Недвижимости в испании: Недвижимость в Испании. Купить жилье в Испании по выгодным ценам – Prian.ru

Шесть самых популярных регионов Испании для покупки недвижимости

Испания, в особенности ее средиземноморское побережье, уже долгие годы является не только излюбленным местом отдыха, но и популярной страной для покупки объектов недвижимости.

Этому способствует целый ряд причин – богатая история, красивейшая архитектура, изумительный мягкий климат, гостеприимность и доброжелательный настрой местных жителей, невысокая стоимость и богатый выбор натуральных продуктов питания, привлекательные цены на жилье… Любители «пассивного» отдыха оценят многочисленные пляжи, награжденные голубым флагом. А после окончания купального сезона вас поглотят веселые праздники и фестивали, которые тут проходят особенно пышно…

Одним словом, в Испании приятно отдыхать и очень скоро появляется закономерное желание приобрести свой собственный кусочек этой солнечной страны. Другая категория покупателей – это инвесторы, вкладывающие средства в квадратные метры, а также те, кто планирует получать прибыль от арендного бизнеса.

К слову, по итогам первых 6 месяцев 2017 года рентабельность арендного бизнеса в Испании увеличилась на 0,6% и достигла отметки в 8,2%.

Как и в любой другой стране, в Испании есть регионы, которые стабильно пользуются спросом на рынке недвижимости. Сегодня мы расскажем именно них.

1. Коста-Бланка

Это побережье полностью совпадает с береговой линией Аликанте. Здесь больше всего пляжей, отмеченных голубым флагом, покрытых белым и мягким песком.

Весной, когда в остальной части Испании еще довольно холодно, тут уже цветут и источают сладковатый аромат миндальные и персиковые деревья. Прибавьте к этому мягкий средиземноморский климат, ландшафты удивительной красоты, целебные соляные озера Торревьехи.

С Коста-Бланки очень удобно добираться до любой другой части Испании – юга, центра или севера. Практически отсутствуют вредные производства. Поэтому здесь отдыхают и живут не только иностранцы, но и испанцы, рожденные за пределами Аликанте.

Большинство покупателей недвижимости на Коста-Бланке и в Аликанте приобретают ее для собственного пользования. Тем не менее, перспективы для арендного бизнеса здесь очень хорошие. По итогам первого полугодия 2017 года, рентабельность аренды жилой недвижимости в Аликанте составила 6,8%. Это даже больше, чем в Барселоне (5,8%) и Мадриде (5%).

2. Барселона и Мадрид

Покупка недвижимости в Барселоне и Мадриде интересует прежде всего инвесторов и бизнесменов. Оба города являются крупными образовательными центрами, в которых расположены лучшие университеты Испании и даже Европы.

В Барселоне квартиры и дома в аренду пользуются спросом круглый год. Когда поток пляжных туристов ослабевает (осень), появляются студенты, которые также нуждаются в жилье.

А с 7 января по всей Испании начинается период грандиозных распродаж, и сюда слетаются «шопоголики» со всего мира. Походы по магазинам они совмещают с осмотром местных достопримечательностей и посещением многочисленных культурных мероприятий. И конечно, таким туристам тоже нужно где-то жить.

3. Майорка и Балеарские острова

Балеарские острова интересны как инвесторам, так и «отпускникам». Регион славится своими протяженными пляжами и настоящими райскими пейзажами – с величественными горными цепями, бескрайним морем. Майорка, Ибица, Менорка, Форментера обладают собственным колоритом и неповторимым характером.

Сейчас именно Балеарские острова считаются самым фешенебельным туристическим районом Испании. Жилье здесь дорогое, стоимость квадратного метра постоянно растет – вместе с арендными ставками. Соответственно, инвестировать тут выгодно. Однако далеко не всем по карману местные виллы и апартаменты.

С другой стороны, купив жилье на Майорке вы можете быть уверенными в том, что вашими соседями будут только состоятельные и интеллигентные люди.

4. Коста-дель-Соль

Коста-дель-Соль, или «берег солнца», может похвастаться 325 солнечными днями в году. И хотя здесь не так много зелени, местный пейзаж смотрится очень колоритно. Даже холодное течение Гибралтар, которое приходит сюда каждый год на 2 недели, никак не влияет на безумную популярность Коста-дель-Соль среди покупателей класса «люкс».

В Марбелье начинается знаменитая на весь мир Золотая Миля. Ее протяженность составляет около 6,5 км. На Золотой Миле расположены самые роскошные дома не только в Испании, но и во всей Европе. Многими объектами тут владеют селебритис и даже известные политические лидеры. Конечно, все это держится в секрете от остального мира.

5. Коста-Брава

Главные преимущества Коста-Бравы в том, что лето здесь не такое жаркое, как на более южных побережьях. Красивые пейзажи и многочисленная зеленая растительность, особенно в северной части Коста-Бравы, радуют глаз гостей и местных жителей.

Прочие достоинства побережья – прекрасный сервис, кухня, достопримечательности – в равной степени справедливы как для Коста-Бравы, так и для других районов, о которых мы уже рассказали.

Цены на недвижимость Коста-Бравы могут значительно меняться даже в пределах одной и той же части страны. Обращайтесь в наше агентство – мы поможем вам подобрать объект, подходящий вам по цене и по другим параметрам.

Возможно вас также заинтересует:

Недорогая недвижимость в Жироне в Испании
Недорого купить виллу в Сиджесе в Испании
Виллу на Коста-Бланка в Испании

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

Возврат к списку

Приобретение недвижимости в Испании с ипотекой, расходы на покупку и содержание собственности

Приобретение недвижимости в Испании возможно как без ипотеки, так и с ипотекой. Испанские банки дают кредиты нерезидентам, и совершить покупку с ипотекой до 60-70% под 2,7 — 3,6% годовых сроком на 20 лет совершенно реально! И если Вы захотите получить кредит, то мы Вам во всём поможем!   

 

Вы можете иметь 50. 000 или более евро на покупку объекта за 100.000 евро (для примера взята сумма 100.000 — таким образом, Вам будет удобно считать любую сумму просто умножая на количество раз во сколько увеличена общая сумма желаемой покупки). Если взнос, например, 50% — 50.000 евро, то вам нужно будет получить 50% кредита — 50.000 евро. А кредит Вы хотите получить на 20 лет, то ежемесячный взнос составит около 282 евро (при ипотеке под 3,2% годовых).

 

При покупке недвижимости имеются сборы, налоги и другие расходы — они составляют около 12,5-14%:  

— 10% — НДС — IVA – оплачивается с каждым платежом в соответствующем размере. 

— 1,5% — налог на новое жильё, если оно приобретается не для основного проживания или 0,1% — если для основного проживания. 

— 0,5-1,5% — расходы по регистрации и нотариальным сборам – оплачиваются при оформлении купли-продажи.

— 1% — за услуги адвоката, оформление договоров и подключение всех коммуникаций.
— другие расходы на страхование недвижимости, переводы, выписку чека и т. д.
Итого 12,5 — 14% от стоимости недвижимости в эскритуре а, значит, при цене 100.000, нужна сумма в размере 12.500 — 14.000 евро.

 

То есть для покупки таунхауса или апартаментов за 100.000 евро нужно иметь сумму около 64.000 евро и выше. Если первоначальный взнос — 50.000 + 14.000 (на налоги и оформление) = 64.000 евро — такую сумму нужно иметь для покупки. А если Вы захотите снизить сумму ежемесячного платежа, то всегда имеется возможность внести большую сумму взноса или произвести частичное погашение кредита в любое время со штрафом 0,5 -0,25%.

Срок выплаты кредита может составлять 20 лет, но до достижения Вами 75 лет на момент последнего платежа. 

Ниже Вы сможете прочитать общую информацию о налогах и документах, а также о других моментах при покупке собственности в Испании. 

 

1. Условия владения и содержания домов:

При владении домами оплачиваются: 

Постоянное содержание: 

1) коммунидад (коммунальные платежи, но не свет и вода!) зависит от размера прилагаемого садового участка, наличия бассейна и ухода за ними — бывает, что его нет вообще, например, если это частный дом не в урбанизации, то комунидада нет. В урбанизациях с небольшими бунгало комунидад стоит от 30 до 60 евро в месяц, средние бунгало от 50 до 150 евро в месяц, апартаменты от 50 до 150 евро, элитные комплексы от 200 до 800 евро в месяц. Размер комунидада устанавливается на собрании владельцев, которые чаще всего проводятся в августе, где и рассматривают смету на следующий год.

2) налог на недвижимость (IBI) (читайте ниже подробнее)

3) налог на вывоз мусора и канализации — муниципальный налог — оплачивается в обязательном порядке владельцами, если это жилое помещение. Если это коммерческое помещение, то если в нём работает бизнес, то налог платится, если помещение закрыто, то не оплачивается. Платится чаще всего в апреле, за исключением Аликанте.

4) Федеральный налог на недвижимость нерезидентов (подробности читайте ниже).

При постоянном проживании в апартаментах семьи из 3 человек возникают расходы за электричество и водоснабжение около 100-200 евро в месяц. Если никто не проживает, но заключены договора с компаниями по свету и воде, то снимают со счёта минимальные платежи — за свет около 10-15 евро, и за воду — 7-15 евро. Эти данные могут варьироваться в зависимости от муниципалитета.

 

2. Налоги на недвижимость в Испании

Важно с самого начала иметь ясность о реальных расходах, которые предстоят при покупке недвижимости в Испании. Равно важно и точно знать о текущих расходах, с которыми связано владение испанской недвижимостью. Здесь мы приведем все типы расходов, но следует иметь в виду, что цены в действительности могут различаться в зависимости от частных обстоятельств.

 

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

У покупателя, помимо цены недвижимости, будет еще ряд расходов. В зависимости от того, покупается недвижимость от застройщика или от частного лица, выплачивается соответственно налог НДС (IVA) и гербовый сбор или передаточный налог. Ниже подробнее описаны эти ситуации, а также приведены расходы, общие для обоих случаев.

 

Новый дом от строителя

НДС и гербовый сбор (IVA & Actos Juridicos Documentados – AJD)

Эти налоги применяются в тех случаях, когда недвижимость продается впервые и продавцом является строительная компания.

НДС равен 10% (с 01.01.13 г.) от стоимости покупки жилой недвижимости (вилла, квартира и т.д.).

 

Напомним, что налог НДС касается исключительно объектов недвижимости, приобретаемых на первичном рынке. Квартиры и дома в Испании, выставленные на продажу на вторичном рынке с 10.08.13 г. облагаются налогом на передачу собственности (ITP), который составляет 10%.

 

Вторичная недвижимость от частного или юридического лица

Передаточный налог (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP)

Передаточный налог платится в случае, если считается, что это второй и более переход права собственности на недвижимость. Величина передаточного налога составляет с 01.10.13 г. — 10% от цены покупки. Передаточный налог оплачивается покупателем. При завершении сделки передаточный налог должен быть оплачен полностью со всей суммы в момент покупки, если покупка с ипотекой, и без ипотеки налог оплачивается в течение 30 рабочий дней.

 

10% платится при покупке земельных участков физическим лицом от физического лица (без зданий).

 

Налоги при покупке коммерческой недвижимости — если покупатель физическое лицо и недвижимость не новая (зем.участок или здание) — 10% налог на передачу имущества.

 

Если продавец юридическое лицо, то нужно рассматривать каждый случай отдельно. Возможно, это будет 10% на передачу имущества или будет осуществлена продажа по фактуре с НДС — 21%.

Любая недвижимость, продаваемая между юридическими лицами может быть оформлена с НДС 21% и фирма-покупатель может вернуть НДС.

По договорённости между компаниями можно осуществить сделку любым способом.

 

С 31-10-12 возможно оформить отсрочку выплаты 21% ндс при покупке земельных участков, квалифицированных, как «рустико», а также вторичной недвижимости до конца соответствующего квартала при следующих условиях:

— и покупатель и продавец должны являться юридическими лицами и сдавать соответствующие декларации НДС (ежемесячно, или ежеквартально),

— покупатель должен предоставить продавцу письменную декларацию о том, что он является юридическим лицом и плательщиком НДС,

— продавец должен предоставить покупателю письменный добровольный отказ от получения НДС в момент сделки.

Соответствующая сумма НДС вносится покупателем по взаимозачёту в налоговую от имени продавца в конце соответствующего покупке квартала.

 

Если покупать недвижимость у нерезидента Испании:

Если продавец не является резидентом Испании, то покупатель должен удержать обеспечение в размере 3% от стоимости покупки и перечислить его в налоговое управление.

Если продавец нерезидент, то в момент продажи ему недоплачивают 3% от стоимости. Но, если при продаже собственник не получил дохода и цена покупки и продажи была одинаковая, то он имеет права в течении последующих 4-х месяцев вернуть эти 3%, если он платил налог нерезидента (см.описание ниже).

Если прибыль существует, то от прибыли выплачивается налог 24% (для резидентов Евросоюза — 19%).

Если этого не сделать, то налоговые власти будут считать недвижимость как актив, который обеспечивает налоговые обязательства продавца по уплате налога на прирост капитала.

 

Другие расходы, общие для обоих случаев

Комиссия агентства

Комиссию агентству платит продавец, если не оговорено иное.

 

Вознаграждение юриста

Настоятельно рекомендуется нанять юриста в процессе покупки недвижимости. Юрист составит и проверит контракты на их соответствие интересам покупателя и сможет объяснить все законодательные и административные вопросы, которые могут встретиться. Также он должен провести все необходимые проверки собственности (право владения продавца, предыдущих владельцев, разрешения и т.п.) и организовать сбор всех документов, требуемых для совершения сделки (регистрация недвижимости, оплата налогов и т.д.).

Вознаграждение юриста, или Abogado по-испански, будет зависеть от объема заказанных услуг и от сложности сделки. Большинство берет около 1% от цены покупки. Некоторые юристы могут запрашивать 1,5% и более, что чересчур. Наши юристы выполняют все действия по оформлению всех документов за 1%.

 

Стоимость ипотеки

Если для покупки недвижимости используется ипотечный кредит, то это ведет к нескольким дополнительным расходам. Прежде всего, будет оценка недвижимости, проведение которой будет требовать кредитная организация перед выдачей ипотеки. Оценка оплачивается покупателем и стоит примерно € 200-600. Далее, будут расходы на открытие ипотеки — 1%, страховка недвижимости и страховка жизни. Они могут различаться в зависимости от кредитора и даже от политики его различных филиалов. И в итоге, ипотечный кредит увеличит стоимость услуг нотариуса.

 

Расходы на нотариуса

Гербовый сбор платится по фиксированной ставке в 1 % от суммы покупки. Этот сбор и НДС платятся покупателем.

Услуги нотариуса практически всегда оплачивает покупатель и их величина пропорциональна цене недвижимости, задекларированной в документах продажи. Для верности следует ориентироваться на 1-1,5% от декларируемой стоимости сделки. В редких случаях однако расходы на нотариуса составляют 0.5% (или меньше) от цены. Это зависит от нотариуса.

 

Расходы на регистрацию собственности

Расходы, связанные с регистрацией сделки в регистре собственности также почти всегда оплачиваются покупателем, и рассчитываются, исходя из задекларированной стоимости недвижимости. На них следует выделить 1%, хотя опять же, расходы зависят от самой недвижимости и региона и могут быть значительно ниже.

 

Банковские расходы

Вероятно, что оплата за недвижимость потребует выписки банковского чека покупателем. Для того чтобы это сделать, ему будет необходимо открыть счет в испанском банке и перевести на него свои деньги, предназначенные для покупки. Стоимость перевода может доходить до 0,4% от его суммы (в банках Испании). Выписка банковского чека может обойтись в 0,3-0,6% от его суммы. (Эти расходы могут возникнуть лишь в случае такого вида расчёта и при оплате суммы в банк отличный от банка, где Ваш счёт). Переводы из банков в России нужно уточнять в конкретных банках. (можете обратиться к нам за консультацией и мы объясним Вам какие более удобные и выгодные переводы из банков России.)

 

Стоимость мебели

Бывает, что недвижимость необходимо меблировать. Стоимость мебели полностью зависит от желаний покупателя. Тем не менее на основе очень обобщенной практики стоимость нормальной новой обстановки 2-спальной квартиры получится в пределах € 5. 000-15.000. Конечно же, пределов тому, сколько можно потратить, нет, а с другой стороны вполне справиться с этим делом менее, чем за € 5.000 при очень плотном бюджете.

 

ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ИСПАНИИ

Безусловно, будут расходы, связанные с владением недвижимостью в Испании. Некоторые из них будут приходиться на её поддержание — уборка, ремонт, коммунальные счета и т.п. Они определяются размером и типом купленной недвижимости. Очевидно, что большая вилла с садом и бассейном будет требовать усилий и расходов на её содержание больше, чем маленькая квартира. Для услуг уборки верной для всей Испании будет цифра € 10-12 в час.

 

Наряду с этими расходами на содержание, у владельцев недвижимости в Испании есть ряд расходов в форме налогов и платежей:

Налог на недвижимость (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles – IBI)

Это местный муниципальный налог на владение недвижимостью, не зависимо от того, является собственник резидентом Испании или нет. Считается на основании кадастровой оценки (административная оценка, которая обычно ниже рыночной стоимости, иногда существенно) по ставке, которая устанавливается муниципалитетом. И указать её точную цифру невозможно. Предоставить данные возможно только на конкретную недвижимость.

 

Федеральный налог на недвижимость нерезидента (Impuesto sobre la Renta de No Residentes – IRNR) — правильное название ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ НЕРЕЗИДЕНТОВ

Нерезиденты, которые владеют недвижимостью в Испании, платят ежегодный подоходный налог, который варьируется в зависимости от того, сдается недвижимость или нет.

 

Когда недвижимость не сдается в аренду

Нерезиденты-владельцы недвижимости, которые не сдают её аренду и не имеют других источников дохода в Испании, платят подоходный налог на основании кадастровой оценки их недвижимости.

 

Ставка налога фиксированная – в среднем составляет 0,27% от кадастровой стоимости. Этот налог автоматически со счёта не снимается — его расчётом занимаются независимые консалтинговые и бухгалтерские компании.  

 

Чтобы посчитать налоги нерезидента нужна следующая информация:

— копия платёжки муниципального налога на недвижимость (IBI) за тот год, за который нужно подготовить декларацию. Т.е. до 31/12/2011 все нерезиденты, владеющие только 1 недвижимостью на территории Испании должны были уплатить налог за 2010. Нерезиденты, владеющие 2, или более объектами недвижимости были обязаны сдать эту налоговую декларацию до 30/06/2011. Если муниципальный налог платится путём прямого дебета (автоматически снимается с банковского счёта каждый год), то нужно предоставить банковский чек по уплате в 2010 (большинство людей ошибается и приносит за 2011 год), в котором будет указанна кадастровая стоимость недвижимости в 2010 году (valor catastral), а также кадастровый код недвижимости (referencia catastral).

— копия паспорта всех совладельцев данной недвижимости

— номер NIE всех совладельцев данной недвижимости

— точный адрес недвижимости

— адрес проживания в России (или др. стране гражданства)

— банковский счёт для оплаты

  

Налог на недвижимость, которая имеет кадастровую оценку € 100.000, будет таким: если его переоценка была после 1996 года, то нужно было заплатить до 2011 года 264 евро за 1 год (за 2010, 2011 года), за 2012 — 272,25 евро.

Когда недвижимость сдается

Если нерезиденты сдают свою недвижимость и получают, таким образом, доход, то закон обязывает декларировать этот доход и платить налог на него ежеквартально. Ставка налога фиксированная — 24% от валовой выручки. Ставка налога может меняться согласно указу правительства.

Нерезидент обращается к Гестору, который оформляет документы, согласно которым оплачивается этот налог.

 

Принимая во внимание наличие соглашений об избежании двойного налогообложения между Испанией и страной происхождения нерезидента, собственник-нерезидент выплачивает налоги на территории Испании, и подаёт сведения в налоговые органы своей страны об уплате налогов с прибыли.

 

Резиденты Испании платят подоходный налог, исходя из своего дохода, полученного за год. Ставка налога и налогооблагаемая база зависят от уровня дохода, количества источников дохода и возраста налогоплательщика, а также от некоторых других индивидуальных семейных критериев. Годовой доход менее 5.550 евро в год — налогом не облагается.

 

Подоходный налог нерезидента — Renta — оформляется до конца июня каждого года и является сложным документом, включающим информацию как личного характера (брак, дети, инвалидность и т.д.), так и информацию экономического характера (доходы, ипотека, банковские сбережения и т.д.). 

 

Членские взносы сообщества владельцев — Comunidad

Владельцы недвижимости, которая является частью какого-либо комплекса, здания или строения, где общие зоны делятся между другими владельцами, по закону обязаны быть членами сообщества владельцев, Comunidad de Propietarios. Это влечет за собой оплату членских взносов для поддержания общих зон и другого сервиса, за оказание которого проголосует сообщество. Величина взносов меняется в зависимости от площади зон, стоимости их поддержания и дополнительных услуг. Годовой бюджет расходов сообщества утверждается большинством голосов всех владельцев (или их представителей), которые собираются на ежегодные собрания сообщества владельцев.

 

Страховка

Размер страховки недвижимости будет отличаться в каждом частном случае по обстоятельствам владельца и типу недвижимости. Однако её следует принимать во внимание, как расход владельца недвижимости. В любом случае, страховка квартиры в Испании до 100.000 евро не превышает 180 евро в год.

 

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

Местный налог на прирост капитала (Plusvalia)

Особо следует отметить местный налог на прирост капитала, известный как Plusvalia. Это местный муниципальный налог, которым облагается увеличение стоимости земли, на которой построена недвижимость, и который взимается во время передачи прав на такую недвижимость. Он подсчитывается на основании кадастровой оценки собственности. Величина к оплате зависит от того, как долго продавец владел недвижимостью: чем больше период владения, тем выше величина налога.

Этот налог платится продавцом, хотя возможно, что продавцы будут пытаться переложить эту обязанность на покупателя. Такого рода практика неизвестна в регионах Коста Брава и Коста Дорада (Costa Brava, Costa Dorada), хотя весьма распространена на Коста дель Соль (Costa Del Sol).

 

Испанская недвижимость, продаваемая владельцем-нерезидентом, облагается налогом на прирост капитала по ставке 24% (для резидентов Евросоюза 19%), при этом удерживается 3% обеспечение этого налога.

 

Выделим важные моменты:
Налог НДС — IVA на покупку новой недвижимости от строителей — 10% — действует с 01 января 2013 года, налог на покупку вторичной недвижимости на передачу собственности (ITP) составляет 10% с 10. 08.13 г.

Всего расходы на оформление составят около 12,5-14%:

— 10% — НДС — IVA – оплачивается с каждым платежом в соответствующем размере.

— 1,5% — налог на новое жильё, если оно приобретается не для основного проживания или 0,1% — если для основного проживания.

— 0,5-1,5% — расходы по регистрации и нотариальным сборам – оплачиваются при оформлении купли-продажи.

— 1% — за услуги адвоката, оформление договоров и подключение всех коммуникаций.
— другие расходы на страхование недвижимости, переводы, выписку чека и т.д.

При продаже недвижимости в Испании нерезидентами:
В момент продажи удерживается 3% от цены. Далее, если продал за столько же, за сколько купил, то эти деньги возвращают в течение 4 месяцев. Если продал дороже, то возникают обязательства уплатить 24% (для резидентов Евросоюза 19%) от чистой прибыли. Опять же, эта сумма высчитывается с уже выплаченных 3% и разница возвращается в течение 4 месяцев. Если 24% (для резидентов Евросоюза 19%) от прибыли превышают 3% от общей стоимости, то, теоретически, их надо доплатить, но это редко кто делает.

Недвижимость на продажу в Испании — Idealista

Найдите среди 666 722 объектов недвижимости для продажи, опубликованных на Idealista, и найдите дом своей мечты на юге Испании или недвижимость на севере Испании.

Самые популярные места

Найдите свой дом в Альмерия 14 830 объектов Найдите свой дом в Коста-дель-Соль 44 547 объектов Найдите свой дом в Коста Бланка 46 102 объекта Найдите свой дом в Мурсия 24 959 объектов Найдите свой дом в Бенидорм 3 257 объектов Найдите свой дом в Аликанте 63 024 объекта

666 722 объекта по всей Испании

Испанские острова

Хотели бы вы жить на прекрасном острове в Испании? Хорошая погода круглый год, невероятные пляжи и более спокойный ритм жизни… Найдите испанские виллы для продажи на Канарских и Балеарских островах и начните новую жизнь в Испании прямо сейчас!

• Балеарские острова
• Канарские острова
• Эль Йерро
• Форментера
• Фуэртевентура
• Гран-Канария
• Ибица
• Ла Гомера
• Ла Пальма
• Лансароте
• Майорка
• Менорка
• Тенерифе

Испанский Костас

Испанское побережье – одно из самых популярных мест для покупки недвижимости в Испании. Вы можете найти дома на пляже, апартаменты с видом на море и недорогие виллы на юге Испании, вдоль Средиземного моря или любого другого побережья, которое вам по душе.

• Берег Басков
• Коста Бланка
• Коста Брава
• Коста Калида
• Кошта да Морте
• Коста-де-Альмерия
• Коста-де-Кантабрия
• Коста де Гарраф
• Коста-де-ла-Лус
• Коста де Валенсия
• Коста-дель-Азар
• Коста-дель-Маресме
• Коста-дель-Соль
• Коста Дорада
• Коста Тропикал
• Коста-Верде
• Риас Альтас
• Риас Бахас

Автономные сообщества Испании

Каждое из 17 автономных сообществ Испании имеет свою атмосферу и особое очарование. Будь то Андалусия, Валенсия или где-либо еще, вы можете найти недвижимость для продажи в Испании, выполнив поиск по автономным сообществам, которые вас больше всего интересуют.

• Андалусия
• Арагон
• Астурия
• Балеарские острова
• Страна Басков
• Канарские острова
• Кантабрия
• Кастилия-Ла-Манча
• Кастилия-Леон
• Каталония
• Эстремадура
• Галисия
• Ла-Риоха
• Мадрид
• Мурсия
• Наварра
• Валенсия регион

Испанские провинции

В 50 разных провинциях Испании вас ждут тысячи праздников и горы еды, не говоря уже о множестве великолепных домов на продажу. Поиск недвижимости в Испании, от апартаментов до вилл, по провинциям.

• Аликанте
• Альмерия
• Астурия
• Балеарские острова
• Барселона
• Бискайя
• Кадис
• Кантабрия
• Кастельон
• Герона
• Гранада
• Лас-Пальмас
• Мадрид
• Малага
• Мурсия
• Санта-Крус-де-Тенерифе
• Севилья
• Таррагона
• Толедо
• Валенсия

Города Испании

В Испании одни из лучших городов мира благодаря уникальной культуре и архитектуре, которые вы найдете в каждом из них. От испанских городов на побережье до внутренних городов вы найдете широкий выбор недвижимости, от квартир и апартаментов до вилл, выставленных на продажу по всей стране.

• Альмуньекар
• Альтеа
• Барбате
• Бенидорм
• Кальпе
• Эстепона
• Хавеа
• Ла Марина
• Малага
• Масаррон
• Мохакар
• Морайра
• Олива
• Торревьеха
• башня
• Вилламартин

Агенты по недвижимости и эксперты по недвижимости в Испании

Аликанте

1770 Агенты по недвижимости в Аликанте

Энгель и Фёлькерс

94 объекта на Idealista 8 лет на идеалисте

Озон Inmobiliarias

22 объекта на Idealista 3 года на идеалисте

Inmobiliaria CGI International

111 объектов на Idealista 9 лет на идеалисте

Балеарские острова

1335 Агенты по недвижимости на Балеарских островах

GestPropiedad

202 объекта на Idealista 8 лет на идеалисте

Berkshire Hathaway ГлавнаяУслуги Нова Майорка

43 объекта на Idealista 22 года на идеалисте

Сандберг Эстейтс

91 объект на Idealista 4 года на идеалисте

Малага

2131 Агенты по недвижимости в Малаге

Solven SC inmobiliaria

8 объектов на Idealista 8 лет на идеалисте

Саншайн-иммо

34 объекта на Idealista 7 лет на идеалисте

ЭНГЕЛЬ И ФОЛЬКЕРС

47 объектов на Idealista 5 лет на идеалисте

Новости рынка недвижимости Испании

Брюссель отвечает президенту Балеарских островов: нерезидентам нельзя запретить покупать недвижимость

29 марта 2023 г.

Европейская комиссия подчеркнула, что для того, чтобы государство-член ЕС могло ограничить нерезидентов в покупке недвижимости, должны быть «главные причины общего интереса», признанные в прецедентном праве Суда Европейского Союза. (СЕС). Европейский комиссар по финансовым услугам, финансовой стабильности и союзу рынков капитала Мейрид МакГиннесс заявила об этом в ответ на парламентский вопрос депутата Европарламента от Балеарских островов Розы Эстарас.

Читать далее

Усилия домохозяйства по покупке или аренде в Испании составляют около одной трети дохода

27 марта 2023 г.

Доля дохода домохозяйства, необходимая для аренды или покупки дома с двумя спальнями, в Испании приближается к 30%. Усилия, требуемые семьями, которые арендуют свой дом, больше (29%), чем те, кто купил недвижимость (26%), хотя в этом случае около 20% стоимости недвижимости необходимо в качестве первоначального взноса, согласно исследованию. проведено Idealista на основе данных за четвертый квартал 2022 года. Усилия по покупке жилья в Испании Арендное усилие Отличия аренды от покупки Методология Типичная цена дома

Читать далее

Недорогие усадьбы и загородные дома на продажу в Испании от 55K

23 марта 2023

Собираться всей семьей всегда приятно, но для этого нужно иметь оптимальное пространство, а тем более, если речь идет о большой семье. И что может быть лучше, чтобы собрать семью, чем в Испании. Испания — это не только пляжи, но и обширная сельская местность, которая также ждет, чтобы вы ею наслаждались. Получите максимум удовольствия и соберите всю семью в одном из этих замечательных особняков или загородных домов, выставленных на продажу в Испании.

Читать далее

Смотрите больше новостей о

домов и квартир — Idealista

1/33

Вершина

Дуплекс в Cortina del Muelle, Centro Histórico, Малага

1 950 000 € Парковка включена

3 кровати. 238 м² 4-й этаж снаружи с лифтом

Gilmar Real Estate предлагает этот впечатляющий, единственный в своем роде эксклюзивный двухуровневый пентхаус, недавно отремонтированный, расположенный в историческом здании в. ..

Люкс

1/17

Вершина

Квартира в Эль-Пинар, Альто-де-лос-Монтерос, Марбелья

420 000 € Парковка включена

3 кровати. 177 м² 1-й этаж снаружи с лифтом

Впечатляющая квартира, расположенная в современной урбанизации, в привилегированном районе Марбельи, на природном участке в Лос-Альтос-де-Лос-Монтерос,…

1/32

Вершина

Пентхаус в Urbanizacion Club Sierra, Nn, Нагуэлес, Марбелья

635 000€

3 кровати. 276 м² 4-й этаж снаружи с лифтом

Двухуровневый пентхаус с захватывающим видом Этот залитый солнцем пентхаус с южной стороны расположен в популярном районе Club Sierra, недалеко от…

1/25

Вершина

Квартира в Arrabal a Cañas-F Rodeo, 2, Пуэрто Банус, Марбелья

1 290 000 € Парковка включена

4 кровати. 278 м² 1-й этаж снаружи с лифтом

Большая квартира в престижном закрытом поселке Эта роскошная четырехкомнатная квартира расположена в элитном жилом комплексе Эл. ..

1/49

Вершина

Частный дом в Лас-Ломас-де-Нуэва-Андалусия, 10, Лос-Наранхос, Марбелья

2 850 000 € Парковка включена

4 кровати. 396 м²

Дизайнерская вилла с панорамным видом на море и горы Эта очаровательная безупречная вилла предлагает захватывающий вид на море и горы с высоты…

Люкс Вилла

1/38

Вершина

Частный дом на улице Хосе де Эспронседа, 10, Лас-Брисас, Марбелья

1 600 000 €

4 кровати. 227 м²

Современная вилла в отличном месте Расположена в центре Новой Андалусии в Марбелье, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств и в нескольких минутах езды…

Люкс

1/26

Вершина

Частный дом на авенида Томас Паскуаль, 191, Ла-Кинта, Бенаавис

3 350 000 € Парковка включена

5 мест. 759 м²

Безупречная вилла на первой линии гольфа в Ла-Кинта Эта стильная вилла расположена в красивой Ла-Кинта. Вилла расположена на одном из…

Люкс Вилла

1/55

Вершина

Частный дом в Lugar Acedia, Касарес

1 050 000 €

4 кровати. 316 м²

КРАСИВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В РУСТИЧНОМ СТИЛЕ НА УЧАСТОКЕ 10 660 м2. Расположенный в уникальной и красивой долине Ла-Аседиа у подножия Сьерры…

1/28

Вершина

Квартира в Conjunto White Pearl Beach, Romana Playa, Марбелья

750 000 € Парковка включена

2 кровати. 165 м² 1-й этаж снаружи без лифта

Отремонтированная квартира с прекрасным видом на море в Эльвирии, Марбелья. Эта недвижимость расположена в одном из самых востребованных и охраняемых…

1/41

Вершина

Смежный дом в Ломас-де-Пуэнте-Романо, Клуб Ломас-де-Марбелья, Марбелья

1 695 000 € Парковка включена

5 мест. 593 м²

Таунхаус с частным бассейном в Альтос-де-Пуэнте-Романо Этот большой семейный дом, расположенный в Лос-Альтос-де-Пуэнте-Романо, очарует. ..

Люкс

1/30

Вершина

Частный дом в Urbanización Parque Elviria, Эльвирия, Марбелья

1 495 000 € Парковка включена

4 кровати. 228 м²

Современная вилла с 4 спальнями и видом на море. Эта очень приватная вилла удобно расположена в нескольких минутах ходьбы от оживленного центра Эльвирии…

1/37

Вершина

Дом в Параисо-Баррональ, Эстепона

3 550 000 € Парковка включена

6 мест. 723 м²

Потрясающая новая вилла в современном стиле, расположенная на берегу моря, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств и в нескольких минутах езды…

Люкс

1/30

Вершина

Дом в Ла-Кинта, Бенаавис

1 895 000 €

5 спальных мест. 565 м²

Семейный дом в андалузском стиле в эксклюзивном закрытом комплексе напротив гольф-клуба La Quinta, в тихом районе с круглосуточной охраной и. ..

Люкс

1/31

Вершина

Смежный дом в Вальдеольетас-Лас Канселас-Шарбланка, Марбелья

595 000 € Парковка включена

4 кровати. 170 м²

Уютный таунхаус с 4 спальнями, расположенный в небольшом и спокойном поселке из 22 таунхаусов недалеко от центра Марбельи и в нескольких минутах ходьбы от некоторых…

1/28

Вершина

Дом в Лас Брисас, Марбелья

1 750 000 € Парковка включена

4 кровати. 392 м²

Дом большого очарования. Расположенный в тихом тупике, он удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от основных удобств, таких как…

Люкс

1/37

Вершина

Дом в Реал-де-Сарагоса, Марбелья

4 995 000 € Парковка включена

5 мест. 742 м²

Вилла построена в конце 2021 года и расположена всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Он состоит на первом этаже из: прихожей; гостья. ..

Люкс

1/32

Вершина

Дом в Нуэва-Аталая, Эстепона

1 495 000 € Парковка включена

5 мест. 440 м²

Отдельная вилла, расположенная в Эстепоне, в непосредственной близости от Гуадальмины, Сан-Педро, Пуэрто-Бануса и Марбельи. В шаговой доступности инфраструктура…

1/54

Вершина

Квартира на авенида лос Кортихос, Вальдеррама, Сотогранде

725 000 € Парковка включена

3 кровати. 284 м² 1-й этаж снаружи с лифтом

Считается одной из лучших разработок в районе, и на это есть причины. Gilmar Estepona предлагает к продаже Эксклюзивно в этом…

1/53

Вершина

Квартира в Urbanización Costa Natura, Гуадалобон, Эстепона

780 000 € Парковка включена

2 кровати. 92 м² Внешний вид 2-го этажа с лифтом

Квартира на берегу моря, в одном из самых роскошных и эксклюзивных жилых комплексов на побережье Коста-дель-Соль. Он расположен в новом и мо…

1/43

Вершина

Дуплекс в Urbanizacion la Reserva de los Monteros, Рио-Реаль, Марбелья

1 900 000 € Парковка включена

4 кровати. 427 м² Внешний вид 2-го этажа с лифтом

Удивительный двухуровневый пентхаус в Ла-Ресерва-де-лос-Монтерос площадью 427 м2, в роскошной урбанизации на первой линии пляжа и на первой линии гольфа, Мон…

Люкс

1/25

Вершина

Квартира на улице Мар Ризада, Пунта Прима, Торревьеха

215 000 €

2-х местный. 124 м²

Пунта Прима — это комплекс у моря, где вы можете заняться водными видами спорта, развлечениями и пляжами. Он находится недалеко от всех удобств, таких как Z…

1/46

Вершина

Квартира на улице Република Чека, Уэрта-Нуэва, Эстепона

865 000 € Парковка включена

3 кровати. 174 м² 1-й этаж снаружи с лифтом

Фантастическая 3-комнатная квартира с панорамным видом на море, расположенная в объединенном жилом районе Эстепоны, в нескольких шагах от центра. ..

1/54

Вершина

Квартира в Barriada El Velerín, Эль-Велерин, Эстепона

925 000 € Парковка включена

3 кровати. 192 м² Внешний вид 2-го этажа с лифтом

Элегантная и современная квартира с панорамным видом на море на первой линии пляжа на Новой Золотой Миле Эстепоны, расположенная в роскошном…

1/39

Вершина

Частный дом в Санкти-Петри, Чиклана-де-ла-Фронтера

650 000 € Парковка включена

3 кровати. 171 м²

МЫ НЕ ВЗИМАЕМ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ. GILMAR представляет эту уникальную независимую виллу с бассейном в Санкти-Петри, расположенную в нескольких метрах от…

1/34

Вершина

Смежный дом в Ла-Барроса, Чиклана-де-ла-Фронтера

450 000 € Парковка включена

4 кровати. 140 м²

МЫ НЕ ВЗИМАЕМ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ. GILMAR представляет этот уютный двухквартирный дом, расположенный в районе третьего пути La Bar. ..

1/37

Вершина

Смежный дом в Лас-Лагунас — Кампано, Чиклана-де-ла-Фронтера

420 000 € Парковка включена

4 кровати. 174 м²

МЫ НЕ ВЗИМАЕМ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ. GILMAR представляет этот фантастический двухквартирный дом в Чиклана-де-ла-Фронтера, расположенный в…

1/36

Вершина

Частный дом, Ново Санкти Петри, Чиклана де ла Фронтера

1 345 000 € Парковка включена

5 мест. 445 м²

МЫ НЕ ВЗИМАЕМ КОМИССИЮ С ПОКУПАТЕЛЯ Gilmar предлагает вам эту независимую виллу, расположенную в одном из самых престижных и востребованных районов…

Вилла

Единственная в своем роде загородная усадьба.

1/54

Вершина

Поместье в Лимонаре, Малага

3 000 000 € Парковка включена

6 мест. 350 м²

Gilmar Real Estate продает эту впечатляющую загородную усадьбу площадью 9,2 га, 92 000 квадратных метров, расположенную в самом сердце гор.