ЖК Мичуринский парк, цены на квартиры в новостройке Мичуринский парк на официальном сайте ПИК
Озёрная
5 мин
Юго-Западная
10 мин
Осталось 244 квартиры
От 7.2 млн ₽
Выбрать квартиру
Студия
1
2
3+
от
7 165 220
до
22 566 596
242 предложения
О проекте
Видео о проекте
Смотреть всё
Тур по проекту
Загляните в «Мичуринский парк» прямо сейчас — прогуляйтесь по его зелёным дворам-паркам и зайдите в лобби на первом этаже.Двор-парк
Лобби
Жизнь в Мичуринском парке
Дома «Мичуринского парка» образуют кварталы: внутренние дворы — это уютные парки, а снаружи — спортивные площадки, детские сады, школы и пешеходные бульвары. Мы заранее продумали, где жителям будет удобно гулять, отдыхать, играть, бегать, кататься на велосипедах и болтать с соседями.Планировки
В «Мичуринском парке» множество планировок: от компактных студий до квартир для больших семей. Квартиру можно купить с готовой отделкой — и сразу переехать.Планировки
Выберите планировку
1/11
от 25,5 м²
от 9 455 400 ₽
Студия
Смотреть 1 предложение
Экскурсии
В этом проекте пока нет экскурсий. Познакомьтесь со стандартами строительства ПИК в других жилых кварталах вашего города.Запишитесь на экскурсию
Дату и время можно выбрать, экскурсия длится около часа.
Вас встретит гид
Покажет вам дворы, детские и спортивные площадки, квартиру с отделкой и мебелью.
Ход строительства
Ближайшее заселение: 30 апреля 2023, Корпус 1.6Смотреть за строительством
в прямом эфире
Видеообзор
Снято 22 февраля 2023
Кроме квартир
Осталось 21 парковочное местоМашиноместа
Осталось 13 помещенийКладовые помещения
Помещения площадью от 44 м²Коммерческая недвижимость
Новости проекта
Смотреть все
27 февраля 2023
Подпишитесь на аукцион по продаже кладовых в проекте «Мичуринский парк»
6 марта начнутся продажи кладовых в проекте «Мичуринский парк».
13 февраля 2023
Подпишитесь на аукцион по продаже машиномест в проекте «Мичуринский парк»
20 февраля начнутся продажи машиномест в проекте «Мичуринский парк».
06 июня 2022
Старт продаж квартир в новых корпусах «Мичуринского парка»
Начались продажи квартир в корпусах 2.4 и 2.5 в «Мичуринском парке»
Документация застройщика
Похожие проекты
Матвеевский парк
От 7 001 095 ₽
Новое Очаково
20 мин
От 5 959 810 ₽
Все проекты
Торговые центры должны выйти за рамки покупок, чтобы выжить в эпоху Интернета. которые не могут быть воспроизведены в Интернете, например, в больницах и государственных учреждениях.
Люди идут по торговому центру в западном австрийском городе Инсбрук, 20 декабря 2012. REUTERS/Dominic Ebenbichler
Торговые центры должны больше походить на общественные центры с полным спектром услуг, чтобы выжить перед лицом растущего списка несостоявшихся ритейлеров, таких как HMV.
и Blockbuster, сообщили Reuters эксперты по недвижимости на ежегодной выставке MIPIM в Каннах, Франция.
Оборотной стороной этой революции в сфере розничной торговли являются, по мнению экспертов, большие выгоды в области складирования, поскольку все больше товаров отправляется и возвращается по почте.
«Дни отдельного торгового центра сочтены», — сказал Дэвид Робертс, исполнительный директор компании architect Aedas, одной из пяти крупнейших практик в мире. Компания принимала участие в проектах генеральных планов городов в Азии, Европе и на Ближнем Востоке.
«Через 20 лет вы обнаружите, что магазины, торгующие книгами и DVD-дисками, будут заменены сайтами, которые дают людям повод пойти в торговый центр… художественные галереи, образовательные центры, оздоровительные и спа-процедуры».
Флоренсио Беккар, управляющий фондом европейских торговых центров CBRE Global Investors, упомянул о недавней покупке торгового центра в Германии, назвав тот факт, что в нем был большой медицинский центр, «большой плюс».
«Однажды я видел клинику в бразильском торговом центре, где вы регистрируетесь и получаете сигнал на устройство, когда оно готово. А ты пока пойди по магазинам, — сказал он. «Со старением населения в Европе вы можете видеть, что это происходит все больше и больше».
Компания CBRE Investors, которая управляет торговой недвижимостью в Европе на сумму около 14 миллиардов евро (18,2 миллиарда долларов) и 5000 арендаторов, также владеет торговым центром на юге Швеции с библиотекой и местным муниципальным управлением, сказал он.
«Все больше девелоперов торговых центров проведут предварительные переговоры с такими арендаторами, а также с крупными якорными ритейлерами», — сказал Беккар.
Владельцы торговых центров, такие как Land Securities, Intu, Westfield и Klepierre, увеличили количество ресторанов и кинотеатров, чтобы убедить покупателей оставаться дольше, и предлагают рекламные акции для поощрения постоянных покупателей, за которыми можно следить с помощью мобильных телефонов.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЦЕНТРЫ, ПАРКИ ПРИКЛЮЧЕНИЙ
Но некоторые эксперты говорят, что этих шагов недостаточно, в свете прогноза, сделанного в прошлом месяце, что 9Ожидается, что 0% роста розничных продаж в Великобритании, Франции и Германии в период с 2012 по 2016 год, или 91,5 млрд евро, будет приходиться на онлайн-продажи, по данным отдела недвижимости французской страховой компании AXA, которая управляет активами на сумму 43 млрд евро.
Владельцам торговых центров необходимо будет не только изменить внутреннее убранство, но и заимствовать идеи из развивающихся рынков, таких как Дубай и Китай, где центры являются частью более широкой многофункциональной застройки, где люди живут или включают открытые пространства, где они проводят свободное время, сказал Робертс.
«Удобство и интернет-магазины привели к распаду общественных структур, и существует брешь, которую нужно заполнить», — сказал он.
«У многих владельцев торговых центров полное отсутствие видения», — сказал Джо Валенте, управляющий директор JP Morgan Asset Management, который помогает управлять недвижимостью в Европе стоимостью 7 миллиардов евро.
«Самое важное, чего не хватает, это то, что, в отличие почти от любой другой отрасли, они не научились создавать свой собственный бренд. Почему бы не создать bluewater.com?» — сказал он, имея в виду большой одноименный торговый центр на юго-востоке Англии.
«Арендодатели опасаются каннибализма продаж, но через 10-15 лет у них не будет выбора, потому что они все равно будут каннибализованы», — сказал он. Другими словами, все большее число покупателей будет переходить в онлайн, что бы ни делали торговые центры.
«На сайте торгового центра вы можете забронировать парковочное место, столик в ресторане или машину для обслуживания. Почему люди ходят в Ковент-Гарден?» — спросил он о центральном районе Лондона.
«Здесь нет ничего такого, чего вы не найдете больше нигде, но я бы сказал, что это сильный бренд».
Кристиан Ульбрих, исполнительный директор по Европе, Ближнему Востоку и Африке консультанта по недвижимости Jones Lang LaSalle, сказал: «Магазины будут становиться больше и больше походить на парки приключений, которые атакуют все ваши эмоции.
«Например, у Globetrotter есть стена для скалолазания и велосипедная дорожка в магазине во Франкфурте, где можно опробовать свою продукцию», — сказал он о немецком ритейлере верхней одежды и снаряжения.
СКЛАДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
В то время как розничные торговцы и владельцы торговых центров изо всех сил пытаются найти ответы, все согласны с тем, что владельцы складских помещений получают большую выгоду от изменения привычек розничной торговли.
Каждый дополнительный 1 миллиард евро онлайн-продаж привел к тому, что за последние пять лет спрос на складские помещения в Великобритании, Германии и Франции увеличился примерно на 72 000 квадратных метров, говорится в отчете владельца склада Prologis за прошлый год.
«Логистика — это новая розничная торговля», — сказал Саймон Хоуп, глобальный руководитель отдела рынков капитала компании Savills, имея в виду то, как изменение потребительских тенденций повлияет на отношение инвесторов к недвижимости.
«Существует тенденция к тому, что деньги уходят из всех, кроме лучших и наиболее доминирующих в регионе торговых центров, в логистику, поскольку они экономически защищены», — сказал он.
Тот факт, что норвежские и китайские суверенные фонды благосостояния недавно инвестировали в этот сектор, а также сообщение о том, что Брукфилд, крупнейший арендодатель офисов в Нижнем Манхэттене, пытается сделать то же самое, показывают, что на логистическую недвижимость делаются серьезные ставки. — сказала Хоуп.
Доходность высококачественной логистической недвижимости может составлять шесть или семь процентов по сравнению с четырьмя или пятью процентами для лучших торговых центров.
В качестве еще одного примера того, как розничные продавцы могут переосмыслить свои операции, некоторые из них, вероятно, объединятся, чтобы работать на небольших логистических площадках, расположенных недалеко от центра города, чтобы обеспечить доставку в тот же день, услуга, пользующаяся все большим спросом, сказал Ульбрих.
«Проблема, с которой они все сталкиваются, заключается в том, что шоппинг больше не является достаточной причиной для посещения торговых центров».
(1 доллар = 0,7704 евро)
Редактирование: Sonya Hepinstall
Торговый центр Holyoke приветствует европейские бренды, на 98% сдан в аренду new store 17.
jpg Шарлин Франко раскладывает товары в магазине Promod, который недавно открылся в торговом центре Holyoke Mall в Инглсайде.
(Республиканец / Марк М. Мюррей)
HOLYOKE — Retail Group of America за последние недели открыла шесть новых магазинов одежды в торговом центре Holyoke в Инглсайде, что является частью национального продвижения своих брендов в Pyramid Cos.- принадлежащие торговым центрам и знак, по словам руководства торгового центра, солидный, хотя и не впечатляющий сезон праздничных покупок.
Все шесть магазинов одежды — Accessorize, Monsoon, Cortefiel, в котором есть как мужская, так и женская одежда, Promod, Lipsy и магазин детской одежды Sergent Major, имеют европейские корни и принадлежат Retail Group of America, дочерней компании Fawaz A. Alhokair & Co. ., известный как «Alhokair Fashion Retail».
Retail Group of America наняла около 100 человек для работы в своих шести магазинах Holyoke Mall, сообщила представитель компании Мигена Пема.
Retail Group of America заключила национальный договор аренды с торговыми центрами, принадлежащими Pyramid, по всей стране. Но не в торговом центре Pyramid’s Hampshire Mall в Хэдли или Berkshire Mall в Лейнсборо. Ближайшие магазины, кроме Холиока, находятся в торговом центре Crossgates Mall недалеко от Олбани, штат Нью-Йорк.
«Продажи практически не изменились. Мы лишь немного по сравнению с прошлым годом в преддверии праздников», — сказал Рогальский. «Эти магазины находятся в категориях товаров, которые у нас, очевидно, уже есть: мужская и женская одежда, детская одежда».
Если Рогальский хочет улучшить продажи в торговом центре, ему придется бороться со значительными препятствиями. Согласно отчету The Conference Board, опубликованному на прошлой неделе, домохозяйства США планируют потратить в среднем 498 долларов на подарки в этот праздничный сезон по сравнению с 521 долларом в прошлом году.
Организация Conference Board, занимающаяся экономическим исследованием настроений потребителей, сообщила, что около 10 процентов потребителей планируют в этом году потратить больше на праздничные подарки.
Приблизительно 32 процента планируют потратить меньше, чем в прошлом году, примерно столько же людей говорят об этом, как и в прошлом году. В 2011 году 40% заявили, что планируют тратить меньше.
По данным Conference Board, около одной трети покупателей в праздничные дни ожидают, что более половины их покупок будет продаваться по распродаже или со скидкой.
Почти 70 процентов покупателей рассчитывают приобрести часть своих праздничных подарков в Интернете. По данным Conference Board, около 22% говорят, что более половины их подарков будут куплены в Интернете.
В торговом центре Рогальский сказал, что понимает влияние онлайн-покупок, даже сейчас, когда интернет-гигант Amazon.com собирает государственный налог с продаж в Массачусетсе.
«Но всегда найдутся люди, которые захотят потрогать, пощупать и примерить», — сказал он.
Pema подробные цены в магазинах Retail Group of America.
Промод, магазин женской одежды, предлагает товары от 50 до 100 долларов.
