Недвижимость за рубежом у моря: купить, цены на жилье на побережье

Недорогая недвижимость за рубежом — лучшие предложения дешевой зарубежной недвижимости – Prian.ru

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ

1/7

20 633 €

Апартаменты в Батуми, Грузия

24 м²1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

БУЛЬВАР ПОЙНТ 15-этажный апарт-отель на новом бульваре в 300 метрах от моря Комплекс включает в себя: Изолированная зона Апартаменты разной площади Подземный и надземный паркинг на 106 мест

Гумбати Груп

Проект известного застройщика с видом на море

1/18

34 100 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м²1 1

Nam Talay Condominium — проект от известного в Таиланде застройщика Nova Group.

Комплекс расположен в районе НаДжомтьен всего в 200 метрах от пляжа и имеет удобный подъезд с улицы Сукхумвит. Комплекс состоит из одного 13-этажного здания. На территории расположен 25-метровый бассейн с водопадом, тропический сад и зона для загара, а также…

Leto Real Estate

Спокойствие, природа и чистое море.

1/15

38 434 €

Апартаменты в Батуми, Грузия

36 м²1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Начало Жилой комплекс DEL MAR находится рядом с Ботаническим садом в Чакви В тихом и уютном месте. О проекте Проект современный по своей архитектуре, он состоит из 2-х 11-этажных блоков, которые идеально вписываются в окружающую среду.

Из окон всех квартир открывается панорамный вид на море и горы. С балконов можно любоваться красивым…

Complex Del Mar

Оплата в рублях !!! — цена 528 евро за метр!

1/17

37 000 €

Квартира в Кошарице, Болгария

70 м²2 1 1

ВНЖ при покупке Кредит

Цена 460 евро за метр !!! Двухкомнатная квартира 70 м2 на третьем этаже с видом на лес и горы !!! Новый огороженый комплекс с большим бассейном. Находится при въезде в деревню кошарица, до пляжа 700 метров. тихое и очень зеленое место. гостинная 30 м2 спальня 16 м2 балкон 6 м2 полная отделка с кондиционерами, сан узел полностью…

METR 777

Квартира рядом с пляжем на Сайме

1/9

28 700 €

Квартира в Лаппеенранте, Финляндия

59 м²2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с функциональной планировкой ждет своего нового владельца. Квартира хорошо подходит как для проживания, так и для инвестиционного использования. Гостиная может быть отдельной от кухни комнатой. В квартире есть просторная отдельная гардеробная и большая обеденная зона, объединенная с кухней. С балкона открывается прекрасный вид на лес и…

Biport Oy LKV — Finnish Properties

Свой домик на море – это удобно!

1/14

37 000 €

Таунхаус в Скалее, Италия

100 м²1 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) — один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Вы до сих пор считаете, что жилье у моря вам не по карману? Ошибаетесь! Покупка недвижимости в Италии недорого гораздо реальней, чем вы могли себе представить. Спешите купить! Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет. ..

Gabetti

Квартира с капитальным ремонтом в Скалее

1/11

35 000 €

Квартира в Скалее, Италия

45 м²3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ Предлагаем к продаже квартиру, расположенную по улице Pitagora в жилом закрытом комплексе «Мулино», с собственной ухоженной территорией и местами для парковки.В шаговой доступности не только жд вокзал, а также магазин «Конад»- большой продовольственный магазин. Квартира расположена на четвертом…

Scalea Realty

1/18

39 041 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

24 м²1 1

Laguna Beach Resort 3 — Мальдивы — один из крупнейших комплексов гостиничного типа «Город в городе», состоящий из 7-ми восьмиэтажных корпусов, расположенных на территории 25 000 кв.

м. 15 000 квадратных метров площади отведены под тропические сады и внутреннюю инфраструктуру. Комплекс оформлен в мальдивском стиле….

Leto Real Estate

1/18

32 500 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м²1 1 1

Nam Talay Condominium — новый проект от известного в Таиланде застройщика Nova Group. Комплекс расположен в районе На Джомтьен всего в 200 метрах от пляжа и имеет удобный подъезд с улицы Сукхумвит, ведущей к основным международным аэропортам. Комплекс состоит из одного 13-этажного здания. Здесь есть 25-метровый бассейн с водопадом,…

Leto Real Estate

1/18

25 286 €

Апартаменты в Батуми, Грузия

25 м²1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Начало Жилой комплекс DEL MAR находится рядом с Ботаническим садом в Чакви В тихом и уютном месте. О проекте Проект современный по своей архитектуре, он состоит из 2-х 11-этажных блоков, которые идеально вписываются в окружающую среду. Из окон всех квартир открывается панорамный вид на море и горы. С балконов можно любоваться красивым…

Complex Del Mar

1/17

38 434 €

Апартаменты в Батуми, Грузия

44 м²1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Начало комплекс Del Mar является уникальным проектом, который в первую очередь отличается своим месторасположением. Жилой комплекс находится рядом с Ботаническим садом в Чакви В тихом и уютном месте. О проекте Проект современный по своей архитектуре, он состоит из 2-х 11-этажных блоков, которые идеально вписываются в окружающую среду. Из…

Complex Del Mar

1/15

22 500 €

Студия в Елените, Болгария

29 м²1 1

Квартира в к-се «Вилла Астория 1», Елените Площадь: 29 кв. м, Этаж: 2/6 Планировка: прихожая, комната с кухонным уголком, санузел. Продается с мебелью и оборудованием. Продается с мебелью и оборудованием. Комплекс «Villa Astoria 1» входит в сеть «Вилла Астория», расположенную на территории небольшого…

Happy Home

1/10

20 800 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

32 м²

ID 30222340Выгодное предложение – предлагается на продажу светлая и уютная меблированная студия в закрытом комплексе Амадеус 5.Цена: 20800 евроНаселенный пункт: Солнечный БерегОбщая площадь: 32 кв.м.Этаж: Терасса: 1Такса поддержки: 150 евро в год Схема оплаты:2000 евро депозит,100% при подписании нотариального акта о праве собственности.Светлая…

OAZIS REALTY

1/16

29 900 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

32 м²1 1

Студия в к-се «Messambria Resort» на Солнечном берегу Площадь: 32 кв.

м, Этаж: 5/6 Распределение: прихожая, комната с зоной для кухни, санузел и терраса. Квартира продается без мебели. Комплекс расположен рядом с самым чистым и крупнейшим пляжем курорта — «Какао Бич» и набережной Несебра в 300 м от моря. «Messembria…

Happy Home

1/19

31 800 €

Апартаменты в Ахелое, Болгария

48 м²

#30019160Меблированная студия в комплексе » Шато Ахелой-1“Цена: 31 800 евроРасположение: АхелойКомнат: 1Общая площадь: 47,5 кв.м.Этаж: 5/6Плата за обслуживание: 550 евро в год.Схема оплаты:2000 евро-депозит100% при подписании нотариального акта о праве собственности.Студия предлагается полностью меблирована и готова к проживанию, на пятом из…

OAZIS REALTY

1/15

34 900 €

Квартира в Дурресе, Албания

30 м²1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Однокомнатная квартира с балконом на первой линии Адриатического побережья в сосново-кедровом бору. Район с круглогодично функционирующей инфраструктурой: идеальный вариант и для пляжного отдыха, и для сдачи в аренду и для собственного проживания.

ALBANIA EXPERT

1/18

28 500 €

Дом в Никшиче, Черногория

75 м²3 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

6098. Область Никшич, село Мораково. Сельский дом площадью 75 кв м: большая кухня с гостиной, большая спальная комната, ванная комната, терраса. к дому — пристройка 15 кв м — хоз.инвентарь. Участок почти 11 соток, сад: сливы и яблони. Проводной интернет — оптиковолокно. Соседи живут постоянно — черногорская семья с двумя детьми. Доброжелательны….

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

1/12

39 000 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

48 м²2 1

#29065484 Предлагается уютный и светлый апартамент с 1 спальней в 400 м. от пляжа Аурелия, в г. Несебр, обл. Бургас, Болгария.Стоимость: 39 000 евроНаселенный пункт: НесебрКомнат:2Общая площадь: 48,12 кв. м.Терасса: 1Этаж: 4 из 5Такса обслуживания: 453 евро в годЗдание введено в эксплуатацию-Акт 16Схема оплаты:2000 евро-депозит100% при…

OAZIS REALTY

1/9

29 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

40 м²1 1 1

Кредит 3.6-6.3%

Продается прекрасная студия в Orchid & Holiday Fort. 36.41 м2 общая, 31,77 застроенная площадь. Готово под ключ, с кондиционером, полностью оборудованной ванной комнатой. Замечательная, прекрасно озелененная территория. Детские и спортивные площадки, бассейны, водные горки, рестораны — все необходимое для комфортного отдыха. До…

Форт Нокс

1/7

37 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

45 м²1 1

Кредит 3. 6-6.5%

Замечательное студио, готовое к заселению, в сданном в эксплуатацию жилом комплексе. Рядом центр Солнечного берега, до пляжа 1км. Апартамент не требует ремонта — все готово. Территория комплекса чудесная, бассейны, детские площадки.

Форт Нокс

1/19

28 950 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

29 м²1 1

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: Реф. номер: SVC-107752 Яна Янчева Тел (Болгария): +359 884 657 885Предлагаем на продажу комфортабельную студию — Ваш новый дом у моря или привлекательную инвестицию, в отличном приморском комплексе с первоклассными удобствами и бассейнами, всего в 5 минутах от пляжа — Sunny…

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

1/9

32 000 €

Студия в Разлоге, Болгария

50 м²1 1

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: Реф. номер: LXH-107735 Димитр Джибин Тел (Болгария): +359 988 15 45 73Представляем просторную и выходящую на южную сторону однокомнатную квартиру с большим балконом в комплексе Tri Planini. Отличное место для любителей спа-процедур, гольфа, альпинизма, охоты и рыбалки, а также…

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

1/14

29 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

35 м²1 1

Фэмили Амадеус приглашает новых покупателй недвижимости! К покупке готов один из самых недорогих апартаментов текущего сезона – студия с мебелью. Квартира на втором этаже, суммарная площадь равна 35 м². Пространство удобно распределено: есть балкон с видом на бассейн и оформлена прихожая зона. Прекрасный вариант под сдачу в аренду. Жилой…

Lev Estates

1/9

34 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

40 м²1 1 1

Предлагаем Вам студию в комплексе Сансет Бич-3, Солнечный берег. Студия находится на 5 этаже, площадь 40 м. На территории есть открытый бассейн для взрослых и детей, зона отдыха с шезлонгами и зонтиками, парковка. Огороженная территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Студия в хорошем состоянии, полностью меблирована и…

Premier Realty Master

1/6

33 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

36 м²1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем вам купить квартиру в Албании город Дуррес. Квартира расположена на 3 этаже в доме с лифтом в туристическом районе Шкембни и Кавая. Рядом кафе, рестораны. Квартира хорошая мебель и выполнен ремонт. До моря 2 минуты. Хорошо подходит для инвестиций. Готовы организовать онлайн показ удалённо оформить документы, в том числе счет в банке и. ..

Cactus Real Estate

1/14

31 212 €

Квартира в Батуми, Грузия

37 м²1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме того, он находится…

Recom

1/14

35 695 €

Квартира в Батуми, Грузия

44 м²2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме того, он находится…

Recom

1/14

36 929 €

Квартира в Батуми, Грузия

47 м²2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме того, он находится…

Recom

1/13

26 297 €

Квартира в Батуми, Грузия

25 м²1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Complex Del Mar является уникальным проектом, который в первую очередь отличается своим месторасположением. Жилой комплекс находится рядом с Ботаническим садом в Чакви в тихом и уютном месте. — 80 метров до моря. — 5 минут до уникального ботанического сада. — 10 км до национального парка Мтирала. — 15 минут до центра Батуми. — 20 км до…

Recom

1/11

26 969 €

Апартаменты в Батуми, Грузия

30 м²1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый элитный жилой комплекс Lemon Garden сочетает в себе качественное жилье, транспортную доступность и спокойствие окружающей природы.Возможный покупка в криптовалюте. 30% ПЕРВЫЙ ВЗНОС 36 МЕСЯЦЕВ БЕСПРОЦЕНТНАЯ ВНУТРЕННЯЯ РАССРОЧКА Уютная жизнь начинается с места, в котором вы живете. LemonGarden Residence & Spa расположен в экологически чистом…

Atlas Property

Недорогая недвижимость за рубежом, дешевая недвижимость за рубежом, доступная недвижимость за рубежом – называйте, как хотите. От этого она не станет менее притягательной: заветный объект «там», который можно купить за сущие копейки…

На самом деле чудес не бывает, и, выбирая недорогую недвижимость за границей, в этом надо отдавать себе отчет. Конечно, во многих странах есть «нечто» за 5-10 тысяч евро. В том числе и в странах, где россияне активно покупают – в Болгарии, Чехии, Эстонии, даже Германии! Но: такие варианты подойдут на всем, и, подходя к выбору подобных объектов, надо смотреть на несколько шагов вперед.

Дешевые объекты гарантированно расположены в непрестижных местах. Они, и снаружи, и внутри, скорее всего, находятся не в лучшем состоянии. Не исключены обременения – долги по квартплате и т. п. Рассчитывать на рост цены такого варианта тоже не обычно приходится. С другой стороны, давать универсальный совет всем покупателям бессмысленно. У всех разные потребности и – самое главное – разные возможности. Для кого-то «дешево» – это и 20, и 40, и 60 тысяч… Так что если вам приглянулась недорогая недвижимость за рубежом – действуйте! Просто отнеситесь к покупке максимально тщательно. И постарайтесь оценить не только квадратные метры, но и обстановку, инфраструктуру, соседей и будущие перспективы…

что доступно и лучше для украинцев

Назад

в закладки

Фото: Shutterstock

Украинец может купить недвижимость в любой европейской стране. Для этого понадобятся не только деньги, но и четкое понимание, зачем вам нужны заграничные апартаменты: для отдыха, для переезда на ПМЖ или чтобы получить возвратные инвестиции. Портал «ЗаграNица» рассказывает о странах, более и менее привлекательных для покупки жилья

Хочу квартиру за рубежом: зачем?

С этого вопроса стоит начать. Если вы заинтересованы в отдаче, то есть хотите, чтобы квартира приносила деньги, надо учитывать абсолютно все нюансы. Важны не только страна, город, место расположения квартиры, ее состояние, но и актуальные арендные ставки, и конечно, цена жилья. Это если вы намерены сдавать квартиру. Самый выгодный вариант — само собой, относительно низкая стоимость и высокие арендные ставки. Также инвестирование — это когда вы покупаете апартаменты за копейки, ждете глобального повышения цен на недвижимость, а потом продаете. Однако вернуть вложенные средства не так просто, как кажется.

Нужны консультации с экспертами, которые проанализируют ситуацию на рынке того или иного государства, помогут подобрать объекты для аренды или «заморозки», просчитают все риски и т.д. и т.п. Украинцы не сильно тяготеют к такой деятельности. Исключение — олигархи, семейные кланы, которые вкладывают в недвижимость снова-таки ради денег. «Не олигархи» же покупают заграничное жилье для отдыха, приезжая пару-тройку раз в год.

Где лучше покупать недвижимость украинцам: самые привлекательные страны Европы и мира

Взглянув на разброс цен, вы сразу понимаете, что вам по карману, а что — нет. В этом рейтинге представлены «топовые» города с отличными во всех отношениях квартирами. Стоимость — за 1 м².

• Лондон (Великобритания), Княжество Монако — 30–40 тыс. американских долларов.
• Нью-Йорк (США), Париж (Франция), Москва (Россия), Гонконг (Китай), Сингапур — 13–25 тыс. американских долларов.
• Токио (Япония), Тель-Авив (Израиль), Вена (Австрия), Женева (Швейцария), Мумбаи (Индия) — 10–15 тыс. американских долларов.
• Страны Скандинавии (Швеция, Финляндия, Дания) — до 8 тыс. американских долларов.
• Испания, Германия, Чехия, Ирландия — 4–5 тыс. американских долларов.

Почему стали меньше покупать

Рынок СНГ оказался в хвосте ТОП-10 в силу разных, но связанных причин. Так, после 2013 года изменились цены на нефть, российский рубль упал, в Украине обесценилась гривна. Не будем углубляться в политические и экономические аспекты кризиса. Но для сравнения, до 2013-го из стран СНГ было около 40 тыс. в месяц интернет-запросов «недвижимость в Испании». По состоянию на декабрь прошлого года этот показатель составляет всего 10 тыс. в месяц. По Болгарии 15 тыс. запросов (почти в пять раз меньше, чем в 2013 году!). Цифра по Германии — 7 тыс. Впрочем, здесь картина существенно не изменилась: Германию рассматривают как страну для иммиграции, бизнеса, но не для отдыха. По словам Максима Туровского, в 2014 году наблюдался пик по запросам на недвижимость в Польше — 4 тыс. в месяц. Люди, обеспокоенные ситуацией в Украине, рассматривали Польшу как лучший вариант для переезда на постоянное место жительства. У кого были деньги — уехали. Сейчас запросов на недвижимость в Польше в три раза меньше.

Фото: Shutterstock

Кризис сильно ударил по кошелькам украинцев. В 2010–2011 годах недвижимость покупало много представителей среднего класса. Сейчас этот пласт сильно уменьшился. Люди стали меньше покупать, а делают это чаще всего для полного переезда в ту или иную страну.

Жилье в Испании: легкость сделки, квартира в кредит и вид на море!

В Испании (в отличие от, например, Чехии) существует единый реестр недвижимости. Доступ к нему есть у каждого нотариуса. Во время сделки юрист не просто заверяет факт купли-продажи, а гарантирует прозрачность договора. Прежде чем стороны подпишут документ, нотариус обязан проверить недвижимость вдоль и поперек. Он делает все необходимые запросы, пробивает квартиру по электронной базе, а затем сообщает покупателю о долгах, например, по коммуналке или говорит, что всё в порядке — жилье чистое. Более того, если специалист сомневается, что покупатель понимает испанский, он вправе вызвать переводчика. Такая скрупулезность не случайна: всплывут долги — спросят с нотариуса! Вот вам и гарантии. Только помните: как только вы стали владельцем апартаментов в Испании, вся информация о квартире ассоциируется с вашим именем и ваши данные попадают в реестр. Соответственно, любые просрочки с коммунальными платежами будут видны. Помните об этом, если надумаете продать свою испанскую недвижимость.

Что надо учитывать, покупая жилье за рубежом:

• чистота сделки;
• перечень документов, необходимых для покупки;
• уточняйте, какие привилегии дает недвижимость;
• если вы рассчитываете на возвратные инвестиции, надо проанализировать рынок;
• задайтесь вопросом: зачем вам квартира за границей? Для отдыха, с целью сдачи в аренду, для перепродажи по более высокой цене, для ПМЖ? 4 в 1 не бывает. Если вы хотите квартиру возле моря, сосредотачивайтесь именно на этой цели.

Физически оформить сделку тоже просто. Специальные документы украинцу не нужны. Начинается всё с того, что вы встречаетесь с агентом по недвижимости, он предлагает варианты, вы называете понравившуюся квартиру. Теперь на выбранный объект необходимо оформить договор резерва. Стоимость этой процедуры — 3000 евро. Квартиру разрешается резервировать на срок от 1 до 3 месяцев. На основании договора резерва вы идете в испанскую полицию, где вам в течение недели выдадут важный документ — номер иностранца (сродни нашему идентификационному коду). Следующая ступенька — открытие счета в испанском банке, чтобы выписать чек на сумму сделки на имя продавца. Владельцем недвижимости вы становитесь в момент заключения договора.

Кажется, что в Испании нас ждут с распростертыми объятиями? Действительно, начиная с кризисного 2009-го и до 2015 года цены на недвижимость здесь ежегодно падали. Однако эксперты отмечают, что 2015-й стал переломным: дальше падать некуда, и впервые за шесть лет цены на жилье в Испании выросли — на 2%. По прогнозам, в 2016 году недвижимость подорожает еще от 2 до 5%.

Фото: Shutterstock

Испанская квартира в кредит. В Украине брать квартиру в кредит очень невыгодно! В Испании всё с точностью до наоборот. Страна дает кредиты на жилье почти всем иностранцам. Сейчас условия таковы: банк оплачивает 60% от стоимости квартиры, остальное платите вы. Ставка 2–3% в год, рассрочка до 30 лет. Да-да, это правда! Щедрость испанских банков объясняется просто: после кризиса 2009-го многие испанцы не потянули свои кредиты на недвижимость, и банки ее отобрали. А это тысячи объектов по всей стране!

Квартира в Болгарии: не ЕС, зато близко по менталитету

Недвижимость в Болгарии дешевле, чем в Испании. Спросом пользуются домики у моря. Болгарское побережье, конечно, не столь размашистое, как испанское, но продаваемых объектов хватает. А дешево потому, что в Болгарии работают застройщики со всего мира. Жилье хорошее, уверяет Максим Туровский. Единственный минус — плохо развитая инфраструктура. Допустим, вы купили красивый дом у красивого моря, с красивой природой. Но до ближайшего магазина, аптеки — далековато!

Фото: Shutterstock

В кредит апартаменты в Болгарии не продают. Однако частями рассчитаться можно: застройщики предлагают рассрочку на один-два года. Сумма первого взноса — 30% стоимости. И люди покупают, причем не только по причине моря. Болгария — это смесь постсоветского и европейского быта, но менталитет здесь больше СНГшный, чем европейский. Да и язык очень простой, понятный.

Выгода от покупки

Купив квартиру в Болгарии, вы можете спокойно рассчитывать на местную мультивизу, в Испании — на Шенгенскую мультивизу. В то же время квартира, приобретенная в Германии, дает… Да ничего не дает! Факт владения немецкой недвижимостью не будет основанием для получения Шенгена. Вам не дадут приехать в страну просто так и жить, отдыхать. Максимум, что можете себе позволить — сдавать жилье в аренду. Но тогда покупку недвижимости надо рассматривать как инвестицию, а это уже совсем другой подход. Можно, например, приобрести в немецком студгородке маленькую студию площадью 15–20 «квадратов» и сдавать ее студентам. В этом случае возвратные инвестиции очень высокие: 12–13% в год.

Смотрите также:

Еще 15 ответов комментарии

Недвижимость за рубежом, Недвижимость на продажу

Исследуйте зарубежную недвижимость в популярных районах

Mexicolg…

3 919 продажа, 183 арендаlg…

Багамыlg…

3514 продажа, 171 арендаlg…

Jamaicalg…

3 627 продажа, 1 002 арендаlg…

Доминиканская Республикаlg…

2 250 продажа, 4 арендаlg…

Costa Ricalg…

4 609 продажа, 345 аренда lg…

Бразилияlg.

..

49 675 распродажа, 10 728 арендаlg…

Австралияlg…

82 283 продажаlg…

Новая Зеландияlg…

18 продажа, 1 арендаlglg…

7 Малайзия ..

202 923 продажа, 217 420 арендаlg…

United Stateslg…

1 126 200 продажа, 95 219 арендаlg…

Исследуйте все 0 страны и регионы

Популярные объекты6 по всему миру

самая популярная недвижимость на продажу по всему миру

USD $2,203,050lg…

Whakamarama, New Zealandlg…

Houselg…

4254,778.00 sq ftlg…

Руководство по ценам ..

Landlg…

5 554,18 кв. футов…

USD $884 612lg…

Сан-Паулу, Бразилияlg…

Houselg…

7

4618 284,8 кв.

USD $1,650,000lg…

Playa Hermosa, Costa Ricalg…

Houselg…

5513 442,30 кв. футов…

USD $944 984lg…

Монреаль (Виль-Мари), Канадаlg…

Таунхаусlg…

221 355,00 кв. …

Пунта-Кана, Доминиканская Республикаlg…

Apartmentlg…

11lg…

USD $289,269lg…

Kingston 8, Jamaicalg…

Houselg…

7

7

7

7

7

12lg…

USD $220,000lg…

Пентхаус с одной спальней в центре Плайя-дель-Кармен, Мехико…

Townhouselg…

111,291.00 sq ftlg…

Связаться с агентомlg…

Woolston, New Zealandlg…

Houselg…

3118,567.90 sq ft07 Связаться с агентом 6lg07 Связаться с агентом 90 …

Wonga Beach, Australialg…

Landlg…

63 776,17 кв. футовlg…

USD $364 538lg…

São José dos Pinhais, Brazillg…

9.0006 Дом. .0005

Коммерческие объекты…

18164 703,87 кв. футов…

Новостройки по всему миру, подлежащие завершению

Просмотрите роскошную недвижимость, которая идеально подойдет для ваших следующих зарубежных инвестиций

30/11/2022 Завершение строительства

PAR Qlg.

..

McKinnon, Australialg…

Связаться с агентомlg…

New Apartmentlg…

30.11.2022 Завершение

Sandstone Ridgelg…

Colebee, Australialg…

7 От $1,000,000lg…

Новый дом и земельный участок • 283 единицы lg…

30.11.2022 Завершение строительства

Kew Schofieldslg…

Шофилдс, Австралияlg…

Связаться с агентомlg…

Новая квартира•137 квартирlg. ..

30.11.2022 Завершение

Attwelllg…

Динсайд, Австралияlg…

Связаться с агентомlg…

Новый дом и земля•650 квартирlg…

30.11.2022 Завершение

Capestonelg…

Mango Hill, Australialg…

ЗЕМЛЯ С НАЗВАНИЕМ ПРОДАЕТСЯ ОТ $565,000*lg…

Новый дом и земля•1990 квартирlg…

30/11/2022 Завершение строительства

Valelg…

Aveley, Australialg…

7 Land от $167 000 до $269 000 (по состоянию на 09.12.2022)lg…

Новый дом и земля•3419 квартирlg. ..

5 лучших мест для покупки зарубежной недвижимости в 2021 году

Лучшие в мире предложения по покупке недвижимости на берегу моря в 2021 году можно будет найти на Северном Кипре, в Колумбии, Бразилии, Мексике и Белизе.

Таковы результаты нашего Глобального исследования недвижимости 2021 года, индекса, который мы составляем каждый год, в котором подробно описывается, сколько стоит владение недвижимостью в лучших местах мира для проживания или выхода на пенсию за границей.

Исследование рассматривает стоимость покупки квартир с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью от 70 до 100 квадратных метров (примерно от 800 до 1100 квадратных футов) в районах, где пенсионеру-экспатрианту будет комфортно и он, скорее всего, купит квартиру.

Если вы мечтаете уединиться на пляже, вот пять самых доступных вариантов в 2021 году.

Кроме того, каждый из рынков предоставляет хорошие возможности для инвестиций в аренду, что делает их лучшим выбором для покупки жилья для личного пользования на неполный рабочий день и получения денежного потока в местной валюте, когда вы находитесь в другом месте.

#1: Искеле, Северный Кипр Alamy/Cavan Images

Северный Кипр, расположенный в Средиземном море между Европой и Турцией, не находится в верхней части списка большинства американцев, но этой бывшей британской колонии есть, чем заняться. предложение. Это лучшее, что есть в Средиземноморье, за небольшую часть стоимости проживания средиземноморской жизни в другом месте. Северный Кипр также является безопасной, гостеприимной страной с развитой туристической инфраструктурой, включая клубы, казино и роскошные отели, причем все они более доступны по цене, чем их аналоги во Франции или Италии.

Помимо дешевизны всего, главными достопримечательностями являются песок и море. Можно владеть кондоминиумом с видом на океан и прямым выходом на пляж всего за 75 000 долларов США по текущему обменному курсу (недвижимость на Северном Кипре торгуется в британских фунтах). Также возможно купить с финансированием разработчика, что означает низкие требования к капиталу авансом.

Посмотрите конкретно вдоль Искеле (произносится как э-ске-лех), на восточном побережье. Этот регион известен самым красивым и длинным пляжем в стране, а также фирменными блюдами из морепродуктов.

Выход на пенсию на Северном Кипре будет означать жизнь за пределами привычных зон комфорта Европы и Америки. Если вы готовы к приключениям на этом этапе своей жизни, растянув свой пенсионный бюджет, чтобы купить себе достойный роскошный уровень жизни на одном из самых красивых участков побережья в мире, Северный Кипр должен быть на вершине вашего список.

#2: Санта-Марта, Колумбия iStock/Robert Arango Lopez

Пятнадцать лет назад Санта-Марта была незавершенной работой, грубой по краям в некоторых областях и откровенно убогой в других.

Сегодняшняя Санта-Марта — это совсем другая история. Его центр города подвергся реставрации, которая возродила его испано-колониальные парки, церкви и дома в их былом величии. Также были введены новые элементы, и теперь город может похвастаться привлекательным прибрежным парком, отличными ресторанами морепродуктов, кафе, бутик-отелями и даже портом для круизных судов. Эти обновления вызвали интерес со всего мира, и вдоль всего побережья появились со вкусом оформленные кондоминиумы, предлагающие впечатляющее разнообразие вариантов жизни на пляже.

Праздничный и дружелюбный Эль-Родадеро с его более длинными, широкими, ухоженными пляжами и атмосферой маленького городка является самым популярным местом среди эмигрантов. Вдоль пляжа Эль-Родадеро проходит променад с пальмами, куда люди приходят, чтобы прогуляться, позаниматься спортом и полюбоваться видами. Энергия набирает обороты после захода солнца, и в центре Родадеро царит атмосфера вечеринки, с живой музыкой и людьми всех возрастов, которые хотят пообщаться.

В 2020 году цены на недвижимость выросли на 23% в долларовом выражении. Ожидается дальнейшее признание. Между тем, вы можете купить квартиру с двумя спальнями на берегу моря в новом здании примерно за 175 000 долларов США по текущему обменному курсу между долларом и колумбийским песо.

#3: Форталеза, Бразилия iStock/Phaelnogueira

Бразилия — страна, любящая пляжи, а Форталеза, столица штата Сеара на северо-востоке Бразилии, славится своими длинными участками великолепных пляжей с белым песком, курортами, рестораны и оживленная ночная жизнь — одно из лучших мест для пляжного отдыха в стране. Благодаря недавнему увеличению числа международных направлений, обслуживаемых здешним аэропортом, жителям Северной Америки и Европы также легче, чем когда-либо, открыть для себя достоинства Форталезы.

Форталеза – типичный бразильский пляжный городок. Рыбаки предлагают свой ежедневный улов за деревянными столами, установленными вдоль променада. Мужчины карабкаются на деревья на городских пляжах, чтобы сбить свежие кокосы и продать их за воду. Повсюду на пляжах вы видите вечно активных бразильцев, играющих в волейбол и футбол, занимающихся кайтсерфингом и йогой.

Форталеза также является одним из самых густонаселенных городов Бразилии, а это значит, что удобства большого города помогут вам жить на пляже. Авеню Бейра-Мар — это бьющееся сердце города с широкими зелеными проспектами, которые простираются до тех пор, пока не сужаются в маленькие улочки.

Средний класс Бразилии растет со скоростью 1% в год, способствуя развитию ее песчаных побережий. Сеара, в частности, приносит пользу и является хорошим выбором для инвестиций в аренду. Рынок Форталезы вырос в бразильском реальном выражении в 2020 году, но упал в цене почти на 16% в долларовом выражении, что создало возможность для покупки на падении валюты. Хорошие пляжные варианты начинаются от 100 000 долларов США.

#4: Масатлан, Мексика iStock/AntonioTanaka

В то время как американцы проводят время в Мексике и инвестируют в ее рынок недвижимости, это не новость, но большинство сосредотачивает свое внимание на известных местах в стране, таких как Пуэрто-Вальярта и Плайя-дель-Кармен. , курорты, которые представляют собой золотой стандарт возможностей для инвестиций в мексиканскую недвижимость. Тем не менее, другой город становится привлекательной альтернативой.

Масатлан ​​находится в 9 милях к югу от Тропика Рака на Тихоокеанском побережье Мексики. Как и Форталеза, это крупный центр внутреннего туризма, предлагающий уникальную возможность насладиться удобствами городской жизни с песчаными пляжами прямо у порога. Масатлан ​​окружен почти 11 милями в основном смежных пляжей и теплых вод, пригодных для купания. Его побережье окружено длинным дощатым настилом, где каждую ночь большинство людей, которых вы встречаете, — мексиканцы. В отличие от большинства мексиканских курортных городков, это настоящий город с населением около полумиллиона человек.

Тем не менее, Масатлан ​​привлекает небольшое, но растущее число эмигрантов, которых привлекает приятная круглогодичная погода, аутентичный мексиканский образ жизни и возможность владеть частью пляжной недвижимости по выгодной цене. Вы можете купить на песке или на первой линии пляжа за половину стоимости владения гораздо дальше от пляжа в Пуэрто-Вальярта или Плайя-дель-Кармен.

Еще одним преимуществом Масатлана является его исторический центр, который выделяется среди латиноамериканских колониальных зон тем, что простирается не на несколько кварталов. Основанный в 1531 году исторический центр с красочной испанской колониальной архитектурой и мощеными улочками с изысканными ресторанами, кафе и галереями соперничает с пляжами за внимание иностранцев, которые сюда приезжают.

Несмотря на пандемию и глобальную рецессию, продажи остаются стабильными, а товарные запасы сокращаются.

№ 5: Ambergris Caye, Белиз iStock/zimmytws

Англоговорящий Белиз находится менее чем в трех часах полета от юга Соединенных Штатов и является излюбленным убежищем для пенсионеров и вторым домом. Его длинная береговая линия, омываемая водами Карибского моря, перемежается бухтами и бухтами и усеяна сотнями рифов — песчаных невысоких островов, расположенных на коралловых рифах.

Амбра, самый большой и, благодаря Мадонне «Исла Бонита», самый известный остров Белиза, имеет длину 26 миль и ширину 1 милю, окруженный бирюзовыми водами и окруженный с восточной стороны самым длинным барьерным рифом в Западное полушарие. Дайвинг и рыбалка в этих теплых, богатых жизнью водах — мирового класса. Солнце светит круглый год, местные жители дружелюбны и приветливы, и вы можете получить вид на жительство, просто приехав в страну в качестве туриста.