников, должностных лиц, агентов и подрядчиков, а также связанные с нами организации и их сотрудников, должностных лиц, партнеров, агентов и подрядчиков («Возмещенные») и продолжать обеспечивать возмещение убытков от и против любые действия, разбирательства, претензии, требования, расходы (на основе полного возмещения убытков, включая, помимо прочего, разумные юридические и бухгалтерские сборы), инициированные или совершенные против Возмещаемого любым лицом, возникающие в связи с использованием вами Веб-сайта или контента, или нарушение ваших заявлений и гарантий, содержащихся в Условиях использования или настоящем Соглашении, или нарушение вами каких-либо Условий использования или настоящего Соглашения, или любая другая деятельность, в которой вы участвуете, в связи с любым ущербом или в связи с ним, а также против него , потери (будь то личные или имущественные, прямые или косвенные, включая, помимо прочего, косвенные финансовые потери), затраты или расходы, понесенные или понесенные любым возмещаются как прямое или косвенное следствие этого.

*Изменения в условиях. IMN может в любое время пересмотреть условия, на которых вы можете получить доступ к веб-сайту или использовать продукты или услуги IMN. Используя этот веб-сайт, а также продукты и услуги IMN, вы соглашаетесь с любыми такими изменениями и поэтому должны периодически посещать эту страницу, чтобы определить текущую версию этого документа.

*Ограничение ответственности. Ни мы, ни кто-либо из наших поставщиков, должностных лиц, сотрудников, партнеров, аффилированных лиц, дочерних компаний, правопреемников и правопреемников, агентов или представителей (наши «Представители») не несут ответственности перед вами за:

(a) любой случайный, штрафной, непрямой, особый или косвенный ущерб, убытки или расходы, включая, помимо прочего, любую потерю бизнеса, контрактов, дохода или прибыли, любое прерывание деятельности, нарушение безопасности, потерю данных, потерю деловой репутации или других материальных потерь, понесенных вами, даже если мы или любой из наших представителей были уведомлены об их возможном существовании; ни? (b) любой прямой ущерб, убытки или расходы, возникающие в результате потери клиентов, упущенной выгоды, упущенной выгоды или потери сбережений.

*Расторжение. Вы можете расторгнуть настоящее Соглашение по любой причине или без таковой в любое время, когда IMN получит от вас уведомление. IMN может расторгнуть Соглашение и вашу учетную запись по любой причине или без таковой, в любое время, с уведомлением или без него. Эта отмена вступает в силу немедленно или может быть указано в уведомлении и может включать отключение вашего текущего и будущего доступа к DirectConnect. IMN также может приостановить или расторгнуть настоящее Соглашение, если вы пригласите других пользователей, с которыми вы не знаете, связаться; злоупотреблять любыми службами обмена сообщениями DirectConnect; создание множественных или ложных профилей; нарушать какие-либо права на интеллектуальную собственность, нарушая любые положения настоящего Соглашения, унижать IMN или ее руководителей, членов Совета директоров, аффилированных лиц, персонал или другие связанные организации или лица или демонстрировать любое другое поведение, которое IMN, по своему собственному усмотрению, считает противоречащим цель веб-сайта.

*Без отказа. Неспособность любой из сторон воспользоваться каким-либо правом или средством правовой защиты в соответствии с настоящими Условиями не означает отказ от этого права или средства правовой защиты.

*Полное соглашение. Настоящие условия (включая любые условия, включенные посредством ссылки в настоящие условия) представляют собой полное соглашение между вами и нами в отношении вашего доступа к веб-сайту и его использования или получения каких-либо услуг и заменяют собой все предыдущие соглашения, переговоры и обсуждения между вами. и мы относимся к тому же.

*Закон и юрисдикция. Когда вы посещаете, регистрируетесь и/или подписываетесь на этот сайт или связанную с ним услугу (как указано на этом веб-сайте или иным образом уведомлено о вас), эти условия (и любые споры или претензии, возникающие из или в связи с этими условиями, включая не — договорные споры или претензии), в максимальной степени, допустимой законодательством территории, на которой вы находитесь, будут регулироваться законами штата Нью-Йорк. Любой иск по обеспечению соблюдения этих условий должен быть подан в федеральный суд или суд штата, расположенный в штате Нью-Йорк, округе Нью-Йорк, и вы соглашаетесь подчиняться личной юрисдикции этих судов в любом таком иске.

*Форс-мажор. Мы не будем считаться нарушившими настоящие Условия по причине какой-либо задержки в выполнении или невыполнения какой-либо услуги или наших обязательств в отношении настоящих Условий, если задержка или невыполнение были вызваны какой-либо причиной, выходящей за рамки наших разумных контроля, включая, помимо прочего, стихийные бедствия, взрывы, наводнения, пожар или аварию, войну или угрозу войны, терроризм или угрозу терроризма, саботаж, гражданские беспорядки, эпидемии, запреты или меры любого рода со стороны любого правительства. , парламентские или местные органы власти, импортные или экспортные правила или эмбарго, или забастовки или торговые споры (будь то с участием наших сотрудников или третьих лиц).

* Делимость. Если какое-либо положение настоящих Условий будет признано полностью или частично недействительным, недействительным или не имеющим исковой силы любым судом, обладающим надлежащей юрисдикцией, или в силу какого-либо законодательства или по любой другой причине, это положение будет считаться недействительным, недействительным или неисполнимым только в этой степени и не далее, и действительность и применимость остальных положений настоящих Условий не должны быть затронуты.

*Примечания. Любое уведомление, сделанное в соответствии с настоящими Условиями, должно быть отправлено по электронной почте или обычной почтой, в случае вас, на адрес, указанный в вашей регистрационной форме, и, в случае нас, на адрес, размещенный на веб-сайте или иным образом уведомленный вам в отношении любой соответствующей услуги.Любое такое уведомление считается полученным, если оно отправлено по почте в течение трех (3) дней после публикации и отправлено по электронной почте в момент передачи.

Полное руководство для инвесторов в зарубежную недвижимость

Балате Дорин / Shutterstock

Испания является одним из самых популярных направлений в мире для посещения, и многие туристы возвращаются сюда, чтобы купить недвижимость. Португалия еще не достигла такого же уровня популярности — 27 миллионов туристов посетили Португалию в 2019 году по сравнению с 83 миллионами.7 миллионов для Испании. Португалию часто затмевает Испания, но условия для проживания и приобретения недвижимости тоже заслуживают внимания.

Цены на недвижимость

Испания . Средняя цена на недвижимость в Испании составляет 1500 евро/м². Квартиры в Испании стоят от 60 000 до 70 000 евро. Цены на жилье начинаются от 200 000 евро и выше, особенно в крупных городах и на популярных курортах. Самая дорогая недвижимость на рынке находится в автономном сообществе Каталония.Средняя цена дома в Барселоне, столице Каталонии, и на курортах Коста-дель-Гарраф составляет 3500 евро/м². Живописное и зеленое побережье Коста-Брава в Северной Каталонии предлагает широкий выбор бюджетных вариантов: апартаменты за 100–120 000 евро, резиденции в частных комплексах и отдельные дома в Льорет-де-Мар за 200 000 евро, шале за 700 000 евро и виллы за несколько миллионов евро. .

На севере Испании также есть популярные и живописные регионы, такие как Страна Басков и Астурия.Страна Басков — самый дорогой регион в Испании, где средняя цена за квадратный метр составляет 2600 евро/м², тогда как в Астурии цены на жилье составляют 1400 евро/м².

Бывшие в употреблении дома на курортах Аликанте стоят от 60 000 до 70 000 евро и выше, а цены на недвижимость в стадии строительства начинаются от 100 000 евро. Вообще, в Испании большой выбор недвижимости на любой бюджет, потому что здесь много новостроек.

На испанском рынке есть новостройки со скидкой, например, на Коста-Бланке.Огромный запас незавершенной недвижимости здесь обусловлен обширной новой застройкой вдоль побережья и острой конкуренцией среди застройщиков.

Испания — одна из лучших стран для получения иностранцем доступной ипотеки.

Ксения Колесникова Эксперт по недвижимости

Белоснежный город Альтеа, в регионе Коста Бланка, Испания MiniMoon Photo/shutterstock

Португалия .Лиссабон, прибрежная зона Лиссабона или Лиссабонская Ривьера и Алгарве — самые популярные регионы для покупки недвижимости в Португалии. Многие иностранцы хотят купить недвижимость на острове Мадейра, привлеченные прекрасными панорамами и мягким климатом (средняя температура колеблется от 16 до 25°C круглый год).

Португалия — одна из самых дешевых стран для жизни, хотя цены на недвижимость не очень низкие. Цены на дома варьируются от 180 000 до 600 000 евро, квартиры продаются по 70 000–350 000 евро и могут даже стоить миллионы на курортах Золотого треугольника Португалии, таких как Виламоура, Вале-ду-Лобо и Кинта-ду-Лаго.

Квартиры в Лиссабоне стоят около 4000 евро/м² в отреставрированных домах. Цены на квартиры на Лиссабонской Ривьере варьируются от 200 000 евро до нескольких миллионов евро. Цены на недвижимость в среднем составляют €2500/м2 на самых популярных курортах Алгарве: Албуфейра, Портиман, Фару и Лагуш. Цены на недвижимость на Мадейре начинаются от €1600/м2.

Камара-ди-Лобуш на южном побережье острова Мадейра, Португалия Balate Dorin / Shutterstock

Покупка и регистрация собственности

Дополнительные расходы на покупку жилой недвижимости в Испании выше, чем накладные расходы в Португалии.Регистрация недвижимости в Испании стоит дополнительно 12–15 % от цены, тогда как соответствующие расходы в Португалии составляют в среднем около 10–15 % от стоимости покупки в зависимости от региона, типа недвижимости и ипотеки.

По данным испанской службы недвижимости Fotocasa, на сентябрь 2016 года средняя цена жилья по Испании составляла 1636 евро за кв.  м. Однако цены сильно различаются в зависимости от типа недвижимости и региона. Например, можно найти скромную квартиру с 3 спальнями недалеко от популярного портового города Валенсия всего за 18 500 евро или роскошную виллу с 12 спальнями в Марбелье за ​​85 000 000 евро.

€ 300-650

	€ 1 000-2000	1-1,5% Объем транзакции
Нотариус	600−1000 €	500−700 €
Регистрация ИНН	9,5 € 9,5 5
Title Title Regization Report	€ 250169	€ 250-600
Налог на передачу недвижимости (по подержанным свойствам)	6 -10%		1-6,5%
	0,5-1,5% 901-1,5%	0,8% + 0,6%, если ипотека повышена
НДС (по внеплановой застройке)	10%	нет

Недвижимость в Испании 13 757 объявлений на Tranio 820 000 € Отремонтированная вилла с захватывающим видом на море и горы в Altea Hills, Аликанте, Испания

Общая площадь 258 м² Площадь участка: 1 427 м²

781 000 € Комфортабельные апартаменты с парковкой в ​​жилом комплексе с бассейнами, садами и спортивными площадками, Бенидорм, Испания

Общая площадь 240 м² 4 спальни

210 000 € Комфортабельные апартаменты с террасой в жилом комплексе с бассейнами и тренажерным залом, Диз-де-Кампоамор, Испания

Общая площадь 95 м² 2 спальни

Недвижимость в Португалии 1 976 объявлений на Tranio

Ипотечные кредиты

Общие условия ипотеки для нерезидентов на Пиренейском полуострове одинаковы. Однако, в отличие от Испании, ориентированной на простоту для иностранных заемщиков, Португалия предлагает иностранным заявителям более сложный путь к финансированию. Португальские банки предъявляют более строгие требования к заемщику, открывающему счет. Заявители на ипотеку как в Португалии, так и в Испании обязаны застраховать приобретаемое имущество.

30%

52	30%	30-50%
Rate	3-3.5%		1.7-3.3%
Ежемесячные платежи 6		Не более 35% Доход заемщика	Не более 35% Доход заемщика
Минимальная сумма кредита	€ 50 000 € 50 000	€ 60 000
Максимальная сумма займа	до 70% Значение имущества	до 70% Значение имущества
Срок до зрелости (в годы)	до 25 лет	до 40 лет
Возрастное ограничение (в годы)	65	75

Обслуживание имущества

Расходы на содержание имущества включают расходы на уплату налогов, страховых взносов, сборов управляющей компании и коммунальных услуг. Средние расходы на содержание недвижимости составляют 2000 евро в год в Португалии и 2000–2500 евро в год в Испании.

52
€ 80-120 в месяц	€ 70-100 в месяц
Жилой комплекс Сервис заряд	€ 40-100 в месяц	€ 40-200 в месяц
Страховая плата (для ипотеки)	€ 200-400 в месяц	€ 200−400 в месяц
Годовой налог на имущество	0.4-1,1% кадастровая стоимость имущества	0,3-0,8% кадастровая стоимость имущества

Налоги

Общая налоговая нагрузка в Португалии ниже, чем в Испании. Португалия не взимает некоторые налоги, которые взимаются в Испании, но некоторые сборы, существующие в обеих странах, здесь выше. Например, Португалия не взимает налог на прирост капитала с городских земель. Налог на наследство, а также некоторые другие сборы также значительно ниже. Независимо от того, выбираете ли вы Португалию или Испанию, общее налоговое бремя для покупателя варьируется и зависит от ряда факторов (например,г., муниципалитет, тип собственности и т. д.).

10-21%

28%

VAT	23%	23%
Ставка налога на прибыль для нерезидентов	24%
	25%
Налог богатства	0,2-2,5% Для недвижимости оцениваются более € 700 000	0.4-1% для недвижимости оцениваются более € 600 000
Наследование наследования	70169	7.65-34%	Нет (для близких родственников) или 10%
Прокат подоходного налога (на Прокат недвижимости)	24% (19% для жителей ЕС)	28%
Налог на капитал (в продаже недвижимости)	19%	28%
Capital Gains налог на городскую землю (для оплаты продавца недвижимости)	тарифы варьируются муниципалитетом	NOTE

Иммиграционный закон

Обе страны являются членами Шенгенской зоны, поэтому их визовые правила для нерезидентов одинаковы. Правила получения вида на жительство или гражданства также схожи. Программа «Золотая виза», которая предоставляет нерезидентам вид на жительство для инвестиций в недвижимость, действует как в Испании, так и в Португалии, хотя правила немного различаются в зависимости от страны:

• Минимальный порог для получения вида на жительство в Португалии – 500 000 евро в любую недвижимость или 350 000 евро в недвижимость старше 30 лет, подлежащую ремонту,
• Минимальная инвестиция в Испании – 500 000 евро.

ПМЖ можно получить в Португалии через пять лет после выдачи золотой визы, а на следующий год можно подать заявление на получение гражданства.Постоянный вид на жительство предоставляется после пяти лет проживания в Испании, а гражданство в Испании можно подать после не менее 10 лет жизни в стране.

Золотая виза Португалии доступна как для заявителя, так и для его семьи. Он разрешает безвизовые поездки во все страны ЕС и неограниченное пребывание в Португалии.

Однако программа «Золотая виза» закроется в крупных городах, таких как Лиссабон и Порту, а также в некоторых прибрежных районах Португалии в конце 2020 года, поэтому соискателям, желающим инвестировать здесь, следует поторопиться.

Ксения Колесникова Эксперт по недвижимости

Климат и окружающая среда

Испания и Португалия являются одними из самых теплых стран в Европе, где светит около 2 500–3 000 часов солнца в год, по сравнению с Лондоном, где солнце светит всего 1 573 часа в году и 164 дня дождя.

География Испании благоприятствует более разнообразному климату. Астурия, провинция на севере Испании, и Страна Басков имеют пышную растительность и более мягкий климат, чем южные регионы Валенсии, Андалусии и Мурсии.Климат в центре страны континентальный, с холодной зимой и очень жарким летом.

Атлантический океан определяет климат прибрежных районов Португалии. Лето не очень жаркое благодаря морскому ветру, а зима мягкая и влажная. Лето на Лиссабонской Ривьере и в Алгарве длится почти полгода с мая по октябрь. Лиссабон считается одной из самых теплых столиц Европы: даже зимой температура никогда не опускается ниже +5°С.

Лиссабон — одна из самых теплых европейских столиц trabantos / Shutterstock

В 2020 году согласно индексу экологической эффективности Испания заняла 14-е место среди самых чистых стран мира, а Португалия заняла 27-е место.

Инфраструктура досуга

Испания была самой благоприятной для туристов страной в мире с 2015 по 2019 год, согласно рейтингу Всемирного экономического форума. Здесь масса возможностей для отдыха: музеи и памятники архитектуры в Мадриде, Валенсии, Гранаде и Барселоне, 15 национальных парков, многочисленные курорты на средиземноморском и атлантическом побережьях, великолепная кухня, яркая ночная жизнь, красочные карнавалы и традиционные фестивали.

Фламенко на площади Испании в Севилье leonov.o / Shutterstock

Испания — европейский лидер по количеству пляжей, отмеченных голубым флагом, и вторая страна в мире по количеству объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Португалия не так широко раскручена, как Испания, но имеет все возможности для отдыха и расслабления: чистые пляжи, идеальные волны для серфинга, пешеходные и велосипедные дорожки вдоль океанского побережья и в горах, музеи истории, старинные дворцы и замки, Мишлен- звездные рестораны, ночные клубы и спа-курорты.

Иностранные гости приезжают в Португалию, чтобы полюбоваться невероятной природой Азорских островов и Мадейры или полюбоваться древней архитектурой Коимбры, Лиссабона и Синтры.Что касается курортной инфраструктуры, Португалия занимает 5-е место в Европе по количеству пляжей, отмеченных голубым флагом.

Озеро Seti Cidadish на Азорских островах в Португалии Olga Chiorescu / Shutterstock

Португалия — один из лучших регионов мира для любителей гольфа, не говоря уже о популярном месте в Европе для начинающих и профессиональных серферов.

Еда

Иностранцы, приезжающие в Испанию или Португалию, любят высокое качество местных продуктов, выращенных без использования химикатов.Например, и в Португалии, и в Испании запрещено использование глифосата, гербицида, широко используемого в сельском хозяйстве в других странах. Органические продукты очень популярны в обеих странах.

Местная кухня, основанная на смеси свежих морепродуктов, фруктов и овощей, играет большую роль в долголетии и здоровье местных жителей. Многие ученые отмечают, что средиземноморская диета очень положительно влияет на здоровье обоих народов. Испанские и португальские вина регулярно получают международные награды за качество и вкус.

Традиционная испанская паэлья с морепродуктами nelea33 / Shutterstock

Стоимость жизни

Многие жители Великобритании, Германии, США, Франции и стран Северной Европы выходят на пенсию и переезжают в Португалию. Португалия — популярная страна среди пенсионеров из-за низкой стоимости жизни и мягкого климата. Среднемесячные расходы на проживание в Португалии составляют 1400 евро на одного человека. Пара пенсионеров с совокупным доходом в 25 000 евро в год, переезжающая в Лиссабон из США, может позволить себе лучшие салоны красоты и вечеринки с друзьями хотя бы несколько раз в неделю.

В Португалии самая низкая стоимость жизни в Западной Европе. Эмигранты с заработком наравне с другими европейцами считают, что еда, коммунальные услуги, лекарства и образование здесь дешевле.

Например, обед в ресторане в Португалии для двоих обойдется в 20–30 евро, а в Испании обед на двоих в ресторане обойдется минимум в 40 евро.

Ксения Колесникова Эксперт по недвижимости

Стоимость жизни в Испании выше, чем в Португалии.Одинокий человек будет тратить на жизнь в среднем 1600 евро в месяц, а средние ежемесячные расходы на проживание семьи с ребенком составят 2500–3000 евро. По данным веб-портала Numbeo, потребительские товары в Португалии в среднем на 12% дешевле, чем в Испании, а цены в ресторанах ниже на 32%.

При этом в Испании дешевле, чем во многих европейских странах. Потребительские цены в Испании на 21% ниже, чем в Германии и Великобритании, а обед в ресторане в Барселоне будет стоить на 38% дешевле, чем в Лондоне.

					Португалия
	€ 40	€ 40	€ 30
Бутылка воды	€ 1.1	€ 0,9
52		€ 1.1	€ 1.1	€ 0.5
Ежемесячный интернет	€ 40	€ 33
	€ 8	€ 7
Ежемесячный тренажерный зал	€ 37	€ 33

Здравоохранение

Согласно рейтингу Bloomberg за 2019 год, составленному на основе данных ВОЗ, Испания является самой здоровой нацией в мире. Португалия занимает 22-е место по сравнению с США (35-е).

По данным ОЭСР, ожидаемая продолжительность жизни составляет 81 год в Португалии и 83 года в Испании. Эти довольно высокие значения продолжительности жизни поддерживаются сложившимися системами здравоохранения в обеих странах.

Веб-портал Numbeo поставил систему здравоохранения Испании на 6-е место в мире в 2020 году. Португалия заняла 23-е место, значительно опередив многие европейские страны, включая Ирландию, Кипр, Мальту и Италию.

Ожидаемая продолжительность жизни в Испании и Португалии превышает 80 лет.Здесь более 2000 термальных и минеральных источников, используемых для лечения минеральными водами в бальнеологических центрах. Португалия также привлекает туристов со всей Европы, которые приезжают сюда на отдых и лечение, привлекаемые более низкими ценами и качественным медицинским обслуживанием.

Отношение к иностранцам

Испанцы и португальцы регулярно избираются самыми гостеприимными народами на планете. Всемирный экономический форум поставил Испанию и Португалию на 2-е и 4-е места соответственно в списке самых дружелюбных стран мира для туристов.

По данным международного сообщества экспатов InterNations, Португалия и Испания являются самыми гостеприимными странами в мире. Португалия заняла 3-е место, а Испания — 11-е место в рейтинге дружелюбия.

Безопасность

Согласно Глобальному индексу мира за 2019 год, Португалия входит в тройку самых миролюбивых наций мира, уступая только Исландии и Новой Зеландии. Испания заняла 32-е место, что также является отличным результатом, обойдя Францию, страны Балтии, Великобританию, Италию и Кипр.

привет! Недвижимость предоставит некоторые ключи к новой логистике на 1-м онлайн-форуме Логистика Испании

Этот онлайн-форум продвигается региональным правительством Кастилии-Ла-Манча, правительством провинции Гвадалахара и CEOE-CEPYME Гвадалахара и Grupo PGS.

Хуан Хос Серкадильо Кальво, генеральный директор, привет! Real Estate и Hercesa выступят на совместном форуме вместе с другими представителями крупных национальных и международных компаний, лидеров логистической и транспортной сферы.

Форум пройдет 4 и 5 ноября и будет бесплатным через следующий веб-сайт logisticpain.com

Региональное правительство Кастилия-ла-Манча, Правительство провинции Гвадалахара, Мэрия Гвадалахары, CEOE- CEPYME Guadalajara и Grupo PGS запускают I онлайн-форум «Логистика в Испании», который пройдет онлайн 4 и 5 ноября из Гвадалахары с 10.00 до 13.00. Эта инициатива возникла, чтобы способствовать расширению и росту логистического и транспортного сектора в регионе, ключевого сектора в провинции Гвадалахара из-за его стратегического положения и консолидированной инфраструктуры.

К этому амбициозному проекту, являющемуся примером государственно-частного сотрудничества как инструмента для продолжать содействовать развитию бизнеса и созданию рабочих мест.

Этот форум будет состоять из нескольких лекций и дискуссионных панелей для решения тех вопросов, которые наиболее привлекательны для операторов сектора.CBRE, Grimaldi Espaa или hi Real Estate расскажут в различных лекциях о новых тенденциях в секторе недвижимости, устойчивом развитии и сокращении выбросов, а также о ключевых моментах новой логистики: местоположении, дизайне и добавленной стоимости.

Airphar Logistics, Luis Simoes, ID Logistics, DAGU, SEUR, Tipsa, MRW, Primafro, DSV, Logesta, Kuehne+Nagel, Transportes Chichn; а также некоторые представители IPEX и регионального правительства обсудят в дискуссионных панелях в течение двух дней форума актуальные вопросы, такие как рост электронной коммерции и проблемы последней мили или проблемы и возможности транспорта в эпоху после COVID. .

Кроме того, будет организована специальная панель, посвященная потенциалу Кастилии-Ла-Манча как стратегического центра, так как в этом регионе находится более 300 компаний из сектора логистики, в которых работает 43 000 человек, и это четвертый регион в Испании с складские помещения в логистическом секторе.

Доступ к форуму будет бесплатным и через следующий веб-сайт: www.logisticspain.com. Эта платформа, которая постоянно обновляется, отныне будет важным инструментом связи для всех связанных агентов, прямо или косвенно, в растущем секторе, где постоянно возникают новые возможности.

3 глупые причины, по которым охота за квартирами в Испании — отстой!

31 августа 2019 г. @

 

Теперь я чувствую себя лучше, потому что выложил это. Попытка найти квартиру в Испании — это урок разочарования. Кажется, что все настроено на провал. Вы могли бы подумать, что это станет проще, так как это не первый наш раз, но нет! У меня был разговор с другой женщиной, которая выразила недовольство агентами по недвижимости. Есть только она и одна маленькая собачка, и она готова сдаться. Я мог бы сопереживать, потому что я должен сказать, что я никоим образом не впечатлен испанскими агентами по недвижимости.

Агенты по недвижимости по большей части отстой. Я знаю, что получу много ненависти и комментариев типа «вернитесь туда, откуда пришли», но это нужно было сказать. Вот лишь некоторые из глупых причин, по которым охота на квартиры в Испании — отстой, особенно если у вас есть домашние животные. Вот почему Испания отстой. У них есть чему поучиться, когда дело доходит до недвижимости. Это только для смелых, если только вы не знаете людей, которые знают людей и могут пропустить всю эту драму.

[the_ad id=”13767″]

3 дурацкие причины, почему охота на квартиру в Испании – отстой!

• Лень и неосведомленность риелторов
• Нет централизованных списков
• Домашние животные нежелательны для большинства арендуемых объектов

Лень агентов по недвижимости:

5 посмотрите, как ленивы здесь многие риелторы.Должен сказать, что на Мальте было то же самое. Небольшое улучшение на самом деле, потому что здесь списки, по крайней мере, удаляются вскоре после арендной платы за квартиру. На Мальте они никогда этого не делают, вы звоните только для того, чтобы узнать, что объявлениям уже много лет! 😉 .

Я буду первым, кто признает, что агенты по недвижимости в США тоже отстой, потому что они слишком агрессивны и будут бомбардировать вас телефонными звонками, текстовыми сообщениями, электронными письмами и любыми другими способами связаться с вами, пытаясь получить ваш бизнес. . Полная противоположность Испании, где они медлительны, как патока.Лучше всего я могу описать это в старых эпизодах «Человека на шесть миллионов долларов», где Стив бежит в замедленном темпе, но на самом деле двигается быстро. Здесь вы почти видите, как колеса вращаются в замедленной съемке, только ничего не получается :-).

[the_ad id=»13784″]

Рабочий день начинается в 10 утра, а звонишь в 11, даже трубку не берут. Он просто звонит, или вы можете получить сообщение о перезвоне. Нет автоответчика или чего-то еще, не то чтобы они перезванивали в любом случае. Если вам посчастливилось кого-то поймать, значит, они либо только что вошли..или просто уезжаете и вам перезвонят. Ага! Не задерживайте дыхание. Сиеста с 2 до 5, и если / когда они возвращаются вечером, редко знают что-либо о своих собственных объявлениях.

Клянусь, они как будто не хотят делать деньги. Попросите показать квартиру, и вам перезвонят, потому что им нужно поговорить с владельцем, так как у них нет ключей. Перезвонить вам позже означает от 24 часов до никогда!. На электронные письма тоже не отвечают. Если вы позвоните им, они даже упомянут, что видели электронное письмо.Хуже всего то, что их гонорар составляет арендная плата за один месяц от и арендодателя и арендатора р!!!!!

За такие деньги я бы прыгал через обручи, но они такие вялые. Кажется, что в каждом офисе сотрудники используют только один мобильный телефон, поэтому вы постоянно разговариваете с кем-то другим, кто понятия не имеет о том, что вы только что сказали 10 минут назад. Это подводит меня к кикеру номер один !

Нет централизованных списков: еще одна причина, почему охота за квартирами в Испании — отстой

В США. S, есть MLS (Multiple Listing Service), библия агентов по недвижимости. Они способны к централизованным показам. Это означает, что даже если список не принадлежит их агентству, они все равно могут показать вам место. Если вы арендуете его, каждая сторона делит прибыль поровну. Не так здесь. Если вы свяжетесь с агентом, вам будут показаны только списки, принадлежащие его/ее компании, что сильно ограничивает ваш выбор, поскольку у большинства из них всего несколько.

Это означает, что вы вынуждены иметь дело с несколькими агентами и надеяться, что кто-то принесет вам что-то желаемое в отведенное вам время.Для арендодателя это также означает, что для того, чтобы быстро арендовать свое жилье, они будут перечислять его в нескольких различных агентствах. Ключи от всех этих компаний, конечно, дать не могут, понятное дело. Иногда у компании больше нет листинга, и она сообщает вам, что она сдана в аренду, хотя это не так. Удивительно, как такая большая страна не смогла собраться вместе. В моих мечтах о недвижимости я представляю испанские агентства MLS. 7, перечисляющие ту же недвижимость!! Кто знает, сколько еще сайтов существует?

[the_ad id=”13783″]

Собак и Кошек считают Годзиллами и Мотрами:

Я думаю, они рисуют это в своем воображении:

Когда это ближе к истине тоже 🂂 лень даже царапать мебель :-).

Самая глупая причина, по которой охота на квартиры в Испании — отстой! Домашние питомцы!

Можно подумать, что кошки и собаки были 10-футовыми монстрами размером 48 футов, которые сокрушают все на своем пути. Наши собаки очень хорошо себя ведут и редко лают. Давайте поговорим о детях, кричащих, воющих, плачущих, пишущих на стенах и да… разрушающих все на своем пути. Это, видимо, нормально.

Один глупый человек хотел арендную плату за год вперед (которую мы даже не возражали заплатить), 2 месяца депозита, еще 3 месяца, отложенных с агентом, И еще один год арендной платы, заблокированный нашим банком (Avalo Bankario). Чтобы войти в этот кусок дерьмовой квартиры, мы должны были внести излишек в размере 15 000 евро и заставить банк заблокировать наши деньги, потому что наши собаки могли испортить мебель.

Посмеявшись и попросив его оставить свою драгоценную квартиру, мы продолжали думать.. «если бы эти арендодатели знали, где мы живем» 🙂 ;-). Теперь я понимаю, почему многие иностранцы покупают. Может быть, чтобы избежать головной боли, но я уверен, что это сопряжено со своим набором проблем. Есть и другие причины, по которым плоская охота в Испании отстой, но это моя тройка!

[the_ad id=»14098″]Мы пришли из этого в США.С. Я хочу сказать им, но я совершенно уверен, что им плевать! 🙂 😉Это оранжевое чудовище и диван внизу в его сознании оправдывают депозит в размере 13 500 евро :-). Самое смешное, что у нас был такой же диван в Хьюстоне, и мы пожертвовали его через церковь женщине, которая потеряла свой дом во время пожара, когда мы ушли :-).

Советы для охотников за квартирами в Испании:

• Настройтесь на правильный лад. Это расстраивает. Это утомительно, так что приготовьтесь и не позволяйте этому сделать вас.
• Забудьте об электронных письмах риелторам, особенно если вы еще не на земле.Они не ответят. Вам больше повезет с WhatsApp, который здесь очень популярен.
• Поделитесь своим семенем :-). Постарайтесь позвонить как можно большему количеству агентов, чтобы у вас был хороший выбор мест. Проверьте доступные места на сайте Pisos, Idealista и моем любимом сайте Fotocasa.
• Вам никогда не ответят в тот же день. Им всегда приходится советоваться с оракулами или черт знает с чем! 🙂
• Приготовьтесь к большому количеству ответов Нет, если у вас есть домашние животные. Это загадка, все ходят с собаками, а говорят, что с собаками нельзя.Даже дама, чья собака была заметно изображена на первой фотографии ее рекламы, сказала, что не хочет собак :-).
• Ищет места с террасами, особенно если вы собираетесь жить в городе. Некоторые из них огромны, иногда больше, чем сама квартира. Это даст вашим собакам много места.
• Разместите объявление самостоятельно. Я так расстроился, что разместил рекламу на Milanucios, что-то вроде Craigslist в Испании. Это привело к тому, что с нами связались три агента по недвижимости. Нас сейчас активно ищут, но пока ничего не вышло.Что я нахожу очень интересным, так это то, что все они женщины. На самом деле мы нашли очень амбициозного парня в Малаге, но он был исключением.
• Возможно, вы захотите арендовать помещение на короткое время, пока будете искать. Теперь мы нашли место на AirBnB на десять дней, пока будем искать. Надеюсь, это даст нам достаточно времени, чтобы что-то найти. В противном случае .. новая страна, вот и мы! 🙂

Завершение поиска дома в Испании:

Урок разочарования. Нет никаких «если» или «но», повторю еще раз.Испания отстой, когда дело доходит до плоской охоты. Процесс немного лучше для покупки недвижимости, по крайней мере, они более отзывчивы, так как отдача больше.

Обновление:

С тех пор мы ушли с рынка аренды в Испании и теперь купили собственную квартиру в Валенсии. Вы можете прочитать советы по покупке в этом посте. Вы также можете увидеть нашу работу по реконструкции здесь и конечный результат в этом посте. Я не могу передать вам, как хорошо не беспокоиться о том, чтобы найти место, которое примет наших собак.

Закрепите на потом:

Как осуществляется поиск квартиры там, где вы находитесь? Это такой разочаровывающий опыт? У вас есть какие-нибудь советы для нас?

.

Деловой совет Испании отмечает гала-ужин — Новости

Деловой совет Испании отпраздновал свой гала-ужин 2 февраля в отеле Armani Hotel Burj Khalifa, приуроченный к Национальному дню Испании на выставке Expo 2020 в Дубае в сотрудничестве с посольством Испании в Абу-Даби, Fedecom, ведущими брендами Spain Forum и Испанская торговая палата.

---

---

В мероприятии, организованном министром промышленности, торговли и туризм, Рейес Марото; министерство торговли Сиана Мендес; президент Испанского делового совета Гильермо Кобело Фернандес; посол Испании Иньиго де Паласио Эспанья; президент FEDECOM Эдуардо Баррачина; Игнасио Осборн, председатель Форума ведущих брендов Испании и председатель испанской торговой палаты Хосе Луис Бонет.

Cobelo, открыл вечер, поблагодарив гостей и спонсоров гала-концерта. Он сказал: «Я хотел бы выразить признательность всем членам SBC, которые за это время, все еще полное проблем и неуверенности, проявили щедрость и приверженность нашей палате».

Barrachina, сказал: «Когда мы думаем об ОАЭ, мы думаем о процветании, процветании, в котором так много испанских компаний сыграли важную роль.Не больше, чем Tećnicas Reunidas, компания-победитель сегодня вечером».

Хуан Льядо, председатель Técnicas Reunidas, получил награду Técnicas Reunidas от Эдуардо Баррачины и выразил удовлетворение получением этой награды в знак признания международного опыта и экспортных возможностей компании, привлекающих несколько испанских компаний для разработки новых проектов.

Во время специального мероприятия ведущие бренды форума Испании также отметили известные эмиратские власти и учреждения, которые активно работали над укреплением двусторонних отношений между Испанией и ОАЭ в прошлом году.Компании были награждены премией «Бренд друзей Испании в ОАЭ».

Osborne, представил церемонию награждения и добавил, что друзья испанского бренда представляют людей, которые знают, что Испания — страна, которая предлагает множество возможностей для бизнеса, людей, которые доверяют и продолжают поддерживать наши бренды.

Марото закрыл мероприятие и подтвердил превосходные двусторонние отношения между ОАЭ и Испанией, а также выразил свою радость и гордость за активное участие Испании в ОАЭ.Публика наслаждалась фантастической едой с видом на Бурдж-Халифу, наблюдая за танцующими фонтанами и выступлениями Надера Раздара, ди-джея и продюсера, и Сандры Стефановой, певицы и пианистки.

Испанский деловой совет спонсирует: Royal Arrow, Técnicas Reunidas, 99 Sushi Bar, Abengoa, Aiuken Cybersecurity, Amadeus, Andreu World, Augusta Capital, Barceló Hotel Resorts, Cepsa, Cosentino, Rif Trust, Typsa и Whitehall and Consulting.

Спонсоры гала-ужина

: Acciona, CaixaBank, Elnaggar and Partners, Estrella Galicia, Gulf Business Consulting, Hacienda Guzmán, IE Business School, Indra, La Liga, Prince, Taste of Spain, Teka and Rover Engineering and Construction LLC.

Испания отменяет обязательное использование масок на открытом воздухе по мере того, как вспышка коронавируса падает 1of8Маска для лица, используемая в качестве превентивной меры против коронавируса, лежит на земле на пляже недалеко от Барбате, в провинции Кадис, к югу от Испании, суббота, февраль.

5 января 2022 г. Правительство Испании объявило во вторник, что отменяет требование носить маски на открытом воздухе, поскольку уровень заражения COVID-19 снижается, а больницы сообщают о снижении числа госпитализаций. на земле на пляже недалеко от Барбате, провинция Кадис, юг Испании, суббота, 5 февраля 2022 г. Правительство Испании объявило во вторник, что отменяет требование носить маски на открытом воздухе, поскольку уровень заражения COVID-19 снижается, а больницы сообщают о снижении прием.Эмилио Моренатти/APShow MoreShow Less3of84of8Маска для лица, используемая в качестве профилактической меры против коронавируса, лежит на земле на пляже недалеко от Барбате, в провинции Кадис, к югу от Испании, в субботу, 5 февраля 2022 г. Правительство Испании объявило во вторник, что это отмена обязательного ношения масок на открытом воздухе, поскольку уровень заражения COVID-19 снижается, а больницы сообщают о снижении числа госпитализаций. , фев.8 февраля 2022 г. Правительство Испании объявило во вторник, что отменяет требование носить маски на открытом воздухе, поскольку уровень заражения COVID-19 снижается, а больницы сообщают о снижении числа госпитализаций. на земле на пляже недалеко от Барбате, в провинции Кадис, к югу от Испании, суббота, 5 февраля 2022 г. Правительство Испании объявило во вторник, что отменяет требование носить маски на открытом воздухе, поскольку уровень заражения COVID-19 снижается, а больницы сообщают о снижении прием.Эмилио Моренатти/APSПоказать большеСкрыть меньше8из 8

МАДРИД (AP) — Испания отменяет требование носить маски на открытом воздухе, поскольку уровень заражения COVID-19 снижается, а больницы сообщают о снижении числа госпитализаций.

Ношение масок не будет обязательным с начала четверга, заявила во вторник официальный представитель правительства Изабель Родригес после еженедельного заседания кабинета министров.

Изменение правил распространяется на детей, находящихся в школе во время перерывов между уроками.

Тем не менее, маски остаются обязательными в закрытых общественных местах, включая общественный транспорт, и когда люди не могут соблюдать безопасную дистанцию ​​1. 5 метров (4 фута) между ними.

Эта мера отменяет шаг, предпринятый в декабре прошлого года на фоне беспрецедентного всплеска инфекций, вызванных высококонтагиозным вариантом омикрон.

Официальные данные министерства здравоохранения показали, что распространение вируса набирало скорость в ноябре и достигло пика 21 января, когда за две недели было зафиксировано 3 418 новых случаев заражения на 100 000 жителей, что является рекордом пандемии. С тех пор заражение замедлилось, и показатель за 14 дней упал до чуть менее 2000.

Власти связывают высокий уровень вакцинации почти 81% из 47 миллионов жителей Испании с более низким уровнем госпитализации пациентов с COVID-19, чем во время предыдущих всплесков инфекции.

В Испании официально зарегистрировано более 94 000 смертей, связанных с COVID-19.

___

Следите за всеми новостями AP о пандемии на странице https://apnews. com/hub/coronavirus-pandemic.

Что произошло (и не произошло) после исчезновения Давоса

Информационный бюллетень DealBook каждые выходные раскрывает одну тему или тему, предоставляя отчеты и анализ, которые помогают лучше понять важную проблему в новостях.Если вы еще не получаете ежедневный информационный бюллетень, подпишитесь здесь .

В последние годы вопрос о продолжающемся существовании ежегодной конференции Всемирного экономического форума в Давосе стал почти таким же ритуалом, как и само мероприятие. Каждый январь основные средства массовой информации публиковали такие заголовки, как «Есть ли значение Давоса?», «Актуален ли Всемирный экономический форум в Давосе?» и «Нужен ли миру Давос?», хотя те же самые издания посылали своих корреспондентов сообщать о том, что весь горячий воздух извергается в Альпах.

Теперь, наконец, у скептиков есть шанс проверить свой тезис. Второй год подряд ежегодная очная встреча в Давосе отменяется из-за пандемии. Встреча IRL была объявлена ​​​​на конец мая, но ее отмена в последний момент облегчает оценку того, что до недавнего времени было гипотетическими дебатами: будет ли иметь значение, если Давос просто исчезнет?

В ближайшей перспективе ответ, кажется, таков: не так уж и много.

Защитники Давоса на протяжении многих лет утверждали, что конференция, на которой присутствует так много мировых СМИ, является уникальным местом для обсуждения того, как улучшить состояние мира.Именно здесь набрало обороты движение акционерного капитализма, призывающее компании смотреть за пределы чистой прибыли, здесь глобализация нашла своих самых ярых сторонников и где дебютировали грандиозные документы, такие как «Давосский манифест», который призывает компании быть более ответственными.

Но даже без привычных пресс-завтраков и фуршетов многие ньюсмейкерские события, традиционно приуроченные к Давосу, все же произошли в этом году. Edelman, фирма по связям с общественностью, по-прежнему выпускала свой Барометр доверия. (Осторожно, спойлер: в наши дни общественность никому не доверяет.) Исполнительный директор BlackRock Ларри Финк все же опубликовал свое ежегодное письмо. (Капитализм заинтересованных сторон по-прежнему имеет значение, утверждает он, но прибыль тоже имеет значение!) И сам Всемирный экономический форум решил продвигать сокращенную виртуальную программу с участием глав государств и руководителей.

Другие называют Давос одним из немногих мест, где правительства, компании и некоммерческие организации собираются вместе для решения проблем изменения климата и глобального здравоохранения.На Всемирном экономическом форуме проходит Альянс тропических лесов, совместная работа по предотвращению обезлесения. Gavi, Альянс по вакцинам, был создан на встрече форума в 2000 году и сыграл важную роль в доставке вакцин в бедные страны. А в 2020 году Всемирный экономический форум объявил об инициативе, направленной на восстановление и выращивание одного триллиона деревьев к 2030 году.

Давос — не единственный форум для принятия амбициозных обязательств по неотложным делам, и такого рода обещания не исчезли вместе с личное мероприятие. В течение двух ноябрьских недель при температуре почти такой же низкой, как в Альпах, тысячи политиков, руководителей и представителей благотворительных организаций собрались в Глазго на COP 26, конференцию Организации Объединенных Наций по изменению климата, и обсудили климатическую политику. Многие страны и компании объявили о амбициозных обязательствах по сокращению своих выбросов.

Третьи, отстаивающие интересы Давоса, указывают на то, что он исторически был форумом для дипломатии с высокими ставками. В 1988 году именно здесь нормализовались греко-турецкие отношения.Через год представители Восточной и Западной Германии обсудили воссоединение, а через несколько лет после этого Нельсон Мандела впервые появился на международной встрече с президентом ЮАР Ф. В. де Клерком.

Обновлено

11 февраля 2022 г., 22:33. ET

Но дипломатия не умерла в январе этого года, она просто ушла в прошлое. Русские, американцы и украинцы действительно были в Швейцарии в этом месяце для переговоров, направленных на предотвращение войны, но местом действия была Женева, а не Давос.

И если одна из целей Давоса состоит в том, чтобы просто поговорить о Давосе и побеспокоиться о неравенстве доходов, то и это тоже произошло. Мой коллега Питер Гудман опубликовал «Человека из Давоса» — критический анализ деловых и политических лидеров, таких как со-руководитель Salesforce Марк Бениофф, который часто посещает ежегодное собрание. Сатирик под именем Давос Девилль выпустил музыкальное видео недели, которого не было. А Патриотические миллионеры, группа богатых людей, которые хотят платить больше налогов, использовали Давос в качестве пугала в новой кампании, призывающей к повышению налогов.

Чего не произошло в этом месяце, так это фактической встречи 10 000 или более энтузиастов, собравшихся в Альпах на неделю нетворкинга, шумихи, обмена идеями, катания на лыжах, вечеринок и болтовни. По словам г-на Бениоффа, то, что кажется излишним общением, может быть продуктивным упражнением.

«Можно сказать, что это конференция элит, что ничего не делается, что это просто сборище вечеринок», — сказал мистер Бениофф.