Вторичная недвижимость в Испании практически перестала расти в цене
Дата: 02.02.2023
Автор: Азбука Испании
Вторичная недвижимость в Испании практически перестала расти в ценеФото: Pexels
Цены на вторичную недвижимость в Испании в течение января выросли на 0,1%, составив 1 922 евро/м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость компании idealista. Этот показатель на 5,4% выше, чем в том же месяце прошлого года, но при этом он на 6,4% ниже исторического рекорда цен, зафиксированного в июне 2007 года.
В 12 автономных округах цены выше, чем в прошлом месяце
12 регионов Испании показывают цены выше, чем в прошлом месяце. Мурсия (2,1%) возглавляет список, за ней следуют Валенсийское сообщество (1,1%), Канарские острова (0,8%), Ла-Риоха (0,7%) и Арагон (0,5%).
Балеарские острова с ценой в 3 647 евро/м2 являются самой дорогой автономной областью, за ними следует Мадридское сообщество (3 126 евро/м2), Страна Басков (2 787 евро/м2) и Каталония (2 336 евро/м2). На противоположной стороне таблицы находятся Кастилья-Ла-Манча (889 евро/м2), Эстремадура (949 евро/м2) и Мурсия (1 126 евро/м2), которые являются самыми дешевыми регионами.
33 провинции имеют более высокие цены, чем в предыдущем месяце. Самый высокий рост был отмечен в Мурсии (2,1%), за ней следуют Уэска (1,7%), Сеговия (1,3%), Аликанте и Малага (1,1% в обоих случаях). С другой стороны, Сория (-1,7%) возглавляет список провинций, где цены на недвижимость в Испании упали, за ней следуют Балеарские острова (-1,6%), Оуренсе (-0,8%), Наварра (-0,5%), Кантабрия, Гранада и Альбасете (-0,4% во всех трех провинциях).
Несмотря на снижение цен, Балеарские острова остаются самой дорогой провинцией для покупки недвижимости (3 647 евро/м2), опережая Гипускоа (3 392 евро/м2). С другой стороны, Сьюдад-Реаль — самая дешевая провинция с ценой 748 евро за квадратный метр.
В течение января в 23 столицах наблюдался рост цен на недвижимость в Испании
Наиболее выраженный рост был отмечен в Куэнке (3%), за ней следуют Уэска (2,4%), Сеговия (1,9%), Мурсия и Жирона (1,4% в обоих случаях). Пальма (-3,3%), возглавляет список столиц, где цены на жилье упали, за ней следуют Альмерия (-1,6%), Памплона (-1,5%), Сеута (-1,4%), Оуренсе (-1%) и Кадис (-0,7%).
На двух наиболее крупных рынках в Мадриде и Барселоне цены снизилась на 0,3% и на 0,2% соответственно. Цена в столице составляет 3 929 евро/м2, а в Барселоне — 4 050 евро/м2.
Сан-Себастьян — самый дорогой столичный город с ценой 5 124 евро/м2. Авила, с другой стороны, является самой дешевой столицей с ценой в 1 078 евро/м2.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
Налоги и расходы при покупке недвижимости в Испании
Результаты вашего поиска
Налоги на недвижимость в Испании
Владение недвижимостью в Испании – заветная мечта многих граждан Украины и стран СНГ (См. «Недвижимость в Испании«). Однако, при покупке и дальнейшем содержании недвижимости каждый покупатель обязательно столкнется с дополнительными расходами и оплатой налогов. Это касается как физических лиц, так и юридических лиц, резидентов и нерезидентов страны. Налоги при покупке/продаже платит продавец и покупатель.
Налоги на недвижимость в Испании по сравнению с другими высокоразвитыми европейскими странами считаются сравнительно низкими. При покупке недвижимости размер дополнительных расходов и налогов зависит от объекта приобретения, а именно это недвижимость от застройщика или вторичное жилье от частного лица, в каком регионе страны приобретается.
Налоги при приобретении новой недвижимости:
В случае приобретения жилья на первичном рынке, покупателю необходимо оплатить в испанскую казну налог на добавленную стоимость (El Impuesto sobre el Valor Añadido, IVA
) в размере 10 % от стоимости объекта. Оплата налога осуществляется сразу после подписания Купчей. При приобретении земельного участка НДС составит 21 %.Также при приобретении новой недвижимости необходимо оплатить налог на документальное оформление юридических актов – Гербовый сбор (Actos Juridicos Documentados, A.J.D.), который составляет 1,5 % от указанной стоимости в Купчей.
Размер налога при покупке новой недвижимости в Испании
| Налог | Размер, % |
|---|---|
| Налог на добавленную стоимость при покупке у застройщика (El Impuesto sobre el Valor Añadido, IVA) | 10 |
| Налог на добавленную стоимость при покупке земельного участка (El Impuesto sobre el Valor Añadido, IVA) | 21 |
Гербовый сбор (Actos Juridicos Documentados, A. |
1,5 |
Налоги при приобретении вторичной недвижимости:
В случае покупки жилья на вторичном рынке, покупателю необходимо оплатить налог на передачу прав собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP). Величина налога колеблется от 6 до 11 % в зависимости от региона Испании (автономного сообщества) и стоимости объекта. Оплата данного налога осуществляется в течении месяца с момента подписания Купчей, и квитанция подается для регистрации сделки-купли продажи недвижимости в Реестре собственности Испании (Registro de la Propiedad).
В нескольких регионах страны применяется ступенчатая система применения ставки налога в зависимости от стоимости жилья. Например, шкала налога в Андалусии применяется следующим образом: 8 % для недвижимости стоимостью менее 400 тыс. евро, 9 % для объектов стоимостью от 400 тыс. евро до 700 тыс. евро, и 10 % для недвижимости стоимостью более 700 тыс.
Ставки ITP в регионах (автономные сообщества) Испании, %
| Регион Испании | Ставка налога, % |
|---|---|
| Алава (Alava) | 6 |
| Андалусия (Andalucia) | 8, 9 или 10 |
| Арагон (Aragon) | 7 |
| Астурия (Asturias) | 8, 9 или 10 |
| Балеарские острова (Baleares) | 8, 9 или 10 |
| Бискайя (Bizkaia) | 6 |
| Валенсия (Com. Valenciana) | 10 |
| Галисия (Galicia) | 7 |
| Гипускоа (Gipuskoa) | 7 |
| Канарские острова (Canarias) | 6,5 |
| Кантабрия (Cantabria) | 8 или 10 |
| Кастилия — Ла Манча (Castilla – La Mancha) | 8 |
| Касти́лия-Лео́н (Castilla y Leon) | 7 |
| Каталония (Catalunya) | 10 |
| Ла Риоха (La Rioja) | 7 |
| Мадрид (Madrid) | 6 |
| Мурсия (Murcia) | 7 |
| Наварра (Navarra) | 6 |
| Эстремадура (Extremadura) | 8, 10 или 11 |
Общие расходы при покупке новой и вторичной недвижимости в Испании:
Помимо выше указанных налогов необходимо оплатить нотариальные расходы, расходы на регистрацию недвижимости в Регистре собственности Испании, возможные услуги юриста (адвоката).
| Дополнительные расходы | Размер, % |
|---|---|
| Услуги нотариуса и расходы на регистрацию в Регистре собственности Испании (Registro de la Propiedad) | от 0,5 до 2,0 |
| Услуги юриста/адвоката (Abogado) | 1-1,5 |
Подытожив вышеизложенную информацию, дополнительные расходы при покупке недвижимого имущества в Испании могут составить от 10 до 16 % от стоимости выбранного объекта.
Дополнительные расходы при оформлении ипотечного кредита
Оформление ипотечного кредита увеличит сумму дополнительных расходов на покупку на 3-6 % от стоимости объекта, включая оплату банковских комиссий при оформлении ипотеки, страхования недвижимости.
Стоимость кредита зависит от выбранной процентной ставки: фиксированная – стабильная, но превышающая плавающую ставку или плавающая ставка, которая может меняться один раз в пол года или в год. Но плавающая ставка отличается востребованностью и выгодностью для кредитозаемщика (Подробнее — «Ипотечное кредитование для иностранцев в Испании«).
Единоразовые расходы при оформлении ипотечного кредита, как правило, составляют около 1 % от стоимости объекта.
| Оценка стоимости объекта (Tasación) | от 200 до 500 евро |
| Оценка стоимости дорогостоящей недвижимости | от 1000 евро |
| Банковская комиссия за оформление ипотеки | 1 % от суммы кредита |
| Страхование объекта недвижимости (Seguro de hogar), зависит от страховых рисков, франшизы, состояния и технических особенностей объекта | до 0,3 % страховой тариф от стоимости объекта в год |
| Возможно страхования жизни (Seguro de vida) в зависимости от условий кредитования банком | до 0,2 % в зависимости от возраста кредитозаемщика, рисков страхования |
| Штрафные санкции за досрочное погашение кредита | 0,3 — 0,5 % от оставшейся суммы кредита (зависит от выбранного банка) |
Важно знать:
- Услуги агентства (риелтора) в Испании всегда оплачивает продавец.
- При покупке недвижимости стоимостью не менее 500 тыс. евро покупатель становится участником программы «Золотая виза» (Подробнее — «Программа «Золотая виза«).
- Покупка недвижимости в Испании не возможна без открытия идентификационного номера иностранца (Подробнее).
Подбор недвижимости
Мы используем Сookie, чтобы предложить вам лучший клиентский сервис и предложить индивидуальное решение по вашему запросу.ПринятьПолитика конфиденциальностиPrivacy & Cookies Policy
Вторые дома в Испании: море или сьерра?
Мечта многих испанских домохозяйств – иметь второй дом, который можно использовать на выходных, в отпуске или в течение длительного времени каждый год после выхода на пенсию, будь то на пляже, в горах или в семейной деревне. По сравнению с другими аналогичными странами, этот обычай глубоко укоренился в Испании: 14,3% испанских домохозяйств владеют вторым домом для личного пользования, что вдвое больше, чем во Франции (6,4%) и Италии (7,5%)1.
Владение вторым домом означает не только то, что вы можете пользоваться услугами, предлагаемыми недвижимостью (потребление), но, поскольку недвижимость также является инвестицией, она может помочь домохозяйствам накопить богатство, что может быть очень выгодно на пенсии. С другой стороны, спрос на вторичное жилье влияет на динамику рынка недвижимости в зонах с высокой концентрацией этого вида недвижимости. Теперь мы рассмотрим распространенность вторых домов в Испании, характеристики домохозяйств, которые их покупают, и их географическое распределение.
- 1. Данные Европейского исследования финансов и потребления домашних хозяйств (первая волна), подготовленного ЕЦБ. Данные за 2010 г., за исключением Испании (2008–2009 гг.) и Греции (2009 г.). Домохозяйство считается владельцем второго дома, если у него есть имущество, отличное от основного места жительства, которое используется домохозяйством во время отпуска или для другого личного использования. Недвижимость, приобретенная исключительно в качестве инвестиции (обычно покупка с целью сдачи в аренду), не считается вторым домом, поскольку представляет собой основное место жительства для другого домохозяйства.
В каких европейских странах больше всего вторых домов?
(% домохозяйств, владеющих вторыми ценами для личного пользования)
Источник: Исследование CaixaBank, основанное на данных Европейского обследования финансов и потребления домашних хозяйств (первая волна).
Как могут быть вторые дома в Испании?
Второй рынок жилья начал бум в 1970-х и 80-х годах, что совпало с заметным повышением уровня жизни среднего класса, а также с увеличением числа рабочих, мигрирующих из сельской местности в город (их дома в первоначальном виде). деревни стали вторым домом) и открытие испанской экономики (большая часть вторых домов была куплена иностранцами).
В последнее время растущая урбанизация, увеличение времени, посвященного отдыху, и улучшение связи помогли увеличить количество вторых домов в районах, близких к крупным городам, особенно Мадриду и Барселоне, а также в популярных туристических направлениях (в основном прибрежные объекты, но также и в некоторых местах в горы)
Вторые дома в Испании
В Испании насчитывается 3,7 млн вторых домов, что составляет 14,6% всего жилья2
- 2.
Данные жилищной переписи (2011 г.). Все жилье в Испании классифицируется как основное, вторичное или свободное жилье. Страна проживания владельца недвижимости не учитывается, поэтому в цифры включено жилье, принадлежащее нерезидентам.
Динамика вторых домов в Испании
Источник: Исследование CaixaBank, основанное на переписи жилого фонда (Национальный институт статистики).
Ключевые факторы для покупки второго дома
Возраст, экономическое положение домохозяйства и ВВП на душу населения в провинции проживания являются основными факторами, влияющими на решение о покупке второго дома. Например, 1 из каждых 5 домохозяйств в Мадриде имеет второй дом по сравнению с 1 из каждых 20 домохозяйств в Кадисе или Бадахосе 9.0003
Какая семья склонна владеть вторым домом?
Мы использовали данные переписи домохозяйств 2011 года для анализа характеристик домохозяйств, имеющих второй дом. В частности, главного члена домохозяйства спрашивают, проводят ли они более 14 ночей в году во втором муниципалитете, и если да, то о наличии жилья в этом муниципалитете3.
. Домохозяйство, использующее собственность, не обязательно является владельцем, хотя это наиболее типичная ситуация для вторых домов в Испании4.
. По данным этого источника, 11,7% испанских домохозяйств имеют второй дом .
Возраст главного члена семьи является одним из ключевых факторов, определяющих наличие у него второго дома. На самом деле, можно наблюдать выраженный жизненный цикл : начиная с 35-40 лет доля домохозяйств со вторым домом постепенно увеличивается, достигая около 20% домохозяйств предпенсионного возраста (65 лет). С этого момента процент домохозяйств со вторым домом начинает довольно резко падать. Перепись 2001 г. показывает аналогичную картину, предполагающую важность жизненного цикла при принятии решения о покупке второго дома, хотя также верно и то, что поколение в возрасте от 60 до 70 лет в 2011 г. (50-60 лет в 2001 г.) с большей вероятностью иметь второй дом, тогда как у более поздних поколений, как правило, меньше вторых домов, чем у предыдущих поколений того же возраста.
По собственным данным CaixaBank, средний возраст, в котором приобретается второй дом, вырос с 41,6 лет в 2009 году.до 47,6 лет в 2019 г.5
. Это, возможно, отражает более серьезные экономические трудности, с которыми в настоящее время сталкивается молодежь, а также изменение предпочтений в отношении досуга (например, посещение разных мест вместо того, чтобы проводить каждое лето в одном и том же месте) и использования, а не собственности.
- 3. Перепись домохозяйств касается людей, которые обычно проживают в семейном доме в Испании, и поэтому не включает нерезидентов, даже если они владеют вторым домом в Испании. В отчете сектора недвижимости за второе полугодие 2019 года, статья «Рост покупок жилья иностранцами» была посвящена анализу продаж неиспанцами.
- 4. 91,5% испанских домохозяйств, владеющих вторым домом, по данным жилищной переписи 2001 г. (данные за 2011 г. отсутствуют)
- 5. Средний возраст физических лиц в год, когда они взяли ипотечный кредит на покупку второго жилья.
Испанские домохозяйства со вторым домом по возрасту и уровню образования
(% всех домохозяйств)
Источник: Исследование CaixaBank, основанное на переписи жилого фонда 2001 и 2011 годов (INE).
Экономическое положение домохозяйств , несомненно, является еще одним ключевым фактором, поскольку, как правило, домохозяйства сначала приобретают основное место жительства и решают купить второе только тогда, когда они достаточно богаты. Хотя перепись не содержит данных о доходах домохозяйств, мы использовали уровень образования в качестве оценки дохода. На графике выше показано, что доля домохозяйств со вторым домом увеличивается с уровнем образования : только 7% домохозяйств без формального образования имеют второй дом по сравнению с 20-25% домохозяйств, получивших степень магистра или доктора наук.
С другой стороны, на уровне провинций мы также можем видеть явно положительную связь между ВВП на душу населения и процентом домохозяйств со вторым домом (либо в той же провинции, что и их основное место жительства, либо в другой).
Это особенно характерно для Мадрида, второй провинции с точки зрения ВВП на душу населения, где 21,1% домохозяйств имеют второй дом (9).1% из них в другой провинции). С другой стороны, только около 5% домохозяйств, проживающих в Кадисе или Бадахосе (провинциях с более низким ВВП на душу населения), имеют второй дом.
Положительная связь между ВВП на душу населения и долей домохозяйств со вторым домом в Испании
(% домохозяйств со вторым домом)
Примечание. Каждая точка на диаграмме представляет провинцию. Данные за 2011 год. Источник: CaixaBank Research, на основе переписи домохозяйств 2011 года и региональных счетов (INE).
Где находятся вторые дома?
Большинство вторых домов находится на побережье Средиземного моря. Аликанте — провинция с наибольшим количеством вторых домов (326 705 домов, 8,9% от общего числа по стране), что подчеркивает доминирующее положение Коста-Бланки как туристического направления как для иностранных, так и для местных туристов6.
. Далее следуют, хотя и на некотором расстоянии, Валенсия (223 885 домов, 6,1% от общего числа) и Малага (170 438 домов, 4,6% от общего числа).
Другие прибрежные провинции, такие как Жирона, Таррагона, Мурсия, Кастельон и Кадис, также занимают видное место в рейтинге вторых домов, тогда как отсутствие Канарских и Балеарских островов в верхней части рейтинга вызывает удивление. Возможно, потому, что они являются островами, а транспорт с материка, следовательно, дороже, это может быть причиной того, что большинство людей, посещающих эти архипелаги, выбирают туристическое жилье, а не владеют вторым домом.
- 6. Данные жилищной переписи, которая, как уже упоминалось, не различает национальность владельцев.
Зона влияния
Если мы сопоставим данные о местонахождении основного места жительства домохозяйства и местонахождении их второго дома, мы сможем определить зону влияния каждого места, что является очень полезным аспектом при анализе динамики местный рынок недвижимости
Большое количество вторых домов можно найти и вдали от побережья . Авила, Бискайя, Сория, Сеговия, Куэнка и Гвадалахара — это шесть провинций с наибольшей долей вторых домов от общего числа домов в каждой провинции, все они превышают 30% (более чем в два раза больше, чем в среднем по стране — 14,6%). Возможно, причиной многих из этих вторых домов является то, что их владельцы изначально мигрировали из сельской местности в город, как упоминалось ранее.
На другом конце шкалы находятся более урбанизированные провинции (Барселона, Мадрид, Севилья, Бискайя, Алава и Гипускоа). Во всех них доля вторых домов составляет менее 7%, так как большая часть жилья в этих провинциях используется как основное место жительства.
На муниципальном уровне данные переписи населения показывают, что чем меньше муниципалитет, тем больше доля вторых домов из общего числа . Пять муниципалитетов с населением более 2000 человек и наибольшей долей вторых домов — это Ноха (Кантабрия) с 91%; Даймус (Валенсия) с 76%; Льянса (Жирона) — 73,9%; Алькасарес (Мурсия) с 68,9% и Канет-ден-Беренгер (Валенсия) с 68,5%.
Откуда берутся домохозяйства со вторым домом в определенной провинции?
Данные жилищной переписи позволяют нам сопоставить местонахождение основного места жительства домохозяйства и местонахождение его второго дома. Таким образом, мы можем классифицировать второй внутренний рынок каждой провинции в соответствии со степенью концентрации (или диверсификации) места жительства владельца .
Малага – очень разнообразное направление. Фактически жители всех испанских провинций имеют здесь второй дом, особенно выходцы из Мадрида (24%), Малаги (19%), Кордова (12%) и Севилья (6,7%). С другой стороны, Жирона, Авила, Толедо, Сеговия и Санта-Крус-де-Тенерифе являются местами с высокой концентрацией; иными словами, домохозяйства со вторым домом в этих местах происходят из небольшой группы провинций. Жирона является наиболее концентрированным направлением из-за большого количества домохозяйств из Барселоны (75% от общего числа).
Из какой провинции приезжают люди со вторым домом в.
..? Источник: исследование CaixaBank, основанное на переписи домохозяйств 2011 года (INE).
Какие самые популярные места рядом с основным местом жительства домохозяйства?
Те же данные, наблюдаемые с другой точки зрения, помогают нам определить наиболее популярные места в зависимости от основного места жительства домохозяйства. Люди, живущие в Мадриде, Барселоне и трех баскских провинциях, как правило, выбирают самые разные направления, и их вторые дома распределены по большому количеству провинций. С другой стороны, у жителей Уэльвы и Кастельона больше всего вторых домов, поскольку почти 70% домохозяйств со вторым домом находятся в той же провинции, что и их основное место жительства.
Мадрид и Барселона
Примеры Мадрида и Барселоны заслуживают особого внимания, так как на их жителей приходится треть вторых домов в Испании (22% из Мадрида и 12% из Барселоны) и, как мы уже отмечали, это распространился по всей Испании. Данные переписи, однако, не позволяют провести более глубокий анализ, чем уровень провинции и более крупных муниципалитетов (с населением более 20 000 человек).
Это важное ограничение, поскольку вторые дома часто находятся в небольших муниципалитетах (80% вторых домов сосредоточены в муниципалитетах с населением менее 20 000 человек и более 40% в муниципалитетах с населением менее 1000 человек).
Где у жителей провинции Барселона есть вторые дома?
Источник: CaixaBank Research, на основе данных Numbeo.
Собственные данные CaixaBank по ипотечным кредитам, выданным на покупку второго дома, обеспечивают большую степень детализации. На этих картах показано расположение вторых домов жителей в провинциях Барселона и Мадрид. Можно видеть, что географическое распределение вторичного жилья далеко не однородно и, кроме того, значительно варьируется в зависимости от обычного места жительства покупателя. Например, люди из Барселоны имеют много своих вторых домов в Каталонии (на побережье Коста-Брава, Коста-Дорада и в регионе Серданья), а также в деревнях Андалусии и Эстремадура. С другой стороны, вторые дома мадридцев более разбросаны по Испании, хотя особенно сконцентрированы в горах и на побережье региона Левант.
Где у жителей провинции Мадрид есть вторые дома?
Источник: CaixaBank Research, на основе данных Numbeo.
Таким образом, «зона влияния» данного местоположения может быть обширной. Это имеет значение для местного рынка недвижимости, поскольку характеристики покупателей вторичного жилья могут сильно отличаться от характеристик жителей этого района, например, с точки зрения их предпочтений или покупательной способности. В этом отношении анализ больших данных позволяет нам систематически обрабатывать эту информацию и включать ее в модели, которые могут прогнозировать цены на жилье или количество транзакций на детальном уровне, тем самым выявляя более сложную динамику, чем те, которые можно смоделировать с использованием традиционных методов.
Etiquetas
Недвижимость
Спрос на вторичное жилье в Испании
Опубликовано: 03.09.22
Европа
С приближением первого за пару месяцев настоящего курортного сезона люди стекаются, чтобы купить место под солнцем, поскольку спрос на вторичное жилье в Испании резко возрастает.
Испания долгое время считалась предпочтительным местом для владельцев вторых домов, стремящихся найти хороший солнечный отдых, но Covid сильно ударил по ней. Теперь, с перспективой первого полного сезона после пандемии, дела идут быстрее. Независимо от того, покупаете ли вы второй дом или в качестве инвестиции, перспективы хорошие.
В течение первого квартала 2021 года спрос на вторичное жилье снижался. Отчасти это было вызвано пандемией, но также и эффектом Брексита, поскольку число британцев, ищущих место под солнцем, резко сократилось. Теперь все меняется, и ведущий разработчик Тейлор Уимпи сообщает о существенном увеличении спроса во второй половине года. По их данным, они построили 215 домов со средней ценой продажи 417 000 евро по сравнению с 19 домами.0 в 2020 году со средней ценой продажи 375 000 евро.
Частично этого можно было ожидать. Рынок испытал предсказуемый спад во время пандемии, и, когда ситуация снова открывается, он приходит в норму, как и ожидало большинство рыночных наблюдателей. Однако это также связано с несколькими другими факторами, такими как отпуск по гербовому сбору, доступная стоимость ипотеки и ослабление ограничений. Их испанское подразделение сообщило об уровне спроса во второй половине года, который не наблюдался более 60 лет.
Популярные туристические точки по всей Европе выиграют от эффекта эластичной ленты, поскольку неудовлетворенный спрос за последние пару лет даст волю 2022 году. Воздействие ограничений, возможно, затруднило поездки за границу в последние пару лет, но это также дало людям возможность сэкономить деньги, которые в противном случае были бы потрачены на праздники. Многие из этих средств теперь готовы к расходованию, поскольку активность возвращается с процентами.
Выиграют, скорее всего, все районы, но, скорее всего, это будут традиционные праздничные места, выбранные для самых быстрых и немедленных результатов.
В результате цены на недвижимость в Испании растут. Положительное завершение года привело к росту цен в 2021 году на 4,2% по сравнению с предыдущим годом. Строительство домов набирает обороты: появляется 100 000 новых домов, что похоже на допандемическое, хотя и намного меньше 750 000, наблюдаемых в бурные дни нулевых. Ипотека также находится на подъеме с доступными ставками, что создает благоприятную среду для покупателей.
Эксперты предсказывают дальнейший рост в 2022 году, и все готово для нового бума на рынке жилья, когда вас ждет испанское солнце.
Свяжитесь с нами сегодня для получения информации о возможностях недвижимости в Испании.
Похожие свойства
Королевский парк
Royal Park — Наслаждайтесь лучшим климатом 365 дней в году. Royal Park Albatros — это завершенный и устоявшийся комплекс для отдыха, расположенный на юге Тенерифе. Проект может похвастаться 160 объектами недвижимости с 1 и 2 спальнями и предлагает возможности для инвестиций в образ жизни по разумной цене. Все наши апартаменты имеют просторную и удобную гостиную, столовую, ванную комнату и полностью оборудованную кухню. Их внутренности функциональны и спроектированы…
Инфинити Бич Резорт
Полностью меблированные дома для отдыха в Испании, всего в 150 м от пляжа по цене всего от 73 000 евро. Построенный по образцу традиционной андалузской деревни, этот комплекс включает 65 квартир с одной спальней и 19 таунхаусов с двумя спальнями.
Связанные статьи
Почему Испания является привлекательной страной для инвестиций в недвижимость?
Яркая, утонченная и стремящаяся к хорошей жизни Испания — солнечная страна, более разнообразная, чем вы можете себе представить. В дополнение к своей уникальной кухне, выдающимся памятникам и теплому и праздничному образу жизни, Испания также является предпочтительным местом для инвестиций в недвижимость.
БОГАТАЯ КУЛЬТУРА Расположенная на юге Европы, Испания предлагает разнообразное наследие от доисторических пещер до современных памятников…
Автор: Ханна Вернон
Опубликовано: 28.01.22
Прочитать статью
лучших мест для выхода на пенсию в 2022 году
Выбор выхода на пенсию за границей является давней мечтой для многих. Но как выбрать место, которое подойдет именно вам? Хотя все люди разные, обычно есть некоторые факторы, которые нравятся всем. Погода, образ жизни и, конечно же, стоимость жизни — все это поможет вашим деньгам расти дальше после выхода на пенсию. Мы смотрим на некоторые из лучших мест…
Автор: Ханна Вернон
Опубликовано: 03.
