Недвижимость в новой: Купить квартиру в Новой Москве. Найдено 26 257 объявлений.

Недвижимость в Новой Усмани, Воронежская область

Журнал Поиск

По запросу недвижимость в Новой Усмани найдено 895 объявлений

2-комнатная квартира, 57 м², 5 эт. Новая Усмань, ул Раздольная, д 2

Звоните , пишите в WhatsApp +7965 5447 232.Сдаю двухкомнатную квартиру. Очень уютная и чистая. Есть вся мебель, стиральная машина, холодильник, плита. Оплата за коммунальные услуги, только по…

1-комнатная квартира, 40 м², 5 эт. Новая Усмань, ул Ростовская, д 4б/1

Звоните , пишите в WhatsApp +7965 5447 232.Сдам однокомнатную квартиру. Состояние отличное, чистая, уютная. Есть вся бытовая техника. Полностью с мебелью. Рядом школы, садики, магазины. Удобная…

1-комнатная квартира, 41 м², 2 эт. Новая Усмань, ул Ленина

Полевая, 36 ​с. Новая Усмань Чистая, уютная квартира сдается через агентство на длительный срок. Свежий ремонт. Чистый подъезд, спокойный двор. Квартира после кап. ремонта, сантехника вся новая. В…

1-комнатная квартира, 37 м², 2 эт. Новая Усмань, ул Ленина, д 250А

Сдается квартира. Ремонт, мебель, техника. Квартира в хорошем состоянии есть все необходимое. Можно проживать с животными. Национальность значение не имеет, можно сделать временную регистрацию….

1-комнатная квартира, 36 м², 2 эт. Новая Усмань, ул Артековская

!!!СРОЧНАЯ СДАЧА!!! ТАК ЖЕ ИМЕЮТСЯ 2-Х КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ И ЧАСТНЫЕ ДОМА. Сдается отличная светлая квартира. В квартире сделан хороший ремонт. На окнах стекло пакеты. Встроенная кухня. Санузел в…

1-комнатная квартира, 36 м

2, 3 эт. Новая Усмань, ул Авиаторов, д 6

Сдается отличная светлая квартира. В квартире сделан хороший ремонт. На окнах стекло пакеты. Встроенная кухня. Санузел в плитке. Чистый подъезд с ремонтом. Рассмотрим ответственных граждан РФ и…

1-комнатная квартира, 36 м², 3 эт. Новая Усмань, ул Воронежская, д 7

Сдается отличная светлая квартира. В квартире сделан хороший ремонт. На окнах стекло пакеты. Встроенная кухня. Санузел в плитке. Чистый подъезд с ремонтом. Рассмотрим ответственных граждан РФ и…

1-комнатная квартира, 38 м², 2 эт. Новая Усмань, Россия, Воронежская обл, Новоусманский р-н,…

Уютная светлая квартира с большой кухней и просторной ванной. В квартире: новая плита, пластиковые окна, линолеум, сантехника, приборы учета, сейф-дверь, интернет. Обращаться только людям…

Гараж, 11 м² Новая Усмань, мира 9

Продам оцинкованные гаражи бу в хорошем состоянии размеры разные цена изначальная зависит от размера . Все вопросы по телефону .Работаем круглый год .По всей Области и районам .

Участок ИЖС, 10 cот. Новая Усмань

Продам земельный участок 10 соток, п. Новая Усмань, микрорайон Развитие. Участок ровный, подведены газ, свет, интернет , также на участке имеется металлический гараж. В микрорайоне планируется…

520 000

Дача, 45 м² Новая Усмань, ул Луговая, 7

Продается большой земельный участок в селе Рыкань, в живописном, тихом и чистом месте. До чистой реки Усманка 200 метров. При желании на участке можно вырыть пруд и построить новый дом. Место…

4 250 000

Участок дачный, садовый, 10 cот. Новая Усмань, Новоусманский район,северо-восточная часть…

Продается участок 10 соток,с возможностью увеличения до 20.Вид разрешенного использования для дачного хозяйства. Хорошие соседи.Познакомлю,будете совместно осваивать землю.Торговаться не…

100 000

Участок дачный, садовый, 9 cот. Новая Усмань, СТН Рыкань

Продаем участок 9 сот. СНТ Рыкань. Есть вода . На участке есть деревья. Документы на руках. Возможен торг, Срочно.

140 000

Участок ИЖС, 10 cот. Новая Усмань, ул Обдорская

Продается участок 10 соток, Новая Усмань, под строительство дома. Хорошее расположение, центр. Газ, свет по улице. Рядом река.

900 000

Коттедж, 158 м² Новая Усмань, ул Янтарная

продаю

4 600 000

Участок ИЖС, 15 cот. Новая Усмань, Новоусманский совхоз, улица Мичурина

Продаётся участок под постройку жилого дома,рядом газ.

250 000

3-комнатная квартира, 83 м², 9 эт. Новая Усмань, Малевича

Дом СДАН!!! Жилой квартал «Бабяково» представляет собой три здания переменной этажности 9-10 этажей. Квартира в качественной черновой отделки. Благоустройство прилегающей территории включает в…

2 800 000

Дом, 52 м² Новая Усмань, 20 лет ВЛКСМ 30

Продаю дом в центре Н-Усмани, документы в порядке, можно под коммерцию, река 10 метров. Торг!!!

2 350 000

Дом, 200 м² Новая Усмань, ул Пятницкого, д.69

Продается дом, в с. Новая Усмань, рядом, трасса М4- Дон, хороший выезд на асфальтированную дорогу, в дом заведен газ, электричество, частично сделана проводка. На участке расположена, недостроенная…

6 000 000

Участок ИЖС, 9 cот. Новая Усмань, с.Рыкань, ул.Поляна

Участок расположен перед выездом из Рыкани. На участке по периметру имеются металлические столбы для забора. Недалеко расположен лес и река. Возможен торг.

250 000

1-комнатная квартира, 31 м², 8 эт. Новая Усмань, Полевая,44а

Дом сдан,черновая отделка.Торг.

1 050 000

Недвижимость в Новой Зеландии в 2023 году

Консультация

Экологичная страна с мягким климатом, где зимой не бывает прохладнее чем +11 – практически рай на Земле. Вот что такое Новая Зеландия. В этом государстве практически все говорят на английском, так что языковой барьер практически отсутствует. Местное население небогато и купить квартиру для многих остается мечтой. В то же время недвижимость в Новой Зеландии настолько популярна среди иностранцев, что год назад местные власти ввели ограничение на покупку введенного в эксплуатацию фонда иностранными гражданами. С прошлого года повышена ставка порога для визы инвестра New Zealand Tier 2 Investor Visa.

Теперь, чтобы получить вид на жительство в этой стране, нужно вложить минимум 3 млн новозеландских долларов (ранее было полтора).

В то же время недвижимость в этом государстве востребована, и ее приобретение остается очень выгодным вложением. Но не каждый нерезидент сможет найти сразу 3 млн. Однако, даже тем, кто не может себе позволить потратить такую сумму на приобретение квадратных метров в Новой Зеландии не стоит отчаиваться. Выход есть и консультанты компании «Второй паспорт» готовы помочь каждому, кто хочет иметь свою квартиру или дом в этой стране.

Есть два варианта, как обойти запрет на покупку жилья для нерезидентов Новой Зеландии. Первый – оформить вид на жительство, а второй открыть бизнес в этой стране. Оформить ипотеку для иностранца тоже сложно, но есть интересный вариант, когда съемное жилье арендуется с правом выкупа. Для этого достаточно заключить долгосрочный договор аренды от 2 до 7 лет и производить выплаты равными долями.

Цена новозеландского жилья зависит от того, на каком из островов она находится. Самая популярная – размещена на северном острове, там щадящий климат, в отличие от острова южного, с его суровыми ветрами. Недвижимость на островах разнообразная – от роскошных бунгало, до домиков с удобствами на улице. Самое дорогое жилье – двухэтажные особняки в Веллнгтоне: около полумиллиона долларов. Самое дешевое Данедине и Инверкаргилле — около 50 000 долларов. Конечно же новозеландских, что в эквиваленте на американские означает 32.500 долларов за самые дешевые варианты домов.

На островах можно зарезервировать недвижимость на длительный срок и заключить так называемый «опцион». В течение оговорённого времени продавец обязуется не искать других покупателей, а покупатель найти деньги и выкупить объект. Если кто-то нарушает договор, то должен будет оплатить компенсацию.

Покупка-продажа сопровождается дополнительными расходами – 2 % берет риелтор и около 400 долларов придется заплатить юристу.

Купив жилье можно тут же начать сдавать его в аренду, что позволит быстро окупить вложенные средства. Цена на арендованное жилье в этой стране выставляют без учета коммунальных платежей.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Новой Зеландии, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.

 

	Визы
	Иммиграция
	Обучение
	Недвижимость
	Видеоматериалы и вебинары

Консультация

Земля на продажу, Продажа недвижимости в Нью-Мексико

Сортировка

• По умолчанию
• Акров: от малых до больших
• Акров: от больших к маленьким
• Новые
• Цена: от низких до высоких
• : 090 Цена от низких до 6 900
• Цена за акр: от низкой к высокой
• Цена за акр: от высокой к низкой
• Последние изменения

40 акров • 62 500 долл. США

Розуэлл, Нью-Мексико, 88201, Chaves County

5,06 акров 40 акров Широкие просторы и много всего! Это то, что вы получите, когда сделаете следующую покупку на Ранчо Антилопы Спрингс. Эти центрально расположенные участки имеют стратегическое расположение между Розуэллом и Артезией, штат Нью-Мексико. Идеально расположенный для тех, кто работает в правоохранительных органах, молочной и нефтегазовой промышленности, которым необходимо находиться недалеко от работы и которые хотят владеть ранчо в Нью-Мексико. Эти домашние сайты связаны ограничительными соглашениями, призванными защитить тех, кто вкладывает средства в жизнь своей страны. Захватывающие виды на запад охватывают горы Капитан, а также белоснежную вершину Сьерра-Бланка на близлежащем курорте Руидозо, штат Нью-Мексико. Мало того, что эти сайты находятся в истории

Пол Тейлор III

Ранчлайн

0,66 акра • $19 995

Lazy O J Rd, 
Розуэлл, Нью-Мексико, 88203, округ Чавес

ПОЗВОНИТЕ ИЛИ НАПИШИТЕ НАМ ТЕЛЕФОН 553104 ДОСТУПНО ПРЯМО СЕЙЧАС! Минималистичная пригородная атмосфера Розуэлла, Нью-Мексико, идеально подходит для наслаждения сбалансированной и спокойной жизнью! К югу от этого города находится этот красивый участок площадью 0,66 акра на асфальтированной дороге Lazy O J, всего в 5 минутах к западу от шоссе 285! Подъезд удобен для любого вида транспорта, по всей территории проходят линии электропередач! Этот отель удобно расположен среди многих замечательных возможностей для активного отдыха! Государственный парк Бездонных озер и Горькое озеро к востоку от Розуэлла предлагают катание на лодках и рыбалку. Захватывающие дух Карлсбадские пещеры находятся всего в часе езды на юг в соседнем Карловых Варах. Руидозо, в часе езды к западу от Розуэлла, является домом для ипподрома и казино Ruidoso Downs, а также лыжного апача, где вы можете испытать Wint 9.0003

Патрик Элдер

TheLandSpot.com

20 акров • $49 997

Turkey Track Road,
Ramah, NM, 87321, Cibola County

20 Wooded Mountain Acres, всего в нескольких минутах от национального леса Cibola Почти 0 0 300 акров. Эта недвижимость зарегистрирована членом команды LANDIO и риэлтором из Нью-Мексико Джанель Вермилион из eXp Realty. Если вы заинтересованы в покупке этой или любой другой недвижимости в Нью-Мексико, позвоните или напишите Джанель по телефону: 505-554-9.178 Пожалуйста, укажите идентификатор свойства LANDiO: NM_Cibola_00041. Чтобы поговорить с LANDiO, позвоните или напишите нам в любое время по телефону 866-8-LANDiO (866-852-6346) У вас есть недвижимость для продажи? Если да, пожалуйста, заполните простую форму по адресу: SELLwithLANDIO точка com Для владельцев земли на ранчо Эль-Морро есть 2 частных входа в национальный лес Сибола. Восточные ворота находятся примерно в 4,5 милях к северо-востоку от участка

LANDiO

1 акр • 1500 долларов США

Белен, Нью-Мексико, 87062, округ Сокорро

Расположенный к северу от шоссе 60 в тени гор Мансано, Рио-Гранде-Эстейтс представляет собой тщательно спланированное подразделение, построенное и закрепленное еще в 1960-х годах. Расположенная недалеко от Белена и всего в сорока милях к югу от Альбукерке, эта земля идеально подходит для тех, кто хочет вести «автономный» образ жизни, поскольку в округе Сокорро нет формального постановления о зонировании и не ограничивает использование недвижимости в пределах своего округа. Один только этот факт делает этот район идеальным для тех, у кого есть дом на колесах, кто ищет землю, на которой они могут отдохнуть, разбить лагерь или припарковаться и жить в течение длительного времени, не беспокоясь о местных чиновниках. Это также делает этот район подходящим для других типов «нетрадиционных» жилищ, таких как дома на земных кораблях, крошечные дома 9. 0003

The Hemingway Land Company

46 466 акров • $18 000 000

Розуэлл, Нью-Мексико, 88202, округ Чавес

Штаб-квартира скотоводства расположена в юго-восточной части ранчо. Штаб состоит из дома мастеров, нескольких вспомогательных амбаров и охотничьего домика. Охотничий домик используется для размещения ежегодных сборов охотников на ранчо. В штаб-квартире есть помещения для обработки скота для сортировки / отправки крупного рогатого скота и овец. Рельеф подразделений реки Феликс в основном волнистый. Каньоны и лощины пересекают большую часть блока. Эта река Феликс больше похожа на дренаж типа арройо, поскольку она течет только во время сильных дождей, но удерживает воду в течение длительного времени. Ранчо Феликс Ривер состоит из 23 172 зарегистрированных акров и 20 489BLM арендует акры. Эта единица контролирует общественный доступ, то есть ремонт дорог округа

Paul Taylor III

Ranchline

32466,52 акра • $49 396 410

Raton, NM, 87740, Colfax County

6 Acres 52, De 4 200,00 акров в аренду штата Нью-Мексико +/- 40. 00 акров свободного использования +/- 32 466,52 Всего акров +/- Ранчо Laughlin Peak Ranch, занимающее площадь более 50 квадратных миль, расположено к юго-востоку от Ратона, штат Нью-Мексико, административного центра округа Колфакс. Подъезд к участку обеспечивается грунтовой проселочной дорогой. Этот район на северо-востоке Нью-Мексико широко известен как место исключительной охоты, а также выдающийся выпас скота на более открытых участках страны с естественной травой. Многие скотоводы в этом районе содержат годовалого скота в течение летних месяцев, ожидая прироста в 250-300 фунтов и более, отправляя скот в начале октября, поэтому имущество будет освобождено к 9 месяцам.0003

Сэм Миддлтон

Час С. Миддлтон и сын

17 785 акров • 4 650 000 долларов США

Розуэлл, Нью-Мексико, 88202, округ Чавес

Местоположение Ранчо Express Springs расположено примерно в 35 милях к юго-западу от Розуэлла, штат Нью-Мексико, в округе Чавес. Площадь Ранчо состоит из трех земельных участков, которые в совокупности обеспечивают отличное разведение крупного рогатого скота и инвестиционную возможность с гибкостью и использованием при минимальных затратах. 8 524 акра примерно Deeded (MOL) 6701 акр земли BLM (MOL) 2560 акров государственной земли (MOL) ВСЕГО 17 785 акров (27,75 секций) Грузоподъемность 341 единица животного, согласно разрешению Бюро землеустройства. Цена и условия В цену входит земельный участок со всеми улучшениями, арендованная BLM земля и земля, арендованная государством. Улучшения Улучшения ранчо Экспресс-Спрингс и строительство — все

Пол Тейлор III

Ранчлайн

0,27 акра • $16 995

1618 S Mulberry Ave, 
Розуэлл, Нью-Мексико, 88203, Chaves County

5-11 ABITY ПРЯМО СЕЙЧАС Купите этот участок земли площадью 0,27 акра в Розуэлле, штат Нью-Мексико, который расположен в юго-восточном регионе Нью-Мексико и находится в нескольких минутах езды от множества городов Нью-Мексико, а также от границы штата Техас. Розуэлл — это сообщество, одинаково привлекательное для семей, отдельных лиц и пенсионеров! Электричество и вода легко доступны и доступны напрямую по асфальтированной дороге! Жителям Розуэлла доступны 32 парка и площадки для отдыха на свежем воздухе, а также несколько пешеходных маршрутов! Государственный парк Бездонное озеро идеально подходит для кемпинга, плавания, рыбалки и отдыха на природе круглый год. Если вы предпочитаете оставаться дома, в Розуэлле есть фантастическая сцена искусства и культуры. Розуэлл Симп

Patrick Elder

Thelandspot.com

6 419 акров • 27 000 000 000

7 коек. • 9 ванн • 6,707 кв. древней долины Мора, недалеко от некорпоративного города Чакон, штат Нью-Мексико. Этот район имеет богатую испано-американскую историю скотоводства, и многие ранчо принадлежали семьям на протяжении поколений. Ранчо Альта Луна (что в переводе с испанского означает «высокая луна») занимает обширную территорию площадью около 6 419 кв.АА±акров. Топография и высоты варьируются в пределах границ ранчо. Высота колеблется от 8 200 футов до 11 000 футов в северных горных районах его границ. Топографии варьируются от сенокосов, травянистых лугов и высоких лесных гор до долин с естественными лугами. Создание условий для дикой природы и домашнего скота на ранчо. Штаб-квартира ранчо впечатляет, предлагая

Seth Craft

M4 Ranch Group

7 680 акров • 4 700 000 долларов США

3 кровати • 3 ванные • 3000 кв. футов

Корона, Нью-Мексико, 88318, округ Линкольн

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ В 100% ЗАЯВЛЕННУЮ ЗЕМЛЮ РАНЧО С ПРЕВОСХОДНЫМИ УЛУЧШЕНИЯМИ. На этом ранчо в центре Нью-Мексико, расположенном на 7680 акров в предгорьях потрясающих гор Галлинас, есть все! Вы найдете: Полномасштабные помещения для крупного рогатого скота с обширными системами водоснабжения. Управление земельными ресурсами и высококачественные улучшения помещений. Огромные охотничьи перспективы. Полностью реконструированный домик с 3 спальнями и 3 ванными. И многое другое! Частная собственность на землю приносит большой доход, высокую оценку и возможности землепользования. Это ранчо в Нью-Мексико представляет собой безопасное и выгодное место для инвестиций. Назван в честь близлежащих руин национального памятника и легендарного золотого города, разыскиваемого Коронадо сотни лет назад.0003

Пол Тейлор III

Ranchline

75 687 акров • 33 300 000 долл. США

4 кровати • 3 ванны

Roswell, NM, 88202, графство Чавес

, и темный каньон состоит из 14,212 ACRES, 16,54, и Ladude Acres, 16,24. BLM Арендованные акры. Вместимость ранчо Dark Canyon Ranch оценивается в 1663 AU и контролируется BLM в рамках двух отдельных пастбищных участков: Zubi Draw, который включает в себя восемь пастбищ и три ловушки, содержащих в общей сложности 367 AU, и Indian Bluff, который включает 18 пастбищ и 5 ловушек. с 1,29Всего 6 АУ. Пограничные и внутренние ограждения находятся в хорошем или среднем состоянии. Вода для скота обеспечивается 20 электрическими колодцами и одной ветряной мельницей, которые установлены на средней глубине 375 футов и качают примерно 3-5 галлонов в минуту. Эти колодцы перекачивают воду в несколько резервуаров для хранения воды, которые распределяют воду по нескольким поилкам для скота через +/- 42 мили трубопровода. Юнион Каунти

Ранчо Ute Creek площадью 360 ± акров расположено за городом Гладстон, штат Нью-Мексико, в округе Юнион. Округ Юнион известен тем, что здесь одно из самых темных небес в США, что создает захватывающие возможности для наблюдения за звездами. Это ранчо находится в охотничьем отделе 56, где выдаются разрешения землевладельцам на охоту. На ранчо Ute Creek есть все, что может предложить любителям активного отдыха в вашей семье: от местной рыбы и окуня до большого разнообразия диких животных и птиц, которые круглый год посещают ручей ранчо. Ранчо находится в коридоре антилоп, и на территории часто встречаются другие дикие животные, включая лосей, оленей, перепелов, дорожных бегунов, белоголовых орланов и барсуков. Разбросанные по территории, куда бы вы ни посмотрели, вы найдете следы старой истории и наследия динозавра 9.0003

Seth Craft

M4 Ranch Group

20 акров • $35 000

Fence Lake, NM, 87315, Cibola County

Примечания к конкретному объекту: Этот участок площадью 20 акров расположен к югу от шоссе 36 вдоль тропы Элк-Ран в районе Индиан-Ноллс. Протяженность грунтовой/гравийной дороги вдоль северной границы рассматриваемого объекта составляет примерно 973 фута, каждая из которых находится в хорошем состоянии и по ней может перемещаться любой тип транспортного средства. Хотя можно с уверенностью предположить, что в зимние месяцы кому-то понадобится более крупный грузовик или внедорожник, одна из приятных особенностей этой собственности заключается в том, что даже в ненастную погоду, учитывая ее близость к главному шоссе, у вас не будет далеко. проехать до выезда на государственные дороги. Как и большая часть района Индиан-Ноллс, объект может похвастаться линиями электропередач и подземными телекоммуникационными линиями вдоль северной границы. Чт

The Hemingway Land Company

3 035 акров • $2 482 000

Подлежит уточнению County Road 51-A, 
Trujillo, NM, 87701, San Miguel County

Этот обширный участок земли с глубокими каньонами на северо-востоке Нью-Мексико предлагает вам уединение. Ранчо Сабиносо включает в себя 3035 акров ± акров с гигантскими пондерозами и смесью можжевельника и пиньона. Высота ранчо начинается с 5700 футов и расширяется до 6400 футов, создавая глубокие трещины с сезонными ручьями и источниками. Это ранчо на северо-востоке Нью-Мексико, расположенное в подразделении 42 по управлению охотой, выставленное на продажу, ежегодно получает право на получение тегов землевладельца. 3 035 ± акров земли: запирает еще 1 500 ± акров государственной земли и еще 20 000 ± акров в пустыне Сабиносо. Эта дикая местность включает в себя большие стены каньона и вершины холмов, которые поддерживают пастбища, исторически известные своими обширными пастбищами. В пустыне Сабиносо обитают лоси, олени и

Seth Craft

M4 Ranch Group

1,58 акров • 24 995 долл. США

W Deming St & S Lea Ave,
Roswell, NM, 88203, Chaves County

Call или текст США для доступности в 310-853-1455! Этот свободный участок площадью 1,58 акра находится в Розуэлле, процветающем городе, расположенном на юго-востоке Нью-Мексико, всего в нескольких минутах езды от бесчисленных городов Нью-Мексико и границы с Техасом. Индустрия туризма Розуэлла основана на музеях и предприятиях аэрокосмической техники и уфологии, а также на иконографии, посвященной инопланетянам и космическим кораблям. Туризм, связанный с НЛО, процветает. Это идеальное место для всех, кто интересуется космосом, инопланетянами или просто людьми, приезжающими с детьми, а до Музея НЛО можно дойти менее чем за 5 минут. Жизнь в Розуэлле предлагает нынешним и будущим жителям ощущение скудного пригорода, где вы будете жить более простой жизнью и испытывать баланс между семейной работой и работой. А

Патрик Элдер

TheLandSpot.com

5 акров • $6000

Белен, Нью-Мексико, 87002, округ Валенсия

Примечания к конкретному объекту: Местонахождение и размер: объект недвижимости представляет собой участок в пять акров, расположенный вдоль Камино-Секо-роуд к северу от регионального аэропорта Белен в Ранчо Рио-Гранде, жилом районе, расположенном к западу от Белена и менее чем в тридцати минутах езды к югу от Альбукерке. Нажмите здесь, чтобы увидеть местоположение соответствующего объекта на Картах Google. Дороги и подъезд: Рассматриваемый объект находится в той части района, где застройка еще не расширена. Из-за этого дороги в этом регионе, особенно дороги в хорошем состоянии, встречаются не так часто, как в других районах ранчо Рио-Гранде. На самом деле, дорога, которая проходит вдоль западной границы рассматриваемого участка, даже не имеет названия ни на уличных указателях, ни на картах Google, и сохраняет свой вид.0003

The Hemingway Land Company

3,042 acres • $6,950,000

2 beds • 1 baths • 700 sqft

TBD HWY 434, 
Guadalupita, NM, 87722, Mora County

Coyote Creek Ranch Homestead consists of 3,042± acres with Coyote Ручей, пересекающий участок. Ранчо Койот-Крик находится на высоте от 7800 футов до чуть менее 10000 футов, остроконечный горизонт является домом для пиков Сангре-де-Кристо и Ринкон-Маунтин. Высокие стены каньона, глубокие деревянные плоскогорья, высокие парки и виды на пики компрометируют облик усадьбы Coyote Creek Ranch. Ранчо, расположенное в Охотничьем блоке 46, известном исключительной популяцией лосей и качественными быками, ежегодно получает разрешения на содержание лосей, что еще больше расширяет возможности для отдыха на этом ранчо и в этом регионе. Ранчо имеет круглогодичный доступ. Расположенный всего в 20 милях к югу от Энджел Файр, одного из лучших горнолыжных курортов Нью-Мексико, этот земельный участок в Гваделупите, штат Нью-Мексико, выставленный на продажу, находится в первоклассном

Seth Craft

M4 Ranch Group

0,5 акров • 800 долл. США

Los Lunas, NM, 87002, округ Валенсиа

The Hemingway Land Company

5,01 акров • 30 000

, NM, 88203, Хонс. Примечания к конкретному свойству: Расположенный к югу от Розуэлла, объект недвижимости представляет собой участок площадью 5 акров, расположенный вдоль Конкорд-роуд, всего в 1,5 милях к западу от шоссе 285. Конкорд — это ухоженная грунтовая дорога с гравийным покрытием, по которой может перемещаться любой тип транспортного средства, и по ней проходят линии электропередач. протяженность, в том числе по границе предметной посылки. Предмет собственности не является частью формального подразделения. Из-за этого нет никаких зарегистрированных соглашений, ассоциации домовладельцев, управляющей землей, и ежегодных взносов в ТСЖ. Зонирование для этого региона определяется как R-S или сельско-пригородное. Это означает, что этот участок может быть использован в первую очередь для жилых целей. Домашний скот, такой как коровы и лошади, здесь приемлем, но следует отметить, что свиньи

The Hemingway Land Company

4,68 акра • $10 000

Мориарти, Нью-Мексико, 87035, округ Торранс

Примечания к конкретному объекту недвижимости: Местонахождение и размер: объект недвижимости представляет собой участок площадью 4,68 акра, расположенный вдоль проспекта Валле-Верде в Эль-Ранчо-Гранде, жилом районе, расположенном к северу от Макинтоша и примерно в сорока минутах к востоку от Альбукерке. Нажмите здесь, чтобы увидеть местоположение соответствующего объекта на Картах Google. Подъездная дорога: проспект Валье-Верде представляет собой ухоженную грунтовую/гравийную дорогу, проходящую вдоль западной границы объекта недвижимости. Эта дорога находится всего в одном квартале к востоку от государственной дороги 41, главной магистрали, которая проходит с севера на юг по всей длине округа Торранс и легко соединяется с межштатной автомагистралью 40 на севере. Из-за этого объект недвижимости легко доступен в любом типе транспортного средства. Электроэнергетика: тема

The Hemingway Land Company

2,1 акра • $18 000

Аламогордо, Нью-Мексико, 88310, округ Отеро

Примечания к конкретному объекту недвижимости: Это свойство представляет собой участок площадью 2,10 акра, расположенный вдоль Старой Испанской тропы к югу от Дэнли-Ранч-роуд в жилом районе менее чем в десяти минутах от близлежащего Аламогордо. Участок может похвастаться электричеством на линии участка, подземными коммуникациями, обслуживающими близлежащие дома, и ограждением вдоль южной границы. Кроме того, все его подъездные пути вымощены, за исключением Старой испанской тропы, которая представляет собой сочетание ухоженной грязи и гравия. В любом случае, по дорогам легко ориентироваться, и до участка можно добраться на любом типе транспортного средства. Предмет собственности является частью подразделения Южного Креста, второстепенного подразделения, занимающего всего пару сотен акров земли. У него нет ТСЖ или ежегодных взносов, хотя есть

The Hemingway Land Company

14 720 акров • $5 000 000

Корона, Нью-Мексико, 88318, округ Торранс

ОХОТНИЧЬЕ РАНЧО В НЬЮ-МЕКСИКЕ !!! В районе, известном своей качественной дичью, ранчо Gran Quivera West является домом для процветающей популяции диких животных, обеспечивающих одни из лучших мест для охоты в регионе. Несколько замечательных преимуществ владельца ранчо Gran Quivera West — это возможность охотиться на своем собственном ранчо и дополнительные возможности охотничьего дохода, которые теперь доступны владельцу! Ранчо Gran Quivera West является домом для большого постоянного стада антилоп и мигрирующих лосей, множества оленей, медведей и иногда сернобыков. На ранчо также можно увидеть койота, пуму и рысь. В качестве дополнительного бонуса частные землевладельцы теперь могут продавать разрешения на охоту в Нью-Мексико, в том числе: 12 800 акров мол. 1,920 акров Мол 14 720 акров земли M

Paul Taylor III

Ranchline

2,5 акра • $9 239

Деминг, Нью-Мексико, 88029, округ Луна

Сбегите к вершинам холмов и равнинам . Нужен новый стартовый проект? Этот участок площадью 2,5 акра в Деминге — просто чистый лист, ожидающий преобразования. Подумайте о том, чтобы добавить бассейн сзади или художественную студию, чтобы нарисовать великолепный пейзаж. Весь округ — это ваша игровая площадка для экскурсий или отдыха. Совершите пешую прогулку с несколькими друзьями в государственном парке City of the Rocks. Расположенное всего в часе езды от участка, это место обещает полезный семейный опыт. Государственный парк идеально подходит для пикников или романтических прогулок, это место для любителей природы. Мы знаем, что вы хотите знать больше деталей. Пишите нам по телефону (631)309-2453 для получения дополнительной информации. ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ Номер участка:

Lloyd Ippolito

New Millennium Strategic Partners, LLC

47,42 акра • $34 999

Белен, Нью-Мексико, 87002, округ Сокорро

Огромный участок земли площадью 47,42 акра под застройку в округе Сокорра, расположенный в округе Грандвижне, площадью 47,42 акра. Нью-Мексико Недвижимость находится в 42 милях к югу от Альбукерке. Линии электропередач проходят параллельно участку.

Брайан

7Лэнд Корп.

19,34 акра • $29 385

Co Rd B046,
Деминг, Нью-Мексико, 88030, округ Луна

Побег на природу: 19,3 акра свободного участка с легким доступом к асфальтированной дороге и развлечениям на свежем воздухе. ВСЕГО 29 385 долларов. ВСЕГО 29 385 долларов за ОБЕ лоты. Два отдельных лота 9.32 AC ЦЕНА ПРЕВЫШАЕТ 19K каждый, так что ОБЕИХ и СОХРАНИТЬ! Доступно финансирование от собственника! ВНИМАНИЕ, ПОКУПАТЕЛИ: В настоящее время у нас есть дополнительные лоты с реальными сделками, которые мы не можем разместить на этом сайте. Пожалуйста, посетите сайт www.Real Deal Lots. Com, чтобы увидеть ВСЕ наши текущие предложения. Состоит из 2 отдельных 9.62AC Lots (так что вам не придется беспокоиться о его подразделении в будущем), этот почти 20 AC участок на проложенной дороге Franklin SE Road находится ВСЕГО в 0,6 милях к югу от NM 546. Автомагистраль между штатами 10 (I-10) находится примерно в 9 минут езды, поэтому вы можете легко въезжать и выезжать из своей собственности, чтобы отправиться в путь. Земля в Нью-Мексико

Нью-Мексико — страна контрастов. Это пятый по величине штат в США, но его население составляет чуть более двух миллионов человек. В нем есть высокогорные пустыни и горные районы, а его ландшафт усеян древними пуэбло и современными городами. Экономика штата основана на скотоводстве, горнодобывающей промышленности, добыче нефти и государственных услугах. Вот что вам нужно знать о продаже земли в Нью-Мексико.

Какие регионы Нью-Мексико популярны для покупки земли?

Это зависит от того, что вы ищете. В округе Катрон за последние годы наблюдается наибольшее количество продаж земли в сельской местности. Но для выставления на продажу ранчо в Нью-Мексико самые популярные районы находятся на юго-востоке, где больше земли для выпаса скота и ведения сельского хозяйства.

Каковы общие виды использования земли в Нью-Мексико?

Земля в Нью-Мексико чаще всего используется для скотоводства. Значительное количество ранчо в Нью-Мексико, выставленных на продажу, обеспечивает достаточно места для выпаса скота.

Какая флора и фауна в Нью-Мексико?

Нью-Мексико является домом для различных растений, таких как вечнозеленые деревья, такие как сосна пондероза и пихта Дугласа в горах. Пустынные районы штата являются домом для таких растений, как юкка и кактус. Чтобы купить землю с водой в Нью-Мексико, ищите землю рядом с Рио-Гранде, рекой Пекос или одним из многочисленных озер и водохранилищ штата, где обитают различные виды рыб, а также олени и утки.

Недвижимость в Нью-Мексико по типу

• Фермы на продажу в Нью-Мексико
• Ранчо на продажу в Нью-Мексико
• Продажа недвижимости на берегу озера в Нью-Мексико
• Продажа охотничьих угодий в Нью-Мексико
• Продажа недвижимости на берегу реки в Нью-Мексико
• Продажа жилой недвижимости в Нью-Мексико
• Незастроенная земля на продажу в Нью-Мексико
• Недвижимость на побережье в Нью-Мексико
• Недвижимость для отдыха в Нью-Мексико
• Продажа коммерческой недвижимости в Нью-Мексико
• Horse Недвижимость на продажу в Нью-Мексико
• Лесные угодья на продажу в Нью-Мексико

Недвижимость в соседних регионах

• Центральный Нью-Мексико Продажа земельных участков
• Северо-центральный штат Нью-Мексико Продажа земельных участков
• Земельный участок на северо-востоке Нью-Мексико Продажа
• Северо-запад Нью-Мексико Земля на продажу
• Юго-запад Нью-Мексико Земля на продажу
• Юго-восток Нью-Мексико Земля на продажу

Недвижимость для продажи в близлежащих округах

• Округ Сан-Мигель, Нью-Мексико Земля на продажу
• Округ Рио-Арриба, Нью-Мексико Продажа земли
• Округ Таос, Нью-Мексико Продажа земли
• Округ Колфакс, Нью-Мексико Продажа земли
• Округ Катрон, Нью-Мексико Земля на продажу
• Округ Мора, Нью-Мексико Продажа земли
• Линкольн, Нью-Мексико Продажа земли
• Отеро, Нью-Мексико Продажа земли
• Санта-Фе, Нью-Мексико Продажа земли
• Юнион, Нью-Мексико Земля в Мексике на продажу
• Guadalupe County, Нью-Мексико Земля на продажу
• Sandoval County, Нью-Мексико Продажа земли
• Еще

Популярные поиски земли в Нью-Мексико Мексика

• Хижины на продажу в Нью-Мексико
• Недорогие земельные участки на продажу в Нью-Мексико
• Коттеджи на продажу в Нью-Мексико
• Фермы для хобби на продажу в Нью-Мексико
• Усадьбы на продажу в Нью-Мексико
• Дома с Земельным Участком на Продажу в Нью-Мексико
• Бревенчатые Хижины на Продажу в Нью-Мексико
• Парки для Автодомов на Продажу в Нью-Мексико
• Земля на Продажу Рядом со Мной

Как Купить Дом — Путеводители по Недвижимости

Мишель Хиггинс и Дебра Камин

Иллюстрации Марка Конлана

Покупка дома может показаться сложным процессом — возможно, это будет самая дорогая и эмоциональная покупка в вашей жизни. Но даже во время пандемии, при тщательном изучении и решительности, ключи от дома вашей мечты могут быть вашими. Мы поможем вам на вашем пути к собственному дому.

Решение о покупке

Прежде чем окунуться в круг покупателей, важно подумать, подходит ли вам домовладение.

Аренда или покупка?

Когда вы ищете новое жилье, первый вопрос, который вы себе зададите, поможет вам принять решение. Арендовать или купить? Покупка может показаться привлекательной, потому что вы положите конец росту арендной платы и сможете увеличить капитал. Но реальность рутинного обслуживания и ремонта дома может быстро опустошить банковский счет.

В целом, что лучше для вас – аренда или покупка, во многом зависит от ваших конкретных обстоятельств.

Вот несколько основных вопросов, которые следует учитывать при покупке дома:

• Как долго вы планируете в нем оставаться? Если вы планируете переехать всего через пару лет, аренда, вероятно, будет лучшим вариантом.
• Сколько жилья вы можете себе позволить? Если вы не можете позволить себе дом, достаточно большой, чтобы вместить вашу семью через несколько лет, возможно, стоит арендовать его, пока вы немного сэкономите.
• Что есть на рынке? Если вы не можете найти дом, который вам нравится, скорее всего, не стоит привязывать себя к чему-то, чем вы недовольны.

Еще один фактор, который следует учитывать: нынешний рынок жилья является одним из самых конкурентных за последние десятилетия, с рекордно высокими ценами и рекордно низкими запасами.

Это означает, что покупатели должны быть готовы сделать несколько предложений и знать, что им, возможно, придется заплатить больше, чем указано в списке домов, иногда на тысячи долларов больше, чтобы их предложение было одобрено.

Все еще не можете решить, нужна ли вам покупка? Посмотрите калькулятор стоимости аренды и покупки в The Times, чтобы глубже понять разницу в расходах. Если и ваш образ жизни, и точные цифры указывают на покупку, следующим шагом будет определение того, сколько жилья вы можете себе позволить.

Сколько жилья я могу себе позволить?

Чтобы определить, сколько вы можете потратить на дом, внимательно изучите свой бюджет. Просмотрите свои банковские выписки и привычки к расходам за последние пару месяцев, чтобы выяснить, сколько вы тратите на все: от счетов за мобильный телефон до потоковых услуг и еженедельной еды на вынос в ресторане. Бюро финансовой защиты потребителей предлагает трекер расходов, который поможет вам выяснить, куда уходят ваши деньги каждый месяц.

Из-за пандемии жилье стало доступнее, чем когда-либо. Процентные ставки по ипотечным кредитам, близкие к рекордно низкой территории, составляют около 3 процентов. Если вы можете претендовать на получение кредита, эти ставки позволяют значительно сэкономить в течение 30-летнего кредита.

Как только вы получите более четкое представление о своих привычках к расходам, определите, сколько вы хотите выделять на ежемесячный платеж за жилье. Эта цифра включает в себя основную сумму, проценты, налоги и страховые платежи, которые в сумме составляют сумму вашей ежемесячной ипотеки.

Формула Федерального жилищного управления, используемая многими кредиторами, рекомендует выделять не более 31 процента вашего ежемесячного дохода на выплату жилья . Эта цифра будет меняться в зависимости от суммы вашего долга. Покупатели, у которых нет других долгов, могут закладывать в бюджет до 40 процентов ежемесячного дохода на жилье. (Но помните, что остальная часть вашего бюджета пойдет на отопление, воду, электричество, текущее обслуживание дома и еду.) В целом, отношение вашего общего долга к доходу, включая платежи за автомобиль и счета по кредитным картам, не должно превышать 43%.

Так, например, если ваш годовой валовой доход составляет 50 000 долларов, ваш валовой доход в месяц составит 4 167 долларов. Это должно оставить вам 1292 доллара, или 31 процент, которые вы можете выделить на ежемесячную ипотеку, при условии, что ваш общий долг не превышает 1792 долларов в месяц. Наш ипотечный калькулятор может помочь вам определить, какой может быть ваша ежемесячная ипотека — не забудьте настроить ползунок в соответствии с текущими процентными ставками, которые можно проверить здесь.

Но помните, что помимо ипотеки покупка дома включает в себя дополнительные единовременные платежи, которые могут быстро накапливаться, включая расходы на закрытие, судебные издержки и другие расходы, связанные с покупкой, такие как осмотр дома. И не забывайте о плате за переезд или обустройстве дома.

Пандемия также повышает финансовые ставки на эти расходы для новых домовладельцев: поскольку рынок жилья настолько конкурентен, многие покупатели, пытаясь получить преимущество, теперь предпочитают отказываться от непредвиденных обстоятельств, чтобы их предложения были приняты. . Непредвиденные обстоятельства предлагают покупателям выход, если возникает что-то непредвиденное. Они позволяют вам отменить покупку, если инспектор обнаружит необходимость значительного ремонта дома, а также отменить или пересмотреть сделки, если независимый оценщик дома сочтет, что стоимость дома значительно меньше покупной цены. Ипотечный кредит дает покупателям возможность отказаться от сделки, если они не могут получить финансирование в течение разумного периода времени. И если вам нужно продать свой нынешний дом, чтобы позволить себе купить новый, вы должны обусловить свое предложение продажей собственного дома.

Отказавшись от них, покупатели могут получить преимущество на рынке, но также могут понести дополнительные расходы после завершения продажи. Так что действуйте с особой осторожностью.

Подробнее о принятии решения о покупке дома

Организуйте свои финансы

Пришло время оценить свои расходы, очистить свой кредит и выяснить, что вы можете себе позволить.

Считай копейки

Решили купить? Прежде чем вы окунетесь в мир прочесывания онлайн-списков домов, посещения дней открытых дверей и проверки агентов по недвижимости, найдите время, чтобы привести свои финансы в порядок. Это поможет вам, когда придет время подать заявку на ипотеку. Это также поможет вам получить некоторую финансовую перспективу, прежде чем вы влюбитесь в этот идеальный колониальный центральный зал или студию с видом на парк.

1. Проверьте свой кредитный рейтинг

Кредиторы используют кредитных рейтингов , также известный как баллов FICO , чтобы оценить потенциальный риск кредитования для вас. Чем выше число, которое варьируется от 300 до 850, тем лучше ваш счет. По данным Бюро финансовой защиты потребителей , лучшие ставки по ипотечным кредитам предоставляются заемщикам с кредитным рейтингом от среднего до высокого 700 или выше.

Чтобы узнать свое положение, перейдите на сайт Annualcreditreport.com , который ежегодно предоставляет бесплатный отчет. Имейте в виду, что три основных кредитных бюро, Equifax , Experian и TransUnion генерируют свои собственные оценки FICO на основе собранных ими данных; вы сможете узнать все три здесь.

У вас низкий балл FICO? Вы можете улучшить свой счет, погасив большую задолженность по кредитной карте и исправив любые финансовые ошибки, такие как ошибки, возникшие в результате кражи личных данных или перепутанных файлов, принадлежащих другому лицу с таким же или похожим именем. Имейте в виду, что для того, чтобы эти изменения отразились в вашей кредитной истории, требуется время, от месяцев для неточного счета до лет, если у вас были налоговые удержания или банкротства. Но если вы можете очистить свой кредит, это может иметь большое значение в вашей ипотечной ставки.

2. Решите, хотите ли вы перейти на цифровой или аналоговый

Популярность цифровых кредитных платформ, таких как Better.com, Rocket Mortgage и LendingTree, быстро растет, и на то есть веская причина: они не только позволяют потенциальным покупателям подавать заявки на кредиты, не выходя из дома. и по собственному графику, но также могут устранить предубеждения в кредитной индустрии. Но соискатели с неоднозначной историей трудоустройства, проблемами с кредитами или те, кто рассчитывает на подарок в качестве первоначального взноса, могут столкнуться с проблемами в Интернете, где их заявления могут вызвать более тщательную проверку. В этих случаях работа с традиционным кредитором-человеком может обеспечить более плавную работу.

3. Получите предварительное одобрение ипотечного кредита

Письмо с предварительным одобрением — это письменная оценка от кредитора того, сколько вы, вероятно, сможете занять у них. Это письмо поможет вам определить, сколько вы можете себе позволить, и поможет продемонстрировать, что вы можете получить ипотечный кредит, когда будете готовы сделать предложение о покупке дома. Получение предварительного одобрения на получение ипотечного кредита отличается от получения предварительного одобрения на получение кредита, которое, по сути, представляет собой предварительный расчет того, на какую сумму кредита вы можете претендовать, на основе непроверенной информации. Заявка на предварительное одобрение ипотеки часто требует представления квитанций об оплате, банковских выписок, налоговых деклараций и других финансовых документов. Потратьте время, чтобы получить его сейчас, чтобы вы были готовы сделать предложение, как только найдете дом, который вам нравится.

4.

Получение наличных

Чем больше наличных вы можете заплатить авансом за свой дом, тем меньше вам придется занимать. Больший первоначальный взнос означает, что ваши ежемесячные платежи будут ниже, и вы будете платить меньше процентов в течение срока действия ипотеки. Если вы можете позволить себе внести 20 или более процентов от общей стоимости дома, вам, как правило, не придется платить за ипотечное страхование — премию, которая защищает кредитора в случае невыплаты кредита. Но не тратьте все свои деньги на крупный первоначальный взнос. Кредиторы захотят убедиться, что у вас есть какие-то резервы в банке. Затраты на закрытие обычно составляют тысячи долларов, по данным Bankrate.com, который проводит исследование затрат на закрытие по всей стране и предлагает разбивку средних затрат по штатам. Вам также понадобятся наличные деньги для переезда, ремонта и других непредвиденных расходов.

Подробнее об организации ваших финансов

Поиск нового дома

Теперь, когда вы лучше понимаете свой бюджет, выясните, где вы хотите жить.

1. Выберите район

Что делает район хорошим? Ответ на этот вопрос для каждого будет разным. Но вы можете быстро сузить свой выбор, сосредоточившись на некоторых ключевых факторах:

• Где вы можете позволить себе дом?
• Вы работаете из дома или ездите на работу?
• Хочешь быть рядом с хорошими школами?

Поговорите с друзьями и коллегами о том, где они живут. Затем проведите некоторое время в районах, которые вы рассматриваете, проверяя магазины, рестораны и общественные места, чтобы лучше почувствовать это место. Если вы все еще не уверены, подумайте о том, чтобы пройти один или два теста: доступны приложения и онлайн-инструменты, которые используют интеллектуальные алгоритмы, чтобы помочь вам выбрать район, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

2. Сравнительный магазин

Скорее всего, даже до того, как вы официально начнете поиск жилья, вы потратите некоторое время на просмотр веб-сайтов, таких как nytimes. com/realestate, Realtor.com и Zillow, чтобы увидеть доступные дома в эта область. Теперь пришло время сосредоточиться на том, чего вы действительно хотите. Исключите районы выбранного вами города, в которых нет дома того стиля или размера, который вы хотите, по цене, которую вы можете себе позволить. Настройка предупреждений на этих сайтах на основе ваших критериев может помочь автоматизировать часть работы. Многие поисковые сайты показывают, как долго данный листинг был на рынке, была ли цена повышена или понижена, прошлые продажи и другие полезные данные, которые могут помочь определить, является ли листинг завышенным или томился на рынке. Оттуда выясните, какие дома вы хотите рассмотреть поближе.

3. Time to Tour

Открытые дома могут помочь вам получить представление о жилом фонде в этом районе и о том, что подразумевается под домом для собачьей рыси или железнодорожной квартирой.

Но во время пандемии большинство дней открытых дверей было отменено и заменено частными показами, чтобы обеспечить безопасность покупателей и брокеров. И многие покупатели жилья предпочитают полностью отказаться от личных посещений, полагаясь вместо этого на недавно дополненные 3D-видео, которые сопровождают онлайн-списки, и отправляют агента или доверенное лицо в дом, чтобы совершить поездку по дому, пока они смотрят видеозвонок. Виртуальные туры, которые включают в себя все, от гладких, профессионально снятых видеороликов до трясущихся видеороликов с мобильных телефонов, иногда могут скрыть недостатки, такие как скрипучие полы или слабое освещение, поэтому обязательно запрашивайте измерения и не стесняйтесь задавать вопросы.

Частный показ с агентом по недвижимости, запланированный по предварительной записи, позволит вам поближе познакомиться с недвижимостью и раскрыть то, что видео просто не может.

Во время показа:

• Откройте шкафы, чтобы проверить место для хранения.
• Отодвиньте шторы, чтобы рассмотреть вид.
• Пройдитесь по заднему двору и подумайте, какой уход необходим для поддержания его в порядке.
• Задавайте много вопросов: Как далеко дом от поездов и автобусов? Если вы работаете из дома, каков уровень шума в дневное время? Почему продавцы хотят переехать? Когда были последние улучшения? Сколько стоят коммунальные услуги? Какие-то предложения уже были?

Дни открытых дверей также могут быть хорошим способом познакомиться с агентами по недвижимости, с которыми вы могли бы подумать о сотрудничестве.

4. Найдите брокера по недвижимости

Вы можете найти дома для продажи самостоятельно, но хороший брокер может помочь вам принять правильное решение и провести вас через процесс покупки дома. Брокер также может помочь вам получить доступ к домам, как только они появятся на рынке, до того, как они будут выставлены на продажу в Интернете.

Чтобы найти подходящего для вас брокера , поговорите с друзьями и членами семьи, которые недавно покупали или продавали в вашем регионе. Ищите брокера, у которого есть опыт работы с покупателями в вашей ситуации, и который свяжется с вами в кратчайшие сроки. Имейте в виду, что комиссия вашего брокера, обычно от 5 до 6 процентов, разделенная с брокером продавца, в конечном итоге будет получена из выручки от продажи, хотя эта структура комиссий начинает оспариваться, и некоторые брокерские компании делят свою комиссию с покупателями или взимают меньше. . Таким образом, даже если вы не платите своему агенту напрямую, вы можете ожидать, что эта плата будет учтена в прейскурантной цене. И помните: Ваш брокер работает на вас , но не получает деньги, если вы не покупаете дом.

Подробнее о выборе места жительства

Создание предложения

Как только вы найдете дом, на который хотите сделать предложение, не откладывайте.

В поисках «The One»

Вы пришли на частный показ и у вас пошли мурашки по коже? Вы погрузились в виртуальный трехмерный тур и поняли, что наконец-то нашли дом, в котором есть все, что вы ищете? Вы сели и взвесили все за и против трех домов? Как бы вы ни приняли решение о доме, который хотите купить, следующие шаги, которые вы предпримете, имеют решающее значение.

1. Проанализируйте свой рынок

Ищите сопоставимые дома аналогичного размера, которые недавно были проданы поблизости, чтобы помочь определить справедливое предложение. Хороший агент по недвижимости сделает для вас такие «компенсации», обсудит цены и динамику рынка и поработает с вами, чтобы разработать стратегию предложения с возможностью переговоров.

Если дом, в который вы влюбились, выставлен на продажу вашим агентом по недвижимости, он или она может предложить снизить комиссию и представлять обе стороны. Хотя такие двусторонние агентские договоренности могут работать нормально, существует вероятность конфликта интересов. Переговоры включают в себя множество компромиссов, и это может быть сложно, если ваш агент также представляет продавца. Для спокойствия все в порядке найти другого агента, который будет представлять вас.

2. Будьте готовы к переговорам

Поймите, что предложение дома иногда является началом психологической игры. Вы, вероятно, хотите получить дом как можно дешевле, не теряя его сразу. Продавец хочет максимизировать цену продажи дома, не отпугивая вас. С чего начать свое первое предложение? Здравый смысл подсказывает, что начинать нужно с 5 процентов ниже запрашиваемой цены, но рыночные условия в значительной степени определяют, насколько у вас есть пространство для маневра. Чем выше конкуренция на рынке, тем выше вероятность того, что вы столкнетесь с несколькими участниками торгов. На слабом рынке, где листинги остаются непроданными, у вас будет больше переговорных возможностей. На растущем рынке первоклассные листинги будут иметь полную запрашиваемую цену или даже больше, и иногда предложение всего на несколько тысяч долларов выше цены листинга может помочь вашему предложению выделиться. В любом случае, помните о своем бюджете, когда делаете свое первое предложение, и установите предел того, насколько вы действительно готовы зайти.

3. Будьте готовы к войне торгов

На высококонкурентном рынке , где мало привлекательных предложений, о заключении сделки можно забыть. В то время как самое высокое предложение часто побеждает, то, что он первым сделает солидное предложение, может дать вам преимущество в войне ставок .

Вещи, которые помогут вам выделиться в глазах продавца:

• Увеличьте первоначальный взнос.
• Будьте гибкими в отношении даты закрытия.
• Будьте готовы отказаться от непредвиденных обстоятельств.

4. Сделайте официальное предложение

После того, как вы и продавец договоритесь о цене, ваш агент подготовит для вас официальное предложение и отправит его на рассмотрение агенту продавца. Если предложение принимается, часто требуется внести залог наличными, также известный как «задаток», чтобы продемонстрировать добросовестность. (Эти деньги будут храниться на условном депонировании до закрытия и в конечном итоге пойдут на ваш авансовый платеж.)

Хотя конкретный процесс и юридические требования различаются в разных частях страны, в официальном предложении должны быть разъяснены покупка, включая то, как вы планируете платить за место, а также любые непредвиденные обстоятельства (если от них не отказались).

5. Наймите юриста по недвижимости

Вам понадобится помощь юриста по недвижимости до закрытия сделки. Он или она поможет обсудить любые вопросы, возникающие в ходе осмотра дома или получения ипотечного кредита. Ищите юриста, имеющего опыт работы с покупателями в вашей ситуации, и который свяжется с вами в кратчайшие сроки. Если вы тяготеете к кооперативной квартире в Нью-Йорке, например, вам нужен юрист, который разбирается в методах бухгалтерского учета, используемых кооперативами, и может найти в протоколах заседаний совета директоров тревожные флажки.

6. Не влюбляйтесь

Возможно, это самый трудный шаг в процессе покупки дома. Будьте готовы к разочарованию. Встречные предложения распространены. Так и отказ. Имейте в виду, что даже если продавец устно принял ваше предложение, он или она все еще может принять другие предложения (это может зависеть от вашего штата). И даже после того, как у вас есть подписанный контракт, могут возникнуть проблемы. Например, если вы покупаете в кооперативе, правление кооператива может принять решение отклонить продажу.

Подробнее о том, как сделать предложение о покупке дома

Закрытие сделки

Переход от принятого предложения к закрытию требует терпения и организованности.

Дорога к финишу

После того, как ваша ставка на дом будет принята, вы начнете процесс, который приведет вас к тому, что вы, наконец, держите в руках связку ключей. Хотя вы можете захотеть переехать на новое место, в ваших интересах проявить должную осмотрительность, чтобы убедиться, что вы получаете дом в хорошем состоянии и по хорошей цене.

1. Подать заявку на получение ипотечного кредита

У вас есть несколько вариантов получения ипотечного кредита:

• Обратитесь напрямую в банки или ипотечные компании, чтобы узнать текущие ставки.
• Делайте покупки в Интернете через растущее число онлайн-кредиторов.
• Спросите знакомых, которые недавно купили дом, чтобы они порекомендовали.
• Попросите ипотечного брокера сделать всю работу за вас.

Поскольку ипотечные брокеры не привязаны к какому-либо одному кредитору, они могут сэкономить ваше время и нервы, выполняя всю работу за вас. ( Примечание: Брокеру выплачивается вознаграждение, установленное в процентах от суммы кредита, но оно может быть оплачено кредитором.) Банки могут предлагать долгосрочным заемщикам выгодные ставки. Какой бы способ вы ни выбрали, обязательно проконсультируйтесь с несколькими кредиторами, чтобы найти лучшее предложение.

2. Проведите инспекцию дома

Если вы не отказались от своего права на этот важный шаг, чтобы ваше предложение было принято на жестком рынке, запланируйте инспекцию дома как можно скорее. Домашние инспекции могут помочь вам узнать о любых проблемах, которые могут помешать вам совершить покупку. Стандартный отчет домашнего инспектора будет охватывать состояние дома от фундамента до крыши, включая отопление, кондиционирование воздуха и сантехнику, что даст вам возможность пересмотреть или пересмотреть условия в случае обнаружения структурных повреждений или необходимости ремонта. Попросите местных друзей, семью и вашего агента по недвижимости дать рекомендации, а затем попросите этих инспекторов дать рекомендации от предыдущих клиентов. Вы также можете найти инспектора в местном Better Business Bureau.

Планируйте участие в инспекции, если это безопасно и возможно . Это позволит вам увидеть, что инспектор выполняет тщательную работу, например, поднимается на крышу, а не смотрит на нее с земли, и включает отопление посреди лета, чтобы убедиться, что оно работает. Но вы также можете использовать это время, чтобы задать вопросы о состоянии дома и получить полезную информацию об обслуживании. Проверка обычно занимает два-три часа. По данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость осмотра дома составляет около 300 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 270 до 400 долларов. Тесты на радон и плесень применимы ко всем домам, а если вы покупаете старый дом, вы также можете проверить его на наличие асбеста и свинца. Эти тесты, очевидно, увеличивают стоимость инспекции.

3. Получите оценку

Прежде чем вы сможете оформить ипотечный кредит на покупку дома, кредитор захочет оценить стоимость имущества, чтобы убедиться, что она соответствует сумме, которую вы занимаете. При оценке учитывается все, от планировки дома и квадратных метров до того, по какой цене продаются аналогичные дома в этом районе, чтобы определить стоимость дома. В то время как оценщик выбирается кредитором, покупатель может убедиться, что его или ее оценщик имеет лицензию и знаком с районом, где находится недвижимость. Попросите показать полномочия оценщика и узнайте, сколько оценок он провел в этом районе. Если вы не удовлетворены, вы можете попросить кредитора прислать кого-то другого.

Плата за оценку, которую обычно оплачивает покупатель, сильно различается в зависимости от объема работ и размера дома. (По данным HomeAdvisor.com, в среднем оценка дома на одну семью стоит около 400 долларов, но некоторые могут стоить более 1000 долларов). 0417

Чтобы защитить свои инвестиции, вам понадобится хороший полис домовладельца, а также титульное страхование. Ваш кредитор также обычно требует этого в качестве условия вашего кредита. Американская ассоциация прав на землю, торговая ассоциация, предлагает доступную для поиска базу данных компаний по страхованию титула по штатам.

Вы можете сравнить ставки страхования домовладельцев на таких сайтах, как Insure.com и NetQuote.com. Вы также можете снизить ставку, купив страховку домовладельца и автомобиля в одной и той же компании. Для получения дополнительной информации Consumer Reports предлагает онлайн-справочник по страхованию домовладельцев.

5. Проведите заключительный обход

Непосредственно перед тем, как закрыть свой новый дом, важно в последний момент провести обход, чтобы убедиться, что все осталось в состоянии, указанном в договоре купли-продажи — например, потолок светильники, которые продавцы согласились оставить или старые встроенные они согласились забрать с собой . Отправляйтесь в дневное время и тщательно — щелкайте выключателями, открывайте водопроводные краны, запускайте приборы и спускайте воду в туалетах — чтобы убедиться, что не возникло новых проблем. Если чердак не убрали или нашли разбитое окно, вы можете попросить кредит при закрытии, чтобы оплатить вывоз хлама или ремонт.

6. Закрытие сделки

В день закрытия все вовлеченные стороны — продавец, покупатель и их различные представители — подпишут документы, официально подтверждающие сделку. (Не всегда может потребоваться присутствие сторон на официальном закрытии — DocuSign, а также новые законы о дистанционном нотариальном заверении, набирающие популярность из-за пандемии, все больше оцифровывают процесс). Покупатели должны принести чек для покрытия расходов на закрытие, включая сборы за поиск титула, гонорары адвокатов, налоги на передачу и страховку домовладельца. Когда все документы будут подписаны, а все средства правильно распределены, право собственности будет передано вам.