Недвижимость на Коста Дель Соль (Costa Del Sol)
Общая информация о рынке недвижимости Коста Дель Соль
Как часто Вы ловили себя на мысли о том, что Вам надоели (нужное мысленно подчеркнуть): серая зима в Вашем городе, отсутствие солнца, все оттенки парализующего серого и грязно-черного, окружающие Вас, дрянная погода и отсутствие свежего воздуха? Как быть и куда податься, если хочется в любое время года оказаться в приятном месте, где все радует глаз, всегда светит солнце и не останавливается жизнь? Маленькая ремарка для Вас: все фотографии, которые Вы видите на этой странице, сделаны зимой.
Коста Дель Соль (Costa del Sol, в переводе — “Побережье Солнца”) — самая южная часть испанского Средиземноморья и, пожалуй, самая популярная у иностранцев часть Испании с точки зрения постоянной жизни и владения недвижимостью. Свое развитие как курорта эта часть Андалусии начинает, как и все остальные испанские costas, с 1960х годов и не останавливается с тех пор ни на минуту.
Приятные глазу ландшафты в виде крутых гор и холмов, вплотную подходящих к воде, создают атмосферу защищенности, комфорта, ограниченности (в хорошем смысле) и эксклюзивности: тот же самый набор что, например, на Лазурном Берегу или в некоторых частях Черногории и Италии. Естественные ограничения количества земли, пригодной под застройку, сразу ограничивает круг людей, которые могут эту самую землю здесь себе позволить, а если место интересное, красивое, комфортное — то можно с высокой степенью вероятности сказать, что есть все условия для формирования приставки “элитарный” перед словом “курорт”. А так как на Коста дель Соль почти всегда светит солнце, зелено и приятно глазу — все пошло именно по этому сценарию и сегодня тут действительно очень хорошо.
Если перемещаться вдоль побережья Испании на машине, особенно четко виден контраст между регионами, когда ты проезжаешь их за день. Двигаясь на юг вдоль побережья, вырвавшись из ужасного Mar-del-Plastico — парникового апокалипсиса Альмерии, и проехав через малонаселенный Коста Тропикаль, сразу ощущаешь, что ты приехал туда, где люди умеют и любят жить. На крутых поворотах извилистых серпантинов, обрамленных буйной зеленью, тебя обгоняют раритетные кабриолеты с совершенно киношными персонажами за рулем — эдакие цветущие и широко улыбающиеся седовласые красавцы с клетчатым шарфом и фотомоделью на соседнем сиденье. Так и хочется сказать: “Ах, вот вы где все!”, разглядывая не менее эпатажную и состоятельную публику, прогуливающуюся по уютным и тесным улицам Марбельи или добавить “Ну да, понятно, соответствует” — безрезультатно пытаясь найти неубранную улицу, неухоженный парк или газон.
Так уж сложилось, что на Коста Дель Соль селилась состоятельная публика, покупая изящные виллы или просторные квартиры в одном из сотен гольф клубов, находящихся в непосредственной близости от воды. А за состоятельной публикой приходит и соответствующая инфраструктура: магазины, торговые центры, уютные кафе, изысканные рестораны, ночные клубы, марины и так далее. Более высокий доход населения обозначает больше налогов, которые расходуются по назначению — идут на обустройство парков и улиц, уборку и так далее.
Учитывая количество солнечных дней в году, собственник недвижимости на Коста Дель Соль может быть уверен, что в любой момент может устроить себе приятный отпуск — не нужно дожидаться пика туристического сезона или солнечных деньков. Да, купаться зимой в море тут холодно, да и летом, учитывая близость океана — прохладнее, чем, например, на Бланке, но зато зимой тут комфортные +20, +22 и светит солнце, все зелено и немного пустынно. Иными словами — идеальное место для передышки от “парализующего серого” мегаполиса, при этом не сулящее вам проблем акклиматизации и не требующее от вас героического перелета в 12 часов в одну сторону.
Коста дель Соль — место очень космополитичное. Первым его облюбовали состоятельные англичане, чуть позже к ним примкнули немцы и голландцы. Вместе с собой и своими деньгами они принесли свои высокие стандарты жизни, не стесняясь интегрироваться с местной культурой. Вы наверняка видели одну из многих передач на канале Дискавери о том, как британская семья перебирается в Испанию, как стоит дом мечты, как выбирает занавески и плитку в ванную комнату, прохаживаясь по многочисленным магазинам, общаясь с местными архитекторами и дизайнерами. Если Вы не обратили внимание — то речь шла об Андалусии, т.е. именно о Коста Дель Соль, и именно тут это все есть, ведь Андалусия возглавляет топ самых популярных направлений для эмиграции из Англии именно по причине высоких стандартов жизни.
Высокий спрос всегда рождает высокую цену. Здесь, на Коста Дель Соль недвижимость всегда стоила дороже относительно остальной Испании. Цены на землю и ограниченность предложений позволяла застройщикам писать цены, опираясь на свои самые смелые фантазии и ее все равно раскупали на уровне котлована. Иностранцы стремились во что бы то ни стало застолбить за собой кусочек “Солнечного побережья”, но чтобы было больше оснований повышать цены, строительные компании пошли на небольшую хитрость — они стали строить жилье класса люкс, привлекая к проектированию лучших специалистов Испании и Европы. И если на любом другом побережье Испании вы, как правило, не встретите никаких архитектурных или интерьерных излишеств, то на Коста Дель Соль вся недвижимость идет с приставкой “люкс” — уровень отделки, сантехники, подбор мебели, штор, сад — все должно быть на уровне модного глянцевого журнала о дизайне. Это даже превратилось в своеобразную гонку, с развитием целой индустрии дизайнеров, магазинов дизайнерских вещей и прочими атрибутами приятного обустройства дома. Все это не без приятных последствий — в соответствие внутреннему убранству приведены и придворовые территории (если речь идет о жилых комплексах — урбанизациях) и сады у вилл, и фасады зданий. Причем хочется особенно отметить, что это имеет мало общего с бесчисленными попытками различных развивающихся стран “сделать, чтобы выглядело дорого”, когда искусственность обстановки скрипит под ногами, разваливается в руках и режет глаз диким контрастом с хаосом “за забором”. На Коста Дель Соль все органично, гармонично и естественно.
В докризисной Испании недвижимость Коста Дель Соль была одной из самых инвестиционно-привлекательной с точки зрения увеличения цены и соотношения цен на аренду и выплат по кредитам. Строительный бум был последние 10 лет тут в самом разгаре — строительные краны торчали повсюду и не останавливались ни на минуту. Больше, еще больше, еще дороже, еще престижнее. Земли все меньше, спрос не спадает и начались неприятные истории: всеми правдами и (преимущественно) неправдами строители выбивали разрешения на строительство в местах на то не очень предназначенных: например, в трех метрах от воды, совсем на крутых склонах гор или на участках, предназначенных для вилл. Очень запросто можно было неожиданно вместо прекрасного вида на море из своего дома увидеть строительную технику и через полгода — многоэтажный дом, загораживающий этот самый вид. Потом был крупный и масштабный скандал вокруг местных властей и с незаконным строительством, потом и вовсе грянул кризис и рынок “остыл”, перенасыщенный “инвестиционной” недвижимостью.
Сейчас, в 2012 году, цены на недвижимость Коста Дель Соль вполне соответствуют тому уровню жизни, который этот регион предлагает. Активное строительство расширило границы ценового диапазона, в рамках которого можно приобрести тут недвижимость. Так на Коста Дель Соль цены на квартиры в 2012 году стартуют от 100 тыс евро за вариант с одной спальней недалеко от воды, а небольшую виллу в урбанизации можно подыскивать за 400-450 тыс евро: за эти деньги дом будет около 150 метров площадью и находиться будет недалеко от пляжа. Кстати, важно отметить, что ландшафт побережья создает все условия для красивых видов, только для этого, само собой, необходимо поселиться подальше от моря, на зеленых склонах одной из многочисленных гор. Тут из-за особенностей строительства не будет проблем с соседями, а виды будут просто фантастическими. Такие удаленные от пляжей места более популярны среди тех, кто живет в Испании постоянно и хочет быть в некотором удалении от шумных туристических зон. Вследствие этого на Коста дель Соль почти не действует стандартное правило “чем дальше от воды тем дешевле”.
Разобраться во всем необъятном многообразии разношерстных предложений недвижимости, доступных на рынке этого прекрасного региона, не очень просто. Учитывая ландшафт и некоторые особенности, например пролегание автомобильных магистралей, цены на похожие объекты могут отличаться в разы, а по фотографии будет не видно и не понятно, что под окнами проходит оживленная трасса, или, например, шумная улица, или вокруг дома нет места для парковки или в этой части города всегда пробки и так далее. Для того чтобы найти нужный вариант, необходимо отфильтровать его по целому ряду критериев, хорошо зная рынок и особенности мест. Именно этим компания EstateService и занимается для своих клиентов, опираясь на наш опыт, местных сотрудников и связи в риэлторском сообществе. Если Вас интересует недвижимость на Коста дель Соль — милости просим, обращайтесь в один из наших офисов за консультацией и советом, будем рады оказаться полезными.
покупать ли жилье на Коста-дель-Соль?
С того момента, когда будущий покупатель решает приобрести жилье на одном из испанских курортов, и до того момента, когда он начнет выплачивать налоги на недвижимость в Испании, может пройти немало времени. И значительную часть этого времени будущие обладатели дома или квартиры на солнечном побережье тратят на выбор региона, где будет совершаться покупка. Портал Aplaceinthesun публикует рассказ британской покупательницы, которая решила сделать свой выбор в пользу Коста-дель-Соль.Как рассказывает Нейда, они с мужем недавно приобрели квартиру с двумя спальнями в Сан-Педро. Сегодня британка уверена: решение о покупке жилья в Испании было очень удачным! Дело в том, что у себя на родине женщина страдала от сезонных депрессий. Чтобы облегчить состояние, лечащий врач посоветовал ей переехать туда, где больше солнца. Теперь, когда Нейда проводит зиму в Испании, она совершенно забыла о депрессии. Отношения с семьей и друзьями в Великобритании женщина поддерживает благодаря тому, что лето, которое на испанских побережьях может быть очень жарким, она проводит на родине.
Почему они с мужем решили отдать предпочтение именно этому побережью? Дело в том, что пара много лет подряд приезжала сюда на отдых, останавливаясь в Малаге, Марбелье и Эстепоне. Супругам понравился размеренный ритм здешней жизни, великолепная кухня и дружелюбие испанцев. Так как они уже немолоды, одним из требований к выбору жилья была его близость к основным объектам инфраструктуры: магазины, рестораны и в идеале пляж. Свой выбор на Сан-Педро они остановили потому, что этот город находится недалеко от аэропорта Малаги.
Приобретенная британцами квартира находится недалеко от центра города, а так как городок небольшой, то и от пляжа. Так как они проживают в Испании не весь год, то планируя очередной длительный отъезд на родину, сдают квартиру в аренду – и получают отличный доход, который позволяет снизить финансовые расходы на содержание испанской недвижимости.
Британка дает советы покупателям, которые еще только раздумывают о приобретении жилья в Испании. Она уверена: если подобная идея пришла вам в голову – не стоит долго раздумывать! Нужно сразу же начать действовать, так как хорошие дома и квартиры, выставляемые сегодня на продажу на испанских побережьях, очень быстро находят своих покупателей.
Приехав в Испанию, свой поиск стоит ограничить тем городом, где планируется покупка. Как говорит Нейда, даже несмотря на то, что Марбелья и Сан-Педро находятся всего в 10 минутах езды друг от друга, цены на недвижимость различаются очень существенно. Лучше всего отправиться выбирать недвижимость лично – для этого может хватить всего 3-4 дней. Сами они воспользовались предложением одного из риэлторских агентств, которые организуют туры по выбору недвижимости и предлагают очень разумные цены за свои услуги. Такая поездка обошлась им с мужем всего в 99 фунтов с человека. По приезде в Испанию им не пришлось беспокоиться ни о проживании, ни о питании, ни о развлечениях – все это организовала компания, услуги которой оплатили супруги.
Характеризуя свой пока еще небольшой опыт проживания в Испании, Нейда утверждает: решение о покупке недвижимости на Коста-дель-Соль изменило их жизнь – конечно, в лучшую сторону! Они с мужем наслаждаются каждым днем и ощущают настоящий прилив жизненных сил, несмотря на свой уже немолодой возраст, и уверены, что проведут в Испании еще много счастливых лет.
Теги:
квартиры, виллы, дома, апартаменты от realtysp.com
Солнечное и теплое побережье Испании «Коста дель Соль» — всемирно известное курортное место, знаменитое на весь туристический мир. Ежесезонно сюда прилетают на отдых миллионы иностранцев. Из-за этого число желающих приобрести недвижимость на этом сказочном побережье возрастает с каждым годом. Агентство недвижимости в Испании La Epoca Real готово помочь вам в поиске и покупке нужного объекта. Мы предоставим для Вас необходимую консультацию, проинформируем в любом вопросе, а также организуем поездку в Испанию для просмотра жилья и приобретения комфортабельной недвижимости на Коста дель Соль.
С испанского языка на русский Коста дель Соль переводится, как “берег солнца”. В виду этого побережье получило свое второе название – Солнечный Берег. Протянувшиеся на многие километры песчаные пляжи, лазурное море и чистый воздух сделали это место самым посещаемым и популярным во всей Испании. Природа в этих местах завораживает любого приезжего. Захватывающие пейзажи скал и морских волн оставляют неизгладимое впечатление.
Где приобрести недвижимость на побережье Коста дель Соль?
|
На протянувшейся 300-километровой береговой линии, вплоть да Гибралтарского пролива, располагаются разнообразные объекты недвижимости на Коста дель Соль. Это излюбленное у туристов место со средней годовой температурой в 19 °C считается самым популярным для приобретения жилья у моря. Главный и крупный город на живописном побережье – Малага. Второстепенными городами курорта являются Марбелья, Михас Коста, Пуэрто Банус, Эстепона, Бенальмадена и Фуэнхирола. |
Недвижимость в этих прибрежных местах привлекает огромное число респектабельных покупателей со всего мира. Наиболее востребованным жильем в этих завораживающих краях принято считать элитные виллы и роскошные апартаменты. Чем привлекательна такая недвижимость на Коста дель Соль?
- Солнечный Берег наделен идеальным местным климатом. Среднегодовая температура в этих местах – около 20°С. Близость гор практически исключает экстремальные температуры. В летние месяцы температура воздуха может достигать тридцати градусов, при этом здесь нет удушающей жары. Зимой на Коста дель Соль достаточно тепло, а курортный сезон продолжается до глубокой осени.
- На территории всего побережья развита инфраструктура, присутствует большое количество рекреационных и развлекательных объектов. По всему поморью разбросаны древние памятники истории и культуры, сохранившиеся со времен римских поселений, а необычайная красота природы создает идеальную атмосферу для полноценного отдыха и времяпрепровождения. Эти причины побуждают многих заинтересованных покупателей приобрести недвижимость на Коста дель Соль.
В виду этого международное агентство недвижимости La Epoca Real S.L предлагает Вам большой выбор первоклассной испанской собственности на Коста дель Соль. В каталоге недвижимости на нашем сайте Вы найдете объекты по интересующей Вас цене. Мы надеемся, что каждый покупатель сможет приобрести вариант жилья, максимально соответствующий его индивидуальным пожеланиям.
Апартаменты, квартиры, дома и виллы в Коста дель Соль
Комфортабельные апартаменты и квартиры являются доступной для большинства покупателей недвижимостью на Коста дель Соль. Стоимость апартаментов с 2 или 3 спальнями, гостиной и несколько ванными комнатами в жилом комплексе с общим бассейном и современным ремонтом может достигать 2200 евро за квадратный метр. Квартиры стоят дешевле, так как они по стандартным размерам меньше апартаментов.
Дома и виллы – недвижимость для самых состоятельных покупателей. Стоимость дома на Коста дель Соль с прилежащим земельным участком начинается от 225 тысяч европейских единиц. Приобрести скромную виллу на побережье возможно по цене от 385 тысяч евро до 1 млн. Эксклюзивный или элитный вариант такого жилья на побережье Коста дель Соль обойдется покупателю по цене свыше 1 млн евро. Недвижимость такой стоимости подразумевает наличие бассейна, площадки, возможно теннисного корта, собственного сада, озера и других особенностей.
В зависимости от финансовых возможностей покупателя вся продаваемая собственность распределяется по разным ценовым категориям. Поэтому сотрудники нашей профессиональной компании помогут Вам в поиске, покупке и оформлении подходящей недвижимости на Коста дель Соль для Вас и Вашей семьи!
Вся недвижимость на побережье Коста дель Соль
Недвижимость в Фуэнхироле, Коста дель Соль, Испания
Вы сделали первый и самый важный шаг – приняли решение купить квартиру или дом в Испании.Чтобы ваши поиски не стали безрезультатными, ваши денежные средства были бы вложены выгодно, а ваша семья много последующих лет могла бы наслаждаться беззаботной жизнью в собственной недвижимости на Коста дель Соль, необходимо правильно определить приоритеты того жилья, которое вы ищете в Испании.
Мы остановимся на наиболее важных критериях выбора недвижимости в Испании. Чтобы ваши поиски были продуктивными, вам необходимо найти для себя ответы на каждый из них.
Стоимость объекта недвижимости
Важно понимать, что сумма, которую вы потратите на покупку недвижимости в Испании, будет состоять из стоимости самого приобретаемого объекта (т.н. «тела недвижимости») и расходов на сделку, которые составят примерно 10-15 % от стоимости объекта. Расходы на покупку жилья в Фуэнхироле вы можете посмотреть здесь.
В объявлениях всегда указывается именно тело недвижимости. То есть вы должны определиться, сколько максимально вы готовы потратить на покупку недвижимости с учетом всех расходов, чтобы говорить с риэлтором на одном языке.
Стоимость содержания объекта недвижимости
Даже определившись с суммой покупки, нельзя забывать, что недвижимость в Испании, так же как и в любой другой стране, необходимо обслуживать. Расходы на содержание объекта недвижимости будут складываться из постоянных и переменных. И у вас должно быть четкое понимание, сколько в год вы готовы тратить на свою квартиру или дом в Испании.
С расходами на содержание недвижимости в Фуэнхироле можно ознакомиться здесь.
Жилье на первой линии моря
Конечно, мечту об испанской недвижимости тяжело представить себе без моря, плещущегося под окном. Но если подходить к вопросу практически, то жилье на первой линия моря – не самый выгодный вариант. Во-первых, за вид на море стоимость вашей квартиры или дома автоматически увеличится на 30-50%. Во-вторых, в силу климатических особенностей юга Испании, сильный ветер, повышенная влажность и песок с пляжа сильно осложнят ваш отдых в апартаментах. Расходы на эксплуатацию, ремонт и уборку жилья на первой линии моря намного выше.
На наш взгляд, идеальным является жилье на второй линии моря. В Фуэнхироле чаще всего первую и вторую линию недвижимости разделяет лишь тихая узкая улица. Поэтому дистанция до пляжа практически не увеличивается. Но при этом вы сможете купить недвижимость в Испании намного дешевле, сэкономите на ремонте и уборке, и гораздо более спокойно будете спать по ночам.
Преимущества жилья на первой линии моря – один из самых больших мифов покупателей недвижимости в Испании. Все заблуждения покупателей недвижимости в Испании собраны здесь.
На второй линии моря в Фуэнхироле вы сможете найти как бюджетные небольшие квартиры, так и роскошные элитные пентхаусы с видом на море.
Вилла или квартира
Безусловно, вилла или дом на Коста дель Соль является более престижным вариантом недвижимости, чем квартира. Но если вы хотите, чтобы покупка жилья в Испании была для вас необременительной как в плане приобретения, так и в плане содержания объекта, рекомендуем остановить свой выбор именно на квартире. Ведь даже если вы готовы тратить на содержание своего испанского жилья деньги, вы не всегда сможете располагать нужным количеством времени и людьми, которым можно доверять. В большинстве случаев на вилле есть сад, бассейн и другие объекты, требующие пристального внимания и постоянного обслуживания, это может превратиться в головную боль.
Даже если важным критерием при выборе недвижимости в Испании для вас является большой метраж, то в Фуэнхироле – просто огромный выбор больших квартир с 3, 4 и более спальнями.
Но в случае квартиры мы сможем помочь вам практически с любым бытовым вопросом.
Новостройка или вторичное жилье
Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы. Необходимо решить, что подойдет именно вам. Испанская новостройка – это квартира в современном доме с новыми коммуникациями, современной отделкой, оборудованная ванная и кухня, выгодная цена на старте продаж, легкое решение вопроса с парковочным местом для автомобиля. Но вам нужно быть готовым — и в смысле средств, и в смысле денег – заниматься ремонтом помещения, покупкой мебели и оборудованием жилья. Если для вас это приятные хлопоты, то новостройка — ваш вариант.
Мы будем рады предложить вам большой каталог новостроек Фуэнхиролы. По испанским законам, стоимость новостроек напрямую от застройщика и в агентствах недвижимости — одинаковая. Поэтому в Испании нецелесообразно гоняться за «жильем напрямую от застройщика» — ведь в этом случае заплатив абсолютно те же деньги, вы не получите от застройщика необходимого сервиса и сопровождения вашей покупки, а значит, вам придется платить за это дополнительно.
Тем же, кто хочет приобрести жилье в Испании без лишних затрат времени и средств, чтобы сразу приступить к заслуженному отдыху, мы предлагаем варианты вторичного рынка недвижимости. В этом случае все бытовые вопросы уже решены, квартира меблирована и полностью оборудована. По-испански это называется «entrar a vivir» — «въехал и живи». Мы очень гордимся, что в Kasa Coast самый большой в Фуэнхироле выбор вторичного жилья в отличном состоянии.
Постоянное использование автомобиля
Вам нужно честно ответить себе на вопрос, готовы ли вы постоянно пользоваться в Испании автомобилем, решая ежедневно вопрос с его парковкой и обслуживанием. Если не готовы, то при выборе объекта недвижимости обязательно обращайте внимание на развитость инфраструктуры, близость к пляжу, близость к остановкам рейсового автобуса и электрички Renfe.
Для покупателей недвижимости в Испании, стремящихся отдыхать без автомобиля, идеально подойдут такие районы Фуэнхиролы, как Centro, Los Boliches, Carvajal, Torreblanca.
Недвижимость, удаленная от моря более чем на 500 м.
Обратившись практически в любое, особенно в русскоязычное, агентство недвижимости, продающее недвижимость в Испании, вы в основном получите предложения, находящиеся далеко от моря и не в самых лучших местах. Риэлторы часто сопровождают это комментариями «нераскрученная урбанизация» и «море находится в пределах 1 километра». На практике, большинство таких объектов находится в горных полупустых (нераспроданных) поселках, удаленных от наиболее популярных районов города или просто на пустыре. Нюансы горного ландшафта вам не удастся увидеть ни на фотографиях, ни на карте. Напоминаем, как обманывают агентства недвижимости и как правильно изучать фотографии испанской недвижимости. Цены на такое испанское жилье очень низкие только по одной причине: это неликвид. Именно в таких местах сосредоточена большая часть т.н. «плохого стока» испанской залоговой недвижимости.
Мы не рекомендуем вам рассматривать такие «выгодные предложения» в отдаленных урбанизациях. Даже если вы готовы не расставаться с автомобилем по дороге на пляж, то в том же бюджете мы всегда сможем предложить вам варианты ближе к цивилизации.
Если вы действительно хотите сэкономить на покупке испанской недвижимости за счет дистанции до моря, напишите об этом нам. Мы подберем вам варианты в районах Фуэнхиролы с прекрасной инфраструктурой и транспортной доступностью в пределах 500-700 м до пляжа. Вам по прежнему не понадобится автомобиль, но вы сможете купить себе жилье в Испании очень дешево.
Недвижимость, не находящаяся в черте города
Это разновидность предыдущего варианта, когда недвижимость серьезно удалена не только от моря, но и вообще от какой-либо городской жизни. Атмосфера резервации для иностранных туристов, полностью вымирающей к осени, и поездки на автомобиле до ближайшего ресторана, бара, супермаркета, пляжа или банка – это точно та мечта, ради которой вы преодолели 4000 километров? Мы не говорим уже о продуктовых рынках, торговых центрах, магазинах, дискотеках и прочих развлечениях –все это в подобных местах просто отсутствует. Такая атмосфера встретится вам Эстепоне, в большей части пригородов Марбельи, новых урбанизациях в окрестностях Михаса.
Если вам необходимо ощущение уединения, шелест волн и апартаменты, утопающие в зелени, но при этом ценна возможность пешей доступности до цивилизации, рекомендуем сосредоточить свои поиски жилья в Фуэнхироле на зонах Carvajal, Torreblanca, El Castillo.
Последующая перепродажа или сдача недвижимости в аренду
Если вы пока не определились, будете ли использовать апартаменты только для себя, или планируете сдавать их в аренду, а то и перепродавать через несколько лет, вам необходимо рассматривать для приобретения только объекты с высокой ликвидностью. Во всех остальных случаях выгодно сдать в аренду и уж тем более продать свою испанскую недвижимость вам не удастся.
Наиболее ликвидные объекты всего побережья Коста дель Соль — это городские квартиры Фуэнхиролы на первой и второй линиях моря в районах Centro, Los Boliches, Carvajal, Torreblanca. Площадь жилья, конечно же, зависит от вашего бюджета, но наиболее востребованными всегда являются объекты, имеющие полезную площадь 35- 100 м2.
Позвоните нам! Мы поможем вам определиться с требованиями к объекту недвижимости и только с их учетом предложим вам лучшие варианты.
Недвижимость на Коста дель Соль, Недвижимость в Испании
Как и где купить недвижимость на Коста дель Соль.
Краткая информация
Коста дель Соль (Costa del Sol) — это самое южное побережье Средиземного моря в Испании, котоое простирается от города Малаги до Гибралтарского пролива. В переводе на русский язык Коста дель Соль означает «берег солнца». Курорты Коста дель Соль считаются самыми престижными и фешенебельными на всем испанском побережье. Многие знаменитости, аристократы и владельцы крупных компаний выбрали местом покупки недвижимости Коста дель Соль. Здесь живописные и чистые пляжи простираются на многие километры, а по всему региону побережья ощущается атмосфера, свойственная Андалусии, считающейся одной из самых богатых культурой и историей автономий Испании, которая обладает своим неповторимым колоритом из-за сохранившихся веками обычаев и традиций.
Недвижимость на Коста дель Соль всегда была популярна среди европейцев, в качестве летней резиденции или для постоянного проживания, а в последние годы приобрела известность и среди российских покупателей благодаря своему качеству и наличию огромного выбора.
Для состоятельных людей недвижимость на Коста дель Соль является даже не вторым, а третьим, курортным жильем. Большинство покупателей обращают внимание на инвестиционную привлекательность недвижимого объекта на этом побережье: мягкий климат побережья Коста дель Соль, безупречный уровень сервиса, необходимый для привычного образа жизни, высокий уровень рейтинга отелей и ресторанов, эксклюзивные и фешенебельные виллы, развитая инфраструктура. Кроме того, такая покупка рассматривается, прежде всего, как безопасное вложение свободных средств. Есть ещё один немаловажный козырь: дешевая ипотека и довольно лояльное отношение к российским заемщикам.
Так как уже на протяжении многих лет развивается совершенно особенный рынок недвижимости на Коста дель Соль, имеющий не только общегосударственное, но и мировое значение, для многих инвесторов это место является наиболее привлекательным и выгодным для вложения своих средств. Всё побережье Коста дель Соль относится к категории фешенебельных и престижных курортов, во многом благодаря шикарной Марбелье, где расположены элитные зоны, окруженные чудесными парками и садами.
Впрочем, на Коста дель Соль хватает места не только миллионерам. Согласно данным совета по туризму Андалусии, в настоящий момент около 54% приезжих на отдых в провинцию Малага имеют здесь собственное жилье. Это, преимущественно, представители среднего класса из стран Северной Европы. Интеграция Испании в Евросоюз, благодатный климат, дружелюбие местных жителей способствуют популярности этих мест. По прогнозам специалистов, более чем миллион иностранцев приобретет недвижимость на Коста дель Соль в ближайшие 6 лет, и эта цифра утроится к 2025 году.
Недвижимость на Коста дель Соль : Недвижимость в Испании
Всего найдено: 801 объектов
Михас Коста, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Эстепона, Коста дель Соль, Испания
Михас Коста, Коста дель Соль, Испания
Михас Коста, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Эстепона, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Эстепона, Коста дель Соль, Испания
€ 195 000 / € 250 000
IVR-3284
Михас Коста, Коста дель Соль, Испания
Михас Коста, Коста дель Соль, Испания
Эстепона, Коста дель Соль, Испания
Квартира в новом комплексе Эстепоны в 300м от пляжана территории комплекса расположены: теннис, сквош, тренажерный зал, джакузи, олимпийский крытый подогреваемый плавательный бассейн и большой открытый бассейн с баром.
| Жилая площадь | 90м2 |
|---|---|
| Спален | 2 |
| Ванных комнат | 2 |
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
€ 196 950 / € 230 000
IVR-IC630521
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Эстепона, Коста дель Соль, Испания
Михас Коста, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Эстепона, Коста дель Соль, Испания
Михас Коста, Коста дель Соль, Испания
Михас Коста, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Михас Коста, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Марбелья, Коста дель Соль, Испания
Коста дель Соль — Ваш кусочек тропического рая в Европе
Коста дель Соль сосредоточена на юге средиземноморского испанского побережья в нескольких километрах от городка Малага, находящемся в Андалусии (провинция). Это прекрасная местность, которая вобрала в себя культуру и историю разнообразных народов. Севилья, Гранада и Кордова являются жемчужинами этой области. Коста дель Соль — один из самых престижных и респектабельных курортов Европы.Коста дель Соль является великолепным местом для любителей спорта. Здесь сосредоточено большое количество спортивных площадок и стадионов. Почитателям водных видов спорта можно посетить клубы подводного плавания и виндсерфинга. Лучшие места для виндсерфинга √ город Тарифа и побережье Марбелья-Эстепона, пляж у отеля Аталая Парк.
Климат на Коста дель Соль
Солнце светит практически круглогодично. Большую часть времени температура здесь в среднем + 28, зимой + 17. Отели здесь с высочайшим сервисом, хотя и самые дорогостоящие. Пляжи достаточно ухоженные.Курорты
Одной из приятных особенностей Коста дель Соль является полное отсутствие неблагополучных кварталов. Обеспеченные, вежливые, законопослушные граждане окружают вас повсюду на этом курорте. Именно из-за этого Коста-дель-Соль очень подходит для семейного отдыха с детьми — фактор безопасности немаловажен при выборе места для отдыха.Вполне естественно, что на таком респектабельном курорте, как Коста-дель-Соль очень хорошо развита туристическая и развлекательная инфраструктура √ многочисленные рестораны, шикарные ночные клубы, поля для гольфа, все для любителей верховой езды. А для любителей природы здесь шикарные пейзажи, и большое количество зоосадов. Конечно же, невозможно говорить о курорте в Испании и не сказать несколько слов о пляжном отдыхе. В Коста-дель-Соль отдыхающих ждут длинные, многокилометровые чистейшие пляжи с кристально чистой водой.
Самый популярный и шикарный курорт во всей Испании, находящийся на побережье Коста дель Соль √ Марбелья. Здесь находится большое количество изысканнейших вилл, белоснежных и дорогостоящих яхт, которые добавляют уникальности и элегантности курорту. Отели здесь на высочайшем уровне. Вдоль берега протянулась линия частных владений, которые принадлежат богатейшим людям мира, а также знаменитостям.
Для семейного отдыха хорошо подойдёт спокойный и тихий городок Эстэпона. Для любителей позагорать топлес подойдёт курорт Кабопино. Фуэнхирола и Беналмадена √ курорты, которые больше популярны среди отдыха по путёвкам.
Побережье Коста дель Соль богата известными на весь мир парками развлечений и аквапарками, которые находятся в городке Миджас, на въезде в Торремолинос, а также в Беналмадене, в котором находится Тиволи Ворлд √ парк развлечений.
Достопримечательности
Музей Пикассо, где представлены все периоды творения Пикассо. Там находятся около 200 картин знаменитого маэстро, которые достались музею от родственников Пикассо.Кафедральный Собор, фасад которого спроектирован в стиле барокко и разбит на 2 яруса. Двери в соборе украшены медальонами с Изображением Святых. Внутри есть 3 арки, в которых расположены двери, сделанные из мрамора.
Алькасаба √ величайший памятник архитектуры, с вершины которого можно понаблюдать за портом и малагской бухтой. Для строительства использовали мрамор. В крепости также расположен архитектурный музей, в котором представлены все периоды существования Алькасабы.
Пещеры Нерхи. Посетители могут пройти по двухкилометровому маршруту. Там можно посмотреть настенные рисунки эпохи палеолита. Канатная дорога в Бенальмадене √ одно из самых увлекательных развлечений во всей Испании. Длина дороги √ 5,5 км. Кабинки поднимаются на высоту до 700 м. Коста дель Соль √ неимоверной красоты побережья, побывав в котором, можно очутиться в незабываемой атмосфере изысканности, доброжелательности и позитива.
Карта Коста дель Соль
Недвижимость в Коста дель Соль на побережье – одно из лучших предложений в Испании
Недвижимость в Коста дель Соль на побережье – одно из лучших предложений в Испании
Недвижимость в Испании не первый год является одним из самых интересных предложений на мировом рынке жилья. Страна расположена в зоне приятного климата, имеет богатое прошлое и великолепную архитектуру, особо привлекательную духом средневековья. Уровень жизни в стране высокий, а цены, практически на всё – доступны. Для инвесторов из стран не членов ЕС важна ещё и возможность получить шенгенскую мультивизу, став собственником в стране.
Один из самых привлекательных испанских регионов – Коста дель Соль. Недвижимость в Коста дель Соль на побережье – отличное вложение! Вы сможете выгодно сдавать в аренду такую недвижимсть, если не собираетесь там жить постоянно, а возможная перепродажа принесёт серьёзную прибыль в любом случае.
Недвижимость в Коста дель Соль на побережье, краткий обзор
Недвижимость на побережье в Коста дель Соль можно удачно купить на любом курорте. Но самая популярная там покупка – это студии и двухкомнатные квартиры в первую очередь в Марбелье – самом «раскрученном» городе. Стоит также присмотреться к Малаге, Нерхе и другим городам с хорошо развитой туристической инфраструктурой. Там покупают и коммерческие площади – магазины, отели или офисы — это доходный бизнес.В продаже по всей Испании и в частности на Коста дель Соль есть совсем недорогая залоговая недвижимость. Цены таких объектов ниже рыночных на 50-70%! Иностранец может взять в местном банке кредит на покупку недвижимости сроком на 25 лет под выгодные проценты. Налогообложение в Испании лояльно, а правила оформления сделок с недвижимостью просты, особенно если обратиться к опытному специалисту за помощью.
Недвижимость в Коста дель Соль – это уверенное будущее Вашей семьи, так как аренда будет постоянной, а перепродажа выгодной, ведь цены растут. Проживание всей семьёй — также очень интересный вариант, ведь в стране можно хорошо зарабатывать и дать качественное обучение Вашим детям.
Подробно ознакомиться с нашими предложениями и ценами можно на:
http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%BA%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0_%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8C_%D1%81%D0%BE%D0%BB%D1%8C/
домов и квартир — idealista
1/27
Премиум Дом в Сьерра-Бланка, Марбелья4 300 000 €
5 койка 766 м²Недавно построенная вилла в отличном месте в Сьерра-Бланке. Если вы хотите купить в Сьерра-Бланке, вы не должны пропустить эту виллу. Лока …
Роскошь29 января
Премиум1/28
Премиум1/53
Премиум1/70
Премиум1/37
Премиум1/27
Премиум1/47
Премиум Пентхаус в Альтос-де-Эстепона, Эстепона875 000 € Гараж включен
4 к. 202 м² 2-й эт. экстерьер с лифтомФАНТАСТИЧЕСКИЙ ПЕНТХАУС В СОВРЕМЕННОМ СТИЛЕ, ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЕ И БОЛЬШИЕ НОМЕРА С Захватывающими ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА МОРЕ, ЭСТЕПОНУ И ГОРУ.НА…
Роскошь1/25
Премиум1/24
Премиум Пентхаус в Ломас-дель-Рей, Нагуэлес, Марбелья1 500 000 € Гараж включен
3 к. 405 м² 3-й этаж экстерьер с лифтомПросторный двухуровневый пентхаус с прекрасным видом. Расположен в престижной урбанизации Ломас-дель-Рей на знаменитой Золотой Миле Марбельи.
Роскошь1/23
Премиум1/25
Премиум Пентхаус в Сьерра Бланка, Марбелья850 000 € Гараж включен
3 койка 256 м² 2 эт. с лифтомПентхаус на возвышении с великолепным видом на море Этот пентхаус на возвышении находится в Кондадо-де-Сьерра-Бланка, на возвышенности…
1/15
Премиум1/22
Премиум1/75
Премиум1/19
Премиум Пентхаус на улице Оса Майор, Лос Наранхос, Марбелья1 390 000 € Гараж включен
3 койка 160 м² 2-й эт. экстерьер с лифтомЧастный небольшой бассейн, потрясающий вид на море и отличное расположение: новый современный пентхаус с 3 спальнями в гольф-долине Нуэва…
Роскошь1/30
Премиум1/24
Премиум1/21
Премиум1/52
Премиум1/39
Премиум Квартира / апартаменты в Sierra Blanca, Марбелья690 000 € Гараж включен
2 койка 290 м² 1 этаж интерьер с лифтомВзгляните на эту роскошную угловую квартиру на первом этаже в очень частном, со вкусом оформленном жилом комплексе.с тропическими садами и …
1/15
Премиум1/25
Премиум1/42
Премиум1/25
Премиум Частный дом, Balcón, El Candado, Málaga790 000 € Гараж включен
6 койка 326 м²ОПИСАНИЕ СОБСТВЕННОСТИ На этой фантастической и просторной вилле у вас будет все необходимое, чтобы вы могли спокойно жить без дикой природы…
Роскошь1/27
Премиум Квартира / апартаменты в Sierra Blanca, Марбелья1 995 000 € Гараж включен
6 койка 505 м² с лифтомВеликолепная квартира в Лагос-де-Сьерра-Бланка Эта квартира — единственная в своем роде на золотой миле, расположенная в закрытом роскошном комплексе, известном …
29 января
Премиум Дом в Сьерра-Бланка, Марбелья4 500 000 €
5 койка 835 м²Недавно построенная вилла в Сьерра Бланка с видом на море Вилла расположена в одном из самых эксклюзивных закрытых поселков на Золотой Миле….
Роскошь1/27
Премиум29 января
Премиум Частный дом, Эль Кандадо, Малага810 000 € Гараж включен
4 к. 215 м²На этой красивой вилле вы найдете все необходимое для спокойного и безопасного образа жизни, расположенной в одном из лучших районов Малаги …
Роскошь1/58
ПремиумСредняя цена: 2 753 евро / м²
Элитных домов на продажу на Коста Дель Соль, Испания
Ищете дом своей мечты на Коста дель Соль? Откройте для себя исчерпывающий выбор лучшей собственности в стране: современные и исторические виллы, особняки, поля для гольфа и конные поместья.
Коста-дель-Соль — это регион в Андалусии, простирающийся от Малаги на востоке до Эстепоны на западе. В этой статье мы выделили основные места Коста-дель-Соль, интересные для состоятельных потенциальных покупателей.
Недвижимость в Торремолиносе: жилые дома с видом на набережную
Торремолинос — практически пригород Малаги с длинными пляжами и современными зданиями, выстилающими 4-километровую набережную, Paseo Maritimo .Мелкие пляжи с мелким песком делают Торремолинос желанным вторым домом для семей с детьми.
Самые престижные поселки расположены в прибрежных районах Лос-Аламос, Плайямар и Ла Карихуела.
Недвижимость на продажу в Бенальмадене: спокойный образ жизни с полями для гольфа и домами в горах
Бенальмадена — один из самых любимых городов на побережье. Здесь есть первоклассные гольф-клубы и оживленная пристань для яхт, очаровательный старый город и белая андалузская деревня.
Самыми престижными районами Бенальмадены являются Бенальмадена-Коста, Арройо-де-ла-Мьель, Старая деревня (или Пуэбло), Торрекебрада, Торремюэль и Ла-Морера.
Недвижимость на продажу в Фуэнхироле: Современные дома с видом на море
Фуэнхирола — красивый город, расположенный на берегу залива и окруженный горами Сьерра-де-Михас. Это место мечты для тех, кто любит яхтинг и водные виды спорта. Самыми привлекательными районами Фуэнхиролы являются Лос-Боличес, Лос-Пакос и Торребланка.
Недвижимость на продажу в Михасе: поля для гольфа, загородные дома и конные поместья
Михас состоит из двух основных районов, Михас Пуэбло и Михас Коста, которые сильно различаются по ландшафту, образу жизни и стилям собственности.
Михас Пуэбло — одна из самых красивых андалузских белых деревень на Коста-дель-Соль, расположенная в горах на высоте 428 м (1400 футов) над уровнем моря. Михас Коста занимает 12 км побережья между Фуэнхиролой и Марбельей.Он состоит из нескольких городских ландшафтов, соединенных приморским шоссе.
Недвижимость на продажу в Марбелье: особняки с полями для гольфа и современные дома
Когда дело доходит до Марбельи, всегда возникает один вопрос: «Что может принести 1 миллион евро (1 080 000 долларов США) в этом престижном районе?»
Согласно данным JamesEdition, за 1 миллион евро вы купите дома площадью 159 кв. М (1711 кв. Футов) с тремя спальнями, просторной террасой, высококлассными удобствами и центральным расположением в новом районе Марбельи.Покупатели могут взглянуть на недвижимость в районе Пало-Альто или на новые виллы и апартаменты на Новой Золотой Миле, к западу от Марбельи.
Недвижимость на продажу в Бенахависе: виллы и загородные дома с панорамным видом
Эта деревня расположена в горах к северу от Марбельи. Бенахавис известен своей гастрономической сценой. Здесь можно купить очаровательный загородный дом или роскошную отдельно стоящую виллу с прекрасным видом на Средиземное море.
Недвижимость на продажу в Эстепоне: лучшие новостройки на побережье
В Эстепоне морской образ жизни сочетается с различными городскими удобствами. Проводя лето на уединенной вилле, вы можете посетить ювелиры и художественные галереи или посетить еженедельные ремесленные рынки.
Многие состоятельные эмигранты также решают покупать новые дома в более спокойных общинах Эстепоны: Аталайя, Эль-Кампанарио, Касасола, Бенамара-дос-Эрманас, Эль-Параисо, Бель-Эйр, Ла-Ресина, Сельво.
Недвижимость на продажу в Манильве: Современные прибрежные дома с видом на Гибралтар
Манильва, самая западная точка Коста-дель-Соль, имеет собственное поле для гольфа (La Duquesa Golf & Country Club), пристань для яхт и ряд очаровательных баров на берегу моря.
Элитные жилые районы Манильвы расположены в паре километров от берега от пляжей. Современные и классические виллы с бассейном могут похвастаться захватывающим, безмятежным видом на море, где вы можете найти лучшую точку, чтобы наблюдать закат над Гибралтарским проливом.
Недвижимость на продажу в Восточной Малаге: апартаменты и прибрежные дома
Малага, столица Коста-дель-Соль, — прибрежный город с аутентичной испанской атмосферой. Вопрос в том, можно ли почувствовать здесь фирменный стиль Коста-дель-Соль?
Конечно, да. Мы рекомендуем людям с высоким уровнем дохода поближе познакомиться с районами Восточной Малаги, самого престижного района города. Он включает в себя районы Ла Малагета, Эль Лимонар, Серрадо-де-Кальдерон и Педрегалехо.
Недвижимость на Коста-дель-Соль
Недвижимость в новостройке и виллы в стадии строительства Коста-дель-Соль
Добро пожаловать в COSTA DEL SOL REAL ESTATE ..
Мы специализируемся на НОВОСТРОЙНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА КОСТА-ДЕЛЬ-Соль, такой как виллы, таунхаусы и пентхаусы в самых популярных районах Коста-дель-Соль. — это одни из самых популярных объектов недвижимости, которые в настоящее время покупают северные европейцы на Коста-дель-Соль:
В стадии строительства Коста дель Соль — Новостройки Эстепона — Новостройки на продажу Бенальмадена — Современные виллы на продажу Марбелья — Современная недвижимость Коста дель Соль — Роскошные виллы на продажу Марбелья, Бенахавис, Нуэва Андалусия.
Обладая более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, мы гордимся тем, что предлагаем честный и прозрачный подход к НЕДВИЖИМОСТИ НА КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛЬ.
Наше глубокое знание местных условий является ключом к возможности быстро информировать наших клиентов о том, что и где сделать выгодное и безопасное вложение в недвижимость в таких регионах, как Марбелья, Эстепона, Пуэрто Банус и Новая Андалусия, и это лишь некоторые из них.
Позвольте нашему опыту и знаниям работать на вас… наши услуги БЕСПЛАТНЫ
БЕСПЛАТНАЯ НЕЗАВИСИМАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Мы БЕСПЛАТНО консультируем по всем аспектам покупки недвижимости на Коста дель Соль.Это включает в себя все, от поиска и выбора правильного района, местоположения и наиболее подходящей недвижимости, соответствующих вашим требованиям и бюджету для покупки недвижимости на Коста-дель-Соль.
Он также включает все юридические аспекты как до, так и после покупки, в том числе о том, как получить юридическую консультацию от независимой юридической фирмы, которая будет представлять ваши интересы и следить за тем, чтобы ваши инвестиции были осуществлены безопасным и законным образом.
COSTA DEL SOL АГЕНТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
COSTA DEL SOL REAL ESTATE является агентом на 100% покупателей.
Это означает, что мы действуем исключительно от вашего имени, представляя только ваши интересы, когда дело доходит до согласования окончательной цены с продавцом.
Очень важно, чтобы вы знали, что многие агенты по недвижимости на Коста-дель-Соль ИМЕЮТ тесные отношения с продавцами недвижимости, что не позволяет агенту по недвижимости действовать беспристрастно, когда цена должна быть согласована. …Пожалуйста, имейте это в виду.
+200 НОВЫЕ РАЗРАБОТКИ КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛЬ
Если вы хотите купить новую недвижимость на Коста-дель-Соль, нажмите на изображение выше и перейдите в РАЗДЕЛ НОВЫХ РАЗРАБОТКОВ COSTA DEL SOL.
План выкупа на Коста-дель-Соль в 2019/2020 годах может быть очень хорошей инвестицией в недвижимость — на текущем рынке есть много преимуществ при покупке недвижимости вне плана — пожалуйста, прочтите больше на нашей СТРАНИЦЕ СОБСТВЕННОСТИ ВНЕПЛАНА.
+20.000 НЕДВИЖИМОСТЬ НА ВТОРИЧНОЙ ПРОДАЖЕ КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛЬ
Мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе поиска недвижимости вашей мечты на Коста-дель-Соль. С более чем 20 000 объектов недвижимости в нашей базе данных, которые уже построены и готовы к заселению — у нас всегда есть последние предложения и предложения со скидкой.
НАЙДИТЕ ДОМ СВОЕЙ МЕЧТЫ В 1 ЩЕЛЧОК
Вы можете легко найти то, что ищете, одним щелчком мыши в раскрывающемся меню в верхней части страницы COSTA DEL SOL REAL ESTATE.
Если вы ищете ВИЛЛУ НА ПРОДАЖУ В МАРБЕЛЬЕ, просто наведите указатель мыши на «ВИЛЛЫ» — затем выберите «Виллы на продажу в Марбелье» в раскрывающемся меню, и все готово.
Теперь вы можете сортировать по цене и, в частности, получить хорошее представление о текущем рынке в определенной ценовой категории, которая соответствует вашему бюджету.
Нет ничего проще.
Коста-дель-Соль, ESP Luxury Homes и Коста-дель-Соль, ESP Lifestyle
Саншайн-Кост
Иина Борт КарузоВ свою очередь, Коста-дель-Соль уникально андалузский, классический испанский и вообще интернациональный.
В самом широком смысле, Коста-дель-Соль, солнечное побережье, простирается на 185 миль или около того, от Ла-Эррадура на восточной оконечности провинции Малага до Гибралтара на западной границе.Около 50 лет назад компания открыла для себя сочетание захватывающей дух природной красоты и мягкого климата, превратив рыболовные порты в сверкающие курорты и центр роскошной недвижимости и недвижимости.
Его инфраструктура сильна и хорошо налажена с быстрыми поездами и хорошим воздушным сообщением, обеспечивающим легкий доступ к крупным городам. Малага — один из самых загруженных аэропортов Испании.
Пляжи демонстрируют роскошные дома Коста-дель-Соль в лучшем виде. Некоторые из них в тени пальм, другие выходят на мавританские руины.Более десятка пляжей на побережье Средиземного моря отмечены экологическим знаком Голубого флага, который присуждается тем, кто соответствует строгим стандартам устойчивого развития и управления окружающей средой.
Этот район известен как своими полями для гольфа, так и пляжами. С десятками полей сюда стекаются игроки в гольф со всех точек земного шара. Они тоже здесь плавают. Пуэрто Банус в Марбелье — всемирно известная гавань для яхт, хотя у моряков есть пунктирная линия пристани для яхт на выбор, некоторые из которых находятся в непосредственной близости от поля для гольфа, поло и вертолетной площадки.
Рынок жилой недвижимости имеет сильное международное представительство. Это рай для экспатриантов и владельцев вторых домов. Британцы покупают здесь уже несколько десятилетий. Его обильное солнце — неотразимый двойник дождливой пасмурной погоды в Великобритании. Некоторые утверждают, что это лучший климат на континенте. Совсем недавно быстрорастущий контингент россиян обогнал количество норвежских и немецких покупателей, и ожидается, что процент восточноевропейских инвесторов в недвижимость с высокой покупательной способностью будет только расти.
Гламурная Марбелья в классическом испанском стиле продолжает оставаться популярным местом для покупателей элитной недвижимости. Стоимость недвижимости остается высокой. Марбелья предлагает широкий выбор домов, от частных вилл до прибрежных пентхаусов с высоким уровнем безопасности. Некоторые из самых роскошных поместий в регионе находятся на Золотой Миле Новой Андалусии, которая на самом деле представляет собой четырехмильную прибрежную полосу между Марбельей и Пуэрто Банусом. Римские руины были найдены, когда этот район был застроен во время туристического бума 1960-х годов.
Ближе к Гибралтару находится частный жилой комплекс Сотогранде. Эксклюзивный породистый испанский роскошный курорт с годами вырос почти органически и теперь включает в себя поля для гольфа мирового класса, площадки для игры в поло, модные пляжные клубы и одни из самых ухоженных садов во всей Испании.
Дома на побережье Коста-дель-Соль представляют собой архитектурную витрину от Средиземноморья до середины века и до постмодерна. И, конечно же, есть исконная андалузская архитектура с террасными крышами и терракотовыми украшениями, которые составляют исконную душу региона.
Недвижимость на продажу на Коста дель Соль — Купить на Коста дель Соль
Недвижимость на Коста дель Соль
Космополитичный участок золотого песка, который вы когда-либо найдете в мире, Costa del Sol — это 100 миль чистого удовольствия и неизменный фаворит британских охотников за недвижимостью.
В среднем он составляет 2900 солнечных часов в год по сравнению, например, с Борнмутом — 1700 часов. Морской бриз слегка смягчает летние температуры, поддерживая максимальные отметки около 30ºC по сравнению с 36ºC, находящимися на небольшом удалении от суши.
Коста-дель-Соль простирается от Нерха на востоке до Гибралтара на западе. Он включает в себя роскошные и престижные курорты Marbella , Puerto Banús и Estepona , а также более семейные курорты Торремолинос и Фуэнхирола.
Холмы с видом на пляжи заполнены виллами стоимостью в несколько миллионов евро, принадлежащих российским и азиатским мега-богатым, но также и более доступными квартирами. Чтобы им — и всем остальным — было весело, Коста-дель-Соль также является домом для одних из лучших в мире полей для гольфа, таких как Real Sotogrande и Valderrama, а также лучших пристаней для яхт.
Самый большой город и самый загруженный аэропорт — Малага , прямо в центре Коста. Это оживленный портовый город, но в наши дни он значительно улучшился благодаря музею Пикассо. Ботанический сад был посажен англичанкой в 1850-х годах — мы давно любили эту местность.
Люди каждой нации приезжают жить на Коста-дель-Соль — 137 наций по последней переписи — так что это настоящий международный плавильный котел. Это означает, что, несмотря на высокий уровень безработицы в Испании, британцы могут найти работу в международном сообществе.У вас не будет проблем с поиском англоговорящего агента по недвижимости, юриста и инспектора; затем, когда вы там живете, английский врач, ветеринар, парикмахер, управляющий недвижимостью, владелец кафе … и друзья.
Современная туристическая торговля была изобретена на Коста-дель-Соль, и в 1950-х годах Торремолинос был вершиной изысканности, где можно было встретиться с такими, как Грейс Келли и Фрэнк Синатра. Хотя это побережье было в моде и вышло из моды, у него есть определенные врожденные качества, которые всегда заставляют нас возвращаться.
Более того, в годы бума перед финансовым кризисом власти приступили к сносу худших многоэтажных отелей, построенных в 1960–70-х годах, и замене их привлекательными и стильными малоэтажными домами. В наши дни пляжи содержатся в прекрасном состоянии, а на набережных расположены первоклассные рыбные рестораны, а также аквапарки и ночные клубы.
Где купить недвижимость на Коста дель Соль
Коста-дель-Соль по-прежнему остается самым известным участком испанского побережья и привлекает гораздо большее количество международных инвесторов, чем любое другое побережье.В одной только Марбелье проживают жители 137 разных национальностей, и их число растет с каждым годом.
На этом побережье самый лучший климат, а это означает, что некоторые части этого побережья являются действительно круглогодичными, а не исключительно летними курортами, одним из наиболее оснащенных аэропортов и полями для гольфа мирового класса, пристанями для яхт, ресторанами, отелями и спортивными сооружениями.
Некогда грязная Марбелья снова вошла в моду среди британцев — чему способствовала мода на «Марбс» в популярном реалити-шоу «Единственный путь — это Эссекс»; но также со скандинавскими, русскими и ближневосточными инвесторами.Это также излюбленное место для пенсионеров и переезжающих семей с лучшей инфраструктурой среди всех Коста. Так где же лучше выбрать?
Марбелья
Конечно, Marbella — самый известный и, как мы упоминали выше, по-прежнему самый гламурный. Это второй по величине город на Коста-дель-Соль, расположенный в предгорьях Сьерра-Бланки, с населением более 140 000 человек, 16 процентов из которых являются иностранцами.
Марбелья, особенно популярная в последние годы среди российских и арабских хайроллеров, известна своими модными пляжными клубами, стильной 50-летней Марбельей и другими достопримечательностями на так называемой Золотой Миле (четырехмильный участок побережья между Марбельей. и Пуэрто Банус).К ним относятся 15 полей для гольфа, четыре пристани для яхт, 600 ресторанов, международные школы и не забудьте 16 миль пляжей.
Glitzy Marbella, можно сказать, процветает и по-настоящему процветает, поскольку новые застройки снова в моде и большой спрос на аренду для отдыха. Он привлекает широкий круг покупателей жилья со всего мира, а постоянный высокий спрос означает, что дома в лучших местах хорошо удерживают свои цены во время спада в Испании. Тем не менее, цены по-прежнему на 30 процентов во многих областях, поэтому сейчас уверенность быстро растет, и цены начинают расти.
Хотя в эксклюзивном комплексе La Zagaleta или Sierra Blanca меньше, чем за 5 млн евро, вы не получите много — и Марбелья на первой линии тоже стоит дороже — вы можете заплатить немного меньше рядом с этими популярными узлами и На выбор есть несколько проектов новых вилл высокого класса, один из которых — Los Ceibos, где вы можете получить новые виллы площадью 400 м2 за 3 миллиона евро.
Агентысообщают, что в связи с возобновлением высокого спроса со стороны богатых инвесторов любая земля, имеющаяся в пределах Золотой Мили Марбельи, в настоящее время разрабатывается для строительства домов на 1 миллион евро, а не на 200 000 евро, как это было раньше.Но в некоторых частях Марбельи вы, безусловно, можете приобрести недвижимость по гораздо более низкой цене, особенно в больших комплексах.
В настоящее время на рынке есть неплохие номера в центре Марбельи — две или три спальни — около отметки от 300 000 до 350 000 евро, но вы можете найти один из объектов недвижимости по гораздо меньшей цене — апартаменты за 85 000 евро или даже три. двухместные виллы за 150 000 евро.
Taylor Wimpey продает новые двухкомнатные апартаменты в районе Бенахавис в Марбелье за 295000 евро, или вы можете отправиться немного вглубь страны, и вы можете получить больше за свои деньги: в Эльвире вы можете получить новые двухкомнатные апартаменты за 178000 евро (также Taylor Вимпи).
Или в Nueva Andalusia — районе между Марбельей и Пуэрто Банусом — можно найти квартиру начального уровня чуть более чем за 100 тыс. Евро, хотя в этом районе также есть современные новые виллы (от 1,35 млн евро в Лос-Оливос ) или свойства значительно больше. Пуэрто Банус с его пристанью для суперяхт в целом неизбежно немного дороже, чем Нуэва Андалусия: рассчитывайте заплатить 350 000 фунтов стерлингов за качественную квартиру в нескольких минутах ходьбы от дизайнерских бутиков и ресторанов.
К западу от Марбельи
Хотите что-нибудь более аутентичное испанское? Эстепона — один из немногих прибрежных городов на побережье Коста-дель-Соль, которому удалось сохранить свое очарование и индивидуальность «пуэбло», несмотря на наплыв туристов. Здесь расположены все обычные туристические объекты, но Эстепона также предлагает множество живописных площадей, мощеных улиц, тапас-баров и скрытых винных погребов.
Город также очень популярен среди игроков в гольф, поскольку многие из предлагаемых в этом районе свойств выгодно расположены в непосредственной близости от десяти полей для гольфа.Цены действительно сильно колеблются, поэтому невозможно обобщить, но вы можете получить двухместные кровати за 150 000 евро, красивую маленькую виллу на поле для гольфа или таунхаус с тремя спальнями за 300 000 евро или качественную виллу с четырьмя спальнями за € 500 000.
Эстепона находится на западной стороне Сан-Педро , еще одного набирающего популярность района, который наша телеведущая Лаура Гамильтон купила в 2012 году и который сохранил свой аутентичный характер. Опять же, цены сильно различаются, но есть много двухкомнатных квартир примерно за 200 000 евро — хотя вы заплатите более 400 000 евро за квартиру в отличном месте.
Рядом Манильва также пользовался популярностью в последние пару лет, но выбирайте свое местоположение внимательно. Вы можете купить квартиру с двумя спальнями за чуть более 100 тысяч фунтов стерлингов в комплексе на первой линии, и Duquesa Marina является популярным местом — вы можете получить апартаменты с двумя спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа и пристани для яхт примерно за 130 000 евро. Касарес остается популярным городом, хотя и немного дороже, и там можно получить двухкомнатную квартиру примерно за 180 000 евро.
В самом западном конце Коста-дель-Соль находится эксклюзивный жилой комплекс для гольфа Сотогранде, где стоимость квартир начинается примерно от 250 тысяч евро, а виллы обычно стоят к северу от 500 тысяч евро.
К востоку от Марбельи
Популярный и хорошо зарекомендовавший себя район на восток от Марбельи — Calahonda . Здесь двухкомнатная квартира может стоить 140 000 евро, но можно найти и квартиру начального уровня немного дешевле. Этот район относительно недавно застроен, но с хорошими удобствами и большим выбором ресторанов и баров в торговом центре El Zoco и его окрестностях.
Или вам может подойти Михас на суше? Белые дома спускаются вниз по склону горы к побережью, а окружающая сельская местность пышная и зеленая (шеф-повар Энтони Уорролл Томпсон владеет там фермой, где выращивают авокадо).Выбирайте между старым городом Михас-Пуэбло с его узкими улочками, ведущими к центральной площади, и двумя другими районами — Лас-Лагунас и Ла-Кала-де-Михас. Оба являются популярными жилыми районами, популярными среди британских эмигрантов.
В Лас-Лагунасе царит яркая атмосфера, здесь вы найдете множество ресторанов и баров, а также магазинов и банков. Четырехместный таунхаус здесь стоит от 250 000 евро. Cala de Mijas может похвастаться пляжем, отмеченным Голубым флагом — и здесь новая трехкомнатная квартира может стоить около 350 000 евро.Район Мирафлорес — рядом с гольф-клубом Мирафлорес — это престижный район.
Фуэнхирола пользуется популярностью среди игроков в гольф и в последние годы претерпела определенную реконструкцию — Лос-Боличес — популярный район для британских покупателей, ожидающих заплатить около 230 000 евро за апартаменты с двумя спальнями в первом квартале.
В отличие от этого, англоязычный курорт Benalmadena пользуется популярностью среди туристов и эмигрантов, и вы можете получить там апартаменты с двумя спальнями менее чем за 150 000 евро. В наши дни он более популярен (и дороже), чем близлежащий комплексный курорт Торремолинос.
К востоку от Малаги
Прямо на восточной оконечности Коста находятся два больших курорта Торре-дель-Мар и Нерха , а внутри страны находится район Аксаркия, включающий район озера Винуэла. Все три пользуются популярностью у покупателей из Великобритании.
Торре-дель-Мар удобно расположен в 30 минутах от аэропорта Малаги и предлагает трехкомнатные апартаменты на берегу моря по цене от 150 000 до 180 000 евро. Нерха, когда-то сонная рыбацкая деревня, а теперь оживленный город с населением 22 000 человек, который, не будучи испорченным бетонными высотками, сохранил большую часть своего подлинного очарования.
Недвижимость варьируется от бюджетной до элитной; Однокомнатная квартира может стоить 120 000 евро, а в прифронтовой зоне — 275 000 евро. Вернитесь на пару строк назад от пляжа, и вы получите экстра-спальню за такой бюджет. Что касается вилл, то обратите внимание на Frigiliana (мавританский пуэбло-бланко в 6 км от Нерхи), где стоимость виллы с четырьмя или пятью спальнями с бассейном составляет около 650 000 евро, что значительно снизилось после спада.
В районе озера Винуэла — 25 минут вглубь страны — вы можете купить виллу с тремя спальнями примерно за 180 000 евро.
Покупатели должны знать
В Андалусии взимается налог на передачу собственности:
- На первые 400 000 евро — 8 процентов
- От 400 001 евро до 700 000 евро — 9 процентов
- От 700 001 евро и выше — 10 процентов
Недвижимость на продажу на Коста дель Соль
Коста дель Соль находится на южном побережье Испании, простираясь от Гибралтара на западе до Нерхи на востоке. Расположенный в основном в провинции Малага, он охватывает более 160 км идиллического побережья Средиземного моря и является домом для некоторых из лучших пляжей Испании, таких как Торремолинос, Фуэнхирола и, конечно же, Марбелья.Коста-дель-Соль — это первоклассное направление для иностранцев, которые ищут недвижимость для продажи в Испании. Будь то апартаменты в Эстепоне или вилла на Золотой Миле, на Коста-дель-Соль найдется дом для каждого.
Как выглядит Коста-дель-Соль?
С почти 3000 солнечных часов в году и в среднем всего 70 дней с дождями в году, Коста-дель-Соль не случайно получил свое название. Этот фантастический климат позволяет строить планы практически на любой день в году.Неудивительно, что здесь находятся одни из лучших полей для гольфа в мире. Если вам не нравится гольф, то вам могут помочь 116 великолепных пляжей, 13 причалов, уличные рынки, фантастические возможности для покупок и первоклассные рестораны.
Коста-дель-Соль — это международный плавильный котел с иностранными резидентами и иностранцами из четырех уголков мира. Он хорошо подготовлен к работе с иностранными покупателями на многих языках.
До Коста-дель-Соль легко добраться через международный аэропорт Малаги, который еженедельно обслуживает более 120 направлений, что делает его не только местом для постоянного переезда, но и подходящим местом для поездок на выходные или коротких перерывов в течение года.
Коста-дель-Соль может похвастаться прекрасной сетью модернизированных автомобильных и железнодорожных путей, что означает, что передвигаться по региону — удовольствие. Малага также предлагает высокоскоростное железнодорожное сообщение AVE, которое позволит вам добраться до Мадрида всего за 2 часа 40 минут.
Здравоохранению в Испании завидуют во всей Европе, и это справедливо. Больницы, клиники и местные отделения очень профессиональны, предлагают современное оборудование и относительно короткие очереди. Коста-дель-Соль — не исключение, с множеством государственных и частных больниц, а также длинным списком специализированных клиник.
Как и в большинстве случаев в Испании, местные праздники проходят круглый год, но самый напряженный сезон, конечно же, лето, когда проводится большинство фестивалей покровителей. Кроме того, Малага предлагает один из самых популярных праздников Пасхи, а также один из крупнейших фестивалей Сан-Хуана в Испании, посвященный началу лета.
Рынок недвижимости Коста-дель-Соль и динамика цен
Когда вы начнете свое путешествие по поиску дома, оно, скорее всего, начнется в Марбелье.Тем не менее, вы избалованы выбором, когда дело доходит до хорошо консолидированных прибрежных курортов, не говоря уже об идиллических и мирных белых деревнях — Пуэблос-Бланкос — если вы переместитесь немного вглубь страны. Охен или Бенахавис — два примера, где вы найдете очаровательную деревенскую недвижимость на продажу на Коста-дель-Соль.
Недвижимость на продажу в Марбелье
Марбелья
Марбелья — город на побережье Коста-дель-Соль на юге Испании, в регионе Андалусия, со Средиземным морем с одной стороны и горами Сьерра-Бланка с другой.Километры песчаных пляжей усеяны магазинами, барами и ресторанами. Город может похвастаться одними из лучших ночных клубов на побережье Коста-де-Соль и одинаково популярен как среди жителей, так и среди туристов.
В Марбелье вы найдете одни из лучших и самых известных полей для гольфа и пятизвездочные отели. К западу от города Марбелья вы найдете Золотую Миля, названную так из-за плотности высококачественных ресторанов и отелей. Здесь можно найти одни из самых дорогих и роскошных объектов недвижимости в городах.
У нас есть много объектов недвижимости на продажу и в аренду в Марбелье, включая роскошные виллы, апартаменты и таунхаусы. Просмотрите нашу подборку недвижимости на продажу в Марбелье
Пуэрто Банус
Пуэрто Банус широко известен как игровая площадка для богатых и знаменитых, а также здесь вы найдете офис Marbella For Sale!
Пуэрто Банус, несомненно, оправдывает свою репутацию: от бесчисленных роскошных яхт и спортивных катеров, выстроившихся в порту, до самых эксклюзивных магазинов, роскошных автомобилей и недвижимости.
В любой день вы наверняка увидите на улицах Ferrari, Porsche, Bentley, Rolls-Royce и другие элитные автомобили. Сядьте в одном из многочисленных кафе или тапас-баров, чтобы полностью насладиться видом. После закусок отправляйтесь в порт, чтобы потратить их в бутиках, включая Versace, Gucci, Hugo Boss и Jimmy Choo.
Как и следовало ожидать, недвижимость в Пуэрто Банус — в хорошем состоянии. Доступной земли для строительства осталось не так много, поэтому новая недвижимость — редкость. Это не значит, что вы не можете сюда переехать, ведь на рынке всегда много вторичной недвижимости.Просмотрите недвижимость на продажу в Пуэрто Банус.
Новая Андалусия
Через дорогу от Пуэрто Бануса находится город Nueva Andalucía . Здесь находится старая арена для боя быков и множество магазинов, баров и ресторанов. Этот район очень популярен среди туристов, так как он находится достаточно близко, чтобы дойти до Пуэрто Бануса, но достаточно далеко, чтобы цены на недвижимость намного ниже.
Это один из крупнейших городов Марбельи, занимающий площадь в несколько квадратных километров, включая такие районы, как Алоха.Он хорошо оформлен и разработан, чтобы упростить навигацию.
В Новой Андалусии всегда есть много объектов для вторичной продажи, отчасти из-за ее размера. Из-за его популярности для летней аренды недвижимость в этом районе регулярно покупается в качестве инвестиций. Однако по-прежнему существует большое и сплоченное сообщество местных жителей.
Посмотрите недвижимость на продажу в Новой Андалусии.
Эстепона
К западу от Марбельи находится популярный город Эстепона .Здесь вы действительно почувствуете себя в Испании, поскольку город проделал хорошую работу, сохранив ощущение традиционного испанского пуэбло, но при этом сумел привлечь туристов и инвесторов.
В Эстепоне находится большая пристань для яхт, где можно заняться различными водными видами спорта, а также отведать изысканные блюда. Ночная жизнь Эстепоны почти такая же энергичная, как и в Марбелье, но здесь есть и спокойные районы, возможно, более подходящие для старшего поколения, которое предпочитает небольшой ночной колпак ночным клубам.
Многие бары и кафе Эстепоны находятся в неожиданных местах, на вершинах крутых мощеных улиц или в укромных улочках. Все они очень дружелюбны и гостеприимны, в летние месяцы они в значительной степени полагаются на туристов. Еще одна хорошая черта закусочных и баров Эстепоны — все они намного дешевле, чем в Марбелье!
У нас есть много объектов недвижимости на продажу в Эстепоне — как новой, так и вторичной. Просмотрите наш выбор недвижимости на продажу в Эстепоне.
Михас
Между Марбельей и Фуэнхиролой вы найдете Михас , традиционную испанскую рыбацкую деревню с отреставрированной мавританской башней, дружелюбной атмосферой и множеством развлечений. Недалеко от популярного района Калаонда Михас пользуется популярностью как у местных жителей, так и у туристов. Здесь много ресторанов, магазинов, пляжных баров и, конечно же, пляжей! И все это всего в получасе езды от аэропорта Малаги.
Это Кост-дель-Гольф, вы всегда рядом с полем для гольфа, и Михас не исключение. Рядом находятся Ла Кала Гольф, Сантана Гольф, Эль Чаппарраль и Михас Гольф, где вам захочется поиграть в несколько лунок на солнышке.
Михас включает Михас Пуэбло и Михас Коста. Михас Пуэбло — это небольшая типичная андалузская деревня с традиционными белыми домами, расположенными на склоне холма. Это город, который порадует ваши чувства, как видом, так и вкусом, поскольку вы можете насладиться превосходной кухней в красивой обстановке.
Михас Коста славится хорошим качеством своих пляжей, являясь одними из лучших в провинции Малага. Вдоль пляжей вы можете весело провести время, занимаясь одним из множества предлагаемых водных видов спорта, включая водные мотоциклы, водные лыжи и парапланеризм, или просто расслабиться на солнце! Просмотрите нашу подборку недвижимости на продажу в Михас
Бенахавис
Бенахавис — это небольшая традиционная «белая деревня», расположенная на холмах к западу от Марбельи, всего в нескольких километрах от побережья.
Несмотря на свои размеры, в его пределах есть много природных и исторических достопримечательностей, таких как Эль Серро дель Дуке, Дайдин и замок Монтемайор.
Как и многие испанские города, Benahavís хорошо известен своей кухней. Здесь вы найдете самую высокую концентрацию высококлассных ресторанов в регионе. Это частично объясняет, почему посетители приезжают в деревню тысячами, год за годом.
Находясь всего в 10 минутах от Пуэрто Банус, деревню часто ищут покупатели недвижимости, желающие попробовать традиционную испанскую жизнь, при этом находясь достаточно близко к пляжу и удобствам.Просмотрите наш выбор недвижимости на продажу в Benahavís
Коста-дель-Соль
Коста-дель-Соль («Побережье Солнца» или «Побережье Солнца») состоит из городов и поселков, расположенных вдоль побережья провинции Малага.
Мы покрываем не только наши основные районы, но и всю Коста дель Соль. Двигаясь на запад от Марбельи, мы покрываем все районы, включая Аталайю, Гуадалмину, Канселаду / Косталиту, Сельво, Эстепону, Касарес, Сан-Луис-де-Сабинильяс, Ла-Дукеса и Манильву.
Направляясь на восток от Марбельи, у нас также есть недвижимость на продажу в Рио-Реал, Лос-Монтерос, Хасиенда-Лас-Чапас, Кабопино, Ривьера-дель-Соль, Калаонда, Ла-Кала-де-Михас, Фуэнхирола, Бенальмадена и Торремолинос, и, конечно же, все, что между ними.
