Недвижимость в испании цены: Недвижимость в Испании — купить жилье в Испании, цены от застройщиков и собственников

Недвижимость в Руби. Цены на жилье в Руби – Prian.ru

5 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Руби, Испания

4730 м²

Коммерческое помещение в ближайшем пригороде Барселоны, город Руби. Общая площадь 4729,77 м.кв. Первый этаж 2873,62 м.кв. Парковка 1856,15 м.кв. Фасад 10 метров.  В настоящий момент арендовано — большая сеть супермаркетов.  Дата подписания контракта июль 2008 года. Длительность контракта 30 лет.  Срок обязательного исполнения 20 лет….

ESTATE BARCELONA

1/7

226 000 €

Квартира в Руби, Испания

89 м²3 2 2

Кредит от 2.15%

Квартиры в новостройке в Руби, в строящемся жилом комплексе с паркингом, со сроком сдачи в 2020 году. Доступны квартиры с тремя спальнями от 89 кв.м. + 13 кв.м. терраса, от 226000. Парковочное место на паркинге обязательно к приобретению за дополнительные 12000.

Все квартиры оснащены инверторной системой центрального кондиционирования, системой…

LUXBARCELONA

1/9

995 000 €

Вилла в Барселоне, Испания

530 м²5 4 3

ВНЖ при покупке Кредит

КРАСИВЫЙ ДОМ В БАРСЕЛОНЕ!!! Кабрера дел мар Барселона От центра 20 км. не далеко от моря и от всех услуг школи, магазины, автобусы.

Sol Costa Blanca

750 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

515 м²

Апарт-отель в самом сердце города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расположен в 250 метрах от моря. Общая площадь 515 м.кв. Построено в 4 этажа. В здании 18 апартаментов с туристическими лицензиями. Квартиры с 1 спальной комнатой для размещения 2-4 человек.

На крыше можно сделать ремонт и превратить ее в зону для отдыха с видом на…

ESTATE BARCELONA

1/15

795 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

247 м²4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом с видом на море в районе Лос Пинос города Плайя де Аро. Общая площадь 247 м.кв. на территории 1309 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная современная кухня, террасы, гараж и техническое помещение. В доме установлена система отопления и кондиционер. У дома красивая территория с садом и…

ESTATE BARCELONA

1/15

850 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

111 м²2 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира — атико в первой линии моря в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Общая площадь 111 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином, современная полностью оборудованная кухня и 2 террасы, с одной из которых открывается панорамный вид на море. Квартира в идеальном состоянии после…

ESTATE BARCELONA

1/15

3 500 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

190 м²2 2 2

ВНЖ при покупке

Пентхаус, расположенный на 15-м этаже в одном из самых символичных зданий в районе Диагональ Мар города Барселона. Из него открывается исключительный панорамный вид на город и море. Стоит отметить великолепную террасу по периметру с джакузи. Квартира состоит из гостиной-столовой и современной кухня, обе с прямым выходом на приятную открытую…

ESTATE BARCELONA

1/6

345 500 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

74 м²5 4 2

Планируете приобретение недвижимости в одном из самых известных исторических и туристически привлекательных городов Испании? Предлагаем рассмотреть квартиру в доме с лифтом и камерами видеонаблюдения.   Жилье имеет 74 метра и распределяется в четыре спальни (две из них индивидуальные, третья на двуспальную кровать и четвертая спальня-люкс с…

Albamar Group

1/9

281 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

65 м²1 2

Новое предложение в нескольких шагах от парка Гинардо, одной из главных зеленых зон города. Квартиры и дуплекс — 1, 2, 3 и 4 спальни. Дата вручения ключей: февраль 2024. Стоимость от 281 000 €. 1-2 санузла. Аэротермия. Бассейн общего пользования на крыше здания. В продаже также есть гаражи и складские помещения.

LUXBARCELONA

1/18

372 000 €

Дом на Льорет-де-Мар, Испания

205 м²7 6 3

Дом площадью 200 квадратных метров с гостиной с камином, 6 спальнями и 2 ванными комнатами на участке площадью 1200 квадратных метров с видом на 2 улицы. Дом имеет большой земельный участок, на котором есть бассейн, площадка для барбекю и летняя кухня, закрытый гараж, фруктовые деревья и фруктовый сад. Дом 2007 года постройки, в тихой и…

Mares Realty

1/18

1 211 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

125 м²2 2

В наличии 2 последние 2ух спальные квартиры и Пентхаус из 5ти спален. Дата вручения ключей: вторая половина 2023. Essència Sarrià — это здание, состоящие из 12 квартир, расположенных на Carrer Major de Sarrià, от 2 до 5 спален с террасами, а также парковочными местами, включёнными в стоимость. На верхнем этаже есть бассейн…

LUXBARCELONA

1/13

198 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

71 м²2 1

Расположенная в самом сердце Барбера-дель-Вальес, новостройка Edifici Barcelona имеет всю необходимую инфраструктуру и услуги, в том числе торговый центр Baricentro, менее чем в 10 минутах езды на машине.

Все основные объекты, такие как медицинский центр CAP Barberà del Vallès, мэрия (Ayuntamiento) или местный полицейский участок,…

LUXBARCELONA

1/17

126 000 €

Квартира на Льорет-де-Мар, Испания

61 м²2 1 1

Квартира состоит из прихожей, гостиной с выходом на панорамный балкон, спальни с двуспальной кроватью, мини-кухни и ванной комнаты с душевой кабиной. В здании два лифта. В комплексе есть сад и общий бассейн. Рядом с комплексом есть рестораны, детская площадка и автобусная остановка. Центр города находится в 5 минутах ходьбы.

Mares Realty

755 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

150 м²

Площадь: 150 кв. м Расположение: центральный район Барселоны Договор аренды до 2027 года Арендатор: сеть супермаркетов Доходность: 5,3% в год

NF Group

960 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

177 м²

Площадь: 177 кв. Расположение: центральный район Барселоны Договор аренды до 2028 года Арендатор: сетевая пиццерия Доходность: 5,4% в год

NF Group

510 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

94 м²3

ВНЖ при покупке

Площадь: 94 кв. м 3 спальни 3 ванные комнаты На территории: бассейн, подземный паркинг Отделка из высококачественных материалов, паркетные полы, кухня, оснащенная техникой Bosch, система кондиционирования Сертификат энергоэффективности класса А Расположение: в 10 минутах ходьбы от Plaza de España Рядом: рестораны и кафе, магазины, супермаркет,…

NF Group

1/12

305 000 €

Дом в Бланесе, Испания

114 м²4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Отремонтированный дом у моря 150 м, в центре Бланеса, рядом рестораны, магазины, школа, три этажа по 38 м2 каждый, на первом этаже большая гостиная с кухней в американском стиле, также туалет, поднимаясь по лестнице Мы входим на второй этаж, где есть 2 спальни с ванной комнатой, а также по лестнице мы выходим на открытую террасу, очень. ..

Mares Realty

1/11

310 000 €

Пентхаус на Льорет-де-Мар, Испания

94 м²4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Пентхаус в Феналсе с 3 спальнями и 2 террасами. Двухуровневый пентхаус площадью 94 м2 с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной-столовой с выходом на террасу, полностью оборудованной отдельной кухней с выходом на террасу, большим холлом. Солнечная терраса с прекрасным видом на сад и бассейн.Квартира полностью…

Mares Realty

1/12

220 000 €

Квартира на Льорет-де-Мар, Испания

69 м²3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторная 2-х комнатная квартира площадью 68 м2, дом 2005 года постройки, есть санузел, столовая, вся бытовая техника на кухне, квартира продается с мебелью, до моря 100 м, расположена на первый этаж в хорошем доме.

Mares Realty

1/18

235 000 €

Квартира на Льорет-де-Мар, Испания

106 м²4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Фантастическая квартира в Риерал-де-Льорет-де-Мар. Эта квартира имеет 106 м2 встроенной и 80 м2 полезной, распределенной следующим образом: полностью оборудованная отдельная кухня, гостиная с выходом на балкон, три спальни, 2 ванные комнаты. В квартире газовое отопление.Полностью отремонтированa. Двойные стеклопакеты, кондиционер, парковочное…

Mares Realty

1/17

285 000 €

Квартира на Льорет-де-Мар, Испания

120 м²4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Большой реформированный дуплекс с террасой и гаражом. Большая квартира 120м2 из которых 100м2 жилых, гостиная с кухней в стиле американо, с выходом на балкон 9м2, также на этаже находится 2 спальни с двойной кроватью, большая ванная комната, поднявшись на первый этаж по лестнице попадаем в гостиную с ванной комнатой и дальше находится третья…

Mares Realty

1/18

210 000 €

Дом на Льорет-де-Мар, Испания

186 м²4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Это очень функциональный дом общей площадью 190 м2, солнечной площадью 415 м2.На уровне улицы мы находим вход в гараж, пространство площадью 50 квадратных метров, разделенное на парковочное место для автомобиля и мотоцикла, и три комнаты, которые могут иметь различное использование, 1 ванную комнату. На первом этаже дома мы находим гостиную с…

Mares Realty

1/18

360 000 €

Дом на Льорет-де-Мар, Испания

195 м²4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Большой дом 195м2 с 3 спальнями, кухней, 2 гостиные и 3 ванных комнаты, с отоплением натуральным газом, большой балкон с видом на горы, 2 террасы на участке земли 761м2, есть место во дворе для одной машины, 2 входа с разных улиц, есть бассейн (требует ремонта), есть кондиционеры, есть комната для стирки, отдельная комната внизу с выходом на. ..

Mares Realty

1/18

235 000 €

Квартира в Бланесе, Испания

115 м²5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Большой дуплекс с террасой и видом на Бланес! Дуплекс площадью 115 м2 с четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами, большой гостиной с выходом на балкон площадью 5 м2, газовым отоплением, весь дом и пол построены из материалов высшего качества. Через мраморную лестницу вы попадаете на второй этаж в другую гостиную с подсобным помещением и…

Mares Realty

1/10

125 000 €

Дом на Льорет-де-Мар, Испания

32 м²3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Сборный дом с 2 спальнями с двуспальными кроватями, на участке с видом на лес Пинарес, Льорет-де-МарСборный дом 32 м2, с 2 спальнями с двуспальными кроватями, 1 ванной комнатой на участке с видом на лес Пинарес, Льорет-де-Мар. Полностью меблирован, американская кухня (газ бутан). Он готов войти и жить. Площадь участка составляет 357 м2. Есть…

Mares Realty

1/15

149 000 €

Квартира в Сан-Фелиу-де-Гишольс, Испания

55 м²3 2 1

Онлайн-показ

Квартира 52 м2 с 2 спальнями, 1 столовая, 1 туалет и ванная комната, большая терраса 30 м2. Выход с террасы в бассейн. Есть крытый спортивный зал.Большой подземный паркинг со своим парковочным местом. Большая кладовка 6м2 и высоким потолком 5м. Продажа с мебелью. Тихий спокойный район.

Mares Realty

1/18

774 900 €

Дом в Бланесе, Испания

200 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый отремонтированный дом с 3 спальнями, с видом на бассейн и море, пляж Санта-Кристина, Бланес Новый отремонтированный дом с 3 спальнями, с видом на бассейн и море, пляж Санта-Кристина, Бланес. Площадь 200 м2 на участке 480 м2, есть гараж на 2 машины с выходом на основной этаж, с прихожей, 1 ванная комната, гостиная с камином и красивая…

Mares Realty

1/17

115 000 €

Дом на Льорет-де-Мар, Испания

70 м²3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Небольшой дом в центре с возможностью расширения, расстояние 150 метров до пляжа Льорет-де-Мар.Готов к заселению в хорошем состоянии и у подножия пляжа в центре города находится этот 3-этажный дом, который может быть построен на 4-м этаже. Всего 70м2 дом имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты: на первом этаже гостиная с открытой кухней и ванной…

Mares Realty

1/18

298 000 €

Квартира на Льорет-де-Мар, Испания

56 м²3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира расположена на первом этаже с большой террасой 96 м2, а также садом 56 м2, площадь квартиры 56 м2 с небольшой кухней, оборудованной электроприборами, ванной комнатой и гостиной, солнечная, в 100 м от море , после ремонта в отличном состоянии. Электрическое отопление. Отличный элитный микрорайон с бассейном и детскими площадками. Можно…

Mares Realty

4 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

870 м²

Продается отель 2 звезды в отличном месте, недалеко от храма Святого Семейства и госпиталя Сан-Пау в городе Барселона. В районе есть все виды услуг: рестораны, магазины, развлекательные заведения и т. д. Речь идет о продаже современного и функционального отеля, в котором есть круглосуточная стойка регистрации, зал для завтраков, прачечная,…

ESTATE BARCELONA

650 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

207 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 207 м.кв. в один этаж. Арендатор — стоматологическая клиника. Контракт аренды сроком до 25. 10.2028 года. Сумма аренды в год 29 946 евро в год. Квоту за комунидад оплачивает арендатор. Налог на недвижимость оплачивает собственник. Рентабельность 4,8%.

ESTATE BARCELONA

1 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1190 м²

Здание под реконтрукцию в районе Раваль города Барселона. Общая площадь 1190 м.кв. Здание построено в 6 этажей. Свободно от арендаторов. В здании 12 квартир плюс коммерческое помещение, в котором раньше располагался ресторан. Есть лицензия С3.

ESTATE BARCELONA

Сохраните ваш поиск!

Сохраните важные для вас параметры недвижимости и получайте на почту уведомления о новых объектах

Недвижимость в Испании цены и сколько стоит жилье в Испании

Продажа, аренда и строительство недвижимости в Испании

Телефон: 

(+34)  972-371-814

(+34)  615-358-344

(+34)  630-147-333

 

Звонок  по скайпу:

barcelona-realty. ru

 

Форма обратной связи:
[email protected]

RU ESP Каталог недвижимости Квартиры Дома и виллы Таунхаусы Барселона От застройщика Земельные участки Первая линия моря Люкс-недвижимость Отели Инвестиции Аренда летняя — дома и виллы — таунхаусы — квартиры Аренда круглый год Заявка на приобретение недвижимости Документы для получения ипотечного кредита в Испании Процесс приобретения недвижимости Поиск и индивидуальный подбор недвижимости Организация ознакомительной поездки Cопровождение сделки купли-продажи Организация индивидуального отдыха Отзывы Отдых в Испании на побережье Коста Брава оставил неизгладимое впечатление на нас. Климат, красота природы, большое колличество солнечных дней в году и доброжелательность местных жителей подвигло нас на приобретение квартиры для отдыха. подробнее Семья Сидоренко, Москва Хотим выразить благодарность коллективу агентства Barcelona-Realty и лично Алле и Светлане. На протяжении долгого времени они делали для нас терпеливую и профессиональную работу, преодолевая возникающие сложности. И в итоге, наша мечта осуществилась — мы стали обладателями желанной недвижимости в Ллорет де Маре. подробнее Марина, Омск Según he comprobado, lo más destacado de esta Agencia es la fiabilidad, la confianza que siento que me ofrece. Las personas de Barcelona Realty, con las que tengo contacto, proporcionan una gran profesionalidad: veracidad, seriedad, formalidad, realismo, esfuerzo y son resolutivas y eficaces. подробнее Aurora Mendez, Lloret de Mar Мы переполнены благодарностью к девушкам Barcelona-Realty. В первую же нашу встречу Алла очень внимательно отнеслась к пожеланиям нашей семьи, и буквально на следующий день предложила нам на выбор только те объекты, которые удовлетворяли нас. Мы совсем не тратили время впустую, поэтому процесс выбора был почти мгновенным.  подробнее семья Чехонины, Санкт-Петербург Несколько раз побывав в Испании на отдыхе, мы так вдохновились красотой этой страны, что возникло желание приобрести здесь квартиру. Мы посетили несколько агенств, но, познакомившись с сотрудниками агенства  «Barcelona Realty» — Аллой и Светланой, сразу и безоговорочно решили доверить покупку квартиры этому агенству. И дальнейшее общение только подтвердило правильность нашего выбора. подробнее семья Рыжовы, Харьков Хочу от всей души поблагодарить коллектив Barcelona Realty за огромную проделанную работу при подборе, покупке и введении в эксплуатацию аппартаментов в Ллорет де Мар. У нас не было твёрдого решения о покупке, и, конечно, была масса опасений, связанных с приобретением недвижимости в другой стране.   подробнее Cемья Ямщиковых, Екатеринбург Здравствуйте, хотел бы поблагодарить Алексея за помощь в покупке квартиры в городе Ллорет де мар. Мы с женой решили купить летнюю квартиру в Испании, чтобы дети побольше времени бывали на море. подробнее семья Самусенко, Москва Добрый день, Алексей. Хотим выразить огромную благодарность Вам Алексей и Алле за организацию и завершение процесса покупки квартиры. подробнее С уважением, Александр и Елена, Москва. Добрый день. Алексей — это профессионал своего дела, которому Вы можете с полной уверенностью доверить свой дом на продажу, он будет заботиться и ухаживать за ним, как за своим собственным. подробнее Хесус и Тереза Ф., Ллорет де Мар Здравствуйте! Меня зовут Надежда. Мы с супругом Александром очень любим Испанию. Сначала мы не верили своим глазам: На побережье Средиземноморского берега растут вековые сосны, красивейшие горы, чистейший воздух, 365 солнечных дней в году подробнее семья Зуевы, Тольятти Все отзывы

Недвижимость в туристических городах довольна популярна на мировом рынке. На побережьях Испании — Барселоны, Коста Брава и Коста Маресме — всегда пользуется большим спросом жилая и коммерческая недвижимость из-за ее привлекательной стоимости, удачного месторасположения, стабильности страны и благоприятного климата. В 2008 году в мире произошел мировой финансовый кризис, который надломал всю внутреннюю и внешнеэкономическую систему практически всех стран мира, и последствия которого ощущаются по сей день. Практически во всех странах Европы притормозилась потребительская деятельность, в связи с чем упала производственная отрасль, что в свою очередь привело к большой безработице. Кризис в Испании затронул, практически, все виды деятельности. Особенно, он повлиял на строительный сектор и сектор недвижимости — строительство приостановилось, вторичная недвижимость и недвижимость от застройщика перестали пользоваться большим спросом, который присутствовал на рынке недвижимости в Испании до 2008 года, продажа недвижимости начала падать и, соответственно, цены поползли вниз. Цены на недвижимость в Испании, после длительного роста на 10-30% в год, на новую недвижимость от застройщика и на вторичное жилье (квартиры, дома и виллы), находящуюся на побережье у моря и в глубине страны, стали падать. В среднем, за последние 2-3 года цены на недвижимость в Испании понизились на 10-20%, что дает хорошую возможность иностранцам и коренным жителям благоприятно инвестировать в испанскую собственность. С наступлением кризиса и падения рынка недвижимости, появилось множество интересных по стоимости квартир и домов. Каковы цены на недвижимость на сегодняшний день? В данное время стоимость 1 квадратного метра недвижимости определить довольно сложно — нужно учитывать, что цены на квартиры и дома зависят от региона Испании. Например, на цену влияет удаленность от моря, приближенность к крупным туристическим городам, качество строительных материалов, качество внутренней и наружней отделки, экологичность района и его привлекательность, месторасположение дома. Цены на недвижимость в Испании Падение цен на рынке недвижимости затронуло все регионы Испании, — некоторые больше, некоторые меньше. Больше всего упала в цене недвижимость не представляющая интереса и особенных перспектив, а хорошо расположенные и качественно построенные квартиры, дома и виллы понизились в цене, но не на столько, на сколько представляют себе многие иностранные инвесторы. Ведь хорошая, качественно построенная недвижимость всегда будет иметь хорошую цену и всегда будет достойно продаваться. В период кризиса в Испании цены на недвижимость упали на 10-20%. Некоторые покупатели предлагают при торге снизить цену еще на 20-40%, что не этично и абсурдно, т.к. никто не будет продавать товар ниже его рыночной стоимости в данный момент. Недвижимость в Испании стоимость и цены Выходящая на рынок реализации по сниженным ценам хорошая недвижимость, продается с удивительной быстротой. В таких случаях, при просмотре объектов, требуется прислушиваться к риелтору, который предлагает покупателю свои самые перспективные объекты. Профессиональный коммерческий агент изначально предлагает 10 самых лучших и интересных объектов — интересных по цене, по расположению и инвестированию — под запрашиваемые пожелания клиента. Когда профессиональный риэлтор В испании рекомендует принять положительное решение о покупке хорошей квартиры или дома с довольно сниженной и даже дешевой ценой, требуется принимать решение очень быстро, т.к. перспективный объект недвижимости «уходит» моментально — ведь хороший товар не залеживается. Большое число желающих купить недвижимость в Испании — летом. Прицениваясь, люди часто задают один вопрос — стоит ли покупать собственность зимой, ведь Испания — это туристическая страна и, возможно, летом происходит «накручивание» цены, а зимой жилье стоит дешевле? Это совсем не так. Когда продавец обращается к нам, он дает фиксированную цену продажи своей недвижимости, после чего мы ищем на его объект покупателей. Дешевая недвижимость в Испании Многие представляют, что дешевая недвижимость в Испании — это дешевые квартиры стоимостью 20000-40000 евро и дома по 70000-100000 евро. Надо смотреть реально — таких цен просто нет! А если такая недвижимость и встретиться, то она будет находится где-нибудь в глубинке Испании, доехав до которой и увидев ее только снаружи, — у вас пропадет полное желание зайти во внутрь… Cтоимость и цены на недвижимость в Испании в 2011 году В среднем, стоимость квартиры (piso) в Испании на 2011 год на побережье Коста Брава в городе Ллорет де Мар составляет: 1 комнатная квартира — от 135000 евро, 2 комнатная квартира — от 165000 евро, 3 комнатная квартира — от 210000 евро. Цена на квартиру в Испании с большой террасой от 20 метров (ático, пентхаус), расположенную на последнем верхнем этаже, будет начинаться от 180000 евро — цена зависит от площади и вида (на море, горы или город). Цены на дома (casas) в Испании могут быть разнообразны. Стоимость дома также зависит от престижности города, его приближенности к крупным мегаполисам и туристическим городам, качества строительства, вида на море. Цена дома, расположенного на побережье Коста Брава в 5-10 км от моря, начинается от 230000 евро. Ближе к морю цена поднимается до 300000 евро и выше. Цены на смежные дома (casas adosadas, casas apareadas, таунхаусы) начинаются от 400000 евро. Обычно, такие смежные дома строятся внутри городов и пользуются большим спросом.   Цены на виллы (villas) в Испании начинаются от 500000 евро. Стоимость виллы зависит от месторасположения земельного участка, его размера и удаленности от моря, престижности жилого района, качества строительных и отделочных материалов, исторической ценности.   Цены на земельные участки в Испании зависят от месторасположения, ровности, удалености от моря и города, вида на море, озелененной территории.  Стоимость земельного участка на побережье (Коста Брава, Коста Маресме) на первой линии моря в престижном частном районе со всеми удобными коммуникациями может стоить от 80000 евро и выше за сотку земли. В удаленности от моря на растоянии 1-3 км — цена 7000-50000 евро за сотку и выше. В Испании, чем дальше от моря находится земельный участок, тем дешевле он будет стоить. Цены на коммерческую недвижимость в Испании на побережье начинаются от 700 евро за 1 квадратный метр и могут достигать нескольких тысяч евро. Стоимость 1 квадратного метра коммерческой недвижимости зависит от его месторасположения и таких факторов — достаточно ли посещаемая улица, центр города, готовый и уже работающий бизнес — и чем крупнее город, дороже будут и цены. Цены на квартиры, дома, виллы и коммерческую недвижимость, находящиеся на побережье на первой линии от моря могут стоить нескольких десятков тысяч за 1 квардратный метр. Анализируя рынок собственности в данное время и цены на рынке недвижимости Испании,  можем сказать, что сейчас хорошее время для покупки жилья.

Тип недвижимости все Квартиры Дома и виллы Таунхаусы Барселона От застройщика Земельные участки Первая линия моря Горячие предложения Люкс-недвижимость Отели Инвестиции Аренда летняя Аренда круглый год Побережье всеБарселонаКоста БраваКоста МаресмеДругие Город всеАлельяАргентонаАреньс де МарАреньс де МунтБарселонаБланесВидрересВилассар де МарЖиронаКабрера де МарКалдес де МалавельяКалдес де ЭстракКалельяКалонжеКанет де МарКома РугаЛа ГарригаЛлорет де МарЛьягостераМалграт де МарМассанет де ла СельваПалафольсПинеда де МарПлайя де АроПровинция БарселонаПровинция ЖиронаПровинция ТаррагонаРосасСагароСант Андреу де ЛьяванересСант Антонио де КалонжеСант Висент де МонтальтСант Пол де МарСант СебрияСант Фелиу де Гищолс Санта Кристина де АроСанта СусаннаСилсСитжесТеиаТордераТосса де Мар Цена вседо 100 000 евро100 000 — 200 000 евро200 000 — 300 000 евро300 000 — 400 000 евро400 000 — 500 000 евро500 000 — 600 000 евро600 000 — 700 000 евро700 000 — 800 000 евро800 000 — 900 000 евро900 000 — 1 000 000 евро1 000 000 — 2 000 000 евросвыше 2 000 000 евро Кол-во комнат все12345 Артикул Сотрудничество Наша команда Документы Предложения месяца   28. 01.2020 Увеличение оценочной стоимости недвижимости при получении ипотечного кредита выросло на определенный процент по сравнению с прошлым годом. подробнее… 12.02.2016 ЕЦБ может отказаться от банкноты в 500 евро. Действительно ли близок конец банкноты в 500 евро, пользующейся такой популярностью у преступников, занимающихся отмыванием денег и уклоняющихся от уплаты налогов? подробнее… 05.02.2016 Готический монастырь Виктории (Monasterio de la Victoria) теперь работает как музей. Вход в него свободный и он открыт для публики с понедельника по пятницу с 11.00 до 14.00 часов. подробнее… 18.12.2014 Владимир Путин провел десятую по счету большую ежегодную пресс-конференцию. Продолжалась она три часа десять минут, оказалась одной из самых коротких. подробнее… 18.12.2014 Евросоюз «должен работать с Россией, это имеет стратегическое значение», заявил по итогам завершившегося в Брюсселе саммита ЕС премьер Италии Маттео Ренци. Италия в настоящее время является страной-председателем ЕС. подробнее… Архив новостей

инвестиционные возможности, цены, льготы, налоги

Продажа недвижимости иностранным инвесторам в Испании не ограничена: можно покупать и продавать жилую и коммерческую недвижимость или сдавать ее в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цены на жилую недвижимость растут в среднем на 1,3% каждый квартал. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила €203 000, а сегодня ее продают за €253 000.

2 533 € Средняя цена за 1 м²
жилья в Испании

500 000 евро Минимальная сумма инвестиций
для получения ПМЖ

6—12% Расходы покупателей,
от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Испании

Стоимость 3-комнатной квартиры в Испании

€2 млн

Квартира в центре Мадрида или Барселоны

500 000 €

Квартира с видом на море, в 500 метрах от пляжа

200 000 €

Квартира в 2 км
от моря

Что покупают инвесторы?

Инвесторы чаще всего покупают жилье на Коста Бланке: в Торревьехе, Бенидорме, Барселоне, на Канарских островах.

Апартаменты. Самые дорогие – в столице Мадриде и Барселоне.

• пентхаусы
• дуплексы
• квартир

Дома. Самые дорогие – в городе Марбелья, на побережье Коста Брава.

• виллы
• таунхаусов и бунгало
• домов архитектурно-исторической ценности

Вид на жительство в Испании или гражданство за инвестиции в недвижимость

В Испании действует государственная программа получения вида на жительство для инвесторов. Вид на жительство получают при покупке недвижимости на сумму не менее €500 000. Вид на жительство действителен в течение двух лет и продлевается еще на пять лет. Инвесторы с видом на жительство в Испании путешествуют по Шенгенской зоне без виз.

Не обязательно жить в Испании, если нет планов получения ПМЖ или гражданства.

Вид на жительство в Испании за инвестиции в недвижимость

Преимущества инвестиций в недвижимость в Испании

Испания является одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость в Европе. Его расположение, безопасность, богатая история и развитая инфраструктура создают благоприятный инвестиционный климат для экспатов и иммигрантов на рынке недвижимости.

Легкий доступ к стране . Испания, с наиболее доступным въездом в Европу, имеет множество маршрутов из других частей мира, таких как США. Кроме того, Испания имеет связи с такими странами, как Франция и Португалия, и является воротами в Африку.

Инвестиционный доход . Окупаемость инвестиций в недвижимость в Испании достижима. Здесь есть варианты с положительной доходностью благодаря высокому спросу на аренду, роли туризма и расширяющегося рынка недвижимости.

Рост иммиграции и туризма . Все больше и больше людей решают переехать в Испанию, чтобы улучшить качество своей жизни. Это большое преимущество, так как спрос на квартиры в аренду имеет тенденцию к росту.

План Б и переезд в Испанию . Вид на жительство при покупке недвижимости позволяет путешествовать в Испанию в любое время, даже если границы закрыты для иностранцев без вида на жительство.

Расширение рынка недвижимости. Растет доступность сделок с недвижимостью. Существует широкий спектр вариантов инвестирования — большая доступность зданий и квартир для продажи или больше компаний, строящих различные типы недвижимости.

Налоги и сопутствующие расходы

Налоги на покупку новой и вторичной недвижимости в Испании разные. Помимо налогов, уплачиваются специальные сборы.

Новостройки. Покупатели новостроек платят НДС. Ставка НДС стандартна для всей Испании, за исключением Канарских островов, где ставки НДС ниже. Помимо НДС, при документальном оформлении сделки уплачивается муниципальный налог.

Вторичный корпус. Покупатели вторичного жилья уплачивают налог на передачу от кадастровой стоимости недвижимости.

Сопутствующие расходы одинаковы при покупке нового или вторичного дома: они варьируются от 6% кадастровой стоимости до 12% стоимости договора купли-продажи. Оплачивается около 2000 евро дополнительных сборов. При покупке новой квартиры в Бенидорме стоимостью €500 000 инвестор потратит €562 000, включая сопутствующие расходы.

6—12% К стоимости имущества относятся расходы на приобретение жилья в Испании

Расходы на покупку

Налоги на новостройки НДС + налог на документацию	7—12% От суммы сделки
Налоги на перепродажу недвижимости Налог на передачу	6—10% Кадастровая стоимость
Нотариальный сбор	600—1000 евро
Регистрационный взнос	400—650 €

Налоги

Годовой налог на недвижимость составляет от 0,4% до 1,1% от кадастровой стоимости недвижимости. Ставка налога зависит от региона, в котором находится недвижимость.

Если иностранный владелец сдает недвижимость в аренду, он платит налог в размере 24% от дохода. Иностранцы могут облагаться налогом на вмененный доход, даже если недвижимость не сдается в аренду. Ставка налога на вмененный доход составляет 24% или 2% от кадастровой стоимости недвижимости. Налог взимается с владельцев-нерезидентов, проживающих в Испании менее 183 дней в году.

Коммунальные услуги. Вода, электричество и газ оплачиваются по счетчикам. Ежемесячные платежи включают в себя фиксированную периодическую плату и плату за кВтч и кубометры. Центральное газоснабжение есть не везде: месячный газовый баллон на семью из четырех человек стоит 30 евро. В домах нет центрального отопления. Жилье обычно отапливается кондиционерами.

Обслуживание здания, включая лифт, уборку, ремонт и охрану, зависит от управляющей компании и оборудования здания.

Интернет, телевидение и телефонная связь стоят от 25 до 60 евро в месяц, в зависимости от тарифа и региона.

2850 евро Приблизительные годовые расходы на содержание квартиры

Коммунальные платежи

Электричество, газ, вода, отопление и вывоз мусора	74—200 € в месяц
Обслуживание зданий Лифт, уборка, ремонт и охрана	€10—300  в месяц

Продавец недвижимости платит налог на прирост капитала с разницы между ценой продажи и покупки. Налог с доходов от продажи недвижимости не уплачивается.

Если владелец продает недвижимость через агентство, комиссия включается в цену договора и оплачивается покупателем.

24% Налог на прирост капитала при продаже
недвижимости в Испании

Расходы на продажу

Налог на прирост капитала Уплачивается разница между ценой покупки и ценой продажи	24%
Агентское вознаграждение Зависит от агентства недвижимости	3—5%

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Иностранцы в Испании могут свободно покупать, продавать и сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость.

Цены на недвижимость в Испании все еще падают?

Нет. Цены на недвижимость в Испании растут в среднем на 1,3% каждый квартал. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем €203 000, а сегодня ее можно продать за €253 000.

Могу ли я получить вид на жительство в Испании, если куплю дом?

Да. Иностранцы могут участвовать в программе «Золотая виза Испании» и получить вид на жительство за счет инвестиций в недвижимость. Чтобы сохранить статус, инвесторам необходимо сохранить недвижимость. Но если они прожили в Испании 5 лет и получили статус ПМЖ, им разрешено продавать недвижимость.

Инвестиции в недвижимость – это возможность получить дополнительный доход в Испании. Инвесторы могут заработать на перепродаже недвижимости в среднем, цены на испанскую недвижимость растут на 5% в год. Если бы в 2017 году инвестор купил квартиру стоимостью 200 000 евро, то теперь он мог бы продать ее за 250 000 евро.

Какова средняя цена дома в Испании?

Стоимость испанской недвижимости увеличивается в среднем на 1,3% ежеквартально. Динамику подтверждает статистика Евростата: с 2015 года цены на жилье выросли на 32%.

Средняя стоимость жилья в Испании составляет 2533 евро за 1 м². Квартира у моря обойдется примерно в €500 000. За апартаменты в центре Мадрида или Барселоны придется заплатить около 2 млн евро.

Должен ли я платить налог на свою недвижимость в Испании?

Да. Покупатели новостроек платят НДС плюс региональный налог в размере 7—12% от стоимости покупки. За вторичную недвижимость покупатели платят налог на передачу в размере 6–10%.

Годовой налог на недвижимость в Испании составляет от 0,4% до 1,1% от кадастровой стоимости. Ставка зависит от региона, в котором находится недвижимость.

Иностранные владельцы, сдающие в аренду свою недвижимость в Испании, платят подоходный налог в размере 24%. С иностранцев может взиматься налог на вмененный доход, даже если недвижимость не сдается в аренду. Ставка налога на вмененный доход составляет от 1,1% до 2% от кадастровой стоимости объекта. Налог взимается с владельцев-нерезидентов, проживающих в Испании менее 183 дней в году.

Является ли недвижимость в Испании хорошей инвестицией?

Покупка дома или коммерческой недвижимости в Испании может стать отличной инвестицией, планируете ли вы сдавать ее в аренду или жить в ней самостоятельно. Согласно статистике, представленной Центральным банком Испании на март 2022 года, ожидаемая доходность рынка жилой недвижимости составляет 10%.

Какие подводные камни есть при покупке недвижимости в Испании?

Подводные камни могут быть связаны с документами на недвижимость, их статусом и ограничениями на покупку.

Если вы участвуете в программе «Золотая виза Испании», юристы Immigration Invest будут сопровождать вас на всех этапах сделки и сделают ее полностью безопасной.

Как долго я могу оставаться в Испании, если у меня есть недвижимость?

По шенгенской визе можно находиться в Испании 90 дней в течение 180 дней.

Если вы покупаете недвижимость по программе «Золотая виза Испании», вы получаете первый вид на жительство в Испании на два года. По истечении срока действия карту можно продлить на 5 лет.

Анализ рынка жилой недвижимости Испании — Отраслевой отчет

Анализ рынка жилой недвижимости Испании — Отраслевой отчет — Тенденции, размер и доля

Обзор отрасли жилой недвижимости Испании

Период обучения:	2018 — 2028
CAGR:	> 10 %
Основные игроки *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке

Нужен отчет, отражающий, как COVID-19 повлиял на этот рынок и его рост?

Анализ рынка жилой недвижимости Испании

Ожидается, что рынок жилой недвижимости Испании зарегистрирует CAGR более 10% в течение прогнозируемого периода. Хотя жилье в стране дорожает, спрос также значительно растет, что стимулирует рынок. Кроме того, растущие международные инвесторы на рынке стимулируют рост рынка.

• После катастрофического потрясения, вызванного пандемией, экономика Испании значительно улучшилась в течение 2021 года. Со спадом примерно на 16% в последнем квартале 2020 года Ла-Риоха была испанским регионом, где влияние пандемии на стоимость недвижимости было выше, чем в предыдущий период. год. Автономный город Мелилья был единственным местом в Испании, где наблюдался рост по сравнению с данными до пандемии.
• В 2021 году жилье в Испании стало дороже, вопреки тому, что многие эксперты ожидали год назад. В 2021 году было реализовано около 100 000 проектов домов, что соответствует уровню до пандемии, но значительно ниже уровня, наблюдавшегося на рубеже веков. В 2006 году количество новых единиц увеличилось до более чем 750 000. Цены росли в течение 2021 года, потому что годовой уровень достиг своего минимума между 4 кварталом 2020 года и 1 кварталом 2021 года (в зависимости от ценового индикатора). По имеющимся данным, в третьем квартале 2021 года цены выросли на 7,4% в годовом исчислении9.0048
• В 2022 году ожидается, что жилье продолжит дорожать в результате экономического роста и инфляции. Хотя Европейский центральный банк (ЕЦБ) предупредил о «изобилии» на рынке жилья (эта фраза была выбрана вместо «пузыря»), похоже, что речь идет о рынках жилья в других странах, а не в Испании.
• Индустрия недвижимости Испании, особенно с точки зрения спроса, показала довольно хорошую динамику в этот период восстановления экономики. Продажи жилья также восстанавливаются удивительно быстро. К октябрю 2021 года было выполнено 468 000 транзакций, что на 35,9 больше.% по сравнению с 2020 г. и 8,3% по сравнению с 2019 г. Общее улучшение спроса, ограниченная способность девелоперов реагировать и более медленное восстановление предложения создают общую тенденцию роста цен на жилье, особенно на рынке новостроек.

Сегменты индустрии жилой недвижимости Испании

Недвижимое имущество (земля и любые строения на ней), используемое для проживания, принято называть жилой недвижимостью. Индивидуальные жилые дома являются наиболее распространенным типом жилой недвижимости. Полный справочный анализ рынка жилой недвижимости Испании, включая оценку экономики и вклада секторов, обзор рынка, оценку размера рынка для важнейших сегментов, новые тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции, а также COVID- 19влияние присутствует в отчете.

Рынок жилой недвижимости Испании сегментирован по типу (виллы и земельные участки, апартаменты и кондоминиумы) и ключевым городам (Мадрид, Каталония, Валенсия, Барселона и Маланга, среди прочих). Отчет предлагает размер рынка и прогнозные значения (млрд долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.

По типу
		Квартиры и кондоминиумы
		Виллы и частные дома

By Key Cities
		Madrid
		Catalonia
		Valencia
		Barcelona
		Malaga
		Others

Область отчета может быть настроены в соответствии с вашими требованиями. Кликните сюда.

Тенденции рынка жилой недвижимости Испании

В этом разделе рассматриваются основные рыночные тенденции, формирующие рынок жилой недвижимости Испании, по мнению наших экспертов-исследователей:

Рост иностранных покупателей недвижимости в Испании

Испания является популярным, безопасным и стабильным международным направлением для посетителей, инвесторов и тех, кто хочет переехать с богатыми культурными традициями. Международный интерес со стороны покупателей как внутри, так и за пределами Европейского Союза растет. Недвижимость снова стала популярной, особенно на морских курортах и ​​в крупных городах Испании. С точки зрения инвестиций Мадрид, Валенсия и Малага являются провинциями с самыми высокими возможностями для восстановления.

С другой стороны, в других местах ожидается быстрое восстановление. Балеарские острова и Барселона, например, являются двумя самыми популярными туристическими направлениями в мире. Покупатели британской недвижимости, особенно британские пенсионеры, были иностранцами, которые внесли наибольший вклад в инвестиции в недвижимость в Испании. Сейчас ситуация изменилась, и многие продают свою недвижимость.

Во втором квартале 2021 года британцы продолжали возглавлять инвестиционный рейтинг по данным Земельного кадастра, занимая 9.5% от общего объема покупок в стране. Общее количество иностранных покупателей в Испании во втором квартале 2021 года составило чуть более 13 600 человек. Хотя количество иностранных покупателей все еще ниже допандемического уровня, данные Земельного кадастра Испании (Registradores) показывают, что доля иностранных покупателей по стране в целом увеличилась на 0,23 процентных пункта с 9,52% в первом квартале 2021 года. до 9,75% во втором квартале 2021 года. Это также говорит о том, что иностранные покупатели начинают возвращаться.

Centro de Información Estadstica del Notariado предоставил статистические данные о продажах недвижимости за вторую половину 2021 года. Данные, представленные в исследовании, показывают, что продажи недвижимости иностранным покупателям в Испании выросли на 41,9%. Благодаря росту числа иностранных покупателей, проживающих в Испании, на 27,4%, испанский рынок недвижимости выглядит позитивно с точки зрения годовой доходности. Кроме того, процент домов, купленных иностранными покупателями-нерезидентами, увеличился на 64,5%, достигнув 54,8%. Балеарские острова вызвали наибольший интерес к продаже недвижимости. Балеарские острова испытали самый значительный рост продаж недвижимости с 81,5%, Аутентичная Андалусия с 55% и золотой штат Валенсия с 44%.

Чтобы понять основные тенденции, загрузите образец Отчет

Продажи жилья существенно растут в стране, стимулируя рынок

Продажи жилых домов в Испании выросли на 38,1% в 2021 году, достигнув 676 775 единиц, а средняя цена за кв. м увеличилась на 5,3% до 1 507 евро (1 601,04 долл. США) за кв. 35,7%. Продажи квартир выросли на 38,2% в годовом исчислении до 507 209 единиц, в то время как продажи домов на одну семью увеличились на 37,8% в годовом исчислении до 169 единиц. 566 единиц в 2021 году. Цены на квартиры выросли на 3,6% в 2021 году по сравнению с 2020 годом, достигнув 1701 евро (1807,15 долларов США) за кв. фиксируя рост на 10%.

Впервые с 2014 года продажи новостроек превысили рубеж в 100 000 операций. По данным INE, было совершено ровно 115 038 продаж, что на 37,7% больше, чем в 2020 году. В 2021 году в среднем семь автономных сообществ увеличили свою деятельность более чем на 34,6%. Среди них были Валенсия, Кастилия-Ла-Манча, Кастилия-и-Леон, Мадрид, Кантабрия, Андалусия и Ла-Риоха. В последнем наблюдался наиболее значительный рост: было продано на 42,7% больше объектов, чем в 2020 году. С другой стороны, в Стране Басков годовой прирост составил 15,8%. Согласно статистике передачи прав собственности Национального исследовательского института (INE), продажи домов выросли на 40,6% в сентябре 2021 года по сравнению с сентябрем 2020 года. За девять месяцев 2021 года продажи домов выросли на 37,6%.

Анализ конкурентов на рынке жилой недвижимости Испании

Испанский рынок жилой недвижимости является конкурентоспособным благодаря присутствию застройщиков, таких как Neinor Homes, AEDAS Homes, Via Celere и AELCA. На рынке также появились новые игроки, такие как Kronos Homes и Q21 Real Estate Market. Растущее присутствие международных фондов и иностранного капитала все больше привлекает отечественных разработчиков к созданию совместных предприятий, чтобы закрепиться в стране и повысить свою финансовую устойчивость и управленческий опыт. Недавние примеры таких предприятий включают HIG и Monthisa, Pimco и Lar España, а также партнерство KKR с Qubit. Ожидается, что восстановление рынка жилой недвижимости в Испании продолжит привлекать на рынок все больше игроков.

Крупнейшие игроки рынка жилой недвижимости Испании

1. Нейнор Дома

2. Дома AEDAS

3. Виа Селере

4. АЕЛКА

5. MetroVacesa

*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке

Отчет о рынке жилой недвижимости Испании – Содержание

1. 1. ВВЕДЕНИЕ

   1. 1.1 Предположения исследования

   2. 1. 2 Область исследования

2. 2. Методология исследования

   1. 2,1 Метод анализа

   2. 2,2. INSIGHTS DYNAMICS

      1. 4.1 Текущий рыночный сценарий

      2. 4.2 Обзор рынка

      3. 4.3 Динамика рынка

         4.30.0.0.0003

         • 4.3.2 ограничения

         • 4.3.3 Возможности

      4. 4.4 Цепочка стоимости / Анализ цепочки поставок

      5. 4.5 Пять сил Анализ 9000 9000

      6. 4343 4.5 4.5. Пять сил.

      7. 4.5.2 Торговая сила покупателей/потребителей

      8. 4.5.3 Угроза новых участников

      9. 4.5.4 Угроза продуктов-заменителей

      0002 4.5.5 Интенсивность конкурентного соперничества

   3. 4.6 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей

   4. 4.7 Сектор

   5. 4.9 Анализ размера кредитования недвижимости и тенденций изменения стоимости кредита

   6. 4. 10 Анализ режима процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости

   7. 4.11 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости

   8. 4.12 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в жилой недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами, управление недвижимостью)

3. 5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА

   1. 5.1 По типу

      1. 5.1.1 Apartments and Condominiums

      2. 5.1.2 Villas and Landed Houses

   2. 5.2 By Key Cities

      1. 5.2.1 Madrid

      2. 5.2.2 Catalonia

      3. 5.2.3 Valencia

      4. 5.2.4 Barcelona

      5. 5.2.5 Malaga

      6. 5.2.6. Другие

4. 9002. 6.com0444

5. 6.1 Market Concentration Overview

6. 6.2 Company Profiles

   1. 6.2.1 MetroVacesa

   2. 6. 2.2 Neinor Homes

   3. 6.2.3 AEDAS homes

   4. 6.2.4 Via Celere

   5. 6.2.5 Aelca

   6. 6.2.6 Acciona Inmobiliaria

   7. 6.2.7 Kronos

   8. 6.2.8 PRYCONSA

   9. 9000.6.9.9 Q211.0003

   10. 6.2.10 Quabit Inmobiliaria

   11. 6.2.11 Halcyon Properties SL

   12. 6.2.12 Home Select International

   13. 6.2.13 MALLCARCA MARGALCA.

   14. 6.2.15 Дома в Испании*

*Неполный список

7. БУДУЩЕЕ РЫНКА

8 Вы также можете приобрести части этого отчета. Хотите ознакомиться с прайс-листом по разделам?

Часто задаваемые вопросы об исследовании рынка жилой недвижимости Испании

Каков период изучения этого рынка?

Рынок жилой недвижимости Испании изучен с 2018 по 2027 год.

Каковы темпы роста рынка жилой недвижимости Испании?

Рынок жилой недвижимости Испании будет расти со среднегодовым темпом роста более 10% в течение следующих 5 лет.